1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
808:
名無しさん
[2020-06-11 19:29:29]
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809:
807
[2020-06-11 23:44:53]
>>808 名無しさん
1Kの賃貸で同棲を始め、結婚したら引っ越す予定でしたが 賃貸・都内築浅で2LDK以上で探すと 買った時の月の支払いとそう変わらないと思ったのと 賃貸の初期費用や家賃をずっと払うことが無駄に感じたので、いずれ買うなら早い方がいいかなと。 3LDKでみなさんどのくらいの広さなのでしょうか? 都内新築5000万以下だと65~70㎡が多いように感じました。 私が購入したところはそのくらいです。 |
810:
匿名さん
[2020-06-12 14:29:08]
>>807 匿名さん
23歳でしょ、絶対買い替えしたくなるから、売れるところを買ったほうがいいと思うけど、もう購入済なんですよね。 売るなら早めにしたほうがいいですよ。微妙なところの中古3LDKは築浅でもないかぎり、魅力ないので、、、 子どもができると価値観も変わりますし、自分も20代前半で住んでいたところと、40歳で住んでるところはあまりにも違っています。 でもそんなお若くて新築3LDKに夫婦二人なんて、うらやましい! |
811:
807
[2020-06-12 17:30:46]
>>810 匿名さん
上司や先輩等、周りの大人はみんなほぼ永住予定で購入してるようだったので、住み替えという発想が最近までありませんでした。 やはり10年20年経つと家に対する価値観も変わる可能性高いのですね。 いつかお金持ちになれたらもっと広くて良い家に住めたらいいなと思ってますが、そのときに今のマンションが売れるかどうかですよね。 |
812:
名無しさん
[2020-06-13 03:13:27]
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813:
戸建て検討中さん
[2020-06-14 16:49:31]
この年収レンジだとハウスメーカーはどこが人気なのでしょうか?家に重きを置くかどうかでも変わってくると思うのですが、、
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814:
マンション比較中さん
[2020-06-19 23:25:59]
4人家族だと70m2でなんとかぎりぎりって感じですねー
70-80m2ぐらいが老後でも広すぎずスペースも無駄にならないので、ずっと住みやすいと思います |
815:
マンション検討中さん
[2020-07-12 15:36:25]
夫(25)年収500万
妻(25)年収300万 預金600万 子なし 検討中:都内新築4500万円を35年ローン(月11万、ボーナス15万) 勤め先は安定企業でかつ毎年6000円ほどの昇給、年齢に応じて昇職試験があり、モデルケースだと35歳で700万、40歳で800万円、45歳で900-1000万円です。 ただこの先、子供が2人欲しいと考えており、マイカーも子供の送り迎えが必要になったタイミングで欲しいなと思います。 妻が正社員である前提だとだいぶ余裕があるのですが、パートになって年収103万以内に抑えたら少しキツくなってしまうと思います。 一応、FPさんに見積もりを出して頂いているのですがコロナ禍もあり不安が拭えません。 現在、3700万円の中古マンションも検討中なのですが、妻は新築希望のようで有難いことに働き続ける意志もあります。 いくら将来年収が上がるとはいってもこのローンは少し厳しいですかね? |
816:
マンション検討中さん
[2020-07-14 00:06:34]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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817:
通りすがり
[2020-07-22 03:49:05]
>>815さん
一般論としてボーナス払いは金利の無駄なのでやめた方がいいです。理由はそこら中のwebで説明されていますのでご覧ください。月の手取りベースで考えたいのはわかりますが、結局のところ年間返済額で考えるべきなのです。次に、子供がいる場合の物件のイメージ(間取り、広さ、周辺環境、教育環境)はできていますか。つまり買い替えになる可能性があるかどうかです。新築中古の現在の価格だけでなく、リセールを前提に物件を判断すると買い替えも選択肢として持てることになります。また、共働きが前提であれば、ペアローンを組めば減税効果を最大化できます。特に中古物件の場合には単独ですと200万までの減税ですが、ペアローンだと815さんの場合はプラス100万程度の減税になる可能性があるのでご検討ください。最後に、産休育休時短勤務、奥様の復職に対する職場の理解がさらに重要なのと、パートであろうと200万稼ぐつもりがあれば103万の壁は意識しない方が世帯収入は増加します。ここは価値観の問題も大きいので夫婦でよくご相談されるといいかと思います。 |
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818:
匿名さん
[2020-07-23 17:05:19]
>>817 通りすがりさん
御返答ありがとうございます。 リセールは特に考えておらず永住しようと思っております。 そのため、ハザードマップや周辺環境も調べました。 住宅ローン控除が13年間適用されるためその間は時短勤務等で現在の職場で働いてもらい、その後はパートで扶養に入れようと考えております。 ちなみに妻の職場には時短勤務の女性社員が多数いるのでその点の理解は大丈夫かと。 夫婦でしっかり今後のライフプランを話し合いたいと思います。 |
819:
マンション掲示板さん
[2020-07-26 16:00:02]
ご意見お願い申し上げます。
夫(30歳) 額面520万(医療系国家資格) 妻(27歳) 額面370万(医療系国家資格) 子なし(将来的に2人希望) 貯蓄 有価証券等諸々合わせ 200万程度 オートローン残り200万 物件価格 4500万(新築マンション) 諸費用(オプション料金含め) 400万程度 頭金700万程度(諸費用含む) 結婚式などのイベントは終えており、貯蓄も減りましたが、これから年300万弱は貯蓄していけそうです。 金利は変動で借りる予定で、ボーナス払いなし、月13万程度(諸費用込み)の支払いになる予定です。 この条件では厳しいでしょうか? ご意見よろしくお願い申し上げます。 |
820:
マンション検討中さん
[2020-07-26 16:52:24]
>>815 マンション検討中さん
私も似たような給与レンジの企業で働いていて現在33歳ですが、私含め奥さんがパートの人でも4000万から4500万くらいの物件を買うのが標準的ですよ(大阪なので東京よりかなり安いですが)。 中古で3700万円の物件は安いですが、仲介手数料や新築と中古の住宅ローン控除の差を考えると、4500万の新築と総コストは500万低い程度になると思います。 まだ昇級前で実感はないかもしれませんが、支払い能力は十分におありだと思うので、立地や間取り等含めて納得できる方を購入されればよいと思います。 また、ペアローンは住宅控除を最大化できるメリットがありますが、もし夫が病気や死亡により収入がなくなったとき、妻は低い収入で1人で子育てしながらローン残債を返していく必要があるのでバランスは考えてくださいね。(私の場合は、ペアローンにせずガン+全疾病補償つきのローンに加入することで私の生命保険がわりにしています) ご参考まで。 |
821:
戸建て検討中さん
[2020-07-28 20:30:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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822:
評判気になるさん
[2020-08-16 11:52:26]
年収から手取りは650~800万くらいで
無理して25%を住居費にすると165万~200万 月換算で14万~17万円程度ですね。 マンションだと6万、戸建てなら3万を修繕費などにして マンションは8~11万、戸建ては11~14万です。 ローンは3300~4600万、戸建ては4600~5800万が少し無理した価格でしょうか。 0.5%の35年でざっくり計算で |
823:
評判気になるさん
[2020-08-16 11:57:19]
>>822の計算はボーナスを当てにしています。
年4ヶ月のボーナスの前提でボーナスを組み込まない場合は およそ75%のローン設定になります。 預金が有る場合も住居費に全振りするのは異常なので 預金の25%を住居費と設定して買うと健全です |
824:
e戸建てファンさん
[2020-08-16 14:47:13]
いつも楽しく拝見しております。
世帯年収900万程度ですが(夫700万、妻200万、30歳)5500万借入で戸建購入しました。 健全かどうかはわかりませんが、 まったく不都合なく、返済はできております。 一括払い以外は常に何らかのリスクはあるので、最後は個々人の判断の問題です。 個人的には、安く妥協せずに購入できたので、日々それが仕事や家庭を頑張れる一因になっています。 住まい購入の際にはお金以外にも様々な要素が絡んできます。 お金関連で後ろ向きになるだけでなく(不安になりすぎずに)、最後はご自身の決めた方向で頑張ればいいと思います。 雑談失礼しました! |
825:
評判気になるさん
[2020-08-17 05:45:39]
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826:
評判気になるさん
[2020-08-17 06:17:24]
>>824 e戸建てファンさん
要約すると 妥協せず借金して満足感がある 借金があるので働き甲斐がある だから心配などせずにというお話でしょうか 住居費が増える分は貯蓄、教育費や 生活費を削るか節約する結果にしかなりません。 将来や生活のゆとりを削るのでは本末転倒ではないでしょうか 買える買えない 払える払えない こんな表現が出る時点で無理が出ています 先ほども書きましたが将来の投資になるなら良いのですが 大半のひとは見栄や勢いで大借金を抱えます 30才だと子供が何人出来るかも不透明です 住居費のために子供の数を制限するとか 住居費のために子供を作るのを遅らせるとか もし、そういった考えが少しでも頭をよぎるようなら 客観的に考えれば人生の優先順位が異常だと思われます |
827:
匿名さん
[2020-08-17 07:10:04]
夫(33歳) 額面450万(公務員)
妻(32歳) 額面400万(公務員※育休中のため今は0円。来年復帰) 子1人(将来的に2人希望) 貯蓄 家購入後1000万円残る予定 物件価格 土地1300万+注文住宅3500万=4800万円 フラット35で借入・ボーナス払いなし 頭金2割入れると金利が下がるので、 頭金 960万 借入 3840万の予定です。 土地代はつなぎ融資を使いたくなくて、夫両親に借りたため、その返済が1000万円、住宅ローンのような形態で返済しています。 (金利はネット銀行の住宅ローン変動金利、期間は両親が80歳になるまでに返済できるようにという税理士さんのアドバイスを元に25年としました) ママSNSで相談したところ子供の教育費や固定資産税を考えると無謀と言われました。 子供は大学から私学を考えてます。(大学も国公立にいける能力があればそうしてもらいたいですが(^_^;)) アドバイスよろしくお願いいたします。 |
828:
匿名
[2020-08-17 08:01:08]
>>827 匿名さん
フラット35は金利の無駄ですし、貯蓄があるなら変動でいいかと 車は数台必要、大学は仕送りが必要なら厳しいですが、それらがないなら大丈夫だと思います。お金を派手に使ってる様子がないので |
829:
匿名
[2020-08-17 08:02:11]
>>822 評判気になるさん
なんで手取りで考えるの?返済比率は額面で考えるもの |
830:
e戸建てファンさん
[2020-08-17 10:11:31]
>>826さま
要約ありがとうございます。なんというか、あまりにも色々なリスク(ようなもの)を見過ぎて、家を買えていない人がいるので、適正にリスクを見た上で、最後は判断してくださいということを申し上げたかったです。 ちょっと話は変わりますが、子供の数議論においても、「十分な教育」を判断するにしても、いわゆる教育資金相場の2000万貯めていなければ生んだらいけないの?みたいな話です。貯めるごとに年齢も増えていくので、早いうちに判断することも大事だと考えております。 よろしくお願いいたします。 |
831:
e戸建てファンさん
[2020-08-17 10:15:08]
>>825さま
ありがとうございます!土地のリセールバリューが4000万程度なので、土地代が10パーセント下がっても、10?13年住めば賃貸家賃負担と同じくらいの負担認識です。(一応不動産屋をしているので、そのあたりも判断して購入しました。) FPにも確認済みで、子供3人までなら育てられると言われています。(もちろん十分な教育資金かは微妙ですが、高校まで公立想定です)よろしくお願いいたします。 |
832:
評判気になるさん
[2020-08-17 10:21:57]
>>829 匿名さん
額面は、まさに生活を無視した考え方ですね 銀行や不動産屋が自分の都合だけで言うなら額面になるでしょう ユーザー視点なら生活の実態は手取りになります その中で何割を人生の三大費用と生活費に割り振るかです 生活費 老後費用(貯蓄や投資や保険) 教育費(欲しい子供の人数) 住居費は生活費の一部という要素も有りますが 額が際限なく大きくなるので別で考えるのが良いでしょう 基本的に銀行や不動産屋は生活や将来はどうでもいいので最大限高く借りさせようとします 私の感覚では、それは資本主義のなれの果てで 本来はユーザー視点での業務が社会的責任だと思いますが。 ということでユーザーを札束としか見ていない不動産屋の額面計算よりも 自分の生活に根付いた手取り計算がお勧めです |
833:
評判気になるさん
[2020-08-17 10:26:43]
>>830 e戸建てファンさん
産んではダメではなく アナタの人生の優先順位を考える話ですね 子供の数や時期の制限をしてでも借金して住居費に振る それって一時の気分で優先順位間違えてないですか?という話です もちろん最終的な結論として老後や教育費の余裕を削ってでも住居の満足に振るのは個人の自由です 優先順位を間違えてなければ良いのではないでしょうか |
834:
匿名さん
[2020-08-17 11:10:24]
>>828 匿名さん
ありがとうございます。 車1台は必要ですが、妻は公共交通機関で通勤なことと、大学もおそらく市内に行くので大丈夫かと思っています(^^; 家は家族の舞台、とある建築士の方がおっしゃっていました。 確かに家に贅沢しすぎるのもよくないかもしれません。でも、安いけど気に入らない家を買うのもどうなんだろう…と思います。それなら賃貸に住む方が良いです。 安全で生活しやすく、好きなインテリアの家で家族の歴史を作っていけたらいいな、と思います。 |
835:
通りがかりさん
[2020-08-17 11:35:09]
自分(34歳) 840万
妻(33歳) パート 扶養範囲内 子1人 小学校1年 貯蓄 600万 物件価格 建売3,280万 持病があるためフラット35 頭金 700万 他諸費用、その他 借入 2,580万 他の借入は無し 車一台 プリウス 一般的なサラリーマンの買い方かなぁと個人的には思っております。ようやく引渡しが来るので楽しみです。 |
836:
名無しさん
[2020-08-17 12:15:51]
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837:
評判気になるさん
[2020-08-17 12:28:16]
>>834 匿名さん
家族の歴史を作るのに子供の数を制限するような結果にならないことを祈ります 狭くても古くても子供たちとの思い出や歴史は輝かしいものですからね もっと言うと家族の歴史を作るのに新築は不必要です 不動産屋がアホを騙すために言うセリフを真に受けずに自分たち中心に考えましょうね 年収800~は裕福だと勘違いしがちです 貧しくないだけで生活、住居、教育、老後のどれか1つ贅沢にすれば他は節約生活です 将来は分かりませんが、開き直って大借金ではなく自分の価値観を見つめて、 住居にかけるべき費用をキチンと考えましょう 整理できなければ手取り月収の25%です |
838:
e戸建てファンさん
[2020-08-17 12:56:02]
>>833さま
ありがとうございます。確かにそうですね。住居費に多額を費やして、子供産めないのは本末転倒というのは全く同感です。 現状5500万借入で、子供2人、ゆくゆくはもう1人産む予定ですが、年数回の旅行や貯金、学資保険、ニーサ積立、自社株購入など適宜行えております。生活レベルもそこまで落としておりません。 なんとなくこの掲示板だと現状の年収だと4000万台が適正という結論になりがちだと思ってまして、「5000万台でも(将来貯蓄含めて)普通に暮らせているよ!」ということをお伝えしたかったのかもしれません。 色々と会話くださりありがとうございました! |
839:
通りがかりさん
[2020-08-17 13:44:31]
>>836 名無しさん
政令指定都市でもうすぐ築2年になるので、700万値引で購入しました。 |
840:
評判気になるさん
[2020-08-17 16:58:45]
>>838 e戸建てファンさん
全体考えての結論なら良いのではと思います 教育費も環境に依りますしね 公立が当たり前の地域や私立中高一貫が当たり前の地域 老後も親の遺産によって人それぞれでしょう 大事なのは周り、特に不動産屋に流されて勢いで大借金しないことですね 自分たちの長期プランの生活があって、 そこにフィットするのが理想の家だと思います 正直なところ一戸建ての方は破綻しないと思っていますが マンション、特にタワマンなどは維持費が大きいので 買える買えないで考え出すと非常に危ういので ここの人たちに冷静に考えて欲しいという気持ちです 借金の重さは人それぞれなので安易に煽るような不動産屋については反社会的だとすら思います |
841:
匿名さん
[2020-08-17 17:01:07]
>>837 評判気になるさん
ありがとうございます。 元々一人っ子希望で、二人目も欲しくなったらでいいかなー…とゆるく考えていたので子供の数を制限することにはならなそうです(^^)うちは旅行や趣味にはそこまでお金もかけないので…家にはこだわりたいですが、それ以外は質素な暮らしで満足です! 手取りはボーナスも入れてならすと25%以内です。安全を考えて行こうと思います! |
842:
戸建て検討中さん
[2020-08-18 01:30:40]
おしゃれが好きな人に対して、
全身ユニクロでも生きていけるよ!服や靴にお金かけなくたって人生楽しめるよ! って言ってるように感じました。。 |
843:
マンション検討中さん
[2020-08-23 23:24:20]
夫(35)額面 420万
妻(28)額面 540万 貯蓄 600万(独身時代の貯金も含め) 物件価格 4700万(新築マンション) 頭金(諸費用含)400万 借入金 4500万(変動金利0.5%想定) 入籍一年目で、現状子なしですが将来的には2人欲しいと思っています。 月の貯金額は15万円前後で、共同貯金は一年で200万円程度になりました。 FPには問題ないと言われましたが夫の収入が低いため、自分が産休や育休を取得した際にやりくりできるか心配しています。 シミュレーションしてもらったところ、毎月の支払いは13万前後となりますがこの条件だと厳しいでしょうか? ご意見いただけると助かります。 |
844:
名無しさん
[2020-08-24 00:19:05]
|
845:
匿名さん
[2020-08-24 06:52:41]
>>843 マンション検討中さん
子ども考えると時間なくて焦ってるのかもだが 子ども考えると教育費は考えないと厳しくなる 共働き子ナシで片方の給料分の貯金出来てもそれは当たり前 支払いは出来るだろうが子どもにかける費用と育児中の収入が見通せてない 地域にもよるが周りの中間層が私立中学行くなら私立行かない選択肢はないし 色々考えると私立が最適かもしれない そうなった時に 贅沢気分のため、周りにマウント取りたいから 金が無くて選択できませんでは困るだろ、教育費は青天井だからな 住居費を無理無い生活に必要な額に抑えておけば後悔はしない 子ども出来てからじゃないと子どもの優先順位は分からないかもしれんがな |
846:
匿名さん
[2020-08-24 07:16:52]
今の時代、専業主婦より共働き家庭の方が多いから、考え方は変えないといけないんじゃないかなぁーと思いますけどね。
明らかに住宅の価格は共働きの年収を前提に設定されていますよ。 |
847:
匿名さん
[2020-08-24 12:45:14]
>>846 匿名さん
それが少子化の原因な気もしますがね 共働き推奨、出産推奨、育児推奨 年収と専業だから得られる幸せ 冷静に判断してほしいとこですね 金なんて年収3000ぐらいないと不安が広がる方向です そんな人生より入ってくる金額内で家族で笑える空間を作る方が幸せですね 親戚の年収2000万の人と近所の年収500万の子ども3人全員に孫有りの人を見て思います |
848:
名無しさん
[2020-08-24 14:30:58]
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849:
マンション検討中さん
[2020-08-24 14:32:58]
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850:
匿名さん
[2020-08-24 14:51:20]
少子化問題なんて言われたら一国民にはどうにもできないので、知ったことではないです笑
あと、出産後復帰できないような企業・職業なのにペアローンや収入合算しますかね? 子供に障がいがあった、とか想定外のことが起きたら大変ですけどね。でも子供に障がいがあることがわかって、奥さんは仕事復帰して旦那さんが転職・働き方を変えて、育児に時間を取れるようにしたご家庭もありますよ。 奥さんばかりが考えないといけない問題ではないですよね。 |
851:
匿名さん
[2020-08-24 15:04:08]
|
852:
匿名さん
[2020-08-24 15:57:48]
??
人それぞれ幸せって違いますから、 子供産むのが幸せとか、 住居にお金かけすぎない方がいいとか、 そちらこそ決めつけないほうがいいですよ。 もう時代が違うので。。 |
853:
匿名さん
[2020-08-24 17:22:08]
>>852 匿名さん
二人欲しい相談者さんと子どもだけが幸せじゃない論者さんか 金と見栄の張れる住宅の方が大事って価値観の人も居ますね そりゃ子どもだけが幸せでは無いですがどっち優先かは考えないといけないってことです 一般的には不動産屋に騙されて本末転倒やっちゃう若い人は多いですからね 都心のマンション買って子ナシで余裕のアーバンライフも悪くないですが それでも私は本末転倒って言い切りますね 殆どのひとは同じかなと思いますが |
854:
マンション検討中さん
[2020-08-24 22:00:28]
>>843ですが、皆様ご意見ありがとうございました。やはり無謀ですよね。二人ともそこまで住宅にこだわりがないので、予算を下げもう一度色々と再検討したいと思います。
子供も必ず二人欲しいわけでもなく、私立に通わせたい願望もないためその辺の養育費も試算してみます。 |
855:
匿名さん
[2020-08-25 10:00:29]
子供は可愛いですよ!
