県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[157: 購入経験者さん]

レオハウスも

[158: 匿名]

宣伝もせず、営業もいない県民共済住宅が一番。

[159: 購入経験者さん]

確かに県民が一番。
予算とこだわりがあるなら高級ハウスメーカーへ。
予算がないなら建て売りか中古かな。

[160: 購入経験者さん]

埼玉で県民知っててタマ、いいだ、アイダで建てる人っているのかな？
友人はアイダで建てて、うちより高い値段でした。うちをみて落ち込んで帰りました。知っていれば県民にしたと。

[161: 匿名さん]

県民ってそんなにCP高いのですか？
某高級HMの営業は、「あそこは養生しないし最悪」といってましたが。
安くて設備などよくても、本当に丁寧に施工してくれますか？

[162: 購入経験者さん]

>>161
それは個人によって捉え方がちがうだろうからわからないけど、自分は養生も満足レベルでした。

まぁ高級HMは県民に客取られっぱなしだから悪く言ったりする人もいますね。
私も某高級HMと天秤にかけましたが、営業は、県民の良さをよく認めていましたよ。

[163: 匿名]

>>161
県民共済住宅の場合、施工が丁寧かどうかは委託した施工業者によって多少の差はあるかもしれませんね。

[164: 建築中]

>>161
そもそも高級HMとは価格もかなり違うと思うので、単純には比べられないと思います。
県民共済住宅は営業担当もいないですし。

[165: 申込済み [男性 40代]]

家が建つまで1年以上待てるなら県民のがいいかと思います。

私も検討していたホームメーカーさんにお断りをしたところ、あそこには敵いませんと言われました。

ただ打ちあわせまで、待ちます（笑）

[166: 匿名]

かえって時間がかかった方が、あれこれ考える時間があって良いともいえると思う。

[167: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先日見積もりに行きました。コスト以外の良さが感じられなかったのですが(悪口ではありません。)コスト以外に何か良さはありますか？
大手からローコストまで十何社のＨＭを見ましたが、断熱材なり、ピン工法なり、耐力壁なり、何かしら特色を出していますが、県民共済は昔からの工務店のような古い構造に感じ、今他社で見積もってもらっている内容を話したらオプションだらけになってしまいました。
確かに標準の設備はまあまあいいですし、オプションの値段も安いですが、コストパフォーマンスのみのように感じます。耐震性、断熱気密性、耐久性など、どれをとってもあまりよくないように感じます。
県民共済の家はいい家と言う方はどこがいいのですか？コストパフォーマンスは魅力的なので、良さを知りたいです。

[168: 購入経験者さん]

最近業者が検討中のフリして情報収集してることが多いよね。

[169: 入居済み住民さん]

県民の良さはまさにコスパだと思いますよ。
この値段でこの木材構造でこの設備ってヤツです。
売る気もないから特色もないんですよ。
あとは煩わしい営業がいないこと。

[170: 匿名さん]

ざっくりした質問で申し訳ないのですが
120㎡の土地に標準的な家を建てたら大体いくらぐらいなのでしょう？
坪31万だから全部込で1500で建てれますかね？

DINKSなので建売の間取りは使いにくい
なので間取りにはこだわりたいけど
それ以外の事は正直なんでもいいって感じなのですべて標準仕様になると思います。

[171: 入居済み住民さん]

>>170
土地の広さより、建物の広さはどのくらいを希望されているんですか？？

[172: 170]

１階２階合わせて９５㎡～１００㎡ぐらいで考えてます。

[173: 購入経験者さん]

県民共済はコスパ以外に大手に比べたら設備的な特にこれと言った売りはない。
というか利益追求じゃないからあえて他社みたいにここぞと言うメリットを宣伝したりできもしないことを大袈裟に宣伝して割高な料金を請求したりはしない。
まあ、普通に住む分には必要最低限より+α程度の設備工事をやってるだけ。
他の大手だろうとローコストだろとうと潔く県民共済の良さをみとめて降参するか、自社の利点をいかにも他にはできません的な宣伝してその分の差額を当たり前です的な感じで割高に
売り込む感じとは違う。
これなら他の住宅メーカーは商売にならないから埼玉県でのシェアは見ての通りだと思うよ。

[174: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>169
167です。「この木材構造」の「この」がわからないんです。桧４寸以外は他メーカーと同じ以下ですよね？

