セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
8382:
匿名さん
[2021-11-29 19:37:18]
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8383:
匿名さん
[2021-11-30 09:54:55]
>>8381 匿名さん
設定のご確認をしてみてはどうでしょうか 箇所ごとに温度や時間の変更ができるので、脱衣所とリビングと温度や時間の設定が変わってる可能性もあるかと思います 私も最初説明書を読んでもよくわからず、担当営業の方に来てもらい使い方を学びました。 なお、すでにご存知かもいたしませんが、温まるのに時間がかかるため、つけるならば寝る時以外はほぼ付けっぱなし、もしくは24時間付けっぱなしの方が電気代もお安くなり家も常に暖かくておすすめいたします。 |
8384:
匿名さん
[2021-11-30 10:03:01]
弟がハイムですが、やはり脱衣所は寒いですよ。本人も「思ったより寒い」と。
ただまぁ、快適エアリー使ってると基本的に暖かいですね。気密で云々というよりはガンガン発電してガンガン蓄電してガンガン冷暖房効かせてる感じですが。 個人的には建物の形が似たような感じになるのが嫌で止めましたが、仮に見た目の問題がなかったら、私もハイムにしたかもしれないっすね。 そういえばエアリの掃除が意外とだるいと言ってたけど、これは全館空調の定め?我が家は1階と2階、それぞれにエアコンをつけてしまっているので、これもこれでだるいんですけど・・・ |
8385:
通りがかりさん
[2021-11-30 10:17:50]
個人的には暖かいの認識レベルの違いかなと思います。
ヒートショックが起きず、フローリングで足元が冷たくない、レベルとしてはその場に寝転んだり立ったままで、じんわりぽかぽかするのが快適エアリー。 もっとガンガンに部屋全体を暖かくしたいならエアコン併用やホットカーペットかなと思います。 自分の話ではありませんが、北海道の親戚がセキスイハイムでガンガンに暖かい家にしたいと伝えたところエアコンの併用をすすめられて併用使用しているそうです。 我が家も関東ですが、寒がりが多いのでエアコンは併用してます。 ちなみに光熱費は我が家も親戚のところもエアコンのみの生活の時より下がってますよ。 |
8386:
匿名さん
[2021-12-04 03:12:20]
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8387:
匿名さん
[2021-12-04 03:16:17]
>>8384
1F2Fの個別エアコンに比べたら、手入れは100倍楽ですよ。 特に1階は高いところじゃなく低いところだからすごく楽。 2階は面倒だけど、あまりフィルター汚れないから掃除の頻度は極端に少なくていいから、個別エアコンよりはずっと楽ですね。 |
8388:
通りがかりさん
[2021-12-04 09:00:43]
>>8386 匿名さん
リビングや各部屋はオススメタイマー1 脱衣所はオススメタイマー2に設定して電源つけっぱなしのほったらかしです。 電気代は最も高くなるのが12月と1月、エアコンも併用で振り幅はありますが、売電金額を抜くと毎月で18,000から25,000いかないぐらいです。 夫婦共に在宅勤務で毎日ずーっとエアコンつけっぱなし電気つけっぱなしでこの金額なので安く済んでるかと。賃貸マンションの時で同じ生活してた時は、今より狭いのに5万から6万でした。 太陽光は5.5w、蓄電池は8.0kWh 関東在宅です。 冬場はどうしても売電金額が落ちますが、夏場は1万前後の黒字を毎月出してくれるので、年間でみたらかなり電気代負担軽くなってます。なので、冬場は遠慮なくエアコンも快適エアリーもつけてます笑 |
8389:
匿名さん
[2021-12-04 11:51:01]
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8390:
通りがかりさん
[2021-12-04 18:44:04]
>>8389 匿名さん
それでいいと思います! 2階はよっぽと大きなお部屋(20畳とか)とかがなければエアコンで十分だと思います。 快適エアリーとエアコンのW使いにするのか、エアコンのみにするのかはお好みと予算でお好きな方にすれば良いかと思います。 |
8391:
評判気になるさん
[2021-12-13 03:31:14]
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8392:
口コミ知りたいさん
[2021-12-13 22:02:26]
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8393:
通りがかりさん
[2021-12-20 00:13:22]
知り合いがセキスイハイムに住んでいるのですが、鉄骨は音鳴り?があると言っていました。
結構な音がなるみたいなのですが、実際はどうなんですかね? それ以外は今のところ気に入っているそうです。 |
8394:
匿名
[2021-12-21 15:31:27]
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8395:
家建ったろう
[2021-12-21 18:05:05]
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8396:
匿名さん
[2021-12-24 13:16:47]
鉄骨の集合住宅に住んでますけど、パキパキッと音が鳴ることってたまにありますよ。
8395さんが指摘しているよう、確かに朝方は寒く、日中温かい冬場に多いかも? 実家の木造でも鳴るので自分は特に気にしたことはなかったです(音も似たような感じなので)。 木造と一緒で対策ってほとんどないような気がしますが、対処法ってあるのですかね? |
8399:
至急ご意見下さい
[2022-01-07 11:52:08]
北海道在住の契約前のものです。
パルフェ坪数38坪(洗面台LIXILのルミシス、キッチンとカップボードLIXILのリシェルSI、車庫1台、カーポート2台、床暖なし、太陽光なし) この金額は妥当だと思いますか?ちなみに見積書はインテリア工事費等をかなり多めにみてくれているので予想では3700万くらいになるかと思いますが。 |
8400:
至急ご意見下さい
[2022-01-07 12:16:13]
>>8399 至急ご意見下さいさん
すみません。追加です。 北海道は快適エアリーの設置ができない為、快適エアリーもない状態です。その代わり断熱材を追加して入れてもらいます。暖房工事費が140万程(エコジョーズ)なのですがこのくらいするものなのでしょうか。ちなみに値引きは600万行かないくらいです。 |
8401:
匿名さん
[2022-01-08 00:33:13]
今年の冬ってセキスイハイムのCM見かけない気がするけど、気のせいかな?
「かえりた~い~♪」が聞こえないと寂しい気がしますw |
8402:
匿名さん
[2022-01-10 10:21:07]
セキスイハイムの耐震性って結局どうなのでしょうか。
色々なサイトを見ていると、耐震性能は凄く高いといった内容が多い様には感じます。 一方で揺れるので中身はグシャグシャになってしまうという内容もあるような気がしてよくわかりません。 構造的には、ハイムのラーメン構造は柔軟に揺れて耐震する柔構造。2×4や壁式RCは堅固に揺れずに耐震する剛構造といったとこでしょうか。木造や鉄骨の軸組は一応柔構造に区分されるのかと思いますが、金物や耐力壁で固めているところを考えると剛構造に近づくのかな。 と言う考えをすると、構造的にハイムが揺れやすいというのはあり得る話なのかなと思いました。 応答倍率や層間変形角といったデータを各社出しているわけではないので、比較がしにくいですが、担当に層間変形角を確認したところ凄い!といった数値ではなかったように思います。 よって、建物自体の耐震性は凄くあり、構造体が破壊されることは少ないが、揺れて地震力を逃がす分、構造体以外の部分には影響が出やすいし、家具の転倒対策等も十分にしておかないといけない可能性があるといったところでしょうか? |
8403:
通りすがり
[2022-01-10 13:27:17]
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8404:
匿名さん
[2022-01-10 23:32:28]
>>8403
つまり、その揺れると言うのは他の構造と比べて「結構揺れる」といったことになるのでしょうか。背の高い家具はハイムに限らずそもそもと言ったとこですが、耐震実験の映像で家の中はベビーベッドが吹っ飛ぶなど思いっきり揺すられている気がして揺れやすいのかなと思ってしまい。まあ、諸条件が違うでしょうし、個人の感想なのですが。 |
8405:
通りがかりさん
[2022-01-12 11:10:02]
8402さん
熊本地震経験者です 震度6強経験しました 家は揺れました。壁紙が破れました。特に1Fと2Fの継ぎ目、各部屋の角がよれたりしています テレビ・パソコン・タンスは倒れていません 冷蔵庫は位置が少しずれましたが倒れてはいません 食器棚は作り付けでしたので倒れはしていませんが、耐震ロックのかかった扉の中で食器がぶつかって割れました。 食器棚の引き出し、キッチンの収納の引き出しは開きました。 我が家の被害はその程度でした 棚等は作り付けが多かったので倒れたり落ちてきたものはありません 電気も数時間後には付いたので避難はしていません 水道が1月ほど復旧に時間が掛かったので一番大変でした。 結果、周辺の他のHMの家よりは被害が大幅に少なかったかと |
8406:
匿名さん
[2022-01-14 18:46:22]
見た目の高級感は無いけど、やっぱり家の質は高いよね。
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8407:
戸建て検討中さん
[2022-01-15 14:14:41]
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8408:
匿名さん
[2022-01-15 14:33:31]
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8409:
匿名さん
[2022-01-17 01:49:22]
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8410:
匿名さん
[2022-01-17 10:19:11]
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8411:
通りすがりさん
[2022-01-17 11:19:05]
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8412:
匿名さん
[2022-01-19 10:21:56]
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8413:
匿名さん
[2022-01-20 19:19:41]
本当に、この冬ってCMやってます?