でもいずれは巣立っていくので、 その家に長く住むのは夫婦二人。 その視点を忘れちゃダメかなぁと思っただけです。 見栄のために高いお金を払うのはバブル世代くらいまでじゃないでしょうか笑 今の若い人は現実的ですよ! 耐震性とか断熱とか、性能面でも多少はお金使わないと、ローコスト住宅で結局維持管理、光熱費にお金がかかったら本末転倒です。。 でも子供一人でもできてから家を買った方がいいかなぁとは思います。子供ができる前とは土地探しの視点から変わりました。 |
856:
匿名さん
[2020-08-25 12:43:28]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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857:
匿名さん
[2020-08-25 13:02:31]
子供ができてからの方が子持ちの目線で考えられるようになるから、いいなーと思いました。
学校に近い方がいいかな…庭で遊ばせたいな…とか保育園に預けられるのが何月からだから…とか現実的に考えられるじゃないですか。 あとは子供部屋の間取りとかですかねぇ。 周りには賃貸もいれば持ち家もいるし様々でみんなそれぞれ幸せそうですが…。 [削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当] |
858:
戸建て検討中さん
[2020-08-25 13:03:03]
32歳の時に世帯年収(妻は専業主婦で0収入、子供なし)900万円超で5100万円の建売をフルローンで購入しました。
子供1人で普通に生活していれば、教育費用や老後の蓄えも十分できるという感覚を持ちました。ですが、子供が2人になると、まぁまぁ倹約に生活しないと貯金はできないなという感覚です。(倹約できる方なら全然余裕だと思いますが。) その後、35歳になって子供が2人になり一時はお金のことが不安でストレスになりましたが年収が幸運にも1250万円超になり、そこからは余裕になりました。ある程度好きもの買ったり、旅行したりしても買っても十分以上に蓄えができるようになりました。 購入した満足感でいうとかなり満足してます。戸建は広く・子育てもしやすい、妻も喜んでいるので当時ちょっと背伸びして買ってよかったなと思っています。(東京なので背伸びしないと希望の物件が買えなかったというのもありますが。) |
859:
匿名さん
[2020-08-25 16:19:34]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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860:
マンション検討中さん
[2020-08-25 17:58:28]
私29歳500万、妻29歳450万の子なし夫婦です。東海の都心部駅5分、最上階2LDKで5000万の新築マンションを検討中です(タワマンではありません)頭金は諸費用のみで5000万フルローンの予定です。
私は一般企業で、30代で700万代、40代で800万前後というような形態、一般的な妻は正社員になります。 子供は5年以内に2人授かりたいと考えています。 妻は50歳くらいまで働く意向です。 問題は2LDKなので、10?15年後に買い替えをしなければならないといことです。都心部駅近、最上階ということでリセールが全く期待できないことはないかと思いますが、希望額で売れなかった場合、がんじがらめになる可能性もあると思います。 同じような状況で、購入を決意された方、断念された方いらっしゃいますでしょうか。 また買い替え前提で5000万のマンションを買うこと自体現実的ではないでしょうか。 |
861:
匿名さん
[2020-08-25 19:46:14]
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862:
匿名さん
[2020-08-26 06:41:22]
相談先が不動産関係者の居場所になると買うのを勧める話しか出てこないですね
現実的な住環境への消費配分を決めてから買えば後悔は無いと思います 将来は誰にも分かりません その時に土地建物が強いか投資+現金が強いか マンションの場合、土地建物が強いのは基本的に 賃貸費用>ローン支払い+管理修繕費+固定資産税+その他経費 であって且つ土地建物が上げ基調の時かと思いますが 今後土地建物の査定価値下落が緩やかなら安く住める可能性もありますが これもまた誰にも分からない話です もし、資産になるとか、お得と断言する人が居たら嘘をついてるのでご注意ください |
863:
匿名さん
[2020-09-07 09:09:28]
夫(29) 額面550万 公務員
妻(29) 額面400万 会社員 現在は子なし、2人希望 貯蓄:900万 地方で注文住宅を新築 土地:1500万 建物:3500万 頭金500万、借入4500万 35年ローン は無謀でしょうか? 妻は子供が生まれたら育休をとり、小学校低学年までは時短の予定です。 ご意見お聞かせください。 |
864:
e戸建てファンさん
[2020-09-07 09:14:03]
奥さんの収入減考えるなら4000万くらいの方が…
地方なら4000万でも充分良い家建つかと |
865:
名無しさん
[2020-09-07 12:01:15]
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866:
e戸建てファンさん
[2020-09-07 20:33:17]
夫750万31歳
妻250万29歳 子供2人(1.3歳) 土地建物5500万(土地4000、建物1500)+諸費用 5500万ローン、諸費用は貯金から捻出 諸経費支払い後の貯蓄300万 でローンを組みました。 ・小中までは公立に通わせる前提 ・建物は諸事情で安く建てられた ・親の介護はなしの前提(施設に入るため) ・土地の比率が高いため、20年後売却しても住宅ローンの返済が可能(土地価値が下がりづらい駅近立地などを加味) という与件で、ローン借入を決断しました。 この板を読んでいると大分借入額に乖離がありますが、特段普段の生活には苦労していないです。貯金も月3-5万程度行なっています。 ローンが3500?4500万くらいの方が多いように思いますが、その分貯金を多くされているということでしょうか? どういう考え方でローン額を判断したかなど、情報交換できれば幸いです! よろしくお願いいたします! |
867:
名無しさん
[2020-09-07 20:48:52]
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868:
e戸建てファンさん
[2020-09-07 21:04:08]
>>867 名無しさん
ありがとうございます。 どこまでを貯金というかによりますが、月ベースでは 株3万 ニーサ1万 学資1万 確定拠出年金1万 は固定で引かれていってます。 そのほか、年二回のボーナス時に30?50万くらい貯金しております。 学資、ニーサ、確定拠出は下ろすのが大変なので、株の3万+αだけが貯金の感覚です。 |
869:
戸建て
[2020-09-07 21:05:42]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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870:
e戸建てファンさん
[2020-09-07 21:46:58]
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871:
匿名さん
[2020-09-09 19:03:27]
しきりに、頭金を云々言う人がいるけど、今の金利わかって言ってます?
頭金入れず、ローン控除をフルに受けて、期間終了とともに繰り越して返す方が明らかに有利でしょうが。 年いったおっさんかと想像しますが、自分の時代がそうだったから、今の時代にも当てはまると考えて助言しても役に立ちません! |
872:
名無しさん
[2020-09-12 15:55:45]
はじめまして。
夫34年収1000万 妻34私年収103万 今は週3程度のパートなのでシフト増やせば 頑張ればもう少し頑張れるかと) 子供2人 土地建物4600万 頭金1100万 住宅ローン額3500万 35年ローン 住宅ローン以外でのローンは ないので大丈夫でしょうか? また夫婦ともに車2台所有してます。 子供の習い事等は、変わらず 続けてあげたいです。 今審査中なので まだこれからの生活感が 分かりません。 少し不安です。 見合っているのかな。。 |
873:
検討板ユーザーさん
[2020-09-12 16:09:35]
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874:
名無しさん
[2020-09-12 16:34:46]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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875:
eマンションさん
[2020-09-15 00:12:41]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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876:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 00:18:40]
>>866 e戸建てファンさん
世帯年収950?1000万くらいです。 家賃2LDKで15万、3LDKで18万の地域に住んでるので4400万のローンで中古マンション買いました。 管理費や修繕積立金もあるので住居にかかる月々の費用は同じくらいかもです。 だいたいですが貯蓄系の保険、iDeCo、NISA、現金入れて年間300万ほどの貯蓄をできる額で住宅費を決めました。 |
877:
eマンションさん
[2020-09-15 00:27:17]
>>866 e戸建てファンさん
うちも似たような土地の値段。 地方のまあまあ都会、急行がとまる駅で、建物は飽和状態だからマンションが新規で建ちにくいエリア。学区もよい。駅近のマンションは中古でも高値で取引されるし、すぐ売れる。 3LDKが主流で3000万前後のものが早く売れてる。 でも戸建は動きが厳しいよ。処分するのに、かなり時間がいると思う。4000万の土地を買いたくても、ローン通る人がどれだけいるか。買ってくれる人がいなきゃ、ただのお荷物だからね。建物も別に必要だし。 自分たちが快適に過ごすために購入し、老後の費用は別に用意する覚悟で買えば安心だと思う。子供に負の財産にならないものを遺してやれるかなくらいの気持ち。 ローン減税満額受けたら全力で繰上するために、貯金は手元に残してます。 |
878:
名無しさん
[2020-09-15 11:10:53]
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879:
名無しさん
[2020-09-18 10:14:40]
世帯年収950万で、3700万の新築マンション買いました。
DINKSだしお互い物欲もないから、このままの状況が続けば余裕だけど 人生何が起きるかわからんので、投資したり副業したりして備えてます |
880:
名無しさん
[2020-09-18 11:20:18]
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881:
名無しさん
[2020-09-18 14:42:59]
田舎だと1000万くらいなの?
そっちの方が見たことないわ |
882:
評判気になるさん
[2020-09-18 15:03:07]
世帯年収1,050万、28歳、3LDK 7,800万の物件を頭金1,800万入れて、借入6,000万。
家族構成は再来月3人になる予定です。正直借りすぎだと思いましたが、管理費・修繕費込みで月々の支払いが、今住んでる1LDKと変わらなく、気に入ったマンションだったので勢いで購入しました。4人になったりしたらまた売却も視野に入れています。 |
883:
e戸建てファンさん
[2020-09-19 09:51:51]
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884:
匿名さん
[2020-09-19 09:56:50]
年収950万です
妻と3歳の子一人です 名古屋で飯田グループの建売2880万で買いました。全額ローンです。 結構快適ですわ |
885:
戸建て購入検討中
[2020-09-22 18:02:40]
はじめまして。
皆様のご意見を聞きたく投稿します。 世帯月手取 52ー53万(夫36歳 妻35歳共働き) 世帯年間手取賞与 200万 小学生2人 現金貯金1,000万 保険300万(即時解約現金化可能) 運用250万 今後2ー3年で月手取が5万程度増加。 それ以外にも毎年月3000円手取増加。 退職金3000万前後 定年再雇用有(希望により65歳まで) 子供は高校まで公立、大学は私立理系以外 で、6500万-7000万の戸建を購入することは無謀でしょうか。 月の支払はおよそ17.5万程度、賞与払は無で想定しています。 60歳までのキャッシュフローを作成したところ、大きな問題はないように見えました。(FPの資格を保有しています。) 特段贅沢等は行わず、月の外食もほぼないような家庭です。 現実的なご意見お聞かせいただければと思います。 |
886:
名無しさん
[2020-09-23 15:20:41]
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887:
戸建て購入検討中
[2020-09-23 18:23:39]
886さま
実は家庭内で色々ありまして、3年前ぐらいからようやくきちんとした貯金が始まったというところです。 ちなみに、おいくつのときに頭金いくらぐらいで購入されたのでしょうか?教えていただけると嬉しいです。 |
888:
戸建て検討中さん
[2020-09-23 22:38:40]
夫:32歳 年収500万 看護師
妻:26歳 年収450万 看護師 (現在育休中で1/3程度) 子:0歳 (2年後にもう1人欲しい) 新築戸建:2500万(諸経費込み、土地は実家から譲り受ける予定) 貯蓄:600万(年間200万ずつの貯蓄ペース) 地方在住で夫婦それぞれに車が1台必要です(軽1台 普通車1台) 現在、古い賃貸マンション(3LDKで駐車場2台付きで6.5万)です。毎月家賃手当が2.7万出ていますが、家を買うと手当がなくなります。2500万の新築を買うには、どのタイミングでどの程度頭金を用意すれば良いでしょうか?貯金を増やし、5年後くらいかなと思いますが。妻からは一生賃貸でもいいのでは?とも言われています。 |
889:
名無しさん
[2020-09-24 22:42:52]
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890:
名無しさん
[2020-09-27 22:34:25]
夫:34歳 900万円
妻:34歳 100万円 子: 6歳と5歳 土地: 3200万円 (現金購入) 家: 2800万円 ローン: 2000万円 大学院卒業後すぐに結婚した 名古屋市で賃貸住まいの間に年350万ほどを貯蓄して全貯金で土地購入 貧乏学生当時からの付き合いで質素な生活に慣れていたのか自然とお金が貯まった 7年ぐらいでローン返済できそうでもうちょっと家の建築にお金を掛けても良かったかなと思っている |
891:
戸建て検討中さん
[2020-10-01 07:42:11]
はじめまして。
この物件の購入はキツいでしょうか? 妻は下の子が小学校に入ったらパートに行く予定ですが、 諸事情で働きに出れるかまだわかりません。 夫: 38歳 年収800万 (大手メーカー勤務) 妻: 38歳 専業主婦 子供2人 (4歳、1歳) 戸建 借入4000万 (35年、変動0.4%) 購入後の貯蓄1800万(家具家電購入済み) 60歳の退職金予測は1800万 |
892:
マンション検討中100さん
[2020-10-01 17:31:29]
夫(29):年収500万円
妻(30):年収500万円 子供:なし 貯蓄:現金450万円、証券・保険等800万円 自動車:なし 物件:8000万円(湾岸新築タワマン,諸経費含) 借入金:7500万円(変動0.5%,35年ペアローン) 毎年の返済はマンション管理費、固定資産税をあわせて290万円 現在子供はいませんが、今すぐにでも欲しいと思っています。 夫婦2人だけでいる場合は返済+貯蓄も何とかなると思いますが、 家族が増え、かつ産休、育休、時短勤務となると返済だけで一杯一杯になると思っています。 若いうちにローンを組み、生活様式が変わればリセールを、と考えていますが甘い考えでしょうか。 加えて、現状100万円/年の家賃補助(残り7年)が会社から出ています。 マンションを購入することで、この手厚い補助をみすみす手放したくもありません。 マンションの購入時期としていつが適切なのでしょうか。 ぜひとも皆さまの厳しい意見をお願いいたします。 |
893:
名無しさん
[2020-10-02 06:33:11]
|
894:
通りがかり
[2020-10-02 07:21:57]
>>892 マンション検討中100さん
一馬力で払える金額に抑えるのが一番。 30年離婚しない保証なんてないから。 物件にもよるけど、今後リセール期待するのは厳しいと思っている。子供が生まれて、ライフプラン家だってからのが良いかな? |
895:
894
[2020-10-02 07:23:33]
×ライフプラン家だってから
○ライフプラン決まってから |
896:
マンコミュファン
[2020-10-02 11:21:28]
>>892 マンション検討中100さん
いや無理無理。2人でかつかつ。子供2人公立高卒習い事なしでもきつくない? 買い替えにしてもすぐ売れるわけじゃなくて、売れない間管理費、ローン二重払いとかの危険性もあるよ。 ていうかこんな年収帯でよく買おうと思えたな。こういう人が湾岸タワマンにつられてたのね(´・ω・`) |
897:
匿名さん
[2020-10-02 11:45:33]
うちは夫450妻400で>>892さんよりも少し低いですが、そんな高級マンション買えないです…!
子供は1人います。産休フルで3年取って2歳からは給付金がなくなるのでカツカツか、マイナスです。。 お子さん1歳で奥さんがフルタイムで復帰してバリバリ働くならいけるかも?私は産後貧血で体力の回復が遅く、保育園も入れなかったので、それならいっそ子供とゆっくりしたかったので3年で復帰にしました。 共働きだけど子供の初めてを全部1番に見れたのでよかったですよ! でも、友達はすぐ仕事がしたくて、生後2ヶ月で預けて復帰してました。初めては全部保育園だけど離乳食も保育園がやってくれて楽でよかった、と言っているのでどちらがいいかは人それぞれです。 この年収帯じゃ子供がいると一般庶民の生活しかできなくないですか(^_^;)? 土地建物5000万の戸建てでも同期と比べると(金額はわかりませんが立地とメーカーでなんとなくわかってしまう)高すぎたかもって思ってます(ノ_<) |
898:
名無しさん
[2020-10-02 12:48:13]
年収500万とかそれ以下とか低過ぎだろ
2馬力で生きていくしかないだろう 低属の公務員でもそれぐらい稼いでいるぞ そんな私は社畜で年収900万で未だに週半分は在住勤務 |
899:
匿名さん
[2020-10-02 12:59:03]
年収低すぎてどんな仕事してるのって意味ですよね?
政令市の地方上級で年収400万ですよ! 公務員でもそれ以上って幻想では? あ、官僚は別かなぁ。自衛隊とか危険手当つく仕事も。 公務員は公務員同士で結婚して、福利厚生がいいことだけを生きがいに?2馬力でやっていくしかないです!笑 だって頑張って働いても低俗とかバカにされるんですもん。いらない批判されたくないので、近所にもサラリーマンで通してます。 |
900:
マンション検討中100さん
[2020-10-02 13:47:49]
皆さま厳しいご意見からご助言までありがとうございます。>>892です。
正直なところ私の熱は冷め、とても厳しい選択だと思っています。あとはパートナーの熱をどう冷ますかですが…。売主のあの急かす売り方にどうにも押されてしまいます。 私としては>>897さんのように子供1番な生活を目指したいです。 ローンありきの人生ではなく、人生あってのローンだと考えようと思います。 また、年収500万円(世帯年収1000万円)で平均以下、低すぎると言うことにはとても驚きました(湾岸タワマン希望者でと言う意味でしょうか)。認識を改めようと思います。夫婦ともまだ30歳近辺なので、金銭的、精神的にも余裕を持った選択ができるよう、日々精進いたします。 引き続きご意見、ご指摘をいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 |
901:
名無しさん
[2020-10-02 14:52:52]
夫婦とも30代前半で世帯年収900弱(夫500妻430)だけど、3600万円のローンでもビクビクしてるよ。7000万円オーバーは怖すぎて無理。
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902:
匿名さん
[2020-10-02 15:05:42]
私35歳年収860万 妻35歳年収100万 子2歳1人
分譲を800万頭金出して2,050万のローンで契約しました。 これくらいだとほんと色々ラクですよ。 |
903:
戸建て検討中さん
[2020-10-02 15:55:29]
夫(32) 年収500万 公務員
妻(31) 年収450万 公務員 子1人 貯蓄:2000万 お互いの親からの援助3000万 都内で一戸建ての契約間近 土地建物:9500万 頭金4500万、借入5000万 、35年ローン ローン審査は通りそうですが家にお金を掛け過ぎでしょうか |
904:
戸建て検討中さん
[2020-10-02 16:53:54]
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905:
名無しさん
[2020-10-02 17:05:08]
>>900 マンション検討中100さん
夫婦共30代前半、世帯年収980万の時にFPに相談に行ったら5000万以上の物件は厳しいと言われましたよ。 熱を覚ます為にも、一度FPに相談行かれたらどうですか? 第三者から数字で示してもらったら冷静になれるかと思います。 |
906:
名無しさん
[2020-10-02 19:54:40]
都内の一個建て。固定資産税どれくらいするんだろう。
|
907:
名無しさん
[2020-10-02 23:36:53]
夫29歳 年収700万(東証一部)
妻29歳 年収300万(看護師、時短) 1歳 (数年後もう1人希望) 地方住み 土地建物外構諸経費込み4700万 頭金500万親より援助あり 変動0.397 4200万 35年ローンで組みました。 貯蓄は証券、個人年金等込みで2700万(子供の頃から貯めていた貯蓄や子供のお祝い金等も含んでいます) 妻大卒夫6年制(薬学部)のため社会人経験7年目と5年目です) 共に奨学金返済中で二人合わせて残500万ほど.. 車はローンなしで2台。再来年1台買い替え予定 無謀だったでしょうか... 子供二人目を授かったらフル以外での働き方を希望しています。 もちろん無理そうならフルタイムもしますが夜勤は.. 夫年収モデルでは40歳900万50歳1050万です。 |
908:
通りすがり
[2020-10-03 00:39:37]
>>902 匿名さん
ほんと、それくらい余裕あったほうがいいと思います。ローンのために働いて休日も疲れてろくに家族団欒できない、、、とか本末転倒になります。 無理するのは少しだけにして、家族で楽しく暮らせる生活がいいとおもいます(´・ω・`) |
909:
戸建て検討中さん
[2020-10-03 06:41:48]
夫(35) 年収1000万 製造業勤務
妻(24) 専業主婦 子1人 土地家で7000万をかけローンは3500万 可愛く床上手な嫁のため嫁希望をすべて叶えたら高額になった 妻は家によく知人を招き食事におしゃべりとそして収入すべてを自由に任せている 後悔なし |
910:
匿名さん
[2020-10-03 09:51:01]
なんか35歳の文章に見えない…。
床上手なんてワード、若い人使わなくない? 小説以外で聞いたことない笑 |
911:
名無しさん
[2020-10-03 13:08:49]
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912:
名無しさん
[2020-10-04 17:55:29]
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913:
通りがかり
[2020-10-04 18:36:17]
子供2人の4人家族(妻パート)。
世帯収入900万ぐらいの頃に3600万のローンを組んで4500万の新築戸建購入。 10年経過し世帯年収は+400万ぐらいですが、カツカツとは言わないまでも、そこそこ節制する必要があります。 子供2人だと中~高あたりは学費、食品、生活費すべて増大し大変ですね。各種手当ても受けられませんし。 車は20年弱買い換えられていません。 |
914:
評判気になるさん
[2020-10-04 19:40:49]
|
915:
通りがかりさん
[2020-10-05 00:20:47]
>>892 マンション検討中100さん
20代夫婦世帯年収900くらいで 3800万のマンション35年フルローンで購入しました。 もともと貯金が少なかったのでオプションの支払いでほとんど貯金なくなり、 家具家電を買い替えたりして引っ越し?3ヶ月くらいは貯金できずカツカツでした。 この金額のマンションでも、 子ども産まれて産育休・時短などして世帯年収下がったらちょっとギリギリかなと思ってます。。。 |
916:
名無しさん
[2020-10-05 17:01:13]
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917:
戸建て検討中さん
[2020-10-05 17:20:37]
共働きだと、出産育児で世帯年収が下がる可能性あるので、心配になるのはしょうがないですよね。
|
918:
都内戸建て検討中
[2020-10-05 23:50:30]
ちなみに、ここに投稿されている方は大体どのあたりにお住まいなんでしょうか?
