ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[1: 匿名さん]

12月実行なんですけど、1月の返済初回に2カ月（12月と1月）分の引き落としがあると、金消契約の時に知りました。
なにげにショック。。
すごい勢いで預金が減っていく～

[2: 匿名]

いいじゃ・ないの～～

自分だけのお城が買えた喜び
お金には代えられんよ！！！

[3: 匿名さん]

返済が進むたびに抵当権が自分の方に近づくと思えばeeんじゃない。

[4: 匿名]

最近は騙される人も減ったという

[5: 匿名さん]

国債格下げだ。
大丈夫かいな。

[6: 匿名]

しばらく静観だ
今は現金持っておくべき

[7: 匿名さん]

三回に分けないで一回でかけよ。

[8: 匿名さん]

そのうちの1レスだが、、、
なぜ同一に見えるのか、教えてくれないかね。

[9: 申込予定さん [男性 20代]]

夫28 年収 450→420
妻31 年収 30→50
子2才
2550万 35年固定1.69
月々80000 ボーナス払い無
車月3万 その他1万
車のローン終わるまできついけどがんばります。

[10: 申込予定さん [男性 20代]]

24歳、
360万
妻24歳
350万
物件3980万
頭金100万
車ローンなし
子供なし
35年ローン

返済頑張ります。
徐々に欲しいものは揃えていきます！

[11: 匿名さん]

二十代で偉いとは思うが、若い内から縛りが多いのもね、とも思う。しかし、選択、実行中なので頑張れとしか言葉が見つからない。、

[12: 匿名さん]

このスレは励まし合うスレなので頑張れ！としか言いようがないです。

[13: 夢希望無謀]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[15: 匿名さん]

ここ無謀、、、と似てるスレタイですね。

[16: 匿名さん]

業者が無知な貧乏人にローン組ませて売り逃げる王道販売
あの手この手で状況やパターン名前変えて安心させて、セールストーク繰り広げてんだよ

[17: 夢希望無謀]

>>14
違うスレに貼ってしまったのをコピペしたら改行が無くなってしまいました。ただいま削除依頼してますm(__)m

[18: 夢希望無謀]

>>16
個人的には不動産屋などの営業マンは服屋の店員みたいなもだと思う。
その服が当人に似合ってなくても、買いたそうなら勧めるでしょうね。
ましてや当人の財布の中身なんか知ったこっちゃない。
買えそうなら、いくらダサくても(身の丈に合ってなくても)『お似合いですよ～♪』

[19: 匿名さん]

まあ、そういうのも含めて客も織り込み済みだから
君も踊って弄ばれて、１軒でも売れたらいいね！

[20: 匿名さん]

私36歳 年収700万
妻38歳 パート50万

物件価格4900万戸建
35年
他にローンなし。
頭金なし。諸費用で消えました。
購入後貯蓄残150万
不妊治療を諦めた為子供はこの先も無し。
子供がいない分教育費がかかりませんが、
その代わり老後の貯えを人一倍しておかないと
いけません。
40歳までに年収800万は見込めますが
それ以降は完全実力主義なので期待薄。
退職金はなしです。
訳あって今は妻もパートですが、後数年したらフルタイム希望です。(正社員ではない)
後、妻には十数年先に1500万程の相続予定あり。
7倍は死亡フラグまっしぐらでしょうか。
同じような方がいたらどんな状況かお聞かせください。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

子供いないなら大丈夫でしょ。
夫婦で仲良く頑張ればなんとかなる！

[22: 匿名さん]

20です。
励まし有難うございます。
お恥ずかしながら不妊治療で貯金を使い果たしてしまい
ほとんどゼロからのスタートなので不安で仕方ありませんでした。
ネットでも年収の7倍はどこを見ても破綻確定！！と書かれておりFP等にも事前に相談はしておりましたがやはり楽天的な事しか言ってなかったのかと不安を通り越して頭痛が…
退職金がないので繰り上げ返済分と老後資金を同時に貯めていかねばならないのはキツイですが夫婦二人頑張ります！
同じような7倍の方のお話も聞きたいです。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

年収7倍借入に不安を感じられているようですが、破綻確定ということはありませんよ。他人の状況を聞いたところで、家庭環境や相続見込額で状況は変わってくると思います。20さんの場合、今後お子さんを持つ予定がないということと、相続1500万が見込めることから、若いうちによほどの贅沢をしなければ十分やっていけると思われます。ただし、奥様がパートなので、もしもの時の保険関係は充実させておいた方が良いでしょう。その分負担は大きくなりますが、そこは省いてはいけません。不妊治療費も無駄ではなかったと思いますし、奥様を大事にして守っていくことがあなたの使命とお考えください。

[24: 匿名さん]

35年ローン組んでも、サラリーマンなら定年前に返済しましょう。
その間に、教育費を子供ひとり1000万円、老後資金として3000万円を確保できれば大丈夫です。
目標にして頑張りましょう。

[25: 周辺住民さん]

返済比率２５％程ですし転職等で所得減らない限り余裕でしょう！

奥さん大事にね。

[26: 匿名さん]

>>20
定年後継続雇用されても、手取り年収は年金並みの250万円程度。
定年後ローン返済が出来ず破綻するケースが多いので、定年前に返済しましょう。
60歳定年だとローンを返済できるのはあと24年。
返済額は金利1%の場合で年200万円余りになる。
将来年金は受給年齢の後ろ倒しと減額になる可能性が高いので、
退職金が無ければ老後資金として4000万円ぐらいは必要でしょう。
今からローン総返済額5500万とあわせて1億円弱の捻出を考えておけば大丈夫。

[27: 名無しさん]

ほかのところで破綻確定と言われたのですが相談させてくだい

現在夫年収350万、妻300万円 子なし「お互いの価値感で予定なし」

借入額4000万円、貯金は現在100万です。

今後昇給やボーナスの見込みがあるため、収入は増えル予定です。

やっぱり身の丈にあったローンがいいのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>27 名無しさん

職種や企業属性、年齢や資格などにもよるなあ…。
まあ、死ぬわけでもないし…チャレンジしちゃいましょ！

[29: 匿名]

そんな荒い営業じゃ売れんぞ

[30: 27]

レスありがとうございます。
夫が人材派遣会社の正社員で、妻が携帯会社の契約社員です。

いけそうならいっちゃいたいなーって思ってます

[31: 匿名さん]

いいんじゃない？あすは明日の風が吹く
その日暮らしも悪くないよ＾＾

[32: 匿名さん]

年収はともかくとして、貯金100万だと諸費用すら怪しいんじゃ…
いくら励ましあいスレでも、破綻以前の問題で本審査通るのですか？と言いたくなる

[33: 匿名さん]

銀行に契約の収入を安定的と判断してもらって2馬力でも減額融資でしょうね。

[34: マンション検討中さん]

旦那の年収550万、妻260万、貯金300万で3500万8月実行でローン組みました。（私も他の掲示板でもう少し考えろと言われましたがかなり試算して決意） これでもかなり精一杯だと思うので4000万…重いですね…

[35: 匿名]

>>27 名無しさん

消費者金融ローンでは無いので物件の価値次第
早急に
ローン残高<物件の再販価格
これに持っていけば売っぱらえば済む
自己破産もあるので、しにゃーせん

[36: 匿名さん]

適当なこと言うね
無責任じゃないと営業なんて無理か…

[37: 匿名さん]

>27
ローン組めてからおいで。スレタイを理解出来るでしょ？

[38: 匿名さん]

>>34
同じような収入なので質問させていただきます。
お子さんはいらっしゃいますか？
車の所有もお聞きしたいです。

子供考えてるけどなかなか出来ないので
見切り発進したいんだけどやっぱり後悔するだろうか・・・。

[39: 匿名さん]

夫年収750、妻専業。借入5400です。
頭金と諸費用で貯金はほぼ消えました。
年収7倍オーバーですね。ははは。
やっぱり7倍だときついんでしょうか。家計を計算したら大丈夫そうだったんですが。
子供も車もないので、たぶん何とかなると思っています。

[40: 匿名さん]

>>38
子供がいるのといないのとでは家の選び方も変わってくるよ。
学区も立地も良くて子供ができても手狭でなく、子供ができなくても持て余さない。
そんな物件なら見切り発車も悪くないが、生まれるまでは待つ方が無難。

[41: 匿名]

年収750一馬力。借入3500で幼子3人。家具とかにこだわったら貯金殆んどなくなった。
これから月95千円の返済怖い。
太陽光12キロの売電で月25〜30千円見込んでるけどこれが頓挫したら破産だな。40越えてから住宅ローンはキツすぎるわ

[42: 匿名さん]

震災前に、世帯年収700、貯金100、頭金なしのローン5200でマンション買いました。
諸費用が200万もかかることを契約後に知り、親から借金しました。
結果、昨今の不動産高騰で売り、ほぼ家賃タダで5年くらい住めました。
ビギナーズラックですが、見切り発車でも何とかなった例として、励みになれば。

[43: 匿名さん]

>>41
末子にある程度手がかからなくなったら早急に二馬力に移行するしかない
引越しを機に家具家電をまとめて揃えると、特に贅沢したつもりがなくても百万単位でかかるよね…

[44: 匿名]

>>41 匿名さん

今燃料安くなってるからね

[45: 匿名さん]

>>42
マンションを売って、価格高騰してる時期に買い換えたのですか？

[46: 匿名さん]

>>42ローンチャラでも登記とかローンの手続きとかエアコンやらカーテン＋諸経費かなりかかったでしょ？マンションなら修繕積立金もがっつり入れたし。マイナス一切なし？

[47: 匿名さん]

励まし合いながら節約を楽しんで。

[48: 匿名さん]

楽しむも何も、ない袖は振れないでしょ　笑

[49: 匿名さん]

やっちまったんだし、途中棄権出来ないからね。我慢し続けてゴールしてくださいな。

[50: 匿名さん]

と、売りっぱなしが言ってます。

[51: 匿名さん]

>>42
その手の話は大体マンション業者の作り話。
高騰してるマンションでも再購入しないと住むところがない。

[52: 匿名さん]

みなさん御存じですよ。

[53: 名無しさん]

夫 30歳 年収500
妻 30歳 専業主婦
子 12.11.0の三人
貯金 80万
借入 3500万 金利0.7 変動
頑張りまーす！

[54: 匿名さん]

>53
ネタでしょ？
こんな夫婦のもとに生まれてしまった子供がかわいそう。

[55: 匿名]

>>54
「励ますスレ」ですよ！

[56: 匿名さん]

頑張るって、収入上げる為に転職するのか？
徹底した節約術をするのか？

[57: 匿名さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[58: 名無しさん]

返済を頑張るってことですよ。もちろん節約はしますけどね

[59: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

うちも子どもがなかなかできないので見切り発車しました。
車は所有してません。購入したマンションが駅徒歩6分で
便利なところなので今後も所有する予定はありません。
子どももできた想定で保育園、学区に関しても考慮して選びました。後悔するかは…5年10年経ってみないとわかりませんね…
何かあっても賃貸、売却できることは大前提で物件探ししたので、
いろいろ試算してここまでなら頑張れる！と決断ました。

しかしながら親や周りからは少し心配されてます…。
（その心配がドキドキします〜汗）

[60: 匿名さん]

>>54 匿名さん

えっ？問題ある？
私独身だけど、年収とローンは同じ感じでさらにアラフォー。
きつきつだけどなんとか生活できてますよ。

[61: 匿名さん]

夫婦＋子供3人の生活費とひとりの生活費の違いがわかんないとかウケる

[62: 匿名さん]

>>61
別にウケなくてもええよ

[63: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

>53さん

私も、子供3人(10 8 1)
32才で(私500　妻100)で、3500逝きました。
諸経費や頭金、家具家電で、０です。
頑張って逝きましょう！！

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

諸経費、家具家電込みで3500ですか？
子供は一人ですが、似た状況なので気になります。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

そうです！！
無謀かもしれません…
大変かもしれません…
妻とたくさん話し合って、決めました！！
頑張っていこうと！！
大変の数だけ幸せもある！！
頑張っていきましょう！！

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

まだまだ若いから昇給もあるでしょうし、いざとなれば奥さんが正社員で働くという選択肢もあるし、きっとなんとかなりますよ。
お互い頑張りましょう。

[68: 匿名さん]

主人(28) 年収400万円
妻(28) 年収36万円
子供(4)保育園

田舎暮らし
車二台(軽)

頭金20万円
貯金0円
ローン2600万円(10年固定0.9%)

返済がんばろう

[69: 匿名さん]

>>68
貯金0って！まあ若いしこれから頑張れ

[70: 匿名]

マイホーム持つと頑張れるよね。

[71: 匿名さん]

俺なんか年収450で借入3700万だぜ！月々10万ちょい返済。子供三人いるけど余裕なんですよー

[72: 匿名さん]

>>68 匿名さん

奥さん、保育園に入れてる割には、収入が少ないと思う。あまり周りに仕事がない地域なのかな。

[73: 匿名さん]

幸せ学によると貧乏子沢山の方が、金持ち子供一人もしくはＤＩＮＫＳよりも幸福度が高いようですね。
ギリギリでも大丈夫。幸せに生きたもん勝ちですよ

[74: 匿名さん]

>>72

実家が会社をしていて、そこで3時間程事務してます。
最初、他所に勤めていたのですが子供が風邪をひいて休むばかりになってしまって、結果実家で働くことにしました。
小さい会社なので月三万円しか出せないと言われています。
もっと他でたくさん働いた方がいいと思っているのですが、両親の仕事量が多く、私が辞めたら私の仕事まで両親がしなくてはいけなくなると思うとなかなか辞められません。
もっと稼げれればギリギリから抜け出せそうなんですけどね…

[75: 匿名さん]

>>68さん
71ですが、そんなに気張らなくても余裕ですよ。今を楽しむのが一番です。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん

つまり、奥さんの収入増やそうと思えば増やせる環境なので、大丈夫じゃないですか。子供がずっと健康とも限らないので、実家でお仕事するのも甘えがきいて、いいと思います。
返済がんばれー！

[77: 匿名さん]

私32歳:年収700万
妻32歳:年収550万
子なし(今後3年以内に1人希望)

東京多摩地区で注文住宅建築予定

土地建物で5600万
自己資金1400万
借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
土地1800万(10年固定0.57)
建物2400万(10年固定0.52)

住宅ローン控除が効く10年間は妻は仕事を辞めずに繰上返済資金を貯める。
11年目以降に土地の残債務を一括返済(あくまでも希望ですがそんなに貯めれるのかわかりません)。

