木造、鉄筋、どっちがいいの？

[匿名さん]

家造りの工法って、なぜに統一されないのか不思議です。
それぞれ、一長一短があると思いますが、耐久性、コスト、耐震性を考慮し、よりよい工法に一本化されても不思議は無いのではないかと思います。
木造、鉄筋、２×４、プレハブ工法・・・・
ＨＭで話を聞くと、聞いた先が一番良く聞こえてしまいます。
みなさんの意見を伺いたいです。

[81: 匿名さん]

＞７８　木造のクレーンは上棟の一日、柱と梁を持ち上げて終わり。プレハブは一日で箱になる
＞７９　柱の強度も厳密には一本一本異なるだろうね、だから家一軒に何十本も柱があるのかも

スレ主さんは４０坪総額２５００万円以内程度での住宅建築
住宅新築は建築以外の購入品も多く、費用も莫大です
想定外の出費などいくらでも発生しますから、全体的には
余裕を持った計画で望みましょう。

それと建築業者選定の明確な判断基準を一つ(工法は関係ありません)

貴方が総額費用の想定を３千万ですと伝えた時、２５００万以下程度で設計プランを組んで来る
業者は、まずは良心的な姿勢を取っていると考えていいでしょう。

これを最初から３千万いっぱい近くの設計プランで、建築費以外には知らん顔や
もっと財布を開かせる算段を考えてるような相手は、即刻お断りした方がいい。
(そこから値引き頑張りますよとか、ふざけた対応も最悪です)

よく言われるのが「業者に予算を話す時は実際の予算よりも低めに言う」
なんて話がありますが、これはキツネ客とタヌキ業者の化し合いを前提としたものです。
根本として相手がタヌキ対応だったら、内容がどうであれ早々にお断りするべき
自分から進んで泥舟に乗ることはお勧めできません。

[82: 入居済み住民さん]

76さんは木造住宅好きすぎて、間違った考えだよ。私も木造住宅が好きですが、RCの頑丈さには敵わないですよ。コンクリートも自然素材だし。

[83: 匿名さん]

＞８２　貴方は一度各社から見積もりを取る、いや相談だけでもしてみた方がいい
同じ間取りを元に長期優良住宅と耐震等級３を基準仕様で頼んで、今時難色を示すのはＲＣくらいなもの

鉄骨と木造は大半の業者が、多少の間取り制限はあっても可能としている
これは町場の零細工務店だって同様に可能だ。

ＲＣはその構造自体が非常に重いゆえ、小さな住宅ほど強度を得ようとすると自重も増え
更なる強度を要求する、自重と強度のジレンマがあるそうだ。
これは建築士から聞いた言葉


ＲＣ住宅は頑丈に見えるだろうけど、それが本当かどうかは建築業者に聞いてみなさい
想像だけで知った気になるのは自由だが、吹聴するの恥ずかしいですよ。

[84: 匿名さん]

RCでは蓄熱性が高いコンクリートを外気に触れさせないため外断熱は必須。
そうでないと、夏はなかなか冷えない、
冬は結露対策だらけの最悪の家になってしまう。

それから、RCの場合、耐震性を高くしたいなら、
柱、梁を強くしないといけない。
そうなると、部屋の内寸が狭くなるのは覚悟しなければならない。
それから、RCでは耐震性を上げれば、その分自重が重くなるので、
地盤改良、基礎工事にも影響が出る。
RCで建てるなら、絶対に岩盤までの杭打ちはしておいた方がいい。

[85: 入居済み住民さん]

木造住宅は免震だからね。頑丈という表現ではないよ。今どき地震で全半壊する住宅は存在しないよ。

[86: 匿名さん]

基準の３倍厚でつくったＲＣは神戸の地震も難なくクリアしている。

このぐらいの覚悟があれば、竜巻、中国の空襲、大丈夫です。

[87: 匿名さん]

金がかかるでしょ・・・

ってかスレ主の予算３５００万だったら木造が妥当じゃない？

[88: 匿名さん]

スレ主です。
皆様のご意見を参考にハウジングセンターに行ってきました。

3500万
35～38坪
で、いろいろ聞いてきました。

木造
・三井ホーム：インテリアはいいけど、高い。
　　　　　　　自分の予算では、インテリアとデザインの良さが生かせない。
・一条工務店：icubeかismartかが良かった。
　　　　　　　家は性能ってのがキャッチフレーズ？だったけど、思ったより安かった。
・Ｓ×Ｌ　　：卵のパックみたいなのってどうなの？
　　　　　　　ヤマダが親会社なんですね。
・スウェーデンハウス：木造でもこんなに高いんですね・・・

