1000レスを超えていたので立てました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
＼専門家に相談できる／
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）
| No.1501 |
by 評判気になるさん 2022-07-29 01:22:42
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>>1499 マンション検討中さん
そうですよね、固定も視野に入れないとですね。 変動金利は低金利が続いていて、固定は少し上がり始めたとか。 変動金利の恩恵は受けたいけれど、全額は勇気がないないのでフラット35か固定20年かミックスにするか悩みどころです。一度銀行に相談に行くべきかな... |
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|---|---|---|
| No.1502 |
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| No.1503 |
でも、この国で大胆な金利上昇なんてあるでしょうか
お国柄、国民全体の所得が上がったことを確信できないと踏み切れないんじゃないですかね |
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| No.1504 |
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| No.1505 |
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| No.1506 |
匿名さん、一番大事なデータが抜けてる気が！
例えば 関東地方の方なら子供を中学から私学へは当たり前 だから それにかかる塾代や交通費もいる。 駐車場もマンションでなく外で借りたら23区とその他、関東では車の維持費もだいぶ違う。 方や田舎の政令指定都市だと県立高校へ行くのが普通ならばかかる塾代、子供への教育費だいぶ違います。 関西地区なら私学中、高へもかなり数があるから進学する可能性もあるから どこに住んでるかで子供の塾代、学校授業料など1000万近く違うと思います。 また○○師、○○士、みたいな職業だとサラリーマンほど年収上昇が見込めない場合もあるからこれまた比較するのは中々難しい。 もっと限定して聞いた方がデータがよりリアルになるんでは？ |
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| No.1507 |
【年 齢】夫33歳、妻33歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:600万 妻:400万（時短300万予定） 【家族構成】夫婦 + 子1人（数年後2人目希望） 【所有資産・貯蓄】貯金 2000万 (物件購入後の残金) 【物件金額＋諸費用】7380万 ＋諸費用500万 【自己資金(頭金・諸費用)】3000万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4880万 【地域やマンションor戸建】新築戸建て 【その他】東京23区 気に入っている物件はあるのですが 今後を考えやっていけるか不安です。 客観的意見を頂けると幸いです。 |
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| No.1508 |
貯金あるから実質3000万くらいのローンでしょ。余裕
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| No.1509 |
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| No.1510 |
1507じゃないけど
IT系中小企業入社でストックオプション有り 上場で１００倍になり（上場株５％未満とはいえインサイダーだから簡単には売れないけど） コンプラしっかりした昨今、リモートワークで超絶ホワイト好きな時間帯に好きなだけ働く感じ 経営層みたく稼げたわけじゃないけど、実務の成果出せば数字にうるさくない現場でお気楽～ |
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| No.1511 |
5000万円あるならローン組めるだけ組んで投資に回した方が賢そう。
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| No.1512 |
>>1507 戸建て検討中さん
資産あるからローン額も下がってるけど、年収だけで見ると物件が高い感じするね 都内に住む方ってほんと大変だな 7800万って地方都市ならい少し郊外に一軒家買っても3000万近くはあまる |
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| No.1513 |
買うときはつらいかもしれないけど、売る時は地方よりも儲かる可能性高いかも。
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| No.1514 |
突然ですが、意見をいただきたいです。
【年 齢】夫30歳、妻29歳 【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:730万 妻:280万 【家族構成】夫婦（数年後1人希望） 【所有資産・貯蓄】貯金 1200万 (自己資金除く) 【物件金額＋諸費用】6200万 ＋諸費用250万 【自己資金(頭金・諸費用)】1450万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000万 【地域やマンションor戸建】新築マンション 【その他】首都圏、子どもは1人予定、自動車なし、夫は大手メーカー勤務、妻は子どもが産まれて暫く育休取得予定 妻の育休中は年収の7倍程度になります。 低金利の昨今では、7倍までは無理なく返済可能と聞きますが、5倍を基準とされている方も多く不安があります。 |
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| No.1515 |
>>1514 マンション検討中さん
貯金1200万あれば何かあっても対応できるし、子どもは1人で車も無しなら日々の生活するも問題無しでしょ。最近SNSで借り過ぎ煽られてるけど、あれも買わない買えない層に好感抱かれたほうがフォロワーが増え易いポジショントークでしょ。これからの昇給も、お若く大手メーカーなら流石にそれなりにはあるだろうし、新築マンションなら築20年内ならよほど物件選びを間違えなければ何かあったら売却すれば致命傷にはならないですし特に問題無しだと思います。 |
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| No.1516 |
>>1515 通りがかりさん ご意見ありがとうございます。 皆様のプランを拝見してみても、借入5000万は意見が分かれる感覚だったため、相談させていただいた次第です。 双子が産まれる可能性などもありますし、リスクと対処の想定はしておきたいと思います。 |
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| No.1517 |
【年 齢】夫39歳、妻39歳
【雇用形態】正社員 、パート 【年 収】夫:750万 妻:60万 【家族構成】夫婦 &子供2人(小学生、幼稚園児) 【所有資産・貯蓄】貯金 800万 【現在住居】賃貸 10.5万 【物件金額＋諸費用】3500万 +諸費用250万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万＋諸費用250万、リフォーム諸費用200万 【金利種類】全期間固定1.2% 【ローン借入額】3000万 【地域やマンションor戸建】中古マンション 【その他】車購入予定無し |
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| No.1518 |
【年 齢】夫39歳、妻39歳
【雇用形態】正社員 、パート 【年 収】夫:750万 妻:60万 【家族構成】夫婦 &子供2人(小学生、幼稚園児) 【所有資産・貯蓄】貯金 800万 【現在住居】賃貸 10.5万 【物件金額＋諸費用】3500万 +諸費用250万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万＋諸費用250万、リフォーム諸費用200万 【金利種類】全期間固定1.2% 【ローン借入額】3000万 【地域やマンションor戸建】中古マンション 【その他】車購入予定無し |
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| No.1519 |
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| No.1520 |
【年 齢】夫30歳、妻37歳
【雇用形態】正社員 妻は育休中 【年 収】夫:600万 妻:250万 （時短勤務） 【家族構成】夫婦 &子供1人(0歳児) 【所有資産・貯蓄】貯金 500万 【現在住居】賃貸 2.4万 （会社補助あり） 【物件金額＋諸費用】4800万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金800万（親の援助込み） 【金利種類】5年 変動 【ローン借入額】4000万 35年ローン ボーナス払いあり 【地域やマンションor戸建】地方 一戸建て 【その他】車2台 子供もう1人希望のため、夫婦で節約意思あり 夫は高卒だが、大手企業（製造業）のため、多少の昇給あると考えてます。妻は子供２人産めるなら、看護師として、できる限り働く意思あり どうぞご意見よろしくお願い致します。 |
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| No.1521 |
【年 齢】夫38歳 妻39歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年収(額面)】夫:900万 妻:450万 【家族構成】夫・妻 、子供(1歳)、もう一人希望(妊活中) 【貯 蓄】2500万 【現在住居】賃貸 13万(都内マンション) 【物件金額＋諸費用】5500万(郊外の新築戸建) 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 ※頭金を1000万(あるいはそれ以上)入れるか悩み中 【ローン借入額】5000万(夫単独) 【金利種類】フラット35(会社の福利厚生で実質負担1％) 【ローン支払額】ボーナス20万×年2回 【ライフプラン】定年まで共働き予定 子供は高校大学は私立、大学から一人暮らしを想定 【その他】今は車未所持だが、引っ越しタイミングでファミリーカー購入予定 |
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| No.1522 |
【年 齢】夫36歳、妻34歳 ?【雇用形態】正社員 、正社員 ?【年 収】夫:900万 妻:280万 ?【家族構成】夫婦.子2?【所有資産・貯蓄】貯金 800万 (自己資金除く) ?【物件金額＋諸費用】6100万 ＋諸費用200万 ?【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 ?【金利種類】変動35年 ?【ローン借入額】4800万 ?【地域やマンションor戸建】新築マンション ?【その他】大阪、自動車あり、夫は大手メーカー勤務、転勤の場合は妻はパートを予定
かなり悩んでいます。無謀でしょうか。 |
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| No.1523 |
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| No.1524 |
>>1522 マンション検討中さん
スレッドタイトルよく見てな |
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| No.1525 |
【年 齢】夫42歳 妻42歳
【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦 【年 収】夫 950万 【家族構成】夫婦＋子一人(12歳)一人っ子 【所有資産・貯蓄】1300万円 【現在住居】賃貸 11.5万(補助あり、自己負担4万) 【物件金額＋諸費用】4500万＋400万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしフルローン予定 【ローン借入額】4900万 【金利種類】変動35年 【ローン支払額】ボーナスなし13.5万 【ライフプラン】 購入後は妻も扶養内パート予定 子の学校は中学までは公立、その後は私立も視野にいれる 普通車1台 転勤族のため数年後には単身赴任確定 新築建売の購入迷ってます 年齢高めでこのローンはどうなのかと 築20年弱中古マンションも検討していますが、そちらだとフルローン35年ボーナスなし管理費、修繕費、駐車場込みで月々10万弱 こちらの方が現実的かと悩んでます |
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| No.1526 |
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| No.1527 |
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| No.1528 |
グダグダ言ってないで与信マックスでぜんつっぱして理想の物件手に入れた後に後に死ぬ気で働けよ。俺はそうした。
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| No.1529 |
>>1525です
今後も家族帯同できれば一番いいのですが、あと数年で家賃補助がなくなる&子が中学生になるので転校は避けたいと思い物件購入を考えています。 まぁ買うとなったら腹くくるしかないんでしょうが… ご意見ありがとうございます。 |
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| No.1530 |
【年 齢】夫34歳、妻29歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:500万 妻:300万 【家族構成】夫婦(子ども5年以内に2人希望） 【所有資産・貯蓄】貯金 200万 (自己資金除く) 【物件金額＋諸費用】総額6500万 【自己資金(頭金・諸費用)】0万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】6500万 (フルローン) 【地域やマンションor戸建】新築戸建て 【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／育児休業後フルタイム予定。夫「今この土地・家を買わないと今後数年いい物件は出ないし新築戸建以外考えていないので中古もマンションもありえない。昇給もするはずだから6500万なら払える額なはず」妻「払えるかもしれないが私の産休育休、保育園に入れなかったとき、あなたが怪我なのでしばらく働けなくなった時はどうなるのか。頭を冷やしてライフプランを立てて考えるべきでは。家を買うのは大賛成だが私自身新築にこだわりは無い。」 ご意見頂けますと幸いです。 |
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| No.1531 |
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| No.1532 |
貯金200万じゃ諸費用にも不足するでしょ。
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| No.1533 |
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| No.1534 | ||
| No.1535 |
年収500万で6500万のローン組もうとするとか正気の沙汰ではないです。無理して5000万ですよ。本来3500～4500万までに抑えないと。
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| No.1536 |
>>1534 さん
奥様の産休育休で働けない期間が3、4年は収入は激減しますし、6500万なら月々16.5万くらいの支払いに修繕費用積み立てに1.5万、固定資産税合わせて20万くらいを毎月払っていくとすると、生活費と車の維持費だけで全く貯蓄できないんじゃないですかね？ 公務員のご夫婦は緩やかでも確実な昇給と結構な額の退職金ありますし、子どももいないので。。 保育園に2人入れられるなら月に5、6万はかかりますよ。 |
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| No.1537 |
奥さんとりあえず1人産んで1年くらい育児してみてください。本当にフルタイムできるかどうかですよ。
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| No.1538 |
>>1530 です。
沢山のご意見ありがとうございます。皆様のご意見、ごもっともだと思います。銀行員の父にも破産まっしぐらだと言われました。 またキャッシュフロー表も作ってみましたが来年から早速赤字です。 夫は諦められないらしく「絶対いける」の一点張りです。いや私も一緒にローン組むのよ…？ 今は資金繰りどうこうよりいかに夫の頭を冷やすかに苦心しています。そちらもご教授頂けますと幸いです…… |
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| No.1539 |
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| No.1540 |
>>1539 マンション検討中さん
はい。ペアローンの為かなんの問題もなく通ってしまいました。 |
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| No.1541 |
>>1538 匿名さん
絶対いける、というなら根拠となる資金計画を銀行員のお父様相手にプレゼンしてもらえば良いんじゃないですかね。 上記の条件で厳しいのは誰でも分かりますし。 実は貯蓄や援助、もしかしたら何か大金が入るアテがあるのかもしれません。 |
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| No.1542 |
>>1541 マンコミュファンさん
もしもまだいけるっしょならアドバイス通りプレゼンしてくれと言おうかと思いましたが、私が作成したキャッシュフローで何とか諦めてもらいました… ここの方々には大変お世話になりました。私としても現実をしっかりと見ることができてよかったです。ありがとうございます |
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| No.1543 |
まず34歳で年収500万で貯金200万の時点で残念ながら優秀ではないし、東京や神奈川で車も不動産も購入する層ではないです。不動産どころか車を所有してるのも無理してるなと思います。ペアローンするにしても一人の与信で買えない金額は止めたほうがいいです。家も車も所有したいなら転職するなりして収入を上げることが先だと思います。理想の生活と現実の収入にギャップがありすぎます。
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| No.1544 |
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| No.1545 |
すみません1520ですが、、この条件自分だったら、、、で、子供2人目作るかどうかなど、何でも皆様のご意見いただけたら幸いです。どうかよろしくお願い致します。
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| No.1546 |
>>1545 名無しさん
貯金は、頭金除いた金額ですよね？奥様も働く意志ありとの事ですので、大丈夫だと思いますよ。二人目出来ると贅沢は出来ないと思いますが、こればっかりは授かりものですし、もし二人目出来れば働くモチベーションにもなりますし。きっと大丈夫ですよ |
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| No.1547 |
ご返事ありがとうございます。貯金は頭金とは別で、現在、積み立てニーサ計200万 投資信託60万 株280万 すぐに現金としておろせるのが通帳に計200万 です。ざっと計算で500としてしまいました（汗）これだと話は変わってきますかね？
家の予算取りしてた50程度が浮きそうで、そうしたら、ローンを3950万に少しでも減らした方がいいですか？ 色々な方のご意見いただけるこの場で返信していただけて本当に助かります。 |
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| No.1548 |
>>1547 名無しさん
ローンはフルローンで良いと思いますよ。 今はまだ変動金利が低金利でローン控除で逆ザヤなんで。 金額的に積み立てニーサはしっかり続けられているようなので20年くらい積み立てれば老後はそれで何とかなりますよ。 世帯年収800、ローン4300の同世代ですが2人目はうちは思いきれてないですが、無茶ではないかと思いますよ（子はめちゃくちゃ可愛いですが、うちの夫婦は気力が足りなくて1人で満足しちゃってますが、笑） |
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| No.1549 |
>>1548 eマンションさん
フルローンのままでいいんですね、分かりました！うちは体外受精の繰り返しでやっとできた子で、可愛いからこそ1人を愛でるのもいいと思ってます。だから余計悩むんですかね（汗）同世代の方からのご意見嬉しかったです。ありがとうございます。 |
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| No.1550 |
【年 齢】夫34歳/妻38歳
