住宅ローン・保険板「事故歴ありでローンが組めた」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2021-10-15 10:28:08

そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

事故歴ありでローンが組めた

コメント  

1191: 住宅ローン組みたいさん 
[2021-09-23 12:32:31]
>>1190 元メガバンク勤務さん

アドバイスありがとうございます。
一度チャレンジして申請しようと思います。
ご丁寧にありがとうございました。
1192: 結婚したら生き方変わった 
[2021-09-24 21:16:58]

属性
自分 年収400万 26歳 勤続4年 大手上場
妻 年収380万 勤続3年
子供1人
頭金は200万程
現在2人共ローンなし、ペアで4000万借入れ希望。

CIC JICCはこれからとります。
ずぼらな性格をしており、この4年で数えきれないくらいの延滞をしてきました(クレカ、消費者金融等) 
プロミス、レイク、地銀のキャッシング合わせて120万ほどの借入れを今年7月一括完済しました。そのため借入は現在ありません。
正直信用情報がどうなっているのか恐ろしいです。クレカは常に延滞してましたし、異動もおそらくついてるかと思います。
妻は信用情報全く問題ないと思われます。


まずは信用情報の確認からでしょうか、、?
異動がついていれば5年は待たないといけないですよね、、、、
それか妻のみでの借入れになりますかね、、??

借入れできるでしょうか、、コメントお待ちしております。
1193: 匿名さん 
[2021-09-26 18:00:13]
>>1192 結婚したら生き方変わったさん

こんにちは。3社の借入で3社とも返済延滞し異動が
ついていたら厳しいですね。
奥さんだけでとありますが銀行、ローン会社、保証会社によっては結婚されてるのに旦那さんで何故ローンを組まないのか?
また奥さん名義でも家族構成を書類に書いたり、保証人として旦那さんの名前を書いたりしないといけないので、旦那さんの返済履歴など知られてしまいます。銀行さん等が理由をしっかり聞いてくれたうえで余程のことかなければ奥さん単体でのローンも厳しいかと思います。
私は40歳地方で世帯年収1000万一部上場企業勤務15年ですが令和6年まで異動2件有り今は返済は全て終わってますが、メインバンクの地銀、知り合いに店長がいる信金全て厳しいと返答がありました。2社とも担当の方が良い方で全ての事情を話したうえで2年前から1年おきに一応審査をして頂き異動が消える前でもローンが通るか保証会社に掛け合ってもらってます。その間は少しでも頭金を増やすために貯金してます。
1度個信を確認したうえでメインバンクの銀行などに言ってお話しだけでもするのはどうでしょうか?あまりいくつも審査に出すと異動のことを知られてしまうのでオススメはしません。
1194: お米 
[2021-09-29 07:42:20]
初めまして。
結婚し、子供もできて一戸建てを購入しようと物件を決め住宅ローンの事前審査を出したら否決で帰ってきました。(三井住友信託銀行) 一行だけですが。。

当方
30歳 勤続8年目 前年度年収511万 借り入れ希望額3400万(フルローン) 頭金200万です。
心あたりは学生の頃からギャンブルにハマってた時期があり、完済は昨年の夏でそのときに解約も致しました。
昨年完済したときにcicで開示したところ、異動はなく-が数個あるだけであとは延滞なく返済していました。
ちなみにキャッシングで借りていたのはアコムとプロミス(リボ)で限度額はそれぞれ50万です。
こんな状況では、やはり記録が消えるあと4年待たないと行けないのでしょうか?
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイスいただけるとありがたいですT^T
1195: 名無しさん 
[2021-09-29 18:02:07]
初めまして
新築を考え地銀に3700万の仮審査を申し込みました。
結果否決でした。
保証会社から3200万で申し込んではと連絡がありました。
これってまだ可能性あるんですか?
詳しい方おられたらアドバイスお願いします。

自分  会社役員 嫁と合算 年収960万
カードローン残200万
車ローン無し
1196: ななし 
[2021-09-30 01:00:31]
ご教示お願いします
夫27歳
年収370万円
勤続年数4年
クレジット無し
消費者金融10万円返済中

