県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1089: 口コミ知りたいさん]

県民共済住宅で小上がりにした方いらっしゃいますか？小上がりにした場合、料金は坪単価以外に掛かりましたか？

[1090: 名無しさん]

外壁をふかし壁にした方いますか？
県民共済で可能ですか？

[1091: 名無しさん]

>>1088 名無しさん

織り上げの中に入れたり囲ったりの配置で、あっという間に個数が増えましたよ(^_^;)
友人は間接照明のようにして50以上行っていました。
良い案に決まりますように！
私の手元にある資料には

[1092: 名無しさん]

>1091さん

50はすごいですね！！きっとおしゃれなんでしょうね〰。
うちもおしゃれ目指したいなぁと思いますがいかんせんセンスが・・。
いや、でもがんばります！

[1093: 名無しさん]

突然すみません。3年前にパワーボード外壁で新築を建てたのですが外壁塗装の種類はイベリアンという種類なのでしょうか？現在はイベリアン塗装らしいのですが！対応年数がとそうによってかわるらしいのですが！わかる方いらっしゃいますか？？

[1094: 悩み中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1095: 戸建て検討中さん]

平屋建築検討中で、県民に申し込みしたものです。
二階建てだと、壁から壁の間隔は、2間3.6m
と聞きましたが、平屋だともう少し広げることは可能でしょうか？
まだ担当設計士が決まっておらず、自分なりに間取りを検討してまして、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。

[1096: 入居済みさん]

ふかしは禁止

[1097: 名無し]

>>1095 戸建て検討中さん
二階建てでも平屋でも同じですよ。

[1098: 名無しさん]

>1096

そうですかー！確かに見ませんよね。
ありがとうございます！

[1099: 前向きに検討中]

明日、大宮か熊谷のショールーム？に行く予定です。どちらも1時間ほど掛かる距離ですが、どちらかオススメありますか？
又、契約から着工まで長期間待つと目にしたのですが、どちらか空いてるとかありますか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらご教授下さいませ。

[1100: 名無しさん]

>>1099 前向きに検討中さん
まだアポもとってないような初期ならどちらに行っても変わらないです。
内容はどちらも行きましたが大差ないです。
期間などは流動的なことですから両方に現状を聞いてみたら？私は当時確認してさいたまにしましたけど。契約から着工よりも、契約までの時間のほうが気になります。

[1101: 名無しさん]

土地を買って県民共済で建てた方、住宅ローンの銀行はどこを選びましたか？
土地はすぐに良い場所が見つけられましたか？

某銀行にローン相談をしに行ったら、土地購入しての県民共済住宅は手続きが面倒ですよと微妙な顔をされてしまいました。

[1102: 名無しさん]

>>1101 名無しさん
埼玉りそなで組みました。
県民の提携先のひとつでもあり、特に微妙な顔もされませんでした。むしろ大歓迎ムードでしたよ。

[1103: 名無しさん]

こことOUTLETHOMEさんとで迷ってます。
金額はほぼ一緒なんですが、注文ぽさはOUTLETHOMEですかね。
県民さんは流れ作業で楽そうですけど。

[1104: 名無しさん]

>>1103 名無しさん
ぜひアウトレットでどうぞ！

[1105: 匿名さん]

設計士は外部からの委託らしいので大変そう。
OUTLETHOMEの家は設計の人いるので、ファミレスとかで打合せなんて事はないようです。

[1106: 名無しさん]

>>1105 匿名さん
？？？
何が言いたいの？

[1107: 検討板ユーザーさん]

>>1105 匿名さん

迷うことなくアウトレットホームとやらで契約すればいいんじゃない？

[1108: 名無しさん]

>>1103 名無しさん
>>1105 匿名さん
県民に客を取られたアウトレットホーム関係者さんですか？

[1109: 名無しさん]

>>1101 名無しさん
失礼ですが、予算の無理はないですか？審査に問題はないですか？
土地と建物で無謀な予算を組んでいたり、転職や自営だったりで微妙な対応される方もいますよ。