子供2人いて、都内で物件を探す場合、皆様の金額で該当する物件がほぼないに等しいのですが、どのように探していらっしゃるのでしょうか。。。 ある程度のローンを組まない限りは買えないため、とても悩んでいます。 |
919:
戸建て検討中さん
[2020-10-06 09:11:06]
|
920:
名無しさん
[2020-10-06 11:33:16]
同じ世帯年収でも、夫と妻の収入割合で検討の仕方は変わりますよね。
夫と妻の収入の比率が5:5とか6:5の場合、起こりえる妻の就労形態の変化に対応できるかどうかだよね。 |
921:
匿名さん
[2020-10-06 11:43:37]
うちは北海道です!年収は2人で800万ほど。
東京に比べると田舎ですよね。 土地建物5000万以上で北海道だと高い方かと思います。建売の価格を見てると土地建物3000万から4000万いかないくらいが多いかなって感じです。 夫婦でだいたい5:5の年収です。 が、産休中の2ヶ月程は健康保険料免除なので、働いてるときより多くお給料がもらえました! 年2回ボーナスも貰えました。休んでるので少ないですが。 育休中の給付金は7割弱、途中から5割になりますが、保育園に入れなければ2歳までの約2年間給付金がもらえます!その期間は働いてないので十分と感じました。 産休育休がきちんととれる職場なら、奥さんの収入減はそこまで心配しなくてもいいかな?と思います。 |
922:
名無しさん
[2020-10-06 12:01:17]
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923:
名無しさん
[2020-10-06 13:46:15]
夫婦共に都内在住の公務員で世帯年収1000万
義理の祖父が所有していた土地を相続し5000万の自称豪邸を建てた 勝ち組でいいですよね |
924:
名無しさん
[2020-10-06 14:41:51]
皆さんのお話を見ていると、物件がいくらだったかという事よりも、どれほどの金額のローンを組んだかの方が気になる。
|
925:
匿名さん
[2020-10-14 14:27:43]
気になるうちは買えません
金ためてね |
926:
名無しさん
[2020-10-14 14:54:29]
すでに買ってるよ。金には割と余裕あり。
心配してくれてありがとう。 |
927:
名無しさん
[2020-10-19 22:37:20]
世帯年収910万円北海道住み。
3900万円のマンション 3600万円の住宅ローン組んで購入。 |
928:
匿名さん
[2020-10-21 19:00:18]
我が家も北海道で世帯年収800万です。
諸費用や外構込みで土地建物5000万。 頭金2割入れると金利が下がるので、 3800万のローンにしました。 無謀でしょうか。。 |
929:
名無しさん
[2020-10-21 23:04:00]
頭金を入れることで下がる金利って、どの程度ですか?
手元に現金残して運用した方が資産を増やせる場合もあるかと思いますが。 |
930:
匿名さん
[2020-10-23 01:48:04]
>>929 名無しさん
すみません、レスに気づきませんでした。 減額は0.12%くらいです(^_^;) 元々土地代を現金で購入する予定だったので、その分を頭金ということにしました。 運用は全くわからなくて。。 |
931:
名無しさん
[2020-10-23 12:09:16]
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932:
匿名さん
[2020-10-25 00:08:14]
1人で800か合算かで全然違うでしょ
|
933:
通りがかり
[2020-10-25 11:31:34]
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934:
匿名さん
[2020-10-26 01:29:27]
928です!色々とコメントありがとうございます。
詳しく書いてなくてすみません。 夫450万、妻430万で、 だいたい夫婦で半々なんです。 合わせて世帯年収800万円代になります…。 子供は未就園児1人で、この子が小学校上がる前くらいにもう1人くらい授かれればと考えていました。 |
935:
匿名さん
[2020-10-26 01:30:26]
928です。
追加で、夫婦共に32歳です。 |
936:
主婦さん
[2020-10-29 03:01:06]
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937:
匿名さん
[2020-10-31 17:23:07]
>>936 主婦さん
ありがとうございます。妻は公務員なのですが、定年かその近くまで働く予定であれば大丈夫でしょうか。。 |
938:
主婦さん
[2020-11-01 18:38:23]
>>937 匿名さん
定年近くまで働くのなら大丈夫だとは思いますが、よく世帯年収1000万で有りがちな、夫婦で財布が別だったりすると、蓋を開ければお互い貯蓄無しだったりするケースが多いらしいので、教育費や老後の資金などの貯蓄は別に考えた方が良いかもしれないね。 |
939:
匿名さん
[2020-11-02 15:29:32]
>>938 主婦さん
そうですよね。。結婚当初からお互いに給与明細を渡して財布も一つにしてるので、これからも貯金頑張ります。 |
940:
職人さん
[2020-11-07 23:30:16]
・年収1000万 ITフリーランス(東京在住) 独身
・金融資産:800万円ほど(株や貯金等) ・物件価格予算:3500万(頭金は0円) ・福岡の一等地辺りの50平米以上(住宅ローン減税対象の物件) 東京から福岡に引っ越しをしようと思っています。 仕事は今の時代リモートでできることが増えているので年収はある程度キープできそう。 もしくは年収落として福岡の仕事をしようかと考えています。 他の方からどのように思わるか気になり記載させていただきました。 |
941:
通りがかりさん
[2020-11-07 23:42:35]
|
942:
職人さん
[2020-11-08 00:32:08]
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943:
評判気になるさん
[2020-11-08 15:54:52]
|
944:
職人さん
[2020-11-08 16:57:14]
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945:
匿名さん
[2020-11-10 23:07:01]
6000万のフルローンで、清水の舞台から飛び降りる気持ちで買っちゃいました。
ダメ元で申し込んだ抽選が当たって、舞い上がってしまいました。 ローンが年収の8倍くらいありますが、とりあえず出費を抑えれば何とかなると思います。 年収の半分使ったとしても、16年で返せますからね。 私は25%で32年で返す予定です |
946:
主婦さん
[2020-11-11 08:11:34]
|
947:
匿名さん
[2020-11-11 23:51:25]
|
948:
匿名
[2020-11-12 04:30:38]
>>940 職人さん
フリーランスは住宅ローンが通りづらいので早めに銀行に相談するか、仮審査を出してどこまでokと見られてるか確認してみては? |
949:
職人さん
[2020-11-14 12:27:46]
|
950:
名無しさん
[2020-11-14 21:39:10]
私は会社勤めITエンジニア年収900ですが
フリーになるのは簡単ですが信用のために糞みたいな会社に勤めてます やっぱりフリーランスは信用に欠けるものですよ。あなたの態度でよく分かります |
951:
匿名さん
[2020-11-15 00:42:10]
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952:
匿名さん
[2020-11-15 09:33:22]
>>945: 匿名さん
毎月18万円前後返さないといけませんが生活できますか・・・? |
953:
匿名さん
[2020-11-15 10:08:09]
>>952 匿名さん
なんとかなるっしょ、生活できないとかはあり得ないです |
954:
名無しさん
[2020-11-15 20:56:26]
|
955:
匿名さん
[2020-11-16 00:03:09]
夫30後半 600万公務員
妻30前半 500万公務員 子ども 未就学児2人 車 2台(地方在住のため) 預金 1000万 注文住宅を検討中です。建物・諸経費・外構諸々込みで、予算は4000万を予定しています。頭金は500万、もしくは0でフルローンです。 しかし、共働きでこの程度の世帯年収…。3500万?4000万の借入は厳しいようにも思います。初めての借金かつ高額なことにかなりビクビクしています。 ご意見をいただけると嬉しいです。 |
956:
名無しさん
[2020-11-16 06:56:27]
|
957:
匿名さん
[2020-11-16 15:17:31]
|
958:
通りがかりさん
[2020-11-16 15:42:16]
>>955 匿名さん
子供二人でも世帯年収1000超えていれば、ローン5000万でも余力あるよ |
959:
名無しさん
[2020-11-16 18:13:48]
|
960:
匿名さん
[2020-11-16 18:33:49]
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961:
名無しさん
[2020-11-16 18:59:45]
職種にもよるだろね
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962:
匿名さん
[2020-11-17 15:14:44]
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963:
主婦さん
[2020-11-23 00:30:41]
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964:
匿名さん
[2020-11-24 02:16:09]
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965:
匿名さん
[2020-11-28 06:29:17]
子ども二人のこれからの教育方針によりますね。私立に行かせるなら結構カネ掛かりますよ。
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966:
e戸建てファンさん
[2020-11-28 15:38:53]
>>964 匿名さん
2馬力でないと返せないローンを組むなら、リスク半分なんてならないし、離婚時も売却損出たらそれなりに大変だよ。名義の関係で、どちらかが住み続けるのも弊害がある。 稼ぐのは2馬力で、ローンは1馬力で払える金額にするなら余裕というか理想的だけどね |
967:
匿名さん
[2020-11-28 16:26:40]
年収1000万といっても年齢や家族構成、将来の昇給見込みなど考慮すべき要素はありますが、おおむね4500?5000万ぐらいが予算の適正値でしょう。ローンは3000?3500万。
|
968:
匿名さん
[2020-11-29 07:52:04]
手取りは600万ぐらいだから、ローンの返済は2割の120万が適正値。従来からのセオリーだと、ローンは3000万ぐらいが妥当な額になるんだろうね。
|
969:
匿名さん
[2020-12-01 20:39:36]
年収も夫婦で半々、夫1人で借りれる額で2馬力なのでリスク半分だと思ったのですが違うんですかね?
|
970:
匿名さん
[2020-12-06 09:39:38]
土地は親からの物があったので、3000万円の注文住宅をキャッシュで購入でした。
手持ちは200万円程度を残してすっからかんです・・・。「7年前の話です」 住宅購入後は太陽光を付けたので光熱費はチャラどころか、+αで収入がありました。 賃貸での毎月の出費が無くなり、光熱費も掛からなくなったので、 すっからかんになった当時はちょっと心許ない感じでしたが、すごい勢いで貯金が復活しました。 株の運用等もありますが、7年で3000万円台まで来てます。 |
971:
匿名さん
[2020-12-07 17:42:09]
夫(32):年収550万円 妻(32):年収550万円(育休前の数字復帰後は半分の想定) 子供:1人(0才) 貯蓄:共通の貯金2,000万円(独身時代の貯金含み) 自動車:なし 物件:6400万円(都内23区城北地区新築マンション,諸経費含) 借入金:5000万円(変動0.4%,35年ペアローン) 現在子供は一人ですが二人目も考えています。 子供は中学まで公立を想定しており車も持つ予定ありません。 月12万の返済になるので不安です。 ぜひとも皆さまの厳しい意見をお願いいたします。 |
972:
匿名
[2020-12-07 20:05:58]
>>971 匿名さん
一馬力で考えないと駄目と誰かがコメントすると予想。もし本当にそうなら、世の中の一般的なサラリーマンは都内にマンション買えないですよ。 |
973:
名無しさん
[2020-12-07 20:46:38]
>>>971
32歳でその貯金を貯められるだけの生活ができるような人なら問題ないと思うけど。 |
974:
匿名さん
[2020-12-09 12:58:40]
>>971 匿名さん
マンションだとローンプラス5万だよね。 月17万円に固定資産税も加えると19万ぐらいですか。 手取りの30%が住居費の許容ライン(本当は20%)だとすると、手取りは56万ほど必要ですね。年収だと7割で割り戻して970万円になります。 それ以下の年収だと住居費の負担割合が大きくなって、当然に家計は苦しくなる。 |
975:
買い替え検討中さん
[2020-12-09 23:38:34]
物件購入をとても悩んでおり相談させていただきたく存じます。
夫(41):団体職員 年収510万 + 雑所得 100万ほど 妻(38):大手ライフライン 年収660万 手取り:月52~54万 賞与:二人合わせて200万 子ども:1人(小学校低学年 公立小) 貯蓄:1,500万 車:なし・購入予定もなし(なくても困らない地方都市に住んでいます) 現在の家賃:13万(2LDK 63平米) 物件:3400万(築浅中古3LDKマンション 60㎡、諸経費なし) 借入金:できたら頭金なしで購入したいと考えているため 3400万+諸経費 子どもは二人目は考えていません。子どもには中学受験を考えており、3・4年生から通塾を考えています。習い事はあまりしておらず、月間2,3万程度です。 この年齢まで賃貸暮らしでマンションを購入するつもりはあまりなかったのですが、今にきて住んでみたいと思う物件をたまたま見つけ悩んでいます。 購入に無理がないか等、皆様のご意見やご指摘をいただきたく存じます。どうぞよろしくお願いいたします。 |
976:
ビギナーさん
[2020-12-10 05:12:13]
|
977:
匿名さん
[2020-12-10 23:37:48]
物件価格: 5500万
頭金: 550万 借入額: 4950万(フラット35S、固定金利1.2%) 夫(28歳公務員): 年収500万 妻(28歳): 年収400万 現在世帯年収が900弱で、将来妻がパートになったとしても世帯年収800?900は維持できると思うのですが、これは借入額普通かちょっと高いくらいですよね? この掲示板に借入額が安すぎる方や高すぎる方がいて基準がわからなく質問させてもらいました。 |
978:
匿名さん
[2020-12-11 00:00:26]
↑
将来子どもは2人、車はもたない予定です。 |
979:
匿名さん
[2020-12-13 22:03:02]
>>978 匿名さん
ギリギリそうだけど、車持たない、子どもは高校まで公立なら大丈夫かも |
980:
匿名さん
[2020-12-20 16:34:05]
月10万ぐらいのローン返済なら子育てしながらでも大丈夫だけど、その元本だと20万近く行きませんか?固定資産税も含めて。
子どもをどうするかによって家計の負担は相当変わる。 手取りの3割を超えたら危険ですね。 |
981:
匿名さん
[2020-12-20 16:36:24]
|
982:
匿名さん
[2020-12-23 18:35:33]
手取りの3割とは年間の手取りですよね?
年間ですと25%前後になる計算です。安くはないですが。 教育費もどれくらいみなさんかかっているのかざっくり教えていただきたいです。 高校受験?大学受験は年間収支が赤字になるだろうなとは予想していますけど、中学私立受験がなければ高校から私立でも大丈夫だか思うんですが…。甘いのでしょうか。 |
983:
マンション検討中さん
[2020-12-23 18:57:14]
|
984:
ひろち
[2020-12-28 16:00:38]
物件額 4500万円
ローン額 4500万円(35年固定変動ミックス)残り34年 夫40歳 会社員 妻30歳 会社員 子1歳 夫 額面年収 550万円 妻 額面年収 500万円 |
985:
匿名さん
[2020-12-30 11:04:57]
元も子もないこと言ってしまいますが・・・
ローンの組み方によって住宅ローン減税の金額も違いますし、児童手当などもありますので 不動産会社と提携していない中立の立場で話してくれるFPさんに相談した方がいいと思います。 今はオンラインでやっているところも多いですから。 またどこに住まれているかでも全然違うと思います。 例えばご夫婦どちらも都心勤務、となるとただ物件価格を下げれば良いというわけでもないと思いますので。 (価格を下げればアクセスが悪くなり子育て大変で他のコストがかかる、仮に売却となったときに資産価値の目減りが大きい、など) こちらの掲示板で情報を共有し合うのは良いことだと思いますが、ご自分の借入額が適正かどうかを知る人はここにはいないんじゃないかなと思ってしまいました。 |
986:
検討者さん
[2021-01-02 15:00:01]
マンション価格: 4400万
頭金: 350万 (諸経費、引越、家具等) 借入額: 4400万(変動金利0.6%) 夫(36歳公務員): 年収850万 妻(38歳パート): 年収50万 子供二人、8歳、5歳 関西居住で駅近マンションを検討中です。 管理費、修繕積立金、駐車場で月3万円程度ですが、修繕積立金は5年ごとに上がっていく計画です。 マンション購入後の手元預金が700?800万くらいになるかと思います。 物件価格は高過ぎるでしょうか? 本当は3000万円台に抑えたかったんですが、近隣にはなく迷っている所です。 ご意見いただけたらと思います。 |
987:
マンコミュファンさん
[2021-01-03 04:45:24]
|
988:
マンコミュファンさん
[2021-01-03 04:46:37]
|
989:
検討者
[2021-01-03 11:47:43]
>>987 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます。 年収はボーナス、残業含んだ金額です。 残業を最低限に抑えた状況で、月の手取りは38万程度かと思います。 妻のパート代をあてにするのはリスクだと思っていますので、やや厳しいと言った印象ですね。 参考にさせていただきます。 |
990:
マンション検討中さん
[2021-01-04 22:50:12]
物件価格: 6500万円の中古タワマン 4LDK
頭金: 700万 借入額: 5800万(フラット35S、固定金利1.2%) 夫(31歳会社員): 年収1000万 妻(28歳): 専業主婦 子供は0歳一人 妻が子供が大きくなったらパートで生活費に当てる予定。もう一人子供作りたいと思ってます。 都内23区で購入検討中物件ですが高額なため迷ってます。生活が厳しくなった場合はリセールを考えていますが、駅から15分圏内なのがネックかと。ただ周辺状況はファミリー向けです。 上記どうでしょうか。 背中を押されるのか、頭を冷やす良い機会か…。 |
991:
初心者
[2021-01-05 01:42:04]
ローンの目安がわからず、ご意見ください
物件額:4700-5000万 ローン:フルローン予定 貯蓄:自分達では650万+親族から300万 夫婦共に26歳、額面年収450万ずつ。(定年まで共働き予定) 子供は1人の予定。安くていいので車も欲しいです。 都内勤務で、30分圏内で探しているため、4000万後半から最悪5000万になりそうですが妥当でしょうか。 諦めて郊外にすべきでしょうか。 |
992:
匿名さん
[2021-01-05 08:08:03]
|
993:
匿名
[2021-01-05 08:34:02]
>>991 初心者さん
マンションか戸建にするか、テレワークの可否にもよりますが、まだ若いですし、自分なら転売しやすい都心型マンションにしますかね。 私も10年ほど前に石川町にマンションを購入し、昨年山手に戸建を購入しました。10年住んだものの、全く価値が落ちず500万ほど手元に残りました。 ただやはり住んでみて、戸建の方が満足度が高いですね。 |
994:
マンコミュファンさん
[2021-01-06 03:47:31]
>>990 マンション検討中さん
駅徒歩15分は資産性を考えると低いです また固定金利も無駄です 家を購入されるのは2人目が出来てから、または期限を設けてその期限までに出来なければ住居を購入としたほうが良いと思います 2人目が双子、2人目は不妊治療が必要など誰にもわからないからです |
995:
マンコミュファンさん
[2021-01-06 03:55:46]
>>991 初心者さん
産後も奥さんがずっと働けるかわからないので生まれてからの方がいいですよ 子供が生まれてからでないと必要な広さや住みやすい場所などが分かりづらいと思います また、ローンは可能な限り旦那一馬力で返せる額にした方が無難です。固定金利を選ぶよりかはリスクが低いかと 目安がわからないのであれば夫婦で話し合ってライフプランやキャッシュフローを作成してください そうすれば可能なローン額がわかります 住宅金融公庫のサイトで自動で作ってくれるので参考になると思います。ただこれは80歳までのプランなので私としてはもう少し先まで生きた場合も想定してのライフプランを作ることをお勧めします https://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/sikinkeikaku/openPage... 手動で作れるのはこちら https://www.jafp.or.jp/know/fp/sheet/ |
996:
戸建て検討中さん
[2021-01-09 18:59:53]
当方34歳 年収1000万
妻 32歳 現在専業 子供 0歳 もう一人望んでいます。 妻は保育園からパートで小学生で復帰できたらと思っています。 6500万の家はやっぱり高いでしょうか。 地方のベットタウンです。 |
997:
検討中さん
[2021-01-11 01:01:17]
>>996 戸建て検討中さん
我が家も同じくらいの戸建て買いました。 夫 年収850万 妻 年収250万 子供二人(二人とも未就学児) 郊外購入戸建 6400万位です。 生活を贅沢しなければやっていける金額かと思います。ただ、子供の教育費にすごくお金をかけたい(私立等)、習い事を沢山させたい!というと、 少しむりがでてくるような...。 結論はできなくはないと思います。 |
998:
戸建て検討中さん
[2021-01-11 02:08:06]
|
999:
通りがかり
[2021-01-11 09:38:35]
>>977さん=982 匿名さんでよろしいですか。
うちは南関東の庶民サラリーマン家庭です。 子供2人が3歳差以内だとして、重なって嵩む時のイメージですが↓ 上が私立高校だとして通常月コミコミで5~6万ぐらい引き落とし(高校無償化は所得制限で対象外、交通費だのは別)、公立だと半分ぐらい。 下が公立中だけど受験だからと塾に通えば、中3なら塾だけで月3~4万(夏期や冬期講習は別途7桁かかる) つまり子供2人でひとり私立だと、かかる時で月8~10万は教育費だけで普通に必要になります。 ただ、教育費だけじゃないんですよ。お子さんがこれぐらいの年齢になってくると地味にすごくかかるのが食費。またスマホ代なんかも。 それらと同時に進学用の資金も積み立てていく必要があります。 |
1000:
通りがかり
[2021-01-11 09:58:17]
スミマセン、999です。
〉夏期や冬期講習は別途7桁 すみません、大間違い。 6桁です。 |
1001:
マンション検討中さん
[2021-01-15 14:31:17]
夫 会社員 30後半 年収450万
妻 会社員 30後半 年収350万(現在育休中。今年4月育休復帰後は時短のため250万ぐらい?) 子 2歳・0歳 住宅ローン35年3000万借入れ予定 フラット35で月9万返済予定ですが繰り上げ返済をして定年までには完済したいと思っています。 家を買ったらほとんど貯金残りません。 子どもは高校まで公立で大学は私学でも仕方ないと思っていますが、この年収で住宅ローンを払いながら子ども2人育てていけるのか…不安になり夜も寝られません。 是非みなさんのご意見お聞かせください。 |
1002:
戸建て検討中さん
[2021-01-15 14:35:04]
1001です。すみません、マンションではなく戸建購入を考えています。
|
1003:
通りがかりさん
[2021-01-15 18:14:35]
その年齢で子どもも2人いて、家買ったらほとんど貯金なくなるなら絶望的でしょ。
|
1004:
名無しさん
[2021-01-15 18:50:15]
そんなに絶望的かな?