子供がいないうちは問題ないと思うのですが子供が出来て妻が1年で復帰し収入が7割程度になった上で保育園代もかかかることを想定すると厳しい？
妻は頑張るとは言ってくれてますが正直あと10年も正社員で働く気力がないかも…

ちなみに残りの貯金は100万弱です(T_T)大丈夫かな〜

[78: 匿名さん]

68です！

みなさん励ましてくださってありがとうございます。
頑張って返済するぞー！！

[79: 匿名さん]

>>77
このスレ読み返してみて！もっとやばい人いてるよ。その人たちから見たら、喧嘩売ってる感じですね

[80: 匿名さん]

年収500万 一馬力 33歳
妻33歳 子0歳
借入3,500万！
諸費用と頭金で550万使ったら、引越し代や家具代抜くと残り貯金200万に...
月々10万と管理費修繕費2万と固定資産税年間15万で、死ぬかも！
でも、やるっきゃない！

[81: 匿名さん]

>>80
そんだけ借りてたら源泉税還付に住民税もなくなるでしょ！しぬことはないですな

[82: 購入経験者さん]

>>80 　今から16年前、当時、私３４歳、ほぼ一馬力　妻パート　子供なし
　　　　　年収550万　借入3680万　月々12万。戸建て
　　　　　10年後に金利が上がるものだったので。現在月々15万。
　　　　　三年前、訳あって借り換え失敗・・。
　　　　　現在　50歳年収750万　収入増えず
　　　　　残債1800万　残り期間14年
　　　　　４行で借り換え本審査ＯＫ。どれにするか迷い中。
　　　　　まだ生きられそう。結局子供はつくれなかった（つくらなかった）

　　　　　>>80　今や金利が安い時代で羨ましい。先は長いが頑張ってください。

[83: 匿名さん]

年収も上がるでしょ。

[84: 匿名さん]

＞77
＞借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
＞土地1800万(10年固定0.57)

土地の価値が低い割に借りすぎですね！なぜ土地代の2倍以上も借りるのかな？

[85: 匿名さん]

>>84
土地の価格は自己資金1400万+ローン1800万の合計3200万では？
住みたい場所に住みたい家を建てる、それが注文住宅の醍醐味ですよ。

[86: 匿名さん]

31歳年収500で嫁子供3です。
この度4000万の家を振るローンしました。これより無謀な方はいないだろうなぁ。

[87: 匿名さん]

もう少し考えたほうが。大変ですよ。

[88: 匿名さん]

>>87さん
もう契約しちゃいました。ただいま審査中です。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

フラットですかね？
銀行なら返済比率的に審査通ると思えないんですけど、結果ぜひ教えてください。

[90: マンション検討中さん]

ギリギリというより、もはや無理でしょ
審査落ちた方が幸せだよ

[91: 匿名さん]

>>89
はい！フラット３５Sです。審査金利が一番低いところにしました。返済比率はクリアしています。また報告します。

[92: 匿名さん]

>>90
審査落ちる方法ってありますか？カードローンするとか、キャッシングしたりすれば落ちますかね？

[93: 匿名さん]

嫁にも早急に働いてもらって日々節約しつつ子供に教育費は極力かけない
というスタンスならなんとかなるさ。
かなり厳しいけどがんばれ。

[94: 匿名さん]

>>91 匿名さん

31歳とお若いのに年収500万貰えてるなら将来的に年収増えるだろうし、子供の手が少し離れたら奥さん働けばいい。厳しいけど家族で頑張ればなんとかなりそう。
日本人の気質で払えなくなったらどうするのばっかり気にしがちですけど、あ～やっぱりもう少しいい家にすればよかったって毎日思うほうが人生後悔しますし、仕事へのモチベーションも変わる。
頑張って！

[95: 匿名さん]

>>93さん、94さん
励ましのお言葉ありがとうございます。嫁も働く予定です。仕事頑張って人生楽しみます。感謝です。

[96: 匿名さん]

基礎控除も配偶者控除も見直しみたいだから、103万の壁に拘らずに働いた方がいいよ。

[97: 匿名さん]

20台後半、ペアで5100万くみました。
合算年収は900万ちょいですが、妻が育休中はきつきつになりそう。フラット35Sで団信は加入せず、民間保険に加入します。返済がんばります。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
普通、民間生保とは別に団信に入りますけど。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん

若い場合（たしか33歳位まで）は団信より、民間の収入保証保険のほうが得なのは割と常識だよ。

[100: 匿名さん]

銀行の住宅ローンの場合、OPで８大疾病やら色々有るところも有るが、団信は条件でしょ。
フラットは団信任意みたいだけど、担保取ったら関係ないのか。

[101: 匿名さん]

>99
団信と収入保険を比較するのがチョイとズレている。

[102: 名無しさん]

夫 40歳 年収800
妻 38歳 専業主婦
子 3.0の2人
貯金 700
借入 3000万 金利0.7 変動
老後が不安。。

[103: 匿名さん]

１０２さん、ローンは行けるでしょ。
後は、退職金見込と自助部分（預金、貯蓄性保険etc)次第。また教育費で特に２番目の対策必要でしょ！？
定年迄20年位は時間が有るので対策実行を。

[104: 匿名さん]

>>101 匿名さん

フラットでは常識。
ちょっとはググれば？

[105: 匿名さん]

>>102 名無しさん
賃貸、持家にしろ住処の費用の件、養育費の件、老後資金の件、この3本は並列処理が必要な各世帯の命題（迷題）

[106: 名無しさん]

旦那 820万
妻 専業主婦
子 0.2
住宅 5100万
ローン 4800万
残り4500万
貯金 700万

この状況で落ち目の会社から年収600万かリストラの話がきてる。
売るしかないのか。

[107: 名無しさん]

上のだけど
旦那41歳
嫁29歳
書き忘れ

[108: 通りがかりさん]

↑
節約生活して、奥さんにもパートで働いて貰えば、暮らせると思います。

[109: 名無しさん]

ありがとう。地域柄、待機児童が多くて激戦。
年収から保育料が高く、扶養範囲でフルで働いても手元に毎月1万残るぐらい。
かといって妻に特別な能力があるわけではない、一般人。正社員は不可能に近い。250万ぐらいパートでは稼げないだろうし、子供が留守番できるまではきつい。妻は夜勤か大型連休の短期で働くのを考えてる。

[110: 匿名さん]

52歳ローン残４２００万円。
現在年収1200万、55歳で子会社に転籍で年収激減。
転籍時にもらえる退職金が4000万と勝手に見込んでいたが、どうも3000万あれば御の字らしいと最近知った。
転籍後は収入は激減だけど、退職金でローン完済して60歳でリタイア考えていたけど見込み外れ。
中学生と高校生の子供もいるので、老後のことも考えると65歳まで頑張って働かないといけないなあ。

[111: 匿名さん]

本審査を複数(2〜3)出すのは問題ないのでしょうか

[112: 匿名]

>>111 匿名さん
私は年収500万
借り入れ3200万
ネット
信託
フラット
3つ出して3つともオッケー貰いましたよ。

[113: 匿名さん]

38歳公務員 年収580万円
子供2人
フラット35で、4400万円 頭金無しのフルローン
今の住宅ローンより、3万円位支払が増えるかな？

頑張ろう✨

[114: 匿名さん]

夫 37歳1馬力850万
妻 専業主婦
子 0歳(後2人希望)
新築 5500万
借入 4700万
貯金残高 300万(ここから家具購入予定)
35年ローン
団信込み月々15万円の支払い…
この年齢で無謀だったかな？
会社が倒産したら終わり*\(^o^)/*

[115: 匿名さん]

夫(24)年収340万(毎年昇級有)
妻(26)年収250万(現在育休中)
子2人(3.0)

借入2480万(夫のみのローン)
残高貯金330万ぐらい(100万ほど減るかと…)
35年ローン 月々7万弱
不安いっぱいですが共働きで頑張りたいです。

[116: 匿名さん]

38歳独身 年収750万
借入2900万
月々管理費等含め住宅費12万
貯蓄 200万

毎月赤字。。
借りすぎたかも。

[117: どうかな？]

夫600
妻100

物件6千万 頭金 3千万円 ローン3千万
諸費用199万円 家具等200万円

月額8万+管理費


いかかでしょう？

[118: 匿名さん]

>>110
その3000万を運用すれば？
賃貸目的の駅近2LDKとか現金で購入して15万くらいで貸せるとこはありそう。
手元に10万くらい残るんではないかい？

[119: 匿名さん]

年収夫婦合わせて総支給550万で中古一戸建て諸費用込み3150万でボーナス5万、月々8万5千くらいの支払いは無謀ですか？ちなみに働き先は大手ではありません。子供が7歳と5歳の2人で車のローンはありません！

[120: 匿名さん]

年収1200万円。
ローン2500万円。
苦しくて仕方がない。

[121: 匿名さん]

>>119
残貯金額によるが、あまりないなら、かなりキツそう

>>120
生活スタイルを見直すべき

[122: 通りがかりさん]

27歳年収550 嫁専業子0歳
35年ローン3500　戸建
まーやるしか

[123: 匿名さん]

自分 28歳(年収470万)
妻　 30歳(専業主婦 将来パート予定)
子供 2歳(将来もう１人希望)
借入 3100万(変動 0.775)

車無し(余程の不便な事がない限り持たない予定)
三大財閥の企業で10年後の40歳間近の
平均年収は700万前半だとか。

節約生活だけどなんとかなるんじゃ、、、
年収上がるまで耐えろ、、、！と言い聞かせて生活中。

HMの掲示板やローンの質問などをした時は
無謀すぎるとボロクソに言われてメンタルやられたけど、
ここを見つけたら似た方もいて落ち着きます。

お隣の家庭事情とか分からないけど、
皆さんどんなもんなのか気になります、、、。

頑張ります！！

[124: 匿名さん]

夫41歳年収580万
妻31歳専業主婦（将来パート予定
子4.2.0歳の3人
車1台

借入3000万
他ローンなし
夫 退職金なし

教育費はなんとしても貯める
老後が心配なので、個人年金に入るつもり

震える‥

頑張るしかない

[125: 匿名さん]

みなさん首都圏じゃないですよね？
そこ重要

[126: マンション掲示板さん]

>>125 匿名さん
124です
都内ではないけど
首都圏です。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん

神奈川です。

[128: 匿名さん]

>>124 匿名さん
お宝時代と違い低金利時代の個人年金って美味しくないのよね。所得住民税から控除を受けられるから定期預金よりはマシですが。

[129: 匿名さん]

手堅く預貯金するならネット系bkで金利0.2%がmax、韓国系なら0.3%の定期とかあるようですけどね。
低金利時代だから福利には期待出来ない、、

[130: 匿名さん]

夫40歳 600万
妻38歳 250万（時短。フルなら350万）
子2歳 （近々もう一人ほしい）
借入4480万（30年固定）
貯金350万
子供を授かるまで時間がかかったので、遅いスタートとなりました。
償還表見てフーッと気が遠くなる思いです。
何度もシミュレーションしたのですが、やはり無謀でしょうか、、、

[131: 匿名さん]

難しいですね
家か子供か二者択一なら可能かも

[132: 匿名さん]

ここはローン通った人のスレ。

[133: 匿名さん]

自由闊達に議論していいですよ、うるさく言わないこと

[134: 匿名さん]

無謀ローンスレで聞けや。ここはローン支払中で支払が辛いスレ。

[135: 匿名]

>>130
遅いスタートにしては貯金が少なすぎ

[136: 匿名さん]

途中で辞めればいいじゃん

業者に騙される自分が悪い

[137: 匿名さん]

>130
もう1人は諦めて。
子供は余裕のある夫婦が持つものという時代です。

[138: マンション掲示板さん]

>>130 匿名さん

>>130 匿名さん
厳しいのではないでしょうか。
私な38歳独身、年収700万で、2900の30年ローンでかなりきついです。
ただ、ローン控除なしの物件、かつ、管理費など含むと月の支払いが12万になるという状況ですが。

[139: 匿名さん]

みなさんここはハゲ増すスレですからね。

[140: 匿名さん]

自分 32歳(年収450万)
妻　 28歳(年収250万)
時短勤務明けは400万
子供 2歳

新築マンション
物件価格　4300万
貯金700万
借入 4000万
(35年固定　みずほ銀行1.15 本審査OK出ました)
車無し
退職金　
自分　800万
妻　1200万

3月実行です。
もう後には戻れない！
シュミレーションでもカツカツですww

[141: 匿名さん]

>>140
ダブルインカムなら何とか、、ですかね！今後昇給がないとキツそうですが、、。

何はともあれ新築生活楽しんでください！

[142: 匿名さん]

>140
若いからまだいける！
足りなきゃもっともうければいいだけだ。
転職したら430万が700万になったって人もあるし。

[143: 匿名さん]

>>140 匿名さん
後戻り出来ない段階なら２馬力継続は死守しないと。

[144: 匿名さん]

>>141、142、143 匿名さん

ありがとうございます！
新生活楽しみです！！

夏から転職活動始めようかなw
しばらくは残業して生活費の足しにww

二馬力は必須ですよね;
アモーレに頼ってます....