[1110: 名無しさん]

>>1104 名無しさん
県民の関係者さんですか？私はただ比較したいと思ってるだけです。県民とOUTLETHOMEの家のマイナス面も含め知った上でどちらかに決めようと思っただけです。

[1111: 名無しさん]

>>1110 名無しさん
県民の関係者ではこざいません。
県民関係者なんてこの板にわざわざ現れないでしょうね。
貴方の想像イメージを書き込むのではなくて、質問などされないと比較にならないと思いますが？
流れ作業なのはどこも変わらないのでは？
むしろ流れ作業ではないoutlethomeはどんな作業になるのか気になります。ぜひ教えていただきたいです。

[1112: 名無し]

>>1110 名無しさん
比較したいなら何を比較したいのか教えて。

[1113: 通りがかりさん]

>>1110 名無しさん

>>1104さんはアウトレットをお勧めしてるので県民の関係者ではないと思いますよ

outlethomeとかググっても出てこないけど大丈夫ですか？口コミもなくて大変そうですね

[1114: 入居済み]

outletは何がしたいんだ
意図がわからん。
宣伝？

[1115: 1101]

>>1102 さん ありがとうございます。
りそなさん歓迎してくれたんですね。
こちらも提携銀行だったのですが、共済は建てるまでが長すぎるので2回ローンを組む事になるかもと言われました。


>>1109 名無しさん
予算の3割近い頭金は貯まっていて、収入の3割程度のローンで考えていました。
頭金が足りてないですかね。職場は安定しているはずなんですが。

[1116: 入居済み]

頭金3割で収入の3割しか借り入れないからじゃない？わざわざ土地建物でローン組む必要もないってこと。
どちらを、、たとえば、土地ローン購入、建物を現金にすれば良いと思いますけど。
すでに頭金があって収入の3割しか組まないなんて金利手数料諸々の無駄です。

[1117: 1101]

>>1116 入居済みさん
なるほど。現金だけでは土地と建物のどちらか片方を賄えそうにはないので、ローン組まないと立ち行かないのですが
もし1116さんの見立て通りだとしたら困ったもんですね。

[1118: 1101]

>>1116 入居済みさん
すみません書き間違えてました。
「収入の3割程度の支払いになるローン」です。

[1119: 名無しさん]

>>1101
>>1118
我が家は利用しませんでしたが、身内は土地建物ローンで特に問題なかったそうです。提携先とJAだったか多々話を聞きに言ってましたよ。どこも微妙ってことはなかったようでしたけど。
まぁ微妙な顔されたって組めないわけじゃないんだし。気にせず組めばいいんじゃないの？
担当からすれば手続きが面倒だからやりたくないなってだけですし。

[1120: 名無しさん]

リクシルの標準洗面台てLCですよね？
川越と熊谷のLIXILショールームでの資料によると標準はMVってなっていましたが。

LCのつもりで、洗面台に収納(ミニパタくんのオプション)つけたら、県民見積りが定価よりもだいぶプラスになっていて、設計士に理由を聞いたら「洗面台シリーズが変わってます」と言われました。
確かに名前がMVになってる！

で、LCに戻したいです、とリクシルのお姉さんに言ったところ、標準はMVなのでLCにすると更に価格が変わりますって断言されてしまい、すごく混乱してます。

設計部今日休みなんで確認できず。、どなたかわかるかたいませんか？

[1121: 名無しさん]

リクシルの標準洗面台はもうだいぶ前からMVですよ…

[1122: 名無しさん]

>1121 名無しさん

そうですか・・
ブログ情報からの私の思い込みと設計士との意志疎通がうまくいってないんですね・・(-_-;)

[1123: 名無しさん]

1121は設計士うんぬんではなくて、ただ単に施主が勝手な思い込みで勘違いしただけでしょ。なぜ自分は悪くないみたいになるんだか。

[1124: 名無しさん]

