世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1: 匿名さん]

夫：34歳　450万円
妻：37歳　400万円
子：1歳（もう一人欲しい）

土地：950万円（74坪）
家：2,800万円

４男なので、家を出る事は決まっていたので、10年間貯めてた金額と
嫁さんの貯金の一部を借りて、現金購入でした。
嫁さんの預金残高は未だに不明な物の、私自身は100万円の預金を残して
全額使ってしまいましたが、アパートよりも光熱費が大幅に下がったので
生活に少し余裕が出来ました。

[2: 匿名さん]

夫:31歳 700万円
妻:28歳 300万円 今は産休で1/3ぐらい
子: 0歳
もう1人欲しい

マンション: 5140万円
頭金: 514万円 ローン4626万円
残り資金は自社株ちょびっと。

会社のみんなからは、結構頑張ったねと言われますが、そんなことないと思いますがどうでしょうか？会社のみんなが守り過ぎなんだと思います。
ちなみに私は2回目の結婚でほんとお金なかったので、頭金は妻と両親の援助です 笑

[3: 匿名さん]

>1さん

え、家2800万円って、土地と別で、ですか？
なかなか豪気な買い物してますね、、、。
羨ましいです。

[4: 匿名さん]

独身41歳年収870万、毎年20万ほどずつ昇給します。
都心マンション3件目新築7850万キャッシュ・今月末入居予定。
今までの2件の売買でかなり資産が増えたのと、株も儲かったので。
今回の諸費用等払って貯金は今ほぼなくなりましたが、管理費・修繕費と固定資産税を
払っていればいいので気が楽です。
通勤もチャリで10分、歩いても30分ですし、終電気にしたりすることもなく時間も
余裕を持って生活できます。
ローンから解放されたのですごく気分が良いです。

[5: 匿名さん]

独身30歳、年収900万で妻と二人暮らし。
5100万の物件をほぼフルローンで考えてますが、結構無謀ですかね？

[6: 匿名さん]

>>5
独身ではありませんでした（笑）

[7: 匿名さん]

>>5
無謀ではないですよ。
今後のさらなる昇給は必要です。
住宅ローン減税分は1円も手をつけずに10年貯めて繰り上げにまわしましょうね。

[8: 匿名さん]

>>7
ありがとうございます。
昇給は大丈夫だと思います。
子供次第で変わりますが、40万には手をつけないつもりです。

[9: 匿名さん]

一馬力900万35歳、妻35歳、娘1歳
慎ましく3500万の物件を頭金500万で買おうと思います
子供は1人の予定ですが、教育費がどれだけかかるのか未知数なので

[10: 匿名さん]

■家族構成＆世帯年収
夫（30）：年収550万円（会社員）＋副収入50万/年
妻（31）：年収350万円（会社員）
※産休時の収入は1/3位になる予定

■物件価格＆資金

都内新築マンション
購入予定価格：5000万円
住宅ローン4200万 　※ローンは7月に実行予定　35年　固定、変動、フラットは現在検討中
頭金：800万
援助：200万　※ローン諸費用に充当予定
残預金：400万円程度

■その他
副収入と住宅ローン減税分＋αで年100万を繰り上げ返済予定
ボーナス払は10万を年２回
昇給はしばらくは20万/年できそう

借入が多すぎということは承知しております。
皆様のお叱りを受けて身を引き締めたいと思います。

[11: 匿名さん]

>>10
もし奥さんが働けなくなったら、かなり厳しくなりますね…。そんなリスクに対応可能な売れる物件ですか？
後、こどもは一人でいいならギリギリいけそうですね。

[12: 匿名]

その仮定に何の意味があるの？

[13: 匿名さん]

>>10
４０代で７００万は行けそうなら大丈夫そうですが、借入は３０００万台が望ましい。

[14: 匿名さん]

教育費がどれだけかかるのか未知数なので＞＞検索すれば学年別とか公立私立文系理系とかの数字が出てますよ。

[15: 購入検討中さん [男性 20代]]

夫29歳:年収 額面900万（士業）
妻29歳:年収 額面400万（育休中）
子供0歳、もう一人ほしい
夫の母同居予定
土地2,700万、建物3,000万で注文住宅予定。
諸経費入れて6,000万程度かと。
自己資金1,000万程度で親の援助なし。
プラス、奨学金があと300万くらいあり。

自分で固定金利前提で保守的（給料増えない、子供2人など）に将来キャッシュフローひいてみたら、何とか子供が大学入るくらいまでは、貯金は増えていく予想になりました。

ただみなさんの意見を見てると、そんなに甘くもないのかとも思うのですが、いかがでしょうか？

[16: 購入検討中さん [男性 20代]]

妻の給料は、育休前のものです。

[17: 匿名さん]

当時年収７８０万
公示価格２８００万の都内の土地は相続済みで、本体価格と付帯工事費含んで３７００万＋消費税５％。
１７００自己資金、１５年ローンの３年目。現在年収８４５万

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

夫（30歳）：年収600万
妻（30歳）：年収550万（現在育休中）
子供：0歳、もう一人希望
車あり

物件価格：4600万
諸費用：200万
頭金：500万
住宅ローン：4100万（35年、変動金利）
残預金：200万

結婚3年目、2年前に挙式、昨年出産で貯金があまり出来ていません。妻は医療系専門職のため、パートでも時給2000〜3000円で働けます。
周囲の同業者は5000〜6000万の物件を購入している人が多いので、安心していましたが、無謀でしょうか。ここのスレ見ていて心配になってきました。。。アドバイスお願いします！

[19: 購入検討中H [女性 30代]]

ローン契約者　夫31歳　年収510万円 　東証1部
連帯保証人　　妻30歳　年収340万円 　東証1部

家族構成　3人（子供2歳)
来年もう1人産まれる予定

物件：新築マンション
所在：東京都　某市

物件額　5850万円（諸経費込み）

自己資金　300万円
ローン額　5600万円（収入合算）
貯蓄額　200万円

35年変動金利
3年固定特約0.75％で3年間は月々141,000円
10年間は住宅控除で月々-35,000円

固定資産税
1年目　年間18万円
以降調査中

何かあった場合は、物件を売却できる様、物件価値が下がりにくいと
思われるマンションを選択しております。

アドバイスお願いいたします。
ファイナンシャルプランナーに相談した限りではなんとかなるとの話
だったのですが、こちらで皆さんの話を拝見しておりますと無謀に見えて
きてしまい。。。
宜しくお願いいたします。

[20: 匿名さん]

プロが何とかなるとアドバイスしたなら、何とかなるんじゃないの。

[21: 匿名さん]

>>19
素人ですけど、実弾が少なすぎですが、二馬力前提で6.6倍。節約を趣味のように頑張るしかないですね。

[22: 匿名さん]

収入は手取りで計算するいいですよ。

[23: 匿名さん]

>18
奥さんは@3000/hならパートの方が収入良く成るんじゃないの？

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

夫45、年収800万。
妻45、専業主婦。
子供一人、12歳。

地方都市に諸経費含め3000万の新築マンション購入。
頭金1500万。
残金1500万を20年ローン。元利均等払い。
ローン、管理費、駐車料金等を含めた月の支払い10万程。
地方のため車2台持ち。
ローンはマンション以外なし。

みなさんはローン金額が豪快ですね。
私はこれ以上の金額は恐ろしくてローン組みたくありません。

[25: 物件比較中さん]

>>19
子供の大学、習い事、塾、旅行、外食は？お子さんが二人いて、お母さんフルタイムで頑張れますか？お母さんがフルタイムで働くことで、子供にストレスがかかってお子さんが精神的に崩れ始めても、ローンの為にお仕事続けますか？

5000万円レベルのマンションなら、居住者も生活レベルが高いと思うので、お友達につられて塾や習い事をやりたがるんじゃないでしょうか。

新築マンションだと、修繕積立金が5年後には結構上がる事もあるのですが確認済みですか？管理費は計算に入れていますか？金利が数年ごとに上がっていった場合のシミュレーションはしましたか？
15年後くらいには、水回りのリフォームしたいなって思うようになると思いますが、水回りリフォームで200万くらいは必要になりますよ。

私なら夫一人の給与で生活、自分の給与は貯蓄、何かあった時の為、子供の教育費、余暇を楽しむ為、に使うためにと考えます。

と思う小心者の私は4000万円のローンでも躊躇してしまい、欲しいマンション諦めました。（夫は公務員で年収750万円、私は1人目育休中で育休前は年収750万円でした。）
出来るだけ安全牌を選択してしまうので、ある意味そこまで思い切れるのが羨ましくもあります。

[26: 匿名さん]

>>19
東証一部の大企業勤務でまだ若いので昇給も見込めますし特に心配無いと思います。
数年後には住み替えの可能性も有りますし、万一の返済不能やリストラ等で任意売却の際にも売りやすいマンション選択というのも正解ですね。
転勤時もマンションのほうが貸しやすいですし良い選択だと思います。

[27: 匿名さん]

>>23
18です。時給2000円を切ることはないので、収入だけを考えたら確かにパートの方がいいですね。今は育休取ることや福利厚生、賞与、保障を考えて正社員の方がいいかなと思い、とりあえず正社員でいます。保育園に入れることが出来れば復帰予定ですが、様子見てパートになるかもしれません。

[28: 匿名さん]

運よく保育園に入園出来ても結構お金掛かるからね。

[29: 匿名さん]

>>28
そうですね。お金がかかることはわかっているつもりですので、働けるうちは働こうと思っています。

[30: [女性 30代]]

世帯収入1000万（主人650万、妻350万）あります。子供は、4歳です。
4000万の戸建てでローンを検討していますが頭金は、ありません。
奨学金、生活費、車のローンをあわせ600万の借金があります。
不動産会社としては、買ってほしいので、猛烈にアピールしてきます。
私たちも、35年ローンで組めば、月13万ぐらいで返せるかなと
甘い考えもありますが、難しいでしょうか。

[31: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>30
うちも収入、ローン額、子供の面でほぼ同じです。
家のローンだけなら、なんとかなると思います。貯金など考えると余裕はあまりないと思います。

それ以外のローンをどうするか。
どう考えても厳しそうです。

[32: 匿名さん]

１０年以上前からコツコツ積金していれば、そこそこの金利の商品もあったが、
このごろは貯金してもゼロ金利なので目減りしてるよね。

[33: 匿名さん]

月１５万の家賃が高いと思うなら無理。
そんぐらいはどこ住んでもかかると思うなら問題ない

[34: 契約済みさん [男性 30代]]

夫３７公務員、年収７５０万、妻３２、年収６０、子供３歳（もう一人欲しい）
２９５０万の築１０年中古を契約しました。多分、土地１９００万です。
頭金、親からの贈与合わせて８５０万で、２４００万がローン予定、全期固定で月８．６万。
購入後残り貯金が定期も合わせて６００万です。

漠然とした不安があります。
今アパートで月７万ですが、住居手当月２.５は、持ち家だと０になるので、明らかに
生活を変える必要があります。帰る家を子供に、と考えての決断でした。
もしかしたら、頭金もっと増やしてもいいのかと思いましたが、どうなんだろうか。

[35: 匿名さん]

ローン減税がなくなったら繰り上げすれば？

[36: 匿名さん]

>>30
600万円の借金って。

[37: 匿名さん]

>>34
全然大丈夫。

[38: 購入検討中さん]

相談させてください。予算設定として妥当でしょうか？？

夫（36歳）：年収950万 （一部上場）
妻（34歳）：専業 資格なし。
子供：5歳と2歳
地方在住。車あり

物件価格：土地＋建物＋外構カーテン照明等その他諸経費まで含め5500万

頭金：2600万 （貯金1200万 ＋ 贈与1400万）
住宅ローン：2900万（35年、変動金利 0.725％）
残預金：1700万


預金を残してローン減税の恩恵を受けつつ、10年後に（もしくは金利上昇によってローン減税による利益がなくなったら）できるだけ繰り上げ返済する予定です。
教育資金としては子ども名義で現在200万ずつ預金しているだけで特に積み立てていません。

[39: 匿名さん]

FラットSとか金利１％切っているようですよ。

[40: 38]

>>37
ありがとう。固定の安心感は魅力だけど
検討してる商品は事務手数料が1万円、団信と保証料も金利に含まれてて、トータルで安そうなんだ。

予算もう少し下げといた方がよいのかなぁ？
今は家のための貯金10万＋社宅費5万でも生活苦しくはないんだけど、児童手当が所得制限で受け取れなくなったり、
教育費のこととか考えると不安になってきました。

[41: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>38
余裕ですね。

[42: 38]

>>41
ほんと・・？　
堅実厳しめのこのスレでも余裕って言ってもらえるなら、安心していいのかな

建物の予算を削れば500万くらいは下げられそうだけどこのままの予算でいってしまってよいのか迷います。

[43: 匿名さん]

>建物の予算を削れば500万くらいは下げられそうだけど
要望の何かを削って後悔しなければ良いんじゃないの？
また、注文住宅なら当初予算より＋α掛かるケースが多いですよ。。

[44: [男性 30代]]

夫35才年収650万
妻30才年収300万
子1歳
あと1人ほしい

検討物件3850万《物件価格のみ》
頭金390万
貯蓄800万

背伸びしすぎでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44
勤務先に退職金制度あれば問題ないかと。

[46: [男性 30代]]

>>45
ありがとうございます。
退職金はあります。嫁が仕事辞めたらきつくなりますよね、、？

[47: 匿名さん]

一馬力で考えるなら少し背伸び。世帯収入で考えるなら背伸びじゃないけどね。

[48: [男性 30代]]

>>47
ありがとうございます。
幸い変動金利0.489で借り入れ
できそうですが、2馬力前提で検討します。

[49: 匿名さん]

>>48
えっ⁉︎
.489%ってドコですか⁉︎

[50: 匿名さん]

当初5年とかの金利ぽい

[51: 匿名さん]

夫（41歳）：年収570万
妻（40歳）：年収450万
子供なし

物件価格：8600万
頭金：4100万
住宅ローン：4500万（35年、変動金利）
預金：2000万
株：7000万

諸経費、家具、オプションは預金から支払い。
ローンは株の配当金で支払い。
株の評価額がローン残高に近づいてきたら売却して一括返済。

問題ないでしょうか？

[52: 匿名さん]

>>51
金利次第ですね
0.3くらいですか？

[53: 匿名さん]

金利は0.68です。

[54: [男性 30代]]

>>49
ソニー銀行、デベ提携優遇➕頭金がない10%以上で検討しています。

[55: [男性 30代]]

頭金10%以上優遇です。
打ち間違いです。

[56: 匿名さん]

>>55
ありがとうございました！
変動で優遇幅に変更がないなら、
借りられるだけ借りたいレベルですね！
最近話題になったAA株を使えば、
預金担保ローンより旨味があります。

[57: 匿名さん [男性 30代]]

夫:33 手取り390万 公務員
妻:31 手取り330万
子供10月誕生予定

物件:3600万
引っ越し費用、家電などの費用は別

頭金:700万
自分の貯金:600万※自分の両親や家族に何かあった時用に残して頭金には使いません。

ローン:2600万 35年ローン

固定か変動で迷い中
固定でも月々最大9万で計算してます。変動ならもっと安いです。
秋に完成予定ですが、妻の出産とも重なり少し不安ですが、どうでしょうか。
ご意見いただければ幸いです。

[58: 匿名さん]

世帯収入720,スレタイの範囲に届いていないけど、、、

[59: 入居済み住民さん]

手取りって書いてあるだろ

[60: サラリーマンさん [男性 30代]]