平均的な収入で平均的な借り入れだと思うけど。 住宅ローンは金額が大きいから借金として目立つけど、住宅ローン以外の固定費や生活費にかける金額によっても生活のゆとりは変わってくる。 不安になっているようですがライフプランとか考えてみましたか?どのタイミングでどれだけの費用がかかるのか、そして、自分たちの収入や生活費でどれ程の貯蓄ができるのか、書き出すだけでも不安は減ると思うけど。 |
1005:
通りかがりさん
[2021-01-16 00:41:38]
>>1001 マンション検討中さん
生活レベルや車の有無が分からないけど、大丈夫だと思うよ。ザ・普通という印象だし、なんならもっと無謀な人たくさんいる。 ってか子ども2人だとよっぽど田舎じゃないと賃貸でも10万ほどにはなるもんね。 |
1006:
通りがかりさんA
[2021-01-16 12:32:44]
当方33歳 年収920万
妻 33歳 専業 子供 1歳 もう二人望んでいます。 5600万戸建ていっちゃいました。 ご参考までに、、、 |
1007:
戸建て検討中さん
[2021-01-17 04:30:05]
1001です。ご回答ありがとうございます。
平均的な収入・借入れと言っていただいて少し安心できました。 ライフプランもう一度ちゃんと考えます。 夫婦どちらも無駄遣いが多いので、子どものために生活を改めて購入できるようがんばります。 |
1008:
マンション検討中さん
[2021-01-17 16:25:02]
ご相談です。
夫 30半ば 年収600 公務員国家資格有 妻 30前半 年収400 会社員 月の手取りは53~58程度 子供なし 予定は1~2年後出来たら 夫 預金500 共有預金350(1年ちょっとでの預金) 車は不要な住環境 5000~5500万程度の新築マンションを購入したいのですが無謀でしょうか? 定年後は田舎に帰りたいと考えているので、リセールを考えそれなりの立地のマンションをと思っていますが、ローンで月15万超という金額にビビっています。 |
1009:
匿名さん
[2021-01-18 23:21:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1010:
マンコミュファンさん
[2021-01-19 16:13:21]
|
1011:
匿名さん
[2021-01-19 22:42:28]
|
1012:
検討板ユーザーさん
[2021-01-21 13:49:32]
夫 年収500万(公務員)
妻 年収350万(会社員) の20代後半夫婦、貯蓄500万 4500万のマンション フルローンは無謀でしょうか? 子供は将来的に1人考えてます。 |
1013:
通りがかりさん
[2021-01-21 14:18:11]
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1014:
マンション検討中さん
[2021-01-21 23:20:16]
|
1015:
口コミ知りたいさん
[2021-01-24 23:18:31]
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion01.html
みなさん、ここで聞かなくても、これ見れば普通に大丈夫であることわかる。年収の11倍、はっきり書いてある |
1016:
通りがかりさん
[2021-01-29 10:35:35]
>>1001 マンション検討中さん
FPをしております。結論、問題ないと思いますよ。現在の支出の内容を拝見しないとなんとも言えませんが、手取りは650万ちょっと、ローンの割合は16%と、支出のバランスはいいと思います。お子様の対するシミュレーションをお伺いする限り、ギリギリまで切り詰めなくても年間50万を目指して貯蓄はできると思います。ただ、そのためのポイントは奥様の収入となります。出来る限り今と同様の世帯収入(700万?800万)を維持できるように旦那様の収入の推移とバランスを取って、奥様も収入を得てください。700万円の場合は、通信費など支出を改めて見直し、シャープな支出ベースを保ってください!不安になって寝れなくなるような状況ではないので、是非お子様と楽しい家庭を築いて、素敵な新居ライフを謳歌してくださいね! |
1017:
匿名さん
[2021-01-30 01:24:48]
夫 会社員 30前半 年収950万(40歳以降で1100~1300万円まで上がる予定)
※不動産所得100万については、すべて貯蓄 妻 専業主婦 20代前半年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定) 子 1歳・0歳 貯金1000万円 フルローンで4500万円のマンション購入予定 やっていけますかね? |
1018:
戸建て検討中さんX
[2021-02-09 07:27:34]
前の方とかなり近い条件ですが、ご意見をいただければと思います。
夫 会社員 31歳 年収850万(40歳以降で1100~1300万円まで上がる予定) 妻 専業主婦 30歳 年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定) 子 3歳・0歳 貯金2000万円 6000万円の注文住宅を購入予定(建物2300万、土地3100万、諸費用600万) 頭金1500万を入れて、4500万を借りる予定です。 かなり厳しい予感がありますが、いかがですか? |
1019:
戸建て検討中さん
[2021-02-10 01:27:40]
夫(29) 額面700万 会社員
(今後800?900程度まで上がる予定) 妻(29) 額面280万 会社員 現在は子なし、1-2人希望 貯蓄:500万円 注文住宅を新築 土地と建物 5650万 諸費用270万 諸費用270万のみ自己資金 借入5650万 35年ローン 変動0.4%想定 月々の手取りは現在世帯で40-50万円 今後車一台は取得したい ボーナスには基本手をつけず貯蓄するつもり 立地の気に入った開発分譲地を検討中です。 住宅ローン貧乏にはならないようにしたいのですが、背伸びしていますでしょうか.... |
1020:
検討板ユーザーさん
[2021-02-10 02:13:42]
>>1019 戸建て検討中さん
29歳で立派な年収だと思います。ですが伸び代は余り無いのと奥様の年収とお子様の計画を考えると私でしなら5年程様子をみながら貯蓄します。 その間に世帯年収が上がれば購入でも良いと思います。 よっぽどその土地に拘りが無いので有ればまだ我慢で良いと思います。 |
1021:
検討板ユーザーさん
[2021-02-10 02:27:44]
>>1018 戸建て検討中さんXさん
奥様の専業、扶養内のパートで全て変わりそうですね。私が同じ立場ならよほど良い土地か奥様が正社員で働いてくれるかしなければローンは組みません。 しかし、普段から浪費せず働くのが好きで家族の為に身を粉にする覚悟が有るので有れば問題無いと思います。 |
1022:
匿名さん
[2021-02-10 20:59:18]
物件価格 3800万
借入額(予定) 2200万円 夫年収 550万 妻年収 330万 共に30代前半 未就学児2人(男女) 手元に残す資金は1000万程度(国債や子ども名義貯金含む) |
1023:
匿名さん
[2021-02-12 21:38:08]
夫 28歳 550万
妻 28歳 350万 総資産3300?3400万程度(有価証券、金、保険等) うち貯金2500万 子供1人 3歳 23区外、3500万の戸建です。 妻はパート勤務になる可能性有り、年収減を想定しローンは少なめにする予定。 2人目は希望していますが、マイホーム購入後の経済状況を見て考えようと思っております。 |
1024:
匿名さん
[2021-02-12 23:31:40]
|
1025:
口コミ知りたいさん
[2021-02-14 23:12:15]
夫 29歳 400万円+雑所得240万円
妻 24歳 390万円 貯蓄 200万 23区外で土地2500万円、建物3200万(諸費用込)の注文住宅(諸費用込みのフルローン)を検討しています。 通勤時間が1時間30分くらいになるのがネックです… |
1026:
匿名さん
[2021-02-15 11:48:25]
|
1027:
匿名さん
[2021-02-15 12:58:27]
両親からの生前贈与等で2500万+諸費用で土地が用意できれば
HM一括のローコスト規格住宅あたりならいけそうな気がする |
1028:
口コミ知りたいさん
[2021-02-15 13:36:19]
|
1029:
マンション検討中さん
[2021-02-15 14:03:22]
夫 会社員 32歳 年収630万円(40歳で800-900万円、45歳で1,000万円程度)
妻 会社員 31歳 年収490万円(前年の年収、現在育休中) 子 2021年4月に出産予定 もう一人ほしい 貯金 300万円 親族からの援助 300万円 地方都市でありますが、一等地といわれる場所の3LDKのマンションの購入を検討。 物件価格は3,900万円です。 将来的には転勤等の可能性もあります。 是非みなさんのご意見お聞かせください。 |
1030:
匿名さん
[2021-02-15 22:31:16]
|
1031:
匿名さん
[2021-02-15 22:32:09]
|
1032:
匿名さん
[2021-02-17 03:08:15]
年収→夫450万円、妻430万円。
土地1400万円、建物3500万円。 ローンは3900万円。 残貯金1000万円。 子供3歳。2人目は悩み中。 無謀でしょうか。 また、妻の早期リタイヤは難しいですよね? |
1033:
マンション検討中さん
[2021-02-17 03:26:36]
>>1032 匿名さん
年齢と旦那様の昇格状況がわからないのでなんとも言えませんが 旦那さんの年収だけで考えると三千万円位に抑える形で考えないと重いと思うので、奥様に頑張っていただかないと厳しいですね。 |
1034:
匿名さん
[2021-02-18 10:49:57]
>>1033 マンション検討中さん
ありがとうございます! すみません、年齢の記載を忘れました。 夫婦共に34歳です。 公務員なので年功序列で昇給していきますがたいして上がらないかと思います。 3000万円じゃ持ち家は厳しそうですね…。 |
1035:
検討板ユーザーさん
[2021-02-18 12:09:40]
|
1036:
名無しさん
[2021-02-18 12:34:25]
|
1037:
匿名さん
[2021-02-18 12:34:49]
|
1038:
口コミ知りたいさん
[2021-02-18 12:57:11]
|
1039:
匿名さん
[2021-02-18 18:59:55]
皆さんありがとうございます!
1032と1034です。 FPさんにも相談したのですが大丈夫!という感じで…。自分でももう一度計算してみます! 妻も公務員で定年までは働きやすいかと思いますので、早期リタイヤは期待できないですね(^_^;) 土地の価格が高い方が価値が下がりづらいですもんね…。どちらかというと建物にこだわりたい夫婦で、土地の予算を下げてました…。 |
1040:
匿名さん
[2021-02-20 07:09:01]
>>1034 匿名さん
1033です。 こちらも説明不足でした。 借入を3000万円にという意味合いでした。 ただ、年齢もまだお若いですし、ご職業も安定していらっしゃるので、奥様に頑張っていただければ問題はないかと思います。 永住目的であれば、建物こだわってもいいかと思いますが、万一のことを考えると建物コストは抑えた方がよろしいかと思います。 |
1041:
名無しさん
[2021-02-20 10:05:39]
だいたい掲示板の人は理想論を語りがちで安全サイドの意見が多いので、あまり参考にならない。
いろんな意見を参考にして最終的には自分で判断するしかない。 |
1042:
匿名さん
[2021-02-20 10:29:47]
建物は後からでもリフォームとか将来建て替えとかどうにか出来るけど
土地・立地だけはどうにもならないし、売却するにも 買う人は古家なんて興味なく土地しか見ないもの |
1043:
マンション検討中さん
[2021-02-25 23:30:21]
夫年収850万
妻90万パート看護師 数年後正社員年収500万 子供中学一年と小学一年 貯金4300万 購入予定6000万マンション 頭金1000万 5000万ローン予定 変動金利選択予定 手元のお金を減らしたくなくほぼローン予定ですが、どう思われますか?頭金増やした方がいいでしょうか?変動で住宅減税中はほぼ金利つかないのでいいかなと考えてます |
1044:
マンション検討中さん
[2021-02-26 11:54:27]
いいと思います。私も低金利なので頭金少なくしてローン多くしました。金利上がれば繰り上げ返済しようと考えてます
|
1045:
検討板ユーザーさん
[2021-02-27 00:53:09]
夫 30歳 500万円 大手企業勤務
妻 22歳 350万円 大手企業関連会社勤務 貯蓄 100万円 DINKS 購入予定 新築マンション23区 6000万 ローン 6000万円 ペアフルローン フラット35 コロナで今後の都内のマンション価格は上がると考えており、若いうちに物件を取得したいと考えています。大手企業なので、給料の伸びも期待できるため、伸び代も考えてマンションを決めました。この先、金利が上がると言われたため、固定を選択することにより、リスクヘッジしています。 |
1046:
評判気になるさん
[2021-02-28 22:48:13]
|
1047:
マンション検討中さん
[2021-02-28 23:33:07]
|
1048:
匿名さん
[2021-03-01 15:33:24]
夫:29歳、額面600(スムーズにいけば3年後に昇進、800近く)
妻:28歳、額面380 子供なし(予定中) 使える現金:300 借金などはなし 物件価格4800~5500くらいのマンションもしくは戸建てを検討しはじめています。 親からの融資などはなく、現状ローンだよりなのですが、価格帯は適正でしょうか。 場所は都内の城東地区を中心に考えています。 |
1049:
口コミ知りたいさん
[2021-03-01 17:00:18]
>>1048
城東地区でその予算は厳しくないか? |
1050:
口コミ知りたいさん
[2021-03-01 17:01:57]
>>1047
23区の物件が3500万なんかで買えるわけないでしょ |
1051:
匿名さん
[2021-03-01 18:08:25]
舎人ライナー足立区のはてぐらいなら
埼玉価格であるのでは?城東とは言わないが 城東警察署あたり深川~砂町の 駅遠築古マンションとかならある? |
1052:
通りがかりさん
[2021-03-01 18:41:23]
>>1045 検討板ユーザーさん
コロナで不動産価格が上がる理由がよくわからないですが・・・ |
1053:
匿名さん
[2021-03-01 18:50:28]
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1054:
匿名さん
[2021-03-01 19:07:22]
|
1055:
口コミ知りたいさん
[2021-03-02 18:47:29]
>>1052
コロナで供給数が少なくなったのもあり、都内のマンションは中古・新築共にかなり価格が上がってる |
1056:
マンション検討中さん
[2021-03-02 18:59:33]
|
1057:
マンション検討中さん
[2021-03-03 14:29:35]
本文 夫29歳、額面650万 妻30歳、額面300万 子供なし(2年以内予定、人数1から2予定) 貯蓄、600万 物件、新築諸経費込み4,800万 ローン、4,800万 頭金なし変動金利 頭金なしで全てローンにしようと思いますが、引越し費用などは記載の貯蓄から使用となります 順調にいけば夫40手前で額面800万ほどですが共働きが前提かなと思っています |
1058:
通りがかりさん
[2021-03-03 20:17:24]
夫32歳 額面510万円
妻32歳 額面410万円 子供 0人 いつか欲しい 物件購入後の貯蓄 500万円 物件 4000万円マンション ローン 3600万円 |
1059:
名無しさん
[2021-03-03 21:04:48]
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1060:
匿名さん
[2021-03-04 23:51:10]
|
1061:
マンション検討中さん
[2021-03-05 01:51:37]
世帯年収1000万でも6000万のマンション買えばいいと思うが諸経費の貯金ない人はどう考えてるんだろう?
手付金10パー600万+諸経費250万+オプション200万+引っ越し家具100万+当面の生活費 どこか削るにしもて800万は貯金欲しい |
1062:
通りがかりさん
[2021-03-16 23:28:18]
夫:32歳 正社員 額面年収650万
妻:31歳 正社員 額面年収450万 子供:2歳児一人(2年以内にもう一人希望) 購入前の貯蓄:1,800万(夫婦合算) 地方都市在住 車1台所有(今後も1台は必須) 検討中の物件:3,700万円(築15年中古) リフォーム費用:300万円 諸費用:300万円 計:4,300万円 自己資金:800万円(購入後貯蓄:1,000万円) ローン:3,500万円 借入期間:35年 金利:変動0.575% 無謀でしょうか? |
1063:
戸建て検討中さん
[2021-03-21 20:06:17]
中古でかなりお買い得な物件を見つけて即決で契約してしまいましたが、
子供の人数や年齢的にちょっと無理したかなと思ってきました。 この先生活厳しいでしょうか? 判定お願いします… ・夫38歳、年収750万(手取り560万くらい) ・妻37歳、手取り36万のバイト ・子供3歳と0歳の2人 ・中古築6年戸建 諸経費込み4,250万 (エアコン、カーテン等完備) ・ローン4000万 ・購入後(諸経費払った後の)貯蓄1500万 ・親から子供の後々の教育資金1000万贈与を受ける予定 ・頭金なし変動金利(0.44%) ・現在車は無しだが、軽自動車欲しい |
1064:
金利選択悩み中
[2021-03-22 00:11:32]
>>1062 通りがかりさん
無謀と言うレベルでは無いと思いますよ |
1065:
金利選択悩み中
[2021-03-22 00:27:40]
>>1063 戸建て検討中さん
私見ですが 20-25年で返済完了と考えて ①頭金をもう少し増やす ②親からは贈与税か掛からない範囲で住宅購入資金として贈与してもらう ③浮いた分を教育資金用に貯蓄(学資)や運用 資金を考えると4000万のローン組むのは??と感じました 住宅ローン控除を考え4000万でローンを組み 期間終了後に繰上返済と言う考えでしょうか? |
1066:
戸建て検討中さん
[2021-03-22 05:35:42]
>>1065 金利選択悩み中さん
ご意見ありがとうございます。 もう契約しちゃいましたが今回の私の住宅購入は無謀かやっていけそうか、ご意見いただけたらと思います。 住宅ローンの額ですが、住宅ローン控除のことを考えて4000万ローンにしようと思ってましたが、 中古で不動産屋を通した個人売買なので住宅ローン控除が最大20万円らしいので、 ローン額は考え直します。 親からの贈与は今月契約なので非課税枠500万?らしく、 通常非課税枠と合わせて610万入れてもらおうと思います。 購入後の貯蓄1500万は夫婦合わせての貯金で、 そのうちバイトの妻が1100万円なので、 持分比率を妻にも割り振って最初に妻から500万程支払えるか確認しようと思います(残りは有価証券等)。 ただ、上記のことは素人の私が調べただけですので間違っているかとしれません。 これから不動産屋に相談してみます。 |
1067:
名無しさん
[2021-03-22 06:14:12]
・夫35歳、年収850万
・妻33歳、年収200万 ・子ども 5歳と2歳 ・中古築5年戸建 諸経費込み4300万 ・現在の貯蓄 500万 ・車ローン返済中 月3万程度 貯蓄のうち400万を頭金にするのはさすがに無謀でしょうか…? また貯めていきます。 |
1068:
マンション掲示板さん
[2021-03-22 21:24:11]
|
1069:
金利選択悩み中
[2021-03-23 22:38:16]
|
1070:
金利選択悩み中
[2021-03-23 22:46:42]
|
1071:
職人さん
[2021-03-24 00:26:30]
>>1067
無謀ではない。頭金がいらない。フルローンにしてください。 私たちは4800万の物件を買ったとき(10年前の話)、年収900万しかなかったし、年齢もずっと上だったし、金利も高かったし、子供3人だし、全然問題ありませんでした。貯金もそれぐらいでした。今は完済に近いですよ。 |
1072:
マンション検討中さん
[2021-03-24 01:58:27]
こんな条件で東京都内のマンションを昨年購入しました。
今のところ生活は出来てますが、貯金はほとんど出来てない状態です。 【年 齢】夫35 妻31 【勤続年数】夫13年 【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦 【年 収】夫1000万 【家族構成】夫 妻 子3歳、子0歳 【所有資産・貯蓄】現金600万、株500万、イデコ300万円 【物件金額】5700万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0 【金利種類】変動 0.45% 5700万 35年 【特記事項】夫の仕事は退職金なし。 妻は育児に専念するため当面専業主婦予定だが将来的にはパートで働く予定。 現在車は保有していない。 |
1073:
金利選択悩み中
[2021-03-24 10:13:03]
>>1072 マンション検討中さん
都内って物件高くて大変ですね 私の住む地方都市なら場所によりますがマイナス1000万でもそれなりの戸建てが買えます 田舎民なので戸建派です 管理費/修繕積立金/駐車場で1000-1500万も余分に払う気になりません 流石に70まで払うとは想定していないと思います 控除&低金利の間に繰上返済頑張りましょう 控除終わる頃は奥様もパートに出やすくなってますし金利が上がっていても対処出来るかもしれません |
1074:
戸建て検討中さん
[2021-03-24 18:09:56]
|
1075:
戸建て検討中さん
[2021-03-24 18:12:08]
お世話になります。 夫700万(正社員)30才 妻250万(正社員)28才 ローン5500万(戸建、諸費用込み、ペアローン) 子供2人(1才3才) FPからは問題ないとのことでしたが、如何でしょうか? 単独でもローン組めますが、ローン控除の面あり、若干妻側でもローン組むことにしております。 よろしくお願い申し上げます。 |
1076:
戸建て検討中さん
[2021-03-24 21:19:14]
|
1077:
戸建て検討中さん
[2021-03-26 10:33:01]
|
1078:
匿名さん
[2021-03-27 17:35:18]
夫35歳年収850万
妻32歳専業主婦 子二人4歳、2歳 資産1,500万ほど 昇給は今後あまりみ込めません。妻は働く予定はありません。 城東地区で6,000万くらいのマンションをフルローンで買おうかと思いますが、気をつけたほうがいいことありますかね。 |
1079:
戸建て検討中さん
[2021-03-27 21:04:08]
>>1078 匿名さん
現在の貯蓄と退職までに今後入ってくる手取り資金の合計から、老後資金と教育資金を引いて、残った資金で退職までに生活できるか計算したほうが良いと思います。 おそらくかなり厳しいと思います。 管理費とかも掛かりますし。 |
1080:
名無しさん
[2021-03-27 23:41:26]
|
1081:
金利選択悩み中
[2021-03-27 23:53:53]
>>1078 匿名さん
都心って物件も高くて大変ですね ローンの金利を何%で何年で返済と考えているのか分かりませんが、管理費、修繕積立金、固定資産税や初期諸経費を考えると30年で8000万近くは住居費だけで支払う事になり大変だと思います 手取りの半分住居費って感じですよね |
1082:
戸建て検討中さん
[2021-03-29 21:09:14]
購入しても大丈夫でしょうか?
