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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
2129:
通りがかりさん
[2019-03-08 08:23:26]
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2130:
匿名さん
[2019-03-08 20:48:28]
本当は契約したくないけど、消費税8%に間にあわせるために、本来やっていた棟数制限を緩くして契約してるらしいよ。
確保できる職人数だと月あたりこのくらいが妥当、っていう数があるけど、それじゃ収まらないみたいだね。 「8%の枠は終わってるから契約はまだできません。契約月が先になります。だから消費税は10%です。」って言われるのと「契約は進めて8%摘要になりますが、実質的な工事は先になります」のどっちが客のためなのか、ってところかな。 それでなくてもどの会社も人手不足で大工さんの確保が厳しいから人手不足っていうのもあると思うけどね。 大工さんの手間を高くすれば人での確保もしやすいけど、それだと販売単価を上げなきゃできない話だだよね。 |
2131:
匿名さん
[2019-03-12 13:46:41]
新都心で3月契約ですが、特に遅れは無いと言われましたよ
スケジュール表ももらい契約書も当初予定通りです |
2132:
名無しさん
[2019-03-12 20:49:40]
まあ、若干はさすがに前後しますよね。
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2133:
名無し
[2019-03-12 22:49:04]
私ならたかが数十万で家建てるのを急ぎたく無いですね。
2パーセント位で慌てて買うより4月からゆっくり吟味して納得して建てたいと思います。 住まい給付金もあるし増税で慌てる事自体が私には理解出来ないですが。 |
2134:
通りすがり
[2019-03-13 06:14:20]
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2135:
ななし
[2019-03-13 13:24:12]
遅れるかもしれない、と事前に言われてないのだったら気の毒だな。
>>2133さんが言ってるように急がないに越した事ないけど、子どもの通学事情が絡んでると、遅れると本当に困るだろうし。 保育園とかだと、何が何でも期日までに住民票を移さないとマズイんじゃなかったっけ?両親が仕事開始さえすればいいんだっけ? |
2136:
口コミ知りたいさん
[2019-03-13 14:09:54]
>>2044 気になるさん
我が家の担当は一級建築士でした。三階建だったので構造計算は必須でした。ある程度間取りを決めてから構造計算を外注してましたね。結果、柱が足らずに追加することになりました。三階建は計算が必須とのことでした 吹き抜けが有る無しに関わらず、計算するに越した事はないと思いますよ HMでは二階建までは吹き抜けがあつてもデザイン重視の為、計算しないと担当の設計士は言ってました。 |
2137:
匿名さん
[2019-03-14 06:20:49]
3月契約の5月着工、10月末竣工予定です。新都心です。
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2138:
名無しさん
[2019-03-14 07:52:25]
2133さんおっしゃるとおり、確かに増税は痛いけど40万、50万の出費を惜しんで慌てて後で後悔するようなことがあるよりは、時間かかっても納得して建てた方がいいと思う。
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2139:
戸建て検討中さん
[2019-03-14 08:39:26]
県民住宅は内装備品は良いもの使ってると思いますが、気密性や断熱性はどうなんですか?ZEH対応はしていないと聞きましたが、すみません!以前この様な話題が出ていたかも知れませんがもう一度教えて下さい。
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2140:
通りがかりさん
[2019-03-14 08:40:35]
今からの契約なら増税後でもいいかもね
ウチはオプション値上げ前の契約だったから増税後だと多分100万弱高くなっていたので運が良かった。 噂で坪単価上げる検討もしてるって聞いたんだけど他に聞いたことある人いる? |
2141:
気になる
[2019-03-14 09:52:18]
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2142:
戸建て検討中さん
[2019-03-14 10:50:39]
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2143:
匿名さん
[2019-03-14 14:02:47]
気になることがあれば、予約前に県民共済への相談をたくさんやることです。
その時点で話せることは隠さず教えてくれます。さすがに発表前にことは無理でしょうが。 そして他のハウスメーカーにも通うことをお勧めします。 希望する仕様と金額に見合ったところを選べば良いだけです。 |
2144:
通りがかりさん
[2019-03-15 08:06:37]
知らない人がいるみたいだから書くけど
県民下請けの大工さん(大体二人組)は各テリトリーが大体決まっており、 監督はその地域内で職人さんの手配を通常はやりくりしている。 その為その地域で工事がいくつも重なると工期が遅れる 他の地域から職人さんを持ってくるというのは最終手段で通常はやらない なので、地域ごとに順調だったり遅れが出たりしている。 うちも契約時点では予定通り立ちますと言っていたが、ふたを開けると約1か月遅れ 契約時の設計士と現場監督の連携が上手くとれていない印象 恐らくこれからもっと酷くなると思うよ |
