県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2275: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅さんの断熱ってグラスウール、ソフランそれぞれ天井、床、壁で厚みは何ミリなんでしょうか？
また、厚みはオプションで変更可能ですか？

[2276: 戸建て検討中さん]

地鎮祭は、契約後、字縄を張る前までに終わらせておけばいいのでしょうか？

[2277: 通りがかりさん]

壁の断熱は柱の厚さ以上は出来ないよ
屋根は吹付は15~30cmくらいかな、グラスウールは小屋裏に敷く厚さを変えてもらうことはオプションで可能なんじゃないかな？

[2278: 通りがかりさん]

>>2276 戸建て検討中さん

私は字縄の前にしました。
引いてからは縄を引っかけないように注意すれば良いのでは？

[2279: 県民]

>>2276 戸建て検討中さん

うちは、地縄張ってからやりました！
特に問題なかったです。
基礎工事が始まるまでにやれば大丈夫だと思いますよ！

[2280: 匿名さん]

もうすぐ引渡しの県民施主です。
契約の引渡しから約1ヶ月半遅れています。
同じように工期が遅れた県民施主の方、教えて頂けますか？
契約書に遅延損害金の記載がありますが、あの条項は申し出をして始めて適用されるものでしょうか。
監督から渡された精算の見積書には遅延損害金の項目はなかったのですが、この見積書で最終の精算なのかどうなのかご教示頂けたら助かります。

[2281: 通りがかりさん]

うちは着工から基礎工事まで天候は良かったものの1か月放置され、結局引き渡しも1か月延びた、こちらから申し出て損害遅延金を貰ったよ。仮住まい費用も余分に掛かってるしね。

ただ、雨などの天候不順で遅れた場合は県民共済住宅の責の負うところではないから、日数のカウントは難しいね

[2282: 匿名さん]

>>2281 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます！
「こちらから申し出て」だったんですね。
工程に取りかかるのが遅く、最初の段階で遅延損害金で精算したいのでこの工程で了承して欲しいと監督から申し出があったのですが、最後の見積書に記載がなかったので　担当が違うのかな？とか推測してました。
ありがとうございます。助かりました。

[2283: 名無しさん]

遅延金意外でも施主から申し出ないと県民にとって都合の悪いことは何もしてくれないぞ。
法律上責任が生じること意外は自発的にやらない。

[2284: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2289: 通りがかりさん]

銀行から不正融資を得る為の片棒を県民共済住宅が担ぐかという話ね
そういう質問する時点で犯罪者脳なんだよね

[2290: z]

オクでさばけそうなオプション付けまくって未使用品として売ればいいんじゃね
高い照明機器とか配送しやすいし売れるだろ

[2291: 松]

>>2283 名無しさん
法律上責任が生じること以外は自発的にやらない。
↓
県民、みなさん忙しいですからね
打ち合わせから何から施主が自発的にやらねばですよね！
これ、県民ハウスでは常識ですよね！
あ、とっくに知ってるかー 笑

[2292: 通りがかりさん]

延滞金の事ですが、うちは監督から説明いただきました。
監督によってだと思いますよ。

[2293: 通りがかりさん]

損害遅延金って、住宅の借入金がある場合に発生するのかな？
現金で取引の場合、損害遅延金は発生しないよね？

理解力がなくてごめん。

[2294: 通りがかりさん]

↑に追伸
自宅があり、借家費用も発生しません。

[2295: 名無しさん]

>>2291 松さん

契約書に書かれている本来やらなければならないことも言われなけばやらないっていうスタンスは忙しいからか？
忙しいのと契約履行するしないは関係ないだろ。
県民ハウスでは常識とかいう人いるけど、内容によるだろが。契約書に謳っていることを言われなければやらないのは県民の常識か？

[2296: 通りがかりさん]

>>2293
損害遅延金は契約書に書いてあるから読みなさい
請負契約で引き渡しが遅れる為の損害補償なので、ローンの有無とか家賃の有無など全く関係ない
遅れた日数×一日当たりの金額を請求できる

[2297: 通りがかりさん]

そんなに遅延金欲しいのか

[2298: 通りがかりさん]

↑　延滞金を欲しいです。重箱の隅をつついてでも、粗探しして欲しいです。

[2299: 通りがかりさん]

>>2298 通りがかりさん
潔くていいな

[2301: 通りがかりさん]

↑疑いのある不動産屋だけど、その物件を気にいったと言う事だろうか？
　答えは出ていると思うが。

[2302: 検討者さん]