【年 齢】夫41妻39 【勤続年数】夫17年 【雇用形態】夫 会社員 妻 パート 【年 収】夫1000万 【家族構成】夫 妻 子供2人 【所有資産・貯蓄】4000万 【現在債務】なし 【現在住居】賃貸 1.6万/月 【物件金額+諸費用】4200万(土地込み) 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2700万 【金利種類】変動 0.65% 【ローン支払額】6.5万円(ボーナス無し) |
1083:
金利選択悩み中
[2021-03-29 21:35:17]
|
1084:
マンション検討中さん
[2021-04-22 23:46:46]
【年 齢】夫30妻31
【勤続年数】夫6年 【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 【年 収】額面夫450万 妻450万 【家族構成】夫 妻 子供なし(今後2人予定) 【所有資産・貯蓄】500万 【現在住居】賃貸 10.5万/月 【物件金額+諸費用】5500万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万 生活がどのような環境になるのかお聞きしたいです。ローンはペアローンの35年を考えています。よろしくお願いします。 |
1085:
ローン契約手続中
[2021-04-23 00:53:59]
>>1084 マンション検討中さん
どの様なローンを組むのでしょう? 35年変動?固定? 変動だと将来の金利上昇リスクをどこまで想定しますか? お二人の昇給見込みなどは? お子様2人で奥様の無給期間の想定などは? 保育園は問題なく入れる地域? 教育費はどうされる予定ですか? 固定資産税はいくら?20-25万/年? 管理や修繕費の上昇は? 車などの所有予定はあり?なし? と色々とイメージはされてご自身ではどうでしょう? 年収900万と考えれば35年5500万は返済は可能と思いますが、一馬力での想定もして借入金は下げた方が良いと私は思います 私は晩婚と言う事もあり妻専業主婦化も想定して、自分の収入で返せないローンは組む気はありませんでした |
1086:
名無しさん
[2021-05-07 21:22:07]
|
1087:
マンション検討中さん
[2021-05-16 18:49:35]
年 齢】夫38 妻34
【勤続年数】夫15年 妻専業主婦 【雇用形態】夫(正社員だが、転勤族) 【年 収】夫800万(残業して1000万) 【家族構成】夫 妻 子の3人 【所有資産・貯蓄】貯金500万 【現在債務】なし 【現在住居】社宅のためなし 【物件金額+諸費用】6100万+300万 【自己資金(頭金・諸費用)】300万 【金利種類】変動 0.5% 35年 【その他】 そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。近年の物件は高くて考え込んでしまっています。 貯蓄が少ないのが難点です。 いくら位の物件が妥当なのか、皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。 |
1088:
マンション検討中さん
[2021-05-16 21:21:42]
年齢・年収のわりに貯蓄額がないので、6000万のマンションはきびしいのでは
|
1089:
マンション検討中さん
[2021-05-16 22:01:04]
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1090:
通りがかりさん
[2021-05-16 22:15:22]
夫 勤続30年 妻 専業、パートいろいろ30年
常に世帯収入は900万キープで 社宅住まいできっちり貯め 現金で5000万戸建て新築 ローンなし。 子供は結婚して出て行ったので小さい家だけど立地最高 老後に建てるとリフォーム気にしなくてもお迎え来るから そこも節約できると思う。 |
1091:
マンション検討中さん
[2021-05-16 22:44:51]
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1092:
匿名さん
[2021-05-16 23:11:42]
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1093:
販売関係者さん
[2021-05-24 23:37:00]
新築分譲マンションの購入を検討しています。
ご意見いただけますと幸いです。 【年 齢】夫妻ともに30 【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫600万/妻400万 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】300万弱 【現在住居】賃貸 13.5万/月 【物件金額+諸費用】6000万 【自己資金(頭金・諸費用)】貯蓄額以外はほぼないためペアのフルローン予定 【金利種類】変動 【ローン支払額】20万円(住宅費17万+諸経費3万円) 【ライフプラン】子供は検討中 |
1094:
マンション検討中さん
[2021-05-25 14:35:21]
新築マンションの購入を検討しています。
この先生活厳しいでしょうか? ご指摘をお願い致します。 ・夫30歳、年収550万 ・妻37歳、年収400万 ・子供1歳 ・もう1人希望 ・新築マンション 諸経費込み4,500万 ・頭金500 ローン4000万 ・購入後(諸経費払った後の)貯蓄150万 ・頭金なし変動金利(0.5%) 宜しくお願い致します。 |
1095:
戸建て検討中さん
[2021-05-25 21:25:24]
>>1094 マンション検討中さん
貯蓄が150万円は怖い気がしますね。 第二子で奥様の収入が激減することを考えると、最初の5年くらいはだいぶ苦しい生活を覚悟した方がいいと思います。でもまだ若いので何とでもなりますよ! |
1096:
戸建て検討中さん
[2021-05-25 21:29:25]
>>1093 販売関係者さん
正直かなり苦しいと思います。 諸費用3万円に固定資産税や修繕費が入ってればいいですけど、現在の賃貸から乖離し過ぎていると思います。 また、今後産休育休で、奥様の収入が減ることを考えると、現在の貯蓄では心配な気がしますね。 旦那様の給料だけで払える予算組みを検討してみてはいかがでしょうか? |
1097:
口コミ知りたいさん
[2021-05-25 22:39:05]
【年 齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫のみ正社員 【年 収】夫960万円 【家族構成】夫・妻 ・0歳児 【所有資産・貯蓄】1200万円くらい 【現在住居】賃貸 11.9万/月 【物件金額+諸費用】5800万円くらい 【自己資金(頭金・諸費用)】800万円 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費12万+諸経費3万円) 【ライフプラン】子供はもう1人 |
1098:
口コミ知りたいさん
[2021-05-27 21:11:56]
|
1099:
評判気になるさん
[2021-05-29 00:35:52]
現在住宅購入検討中です。
この条件では無謀でしょうか? 夫:26歳 年収400万円 妻:28歳 年収450万円 子なし(近いうちに1人はほしい) 貯金 300万円 頭金 なし ローン 4000万円 変動金利 0.8%? 期間 35年 二世帯も検討していますが、そうなるとローン5,000万円は組まないといけなくなるのでそれは流石に無理だと思っています。 アドバイスいただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。 |
1100:
通りがかりさん
[2021-05-29 11:48:19]
【年 齢】夫39 妻32
【勤続年数】夫13年 妻11年 【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 【年 収】夫650万 妻450万 【家族構成】夫 妻 子(年内出産予定) 【所有資産・貯蓄】現金1800万 【物件金額】6500万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0 【金利種類】変動 0.395% 6500万 35年 【借入負担額】夫 4900万 妻1600万 【現在住居】11万 【月返済額】管理費修繕込み20万 【特記事項】 車は所有予定なし。 現在妻の給与は全額貯金に回している。 ライフプラン作成したところ返済可能ではあるが、不安しかありません。 覚悟を決めたら働くだけなのは分かっていますがやはり無謀でしょうか。 |
1101:
マンション検討中さん
[2021-05-29 14:45:51]
|
1102:
検討者さん
[2021-05-29 18:28:12]
1093さんと1100さんは妻の年収に頼りすぎです。
子のことを考えると、不安しかありません。 |
1103:
マンコミュファンさん
[2021-05-30 19:26:02]
【年 齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫のみ正社員 【年 収】夫960万円 【家族構成】夫・妻 ・0歳児 【所有資産・貯蓄】1200万円くらい 【現在住居】賃貸 11.9万/月 【物件金額+諸費用】5800万円くらい 【自己資金(頭金・諸費用)】800万円 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費12万+諸経費3万円) 【ライフプラン】子供はもう1人 どうでしょうか。 今後どんな生活になるか不安です。 宜しくお願いします。 |
1104:
口コミ知りたいさん
[2021-05-30 20:58:38]
借り入れ額は年収の5倍までとよく言われているようですが、
現在の賃貸生活で貯金もできているので、なんとなく大丈夫かなと思ってしまっています。 普通に返済していたら返済終了が70歳になるので、 住宅ローン減税もあるため頭金を中途半端に出さずにとりあえず全額借りて、 10年経ってから可能な限り繰り上げ返済をしていくようなイメージでいます。 甘いでしょうか? 【年 齢】夫34 妻25 【勤続年数】夫4年 妻専業主婦 【雇用形態】契約社員(勤続5年で正社員予定) 【年 収】600万 【家族構成】夫婦のみ 【所有資産・貯蓄】資産はなし。貯金400万ほど。 【現在債務】なし 【現在住居】家賃10万5千円の賃貸 【物件金額+諸費用】3300万+200万 【自己資金(頭金・諸費用)】なし 【金利種類】変動 0.5% 35年 【その他】引っ越したら中古の軽を一括で買う予定です。子供は一人欲しい。 |
1105:
通りがかりさん
[2021-05-30 22:29:49]
|
1106:
通りがかりさん
[2021-05-30 22:32:05]
>>1103 マンコミュファンさん
奥様が育休後働きに出なければ厳しいと思います。 |
1107:
通りがかりさん
[2021-05-30 22:37:55]
>>1104 口コミ知りたいさん
昇給と退職金次第です。 35歳で貯金400万円ということは、お子さんが生まれたら貯金できなくなったりしませんか。 ところで、住宅ローンの審査は通っているかが気になりました。 |
1108:
口コミ知りたいさん
[2021-05-30 23:09:47]
|
1109:
マンコミュファンさん
[2021-05-31 20:10:42]
>>1106 通りがかりさん
パート、契約社員、アルバイトのいずれかで働く予定です。生活費10万分は働いてもらえると余裕が生まれてくると思っています。 現状は月給から7から10万かつボーナス150万くらいは貯蓄に回しています。 子供の成長と車購入予定なので生活苦しくなるですね。 ハリアー買いたい。 |
1110:
マンション検討中さん
[2021-05-31 22:15:19]
【年 齢】夫34 妻32
【勤続年数】夫10年 妻9年 【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫750万 妻450万 【家族構成】夫婦のみ 【所有資産・貯蓄】現金2700万、株式100万 【物件金額】5600万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0 【金利種類】変動 35年 【借入負担額】夫4500万 妻1600万 【現在住居】12.5万 【月返済額】管理費修繕込み16万、ボーナス時15万 近いうちに子供もほしいと考えており、2LDKor3LDKで探しています。 複数のFPに相談したところ、ほぼ問題なしといわれる一方、こちらを拝見すると自分達と同じような年収、ローンで厳しいとの意見もあり、悩んでおります。 決してハイグレードなところに住みたいとは思っていないのですが、都内で探すと中古ですら5000万円台が多く、皆さん一体どうしているのか、、 |
1111:
マンコミュファンさん
[2021-05-31 22:44:44]
|
1112:
マンション検討中さん
[2021-05-31 23:25:36]
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1113:
質問オジサン
[2021-06-01 00:05:51]
>>1110 マンション検討中さん
現金結構持ってるのに頭金を入れないのはなにか理由があり? 固定資産税月割だと幾らぐらい? 子供産まれて保育園入れなかったら奥さんは仕事をどうされるの? FPは無料相談? 10年後の金利は幾らぐらいを想定してる? 仮に1%だったら幾らかとか試算した? 修繕積立金はの増加は考慮してる? |
1114:
匿名さん
[2021-06-01 05:55:58]
>>1110 マンション検討中さん
余裕じゃないですかね? 貯金がそれだけあるなら実質3000万のローンみたいなもの。 ただ、奥さんが産休に入るときは貯金を取り崩す事も頭に入れ、その貯金額が未来永劫残るとは考えずに老後に備えたマネープランををする必要があるかと。 もし貯金に手を着けずにやれちゃったらラッキー、くらいで。 |
1115:
マンション検討中さん
[2021-06-05 14:24:31]
>>1113 質問オジサンさん
ありがとうございます。 試算してみたところ頭金500万いれても、35年で返済総額の差が100万程度だったので、万が一の際に現金を手元においておくためにもフルローンで一旦考えています。 金利や修積については、増加(金利は10年毎に0.5ptsアップなど)で見込んで試算しました。さすがに20年目以降は月々の支払いが厳しそうですが、そのときには繰上返済したいなと思っています。 保育園入れないと結構厳しいですね。そのときは貯金で賄うしかないと思います。大変ではありますが、1年程度なら貯蓄を大きく減らすことなく行けそうかなと考えております。 |
1116:
マンション検討中さん
[2021-06-05 14:31:35]
>>1114 匿名さん
仰るとおり、老後資金や産休育休期間、子供の養育費もありますので、それらを含めCF表を作成したりしました。あくまでも数値上ではありますが、何とかなりそうな気がしております。 |
1117:
マンション検討中さん
[2021-06-06 14:34:48]
【年 齢】夫妻ともに36
【雇用形態】ともに正社員 (夫公務員) 【年 収】夫650万円 妻300万時短中 【家族構成】夫・妻 ・6、2歳児 【所有資産・貯蓄】900万円くらい 【年収上昇率】夫3% 妻0% 【物件金額+諸費用】5000万円 【自己資金(頭金・諸費用)】600万円 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費11万+諸経費2万円) 【ライフプラン】車なし。子供は高校まで公立大学は私立 今考えてるマンションをが買えなかったら当分買わないので頭金は投資に回そうかな。 |
1118:
通りがかりさん
[2021-06-07 19:25:28]
|
1119:
マンション検討中さん
[2021-06-07 20:36:42]
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1120:
マンション掲示板さん
[2021-06-08 17:41:28]
【年 齢】夫30 妻29
【雇用形態】ともに正社員 【年 収】夫450万円 妻400万 【家族構成】夫・妻 子供なし 【所有資産・貯蓄】1000万円くらい 【年収上昇率】夫3% 妻2% 【物件金額+諸費用】新築戸建5200万円 【自己資金(頭金・諸費用)】300万円 【金利種類】変動 0.6 【ローン支払額】住宅費12万~13万+諸経費2万円) 【ライフプラン】 まだ子供はいないですが、そろそろ作りたいと思っております。 中古マンションを探しておりましたが、何件か申込しても優先順位で外れてしまい戸建てを探しはじめました。 現在の家賃が12万くらいなので4000~5000位で探しており今気になる物件があります。 もちろん固定資産税や金利があがることも承知の上です。 ですが、いざ契約となると不安が押し寄せてきて、、 不動産から住宅ローン控除があるためフルローンで考えてはと言われたのですがもう少し頭金を増やすべきでしょうか。 |
1121:
匿名さん
[2021-06-08 20:24:10]
>>1120 マンション掲示板さん
子どもが生まれてからでも遅くないのでは?立地を選ぶ基準は、子がいるのといないのとで、大きく変わってきますよ。また、育休明けに奥さまも働き続けられるのか、待機児童問題など(保育園に預けられるのか)、その辺確定してから予算を決めた方が安心しませんか? |
1122:
通りがかりさん
[2021-06-08 21:17:14]
|
1123:
マンション掲示板さん
[2021-06-08 23:54:59]
>>1121 匿名さん
ありがとうございます! 私は子供が出来ても働き続けたく、駅、職場から近いところ一応保育園なども調べながら家を探しておりました。 ですが、やはり子供がいるといないじゃ見るところも変わってきますよね、、 とても参考になりました。再度検討しようと思います*_ _) |
1124:
マンション掲示板さん
[2021-06-08 23:56:45]
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1125:
名無しさん
[2021-06-10 04:46:32]
>>1120 マンション掲示板さん
妻が働けなくなったときのリスクが大きすぎる事をどう考えるかだけでしょうね。 お子さんが生まれて正社員でなくなったときに夫の年収で月12万プラス固定資産税、設備費用の負担にたえられるかだけが怖いくらいで、ずっと共働きなら時短で一時的に収入(どちらかが2/3以下になりうる)が減ってもリスクは低そうですね。 |
1126:
匿名さん
[2021-06-11 19:05:19]
9200マン円の一戸建て中古を狙っています
無謀でしょうか、評価お願いします。 【年 齢】夫38妻32 【雇用形態】正社員と非正規 【年 収】夫1000万円 妻200万 【家族構成】夫・妻 子供2 3才 0才 【所有資産・貯蓄】2800万円くらい 【頭金・諸費用】600万円 |
1127:
1126
[2021-06-11 19:16:46]
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1128:
匿名さん
[2021-06-12 00:33:03]
>>1127 1126さん
【年 齢】夫妻29歳 【雇用形態】ともに大手一部上場企業正社員 【年 収】夫585万円 妻550万 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】100万円くらい 【物件金額+諸費用】6500万円 【自己資金(頭金・諸費用)】400万円 【金利種類】変動 【ライフプラン】共働きで有名企業のため、夫婦共に平均より稼げている。ともに、外車好きなので、数年に一度買い替えます。正直マンションは安すぎたかと、少し後悔。多少値がはっても資産になる湾岸エリアのタワマンを買うべきだった。 |
1129:
通りがかりさん
[2021-06-12 17:41:55]
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1130:
匿名さん
[2021-06-12 18:26:17]
地方よりは多いけど都区内平均よりは少ない感じと思う
DINKS向け物件嵌め込まれた感はあるね 嫁さん産休子育てきっかけに郊外に住み替えるパターンかな |
1131:
マンション検討中さん
[2021-06-12 21:52:49]
【年 齢】28
【雇用形態】正社員 【年 収】900万円 来年1000万 【家族構成】独身男性 【所有資産・貯蓄】300万円 【年収上昇率】来年以降は3%くらい? 【物件金額+諸費用】6500万円 【自己資金(頭金・諸費用)】200万円 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費17万+諸経費2万円) 【ライフプラン】車なし。結婚願望、子供願望なし。 家族持ちに比べて配偶者や子供の生活費が不要のため家族持ちよりは余裕があるかと思ってますが、無謀でしょうか。 |
1132:
匿名さん
[2021-06-12 23:03:44]
|
1133:
匿名さん
[2021-06-12 23:05:05]
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1134:
名無しさん
[2021-06-13 12:00:17]
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1135:
名無しさん
[2021-06-13 12:04:15]
>>1126 匿名さん
年齢がきついかもですね。資産はあっても全額いれても年収からしてまだ比率が高いですし、子供の年齢からこれから教育費をかけるとなると、妻が正社員で働かないときついかもですね。 後は健康状態が悪いとローン額からして団信拒絶リスクはありますね…(フラットでもフルローンはできないでしょうし) |
1136:
通りがかりさん
[2021-06-13 13:33:32]
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1137:
匿名さん
[2021-06-13 15:15:19]
>>1135 名無しさん
1126です。 客観的なご意見頂けて大変ありがたいです。 妻は現在は正社員なのですが、狙ってる家からだと通えそうにないので、辞めて非正規になる前提で資金計画を検討していました。 順調にいったとしても30年後に2000万+退職金くらいしか残らない感じだったので、無謀に感じていたところです。 9200→7200に下げて計画見直します。 |
1138:
匿名さん
[2021-06-13 15:16:47]
|
1139:
通りがかりさん
[2021-06-13 15:58:32]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1140:
名無しさん
[2021-06-13 18:35:30]
>>1137 匿名さん
この時期だと安易に非正規にならないほうが、老後も楽になるかと思いますが…。 7200万でも夫のみ正社員で子供が私立中学にお二人ともいくと完済年齢からして返済がきつくなりそうですから、独立FPにみて貰ってもいいかとおもいます。 |
1141:
評判気になるさん
[2021-06-14 04:25:12]
みんな凄いな
うち子供2人で建てた時夫750万円、妻専業主婦で3300万円のローン 半年後から妻がパートに行けるようになったから大体850万円の世帯年収になったけど、やっぱり3300万がギリギリだったなと思ってる |
1142:
匿名さん
[2021-06-14 05:12:47]
>>1131
その年齢、年収で、頭金も入れたら残りの貯蓄が100万とは少なすぎでは。 仮に入れた上で300万でもやっぱり少ないです。 ローン支払い自体は可能だと思いますが、今後何かあった時にリカバリーが効かない確率も高いという印象です。 購入されるのでしたら家計や資産運用を見直されることをお勧めします。 独身だからこそ万一ローン破綻しても困るのは自分だけですので、売っても資産価値の下がりにくい物件、売りやすい物件を選んだ上での購入はありだと思います。(その場合注文住宅とかは論外ですが) ですがやっぱり自己防衛資金はもうちょっと貯めたほうがいいですよ。 今後子供も残す予定のない独身が頼れるのはお金だけです。 |
1143:
通りがかり
[2021-06-14 20:55:09]
|
1144:
匿名さん
[2021-06-17 16:52:03]
【年 齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻公務員(時短) 【年 収】夫600万円 妻350万 【家族構成】夫・妻・子(2歳) 【所有資産・貯蓄】500万+それぞれの独身時代の貯金合わせて1500万程 【物件金額+諸費用】6500万円 【自己資金(頭金・諸費用)】1,400万円 【金利種類】変動 0.4% 【ライフプラン】車なし 子供もう一人希望 不動産営業には行けるとゴリ押しされてるが不安です。いかがでしょうか? |
1145:
マンション検討中さん
[2021-06-17 21:37:23]
|
1146:
名無しさん
[2021-06-18 11:15:48]
>>1144 匿名さん
大きな問題はなさそうですが、頭金をかなりいれると貯蓄が減るのが一過性の問題でしょうか。 妻も時短おわれれば楽になると思いますが、万が一働けなくなったときのリスクが不安とおもわれるなら夫一人で返せる金額にするか、頭金をいれずないとして物件価格を落とすかでしょうか(子供ふたりで教育費をかけるとすると妻が働けなくなったときがリスクですね) どちらにしても羨ましいご家庭ですね(^-^) |
1147:
匿名さん
[2021-06-19 00:50:10]
【年 齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員 妻公務員 【年 収】夫950万円 妻500万 【家族構成】夫・妻・子2人 (3歳 0歳) 【所有資産・貯蓄】2700万 【物件金額+諸費用】7100万円 【自己資金(頭金・諸費用)】1,500万 いけるでしょうか? 気に入った物件があったのですが、思っていたより高くなってしまい躊躇しています。 |
1148:
マンション検討中さん
[2021-06-19 15:05:32]
|
1149:
匿名さん
[2021-06-21 17:13:11]
【年 齢】夫34妻33
【雇用形態】正社員とパート 【年 収】夫1000万円 妻100万 【家族構成】夫・妻 子供7才 【所有資産・貯蓄】400万円 【物件金額+諸費用】6200万円+200万円 【自己資金(頭金・諸費用)】200万円 【金利種類】変動 【ライフプラン】車なし。子供を増やす予定無し。 2年ほど前から貯蓄スタートしたため、お恥ずかしいことにほとんど貯められていません。 もう数年貯めてから購入を検討しようかと思っていたのですが、気になる物件が出てきました。 年収は40代までに1200万円程度は固いのですが、やはり無謀でしょうか。 |
1150:
マンション検討中さん
[2021-06-21 20:42:07]
|
1151:
マンション検討中さん
[2021-06-23 22:55:18]
夫35歳年収900万
妻32歳専業主婦 子二人4歳、2歳 資産1,700万ほど 昇給は今後あまりみ込めません。妻は働く予定はありません。 城東地区で6,000万くらいのマンションをフルローンで買おうかと思いますが、気をつけたほうがいいことありますかね。 金利は変動で0.5%35年、車は持たない、子供は二人とも高校から私立の想定です。 |
1152:
評判気になるさん
[2021-06-24 01:36:36]
|
1153:
マンション検討中さん
[2021-06-24 07:56:34]
|
1154:
マンション検討中さん
[2021-06-26 01:17:17]
【年 齢】夫35妻28
【雇用形態】正社員 専業主婦 【年 収】夫1000万円退職金あり 【家族構成】夫・妻 子供5歳1歳 【所有資産・貯蓄】1100万 【物件金額】4600万+修繕積立費管理費など月に3万(+駐車場相場1.7から2.5くらい) 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金はとりあえずなしの予定 【ライフプラン】出来れば安い中古車を購入したい。 妻は持病があり働ける見込みがない(頑張ってもゆるいパート程度)ので4000万以下の中古物件を探していたが、今回夫婦でどうしても気に入った物件を見つけてしまいそれが予算オーバーの4600万。相続等は一切期待できない。 背中を押してほしいというよりも現実的な意見を聞きたいです。 車も絶対必要ではないが23区外の田舎のほうなので車があればなぁと思う場面が多い。 ここを見てると6000万以上が多いので心が揺らいでしまうが、子供が私立中学を希望したことなどを考えるとやはり4000万以下で探した方が良いのかなと悩んでます。 |
1155:
戸建て検討中さん
[2021-07-06 15:08:29]
なるべく無難に行きたいと思ってますが、どうでしょうか?