>>1122 名無しさん
ブログの情報はすぐに古くなりますよ(^^;
仕様もどんどん変わるので、設計士さんも覚えるのが大変みたいです

でも、リクシルの人も間違えることあるので県民に展示してあるものが確実ですね

去年の春くらいからMVになってますよ

[1125: 名無しさん]

結局は、こーゆーことがあるからオプション規制とか始まったわけですね。
ブログではやってたのに！はトラブルの元

[1126: 名無しさん]

すいません、勝手な思い込みから私が混乱させてしまいました・・
ブログ当てにせず、ひとつひとつ確認しないとダメですね。勉強になりました。

[1127: 通りがかりさん]

>>1126さん
県民共済住宅の標準仕様については各社に依頼すれば郵送でも資料やサンプルを送っていただけます。

一通り各社の資料を請求してから検討してみてもいいと思いますよ。

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/img/relief_img/riform_service_i...

[1128: 名無しさん]

>>1127 通りがかりさん
いやいや、送ってくれないところもありますよ。私は当時諸事情で出向けず、某社に郵送をお願いしたところ、そんなケースは初めてと不審者かのように扱われましたからね(笑)

[1129: 名無しさん]

外構にいくらかかるかが全く想像できません。
共済経由で頼むとして、
例えばカーポートってどれくらいのサイズでいくらくらいなんですかね。

[1130: 名無しさん]

>>1129 名無しさん
ピンキリです。縦置きの二台分で柱も太く多いものを入れましたが、35万ほどでした。最初の見積もりでは標準的なものと言われて18万ほどでした。

[1131: 名無しさん]

>>1130 名無しさん
ありがとうございます。
まさにカーポートの相場が一番知りたかったので助かりました。

[1132: 名無しさん]

まだ予約前なのですが、今のうちにやっておいた方がいい事ってなんですかね。
もうじき仕事が忙しくなるので、その前にやれることはやってしまいたいです。

もっていく家具の寸法を計ってリスト化
間取りをイメージしておく

あと何かありますか？

[1133: 匿名さん]

断熱材はグラスウールを充填しているようですが、断熱材の厚みは断熱性能にそのまま比例するんだそうです。こちらの厚みは何mm程度なのでしょう？
またグラスウールは内部結露でカビが発生するという話も聞きますし、しっかり研修を受けた技術者が施工する必要があるんだそうです。

[1134: 名無しさん]

>>1133 匿名さん
へぇー

[1135: 匿名さん]

断熱材は天井が高性能グラスウール、熱抵抗値4.1、壁が高性能グラスウール、熱抵抗値2.2、床はプラスチック系断熱材、熱抵抗値2.2、だそうです。
熱抵抗値は、数値が大きいほど熱が通りづらく高性能だそうで、省エネルギー対策等級4の基準値が天井が4、壁が2.2、床が2.2なので厚さは不明ですが数値はほぼ同等という事みたいです。

[1136: 匿名さん]

県民共済は2017年4月から34坪以下の坪単価を値上げしたのですか?ご存知の方、教えて下さい

[1137: 名無しさん]

>>1136 匿名さん
その説明は特になかったです。

電話して聞けば教えてもらえます。

[1138: 匿名さん]

グラスウールの断熱はかなり良いという話は聞いたことがあるのですが
個々のスレッドを読んでいる限りではそうでもないのですか？
最近は断熱と言ってもいろいろとありますから、
選択の幅が広がった分、それぞれの長所短所がわかりやすくなっていて面白いといえば面白い。
場所によって使う物を買えていけたりすると面白いのかも。

[1139: 検討中]

県民住宅指定の、隣家立ち会いの境界測量とは、どのような流れで実施されるのでしょうか?隣家には施主が説明するのでしょうか?