[145: 匿名さん]

45歳で5500万組んでしまった。。
当然35年。
60になっても確実に払いきらん。。
さてどうしたものか。

[146: 物件比較中さん]

40歳年収750万
借り入れ4400万です。
年100万繰り上げないと60までに終わらないのですが、無謀でしょうか。
春に第一子が生まれるので不安でしょうがないです。

[147: 匿名さん]

節約を趣味にしてください。

[148: 名無しさん]

夫:480万
妻:250万
借入:3750万
子:4.1

なんとかなると思っていますが、いかがでしょうか？

[149: 匿名さん]

私は今54歳で、79歳までで後2500万返済なのですが・・・。あと何年働けるのもわからないのに。

[150: 名無しさん]

148
年齢は35です。

[151: 匿名さん]

>>148さん
上のお子さんが高校生になるまで
約10年ちょっとありますので、
それまで出来るだけ貯蓄増やし、
公立高校へ2人行ってくれれば
何とかなりますよ！

[152: 匿名さん]

>146
私は５３歳で７９歳までのローン残４０００万だよ。
子供３人で上の２人が私立大学、下が高校生。
大手企業勤務なので退職金が結構出る見込みだからこれで完済する予定。
老後は年金で細々と暮らします。

[153: 匿名]

40歳、32歳、子供5歳、1歳

世帯年収1500

ローン11000

気合いで返済します★

[154: 匿名さん]

42歳。妻36歳。結婚遅くてまだ1年半。
子供欲しいけどそちらもまだ。
年収700万円。地方で2600万円の安い建売り。
毎月7万円の支払いだけどオール変動のため、
金利上昇がとても怖いです。

[155: 匿名さん]

変動金利はそうそうあがらんよ

[156: 匿名さん]

はじめまして。

いい物件があったので購入を検討しています。
まだ借りていないのでスレタイ違いになるかもしれませんが、ローンを借りていらっしゃる先輩方からお知恵を拝借したいです。
東京都内23区の物件で下記詳細になります。

戸建106平米
価格:6300万
諸経費:500万くらい

ローン:4200万
金利固定35年間1.2%ぐらい
頭金:2500万 （親の支援）

収入
年収500万税込
ボーナスなし

貯金
300万

家族
私 30歳
妻 30歳 子育てのため専業主婦
子供2歳 0歳

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

[157: 匿名]

>>156 匿名さん
やめてください！無理！全力で止めます。
引っ越しや諸経費などで貯金が飛びますよ。

[158: 156主]

返信ありがとうございます。
すいません、記述が微妙でしたが、
頭金の中で諸経費を入れております。
また、引っ越しですが、近所（500mぐらい）なので
友達に手伝ってもらって経費を削減しようと思ってます。

それでもやっぱり無謀でしょうか？

[159: 匿名]

4200万のローンですよね。
まったくもって問題ないです。うちも似たような状況で６年支払っていますが、家計は問題ございません。ローンの支払いも毎月１２万程度ですし、家賃より安いです。

無謀とかいう人はちゃんとお金の計算できないか、浪費家なのかな？

[160: 2084主]

ありがとうございます。

似た境遇のかたがいらっしゃってよかったです。
励まされました。

でも確かにで多少昇給するにせよ
残額月17万で生活することを考えると不安ですが、
ポジティブに仕事にも精を出していきたいと思います。

[161: 匿名]

質素な食生活で満足できるならいいんじゃないの？

[162: eマンションさん]

マンション価格3600万弱
頭金諸経費込み 100万程度
支払い後残貯金 200万程度
個人年金積立て 60歳から5年間 110万/年受け取り
退職金 転職組なので正直わからないが
そこまで多くは期待できないかと。
車 普通1台 軽自動車1台
夫36歳 年収600万(税込)正社員
妻35歳 年収320万(税込)契約社員
子ども 今夏誕生予定

妻が正社員採用になれば良いけど、なれなかったらヤバめな気がしてます。どうでしょうか？
頑張るしかありませんが！

[163: eマンションさん]

>>162 です。
記載漏れありました。
ローン 3600万
35年固定 1.1%です。

[164: 匿名さん]

>>159さん
無謀と言ってる人はお金の
計算が出来るから言うんです。
浪費家は収入に見合わない借り入れ
を「実行しちゃった人」です。
夫婦ローン、奥さんの稼ぎを生活費に
計上してる、年収の6倍以上借り入れ、
ボーナス払いありなど。
35年の間に破綻しなくても
予期せぬ数万円の出費とかが
ストレスになる時が来ますよ。

[165: 匿名さん]

年収700
お借り入れ4500

まだ実行されておりませんが、既にストレス溜まりまくり。

[166: マンション検討中さん]

23区内の新築マンションを購入しました。
今の家賃をローンに回した方が良い、消費税増税前に、低金利のうちに、
など色々考えた上で購入しましたが、無謀でしたでしょうか？

戸建70平米
価格:5380万
諸経費:200万くらい

ローン:5380万
金利変動0.47%
頭金:0万

収入
私　年収600万税込 （将来的には1000万の上場企業）
妻　年収300万税込

貯金
600万

家族
私 28歳
妻 28歳
子供　なし（一人の予定）

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

[167: 匿名さん]

20～30代ならギリギリローンでも
10年くらいはなんとか払えます。
贅沢はできないけど。

子供にお金がかかる10年後になると
ギリギリローンゆえに余裕なし。
当時買った家電はどんどん壊れる、
夏休みにお正月、はたまた冠婚葬祭、
1.2万の出費に溜め息つき、中学の子供は
私立高校かもしれないし
大学も行くかもしれない。
少しずつ傷んだ家を見ながら
ハアまだ25年も払うのかと…

更に10年頑張っても内装外壁は
張り替え塗り替えで大金がかかる。
貯金はないし子供は結婚だ、出産だ
親の介護もあるかもしれない。
でもまだローンは15年ある、
なんで4000万(好きな額入れて！)も
ローン組んだんだろ…

かたやコツコツ自己資金ためてた
友人が、あなたより10年数年遅れて家建てた。
頭金も多めに用意して借入も少なめ。
10年前より標準設備はいいし、
多少だけど将来が読めてるから
計画して貯蓄も残してある。
歳は若くないから20年ローンだな。
頑張れば定年前に繰越返済も可能です。
あなたより早く返しちゃうかもしれない。

これが35年間に起こる現実です。
ギリギリゆえに１つボタン掛け違えたら
破綻まっしぐらですよ。

ちなみに友人たちは前者、私は後者です。
10年で払えず家を手放した、ローンが原因で
離婚したひともいます。
もちろん共稼ぎで払い続けてる人もいます。
奥さん大変そうですけどね。
うちは古くて安いところに住んでましたが
「こういっちゃなんだけど、オマエ借金ないから
羨ましいな」と良く言われてました(笑)
うちは10年以上我慢したけど、結果家を持って
支払い完了時の歳もみんなと変わりません。
すごく余裕ではないけど、大きな不安はないです。
節約する生活感が身についてるので
普通に生活してローン払って貯蓄も出来ます。
奥さんはパートですけど、これもそっくり
そのまま貯蓄になってます。

人それぞれなので買いたいひとは
買えばいいと思うけど、
借りれる額と返せる額はまったく違います。
あと賃貸と返済が同額も危険です。
慌てなくても家はちゃんと買えます。
スレチでごめんなさい。

[168: 匿名さん]

>>166さん

私の姉が166さんと同じくらいの
マンション買ってます。
わたしは安い物件なので姉の話しで(笑)

義兄の年収は166さんの合算より
少し多いですが、子供を大学まで行かせて
姉は専業主婦です。
クルマも所有してます。
10年はすでに払い続けてますが、
もう少ししたら売るかもって言ってます。
ローンより管理費、修繕費、駐車場ほか
〇〇費用など払うものが多過ぎだそうで。
購入マンションの場合、どうですか？

出産などで旦那様が1馬力になった時が
大変じゃないでしょうか？
貯蓄を出来るだけ増やして節約生活な
感じがします。

[169: 匿名さん]

>>160
お住まいのところは
その位が相場なんですか？
だとしたら節約してがんばるしかないけど
相場より高め物件なら下げた方が
いいですよ。
励ますスレだから励ましたいけど…

[170: げーく]

私(28):年収450万
妻(34):年収250万(時短勤務)
息子(1)

新築購入(土地含):3900万
借入金:3400万

家具家電買い揃え後での貯金
私:200万
妻:100万
共通:200万

月々の返済
変動金利35年返済
3年固定:9万/月

その他
ローン無し
車2台(22年製、26年製)

知り合いに相談すると、借りすぎだと言われ、、毎日不安でたまりません…
誰か励まして下さい！！よろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

なるべく2馬力を維持して
頑張ってください！

[172: 匿名さん]

みんな若くていいなぁ

[173: 建替住みさん]

>>170 げーくさん
一馬力だと7.6倍だから、そう言われたんでしょう。世帯収入を一馬力で出来るまで奥さんに頑張ってもらうしかない。

[174: 匿名さん]

カミさんの稼ぎをアテにしたローン
および生活は考えただけでも怖い。
子育て＋仕事＋家事負担で離婚に
ならないよう旦那もドンドン
協力しないとね。

[175: 匿名さん]

>170
若い！まだまだ可能性はある。
私は31で年収420万でした。
32で720万になりました。
38くらいで上司に恵まれて翌年70,さらにその翌年80万上がって40くらいで870万に。
本気で人生考えればまだまだなんとかなります。
ポイントは視野を広く持つこと、貪欲にアクティブに、あとは運です。

[176: 匿名さん]

>>175さん
私170さんじゃないですが、
31歳で420万で翌年32歳で720万とか
上司に恵まれドンドン昇給とか…
175さんが頑張った結果でしょうが、
視野を広くアクティブに仕事しても
170さんはあなたと同じ会社にいないので
励ましにならないですよ、たぶん。
スミマセンが浮かれてるようにしか
聞こえないです、ほんとスミマセン。

[177: 匿名さん]

最近心配になってきました。
自分　43歳　会社員　年収1300万円
妻　41歳　専業
子供3人　（11歳、8際、6際）
ローン残　3600万円　フラット35S　1.01％30年で契約

子供3人とも大学までのエスカレータ式私学に通学、年間3人で450万円

他借り入れ無し

ローンより高い教育費のおかげでほぼ毎月の給料は残りません。

やってしまいました。。。

[178: 175]

>176
いいえ、こういうことも起こりえるという話ですので今不安がって暗くなっても
いい方向にはいかないかもということです。
まぁ、私の場合、32で転職したんですけどね。
同じ会社じゃない方が逆に
可能性もある場合もあります。
（昇給カーブは会社によって違うから位また得た方が懸命な場合もありますが
あと、転職するなら次を決めてからが必須）

[179: 匿名さん]

>177
今更心配しても仕方がない。
もう少し子供が大きくなった時に、奥様にも働いてもらう余地があればちょっと安心だけど。

[180: 匿名]

私 40歳 年収1000万
妻 40歳 年収120万
子 11歳（1人確定）
物件6400万
ローン5200万 10年固定（0.5%）
残貯蓄 2000万

これから子供の教育費もかかると思うと不安も一杯です。

[181: 匿名さん]

28歳(税込480万 毎年昇給有り)
大手企業　退職金2000万ないくらい

妻:専業主婦(将来は働く予定)
子:2歳が1人(将来はもう1人希望)

借入:3100万(諸経費込み)
変動の0.775%(3大疾病でチャラの保障付き)
引越し費用、家具家電代は別に預金有り。

10年、20年のキャッシュフローではいけてるけど
そんなに甘くないのかな・・・
最近毎日不安になっていますが、
もういってしまったので励ましお願いします。

[182: 匿名さん]

>>180
子供一人だからなんとかなる！

>>181
まだ若いし、大手企業ならしっかり仕事してれば大丈夫！

[183: 匿名さん]

>>182
あなたはもしや175？
そのお気楽な励まし方ww

[184: 匿名さん]

何でもかんでも俺にするな！
世の中そういう意見が多いことを理解しろ！

[185: 匿名さん]

>>180さま
同じ状況の知り合いがおりますが、
子供は大学に行かせ、奥さんは専業で
割と余裕な生活送ってます。
7年後に大学、20年後に定年ですが
貯蓄もあるし、退職金もあるでしょうから
心配されなくても大丈夫だと思いますよ。

>>181さま
借入はギリギリですが、現在1馬力で
生活できてるなら奥様が仕事に行けば
その分を貯蓄にまわせます。
お子さんもあと10年は極端にお金が
かからないのでそれまでに頑張って
貯蓄ですね。

[186: 182]

>>183
だってここは励ますスレだから！
スレタイを理解しろ！w

[187: 182]

>>183
じゃあ、君が励まし方の手本を見せてみろw

[188: 匿名さん]

励ましかたにいちゃもんつける場違いな人がいるんだね、おもしろい。
確かに手本を見せてほしいものだ。

[189: 匿名]

>>185 匿名さん

180です。
レス頂きありがとうございます。元々、老後資金とか色々考えたら物件価格は5000万半ばくらいまでの予算だと思っていたので心配になってました。似たような実例もあるとの事で大分励まされました。

[190: 匿名]

＞180
年収もあり、残貯蓄もそれだけあるなら余裕でしょう・・・

[191: 匿名さん]

>185 匿名さん
181の者です。
レスありがとうございます。

とりあえず10年で1000万近くは貯蓄出来る計算です。
世の中不景気と言いますが周りは家買ってる人ばかりですしなんだかんだでお金持ってる人多いなーと実感してます。

頑張って節約しながら生活していきたいと思います。

[192: 匿名さん]

>>187
>>188
185で励ましてますが？

[193: 匿名さん]

大丈夫でしょ！という人が
悩んてで「いやいや無理だよ」って
人が悩まず無謀なローン組んじゃう。

[194: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[195: 通りがかりさん]

大人の自己責任。

[196: 匿名さん]

ローン組めたのならそこまで無謀じゃない。
銀行もバカじゃないから。

[197: 匿名さん]

>>191 匿名さん

1000万貯めながら運用しましょうね。
今どきは住宅ローン金利低いですから、
3%程度でも10年運用したらソコソコ増えますしね。

[198: 匿名さん]

38歳 会社員 一馬力
年収580万円
子供が、二人 小学生と幼稚園児
住宅ローン4900万円 35年 フルローン
マンションからの住み替え

ボーナス払い併用して、今の住宅ローンと支払いは変わらない。

[199: 匿名さん]

>>197 匿名さん
今3%の運用とは？リスク高いだろからこそこそ減るのでは。

[200: 匿名さん]

夫31歳会社員 年収530万税込
妻30歳パート年収50万
子供が一人（来年幼稚園入園）
3130万のローンで35年変動金利ボーナス払いなし。
車のローンなし
貯金300万
学資保険18歳で200万受け取り

頑張るしかない。
でも子供はもう一人諦めなきゃダメかな…

[201: どなたかアドバイスを]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[202: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん
FPです。
どうして変動金利にしたのでしょうか？
この低金利時代、固定にすべきです。
ローンを組まれたのは何時頃ですか？
金融機関はどうして固定を選択するように案内しなかったのでしょうか？それとも、変動金利でないとローンが難しかったのでしょうか？
固定でも金融機関によって、ローン金利が全然違います。最近組まれたのでなければ、組み替えも考えた方がいいでしょう。
今の日銀政策を考えたら、急激に金利上昇リスクがあります。

[203: 匿名さん]

金利は固定から上がるから上がり具合をみてタイプを代えればいい。また、日銀は急激には上げられないよ。

[204: 匿名さん]

200です。
去年ローンを組みました。
妻は固定がいいんじゃないかと話していましたが、FPの方に相談したら変動金利で借り、固定金利が上がりそうになったら、固定に変えればいいと勧められ、私もそう思い変動金利にしました。
銀行にも特に固定は勧められませんでした。
来年、子供を幼稚園に預けてからはもっと妻も働く事になっています。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
私もギリギリのローンをこれから組む予定の者です。固定にしたいの山々でもやはり返済総額を見ると変動に魅力を感じるのではないでしょうか？我が家もローンを組めば妻にも働いて貰わねばならない状況。204さん色々と我慢する事が多々あると思いますが頑張りましょうね！私もですが…汗