【雇用形態】夫正社員 妻時短正社員 【年 収】夫580万/妻300万 【家族構成】夫婦＋子供4歳 1人の予定 【所有資産・貯蓄】貯蓄850万 投資信託350 【現在住居】賃貸自己負担5万（社宅） 【物件金額＋諸費用】4000万＋200万 新築マンション 【自己資金(頭金・諸費用)】700万 【借入額】3500万円 【金利種類】変動 【ローン支払額】ボーナスなし10.5万 夫のみ35年 【その他】 現金もう少し残した方が良かったでしょうか。 節約苦手なので外食したり旅行したりそこそこゆとりをもって生活したいです。 |
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| No.1551 |
>>1550 口コミ知りたいさん
自己資金や物件金額にオプションの費用は含まれていますか？私達はあまりオプションや家具を買い足さないつもりでマンションを購入しましたが、カップボードやカーテン、食洗機、エアコンなどなどを購入したところ180万円くらいかかりました。もし含まれていないようでしたら参考まで |
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| No.1552 |
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| No.1553 |
【年 齢】夫27歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:500万 (来年600万程になる予定) 妻:350万 【家族構成】夫婦、子供1人 (1歳) 【所有資産・貯蓄】貯金 400万 (自己資金除く) 【物件金額】総額5200万 【自己資金(頭金・諸費用)】520万（手付金として支払い済、200万:頭金 320万:諸費用・余った分は返金されるため貯金にまわす予定） 【金利種類】変動35年 (0.475%で仮審査通過) 【ローン借入額】5000万 【地域やマンションor戸建】マンション 【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／育児休業後フルタイム勤務復帰済 先日マンション契約したものの、今になり返済していけるか不安です。 子供2人目はすぐには考えておらず、金銭的に余裕が出てきたら欲しいと思っていますが厳しいでしょうか。 ご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1554 |
奥さん共々定年まで正社員で働き、外食や旅行は最低限にし派手な暮らしをせず子供の学費は奨学金で賄えば行けると思います。
親からの支援があればいいですね。 |
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| No.1555 |
別に奥さんがパートになってもいけると思いますよ、若いし。子供2人ならフルタイム共働き必須でしょうけど
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| No.1556 |
>>1553 匿名さん
管理修繕費に駐車場代合わせたら月に17か18万くらいの支払いなので、夫婦で正社員ならほぼ給料下がらないので問題無いと思うけど、確かに２人目は年収上がってから考えたほうが金銭的には安心かも、てぐらい。お若いのでもう産んじゃって仕事も頑張る！ていうのも一つの考え方ですよね。 |
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| No.1557 |
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| No.1558 |
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| No.1559 |
>>1556 マンコミュファンさん
ありがとうございます。 今後金利が上がっていくことを考慮すると、おっしゃる通りの金額になりますので、2人目は金銭的に安定してから考えようと思います。 どうしても欲しくなったら、フルタイム共働き覚悟で頑張ります！ |
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| No.1560 |
【年 齢】夫29歳、妻28歳 【雇用形態】正社員 、派遣 【年 収】夫:500万 妻:300万 【家族構成】夫婦、子供0 【所有資産・貯蓄】貯金 200万 【物件金額】総額4800万 【自己資金(頭金・諸費用)】200万 【金利種類】変動35年 0.5% 【ローン借入額】4800万 【地域やマンションor戸建】マンション 【その他】駅近、子供予定なし、車の予定もなし どんなもんでしょうか…？マンションを購入して、資金に余裕ができそうなら子供も考えてます。 自分達のことで支払いが精一杯ならこのまま2人で老後までと思ってます。 |
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| No.1561 |
>>1560 検討板ユーザーさん
日々の支払いは世帯年収800あれば月手取りの3分の1ぐらいに収まると思うので、夫婦だけなら問題ないと思いますが貯金が心もとないと思うので、入居してからは3年くらいは奥様の給料はほぼ貯蓄に入れて生活ができたら子どもができても大丈夫じゃないですかね？産休育休時に収入が下がっても生活コストは変わらないイメージもできますし。 |
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| No.1562 |
>>1560 検討板ユーザーさん
いずれ子供も…と考えているのであればその物件価格は背伸びしすぎな気がします。奥様は派遣では収入アップも見込めなそうですし、出産で働けなくなる期間があると500万の収入だけではきついと思います。4000万以内で考えた方が良いです。そして貯金が200万しか貯まっていないなら頭金を無理に入れずフルローンにした方が良いです。200万は万が一のためにとっておくなり資産運用した方が良いです。金銭面に余裕がないと精神衛生上良くないですよ。 |
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| No.1563 |
この手のスレって相談というよりも誰かに後押ししてほしいだけの人ばかりだよね。だから肯定的な意見には返信をするけど、否定的な意見には返信しない。
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| No.1564 |
【年齢】夫26歳 妻31歳 子供2人(未就学)
【年収】夫500万 妻300万 【貯金】100万 頭金なしのフルローンで家を建てたいのですが 2800万くらいで土地込みは厳しいでしょうか。 月々の返済を7万くらいまでにしたいです。 同じ年収くらいで家建てた方、余裕はありますか？ |
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| No.1565 |
>>1564 検討板ユーザーさん
余裕だよ！若いし車無しなら4000万弱くらいまでは普通にいけそう。ただ諸費用は10％以上かかるよ。 あと一軒家は修繕費結構かかるから、そのために月に2、3万貯蓄していきましょうね。 |
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| No.1566 |
【年 齢】夫36歳、妻30歳
【雇用形態】正社員 、看護師パート 【年 収】夫:490万 妻:310万 【家族構成】夫婦、子供2 年少・2才 【現住まい】アパート 6.1万 【所有資産・貯蓄】貯金 800万 【物件金額】総額4700万 【自己資金(頭金・諸費用)】200万 【金利種類】変動40年 0.46% 【ローン借入額】4500万 【地域やマンションor戸建】戸建 【その他】実家敷地内に建築。車二台あり。今後子供は産まない予定。新築後、妻は正社になるため年収はもう少し上がる予定。 FPやHM、妻はいけると言うのですが、不安でしょうがない。大手なので光熱費は下がってさらに太陽光があるからその分支払いは下がるから安心だと。30年後の修繕費は月1万積み立てれば大丈夫と言われました。 どうでしょうか？ |
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| No.1567 |
>>1566 戸建て検討中さん
建築費だけで4700万って結構な豪邸なような。 でも世帯年収800で、お子様2人に車2台だと貯金貯まらなくないですかね？生活もカツカツになりそうで心配です。奥様が本格復帰後に年収プラス200ぐらいあれば安心できそうですね。あと修繕費月1万はさすがに甘いかと。 |
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| No.1568 |
【年 齢】夫36歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦 【年 収】夫:800万 妻:0 【家族構成】夫婦、子供2人(年長、1歳) 【現住まい】賃貸10万(家賃補助あり自己負担3万) 【所有資産・貯蓄】貯金 1100万、他にドル建て貯蓄型の保険が日本円換算で400万ほど(教育費にあてる予定) 【物件金額】5000万の建売 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 【金利種類】変動35年 0.46% 【ローン借入額】4500万 【地域やマンションor戸建】首都圏、建売の戸建て 【その他】妻は第二子の保育園が決まり次第パートに出る予定。夫は年収1200万までは昇給予定。車購入予定なし。子どもは中学までは公立に行かせたい。子どもの大学入学時には奨学金も借りられない年収のため、教育費を貯めなくてはいけません。子どもが10歳まで年150万円貯蓄型保険の払い込みを予定しており、教育費にあてるつもりです。無謀でしょうか？ |
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| No.1569 |
>>1568 戸建て検討中さん
いけなくは無さそうですが、頭金以外にも諸費用掛かるだろうから貯金は半分ぐらいになりそうですね。自己負担3万の割に、貯金が少ないので、生活スタイル支出の見直しも必要かなと感じました。 |
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| No.1570 |
【年 齢】夫27歳/妻31歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員 【年 収】夫450万/妻350万 【家族構成】夫婦＋子供1歳 1人の予定 【所有資産・貯蓄】500万 【現在住居】賃貸自己負担9万 【物件金額＋諸費用】4100万＋200万 新築マンション 【自己資金(頭金・諸費用)】200万 【借入額】4100万円 【金利種類】変動 車もあります。少し不便な沿線で3600、便利な沿線で4100万オーバーローンになるのが怖くすごく悩んでいます... |
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| No.1571 |
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| No.1572 |
>>1570 マンション検討中さん
断然便利なところで4100万をオススメするよ。せっかく新築マンションで検討してるなら資産価値は大事だよ。大丈夫だと思うけど、もし生活苦しければ車は手放してカーシェアにでもすれば良いし、月々のローンも4100万なら12万くらいでしょ？十分お若いし子どもも1人なら問題ないし。 |
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| No.1573 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:500万 (来年転職して600万以上になる予定) 妻:560万 (毎年微増) 【家族構成】夫婦、子供なし 【所有資産・貯蓄】貯金 100万 【物件金額】総額5950万 (諸費用300万円) 【自己資金(頭金・諸費用)】30万＋両家の親から借りる予定の100万 【金利種類】変動40年 (別のマンション検討時に5600万円のローンは0.36%で事前審査通過) 【ローン借入額】6300万をペアローン(手数料込みのワイドローン) 【地域やマンションor戸建】新築マンション 【その他】愛知県／普通車1台 子供は必須でほしいわけではなく、余裕ができれば考えたいと思っております。 やはり返済が厳しいでしょうか？ 同じ物件でやや間取りが狭い5450万円の部屋も検討しています。5950万円の部屋に手が届くのでしたらそちらがいいと思っています。 よろしくお願い致します。 |
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| No.1574 |
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...
金利上がるってよ。正式に借りる前に銀行に確認してね |
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| No.1575 |
1573の続きです。
車1台所有しています。 月6500円、年2回ボーナス時15万円の支払いです。 |
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| No.1576 |
【年 齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、正社員 【年 収】夫:600万 妻:480万 【家族構成】夫婦+1歳児1人、今後もう1人予定 【所有資産・貯蓄】貯金 夫250万、妻1100万 財形年金(夫婦合計)550万 【物件金額】4000万+200万 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】3700万 【地域やマンションor戸建】首都圏中古マンション 【その他】車の予定なし、夫の奨学金返済35,000円/月(残り12年)、子は高校まで公立、現在の家賃10万/月、生活費25万/月 夫婦の通勤可能エリア内で探すと、どうしても4000万以上の物件になってしまいます。 返済は厳しいでしょうか...？ |
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| No.1577 |
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| No.1578 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1579 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.1580 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1581 |
【年 齢】夫28歳、妻25歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:700万 妻:400万 【家族構成】夫婦、子供0 【所有資産・貯蓄】貯金 200万 ＋投資信託、仮想通貨、年金相当の保険 【物件金額】6400万 【自己資金(頭金・諸費用)】150万 【金利種類】変動35年 0.4% 【ローン借入額】フルを想定 【地域やマンションor戸建】マンション 【その他】首都圏、駅10分以内、車の予定なし 、子供は1-2人考えています 関東出身では無いので、相場も含めて現実を教えて欲しいです。 中古で条件に合ったこれ以上なく魅力的な物件を見つけてしまい、購入を検討し始めました。しかし、月の支払いが18万程になるため、背伸びし過ぎだなと思っています。ペアローンであれば借入は可能そうですが、生活するのはかなり出費を見直す必要があるため、不安です。見つけた部屋は同じマンションの他の部屋よりリノベで一際高くなっており、より厳しいなと感じています。 ただ、同じ駅で同じ物件はいつ空きが出るか分からず、駅までの所要時間や設備、眺望など条件が良すぎるため諦めきれていません。 そろそろ価格も下がって先に取られる気もするので、背中を押すor諦めのつく言葉を頂きたいです。 |
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| No.1582 |
>>1581 金かかる趣味や浪費がないならいけそう
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| No.1583 |
>>1581 マンション検討中さん
今後の昇給次第で余裕がでるかなと思います。 |
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| No.1584 |
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| No.1585 |
>>1584 マンション掲示板さん
1581です。ありがとうございます。会社員です。まだ上は見込める業種ではあります。 |
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| No.1586 |
1582さん、1583さん
ありがとうございます。 昇給はまだある程度余地があります。 浪費…とまではいきませんが、買わないにしても支出は見直したいと思います。 |
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| No.1587 |
【年 齢】夫28歳、妻36歳
【雇用形態】両者とも公務員 【年 収】夫:500万 妻:230万（3年後フルで働き出せば500万）あまり昇給は見込めない 【家族構成】夫婦、子供2人(4歳、2歳） 【現住まい】賃貸3万(家賃補助あり自己負担1.6万） 【所有資産・貯蓄】貯金 200万 【物件金額】4200-4500万 【自己資金(頭金・諸費用)】 【金利種類】変動35年 0.5% 【ローン借入額】4500万ペアローン 【地域やマンションor戸建】近畿地方の田舎 【その他】土地はすでに有り 車2台所有です、ちょっと無理してるかなと思い心配になりまして、、いまだに現在の家賃がかなり低いことも含めてギャップに苦しめられそうで、、、あきらかに不可能ではないとは思いますがどうでしょうか |
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| No.1588 |
>>1587 戸建て検討中さん
ご自身も既に認識されている通り、貯蓄の少なさと現在の家賃との差に懸念あり、 車2台、お子様2人に対しての計画性が少し足りないように感じます。 郊外とのことですので車は必須かと思いますが、お子様の教育プラン次第では厳しいことは覚悟された方が良いかと。 |
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| No.1589 |
>>1588
たしかに私大とかは難しいですよね、、、自身も親からは私大は難しい、行くなら国公立で、と言われていた身です 結局お金の掛からない専門に行きなんとかなりましたが 記載忘れましたがドル建ての低解約返戻金型終身保険の支払いもありました、現在円安なのでまあまあな額ですねこれ、、 |
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| No.1590 |
【年 齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦 【年 収】夫:750万 妻:0万 【家族構成】夫婦、子供4月に1人目 2年以内に2人目予定 【所有資産・貯蓄】1500万＋株500万 【物件金額】総額5000万 【金利種類】変動35年 0.5% 【地域やマンションor戸建】戸建 【その他】車１台軽自動車 1馬力では厳しいでしょうか？ ご教示よろしくお願いします。 |
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| No.1591 |
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| No.1592 |
【年 齢】夫30歳、妻31歳
【雇用形態】正社員 、非正規教員 【年 収】夫:720万 妻:360万 【家族構成】夫婦、子供0 【所有資産・貯蓄】貯金 1000万 【物件金額】5380万 【自己資金(頭金・諸費用)】 貯金のうち300万から500万頭金を入れる予定 【金利種類】変動金利35年 【ローン借入額】5000万位内におさめたい 【地域やマンションor戸建】戸建て 【その他】埼玉、車の予定なし 、子供は1-2人考えています。 また、今後妻は時短勤務で年収が減る可能性ありです。夫は多少年収が上がることが予想されます。耐震等級3とか低炭素住宅の認定がされそうな物件です。それを踏まえても危ない橋でしょうか…。 |
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| No.1593 |
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| No.1594 |
>>1593 マンション掲示板さん
これで低かったら世の中大概低いような。。 |
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| No.1595 |
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| No.1596 |
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| No.1597 |
>>1596 マンション掲示板さん
1592です。早速のお返事ありがとうございます。おっしゃる通りですね。子供のことも念頭に置き、計画立てていかなくてはいけませんね。妻が非正規なので夫単独でローン組んでもらうことになりそうです。 |
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| No.1598 |
【年 齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦 【年 収】夫:750万 妻:0万 【家族構成】夫婦、子供4月に1人目 2年以内に2人目予定 【所有資産・貯蓄】2000万 【物件金額】総額5500万 【金利種類】変動35年 0.5% 【地域やマンションor戸建】戸建 【その他】車１台購入予定 頑張れば問題ない金額と思っております。 リスクはあると思うのですが、 リスク的に問題ないレベルでしょうか？ |
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| No.1599 |
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| No.1600 |