[175: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>173
167です。
＞設備的な特にこれと言った売りはない。
どちらかといえば、構造に良さがないと感じています。耐震性にも不安が残ります。
＞潔く県民共済の良さをみとめて降参する
その良さとはコストパフォーマンスのことですか？たしかにＨＭはムダにお金をとってますが、構造に売りがあるんですよねぇ。少なくともどこの営業も構造を自慢げに話すことはできてました(間違ってるとしても…)うちは耐震等級３です～、断熱性が高いです～って。県民共済は営業がいたとしても売り込める構造がないですよね。

[176: 匿名さん]

不思議な方ですね。
耐震等級2相当が「構造に良さがない」「耐震性に不安」なんですね。
で、「無駄にお金を取る」けどHMに魅力を感じているなら、ここで何をしたいんだろう？
県民って在来工法で「普通の家」を比較的安価に提供していて、それぞれの設備は平均以上のグレードだと思うんだけど。
「構造を自慢げに話すことができてました(間違っているとしても)〜」とか、それって大事？

[177: 入居済み住民さん]

176さん
ビギナーさんは単純に絡みたいだけか同業者の人だね。
一般消費者がここまで突っ掛かってくるのも珍しい。普通なら文句があるなら他行くわ。

[178: 匿名さん]

同じ予算で同じ大きさの家をたてるとしたら、トータルで比較するとたぶん県民が一番内容がいいと思うよ。
それが県民の良さ。

[179: 匿名]

>>172
延床30坪だと単価が少し高くなると思いますが、オプションを最低限にしておけば1500で建つと思いますよ。

[180: 現在建築中 [男性 50代]]

当方現在県民共済で建築中の者です。
当方も３０坪弱の為、少し割高になってますが、外部給排水工事や都市ガス工事も含め１，４００万位です（税込）。
オプション無しならこれより５％位は安くなるかと思います、当方オプションは出来るだけ控えましたが皆無には出来ませんでした、外壁などもオプションを使いたかったのですがかなり高くなるので諦めました。
それから…、県民共済を検討しているのでしたら、建築中の現場を訪れる事をお勧めします、実物を見て、職人さんに話を聞き、運よく施主さんに会えれば生の声も聞けるし、県民共済の家は結構見掛けますから完成後で入居済みの方にも聞く機会が有れば更に参考になるかと思います。

　　　百聞は一見にしかず！

[181: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>177
残念ながらただのＨＭを見まくって調べまくった一般人です。

ＨＭに魅力を感じているのではなく、今までいろいろ調べてしまったので構造や性能が気になるようになったんです。まわりに県民で建てている人が何人かいて、皆さんいいよ～と自慢げに話すので、そんなにいい家で安いならそれに越したことはない！と思ったのですが、実際に行っても、過去のスレを見ても、構造や性能の良さは出てこなくて。確かに設備系はコストにしてはいいのはわかってるんですが、設備系、コスト以外の良さを教えてくれる方がいればと思っただけで。
設備のよさだけではいい家とは思えず、構造や性能が気になる私のようなものには県民共済は合わないみたいですね。回答してくださった方々、ありがとうございました。

[182: 入居済み住民さん]

30坪前後の家、こだわるのは間取りのみでしたら1500万で十分と思います。

[183: 匿名]

>>172
オプションでも、かなり安く出来る物もあるので、一応価格だけは聞いてみた方がよいと思います。

[184: 匿名さん]

近所の県民のベタ基礎は水が溜まってましたが、ちゃんと乾かしたか心配になりました
皆さんは床下確認してますか？

[185: 建築中さん]

>>184
そんなに神経質にならなくても大丈夫だと思います。
床下は密閉されている訳ではないですから。

[186: [ 40代]]

４月末に契約しましたが、見積もりが間違っている節があり
こちらからの仕様修正にかこつけて見積もり間違いを盛った請求書が来ました
これって、県民共済住宅では普通のことなんですか？

見積もり間違いは既に契約しましたので突っぱねるつもりです
似たような内容の覚えがありましたら、諸先輩にお伺いしたいです。

あまりに酷いので、ご希望あれば対象の設計士をイニシャルで公開します。

[187: 入居済み住民さん]

おおこゎー。　イニシャルはやめて!　話し合えば分かる
話じゃないの？

[188: 建築中さん]

間違いがあるなら、普通に言ってみては？

[189: 匿名さん]