【年 齢】夫38妻37 【雇用形態】正社員 専業主婦 【年 収】夫800万円、退職金あり 【家族構成】夫・妻 子供4歳1歳 【所有資産・貯蓄】2600万 【物件金額】諸経費込みで4300万円(中古築7年木造) 【自己資金(頭金・諸費用)】1200万円 【ローン】3100万円(金利0.51%)、残り資産1400万円 【車】いつかは欲しいけど今は無し |
1156:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 21:51:14]
【年 齢】夫妻ともに26
【雇用形態】両方正社員 【年 収】夫480万妻430万 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】700万 【現在住居】賃貸 5.6万 【物件金額+諸費用】5200万 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費12?3万程度 【ライフプラン】子供2人を予定しており、3年後?今後妻が育休で世帯年収が650程度まで落ち込み、出産後は子供が小学校に上がるまで時短で世帯年収が800程度になる予定です。 契約前であり、不安が大きいです。可能でしょうか? |
1157:
マンション検討中さん
[2021-07-09 17:53:24]
|
1158:
手付金払い済み( ; ; )
[2021-07-09 21:01:07]
首都圏
夫28歳 年収550万(東証1部グレード制のため管理職にならなければ600半ばで頭打ち) 妻26歳 年収400万(東証1部事務職のため500くらいで頭打ち) 子供0人 1人希望 物件価格:5250万(諸経費込み) 借入5000万、35年、金利0.4 諸経費のみ現金払いフルローン 諸経費支払い後の貯蓄400万 車なし 住宅ローン減税終了後1500万円繰上げ返済予定 ※低コストでも十分な生活レベルのため住宅購入+教育費でも年間200万は貯蓄出来そうなため。 キャッシュフロー上は可能だと思うのですが 借入金が多く不安です。 |
1159:
マンション検討中さん
[2021-07-09 21:35:47]
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1160:
名無しさん
[2021-07-16 18:41:16]
>>1158 手付金払い済み( ; ; )さん
いけるいける |
1161:
通りがかりさん
[2021-07-16 20:04:22]
>>1158 手付金払い済み( ; ; )さん
手付金払う前なら止めてたけど、払ったなら、進んだほうがいい。 貯金は、ローン借入額の1割はあってほしいと思うところ。貯金が少ない時期に、奥様が産休育休などで、稼げなくなるのがつらそう。 |
1162:
通りがかりさん
[2021-07-17 22:07:41]
同じ年代だけど、皆さん資産、貯金たくさんあって恐れ入ります。
|
1163:
借入額検討中
[2021-07-26 01:48:38]
【年 齢】夫30歳/妻31歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫460万/妻440万 【家族構成】夫婦のみ 【所有資産・貯蓄】700万 【現在住居】賃貸9万/月、車なし 【物件金額+諸費用】4500万+300万 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用は全額キャッシュ、頭金を200万か300万で検討中 【金利種類】変動 【ローン支払額】13万円(住宅費11万+諸経費2万円、ボーナス払いなし、車所有予定なし) 【ライフプラン】1年以内に第一子希望、第二子は4歳離して要検討 既に手付金(100万)は支払い済みのため、4300万の借入だとすると手元に300万が残ります。 私としては、生活防衛費として200万あれば良いと思うので、残りの100万も頭金で入れて4200万の借入にしようかと考えています。 ちなみに、仮審査は主人単独の4300万で承認済みです。 毎月の返済額で比較すると5000円程度しか変わらないので、主人は手元に残して資産運用に回した方がいいと考えているようです。 そもそも、今さらながらこの借入額で本当に大丈夫か不安に思う節があります。 FP相談や自分での試算も行い、産休育休で収入が下がっても最低100万以上は貯蓄していける見込みで購入を決断しましたが、いろんなケースを見ているみなさまの率直なご意見をお聞きしたいですmm |
1164:
匿名さん
[2021-07-27 15:38:53]
同じくらいの世帯年収の人達が思ったより高い物件を検討していて驚いた
うちももっと予算あげていいのだろうか |
1165:
通りがかり
[2021-07-27 16:08:11]
|
1166:
マンション検討中さん
[2021-07-27 21:24:22]
>>1163 借入額検討中さん
1151ですが、せっかくですのでお答え差し上げましょう。 世代の手取りは720万くらいでしょうか。 家賃込みで月35万で暮らすなら年の支出は420万程度。浪費しなければ貯金は年間300万なので余裕でしょうね。 奥様が育休産休の場合は、ざくっとですが世帯手取りは600万程度でしょうか?この場合でも余裕でしょう。 ただ、子育てが忙しくて時短勤務が続くとか体調不良で、奥さんの収入が絶たれるケースも想定すると育休終わりのタイミングまでに貯金を増やすべきかと思います。 最悪のケースで言えばローン支払い用に3年分くらいあれば安心かと思いますので、一旦は手元資金で生活費一年分とは別にローン用の現金として500万くらい目指すと良いかと思います。 頭金100万程度の差であれば、払わないほうが安心かとは思います。 |
1167:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-28 18:00:04]
年収900万で6000万位借りるぞ
|
1168:
通りがかりさん
[2021-07-28 20:33:04]
ここのスレッドにいる方々、
【旦那さん:高年収 奥さん:専業主婦】 タイプが多くて羨ましいです。安心して子育てできるし。 世帯年収は同じでも、私(妻)のほうが年収高く、夫の年収が低いので、この先不安で仕方ありません。 同じような境遇の方…いませんか… |
1169:
匿名
[2021-07-29 12:58:23]
>>1168 通りがかりさん
とても分かります。 我が家の場合、僅差で私の方が高いのですが、夫の業種的に今後もそこまで年収が上がる見込みはなく、やはり産休育休とその後の子育て期間を考えると不安です…。 かと言って、夫の年収だけでローンを組むとなると、かなりの頭金を貯めなければいけないので、それまで家賃を払い続けることなどを考えるとトータルコストもかかりますし、効率悪いよなぁ…と。 子どもを産む予定がなく、このままバリバリ働け続けられればいいのですが、私も夫も2人希望しているので、産休育休期間でも自宅でできるような副業をはじめるしかないのかなと思っています。 このような世帯では、やはり夫だけで無理なく返済できるローンの組み方をするのが賢明なのでしょうか…。 |
1170:
お悩み中
[2021-07-30 00:47:56]
【年 齢】夫31妻26 【雇用形態】夫正社員 妻一般職 【年 収】夫700万円 妻250万 (夫企業の平均年収850万(役員除く)) 【家族構成】夫・妻(2022年1月に子1人出産予定) 【所有資産・貯蓄】500万 【物件金額+諸費用】4,600万+200万 【現在の家賃】13.3万 【自己資金(頭金・諸費用)】フルローン 【金利種類】変動 0.4% 【ライフプラン】将来的に車購入 子供もう一人希望 気に入った物件があるのですが、色々なサイトを見ると同程度の年収では破綻すると書き込みもありなかなか踏み切れません。不動産屋からは問題ないと言われますが、もちろん営業トークもあると思いますので、客観的なご意見をいただければと思います。 |
1171:
匿名さん
[2021-08-02 09:01:38]
>>1170 お悩み中さん
一般的に破綻はしないと思いますが、その収入でその貯蓄額のライフスタイルだと破綻するかもしれません。今車を所有していなくてその額ですものね。 車を持つ=年間数十万の負担増を受けてなお年150万くらいは貯蓄出来る生活に見直すことをおすすめします。 |
1172:
匿名さん
[2021-08-02 20:03:28]
>>1168 通りがかりさん
夫高収入、妻専業主婦の一本足打法より、夫婦共にそこそこの収入の方がバランスが良い、ともいえますよ。夫に良識があれば、両方仕事はそこそこに家事も分担することもできますし、むしろ夫が主夫になっても良いし、色々な選択肢が考えられます。 専業主婦が羨ましい的な話だったら別ですが。 |
1173:
マンション検討中さん
[2021-08-04 20:22:21]
【年 齢】夫35歳/妻32歳
【雇用形態】夫妻とも正社員 【年 収】夫600万/妻320万 【家族構成】夫婦のみ 【所有資産・貯蓄】1800万 【現在住居】賃貸10万/月 【物件金額+諸費用】4900万+250万 【自己資金(頭金・諸費用)】自己資金1,000万(頭金750、諸費用250) 【借入金額】4100万 【金利種類】変動 【月々支払額】13万円(ローン11万+管理?修繕費2万円、ボーナス払いなし 【ライフプラン】車所有予定なし。妻が昨年の年度途中で契約から正社員となったため年収が増える可能性ある。子供は将来1人は欲しい。 周りは購入反対派がおおく、不安。 夫婦の勤務地の中間で探すと限られた物件しかなく、どこも高い。 検討している物件の中でも安い方です。 |
1174:
匿名さん
[2021-08-04 20:53:28]
>>1173 マンション検討中さん
いっても良いのではないでしょうか。反対の理由はわかりませんが、収入と貯蓄からは適正な範囲に思えます。奥さんが正社員になられたとのことで、産休育休とれると良いですね。 |
1175:
マンション検討中
[2021-08-04 21:25:34]
>>1174 匿名さん
有難うございます。 同年収の人はもっと安く購入しており、高いのではないかと心配されました。 ネットなどでもこの世帯年収では破綻の可能性もあるなどあり、気になっていました。 また、頭金は入れすぎでしょうか。 諸経費含めて貯蓄額の半分くらいと思いましたが、頭金は入れない方がよいというネット記事も読みました。 スレ違いでしたらすみません。 |
1176:
匿名さん
[2021-08-04 21:51:42]
>>1175 マンション検討中さん
リスクは奥さんの退職ですが、子供が幼稚園に入るころに扶養の範囲でパートでもすれば、世帯年収7百万、借入倍率は6倍以内に収まります。その収入でその貯蓄が出来る消費性向でしたら、気を緩めなければ問題ないかと。 頭金も悪くないと思います。なるべくローンを借りる論の根拠は、インフレ期待と住宅ローン控除の逆ザヤ目当てですが、少なくとも後者は会計検査院から見直し指示が入ってますので、今後数年でなくなるんじゃないでしょうか。 |
1177:
マンション検討中
[2021-08-05 06:18:09]
>>1176 匿名さん
教えていただきありがとうございます。 妻も正社員となったことで退職は早々考えないようです。 今後、何が起こるかわかりませんが… 幸いお互いの趣味があまりないので、これまで貯蓄に費やしていました。 子供ができた後も気をつけていきます。 |
1178:
検討板ユーザーさん
[2021-08-16 07:38:55]
【年 齢】夫39歳/妻39歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(パートするかも) 【年 収】夫1000万(順調にいけば数年以内に1400-500まで上がる) 【家族構成】夫婦、子供2人(9歳・5歳) 【所有資産・貯蓄】1900万 【現在住居】賃貸10万/月 【物件金額+諸費用】5750万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし、諸費用150万 【借入金額】5750万 【金利種類】変動 【月々支払額】15万円、ボーナス払いなし ざっくりですが?のような形です。 下の子が小学生にあがり、落ち着いた段階で妻はパートに出る予定です。 ローン審査では団信込みで審査おりました。 借入金が多いので不安です。 |
1179:
マンション検討中さん
[2021-08-16 18:47:06]
>>1178 検討板ユーザーさん
現状だと、借金返済や購入による固定費の増で貯蓄が難しいように見えます。 奥さんがパートに出て、またご主人の増収分をしっかり教育費に回すなら良いのではないでしょうか。また、もし順調に出世しない場合は現行の生活水準をワンランク落とすか、お子さんの進路を限定する必要があります。 |
1180:
マンション検討中さん
[2021-08-16 20:42:21]
【年 齢】夫38歳/妻37歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(子供が小学生になったらパート?) 【年 収】夫900万(40代のうちに1100万までは上がるか) 【家族構成】夫婦、子供2人(4歳・1歳) 【所有資産・貯蓄】1000万 【現在住居】賃貸12万/月 【物件金額+諸費用】5380万 +250万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万 諸費用250万 【借入金額】4880万 【金利種類】変動 【月々支払額】12万円+管理費修繕費、ボーナス払い+5万 住宅補助が今年から無くなり、家賃をフルで払うなら購入したいと考えています。 年齢的にも今がチャンスかと思いますが、初のマンション購入の為不安があります。 返済計画は無理のないものでしょうか? |
1181:
マンション検討中さん
[2021-08-17 07:38:04]
>>1180 マンション検討中さん
貯蓄額は自己資金充当後の残額でしょうか。そうだとしたら1178さんと近い状況ですね。もし残額ではなくそこから自己資金を引くなら貯蓄少な過ぎです。 年収800-1000万円で40才手前なら、2500-3000万程度は資産がある=均して年間150万は貯蓄する生活をしていれば、固定費増を吸収できます。 一方、そこまで貯蓄できていない中で、さらに社宅終了や固定費の増が発生すると、奥さんのパートや順調な出世など不確定な要素を見込まないと、子供の多様な進路に対応できる安全ラインの貯蓄はできません。まぁ皆さんだいたい出世されるのだと思いますが、だいたい大丈夫の安全性で人生設計するかはご自身のお考え次第です。 まずは、自分の生涯の資金計画を、希望的観測を織りこまず作ってみることをお勧めします。 |
1182:
評判気になるさん
[2021-08-17 09:34:48]
ここの住人って人の貯金に対してやたら偉そうに上からものを言うよね。(まあ投稿者が判断してくれって言ってるのもあるけど)
30代で1500万円以上の金融資産を持ってる人なんて1割だよ。 https://www.mizuhobank.co.jp/retail/learn/academy/knowledge/savings/20... |
1183:
マンション検討中さん
[2021-08-17 10:32:05]
>>1182 評判気になるさん
30代で年収800万以上の人はデータによると4.5%ですよ。https://doda.jp/guide/heikin/age/#anc_age_02 年収800万以上を前提としたこのスレで、年収にくくりのないデータを持ってくるのは何故ですか? また、意見されたくないならレビュー頼まなければ良いんですよ。それともただ賛成してもらいたいのかな。意味ないですね。 |
1184:
評判気になるさん
[2021-08-17 11:38:33]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1185:
マンション検討中さん
[2021-08-17 12:50:06]
煽っても仕方ありませんよ。
この年収で、いくらの物件を買えて、どの程度の生活が成り立つかが重要です。貯蓄が少ない人は、その分他に使っている生活を送っているため、家や教育費に充当できる金額が減ることは当然です。 子供に国公立に行かせたり、奨学金取らせるのが前提なら貯蓄は少なくても良いでしょう。一方、私学路線の理系などでも学費を親が見るつもりなら(私学医学はこの年収だと厳しいですが)、物件価格や生活をそれなりにセーブする必要があります。 |
1186:
マンション検討中さん
[2021-08-17 14:32:39]
>>1181 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。 今の会社(収入)は数年前に転職してからのものなので、おっしゃる通り貯金はまだ十分にできていません。 海外転勤もそろそろあり得るので、その海外勤務手当などで貯金は更に上積みできるとは思うのですが、それを待つと家を買うのがもっと遅くなってしまうなと悩んでいるところです。 海外勤務から帰ってきた時に価格が下がっていれば良いのですが、あまり期待できそうにはないですし。。 |
1187:
マンション検討中さん
[2021-08-17 15:28:13]
>>1186 マンション検討中さん
では貯蓄の残りが250万ですね。その場合、まず少し借入を増やして、手取り一年分の500万円ぐらい手元に残したほうが安心だと思います。残れば繰上返済すれば良いので。 あとは一般論で話をすると、子供二人を私学四年制大学にいかせる教育費が合計4千万弱、残り10年で2千万程度は貯める必要があります。それが出来る収支になっていれば良いのではないでしょうか。車はカーシェアにする、携帯はサブブランドなどにする、生命保険は掛け捨ての収入保障にする、など、固定費の見直しは色々できます。 なお、海外赴任が長期だとそもそも買います?となりますが、短期が前提でのお話です。 |
1188:
検討板ユーザーさん
[2021-08-23 08:13:28]
【年 齢】夫28妻26 【年 収】夫 公務員 500万円 妻 正社員 350万 (夫毎年10万ずつ昇給 妻微増400くらいまで) 【家族構成】夫・妻(妻が30までに1人は欲しい) 【所有資産・貯蓄】500万(初期費用除く) 【物件金額+諸費用】4,800万(フルローン) 【金利種類】変動 0.5% 【ライフプラン】車なし 首都圏の大きめの駅で徒歩5分以内なのでリセールもそれなりにあるかと。 車は持たないつもりです。 子供1人なら大丈夫かなと思っておりますが、ご意見いただきたいです。よろしくお願いいたします。 |
1189:
検討板ユーザーさん
[2021-08-23 21:58:34]
>>1188 検討板ユーザーさん
ご記載の収入やプランがそのままいけば大丈夫では。ありがちなのが、 子供生まれる→可愛い→二人目いく→奥さん正社員復帰辛い→専業主婦やパートに のパターンです。これは自分の経験ですが、若いと二人目も欲しくなるし、そして二人できると子育ては段違いで大変になります。 一人だけ!の強い意思を持てれば良いかと思います。 |
1190:
評判気になるさん
[2021-08-29 00:28:17]
【年 齢】夫28妻29
【雇用形態】夫正社員 妻派遣 【年 収】夫670万円 妻150万 【家族構成】夫・妻(2022年4月に子1人出産予定) 【所有資産・貯蓄】550万 【物件金額】5,700万 【現在の家賃】9.7万円 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 300万 【金利種類】変動 0.5% 子供はもう一人希望で、10年に1度200万円の車購入 夫は35歳で年収850万、40歳で年収1,000万になる見込みです。また、子供が18歳になるまで年25万/1人の家族手当が貰えます。子供は高校まで公立、大学は私立に通わせようと思っています。 ご意見をお願いいたします。 |
1191:
検討板ユーザーさん
[2021-08-29 10:36:41]
>>1190 評判気になるさん
戸建てならなんとか、マンションだと管理修繕費駐車場代でキャッシュアウトだと思います。 |
1192:
匿名さん
[2021-09-01 22:31:46]
【年 齢】夫31妻26
【雇用形態】夫正社員 妻一般 【年 収】夫700万円 妻230万(夫は40歳で850万程度までは上昇) 【家族構成】夫・妻(2022年1月に子1人出産予定) 【所有資産・貯蓄】500万 【物件金額】戸建4200万 【現在の家賃】13万円 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用除きフルローン 【金利種類】変動 0.5% 子供は2人希望、車はいずれ購入予定です。 今まで貯金をあまりしてこなかったのを後悔してます。。 いかがでしょうか。 |
1193:
戸建て検討中さん
[2021-09-02 01:48:42]
【年 齢】夫28、妻29
【雇用形態】夫正社員、妻専業 【年 収】夫980万円(夫は順調に行けば30歳前半で1,200万、40歳で1,500万円、50歳で2,000万円以上まで上昇) 【家族構成】夫、妻、兄(4歳)、妹(1歳) 【所有資産・貯蓄】900万 【物件金額】戸建8,900万+諸費用250万円 = 9,150万円 【現在の家賃】13.5万円 【自己資金】頭金(400万円)+ 贈与(1,500万円) 【借入金額】7,250万円 【金利種類】変動(0.41%) 【月々支払額】18.5万円、ボーナス払いなし 【教育プラン】子2人共に中高私立、大学私立へ行かせてあげたいです。 【その他】車購入予定なし、妻は専業のままを想定 今の家賃(13.5万円)から5万円上がる程度(18.5万円)でしたら、感覚的に大丈夫な気がしているのですが、無謀でしょうか? ご教示の程宜しくお願い致します。 |
1194:
検討板ユーザーさん
[2021-09-02 19:36:10]
>>1192 匿名さん
まさに家賃払うのと同額なら買うケースですね。普通は問題ないです。 ただ今のままの暮らし(年60-70万くらいの貯蓄でしょうか)に子供と車が加わると将来赤字なのはご理解されてると思うので、それらを持つのにいくらかかるのか(データは色々なところにあります)、そのためには支出をいくら抑えたら良いのか、計算してみて下さい。 |
1195:
検討板ユーザーさん
[2021-09-02 20:16:42]
>>1193 戸建て検討中さん
年収からはいける額だと思います。あとは順調に出世するか次第で、順調にいけば増収分を学費にあてていけますし、出世しなければ逆に暮らしぶりをかなり見直す必要があるでしょうね。 |
1196:
通りがかりさん
[2021-09-02 20:47:59]
>>1193 戸建て検討中さん
固定資産税月割でプラス1-2万も考慮してる? 旦那さんが年収アップ問題なく行けるなら良いが 躓くと怖い まあ贈与1500万くれる親だし 何かあっても助けてくれるだろ 購入しとこう |
1197:
戸建て検討中さん
[2021-09-02 21:43:54]
|
1198:
職人さん
[2021-09-07 16:25:39]
【年 齢】夫33歳/妻32歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫600万(残業なし)/妻400万 6時間時短勤務 【家族構成】夫婦+子2歳+子0歳 【所有資産・貯蓄】株など含めて1700万 【現在住居】賃貸14.7万/月(駐車場込み) 【物件金額+諸費用】5850万+420万 築6年中古戸建です 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用は全額キャッシュ、頭金600万 【金利種類】変動 審査前 【ローン支払額】変動0.725%の場合14万2000円 【ライフプラン】3人目は検討無、車はワゴン車買い替え検討中。下の子が小4になったらフルタイム勤務予定(年収560万~) 残業が月20程あるため、実際夫の年収はもう少し高いですが厳し目に見ています。 妻妊娠中、昨年育休中で給与がかなり低いため、ローン金利がいくらになるかおびえています…。 自分でライフプランシミュレーションしたところ、共働き継続できれば問題ないように感じましたが、不安です。。。 意見ください! |
1199:
通りすがり
[2021-09-07 17:05:46]
>>1198 職人さん
今の賃貸よりはマシかと思います。 |
1200:
検討板ユーザーさん
[2021-09-07 21:43:05]
|
1201:
匿名
[2021-09-07 22:29:39]
|
1202:
検討板ユーザーさん
[2021-09-07 22:45:33]
>>1201 匿名さん
うーん、統計的には専業主婦世帯より共働き世帯が多くなった現代で、そのアドバイスもどうなんでしょうねぇ。片方が相当な高収入でないなら、共働きでないと首都圏都市部では家が持てない時代では。 二人で子育てして奥さんも職場復帰、という夫婦の共通理解と、それが実行できる職場環境があること。理想論的ではありますが、それも徐々に増えているとは思います。 |
1203:
職人
[2021-09-08 16:36:32]
|
1204:
戸建検討中
[2021-09-08 17:07:12]
【年 齢】夫31妻31
【雇用形態】夫:東証1部の企業の正社員 妻:週1,2単発の仕事 【年 収】夫900万、妻100万 【家族構成】夫・妻・6歳・3歳 【所有資産・貯蓄】2800万 【物件金額】5,500万 【現在の家賃】10万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 300万?ローン控除を考えて、できるだけローンにしたい。 【金利種類】変動 0.35?0.4の金融機関にしたい 妻は看護師ですが夜勤はする予定がないので、増えても300万くらい?です。 夫は毎年40?50万ほどあがり、もし管理職までいけば1300?1500万になりますがどうなるかは全くわかりません。 公立の学校が荒れたりはしていない地域なので小中は公立決定、高校もどちらかというと公立優位なのでできれば公立に行かせたいところです。 両親には高すぎるのでは?とかなり心配されていますが、いかがでしょうか? |