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| No.1601 |
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| No.1602 | ||
| No.1603 |
>>1598 検討板ユーザーさん
貯蓄はそのまま、お子様の将来の学費と老後資金においておくとして、毎月のローンと修繕費の積み立てと固定資産税合わせたら月20ぐらいですかね。あとは車のランニングコスト差っ引いた金額で生活費と貯蓄額が満足できるかですね。払えるのは払えると思いますが、個人の考え方ですよね。夫婦でしっかり相談しておいたほうが良いラインだとは思います。 |
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| No.1604 |
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| No.1605 |
ただいま絶賛検討中です。
宜しくお願い致します。 【年 齢】夫39歳、妻36歳 【雇用形態】正社員 、専業主婦 【年 収】夫:900万 妻:0 【家族構成】夫婦、子供1歳 【所有資産・貯蓄】約3000万 【物件金額＋諸費用】4600万 ＋諸費用250万 【自己資金(頭金・諸費用)】0万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4600万 【地域やマンションor戸建】埼玉、戸建 【その他】子どもはもう1人作るか検討中、自動車1台、転勤あり 買える気はするのですが転勤がネックで悩んでます。 |
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| No.1606 |
>>1604 名無しさん
んー、まぁ確かにそういうことですかね。 ただ年齢に対して年収低いし、 今後上がる見込みありといえど 30代後半で家買って払えるの？って思い きついんだよって気づいて欲しいなと。 お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、 突っかかる人がいるという事はもうこれ以上は言いません。貧乏でも幸せって事ですかね。 |
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| No.1607 |
>>1604 名無しさん
嫉妬ですね。 ただ年齢に対して年収低いし、 今後上がる見込みありといえど 30代後半で家買って払えるの？って思い きついんだよって気づいて欲しいなと。 お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、 |
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| No.1608 |
>>1604 名無しさん
嫉妬ですね。 ただ年齢に対して年収低いし、 今後上がる見込みありといえど 30代後半で家買って払えるの？って思い きついんだよって気づいて欲しいなと。 お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、 |
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| No.1609 |
荒らしやめましょうね～
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| No.1610 |
>>1605 戸建て検討中さん
転勤しても家かった土地に戻ってこれるのがわかってるなら買ってもいいけど、他の土地に固定されちゃう可能性あるなら落ち着くまで待った方がよくない？ それかどちらかの実家に近いとかなら買ってもいいかもですが。 金額的には買えます。 |
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| No.1611 |
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| No.1612 |
【年 齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、公務員 【年 収】夫:500万 妻:400万(産休前)(現在育休中。育休を3年取得する予定。育休手当は誕生から1年以内のみ。その後無給)子どもが6歳までフレックス勤務 【家族構成】夫婦＋1歳児(子ども2年以内に2人希望(3年育休予定） 【所有資産・貯蓄】貯金 2000万 (奨学金をマイナスすると1500) 【物件金額＋諸費用】総額4500万 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 (親援助) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4000万 【地域やマンションor戸建】中古戸建て 【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／奨学金有り夫婦合わせて合計500万(金利が安いため繰上げ予定なし月々3万) 育休2年目からの無給が赤字になると思うので不安です。 |
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| No.1613 |
>>1612 検討板ユーザーさん
ご夫婦ともに公務員でこれから緩やかに年収上がり続けて最後には退職金もかなりの額なので問題ないと思いますが、中古の戸建てというのが、もしもの時に売却しにくい手離れと修繕費の点で気になりますが |
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| No.1614 |
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| No.1615 |
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| No.1616 |
>>1615 匿名さん
マンションに比べたら中々売りにくい、価格が下がりやすいですからね（駐車場や子ども2人に十分な広さでと考えたらもちろん戸建ては有りですが） ただリスクを分かって、毎月相応の積み立てをローン以外にもしておいたほうが良いですね。 |
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| No.1617 |
【年 齢】夫34歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:750万 妻:300万 ※夫：プライム企業、妻：医療従事者 【家族構成】夫婦 （数年後に第一子検討、その際妻は時短予定） 【所有資産・貯蓄（夫）】貯金 2000万 +証券500万 【所有資産・貯蓄（妻）】貯金 150万 【物件金額】7500万+諸費用300万 【頭金】1300万（貯金から充当） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】6500万 【地域やマンションor戸建】新築戸建て 【その他】首都圏、駅徒歩15分圏内、車予定なし 相談させてください。 夫は浪費家ではなく、マイホームが長年の夢だったようで、いい土地がみつかり購入を悩んでいます。 一方で、私が一時的に働けなくなった場合でも無理なく返済できるか少し不安があります。 ※育休に入った場合、妻は年収の70% 購入について所感などアドバイスいただければ幸いです。 |
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| No.1618 |
>>1617
仮に奥さまの収入がそのままだったとしても、きついと思います。光熱費は増えますし、修繕費として毎月1万円（できれば2万円）積立していくことも必要です。 |
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| No.1619 |
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| No.1620 |
>>1617 口コミ知りたいさん
・ジリ貧になる可能性があり自分なら借りない ・子供も居ない状態でまず家を買おうと考えない 気に入った物件なら致し方ない点はあるが ・変動金利で35年はどこまでリスクを想定してますか？ 5年後に1.0% 10年後に1.5%になった時とか想定してますか？ ・支出はどう考えてますか？ 子供が居ない今をベースに考えていませんか？ ・子供は1人？2人？、教育費はどう考えてますか？ 約20年後の大学生になる頃、月20位ローン払っている可能性を考えてますか？ ・修繕費用などもある程度確保することお忘れなく ここではなく、年収に対して無謀なローンの方が良いアドバイスがあるかもしれません |
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| No.1621 |
>>1617 口コミ知りたいさん
上の人がおっしゃる通り、月20万のローン＋修繕費貯蓄月２万を支払って残る額の生活費、子どもの養育学費、利息が上がってもできる生活で毎月満足できるかですね。旦那様も奥様も年収アップが確実なら、また違ってくるとは思いますが日々の生活が赤字になるようなら心情的にはやめておいたほうが良いかと。奥様が職場復帰されても保育料も毎月7、8とかかかってくるので。 |
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| No.1622 |
子1人かつ奥さんが看護師（資格持ち）ならなんとかなる気がする
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| No.1623 |
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| No.1624 |
せめて資産価値高めのマンションなら、年収上がらなかったり、やりくり出来なかったときに売却精算可能な確率高いのですが、戸建てはリスク高いですよねぇ
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| No.1625 |
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| No.1626 |
>>1625 名無しさん
年収750万だと月給手取り35万＋ボーナスって感じかな？ 奥様が働けない期間2年と保育園無償までの3年間はカツカツにはなりそう。その後、奥様仕事復帰と昇給で世帯年収1200ぐらいを目指しましょう。貯蓄は結構あると思いますので、夢のために頑張りましょう。 ちなみに私も世帯年収800ぐらいで子1人車無しでマンションですが4300万借りて貯金できてます（貯金1000くらい） |
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| No.1627 |
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| No.1628 |
【年 齢】夫28歳、妻27歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:500万 妻:300万 【家族構成】子ども1人 (育休中) 【所有資産・貯蓄（夫婦）】貯金 1000万 +証券1200万 【物件金額】3500万+諸費用100万 【頭金】500万（貯金から充当） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】3100万 【地域やマンションor戸建】新築マンション 【その他】地方都市、車1台、子ども二人目検討中 現実的な線だと思ってるのですがどんな感じでしょうか。 |
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| No.1629 |
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| No.1630 |
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| No.1631 |
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| No.1632 |
【年 齢】夫31歳、妻30歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:550万 妻:280万 【家族構成】子供1人 数年後に2人目がほしい 【所有資産・貯蓄】貯金 1400万 【物件金額】総額4600万 【自己資金(頭金・諸費用)】600万 【金利種類】変動35年 0.47% 【ローン借入額】4000万 【地域やマンションor戸建】新築戸建て 【その他】車は1台の予定 如何でしょうか。。。 やはり4000万ローンのインパクトが強く 購入を踏み切れずにいます。 |
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| No.1633 |
ここに投稿する人に言いたいけど、
ある程度の返済プランまで書かないとコメント出来ないよ？ それともプランを考えて下さいってこと？ 自分で組めないなら家買っても失敗すると思います。 子供じゃないんだからある程度自分で計画してから、どうですか？の投稿お願いします。 1362 しらねぇ、自分だ考えろ。 |
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| No.1634 |
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| No.1635 |
>>1632
持論ですが、下記が自分の安心できる借入額です。 仮に貯金をローン借入額の1割残して、それ以外を頭金にした場合に、「総支払額（現在金利）÷定年までの年数÷現在の年収」が20%を超えないことです。 1632さんに当てはめると、4000÷29÷830＝16.6%なんで、大丈夫だと思います。ただ、奥さまが仕事をやめた場合、25%になってしまうので、そこが心配です。 |
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| No.1637 |
[No.1636と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1638 |
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| No.1639 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1640 |
【年 齢】夫38歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:520万 妻:410万 【家族構成】子無し(予定も無し) 【貯蓄】夫300万、妻900万 【物件金額】4800万 【頭金】500万（妻貯金から) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4300万 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】首都圏、車無し、昇給は微妙… FPさんは大丈夫だと言ってたのですが、ここを見ると無謀感が凄まじい… もう少し貯蓄してからとも考えているのですが、年齢もあり悩ましいところです。 ご助言あれば頂きたいです。 |
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| No.1641 |
ペアローンで繰り上げは予定してません。
ここでは繰り上げ推奨の方が多いようなので、電卓叩いてみます。。。 |
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| No.1642 |
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| No.1643 |
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| No.1644 |
【年 齢】夫30歳、妻29歳
【雇用形態】会社員 、専業主婦 【年 収】夫:800万 妻:0 【家族構成】夫婦+2歳児1人今のところ2人目予定なし 【所有資産・貯蓄】貯金 700万 財形年金300万 【物件金額】5500万(土地3000、家2500) 【自己資金(頭金・諸費用)】700万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4800万 【地域やマンションor戸建】戸建、札幌、子供の教育のため地価の高い中央区の土地を購入したい。 【その他】車2台購入予定、妻は少なくともパート程度は働く予定、こどもは小中公立、高校大学私立を想定。 札幌にしては土地代が高いですが将来資産になると思っています。ご意見よろしくお願いいたします。 |
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| No.1645 |
>>1644
北海道で上物（外構費込み、税込み）2500万円は結構安いですね。見積もり漏れてないですか？今の条件でもなかなか厳しいですが3000万円に膨らんだらさすがに無理だと思います。 |
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| No.1646 |
>>1645 通りがかりさん
正式な見積もりじゃないので3000万程度になるのかもしれません... 夫が5年以内1000万円超えるので、妻が200万程度稼げばなんとかなるかなと思っていたのですが甘いですかね。 |
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| No.1647 |
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| No.1648 |
>>1646
パートは、正社員とは違う立場になるため、性格に合う合わないありますので、もし未経験ならば、試算に入れないほうがいいです。うちの母のケースですが、特殊かもしれませんが身体を壊したり事故したりで、結果マイナスになりました。 |
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| No.1649 |
夫32歳公務員年収500万
妻34歳会社員年収300万 （ここ3年は育休や時短のため平均150万） 子供2人（3歳、１歳） 4600万（土地1900万、建物2700万）で 頭金1100万、3500万ローンを予定しています。 年収は10万程度上がっていく予定ですが、少し贅沢し過ぎかなとも思っています。 北陸住み、車1台です。 節約すれば返済可能でしょうか？ |
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| No.1650 |
夫35歳 正社員 年収550万円
妻34歳 正社員 年収400万円 子ども １人(３歳)、できればあと１人 車１台(手放す予定はしばらくなし) 貯蓄:2100万円 有価証券:200万円 首都圏戸建て 駅徒歩11分 5600万円(土地3200万円、建物2400万円) 上記貯蓄の中から頭金800万円 借入 4800万円 変動35年 0.395% 客観的に見てどう思いますでしょうか？ |
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| No.1651 |
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| No.1652 |
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| No.1653 |
販促
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| No.1654 |
はじめまして。
下記条件ですが、今後子供にかかる費用を考えると厳しいでしょうか､､､ 【年 齢】夫37歳、妻35歳 【雇用形態】正社員 、主婦 【年 収】夫:800万 妻:なし（今後パートに出る予定あり） 【家族構成】子2人（7歳、4歳） 【貯蓄】500万円 【物件金額】4700万 【頭金】なし（フルローン） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4700万 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】東京都23区外、車無し 貯蓄が少ないので、資金はできるだけ手元に残しておきたいと思っております。 皆さまの率直なご意見をお聞かせいただけると幸いです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.1655 |
>>1654 匿名さん
貯蓄の半分以上が初期費用でかかることを念頭におきつつ、ローンとランニングコストで月15万くらいかかりますかね。旦那様だけの収入だけだとお子様2人分の学費と老後資金の貯蓄がギリギリだと思いますので、奥様がパートで稼げる100から200万は貯蓄にまわす感じだと余裕有りの計画だと思います。 |
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| No.1656 | ||
| No.1657 |
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| No.1658 |
>>1656 通りがかりさん
1654です。大変勉強になります。 物件ですが、70平米以上ありますが、駅距離はやや遠く徒歩で20分ほどかかります。 ただ、住み慣れたエリアということもあり自分が住む分には不自由を感じないこと、また今の時点では最期まで踏み続けることを前提として検討しているため、そこについては目を瞑ろうかと思っておりました､､､ 貴重なご意見ありがとうございました。 |
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| No.1659 |
徒歩でそんなに？？
極暑、大雪、台風、体調不良、遅刻しそうなとき、等々。 後悔しそうですね。 |
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| No.1660 |
>>1658
資産性を気にしている理由は、いざというときに良い値でうれないため、リスクになるためです。資産性の低い物件を買うときは、そうでないときより余裕を持ったほうがいいです。 あと、話がズレますが、そのマンションが最期まで住めるかどうかは疑ってかかったほうがいいです。需要がなくなれば人は出ていき、残っている人に管理や修繕費が重くのしかかります。 |