夫:34 年収910万、1年前：810万、2年前：780万 サラリーマン
妻:35 専業主婦
子供：4歳、2歳　

マンション物件:3900万
管理費13,000円　修繕費：7500円

頭金:1350万＋諸経費170万 ＋引っ越し家具家電100万
※両親からの援助なし

ローン:2550万 35年ローン 固定金利
預金：1400万

・変動でローン組めばよかったと固定ローン後悔中。
・年250万貯金できている。
・目標10年で返済したい。
・貯蓄1000万超えた分から繰り上げ返済していきたい
・今は休日出勤・残業手当が多く、手当なければ実質年収600万で
　4年後、次進級すると年俸制＋残業手当なしとなり年収は減るので
　繰り上げ返済躊躇。

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

夫（32歳）：年収700万 （一部上場）
妻（31歳）：年収370万
子供：なし 40歳までに1or2人程度を検討
都心に近い駅近物件なので車所持の予定はなし

物件価格：5200万
頭金：300万
住宅ローン：4900万（35年、変動金利 0.84％）
残預金：800万

皆さんの投稿を見ているとかなり背伸びしている感があるのですがやはり厳しいですかね…
現実的なところでいうとローン金額3000万台といったところなのでしょうか…
アドバイスよろしくお願いします

[63: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

夫（30歳）：年収800万
妻（28歳）：年収350万
子供：0歳 もう一人欲しい

物件価格：3700万 （本体価格のみ、土地は所有地）
頭金：1700万
住宅ローン：2000万（20年、変動金利 0.70％）
残預金：500万

2000万の借金って大変だなぁって思ってたけど、だいぶ恵まれている方みたいですね

[64: 匿名さん]

>>63
一括で買う人とか、頭金に大金をつぎ込める人はここに来てないだけだw
井の中の蛙にならないように気をつけてください。
借金を背負うのに恵まれてるもクソもないわw

[65: 匿名さん]

恵まれてるかどうかなんて金額だけじゃない。俺の中では給与も大事だけど会社の将来性も大きい。目先のことだけ見てたら足元すくわれるよ。もっと良い条件でもローン破綻した奴だっているだろう。一寸先は闇。ローンを組む以上、楽観視は最もしてはいけないこと。

[66: 匿名さん]

>>62
我が家とほぼ同じ条件です。
うちも駅近戸建に魅力を感じて駅徒歩3分の物件で、5000万円の借り入れを検討しました。
が、修繕費用や老後の生活費などよくよく考えて断念。

同じ駅の徒歩10分の物件で3400万の借り入れにしました。
そちらは建築前の建売ですが、200万ほど追加して自分達が生活しやすい設備をあれこれ付けてもらうことができそうです。

ガス式床暖房&乾燥機、アルカリイオン水製水器、システムキッチンとお揃いのカップボード、2階ベランダの水道、カーポート、シーリングファン、ワイドタイプの洗面台etc

床暖房以外は、最初に検討していた家にはなかった物です。
そしてフローリングや建具、システムキッチンや浴室のカラーセレクト、クロスの選択は無料でできましたし、コンセントの位置の変更や追加なども可能でした。

もちろん建ってみないと分かりませんが、今のところは当初購入を考えていた物件よりもかなり利便性の高い家になってくれそうです。
我が家としてはこの決断をして良かったと今は思っています。
家の中の家具や家電にもお金を回せますし、快適に住むためにどこに重きを置くかという考え方の参考にしていただければ。

もちろん資金計画をしっかりと立てられれば、買えない物件ではないと思いますけどね。
いずれにせよ、素敵なお家が見つかることを願っています。

[67: 匿名さん]

この年収層なら貯蓄も数千万はあるのが普通
無駄なローン組まずに余剰金でキャッシュ購入かな
高級物件に気軽に賃貸で住むか、実家に同居って手もある
当然実家も裕福だろうからね

[68: 匿名さん]

この年収層で借入４０００万以下なら問題無い。

[69: 匿名さん]

問題大有り
借金癖は直らんよ

[70: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>66
ありがとうございます
3000万台ですとゆとりが持てますしやはり安心ですよね…

[71: 匿名さん]

安心ってなにが？

[72: 匿名さん]

この年収層で余剰金で現金購入？何歳で購入予定だ？afoか。

[73: 匿名さん]

ローン推奨のアホウか、ご苦労さん　笑

[74: 匿名さん]

>>70
家を買うことが目的ではないので、ローン返済だけではなくトータルで考えて快適な生活は何かと考えるようになりました。
住宅そのものは快適な生活を構成する大きな要素ではありますが、それが全てではないという結論に我が家は達したという感じです。
それが正しいかどうかは後になってみないと分かりませんが・・・。
一生のうちでそう何度も買うものではないから悩みますよね。
焦るのは良くないけど、タイミングを逃したくないですし。
我が家の場合はなるべく沢山の物件を見て、気になるところは複数回足を運んで、何度も何度も冷静にシミュレーションしてみていく中で自然と答えが出てきました。
マイホームに住むことで苦しい思いをしては本末転倒ですし、ご夫婦で納得いくまで話し合われてみてもいいのではないですか。

[75: 物件比較中さん]

>>74
>ローン返済だけではなくトータルで考えて快適な生活は何かと考え、住宅そのものは快適な生活を構成する大きな要素ではありますが、それが全てではないという結論に我が家は達した
そう考えたら、高くても魅力を感じた駅近物件を選ぶことになるような気がするのですが。。

[76: 匿名さん]

でも車がね、、、
駐車場なかったり、あっても高かったり
かといって手放せないしなー

[77: 匿名さん]

>>75
駅近ももちろんですが、高すぎたゆえに生活資金に余裕がなくなり、買いたいもの買えない、旅行にも行けないということでは人生つまらないよねということかと思います。

何を優先するかという価値観は人それぞれですよね。

[78: 74]

>>75
分かりにくくてすみません、77さんのおっしゃっているとおりです。
駅近の建物は自分達が見てきた中でno1でした。

でも徒歩10分でも十分徒歩圏内だし、耐震性や間取りなど必要なものは揃っていたのが最終的に選んだ物件です。
その物件に自分達が欲しい機能を追加したり、ローン返済にもゆとりを持たせて貯蓄も遊びも充実させる方がいいねってことになったんです。

我が家は永住を考えているので、自分達が選んだ家で快適に過ごす方法をあれこれ考えています。

[79: 物件比較中さん]

>>78
自分がよいと思った方を選ぶのが正しい選択だと思います。
もとは62さんの質問だったと思いますが、世帯年収1000万超でまだ昇給しそうですし、派手に遊びたいわけでなければ1000万残して5000万のローンなら問題ないと思いますよ。
安いというだけで不本意な物件を選ぶのが一番危険。いいなと思う物件は高くてあたり前。本当に気に入った物件がちょっと頑張れば買えるのなら、そちらがおすすめ。
駅近の希少物件なら将来買い替える時にも断然有利でほとんど値下がりしないけど、不便ゆえ安い物件の中古はかなり下げても売れなかったりして、結局その方が失う額が大きかったりします。

[80: 匿名さん]

東京駅まで徒歩14分は、便利ですか？

[81: 匿名さん]

徒歩10分、男の足でも1キロ位あるよな、、

[82: 匿名さん]

>>80
日本の中心となる駅ですから、仕事などで新幹線等をよく使う人には便利ではないでしょうか。
在来線を使うにはちょっと大き過ぎるという印象です。
多分、最寄り駅が他にありますよね。
場合によってはそちらを使う方が良いかもしれませんね。

>>81
不動産では徒歩10分＝800mでいいのでは。

[83: 匿名さん]

徒歩１０分を駅近と言うかな〜
不動産表記的には使うかもしれないが、個人的に１０分は駅近と感じない。

[84: 匿名さん]

まぁ個人差があることだけど、不動産業界としてはマンションなら徒歩10分。戸建なら徒歩15分というのを目安にしているところが多いから戸建で10分なら徒歩圏内でいいんじゃない？

[85: 匿名さん]

>>83
どのレスのこと？
78さんの徒歩圏内ってとこ？
ちょっとスレ読み返したけど徒歩10分＝駅近ってどこで出てきた？

[86: 匿名さん]

>>85
78さんは駅近を諦めて徒歩圏内の徒歩10分の物件を選んだという話だから全然違うし、私もどこにも出てないと思います。

[87: 匿名さん]

よく分からないけど、どこかを読み違えたのでは？
まぁ、このままスルーでいいでしょう。
スレ違いの内容になってきてるし。

[88: 匿名さん]

夫（40代）：年収750万
妻（30代）：年収250万
子供：小学生2人

物件価格：5000万 （中古戸建）
頭金：なし
住宅ローン：5000万（30年、変動金利 0.95％）
残預金：2500万

家族構成に従って買い替える方針で3回目の購入です。低金利とローン減税を考え、いつもフルローンで資金は金利以上で運用するようにしています。
過去二回は購入価格以上で売却でき、運用もきっちりできています。かといって今後も上手くいく保証はないことも重々承知しています。
こういうやり方もあるわけですが、堅実派の皆様にはどう映りますか？

[89: 匿名さん]

完全な運任せではないけれども、資産運用も一種のギャンブルだと考えています。
88さんの方法では通常のローンでは住めないような家に住むこともできると思いますが、万が一の時に家族を路頭に迷わせることもなくはないと思います。
つまり、よりハイリスク・ハイリターンな方法ではないでしょうか。
でも万が一の時の対策までしっかりと取られているのであれば、そこまでして家族みんなが住みたい家なのであれば、方法としてはありなのではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

>>88

別にいいのでは？個人の自由だと思いますよ。

[91: 匿名さん]

私が奥さんとか子供の立場だったら内心嫌です。

口にはしないかもしれないけど、妻としては一生の住まいが欲しいという気持ちは少なからずあるでしょうし、子供としては転校が伴う引っ越しは本当に辛いですよ。

もちろん引っ越し先でうまくいくこともあるでしょうけど、だったら将来を見据えて永住の住まいを購入する方が賢いと思います。

資産運用としてなら、家の購入とは切り離してすればいいわけだし・・・奥様や子供様の気持ちを第一に考えてのことであればいいのではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

①購入価格以上の売却額
②資金は運用でプラス
③今回もフルローン

で、

残預金2500万円。

他に金融商品が数千万円あれば余裕だけど、
結婚して約10年？で運用して残2500万は少ないのでは。

[93: 匿名さん]

>88
自分の場合は個人年金等の積金を除く、現金資金のリスク4レベルの運用割合は１５％程度なので
へ〜積極運用派なんだって思うだけですね。

[94: 匿名さん]

>>88
長期の綱渡り風でストレスたまらない？

[95: 匿名さん]

>>89
ローン比率は2000万繰上返済すれば、堅実派の皆様と同じような状態にいつでもなれますのでリスクは大差ないと思います。運用の方はリスク増しますが、最低目標のローン金利以上というのは30万程度なので結構すぐにクリアできますよ。でも確かに一種のギャンブルなので、目標額いったらすぐ換金するなど、欲かかぬよう心しております。

[96: 匿名さん]

>>91
今回の買い替えのきっかけは子供達が自分の部屋が欲しい、戸建がいい、と言い出したからで大喜びしてます。同じ学区内で学校にも仲の良い友達の家にもより近くなったので、それも喜んでます。
永住については私も妻も考えてませんが、結果として今回の物件に永住する可能性はあります。でも子供が出て行ったら、二人で住むのにもっと適した物件に買い替えると思います。またその前に子供の行きたい学校の都合とか、親の介護のために買い替える可能性もあります。

[97: 匿名さん]

>>92
仰る通り、最近の市況からしてもっと増えていておかしくないなと思います。でも結婚当初は元手は殆どなく、一回目の買い替え時から本格的に始め、また車とか旅行とかにも結構回したりしてるし、ギャンブルの怖さも知ってるので、自分的にはこんなものかなと思っています。

[98: 匿名さん]

>>94
自分の稼ぎの悪さのために家族に嫌な思いをさせたくない(というか残念な父親と思われたくない)ためにやっていることなので多少面倒に思ってもストレスにはならないです。

[99: 匿名さん]

夫:35歳 額面550+ストックオプション
妻:30歳 額面500
子供なし。将来予定あり。

物件価格:5500 (マンション)
頭金:1000
借入:4500
貯蓄:800

妻はパートや派遣で週3で働いても月30万近く稼げる仕事なので、かなり当てにしています。

[100: 匿名さん]

>>88
91の方が仰る通りで、家族のために終の住処を用意されてはいかがですか？
自宅を運用対象にするのはいただけないと思います。
資産規模にもよるのでしょうが、数千万、数億程度までなら不動産投資は非効率でしょうし。

[101: 匿名さん]

>88
運用うまくいったというわりに貯金が少なすぎです

[102: 匿名さん]

>>99
そのマンション物件、基礎とか大丈夫？
大手なら不都合合った時でも、そこそこ補償面は安心のようですが。

[103: 匿名さん]

>>102
デベは財閥系、基礎は直接基礎なのでその辺りは特に心配ないですね。

[104: 申込予定さん [男性 30代]]

夫（32）：年収550万
妻（30）：年収400万
子供：なし(一人は欲しい)

物件価格：4500万
頭金：400
住宅ローン：4100万（フラット35予定）
残預金：500万

無理しすぎないほうがいいか悩んでます。

[105: 申込予定さん [女性 30代]]

夫(35) : 年収1000万
妻(35) : 手取り60～100万
子供 : 11才 8才

物件価格 : 6880万
頭金 : 1880万
住宅ローン : 5000万

35年払い、ボーナス払いなし、変動金利0.775を予定。
他の方々のスレを読み、不安になりました。
現在賃貸住まい、家賃15万で生活しております。
物件は大変気に入っており、購入したいと考えていますが、無謀でしょうか。。

[106: 匿名さん]

ローン返済だけみれば長期２馬力前提なら可能。

[107: 匿名さん]

>>105
これから奥さんもっと働けるだろうし、
旦那が安定してれば問題なさそうだが。
ちなみに毎月返済額はおいくら？

[108: 匿名さん]

夫（31）：950万
妻（26）： 0万（最近まで400万）
子供　　：もうすぐ1人目

物件価格：3500万 （中古マンション）
頭金：1000
住宅ローン：2500万（35年、フラット）
残預金：400万

多額のローンを組む勇気がない、住宅費以外にお金を回したい、変動は怖いなど、我ながら性格が出ていると思います。
とはいえ、築浅の中古で駅徒歩5分以内なので満足してます。当然都内ではありませんが。

[109: 匿名さん]

＞＞１０８
私も１０８さんと似た感じの予算でした。５０歳過ぎでローン完済しました。定年まで残り１０年切ったので、今、がんばって老後資金貯めてます（もっと早くに老後資金貯め始めればよかった・・・）。

[110: 匿名さん]

直列思考、直列実行って時間が勿体無いね。

[111: 匿名さん]

>>105
同じくらいの年齢の時に同じくらいの物件買いました。ローンは１０００万で８年で完済。車をバンバン買い替えたりとかはしてないですが日常特に何かを我慢して節約などはしてません。
しかし５０００万はビビるわ。
値下がりリスクの小さい都心のタワーマンションとかならいいんでない。

[112: 匿名さん]

>105
頭金もそこそこあるし、立地条件が良ければ万が一の時にも借金は残らなそうだけど・・・今までの生活レベルにもよるけど、世帯年収1千万ちょいで5千万借入はどこかで節約を強いられる生活にならないかな？？？
ちなみに我が家は戸建ですが、5000万の借入で駅近の家を買おうとしましたが冷静に考えて止めました。
借入を3400万の他物件にして、家電や家具、オプション工事に500万ほど回して快適な空間作りができました。
頑張れば払えない額ではないと思いますが、余裕を持って返せる額くらいがちょうど良いと思います。

[113: 匿名さん]

>>105
転職などがあっても今の年収がキープできるような仕事であれば大きな問題はないように思います。
子供2人が大学までずっと私立だと余裕なさそうですが。

[114: 匿名さん]