[1140: 匿名]

>>1139 検討中さん
連絡から説明まで測量士さん主導でやってくれますよ

[1141: 検討中]

ありがとうございます。

杭や測量図など不備もあり、立ち会い測量の実施になると思います
境界測量を避けて通れないとなると、今後隣家との付き合いを考え不安が一杯です

[1142: 名無しさん]

>>1141 検討中さん
分譲地でないのなら、どこで建てても隣家立会いで境界測量はやるでしょ。
境界杭がみつからないなんてよくあることだよ。

[1143: 名無しさん]

契約済み着工待ちのものです。
着工後はどの程度の変更なら可能でしょうか？
たとえば可動棚を追加とか、壁を追加して枕棚設置とか、可能なんでしょうか。
設計士は現場での変更はおすすめしないと言っていましたが、すでに変えたい所がでてきてしまいました。。
現場監督によるのはもちろん承知です。
皆様の経験談をおしえてください。

[1144: 匿名さん]

>>1143 名無しさん
どの程度？基本的に変更は不可です。

体験談を聞いてどうするの？
この人は出来たのにと悔しい思いするだけだよ。監督や大工にも迷惑な話。
監督がオススメしないと言ってるなら従えばいい。
トラブルのもとだから嫌なんですよ。
大工は現場で契約書類をもとに作業するから、監督に変更を伝えても、大工への連携がうまくいかないと変更されない→施主怒る、大工に伝えれば監督に伝わっておらずお金もらえず→大工モチベーション下がる、、いいこと無いです。

壁や窓の変更は不可ですね。
建物の構造が変わるものは申請からやり直しになりますから無理です。

うちは、かなり変更したクチですが、毎日のように現場に出向いて、大工と親しくなった上でお願いしました。
それでも変更お願いした点か変わってないことがありました。可動棚の段数とか。
建具色、外水栓位置変更、ニッチ追加、棚追加などしました。

どっちにしてもこんなところで聞かずに監督に聞くしか無いです。

[1145: 名無しさん]

1144 名無しさん

ありがとうございます。
監督からの連絡を待って相談してみます。

[1146: 匿名さん]

>>1143
上棟式後、窓の追加、ドアの種類変更、床の種類変更。電気関係は施工３日前にＰＣ＆ＴＶジャック追加、
外ライト＆コンセント追加。更に室内色は施工後に変更をしてもらいました。（有料含む）

設計後或いは施工後に気付くことはよくある話です。それはしょうがないことです。
金銭の合意があれば可能な限り施工してくれるでしょう。

[1147: 名無しさん]

>>1146 匿名さん
窓の追加してもらえたんですか？

[1148: 匿名さん]

↑　そうだよ。

[1149: 通りがかりさん]

社長の知り合いとかなら何でもしてもらえるんだろな。

[1150: 匿名さん]

変更及び追加工事は交渉能力と追加予算をいくら持っているかによって決まる。

[1151: 名無しさん]

>>1150 匿名さん
そうか？w
交渉能力も予算もなかったけど、散々変更追加してもらったわ。

[1152: 匿名さん]

↑それは良かったですね。払うべきポイントにお金を払わないと業者がかわいそう、かな。

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

？どーゆー意味？
払うべきポイント？？

[1154: 名無しさん]

>>1152 匿名さん
別に金払わなかったわけではない。ただわざわざ予算として組むほどの金はかけてない。
金なくたって変更なんて出来たよって話。

[1155: 匿名さん]

>>1151
>散々変更追加して
追加工事して金銭の支払いがない訳ないじゃない！　一体何をして回避したんだろうか？

[1156: 名無しさん]

>>1155 匿名さん
そう言われてもw監督に依頼して手順は踏んだし、監督に聞いてくれよw大工に断られたものは素直に諦めたし。

[1157: 匿名さん]

