富士住建口コミ掲示板・評判
コメント|
6697: 匿名さん
[2021-05-13 16:21:03]
構造塾でも木造はやはり制震が良いと解説がありますね
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6698: 検討者さん
[2021-05-16 02:20:40]
制震ダンパー坪8000円はどこの地域だろ？
うちの方は坪関係なく35万位だったよ。 あと多機能ルーバーがお風呂につく代わりにブラインドがなくなったよね？ |
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注文住宅の色々なメーカーを拝見させて頂いた中で、
一番よかった為とても前向きに検討しておりましたが 最初に提示された金額＋少し多めに事前審査を通しました。 事前審査を通して土地探しをして頂いて御見積を 頂いたら最初の金額よりかけ離れたものでした。 事前審査で通したMAXの金額＋頭金で数百万支払いをしないとならないため検討している間に別の土地でもう少し土地代を削ろうと考え提案をお願いしておりましたが中々土地情報を頂くことができずやっつけ作業のような感じで送られてきました。営業さんはとても良い方だと思っていたのでがっかりでした。 土地の紹介業者さんがダメだったのかは分かりませんが家の設備はとても良かったのでがっかりしました。 |
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6700: 匿名さん
[2021-05-25 10:30:52]
ローン審査は本見積が出てから申し込むものではないんですね。
もし仮見積で審査に通り、実際の見積が数百万円もオーバーしてしまったら その分はローンに組み込めず実費で支払う事になるのではないでしょうか。 |
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6701: 検討者さん
[2021-05-25 20:45:11]
>>6699 匿名さん
初めと後で金額の内訳が全然わからないのでなんとも言えませんが、少なくとも土地情報は自分で探した方がいいです。 ここ数ヵ月、良い土地は本当に出ないし出てもすぐ売れてしまってます。 私もいくつかハウスメーカーや不動産屋に話を聞きに行きましたが、どこも同じ情報ばかりでした。 自分で調べても代わり映えせず、見覚えのある土地ばかりでした。 結局某不動産サイトで情報が出た当日に、自分で土地を出している不動産屋に連絡して押さえました。 後日ゆっくり話を聞いたら、その日だけでも数件連絡が来ていたそうです。 なかなか貰えないのではなく希望条件に合う土地が無いだけの可能性もあります。 ちなみに自分で不動産屋に連絡するメリットとしては、ハウスメーカー等を挟んでいない為仲介手数料が全て不動産屋に入ります。 そのおかげで不動産屋もやる気になってくれたらしく、ローンの相談から値下げ交渉までかなり積極的に動いてくれました。 富士住建の擁護するわけではありませんが、土地だけは自分で動くことを本当におすすめします。 |
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6703: 名無しさん
[2021-05-31 12:23:25]
富士住建はウッドショックの影響どうですか？
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6704: 検討者さん
[2021-05-31 20:39:25]
>>6702 匿名さん
同じ坪数で同じオプション、土地の価格も事前審査時と同じでしたか？ どの点で増えたかは見積りを見比べればわかると思うのですが、どこが増えていましたか？ うちの場合は前回と金額に差異が出た場合、事細かに教えて貰っていましたよ。 |
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6705: 匿名さん
[2021-06-09 11:11:39]
6701さん
土地探しのノウハウを教えていただきありがとうございます。 土地はハウスメーカー任せにせず、自分で不動産屋を回って探す方が いい土地がいい条件で見つかるかもしれないという事ですね！ |
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6706: 評判気になるさん
[2021-06-13 22:34:42]
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6707: 検討者さん
[2021-06-15 10:41:59]
>>6705 匿名さん
不動産屋を回っても土地の情報を取り扱っているだけの不動産屋では意味がありません そもそも不動産屋をどんなに回っても出てくる情報はスーモやアットホーム等で出ている土地ばかりです ハウスメーカーや不動産屋でもごく稀に情報サイトに出る前の、レインズに登録されたばかりの土地を出してくれますが 本当にごく稀で、相当な運と時間を要するので結局ネットで探した方が効率的です また、いい土地がいい条件で見つかる訳ではありません 自分でいい土地を見つけ、交渉していい条件にするのです 仲介を挟まない方が不動産営業側にも利があるため動いてくれやすくなるというだけです 大変だと思いますが頑張ってください |
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6708: 匿名さん
[2021-06-16 10:20:53]
制震ダンパーの話なのですが…
富士住建は1階の日当たりが良い所にLDKを縦か横に目一杯取る間取りが多いと思うのですが、その間取りだと富士住建の制震ダンパーは意味がないものでした。 まず、外壁にダンパーが入れられません。内壁のみに入れることが可能です。 そうなると広いLDKは耐震的に弱いにも関わらずダンパーが入れられません。 そしてLDKではない方に片寄ったダンパーの配置になってしまいます。 フェイクがあるので間取りや配置は若干異なりますが我が家で出して貰ったのはこういう感じでした。LDKは22畳です。 素人なのでわかりませんがキッチンと風呂側が心許ない気がしています。 また、何かで制震耐震系は片一方に寄っていると返って良くないとみたことがあるのでそれなら入れ無い方がよかったのではと思っています… 