貯蓄がいくら残るにもよるわな。

[115: 匿名さん]

>>100
運用対象にしているわけではありません。家族のために、家族の都合に合わせて買い替えているのです。子育てに適した物件を選んだとしたら、それは終の住処には適さないですよ。終の住処を選ぶのは子供が家を出ていく頃であるべきではないですか？

[116: 匿名]

>>115

めんどくさくてつまらん人生だな。

[117: 匿名さん]

>>105
生活水準を維持できる毎月の返済額なら借り入れ自体は問題ないですが、無謀かどうかはその物件のリセールバリューによると思います。10年後でも5,000万以上ですぐ売れそうなら無謀でないでしょう。
郊外で駅近でないなど、中古だとなかなか買手がつかないような物件だとしたら無謀でしょう。
特に分譲マンションは販売価格が同じでもリセールバリューはかなり差が付きますので気を付けた方が良いと思います。

[118: 匿名さん]

>>116
なぜ？
50年とか同じ家に住むより、新婚の時、子供が小さい時、子供が大きくなった時、夫婦二人に戻った時、老後、その時々でベストと思える家に住み替えた方が断然楽しい人生だと思うのですが。。実際楽しいですし。

[119: 匿名さん]

>>118
それなら、賃貸でいいんじゃないですか？

[120: 匿名さん]

>>119
もちろん、安ければ賃貸でいい、特にマンションは賃貸の方がいいとも思っています。
ところが駅近で需要の高い間取とかだと、買い替え時に購入額同等或いはそれ以上で売れたりするので、低金利や政策減税などと相まって購入した方が経済的にかなり得になるため、購入にしています。

[121: 匿名さん]

同じぐらいの年収でも人それぞれ状況が違うと実感してます。私は公的年金の空白期間５年。手術などで医療費増大（手術前の検査や通院は民間の保険では保障されない。）、定年後働けるか健康面で不安あり。親は毎月分配型投資信託で大損、介護保険はあっても自己負担額が負担であまり使ってない。いろいろあってリセール価値のある高めの物件は諦め、物件価格抑えて購入しました。

[122: 匿名さん]

十人十色なので、色々の選択があるんでしょうが、
引越は人生で建て替え時だけなの身としては、都度の引越しが面倒ポイですね。

[123: 匿名さん]

俺は家に愛着があるから住み替えとか無理だねぇ。
無理だと解ってたから予算５０００万から１億に増やして、そこそこいい家を建てた。
人それぞれだね。

[124: 匿名]

安くて便利であれば、それにこしたことはない。
立派過ぎる物件を買って、家から出られず、屋外の活動が劣化するのは本末転倒だ。
引きこもるつもりなら別だが。

[125: 匿名さん]

>124
このスレの年収帯では居ないから心配不要。

[126: 匿名さん]

>>105
お子さんが義務教育後、高校、大学、後下のお子さんと高校、大学とダブル時期や老後の資金の貯蓄等を考えられた方が良いように思います。がなかなか物件気に入ると難しいですよね。リセールが良ければお子さんが育った後は買い替えで老後対策にはなるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

夫(36) 年収500万
妻(35) 年収400万育休中
子ども 一歳 もう一人欲しい

物件価格 4600万
頭金 1000万
ローン 夫2600万 妻1000万
預金 500万

新築マンションで立地もよく資産性はあると思います
相場より安くとてもよい条件なのですが、金銭面の不安が拭いきれず決心できません。。

率直なご意見をお願いします。

[128: 匿名さん]

ローン期間を２馬力で出来るなら借入は４倍なので大丈夫でしょうが、１馬力なら7.2倍なので無謀。
また、マンションの資産性は最近LaLaを発端に色んな事が発覚し、不信感が増しているので需要がなければ資産性もヘッタクレも無く成るのでそう言う事は当てにしない方が善いですよ。

[129: 匿名さん]

後、相場より安い理由を調べておいた方がいいですよ。

[130: 匿名さん]

当初の予算よりかなり上の物件をつい見てしまい、「リセール価値が上がるから多少無理してでも・・・」と買いそうに・・。が、冷静に考えると自分は昇給もどうなるかわかない状況だったので、リセールしない（できない）ままでも支払える資金計画か考え、予算を戻して買い、身の丈だったかな、と。でも、昇給見込み立ってる方や、特殊技能がある方、人それぞれだと思います。

[131: 匿名さん]

夫(39) : 年収450万
妻(38) : 年収400万
子供 : 予定なし

物件価格 : 3800万
頭金 : 400万
住宅ローン : 3400万

35年払い、ボーナス払いなし、
変動金利0.570%を予定。
繰上げで60歳完済したい。

仮審査は通った状態、夫が年内
急遽止むを得ず転職予定。
新築入居3月、色々厳しいから
やめといた方がいいか悩んでます。

[132: 匿名さん]

>>129
ご意見ありがとうございます！！

基本的には二馬力のままですが、何かあったらと考えると思い止まってしまい。。
同程度の収入と物件予算の方々は結構いるものなのですかね。
安心材料を探してしまいます^^;

それが今話題の不動産会社でして。。
まだほぼスタートの段階で、今安全面を再確認中なので逆に安心かなとか思ったりしてのですが^^;
今回の件が、何十年後に売りたいって時にも影響するものなのでしょうか。
安いのは、同社の近隣マンションがすぐ完売してしまい、モデルルームなどそのまま再利用できるように今回のマンションが作られたらしく経費が抑えられた、とのことでした。
横浜の件があったから安くなったのかと思い、聞いたら違うとのことでした。。

[133: 購入検討中さん [女性 30代]]

夫（38）公務員 年収650 今後は平均700
妻（39）公務員 年収350 育休後平均600
子供6歳、2歳
退職金は1人1500〜2000万を予想

物件価格 都内戸建5800万 諸経費込み
頭金 1800万
ローン 4000万
手元残額300万

25年金利固定1.8%
毎月返済13万＝3900万
ボーナスから繰り上げ返済＝1000万

今後の教育費を考えてランニングコストのかかる
マンションを断念しました。
このプランだと厳しいでしょうか？ご助言願います。
みなさん変動金利が多いのですが、そのあたりもどうなのでしょうか？

[134: 匿名さん]

２馬力なら問題ない。老後も。

[135: 匿名さん]

夫:年収720万（33）昇給800万くらいで頭打ち
妻:年収100万 パート（27）

頭金、諸経費500万、ローン3100万

生活費の無駄はだいぶ削りましたが。。

[136: 申込予定さん [男性 20代]]

自分28歳 年収600万
妻27歳 年収 360万

新築マンション
頭金 1,800万 (諸経費150 家具家電150含む)
ローン 3,000万
残貯蓄 400万

一気に預金が寂しくなりました…。
子供が出来たら妻は産休かパートになるかもしれないので、財布の紐を引き締めなければ。

[137: 匿名さん]

>>135、136 も途中で１馬力になっても借入額から何とかいけるでしょ。

[138: 契約済みさん]

夫(37) : 年収1100万
妻(35) : 手取り80万
子供 : 6歳 二人目は考えていない

物件価格 : 5900万
頭金 : 1700万
住宅ローン : 4200万
ローン期間:35年(変動金利0.58を予定)

マンションを申込んだ後、旦那が単身赴任になってしまいました。旦那の生活費＋毎週末帰省する交通費で約１６万はかかります。(現在会社からの手当ては3万のみ)
単身赴任がいつまでになるかわからないため、ちゃんと老後資金が貯められるか不安を感じております。

[139: 匿名さん]

旦那さんの収入から年金は280～300万位貰えそうだし、退職金も平均以上なら自助はそれほど必要ないかも？！

[140: 匿名さん]

>>138
現在の老後生活者は年金が23万位で自助からの補填が
3万ぐらいみたいなので
老後生活何年間で幾らで生活するか想定次第ですが、公助、企業年金、退職金から、自助が幾ら必要か見込み計算してみるといいよ。

[141: 匿名さん]

定年ビンボーに各のが適切かもですが、家計調査から
高齢夫婦無職世帯の支出221,936円　内収支からの不足42,950円
夫婦でも何れ１人に成るので参考迄に高齢単身無職の支出140,841円、収支からの不足30,696円

[142: ご近所さん]

年収1100万

物件6800万

頭金1000万

変動ローン0.55％

妻、子ども３歳（1人の予定）
妻も時短で働いていますので連帯債務で借り入れ

ローン減税が4000万まで引上げられたので、10年間私と妻で減税で50万戻ってきます。

10年目に現在の貯蓄2000万を返済する予定。
（10年間の間にも貯蓄を増えた分も返す予定です）

教育資金は別に1000万学資保険に３社に既に振込み済

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>142
5800万円借り入れってこと？
普通に返済したら10年間毎年50万は戻ってこないでしょう。
どこかで計算間違ってませんか？
残債×0.01で出してます？
まずはそこから計算し直した方が良いかと。

[144: 購入経験者さん [男性 40代]]

夫40歳、妻41歳(専業主婦)、子供(小2、年中)
年収900万円
物件4800万円(築11年中古注文戸建)
借入1500万円(現在残高1150万円)
早く完済したいです！

[145: 契約済みさん [女性 30代]]

夫（36歳）：年収950万 （一部上場）
妻（34歳）：専業 資格なし
子供：5歳と2歳
地方在住。車１台

物件価格：土地 2300万　(購入済）
　　　　　建物 3600万の見積もり（外構カーテン照明家具家電諸経費まで含む）

頭金：2600万 （貯金1200万 ＋ 贈与1400万）
住宅ローン：3100万（35年、変動金利 0.725％）
残預金：1800万


>>38で相談させてもらったものです。
その時は大丈夫と背中を押してもらったのですが見積もり額が増えてきたので再度相談させてください。

当初は全体の予算を5500万に設定してできれば削りたいと考えていたけど、
逆にどんどん膨らんで総額6000万になりそうです；；

10年後の住宅ローン控除の終了時に残債約2300万をできれば全額繰り上げ返済できたらいいなと考えていますが
見通し甘すぎでしょうか？
もっと仕様を落として設定予算を厳守すべきでしょうか？

[146: 完済しましたby夫が [女性 40代]]

購入時
夫（32歳）：年収700万
妻（32歳）：扶養内パート50
子供：3歳と0歳

購入物件：4300万
頭金：1000万
借入：3300万（固定金利)
--------------------------
完済時
夫（46歳）：年収800万
妻（46歳）：扶養内パート80
子供：高校生と中学生

--------------------------
繰り上げ返済を何度もし
教育費用が年200万予算になり赤字家計になる前に完済しました。

今後二人の子供が大学卒業するまで蓄えは増えそうもありません。
現在残高2000万

[147: 完済しましたby夫が [女性 40代]]

by 契約済みさん　へ

ローン予定金額もうちと近いですね。
お子さんの教育費用によると思います。

うちは世帯年収は高くないのですが私立高校に通っており
大学入試も近いので、おもいきって完済しました。
教育費は住宅ローンよりも悩ましいです・・・・

年100万返済しつつ、完済用に100万貯蓄できても１０年後には
お子さんが１５歳、１８歳で大学入試です。

教育費用を別に用意できれば、大丈夫だと思います。

[148: 契約済みさん [女性 30代]]

>>147 完済しましたby夫がさん

レスありがとうございます。完済おめでとうございます。
完済時に預金残高2000万はすごいですね。
浅はかな考えからそれだけ余裕があるならもっと早く繰り上げできたのではと思ってしまうのですが教育資金のプールを優先させたということでしょうか？

家の仕様を優先して教育費を削るのは本位でないので
我が家で同じ額用意しようとすると今の預金はそのまま教育資金になると考えておかないといけないですね


ローンの返済86000以外に税金、保険、修繕費用の積立などどの程度かかるでしょうか？
ざっくり3万円くらいと思っているのですがあってますか？

[149: 完済しましたby夫が]

>>148
お返事ありがとうございます。
投稿がはじめてのため使い方など失礼がありましたらすみません。

早期に完済しなかったのは購入時のローン減税が15年あったためです。のこり１年減税ありましたが教育費の負担に耐えられるのうに完済しました。
月々のローンは85000円ほどでしたので金額も近いですね。
税金、保険、修繕、三万あれば大丈夫でしょう

[150: 匿名]

全ては柔道整復師の平均年収3500万円が悪いのだよ

[151: 匿名さん]

子供の学費より親の満足度、マンションを勧めるわけ？

[152: 匿名さん]

本人(40代) 650万 正社員
配偶者(40代) 460万 公務員(来春より育休復帰)
子1人 2歳

世帯年収ちょっと超えるけど、手取りにしたらこのゾーンってことで。

物件4600万
頭金1100万
ローン3500万 35年変動
諸経費200万
残預金1200万
学資保険(満期時)300万積み立て中

まだまだスタートしたばかり、もうすぐローン開始1年です。先は長い…。

[153: 匿名さん]

天下りできないとじごくだね
80まで働かなきゃ

[154: 匿名さん]

20年目に退職金手つかずで完済を目指したいところですが、上手くいきますかどうか。

[155: 匿名さん]

鉄人の肉体と医者いらずの子育ても必要だね。

[156: 匿名さん]

契約時マイカーローンが200万弱、入居時には完済予定で住宅ローンの5000万弱の審査に申し込みました。審査通過、条件は住民票の提出のみ。入居まであと1年強、完済しなくても最終的な契約に問題ないですかね？（年収は1000万ほど)

[157: 匿名 [男性 30代]]

156さん

全く問題ありません。
それだけではなくあと2億位の収益物件がフルローンで購入することができ、ローンを返しつつ、年収＋200万の不労収入を得ることがうまくやれば可能です。

[158: 匿名さん]

>>157
どうやるんですか？

[159: 購入検討中さん [男性 30代]]

高い買い物をし過ぎかと悩んでいます。
借入額として妥当でしょうか？

本人(３４) 　　　　　　１２５０万 　大手総合職
配偶者(３３) 　　　　　　４５０万 　大手一般職
子1人 １歳
物件価格　　　　　　　７０００万円
頭金　　　　　　　　　１５００万円
住宅ローン　　　　　　５５００万円
頭金投入後の貯金残高　１０００万円

妻はずっと働くと言ってますが、子供がもう一人生まれた場合など考えたら不安です。

[160: 匿名さん]

>>159
年収も歳と共に上がるだろうし、一馬力でも4.4倍だから贅沢しなきゃ何とか成るんじゃないの？

[161: 購入検討中さん [男性 30代]]

＞１６０
ありがとうございます。
そうですね。節約して返済頑張ることにします。

[162: 匿名さん]

てか、頭金もっといれれば？

ペアローンで控除がっつり貰うなら別だけど、そこまで貯金残しておく必要がよくわからん。

投資？

[163: 購入検討中さん [男性 30代]]

いえ、なんとなく、手元に現金がある程度ないと不安という理由です。
金利が上昇するようでしたら繰上返済に使おうとは思っています。

[164: 匿名さん]

>>159
てか、なんでこのスレに書いてるの？

[165: 匿名さん]

スレタイを理解出来ないんだろうね。

[166: 匿名さん]

うちも購入後の預金残高1000万以上は常に持ってないと不安なタイプだから分かるわ。病気や怪我なども後から保険請求できてもとりあえず現金持ってないとどうにもならない。何やるにもそう。
万一職失ってもローン含めて1.2年分持っておきたい。

[167: 購入経験者さん]

正直に応えます。
夫37、私35で建てました。

夫　630万　一部上場　
私　230万　先の見えない事務職

物件　 4000万の注文住宅＋諸経費400万
頭金　 1800万
ローン 2600万(変動0.875多めの　固定15年とのミックス35年)　月7.4万位の返済　ボーナス払無
　　　

