今ローンを組むなら、変動金利？固定金利？

[匿名さん]

常に現在を基準にローンを検討するなら、変動？固定？
どちらを選びますか？

[321: 匿名さん]

今の新築は戸建てもマンションもだいたい適応されるのでは。飯田産業グループでさえもそうですし。

[322: 匿名さん]

Sってまだあるんだね。

[323: 匿名さん]

そもそもこの優遇低金利で銀行にどれだけの利益があるのかね。住宅ローンでの収益ってかなり冷え込んでる気がするが。

[324: 匿名さん]

大手の銀行なんかは最高益出してるけど。

[325: 匿名さん]

住宅ローンに関しては、基本的に金利からはほとんど利益は無い。
手数料収入モデルにシフトしてるから新規の融資獲得に必死になってるわけ。
今の最高益はそういう利益で長続きするもんじゃないよ

[326: 匿名さん]

銀行は新規の変動融資には消極的で
安心安全な固定の融資に積極的で
顧客本位で優しいよね

[327: 匿名さん]

それって見方を変えれば、まだまだ低金利競争が続くってことでもあるよね。

[328: 匿名さん]

あと2、3年くらいは続くんじゃない。その後はしらん

[329: 匿名さん]

国債あがってきてるね。もしかしたらここ数年の反動で3年後くらいにはまた2、3％になるかもね。

[330: 匿名さん]

固定金利はいつも一喜一憂で大変だね。

[331: 匿名さん]

変動金利はいつも何かにつけてすがりたいんだね

[332: 匿名さん]

すがるって言われても、金利が上がらないことには話が始まらないからね。

[333: 匿名さん]

今入ってる生保が生活保障できるなら、フラットの団信無しが今選ぶならいいと思った次第です。変動はやはり子育て繁忙期での怖さがあるし、過去最低金利とはいえ団信込みでの固定は少しもったいない気も。フラット0.6優遇がある期間に限っての話です。

[334: 匿名さん]

団信こそ何かあった時の保険として入るべきじゃない？

[335: 匿名さん]

変動派ですが
金利が4%ぐらいになったらビビりますので
お待ち下さい

[336: 匿名さん]

>>334
何度もやりとりされてたかと思いますが

[337: 匿名さん]

フラットなら固定で安心です
金利が固定なので団信なんていりません！

[338: 匿名さん]

固定は毎月金利が変動するから、借りるタイミングが難しいですね。
これから上昇するとすれば、例えば来年入居のマンションだったらそれまでは安心できないですからね。

[339: 匿名さん]

金利が固定されていることが保険になっていると思ってることが不思議すぎるわ。
固定金利（フラット）は保険でも何でもないよ。ちょっと考えればわかる。

[340: 匿名さん]

保険でも何でもなきゃなんなの？