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8414:
匿名さん
[2022-01-23 22:04:31]
もう一社と迷っていて、他所で決めると断りの電話をしたら、決済取るので100万値引きすると言ってきた。そもそもここは値引き、値引きで不信感しかない。何も言わなければ値引き前のクソ高い値段で売りつけるつもりだったってことですよね?プライドない商法にはがっかりでした。
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8415:
匿名さん
[2022-01-25 07:44:27]
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8416:
通りがかりさん
[2022-01-25 15:13:29]
8414: 匿名さん
不信感しかないなら契約しない方がいいですよ 今後何があっても不信感が拭えなければ後悔しか残らないと思います |
8417:
名無しさん
[2022-01-25 15:17:56]
>>8414 匿名さん
プライドがないというか、そういう駆け引きを仕掛けてくる相手にこれから住む家のことを任せたくないですよね、私は別のHMでありましたが |
8419:
匿名
[2022-01-25 23:13:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8420:
匿名さん
[2022-01-26 20:07:51]
値引きがとか駆け引きがとか…車とか買ったことないんだろうか
社会に出てればライバル会社と値引きで競い合うなんて普通に見たことあるだろうに |
8421:
色々見えちゃうヒト
[2022-01-26 23:10:03]
窓の断熱に疑問を持っているのですが、先日うちの地方を襲った砂嵐の後、窓を固定しているパッキンのところから砂が侵入していた。線香の煙で空気の流れを見るという方法で試してみるとやはり隙間が・・・。また、ピクチャーウインドウの開き戸を閉めた状態でパッキンが密着しておらず、-10℃以下のすき間風が侵入。加えて、室内の壁のすき間を埋めるパッキンが浮くわ角に隙間があって冷気が入るわ、3重窓の意味はどこへやらという感じ。結露ができて凍る人はぜひ隙間の調査をしてみてください。
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8422:
名無しさん
[2022-01-29 11:52:20]
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8423:
匿名さん
[2022-01-31 11:49:29]
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8424:
匿名さん
[2022-01-31 14:07:39]
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8425:
匿名さん
[2022-01-31 18:11:58]
もうほとんどハイムで決めていたのに、それまで見積もり出さずにいて最後の最後で決めてくれれば160万引きますと言われてもう無理だった。しかもその値引きがZeh+の補助金。見積もりに補助金を値引き入れんなよ…
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8426:
匿名さん
[2022-01-31 18:22:09]
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8427:
匿名さん
[2022-01-31 19:56:26]
値引きをしないと謳うハウスメーカーもあったような気がする
我慢ならない人はそちらで買うのがよいよ |
8428:
匿名さん
[2022-01-31 22:37:58]
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8429:
匿名さん
[2022-01-31 22:45:45]
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8430:
通りがかりさん
[2022-02-01 06:28:31]
私は概算の段階で建物価格3500万から350万の値引き頂きましたよ
他に解体費130万の値引きもして頂きました 初期段階で明確な値引きをする営業さんとそうでない営業さんがいるみたいですね |
8431:
匿名さん
[2022-02-01 11:00:32]
値引きなんて時期や担当の地位?で変わるでしょうね
地位が低くても初契約取らせたいとか事情もあるかもしれないし |
8432:
通りがかりさん
[2022-02-01 11:08:44]
うちは土地だけで300万、上物で200万値引きしてもらいましたよ
キャンペーンでさらにカーポートもタダでつけてもらった 値引きの何がいかんのかよくわからん。 値引きなしで契約した人よりお得に買えたと私は思ってるけど ○○工務店と競合させたのが一番大きかったと思うけど。 |
8433:
名無しさん
[2022-02-01 15:19:12]
>>8423
やっぱり雑過ぎますよね(´Д` ) 冬場なのに養生期間が2日半しかなかったんです(>_<) 現場監督さんに「強度の強いコンクリートを使っているし、強度測定でも規定の強度が出ているので大丈夫です!」って言われたんですが、なんかモヤモヤしています(T-T) 今はもう基礎断熱をしてあるので、クラックなどは見えなくなっています‥。 |
8434:
通りがかりさん
[2022-02-02 17:18:15]
たしか熱を持っていて冷ますので、冬場の養生期間は通常より短かくも良かったような...。
ただ単に雑なだけなのでしょうね。それもモルタルや防水塗料とかで、あら不思議~綺麗に誤魔化す事ができるから、見えない箇所でもちゃんと見ておかないと隠されてしまう、建築で怖い所。 |
8435:
通りがかりさん
[2022-02-03 14:13:11]
北海道限定のシェダンは本土では展開しないんですかね?
ハウスメーカーの鉄骨の中では断熱、気密がしっかりしてるイメージ何やけど。 ハイムの鉄骨商品で他のハウスメーカーに性能で選ばれやすいと思うし、快適エアリーと太陽光を効率的に生かせる気がする。 |
8436:
匿名さん
[2022-02-03 21:40:41]
>>8429 匿名さん
値引き連呼に辟易してる客に去り際まで値引き持ちかける営業センスの無さ、滑稽さに同調しているだけで、初めから限界値引きしないとか気に入るタイミングで値下げしないとか話がズレてるんですよね、そんなこと当たり前じゃないですか 噛み合わないんでもういいですよ、さいなら あ、もしかしてあなたも値引き連呼マンですか? |
8437:
匿名さん
[2022-02-03 22:59:56]
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8438:
戸建て検討中さん
[2022-02-04 22:37:38]
客が買う権利を最大限利用すれば満足いく契約になる
頭の足りない客に最大限頑張ったと思わせて契約させるのが賢い営業 不満にさせてる時点で腕が悪い |
8439:
匿名さん
[2022-02-05 13:55:51]
おかしな客には構わないのがよいんでしょうね
|
8440:
通りがかりさん
[2022-02-05 20:01:35]
このスレ見ていると客も変な人多い感じがしますね
ここに限らずどこのハウスメーカーもそうでしょうが... |
8441:
匿名さん
[2022-02-06 19:18:33]
本当ですね、ハイム関係者さん!!
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8442:
匿名さん
[2022-02-07 17:55:31]
実際に住んでる方にお聞きしたいのですが暖房中なのに1階の床下に繋がってるだけのガラリから冷気しかでてきません
実際はどれくらいあったかい空気がでてくるのでしょうか? 当方SPSの35坪でLDK20畳くらいです ハイムで建てて初めての冬ですが思ったほどあったかハイムではないし電気代も結構掛かって正直がっかりしてます |
8443:
匿名さん
[2022-02-07 23:33:09]
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8444:
匿名さん
[2022-02-08 08:26:29]
勿論あります
吹き出し口からはあったかい空気が出てますし、吸い込む方の口もあります ただ床下と繋がってるだけのガラリが吹き出し口の横に付いているのですが 手を当てると冷たい空気がじんわりでてます フローリング自体が冷たいわけではないので動いてはいると思うのですが 冷たい空気が出てくるのっておかしくない?と思ったわけです |
8445:
名無しさん
[2022-02-08 09:08:55]
質問失礼します。
快適エアリーを検討中なのですが、初期費用、電気代とメンテナンス費などを考えるとエアコンだけでもいいかと思い始めていまして、実際使ってる方いらっしゃいましたら夏冬の電気代と使用感教えていただきたいです。 |
8446:
通りがかりさん
[2022-02-08 09:30:14]
エアリー床下つけてます?床下つけたら冷気は上がってこないと思うけど?それどころか床暖まではないけど冷たくはない程度に床も温まりますが。設定温度低すぎるとか?
