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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
＼専門家に相談できる／
県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1 |
by 匿名さん 2015-02-04 21:11:40
投稿する
削除依頼
ここでは有意義な会話をしましょう❗
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|---|---|---|
| No.2 |
そうだね。素人丸出しの質問は荒れる元だから禁止にしようよ。
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| No.3 |
住宅エコポイントこれから予約でも間に合うかな？
適用期間 平成26年（2014年）12月27日以降に工事契約を結び、 平成28年（2016年）3月31日までに着工が条件。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
みなさまフロアコーティングしましたか？
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| No.8 |
初めまして
どなたか県民でビルトインガレージにした方いらっしゃいますか？ |
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| No.9 |
>>8
いるけど、、、ここに |
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| No.10 |
>>9
返信ありがとうございます。 可能なんですね(^-^) ちなみにガレージシャッターも付けられましたか？ 自分はバイクと車を入れてガレージシャッターで防犯対策したいのですが、ガレージシャッター自体が標準に含まれてるはずもないのでレムコやらのシャッターを 他に施工をお願いする形にしないといけないのかなと思ってます。 |
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| No.11 |
電動シャッター付けて車内からリモコンで操作すれば雨の日も快適ですね。
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| No.12 |
そんな生活に憧れてます;^_^A
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| No.13 |
3月の県民仕様変更何かありますか？
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| No.14 |
タイルデッキのタイルは何色がオススメでしょうか？
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| No.15 |
4月に引き渡し予定のものです。現在、外構を何処に頼もうか悩んでます。県民提携以外で二社に見積りだしましたがいずれも300超えです。安ければ安い程いいんですが。県民提携外構業者(ユアサクオビス)は見積り待ち中です。県民提携外構業者で外構された方いたら詳しく知りたいです。
1、他外構業者と比べての予算 2、施行作業者とのコミュニケーション 3、デザイン等柔軟に対応してくれるのか よろしくお願いいたします。 |
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| No.16 |
>>15
どんなプランかわからないのでなんとも言えませんが、うちの場合は県民が一番安かったですよ。 我が家は最低限の外構(セミオープン門なし、仕切りの塀10m分くらい、車用土間打ち2台分、照明二本、玄関までのアプローチ)でしたが、県民提携で100万ちょっとでした。業者は違いますが、それなりに洒落たものでこちらの要望もかなり取り入れてくれました。他社で同じような内容で200万越えでした。土間打ちで値段に差がありました。県民が安かったです。 ただ、かなり混み合っていて連絡はこちらから急かさないとこなかったです。ルーズです。 監督からもガンガン連絡いれてください混み合っているから後回しにされますといったことを言われました(笑) 結局は提携といってもそれぞれ紹介業者が違うので、その紹介された提携業者次第でかなり変わってくると思います。 当たりハズレがあるみたいですよ。 |
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| No.17 |
>>15
４社と相見積をしましたが一社を除いて価格はあまり変わらなかった記憶です。 結果として県民提携以外の業者と契約しました。 決め手はデザインと対応力の違いです。何か、感じるものがあり 今考えても、選択は間違えはなかったと確信しています。 しかし価格と安心を求められるのなら、提携業者がいいかもね。 |
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| No.18 |
返信ありがとうございます。返信頂いた方の意見を参考にさせていただき決めたいと思います。
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| No.19 |
>>10
現在ビルトインガレージ併設で、間取りを検討中です。 県民さんが取扱うシャッターは「文化シャッター」で、予算が合えば物凄いヤツが入ります。 また車とバイクの設置との事ですが、シャッターの最大幅は確か「２間」だったと思います。 |
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| No.20 |
>>19
ありがとうございます‼︎ 2間あれば十分ですね( ^ω^ ) 本日申込してきまして、ビルトインガレージの旨を伝えました。 次の打ち合わせが楽しみです！ 2階リビングにすると給排水などで金額が上がりますよね？ |
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| No.21 |
>>20
一台分なら２間で問題ないですね。 当方も現在打合せ中なので、似たような状況になりそうですね。 ２階リビングに伴う水周りの件ですが、当方２階にお風呂を設置する間取りになってますが、追加の費用か掛かりませんでした。 |
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| No.22 |