変更追加に関してはそれぞれ度合いも違うからねー。もちろん金額も違う。
うちは「追加」で板打ってもらった時は大工さんがこんなんで金取れないからとサービスだったから、「追加」しても金銭の支払いなかったですよ。なので、「追加」したって金銭の支払いがないこともありますねー。
最終的に変更追加は多数(10以上)あったけど、プラスばかりではなくマイナスの変更もあったから相殺されたりで、大した金銭は発生しなかったクチです。ゼロではないですけど。
ブログなど拝見してると、他にも同様の御宅もありますよ。
追加変更してもらって、たいした金額払ってないのを回避なんて書き方されているのが気になったので、失礼しました。

[1158: 匿名さん]

>>1156
>散々変更追加してもらったわ
>断られたものは素直に諦めたし。

この言い分が違うんでしょ。
断られても必要と思えば施工してもらわなければならない。（有償だった）
必要度は個人差によるけど、オレは施工して頂いた。会社と職人さんにはありがとうです。

[1159: 名無しさん]

>>1158 匿名さん
？
必要でも価格が見合わなければ諦めましたね。
ほんと個人差なのに言い分が違うなんて言われてもw
うちもありがとうですしね。

[1160: 検討中さん]

ワンポイントは最近変更していますか？
みなさん何を選びましたか？

[1161: 名無しさん]

>>1160 検討中さん
うちは電動シャッターにしました、当時は和室無しだと一階分すべて変更できましたが、今はどうなんだろう。
周りは、食洗機かシャッターでした。

[1162: 匿名さん]

ワンポイントって何ですか？サイトを見てもわかりませんでした。。。

どちらかというと価格重視でデザインなどは二の次に思えたのですが、自由設計にも対応してくれると書かれていて、自分でデザインしたものを持って行ったり、ショールームにある施工例の資料を見たりして選ぶこともできるようで、雑誌の切り抜きなんかでもいいのかなと思いましたが、お洒落なデザインの家は少なめに思えました。

[1163: 名無しさん]

>>1162 匿名さん
それは施主の努力とセンス次第ですね
サイトやショールームに展示されている写真は標準仕様のものが多いと思います

[1164: 匿名さん]

ワンポイントは電動シャッター2箇所までサービスになってます。確か和室なしの場合です。以前は食洗機とかも選べたらしいですけど。

外観デザインも施主の努力でそこそこまでは出来るかと。設計士任せでは無難なデザインの県民共済住宅になります。

[1165: 1160です。]

ご意見ありがとうございます！
参考になります！！ワンポイントかなり変わっているようですね。
電動シャッター多数はありがたいですね！
私の周りでも食洗機を入れた方はいたので、それが無くなっているのは残念です。

[1166: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
ワンポイントもわからない程度なのに、デザイン云々語れるのか。一体何を見て、どれだけのデザインや設計を見ての感想なんだか(笑)

[1167: 名無しさん]

>1162さん

残念ながら設計士からはお洒落にするためのアドバイスなどはありませんよ。普通の家を適正価格で提供するのが県民共済住宅です。施主が勉強して提案することが必要ですし、出来ない、と嫌な顔されてもめげない心も必要です。
施主ブログなど見てるとお洒落な家を建ててるかたもたくさんいますので、センスと努力次第です。

ワンポイントサービスというのは、今は電動シャッター2台みたいです。とくにサイトには書いてませんのでわからなくて当然ですよ。
前は色々選べたみたいで羨ましい限りです。

[1168: 入居住みさん]

>>1167 名無しさん

設計士によりますよ。うちは特に調べもせず無理な押し付けもせず、設計士のアドバイスを中心に建てましたが、周りからよくお褒めの言葉を頂くほどです。
私の周りでもかなり的確なアドバイスで洒落た間取り外観になっている家もあります。
SNSなどから総合すると全設計士に四分の一はそんな設計士でしたよ。
もちろん、出来る出来ないことはありますからね、出来ないとか嫌な顔されるの当たり前。大手メーカーだろうと県民だろうと何でも出来るわけではないですからね。
無理難題を、施主様だぞ！と言わんばかりに押し付けて引かないような施主が中にはいるみたいですけどね。1年に数人はそんな施主様がいてハズれクジのようだ。なんて言っていました。