九州で、太陽光3.76Kwです。蓄電池ありです。4Kw エアリーは前のなので、1.2階一体型ですが、2階はほぼつけてません。 冬場の電気代は12000くらいです 夏場は10000円いったことはないです。大体8000円前後です。 共働きの為平日はいないことが多いですが、年末年始・冬休み中でも13000円くらいでしょうか? 夏休みに一日エアコンついてても10000円はいきません。 冬場はエアリーの吹き出し口辺りが子供たちの争奪戦になってます。 上から毛布を掛けたりして温まっております。 |
8447:
匿名さん
[2022-02-09 10:34:52]
もちろん床下つけてます
設定温度もLDK24度で床下+1度(25度)で運用しています。 因みに床自体が冷たいことはないです。メーカーの説明通りほんのり暖かい感じです。 ただガラリからは冷気がでてます・・・ 電気代はスマートHEIMSで見るとエアリー1階だけで1月は16000円超えてます ほぼタイマー管理でつけっぱなしです |
8448:
匿名さん
[2022-02-09 23:16:00]
冷たい風がと言われても何℃かも測ってないし地域も書かないからまるでわからない話だね
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8449:
通りがかりさん
[2022-02-10 09:58:01]
8447さん
床下の設定温度をもう少し上げてみては? エアリー一日つけっぱなしで16000円なら安い方だと思うのですが? 床暖房だともっといくと思うし、オール電化でなければ多分光熱費3万はいくと思う |
8450:
匿名さん
[2022-02-11 09:48:22]
うちは太陽光9kw・1階2階24時間エアリーつけっぱなしで、電気代1月2月などは月3万5千ぐらいいきますよ。
快適性と電気代の天秤になりますね。 |
8451:
匿名さん
[2022-02-12 14:08:53]
確かに床下とつながっているガラリの上に手を置くと、冷機にような感じしますね。
うちは床下は+2度なので、なんでだろうと思います。 床は冷たくないから、床下も稼働しているとは思うのですが、体感的には暖気というより冷気に感じますね。 |
8452:
匿名さん
[2022-02-12 20:38:53]
床下には換気できれいな空気が入るからね
全熱交換してても温度は低いよ |
8453:
匿名さん
[2022-02-16 18:34:55]
>>8449
床下温度は25度くらいにしてます。LDK+1度ですね やはりそのくらいの金額が普通ならあきらめます… >>8450 うちも同じくらいの太陽光載せてます。 二階は寝るときから朝までタイマー管理で、一階は常時着けっぱなしで同じくタイマー管理で動かしてます ただ今年に関しては雪がすごかったうえでの電気代なのでなんとも言えませんが参考になります >>8451 そうなのですね ただハイムに伝えると対策考えますと動いてくれそうな感じになってますので やはり本来は暖かい空気がほんのりでも出るものなのかと思います でないとガラリの存在意味がないような気がします >>8452 なるほど ただではこのイメージ図は誤解を招くと思います… |
8454:
匿名さん
[2022-02-17 07:49:20]
>>8453 匿名さん
その絵はエアコンのだからね 換気の絵は別にあるから誤解もなにもないよ 床下暖房切ればもっと冷たい風出てくるし、1階だけ切れば床下から暖気を感じられるでしょうね https://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html |
8455:
匿名さん
[2022-02-25 10:04:09]
冬場に家中が暖かい気温をキープすると光熱費は普通に高くなってしまうのですね。
公式サイトの説明を見てみると暖房運転時室温21℃となっていますが それだと少し寒くなってしまいそうですよね。 |
8456:
匿名さん
[2022-02-25 19:22:50]
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8457:
匿名さん
[2022-02-26 13:11:41]
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8458:
匿名さん
[2022-03-13 04:53:20]
3月中旬になって、やっと買電より売電のほうが高くなった
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8459:
匿名さん
[2022-03-17 17:54:24]
NECのHEMSって終わってしまうのですか?NECはパナソニックホームと取り組んでいくのかな?
ハイムは今後どうするのでしょうか? |
8460:
匿名さん
[2022-03-17 22:18:43]
>8459 匿名さん
ほんまですね。途中でHEMSが終わると、とどういう不利益が生じるのですか? |
8461:
通りがかりさん
[2022-03-19 08:30:05]
快適エアリーが改悪しました。
突然2022/4より、アプリからの遠隔操作、Webブラウザからの操作を打ち切ると手紙が来ました。抗議中ですが、契約時に売り込んだ機能を打ち切るのはヒドイと思います。。 |
8462:
通りがかりさん
[2022-03-19 08:35:16]
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8463:
通りがかりさん
[2022-03-19 08:39:42]
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8464:
匿名さん
[2022-03-19 21:27:59]
HEMS制御が終了って、意味なくなるのではないの?それは詐欺やないか?
|
8465:
通りがかりさん
[2022-03-19 23:46:14]
NECが投げ出したとしてもひどい話だね。
機器自体はエコーネット対応なんだろうから自力でなんとかする人もいそう。というかハイムがやるべき。 |
8466:
通りがかりさん
[2022-03-20 00:30:23]
動機の錯誤主張して、減額交渉したら?
私なら100-200万ぐらいは請求するか、家が建っていないなら、無償解除を要求するな |
8467:
匿名さん
[2022-03-20 05:46:19]
自分も約築2年ですが、怒ってもいい話でしょうか?
高い買い物なのに2年で一方的に改悪されるのはいかがなものでしょうか。 |
8468:
匿名さん
[2022-03-20 05:47:14]
|
8469:
匿名さん
[2022-03-20 08:18:52]
販売終了から少なくとも10年くらいは続けないと購入した人は納得いかないでしょうね。詐欺まがいと言われても仕方がないと思います。中には損害賠償請求訴訟をする人もいるんじゃないでしょうか?
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8470:
名無しさん
[2022-03-20 08:22:52]
気密と断熱がね。
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8471:
買い替え検討中さん
[2022-03-20 21:23:36]
減価償却が0になるまでは継続するのがメーカーの最低限の使命でしょ。
さすがにこれは大問題になるでしょうね。 |
8472:
匿名さん
[2022-03-20 21:32:07]
昨年まで冬と言えば「あったかハイムが待っている~♪」のCMが頻繁に流れていましたが、
今年の冬は流れていなかった。 HEMSの強制終了を予定していたから流さなかったのでしょうか? |
8475:
通りがかりさん
[2022-03-22 10:48:32]
お手紙添付したものです。
現在メールにて猛抗議しています。 現状は、代替機能(どのレベルが不明)は作るがいつできるのかわからない。といったところです。 最初はNEC固有のセキュリティー技術で作れないと言っていましたが、echonetのコマンド叩いたら操作できたよ。何ができないの?と突っ込んだら、代替機能作ってみます。と変わりました。 NECに投げていたものを、内製化するようですが、 ってどんだけかるんだよ、なんで待たなきゃいけないんだよ!って思ってます。 私も抗議は続けますが、他にもクレームを上げていただけるとやりやすいです!(特にまだ建てていない人…) パナソニックがヘムズを継続してるので、そっちに無償交換が妥当だと思うけどケチってるんだろうな。 NECのサーバー代保守代浮いた分でなんとかしてよ。 |
8476:
匿名さん
[2022-03-22 15:59:10]
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8477:
通りがかりさん
[2022-03-22 20:49:22]
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8478:
通りがかりさん
[2022-03-22 23:57:43]
こういうことしてると信用失って新しいシステム採用されなくなるのに先が読めない会社だね
|
8479:
買い替え検討中さん
[2022-03-23 01:26:56]
オーナーサポートのサイトを見ても、重要なお知らせに掲載されてないのだから、
ハイムとしては大した決定ではないとの認識なのかな? |
8480:
匿名さん
[2022-03-23 10:35:04]
|
8481:
匿名さん
[2022-03-23 12:46:26]
エアコン取付をハイムに頼まなかったので、外壁のエアコン穴が開きませんでした。
(ダイキンしか選べないし、本体も割高であった為に断った。 穴に関しては機種によって位置が違うと言われたので開けませんと言われてた) 引き渡し後に気づいたんですけど、エアコン購入する家電量販店経由の業者に開けて貰う事になりますが、保証が心配です。 工事後にハイムで開ける事もできると言われたんですけど、高額でした。 営業に相談したら、他社で工事した部分の周りは保障できないけど、その他部分は保障から外れないからあまり心配しなくていいと言われたんですけど、本当に大丈夫でしょうか。 他社で工事をする場合、何か記録等残した方が良いでしょうか・・・。 |
8482:
通りがかりさん
[2022-03-23 16:15:00]
>>8481 匿名さん
いやいや普通に穴は開けてもらえましたよ? もちろん最初から自前でエアコン設置するとしていましたし むしろ工場で穴も設置済みにしたいから穴の位置はここでいいですかなどと言われたよ |
8483:
通りがかりさん
[2022-03-23 16:33:29]
追記
うちはタイル外壁だったからかもしれません |
8484:
評判気になるさん
[2022-03-23 18:43:18]
|
8485:
匿名さん
[2022-03-23 20:31:39]
グランツーユーで建築予定なのですが、
タイル以外の外壁だと、 ニュークラフティー、ジオラフィー、ウィントリーの3種だけしかないですかね? また、実際に建ってる家の色を見たところ、フェアーホワイトでもだいぶ黄色味がかったクリーム色のように見えたのですが、そんなもんでしょうか? |
8486:
通りがかりさん
[2022-03-24 12:08:22]
|
8487:
買い替え検討中さん
[2022-03-24 19:19:59]
うちはパルフェですが、エアリーだけにしたし、エアコン用の穴は開けていませんよ。
|
8488:
通りがかりさん
[2022-03-26 12:23:25]
ヘムズ終了について
メールの返事がまだ来ません。 なにか進展あった方いますか? 4月にサービス停止ですよね。もう来週なのに検討中のままです。直前に一方的ににサービス提供を止めるなんて、やっぱり許せません。 契約検討中の方に、この事実言って回りたい。 |
8490:
戸建て検討中さん
[2022-03-26 15:37:55]
一番最初に相談に行ったのがハイムですが、間取りの自由度が少なく価格も高いのでやめました。
|
8491:
通りがかりさん
[2022-03-27 21:29:17]
ヘムズの件一方的ですよね~
代替えとか私もごねてみます。ちなみに皆さんはどこに苦情やら問い合わせをしてるのですか? 私は地震での被害が大きくそれの苦情も言いたい。 まだ4年目なのですが、その辺の木造住宅よりも内装と基礎の被害がヒドイ。 |
8492:
周辺住民さん
[2022-03-27 22:52:53]
