県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2301: 通りがかりさん]

↑疑いのある不動産屋だけど、その物件を気にいったと言う事だろうか？
　答えは出ていると思うが。

[2302: 検討者さん]

洗面所やトイレの床材ですが、標準のハピアフロア石目調以外を採用された方はいますか？

どうにもイメージと合わないので、参考になればと思い質問させていただきます。

[2303: 通りがかりさん]

アメーバ　ブログ「県民共済住宅」の最近の記事にホーロー＊＊の床及び壁材変更がのってたよ

[2304: 検討者さん]

>>2303 通りがかりさん

ご教示いただきありがとうございます！
参考にいたします！

[2305: 戸建て検討中さん]

暑い日が続きますが、県民で建てたお家のエアコン未使用時の室温はどれくらいですか。
我が家は19時で32度ほど超えるのですが、木造で泡断熱だとこんなに暑くなるもんですかね。
欠陥住宅なんじゃないかと心配で質問させていただいてます。

[2306: くぅちゃん]

>>2305 戸建て検討中さん

うち吹き付け断熱とかやったのと、外壁お金かけたせいか、26度くらいですよー(^-^) 標準だとどーなんだろ？ 熱いの辛いですよね。

[2307: 名無し]

>>2305 戸建て検討中さん
うちは日当たりがいいので、閉めっぱなしにしてると23時とかでも余裕で32度とかなります
窓を開けて風通しがよくなればすぐに温度は下がります。
サイディングの吹き付け断熱ですが、エアコンのききはいいですし、冬は暖房をあまり使わなくなりました。断熱されてると感じますよ

[2308: 名無しさん]

>>2305 戸建て検討中さん
うちも日当たり良い部屋だと18時時点で30度です。吹付断熱+サイディングです。
窓の大きさにもよるかも。

[2309: ななし]

どなたか提携外構業者で外構工事をした際にカーポート等のみを別の業者に頼んだ方はいらっしゃいませんか？
気をつける点などありますか？

[2310: 通りがかりさん]

既製品のカーポート等なら近くのホームセンターで十分では。

[2311: 通りがかりさん]

気をつける点は

支柱を建てる場合など、規定通りの深さに穴を掘らなかったり、天井板取り付けのビスを間引いたり
よく見てないと手抜きする。
又、壁面にビス止めする作業の場合は柱の真にビスが当たってないことがあり、監視するべきである。

[2312: ななし]

>>2310 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ホームセンターで取付まで注文するということでしょうか？

[2313: ななし]

>>2311 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

施工品質は見抜くのは大変そうですね。県民提携ならそのへんは安心なのでしょうか？

[2314: 通りがかりさん]

例えばLIXILのメーカーを注文すればLIXILの関連業者さんが施工してくれます。
施工の良し悪しを見切るのは注文者の器量によるので、これ以上は何とも言えません。

[2315: 通りがかりさん]

契約しました！ダイニングキッチン部分の床をフロアタイルにしたいのですが可能なのでしょうか。

[2316: 検討者さん]

今パピアフロアって洗面、トイレ以外でリビングなどに使用できるか分かりますか？

[2317: 匿名さん]

>>2315 通りがかりさん
契約後は駄目でしょう。
なんのための、契約図面ですか？
仕様は契約前に設計士に確認するものです。

[2318: 名無しさん]

>>2317 匿名さん
契約後じゃないですね、失礼しました。今、設計士の選定を待っている状態でまだまだこれからです。

[2319: ななし]

ハピアフロアは使えますよ。但しオプション料金はかかります。
耐久性はハピアフロアはおすすめできないような話は聞いたことあります。

[2320: 名無しさん]

>>2319 ななしさん
ウチは玄関から全てハピアです、廊下1?2階リビング全部にパンドリー迄！ 普通に生活していて問題無いですが、硬い物の落下には注意した方が良いですよ！瓶類 缶詰とか化粧品と酒缶とかです。凹むと戻りませんので、それさえ注意すればハピア最高ですよ、来客者も必ず大理石と間違えますね、今ハピアも色んな色類があるから良いですね！

[2321: 名無しさん]

>>2320 名無しさん
素敵ですね！ダイニングキッチンとリビング分けたい派で、リビングは朝日ウッドテックとかにしようかなぁと思ってるんですけど、ハピアフロア出来るってわかって嬉しいです。木との相性はどうですかね？極端すぎますかね？悩みます。。

[2322: 通りがかりさん]

ハピアは劣化が早いからお勧めしないと設計士から言われたよ

[2323: 通りがかりさん]

リビング全面ハピアって微妙だな
トイレが広くなったような感じだな

[2324: 通りがかりさん]

>>2318 名無しさん

じゃあ、大丈夫じゃないの？
契約前なんでしょ？

[2325: 名無しさん]

契約した後もウチは 監督と相談して 色々変更して 頂きました、大工さんとも
図面はこうなっているけど これは辞めた方が良いとか 大工さんからも色々アドバイス有って良い方向に変更して頂きました。

[2326: 匿名さん]

>>2323
ハピアがトイレみたいって？ないない
ハピアをトイレに採用する県民共済がすごすぎるんですが
まさに玄関ホール、LDKにオプションで入れる代物ですよ
他社でLDKに入れたら数十万軽くアップ

[2327: ななし]

>>2326 匿名さん

今、契約前で床をオプションのブラックウォルナットで考えているのですが、それよりもハピアフロアの方が高価なのですか？？

[2328: 名無しさん]

>>2327 ななしさん

建材問屋の材料段階では どちらもほぼ同じ価格帯でハピアの方が若干高いですね。

[2329: 名無しさん]