2145:
名無しさん
[2019-03-15 19:24:37]
設計士さんとか監督さんと気まずくなると、やっぱり素人のこちらとしてはその後つらいのであまり強いこと言えないですよね。
結構連絡しても無視するとか、連絡してこないとかする県民の人もいる(自分は監督がそうだった)。 最近は、引き渡し遅れるのに連絡こなかったりもあるみたいだから、そのレベルは監督じゃなくて県民上部にクレームしたほうがいいよね。 |
2146:
名無しさん
[2019-03-16 18:30:20]
>>2142 戸建て検討中さん
施主です、気密性は?ですねー正直言って 今年は雪降らなかったけど リビング暖かくて 酒飲んでトイレ行くのに廊下出ると 寒くてヒートショックレベルでしたよー!県民住宅でも 完璧にするには玄関?廊下又は階段下辺りに ガス暖房のガス栓付けて ガス暖房にしないと快適な早は過ごせないです!その他は完璧です。 |
2147:
名無しさん
[2019-03-16 18:33:59]
>>2142 戸建て検討中さん
施主です、気密性は?ですねー正直言って 今年は雪降らなかったけど リビング暖かくて 酒飲んでトイレ行くのに廊下出ると 寒くてヒートショックレベルでしたよー!県民住宅でも 完璧にするには玄関?廊下又は階段下辺りに ガス暖房のガス栓付けて ガス暖房にしないと快適な冬は過ごせないです!その他は完璧です。 |
2148:
名無しさん
[2019-03-16 18:35:33]
快適な早??→快適な冬◯
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2149:
名無しさん
[2019-03-21 12:31:41]
県民共済は、住まいの給付金の他、新築の為の補助金に対応しているものはあるのでしょうか?
地域型グリーン化 やZEH等。 |
2150:
検討者さん
[2019-03-22 00:51:13]
消費税8%で工事がめっちゃ遅くなるプラン希望なんですができますかね? お得すぎて絶対やりたいんですが..
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2151:
口コミ知りたいさん
[2019-03-22 04:59:00]
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2152:
口コミ知りたいさん
[2019-03-23 08:13:43]
畳でダイケンの清流を選んだ方いますか?色変更でいくらかかりましたか?見積もりが来て清流に変更で4000円、色変更で4000円と一枚8000円かかりました。予想以上に高かったです。
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2153:
気になる
[2019-03-24 01:19:46]
>>2151 口コミ知りたいさん
ん? まさか住宅エコポイントの存在知らないんですか? 8%で契約できて、着工が遅くなれば住宅エコポイントの対象にもなり、二重で特になりますよね? 分からなければ調べてみてください。 |
2154:
匿名さん
[2019-03-24 08:33:47]
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2155:
匿名さん
[2019-03-24 08:36:22]
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2156:
気になる
[2019-03-24 13:27:45]
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2157:
気になる
[2019-03-24 13:29:51]
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2158:
口コミ知りたいさん
[2019-03-25 05:28:53]
いずれにしても設計士に確認するしかないと思うけど契約から半年以上も着工しないとか認められないと思うけどね。
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2159:
気になる
[2019-03-25 09:05:22]
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2160:
e戸建てファンさん
[2019-03-26 17:09:40]
壁紙とか、決めるのって着工してからだいたいどのくらいですか?
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2161:
通りがかりさん
[2019-03-26 19:42:43]
>>2160 e戸建てファンさん
我が家の場合は着工から3ヶ月で最終でしたね。ちなみに電気配線は2ヶ月位。照明器具と壁紙は3ヶ月まで大丈夫でした。監督にはこれ以上は時間取れませんと言われた最終ラインでしたけど。 |
2162:
通りがかりさん
[2019-03-26 19:51:50]
>>2160 e戸建てファンさん
壁紙は契約したらすぐにリリカラショールーム行ったり、サンプルブックで候補をいくつか選んでおいたりして、着工から2ヶ月ちょっとくらいすると、壁も石膏ボード貼られだして空間のイメージしやすくなるので、その段階で実際にA4の壁紙サンプルを貼り付けて、自然光や電球の光で見ながら候補の中から決めた。候補の壁紙は早めに選んでおくことを勧める。 |
2163:
口コミ知りたいさん
[2019-04-02 19:03:45]
地デジアンテナをつけなくてもブースターや分波器はつけてくれるんですかね?