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| No.1661 |
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| No.1662 |
>>1661
ケースは2つあって、一つは所有者がいるけれども払わない場合。そのときは訴訟→競売となる。売れればいいけど、需要がなくて売れなければ所有者は減った状態となる。 2つ目は所有者が死亡して相続人がいない場合。 どちらも発生するとしたらかなり先の話だけど、徒歩20分のマンションというのはリスクがあることを認識したほうがいいと思う。「限界マンション」で検索すればもっと詳しい情報が出てくると思う。 |
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| No.1663 |
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| No.1664 |
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| No.1665 |
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| No.1666 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1667 |
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| No.1668 |
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| No.1669 |
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| No.1670 |
>>1668 匿名さん
お子さまをお考えとのこと、旦那様に何かあった場合を想定すると奥様だけの収入では返済と学費の準備が厳しくなりますので、万が一が旦那さんにあった場合ローンがチャラになり、手元に貯蓄があるほうがライフプランの保険になると思いますよ。変動も35年で。その他、収入減などにも貯蓄があるからこそ余裕を持って不測の事態に対応できます。 |
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| No.1671 |
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| No.1672 |
検討板ユーザーの言うことは話半分で
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| No.1673 |
その程度なら分譲賃貸にする、先々家を持つなら戸建てだね
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| No.1674 |
>>1654 匿名さん
ライフプラン(子供の習い事や、私立中学行く？等)次第ではありますが少し厳しい印象です。 お子様の年齢てきに、お金が比較的かからないにも関わらず貯蓄額が少なめのため出費を見直さないと厳しいのかな？という印象です。 一般的にはお金があまりかからない、10歳頃までにどれだけ貯蓄を貯められるかが勝負だと言われています。 勤務先次第で物件自体を見直すという選択肢もあるかもしらません。 |
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| No.1675 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1676 |
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| No.1677 |
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| No.1678 |
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| No.1679 |
>>1676 eマンションさん
お返事ありがとうございます。 頭金なしで検討してみます。 周りにも300万ぐらいなら別に入れなくてもいいんじゃないかと言われました。 同じような世帯年収、物件価格でも貯金できるときき安心しました。節約頑張ります。 |
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| No.1680 |
>>1678 まとめて削除依頼さん
築15年です。昨年大規模修繕？を行ったと不動産屋に聞きました。 また管理会社より修繕リストを見せて頂きました。 いつか上がる可能性はあるけど、具体的なことはまだ何も決まってないとの事でした。 |
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| No.1681 |
>>1680
修繕積立金はいくら残っているのか、修繕計画上、今の管理費で数十年足りなくことはないのか、くらいは確認しておいたほうがいいですよ。 一回目の修繕で、積立金を使い切ってしまうケースも多いと聞きます。 |
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| No.1682 |
>>1681 通りがかりさん
そこまで頭が回りませんでした…貴重なアドバイスありがとうございます。 購入して入居してすぐに値上がり、とか怖いので 修繕費積立金の残金等また連絡取って確認していきたいと思います。 |
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| No.1683 |
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| No.1684 |
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| No.1685 |
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| No.1686 |
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| No.1687 |
はじめまして。 絶賛検討中ですがやはり無謀ですよね… 建売4000弱も検討し始めてます。。 【年 齢】夫31歳、妻30歳 【用形態】公務員 、看護師 【年 収】夫:500万 妻:400万(現在育休中。育休を3年取得する予定。残り約１年半。育休手当は誕生から1年その後無給。小学校上がるまで時短勤務。） 【家族構成】夫婦＋5歳＋1歳 【所有資産・貯蓄】貯金 1200万 【物件金額＋諸費用】総額5350万 【自己資金(頭金・諸費用)】350万（親援助200万） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000万 【地域やマンションor戸建】注文戸建 【その他】愛知県／普通車1台・原付1台あり |
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| No.1688 |
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| No.1689 |
【年 齢】夫36歳、妻35歳
【雇用形態】正社員 、専業 【年 収】夫:800万（昇給予定あり）、妻:0万 【家族構成】夫婦、子供1人 (2歳) 【所有資産・貯蓄】貯金 400万、積立200万 (自己資金除く) 【物件金額】5480万 ＋諸経費400万？ 【自己資金(頭金・諸費用)】2000万 【金利種類】変動35年 (転職後すぐなので0.6%程度) 【ローン借入額】3900万 【地域やマンションor戸建】首都圏戸建 【その他】車なし、子供私立中高希望（塾代、学費は親から援助予定）妻は3、4年後からパート予定、戸建購入後も住宅手当4万支給 やっていけるか不安です。 子供は一人予定ですが、可能であれば車の購入やペットなども考えたいのですが厳しいですかね。 物件価格抑えた方がいいのでしょうか。 |
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| No.1690 |
昨年結婚したばかりの弟夫婦が勢いで購入を検討しております。
いい年して現実をあまり見ることが出来ない脳内お花畑夫婦なのであの二人の状況でやっていけるのか、知識ある方々のお話をお聞きしたく投稿させて頂きます。。 【年 齢】夫30歳、妻29歳 【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:420万 妻:380万 【家族構成】子無し(将来的に2人予定) 【貯蓄】夫0、妻50万 【物件金額】4800万 【頭金】150万（妻貯金プラス互いの両親からの援助をお願い予定) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】首都圏、車2台所有、昇給は微妙 嫁は事務員の為昇給見込みはほぼ無し。弟も残業をしてこの程度の年収。昇給も難しいそうです。 また、おいおいは大型犬を飼いたいとのこと。 もう結婚して1年前後、ついふた月前に挙式を終えてハネムーンに100万円をかけたために貯金は皆無と言った状態です。 両親側は呆れてものも言えず、援助は一切しないと宣言している始末です。 ライフプランナーさんとやらが子供2人を大学まで進学させても大丈夫と太鼓判を押したそうですがまだ子供も生まれていない状況でこんな大きい買い物させるの…？と不信感しかありません。 買うことは否定しないけど彼らにこの金額の物件は見合っているのか…厳しい意見凄く求めてます泣 |
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| No.1691 |
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| No.1692 |
>>1690 通りがかりさん
世帯年収800万なので、月に13万ちょいの支払いだけなら問題なさそう。ですが、修繕費も月に2、3万貯めておかないと維持できませんし、車2台の維持費とお子様2人の生活費と大学までの学費を考えたら夫婦はお小遣い無しとかになりそうですよね？大きく昇給すれば良いとは思いますが、世帯年収が変わらなければ、むこう何十年もそんな感じが続きますが、その覚悟がおありでしたら問題ないと思います。老後の資金もお子様2人が成人してから貯める感じな気が… |
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| No.1693 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1694 |
同じような相談ばかり、そして同じような回答ばかり。
意味ないから。 |
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| No.1695 |
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| No.1696 |
>>1693 さん
質問した者です。 うーん嫉妬は多少あるとは思います。 私は若い時に結婚、出産をしていて散々苦労した側なので たんたんと事が進んで大丈夫なのか…？っていうのが1番の気持ちです。 昇給予定なしでなんなら来年は部署異動の予定があり、その部署は残業が出来ないため弟の年収は減額間違いなし。 尚、ボーナス払いを含めた返済なので貯金も出来ないよね？っていうのが身内側全員の意見なんです。 書ききれない不安要素が正しいかもある夫婦の為状況だけお伝えし、知識ある方からしたらどうなのか…とお伺いさせて頂きました。 貴重なご意見ありがとうございました。 後日弟に会うため話したいことは全て話し、あとはやりたいようにどうぞと伝えてきます！(母にお願いされたので…) 本当にありがとうございました！ |
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| No.1697 |
現在700万数年後に一応1000強になる予定の自分ですら変動金利に怯えてるのに将来的に1.5～2%の金利に増えた場合返済できるのか？ぶっちゃけ無謀だろ死にたいなら止めないけど
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| No.1698 |
>>1690 通りがかりさん
ハネムーンのためとはいえ、30前後で貯金がほぼないのに家を買うのは無謀だと思う。 まずは数年かけて、家賃払いつつも貯金できるように生活整えてからの方がいいと思う。生活防衛のための貯金は絶対必要かと。 |
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| No.1699 |
弟夫婦の事相談って自体、ね。
今日は水曜だった。 |
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| No.1700 |
>>1699 匿名さん
1696でお話させて頂きましたが私は母に頼まれ弟に現実的な話をして欲しいと言われたまでです。 ここは物件購入についての掲示板の為、これ以降のお返事は控えさせていただきます。 皆様お目汚し大変失礼致しました。 また、お答え頂きました皆様、ありがとうございました( . .)" |
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| No.1701 | ||
| No.1702 |
年収:夫リハビリ(31歳)500万 妻看護師(28)500万 貯金:2人で180万、妻150万 家族構成:夫婦、子供(1歳)、ペット 検討中の物件:5100万円の新築マンション 初期費用:270万円 今は育休中でもうすぐフルタイムで復帰予定です。まだマンションが完成していないため、実際には一年まだ貯金する期間があり、貯金額は350万円近くになる予定です。2人とも医療職で、一般企業のように昇給して今後大きく年収が増える事はなさそうです。子供は2人欲しいなと思っていて、あと3年以内くらいにはもう1人産めればいいなと思ってます。 結婚して間もないことと、出産、結婚式、車の購入、諸々の大きな出費が短期間に続いたことで現在の貯金が少ないこともあり購入を迷っています。 今は賃貸で11万で、もし物件を購入した場合は修繕積立金や管理費、駐車場込みで月々13万の支払いになると思われます。 アドバイスよろしくお願いします。 |
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| No.1703 |
>>1702 物件検討中さん
日々の支払いがめちゃくちゃ綱渡りだね。 その支払いリスクを負ってでも逃せないまたとない条件の物件で万が一売却となっても、残債割れしなさそうなら買えば良いかと。世帯年収1000万で物件5000万自体は普通。 子ども2人目や今後の車の維持はちょっと考えたほうが、って感じです。 |
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| No.1704 |
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| No.1705 |
【年 齢】夫32歳、妻32歳
【雇用形態】正社員 、パート 【年 収】夫:1000万、妻:50万 【家族構成】夫婦、子供1人 (3歳)増える予定なし 【貯蓄】2000万 +外貨500万円分(老後用) 【物件金額】5998万 【頭金】0円 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】6000万 【地域やマンションor戸建】神奈川中古マンション 【その他】車なし、妻に正社員復帰(400くらい)してもらうようお願いしてますが微妙な感じ、親からの援助は期待薄 今は賃貸で補助金が5万出ますが、物件購入で0になります。 ここ最近の価格高騰で予算5000万からかなりオーバーしちゃってます。 アドバイスよろしくおねがいします。 |
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| No.1706 |
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| No.1707 |
その程度で余裕とは、その筋の人？
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| No.1708 |
夫35歳 年収850万（一部上場企業退職金あり）
妻38歳 年収360万（零細企業退職金なし） 子供なし（この先もずっと） 車なし（この先もずっと） 住宅ローン5,630万 FPは大丈夫と言っていたけど不安です。 カツカツの生活になってしまいますか？ |
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| No.1709 |
>>1708 購入経験者さん
戸建かマンションか、新築か中古か、貯金、頭金、金利、種類とか、今住んでるとこの賃料も書かないとわからん。 今が家賃3万安アパートで買うのが新築なら光熱費爆上がりになるとかも考慮しなきゃだぞ。 |
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| No.1710 |
昨年結婚したばかりの夫婦です。
いい年して結婚したのですが、この辺りの感覚に詳しくなく……知識ある方々のお話をお聞きしたく投稿させていただきます。 【年 齢】夫30歳、妻33歳 【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:400万、妻:500万 【家族構成】子無し(将来的に1人予定) 【貯蓄】1500万 【物件金額】5000万 【頭金】250万（ここを貯金から出す予定) 【金利種類】変動35年 or フラット35 【ローン借入額】5000万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】首都圏、車なし(将来的に1台購入予定)。 昇給は2人とも普通に働いていれば残業無しでも最低500万には届きます(現在妻は残業ありでのこの年収)。頑張ればもう少し昇給できるかもしれない＆残業で上がる程度です。 何が起こるか分からないので、とりあえず「最終的に世帯年収1000万程度」とは考えています。 挙式とハネムーンはすでに済んでおり、さて住処を、と検討を始めました。 子供ができれば親を頼れないため保育園に預けて働くことになりますので、産休育休時短期間は年収が下がります。 また、夫婦共にお金遣いは荒い方ではありません。妻は標準、夫は物欲がほぼないタイプです。 この状況ではやはり5000万のローンはキツイのか、キツイのであればどの辺りまでのローンが妥当なのかについてアドバイスいただければと思います。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.1711 |
>>1710
貯金もありますし、大丈夫だと思います。第一子が生まれる前に住宅ローンを組めるように早めに動かれたほうがいいと思います。 ちなみに、産休育休中は税や社会保険料が免除されるので、そこまで手取りは下がらないです。保育園を入れたときには時短勤務にしますか？フルタイムのほうが優先的に保育園に入れますし、夜まで預かってもらえるのでフルのほうがいいのではないかと思いました。私の周りでは、時短にするのは小1の壁のタイミングの人が多いですね。 |
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| No.1712 |
>>1711
アドバイスありがとうございます。 保育園に入れた場合、時短勤務にする前提で考えていましたが、入れた保育園の状況によっては延長保育＋時短無しという選択も視野に入れたいと思います。 (ただ、定時に仕事を終えても帰宅が19:30ごろとなるため、そもそもそこまで預かってもらえるか＆収入と延長保育料の兼ね合いもありますが……) こちらの掲示板で何度か「世帯年収900～1000万で5000万円の借入は現実を甘く過ぎている」というお話を伺っていたのですが、私が確認できたのがお子様2人のパターンがほぼ全てでしたので改めて質問させていただきました。 他の視点からでもご意見ありましたら、頂けますと大変助かります。 |
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| No.1713 |
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| No.1714 |
>>1710 匿名さん
いけるとおもいまーす。 |
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| No.1715 |
>>1710 匿名さん
うちは子1人、車なし、貯蓄1000、世帯800万で4900万借りましたが今のところはボーナス除いて月に5万以上は貯金できてます。あと1年で保育料無償になる3歳なので家計としては大変助かります。これでも散々借り過ぎと言われてましたが、感想としてはQOLも上がったので購入して本当良かったです。 |
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| No.1716 |
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| No.1717 |
みなさまご意見ありがとうございます。
特に似たような具体例を頂きながらアドバイスをいただけた方には感謝しかありません。 >>1710です。 両親などに相談し、頭金をもう少し入れることにして下記のようにしようかと検討しています。 【年齢】夫30歳、妻33歳 【雇用形態】正社員 、正社員 【年収】夫:400万、妻:500万 【家族構成】子無し(将来的に1人予定) 【貯蓄】1500万 【物件金額】5099万 【頭金】900万（ここを貯金から出す予定) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】諸費用支払いなど踏まえ4600万 【マンションor戸建】新築一戸建て 急行駅の駅近なので、土地の価値としてはかなり下がりにくい、という点で物件選びをしました。 また、医療保険なども加入しているので、あまり預金として残しすぎるよりは頭金としていくらか入れて借入額を少し減らすことにしました。 上記を踏まえ、現状の収入や育休、時短中の給与を踏まえ収支を計算するとやっていけそうではある(貯金もできそう)ので、前向きには検討をしています。 もちろんどちらかが働けなくなり完全に収入がゼロとなるリスクはゼロではなく、そうなった場合はかなり無謀だとは思います。 そうなった場合は早いうちに売却するなどを考えてはいますが、ここで少し不安を感じてはいます(特に今のところは働けなくなる兆候はありませんが、何が起きるか分からないという意味で)。 何があるか分からない世の中ですので、気を抜かずに今のうちから昇進などは狙って行こうと思います。 |