1205:
1204 戸建検討中です
[2021-09-08 17:09:55]
書き忘れました。
新築戸建 車は1台所有で、これからも1台は必須です。 |
1206:
検討板ユーザーさん
[2021-09-08 17:30:35]
>>1204 戸建検討中さん
例え出世されなくても現在の給与を維持できれば問題ないと思います、心配性なご両親ですね。あとは良い物件を選ぶだけではないかと |
1207:
戸建て検討中さん
[2021-09-08 17:52:16]
【年 齢】夫39歳/妻38歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(子供が小学生になったらパートをする予定) 【年 収】夫1100万(40代のうちに上がっても1500万円まで、現状から下がることはない) 【家族構成】夫婦、子供2人(小学生と幼稚園児) 【所有資産・貯蓄】2000万ちょっと 【現在住居】賃貸24万/月(自己負担が8万) 【物件金額+諸費用】5700万のものか、5200万のものかで悩んでいる 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用250万 【借入金額】物件によるが5700万で住宅ローンは審査通り済み 【金利種類】変動0.7 【月々支払額】5700万ならば15万ちょっと、5200万ならば13万ちょっとで両者ともボーナス払いなしの35年ローン 住宅補助が無くなる事になり(なくなるにあたり一律5万円の給料アップとなる)、夫の年齢も考え新築戸建を検討中です。 同じ地区で2つの物件で悩んでおります。 子どもは現状では高校まで公立を考えており、大学は私大も致し方ないかなぁと思っています。 理想の物件は5700万円なのですが、借入金額も多いですし、不安もあります。 年収における購入物件価格が適正かも不安になってきました。 やはり少しでも下げたものの方がよいでしょうか。 |
1208:
検討板ユーザーさん
[2021-09-08 18:25:18]
>>1207 戸建て検討中さん
5700万でも通常なら問題ないと思います。年収と家賃補助の高さと比べると少し貯蓄少なめですが、楽しんで使う生活も良いと思いますし、公立メインなら問題ないと思います。 あとは子供の将来や、自身のゆとりにどれだけ残しておくか、そこはご夫婦で不安に感じるかどうかで決められては。定年までの収支プランを堅実めに作ってみると、漠然とした不安も消えたりしますよ。 |
1209:
戸建て検討中
[2021-09-10 19:55:52]
【年 齢】夫妻ともに26
【雇用形態】両方正社員 【年 収】夫480万妻430万 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】700万 【現在住居】賃貸 5.6万 【物件金額+諸費用】5200万 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 【金利種類】変動 【ローン支払額】住宅費12?3万程度 【ライフプラン】子供2人を予定しており、3年後?今後妻が育休で世帯年収が650程度まで落ち込み、出産後は子供が小学校に上がるまで時短で世帯年収が800程度になる予定です。 契約前であり、不安が大きいです。可能でしょうか? |
1210:
検討板ユーザーさん
[2021-09-10 21:26:01]
>>1209 戸建て検討中さん
まだお若いですが、今後の人生を縛るデメリットを受け止められるなら、出来なくはないと思います。例えば転職する必要が生じたときに条件が狭くなる、子育てが予想以上に大変でも職場復帰しなければならない、家を売る必要が生じても戸建だと安いor時間がかかる、などです。 例えば二人とも地元就職で、転職など考えられず、子育てに困っても親が助けてくれる、などの状況なら良いかもしれません。 そうではないとすると、子供二人目を考える頃まで様子を見るか、流動性があるマンションを買うことを、貴方が私の親族か友人なら勧めます。 |
1211:
名無しさん
[2021-09-12 15:51:36]
【年 齢】33
【雇用形態】正社員 【年 収】1100万円 (2022年1200万予定) 【家族構成】独身 【所有資産・貯蓄】600万+株1300万 【物件金額】中古マンション8,500万+諸費用500万円 = 9,000万円 【自己資金】600万円 【借入金額】8,400万円 【金利種類】35年変動 【月々支払額】22万くらい、ボーナス払いなし 【その他】結婚未定(今後可能性はあり) 子供は持つ予定なし 繰上げで60歳までに返済予定 もともと6500から7000くらいで探していましたが、相場上昇により8500くらい出さないと条件に合う物件がない状況です。無謀な気もしているのですが、どなたかアドバイスいただけますと幸いです。 |
1212:
通りがかりさん
[2021-09-12 17:26:44]
|
1213:
通りがかりさん
[2021-09-12 17:47:54]
|
1214:
名無しさん
[2021-09-12 18:07:36]
>>1212 通りがかりさん
老後のことを考えるとやはり持ち家の方がいいのかなと思いました...家賃払うのもローン払うのも支出は同じなので(税金や修繕積立でプラスにはなりますが)、子供を持たないことに加え年金も期待できないことを考えると1番大きな家賃負担を将来的に軽減できるかなのかなと... |
1215:
名無しさん
[2021-09-12 18:12:56]
>>1213 通りがかりさん
ありがとうございます。一応1馬力で考えており、2馬力になったら楽になるかなくらいに思っていました。 ローンは万が一のことを考え3大疾病で免除されるプランを検討しています。また会社でも病気等で休職の際に月給の8割が支給されるやつにもはいってます。 ただ、将来なにがあるかわからないのでちょっと心配な価格帯のような気もしています... |
1216:
通りがかりさん
[2021-09-12 21:42:00]
>>1214 名無しさん
33で老後の考えもされるとは 今の高齢化社会で更に30-40年後だと良い施設とかありそうじゃない? 結婚する気無しであれば賃貸でいき、年400万程貯蓄&運用30年で2億ぐらい貯蓄出来そうな |
1217:
通りがかりさん
[2021-09-12 21:50:03]
|
1218:
名無しさん
[2021-09-12 22:16:40]
>>1216 通りがかりさん
たしかにその選択肢もありますね笑 たださすがに結婚はすると思います!なんだかローン支払い額22.3万で賃貸だとせまい1LDKにしか住めずだったら2LDK買った方が資産にもなるしいいのかなと思ったんですよね...数年前まで7.8000万出せば今の億ションが手に入ったと思うと悲しいですが。2025年まではまだまだあがるとか言われてるので買うなら早い方がいいかなとか。 |
1219:
名無しさん
[2021-09-12 22:19:48]
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1220:
マンション検討中さん
[2021-09-12 22:58:26]
コロナでマンション手放す人増えるよ。
現在の不動産相場は、投資先を失った金余りのため実態ないバブルです。 |
1221:
通りがかりさん
[2021-09-13 13:23:08]
|
1222:
評判気になるさん
[2021-09-14 13:07:48]
年収
夫28歳:650万円(成績次第で約900万くらいは可能) 妻35歳:500万円 1年-2年以内には子供1人希望 貯蓄:1000万円 7000万円の物件+諸費用 35年変動金利フルローン 頭金無し 管理費込みで月22万弱ってとこでしょうか 無謀でしょうか? 子供無しだと行けそうだと考えてましたが、 子供できればと思ってるので、その際に少し厳しいのかなと考えてました。 |
1223:
匿名さん
[2021-09-14 13:18:28]
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1224:
評判気になるさん
[2021-09-14 13:31:24]
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1225:
名無しさん
[2021-09-14 13:42:44]
>>1222 評判気になるさん
奥様の収入も資金計画にいれているようでしたら、出産や育児で産休や時短で減収も考えられますので、ご主人の年収だけでプランニングしたほうがいいのでは?仮に年収650万で月給40万だとすると毎月55%の負担率になります。理想では30%以内と言われています。900万だとしても40%くらいですね。 |
1226:
匿名さん
[2021-09-14 13:45:28]
まずは貯蓄しなさい 以上
|
1227:
名無しさん
[2021-09-14 14:02:28]
>>1226 匿名さん
貯金1000万あるし、フルローンはいま低金利だから賢いよ。ただ変動なので貯金も絶対して金利上がったときに備えないと払えないなんてこともありますねぇ。 なのでローン、貯金、養育費学費なども考慮するべきですな |
1228:
評判気になるさん
[2021-09-14 14:09:29]
|
1229:
評判気になるさん
[2021-09-14 14:11:32]
>>1227 名無しさん
金利上がった時は懸念事項の一つでした。 養育費、学費の計算があまりできていませんでした。 やはり相場からすると少しチャレンジングというのが理解できました。 ありがとうございます! |
1230:
名無しさん
[2021-09-14 14:14:11]
|
1231:
評判気になるさん
[2021-09-14 17:26:16]
|
1232:
戸建て検討中
[2021-09-16 06:36:40]
>>1217 通りがかりさん
ありがとうございます。どうやら他の方が返信されていたみたいですね。 年齢的にまだ早い、かつ2人での返済前提で少し高めなのは承知です。 私、妻共に上場企業でありかつ地方なので異動の心配が少ないです。住宅ローン控除の期間が13年である期限が迫っていることから少し焦っておりました。 今後の年収推移としても上司の話を聞くに増加する余地はあると思いますが、もう少し考えてみます。 |
1233:
マンション検討中さん
[2021-09-20 01:21:06]
【年 齢】夫妻ともに29
【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫:620万 妻:580万 (夫は40で900万前後、妻は時短の場合360万程になると想定) 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】500万 【現在住居】賃貸 12.5万 【物件金額+諸費用】5500万 +諸費用 【自己資金(頭金・諸費用)】300万 【金利種類】変動 【ローン支払額】基本的にはフルローンで考えています。(月16,17万?) 【ライフプラン】子供は2?3年後に1人予定(それ以降は現時点では考えてません)、車の購入も考えていません。 少し背伸び気味ではありますが、ある程度駅からの距離等優先で探しています。アドバイスいただけますと幸いです。 |
1234:
マンション検討中さん
[2021-09-20 09:29:26]
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1235:
マンション検討中さん
[2021-09-20 09:57:15]
>>1234 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。現状古いですが都心のアクセスがいいところなので、たしかに高いです。妻は出産後フルタイムで働けるか何とも言えないので、基本的には夫フルタイム+妻時短の2馬力かなと思ってます。 |
1236:
マンション検討中さん
[2021-09-20 14:05:57]
>>1235 マンション検討中さん
奥さんが働く気がなくなる、体力的に働けなくなるとか色々ありうるので旦那さんの給与で賄える範囲が安全ですけど、みんなダブルローン組んでますしね。 お二人若いし早めの購入は悪くないと思います。 賃貸12.5万はもったいないです。 子供生まれるまでに貯蓄頑張ってください。 |
1237:
匿名さん
[2021-09-20 22:37:22]
子供は人形じゃないから何千万もかかりますよ。
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1238:
マンション検討中さん
[2021-09-21 08:28:53]
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1239:
坪単価比較中さん
[2021-09-24 12:00:34]
【年 齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫:450万 妻:550万 (妻は頭打ち想定) 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】800万 【現在住居】賃貸 13.5万(自己負担2.5万) 【物件金額+諸費用】4800万 【自己資金(頭金・諸費用)】700万想定 【ローン借入額】事前審査で4100万 【金利種類】35年変動(0.4%) 【ローン支払額】ボーナス無しで11万/月想定 【ライフプラン】DINKS、車の購入も考えていません。 夫が障碍者手帳持ちのため、妻名義の住宅ローン予定 事前審査でフルローンできず、貯金を切り出すとギリギリ 買うべきかどうか悩んでいます。 |
1240:
ご近所さん
[2021-09-24 12:06:44]
ギリギリならやめた方がよいです。
しかも今は自己負担2.5万円で賃貸に住めているのですよね? 貯蓄を増やすべきです。 むしろ今のところに住めるうちはずっと賃貸でよいのでは? |
1241:
マンション検討中さん
[2021-09-24 14:10:00]
>>1239 坪単価比較中さん
上の方と同じ意見です。 賃貸の手出しがそれだけならずっと賃貸で良いと思います。 日常の出費てなにか特別なものありますか? というのも、住宅費がそれなら世帯年収12?1300万に匹敵する暮らしができるはずなのですが貯蓄が少ないようです。 |
1242:
坪単価比較中さん
[2021-09-24 14:11:56]
>>1240 ご近所さん
すみません一点漏れがありました。 来年度から住宅の補助が変更・改悪となり、5月から自己負担8.5万となります。 また現在の住居環境が在宅ワークに適さないこともあり、 住宅ローン控除含め焦っておりました。 |
1243:
坪単価比較中さん
[2021-09-24 14:13:47]
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1244:
ご近所さん
[2021-09-24 16:22:13]
1240です。
自己負担8.5でもエリアにより賃貸でも全然良いと思いますよ。 賃貸って悪くないと思います。 むしろ賃貸の方が良い点も沢山ありますよ。 差支えなければエイアはどちらになりますか? |
1245:
匿名さん
[2021-09-24 17:41:48]
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1246:
ご近所さん
[2021-09-24 18:03:10]
>>1245 匿名さん
なるほど。そしたら場所はもう固定ですね。 私は今は不動産関係ではないのですが、取引の関係で不動産会社がみる情報サイトにログインができるのでちょっとそのエリアを調べてみました。 (あまり土地勘がないエリアなので間違っていたら、すみません) 勝手に条件を付けて調べてみたのですが、松戸の方が相場が安いのかな?という印象です。3000-4000万円でも駅(松戸・西船橋で調べました)徒歩7分以内で、わりかし綺麗なマンションがあるなという印象です。 それでも4000万円で、35年(金利高めの変動でいったん計算1.0)で組むと毎月11万ちょっと+維持費、頭金0、ボーナス10で計算しました。(勝手にすみません) 4500はやっぱりちょっと高いかなーという印象です。 手元キャッシュは大切ですし、改悪されても8.5で2人で住める広さなら良いのではないでしょうか? |
1247:
匿名さん
[2021-09-24 18:27:34]
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1248:
CastleWhite
[2021-10-15 13:01:41]
お世話になります。今2年ぐらいいい土地をさがしながら、いろんなハウスメーカー・工務店を回ってきました。やっといい場所でいい感じの土地を見つけて、家・土地のバランスもよさそうですが、全体的な価格を見て、本当に大丈夫なのかが心配になりました。ご意見をいただければと思います。
【年 齢】夫妻ともに32歳 【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦、子供少し大きくなったらパートなどを考えています 【年 収】夫:800万 (夫は33で900万前後になる見込みがあります) 【家族構成】夫・妻・長女4歳・長男1歳 【所有資産・貯蓄】1700万 【現在住居】賃貸 14万 【物件金額+諸費用】5900万円 【自己資金(頭金・諸費用)】1000万 【金利種類】変動 【ローン支払額】月13万円ほど (太陽光が13kwhのものがついてきますので、月1.5万円ほど戻ってくる見込みもあります) 【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし、車の購入を10年ごと150万円ほどのものを考えています、2-3年に一回海外旅行も必要です(家族構成上)。 宜しくお願い致します。 |
1249:
マンション検討中さん
[2021-10-15 22:23:43]
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1250:
マンション検討中さん
[2021-11-13 02:02:24]
下の子が大学卒業の15年後くらいには引退したいと思ってますがマンションも買いたいと思っておりマンション購入にいくらまで突っ込んでいいか迷ってます。
知見のある皆さんにご意見頂きたいです。 【年 齢】38歳 【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦(来年から扶養の範囲でパートの予定) 【年 収】夫:900万 妻:100万(来年からパート) 【家族構成】夫・妻・長男9歳・長男6歳 【所有資産・貯蓄】7700万 【現在住居】賃貸 15万 【物件金額+諸費用】6000万円 【自己資金(頭金・諸費用)】0万 (できれば投資にまわしたい) 【金利種類】変動 【ローン支払額】月17万円くらい? 【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし。車も現在はなし。35年ローン組んでかつ15年後に仕事は引退したいです。資産の90%は米日中の株です。65まで働けば大丈夫だと思いますが、健康寿命があるうちに引退したいと考えています。 |
1251:
通りがかりさん
[2021-11-13 11:52:48]
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1252:
検討板ユーザーさん
[2021-11-13 22:10:32]
>>1250 マンション検討中さん
他の定数係数、たとえば年間の生活費、子供の教育費、退職金リタイア後の生活費、投資の振り方や利回りなどによって、結果は違いますよね。 それらがないと無責任なことはいえませんので、ご自分で80歳ぐらいまでの資金計画表を作られてみてはいかがでしょうか。 マンション購入金額以外の数字を仮置したら、物件にいくら使える、というのも見えてくるかと。 |
1253:
評判気になるさん
[2021-11-13 22:33:31]
>>1252 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。一応計画は立てていまして自分自身はいけると思っているのですが第三者が客観的に見た時にどう言った見解になるか気になったので投稿させて頂きました。ご指摘の通り細かい支出、運用方針の記載がないため正確には答えられないと思います。しょーもない質問に返信して頂きありがとうございました。 |
1254:
検討板ユーザーさん
[2021-11-14 16:50:58]
>>1253 評判気になるさん
いえいえ、お役に立てず。例えば国民の平均的な支出で過ごされるなら問題ないと思います。でもおそらく平均とは違う暮らし方をされると思いますし、ご自身の感覚を大事にされて下さい。 |
1255:
評判気になるさん
[2021-11-14 19:35:05]
>>1254 検討板ユーザーさん
自分自身は贅沢な暮らしはそこまで望んではおらず趣味のアウトドア、バイク、酒、適度な運動さえ出来ればいいかなという感じです 今の資産を7%くらいでまわせば引退するするころには問題ない資産築けてると思ってるので、住宅ローンは資産の切り崩しせずに払える金額に抑えて今の資産は手を付けないようにしたいと思います |
1256:
検討板ユーザーさん
[2021-11-19 09:22:08]
【年 齢】夫28,妻31
【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫:450万 妻:400万 (妻は育休中のため2023.4まで年収150万) 【家族構成】夫・妻・子1歳・2022年出産予定 【所有資産・貯蓄】300万 【現在住居】賃貸 11.5万(自己負担9.5万) 【物件金額+諸費用】5000万 【自己資金(頭金・諸費用)】フルローン 【ローン借入額】事前審査で5000万 【金利種類】フラット35年(1%) 【ローン支払額】ボーナス無しで14万/月想定 【ライフプラン】車の購入は考えていません。 子供二人はできれば中高一貫、 大学は奨学金を借りてもらいます。 戸建て購入を検討している者です。 自己資金が少ない不安です。 昇給を見越して低金利のうちに戸建てを買うか、 このまま賃貸に住み続け、貯金(500万)と世帯年収(1000万)を上げてから戸建て購入するかを悩んでいます。 夫は公務員のため安定して昇給はします。 3年後に600万になる予定です。 妻は時短や転職を考えても300万は稼いできてくれると思います。しばらく予定はないので400万で算定しています。 よろしくお願いします。 |
1257:
検討板ユーザーさん
[2021-11-19 09:24:22]
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1258:
検討板ユーザーさん
[2021-11-19 21:08:21]
>>1256 検討板ユーザーさん
自分なら、戸建は二人目の子供が2,3才になるまでは待ちます。二人育てるのは一人だけとは全く違う負担がありますし、障害の可能性も含めて共働きの子育てが難しいと感じたとき、一戸建フルローンは売却しようにも残債割れするリスクが高いからです。 また、公務員で年50万円の昇給はずいぶん急カーブですね。 お考えどおり昇給し、奥様が稼げれば問題ないと思われます。あとはリスクをご自身でどう考えて、担保しておくかです。 |
1259:
通りがかりさん
[2021-11-19 22:38:32]
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1260:
匿名さん
[2021-11-20 06:26:29]
>>1256 検討板ユーザーさん
年収ほとんど同じくらいでビックリしました! うちはボーナス払いなし,頭金入れてローンの額を減らし、月10万円くらいの返済ですが、固定資産税や貯金なども考えると結構ギリギリな生活です。。家を建てたあとの貯金は1500万円ほど残しました。300万円だと外構を現金でする予定ならほとんど無くなりそうで私だったら不安かもしれないです(>_<) 数年したら子どもをもう1人産むかどうか考えようと思ってます。 お互いの両親は車で30分の距離なのであてにしていませんが、公務員ならお休みも充実していると思うので、親を頼らずとも2人3人育ててる人はたくさんいるのでそれについては大丈夫だと思いますよ(o^^o) |
1261:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 07:47:15]
>>1260 匿名さん
親を頼らず子供を何人も育てている共働き世帯がたくさんいるのはその通り。一方で、そうではない世帯もたくさんありませんか?片方の事例が多くあるから大丈夫だ、だけでは安易ではないでしょうか。 もちろん問題ない可能性も大きいことは理解しますが、それを確実視して、共働き前提価格の戸建を、貯蓄の少ない状態で、フルローンで購入して良い、と思います? |
1262:
通りがかりさん
[2021-11-20 08:27:33]
>>1261 検討板ユーザーさん
? 親を頼るかどうか、「それについては」大丈夫だと思います、貯金が300万円なら私は不安です、と書きました。 何故それで=フルローンでも大丈夫と解釈されてしまうのでしょうか(ノ_<) |
1263:
マンション検討中さん
[2021-11-20 08:53:51]
みんな大変やね。
|
1264:
通りがかりさん
[2021-11-20 09:22:27]
子2人を中高私立、大学は奨学金前提
ってのに誰も突っ込まない |
1265:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 13:32:02]
|
1266:
通りがかりさん
[2021-11-20 15:21:28]
車を持たずにお子さんを小4から塾に通わせることはできますか?車は必要では?