[1169: 匿名さん]

えー今ってそれしか選べないんだ、、もはやワンポイントサービスって感じじゃないですねー。もう無くしちゃうか、標準設備にしちゃえばいいのに(^^;)
まぁたしかにワンポイントサービスのこともわからずで、あーだこーだ批評されてもね、、説得力ないですね。それこそ情報収集すればすぐにわかることですし。
我が家もいわゆる当たり設計士だったのかなー自分たちでは完璧に考え抜いた間取りも適切な提案ですべてリセットされ満足な出来になりました。中にはイマイチな設計士さんもいますから、運ですね。
設計士交代してもらって改善した友人もいました。
そして迷惑な客が多いのも県民の特徴ですよね(^^;)

[1170: 匿名さん]

最近知ったかさんが現れてるな。

[1171: 匿名さん]

壁紙選定に入りましたが監督さんからプレミアムアクセントの話はありませんでした。
今はもうないサービスなのでしょうか。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
プレミアムアクセント？なんだろ？昔もそんな説明なかったなー。2年前に自宅と5年ほど前に身内宅でお世話になりましたが

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
そうなんですか。何名かのブログで見た気がしていましたが、勘違いだったかもしれません。失礼しました。

[1174: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
一年前は県民の壁紙カタログに載ってましたよ
特に気に入ったものもなかったので指定しませんでしたが

[1175: 匿名さん]

>>1174 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

[1176: 通りがかりさん]

これだけは皆様に伝えたい‼︎
埼玉県が誇る県民共済住宅‼️
埼玉県が誇る観光名所の氷川神社の参道沿いにミサワホームが注文住宅建ててますがはっきり言って基礎がヤバすぎ 県民を標準とした場合3割ぐらいの出来の基礎ではないでしょうか？手抜きもいいとこですょ

[1177: 匿名さん]

>>1176 通りがかりさん
なぜわざわざ県民板で伝えるんですか？
県民施主ですか？だとしたら同じ県民の施主として恥ずかしい。他社は他社。わざわざ書き込む必要があるんですか？

[1178: 匿名さん]

>>1176 通りがかりさん

で？

[1179: 戸建て検討中さん]

で

さいたま市民は地元アイダだょね

[1180: 匿名さん]

>>1179 戸建て検討中さん
よくわからないw
だからなんだw

[1181: 名無しさん]

皆さんは、建物本体の坪単価はいくらに落ち着きましたか？
うちはもうすぐ確定するのですが、想定していた以上にアップしてしまいまいそうです。

[1182: 評判気になるさん]

坪70
オール無垢で電気床暖太陽光6キロ
減震君

[1183: 匿名さん]

坪43万くらいです。40坪弱の家です。
一階すべて無垢、ベランダ広め、レンジフード水栓グレードアップ、洗面収納、、などのオプションつけました。
あとは差額が発生しないものや発生しても安くものを多数入れました。

[1184: 匿名さん]

あ、あと電気床暖もでした(^_^;)我が家的にはデカイオプションでした。

[1185: 名無しさん]

外壁をセラヴィオの５番にするのですが、サッシ色で迷ってます。サッシはYKKです。
はじめプラチナステンでいこうと思っていたのですが、サッシが目立つのでは？と気になってきました。
ブラックだと少し重いし汚れが目立つかな？・・
各々の好みではありますが、どっちが良いでしょうかね。。優柔不断な私にアドバイスをください！

[1186: 1181]

坪単価70に43！やはりすごく開きが出るもんですね。
お二人ともありがとうございます。
ギリギリまで、予算と相談しながら取捨選択していきます。

[1187: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

まだプレミアアクセントはありますよ。
ただ、監督から紹介されませんでしたが。

[1188: 匿名さん]

>>1187 匿名さん

>>1187 匿名さん
そうなんだ
うちの監督も聞かないと何も教えてくれない。
大工さんにアドバイスもらってさらりあ〜とを普通のクロスに変更してもらいました。