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6709: 匿名さん
[2021-06-28 09:10:06]
ダンパーについては壁量計算をする際、専用ソフトを使用して必要な耐力壁の量が建築基準法よりも超えているかどうか確認するそうですし、チェックはしっかりしているのではないでしょうか。
実際図面を見ても素人ではわからないので、自分が建てる時は専門の方に調べていただく事になりそうです。 |
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エアコン施工が下請けに丸投げだから、施工が雑
いまだに貫通スリーブ無しでエアコン施工しないだろ普通 貫通スリーブ無しでウレタン処理して、次エアコン交換する時はウレタンついた断熱材ごと除去ですかね？ エアコン交換時に断熱材が少しでも減ったら富士住建に責任取らせるけどな 他にも後からエアコン設置するために先行でスリーブしてもらったけど、スリーブ菅は入ってないし室外側のキャップ止めもコーキング無し。今はコーキングしてもらったけど、エアコン設置時に雨水侵入による劣化がみられたら責任取らせる ここで新築するならエアコン設置時は立ち会いしたほうが絶対いい 適当な工事されて後で後悔する コーキング処理、ウレタン処理、パテ埋め等こちらからしつこいくらい現場で確認したほうがいい |
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6712: 匿名さん
[2021-07-16 10:24:44]
エアコン工事の話は業者さんの信頼問題にかかわってくるので改善していただきたいですね。
そもそも自分のようなシロウトは外側しか確認しませんし、エアコンが稼働すればよしとしてしまうでしょうから、エアコン取付工事について勉強して立ち会わなければです。 |
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今月富士住建で契約した者です。
皆さんの投稿大変タメになることばかりで 重宝しています。 富士住建で建築された方にご質問なのですが ざっと計算された見積もりで疑問に思った点が何点かありました。 次回の打ち合わせで、営業さんにまとまったお話が出来るようお力添えいただければと思います。 まず、上下水道申請費です。 250000円と記載がありましたが申請するのにこんなにかかるのでしょうか？ 次に残土処分費です。 800000円と記載がありましたがいくらなんでも高すぎる気がします。土地は現在整地が始まった住宅街にある分譲地です。 他社で見積もりを取らなかったため比較できるものがありません。 土地柄にも左右されると思いますので、一概に正解がいくらかは分からなくても皆さんの大体の金額が知りたいです。 よろしくお願い致します。 |
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6714: 口コミ知りたいさん
[2021-07-20 23:57:25]
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6715: 匿名さん
[2021-07-21 16:05:47]
上下水道は、水道加入金と下水道負担金のことですか？
残土処分は土地の形状によると思いますが、多めに計上されていると思います。実際かかった費用しか請求されないので安心してください。 ちなみにうちは他の空いてる土地に撒いといてもらうので50万から5万になりました。 |
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「富士住建」の会社情報
富士住建は1987年に設立。1998年に「完全フル装備の家」の販売を開始しています。家は人生を楽しむための拠点と考え、家を建てることで人生が豊かになる家づくりを応援しています。無駄な費用を削減し、適正価格の家づくりをしています。多くの人が納得できる仕様を標準装備したフル装備住宅を提供しています。設計・施工・アフターメンテナスまで、安心・満足のサービスを提供しています。商品ラインアップは、高気密・高断熱の「快適の家」、エネルギーを見える化したスマートな家「ecomil2(エコミル2)」、平屋の利便性を追求した新世代住宅「HIRARI – ひらり -」、土台・柱に４寸角の無垢檜材を使用、伝統的な木造住宅「檜日和」、ゆとりあるスペースを生む「3階建ての家」、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック「優秀賞」受賞のエコ住宅「ecolo(エコロ)」、省エネ・省マネーの「オール電化の家」、明るく華やかな南欧風の家「南欧の家」があります。完全フル装備の家とは、自由設計・快適設備、エコ設備、防犯設備・高耐久住宅・確かな施工技術と厳しい検査・適正価格・アフターメンテナスの全てを標準装備にした住宅です。４寸紀州檜を使用し、伝統的な構造躯体と最新技術を融合させた「檜4寸構法」、最新の技術を駆使した「J-WOOD構法」、2×6以上の強度をもつ「Fパネル構造」の3つ全てが耐震性に優れたモノコック構造で、ベタ基礎で耐震性を支えています。通気工法、ヘッダー工法、基礎貫通スリーブ、透明エルボ等で、耐久性とメンテナンス性を向上させています。防犯Low-Eガラス、電気錠＋ディンプルキー等で防犯性を高めています。豪華なカタログやモデルハウスを作らず、訪問営業も行なわずコストを削減し、利益率も抑えて適正価格を提示しています。 1ヶ月・半年・1年・2年と無料点検を実施、安心して生活できるようサポートしています。工法・構造：木造住宅（檜4寸構法・J-WOOD構法・Fパネル構法）
階数：平屋、2階建て、3階建て