皆さんご存知かとは思いますが、二階にお風呂を設置する場合、エコキュートをお使いになるのでしたら、高水圧タイプにした方がよいらしいです。
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| No.23 |
>>21
車1台のバイク2台なので2間で大丈夫ですね(^-^) お互い楽しみですね シャッターは100万くらいみてますが、オーバースライダーいけますかね？ うちは今のところ１階風呂、洗面で2階リビングで行こうかと思ってたのですが、2階風呂で追加無しならそっちのが動線はいいですよね ちょっと考え直そうかな;^_^A |
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| No.24 |
>>22
エコキュートの高水圧タイプになるとどの程度、金額上がりますかね？ |
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| No.25 |
県民さんは「文化シャッター」が取扱メーカーですが、それだけの予算があれば
充分にオーバースライダー（フラットピット）が入ります！ 当方見積を取りましたが、３桁近い価格に諦めました・・・ なので、当方の分までフラットピットを導入して下さい！ またウチはお客が多いので、１階をガレージ、書斎＆リビング、２階をプライベート ゾーン（バス、寝室）＋３階を小屋裏収納としています。 |
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| No.26 |
>>25
フラットピットいいですね(^-^) 以前はレムコがいいなと思ってたんですが、文化シャッターのホーム見てこっちのが飽きがこないかなと思いました。 3階建だといろいろ制約ありそうですが、オーバースライダーじゃなくても良いのが建ちそうですね(^-^) |
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| No.28 |
>>26
県民さんでは「レムコ」は扱ってないと思いますので、必然的に「文化シャッター」に なると思います。 そして文化シャッターのオーバースライダーとなれば、「フラットピット」ですね！ 全てにおいて高次元なカッコ良いシャッターだと思います。 書き方が悪かったです。 当方の間取りは完全な「３階」ではなく、オプションの「小屋裏」です。 |
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| No.29 |
県民オプションのウッドワン導入していたら、木材ポイントで黒字でしたね。全室無垢にすればよかったー。
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| No.30 |
木材ポイントって大分前に終わっていませんでしたっけ？
今建築中で全フロアウッドワンの無垢採用なので、適用されるならありがたい限りですがどうなんでしょうか？ |
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| No.32 |
>>30
9/30までに契約していればもらえますよ。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.37 |
見てみたけどアメンバー限定記事が多くてよくわからなかった。
いわゆる隣の家との揉め事かな? 後から引っ越しするならもとからいる隣のことは配慮しないとね。 |
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| No.38 |
今建築中なんですが、例えばクローゼットの中 の中段仕切りに引き出しをつけてもらいたい場合などは現場監督に言うのが良いのでしょうか？
それとも大工さんに直接頼むのが良いのでしょうか？ ちなみに設計段階では思い付かなかったため、特に要望はしておりませんでした。 どなたか似たような経験がある方がいらっしゃれば教えて頂きたく投稿しました。 |
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| No.39 |
>>38
大工さんによっては、監督経由しないと一切変更を受け付けてくれない人もいますよ。うちがそれでした。同じ県民ハウスの友人宅も大工さん監督によって色々でした。 監督がダメなら大工、大工がダメなら監督という感じに話してみたらどうですかね。 あなたからみて柔軟に対応してくれそうな方に話をしてみたらよいと思います！ 材料が必要な追加であれば監督が発注するから監督に先に話したほうが早いかな。 |
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| No.40 |
チェスト買ってきて入れればいいのでは？私は初めからそうするつもりで奥行きとかは指定しました。チェストの幅で仕切り入れてもらったりしてます。
押し入れとかクローゼットの工夫してるサイトを参考にしてみてはどうでしょう？かなり参考になりましたよ |
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| No.41 |
39さん
ご回答ありがとうございます。 大工さんによって対応が違うんですね。 あまり揉めたくはないのでまずは監督に言ってみようと思います❗ 40さん 回答ありがとうございます。仕切りの下に一段だけの引き出しが良いなぁと思ってましたのでチェストまでは考えておりませんでした。 収納のことをネットで調べることを思い付かなかったので、早速色々調べてみようと思います。 ご回答頂いたお二方、どうもありがとうございました❗ |
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| No.43 |
40です
監督や大工さんに相談するのは良いですが、造付けの場合はそれが将来邪魔になる場合もあるので気をつけてください。 造付けは失敗すると面倒ですよ。 収納のサイトを参考にと言ったのは、後でどうにでもできるメリットがあります。 監督さんに要望してやれたとしても失敗する確率もあります。 色んなサイト見たほうがいいですよ。造付けよりももっと安くて使い勝手もよく可変性がある収納方法がゴロゴロあるし、オリジナルな発想が出てくる切っ掛けになります。 私は枕棚とかは一切付けてなくハンガーパイプの数や高さを自由にいじれるようにしましたよ。ほぼ標準でです。 42さんが言ってるように自分の望みや考えを言うのは良い事ですね。以外と監督さんや大工さんが安くいいアイデアくれたりするかもしれません。言ってみてお金の話になって、つりあうか考えるのも有りだけど、建築中だと時間かけれないから気をつけて下さい。 |
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| No.45 |