|
8493:
通りがかりさん
[2022-03-28 17:19:25]
>>8492 周辺住民さん
倒壊には強いっていう認識みたいです。ユニットの継ぎ目が弱く、その部分の内装がボロボロです。 実際に外装壁(タイル)には割れひとつ無いように見えます。 ただ下地のボードがどうなっているかはわかりません。 また鉄骨の場合、基礎は地震保険のポイントとしては低いようで一切保険は下りなそうです。 |
8494:
匿名さん
[2022-03-28 23:15:17]
継ぎ目が弱いというかしなるんだから壁紙なんて切れるに決まってる
内装なんて後でなんとでもなるし まずは死なないことを優先 耐震が嫌なら他社の免震銃宅を選べばいい |
8495:
匿名さん
[2022-03-29 10:26:56]
>>8494 匿名さん
そうそう、セキスイハイムなんてやめるべき |
8496:
匿名さん
[2022-03-29 11:00:00]
もしハイム内部の方が見ているなら、HEMSのこともコメントお願いします。
問い合わせしても回答ないので・・・。 |
8497:
通りがかりさん
[2022-03-29 18:58:19]
ハイムとして今回のHEMSの件について、それほど大きく考えてないと思うよ。
先日アフターの人に軽く話をしたら、内容知らなかったし、そもそも紙切れ1枚で済まそうとすること考えてもあっちとしては補助金貰ってるからいいでしょ~くらいなんじゃない? |
8498:
匿名さん
[2022-03-29 19:42:16]
>>8494 匿名さん
他社鉄骨は制震システムで変形を減らしてるみたいね |
8499:
匿名さん
[2022-03-29 19:55:31]
|
8500:
匿名さん
[2022-03-29 20:15:17]
|
8501:
検討板ユーザーさん
[2022-03-29 20:39:40]
セキスイハイムは窓枠が腐食し工事依頼したが、1年間ほっとかれまています。電話をするとすぐ営業マンとんで来ますが、いつまでできますも守られない。ひどい対応です。
過去には塗装工事の足場で屋根に破損ができて、フローリングの注文の色が違ったことを クレームしてもスルーされました。 値段が高いだけでいい加減です。 メーカーは良いもの作りますが、各地区のメンテナンス子会社いい加減です。 |
8502:
通りがかりさん
[2022-03-29 21:02:20]
>>8501 検討板ユーザーさん
確かにいい加減。 私も基礎部分にひび割れがあっても 「放置でいいって」絶句したわ それに修繕やメンテナンス高すぎる。 最近は点検や見積だけやってもらって自分で業者探してる。 |
8503:
匿名さん
[2022-03-30 07:21:53]
|
8504:
匿名さん
[2022-03-30 07:35:14]
>>8503 匿名さん
>錆びて固着したらただの棒になるよ ならねぇな 錆びて固着するような代物じゃない 耐震ブレースの一部の材質を変えたり、形状を変えたりしたものだから。 そもそも何故錆びるが前提? オイルダンパーの存在すら知らない? |
8505:
評判気になるさん
[2022-03-30 08:30:30]
そもそも現在の大手の軽量鉄骨はほぼ制震構造。
もともと大手の鉄骨は15年以上前の旧タイプから耐震性は高かったが、今は耐震ブレースを一新し、それに伴う構造体の強化と制震機能の追加で以前とは別物の耐震性になってるメーカーが多い。 繰り返しの大地震を前提、変形も少なくし、ダメージすら残さないことを掲げている。 |
8506:
匿名さん
[2022-03-30 10:27:34]
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8507:
通りがかりさん
[2022-03-30 11:48:22]
>>8506 匿名さん
そうなんですよね~ 今回の地震で明確に結果として現れました。 建具とか、もちろんランクによって違うのかとは思うけどセキスイハイムと積水ハウス比べると後者の方が良い。 制震って大事なんだなって実感しました。 |
8508:
名無しさん
[2022-03-30 13:44:47]
|
8509:
名無しさん
[2022-03-30 13:54:37]
|
8510:
匿名さん
[2022-03-30 23:43:04]
|
8511:
匿名さん
[2022-03-30 23:47:46]
|
8512:
匿名さん
[2022-03-31 07:34:25]
|
8513:
通りがかりさん
[2022-04-01 16:39:18]
>>8512 匿名さん
まぁ~明確は大げさですかね。 死なないことに関しては間違いないと思いますよ 取り敢えず地震によりユニット接合部の壁紙やボードが破れたり割れたりしました。あとは軽微な基礎割れや外壁タイルの浮きですかね。 |
8514:
匿名さん
[2022-04-01 18:09:32]
他の同じような某メーカーの被害状況もYouTubeに上がってましたよね。
ソッコーで消えたけど。 |
8515:
匿名さん
[2022-04-02 08:49:23]
|
8516:
通りがかりさん
[2022-04-04 04:06:08]
NECヘムズの件
予告通り、快適エアリーのWebコントローラー使えなくなりました? めっちゃ不便! 返信もないしなんて酷い会社なんだ。ゆるせん! ちなみに、私はファミエスのWeb問い合わせフォームに電話する時間がないのでメール問合せするところを教えてほしいと書き、メールでやり取りしています。 メールのやりとり、公開したいけど許可出るかなぁ。 |
8517:
通りがかりさん
[2022-04-04 10:27:21]
>>8516 通りがかりさん
私は文書の通知の部分に電話しました。 お金を払ったものが突然使えなくなるのはいかがなものかと・・・。せめて代替え案はあるでしょ~と。 しかるべき部署から電話させますとの回答でした。 自分で言うのも何ですがクレーマーですね笑 |
8518:
通りがかりさん
[2022-04-05 03:36:42]
|
8519:
匿名さん
[2022-04-05 04:23:08]
メール返信があり、メール公開はNGとのことでした。
ざんねん。 夏までには遠隔、Webリモコン機能を提供する予定だそうです。 ひとまず夏を具体的に教えてほしいと聞き直しています。 もうすぐ機能が停止しますね。(私は昨日止まりましたがこっちのルーターの問題でした(笑)) 4/12~夏まで使えないのは確実です。 うちは自作のWebページで乗り切りますが、早く開発してほしいです。 |
8520:
匿名さん
[2022-04-05 12:41:58]
グランツーユーVには、レリーフ外壁って採用できないのでしょうか?
数年前のブログではあったようなのですが、現在のカタログを見る限り見当たらず… |
8521:
匿名さん
[2022-04-06 08:39:00]
私は夏までになんて話はされてないですよ。
申し訳ないとか、ご理解を、ばかりです。 |
8522:
匿名さん
[2022-04-06 10:33:37]
|
8523:
通りがかりさん
[2022-04-09 09:24:26]
>>8519 匿名さん
本当ですか? ちなみにどちらのセキスイハイムですか? 可能であれば教えていただけると助かります。 当方は東北ですが、電話して一週間近くになりますが未回答です。 どうなんでしょ?こういう対応ってディーラーとかと同じで支部ごどになるんすかね? |
8524:
匿名さん
[2022-04-09 14:49:54]
うちは東海地区です。
ファミエスの問い合わせ先フォームに電話する時間がないからメール連絡先を教えてほしいと、書きました。 そこにクレームと、クレームの宛先も教えてほしいと書きましたが、メールで返信が来ました。 |
8525:
匿名さん
[2022-04-09 14:51:36]
|
8526:
通りがかりさん
[2022-04-09 17:59:20]
>>8524 匿名さん
窓口としてはやはりファミエスなんですかね? うちは築年数が5年未満でファミエスにお世話になったことがありません。地域のアフターみたいな人はいますが(特殊なのかな??)おそらくなんの決定権もありません。 |
8527:
マンション検討中さん
[2022-04-10 09:45:24]
うちは問い合わせ6日目ですが、まだ返事ありません。
代替無しに打ち切るのは絶対に許さないつもりです。 夏まで一時的に出来なくなることも許さない構えでいきます |
8528:
匿名さん
[2022-04-10 10:52:17]
ハイムに言い続けるのはもちろんのこと消費者庁や国土交通省にも皆で言ったほうがいい案件。監督官庁な国土交通省のほうが効きそうな気はする。
|
8529:
通りがかりさん
[2022-04-10 15:45:52]
>>8528 匿名さん
それは良い案かもしれません。 ところでパナソニックのHEMSは天候によって節約してくれる制御機能はついて無いのでしょうか? ハイムの人間は信用出来ないので誰か知ってる方、教えて下さい。 |
8530:
匿名さん
[2022-04-10 19:59:59]
>>8528 匿名さん
なるほど! 消費者庁にも入れてみます。 国土交通庁も関連があるのでしょうか? 消費者センターに連絡して相談してみようかと思います。やれることは何でもやります。 私は4/15に次の連絡が来るとメールでは聞いています。 これも、クレーム先は担当営業、あるいは、本社ですか。宛先を教えてほしいと連絡したところ、出てきた日時です。 ここでの情報を見る限り、(主観ですが、)ここまで言わなければまともな対応見してもらえなかったと思いました。 ちゃんと対応しないなら消費者庁などに相談で出る旨伝えるなど、こちらの本気度、怒りを伝え無いといけないのかもと思いました。 |
8531:
匿名さん
[2022-04-11 15:25:19]
住宅に関することはだいたい国土交通省かな。
HEMSの補助金もらってるならそこへねじ込んでもいいかもしれないが補助金返還となったら諸刃の剣ではある。ニュースにはなりそう。 |
8532:
通りがかりさん
[2022-04-11 16:41:22]
HEMS自体の機能は継続の予定ですからね。
あくまでリモコン機能が使えなくなること。完全なサービス終了ではない、この辺がツッコミにくいとこですよね。 |
8533:
匿名さん
[2022-04-11 22:08:14]
メーカーとして、販売したものは販売終了から最低10年は維持する義務があるよ。
部分的であろうと販売直後に終了することは、詐欺と言われても致し方ないかなと思います。 |
8534:
マンション検討中さん
[2022-04-12 13:20:08]
義務というか責任はある。
問い合わせの回答ないままメンテナンスに入ってしまったよ。 建て終わった客は眼中にないのか? |
8535:
通りがかりさん
[2022-04-12 14:59:29]
>>8534 さん
>建て終わった客は眼中にないのか? ホントそれな 全くなにもない。私のとこなんて担当だった営業辞めたし笑 アフターも変更で3人目かな。 よくブログとかでアフターが良いって言ってる人が信じられない。 |
8536:
匿名さん
[2022-04-12 16:19:28]
家は長い期間サポートする必要があるから交代はあるだろう
電子的な資料で引き継ぎされていれば問題ない 交代なしにハズレに担当され続けると最悪でしょう この点中小工務店は怖い |
8537:
匿名さん
[2022-04-12 20:21:46]
問い合わせている以上、回答出来ないなら出来ないまでも、一言伝えてからメンテナンスに入るべきでしょう。
オーナーを完全に無視したハウスメーカーと思われても仕方ないですよ? もう少しオーナーに優しいハウスメーカーになって欲しいです。 |
8538:
匿名さん
[2022-04-14 18:06:47]
サーバー移行されましたね。
移行について説明とやらがアップされていたので読みましたが、どこにも遠隔やWEBリモコンを夏までにはなんて 書いてないですよ。 むしろ、出来ない言い訳と、大変申し訳ないとか何卒ご理解をとか書いてありますよ。 ナメてますね。 |
8539:
通りがかりさん
[2022-04-14 22:59:06]
8523ですが、いまだに回答ありません。
さすがにどうなってるのか問い合わせしたくなります。 たらい回しや放置なのかな? 追って報告します。 |
8540:
通りがかりさん
[2022-04-15 18:37:00]
2020年3月末に引き渡しでパナソニック製が出ているのにNECの在庫品を付けらされてなんの説明もなしで、この結果納得できませんね!