[206: 匿名さん]

銀行は金利上昇局面でリスクを負う固定は余り進めません。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん

変動で返済総額は出ませんよ。

[208: 匿名さん]

>>207
今の金利で35年払いの
シュミレーションしたんじゃない？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

変動金利を固定化して計算してもね、、、

[210: ご近所さん]

>>205 匿名さん
お互い頑張りましょう！

[211: 匿名さん]

夫:30歳 年収400万
退職金1,000万は確定。+αは出世次第。
妻:30歳 年収300万(正社員、フルタイム)
退職金は確定拠出年金で、総額は不明。
子供:1人(1歳で保育園。2人目は作る。できたら3人目もほしいんだけど…)

物件価格:マンション 4,360万円
ローン:ペアローン合計3,960万円(変動0.625%)
月々8万、ボーナス払いは8万と別に18万×2回
頭金:400万円(親に出してもらった)
諸費用:サービス
管理費1.5万、修繕費0.8万
普通車1台保有(新車、駐車場不要)
引越済、家具も今すぐ必要なものはない

貯金:夫は現金250万、保険や社債・投信等の金融資産800万。
妻は現金ほとんどなしで個人年金700万分掛けている。

妻は子育てとフルタイム勤務でストレスMAX、仕事辞めたいが口癖。
だけど育休中のローン返済、ローン控除が無駄になる、保育料も気になるところ。
夫婦喧嘩は絶えないが、のらりくらりやっている。
夫は趣味が節約、貯金。
転職3回目でずっと年収400万弱だったが寮や実家だったこともあり1千万円貯めたので、変動+ボーナス払いのくせに楽観的。
返済がはじまったばかりでフワフワした気持ちなので、スレタイには反しますが、ガツンと言っていただけたら嬉しいです。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん
感覚的に子供さん増やすと奥様も育休に入ったりと将来の教育費など考えるとかなり厳しいんではないかと思います。2人でもかなり厳しいと思うので3人というのは無謀に近いように感じます。余程、節約して我慢していかないと厳しいのではないかと思います。勿論、旦那様の年収がどんどん増えていけば話は別ですが。

[213: 匿名さん]

>>212
レスありがとうございます。
やっぱり３人目は難しいと思いますよね。
昇給・昇級はある程度見込めそうですが、それをあてにはできないですし。

[214: 名無しさん]

なんかスゲーな
30歳で退職金1000万が確定するんだ、転職3回もしてるのに？

キャリアで渡りなら年収も含めもっと貰えるが、文面からするにそんなわけもないよな

年間200～300万も積み立ててくれるバカな設定は止めてね

[215: 匿名さん]

>>214
レスありがとうございます。

退職金は定年時の金額で、３０年で１０００万です。
当然途中で辞めたり会社が潰れたら少なくなりますが。

転職は、いろいろあったとはいえ多いですよね。
ローンが通ったのが奇跡です。

[216: 匿名さん]

私 40歳 年収600万
妻 40歳 年収150万
子 2歳
ローン4000万 変動金利
貯蓄 200万
退職金 見込めない

繰り上げ返済頑張って65歳までに完済させます！

[217: 匿名さん]

わかりました！次の方どうぞ

[218: 匿名さん]

旦那 27歳 公務員 年収584万
妻 30歳 年収200万稼ぎあり
子供3人(4.2.0歳)
車有り 実家から援助多少有り
現在家賃10万＋車駐車場など3万

中古マンション4980万 頭金80万で4900万
35年ローン

不動産屋からローン審査通るといわれ契約前の段階でいますが購入辞めた方が良いでしょうか？
私的には絶対ローン通らないと思っていたので初めから無謀だと思っていたのですが、、、
旦那の年齢と公務員ということでいけると言われました。
皆様の経験上教えてくださいませm(__)m
ちなみに月17万ほどの支払いになりそうですが、最悪私の月の稼ぎでいける気はしています…でも辞めた方が良いのでしょうか…(°_°)

[219: 匿名さん]

>>218

ここは既にローンを組んだ人のスレですが、こういう相談する他のスレが荒れているので、静かなこのスレでよかったかもしれません。

で、本題の回答です。
公務員という属性を考慮すると、ローン審査は通るかもしれません。
が、ちょっと無謀だと思います。

マンションの場合、毎月の返済に加えて、管理費、修繕積立金、駐車場代がかかります。
それ以外にも毎年固定資産税、都市計画税がかかります。
また、子供にかかるお金もこれから増えていくのではないでしょうか？
もう少し価格の低い物件を探すことをお勧めします。

もし、「それでもこのマンションが欲しい！何とかなるだろ！！」で購入された場合は、再度ここに書き込んで励ましてもらってください。

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん
世帯収入手取で900以上に成るまで凌げるならGoですが、、ローン契約したら辞められないので5人家族の経費を長期計算してみては？

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん

>>219 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
書き込むところを間違い申し訳ないです。お優しい方で…レス感謝致します。
実家から徒歩3分で一階マンション間取4LDKでこれ以上ないほど申し分ない良い物件でm(__)m両親も孫の近く&老後の心配もなくなり、私も地元にいれる為大喜びだったのですが…
いかんせん値段がで(~_~;)
色々もう少し家族で話し合い決めます。ありがとうございます！

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん
ありがとうございます！詳しく感謝します！

[223: 匿名さん]

夫→年収７５０万
妻→専業主婦
子供→5歳2歳

頭金なし、４２００万フルローン、貯金なし、金利0.55%、固定資産税年２０万、月84000ボ157000返済、車ヴェルファイア(維持費のみ)

建てて2年経ちました。
私立の幼稚園へ2人共行ってるので教育費が年９４万かかります。

なんとか生活出来てますが、ヤバイですよね、、、

同じような方いらっしゃいますか？

[224: 匿名さん]

↑子供に教育費かかりだしたら破産だな。まず、車を売った方がいい。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
奥さんが働くしかないですね。
教育費は年々上がります。
高校や大学が私立ですと、一人年間100万超えます。ダブルインカムで頑張りましょう。
ぬくぬく専業主婦している場合ではありません。

[226: 匿名さん]

夫　年収400万　32才　
妻　年収210万　32才

ローン2900万　新築戸建て
10年固定1.1%。月に83000円。
車２台必要な地域。こども二人。1才と２才。

いよいよ９月に実行です。
無謀だったでしょうか。。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

その返済額でファミリータイプの賃貸はショボいんだから、それ考えたら10年返済頑張るしかないよ。辛かったら借り換えるなりして期間延ばすとか、、

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
奥さんずっと働き続けられるならば、
大丈夫な範囲ではないでしょうか。

[229: 匿名さん]

今が永遠に続くと信じる楽天家さんですね！

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

励まし合いの場ですよー

[231: 匿名さん]

住居ローンより教育ローンの方が利率高いので、無理すると奨学金背負わせる羽目に。
それは可哀想な話。

[232: 匿名さん]

>>223 匿名さん
旦那様の年齢と奥様の働く意思の有無次第かなー。
それにしても2人私立はスゴイ！
我が家には無理です。。。
頑張ってください。

[233: 匿名さん]

>>229 匿名さん
自分が買ってから人のこと言おうね

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん
幼稚園って私立しかない地域多いですよ。

[235: 匿名さん]

うちの地域は、市立は送迎バスがないので、私立幼稚園に行かせてる人が殆どだと思います。

[236: マンション検討中さん]

無謀でしょうか？

自分 35歳(年収1200万)
妻　 32歳(年収300万。時短が終われば、500〜600万円)
子供 1人（1歳）

新築戸建
物件価格　8900万円
貯金 2000万円
借入 7400万円
車有り

よろしくお願いいたします。

[237: 匿名さん]

口先だけでガンバレ！大丈夫！と煽ってほしいの？
ほぼほぼ関係者だけだよ。

[238: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[239: 匿名さん]

自分 33歳(年収460万)
妻　 35歳(年収160万)
子供 1人（8歳）

新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り

単身赴任で二重生活です。

不安だらけですが、頑張ります。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

借入額か年収の5.8倍だからチョイ高め。後は単身赴任の二重生活費次第ですね。ずーっとじゃないから耐えるしかないですね。

[241: 戸建て検討中さん]

至急回答お願い致します。
自分 33歳(年収450万)
妻　 26歳(専業主婦)
子供 1人（1歳）

新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り 1台

今は保育園待ちで入園次第妻にはパートで働いてもらう予定です。
ボーナス払いで検討しているのですが、これって無謀ですよね？

[242: 匿名さん]

無謀とまではいかないものの、きついのは間違いない。

ボーナスや月収が減少したら終わりやね。

[243: 戸建て検討中さん]

>>242 匿名さん

>>242 匿名さん
返信ありがとうございます！
今ハウスメーカーと大詰めの話まできてて、不安と期待で正常な判断が出来ているのかわかりません。
ハウスメーカーには何度か自分は3000万の家でもしんどいのではと話しているのですが、工務店の3000万円の木造住宅と3600万円のハウスメーカーの軽量鉄骨だと白アリ駆除、防水などこメンテナンス費用を加味すると、トータルコスト
でハウスメーカーの軽量鉄骨の方が得だと言われています。他にも保証も２０年、最大60年延長保証可だし、損することはないと言われて、一時は諦めようとしていたのにかなり揺らいでいます。
本当にそうなのでしょうか。
確かにハウスメーカーの方が安心な気がするし、それが事実なら一生に一度の買い物なので家計が少し厳しくても少しでも得な買い物をしたいと考えてしまうのですが。。。
それとも私は洗脳されているだけなのでしょうか。
皆様ご教授をお願い致します。

[244: 匿名さん]

>>243 戸建て検討中さん
工務店の3000万で6.7倍、HMで3600で8倍、両者とも無謀領域。
また、両者ともその額で収まるの？
注文住宅の場合、間取りの話を進めていく過程や工事の工程で上がったりするよ。

[245: 匿名さん]

あと、某メーカー除いて。多数の鉄骨 メーカーでも白蟻駆除散布しますよ、何故するかはググると分かります。
防水メンテは工務店、HM無関係に必要です。そして20、60年保証って無料じゃないからね。

[246: 名無しさん]

>>245 匿名さん
返信ありがとうございます。
夫婦で話し合った結果ハウスメーカーに断りの連絡を入れました。
妻の仕事が決まって収入が確定するまでは、
しっかり頭金を貯めてそれから検討したいと思います。
皆様ご教授ありがとうございます。

[247: ちるちん]

34歳夫（手取り年収300万）
32歳妻（手取り年収350万）

家2900万円

頭金200万円
親からの援助150万円

ローン2550万円

今年一人目出産予定

2人目も産む予定なので妻は4年は無収入ですが
公務員のため復帰可能です

実際これでいけますかね？
つらくないですか？

[248: 匿名さん]

>247
何年ローンで金利いくらか知らんけど最初からずっこけそうじゃん。。

[249: 匿名さん]

最初がずっこけそうというか、4年間はめちゃくちゃきついじゃん。

その間は、貯金できなさそうだね。

共働きが続けられるなら問題ない。

[250: 匿名さん]

また二馬力さん？
ウマに期待しないでね　笑

[251: 匿名さん]

奥さん出産／子育て／就労と旦那より重労働ですね。

[252: 通りがかりさん]

>>241 戸建て検討中さん
子供３歳までは専業主婦でいさせないと。

[253: 匿名さん]

嫁を働かせて何が悪い
ほっとけ

[254: 匿名さん]

嫁は、娶って、子供を産ませ、旦那と子供のために働かせるものだと思う

[255: 匿名さん]

>>247 ちるちんさん

夫1馬力として、手取り年収300万＝月25万
毎月の返済額は7万円位でしょうか？
妻復帰まで贅沢しなければやっていけるでしょ。
賃貸でもそれ位の支払いになるだろうし。
がんばれ～

[256: 匿名さん]

妻には無理に働かせたくない

[257: 匿名さん]

ローン審査が１００％通るとは限らない。

[258: 匿名さん]

それ

今は女の方が稼ぐ夫婦も多いから

お嫁さまさまだよ

[259: 匿名さん]

共稼ぎじゃないと普通の生活が出来ないという事で、どちらが欠けても不成立。互いに労りながら進んでくだされ。
そして旦那さんは年収をもう少し上げるように頑張らないと。

[260: 匿名さん]

奥さん子供の労力に期待するなんて情けない。
家なんか持つ価値無し。

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん

ぐさり、、、

[262: 匿名さん]

一軒目は自分で返し終えたが二軒目は親子ローンだな
子供に頼るのではなく、相続させるためだけれどね

人それぞれ、家族が納得し協力出来るのなら良いのでは？

[263: 匿名さん]

40歳
男（会社員）
独身
年収　320万くらい

家　都内足立区マンション築40年
中古買い　1380万円
ローン27年(ボーナス払い有)

貯金　35万()

毎月ローン45000円と管理費込みで70000円くらいが飛ぶ
給料日が来ても楽しくない
親亡くなったら実家に引っ越そうTT

[264: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん

実家に引っ越してもローンも管理費も支払いが続くよ
貸したり、有利に売却できれば良いが…

[265: 匿名さん]

マンション売却して実家に帰ったほうがよさそうね・・・・・

[266: 匿名さん]

実家が団地だと戻る場所もない

[267: 匿名さん]

年収upさせて老後の自助に励んだ方が良さそうですよ、35万じゃ戦えないじゃん。

[268: 匿名さん]

単身老後生活支出月152000円、厚生年金38年加入で等級にもよるけど月10万位。60歳まで生存した場合の余命は男23.3年だそうです。

[269: 匿名さん]

我が家ではないのですが

建売住宅が6棟同時期に建てられ、8年前は4000～4200万円で分譲されたそうです。そのうちの一軒が中古で売りに出され築8年2000万円で私が購入しました。
頭金200万 諸費用100万 ローン1800万
貯金 200万

私 35歳 年収 760万
妻 33歳 パート 90万くらい
子供 小学生2人

学資保険 ２人分で1000万

ローンは月8万円くらいでボーナス払いなし
子供たちの塾代を考慮しても貯金や旅行ができますが…

はっきり言って同じ区画を4000万で購入した他の御家族は大変そうです。定年後もローンが残る組み方や、退職金をあてにしてる方もいます。現に払えなくなった方が中古で売ったわけですし。ウチは家よりも人生を楽しむためにお金を使いたかったので、ローンぎりぎりの人生はイヤですね(¯―¯٥)

[270: 匿名さん]