間違って安く見積もられていたものが、正しい高い価格に直されたからその部分を「突っぱねる」て言う話かな？
それとも「たぶん仕様を変更した部分に乗せてきているだろう」っていう推測？変更が何だか分からないけど、変更したことによって思った以上に影響が出ることはよくあるよ。AをBに変えたらAだったら含まれていた部材がBには入ってないから別手配になったとか、職人さんが出戻りになったりとか。
他のビルダーだったら間違って安く出しちゃった時は他の部分に多めに利益を乗せて回収するのはあたりまえだけどね。同じ内容のものをある客には100万で出し別の客には130万で、とかは誤差の範囲内。

[190: 入居済み住民さん]

>>186
？意味がよくわからないです。
ピクチャーレール代の請求忘れたと契約後に請求きたけど、それと同じこと？
もちろんハンコ押して返送して、最後に精算しましたけど。

[191: 引き渡し間近さん]

入居済みの方にお聞きします。
施主検査の際、チェックした数は何ヵ所くらいありましたか？
指摘箇所が多い気がしまして・・・

[192: 入居済み住民さん]

>>191

小さいものを含めれば40くらい付箋つけましたね。
すべて無料で翌日には直してくれました。

ちなみに実家は某大手HM、営業が何時間かかけてチェックしてから見たので3箇所だけでした。

[193: 入居済み住民さん]

>>191
うちは先に監督側でチェックしてあり、さらに自分たちで気になるところをチェックしていきましたが、ほとんど監督側がチェックしていたので自分では２つだったかな。監督側で30か所位は付箋がつけてありました。

[194: 引き渡し間近さん]

＞＞192 ＞＞193
お二方、早速の回答ありがとうございます！
30～40位が普通なのですかね！？
うちも県民の方で先にチェックしてありましたが、自分達で付けた付箋の方が多かったですね。
50は越えてましたね…
はじめての家作りなので、どこまでが指摘範囲なのかわからず、とりあえず貼ってしまいましたが、貼りすぎたかもしれませんね…

[195: 入居済み住民さん]

>>194
普通なんて基準はないですよ、気になったらそこに貼ればいいんですよ！！
せっかくのマイホームですから思う存分に！

[196: 匿名]

>>186
ぜひ詳細教えてください！！

[197: 我が家はブルーシートさん]

>>186
県民共済住宅は高級HMみたいな巧妙な真似はたぶんできないでしょう。
単なるケアレスミスなのではないでしょうか？
とりあえず、問いただすのが一番です。

[198: 入居済み住民さん [女性]]

　金額的には非常に良心的だと思います。
　見積もりが多かったら最後の精算で返金してくれます。　びっくりしました。
　ハウスメーカーでは考えられませんね。
　疑問があったらはっきり問いただしたらいいと思います。
　建築が始まると追加したり、削除したり、変更したりと色々出てくることもあります。

[199: 入居済み住民さん]

そうだね。価格交渉、金銭に関しては楽できるね。

[200: 匿名]

>>198
建築が始まると、、これは監督によってだから一概には言えない。監督によっては一切の追加変更を受け付けてくれない。

[201: 入居済み住民さん]

　監督が全権を握っているわけですが、家は一生物です。
　聞くところによると、他の監督は融通を利かせてくれている、だから頼む。
　追加変更が出来ない理由をきちんと説明してもらう。
　勿論追加変更して欲しい理由もきちんと説明。
　本部や設計士にも掛け合ってみると言う。
　但し、建物に大きく影響するようなことは無論だめですよ。

　逆のケース：　建築途中に監督から、小屋根裏に柱を追加させて下さいと言われました。
　　　　　　　　強度の関係らしいですが、想定外でしたのでちょっと邪魔です。

[202: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

他の監督は融通を利かせてくれている、だから頼む。

こういった情報共有がオープンになりすぎて、オプション規制も始まったから、そろそろ現場での規制も始まるかもね。

[203: 匿名]

監督より大工だ

[204: 建築中さん]

>>203さんの言う通りで、大工さんと仲良くなると良いと思います。
監督さんは人にもよるのでしょううけど、本当にたまーにしか現場を見に来ない監督さんもいますよ。

[205: 入居済み住民さん]

埼玉県南部に在住だけど、エアコン（冷房）使いましたか？
南西向きで結構、日当たりが良いのですが今年はまだ使ってません。

断熱効果を評価すれば良いのか？それともエアコンはこの時期、誰も使ってないのか
知りたかったのです。個人差があるので一概には言えませんが。

[206: 匿名さん]

>>205
断熱気密が悪いから、夜は室温が下がるのです。
私も埼玉県南ですが、高高のスウェーデンハウスなので夜は寝苦しくて、エアコンを短時間ですが使用しました。