|
8541:
e課題
[2022-04-15 19:30:00]
セキスイハイム…価格不相応
この一言に尽きる |
8542:
マンション検討中さん
[2022-04-15 19:38:42]
うちもパナソニックがでているのに知らずにNECをつけさせられた被害者です
|
8543:
匿名さん
[2022-04-17 04:08:08]
セキスイハイム東北で建売を買いました。
自宅は豪雪地帯で半年近く雪が降り続くので太陽光パネルついていません。またつけたところで毎年雪の重みで壊れるとのことでした。 快適エアリーも電気代が、すごくかかるとのことでもともとついていませんでした。 初めて冬を越しましたが、とにかく寒いです。 リビングは23畳ありますが、エアコンだけでは寒くて耐えられず、脱衣所においては極寒なので、電気ヒーターをつけていました。エアーファクトリーという24時間換気をつけるとさらに寒いので冬場はスイッチ消してます。また、電気代も35000円を超えるので、高い買い物だっただけに残念でしかありません。 私のように真冬に毎日氷点下となる寒い地域には対応できてないと思います。検討されてる方の参考になればと投稿しました。 |
8544:
匿名さん
[2022-04-17 08:07:23]
メーカーが勧める耐寒装備ガン無視してサムイとか笑える
|
8545:
匿名さん
[2022-04-18 10:17:20]
|
8546:
匿名さん
[2022-04-18 11:21:29]
自分が住む家なのにどうして他人任せにできるんだろ
勧めてくれないからじゃないよね |
8548:
匿名さん
[2022-04-18 16:01:55]
普通は家なんて生涯一回か建てないし、客はほぼ全員が初めての家造り。
メーカーの営業の意見に左右されるのは当然でしょ。 セキスイハイムの営業は契約とることと、利益を大きく確保することに精一杯だから信用無くすんだろうね。 長くお付き合い出来ないなって思います。 |
8549:
匿名さん
[2022-04-19 05:17:28]
8530です。
返信きました。 ハイムは基本は個別対応とのことです。人それぞれ対応は違うようです。(なのでメール公開はNG) 私の要望は遅くても夏までには、基本機能の遠隔操作(オンオフ、冷暖房切り替え、温度操作)の機能の提供でしたので、6月にパナのヘムズを提供の対応となるとのことです。 ただ、パナのヘムズに移行ではなく、NECのヘムズと合わせて使い機能の補完に使うみたいです。 快適エアリーがNEC向けらしいのでこうなるみたいです。 なお、秋ごろまでにエアコンとしての基本機能の遠隔操作(オンオフ、冷暖房切り替え、温度操作)についてはハイムにて開発予定とのことでした。 ただなんとなくですが…この「秋ごろ」は怪しいです。延びる気がします。 |
8550:
匿名さん
[2022-04-19 05:19:20]
|
8551:
匿名さん
[2022-04-19 12:42:03]
>>8548 匿名さん
そんな大事な家造りなのにろくに調べもせず後になってここで文句書く。 先にここも含めて情報収集でしょうに。 ハイムだけでなく他のHMのスレッドでも同じような文句書いてる人に共通しているのは他人任せ。 |
8552:
通りがかりさん
[2022-04-20 09:23:27]
以前、よくパソコン質問スレで見かけたやり取りに
初心者なので、初心者にも分かるように答えてください という書き込みに 初心者は免罪符ではありません。まず自分で調べて理解する努力をしてください と言うものがありました。 初心者なんだから、分かるようにすべて手取り足取り教えるべきだろ なんなら契約条項も内容理解できないから契約もあとから取り消せる権利よこせ こっちは初心者なんだぞ! が通用するハウスメーカーがあるならいいんですが、残念ながらそこまで社会は甘くありません |
8553:
マンション検討中さん
[2022-04-20 11:56:09]
そんなこと言ってたらお客さんいなくなるよ。
|
8554:
匿名さん
[2022-04-20 12:25:55]
|
8555:
通りがかりさん
[2022-04-20 16:09:28]
8523ですが未だに回答はありません。メールの方は拝見しましたが他回答あった方いらっしゃいますか?
|
8556:
検討者さん
[2022-04-21 11:46:32]
>>8553: マンション検討中さん
そうですね だから聞かれこと以外は何も言わないで契約して、 あとで初心者が「そんなの知らなかった」って言っても 「契約書のここにかいてありますよね。サインしてますよね」って話になる 法律に初心者枠なんかないから当然勝てない で、こういうところで文句書いても手遅れ |
8557:
匿名さん
[2022-04-21 18:17:19]
だからお客さんに優しくなれって!
|
8558:
検討者さん
[2022-04-21 21:28:24]
|
8559:
マンション検討中さん
[2022-04-22 10:48:17]
だな、諦めよう。
|
8560:
匿名さん
[2022-04-24 21:55:53]
俺も諦めた・・・
|
8561:
通りがかりさん
[2022-04-26 05:53:36]
HEMSの件、やはり回答はありませんでした。一方的な通知で対応は終えたとの認識のようですね。
いろいろと残念です。 |
8562:
通りがかりさん
[2022-05-07 02:12:10]
住宅展示場で快適エアリーに惚れました。
木造平屋を希望しているため、グランツーユーⅤの説明を受けてきました。家に帰ってカタログを見ると快適エアリーではなく、空気工房プラスになっていました。違いを教えていただきたいです。 また空気工房プラスを使用されている方、夏冬の快適具合を教えていただきたいです。 |
8563:
通りがかりさん
[2022-05-07 21:49:41]
引き渡しのときはバタバタして気が付かなかったのですが、半年点検を控えて確認したところ二階の壁の廻り縁が一部無いことに気づき点検時に付けてもらうことを伝えた。定期的にこちらから付けてと言っても2年経っても付けて貰えない。
販売営業の担当者も辞めてしまったようだし、アフターってあてにならないものですね。 |
8564:
ま
[2022-05-10 06:15:15]
壁が薄いから声が筒抜け
衣服の擦れる音も聞こえる レオパルス並みの壁の薄さ |
8565:
名無しさん
[2022-05-10 21:02:42]
間仕切り壁の事かな?どこのメーカーもほぼ同じでしょうよw分厚すぎても狭くなるとか文句言われそうな内容ですね
|
8566:
匿名さん
[2022-05-11 20:55:56]
しゃいんおつwwwwwwww
|
8567:
匿名さん
[2022-05-12 11:53:10]
社員認定面白いですか?