5000万物件だと、建売だともう少し広くて高級感あったり、もしくは人気地域に買えそうだったけど、
夫一万馬力になった場合を考えると、きついと思うわ。
親に頼る線も考えたけど、結局自分たちで全部した。
最初は3500万の物件を考えていたが、少し贅沢をして注文にした。これが我が家のマックス。

昨日初めて、繰り上げ返済を100万をした。残元金2350万。
預貯金夫婦で現在1200万位。1000万は貯金ないと不安。

[168: 匿名さん]

>>167
女な成りきれない男！

[169: 申込予定さん [ 20代]]

私 27歳 610万
妻 25歳 380万
物件価格 4,400万
頭金 1,300万 ＋ 諸費用家具代 300万
残預金 700万 (うち贈与300万)

かき集めたら意外に資金があったので買う事にしました。固定か変動かは、まだ検討中です…。

[171: 契約済みさん [ 20代]]

夫　540万　大手子会社(29歳)
私　560万　大手子会社(27歳)
子無し(いずれ1人か2人希望)

物件　 5880万の新築マンション＋諸経費200万
頭金　 900万
ローン 約5000万

かなり楽観的に考えていましたが、皆さんの投稿を見てかなり不安になりました・・・
やはり無謀ですよね・・・

契約が済んでしまっているので、入居までの間節約頑張ります。

[172: 匿名さん]

>>171
一馬力になったら破綻でしょうね…。

うちは、私27 嫁26で世帯年収1,000万程度ですが借入は2,700です。それでも不安ありますが。

[173: 匿名さん [男性]]

私 31 年収900 会社経営
妻 31 年収250 育休中
子 1歳 仕事復帰するか検討中だが保育園の空きが無い。
住まい 中古マンション
ローン 借り入れ2300万 頭金、諸経費別途用意
フラット20S2年目

現在 貯金400万
その他保険の積み立て等で100万程度

数年間年収1000万以上取れるようになったら5〜6年後に戸建購入予定。
予算は5000〜6000万

[174: 匿名さん [男性]]

>>173
しばらくは1馬力予定なのでここに書き込みました。

[175: いろいろ [女性]]

38歳 独身 年収1000万円 の時に 家を4500万円 で購入しました。
その時の家賃負担や暮らし、海外旅行年1-2回、衣服代や交際費、教養、趣味のお金、退職時までには完済して、老後資金も余裕持ちたいと考えるとこのあたりが、どう考えても限度と思いました。
ちなみに、、私の住居費の使い方は同期と比べてもかなり低めでした。
その後、お給料も倍以上増え、10年後には完済しましたが、
返済の懸念が払拭されたので、この面では随分ストレスがなくなりました。
年収1000万といっても、年齢、家族構成、親の援助、色々あるので、ひとくくりにするのは難しいかとおもいますが、援助なして、それ以上の物件を買ってらしゃるかたはかなりやりくりうまくなさっているのでしょうね。

[176: 匿名さん]

世帯3名、年収830万、上物4000万、（土地持ち）
。現金残貯蓄1800万、その他貯蓄性保険満期時3600万程度有り、借入2000万。毎月のローン返済は苦になりません。

[177: 匿名さん]

旦那33大手800万
妻35アルバイト等300
子供なし
物件4500
家のローン4000弱
夫婦共々消費者金融にお金をちょこちょこかりてます
今月カードの支払いが出来ないので明日質に貴金属を入れにいきます。マンションも査定に出しました。売却が決まったら実家にしばらく住ませてもらおうと思ってます。やりくり出来る方が羨ましいです。

[178: 匿名さん]

>177 行動を逆にすれば良かったかもね。また、節約術も修得しておかないと、、、

[179: [ 20代]]

私28 公務員 450
妻33 公務員 450
子供なし（2人ほしい）
物件4300
頭金500
借り入れ3800
残金200

子供できても2馬力の予定です。
心配で質問させて頂きました。よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

２馬力で借入４倍、行けるでしょうが残が少なすぎ。
子宝授かっても２馬力継続又は相応の収入源キープ出来ますか？それ次第。

[181: 匿名さん]

>>177
なぜこの年収で消費者金融に行くのかハテナすぎる。
余裕で年500は貯金できるレベル

[182: 匿名さん]

>>181
消費者金融通いが解せないのは同感だが、いくらなんでも年収1100万で年500万は貯金できんでしょ。
手取り850万ほどだよね。

[183: 匿名さん]

>>182
累進課税で、手取りは余裕で800万円切って700万円代かと。

[184: 177]

>>181
どう節約すれば貯金が出来るのかわかりません。食べているものもチープでいたって質素な家庭料理ばかりです。
妻はカードの支払いが出来なくなって実家に帰ってしまいました。

[185: 177]

>>183
手取りでこの額です。
妻は他に親から月10万程こずかいももらっています。

[186: 物件比較中さん [男性 30代]]

みなさん、177にからかわれてるだけですよ。

[187: 匿名さん]

普通に無駄遣いしすぎｗ
カードの明細見直してみたら原因がわかるんじゃない？
多額の買物してない？？
家計簿つけて、何が無駄だったか検証しないと改善できないよ。

[188: 匿名さん]

家計簿とか...
富裕層は会計は業者にお任せでしょう

[189: 匿名さん]

がま口を他人に委ねる富裕層も聞いたこと無いけど、億単位の富裕層は関係無いスレ。

[190: 匿名]

知らないならいいよ。
億単位を持ってから述べてくださいな。

[191: 177]

>>187
明細の殆んどがコンビニとタクシーとホテル代です。コンビニに行く回数を減らす為にタバコを3カートンずつ買うようにしたら減りました。成果が出てると思うので来月のカード請求が楽しみです。少々面倒くさくてもタクシーに乗るのも健康の為というよりお金がないので歩いてます。帰るのが面倒になるほど飲まないように気をつけてます。

[192: 匿名]

そうだね、お金は大事だよ～

[193: 匿名さん]

カネを遣いたいなら稼ぐしか無いのだ。稼ぎが無いと使えないわな。

[194: 匿名さん]

遣う人は持ってないって言うね
金持ちはケチなんかな

[195: 匿名さん]

>>188
共働き年収1100万は富裕層じゃないでしょw
釣りネタだとしても、177の設定気になるわ。とことん聞きたいね。
まあ、一番の負債は年収の5倍の住宅ローン以上に、浪費家の嫁と思われるw

[196: 匿名さん]

そういうお宅は富裕層に程遠そうですね

[197: 195]

>>196
うちが共働き1100万で全然富裕じゃないから言ってるんです。

[198: 匿名さん]

憶測で書かないほうがいいよ。揉める

[199: 匿名さん]

うちは旦那ほぼ1馬力で、50超えたので年収1800。この歳になると本当に学費が嵩む。年齢のせいもあるが、本当にカツカツ。私のパート収入80万がかなり家計を支えてる。

[200: 匿名さん]

わずか数％が？
本当ですか？

[201: 買い換え検討中]

年収1800でカツカツって…
あなたより年収全然低いけどバブルの時に家買って子供2人中学から私立でも普通にやっていけるのに

[202: 匿名さん]

>>200
それ、よく言われてるけど、数％は一馬力1000万超のことでは？
共働きで超えてる家なんて普通にあるでしょ。
決して富裕層ではなく、色々犠牲にしながら働いて、切り詰めて生活してる、普通の家庭だと思うよ。

[203: 匿名さん]

１０００万で切り詰めるって
普通の家庭ではなさそうですね
闇があるのかな

[204: 匿名さん]

1,800万でカツカツだったら世の中のほとんどの人はホームレスになるわ。

[205: 匿名さん]

うち年収1000万少しだけ超えたけど、きついよ。
住民税、所得税、健康保険、年金、毎月すごく引かれてる。子ども手当も減ったし。
手取りの感覚だと、年収650万くらいの時と変わらない感じするわ。
引かれるものが多くて、仕事も忙しくて(サラリーマンです)1000万前後が1番損って何かの雑誌でみたけど、まさにそれ。

[206: 匿名さん]

かわいそうに、貧しいとイライラするでしょ？

[207: 匿名さん]

>>205
年金は730位から等級は同じですがローン減税無いんですか？

[208: 匿名さん]

転職で1200になりましたが、生活は年収800の時より余裕は少ないです。
手取りは400も増えないし、子供は中学になり教育費かかる、部下に奢ったり出て行く金は増えます。

[209: 匿名さん]

>>203
闇なんてないですけど、「共働きで1000万は、貧困ではないけど富裕層ではない」ですよ、決して。普通の庶民です。
税金も保険料もバカにならないし、住宅ローン払って、車の維持費払って、将来の教育費と住居の修繕費と老後に備えて少しずつ貯蓄して、月1回家族で近場に出かけておしまい。
そのくせ保育料は上限額だし、高校の授業料もかかる。
だから、外では飲み物買わずに水筒にお茶詰めて出かけたり、安売りの食材買って冷凍したり、スーツも量販店の吊るし売り。(この程度では「切り詰める」って言わないですかね？)
まあ、食材をなるべく国産にしても家計が破綻しない…っていうくらいが、唯一の贅沢かな。

あ、スレチになったらいけないので書いておくと、物件は4700万戸建てです。

[210: 匿名さん]

同じ層と思えない書きこみですね

[211: 匿名さん]

>>210
そもそも発端は、手取り1100万で妻の実家から月10万お小遣いをもらってるのに、消費者金融に行って、さらに家の売却を考えている>>177の書き込みですよ。

[212: 匿名さん]

なるほど今日もステマですか、ご苦労なことですな。

[213: 入居予定さん]

> >209
ローン額は？

[214: 匿名さん]

うちは20代共働きの世帯年収1,000万程度ですが、4,500万のマンション買って年1回ハワイ行っても年300万は貯金できます。
子供はいません。

子供一人いるだけでそんなに変わっちゃうものでしょうか？

[215: 匿名さん]

別に子供いないなら知る必要ありません。

[216: 匿名さん]

>>213
209です。
3500万円です。

[217: 匿名さん]

相当厳しいですね

[218: 匿名]

1馬力900万ですがローンは2300万です。
一応経営者なので車や駐車場、接待費などで経費使えるのでサラリーマンよりは多少楽です。

1馬力で1500万取れるようになったら今の家を貸すか売って戸建5000万くらいを購入予定。子供もいるので教育費考えたらそれ以上は厳しいと思ってます。

[219: 匿名]

>>214
子供を私立に入れることを考えると1500万は必要ですからね。
15歳までに貯めると考えると年間100万。
奥様は年収いくらですか？
子供ができると共働きができないこともあります。保育園に入れるなら別ですが。
旦那900嫁100とか旦那800嫁200くらいなら大丈夫でしょうが嫁の給料に頼っていたら贅沢な生活はできませんよ。

[220: 214]

>>219
1,500万程度ですか…。
そんなに大した額ではないですね。

漠然と教育費って物凄くかかりそう。ってイメージで子作りに踏み切れませんでしたがよく調べて前に進もうと思います。
ご進言ありがとうございました！

[221: 214]

ちなみに、うちは4,500万を諸経費以外フルローン。貯金は3,000万弱です。

[222: 匿名]

>>220
スレチですが子供はお金かかりますがそれ以上に可愛いですよ！笑
まだ20代なので2人の時間も大切にしながら幸せな家庭を築いてください。

[223: 匿名さん]

結婚しないと理解できないでしょう？

[224: 匿名さん]

>>217
年収1000万でローン3500万ってそんな厳しいかな？
うちは子ども2人でもう少し多く借りてるけど…

[225: 匿名さん]

借金推奨はいけませんね

[226: 177]

>>211
売却出しております。
妻は上級会員目指して飛行機に乗ってます。間も無くとうきは最終着陸の体勢に入ります。アテンションプリーズと家にいるときはモノマネしてます。

[227: 177]

v1からテイクオフにかけてアドレナリンが出るそうです

[228: 匿名さん]

皆さんは飲み代や風俗代はどのようにしてますか。

[229: 坪単価比較中さん]

相談にのってください。
主人 500万
私 800万

子供はまだ無し、貯金は2人で500万程。

諸経費込みで5000万円の家を中心に探していますが、厳しいでしょうか？
私は暫く仕事は続けますが、途中で止める可能性もあります。

[230: 匿名さん]

>>229 坪単価比較中さん

年齢は？
年収からいって貯金額が少なすぎですが、投資でもしてるのかな？
ただの浪費で貯金ができていないなら、今はやめたほうがいいかと思う。

[231: 匿名さん]

退職する可能性は何パー？また、時期は？それ次第でしょ。

[232: 坪単価比較中さん]

>>231 匿名さん さん

私 27歳
主人 32歳

です。
確かに、今まで遊び呆けていたので、貯蓄額はかなり少ないです。

退職する可能性ですが、おそらく10年後は50パーセントぐらいの確率で止めて、パートかもしれません。

私の年収ですが、3年後を目処に約1000万になる予定です。

[233: 匿名さん]

>>232
貯金は手付金や諸経費でなくなるでしょうね。
フルローンだとマンションの場合は管理費等含めて月20万位ですかね？固定資産税も考慮して、払えるならいいんじゃないですか？
浪費を無くし、10年間は子供を作らず繰り上げ返済がんばれば、ご主人の収入のみでもなんとかなりそう。
もしくは頭金を貯める。その年収なら年500万以上貯金できるでしょ。

[234: 匿名さん]

5000万円台の戸建を中心に検討しおります27歳の共働き(公務員)夫婦です。
世帯年収は現在800万円弱ですが、最終的には倍額くらいになりそうです。また、貯金は現在300万円弱です。
子供は今はいないですが、来年あたりで考えています。
この価格帯が妥当なのかどうかご意見をいたただけると助かります。

[235: 匿名さん]

>234
「なりそう」じゃなくて、なってから買ったら？
まだ若いし子供できてお金の流れがわかってからでも焦ることないよ。

[236: 匿名さん]

>234
現時点の貯金と年収で5000万の家は時期尚早。
4000万でもお勧めはしない。
物件価格5000万の家は予定通り子供を産んで貯金も世帯年収も1000万超えてからにしよう。

[237: 匿名さん]

＞頭金２割位出せて、残余金が共稼ぎ年収の半分位になってからにしたら？

[238: 匿名さん]

公務員だからってちょっとね。
営業の言うこと鵜呑みにしてたら痛い目みるよ

[239: 匿名さん]

>>234 匿名さん

皆さんのいうとおり、現状では止めておいた方がいいと思います。公務員は終身雇用の代わりに昇給は遅いので、給料が倍になるのはあと15年から20年後くらいでしょう。
その間、子供にかかるお金を考えればかなりの節約生活を強いられると思いますよ。

[240: 匿名さん]

>234
定年まで共働き続行なら最終的には大丈夫だろうけど、子供が小さいうちはなかなか苦しくなりますね。
ただ 公務員は安月給時代が長いから、他の方が仰るような盤石の態勢を整えてから買うとすると時期がかなり遅くなります。
まあ子の就学前まで位を目処にもうちょい貯金増やして購入、低金利とローン控除の恩恵を受けながら早めに苦労しといて、教育費がかかる頃に住宅ローンを減らしておくのがベターかと。

[241: 匿名さん]

>>234 匿名さん

同じ公務員年収400万、26歳結婚でしたが、私の結婚当時の貯蓄は単独で300万(一人暮らし)ありました。
貯金が少なすぎると思います。
結婚式で使った…というレスがつきそうですが、だとすると使いすぎ&イベントごとに身の丈に合わない浪費をする癖がある、と言えますし、結婚式に使っていないなら日々の浪費が酷いということになります。どちらにしろ、お金の使い方を考え直すべきです。
子どもが生まれたら、もっとお金を使いたくなるイベントが目白押しです。
また、子どもが生まれると、奥さんの仕事に対する考え方や家に対する考え方も変わります。
私は年収が倍になるまで待てとは言いませんが、貯金が1000万円を超えて、奥さんが第一子を生み仕事復帰してから、家を買うべきだと思います。3〜5年後くらいでしょうか。300万では諸費用と家具家電代に消えて、頭金にすらなりませんよ。
ちなみにうちは結婚2年後には貯蓄1000万を超えられました。