物件価格が年収の6～7倍でローンが5倍以下なら普通。この範囲を越えると段々ギりに近付く。

[271: 通りがかりさん]

最初は新築と中古の両方を検討してたんだけど、新築を見ちゃうとやっぱり無理してでも欲しくなっちゃうｗｗ
あの時買った新築は今築20年…子供たちも独立して夫婦２人。無駄に広いし、奥さんは更年期で働けないし、でもローンはたっぷり残ってる(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[272: 通りがかりさん]

>>269さんに似てます

同じように12区画ある中でウチだけ中古で購入しました。子供さんが専門学校の人が多いです。塾代にまわせなかったのが原因かも

[273: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

我が家も実家が団地。戻れないだけならいいけど、病院の送り迎え＆生活費援助 子育て時期とかぶって破産しそうです

[274: 匿名さん]

旦那28歳　会社員4年目　480万　
妻25パート　80万
現在子無し、5年後までに欲しい
ローン2930万　全期間固定1.18%
貯蓄300万円

ハンコ押した日から毎日胃が痛いですー

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
励ましスレなので前向きに。

まだ若いので大丈夫！
本人の頑張り次第です。

あとはお子さんを授かった時にどうしていくかがポイントですね。

[276: ビギナーさん]

>>274 匿名さん
私もほぼ同じで2歳の子がいます。
胃が痛い日々でしたが家の建築が進むにつれて楽しみが増えてきました。
お互いまだ若いですし頑張っていきましょー！

[277: 匿名さん]

返済する度に自分、家族のもの（多少なりとも資産）に近づいて行くのだから、パズルのピースのように考えてコツコツいけば良いよ。
また住宅ローンを組めるということは社会的信用もあるからね。

[278: 匿名さん]

新築に住んで1週間。
建築中のワクワクが嘘のように、引き渡し後から不安で夜も眠れぬ日々で、ここにたどり着きました、、、

年収400万
私パート100万
ローン 2800万円 変動0.775%

励ましてくださいT_T

[279: 匿名さん]

自分の場合建て替えで、２週間ぐらい寝付けなかったのは建て替えた家に慣れていなかったためで、
あなたも新居にまだ慣れていないのでは！？
賃貸の時に比べてどのような感じかわかりませんけど、浮かれていない様子だから逆に良いのでは！？
徐々に節約術も身につけて頑張ってね。

[280: 匿名さん]

>>278 匿名さん
子ども居なければ何とかなるよ。
それか奥さんフルタイム出れば余裕だろ

[281: 名無しさん]

>>278 匿名さん
何歳なんですか？
フルタイムで働くって意外と就職難しいですからね。

節約しながらとりあえずキャッシュフロー作りましょう！
私は定年までのキャッシュフロー作ってますが予定とはいえしっかり計画が立てれるので結構安心しますよ！

[282: 建築済み]

こんなスレがあるんですね
全て税込
自分430
妻450 公務員
29歳
赤ちゃん一人
ローン4000
頭金250
変動35年0.625％

先のこと考えると不安ですが、住み始めて間もないので頑張って働こう！と思ってます。てかもう後戻りもできないし
二人とも勤めている組織は倒産することは恐らく無いのですが借りすぎかな。。。と悩む日々です

[283: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>282 建築済みさん
世帯年収で考えれば問題ないですよ。
ただ今後2人の目のお子さんができた時に耐えられる貯蓄があるかどうかですかね。
ちなみに今は赤ちゃんは誰が見てるんですかね？奥様はフルタイムですか？

[284: 匿名さん]

自分 ３９歳 （960万)
妻 ３８歳 (50万)
子供 ６歳 ８歳

中古戸建(築４年)
物件価格 6100万
借入 5400万
貯金 550万
車 一台

元FP嫁の大反対を押し切って購入しましたが
かなり無謀だったかと不安になってきました。
学資払込済分が別に300万あります。
よろしくお願いします。

[285: 建築済み]

>>283 匿名さん‐口コミ知りたいさん

育児休暇中です。
二年とってるのですが二年目からは妻の収入が0になることまで考えてませんでした。

子供はあと二人欲しいのでその間は持久戦ですね

ローンを200万ほど多目に借りたので今は大丈夫ですが毎月ほぼ貯金はできてないです。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
いけるんじゃない？！FP嫁の意に反し素人の意見聞いてもしゅーないけど。後は夫婦円満で。

[287: 匿名さん]

280さん、281さん

278です。
1歳の子供1人、保育園入れてパートです。。余裕ないです。。
ま
キャッシュフローですね！
自分で作れるのかな、、、
調べてやってみます。
ありがとうございます(T . T)

[288: 匿名さん]

３３歳
年収450万
ローン3700万

別に悲観する事無いが

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
280です。
お子さん居るならフルタイムは無理そうですね、すみません。。。
キャッシュフローは家計診断や家計シミュレーションで検索すると出てきますよ、ご参考までに。

[290: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>285 建築済みさん

あと2人ですか。
すると実質ご主人様のみの収入で考えなければならないので、ちとキツイですね。。。
とにかく節約、節制ですね！

[291: 名無しさん]

私28歳　480万(税込)
妻31歳　100万前後(個人事業のため手取り)
子供2歳が１人

ローン3050万

みなさんの書き込みみてるとまだマシなのかなとも感じますが
節約してとにかく貯蓄しないとって焦る

[292: 匿名さん]

287です

280さん
ありがとうございます。
家計シミュレーション調べてみます！


書き忘れましたが、旦那は29歳、2年後には税込年収450万になる見込みですが、その後昇給については不明です。
趣味にお金を惜しまない旦那の説得が一番の課題です。
将来が不透明すぎて不安ですが
なんとか私だけでも地に足つけて家計管理、繰上げ返済頑張ります。

[293: 匿名さん]

こんにちは！

夫 43 年収1200万 正社員
妻 38 年収 450万 正社員
子供 5

都心に4つのワンルームマンション持ってました。それぞれ大体家賃が家賃保証をいれて9万から8万。

管理費引いて、それぞれ8万5千円から7万5千円くらい。ワンルームの家賃収入だけで32万くらい毎月はいってきました。

築年数が15年〜10年になっていたので、今なら高値で売れるということで、それぞれ売って、それぞれ2000万から1600万くらいになりました。大体手数料などを引いて4物件で、7000万円でした。

これと、貯金1800万円のうち、1000万だけだして、計8000万の頭金で、1億1800万のマンションを3A地域に買います。

ローンは3800万、変動0.56

大体、月の支払額が、ローンで10万円。管理費、積立金で3万円。駐車場代4万円です。

子供は小学校から私立の予定です。

ワンルーム、売らなくてもよかったかなと時々思いますが、買値よりも高値で売れたので、頭金に回せてよかったです。

もう一人、こんどは男の子がほしくて、不妊治療していましたが、年なので、30代の今年がラストチャンスです。

がんばります。

[294: 匿名さん]

シラケる

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
はいはい

[296: 検討者さん]

夫29歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦
子供 4歳 1歳
借入額 3100万円
諸費用180万払い済み
新築マンション 2年後に完成
管理費 修繕費 駐車場代等月3万円
子供達を幼稚園に入れたらパートで働く予定です

先日、契約しましたが毎日不安です。
この不安が2年続くのかと思うと…。
この2年で貯金して家具 家電に充てる予定です。
厳しいですか？

[297: マンション検討中さん]

えー！我が家は↑上に年収プラス100万ぐらいで、かつ子供三人いますが4200万物件検討中ですよ！全然余裕かと(⌒-⌒; )
公務員ですが…

[298: 検討者さん]

>>297
余裕ですかね…？
戸建てじゃないのでローン＋管理費です(>_<)
まだ支払いが始まってないので、どんな生活になるか想像もつかないのでそれが不安の原因かもです。

[299: マンション検討中さん]

>>298 検討者さん
奥様働きに出れば余裕ですよー！
お若いですし大丈夫です(*^_^*)
支払いは毎月資産になると思って頑張ってください！

[300: マンション検討中さん]

>>296 検討者さん
ほぼ同じです。
うちは嫁がパートに出てからすごく楽になりましたよ！

[301: 検討者さん]

>>299
ありがとうございます！
マンションなので資産になりますかね…？
ローンのプレッシャーが半端ないですが、頑張ります！
299さんも頑張ってください。

>>300
そうなんですね！
励みになります。
奥様はパートですか？
貯金は毎月どれくらいできてますか？

[302: 匿名さん]

先日、王子神谷のファインシティ購入しました。4000万強ですが、人口の増え続ける足立区の都心駅近物件です。
少々ローンはキツイですが、30年後に3000万円で売れるそうですから頑張ります。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

30年後は3000万で売れるって
営業さんから聞いたんですか？

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ファインシティのスレットでは以前から言われてる事ですよ。
王子神谷近隣の30年前の物件は軒並み3000万円超えているそうなので堅いようです。都心回帰の流れもありますし。

[305: 購入経験者さん]

これまでの３０年と、これからの３０年は違う。

[306: 匿名さん]

>>305 購入経験者さん
経済活動ある限り土地の価格は上がり続けるんですよ。特にファインシティのように大規模、駅近物件はそうだと信じています。

[307: 匿名]

バブルの後でものすごく下がりましたよ。
今もバブルだと言われてますしね。

[308: 匿名さん]

売値が1000万まで下がることで老後の生活設計を考えて、それより高く売れた分で贅沢をしようくらいの感覚がいいんじゃないですかね。

[309: 住民板ユーザーさん1]

私1100万、嫁300万で7000万フルローンです。
大丈夫かなあ。。
嫁は子供できたら会社は辞めなきゃな感じです。

[310: 匿名さん]

>309
その情報だけでは判断できませんね。
単なるつぶやき？

[311: 匿名さん]

>305
近年では2006年辺りが底辺だからそこから考えてもまだまだバブルってほどではないね。
多少高騰してるからそういわれてるけど。

[312: 匿名さん]

夫600
妻220
4000万フルローンです。
子供はひとり。もう作らないのでひたすら働いて返すのみ。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
2馬力なら贅沢はできないが、辛くはないでしょ。残債が3000になるか１馬力で今の世帯収入になれば奥さん働かなくても済みますね。

[314: 購入経験者さん]

>>306　売り逃げるなら今がまだ好機です。不動産崩壊はもう始まっていますよ。

[315: 匿名さん]

>314
投機で不動産買ってるわけじゃないでしょ。
資産価値が下がることは良い事ではないが、今の生活に満足していれば敢えて売却して新たに賃貸生活を始める意味はない。

[316: 購入経験者さん]

>315　>>302>>306さんに向けたもの

[317: 匿名さん]

この度新築マンション購入の為、4000万の住宅ローンをする予定です。

夫47歳年収450万
妻34歳年収100万(パート)
頭金100万。
子供無し。
他にローン無し。
32年払い。

銀行の本審査通過。

正直、本審査が通過するとは思ってなかったので驚いております。
勤務先が某大手の不動産会社のグループ企業なのでそれが理由かは分かりませんが、ともあれ妻は持ち家を持てる事に喜んでます。

私は60歳過ぎてからの支払いが心配です。
心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

私と似た様な環境の方、居られたらご意見など聞かせて頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

[318: 匿名さん]

>317
>心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

だからといって、4000万円の新築マンションを買わなくてもいいような。
退職金とか遺産相続とか、将来大きなお金が入る見込みはあるのかな？
そうじゃないと無謀な気がします。
失礼ですが、スレを盛り上げるためのネタ投下とさえ思えるのですが。

[319: 購入経験者さん]

>>317 心が折れなきゃ何とかなる。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん

月返済は幾らで何時までですか？
老後賃貸ならいくら払えるかと比較してみたら？
２年に一度の更新料含め。

[321: 匿名]

23歳男既婚子供1人共働き年収600万ほどです。
2800万ほどの頭金なしローンの仮審査が通ったのはいいのですが180万のローンが残っている車が動かなくなり廃車に...地方なので徒歩1時間以上かかる通勤に限界を感じあらたに230万の車をローンで購入しようとおもっているのですが本審査と車購入ローン通りますか？

[322: マンコミュファンさん]

>>317 匿名さん

嘘でしょ？絶対やめた方がいいよ

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん

俺もそう思う。
まず本審査通して金消契約終わるまで
待った方がいいよ。

[324: 匿名さん]

まあ子供がいなければ何とでもなるよね。
頑張れ。

[325: 匿名さん]

新築マンション購入検討中です

夫 33歳 年収600
妻35歳 年収630
子なし 今後予定あり

貯金800万
支援金300万

マンション7200万
35年ローン 変動0.525%
頭金500
借入額 7200万
月支払い 14万
ボーナス払 30万

現在分譲賃貸 家賃165000円
貯金可能

今後子供のことも考えると厳しいでしょうか？

[326: 匿名さん]

>325
妻の出産後と夫の今後の賃金カーブ次第。
最低でも55歳まで上昇カーブで働き続けられ退職金もそれぞれ2000万以上、子供1人ならなら大丈夫でしょう。

[327: 匿名さん]

>317
うちみたいだ。
年齢近くて800単独で5500くんじゃった。
マンションじゃなく戸建だけど。
60以降の財テクどーしっかなぁ。。。

[328: 戸建て検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員 （ボーナスなし）
　配偶者　税込250万円　正社員 （内ボーナス年60万）

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　33歳
　子供2　5歳 2歳

■物件価格・種類
　4500万円　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円


■定年・退職金
　65歳退職金無し
　　

■家族構成は変わる予定無し


2年探してやっと希望の土地に希望の建物でたてられそうな物件に出会いました。
予算はオーバーではありますが現在せまい賃貸で家賃補助も無く12万払っているため
早いほうがいいとおもい購入を検討しています。
ローンが無謀なのは承知ですがもっと、あとになって年取るともそれこそ買うタイミングを逃しそうです・・・

[329: 匿名さん]

328
希望物件と出会うのも縁みたいなもの。退職金無いのが痛いけど節約術で頑張れ。

[330: 通りがかりさん]

夫 35歳 350万(税込
妻 35歳 80万(税込
子 1歳(教育信託1,000万相続済み

3000万フルローン 35年払い
新築マンション購入です。車はありません。
夫の手取り23万、ボーナスなし。
妻の夜勤パート代を貯金(住宅ローン用)
生活環境はとても良くなったがお金がない！

[331: 戸建て検討中さん]

子供１歳で夜パートしてるんですか？
だれか子供をみてくれる方がいるのでしょうか？

[332: 通りがかりさん]

もう夜泣きもしないので子供は主人と朝までぐっすり寝ています。妻は子供が寝てる間に働いてます。
夜勤明けは子の昼寝に合わせて2時間程寝てます。週2だからできてます。