43さん
アドバイスありがとうございます。 確かに造りつけという部分では、長く住むことになる家では邪魔になる可能性もありますね！ はじめての注文住宅ということで、やれることは何でもかんでも出来上がる前に。と思っていたので良い勉強になりました。 せっかくの情報交換の掲示板なので44の方のやうに人を罵るのでなく、貴殿の様に邑楽かであるやう心掛けたいものです。 その結果が家族にとって良い家作りにつながるやうに頑張ります。 |
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| No.46 |
38さんの質問に便乗なのですが、我が家もこれから上棟予定です。
建築中に大工さんに頼む内容というのが、私の場合全く思い浮かばなくて皆さんはどんなことを頼まれるんでしょうか？ 既に建築された方でおすすめの内容があれば伺いたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.47 |
>>46
我が家パントリーや本棚をお願いしてあり、その中の棚の数や位置の調整してもらいました。作業当日に立ち会い指示させてもらいました！ 他に、変更したいこと追加したいことがありましたが、材料取らないと無理と断られました(^_^;) 39さんが仰っているように、棟梁によってなので、基本的には大工さんへのお願いは追加の工事になることが、多いのでいい顔されないこともあるみたいです。 よく見かけるあれやってこれやってだと、ここに追加で棚をつけてとか、ニッチをつけてくれとか、タオル掛けをつけてくれとかかな？ クローゼット内部の高さとかもお願いすれば聞いてくれます！ |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
>>46
設計と実際の施工に違和感がある問題点（明らかな）は監督さんへ、施工感覚 の問題なら大工さんに。 付け加えると、実際の施工は職人さんで、会社のの指示が１００％行き渡れば 何の問題もないけどね。 施主である大人の対応が大きく左右するこもあるかも？ |
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| No.51 | ||
| No.52 |
県民の外構工事って業者によって値段は違うんですかね？紹介業者であればどこも同じ？
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| No.53 |
↑入居済みってことは今から外構工事をされるのですか？
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| No.54 |
>>53
そうです。 |
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| No.55 |
みなさん、申込をされてからどれくらいで初回打合せに入りましたか？
3月1日に申込をして敷地調査が3/31〜4/15あたりという書面と担当者が記入されたものが送られてきたのみで、 その他の連絡はまだありません。 打合せまで2ヶ月待ちは当たり前なんですかね;^_^A |
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| No.56 |
>>55
設計士や土地の状況、施主の希望にもよるみたいです。 うちは申し込み時に◯月までには絶対入居したいと伝えて、設計士決定と同時にこちらから連絡を入れ、すぐに二週間後の打ち合わせのアポとりました。その後は。打ち合わせ→その内容をまとめたものを郵送→打ち合わせ→郵送の繰り返しでしたが、月1〜2ペースでアポ取ってました。設計士によっては2ヶ月に一度しかアポ取れないとかも、聞きました。 敷地調査は特に連絡しませんでしたが、委託業者から記載期日よりも2週ほど早く連絡きてすぐ行われました。 最近はめちゃめちゃ混んでますよね。 よく耳にすると思いますが、こちらからどんどん連絡してアプローチしないと放置されてしまうこともあります。 連絡入れなければ、2ヶ月待ちは当たり前かもしれません。 よいお宅が建ちますように！ |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>54
玄関から外へ出る時、不便を感じませんか？ 外構工事を行ってないのにどうやって？？ |
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| No.59 |
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| No.60 | ||
| No.61 | ||
| No.62 |
>>60
ありがとうございます。 監督から紹介はされていましたが、混み合っているからと引き渡し後からの打ち合わせになることが前提でしたのでつい先日プランをお願いしてまだ金額が届かないところでした。県民住宅の知人にみつもりを見せてもらったのですが、多少の違い程度で参考になりそうですね。 とても参考になりました。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
一般的w
一般的が通じないのが県民共済だろw うちも、どうせ工事は引き渡し順だからとそんな時期には打ち合わせもしてもらえなかったぞ。 そもそも引き渡し時に外構が完成しているなんてほうがありえないだろう。 キュウコウバイとか余計なお世話発言だなw そんな状況なんてわからないだろうww ちなみに、工事費用は県民共済が決めた単価から計算するらしいからどの紹介業者でもそこまで大差ないはず。業者によってセンスの違いはかなりあるようだが。 一社のみって不公平だよね〜。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
外構工事は家の設計段階から一緒に考え、設計を行い構想を
練るべきべきです。 よく街並みで見かける家ですが、外構工事とバランスが合ってない 家をよく見かけます。（県民も含む） その理由は家を建てた後、外構工事は塀と、階段、チョット木でも なんて安直に考えているからでしょう。 県民の家でも、計画的に行えば見栄えのする家と外構がマッチングした 家ができるでしょう。 価格の問題ではなく、施工主のセンスの問題です。 |
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| No.67 |
オプション規制は実際どうですか？
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| No.68 |
>>66