[242: 匿名さん]

↑最後の一文いらない。だから何w

[243: 匿名さん]

一馬力か二馬力かや居住地域で多少変わるだろうけど、子供がいない場合
あまり根を詰めず節約したら1年でいくらくらい貯められるものだろう。
年収800万だと2～300万くらい？

[244: 匿名さん]

>>242
貴方の一文の方がいらない。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん

>>243 匿名さん
夫婦共働き、子供なしで世帯収入税込で860万、特に節約意識してませんが年間貯蓄額は250万前後ですね〜

[246: 匿名さん]

夫婦共働き、世帯年収1300万でしたが育休に入って一馬力650万になりました。子供一人＋お腹に一人。
生活費は月に7万、日々スーパーのチラシ見て安売り商品しか買わないけど毎月赤字。夫婦共に小遣い無し。
毎月生活苦しいし、月謝2000円ぽっちの子供の習い事もやめました。
こうなることは覚悟の上での織り込み済みでしたが、なかなかしんどい。が、ここ1.2年をこのペースで乗り切って、6000万住宅は控除と10年固定が終わったところで完済予定です。

[247: 匿名さん]

そんな生活嫌だし子供が哀れ。

[248: 匿名さん]

てゆうかそもそも>246 はスレタイに当てはまってないんだが。

[249: 匿名さん]

29歳、年収800-1000万。妻（専業主婦）と子供２人（３歳と9ヶ月）です。
8000万円フルローンでも月々返済22万くらいやし余裕やん！と思ってたんですがここみてると厳しそう。。。

医者で父が開業医、あと10年くらいしたら父のクリニックを継いで、収入は増えていく一方の予定ですが、
現在の収入で8000万フルローンはやはり無謀なんでしょうか？？

[250: 匿名さん]

>>249
年収800～1000万だと普通なら無謀と言わざるを得ないが、今の貯蓄がどれだけあるかにも左右されると思う。
10年後からは大きく年収が上がるようだから、それまである程度余裕をもって生活できるかどうかFPにでも相談するかキャッシュフロー表を作ってみたら。
そこまでやって問題なければ心配も無くなるでしょ。

[251: 匿名さん]

>>249
10年後に父が「やっぱもう少し現役続けるわ」というのもありそうｗ

今買いたいなら父にポンと出してもらっては

[252: 匿名さん]

医者なのに1000万いかないの？
何浪したの？

[253: 匿名さん]

父親がリッチな開業医なら最悪生活費補助なり繰り上げ返済費用融通なりどうにでもなりますね。
保険的にも8000万円フルローン、いいと思います。

[254: 匿名さん]

252様のご職業は何なんだろうね。

[255: 匿名さん]

>>247 匿名さん
堅実で立派の間違いでしょ。寧ろ哀れなのはあなたの私生活だったりして。

[256: 検討中]

建て替え検討中です。

夫…年収８００万
妻…専業主婦（近々パート予定）

家族構成
夫…３５歳、準公務員、単身赴任中
妻…３６歳、専業主婦
子供…８歳、６歳 、４歳

物件価格　3300万 諸費用込み　
頭金　300万予定
借入 3000万
貯蓄残額　400万、他200万の金融商品

大丈夫かな？

[257: 匿名さん]

>>256 検討中さん
年齢、現年収、伸び白から借入額をみると通常は大丈夫だろうけど、世帯人数で固定支出がそれぞれ異なるので各自でつめて判断ですね。

[258: 匿名さん]

世帯人数→家族の構成人数

[259: マンション検討中さん]

物件価格 4,500万
ローン4,500万

28歳 年収600万 妻26歳 400万
で行こうと思います。

貯蓄は2,000万強ありますが、低金利なので頭金0でいきます。

[260: 検討中]

>>257 匿名さん
ありがと〜

[261: 匿名さん]

>>249　お父さんと同業だが、将来後継ぎまで決まっているとのことなのでいいと思う。

ただ、そこまでは結構カツカツだよ。そこだけ注意。
フルローン＝貯金がない＝生活がそれなりに派手ってことだからね。
私立小学校を考えてるなら尚更きついかも。

うちが勤務医だった5年前、年収1300万で4000万借りて、月16万くらいの返済。
生活が派手なつもりは全くなかったが、金の事で喧嘩するくらいカツカツになった（貯金や保険が手厚いのはあったけど）
車1台国産コンパクトカー10年落ちまで乗りつぶした。
こども二人幼児だったってとこまで一緒（うちは普通に公立小）

お父さんとその税理士に、なんかいい工夫がないか聞いてみたら？
お父さんの税金対策的にも色々できるんじゃないの？

[262: 匿名さん]

夫…年収1000万
妻…専業主婦

家族構成
夫…39歳　一部上場企業
妻…40歳、専業主婦
子供…5歳（一人のみ）

物件価格　3600万
頭金　400万
借入 3200万
貯蓄残額　約5千万


かなり余裕あるかなぁと思ってましたが、皆さんの投稿を見て少々不安になって来ました・・。
子供は中学から私立を考えてます。
私もパートに出た方がいいのか迷い中です。

[263: 通りがかりさん]

スレタイからしたら、ぎりぎりの世帯年収800です。
みなさん、かなり余裕そうなんで、こんなヤツもいるんだ(笑)と小馬鹿にしてくだされ。(笑)

　本人　税込700万　正社員
配偶者　税込100万　パート

家族構成　
　本人　現在35才
　配偶者　現在34才
　子供１　現在2才

■物件価格
　5800万円　新築マンション　大手ディべ
都心から30分(新宿)の駅直けつタワマン　
南向き25階75平米

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　18000円・9500円・19000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費込）
　・借入　2800万円
　・変動　35年
　返済は月々65000円ボーナス月は合わせて130000円

■購入後貯蓄
　2400万　年の貯蓄は今のところ200万から250万程度
内訳
現預金1000万　投資信託400 株式200 ラップ口座500 外貨建貯蓄性保険300

■定年・退職金
　60歳
　最大で3000万程度見込み　まあ、2000万として考えてます。
ほかに、確定拠出年金→１月からは制度改正で増額予定

上場企業でもない、ふつうの会社。

子供が幼稚園になれば、配偶者がフルタイム化し、年収1000万は越えてくる予定。

■物件の感想
マンションか戸建てか悩みましたが、駅直結、再開発物件の都心から30分以内という、リセールバリューでこちらに。都心の夜景や、スカイツリーや富士山なんかがみえるし、夏は各所の花火がみれて、まあまあの満足。

貯蓄は老後のことを思えば、まだまだがんばらねば？ですね。
世帯でやっと年収800万ふつうのサラリーマンの庶民的な話でした。
笑って馬鹿にして優越感味わってください。

[264: 匿名さん]

奥さんが復職できなければ、どうするのですか？
子どもがもう一人できる可能性はなし？

[265: 匿名さん]

奥さん復職しなくても、貯蓄あるし、ローン額抑えめだし大丈夫なんじゃないの？
すごく貯蓄あるし堅実だから小馬鹿にする理由が分からなくて逆に嫌味？的な(笑)
ただ、新宿界隈だと私立の確率も高そうだから、教育費がどうなるかだね！

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
ごめんなさい。書き方ミス
新宿や大手町などの都心から30分以内の郊外にある駅直結マンションです。
マンションは立地が全てだそうなんで信じて無理しました。(笑)
嫌み～ではなく、書き込みしてる人が、やれ一部上場企業だ、20代で1000万だ。5000万貯蓄だとみて、ついついうやらましくて、卑屈にコメントしました。ごめんなさい。

■子供は一人予定です。
学費は心配ですね。双方の両親の厚意で、私立文系大学の学費400万分を、基礎控除で贈与してもらいまして、家庭の貯蓄とは別に、ジュニアNISAと一括学資でかためました。
やはり、中学高校ですよね？心配だ。
子供手当を全額積立の投資信託として、中学卒業までやるつもりで、毎月買付をセットしました。(これはジュニアNISAではやりません)
保育園代がこんなに高いなんて！慌てました。
最近、保育園代のことをいろいろ心配してたら、妻が独身時代にリーマンショックの底値で買っていたらしいヘソクリ株式のうちいくつか、ここ最近で売却したらしく、100万以上売却益でたみたい。なんとかそれで負担なくいけそう。そんな感じでチマチマやってます。

世帯年収800万も、妻のパート代全額100万と、私のボーナスで100万計200万を年間の最低ラインとして、つつましく身の丈わきまえてやっていきます。

20代で、1000万かあ。うやらまし。(笑)

[267: 匿名]

私 30 年収820 サラリーマン
妻 31 年収0 専業主婦
子 0歳 幼稚園から中学校までは公立を考えています。
住まい 借り上げ社宅
1LDKの狭い社宅のため住宅購入を検討中

現在 貯金200万
不妊治療や日々の無駄遣いで貯蓄はありません。。。お恥ずかしい。。

現在購入費用を貯めるため、年間240万ペースで昨年から貯金開始。
収入は2年後100万円増、現在から6年後もう100万円増くらい。そこからはよく分かりません。。。
一般的なサラリーマンなので高望みはできません。
幾ら位貯金作って住宅購入に踏み切るか思案中。
それにしても皆さんお金持ちだなぁ‥

[268: 匿名さん]

>>267
住んでいる地域や希望物件の価格にもよるけど、4000万以下なら頭金0として諸費用+引越し・家具その他費用（1LDKからの引越しだと買い増しがバカにならないので心積もりは大事。エアコンなんて流行りの広いLDK用だと数十万単位）を引いて3～400万残るくらい貯まったら購入に踏み切っても良いんじゃないかな。
今から貯蓄と同時に良い学区の候補地探しや家の勉強をしておくといいよ、公立予定ならなおさら。

[269: リフォーム業者さん]

>>268 匿名さん

あと4年貯めたらというところですかね。子供の小学校を機に購入だなぁ

[270: 匿名さん]

>>269
もう少し広い社宅はないのか？
0歳の今でも狭いなら子供が走り回るようになったらどうにもならんだろ。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

借り上げ社宅だから自己都合で引っ越せないんですよ。。。息子よ計画性が無いパパでごめんよ。

[272: 通りがかりさん]

夫30歳 470万
妻25歳 550万
新婚で、まだ子供は居ません。
お互い昇給は年間20-30万程です。
妻は医療従事者で、子供が出来ても今よりは収入は減りますが共働き予定

土地 2300万、建物 3400万 どちらも諸費用込みの価格です。
頭金700万入れて5000万のローン
マイナス金利もあり、フラット35sで10年間金利0.48、それ以降1.08%で借り入れる事が出来ました。
太陽光の売電が平均３万で、全量買取20年間契約で、ローンの返済に充てています。
今のところ妻の収入はほぼ貯金しており、年間350〜400万ペースで貯金してます。
今後どうなるか分からないですが、10年目以降に繰越返済して20年間でローンを完済できたら、、、と思っています。

[273: 匿名さん]

夫:38歳 680万円
妻:38歳 380万円
子: 8
マンション: 5年前に3880万で購入
ローン残高:2790万
貯蓄:1000万程（預金と株）
その他に学費400万程あり

4200万位のマンションに買い換えるのは厳しいですかね。今のマンションの査定などはしてもらっていませんが、3300万位で売却と予想。

中古でいいので、環境と交通の便のいい場所に引っ越したいなあ

[274: 匿名さん]

>>273
できるけど厳しいって所じゃないかなぁ。
学費はお子さんが高校まで公立なら大学入学までに必要額貯められるだろうけど、余裕は少なくなりそう。
買うかどうかは別として、まずは環境と交通の便のいい希望の場所の中古の相場を調べてみたら。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

ありがとう

余裕なくカツカツも困るから、慎重に調べてみます

[276: 匿名さん]

夫 40歳 1000万
妻 34歳 専業主婦
子 1歳 (あと１人希望)

新築マンション 5000万で購入(来年引越し)
頭金 600万
ローン残高4200万
貯蓄1500万程

現在は家賃を含めて30万程で生活しています。
子供があと１人希望なので、あと数年は専業主婦(働いても扶養内のパート)だと思いますが大丈夫でしょうか？よろしくお願い致します。

[277: 匿名さん]

276です。
ローン残高4400の間違いでした。
すみません。。

[278: マンコミュファンさん]

私 28歳 年収620万
妻 27歳 年収380万

今年4,500万のマンションを買いました。
(頭金 1,500万、借入3,000万)現貯蓄900万程度。

今は年間400万弱の貯蓄ペース。
低金利なので繰り上げませんが10年後には完済可能な予定。生活に不満はないです。

[279: 匿名さん]

278さん若いのによく貯めたね。
贈与もあるんだろうけどその感じならお子さんできて1馬力になってもやってけそう。

それに対して276さんのところは破綻する典型的な臭いが。。。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

>>279 匿名さん
276です。ご意見ありがとうございます。
やはり予算オーバーだったでしょうか？年齢の割に貯蓄が少ないとは思っております。。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
貯蓄はそこまで少なくないと思うけど、職業は？？？
年収が今後とも安定しているなら、贅沢しなければ大丈夫でしょう。
収入が不安定な仕事であれば、場合によっては奥さんにも働いてもらうことになるかもね。
頑張って。

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん

>>280 匿名さん
そんなに貯蓄は少なくないと思うけど。
奥さん子供養ってたら、そんなに簡単には貯まらないよね。
でも子供をもう1人希望となると、40歳から
4200万のローンを組むのは勇気いるかも。

値下がりの無いいい物件ならね。

[283: 匿名さん]

奥さんがVERY妻だと破綻確定。

[284: 匿名さん]

>>278
凄いね。

うちは世帯年収1700万円、子供は未就学児2人だけど、年間で300万円貯めるのが精一杯だよ。
嫁が育休取ってた時は俺の収入だけで年収950万円くらいだったが、貯金切り崩して生活してた・・・

[285: 匿名さん]

>>284
280もそうだけど、278さんと自分達の違いはどこにあるのか？
そこをしっかりと見つめ直さないと。
求められているのはそこだよ。
収入に占める貯金額の割合が少なすぎる。

[286: 匿名さん]

中途半端に年収が高い世帯の方が破綻している現実。
1700で300しか貯金出来ないってネタでしょ。
毎年新車買ってるのかな。

[287: 匿名さん]

車は5年前に買った国産ミニバンで、あと5年以上は乗り続ける予定。

生活費を除いて、毎月これくらいは固定費として出ていく。
ローン返済　20万円
保育料　15万円
別邸維持費　8万円
学資積立　7万円
奨学金返済　5万円
DC年金　3万円
その他積立保険　3万円

奨学金はお互いに学部の頃の分は終わったから、だいぶ楽になってきたけど。

[288: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ありがとうございます。外資系なので安定はしていませんが、何とかがんばります。

282さん
そうですね、教育費が心配です。
一応、売却しやすい物件を選んだつもりです。

283さん
幸いVERY妻ではないです笑

皆様はどのように節約されていらっしゃるのでしょうか？今も贅沢はしていないので外食を減らすぐらいしか思い付きません。

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
生活費や友好費など、見直せるところを見直してまずは貯蓄をしっかりとすることだよ。
うちは世帯年収1000万ちょっとだけど、それでも家のローン毎月14万払いながら年間300万近くは貯金できてるもん。
破綻しないように、もう一度自分達の生活を見直すことだよ。

[290: 匿名さん]

>>284 匿名さん
そもそも1馬力で950ならまたましも、奥さんも復職して年収1700ならスレ違いですよ。

[291: 匿名さん]