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| No.1718 |
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| No.1719 |
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| No.1721 |
[NO.1720と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1722 |
【年 齢】夫39歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 【年 収】夫:600万、妻:400万 【家族構成】夫婦、子供予定無し 【貯蓄】夫300万、妻1000万 【物件金額】5300万(諸経費除く) 【頭金】300万 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000万 【地域やマンションor戸建】神奈川 新築マンション 【その他】車無し、昇給不明 昇給見込み無しですと5000万借入は厳しいでしょうか？年齢も高めなので悩んでいます。。。 現在は賃貸10万で暮らしています。 |
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| No.1723 |
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| No.1724 |
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| No.1725 |
お答え頂きありがとうございます。
贅沢は敵…！ マイホームハイにならないように気を引き締めます。 |
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| No.1726 |
ご相談です。 夫33歳 会社員 年収 610～680万（ボーナスが変動ありのため年によって幅が広いです） 妻30歳 契約社員 年収 230万（長く働ける職場ではありますが今後の昇給は微々たるもの） 現在育休中で復帰後は時短勤務の予定のため数年は200万程度だと思います 子供1歳 一人っ子で行く予定です。 車1台所有 中古マンション＋リノベを検討しており マンション価格:3200万 リノベ費用:800-1100万で検討中 ローン:3450-3750万 頭金 550万 変動35年 管理費修繕費駐車場代は3万 住宅購入の諸経費や家具購入台を抜いて 手元に残るお金は460万くらいになる予定 やはり無謀でしょうか、、？ リノベ費用に充てる金額を悩んでいますが、3450万のローンでも厳しいでしょうか。 ご意見聞かせていただきたいです。 |
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| No.1727 |
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| No.1728 |
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| No.1729 | ||
| No.1730 |
皆さんご意見ありがとうございます。
>>1728 マンション検討中さん >>1729 検討板ユーザーさん マンションの利便性＋内装の自由さを取りたくて検討していましたが、仰る通り万が一の時に売ることを考えるとそちらの方がいいですね。もう一度それを踏まえて検討してみようと思います。 地盤はかなり安定しており、液状化などのリスクも低い土地です。震災や土砂災害の被害もありません。 管理費や修繕費は総額でかなり積立られてはいるのですが、大規模マンションなのでその分修繕費もたくさん掛かりそうではあります。 （参考までに、350戸程度のマンションでたしか4億くらいの積立でした。常連の分なのかは不透明ですが、滞納は20万程度あった気がします。） 管理組合については理事の居座り？によってどのようなリスクがあるのでしょうか？（無知ですみません。） 確認してみようと思います！ |
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| No.1731 |
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| No.1732 |
>>1730 1726です。さん
350戸で滞納そんだけなら、結構きっちり管理されてて良いマンションかな。ちゃんとしてそうだから、大丈夫かも。 ローンも無理はないから大丈夫。 理事の居座りは放置すると勝手に色々決めちゃって取り返しつかなくなったりする。修繕費使い込みに気づかずいざという時お金ないとか。でもそれだけでかいなら輪番制やろな。 |
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| No.1733 |
なんとなく家がほしいな～くらいのテンションで
不動産に行ってしまい、予算以外理想的な物件を見つけてしまいました。 突然のことでとても動揺しているのですが、 もし無謀なローンではない、一般的であるのであれば買ってもいいかなと思ってます。 戸建てです。アドバイスください。 【年齢】夫28歳、妻28歳 【雇用形態】正社員 、正社員 【年収】夫:500万、妻:360万 【家族構成】子無し(将来的に1人～2人予定) 大卒&一人暮らしOKにしたいです 【貯蓄】850万 【物件金額】4500万 【頭金】300万（ここを貯金から出す予定) 【金利種類】変動35年 or 40年 【ローン借入額】諸費用支払いなど踏まえ4800万 【マンションor戸建】新築一戸建て 子供1人ならいけるが、2人は無理などあれば そちらもアドバイスいただきたいです。 40年ローンてどうなの？とも思ってます。 よければいろいろ教えてください。 |
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| No.1734 |
>>1733 マンション検討中さん
世帯年収と貯蓄からしたら普通かと。 ただ悪いこと言わないから、35年変動でフルローンにしときなよ。40年てまだ借りられるとこ限られてる分、条件も微妙じゃない？ そして奥様はお一人産んだ後も絶対正社員のままで、扶養内パートとかになると一気に生活苦しくなるよ。2人目は1人目が落ち着いた後の世帯年収や子育ての状況を見て冷静に判断して。あと、一軒家は修繕費の積み立て月に2万以上はしときなよ。 |
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| No.1735 |
>>1734 eマンションさん
早速ご回答ありがとうございます！ 普通と聞いて、ホッとしています。 知識がなく大変恥ずかしいのですが フルローンというのは頭金なしという意味で合ってますか？ そうであれば頭金なしのメリットを教えていただきたいです。 |
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| No.1736 |
>>1735 eマンションさん
フルローンは頭金無しです。 諸費用300万は先払いで、だいたいはローンに含まれませんよ。諸費用ローンというのもありますが、金利高めで住宅ローンとはまた別になります。 また、出産や養育費で今後お金が必要ですし、手元にお金は残すべきです。何よりまだお若いので、気に入った理想の物件ということであれば早めに決断して、ゆっくり返していくのが吉かと個人的には思いました。 |
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| No.1737 |
ぼちぼち探しながら、来年くらいに良い物件に出会いたい。
夫（28歳）550 妻（28歳）450 子供1-2希望、大学いかせたい 貯金:現金500、株NISA等500 ↑去年1年で300貯まったので、来年800予定 購入希望4300（＋諸経費400計算） 株を200くらい崩して、 頭金400、諸経費400 残200 借入4000…いかないと嬉しい… 妻は仕事セーブ中で、 資格職で650くらいはいってた年があるから 本気出せば稼げるかもだけど、 キツそうだったし子供希望もあるから 産休育休となるともっと減るよね… 今ある年36の家賃補助もなくなって、 修繕費積立ETCと思うとキツイかなぁ。 |
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| No.1738 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1739 |
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| No.1740 |
【年 齢】 夫32 、妻28
【年 収】 夫750万 、妻350万 【家族構成】 夫婦、子供は将来的に1人まで 【所有資産・貯蓄】 貯金1200万、投資信託300万 【物件金額＋諸費用】 5500万＋300万 【自己資金(頭金・諸費用)】 800万 (貯金を取り崩し) 【ローン借入額】5000万 【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み16.5万 【金利種類・利率】 変動0.65% 35年 【地域やマンションor戸建】 神奈川県内駅3分新築マンション2LDK 割とギリギリを攻めているような気がしますがどうでしょうか、いろいろご意見ください。 |
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| No.1741 |
相談させてください。
30歳・子なし（将来的に1人希望） 夫年収：最低850万円～（歩合制の為1200万の年もあった） 妻年収：230万（非正規） 5700万のマンションを気に入ってしまいました。 フルローン40年で諸費用込み月16万5000円の見積もりでした。 立地的には資産価値があると思うので将来的には売るつもりでいます。 また、他に車の支払い5万円＋駐車場15000円 無謀でしょうか？ ご意見聞かせていただきたいです。 |
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| No.1742 | ||
| No.1743 |
>>1742 eマンションさん
ありがとうございます。 やはりギリですよね…。 850を切ることは無いはずなのですが、貯金は正直最低限レベルしかないので今後の節約次第という感じです。 車もあと３年はローンがあるので、やはり車のローンが終わったら再検討ですかね…。 |
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| No.1744 |
>>1743 eマンションさん
ローンもそうですが、車の維持費&駐車場代があるのでマンションのランニングがかなり嵩みそうなのが心配です。 40年の割には月々の支払いが上の方と同じなので、管理費、積立金も重たいのかなと。 |
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| No.1745 |
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| No.1746 |
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| No.1747 |
【年齢】夫38歳、妻28歳
【雇用形態】夫正社員 、妻パート(資格職、扶養外) 【年収】夫:600～650万、妻:300万 【家族構成】子1人(1歳) 2人目希望 大卒&一人暮らしOKにしたいです 【貯蓄】200万 【物件金額】5000万(土地＋建物) 【頭金】100万(貯金から出す予定、支援金の有無不明) 【金利種類】フラット35 【ローン借入額】諸費用支払いなど踏まえ4800万 【マンションor戸建】新築一戸建て 貯金がわずかしかなく頭金ほぼなし状態です。無謀すぎでしょうか？ 頭金を貯めてから家づくりをしようと思っていましたが、 良い土地を見つけて購入するか悩んでます。 ハウスメーカーも数個で悩み中で一番理想の大手メーカーで建てた場合上記金額は達してしまうと思います。 |
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| No.1748 |
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| No.1749 |
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| No.1750 |
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| No.1751 |
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| No.1752 |
>>1751 eマンションさん
否定的な方がいますが、 そんなに問題無いと思います。 あなたの今の年収と奥様の収入でいけるのと 住宅ローン控除や他給付金が貰えるので。 早く契約しないと理想的な土地は取られてしまうので気を付けてください！今すぐ抑えた方がいいですよ！って言いたいぐらいです…。 お金については問題無いと思いますー！！ |
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| No.1753 |
>>1752 匿名さん
世帯収入に対して物件価格はおっしゃる通りよくあるケースだけど、住宅ローン控除はせいぜい固定資産税プラスα、子どもも2人目考えてて貯金ゼロは綱渡りだよ。 ただ、同じ土地は無いから今どうしても買いたいぐらいなら親とかに先に事情話しておいたほうが良いよ。 |
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| No.1754 |
>>1747さんだけじゃないけど、毎月の生活費が固定費、変動費共にどれだけかかってて、子どもにはどんな教育を受けてほしいかまで書かないと正確には判断ができない気がする。
追加であるといざと言ったときの逃げ道があるかわかるから、大体の地域と平均相場。 もしかしたら1747さんも内容によっては行けるかもしれないけど、貯蓄ほぼ0でこれから二人目ってことは育休による収入源はこれからの政策でないとはいえ、一定以上の教育を受けさせようとすると習い事や塾にお金がかかるし（とくに教育に熱心な地域だと余計に）、それが二人だとお金以上にかなり時間を取られる。そうすると専業主婦や短時間労働がいいかなと教育に関心がある親なら誰しも思う場面はあるよ。 人生の何に重点を置くかは人それぞれだけど、もし住居以外にお金がかけたいところがあるのなら、あまり際どい価格の住宅は買わない方がいいと思う。これが都心部の地域No1マンションなら逃げ道もあるけど戸建は地域の差が激しいから注意。 |
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| No.1755 |
年齢】夫34.妻34
【雇用形態】夫正社員 、妻 専業主婦 【年収】夫:1100万、妻:0 【家族構成】子2人、高校まで公立、大学は本人次第 【貯蓄】850万 【物件金額】5700万＋諸費用200万 【頭金】100万 【金利種類】変動0.28% 【ローン借入額】フルローン 【マンションor戸建】マンション 返済比率は17%ほどですが、車持ちのため維持費が負担感ありです。 妻は子育て後にバイト予定です。 余裕はないですが、コツコツ貯めて戸建に住み替え予定です。駅徒歩10分超の新築マンションです。 |
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| No.1756 |
39歳年収820万で4000万のローンを組みます。建物物件価格は3300万ほど。
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| No.1757 |
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| No.1758 |
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| No.1759 |
>>1755さん
返済比率としても20%余裕で切るので楽々だとは思います。もう少し手を伸ばして資産性の高いマンションにすべきだったのではと思いますが、考え方ですかね。 |
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| No.1760 |
ご相談させてください
年齢】夫32.妻31 【雇用形態】夫正社員 、妻 正社員 【年収】夫:780万、妻:580 【家族構成】子2人、高校まで公立、大学は本人次第 【貯蓄】1200万（1000万投資信託/200万現金） 【物件金額】6000万＋諸費用300万 【頭金】300万 【金利種類】変動0.475% 【ローン借入額】フルローン 【マンションor戸建】マンション 不動産屋からは余裕と言われているのですが、営業トークでは？と思い投稿させていただきました。 皆様のご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1761 |
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| No.1762 |
年齢】夫39歳、妻39歳
【雇用形態】夫：自営業 妻：会社員 【年収】夫:400万、妻:600万 【家族構成】子無し(不妊治療中) 【貯蓄】100万 【物件金額】東海地方3,500万(土地＋建物) 【頭金】無し・ボーナス無し 【金利種類】0.5％住宅ローン 【ローン借入額】3,500万円予定 【マンションor戸建】新築一戸建て 夫の仕事の都合ですべて妻名義で 車ローン(300万円)・ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ(120万円奨学金乗り換え)・夫のリボがあり。 家が欲しかったので妻名義で3680万円の住宅でローン通したら諸経費無しの0.5％住宅ローン通りました。 別に大きい家は欲しくないし3,000万円程度を検討中。 田舎なのでもっと安い家はありますが平均値で3,000円程度と決めていいます。 若くないし義両親も同居等将来を見据えて1Fに和室は必須と考えています。 |
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| No.1763 |
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| No.1764 |
【年 齢】夫27歳、妻27歳
【雇用形態】夫公務員 、妻契約社員 【年 収】夫:500万 妻:350万 【家族構成】子無し(1人予定) 【貯蓄】500万 【物件金額】4800万＋諸費用200万 【頭金】200万(諸費用) 【金利種類】変動40年 【ローン借入額】4800万 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車1台所有手放す予定 ターミナル駅徒歩10分圏内、再開発予定地区付近なので資産性も考えて買おうかと悩んでいます。絶望的な金額ではないと思っていますがやっぱり高額なので不安です。 ご助言頂きたいです。 |
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| No.1765 |
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| No.1766 |
板違いでしたらすみません。まず買うべきか？またその場合いくらのものを検討すべきか？で迷っています。
【年 齢】夫30歳、妻36歳 【雇用形態】夫会社員 、妻正社員 【年 収】夫:800万 妻:250万 【家族構成】1人目妊娠中（7月ごろ予定） 【貯蓄】100万以下 【エリア】都内もしくは都内近郊にて検討 【その他】車無し。妻の収入がなくなるので、夫のみでローンを組みたい 貯金0の時点で今すぐ購入は難しいと思っているのですが、現在の住居では子育ては難しい環境のため1-2年以内の引っ越しは必須です。 頭金と貯金をどのくらい用意できれば物件の購入は検討可能でしょうか？それとも購入は諦めて、とりあえず子育てのために賃貸にて引っ越しすべきでしょうか？ すみませんがよろしくお願いいたします。 |
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| No.1767 |
>>1766 周辺住民さん
すれ違いでは無いですよ。 貯金0円は借金のせいですか？ 今の生活でただ貯金が出来ないとなると、 この先も貯金は出来ないと思います。子供も増える。 家買うなら3000万前半じゃ無いですか？ |
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| No.1768 |
>>1767 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。貯金0は夫に聞いていないので正確なところではないのですが、結婚2年目でお互い独身の時に殆ど貯蓄いなかったことと、私（妻）の方に借金があります。（毎月6万程度返済） それと、話し合いもそこそこで家計管理がしっかりできていない（無駄遣いが多い）こともあると思います。 夫はベンチャー企業で年収が600→800に最近上がったばかりです。 養育費として毎月10万前後は貯蓄を始めましたが、それも半年程度なので、そこまでの額ではないのと、購入資金に充てられないと考えております。 |
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| No.1769 |
>>1766 さん
頭金は無しでもいけるけど、諸費用は物件の10%くらいが目安というよ。 貯金無しは綱渡りになるから、さすがに諸費用プラス200ぐらいは貯めてからが良いかも。 MAX4000万以内かなぁ。世帯年収1050とすると、もっと借りれはするけど借金と貯蓄無しだし。 |
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| No.1770 |
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| No.1771 |
何歳までローンかも結構重要よね。