追伸 施工業者のセンスによる差はほとんどないと思います。 同じように施工主の基本構想がしっかりしていれば問題なく、後は 施工業者の管理方法が重要です。 また基本構想まで業者まかせすると、どこのハウスメーカーも同じような家と 庭（外構工事）を作って個性のない雰囲気になってしまいます。 家と庭（外構工事）は別ではなく、一体であると捉えるだけで個性的で 一体感が持てます。 |
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| No.69 |
もう結構ですって言われたんだから出てくるなよ。
当たり前のことを長々と書くな。 ただし施工業者の差がないというのは間違い。 |
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| No.70 |
県民では設計性能評価が無料でおねがいできるようなのですが、OPとなる建築性能評価を取り入れた方はいらっしゃいますか？
現場の監視的な意味合いでお願いしようかと思っているのですが、実際のチェックの内容が資料などからでは見えてきません。 もし取り入れた方いらっしゃいましたら、実際のところを教えていただけませんか。 |
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| No.71 |
県民の標準の天井高について教えてください。2400mmでしょうか。
2600mmにした場合、色々と影響が有ると思いますが、オプション料金は どの程度掛かるのでしょうか。 |
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| No.72 |
オプション料金は坪／２万円だったかな～？
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
県民紹介の外構屋さんに頼んだ方、何かサービスってありました？うちはなかったけど、友人のところは色々サービスあったので皆さんはどうなったか気になりました。どうでしたか？
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| No.76 |
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| No.77 |
天井高は標準で2450mmなんですね。ありがとうございました。
築35年の我が家は天井高2300mmですが、格別低いと感じた事はありません。 標準で十分と思います。 |
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| No.78 |
>>76
お前がなww |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>77
参考にしていただいて良かったです。 高天井は開放感を得られる反面、重心が上がる事で構造材を強化したり 強度を維持する為に内外の壁面材を増やさなければならず、想像以上に建築費が嵩みます。 その事は窓の数や大きさに影響を及ぼす場合もあるようです。 また空間容積が増す事で冷暖房効率も悪くなります。 仮に広い建築用地と潤沢な予算があったとしても、感覚的には私も標準で充分だと思います。 もしリビング等部分的に高さが欲しい場合、折り上げ天井であれば部屋毎に 選択出来ますし、天井にアクセントを付けられますから個人的には高天井よりお勧めです。 それでは良い家が建つ事を願っております！ |
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| No.81 |
特にこだわりがなければ天井高は標準でも十分ですね。
その分の予算を他に回すか節約した方がよいと思います。 |
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| No.82 |
２６００ｍｍの天井です。
１階に１２畳のリビングと６畳の和室がありますが、やはり高さが あると開放感が違うような気がします。 設計段階で変更ができるので見学を希望されたらいいでしょう。 |
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| No.83 |
監督さんや大工さんによって違うかもしれませんが、照明の位置にこだわりがある方は位置を正確に指示した方がよさそうです。
図面上は手捺しのスタンプなので少しズレたりしますが、直線上に並んでると思ってた照明の実際の位置も手捺しのスタンプの通りに微妙にズレて配置されたりすることがあります。 |
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| No.84 |
天井高が標準で十分だって？
高い天井知らないからそう思うのだろうな。 あの開放感を知ってしまうと2450mmだと圧迫感感じるよ |
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| No.85 |
知ったからゆえに圧迫感を感じる。
つまり知らないなら十分ということなんだろ？ |
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| No.86 |
天井高の件では、色々と貴重なご意見を戴き有難うございました。
実際に現場を見学して確認してみたいと思います。 次に頭を悩ましているのは、外壁材の選択です。メンテナンスを考えるとタイル貼りが 良い様にも感じますが、瓦屋根とタイル貼りでは重量の負荷が気になります。 サイディングやALCにもそれぞれ特徴や良さがあり選択に迷います。 質問ばかりで恐縮ですが、皆さまが外壁材を決定された最大の要因は何でしょうか、 お聞かせ下さい。 |
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| No.87 |
県民紹介の外構屋の職人ってどーでした？
うちのはくわえタバコしながら作業したり、挨拶もシカトだし、差し入れしても はぁ。 と受け取るだけ。 大工さんが良かっただけに驚きましたー。 |
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| No.88 |
>>87さん
うちもこれから県民紹介の外構業者と打ち合わせするところです。 さすがに態度が悪い業者は嫌なのですが、差し支えなければ何と言う業者なのか教えて頂けないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 |
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| No.89 |
>>88
差し支えあるのでこちらでは公表できません。 |