[333: 名無しさん]

夫　35 年収550
妻　33 専業主婦
子　5才　1才

車1台　

貯蓄200万
頭金無し3300万フルローン
変動6.5

これで毎月9万位の支払い。今と変わらないので買ってしまってもと思いましたが、金利上昇が怖い。。。

[334: 匿名さん]

変動6.5？0.65では？あと何年ローンか知らないが金利変動のリスクが取れないなら固定。

[335: 匿名さん]

変動6.5とかしぬw
それは置いといて我が家…

夫40歳 年収400 退職金たぶんなし
妻40歳 年収300 退職金数百万かな？少ない
新築マンション 4100万(諸経費込み)
頭金 600万
ローン 3500万！変動
預貯金残 300万
今車ないけど今後持ちたい…
ローンは始まったばっかり
子供いないしいけるっしょと契約しましたがもう少し安い部屋にすれば良かったのかな。
繰上げ必須で老後資金はいくら貯めたらいいのか…。3000万必要？無理だ3000万なんて…
綺麗で広くて希望だった部屋で毎日快適だけどふと不安になります

[336: 匿名さん]

子供いなけりゃなんとでもなるよ
頑張って

[337: 名無しさん]

夫31歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦 （保育園入れるタイミングでパート）
子供 お腹に一人
借入額 3500万円、諸費用頭金混み35年フルローン
貯金　100万
契約してしまったから子供も生まれるし勢いでなんとかするしかない

[338: 匿名さん]

年収の上昇カーブがそれなりにないと苦しいけど子供のためにも頑張ってね

[339: 匿名さん]

>>335 匿名さん

お二人の公的年金の見込みを調べる事が第１。

[340: 匿名さん]

老後安心予備軍は自分の年金額を把握している人が７割。老後不安予備軍は4割以下。漠然と不安がっていても前に１歩も進めない。

[341: 名無しさん]

ギリギリにしては変動で組んでる人が多くて衝撃うけてるんだが。ギリギリでくむのが固定金利じゃなかったの？

[342: 匿名さん]

>341
ぎりぎりだからこそ少しでも金利の低い変動
金利は上がらないとの読み

[343: 匿名さん]

私も当分金利上がらないと思う。
なんかイベントが勃発すればわからんが

[344: マンション検討中さん]

年収1200万（貯金600万、自家用車新車で買ったばかりのアルファード　残債240万）
年齢　32歳

妻、1才の娘がおります

まだ賃貸です。
いくらくらいの物件なら買っても大丈夫でしょうか？

[345: 匿名さん]

344
完済年齢（ローン期間）を決めて、固定金利でBKの返済シミュレータで金額を仮にまず融資5千とか7千とかにして月／年間の返済額が出ますよ。何回か設定を変えて検討してみては？

[346: 通りがかりさん]

夫41歳 年収600万
嫁37歳 年収70万（パート）
子7歳
他、年40万の収入有。

戸建購入2800万
変動金利35年ローンで3年半が過ぎ、残債が2750万ほど。
車は子供が小学生になるまで我慢し、100万の中古車を一括購入。
現在の貯金は350万。

退職金が無く、会社に何かあれば、一気に低所得者に変身するだけに怖い。怖い。
毎週末に家計簿を付けてにらめっこ中。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん

>>346 通りがかりさん
我が家も夫の会社は退職金がありませんが、あまり気にしてません。
これからの時代は退職金のない会社も増えていくでしょうね。
コツコツ貯めていくのみです。

[348: 匿名さん]

退職金が無い、少ない会社は月収が良い場合が多い。終身雇用でないからね。

[349: 購入経験者さん]

旦那　32歳　年収420万
私　32歳　専業主婦
子供　0歳

頭金なしで2400万（固定金利1.8％）

貯金は諸費用で使って80万しかありません。

退職金なし。会社の業績悪化で昇給も望み薄。

子供はもう1人欲しいです。

励ましてください・・

[350: マンション検討中さん]

>>349 購入経験者さん
はやく働け！笑

[351: 匿名さん]

私　33歳　年600万
妻　32歳　専業主婦
子供　3才、0才
ローン変動　4000万
インター保育園　月8万

さて、いつまでもつかな。

[352: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[353: Ｆ]

老後破綻まっしぐらです…

■夫 52歳 会社員 420万(税込)
妻 35歳 会社員 360万(税込)
子供なし。授かれば育てる予定。

■新築して10年、残債 3100万
※ 夫８年前に離婚、２年前に再婚
夫75歳までの変動金利のローン
(前妻が保証人で組んだらしい)

■貯蓄 夫 ０万、妻200万

夫は住み慣れた家を手放したくないからと月13万の住宅ローンを支払うと聞きませんが、自分(妻)はもっと格安な中古マンションに住み替えて、老後の資金を貯めたいと思い伝えるのですが、届かず…。

夫婦２人の手取りで月45万ほど。
前妻子供への養育費は今年で終わりますが、離婚後しばらく住宅ローンがキツかった時にカードローンに手を出した借り入れもまだ残っている模様。

こんなローン払って行けるのかな…
子供が出来たら無理になっちゃうな。

[354: 名無しさん]

>>353 Ｆさん
世帯年収800あれば余裕でしょ
52才で貯金0の旦那捕まえたあんたの責任でしっかり働きなさい。

[355: 通りがかりさん]

>>353 Ｆさん
それをはねのけるくらい素敵なオットなんでしょうね。

[356: 名無しさん]

>>351 匿名さん

全く同じーーー
なのに車の中に灯油こぼして修理に１０万消える泣

[357: 匿名さん]

>>356 名無しさん
似てる人はいるもんですね。
こちらも、妻が事故って修理代20万です。笑

インターは富裕層ばかりですから、片身が狭いですね。

[358: 匿名さん]

夫 35 年収850 毎年20万前後昇給あり
妻(私) 38 現在専業 (働きたい)
娘1歳 (できればもう一人欲しい)

新築マンション4900万フルローン
35年固定金利1.40
諸経費でお金使ってしまって貯金は100万ほどしかありません。
自分が資格持ちなので、今からでも働きに出られれば(旦那が休みの時に単発の派遣など)少しましかとは思うけど…今後5年(私がフルタイムで働けるまで)は厳しいなぁ…。

[359: 匿名さん]

>>353 Ｆさん
２馬力なら13万の返済は問題なし。
都内だと13万の賃貸物件はワンルームとか広さ求めたらヘボい物件しか無いからね。それ考えたら高くないのでは？

[360: 匿名さん]

私49歳 年収 税込850万
妻49歳 パート収入100万
子供20歳
妻の実家の両親と同居で二世帯建ててしまい、子供の学費もあり、貯金できず。住宅ローン残債も2000万。
さらに現在、転勤で社宅住まい。
定年までに頑張って返そう！

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
年収600万39歳子供三人16歳7歳1歳
嫁専業主婦働く予定。4850万借入頭金なし。

[362: 匿名さん]

4850万ですか。まだ検討中ならば見直したほうが良いのでは。
私は住宅ローン残債2000万あり、現在、転勤で社宅費も2万かかっていて厳しいです。
ほとんど住んでいないので妻の両親のために家建てたようなものです。

[363: マンション掲示板さん]

年齢 35
年収 670万 妻 500万
子無し 1年後 1人
妻は働ければ働く想定
頭金 500万
残預金 2000万
借入 4500万 物件 5000万

余裕がそんなにある訳ではないけど、
やっていけると考えています。

皆様どう思われるでしょうか？

[364: 匿名さん]

子供できても預金2000万あればなんとかなると思いますよ。
うちは預金無くて残債2000万ありますので。

[365: 検討板ユーザーさん]

夫　32 年収800
妻　30 専業主婦
子　2才　0才
車1台　

頭金500万
6000万フルローン
10年固定金利0.6%

現在検討中。
夫は私がフルタイム正社員で復帰することを前提に考えてローンを考えていて、不安で仕方がない…。

[366: 匿名さん]

小さな子供の居る家庭で奥さんが働きに出る場合、保育園に入れるしかないんでしょうか？

23区内だと待機児童になる可能性が高いし、3歳未満だとひとり最低でも月に7万円以上の費用がかかります。

小さな子供がいても2馬力で仕事をされてる方の実際の働き方はどのようにされていますか？

[367: きょ]

年齢 ３０
年収 6０0万 妻 ７0万
子ども ２歳、 ０歳
保育所は認定待ち　
四国：高松住み

入園できたら妻の収入が上がるが、保育料が２人で７〜９万想定
なので、支出は増えると想定

頭金 500万
残預金 ５00万
借入 3100万 物件 3600万

９００万は変動０.８　三大疾病残債半額特約付
２２００万は３０年固定　１.１　三大疾病残債半額特約付

・自宅太陽光発電により、年間２０万の経済効果あり　買取１０年固定
・入居１年目　実積ベースで年間　１５０万の貯蓄に成功。（住宅ローン減税は含まない）

私が、倒れない限りは、大丈夫かな。。。。と思っています。
周囲からは、借りすぎとの指摘がたくさんありました。笑

[368: マンション検討中さん]

夫 34 500万(地方の安定企業 来年昇給 退職金2000万)
妻 32 専業
子 2
貯蓄 1000万
築10年中古マンション2990万
頭金なし 変動0.9 ボーナス払い有り

いづれ二人目が欲しいので買いましたが無謀だったのかと悩んでる。
子供を一人っ子にして、私も働けばなんとかなる？

[369: 匿名さん]

>>367 きょさん
収入から平均的な借入。但し、借り入れすぎと言われているなら、それは、お子さんが二人居るからでしょう。

[370: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
1才5ヶ月の子供がいるけど、夫婦フルタイム共働きで保育園預けてますよ。幸運なことに認可園に入れて、保育料は6万くらい。保育料は区によって違うし、認証・認可外だともっと高くなるよ。

保育園以外の選択肢だと、祖父母に預けるかシッター雇うかしかないと思います。

[371: マンション検討中さん]

主人 450万円
私 300万円
子ども 1歳 ともう１人の予定

ダブルローン3000万円
頭金 300万円

大丈夫でしょうか？
利率 3%

[372: 匿名さん]

子ども 1歳 ともう１人の予定

ここが肝心。。。。休職になるかな

[373: 匿名さん]

>>370
366です。レスありがとうございます。
23区内の小さな子供がいる家庭で、2馬力で稼ぐのはなかなか難しいようですね。
別の区に住む祖父母に毎日預けるのは難しいから、認可保育園に入れることを願うしかないようです。

[374: 匿名さん]

自分・33才年収600万円
妻・専業主婦（後にパートに出る予定)
子供・3人（7才3才1才)
貯金・400万円

土地25坪の新築一戸建て3400万円
頭金0のフルローンを検討中

無謀でしょうか？定年退職金は今の規定でいくと1500万程度は出ます。子供３人なので、教育費を考えるとやや厳しいラインではないかと自分としては思っています。

新築は諦めて中古を検討すべきだとは思っていますが、調べても希望するエリアでは築20年以内だとそこまで値下がりしておらずリフォーム費用を入れるとそこまで価格が変わらない現実に失望感を感じているところです。

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
子供さん3人を全員大学までいかせると、すべて国公立でも3000万円近い学費になります。
学費以外に塾の費用や、浪人したら私立大並の予備校の学費、国立でも下宿になれば年間200万以上の費用が必要になります。
40代後半から50代半ばの短期間に最も高額な大学の学費が集中するので、ローン返済とのバランスを考える必要がありそうです。

よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?

[376: 職人さん]

>>374


子供養育費　７歳から１５年　２２年まで
下記は養育費積み立て　子供貯金含みます。

年間　１００万円＊１５年＝１５００万円

３人の場合　おおよそ合計４５００万円が　現実として　諸経費必要になります。

[377: 匿名さん]

>>374 匿名さん

賃貸でも同じ位掛かるでしょ。5人家族で広さを考えると手に入れるのは悪くはないし、年収からの借入額も無謀じゃないが、子3人は収入がアップしないと確かにヘビー級。

[378: 374さん]

>>376 職人さん
大学費用としては一人あたり500万は用意する予定ですが、理系大学進学となると確実に足りないですよね。塾費用も必要になってくるでしょうし。

今は家賃9万の3LDK賃貸ですが、子供３人に必要な間取りとしては少々足りない事から分譲を検討していますが、やはり厳しいですね。
中古で2000万程度の物件があればとは思いますが、周辺の相場的に築30～40年程度に
なってしまいますし、ローンは無理すべきではないですし、このまま賃貸でいるべきですかね。

[379: 374さん]

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
分譲となると、ローン支払いの他に固定資産税や家のメンテナンス費用も用意する必要があるでしょうから、どうしても弱気になってしまいます。

今より広い家に住むとなると、分譲という選択肢には結局なるんですが。

[380: 匿名さん]

賃貸なら住み替えも可能ですが、無理して広い家を買うと子供3人が独立した後にもてあますことになります。
今後人口減少で土地や家もあまるでしょうから、人口増加時代の不動産所有の考え方も変わるかもしれません。

[381: 匿名さん]

賃貸で広い住まい、部屋数が多い住まいは中々無いんじゃないか？後マンションは戸建より元に成る畳寸法が小さいからな。

[382: 匿名さん]

>>381


インポールで　７０平米だと実質６５平米

壁心だし、　６６平米　アウトポールの方があ広かったりして。

あと　廊下のスペースを部屋に割り当てたほうが有効活用

[383: 匿名さん]

主人47歳　年収550万
妻44歳　　年収350万
子供5歳
新築一戸建て
4920万フルローンです…
どうしてもこの家が良いと…主人が…
驚く事に主人一人でこの額借りられました。
落ちると思ったのに。涙。

ちなみにマンション(妻所有)から
買い替えです。

車は売りました。
近々諸経費分は繰り上げ返済します。

子供の為にがんばるしかないです。

[384: 匿名さん]

>383
うちは年齢も世帯年収も借り入れも同じくらいで買っちゃった。
金利安めで借りれてるなら繰り上げこまめにするよりも貯蓄や運用に回した方がいいかと。
特に10年は。
ひたすら貯めまくるしかないです。

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん

[386: 匿名さん]

チャレンジャー過ぎてこっちが心配になります

[387: 匿名さん]

年収550万は手取りですよね
奥様の収入もあるし、マンションから買い替えとのことで貯蓄もあるのでしょう。
うちは40才で3000万円フルローンで一戸建て買って10年目ですが、非常に大変です。年収は同じくらいですが妻は求職中です。しかも、昨年、転勤になり、家族で社宅住まいです。今は妻の両親に家をみてもらっています。