6年ほど前にクレジットカードを延滞し、今年7月に完済。
頭金なしで諸費用込の2300万で地銀に事前審査をしましたが否決でした。
不動産の担当の方は信用情報を見てから、ろうきんに申し込んでみましょうと言っています。この場合、信用情報は異動だと思うんですが、ろうきんの審査は厳しいでしょうか?不動産の担当は交渉してみますとは言っていますが、地銀の審査が落ちてるので夫は、ろうきんも無理だと思っています。ちなみに担当の方はローン年数40年の方が審査に通りやすいと仰っていましたが、本当でしょうか?どなたか、ブラックでも通ったなどアドバイス下さい。
1197: 通りがかりさん 
[2021-09-30 23:11:18]
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
1198: 名無しさん 
[2021-10-04 20:53:51]
こんにちは。先日フラットから本審査通過連絡きましたがネットの情報なので変動の方がおすすめと知り
楽天住宅ローンに申し込んだところ事前審査で否決されました。
過去に携帯ブラックありますがCICを確認したら消えてました。プロミスなどで借入時期もありましたが完済(去年)
その他ローンなどもないです。
変動金利で住宅ローンを通したいのですがお勧めなどはありますか?
1199: 匿名さん 
[2021-10-04 21:15:09]
>>1198 名無しさん
そんな悠長なこと言ってる余裕あるの?
1200: 名無しさん 
[2021-10-04 21:43:54]
>>1199 匿名さん
余裕ないですか?
借入2700万で年収450万です
1201: 匿名さん 
[2021-10-04 21:55:54]
>>1200 名無しさん
いや購入の話、進んでないんですか?
1202: 名無しさん 
[2021-10-04 21:58:56]
>>1201 匿名さん
100万払って契約だけ済ませました。
フラットで事前審査に通ってたので。
着工がいろいろあり、12月ごろなので。
工務店に相談したら契約金頂いてるので完成までにローン会社用意してもらえれば良いとの事。
つなぎ融資もなしです

1203: 検討者さん 
[2021-10-08 11:06:37]
3年前?くらいに任意整理。(完済)
消費者1.約50万
2021/2月AMEX通り、3日前くらいにAMEXゴールド10秒可決。
他借入等無し。
消費者、クレカ共に問題なく支払いしています。
子供2人目が出来、そろそろ家を建てたいなと思っているところです。
この状況での住宅ローン審査は厳しいでしょうか?
どなたか教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
1204: 匿名さん 
[2021-10-11 16:39:54]
夫 360万 勤続年数半年 4年ほど前に両親が彼の口座を使い込んだことで引き落としができておらず奨学金を延滞しブラックリスト
私 330万 勤続年数半年 看護師 個信クリア

借入希望4000万

この状態で通るローンはあるのでしょうか?
延滞してしまった分の奨学金は一括返済予定です。
事故情報が消えるまで5年間待たなければならないでしょうか?

地銀では、2000万円なら、、という回答をいただきました。

できたら、4000万円フルローンで組みたいです。
1205: 匿名 
[2021-10-11 20:09:33]
>>1204 匿名さん
地銀で2,000万って言われたのなら、だいぶ厳しいと思います。個信は全部開示しましたか?他にも何か余罪がありそうですが。
1206: 戸建て検討中さん 
[2021-10-13 19:06:11]
レイク50万、10年滞納。先月時効援用。
いつから住宅ローン組めますか?
1207: 戸建て検討中さん 
[2021-10-13 19:09:15]
レイク50万cic異動あり。先月時効援用しましたが、いつから住宅ローン組めますか?
1208: 匿名さん 
[2021-10-13 21:11:19]
>>1207 戸建て検討中さん
50万を払えない奴が住宅ローンは無理
1209: 戸建て検討中さん 
[2021-10-13 23:26:14]
>>1207 戸建て検討中さん

時効の援用が成功したならば、信用情報の異動が消えるのは2ヵ月はかかると言われています
1210: 匿名さん 
[2021-10-15 10:28:08]
>>1209 戸建て検討中さん

レイク時効して5年はCICから消えませんよ。
経験済みです。消してくれる消費者金融もありますが
レイクは消してくれません。

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