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| No.90 |
そりゃそーだw
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| No.91 |
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| No.92 |
別に外構業社の社名くらい出しても良いと思うよ。
個人名ではないし、実際職人が悪い態度なら自業自得な部分もあるし。 同じ県民なのに業社によって当たり外れがあるのもどうかと思うし。 |
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| No.97 |
・・・ってかね～せっかくの注文建築なのだから構造体にはケチらないほうがいいよ
壁紙は後で張替え可能だけど、天井高なんかは後からどうしようもないからな 標準天井高推奨の貧乏低学歴低所得者の言うことなんか聞かないほうがいいからね 低い天井と高い天井なら高い天井が良いに決まってるだろ |
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| No.98 |
>>97
高学歴を生かして86の質問にも的確に答えてあげてね。 |
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| No.99 |
>>97
え？そうなの？天井高は構造上も高けりゃいいってもんではないと思ってました。 |
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| No.100 |
設計士変更してもらった人いますか？
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| No.102 |
うちも標準高だから、低学歴低所得者になるのかな(笑)
県民ハウスは標準高も多いって聞いてたけど、そうでもないのかな。 |
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| No.103 |
>>101
ぜひとも根拠を教えていただきたいです。よろしくお願い致します。 |
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| No.104 |
うちも標準高。
予算に限りがあったから、天井の予算を電動シャッターとか床とかその他のオプションに回した。 今思えば折り上げ天井くらいはやっても良かったかな。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
たかだか150mm上げたくらいで高学歴高所得気取りか。
そんなに高いのがいいなら全面吹き抜けにでもしとけよ。 そこまでは高所得じゃないってことか？ 自分がお金出して選んだオプションを否定されたくないのだろうが、あくまで個人の感覚の差に左右される領域だろ。 お前自身が満足する分にはそれでいいが、押し付けがましいのは勘弁だな。 |
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| No.112 |
前出かもしれないけど、対面型キッチンの笠木は数万円で任意の幅のカウンターに変更できるみたいよ。
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| No.113 |
個人の好きな建物建てればいいんじゃないですかね(^-^)
馬鹿だの低所得だの言ってるほうが恥ずかしいですよ〜 みなさん身の丈にあった買い物しましょう（笑） |
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| No.114 |
学歴や所得云々言ってる本人が一番それを気にしているのでしょう。
コンプレックスなのかもしれませんよね。 |
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| No.115 |
>>112
自分の時は数万もいかない見積もりもらいました！やすいですよね！ ただ標準幅の笠木(っていうのかな？)でも充分かもです。電気ケトルを置ける幅はあるので。その下にカウンター付けるのはオススメです！テーブル代わりにもなるので。1万かからなかった気がします。 |
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| No.116 |
ところで皆さん、引渡しから引っ越しってどのくらいの期間空けましたか？
さすがに引渡し当日に引っ越しは無理がありますかね？ |
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| No.117 |
ん？
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| No.119 |
人それぞれですが、当日はなかなか厳しいのでは？
最短でも翌日か、外構の工事状況もあるのでそれ次第ではないでしょうか。 私は引渡しから１週間位で引っ越ししましたが、引っ越し後に外構工事スタートでしたので、やはり外構工事が終わってからの方が良かったのかなと思っています。 確かに一般的はどうなんでしょうね。 あとせっかくの掲示板なのに変な煽りは良くないですね。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
ちなみに、外構工事終わってからとなれば県民紹介の業者だと引き渡しから二ヶ月後くらいになりますよ。
最近は外構業者も立て込んでいるようです。 |
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| No.123 |
なんでもかんでも絡みたいだけなんじゃない？
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| No.124 |
５月の仕様変更って、どんなですかね？
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| No.126 |
先日から変な人がいますが、シカトが一番ですかね。天井高についても結局答えられないみたいだし。
引っ越しは当日でも可能だと思いますよ。 差はあると思いますが、引き渡し自体は一時間もあれば終わりました。 コーティングなど依頼していたら無理でしょうが、掃除機かけて引っ越しくらいから出来ると思います。 |
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| No.127 |
みんな建築本体と建物本体足していくら位でした？