この掲示板で社員認定するのは馬○だけですよ マジレスすると建物内の壁は基本断熱材入れないので 吸音は期待できません。 壁の厚さですが、真壁でない以外、基本的に柱の太さに準ずるので 極端に薄いとかはないと思います。 |
8568:
匿名さん
[2022-05-12 18:38:19]
鉄骨は振動が伝わりやすいから、音も他の部屋に伝わりやすいとか無いかな?木造と違いってあるでしょうか?
|
8569:
通りがかりさん
[2022-05-12 21:50:45]
>>8568 匿名さん
あまり他と比べたわけではないですが、音の伝わり方はやはり壁かなと思います。トイレと隣接する寝室などは場所によっては壁に防音入れるべきだったかと・・・ 細かいことを言えば、空調や快適エアリーの排気や吸気から水の音などがすることかな |
8570:
購入経験者さん
[2022-05-13 07:11:32]
水の音って、外からの音?
|
8571:
戸建て検討中さん
[2022-05-13 21:04:35]
ハイムにメンテ計画聞いたらハイムの鉄骨ではベタ基礎通風口無しなので防蟻処理不要0円とのこと。凄いな、と思いました。
|
8572:
通りがかりさん
[2022-05-13 22:01:56]
|
8573:
通りがかりさん
[2022-05-13 22:05:07]
>>8571 戸建て検討中さん
実際に床下に潜って確認しましたが虫は普通に入ってます。アフターも言ってましたが床下浸水には耐えられないくらいの隙間等はあるようです。 |
8574:
購入経験者さん
[2022-05-14 05:47:03]
床下って掃除とか必要ないの?60年住んだとして1回も掃除しなくて大丈夫なものかね?
|
8575:
戸建て検討中さん
[2022-05-14 05:49:31]
|
8576:
通りがかりさん
[2022-05-14 14:19:32]
>>8575 戸建て検討中さん
どうなんですかね? うちは5年目ですけど、設計当初そんなことを言われたような気がします。確かになにも防蟻処理はしてないです。 ゴミやチリは自然にたまりますよ。数年前に細いけむしみたいのが自宅周辺に大量発生したのですが、気になって床下に入ったら死骸が結構ありました。掃除に関しては可能かと思いますが快適エアリーや空調のダクトがたくさんあるので実際掃除するのは大変です。 鉄骨は重要な構造部材だけで、あとはほぼ木材(合板)ですし。営業問い詰めたら絶体ではないと言うと思いますよ笑 |
8577:
口コミ知りたいさん
[2022-05-14 20:15:52]
なんか不安になってきた^^;
|
8578:
名無しさん
[2022-05-14 21:52:41]
契約した時に、防蟻処理しませんみたいな書類にサインした覚えがあるな?
|
8579:
口コミ知りたいさん
[2022-05-15 09:04:48]
何年前の契約?
|
8580:
匿名さん
[2022-05-15 12:03:44]
そういえば家の中の防蟻処理は新築時だけであとは家の外しかやってないな
|
8581:
マンション掲示板さん
[2022-05-16 12:00:20]
|
8582:
口コミ知りたいさん
[2022-05-18 21:31:50]
|
8583:
匿名さん
[2022-05-23 23:47:59]
どなたか住んでて家鳴り気になる方いらっしゃいませんか?二階の天井付近、エアコンの側面のあたりから毎日パキンパキン音がします。
|
8584:
通りがかりさん
[2022-05-24 09:36:54]
>>8583 匿名さん
悩んではいませんが吊引戸が定期的に鳴ります |
8585:
戸建て検討中さん
[2022-05-29 10:25:25]
つくばの物件見に行きましたがwebから予約したんですが、来場プレゼントと呼ばれているQUOカードって言ってるだけで貰えないんですね笑
それが欲しくて行ったわけじゃもちろんないのですが、嘘つかれちゃうと信用ならないですね、、。 建物は凄く良かっただけに、大手のセキスイさんなのになんか残念に感じました。 |
8586:
匿名さん
[2022-05-29 20:01:34]
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8587:
評判気になるさん
[2022-05-30 14:40:57]
QUOカードは?って言ったらもらえるんじゃないの?
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8588:
匿名さん
[2022-05-31 17:49:38]
ハイムに限らず、来たらクオカードあげますってとこ多いよね。
他はちゃんとくれるのかな? 自分は、某有名ローコストメーカーのクオカードに申し込みましたが、貰えませんでしたw |
8589:
名無しさん
[2022-06-02 13:19:55]
|
8590:
戸建て検討中さん
[2022-06-05 01:19:07]
>>8587 評判気になるさん
渡されたパンフレットとかの袋の中に入ってるもんかと思ってました、、。 電話するのもなんか気乗りしなくて。 言わなきゃ貰えないもんなんですかね?? 他のメーカーに今日見学に行きましたが帰り際に渡されましたよ、何も言わずにでも。 |
8591:
匿名さん
[2022-06-05 07:31:56]
|
8592:
販売関係者さん
[2022-06-07 18:24:03]
やっぱりセキスイハイムというブランドは建てた後も自慢できる
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8593:
通りがかりさん
[2022-06-07 21:43:05]
ほとんどの人は積水ハウスとごっちゃになってるだけでしょ
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8594:
匿名さん
[2022-06-07 22:19:18]
>>8593 通りがかりさん
言える言える!! |
8595:
匿名さん
[2022-06-08 03:14:28]
一条のお膝元静岡県で、なんでセキスイハイムがずっと1位でいれるのかが驚き。なんでだろう?
|
8596:
通りがかりさん
[2022-06-11 10:35:50]
実際住んでいるけど、商品自体はすごくいいと思います。
アフターはそれ以上にいいなと思っています。 |
8597:
通りがかりさん
[2022-06-11 11:36:04]
快適エアリーの床下フィルターが7月に値上げするみたいですね。
今でもセットで5万円ぐらいするので、いくらになるか心配です。 ハイムで建てたら嫌でもハイムからこれを買わないといけないのだから、値上げとかやめてほしいです。 |
8598:
通りがかりさん
[2022-06-11 23:45:49]
https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_nagoyashiminami/nc_94585955/?fmlg=t...
このセキスイハイムの建売を見に行ったことあるけど、2年経ってまだ売れてないんだなー。 マジで線路の真横にあった。玄関扉開けて右側の柵乗り越えたらもう線路。 2階から綺麗に撮り鉄できる。寝室は電車の音がうるさくてよく寝れなそう。 よくこの立地に建てようと思ったなーという現地。 そもそもセキスイハイムって遮音性も高くないでしょ |
8599:
匿名さん
[2022-06-12 07:10:17]
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8600:
販売関係者さん
[2022-06-14 14:59:07]
俺は下がったけど
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8601:
匿名さん
[2022-06-16 09:57:58]
一応大手なんだからフィルター代でわーわー言う低収入なんていないだろ
|
8602:
通りがかりさん
[2022-06-24 18:55:34]
そんなこと言ってるからダメなんだよ
|
8605:
戸建て建てて5年目さん
[2022-06-30 14:46:12]
セキスイハイム最低だよ
壊れてるのも誤魔化して隠して修繕で引き渡すし、住み始めたら300点以上の話にならないとこ出てきた5年かけてやっと直させたけど、電話もして来ないで、あと何かあれば電話でなく文書にして出して第三者通してくれ!と紙送ってきやがったからな |
8606:
戸建て建てて5年目さん
[2022-06-30 14:50:48]
簡単に直せれるとこは直すし直してきたけど、金のかかる所めんど臭い所は第三者を通せ!これがセキスイハイムの最終のやり方!
電話もして来ねえで逃げてるから、仕方ないから今弁護士相談して慰謝料請求してやる準備中 |
8607:
匿名さん
[2022-07-01 20:34:44]
クレーマーの成れの果てですかな
|
8608:
匿名さん
[2022-07-02 23:37:47]
|
8609:
匿名さん
[2022-07-02 23:41:07]
セキスイハイムびいのコメントだけ残して他は削除するのやめろや
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8610:
匿名さん
[2022-07-03 12:28:47]
そりゃ第三者通せと言われるわけだよ
立派な犯罪行為だからな |
8611:
通りがかりさん
[2022-07-05 07:25:16]
>>8605
あなたと話しをしても通じないから文書でのやり取りになったのでしょう。日本語下手過ぎますよ。 まして殺すなんて書き込む時点でお察しします。 300ヶ所の話にもならない不具合?建築途中に少しでも把握できたでしょうに笑 その時に専門家介入させれば良かったのでは? 実際セキスイハイムで家を建てた方ではなく、高嶺の花を羨ましがり僻んでいる方にしか見えませんよ笑 |
8612:
匿名さん
[2022-07-05 11:03:21]
>>8611
目に見える所は指摘できるが、見えない箇所は難しい。 一日中、現場に貼り付く事なんて無理。 仕事の合間、休みの日に見に行っても、工事はかなり進んでる、見たかった場所は見れない。 それで何も問題がないならいいんだけど、問題が入居後発覚した場合にHMはどう対応するのか このスレは結構参考になる。 対応がそれなりだったら施主も落ち着くし、悪かったらこの掲示板の上位に度々上がる。 まだ解決してないんだなーと傍から見てるよ。 |
8613:
匿名さん
[2022-07-05 11:54:18]
キッチンを現地調達にした場合、金額はどれくらい上がるものでしょうか?