うちは35歳の時に世帯年収1200万位（私800万）の時に4000万の物件を2900万のローンで買った。60歳払込み完了予定で少し前倒しして56歳完済予定。 前倒しより投資やろと言うことで40代完済計画を覆し50の今に至る。大企業と公務員ペアだけど、今年最高益をあげる大企業側は、コストカットで周りに勧奨退職させられた人が出てビビってる。（なんて会社だ） でも仮に退職しても投資と貯金で年金まで持つと算段はたっている。 60歳すぎてローンを返せると思い込まない方がいいかもよ。 AIが職場を侵食するかもよ～ 余裕をもった返済計画を。 |
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| No.1772 |
【年齢】夫30 妻28
【雇用形態】夫正社員 妻正社員 【年収】夫:690万、妻:370 【家族構成】子なし、希望は子1人～2人 【貯蓄】400万（ここから頭金捻出） 【物件金額】5000万＋諸費用250万 【頭金】100万 【金利種類】変動0.37+特約分0.2 【ローン借入額】5150万 夫3500 妻1650 【マンションor戸建】戸建て（神奈川県内、ターミナル駅徒歩圏） 年収の割に貯蓄が少ないのは、夫が最近転職し年収が上がったことと、車や結婚式を現金で支払い400万ほど飛んでいってしまったからです。。 頭金をためよう！と意気込んでいた矢先、住みたいエリアで良い金額の物件が見つかりました。 契約を終え、本審査の最中、今更引き返すことは出来ないのですが、妻の私としては自分たちの生活力で5,000万のローン？！？！と不安が募っています。。 夫も無鉄砲に事を進めていくタイプではなく、計画の上で決めたことというのは分かっているのですが、、。 ここでご意見いただくことも、なんの解決にもならないことは承知の上で、みなさまの目線からみたこの借入額は、世間一般的に妥当か、きたんのないご意見いただけます幸いです。。 |
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| No.1773 |
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| No.1774 |
>>1772 eマンションさん
同じくらいの世帯年収ですが、うちも5000万のローンを組ました。まだ30歳でお若いし金額的には大丈夫だと思います。 貯蓄がもっとあると安心ですが、子供できるまでの間に頑張って貯めるしかないですね、目標は年200万。 |
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| No.1775 | ||
| No.1776 |
1772です。
現状の支出は以下のような感じです。 変動費（生活費等） 24万 固定費（家賃、保険、妻奨学金等） 14.5万 いや、支出多すぎだろ的なツッコミあればお願いします。 |
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| No.1778 |
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| No.1779 |
>>1772 eマンションさん
計画的に決めたそうですが 月14.5万の固定費はローン払い出すといくらになりますか？ 金利は何％ぐらい上がると想定していますか？ 子供はいつ頃産みたいと思っていますか？ その間のローン支払いはどう考えていますか？ |
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| No.1780 |
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| No.1781 | ||
| No.1782 |
>>1781 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。 変動費18万円、良いベンチマークになりますm(_ _)m 正確には22.8万円でしたが、それでも多いですね。。 車所有、といっても変動費でいえば1万/月くらいのものですし。 節制してる意識なく生活してたので、夫婦ともに節制意識高めて支出減らしていきたいと思います。 固定費も、保険、車税金関係、奨学金、固都税、ローン含めると19万円/月程度になる想定です。。 月の手取りが50万のボーナス年間手取りが180万なのですが、月10万貯蓄のボーナス全貯蓄の意識で見直します。 |
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| No.1783 |
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| No.1784 | ||
| No.1785 |
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| No.1786 |
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| No.1787 | ||
| No.1788 |
1772です。
夫の友人の独立系FPさんに本日キャッシュフローを作成いただきました。 子1人、子2人のパターン、金利は5年ごとに0.5％上昇+物価上昇を織り込んだシナリオです。 結論、子1人であれば今の生活水準でもキャッシュアウトの可能性は低いが、子2人だと貯蓄が200万円を切る年度が出てくるといった内容です。（私が二人目の産休～育休期間） そこを乗り越えれば、私の復職と夫の給与上昇等もあり貯蓄が出来ていくようなシミュレーションになりました。 子1人をベースに、もう1人産まれてきてくれたらその時はしばらく節制が必要、という夫婦の共通認識となりました。 ここで皆さまにご意見をいただいて良かったです。厳しいご意見も、ネットでないリアルな生活だとなかなかいただく機会がないもので。。ありがとうございました。 夫婦ともに仕事頑張ってお給料増やす！増やしたお給料で楽しい生活をおくりつつローンも支払っていく！というシンプルな結論に至りました。 世帯年収1050万の借入5000万で戸建て購入は、安全圏なローン金額ではないが、ギリギリの生活を強いられるラインでもない、という認識となりました。（ご家庭の生活水準、子育て計画、年収推移、ご両家の支援の有無等に依るものとおもいますが。。） 同じような境遇で悩まれている方がこの投稿を見たときに、何か参考になれば幸いです。 |
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| No.1789 |
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| No.1790 |
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| No.1791 |
【年齢】夫29歳、妻29歳 ?
【雇用形態】夫正社員 、妻パート(資格職、扶養外) ? 【年収】夫:600万、妻:200万 【家族構成】夫婦 子1人(0歳) 2人目希望 ? 【貯蓄】貯金800万? 【物件金額】6000万 【自己資金(頭金・諸費用)】500万 【金利種類】変動35年 0.5%? 【マンションor戸建】マンション 【現居】アパート2LDK(会社補助により賃料1万円) 夫の年収は来年に約700万、3年後に約900万 5年後に1000万というペースでの昇給となります。 ※その後については出世次第 妻は現在、育休中であります。 子育てがひと段落した段階で復職予定ですが年収は現行と同水準となります。 このような状況のなかで背伸びしすぎでしょうか？ 皆様のご意見いただきたく思います。 |
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| No.1792 |
>>1791 マンション検討中さん
賃料一万円で暮らせるの？ 買った場合の補助は？ 無いなら2人目産んで貯蓄しながら、35位で考えたら？ その時年収1000万確実なんでしょ？ 150-200万/年貯蓄で1000万ぐらい貯まるし |
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| No.1793 |
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| No.1794 |
【年 齢】夫37歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年 収】夫:520万 妻:360万 (時短、JCT子会社) 夫給料は年1.05%昇給(業績良ければ最高1.1%) 【家族構成】夫婦、子供1人(5歳) 【所有資産・貯蓄】貯金 200万 ＋妻個人年金保険 【物件金額】4200万 【自己資金(頭金・諸費用)】0万 【金利種類】変動35年 0.4% 【ローン借入額】フルを想定 【地域やマンションor戸建】新築マンション 【その他】地方中核、駅10分以内、車の予定なし 、子供2人目は考えていません 8年前の結婚と同時に夫が転職したこと、その際の給料がお世辞にも高いとは言えませんでしたが、徐々に増えてきて現在の年収になりました。 妻の産休育休もあり貯蓄がほぼできておらず、2年ほど前から徐々に(年100万)貯めることができるようになりました。 諸々無計画だとお叱りを受けるとは思いますが、投稿いたします。 子供が小学校に上がると妻はフルタイム復帰(想定年収410万)です。 |
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| No.1795 |
住宅ローン金利、auじぶん銀行が0.1%台 競争が過熱／日本経済新聞 2023年4月14日
KDDI系でインターネット専業のauじぶん銀行は14日、借り換え向けの変動型住宅ローン金利を引き下げた。一定の条件を満たせば、適用金利が0.196%となる。0.1%台は同行で過去最低水準となる。借り手の8～9割が割安な変動金利を選ぶなか、借り換え需要を取り込もうと金利の引き下げ競争が激しくなっている。 |
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| No.1796 |
>>1794 マンション検討中さん
もちろん貯蓄はあるにこしたことないですが、私もほぼ同じ条件で購入し、子が1歳から3歳になっておりますが特に大きな予定外の出費はなく貯蓄も溜まっている感じです。気に入った物件でマンションであれば何かよほどのことがあったときに売却できるので購入をオススメします。新築、凄く満足度高いです。 |
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| No.1797 |
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| No.1798 |
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| No.1799 |
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| No.1800 |
>>1797 名無しさん
大きな問題はないというお言葉、とても安心いたしました。 ありがとうございます！ 固定資産税は18万くらいと言われました。 ボーナス時に別の口座に移すなどして忘れないよういたしますす。 |
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| No.1801 |
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| No.1802 |
【年 齢】夫35歳、妻38歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:主婦 【年 収】夫:1050万 妻:0万 【家族構成】夫婦 、子供1人（3歳） 【貯蓄】750万（諸費用支払後） 【物件金額＋諸費用】6400万 +諸費用450万 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用450万 【金利種類】変動35年（0.52%）、ボーナス払いなし 【ローン借入額】6400万円 関東で中古マンションを検討しています。 妻は子供が小学生になったらパートに出る予定です。私も昇給する可能性はありますが、職定年や子供の教育費、変動金利の上昇を踏まえると少し恐い水準かなとも思っています。 とは言え、気に入った物件なので諦めが付かず…。 皆様のご意見を伺えればと思います。 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
無責任だね
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| No.1805 |
ありがとうございます。
やはり無謀ですよね。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1802 匿名さん
いけるという返事が多いですが、実際のところちょっと怖くないですか？ うちは世帯年収1300万で、もともと同じような価格帯のマンションを狙っていましたが毎月のシミュレーションをしてみると結構厳しいことがわかり、5800万の中古に落ち着きました。 返済比率だけを見ると確かに見かけ上は問題ない金額ですが、今支払っている家賃や今後かかるであろう生活費(家のグレードが上がると毎月の支払いも多くなりがちです)を見越して試算してみることをお勧めします。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
マンさんの話だから
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| No.1812 |
1802です。
皆さま、ご返信いただきありがとうございます。 子供の将来を考えると、家計を理由に選択肢を狭めることだけはしたくないのでよく考えてみます。 若い頃にしっかりと貯金してこなかったことが悔やまれますが、現状をしっかりと見つめて妥当なマンション価格を検討してまいります。 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
夫（自分）650妻450で夫単独の頭金無し5020万フルローン組んできましたわ
駅近マンションずっと考えて動いてたけど最終的にハザードマップと車2台+菜園分の庭で最寄駅バス15分の建売に決定、とりあえず諸経費はすべて住宅財形解約で余裕だから助かった |
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| No.1815 |
お気の毒でしたね
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| No.1816 |
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| No.1817 |
やっぱ戸建てよな。子供いると尚更。
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| No.1818 |
子供いない人がマンション住んで、騒音クレーマーになる。
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| No.1819 |
子供嫌いだから
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| No.1820 |
20代後半
世帯年収600万円 賞与(平均合算200万円以上) 2000万円の戸建ては無謀でしょうか？ 市街化区域で駅まで遠いのですが、都市計画区域で都市計画道路が掛かっているのでいつ出来るかは不明ですが、立ち退きが有るかもしれないとのことです |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:460万 妻:420万 【家族構成】夫婦 、子供なし(1人予定) 【貯蓄】700万+投資150万 【ローン借入額】5600万 諸費用込 【自己資金(頭金・諸費用)】なし 【金利種類】変動40年（0.57%）、ボーナス払いなし 地方都市ですが利便性求めて土地が高いエリアを 希望してます。 注文住宅を希望しています。 無謀でしょうか…？ |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1823 マンション検討中さん
1822です。 回答いただきありがとうございます！ やっぱりちょっと高いですよね。。 適正な額も諸説ありで分からなってきていて… 5300万だと現実的なラインでしょうか？ |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
【年 齢】夫30歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:410万 妻:600万 【家族構成】夫婦 、子供なし(最大2人予定) 【貯蓄】800万 【物件価格】 4500万円 【ローン借入額】4500万円 ペアローン予定 【自己資金(諸費用)】230万円 妻は出産後もフルタイム(厳しければ時短)で働く予定ですが、厳しいでしょうか。 ご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1827 |
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| No.1828 | ||
| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1828 マンション検討中さん
旦那はどんな仕事してるんですか？ 収入少なくても難易度の高い仕事であればそれなりにお金の計算は出来る人かと思いますが、 仕事の内容というか頭のレベルではきついと思いますね。 年収からローンを計算する場合がほとんどですが、 もし万が一知性が劣るなら気を付けてください。笑 |
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| No.1831 |
6年前に購入新築物件
私年収900万妻年収200万、地方政令都市の中心地に近いエリアのマンション3LDK専有面積80平米・生活面積105平米2900万円 大都市圏の人から見たら信じられない価格なんだろうな ちなみに24畳リビングは温水床暖房 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
【年 齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:670万 妻:100万 【家族構成】夫婦 、子供1人(増える予定なし) 【貯蓄】1900万 【物件価格】 4800～5000万円 【ローン借入額】4800～5000万円 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.41% 【車】今後中古車購入予定あり ご意見ください |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
>>1834 職人さん
貯蓄厚いから900万はなんかあった時に繰上げ返済できるものと考えると、実質借入4000万で月々の返済は10万くらいとなるのでなんとかなる気はする。 車のランニングで月3万、マンションだったら修繕管理で2万かかって固定費は15万/月ってところかな？ 若い割に貯蓄多く無駄遣いなさそうだから子供の教育費も全部私立でなければなんとかなりそう |
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| No.1837 |
公立高卒で、習い事ゼロ、即就職させて家追い出せば、なんとかなりそう。
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| No.1838 |
【年 齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート(看護師) 【年 収】夫:750万(年15万ずつ昇給) 妻:200万 【家族構成】夫婦 、子供3人 【貯蓄】2500万 【物件価格】 5300万円 (土地込み、注文) 【ローン借入額】5300万 【自己資金(諸費用)】なし 現在は子育てのため妻の労働時間は短めになっていますが今後増やす予定です。 物件価格は適正でしょうか？ |
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| No.1839 |
【年 齢】夫39歳、妻38歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート(看護師) 【年 収】夫:820万妻60万 【家族構成】夫婦 、子供2人（小3年年長） 【貯蓄】200万（自己資金のぞく） 【物件価格】 4500万円 (注文) 今日本審査無事通りましたがやっていけるか心配です。 【ローン借入額】4100万 【自己資金(諸費用)】400万 |
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| No.1840 |
>>1839 検討板ユーザーさん
住宅ローンを何年で返済予定かが気になりました。しかしよくその条件で行ったなと言うのが正直なところ。自分たちの老後資金か子供の教育のどちらかに目を瞑ればいけるだろうけど、子供は2人とも高卒の予定ですか？学資保険とか入ってれば別だけど。 あとは妻の復職頼みか、いやそれでも厳しいと思うが |
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| No.1841 |
>>1839 検討板ユーザーさん
今の家賃はおいくらですか？ 生命保険や学資保険などに入っておらず、39歳600万という貯蓄ペースだとするととても無謀な気がします。子供にお金がかかり始めるのはこれからですしやめた方が賢明かと思います |
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| No.1842 |
奥さんが看護師さんやから、時短からフルタイムに復帰したら年収500万とかいくんちゃうの？
旦那さんが土日休みなら金土夜勤とかしたら手当よさそう |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
【年 齢】夫33歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正職員 妻:正職員 （親が運営している福祉系の法人で勤務） 【年 収】夫:450万妻420万 【家族構成】夫婦 、子供1人（未満児） 【貯蓄】600万 【物件価格】 4500万円 (注文) 本審査無事通っていますが、心配です。 【ローン借入額】4500万 保険を毎月4万円と、ニーサを毎月10万円を1年前に始めました。 色々と教えていただけると幸いです。 |