[388: 匿名さん]

80歳までバリバリ元気であることを、お祈り申し上げます。

[389: 匿名さん]

頑張って下さい。

[390: マンション検討中さん]

主人31歳　年収750万
妻31歳　　年収450万
子供2歳、0歳
新築マンション
5600万ローン（頭金600万）
妻が育休中で、収入が記載の半分・・・・きつい・・・・

保育園代が高すぎる。
車はカーシェアのみ。

厚生年金大事なので、妻には悪いですが、時短・フルを駆使してずっと働いてもらいます。

育児・家事は完全平等で頑張るしかない！

[391: 匿名さん]

奧さんが出ていかないことを、お祈り申し上げます。

[392: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん
倹約すれば大丈夫じゃないですかね。
今までの生活が派手だと厳しくて破綻すると思いますが。やる気次第ですね。

[393: 匿名さん]

そうでもない。

[394: 匿名さん]

383です。

＞384さん
アドバイスありがとうございます。
がんばります！！！

＞387さん
手取りではないです…
貯蓄もあまりないです…
主人のマンションも売ったのですが
マイナスが出てしまい、私の売却益
が取られてしまいました…
でも、主人の方の養育費が終わり車も
売ったので購入前より楽なんです。

今、子供が小さいので週4しか働いて
ないので、もう少し大きくなったら
本気で働きます！

[395: 匿名さん]

虚しくなりません？
しかも女性蔑視。

[396: 名無しさん]

主 30歳　年収300万から現在無職就活中
妻 43歳　年収350万
子供なし
新築一戸建て
4800万フルローン後、職を失った
3か月貯蓄800万を切り崩して生活

売却するべきか非常に悩んでいます

[397: 匿名さん]

ご主人がまだ30才でお子さんもまだであれば、早く仕事が決まればなんとかなりませんか。

[398: 名無しさん]

>>397 匿名さん
産休に入ったら夫頼りなのですが、本人はまったく働く気がないようでして、身の丈にあった生活って大切に思います

[399: 名無しさん]

主人34歳　年収560万
妻34歳　　年収100万
子供3歳1歳
新築マンション
3400万ローン（頭金100万）
ボーナス払い10万

車はありませんが、余裕があれば小中学校の期間限定で購入したいです。
昇進と、国公立に進学してくれることを祈りつつ節約に励みます！

[400: 匿名さん]

お子さんがお二人なので少し厳しいと思いますのでできるなら車はあきらめた方がよいと思います。その分は少し別の楽しみに使ってはいかがでしょう。

[401: 匿名さん]

私は車を持っていて住宅ローンもありますが、わずかなボーナスがあたって、やっと貯金出来ると思ったら車検です。保険もかかるし、事故もあるので、持たない方が良いと思います。カーシェアなど有効に利用したほうが良いですね。

[402: e戸建てファンさん]

夫 36歳 500万
妻 28歳 専業主婦
子供2人
ローン2,500万、貯金500万
将来夫年収はMaxで700万いかないくらい。
妻は扶養の範囲内で働く予定。

2人の子供の大学まで考えると厳しいとでしょうか？

[403: 匿名さん]

年収分の貯金もあるし、うまく節約すれば問題ないレベルだと思いますよ。

[404: 購入経験者さん]

夫48歳 900万
妻42歳 100万
借入金額 5000万円、貯金 1000万

子供がいないこともあってかなり無理をしてしまい、老後資金が心配です。
妻は扶養の範囲内ですが、これからはもっと頑張ってもらう予定です。

[405: 匿名さん]

お子さんがいなくて、収入も高いし、退職金がしっかりもらえるのであれば、なんとかなると思いますけど。

[406: 匿名さん]

>>399 名無しさん

お子さんお二人の学資保険とか積み立ては必ず入っておいて下さいね

[407: 匿名さん]

夫：26歳470万 年に一度昇給
私：26歳460万 年に一度昇給
子ども：なしだが将来的にはほしい。
借入金額：5800万
貯金：500万

ギリギリローンには見えない人が多いと思うこの私が一番ギリギリローンだということが分かりました。ということで、みなさんを励ます役になれそうです。

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん
まだお若いので、ずっと２馬力であればなんとかなると思います。
ただ、どちらかの収入が大きく下がると厳しいかも。
お子さんは計画的に。

[409: 匿名さん]

>>408 さん
厳しいご意見も出るであろう金額ではございましたが、前向きなお言葉ありがとうございます。二人とも安定している職業なので、自ら仕事を辞めない限り大丈夫だと信じたいです。健康を第一に考えて働きたいと思います。子どもはお授かりということで焦らず、まずは育休に入ったとき用の貯金を少しでも増やすことが今の目標です。

[410: 買い替え検討中さん]

夫33歳 年収500万(薬剤師)
妻35歳 年収250万(正社員事務)
子供 来月第1子 出産予定

頭金は諸費用約250万に使用
借り入れ 3100万
貯蓄 450万
夫の父親から譲られた株500万分あり
株は動かすつもりはなく配当金のみです。

妻が育休明けに復帰できれば大丈夫とFPに言われてますが
先が読めず時短パートになると破綻でしょうか…
また2人目の子供も厳しいかもしれないです

[411: 買い替え検討中さん]

>>410 ですが、貯蓄は頭金を使ったあとの金額です。

[412: eマンションさん]

>>410 買い替え検討中さん
まだ30代前半ですし、借り入れ額、貯蓄としては一般的だと思いますので奥さんがパートになっても問題はないかと。
二人目のお子さんは2、3年の住宅ローンの支払い生活での貯金額でご判断を。

[413: 購入済みさん]

夫47歳年収600万建築会社社員
妻33歳専業主婦
子供3歳女の子
貯蓄1000万
頭金無し
借り入れ5000万
タワマン衝動買い管理積立入れて月18万
ヤバイですね

[414: 匿名さん]

>>413 購入済みさん
その額のローン通るのがすごいなと･･･

[415: 購入済みさん]

勤続25年だったからでしょうか？私もビックリしました。

[416: 買い替え検討中さん]

>>412 eマンションさん
410です
ありがとうございます。2人目を慎重に考えたいと思います

[417: eマンションさん]

>>414 匿名さん

>>414 匿名さん
50才で年収800万、貯金は会社の持ち株あわせて400万、退職金も中途入社なので、あまり期待できずで残債2000万、子供が就職して手がはなれても生活はギリギリなのですが、4000万はすごいですね。

[418: 匿名さん]

失礼、5000万ですね。
すごいです。うちだと破綻してます。
やりくり上手なのですね。

[419: 購入済みさん]

413です。変動ですが昔みたいな金利に戻ったらお手上げです。w手放すしかないですね。

[420: 匿名さん]

今、日本は中国と通貨スワップの交渉しているみたいですので、リーマンみたいな事は考えていてのでしょうね。また新興国通貨も軒並み暴落しています。リスクは確実に高まっています。

[421: 買い替え検討中さん]

どうなるか楽しみですね。

[422: 匿名さん]

40歳後半で貯金少なく住宅ローン残債2000万以上の方いらっしゃいますか？
うちは、2000万をやっと切ったところですが、転勤ばかりで家に住めず、社宅費もかかって、なかなか繰り上げ返済が出来ず大変です。妻は最近調子が悪くパートをやめて専業主婦です。子供が専門学校を卒業して就職したので少し救いです。これから頑張ろうかと。ちなみに年収は850万程です。

[423: 通りがかりさん]

41歳 年収2000万
妻、子供6歳
貯金1000万
35年固定金利1.05%
借入6000万
年間返済約220万

貯金がちゃんとできていませんでした。
年収がこのまま維持する保証がないため不安です。
ローン返済以外に年間貯金どれだけできればいいでしょうか？子供の小学校にあわせて学区のいいところを優先した結果こうなりました。

[424: 匿名さん]

>>423 通りがかりさん

年収が1000万だと思えばその分貯まるでしょ
生活レベルを普通にするだけの話

[425: 通りがかりさん]

夫35歳 650万円
妻35歳 専業主婦
子もうすぐ1歳 もう一人欲しい
貯金1000万

中古マンション4200万＋諸費用200万

仲間入りさせてください

[426: 住民板ユーザーさん6]

ここで住宅ローン金利の話をします。

ご存じの方も多いと思いますが、
金利の基準というのは、変動金利はプライムレート。長期固定金利は10年物国債利回を基準にして決まります。 

このうち10年物国債利回は国債市場で投資家たちが国債を売買することで変動しますのでこれは将来への予想(期待値)が反映されます。 
つまり固定金利は予想で決まり、変動金利はその後の実態経済で決まることになります。 
住宅ローンの基準金利もまず長期固定金利が変動し、その後に変動金利が追随する仕組み。

今後のインフレ期待が高まれば10年物国債は上昇して長期金利も上昇していきますが、これは投資家が動かしている市場のため、実際にインフレになっていなくても期待が高まれば市場はすぐに変動するということです。 

更に10年物国債利回は将来への期待が大きく反映されるため、一旦上昇をはじめてしまうと『目標値』まで“必ず”上昇し続けます。
実際に10年物国債利回のチャートを見ると2016年夏頃に一旦底をつけたようにみえます。 
その後2年間のチャートは上昇も下降もできない綺麗な横這いです。
上昇したくても特定の抵抗ラインに阻まれ続けて２年が経過しています。

そして遂に、これまで何度も阻まれてきた上値抵抗をこの9月に破りました。
これは10年物国債利回が上昇する明確なサインなので今後数年を要して上がり続けるでしょう。

10年物国債利回が上ってくると追随して変動金利も上がり始めます。
国債の値動きに対する変動金利の変化にはタイムラグがありますが、5年、10年と長いスパンで考えると確実に変動金利も上がっていきます。

超がつくほどの低金利時代が15年ほど続きましたが『時代』というのは意図的に作られます。
低金利時代が長かったのにも理由があるように、金利上昇にも理由があります。今はこの理由付けに国債市場は躍起になっています。

話が長くなりましたが、
これから変動金利で住宅ローンを組む際には、かなり余裕を持った返済プランをとるべきでしょう。
変動金利は今後30年間で2%～3%上昇する時代が必ず来ます。
そんなバカなと思われますが、逆に30年前は現在のような超低金利なんてバカな話だったのですから。

信じるか信じないかは、あなた次第です。

[427: マンション比較中さん]

＞＞425サン
2人までなら、余裕でやってけます。ただし、遊興費押さえれば。
同じぐらいの年収でもっと金利の高い時に買いましたが、着実に返済進んでます。
下の子は、二十歳になり大学生にもなるとおこずかいいりません。
下の子が幼稚園に入ったころからパートを始めたので余力も出来ましたよ。
専業主婦の奥様は心強いよ。
ちなみにうちは長男が（24歳）中学から私立にも通わせました。
私のパート代は学費に変身です。
今は老後資金をためてます。
お互い頑張りましょう！

[428: 匿名さん]

今は大学に行くのも、半分は奨学金(学生ローン)だから、微妙だよね。人生いきなりスタート時点で400万円を背負うことになるから、最初のスタートで躓くと後で取り返しがつかないことが多い。住宅ローンも同じことが言えるね。

[429: マンション比較中さん]

427です。
買ってから20年たちますが、当初ぎりぎりでも買って良かったですよ！！！
いまわ余裕でたし。
子供も自宅から大学いってるので余裕でき始めましたよ。
近所のお友達が社宅マンションで余裕綽綽だったのに、ご主人が定年になったらちっちゃな賃貸あぱーとに引っ越して６０歳過ぎてから生活が大変なのを見たら、うちは、はじめは大変だったけど、今になって買って良かったって思うのです。
若い時は頑張れるからね。
で、この掲示板を見てみんなと励ましあいたくなったのです。
＞＞413さん
銀行も馬鹿じゃないので、それは、あなた自身の成績表のようなものですよ。
いざとなれば、共働き出来るし、借り換えや固定金利への見直しも出来ます。
タワマン憧れますけどね。
贅沢な住人が多いそうなので、張り合わなければ大丈夫ですよ！！！

[430: 購入者さん]

413です 勤続25年なんで5000万も低年収なのにローン通ったのでしょうか。今まで一回も借金した事無いので不安です。。

[431: マンション比較中さん]

429です。
＞＞430さん
その通りです。
勤続25年。今まで無借金のあなた様の銀行からの評価です。
銀行はいろいろな会社員に貸し付けをしているので正当な評価でしょう。
あとは、結婚されているというのも高評価です。
いざとなれば奥様が働くというのが一般的なパターンです。
我が家も、上の子が幼稚園に行き始めてからパートをはじめて、教育費の補てんをしましたよ。
それに仕事をしているとマンションや地域、学校の役員を断りやすかったり、負担の軽いものにしてもらえたので得なことが多かったですよ。
貯金は老後のために崩さないのが賢明です。
いいマンションならいざという時に売却できるからあまり心配しない方がいいですよ。
だって、もう買っちゃたんでしょ？
まだ心配なら参考までに買い替えのタイミングは、5年、10年、15年と覚えておくといいですよ。
（修繕積立金の上がるタイミングです）

家族で仲良く、お仕事バリバリ頑張った方が人生楽しいですよ。
お互い頑張りましょう！！

[432: 匿名]

>>404 購入経験者さん

ローン何年で組まれました？

[433: 匿名さん]

>426

鼻くそピッ 笑

[434: 匿名さん]

50歳、1.39固定25年で新築マンション4000万のローン組んだよ。貯金は500万しかなくて
年収は1200万あるけど定年60歳で退職金なし。子供独立したので妻と2人。定年過ぎても毎月20万近く払わなきゃならん。暮らせるかなあ。

[435: 匿名さん]

>>434 匿名さん
今のうちに生活見直して貯蓄して繰り上げして返済期間短縮して総返済額を減らせばいいんじゃない。

[436: 434]

>>435 匿名さん さん

ありがとうございます！おっしゃるとおりです。子供に頼らなくて済むように頑張ります！

[437: 匿名さん]

御目出度い方ですね！

[438: 通りがかりさん]

>>437 匿名さん

初心者マークさん、ここ励ましスレ。励まして下さいな。

[439: マンション検討中さん]

実社会でも空気読めなくて嫌われてるんだろうな

[440: 匿名さん]

>>437 匿名さん
スレタイを読めない目出度い方ですか？

[441: 名無しさん]

事実も直視しなきゃね。

[442: 匿名さん]

7000万の新築マンションをちょっと前に
35年固定金利0.9%で契約した。

残り30年大丈夫かな？
30年後は70歳です。

年収1000万
貯金は1000万
考えると怖い。

[443: 匿名]