あとなぜそんなに貯蓄が少ないのでしょうか? |
1267:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 15:45:54]
>>1266さん
塾は徒歩圏内に有名所が数件あるので、大丈夫だと思います。SAPIXはありませんが… 車は何かあったときは夫実家のものを借りることができます。 貯金は本当に少ないですよね…お恥ずかしいです。 結婚して3年ですが、引っ越し3回、結婚関係、不妊治療、出産、育休とお金を使う機会が多くあったため少ないのだと思います。 DINKSで働いているときは、年100万は貯めていました(あいまいな数字ですいません) お金のかかる趣味があるとかではないです。 4年後に妻の生命保険を解約する予定で、300万の臨時収入があります。 |
1268:
名無しさん
[2021-11-22 14:28:13]
【年 齢】夫30代前半 妻30代前半
【雇用形態】夫 公務員 妻 正社員 【年 収】夫:600万 妻:500万(育休中) 【家族構成】夫・妻・子1歳 【所有資産・貯蓄】4500万+子貯金160万 【現在住居】賃貸 8.5万(自己負担5.5万) 【物件金額+諸費用】7230万+諸費用 【自己資金(頭金・諸費用)】3500万 【ローン借入額】事前審査で夫単独4000万借入。その他は頭金で充当。頭金諸費用支払い後、手元には1000万+子貯金160万残す予定。 【金利種類】変動35年(0.425%、0.39%) 【ローン支払額】ボーナス無しで10万/月想定 【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅(23区内)から通える範囲、余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。 戸建て購入を検討していますが、立地を重視すると6500万台?のエリアになってしまうため頑張ってでも購入すべきか悩んでおります。なお、子どもが大きくなったら売却し、更に安いところへ移住予定です。現役時代は立地重視、リセールも考えたところ予算をオーバーしてしまいました。予算を下げると、妻の通勤時間が1時間超えてしまうため、悩ましいです。 夫 公務員のため安定して昇給(10万/年)します。 よろしくお願いします。 |
1269:
検討板ユーザーさん
[2021-11-23 08:47:15]
|
1270:
名無しさん
[2021-11-23 11:03:00]
>>1269 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 頭金はコツコツ貯金してきました。 とはいえ共働き前提ですのでお互い健康に留意しながら頑張っていきたいと思います。また手頃な物件がでてこないかリサーチします。 |
1271:
検討板ユーザーさん
[2021-12-04 22:04:27]
【年 齢】夫44 妻37
【雇用形態】夫 正社員 妻 パート 【年 収】夫:700万 妻:250万 (育休中) 【家族構成】夫・妻・子(0歳) 【所有資産・貯蓄】1500万 + 実家土地建物 【現在住居】賃貸 10万(うち家賃補助3万) 【物件金額+諸費用】3000万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン 【金利種類】10年固定のち変動(5年まで0.5%残り5年0.65%) 【ローン支払額】ボーナス無しで7.5万/月想定 住宅ローン減税に加え、会社の利子補給金(10年、金利利子分全額)を有効活用し敢えて頭金なしでのフルローンです。 ローン3000万のうち500万は実家のリフォーム代立替えで、月3万/約15年を家族から徴収するので、当初10年の実質負担は月3万弱になる予定です。 その間にせっせと貯蓄し、10年目(残債2100万程度)を目途に一括繰上げできたらと考えているのですが、考えは甘いでしょうか? 30代なら無理ないのでしょうが、自分の年齢が気になります… |
1272:
マンコミュファンさん
[2021-12-05 11:32:37]
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1273:
マンション検討中さん
[2021-12-06 09:06:10]
物件額、約4000万円
ローン額、月14万円 (借入25年) 年齢、夫34歳、妻31歳 家族構成、夫、妻、長女3歳、長男1歳 夫婦合算割合、夫600、妻250 計850万円 年収はこれ以上は、あまり上がらなそう ちょっと厳しいかなー |
1274:
戸建て検討中さん
[2021-12-06 17:20:55]
|
1275:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 17:31:23]
みなさん、教えていただけるとありがたいです。
【年 齢】夫妻ともに30 【雇用形態】夫妻ともに正社員(公務員) 【年 収】夫:500万 妻:460万 【家族構成】夫・妻・子ども2人 【所有資産・貯蓄】500万 【現在住居】賃貸 10万 【物件金額+諸費用】4900万 【自己資金(頭金・諸費用)】250万 【金利種類】変動 【ローン支払額】フルローンで考えています。ボーナス10万円の予定です。 【ライフプラン】車はありません。今後予定もありません。子どもは2人のつもりです。 |
1276:
検討板ユーザーさん
[2021-12-13 07:58:11]
>>1275 検討板ユーザーさん
・年収の割に貯金が少ないのが気になります 月の出費が多いですか? ・ボーナス払いあるのは上記関係してますか? お若いので払えるといったら払えるのでしょうが、 4000万台後半ならボーナス込でも今の賃貸より月々支払費用増えるので、貯蓄がどうなるかが気になります… |
1277:
通りがかりさん
[2021-12-13 11:49:48]
都内で昨年マンションを購入したのでご参考になれば
【年 齢】夫妻ともに40歳 【年 収】夫:800万(正社員) 妻:200万(短時間正社員) 【家族構成】夫・妻・子供2人(6歳・2歳) 【物件金額+諸費用】6,000万 【自己資金(頭金)】1,500万 【ローン】35年変動 ボーナス払い無 【購入後の貯蓄】2,000万 ※車1台あり 今後子供が中学以降私立になる可能性もあるので子供2人が小学生のうちに貯蓄を増やしたいと思っています。 約4,500万の借り入れで月々の返済は約14万(管理費等込み)です。旅行や大きな買い物など臨時出費がない月は赤字になることはありません。 |
1278:
匿名さん
[2021-12-19 21:11:48]
【年 齢】夫30歳 妻28歳
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 【年 収】夫:550万 妻:500万 【家族構成】夫・妻 【所有資産・貯蓄】400万円 【現在住居】賃貸 9.2万 【物件金額+諸費用】7000万 【自己資金(頭金・諸費用)】300万 【ローン借入額】事前審査で夫婦7500万借入加能。夫婦間でどの割合で借りるかは、まだ検討中。 【金利種類】変動35年(0.425%) 【ローン支払額】ボーナスありで15万/月想定 ボーナスは25万 【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅から通える範囲(首都圏)。子供は2人の予定。 |
1279:
通りがかりさん
[2021-12-19 23:40:42]
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1280:
匿名さん
[2021-12-20 00:00:43]
>>1278 匿名さん
同じくらいの年齢で世帯年収は+300万、貯蓄は8倍くらいありますが、物件金額は2000万くらい低いところを買いましたよ。貯蓄が多ければギリギリいけるかなとも思いますが、その貯蓄額でこれから子供もとなると、かなり無理があると思います。 |
1281:
匿名さん
[2021-12-23 20:41:41]
>>1278 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに一度相談した方が良いかと。まともなFPなら反対すると思いますよ。 すでに子持ちで育児が軌道に乗ってるならともかく、お子さんの発達等次第でフルタイムを諦める人もいるし。 金利上昇、どちらかの体調不良、給与減少、何らかの歯車が狂ったら破綻予備軍だと思います。 |
1282:
戸建て検討中さん
[2021-12-23 23:51:41]
長文失礼します。
【年 齢】夫婦共に26歳 【雇用形態】夫婦共に団体職員 正規職員 【年 収】現在世帯年収800万ほど 家賃補助年間34万含めずです。 国家一般職に準じた給与体系 公務員と同じ給与の上がり方でボーナスもしっかり出ます。 年収に毎月夫40時間妻30時間の残業代も含まれています。 子供ができたら妻は産休育休を取った後、復職してもらいます 【家族構成】夫婦のみ 【所有資産・貯蓄】貯金 夫600万 妻400万 【現在住居】賃貸 8万(自己負担52000)+駐車場代1万 【物件金額+諸費用】建売戸建 物件金額6000万+諸費用230万 【自己資金(頭金・諸費用)】400万(諸費用230万 物件170万) 【ローン借入額】5880万 夫婦で5:5で借入予定 【金利種類】変動35年(0.42%) 【ローン支払額】ボーナス無しで月15万 【ライフプラン】勤務地県内のみ。 購入予定の物件から最寄り駅まで徒歩10分ほど。 購入予定の駅から一番遠い配属施設まで40分ほどで通えます。 子供は1人か2人。 余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。 車は軽自動車一台所有。 子供ができたら普通車にするかもしれませんが、車は一台のみ。 新築分譲マンション(4500万)の購入も検討しましたが、管理費修繕積立金駐車場代1台でローンの支払い以外に毎月約4万円ほどかかってくるので戸建てを考えています。 私自身趣味は漫画を読むくらいでほとんどなく、マイホームが欲しかったのでお金は貯金してきたつもりです。 来年の今頃には妊娠予定で子作りをしたいと考えています。現在の賃貸では子供が不可なので、新たな賃貸を挟むくらいなら早めに買った方がいいのではと思いました。 夫の実家が隣県ですが夫の実家付近だと駅まで車で20分かかり通勤に1時間以上かかってしまいます。その分土地はかなり安い。また車社会なので車は2台に増やさないといけないです。 妻の実家近くは便利な分土地代も高いのと、開発され切っていて気にいる土地がありません。 なるべく自分達で子育てをしたいですが、緊急時は妻の実家に手伝ってもらう話はつけてあるため、妻の実家付近の便利な物件を選びました。 結構探してようやく気にいるところが見つかりました。 贅沢せず生活すればいけると思うのですが無謀な資金繰りでしょうか。 助言をいただけると助かります。 |
1283:
通りがかりさん
[2021-12-24 00:23:35]
>>1282 戸建て検討中さん
奥様の産休育休、復帰後は時短勤務になるであろうことを考えると、しばらく世帯年収は減少しますよね。不可能とまでは言いませんが、金銭的に不安を抱えながらの生活になると思うので、私なら物件金額を下げます。地方にお住まいだと思うので、そこまで高額の物件にしなくても良いのでは。 |
1284:
戸建て検討中さん
[2021-12-24 00:47:00]
>>1283 通りがかりさん
愛知県に住んでいますが現在住んでいる市が広いため、今現在は妻の実家と同じ市内ですが妻の実家から車で40分の賃貸に住んでいます。 夫の実家は県外で、車で1時間の距離です。 世帯年収が低いときはローンを払いつつ節約しまくって耐えるしかないと思っていました。 駅近だと子育てがしやすいのですが、物件価格も高く、かといって駅から離れているとかなり通勤が大変になってしまいます。 本当に返済につまづいたら妻の実家の母が医師免許持ちなのと、父が病院を経営しているのでどうにかなるかとは思いますがきついですかね… 建売で6000万で注文だと7000万する地域でまた気に入った土地が本当に空いてないのですよね… |
1285:
戸建て検討中さん
[2021-12-24 01:20:37]
>>1282 戸建て検討中さん
付け足しで公務員と同じ給与体系、退職金も公務員と同じくらい、企業年金あり 有給は時間単位でとれるのと、仕事内容も事務なので、子供を盾にすれば有給も取りやすいかと思われます。 かなり安定しておりほぼ潰れることはないです。 皆様よろしくお願いします。 |
1286:
匿名さん
[2021-12-24 07:42:44]
|
1287:
戸建て検討中さん
[2021-12-24 09:58:06]
>>1286 匿名さん
妻自身が妻の親に金を頼るのは無心してるみたいで嫌だと言っています。 母の方はクリニックの方の院長をやっていましたが辞めて現在は健診のバイトをやっています。 父の方は自分にお金を使うのは好きなのですが、子供にお金を使うのはたまにみたいです。 それでも結婚式のお金は5割ほど出してくれました。 母の方から引っ越し代と家具代で100万ほど頂きましたが、頭金などそれ以上は援助してくれなさそうな雰囲気ではあります。 妻の実家の近くに住むため、夫の実家の援助は受けないです。 本当にどうしようもないくらい困ったら頼れるとは思いますが、どうでしょうか |
1288:
匿名さん
[2021-12-24 18:59:37]
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1289:
戸建て検討中さん
[2021-12-28 13:17:33]
新築購入予定の者です。
ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。 【年 齢】夫33歳 妻33歳 【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員(育休から復帰済み) 【年 収】夫:450万 妻:400万 【家族構成】夫・妻・子1人(2歳) 【所有資産・貯蓄】600万円+親からの援助400万円 【現在住居】賃貸 10万 【物件金額+諸費用】土地代込み4500万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン 【ローン借入額】4500万 夫婦割合5:5 【金利種類】変動35年(0.42%) 【ローン支払額】ボーナス無しで11.5万 【ライフプラン】子供は私立大学も視野 車は普通車1台 軽自動車1台 |
1290:
ママさん
[2021-12-28 15:50:15]
|
1291:
1289
[2022-01-05 16:51:19]
北海道の物件になります。
土地1000万+上物諸経費込み3500万です。 |
1292:
通りがかりさん
[2022-01-05 17:32:30]
>>1278 笑。2000万円下げても厳しいです。
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1293:
匿名さん
[2022-01-10 08:28:11]
ご相談させてください。
新築購入予定です。 年齢 夫31歳 妻29歳 雇用形態 両方正社員 年収 夫400万円 妻400万円 家族構成 子なし 貯蓄額 900万円 現在住居 6万円 物件金額 (土地所有権付き・諸経費等込み)4200万 自己資金 300万円 ローン借入額 3900万円 ローンについて 変動35年、ボーナス払いなし ライフプラン 来年出産希望で妻は産休育休のち再来年以降仕事復帰予定、来年中古車購入予定 ご質問したいのは 購入額に無理はないかです。 皆さんのご意見をお聞かせください。 |
1294:
検討者さん
[2022-01-11 11:20:38]
新築一戸建て建築予定です
びびりな性格なので頭金多めにしています ご教授いただけると幸いです 【年 齢】夫妻ともに35 【雇用形態】夫妻ともに正社員 【年 収】夫:500万 妻:350万 【家族構成】夫・妻・子なし確定 【所有資産・貯蓄】1700万(支援金含まず) 【現在住居】社宅 4万 【物件金額+諸費用】5000万 【自己資金(頭金・諸費用)】親からの支援1000万+貯蓄から700万 【金利種類】変動 【ローン支払額】35年フルローン夫単独。ボーナスなし。 【ライフプラン】車はなし。余裕があればいつか購入したい。 所有資産に含まない保険(600万)、積立NISA、個人貯金(400万)あり。 |
1295:
マンション掲示板さん
[2022-01-11 22:25:01]
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1296:
検討者さん
[2022-01-12 19:42:45]
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1297:
通りがかりさん
[2022-01-12 19:47:54]
まだ貯蓄を増やすべきか、購入するか迷っております。
ご意見いただけますと幸いです。 【年 齢】31 【雇用形態】正社員 【年 収】800万円 (夫単独、将来妻パート予定) 【家族構成】夫、妻29、子2人(5歳、0歳) 【現在の家賃】9.5万 【所有資産・貯蓄】150万 【物件金額】4500万+諸経費 【自己資金】200万円 【借入金額】4300万 【金利種類】35年変動 【月々支払額】管理費込み13万、ボーナス20万/年 |
1298:
マンション検討中さん
[2022-01-12 21:17:09]
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1299:
マンション掲示板さん
[2022-01-12 22:07:48]
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1300:
通りがかりさん
[2022-01-13 06:36:29]
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1301:
マンション掲示板さん
[2022-01-14 06:18:06]
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1302:
匿名さん
[2022-01-14 06:44:05]
【年 齢】45
【雇用形態】正社員 【年 収】1000万円 (夫900万、妻100万) 【家族構成】夫、妻45、子1人(12歳) 【購入時住んでいた家賃】 8万 【購入時貯蓄】3000万 【物件金額】3400万(3LDK110m3) 【自己資金】100万円 【借入金額】3300万 【金利種類】35年変動 【月々支払額】管理費込み11万、ボーナス払なし 3年前にこの状態で地方政令市で新築マンションを購入しました 金利が安い事、住宅ローン減税、各種団信保障などを考慮し住宅ローン減税の10年間は目一杯借り入れその後は金利を考慮して返済するつもりでしたが去年初期の癌が見つかりか癌保証のおかげで全額(約3100万)残債免除になりました 癌保証は金利が若干(確か0.5%だったかな?)上乗せだったと思いますが絶対に入っておいた方がいいと思います。今では健康状態も良く趣味のランニングもやれてますし先日久しぶりのフルマラソンも完走できました。癌保証+健康診断はローンで住宅購入するときは絶対です。妻も私の癌発症を今では宝くじに当たったみたいだと言ってます |
1303:
匿名さん
[2022-01-14 09:55:28]
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1304:
マンション掲示板さん
[2022-01-14 22:53:11]
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1305:
匿名さん
[2022-01-15 17:41:17]
>>1304
親から癌になり易い遺伝子が生まれながらにして受け継がれ親子共に癌になり易いという方は存在しますが癌自体は遺伝性の病気ではないので親兄弟などに癌患者がいなくても普通に発症します みんな癌には気を付ける必要があり近親に癌患者がいる場合はより気を付けるべきという事です |
1306:
匿名さん
[2022-01-15 23:12:30]
検査技術の向上によって、癌が発見されやすくなっています。
初期であれば治ります。保険も支払われます。 |
1307:
検討板ユーザーさん
[2022-01-18 07:56:52]
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今買う必要あるの?
その値段だと相当狭い部屋では?