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| No.1845 |
夫婦共に同じ法人で働いていて、住宅ローンは建築会社の勧めで40年の予定です。
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| No.1846 |
>>1841 評判気になるさん
この条件だとそこまでリスクは無いと思いますし、看護師の妻が普通に働いたら余裕で500万円以上は稼げますから貯蓄もいいペースでできますね。ただ働かない場合は皆様のご指摘の通り、ローン以外の費用がリスクになりますね。 |
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| No.1847 |
【年 齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:会計士900万 妻:事務420万 【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり) 【貯蓄】1000万 【物件価格】 7000-8000万円 【ローン借入額】7000-8000万円 【自己資金(諸費用)】400万 【金利種類】変動金利 【車】購入予定なし 年間貯金は合わせて400-500万ほど 夫、年収毎年上がる予定 ご意見ください |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
まあまあ、嫉妬しなさんな。
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| No.1851 |
【年 齢】夫30歳、妻25歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:500万 妻:300万 【家族構成】夫婦 、将来的に子供2人希望 【貯蓄】300万円 【物件価格】 4800～5000万円 【ローン借入額】5000万円 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.4% 【車】ローン残り200万ほど ご意見ください。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
いつものネタのようです。
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| No.1854 |
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| No.1855 |
逆にネタ以外ある？
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
>>1851
まだ若いので、今後の年収次第。勤め先がJTCのような会社で、確実に年収が上がっていく見込みがあるならいけるかも。具体的には5年後に世帯年収プラス300万円くらいあればいい。 |
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| No.1859 |
適当言ってら
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| No.1860 |
暇なのね～
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| No.1861 |
【年 齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:480万 妻:320万 【家族構成】夫婦 、0歳児子供1人(2人予定) 【貯蓄】300万 【ローン借入額】4,460万 諸費用込 【自己資金(頭金・諸費用)】240万円 【金利種類】変動35年（0.33%）、ボーナス払いなし ご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
厳しそうですね、貯蓄に励んでくださいな
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| No.1865 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1866 |
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| No.1867 |
みなさまご意見ありがとうございました。
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| No.1868 |
>>1867 マンション購入検討中さん
正直4000万のローンを検討できる土俵にすら上がれてないと思うからやめといた方が良いと思う。市外戸建で3000万円台で建てれるでしょ。家だけが人生やないで。 |
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| No.1869 |
家だけが人生のような書き込みが多いですもの。
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| No.1870 |
板違いでしたらすみません。新築への建て替えを考えておりますが、どの程度の物件の購入を検討可能かご意見を頂きたいです。
【年 齢】夫30歳、妻30歳 【雇用形態】夫会社員 、妻会社員 【年 収】夫500万、妻320万 夫は昇給あるが、妻は基本的になし 【家族構成】夫婦、子供なし（持たない可能性あり）、妻の親同居 【貯蓄】500万 【エリア】地方都市 【その他】50坪程度の土地あり、車あり、親同居のため援助あり（金額不明） 20年ほど前に実家を建て替えた際、地域密着型の工務店にお願いしたところ、壁のひび割れ、雨漏り等酷い出来でしたが工務店がすぐに倒産してしまったため泣き寝入り。 という経験がトラウマになっているため、今回は倒産のリスクが少ない大手ハウスメーカーにできればお願いしたいと考えています。（身の丈に合っていないかもしれませんが…） 今回同居を機にその実家を建て替える予定です。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.1871 |
>>1870
3000万円程度ではないでしょうか。 なお、工務店が倒産しても、何とかなる仕組みができています。（下記サイトの「建築後、工務店が倒産してしまった場合」参照） https://myhome.nifty.com/column/buy/160926219588/ ただ、最近の傾向としては、工務店が特別安いわけではないですね。大手HMと違って選べる仕様がピンキリなので、安物を安く仕上げることができるというだけですね。。。 |
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| No.1872 |
難しいね、お金ためて下さい。
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| No.1873 |
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| No.1874 |
【ご意見お願いします】
自分:年収650万円（10年後750万円がピーク） 妻:年収400万円 子なし（2人予定） 金融資産:1500万円 総武線沿いタワマン2LDK 6500万円＋諸費用400万円（キャッシュの予定） 頭金なし、マンション代はフルローン（金利0.3%） 10～15年後に3LDKへの住み替えを念頭に入れています。 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
【年 齢】夫35歳、妻33歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:700万 妻:600万 【家族構成】夫婦のみ(将来的に1人希望) 【貯蓄】現金700万、株1000万、積立保険1600万 【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用300万 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万(貯金より充当) 【金利種類】変動35年(0.3%) 【ローン借入額】6700万円 都内近郊の新築マンションを希望してます。車1台所有(ローンなし) 現在の年収では問題ないと思うのですが、子供を希望しているため妻が時短になると年収250万程度まで下がるのが不安です。実家は地方なので親を頼るのも厳しいです。 予算をもう少し下げるべきかかなり悩んでいます… 皆様のご意見を伺えますと幸いです。 |
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| No.1877 |
>>1876 通りがかりさん
ちょっと厳しい。 フルローンオススメしない。利子ばっかり払ってトータルでみたら損するから頭金は昔から言うように1割は入れるのオススメ。 年齢的にお子さん先に考えた方がいい。貯金しながら奥様の年収変わってお子さんも産まれてからの生活安定してからでもよさそう。 |
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| No.1878 |
子供はお人形さんじゃないからお金かかるしね。
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| No.1879 |
【年 齢】夫33歳、妻31 歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員(出産後も正社員予定) 【年 収】夫:620万 妻:340万? 【家族構成】夫婦 、子供1～2人(予定)、犬好きなので室内犬 【貯蓄】現金500万、 投資信託150万? 【物件価格】 5300万円 ? 【ローン借入額】フルローン 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.5% 【地域やマンションor戸建】地方都市、戸建て? 【車】地方都市。夫婦で2台必須 挙式、新婚旅行が終わり、貯蓄は少ない状況です。 現在賃貸アパート暮らしですが、今後の家族計画を考え戸建て暮らしをしたく、住宅検討中を始めました。 子3人となると無謀かと考えてますが、子2人である程度余裕のある生活がしたいです。 FPさんには金銭的な余裕には問題ないと言われてますが、自分で調べる限り、少し余裕がない気がします。 いかがでしょうか？ご意見ください。 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
更に言うなら家はまだ早い。
貯蓄に励め。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
>>1877 評判気になるさん
1874さんより余裕はあるかと思いますが…。 貯蓄とお子さまの予定数なら、妻が保育園あずけれず失業してもなんとかいけるかと思いますが。 1874さんはこども２人で夫のみの収入になったときのリスクがでかすぎかと思います。 |
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| No.1885 |
二馬力世帯年収1000万円なら仮に一馬力になると700万円と高めに見積もっても借り入れが4000万円を越えるとリスクになるかと思いますが。固定資産税、管理修繕費も加味するとこども２人いると教育費もかかるとなると厳しいと思います。
やはり貯蓄次第でしょうか。 |
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| No.1886 |
そもそも一馬力を想定する必要がない
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
嫁当てにするな。
子育てが役目よ。 病気にもなるよ。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
【年 齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:500万 妻:400万 【家族構成】夫婦＋子3歳（一人っ子決定） 【貯蓄】現金2500万 【物件金額】4500万～5000万 内訳→土地2000万・新築戸建2500～3000万 【頭金】貯金から2000万円を充当 親の援助なし 【心配ごと】 ①車2台必要。 ②子の小1の壁で妻が退職するかもしれない。退職すると、中学校入学をめどにフルタイムパート150万～200万を探す予定。 ③職種的に2人とも昇給は望めない。最高年収は700万程度。 九州の田舎ですが、駅近くということもあり、地域的に住宅を建てる人がとても多く、土地がない＋土地代がかなり高騰しています。今回、希望に合った土地をようやく見つけたのですが、私たちの条件では、この土地代は厳しいでしょうか？ 駅や小学校からだいぶ外れると、半額の1000万程度の土地もあります。 もしくは新築を諦めて中古住宅を探したほうがいいのかと悩んでいます。中古住宅も人気でなかなか出ないのですが、、、 皆様のご意見いただけますとありがたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
>>1896 検討板ユーザーさん
①頭金を減らして借り入れを増やすだけで、3年後に家族の選択肢が増すと思う。 家事代行とか夕食可の民間学童、勉強が遅れがちの子には塾などで、小1の壁は乗り越えられる。 ②小学校から離れると小学校1年の壁の遠因となる。 安い物件なら1馬力を余計に考慮しなきゃだめ。 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
ご意見ありがとうございます。
まとめての返信で失礼します。 >>1897 マンション掲示板さん やっぱり、土地代が高いなら家の価格を抑えたほうがゆとりは出ますよね。もう少し安価で建てられるところに相談に行きたいと思います。 駅近くの意味については、その通りだと思います。 駅近くは子どもの高校大学、夫婦の運転免許返納後に便利というだけなので、現時点では必須ではないです。 ご意見ありがとうございます。 >>1898 検討板ユーザーさん ①つなぎ融資をせずに、土地代を現金で払って、家をゆっくり考えたいと思っていたのですが、2500のうち2000払ってローンも組んでって確かに厳しいですよね。 ②小学校は近く、駅はそこまで近くなくてもいいと考えて探すのもアリと思いました。小1で退職しないようがんばります。ご意見ありがとうございます。 >>1899 eマンションさん 似たような方もいらっしゃるのですね！後押しありがとうございます。 |
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| No.1901 |
書き方的に注文住宅なんだろうけど地元の工務店とかで1500～2000以内で建てればよくねーか
俺は建築条件付きの規格住宅で総二階建てたけど食洗機電動シャッターコンセント増だの200万位オプション付けて建物1800で収まったぞ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
そうよ、マンション最高よね～
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| No.1904 |
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| No.1905 |
【年 齢】夫36歳、妻41歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:850万 妻:250万 【家族構成】夫婦＋子4歳（一人っ子決定） 【貯蓄】2300万 【物件金額】4200万(諸経費込み） 【頭金】なし 車あり 新築マンションなのですがいかがでしょうか。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
【年 齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員 【年 収】600、300 【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2 【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定 【物件金額】関西新築マンション5000万 【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万 【頭金】フルローン35年変動 【退職金】合わせて2000万程度と思われる 【その他】 車無し。 住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。 【心配ごと】 子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました… 一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
【年 齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分 正社員 妻 正社員 【年 収】自分 480万 妻 380万 自分は1000万まで上がる予定 【家族構成】夫婦＋子供を予定 【貯蓄】130万 【物件金額】7800万(諸経費込み） 【頭金】130万 車あり あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。 |
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| No.1910 |
>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw 34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？ 130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑) |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
【年 齢】夫32妻33
【雇用形態】共に正社員 【年 収】夫490妻520 計1010万 【家族構成】夫婦のみ(子1人希望) 【物件金額】大阪市内中古マンション4500万 諸経費込みで4760万円借入予定 【資産】妻現金400万 投資信託300万 米国株式100万円 夫現金100万円 【管理費、修繕積立費】月1.7万 【頭金】フルローン35年変動 【その他】 車を持つ予定なし 奨学品返済があと70万円あり これから妊活していくことを考えると、こんな金額のマンションかってしまって大丈夫なのかと不安に感じています。 よろしくお願いします。 |
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| No.1915 |
子供いたら車は必須よ。
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| No.1916 |
相談させていただきます
【年齢】夫29歳、妻33歳 【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員） 【年収】夫:450万、妻:450万 【家族構成】子1人（現在妻育休中） 【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり） 【物件金額】3800万 【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
不動産屋にも言われました
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| No.1922 |
【年 齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員 妻:派遣 【年 収】夫:600 妻:300 【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し) 【貯蓄】現金600万 投資信託160万 【物件金額】4200万 【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4200万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。 FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。 いくらくらいが妥当でしょうか？ |
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| No.1923 |
>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。 |
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| No.1924 |
ヒモジイ生活はどうかねぇ。
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| No.1925 |
>>1923 さん
やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。 もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、 主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。 ありがとうございました。 |
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| No.1926 |
【年 齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:1,000 妻:400 【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい） 【貯蓄】現金1.200万 投資信託660万 【物件金額】8,680万 【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】8,680万 【マンションor戸建】中古マンション築8年 【その他】車ナシ こちらのマンション購入について問題ないか， みなさまのご意見を伺えれば幸いです。 一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。
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| No.1931 |