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| No.128 |
116です。ご回答くださった皆様、どうもありがとうございます。
実は引渡し当日を逃すと、なかなか予定が合わず三週間位先まで引っ越しを伸ばさないとダメだったので質問しました。 あとは監督と調整を取りたいと思います❗ |
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| No.129 |
引き渡しから2か月弱開けました
シックハウス予防です 引き渡し直後はありえません |
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| No.130 |
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| No.131 |
ここのC値、Q値はどのくらいですか？
次世代も満たさない低性能ですか？ それともオプション対応可能？ |
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| No.132 |
雨養生はしっかりやってくれますか？
近所は雨ざらしでしたので。 |
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| No.133 |
>>131
それを売りにしていないから測定していないと聞きました。 こだわるなら、それを売りにしているメーカーが良いのでは？ うちは雨の対応もしっかりしてもらえてました。近所で建てていたお宅もそれなりに養生されていました。 |
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| No.134 |
>>131
＞次世代も満たさない低性能ですか？ ＞それともオプション対応可能？ 次世代省エネルギー住宅の定義って理解してる？ 県民共済住宅が標準で長期優良住宅に対応してるって事が どういう意味なのか考えなくても分かりそうなものだけどね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
実際に杭打ち工事、基礎工事等を見ていると、ある程度の地震が来ても
大丈夫だな～って、つい思ってしまったよ。書類上より体感が一番かと。 |
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| No.138 |
オプションいっぱいでも坪60以下でいけますか？
ちなみに50坪の二世帯です。 |
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| No.139 |
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| No.140 | ||
| No.141 |
最近、何を言いたいのか、十分に表現されていない文章が多いように思えます。
何を、どのように、具体的に・・・・・・・。 ご自分でも何を言いたいのか、よく理解されていないのでは？ それとも冷やかしか？ |
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| No.142 |
えらそうに
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| No.143 |
天井1階だけ２６００にしました。 採光が深く採れる、部屋が明るく広々良かったです。 但し、サッシも高さに合わせるので標準品でなく、optionとなります。 カーテンもつきません。 外構屋は監督さんが紹介、早くにコンタクトをとり、あとは建築中にゆっくり考えると良いと思います。 外構屋の仕事なんてどんな大豪邸でも３週間もあればと思いますが、竣工後、やっととりかかったものの これが実に午前中やって他へ行ったり、他の現場から午後に来たりとかなんなんだと思うことが多々ありました。 しかしやっぱり安かった。 建築中の我家を見て、うちにやらせてという外構屋が2社あったので見積もりをとりましたが高くてびっくり でした。 1度設計してもらい、あとは自分であちこち歩き回ってデジカメにとり、門袖(タイル）やアプローチ(波型の 貼り石は好みでないので石を探しました）の材料を指定しました。 |
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| No.144 |
ワイルド◯◯◯◯さんで外構お願いした方いませんか？
いかがでしたか？ |
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| No.145 |
素朴な疑問ですが、県民共済住宅が依頼する建築業者は、埼玉県内の業者なのですかね？
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| No.146 |
私の場合は建築地付近の工務店が下請けでした。
たまたまかもしれませんが。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
ようやく初回打ち合わせが決まりました(^-^)
3ヶ月待ちました(｡>﹏<｡) |
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| No.150 |
こことアイダ設計のどっちがローコストですか？
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| No.151 |
坪35万よりは安くできないから、アイダじゃない？
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152
アイダを知らないですが、県民の標準装備や構造には敵わないと思いますよ。 私自身は県民しか見ていないのでわからないですが、エアコン取り付け業者とか家の中をみてそんな感じのことを皆言ってました。 |
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| No.154 |
アイダだけは止めた方がいいよ。
ブラック中のブラック企業だからね |
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| No.155 |
アドバイスにならないかもだけど、
県民の価格で建てられないくらいの予算だと、結局他のローコストメーカーに走っても最終支払総額は県民と同じくらいか、もしくはオプション等で高い位になるはず。 そのくせ構造や設備はローコストのまんま。 まだ飯田以外のそこそこの建て売りの方が魅力あると思うよ。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