＞290
スレタイトルが読めない人か空気が読めないんでしょう。
別邸維持費とか。
高年収者の書き込みとは到底思えないな。

[292: マンコミュファンさん]

278です。贈与は300万ありました。
あとは、自力の貯金です。

特に節約を意識した生活はしていませんが、迷ったものは買わない。その日使う食材は見切品を買う。外食よりも家食派。

上記が功を奏して結果貯まっただけかと思います。支出と収入を記録していると収支が見える化して余計なものを買わなくなりました。

[293: 匿名さん]

>>284
292さんを参考にして今からでも頑張りなさいよ。

[294: 匿名さん]

同じ世帯年収1,000万でも、
旦那一馬力1,000万と旦那500、妻500とでは買える金額変わりますよね？
うちは後者で妻の妊娠がわかったところなんですが、4,400万は厳しいですかね？

[295: 匿名]

2013年に33歳年収800万の時に、3900万のマンションを35年ローンで購入

当時、頭金1350万プラス諸経費200万、借入額2550万、残貯蓄600万、減税10年間1％
フラット35金利1.29％、5年後1.69％、10年後1.99％

2016年今現在私36歳でローン残高2350万
年収980万、専業主婦妻37歳で子供5歳、3歳
年約300万貯金出来てきて、貯蓄1800万

変動で借りるべきでした、後は生活余剰金をどう残して繰り上げ返済するか検討中です

[296: 匿名さん]

>>294
年齢と貯蓄と妻の職業・体調次第。
十分な貯蓄があって妻が出産ギリギリまで働けて産後1年程度で正社員復帰できるなら普通に払える。
でも妻の職場が子持ちでも働きやすい職場かどうかは今でも分かるだろうが、妊娠中・出産後の妻の体調やメンタルなんてその時にならないと分からないからなぁ。
貯蓄が少なめだったり妻が仕事好きというわけではなかったり、近場に子持ち夫婦共働きをサポートしてくれる親族がいないなら金額を落とした方が無難じゃないか。

[297: 通りがかりさん]

夫32歳 年収530万
妻33歳 年収300〜400万程度(準社員で週に入る回数で変動あり) 二人とも医療系専門職
妊活中
4800万マンション購入(中古)
頭金 2400万
ローン 2400万(35年 金利0.625%)
貯金 600万弱(うち500万は定期預金)

旅行と外食が多いので結婚してからなかなか貯まらないです…

[298: 匿名さん]

294です。
産休育休を取る予定なので、それまでは時間を減らして続ける予定。あくまで予定です。
貯蓄はほぼありません。
諸経費と新築に見合う家具を買ったらなくなる程度。
2人ともあまり節約が上手ではない。
本人40妻33で妻は薬剤師なので、産後パートになったとしても普通の事務職よりはという感じですが貯蓄がないのはやはり問題ですよね。。。
気に入った物件があり悩んでいます。

[299: 匿名さん]

もう買って4年目ですが…

当時

40歳・年収1100万円
中3・小6の子供
妻・専業主婦

都区内・駅近・5100万円マンション
頭金・諸経費込み2200万円
ローン3100万円でスタート。
貯金→学費1000万円・その他500万円

現在

43歳・年収1200〜1400
高3・中3の子供・ダブル受験
妻・専業主婦

ローン残高2700万円

貯金→当時より+100万程度

子供は自宅通学・文型確定。
受験に向け、教育費がマックス
塾代がハンパないです。

子供達が二人とも大学いったら、貯めドキだと考えてます。無謀な買い物だったかな？

[300: 匿名さん]

共働きのやつら本当に迷惑だよな
子供が熱出したとかでいきなり休んだり早退したりと男も女もあてにならない
信頼性が低いからクリティカルな仕事は任せられんよ

[301: 匿名さん]

子供が小さいうちは夫婦どっちかじっくり見てやれって思うわ
住宅ローン払うために必死でダブイン続けるのはわかるが会社にしがみつく感がイタすぎるし迷惑

[302: 匿名さん]

会社は子供が幼稚園卒園するまでの間強制的に専業にさせ、本人には独身、こなし夫婦（不妊治療費は税額控除）の税金を上げて徴収した財源を手当てとして配分する。その子供が大きくなったら、社会保険料を払いお世話になった皆んなの年金を負担する。
そういう風に社会全体で子育て支援をしてかないと、この国の未来はないですね。

[303: 匿名さん]

>>300 匿名さん

あなたが病気したり私用で休暇を取得した時も同じように思われるのでしょうが、そういう事態に対処するのがマネジメントの仕事だから、文句は会社に言うしかないですね。

[304: 匿名さん]

300〜302は同一人物。
スレタイトルともマッチしてないし何が言いたいのかわかんない。なにかあったの？大丈夫？どーてーの遠吠え？みっともないよ。

[305: 通りがかりさん]

41歳年収930
妻＋子2人（3歳と7歳）
神奈川中古戸建4800万＋諸経費300万
頭金2300万 ローン2500万
貯金600万（諸経費支払後）
昨年３月に購入し、当初25年固定1.75%変動0.725%のミックスで借りたが、マイナス金利を機に全期間固定1.004%で借りかえた。
月の支払いは9.7万で固定化されたので、あとはやり繰りして学費を貯めていきたい。

[306: 匿名さん]

その年収、年齢、家族構成だと、子供が小学生のうちが勝負。後半キツイね。

[307: 匿名さん]

夫37歳
妻30歳
世帯年収1000万
子供現在はなし（近いうちに1人は欲しい）
地方在住


土地＋建物で3500万
頭金400万
ローン3100万
残預金200万

世帯年収は今後もほぼ変わりそうにないです。
子供が出来れば2年ほど世帯年収が減りますが。

やっていけるのでしょうか。

[308: 匿名さん]

>>307
残余金が少なめなのが気になるのと世帯年収の割合にもよるが、夫年収割合が多ければ大丈夫じゃないか。
確認だけど、諸費用分（150～200万）は残余金とは別に取ってあるんだよな？
残余金200万の中から諸費用出したらほぼ消し飛ぶと思うんだが。

[309: 匿名さん]

>308

残預金が少なすぎですよね。
割合は夫：450万、妻：550万です。
諸費用分は別で残しています。
厳しいかな

[310: 匿名さん]

>309
私の年収と一緒ですね。
もし1馬力になったとすると月々返済が約10万円なので厳しいと思います。
生活費で約10万円/月は飛ぶと思いますし、何かの出費が増えると毎月赤字となる事も。
もう1年我慢して貯金を増やし、借入額を下げてはどうでしょうか。

[311: 匿名さん]

>310

妻の年収が減ることはあっても完全に1馬力になることはないです。
もう1年という選択肢はちょっとないですかね。
ただ子供も欲しいし、ローンでいっぱいいっぱいの生活もしたくありませんし。
やはりギリギリのラインでしょうかね。

[312: 匿名さん]

頭金を入れない方がいいんじゃ？
ローン控除を10年間受けてその間に家族構成は決まるだろうし、
ローン以外の固定費にもよるが奥様ゼロにならないで育休後復帰するならそこまで厳しくないと思います。
ただみんな健康であればだけど。

[313: マンション検討中さん]

年齢:30歳
夫:600万
妻:300万
こども:2歳

ローン:3000万
頭金:1800万
中古の4500万マンションを購入予定
分譲時は4200万の築2年です。
子育てするには良い環境でマンションも気に入りましたが、中古で4500万する物件はどうなのか気にもなります。
ローン、物件等ご意見をお願いします。

[314: 匿名さん]

>313さん
ローンは問題なさそうだけど、購入して2年で出る人がいるのは何かあるのかなと思ってしまう。
もともと売るつもりだったのかもしれないけど。

[315: 匿名さん]

転勤やらいきなりの同居やらで2%位は結構すぐに手放す人いるっぽいよ。

[316: 匿名さん]

>>313
値下げ頼んでみたら？
出たそばから言い値で売れていく人気マンションだったら難しいだろうけど、売り出し価格と成約価格って違う事が多いそうだし。

[317: 匿名さん]

夫:40歳 年収700万
夫:36歳 年収300万
子供:1歳、もう1人出産予定

新築建売:5600万
頭金:1300万（内援助700万）
ローン総額:4300万
残預金:400万

うーん、厳しいでしょうか。
共働きなので実家の側に住まざるを得ず、
そうなるとこれくらいの物件しかありません。
困りました

[318: 匿名さん]

>317さん
節約生活にストレスを感じないならローンは問題なさそうだけど、お子さんの学費が心配ですね。
2人目これからとなると大学進学時期にお父様定年。
ローンの返済と学費で老後資金が確保できるかどうか。
計算してみました？

[319: 匿名さん]

月の返済は15万ぐらいですかね？奥さんが職場復帰できるなら大丈夫かなとは思います。

[320: 匿名さん]

317です。
皆様ご回答ありがとうございます。
幸い私も夫も酒タバコはやらないし、私の給料は安いですが一応専門職なので出産後の復職もできると思います。
月15万の支払いも無理と言うほどではないので、頑張ってみます。

[321: 検討板ユーザーさん]

夫 39歳 年収500万
妻 38歳 年収300万
子供なし
退職金なし

新築マンション 4800万
ローン 3300万
頭金 1500万
残預金 600

やっていけますでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

>>321
このまま子供なしでずっと二馬力なら贅沢しなければやっていける

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

321です。
ありがとうございます。

子供を作ったとしたら私たちの年収でしたらどのくらいの価格のマンションでしたら生活していけるでしょうか。

[324: 匿名さん]

手取りだとこのスレタイ範囲内に入るので相談させてください。

夫:39歳 年収730万 (昇給見込ほとんどなし)
妻:34歳 年収700万 (産育休中は1/2、その後550万程度で横ばいの見通し)
子供:妊娠中、もう1人ほしい
中学までは公立予定。
退職金ありません。

検討中物件
新築マンション:4300万
頭金:諸費用込1300万（援助なし）
ローン総額:3000万
残預金:800万

決断力がなく二の足を踏んでいます。

[325: 匿名さん]

>>324
価格的には問題ないと思う。
ただし今後家族構成が変わる前提なので、本当にその物件で良いか、資産価値や売りやすさは重視した方が良い。
子供2人予定が双子妊娠で3人になってしまって手狭に、なんていうのはたまに聞くからね。

[326: 匿名さん]

>>325
324です。ありがとうございます。
確かに子供だけは授かりものですもんね...
本当は家族の人数確定してからと思ってたんですがなかなか授からないうちに40の大台に近づいてしまったんで。

資産価値はよくよく考慮した上で決めようと思います。

[327: 戸建て検討中さん]

　私（31）　　年収900万　自営
　　　　　　副収入100万（変動あり）

　妻（31）　　年収150万（子育て中も収入あり）

　子供（0）

　車なし

　6000万（戸建て）
　頭金1500万

　預金100万


　無謀でしょうか。

[328: 匿名さん]

年収880でローン4800組んだ私からすれば、324は自慢してるようにしか思えない。
小学生2人いるが、毎年100～150万円位は貯金できるぞ。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

強がってるようにしか見えない

[330: 匿名さん]

324くらいが普通で328は異常
旅行も外食も受験もできなくて子供がかわいそう

[331: 匿名さん]

>>328
小学生なら二人いても学費はほとんどかからないね。
学費がかかるのはこれから

[332: 匿名さん]

そんなことありません。
賢い子供さんならそこそこ学費も入用です。

[333: 匿名さん]

教育費を考えたらローンはやはり年収の４倍くらいが妥当だと思う。
預貯金や年齢、子供をはじめとした扶養家族などの影響があるから、一概にはいえないけど。

[334: 匿名さん]

4～5倍が多数。

[335: 匿名さん]

324です。
検討していた新築マンションは竣工済みのため、引越しと出産のタイミングがかぶること、および資産価値の予測が難しい新興住宅エリアであることから諦めました。
環境はとても気に入っていたので断腸の思いですが、子供が万が一病気等で生まれてくる可能性もゼロではなく、そのリスクを取ることができませんでした。

子供が無事生まれてきて、3歳くらいになるタイミングに向けてまた検討したいと思います。
相談に乗ってくださった方々、ありがとうございました。

[336: 匿名さん]

その後のほうが子供に良くないのに検討するの？
身勝手ですね。子供がかわいそう。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

そんな無責任なことを言うほうが身勝手。まずは質問者の判断を尊重してあげるべきだと思います。

[338: 匿名さん]

子育てには環境が第一。
マンション選択は予算的に仕方ない人が多いから
余り攻めるのも気の毒だしね。

[339: 匿名さん]

336はひがんでるの。

[340: 匿名さん]

庶民は僻まずマンションで妥協しなよ

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。

[342: 匿名さん]

>>338 匿名さん

社宅（団地）から戸建に引っ越したが、子供的には身近に友達がたくさんいた団地の方が楽しそうでしたよ。

[343: 匿名]

子供の教育費や今後の生活なんて営業にゃ関係ない
売ればそれで終了

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

なぜ唐突に営業の話しが出てくるんだろう？

[345: 匿名さん]

年収1000万以下ならローンの上限は3000万ぐらいが適正値（ファミリー世帯の場合）。これは35歳時点の話で、年齢が1歳上がると100万減、下がると100万増。
あとは頭金にいくら出せるかで予算は決まる。

[346: 匿名さん]

営業？関係者への揶揄だろ
皮肉言われたんだよ

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん

どこに関係者がいらっしゃる？

[348: 匿名さん]

345
根拠は？

[349: マンション掲示板さん]

夫29歳 850万
妻30歳 1000万
子供なし（1人はほしい）

購入予定の物件6300万
諸費用300万
頭金0
管理費、修繕積立金合計3.2万

諸費用を差し引いた貯蓄200万

厳しいでしょうか。。
もう少し低価格の物件を選ぶべきか迷っています。

[350: 匿名さん]

次の相談どうぞ
ワンパやめてね

[351: 匿名さん]

>>348 匿名さん

私の経験です。

[352: 匿名さん]

>>349 マンション掲示板さん

2人で3000万ずつと考えても無謀とまでは言えない。

[353: 匿名さん]

>>348 匿名さん

手取り600万、２割の120万をローンの返済に充てるとして、65歳までに返済するなら、それぐらいが借り入れの額になりますね。

[354: 匿名さん]

後先考えないその日暮らしさんならどうぞ
普通は控えますけどね

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

無謀でないならいいんじゃない？

[356: 匿名さん]

351

誰なの？w

[357: 匿名さん]

いちいち鬱陶しい質問辞めてくれる？

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん

私だよw

[359: 購入経験者さん]

夫43歳 500万
妻37歳 480万
子供なし

購入済み物件3900万（戸建）
諸費用300万
頭金1000万
残貯蓄900万
ローン額：3200万（6：4のペアローン）
変動金利0.625％　25年
繰り上げ返済を頑張り、少なくとも夫の定年前には完済目標に。
頑張って働かないと。

[360: 匿名さん]

どこの誰だかわからないやつの経験なんてアテにならないって分かんないの？何様？

[361: 匿名さん]

まあまあ、そう熱くなる程度でもない。

[362: 戸建て検討中さん]

私29 税込年収500
妻28 税込年収380（現在育休中）
子ども0歳

新築戸建諸費用込 3500万
頭金 200万
残貯金 80万
借入 3300万

無謀でしょうか？楽観的だったんですがここのご意見を見てると不安で…

[363: 匿名さん]

>>360 匿名さん

何をおこってるの？

[364: 匿名さん]

怒るというか馬鹿にしてんでしょ

[365: 匿名さん]

>>362 戸建て検討中さん

まだお若いので大丈夫と思いますが、貯金が少なすぎますね。引っ越しとかカーテンなどの購入だけでもかなりの出費になりますよ。

[366: 戸建て検討中]

夫30　一部上場企業　税込年収770万（10年後位に1000万）
妻30　一部上場企業　現在育休中（第二子出産後に復帰→時短で200万、フルタイムで350万）
子0　（もう一人産む予定）