現在の見積もりはハイム標準のラクシーナ(トリプルワイド・自動水栓)です。これをフロートタイプの前面収納付きにしたいと考えています。 |
8614:
匿名さん
[2022-07-05 13:37:49]
|
8615:
通りがかりさん
[2022-07-05 15:18:15]
そもそも家って施工後2年である程度の保証以外はなんでも有償でしょう。不具合に気がつかなければ
それまで。結構そういうの3年目以降に見つけて気になる部分はある。 私はセキスイハイム東北だけどハイムのアフターが良いなんて考えられない。 修繕とか設備にできる限りはハイムに頼まない。 点検だって何見てるかわかんないよ。 |
8616:
匿名さん
[2022-07-05 22:36:01]
|
8617:
名無しさん
[2022-07-05 23:16:57]
私の家もハイムで建てました。
まだ、1年経っていませんが、営業の方は、熱心にやってくださってるなぁと最初は思いましたが、建て終わったら一切連絡なし。 設計中の時も今思えば、センスなかったなぁって思います。コンセントの位置もどこでも付けられますと言われ、何軒も携わっているプロにおまかせでやってもらったら、ほとんど不便な場所ばかり。 引き渡しから毎回アンケート、アンケート、アンケート。 遮音性もやはり無いですし、一階、二階の音や声も筒抜け。 今は申し訳ないですが後悔しています。 快適エアリーなど、フルで付けてお金もおしまないかんじなお客さんには手厚いサービスしてくださると思います。 |
8618:
戸建て検討中さん
[2022-07-06 12:36:21]
セキスイハイムは東日本震災で全壊例があって、周辺の家で破壊した例がなかったから施主が怒って
マスコミに晒したら、一時期検索トップに来てたのに、少し経ったらそれがすべてウソのようになくなってたんだよね。 で、そのマスコミも番組内で謝罪。 施主は実際に取材の中で全開した家を見せてたので全壊は事実だし報道も事実なのに スポンサーだというだけですべてをなくすことができるんだ。そしてこの会社は今までそういうことを 重ねてきたんだと思ったよ。 まあ、当初のハイムが石の上に基礎作って建ててたくらいだからね~ 変わってるよ。この会社は ヒッヒッヒ |
8619:
検討者さん
[2022-07-06 17:52:30]
春日井展示場の営業だけかも知れぬが、予約して来店したら、何も見ることもなくお部屋へ。
展示場なのに家の中をみたいと言う露骨に嫌な顔。 で展示場の中を歩くが営業さんはついてこない! えー 何の説明もなしに家の雰囲気を見る。 結局、終始営業トークで2回目の訪問なら兎も角、旦那と結局、セキスイハイムってどんな会社かも雰囲気やこだわりもなにもわからずで真っ先に検討から外しました。 更に他のメーカーは、クオカードやお土産などをくれたのにクオカードキャンペーンと言いながらクオカードなし。 ある意味、HPも詐欺広告ならそんな家で家建てるか?! 営業の姿勢だけで全くダメな会社と思いました。 三井さんやパナホームの方はどちらも甲乙つけがたい営業姿勢で悩ましいです。 |
8620:
匿名さん
[2022-07-07 06:23:30]
数千万の買い物する人がそこまでクオカードが欲しいものなのかな?
ちょっと笑ってしまった |
8621:
通りがかりさん
[2022-07-08 22:07:05]
クオカードが欲しいってことじゃなくて、約束を守らないのはいかがなものかって話では?
|
8622:
匿名さん
[2022-07-08 23:19:12]
一人だけならまだわかるけど確かに続くともやもやするなクオカードクレクレ
|
8624:
匿名さん
[2022-07-09 09:16:25]
こないだ十年点検あったけど、いくつか不具合見つけてくれて全部無料で直してくれたよ。
問題なければわざわざこんなところに書かないからこういう家ばっかりなんじゃないの? |
8625:
通りがかりさん
[2022-07-10 13:20:16]
|
8626:
e戸建てファンさん
[2022-07-10 17:57:08]
検討中の方々はハイムの家に過度な期待はしない方が良いですよ。色々な意見を調べ比較すれば良いと思います。
下手な大工に建てられるよりかは工場生産なのでマシですが。 現実は工事現場などにあるユニット仮説事務所と大差ありません。個人住宅用に内外装を住宅用に変えただけで普通に言えば連棟のスーパーハウスです。 メインになる軽量鉄骨はペラペラの物でかなり薄く軽量鉄骨造の建物は構造上物理的に台風や地震などでかなり揺れます。 工法的に揺れて衝撃をいなす構造なので仕方有りません。木造軸組在来工法と同じです。 地震などの衝撃で揺れて歪むので外壁サイディング同士が干渉し容易に脱落破損します。 これはハイムも小さく説明を入れてて堂々と脱落するけど容易に復旧出来るとしています。 脱落しては危険だしみっともないです。 軽量鉄骨造を売りにしてますが、そもそも鉄骨造は昭和時代に材木がかなり高額で、その代替えとして安く安定供給のある軽量鉄骨が使われた経緯から現在に至ってます。 その時代に建てられた個人宅に軽量鉄骨造が多いです。 ハイムの過度な宣伝に期待はせずに検討した方が良いですよ。 因みに僅か数年前でもハイムが造成分譲した土地から大量の産業廃棄物が埋設してあり分譲地を購入建築した住民から裁判を起こされてます。 建物は建築済みであり建物下まで産廃が埋まっていると考えられます。 集団訴訟を起こされた位なのでハイムも納得のいく対応をしなかったんでしょうね。 オーナーには不快かも知れませんが勘違いしないで欲しいのは検討中の方に少しでも現実としての情報を発信したいだけなので色々な意図は有りません。 ここはオーナーにとって良い事ばかり限定で書き込む掲示板でも有りませんから。 ハイムの建物、構造について質問疑問が有れば即座にとはいきませんが必ず返答はしますので納得いかない方はどうぞ書き込み下さい。 先に言っておきますが上記ハイムオーナーの書き込みにあります様にハイムを羨ましく思っていたり高嶺の花なんて思って居ませんので建設的な書き込みにのみ対応します。 失礼ですがハイム位の家で高嶺の花で羨ましいなんて普通の人は誰も思いませんよ。余程無理して購入されたんでしょうね。 |
8627:
名無しさん
[2022-07-10 23:51:40]
木造のグランツーユーで建てました。気密性が高いけど断熱性がちょっと低いのかな?家に帰ると暑いです。エアコンつけたらすぐに効くし28度設定でもリビングでは寒いくらいです。なかなか快適に暮らしています。
|
8628:
匿名さん
[2022-07-10 23:54:44]
|
8629:
匿名さん
[2022-07-10 23:57:01]
|
8630:
匿名さん
[2022-07-11 01:38:11]
|
8631:
e戸建てファンさん
[2022-07-11 09:52:59]
>>8628 匿名さん
大嘘では有りませんよ。 ハイムはスーパーハウスと同じユニット構造で違いは各部材の仕様が若干違うだけです。 しかし反論出来ない部分は長文過ぎて読んでないって都合が良いですね。 大嘘でも想像ではないのでハイムに聞いてみては? |
8632:
通りがかりさん
[2022-07-11 14:15:31]
ハイムで建てた人ならスーパーハウスと全然違うことぐらい分かってるはず。
てか展示場の説明レベルで十分だから滑稽過ぎ。 |
8633:
通りがかりさん
[2022-07-11 14:21:41]
スーパーハウスの内外装をちょっと変えたら三階建とか長期優良住宅が建っちゃうと思ってるわけだ。
へーすごいねスーパーハウスに住めば?という感想。 |
8634:
e戸建てファンさん
[2022-07-11 15:02:51]
>>8633 通りがかりさん
同じユニット工法だから同じですよ。 上にも書いてますけど躯体構造の違いは各種部材の仕様が違うだけ。 例えばハイムなら躯体骨格の角鋼管が3.2ミリ厚でスーパーハウスなどは2.3か同じ3.2ミリでC型鋼の厚みは確か一緒、C型剛の入ってるピッチがやや狭い位。 軽量鉄骨と言うだけで鋼材規格は同じで2.3ミリか3.2ミリしかセキスイハイムにもない。あとは仕上げのサビ止めの違いと溶接の仕方が違うか同じ位。 貴方が過大に全然違うと言うレベルは同じ木造軸組在来工法で主柱が10センチ角か12センチ角かの違いを全く全然違うと言ってるレベル。 一般世間的に普通の人はほぼ変わらないと思う違い。 長期優良住宅の取得条件は軽量鉄骨の僅かな違いで出来るものでは無く関係無いですよ。 同じユニット工法で軽量鉄骨ならほぼ同じと考えるのが通常。 逆にスーパーハウス、ナガワ辺りで見てみたら? 軽量鉄骨と重量鉄骨造で全然違うなら判るけど同じユニット工法で軽量鉄骨造なのに全然違うと言う解釈にはならないですよ。 |
8635:
e戸建てファンさん
[2022-07-11 15:10:45]
>>8632 通りがかりさん
全然違うばかり子供みたいに連呼してないで何がどう違うのか細かく書いてはどうですか? 躯体基本構造は全く同じユニット工法の軽量鉄骨ですよ。 一方的に全然違うを連呼してるだけの方が滑稽ですよ。 |
8636:
通りすがりさん
[2022-07-11 17:39:18]
>>8634 e戸建てファンさん
あらら(汗) 本当の事を理詰めされて何も言えなくなったじゃない 本人的にはセキスイハイム程度の家でも夢にまで見たセキスイハイムで周りの人には高嶺の花で羨ましがられてると思ってるんだからさ 否定的な意見には理由も言わず全ツッパで妬みだの僻みだのしか言えないんだから許してやってよ(笑) でも確かにただの軽鉄ユニットでハイムの宣伝は大袈裟だよね 軽鉄ってだけで鉄骨厚みは所詮同じだし同じユニットでもトヨタホームの重鉄とは比べ物にならないし宣伝広告やプレゼンってやっぱ大事だし凄いよね トヨタホームなんかあれだけの鉄骨使ってハイムと同じくらいの価格なのにハイムより遥かに売れてないからね ハイムのユニット見た後にトヨタのユニット見るとスーパーハウスとセキスイハイム以上に比較にならないんだけどね |