個別見積について教えてください。標準にもオプション一覧にもないものを個別見積という形を取れば採用できる、ということでしょうか。

[2330: 通りがかりさん]

>>2329 名無しさん
そうだよ。でも出来ないこともあるから設計士さんにできるか確認してから見積もりとったほうがいいよ。
あと設計士さん面倒くさがって出来ないって言っても、しばらくたってから同じこと聞くとあっさりできたりもするので一回断られても諦めずに。

[2331: 通りがかりさん]

ハピアは、夏は気持ちいいけど、冬は冷たくて寒いのでラグ必須かな。自分はお勧めしない。傷も目立つし。
ちなみに、我が家はライブナチュラルプレミアムのオーク。（今もあるのかな？）遊びに来てくれた人皆が褒めてくれるし満足。

[2332: ななし]

>>2328 名無しさん

ありがとうございます！
ハピアフロアは高価な物なのですね。
他の方も書いていらっしゃいますが、ハピアフロアひ冬場かなり冷たいから床暖必須と聞いて、さらにハピアフロアは床暖に弱いらしい？

床暖入れてらっしゃいますか？

オークの床もステキそうですね。悩みます。

[2333: 匿名さん]

玄関ホールからLDKハピアで、一見寒そうですが普通のシートフローリングなので冷たくも寒くもないですよ。
床暖も問題ありません。
大建のHPで確認出来ます。
来る人は大理石と間違えます、高級感あるフロアです。
他社でも見積もりしましたがどこでもオプションで高いですね。

[2334: 評判気になるさん]

便所はハピアにしたよ。大理石は予算的に厳しかったから。

[2335: 名無しさん]

>>2330 通りがかりさん
ありがとうございます。ダイニングキッチンの床をマットな色のタイル？にしたいんですよね。ハピアフロアとは少し雰囲気違っていて。できるといいなぁ、、

[2336: 匿名さん]

標準ハイドアって神谷とダイケンってどっちか分かりますか？

[2337: 戸建て検討中さん]

正式に契約してからは、変更ってできますか？
例えば、和室に障子を付けるとか、ドアが無いところにドアを付けるとか。

[2338: 通りがかりさん]

>>2337
その位ならできそう？
図面が完了後、工事進行中に窓の位置、畳部分を少し板部分に、床板変更、壁紙変更等を行って貰い、助かりました。
２年前の話で今はどうか分からない。

[2339: 県民で建てました]

>>2337 戸建て検討中さん
うちの監督は、契約後のこちらからのリクエストでの変更は一切不可でした。監督が図面と現場を見て変更したほうが良いと判断したもの、ちょっとした追加（建具の取り付けや造作）はできましたが。
変更があると、ミスも発生しやすくなるし、監督の仕事も増えるからだと思います。中には、一生懸命施主のリクエストに応えてくれる監督もいるみたいですが、トラブルやミスが多いような印象ですね。

[2340: 通りがかりさん]

皆さんなら今のスペックのLIXILとYKKの窓どちら選びますか？
クリアネットみたいなLIXILのきれいネットって県民は入れられるのか知ってる方いますか？

[2341: すがり]

>>2337 戸建て検討中さん

構造計算て、あるんですよ。
柱の数とか壁とか。
ドアがない所につけるとなると、柱か壁が減りますね？なので、構造計算やり直しになります。
無理を言えば、恐らくできますが、書類など諸々やり直しになるので時間とお金がかかりますね。

本当に軽度の物なら大丈夫ですよ。
例えば、引き戸を開き戸にするとか。

[2342: 匿名さん]

WOODONE引き戸に両側ソフトクローズ入れた方っていますか？普通に差額でつけられます？

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 匿名さん
うちは2枚引き込み戸だけど両側ソフトクローズつけましたよ。

[2344: 匿名さん]

>>2343 通りがかりさん
ありがとうございます。
監督に相談します。
設計士からはngくらってたので諦めかけてました…。

[2345: 匿名さん]

質問させてください。
県民共済ブログで追加料金なしで切妻屋根をへの字型にしたとのがおりまして、自分の設計士さんにへの字にしたい旨要望を出した所、外壁面が増えるので割り増しになるとのことで納得したんですが、実際のところどうなのかわかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

オプションにはへの字の屋根ってのはなかった気がするけどなー。北側斜線の問題とか必然性があれば無料で行けそうな気がしますけど設計し次第なんですかね？回答になってなくてすみません。

[2347: 通りがかりさん]

>>2345 匿名さん

雨漏りするぞ

[2348: 通りがかりさん]

あれ　俺んち切妻屋根と思う。太陽光を付ける時、南面を広くしたと思う。

[2349: ２３４５です]

皆さん回答ありがとうございます。隣とは離れているので北側斜線は問題ありません。当方切妻屋根希望なんですが、小屋裏を作りたい、太陽光を付ける面を広くしたいと言ったところ、小屋裏を作るスペースがないと言われオプションの片流れではなく標準の切妻でへの字にし、小屋裏スペースと太陽光面を確保したい旨伝えたところ片流れ扱いで増額になるとのことでした。仕方ないので建坪を増やし収納スペースを確保したんですが、標準でへの字にしている方を見かけ質問させていただきました。次回打ち合わせでまた聞いてみたいと思いますが、ダメと言われたときに反論できるようにしておきたいのです。当方浄化槽地域で現在の間取りでは１３０平米を超え７人槽なんですが、小屋裏作って建坪減らせれば５人槽にもできありがたいのですが、設計士が間違っているのか、設計士によって金額が変わっていしまうのかどうなんでしょうか。長文すみません。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 ２３４５ですさん

切妻で小屋裏の高さ確保するためへの字にしてます。オプションではないてす。2018年契約です。こちらから言わなくても設計士さんがしてくれました。