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| No.1932 |
どういたしまして！
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| No.1933 |
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| No.1934 |
また一つの家庭を救っちまった様だな。
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| No.1935 |
まあまあ、概ねネタでしょう
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| No.1936 |
【年齢】夫34歳、妻33歳
【雇用形態】共に正社員 【年収】夫600万 妻450万 【家族構成】夫婦 +子2人（年長年少 【貯蓄】現金2500、投資信託等2200、学資保険250万 【物件価格】 首都圏中古戸建6000万円 【ローン借入額】5000万 【自己資金(諸費用)】1500万(頭金1000、諸費用500) 【車】必須では無いが余裕あれば検討 10年間社宅生活で貯めましたが、実家遠方、両家の援助等は見込めません。 社宅はあと10年程住めますが狭く、子の思春期には部屋が不足するので、来春上の子が小１に上がる迄に希望学区で探し駅近で良い築浅中古が出ました。 夫は昇給800-1000万迄、妻は500程度見込めますが妻に持病あり単身ローン予定、今後扶養内に切り替える可能性もゼロではないです。 社宅を急いで出なければならない訳では無いですがこのタイミングを逃し子が大きくなれば住宅取得せず賃貸で借り換える方向も濃厚です。せっかく買うなら子が小さく健康状態が良いうちに、条件等なるべく妥協せず、となるとこの金額は必要そうです。 物件価格、借入比率、取得時期など欠けてる視点があれば是非アドバイスお願いします。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1936 マンション掲示板さん
金銭的に厳しいわけでもないし、タイミング的にもええんちゃうか？ まだお子さん小さいし、余裕あるうちに元金均等返済でさっさとローン減らすのもいいかと思う。 数年しんどいけど全体で見ると利子ばっかり払ってちっとも元金減らない元利金等より楽だよ。 少なくともうちは元金均等のが楽に感じてます。フラットはあんなもんやるもんじゃなかった。 色々返済計画出してもらうといいよ |
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| No.1940 |
フドウサンヤの友達も同意
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1936
その中古が築10年くらいならいいと思います。可能なら購入前に修繕計画を立ててみてください。 |
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| No.1943 |
適当はいけませんね。
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| No.1944 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:600、昇給は700くらいまで？ 妻:時短300、フルタイム400ちょっと 【家族構成】子供ひとり。将来2人予定 【貯蓄】700 【物件金額】3800プラス諸経費 【頭金】諸経費のみ貯金から捻出 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】3800 【マンションor戸建】中古戸建て3年 【その他】車1台ローンなし。低い可能性で今後2台所有 援助はありません。子供には大学から私立を念頭に、普通の教育を受けさせていければと考えております。3000-3500万が妥当かなと思いつつ(この価格帯も無謀であればいくらが限度か教えてください)、気に入った物件が出てきましたので、この状況で 老後資金が貯めれるのか 毎日の生活は苦しくなるのか 知恵をおかしいただきたく思います。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1947 |
1944です。
ありがとうございます。 結構夫側のみの収入で考えるべき、600万だと上限3500万、という意見が多く見られますが、実際皆様これくらいのローンを組まれているのでしょうかね、、 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
って夢を見ました。
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| No.1950 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:550、800万程度まで昇給可能性 妻:450 来年1月から1年ほど産休予定(フルタイム復帰) 【家族構成】子ども2人(2歳、来年2月誕生予定) 【貯蓄】500 【物件金額】7500＋諸経費 【頭金】～2500万(親からの贈与予定) 【金利種類】変動35年 ペアローン 【ローン借入額】5500～7000 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車所有予定なし 実家が都内のため子育ての協力を得るため都内を希望していましたが、全く手が届かないので近郊で探しています。 気にいる物件があったのですが、収入的に7000万ローンはかなり苦しいので、いくら頭金に入れるか悩み中です。 親からの援助が2500万ありますが、頭金に全部入れてローン借入を少なくするか、貯蓄しておいて13年後に繰上げ返済するか悩んでいます。 (完成が2024年3月以降なので住宅購入支援の贈与税免除は使えません) 子ども二人は小学校までは公立、中学受験は本人が希望すれば行かせてあげたいです。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1950
贈与の非課税枠って、今年で終わりの可能性が高いと見られているだけで、まだ決定ではなかったはず。来年度の税制改正大綱が出てから検討してはいかがでしょうか。 https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/#hd_title_1 |
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| No.1953 |
今どき車無しとか、どんな人？
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
免許ない人や返納した人が多いし。
もちろんかえない人もいるよ。 |
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| No.1957 |
【年 齢】夫:33 妻:33
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:1000(1400程度まで昇給可能性) 妻:100(来年2月から産休育休取得予定) 【家族構成】来年1人目出産予定、年齢的に2人までかと 【貯蓄】夫婦合わせて2000ほど 【物件金額】6000＋諸経費 【頭金】1500万(貯蓄切り崩し+親からの贈与) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000程度 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車1台所有 名古屋の住環境の良いエリアで探しているのですが、子供2人の教育費用等を考えると結構ギリギリになりそうかと。5000万円台で条件の合う中古マンションもなかなか出てこない中で、痺れを切らして新築マンションに踏み切るべきか迷っています。アドバイス頂けますと幸いです。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
みんな張り切ってアドバイスしてくれ！
【年 齢】夫:40妻:35 【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(昇給は厳しそう） 妻:100(パート） 【家族構成】子供2人 未就学児 【貯蓄】2000 【物件金額】 【頭金】 【金利種類】 【ローン借入額】 【マンションor戸建】中古マンション 【その他】 ぶっちゃけいくらを予算にしたらいい？ |
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| No.1960 |
>>1959 40歳世帯年収850万貯金2000万マンさん
えええ( ´Д`) |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
富裕層におなりなさいね
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| No.1963 |
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| No.1964 |
それも無理でしょう、病がね
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| No.1965 |
買えないってどうゆうことよww
中古でもいいのよ。 |
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| No.1966 |
4000万くらいならいけるっしょ
5000万だとどう？がんばればいけるかな… |
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| No.1967 |
無理ダス((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.1968 |
【年 齢】夫:31妻:26
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(30代後半1000万の見込み) 妻:100(パート） 【家族構成】子供は1人or子なし 【貯蓄】500万円(車のローン・奨学金の一括返済を行い貯蓄減) 【マンションor戸建】新築マンション 予算はどの程度であれば、無理なく返せますか？ |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
ならば、先ずは貯蓄しようよ。
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| No.1972 |
外貨預金って、一体全体どうかなー
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| No.1973 |
【年 齢】夫:25 妻:25
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:520 1000万程度まで昇給可能性 妻:250 来年4月から1年ほど産休予定 (時短復帰) 昇給なし 【家族構成】子ども2人予定 (来年5月誕生予定、2人目検討中) 【貯蓄】200(今年結婚式にて300万使用) 【物件金額】4800万(諸経費込み) 【頭金】なし 【金利種類】変動40年 事前審査済み 【ローン借入額】4700万～5000万 【マンションor戸建】戸建 現実的に子供2人は厳しいでしょうか？ がん団信込み 金利0.4% 40年ローン検討中 事前審査は5000万で通っています 月々の返済額を減らし、投資に回そうと考えております みなさんのご意見お聞かせください 4800万～5000万は借りすぎでしょうか |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
200万でそこまで向こう見ずなのは、むしろ凄いわ(笑)
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| No.1976 |
>>1973 匿名さん
もっと貯金してからじゃないと、初期費用も足りんぞ？ 現在2人で賃貸ならせいぜい2LDKでしょ。エアコン買い足しその他家電家具も買い替えるでしょ。それだけで50万かかる。諸経費にどこまで入れてるか知らないけど、なんやかんやで100万はさーっとでていくよ。 子供産まれるならそっちにも金かかる。 万が一妊娠出産にトラブル起こったら？新生児が必ず健康で定期検診だけですむ保証もない。 そこらへん親が出してくれるならいいけど、全く2人でなら、貯金が足りない。戸建はもっと貯めてから。 あと投資はお金に余裕ある人がやること。カツカツな人がやってもしマイナスなったらどうするの？ 貯金あれば借りすぎではないが、貯金なさすぎ。 |
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| No.1977 |
不動産屋のネタ
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| No.1978 |
【年 齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 専業主婦 【年 収】夫:720万 妻:0万 2025年4月より契約社員150万予定 【家族構成】夫婦 、子供2人 (2歳+0歳) 【貯蓄】現金1300万、 投資信託500万 【物件価格】4580万 【ローン借入額】4000万 【自己資金(諸費用)】580万+300万 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】1台 下の子が1歳になってから妻が働きに出る予定ですが、厳しいでしょうか？ ご意見お願いします。 |
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| No.1979 |
>>1978 匿名熊さん
最初ちょっと厳しいけど、年齢の割に収入いいから良い会社に勤めてそう。それなら昇給もよさそうだから、10年後くらいからは少し楽になりそう。 でも子供2人私学入れたいなら足りない。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
厳しいな…
子供一人にしといたら？ |
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| No.1982 |
賃貸マンションで良いかと
子供が成人して余裕があれば一戸建て。 |
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| No.1983 |
やはり厳しいですよね。。
賃貸で再検討します。 |
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| No.1984 |
戸建てにすれば？
集合住宅じゃ、子供がかわいそう。 |
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| No.1985 |
【年齢】夫32歳、妻32歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年収】夫:350万（未経験転職した）、妻:620万 【家族構成】子なし、将来的にも作らない 【貯蓄】800万 【物件金額】6300万 【頭金】600万（貯蓄から） 【金利種類】フルローン変動35年 【ローン借入額】6300万 【マンションor戸建】都内中古マンション希望 【その他】夫に残り200万ほど奨学金あり。夫婦とも免許ないし車いらない。妻は在宅ワーカーなので最低2ldkは欲しい。 いろいろ目を通してはいるけど、DINKSで絶対に子供作らないと決めているパターンでも無謀なのかな…試算に自信がない…お願いします。 |
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| No.1986 |
>>1985
チャレンジしてもいいんじゃない？払えなくなりそうになったらその時考えればいいよ。大人が我慢すれば人生どうにでもなる。 |
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| No.1987 |
【年 齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:700万 妻:180万 (フルタイムで300万). 【家族構成】夫婦 子供1(将来＋1予定) 【貯蓄】現金700万、NISA100万 【物件金額】4780万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし、初期費用のみ貯蓄から 【金利種類】変動35年(0.6%) 【ローン借入額】4780万円 都内一戸建てです。 厳しいようであれば、もっと郊外を検討しようかと。 将来は車1台予定です。 |
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| No.1988 |
車我慢して、学費ケチって、ドーンと行こう！
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| No.1989 |
スレ違いでしたら、すみません。
【年齢】夫33歳、妻30歳 【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:700万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【貯蓄】1500万円 【物件金額】5,500万円 【頭金】貯蓄から500万円 【金利種類】変動金利0.7％ 【ローン借入額】5,000万円予定 【マンションor戸建】新築分譲マンション 4,600万円の分譲マンションと迷ってます。4,600万円のマンションの場合は車が必須と思っています。ライフスタイル的に5,500万円のマンションで電車での通勤時間が短く、車を持たずに生活できる方が良いです。また、場合によっては親から500～1,000万円の援助の可能性があります。 子供が実際にできた時のことが想像つかないので、そのあたりをふまえてご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いします。 |
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| No.1990 |
>>1989 さん
変動金利0.7%って言ってる時点で、はっきり言って向いてないからやめた方がいいよ。リテラシー無さすぎ。団信込みで0.3%でしょう。それとも属性悪くてネット銀行では無理なのかね。それなら尚更やめときなさい。 |
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| No.1991 |
>>1989
5500万円のほうが良いとおもうよ。返済比率的にも大丈夫そうだし。 まず前提として、マンションは永住するものではなく売れるうちに売り逃げしていくもの。最後まで残ると碌なことがない。そして、一般的には資産価値が高いものほど値が落ちない。だから、返せる範囲でできる限り高い物件のほうがリスクは少ない。 |
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| No.1992 |
>>1990 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。 変動金利0.7%に関してですが、会社の補助で固定を7年間0.3%でかりることができ、固定金利と変動金利をそれぞれ借りようと思ってましたので、より悪い条件で書かせて頂きました。後出しで申し訳ないです。 ネット銀行の変動金利0.3%も視野にいれて考えようと思います。ありがとうございます。 >>1991 通りがかりさん ご意見ありがとうございます。 マンションを売り逃げするものという認識はありませんでした。その点で言いますと5500万円の方がランドマーク的な物件ですので資産価値は落ちにくいかなと個人的には思います。10,20年先を考えて検討したいと思います。ありがとうございます。 |
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| No.1993 |
不動産屋も同じこと言ってたよ。
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| No.1994 |
【年齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:500万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【資産】現金600 投資600(積立nisa、株など) 【物件金額】4500万円(諸費用込) 【頭金】0 【金利種類】変動金利0.5％ 35or40年 【ローン借入額】4500万円 【マンションor戸建】新築分譲マンション 年収は今後二人とも劇的に上がる見込みはないです。 妻の仕事の関係で駅近の中古マンションをずっと探していましたが、最近新築マンションも検討し始めました。 将来的にリセールしてもう少し安価な物件を購入することも視野に入れています。 アドバイスいただけたらと思います。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
出来ないかもしれないしねえ
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| No.1997 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員（7年目）妻: 契約社員 【年 収】夫:700万 妻:250万 【家族構成】夫婦 、子供1人の予定 【貯蓄】 夫2,400万、妻不明 【物件価格】4,200万 【ローン借入額】夫のみ3,500万 【金利種類】0.4% 変動金利 【マンションor戸建】戸建て 【車】なし 神奈川、駅徒歩10分の新築3ldk建売を購入予定 固定資産税や修繕積立（将来のリフォーム用）を考慮するとローン＋月4万円になるかと思います。 ご意見お願いします。 |
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| No.1998 |
子供が出来ない、車ないなどご法度で
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| No.1999 |
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| No.2000 |
二馬力はハイリスクですが余裕と言っちゃいました
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