新築建売戸建て5600万をとても気に入って、頑張れば買えるものかと検討していましたが、
あまりに無謀そうで諦めるべきかと思いはじめました。　

現在貯蓄が750万程度しかないため、
諸費用と引っ越し関連で使ってしまうことになります。
そうなるとフルローンとなり、夫名義で借りれるMAX額になってしまいます。

35年、変動0.675の想定で、まずは年200万返済予定でなんとかいけるのかな、と考えておりました。
が、あまりに生活に余裕がなくなりすぎてしまいますかね。。

[367: 住民板ユーザーさん8]

返済期間20年しかないのに年収5倍借りてしまいました。

[368: マンション検討中さん]

夫29歳:700万(10年後位には1000万になる予定)
妻28歳:420万
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション5000万円
頭金:800万円
借入:4200万円
残貯金:400万円(諸経費は差引いた後)

夫はボーナス比率が高いので、ボーナス返済も加える積りです。

子供のことを考えると無理した金額だったのでしょうか？
不安になってきてしまいました。

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

ローン組んだんなら、不安になる前に稼ぐなり、節約を趣味にするなりしたら。

[370: 匿名さん]

夫29歳:600万(10年後位には750万になる予定)
妻29歳:350万 (いずれは専業主婦にさせて子育てさせたい)
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション3400万円
頭金:500万円
借入:2900万円
残貯金:200万円

車や家具、旅費、教育費などを考えたらこの購入額になりましたが、皆さん高い買い物されてますね。。
なぜそんなにマイホームのお金に比重をおいているのでしょうか？(否定的な意味ではない)
車や旅行にお金を割いても良いのでは。。

[371: 匿名さん]

気にいるところが高めだったってだけでしょ。
誰だって安く買えるならそっちの方がいいに決まってる。

[372: 匿名さん]

>>371
気にいる、の定義がよくわかりませんが、結局は贅沢と見栄で高い物件を購入しているのでは？
極端に言えば、私だって1億円の家を見たら即気に入りますよ。
自分の収入から、他への支出を見極めて家を購入する以上、家へ比重を置いて高めの買い物をしている人の気持ちを知りたいです。
物件の他は贅沢せずに細々と生活して、子供への教育費も抑えるから、自宅へ比重をおきました、なら話は通じます。
そうでなければ、贅沢と見栄しか思いつきません。

[373: 匿名さん]

3000位のマンションで三人家族の想定で子が成長し手狭に成りませんか？

[374: 匿名さん]

>>373
全く手狭になりません。世の中に3000万円台の住宅がどれほどあると思っているんですか？都心の高級な土地に住む以外考えていないのでしょうか？
妻にもせっせと働いてもらうまでして、高いお金を住宅へかける意味がわかりません。それなら妻が稼いだお金をもっと他の事へ使い、子供と過ごす時間へ当てた方が、子のためです。

[375: 新築一戸建て購入済み（入居3年目）]

夫 32 税込年収470
妻 28 税込年収430（現在育休中）
子ども1歳

新築戸建諸費用込 4000万
頭金 1500万
残貯金 400万
借入 2200万

現在6万8千円の住宅ローンを払っているが、残貯金が400万になったので、全て繰上げ返済にあてれば月々の返済が5万以下になり気が楽になるので繰上げのしたいと考えています。
ただ、夫の車（ファミリーカー）が10年超えの13万キロ超えなので、車の買い替えに備えて400万くらいは残しておくべきなのか悩み中です。
マイカーローンは組みたくないので…

[376: 匿名さん]

374は都心に住めない田舎者の僻みでしょ。

「子のため」の定義を述べよ。

こういう父親に育てられなくて本当に良かった。

[377: 匿名さん]

>375
月68,000円の支払いで余裕がないなら浪費しています。
奥様育休中ならせめて復帰するまでは手元に現金残しておくべき。
それにローン減税受けてそれまでコツコツ貯めて10年経ったらでいいんじゃない？

[378: 匿名さん]

>>376
田舎者を見下すような親にはなりなくないですね。

[379: 匿名さん]

>>374 匿名さん

ひとつ考え方としてあるでしょうね。私なんかは家に掛けるカネは少なくしてクルマにカネをかけたい方だから。
子どもにカネをかけるという選択肢もよいと思いますよ。と言っても子どものためによい学区や環境が良いエリアを選ぶとなると、やはり高くなってしまいがちですね。

[380: 匿名さん]

>>376 匿名さん

実家が代官山という人が何で良いのか分からなくて郊外に憧れるという話を聞いたことがありますが、都心で生まれ育った人はやっぱり都心サイコー！って思うものなんですかね？

[381: 匿名さん]

20年後位に買い替えとか考えていのと住み続ける考えで選択肢は異なる。
また、２馬力も心強いが棚ぼたと考えて１馬力で成立する選択が安全。

[382: 新築一戸建て購入済み（入居3年目）]

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございますm(_ _)m
おっしゃる通り夫婦共に浪費家で、欲しいと思ったら買わないと気が済まないタイプです。
10年コツコツと貯めている間に、いろんな誘惑でいろいろな物を欲しくなりそうで怖いです。（特に消費税増税時の衝動買い。8％への増税前にと新居購入を決めました）
ちなみに頭金の大半は貯金ではなく、住宅財形で貯めたものなので、嫁に早く復帰してもらい財形を再開したいです。泣

[383: 棚ぼたさん]

１馬力８６０万　都内在住、不動産は相続したので、４年前に２階建て鉄骨造で建替え（解体含め3800万）。上物だけでしたので土地から取得なら都内で無理でした。

[384: 匿名さん]

>>383 棚ぼたさん
良かったですね。

[385: 匿名さん]

うちも383と似た感じですわ。老後考えると家取得に5000か6000万位が限界。建物だけで済んだので老後も見える。

[386: 匿名さん]

年収1000万、47歳。
訳あって9000万の物件を買うことになった。
自己資金0円
自分の父親と配偶者の両親と同居。
合わせて約5000万は出してもらうけど、残りを79歳までのローン。
もう、どうにでもなれ。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

やけっぱちだね。
どうしてそんなことになったのか....

[388: 匿名さん]

47歳の親御さんなら近い将来亡くなるからでしょう。

[389: 匿名さん]

それは何としてでも踏みとどまった方がいい案件だろうな。
親が亡くなったら5000万得って感情なのかもしれないけど，無駄に部屋数が多かったりして2世帯用にデザインしてある住宅は一世帯だともてあます。部屋数に余裕があっていい生活，なんてことにはならない。
知り合いが相場よりずいぶん安いってことで3階建てで庭も広めの立派な物件購入したけど，住んでみたら全く立ち入らない部屋とかでてきて寒々しいからっていうのですぐに引っ越したよ。
何より自分から望んだのでなければ同居なんてストレスで体壊すよ。
50前だったら夜お盛んなんてこともないんだろうけど，何するにしても気を遣うし，生活音が気になるからね。
自宅は一番安らげる場所であるはずなのにそこでストレスためながら日々生活なんてありえない。
何だったら全額出してもらえるにしても断っていいような話だと思う。

[390: 注文住宅検討中]

夫31才年収500万
妻30才年収500万
子　未定ですが１人は欲しい
車あり

検討物件5300万（現在の所で諸費用込み）
頭金800万〜1000万
借り入れ　4,300〜4,500万
貯蓄200万


背伸びしすぎでしょうか、、？
一時契約はしているものの、かなり不安になってきました。

[391: マンコファンさん]

>>390 注文住宅検討中さん

男1人なら普通だけど妻の比率が高いと怖いよね
妊娠したら悪阻でまともに働けなくて仕事辞めることだってあるし
日本の企業は働く母に冷たいから
自分だったらやめとくな

[392: 検討板ユーザーさん]

妻が産後すぐに復帰できるかどうかわからんし
片方就労不能なら返済できないから
生まれて２才くらいになってからだな
リスク高杉　不確定性高過ぎ

[393: 匿名さん]

両方不能になることもあるしね。

[394: 匿名さん]

>393
そうなれば、賃貸でも同じ。

[395: 匿名さん]

賃貸は簡単により賃料の安いところに引っ越せる。
購入する場合のリスクは物件の資産価値（リセールバリュー）次第かな。

[396: 匿名さん]

そのケースの場合、夫婦共稼ぎで二人とも就労不能の場合、安い処に引越しとか簡単にいうが、
無職で賃貸契約出来るところあると思う？

[397: 匿名さん]

なるほど。家を買ってればとりあえず2人とも無職でも住むところはあると。
失業保険をもらってる間に職を探すと。ローン払いながらはきついが貯金崩してがんばるんだな。

[398: 匿名さん]

３大疾病８大疾病の団信に加入でそれに適応するなら、残債は保険から支払われるのでローン返済は無くなります。
また、健常者健常者出ない時に現実問題として引越しやら新たの住処を探し回ったり段取りしたりなど出来ない。

[399: 匿名さん]

みなさん家族いない単身ですの？

[400: 匿名さん]

賃貸は無駄無駄

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

無駄もその通りですが、安心感も無いよね。

[402: 匿名さん]

そうでもないけど。ローンだとむしろ恐怖。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
何が怖いの？

[404: 匿名さん]

どこが安心感なの？

[405: 匿名さん]

不安定な職なんだろ
可哀想だか自業自得

[406: 匿名さん]

みなさんに質問です！
最近都内23区のマンションを色々見始めました。
元々は5,000万円以下で探してたんですが…実際探しだすと良いなって思えるのは5,000万円以上の物件ばっかりです。
そこで私たち夫婦のスペックだとどの程度の価格帯が適正か客観的に教えてください！

■家族構成＆世帯年収
夫（31）：年収800万円（会社員）
妻（27）：年収400万円（看護師）
※残業代込みの額面の金額です。

■資産＆借金
銀行預金：600万円
財形貯蓄：200万円(住宅購入用)
株式投資：100万円(いざって時用)
奨学金返済：50万円

■今後の予定
・夫婦ともに昇給はそこまで期待できない(そろそろ頭打ちに近いかな？)
・子供は1～2人希望(今のところ自然に任せてます)
・将来的にはペット(犬)も希望
・車は所持する予定なし
・親からの援助も期待できない

[407: 匿名さん]

>406
スレタイの額からすると2馬力ではなく借り入れは旦那さん1馬力想定ですか？
新築マンション購入者　全国平均だと物件は年収の6.4倍　借り入れ額は4.0倍　首都圏では　物件６.７倍 借り入れは4.2倍ざんすよ。

[408: 406です]

ご回答ありがとうございます！
参考にさせてもらいます！

子供が出来たら妻には一旦仕事辞めてもらうことになるので、この掲示板に書かせてもらいました。
資格職なんで子供が大きくなれば復職してもらいたいとも考えてますが。

[409: 匿名さん]

嫁に期待する時点で終わってるよ。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

こういう建設的な意見じゃない人いるよねー

[411: 匿名さん]

建設的というか、将来考えて楽観的過ぎるって意味でしょ。
普通だと思いますがね。

[412: 匿名さん]

ここのレンジじゃないよね…
おまけに世帯合算だから手取り多いのでは？

[413: 匿名さん]

自分35歳800台
嫁38歳専業
子供5歳と2歳
3400の住宅購入予定、借り入れ2500で長期固定で35年ローンの予定

勿論繰り上げ返済はするつもりだけど普通みんなもっと頑張って返すのかな

[414: 匿名さん]

固定金利だよね、繰上は後半で繰り上げしても効果が薄いから定年がある職業なら定年時の残債と金融資産と支出で判断します。

[415: 匿名さん]

追加、10年以降は年収が上がっているでしょうがお子さん二人でお金が掛り出すので無理して繰上しないでまとまった軍資金は手元にという案です。

[416: 匿名さん]

今時点では定年60再雇用で65まで働くって感じです

確かに支払う金利少なくするために繰り上げ返済するんだから年取ってから繰り上げ返済してもあんま意味ないですよね

一応今、月家賃62000円貯蓄10万でやっているのですが住宅メーカーに月いくらなら無理なく払えるって聞かれて家賃とほぼ同額なら間違いなく無理なく払えるってことで35年ってことにしたんですがみんな月10万とか15万とかもっとガツガツ払ってるのかなとちょっと気になったので

[417: 匿名さん]

年収が一緒でも家族数で繰り上げ時期や額は色々。当初数年は元金の減りが少ないので減税と睨みながら考えるしかない。

[418: 匿名さん]

65まで働くのって実際惨めだよ

[419: 匿名さん]

６０以降することがあれば別ですが、特に無い場合、腰掛け感覚でボケ防止で働くのも１選択。
返済のためだと辛いだろうけど。

[420: 匿名さん]

旦那 550万円
自分 420万円
どちらも30歳
4500万円の借入

どちらも共働きでこどもは作らない方針だから
多少無理しても駅近都心近くのマンションがよかったから仕方ないかなと思ってる

[421: 匿名さん]

子供も作らない人生ならどうでもいいじゃん。
お金残す必要もなく身勝手に好きなもの買えばいいよ。

[422: 七色仮面]

十人十色

[423: 匿名]

子供がいないと、夫婦喧嘩の修羅場が増える。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
夫婦円満じゃなきゃ持家考えない方が無難。

[425: 匿名]

子供は夫婦円満の助っ人。
あと、マス層にはわからんだろうが財産ね。

[426: 匿名さん]

だよね。
子供持たないなら籍なんて入れず
恋人のままでいればいいのに。

[427: 評判気になるさん]

人の勝手笑

しかも世帯年収800〜1000のスレでマス層にはわからないって、、笑

[428: 匿名さん]

そうﾑｷになりなさんな　笑

[429: 評判気になるさん]

>>428 匿名さん

おやおや、、呆れてんのよ 笑

[430: 匿名]

マス層は、子供を金食い虫ぐらいにしか思ってないからつくらないんじゃないの。
そんで、熟年離婚が増える。

[431: 匿名さん]

マスマス、ブルブルって好きだねー

[432: 匿名さん]

世帯年収800〜1000万って手取りでいいんですよね。
子供はいますよ。可愛いです。

[433: 匿名さん]

まあ、そう言うしかないよね。

[434: 独身]

>>433 匿名さん

年収あがるといいね

夫婦でこの世帯じゃ

[435: 匿名さん]

余計なお世話、家族がいないよりマシ

[436: 匿名さん]

まあ、そう言うしかないよね。

[437: 匿名さん]

独身の人はマイノリティだから話題にする必要ないしね。

[438: 匿名さん]

夫35歳:580万
妻27歳:120万

子3歳

建売3600万円
頭金:0万円
借入:3800万円

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん

スレタイ見てます？
物件価格より借入希望額が何故多いの？

[440: 住民板ユーザーさん]

意図的に使ってるのか解りませんがマイノリティには批判的、差別的な意味合いがあるんですよ。

[441: マンション検討中さん]

以下の条件で5000万円のマンション(借入は4500万円程度)だと少し無謀でしょうか？

■家族構成＆世帯年収
夫（32）：年収800万円（会社員）
妻（28）：年収0万円（専業主婦）
※残業代込みの額面の金額です。

■資産
銀行預金：600万円
財形貯蓄：200万円
株式投資：200万円

■今後の予定
・妻は妊婦のため産後も含めの当分1馬力
・子供は2人希望
・車は所持する予定なし
・親からの援助は特になし

[442: マンコミュファンさん]

>>441 マンション検討中さん

普通に考えたら無謀

[443: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん

ローン自体は問題ないかと
ただ500万頭金にして手持ちキャッシュが100万になるのは危ない
今なら株価高騰してるから売ってもいいけど

[444: 匿名さん]