鉄骨
・パナホーム　：予算の範囲内。
　　　　　　　　いいのではないでしょうか。
・トヨタホーム：全館空調ついても予算の範囲内。
　　　　　　　　思ったよりだいぶ安いけど・・・セールストーク？
・積水ハウス　：私は客層とは違いました。ごめんなさい。
　　　　　　　　コーヒーはおいしかったです。

木造、鉄骨ともに比較的低価格帯の値段設定にしている大手ならいけそうです。
土地購入済みなので、ＨＭの人も親切です。

＞81さんの戦法、使わせてもらってます。

[89: 匿名さん]

廻った中に鉄筋ビルダー無いね。(笑)

[90: 匿名さん]

No.89

今日廻った中にはありません。
「今日」廻った中にはね。

[91: 匿名さん]

住宅展示場を回って、ＨＭ中心に住宅の何となくが見えてきたら

ＲＣ建築業者、木造地場工務店、地元設計事務所を探す
ネットでもタウンページでも建築中に突撃でも
きっかけは何でもいい。

規模、工法、建築姿勢、沢山見て聞いた数だけ
家作りの理想が見えて近付いて行くはず。

[92: 匿名さん]

地元の工務店で贅沢に建ててください

[93: 購入経験者さん]

埼玉県民共済住宅で長期優良住宅が31.8万/坪＋税で出来るんだよ、鉄筋は結露対策や熱伝導で問題ある、通気工法の木造がコストパで有利http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/expense/price.htmlで資料と仕様書取り寄せてみなよ。

[94: 購入経験者さん]

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/expense/price.html
埼玉県民共済住宅はこちらです

[95: 日曜大工]

木造と鉄筋コンクリート造、どっちがいい？

正直、それぞれいいところもあり、悪いところもあります。

比較するといっても、計画する上では、予算・生活環境・要求事項・考え方など、それぞれ異なります。

どっちがいいかは、それぞれが判断すればいいのではないでしょうか。

地震の際、ＲＣが有利とか、決してすべてそうではないと思います。

免震・制振・強度型など、構造対策でも、それぞれ考え方も違います。

スレでいう、どっちがいい、住宅を建築する場合にどっちがいい？

私は、どちらもいいと思います。

予算的には、木造を優先します、ＲＣは強度的にはよいですが、それなりに重量も増えます。

地盤に与える影響も、木造より多いでしょうね。

増改築などは、木造建築の方が、比較的に容易に計画できます。

硬い＝丈夫、結構これで判断している人もいます。

でも、必ずしもそうではないんです。

で、私的にはどちらでもいいと思いますよ。

あなた次第でどちらにもなりますよ。

[96: 匿名さん]

所詮、予算有気だろ。木造になっちゃうんだろうが、ただ、統計局データ～からは大都市圏じゃ非木造が増えてる。

[97: 匿名さん]

地元の工務店なんて選べるか。

数年古い技術と数年落ちの部品やぞ。

誰が広い安いだけで買うねん。

[98: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>76
新建材とサイディングボードに温もりを感じますか?

[99: 匿名さん]

＞９７　
基本構造や部材で一番進化が少ないのは間違いなくＲＣだぞ
木造は市場が大きいだけに日々進化してる、まあ決して良い方向だけでなく
集成材が増えたり合板多用したりって面もあるけどな。

一定基準の設計から作られる以上、零細工務店でも何処で施工しても本来出来るものは同じ
むしろ元企業が大きいほど、施工現場って何それ美味しいの？みたいな状況で遠くなるので
出来上がるものの品質が落ちているのは当然といえる。

元企業が大きいほど現場施工の下請けが遠くなる、一次二次三次四次下請けで
もう下の方は誰に雇われて何作ってんだか判らない状態、ただ言われるままに安い金で
怒られないだけ最低限の仕事をする。
日本の建設業界で、これが一番悪い習慣だと言われてる
知らない人は福島原発復興の記事でも見てください、建設業の縮図がそこにはありますから。

大手が安心安全って思うのは、東京電力が安心安全なのと意識は同じ
まああながち間違っちゃいないが、そこに大して根拠が無い事は忘れないでくださいね。

[100: 匿名さん]

>>97
数年落ちのふふは部品って例えばない？