洗面所やトイレの床材ですが、標準のハピアフロア石目調以外を採用された方はいますか？

どうにもイメージと合わないので、参考になればと思い質問させていただきます。

[2303: 通りがかりさん]

アメーバ　ブログ「県民共済住宅」の最近の記事にホーロー＊＊の床及び壁材変更がのってたよ

[2304: 検討者さん]

>>2303 通りがかりさん

ご教示いただきありがとうございます！
参考にいたします！

[2305: 戸建て検討中さん]

暑い日が続きますが、県民で建てたお家のエアコン未使用時の室温はどれくらいですか。
我が家は19時で32度ほど超えるのですが、木造で泡断熱だとこんなに暑くなるもんですかね。
欠陥住宅なんじゃないかと心配で質問させていただいてます。

[2306: くぅちゃん]

>>2305 戸建て検討中さん

うち吹き付け断熱とかやったのと、外壁お金かけたせいか、26度くらいですよー(^-^) 標準だとどーなんだろ？ 熱いの辛いですよね。

[2307: 名無し]

>>2305 戸建て検討中さん
うちは日当たりがいいので、閉めっぱなしにしてると23時とかでも余裕で32度とかなります
窓を開けて風通しがよくなればすぐに温度は下がります。
サイディングの吹き付け断熱ですが、エアコンのききはいいですし、冬は暖房をあまり使わなくなりました。断熱されてると感じますよ

[2308: 名無しさん]

>>2305 戸建て検討中さん
うちも日当たり良い部屋だと18時時点で30度です。吹付断熱+サイディングです。
窓の大きさにもよるかも。

[2309: ななし]

どなたか提携外構業者で外構工事をした際にカーポート等のみを別の業者に頼んだ方はいらっしゃいませんか？
気をつける点などありますか？

[2310: 通りがかりさん]

既製品のカーポート等なら近くのホームセンターで十分では。

[2311: 通りがかりさん]

気をつける点は

支柱を建てる場合など、規定通りの深さに穴を掘らなかったり、天井板取り付けのビスを間引いたり
よく見てないと手抜きする。
又、壁面にビス止めする作業の場合は柱の真にビスが当たってないことがあり、監視するべきである。

[2312: ななし]

>>2310 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ホームセンターで取付まで注文するということでしょうか？

[2313: ななし]

>>2311 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

施工品質は見抜くのは大変そうですね。県民提携ならそのへんは安心なのでしょうか？

[2314: 通りがかりさん]

例えばLIXILのメーカーを注文すればLIXILの関連業者さんが施工してくれます。
施工の良し悪しを見切るのは注文者の器量によるので、これ以上は何とも言えません。

[2315: 通りがかりさん]

契約しました！ダイニングキッチン部分の床をフロアタイルにしたいのですが可能なのでしょうか。

[2316: 検討者さん]

今パピアフロアって洗面、トイレ以外でリビングなどに使用できるか分かりますか？

[2317: 匿名さん]

>>2315 通りがかりさん
契約後は駄目でしょう。
なんのための、契約図面ですか？
仕様は契約前に設計士に確認するものです。

[2318: 名無しさん]

>>2317 匿名さん
契約後じゃないですね、失礼しました。今、設計士の選定を待っている状態でまだまだこれからです。

[2319: ななし]

ハピアフロアは使えますよ。但しオプション料金はかかります。
耐久性はハピアフロアはおすすめできないような話は聞いたことあります。

[2320: 名無しさん]

>>2319 ななしさん
ウチは玄関から全てハピアです、廊下1?2階リビング全部にパンドリー迄！ 普通に生活していて問題無いですが、硬い物の落下には注意した方が良いですよ！瓶類 缶詰とか化粧品と酒缶とかです。凹むと戻りませんので、それさえ注意すればハピア最高ですよ、来客者も必ず大理石と間違えますね、今ハピアも色んな色類があるから良いですね！

[2321: 名無しさん]

>>2320 名無しさん
素敵ですね！ダイニングキッチンとリビング分けたい派で、リビングは朝日ウッドテックとかにしようかなぁと思ってるんですけど、ハピアフロア出来るってわかって嬉しいです。木との相性はどうですかね？極端すぎますかね？悩みます。。

[2322: 通りがかりさん]

ハピアは劣化が早いからお勧めしないと設計士から言われたよ

[2323: 通りがかりさん]

リビング全面ハピアって微妙だな
トイレが広くなったような感じだな

[2324: 通りがかりさん]

>>2318 名無しさん

じゃあ、大丈夫じゃないの？
契約前なんでしょ？