>>441
我が家は､俺900ﾏﾝ､嫁500ﾏﾝの世帯年収1400ﾏﾝ
子供4ｻｲ､1ｻｲ
物件3650ﾏﾝ､借入3500ﾏﾝ 　月々10ﾏﾝ返済、管理費等3ﾏﾝ
ですが、貯金できません

ｱﾅﾀ無謀です

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
収入は、手取り1000万円として、月々80万ちょい。そのうち住居に13万かけてるとして、残り67万を全部使ってるんですか？浪費しすぎでは。

[446: マンション掲示板さん]

>>445 匿名さん
同じこと思いました。
余裕では？

[447: 444]

私もなんで貯まらないのか不思議です

住宅ローン、管理費　13万
保育園　8万
親へ仕送　10万
子供の習い事　4万
生命保険　3万
自動車関係　3万
小規模企業共済　5万
こども保険　4万
生活費　10万（食費、生活雑貨7万、光熱費3万）
通勤定期　4万
その他　3万

こんな感じです

[448: マンション検討中さん]

３２歳自営業 ここ三年間の所得平均７３０万円
妻 ３０歳 年収３５０万円

妻は妊娠すれば育休取得予定

貯金 ２００万円

結婚式と新婚旅行、車購入で３００万使い、事業のために１００万円使ったので貯金はあまりありません。


築１０年の中古マンションを２６００万円頭金１００万円で購入予定。ローン額は諸費用込みで２７５０万円の予定です。

私の事業収入は低くなっても５００万円は割らないだろうとは思いますが、なんとかやっていけますかね。

[449: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん

やはり自営は、ね？

[450: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん

先ず、審査が通るか？です。直近３年間黒字、前年の年収が基本、金融機関によっては課税所得でみる処もあります。また納税証明や、金融事故が無いこと。自営は敷居が高いです。

[451: 448]

審査自体はなんの問題もなく通りましたが、やはり不安定なのは不安定なのでコメントもしづらいですよね。

ありがとうございました。

[452: 匿名さん]

>>447 444さん
しょうきぼ共済は積み金じゃない。個人年金みたいな貯蓄で積んでいる時は全額控除でしょ。

[453: 匿名さん]

生命保険関係も掛け捨てじゃなく満期がある保険なら貯蓄で、金融資産。

[454: マンション検討中さん]

自営だけど3年の源泉あれば8倍まで問題ない
無借金経営だと金利も普通より条件良くなる
銀行の担当に聞けば早い

[455: 匿名さん]

融資限度が安心返済限度ではない。

[456: マンション検討中さん]

夫31歳:600万 一部上場(10年後位 1000万予定) 

妻31歳:育休中 一部上場(来年時短復帰 350万予定)

子0歳 もう1人欲しい



検討物件:新築マンション5100万円 (諸費用込み)
頭金:1100万円 

借入:4000万円 

残貯金:800万円

希望の場所に家具付きで最終案内が出ていたので悩んでいます。無謀でしょうか…。
借入れが多く日々の生活がきつくなりそう。特に妻復帰直後、2人目妊娠時。背伸びしすぎかな…。

[457: マンション検討中さん]

退職金がしっかりしていてお子さん大学以外公立なら十分やっていけるのでは？

[458: 評判気になるさん]

>>456 マンション検討中さん
問題ないと思いますよ。

[459: 456]

441さんと似たような条件な気がしたので無謀なのかなぁと…。
詳細詰めて考えます。
ありがとうございます。

[460: 検討板ユーザーさん]

夫32歳:850万 (3年後に+100万の予定)
妻30歳:自営で100万
子2歳
来年二人目出産予定

土地3200万
建物3000万
頭金500万
借入5700万

夫が土地、建物ともに気に入り契約したいようですが、無謀だと感じています。
私も昔はフルタイムで働いていたので、現在の家賃は駐車場込みで15万、夫は月々の支払いは安くなるのでなんとかなると楽観的。
無謀ですよね。説得できず困っています。

[461: 匿名さん]

無謀です。
世間では年収の5倍までといいますが年収の5倍でもかなり苦しいです。
↑の方は世帯年収で6倍です。

奥さんが子供ができて専業になった場合、6.7倍ですよ。

旦那さんが高収入なんで無理なローンを組まなければ楽しく生活できるはずです。
よく考えましょう。

[462: マンション掲示板さん]

最近は疾病保障の付いた団信もあるから保険の見直しも視野に入れて毎月の支出を考えるべきかと思います。

[463: 匿名さん]

>>460 検討板ユーザーさん

戸建だしキャッシュ500万以上残せるならいけるんじゃないかな
キャッシュ残せないとやはりリスキー
当然将来的に共働き前提だけどね
子供の学校を考えると家を買うタイミングとしては良いと思われる

[464: 通りすがり]

年収が夫婦2人で1000万。
・頭金1000万
・借り入れ3000万
（残預金500万）
大問題なのが旦那が57歳です。
（退職金は充当すべきか残すべきか）
再雇用後5年間年収は2人で年収400万
子供は巣立ってます。

老後の不安しかないですが
退職金の使い方を悩んでいます。
ローンの返済に何割当てるか。

[465: 匿名さん]

世帯年収1200〜1300万円（夫婦年収各々同じ、40歳、残業ほぼなし）
新築マンション内装込3900万円
うち頭金1900万円
管理費、駐車場等35000円/月
子ども未就学児2人
貯蓄1200万円程度
地方政令指定都市

食費や旅行などにお金をよく使うので、ローンのことをあまり考えなくて良い金額と、お部屋の広さ、立地等で選んだのですが、あと800万ほどプラスして（もしくは、同価格帯の中古）、市内屈指の校区のマンションを選ぶべきだったかなと、うじうじ考えてしまっています。
因みに隣の校区なので、越境は出来ます。
年も年ですし、このくらいの世帯年収ではこれくらいが身分相応だと自分に言い聞かせていますが、共働きの皆さんどのくらいのローン組んでるのでしょう？

[466: 匿名さん]

年収1000万45歳。増減は定年まで勤めれば無いと想定。嫁は専業。子2人義務教育中。親から継いだ古い家を建替。総額4000万。ローン3500万、残預金2500万。子の教育費は大丈夫と思うけど、老後は心配な気がします。。

[467: 無名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[468: 匿名さん]

新築マンションを購入。
背伸びしすぎましたでしょうか。。

夫：年収600万　35歳（上場、昇格見込有）
妻：年収300万弱　31歳 （上場正社員 時短）
子：1人 2歳 保育園通ってます。
2人目妊娠中、育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

建物：5200万＋諸費用家具込300万＝5500万
頭金：1500万（諸費用込） 親の援助も込
借入：4000万円
購入後の預金は300万程度。

車手放すか迷ってます。預金少ないですよね。
子供の習い事、旅行やレジャーは適度にしたい。

[469: 匿名さん]

中古戸建 築5年の物件
土地建物合わせて3100万
頭金プラス売買諸費用300万
家具等引越し費用100万
住宅ローン借入2900万
残預金700万+投信100万

要らない情報かもしれませんが
積立中の学資保険1人200万
子供名義で貯めているお祝い等貯金、確定拠出年金や自社株積立はなかったものとして省略

世帯年収900万 (夫520万 妻380万 年収は良くないけど大企業といえば大企業 2人とも30歳)
幼児2人 妻時短勤務中 子供はこれ以上持ちません

車が2台あります。
保育園卒園すれば1台になると思いますが、経費かかります。

夫の単身赴任もあり得るために、
やっていけるか心配になってまいりました…

できるだけ公立という親の願いはありますが
思い通りにはならないかもしれませんし、
学費と老後が心配です

ご意見お願いします

[470: 口コミ知りたいさん]

価格3700万
頭金500万
ローン3200万円、30年払い
（ フラット35 当初5年0.65%、6年目から1.25%）

資産 現金600万円、株式150万円、投資信託100万円、子供2人の学資保険480万円払済み（将来600万円で戻る）

私（夫）36歳、会社員
年収1000万円（1馬力、妻は専業主婦）
子供6歳と2歳。今後予定なし。

いけますか？

[471: 口コミ知りたいさん]

>>468 匿名さん

奥さんが働けなくなったらアウト、頑張って働き続ければ贅沢はできないけど大丈夫かと。

[472: 口コミ知りたいさん]

>>470 口コミ知りたいさん

余裕

[473: 口コミ知りたいさん]

>>469 匿名さん
奥さんが働き続ければ余裕、やめたらちょいきつい

[474: 口コミ知りたいさん]

夫：28歳、年収~1100万、会社員
妻：専業主婦
子供:現在1人0歳、あと1人か2人か増やしたい
価格:~6000
頭金:~600
ローン:~5400, 35年払い

子供3人欲しいですが、やはりきついでしょうか？

[475: 口コミ知りたいさん]

474です、追加: 貯金：800万 (諸費用と頭金を払ったあと)

[476: 口コミ知りたいさん]

夫29,妻33,子1歳
夫年収650万,妻育休中(復帰後500万程度)
夫は視野に障害があり、障害年金年間180万受給中(非課税)
今のところ仕事に大きな影響はなし
2人とも大手インフラ勤務(夫40歳で年収900〜1000万想定)

新築一戸建て4500万(土地所有、建物のみ)
自己資金1000万、借入3500万
現資産 現金1250万、自社株1000万、その他投資信託等200万 計2450万程度
(自己資金は若干株も売って拠出、援助は期待しない予定)

夫の障害が不確定要素ですが、妻が復帰して無事働き始めれば…と思っています。いかがでしょうか。

[477: 評判気になるさん]

>>476 口コミ知りたいさん
夫の障害を気にして、
妻の復帰をきにする
あなたはどのポジション？

[478: 口コミ知りたいさん]

>>477 評判気になるさん
私は夫です。

[479: 戸建て検討中さん]

夫 43歳 年収 800万 みなし公務員
妻 51歳 自営 180万
子供 １人 10歳

物件価格 4800万
頭金 2300万
ローン 2500万 借入期間20年

妻の仕事は、5年位は今の所得を維持できますが、それ以降は全く読めません。
無理なく返済できますか？

[480: マンション掲示板]

ようわからんけど1,000万以上の年収書く人は理解力無いよね。
ほんまにそんな人が1本以上年収あるとは思えないが。

[481: 一戸建て検討中]

夫 30歳 年収 600万
妻 30歳 年収 400万 （現在育休中）
子供 １人 8ヶ月
車 1台保有（17年2月に購入）
物件価格 5100万
頭金 500万 （残貯金 250万）
ローン 4600万 借入期間35年

ちなみに車がないとちょっと不便な場所のため、常時車は保有の予定です。あと子供はもう1人欲しいと思っています。
色々見てるとこんな物件買って大丈夫なのか不安になります。アドバイスいただけると助かります。

[482: 匿名さん]

>>481

せめてあと１０００万安い物件にしたいところ。
奥さんが無事に復帰できるかどうかで天と地の差があるんで
もう一人子供というのも賭けに近い印象。
子供二人だとまったく余裕のない暮らししか予想できない。

[483: 匿名さん]

>>479

不安なら借入期間延ばせるなら延ばして預金残高見ながら
繰り上げ返済すればいいと思う

[484: 一戸建て検討中]

>>482 匿名さん

ありがとうございます。
やはり厳しいですよね…自分でも厳しいと思っています。
自分の考えと客観的に他の人に購入条件見ていただいた感覚にズレがないか知りたかったので非常に参考になります。
当初予算より600万オーバーなので厳しいのは承知してます。その要因は土地です。色々と土地は探したのですが、夫婦2人の意見が唯一、一致したのが今購入を検討している土地です。その土地を諦めるのは非常にもったいない気がしていて、理想的な土地が今後でてくるとは限らない…でも現実問題金銭的な余裕がないのが悩みの種です。もう少し夫婦で話したいと思います。

[485: ババリアン]

夫530 万
妻300万
子供2人
頭金200万
物件+土地6300万
へーベルハウス。
金利0.8
月々返済額13万、ボーナス20万
これは現実的に行けるの？プランナーも不動産屋も行けるっていうが、悩む。
しかし、家賃13万の賃貸って普通にこの程度の年収で住むよね。

[486: 匿名さん]

>>485

ボーナスを入れた平均の支払いは１６．３万円
それに固定資産税やら維持費やらを考えると
家賃１３万が普通？？と同一視はできない
家賃のために生きていくのであればいいのかもね

[487: 匿名さん]

夫額面530万29歳、嫁額面420万29歳。
頭金百万、4600万（4100万＋諸経費200万）三十五年ローン、
月10万、ボーナス20万（年二回）返済予定です。
皆さんのご意見を聞かせて下さい。

[488: ババリアン]

>>486 匿名さん
返信あざす！！！きついかなー？

[489: 匿名さん]

ネタ変更から、やり直し(笑)

[490: 一戸建て検討中]

>>485 ババリアンさん

うちは今家賃を駐車場込みで13万弱支払っています。ババリアンさんは家賃おいくら払っていますか？
また、新居はどのあたりのエリアに建てる予定ですか？

[491: 戸建て検討中さん]

建売りの一戸建てを購入検討中ですが、無謀でしょうか。

夫 32歳 年収 600万 (昇級見込みあり)
妻 32歳 年収 300万 （時短。現在育休中）
子供 1人 1歳 、もう1人欲しい
物件価格 6000万 (諸費用込み)
頭金 1500万 （残貯金 900万）
ローン 4500万 借入期間35年 変動金利0.5

将来必要になれば車購入予定です。車がなくても生活できるような場所ではあります。
また、あまりにきつきつな生活は嫌なのですが、貯金を崩して借入額を抑えた方がいいでしょうか。

[492: 匿名さん]

年収800万〜1,000万の間と思われる弟、西荻窪駅から徒歩15分に新築一戸建てを5,800万円で買いました。
ベンツも乗ってるし、子供二人は中学から大学まで私立でしたし、マンションのような管理費や駐車場代を払うのは馬鹿馬鹿しいとの事で固定資産税も安い一戸建てを買いました。

[493: 匿名さん]

夫33歳　額面730万（公務員）
妻29歳　額面300万（零細企業）
子ども　0人（2人ほしい）

物件価格5300万（4980万＋諸費用300万）
頭金なし35年ローン　変動金利
ボーナス払いなしで月々14万ほどの支払い予定
貯金200万　夫の貯金300万

昨年結婚し、結婚式や引っ越しなどで貯金を使ってしまったため貯金があまりありません。年300万ペースで貯金中です。
子どもができたら妻は産休・育休をとる予定です。
住みたいエリアに相場よりも安く、良い土地が出たので迷っています。一度すぐに申し込みが入ったけれどローンが通らなかったため再販売になった物件です。
やはり背伸びしすぎでしょうか。。

[494: 匿名さん]

>>493 ですが、都内の戸建てです。

[495: 検討者さん]

夫33歳　年収700〜750（手取500〜550）
妻30歳　年収100（パート）

子供2人（2歳、0歳）

借入3800万、30年、金利0.7
毎月8万、ボーナス22万

定年65までに完済したくて30年で組む予定だけど、固定資産税いれて年150万くらい
いけるかな？
貯蓄は頭金でほぼ消える

[496: 無名]

>>495 検討者さん
総額いくらなんですか？

[497: 名無し]

>>496 無名さん

4000に足が出るくらいです
もう少し広い家にしたいという希望はありますが、予算的に限界かと

[498: 無名]

>>497 名無しさん
うちは年間165万くらい（固定資産税など込み）なんですが、496さんが大丈夫かな？と心配そうな感じなので、うちも心配になります。因みにうちは子1人、車1台ありって感じです。そしてもう1人子供欲しいと思っている感じです。

[499: 匿名さん]

このくらいの年収レンジが一番落ち着きますわ

[500: 通りがかりさん]

私も493さんとほぼ同じような状況です。私は今年息子が生まれ、引っ越しを考えておりまして、、、やはり背伸びなんですかね、、、