レオハウスも
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| No.158 |
宣伝もせず、営業もいない県民共済住宅が一番。
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| No.159 |
確かに県民が一番。
予算とこだわりがあるなら高級ハウスメーカーへ。 予算がないなら建て売りか中古かな。 |
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| No.160 |
埼玉で県民知っててタマ、いいだ、アイダで建てる人っているのかな？
友人はアイダで建てて、うちより高い値段でした。うちをみて落ち込んで帰りました。知っていれば県民にしたと。 |
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| No.161 |
県民ってそんなにCP高いのですか？
某高級HMの営業は、「あそこは養生しないし最悪」といってましたが。 安くて設備などよくても、本当に丁寧に施工してくれますか？ |
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| No.162 |
>>161
それは個人によって捉え方がちがうだろうからわからないけど、自分は養生も満足レベルでした。 まぁ高級HMは県民に客取られっぱなしだから悪く言ったりする人もいますね。 私も某高級HMと天秤にかけましたが、営業は、県民の良さをよく認めていましたよ。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
家が建つまで1年以上待てるなら県民のがいいかと思います。
私も検討していたホームメーカーさんにお断りをしたところ、あそこには敵いませんと言われました。 ただ打ちあわせまで、待ちます（笑） |
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| No.166 |
かえって時間がかかった方が、あれこれ考える時間があって良いともいえると思う。
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| No.167 |
先日見積もりに行きました。コスト以外の良さが感じられなかったのですが(悪口ではありません。)コスト以外に何か良さはありますか？
大手からローコストまで十何社のＨＭを見ましたが、断熱材なり、ピン工法なり、耐力壁なり、何かしら特色を出していますが、県民共済は昔からの工務店のような古い構造に感じ、今他社で見積もってもらっている内容を話したらオプションだらけになってしまいました。 確かに標準の設備はまあまあいいですし、オプションの値段も安いですが、コストパフォーマンスのみのように感じます。耐震性、断熱気密性、耐久性など、どれをとってもあまりよくないように感じます。 県民共済の家はいい家と言う方はどこがいいのですか？コストパフォーマンスは魅力的なので、良さを知りたいです。 |
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| No.168 |
最近業者が検討中のフリして情報収集してることが多いよね。
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| No.169 |
県民の良さはまさにコスパだと思いますよ。
この値段でこの木材構造でこの設備ってヤツです。 売る気もないから特色もないんですよ。 あとは煩わしい営業がいないこと。 |
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| No.170 |
ざっくりした質問で申し訳ないのですが
120㎡の土地に標準的な家を建てたら大体いくらぐらいなのでしょう？ 坪31万だから全部込で1500で建てれますかね？ DINKSなので建売の間取りは使いにくい なので間取りにはこだわりたいけど それ以外の事は正直なんでもいいって感じなのですべて標準仕様になると思います。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
１階２階合わせて９５㎡～１００㎡ぐらいで考えてます。
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| No.173 |
県民共済はコスパ以外に大手に比べたら設備的な特にこれと言った売りはない。
というか利益追求じゃないからあえて他社みたいにここぞと言うメリットを宣伝したりできもしないことを大袈裟に宣伝して割高な料金を請求したりはしない。 まあ、普通に住む分には必要最低限より+α程度の設備工事をやってるだけ。 他の大手だろうとローコストだろとうと潔く県民共済の良さをみとめて降参するか、自社の利点をいかにも他にはできません的な宣伝してその分の差額を当たり前です的な感じで割高に 売り込む感じとは違う。 これなら他の住宅メーカーは商売にならないから埼玉県でのシェアは見ての通りだと思うよ。 |
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| No.174 |
>>169
167です。「この木材構造」の「この」がわからないんです。桧４寸以外は他メーカーと同じ以下ですよね？ |
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| No.175 |
>>173
167です。 ＞設備的な特にこれと言った売りはない。 どちらかといえば、構造に良さがないと感じています。耐震性にも不安が残ります。 ＞潔く県民共済の良さをみとめて降参する その良さとはコストパフォーマンスのことですか？たしかにＨＭはムダにお金をとってますが、構造に売りがあるんですよねぇ。少なくともどこの営業も構造を自慢げに話すことはできてました(間違ってるとしても…)うちは耐震等級３です～、断熱性が高いです～って。県民共済は営業がいたとしても売り込める構造がないですよね。 |
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| No.176 |
不思議な方ですね。
耐震等級2相当が「構造に良さがない」「耐震性に不安」なんですね。 で、「無駄にお金を取る」けどHMに魅力を感じているなら、ここで何をしたいんだろう？ 県民って在来工法で「普通の家」を比較的安価に提供していて、それぞれの設備は平均以上のグレードだと思うんだけど。 「構造を自慢げに話すことができてました(間違っているとしても)〜」とか、それって大事？ |