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2164:
通りがかりさん
[2019-04-03 07:45:58]
こないだ引き渡しだったけどインターホンが新型に替わってた
最新型は来訪者を外出先でも確認できるんだね |
2165:
通りがかりさん
[2019-04-04 08:42:31]
5月契約から樹種サッシになるようだけど
5月から坪単価値上げなのかな? |
2166:
匿名さん
[2019-04-04 10:39:35]
18年契約の人は、ここ数年で一番タイミングが良かったかも。
坪単価もオプション価格も変わらないままで 耐震等級3が標準、増税前、駆け込み契約の直前。工期遅れさえなければ良いとこ取り? 樹脂サッシいいなー。 |
2167:
戸建て検討中さん
[2019-04-04 10:55:16]
樹脂サッシ、YKKの新宿ショールームで温度差の
体験が出来ます。 ほとんど違いが体感出来ませんでしたが、温度計の表示では1度くらいの違いはありました。 トリプルなら羨ましいですが、APW330であれば、窓枠の見た目も考えると、あまりメリットは無いと思います。 |
2168:
口コミ知りたいさん
[2019-04-04 16:45:28]
樹脂サッシかぁ。いいな。
まぁアルミサッシからの変化に比べたら大したことないんだろうけど同じ価格なら羨ましい |
2169:
匿名さん
[2019-04-09 18:01:12]
なんとなく、樹脂サッシってすごく良いっていうイメージですよね。それが標準になるのだったら、嬉しいと思う方は多いと思います。同じ価格だったら特に。
窓はサッシもそうですが ガラス面自体からの放射も大切になってくるので、 そこをどうするのかみたいなところも大切になってくるようですよね |
2170:
名無しさん
[2019-04-11 21:48:31]
上棟まもなくのところで、知り合いでもないエクステリアの会社から、急に資料が届きました。何故かわかりますか?
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2171:
通りがかりさん
[2019-04-12 07:12:55]
自分もそうだったけど、8社位きた。自分は引き渡し前はマンション暮らしだったので、リクシルとかショールームに行った時はアンケートにマンション名まで入れずに番地と部屋番号だけ書いてた。
エクステリアのダイレクトメールはその宛名で届くから、ショールーム関係で名簿が売られているのではないでしょうか。県民経由ではないと思います。 ちなみに全部リクシル扱いの外構屋からばかり届くので、リクシルから名簿が漏れてるのではと勝手に思ってます。 |
2172:
匿名さん
[2019-04-12 09:42:50]
外構や家具店からDMが届くのは、業者が市役所?で帳簿を閲覧してるからだよ。
誰がいつ土地を買ったのかは、個人情報ではなく公的情報扱いになってるので、誰でも閲覧可。 業者が定期的にチェックしてて、持主宛に広告を送ってる。 |
2173:
名無しさん
[2019-04-12 12:22:14]
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2174:
匿名さん
[2019-04-12 19:02:49]
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2175:
埼玉県民共済住宅
[2019-04-18 18:20:57]
どなたか教えて下さい。
今、埼玉県民共済住宅と電気ケーブルについてもめているのですが、内容は吹付ウレタン断熱にて契約したところ、断熱の前に何の保護材も無く電気配線VVFコードを裸で配線し、その上から電気配線を覆う様に断熱するといわれましたが、電気配線に直接断熱材を吹き付けると問題(VVFケーブルが断熱材に覆われると本来使える電流の60%までしか抵抗の関係で使えなくなるし、60%を超えて使用するとジュール熱によって断線又は漏電の危険が有る)事を指摘しきちんとした工事をお願いした所、無理だと言われ挙句に60%使えるなら1500Wの所は900Wは使えるから問題ないし、契約時にすべては話せないのだから、もしもきちんと1500W使いたいなら超過金を支払う様に言われました。 こんな事有りますでしょうか?1500Wのコンセントなら1500W使えるのが当たり前ではないのでしょうか? どなたかご意見やアドバイス頂けると嬉しいです。 |
2176:
戸建て検討中さん
[2019-04-19 12:05:56]
以下を参考に、強く交渉してみて下さい。
県民共済は施主の要望が最優先と聞いています。 対応してくれると事を願います。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11151182476... |
2177:
通りがかりさん
[2019-04-23 07:29:05]
興味あるから結果を教えてね
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2178:
匿名さん
[2019-04-28 02:42:42]
実際 安くて良い家が建つと思います。ただ監督がだめだと がたがたです。できると言っていたことがギリギリでできなくなったからと言われ変更してくれと何度言われたことか。しかも時間がないからとせかされて ゆっくり考えることもできず どんどん進んでいきました。現場とのやり取りができてなくて トラブル続きでした。いざできてみると大小様々な傷が家中のあちこちにあり リビングの床には明かに材料を引きずった長い傷があったり 廻渕がえぐれていたり 壁紙はシワが寄っていたりどこの業者も忙しすぎて仕事が荒くなってるようです。直すにも壊したり剥がしたりしないといけないし それもどぉしたものか悩んでいます。
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大工さんはそのまま休みも取れずに次の現場だと言ってたよ
とにかく職人がいないのに県民がどんどん受注してしまうらしい
頑張って頂いた大工さんには感謝しかない
因みに県南西(所沢・狭山・入間あたり)