>>442 匿名さん

このスレの他の例と比べれば全然余裕とみた。固定0.9％は羨ましい限り。この5年間問題なかったんでしょ？　新築7000万ってことは駅近だろうし資産価値も落ちにくい。何とでもなりそうですよ。

[444: 戸建て検討中さん]

もうすぐローンを借りるものです
低収入なんでやっぱり多少損をしても固定金利にして計算された無理のない返済に方がいいでしょうか？
ハウスメーカーは変動金利を進めてますが今後金利が上がっていきそうな意見を見るんで悩んでます

[445: 匿名]

>>444 戸建て検討中さん

銀行にとっては金利上昇リスクのない変動で組んで欲しいので提携してるメーカーをつうじて変動をすすめます。
低収入で繰上げ返済等の余裕が見込めなく長期で借入るなら固定一択でしょうね。
かくいう私は高齢で買ったので20年にしたから変動にしましたが、、、金利上がりませんように

[446: 匿名さん]

銀行にとっては金利上昇リスクのない変動って何ですか？

[447: 匿名]

>>446 匿名さん

銀行は、預金などで調達したお金を借りたい人に貸すことがメイン業務ですよね。調達金利と貸出金利の差が銀行の利益なわけです。銀行にとって長期間固定金利で貸すと、市中金利が上昇し貸出金利を上回ると金利が稼げなくなります。いわゆる逆ザヤってやつです。銀行にとって固定金利で貸し出すことは金利上昇リスクを含んでいるということです。一方、変動で貸し出すと市中金利の上昇に応じて貸し出し金利を上げることが出来るので逆ザヤは生じません。
金融の基本のキです。

[448: 場所も後悔]

夫 38歳 年収1500万
私 33歳 来春から扶養内でパート予定
子 小2、小1、0歳

借入 7600万
変動 当初3年0.36% 以降優遇-1.7%

頭金 900万
学資保険 毎月8万
貯金 500万

学校区を優先して県内で1番人気の場所を選んだ結果こうなってしまいました。
大丈夫ではないですよね？もう後悔しかないです。

[449: eマンションさん]

設定が、、、やり直してください。

[450: 場所も後悔]

すみません。やり直します。

夫 38歳 年収1500万
(国家資格ありで65歳以降も最低400万可能)
私 33歳 来春から扶養内でパート予定
子 小2、小1、0歳

借入 7600万
変動(35年) 当初3年0.36%、以降優遇で店頭金利より-1.7%

頭金 900万
学資保険 月8万
生命保険 月4万
貯金 500万

これで合っていますか？
すみません、ほんと自分でも呆れるほど知識不足ですね。

[451: 購入経験者さん]

449さん
年収に対して5倍以上の借入とお子さん3人の将来の学費工面を心配されていると想像します。
店頭金利が2.5%弱が今後35年間のうち直近で大きく変わることはないかと思いますが3％ぐらいまでは上昇する設定でお金の返済を考えるべきかと思います。
お子さんの学費がかからないうちに貯金をして減税期間中が勝負ですね。
借入額（年収額の2.5倍）は違いますが、私も同じような年齢・年収・子供3人の家族構成です。ともに頑張りましょう。

[452: 場所も後悔]

>>451 購入経験者さん
ありがとうございます。
節約、貯金、繰り上げ返済がんばります。
あの時こうしておけば良かった、を考えるとキリがなく、うちより危険な人はいないのだろうなと毎日のように不安で睡眠不足になっています。でも買ってしまったからもう戻れませんもんね。
下の子が大きくなったら私のパートの時間も増やそうと思います。

[453: 匿名さん]

タラレバサンだとうまく行かないよ。金ためなさい。

[454: 評判気になるさん]

励ましスレです。
449さん　やり繰りすれば全く問題ないと思います。きっと資産価値は高い物件です、将来の資産と思って返済を頑張ってください。

[455: 場所も後悔]

>>453 匿名さん

まさにタラレバさんになってます。はい、お金ためます。ありがとうございます。

[456: 場所も後悔]

>>454 評判気になるさん
全く問題ないんですか!?なんか、銀行の人やFPさんやハウスメーカーの人に同じように言われて騙された気がしてるんです。
まずは節約ですよね。ありがとうございます。

[457: 通りすがり]

>>450 場所も後悔さん

ギリギリのローンではないと思います。

[458: 通りすがり]

>>452 場所も後悔さん

もっとギリギリな人を見て安心するのはやめよう。

[459: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込600万円　正社員 一部上場の安定企業
　配偶者　税込100万円　パート

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　41歳
　子供1 小1公立

■　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　諸経費込み900万
　・借入　3500万円
　・変動　35年・0.67%

■貯蓄　(家具家電等購入後の残貯金) 340万円
投資運用資金(現金化可能450万)
相続 年100万 8回 合計800万
払込済保険450万(最低)
その他ローンなし


■定年・退職金
　65歳退職金あり
　　

■家族構成は変わる予定無し


もうスタート切ってしまったので、頑張る以外ないですね！
ギリギリですよね…

[460: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込400万円　正社員
　配偶者　税込130万円　パート

■家族構成
　本人　27歳
　配偶者　29歳
　子供なし 今後予定

■　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　諸経費込み500万
　・借入　2500万円
　フラット35で組む予定

■貯蓄　(家具家電等購入後の残貯金) 200万円
その他ローンなし


■定年・退職金
　60歳退職金あり
　　
始めての投稿になります。間違えてましたらすみません。
今後子供は2人欲しいと思っています。無謀でしょうか。

[461: 通りがかりさん]

460さんへ。
フラット35より変動金利は検討してないですか？

[462: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん
今は金利が低いみたいなので、今後は上がるんじゃないかと、勝手な予想をしているので、固定にしようとおもっています。あと、金利が上がってから繰り上げ返済の資金も少ないので金利の影響をもろに受けそうで、、、

[463: 名無しさん]

夫:34年収530万
私:31専業主婦(妊娠中)
子:9

去年4780万の戸建てを35年フルローンで購入
わたしがパートで働いていたのもありなんとか生活できていましたが、思いもよらぬ妊娠で専業主婦に。。
もちろん保育園に預けてパート復帰しますが
保育園見つかるまで夫の給料のみで生活。
給料の半分ローンで持っていかれます(^o^;)
毎日ローンのことしか頭にありませんが
切り詰めて切り詰めて生活するしかないですね！
こんな窮地に立たされてる方いないと思います！
返済頑張りましょうー(´；ω；`)

[464: 通りがかりさん]

夫 32歳 370万(中小企業)
妻 32歳 380万(大企業)
子 2歳、0歳
世帯年収 750万

新築一戸建て 4200万物件
借入金 3800万(35年ローン)
固定金利 0.8% 10年後〜 1.6%
頭金と諸費用500万(援助あり)

購入後の貯金150万
学資金は500万ずつ学資保険で確保済み
田舎なので、車二台必須

来月入居なのに今から不安で仕方ありません…
fpの方とも話しをして大丈夫とは助言いただきましたが、もっと考えてからローンを組めばよかったと後悔中です…

[465: 匿名さん]

来月末で子会社に転籍だけど思ったより退職金が少なそう。
ローン残が約４０００万円、退職金で完済が無理っぽい。
２／３になる収入で返済を続けるしかない。
私立大学生と高校生（間違いなく私立大学に進む）がいるから、これから６年が正念場。
嫁が働きだしたのが救いだ。
みんな頑張ろうね。

[466: e戸建てファンさん]

5000万の35年ローンで借り入れて引越し後に旦那は病気で失業した人が近所にいる。奥さん専業主婦だったけど、パートはじめてる。かわいそ。

[467: 匿名さん]

払えるわけない。

[468: e戸建てファンさん]

>>467 匿名さん
無理でしょうね。身の丈にあった生活に切り替えるしかない

[469: 検討者さん]

銀行やハウスメーカーは建てた後までのこと考えてないからね。住宅ローンのプレッシャーで病気になる人いるから要注意。家族を支えるために35年働き続けられる覚悟が必要。

[470: 匿名さん]

覚悟より身体では？

[471: 匿名さん]

十分な睡眠、健康に気を使った食事、適度な運動が必要ですね。
現代生活でストレスは避けがたいからそれを解消する趣味とか家族との会話とかも大切。

[472: e戸建てファンさん]

住宅ローンのフルローンは本当に危険。

[473: 匿名さん]

>472
手元にどれだけ流動資産が残っているかによるでしょ。
今の金利と住宅ローン減税を考えたら借りられるだけ借りた方がいい。

[474: 名無しさん]

>>472
私、年収1000万40歳
フルローンで2000万も借りちゃった！！
危険ですか？

[475: 名無しさん]

どう考えても危険

[476: e戸建てファンさん]

>>474 名無しさん
2000万なら大丈夫ですよね。年収あるし。

[477: 通りがかりさん]

夫35歳700万
妻35歳280万
子3歳1人

新築マンション4700万借入
貯蓄800万
変動0.4

積立保険7万とローン修繕管理費合わせて月20万ほどになりそう。
手取りだと月60万超えるので今はやや余裕ありますが、子供もう1人希望しているので不安です。

[478: 通りがかりさん]

年収780万ローン3500万の一馬力だけど屋根の太陽光12キロの売電で返済たすかってる

[479: 匿名さん]

>>478 通りがかりさん

太陽光儲かるんですか？
台風被害で逆に損しそうな気がしますがどうですか？

[480: 通りがかりさん]

>>479
それ野立てと勘違いしてません？屋根付きで台風で吹っ飛ぶような脆弱な取り付けではないと思うけど。
うちは27円で20年買取です。パネルはパナでイニシャルコストは300万ちょい。
売電額は年間40万ちょっと位かな。初年度の償却資産税は43千円程払いましたが。
オール電化だから電気料も冬と夏は2万位かかるけどそれ以外の月は6千円位だから今のところはかなりの経済効果を体感していますよ。
更に購入費は住宅ローンに組み込んでるから年末の取得控除で太陽光購入費分までの戻りあるし。
これからどうかはわかりませんが今のところは大変助かってます。

[481: 匿名さん]

九州では買取りやめたんじゃなかったけ？気象、政治リスクもあり、微妙。

[482: 匿名さん]

>>481
福岡在住ですがうちは9.6ｋ設置してます。
近隣の住宅は10ｋ～20ｋ程度設置されてますが普通に買い取りされてますよ。
うちで毎月平均25000～30000円売電があり、電気代も平均4000～6000円程度なんで普通に電気代無料で少しお小遣い貰えるって感じです。

[483: 匿名さん]

41歳で年収420、妻はパートで年に90万
3500万円戸建てを35年ローンで先月契約してしまった

なんで買ってしまったのか…
なんでローン通ってしまったのか…

10年、20年は払えるだろうけどそこで行き詰まる
10年、20年まで倹約して繰り上げ返済して残債減らしてから売却にかけるか
それでも残債は残って自己破産するしか無いだろう
それならばもう今から意図して返済滞らせて任意売却するべきか、その方がまだやり直す時間が有るからましか？

もう毎日この事しか考えられない、胸が締め付けられて眠れない

団信が付いてるので一年経過後に自殺がベストかな…

[484: 匿名さん]

夫30歳400万 妻30歳250万
子0歳
新築マンション3200万借入
貯蓄300万...。
変動0.65%か固定1.27%で悩んでる

管理修繕費合わせて月々10万くらい。
保育料もあるし、買うの早すぎたかな と後悔。。今契約破棄しても手付金150万は返ってこない。
旦那はIT系なので副業転職で収入上がると言っている。
ただただ旦那に申し訳ない。
死にたい。

[485: 匿名さん]

>>483 匿名さん
死なないで。生きて。
下を見ても仕方がないけど
正直、インスタとか見てたらもっと無謀なローンの人いるよ。

[486: 匿名さん]

金融機関はマイナス金利なのに金余りで、金を貸したくてしょうがない。
担保や保証会社のつく住宅ローンは低リスクのおいしい商材。
借入希望者の属性では多少返済が厳しくても貸してしまえば後の事は当人まかせ。
ローン審査が通っても返済は自己責任だと覚悟しましょう。

[487: 匿名さん]

夫 33 年収600万
妻 33 年収350万
子は作らない予定

貯金150万
親からの支援600万

年収は手取りではありません。
戸建て購入のため4300万の借り入れはきついでしょうか。

[488: 検討板ユーザーさん]

>>487 匿名さん
余裕でしょ！がんばれー！

[489:]

>>487 匿名さん
いやきついやろ…

[490: 匿名さん]

>>484 匿名さん
変動一択
そんなしょうもない金額で死にたいって、、、

[491: 匿名さん]

>>487 匿名さん
余裕すぎ

[492: 匿名さん]

夫　年収508万
妻　年収103万
子　19歳　12歳
頭金300万　諸費用100万
貯金150万

新築一戸建て3700万

繰り上げ返済する予定ですが
やはりきついですょね。

[493: 検討中]

36歳850万
妻35歳150万
5500万注文住宅を頭金1500万借入4000万3%
35年
異動があるためそこしか審査通らず。
無謀でしょうか？

[494: 匿名さん]

夫婦2人、乳児1人でこの支出(年間)ってどうでしょうか。削れるところは削りたい。
住居関連130万(マンション)
自動車関連20万
保険5万(会社の福利厚生で安め)
電気水道24万(オール電化)
NHK2万
通信費0(楽天モバイル)
食品、日用品80万
美容、衣料品20万
赤ちゃん用品30万
その他20万

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん

この支出は月計算ですか？
ご主人の収入にもよりますが‥
かなり削られると思いますが？

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
年間での金額です。削れそうなところありますか。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

見る限り削れるところと言えば食費とかになりそうですね。
ちなみにうちは衣料品などはボーナス月でまとめ買いとかしてました。あとは美容院行くのを我慢したりと‥
今はポイント還元が多いので助かっています。
コツコツ頑張って無理のない節約の方がいいかもしれませんね。

[498: 平屋最高]

夫　39歳　年収380
妻　40歳　年収320
子供2人(10歳　4歳)

土地、建物トータル4400万フルローン
変動0.8
貯金500万

なかなかのギリギリじゃないでしょうか？(笑)
なんくるないさ～

[499: 匿名さん]

>>497 匿名さん
コメントありがとうございます。確かに衣料品3点まとめ買いで○○円！みたいなのありますよね。ポイントは私も楽天経済圏をなるべく活用していました。食費見直してみます。

[500: 名無しさん]

>>493 検討中さん
この低金利の時代に3%はかなり高いと思います。
総額6500万近くなりますよ。
異動情報が消えるまでまだまだかかるのでしょうか？