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| No.177 |
176さん
ビギナーさんは単純に絡みたいだけか同業者の人だね。 一般消費者がここまで突っ掛かってくるのも珍しい。普通なら文句があるなら他行くわ。 |
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| No.178 |
同じ予算で同じ大きさの家をたてるとしたら、トータルで比較するとたぶん県民が一番内容がいいと思うよ。
それが県民の良さ。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
当方現在県民共済で建築中の者です。
当方も３０坪弱の為、少し割高になってますが、外部給排水工事や都市ガス工事も含め１，４００万位です（税込）。 オプション無しならこれより５％位は安くなるかと思います、当方オプションは出来るだけ控えましたが皆無には出来ませんでした、外壁などもオプションを使いたかったのですがかなり高くなるので諦めました。 それから…、県民共済を検討しているのでしたら、建築中の現場を訪れる事をお勧めします、実物を見て、職人さんに話を聞き、運よく施主さんに会えれば生の声も聞けるし、県民共済の家は結構見掛けますから完成後で入居済みの方にも聞く機会が有れば更に参考になるかと思います。 百聞は一見にしかず！ |
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| No.181 |
>>177
残念ながらただのＨＭを見まくって調べまくった一般人です。 ＨＭに魅力を感じているのではなく、今までいろいろ調べてしまったので構造や性能が気になるようになったんです。まわりに県民で建てている人が何人かいて、皆さんいいよ～と自慢げに話すので、そんなにいい家で安いならそれに越したことはない！と思ったのですが、実際に行っても、過去のスレを見ても、構造や性能の良さは出てこなくて。確かに設備系はコストにしてはいいのはわかってるんですが、設備系、コスト以外の良さを教えてくれる方がいればと思っただけで。 設備のよさだけではいい家とは思えず、構造や性能が気になる私のようなものには県民共済は合わないみたいですね。回答してくださった方々、ありがとうございました。 |
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| No.182 |
30坪前後の家、こだわるのは間取りのみでしたら1500万で十分と思います。
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| No.183 |
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| No.184 |
近所の県民のベタ基礎は水が溜まってましたが、ちゃんと乾かしたか心配になりました
皆さんは床下確認してますか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
４月末に契約しましたが、見積もりが間違っている節があり
こちらからの仕様修正にかこつけて見積もり間違いを盛った請求書が来ました これって、県民共済住宅では普通のことなんですか？ 見積もり間違いは既に契約しましたので突っぱねるつもりです 似たような内容の覚えがありましたら、諸先輩にお伺いしたいです。 あまりに酷いので、ご希望あれば対象の設計士をイニシャルで公開します。 |
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| No.187 |
おおこゎー。 イニシャルはやめて! 話し合えば分かる
話じゃないの？ |
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| No.188 |
間違いがあるなら、普通に言ってみては？
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| No.189 |
間違って安く見積もられていたものが、正しい高い価格に直されたからその部分を「突っぱねる」て言う話かな？
それとも「たぶん仕様を変更した部分に乗せてきているだろう」っていう推測？変更が何だか分からないけど、変更したことによって思った以上に影響が出ることはよくあるよ。AをBに変えたらAだったら含まれていた部材がBには入ってないから別手配になったとか、職人さんが出戻りになったりとか。 他のビルダーだったら間違って安く出しちゃった時は他の部分に多めに利益を乗せて回収するのはあたりまえだけどね。同じ内容のものをある客には100万で出し別の客には130万で、とかは誤差の範囲内。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
入居済みの方にお聞きします。
施主検査の際、チェックした数は何ヵ所くらいありましたか？ 指摘箇所が多い気がしまして・・・ |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>191
うちは先に監督側でチェックしてあり、さらに自分たちで気になるところをチェックしていきましたが、ほとんど監督側がチェックしていたので自分では２つだったかな。監督側で30か所位は付箋がつけてありました。 |
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| No.194 | ||
| No.195 |
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| No.196 |
>>186
ぜひ詳細教えてください！！ |
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| No.197 |
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| No.198 |
金額的には非常に良心的だと思います。 見積もりが多かったら最後の精算で返金してくれます。 びっくりしました。 ハウスメーカーでは考えられませんね。 疑問があったらはっきり問いただしたらいいと思います。 建築が始まると追加したり、削除したり、変更したりと色々出てくることもあります。 |
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| No.199 |
そうだね。価格交渉、金銭に関しては楽できるね。
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| No.200 |
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