8637:
通りがかりさん
[2022-07-11 18:13:06]
どうしてもスーパーハウスが好きならそれでいいじゃない。
こちらはハイムに住み続けるだけよ。 4輪ついたモノコック構造なんだから軽も普通車も同じ!と喚いてる低所得者みたいだな。 |
8638:
匿名さん
[2022-07-11 19:22:36]
重鉄で建てたら今度は工場とか言いそうだな笑
|
8643:
評判気になるさん
[2022-07-16 20:23:10]
ここで相見積もり頼んでて、このぐらいの金額じゃないと競合出来ませんよと伝えて打ち合わせ楽しみにしててください!とか言ってたのに金額上がっててクソ笑った。
その癖うちのカバー掛けて宣伝させてくださいとか言ってて話にならない。 無能営業にあたっただけかもしれないけどここは候補にならなかった。時間の無駄。 |
8644:
通りがかりさん
[2022-07-17 10:56:55]
宣伝用のカバーってどこのメーカーでも付けるよね
安いとは思うけどあれも見積りに入ってんのかね? |
8646:
デベにお勤めさん
[2022-07-18 16:12:44]
建築後1年目、2年目、5年目…の点検があり、先日一人ハイムの方が見に来られました。
正味30分ほどいましたが、水を流してチェックしたくらい。不具合は聞かれましたが、家の中はほとんど見ていません。 外壁も敷地の外をグルッと回っただけ。 後日封書が送られてきて、たくさんチェック項目があったんだと知りました。 窓もシャッターも棚も…全く触ってないのに勝手にチェックがされていました。 |
8647:
通りすがり
[2022-07-19 10:49:11]
>>8646 デベにお勤めさん
結局何年目の点検の話? 30分いて水しか出さないのも時間的によくわからない。他の25分は何やってたの? 敷地が広すぎて一周するのにそんだけ掛かったとか?(笑) 点検で全部の窓とかいちいちチェックしないよ(住んでる人に聞けばいいんだから) |
8648:
匿名さん
[2022-07-19 17:56:42]
ハイムで点検受けたことある人ならわかるはずですが、チェック項目を後日封書で初めて知るなんて起き得ないんですよね…
出鱈目書いているか、施主の家族がよくわかりもしないで適当に書いているかでしょう。 |
8649:
通りがかりさん
[2022-07-19 19:03:39]
確か点検の後に署名を求められたと思います。それでお互いに確認したとの認識でした。
項目はありますが時期により点検をやる部分とやらない部分もあったかと思います。 当方地震により保険会社から一部損壊の判定を受けましたが、その後のハイムの臨時点検ではその部分に指摘や確認が何もありませんでした。細かい内容としてはサッシや基礎のひび割れ、タイル外壁の浮き等です。 私としては適当というよりも無料なんだからこんなものかと思っています。 |
8650:
買い替え検討中さん
[2022-07-20 03:10:29]
無料なのではなくて、新築時の価格に60年目までの点検費用も含まれているという認識です。
|
8651:
通りがかりさん
[2022-07-20 07:24:51]
>>8650 買い替え検討中さん
確かに言われてみればそうですね。 少し話が逸れますが、初期投資をかけた快適エアリーのWebリモコンを代替えなく突然終了したりするので、あまり永続的なサービスに期待してません。点検は修繕につなげる営業だと思ってます。 |
8652:
匿名さん
[2022-07-20 10:41:49]
なんで高い大手で建てるのかというと会社が存続しやすいからってのも大きいと思うよ
潰れたらアフターサポートも何もないわけで 共済保険みたいな感じかな 適度に儲けてもらわないと困るわけ |
8653:
通りがかりさん
[2022-07-20 21:43:13]
>>8652 匿名さん
私もそう思って建てたんですけど金かかるアフターサポートってハイムに頼むと頭にくるくらいの見積り持ってくるんだよね。可能な限りは他の専門業者に頼んでますが、ハイムしか出来ないとこが壊れた場合が怖い。 |
8654:
匿名さん
[2022-07-26 09:20:28]
定期点検に関しては基本的に施主からの指摘がなければスルーと考えてよろしいのでしょうか。
自分の家に長く住みつづける為にも丁寧に見ていただけるとありがたいですが、点検にも○年目でチェックする場所などのマニュアルがあるのかもしれませんね。 |
8655:
通りがかりさん
[2022-07-26 09:57:20]
>>8654 匿名さん
何年目にここをやります的なリストがありましたよ。それとは別にハイム側には独自のマニュアルがあるとは思いますが、それにより施主が気がつけない部分の不良を見つけてくれたりもしました。 ただそれ以外の部分は申告しないともちろん点検はしませんし指摘してもスルーが多いです。有償修繕なら別だと思いますが笑 |
8656:
口コミ知りたいさん
[2022-07-26 13:50:42]
>>8654 匿名さん
人によってはメンテナンス計画書貰っている方もいると思います。 |
8657:
通りがかりさん
[2022-07-31 01:56:22]
和室はいらないと伝えて図面ひいてもらっているのに毎回和室があるのはなんなんだろ。
洗面と脱衣所分けたいって言っても無視。 担当営業とその上司合わせて3人の営業と話したけど全員施主の話を聞いていない。 |
8658:
匿名さん
[2022-07-31 13:29:40]
|
8659:
通りがかりさん
[2022-07-31 16:08:18]
|
8660:
通りがかりさん
[2022-07-31 17:32:33]
|
8661:
匿名さん
[2022-08-03 12:09:24]
本当の話かはどうでもよくて、簡単な要望も反映されないなら辞めるしかないだろう
営業がポンコツなのか施主がとんでもなく説明ベタかしらんけど 施主の家族が勝手に連絡してるケースもあることはある |
8662:
匿名さん
[2022-08-24 10:02:30]
和室は不要と伝えているのに毎回図面に和室が入っている話は
失礼ながら笑ってしまいました。 打ち合わせの席に設計士さんは不在で営業さんから設計士さんに 要望を伝える形式ですか? |
8663:
通りがかりさん
[2022-09-05 18:29:53]
3ヶ月点検で発覚したドアの傷やカバーの欠損。2年経っても交換して貰えない。営業担当者は辞められ、担当者は毎年変わり こちらから電話しないと対応もないアフタ 失敗したな
|
8664:
通りがかりさん
[2022-09-07 18:42:05]
もはや定期点検ですら委託業者が実施するそうです。細かい不具合とか大丈夫なん??
|
8665:
名無しさん
[2022-09-08 09:16:56]
|
8666:
匿名さん
[2022-09-08 13:21:39]
引き渡しの後で見つかっても対応してくれるけどね
高いドア丸々交換となると厳しいのかも うちは床の一部交換してもらったけど |
8669:
評判気になるさん
[2022-09-10 01:20:22]
|
8672:
平屋検討中さん
[2022-09-25 21:55:25]
ハイムの木造で建てた方いますか?
今日展示場行ってきました。工場で組み立てての施工やタイル外壁、第一種換気が気に入りました 担当が真面目そうな店長さんで大当たりでした^^ |
8673:
通りがかりさん
[2022-09-26 16:04:16]
ハイムの木造ってタイル出来るんだっけ?
一時期、木造作らなくなったのはなんだったんだろう。私は木造から興味もったところその時期に作ってなくて結果鉄骨にさせられた口でした。 |
8674:
通りがかりさん
[2022-09-26 17:38:35]
木造のツーユーを建てました。
防音仕様で防音床、防音ガラス、防音ドア仕様にしています。 知人が鉄骨のパルフェで建てたので感想を聞きましたが特に夏の2Fは暑くて大変だというので候補から外しました。 2Fは空気層があまり取れていないのと陸屋根というのもあると思います。 鉄骨と木造では熱伝導も違いますから一概にも陸屋根だけとはいえないと思いますが・・・ コストをかければ遮熱仕様の強化など出来ると思います。 パルフェはソーラーパネルなど入れれば夏場の温度差で室温が3~4度変わるそうです。 鉄骨も木造もコストをかけておけばどちらも快適な環境が手に入れられると思います! お金をかければ良くなるのは何でもそうですが・・・ |
8675:
通りがかりさん
[2022-09-26 17:41:34]
|
8676:
ご近所さん
[2022-09-26 19:44:47]
|
8677:
平屋検討中さん
[2022-09-26 22:54:38]
8673さん鉄骨は住みやすいですか?
8674さん防音仕様、徹底してますね。楽器の演奏などされるのですか?木造平屋で空気工房と太陽光を採用予定で見積もり待ちです 営業さんの話では家自体の性能が高いのでエアコンを少しつければ快適とのことでした |
8678:
名無しさん
[2022-09-27 20:01:22]
>>8677 平屋検討中さん
8673です。 正直、建ってしまえば鉄骨だから木造だからとか違いはなに?って感じです。住みやすさは個人の感性と間取り次第ですね。快適エアリーを付けてれば(電気代かければ)涼しいですし暖かいです。うちは切妻2階、屋根裏あり約40坪2人暮らしですがピーク時は電気代、月25,000円くらいになります。 一つ言えるのは営業が言う家の性能が高いとか、良いもので見積作りましたとかセールストークはほぼウソだと思います。木材はよくある合板ばかりだし断熱材も16㎝のグラスウールです。各種モニターやTVアンテナ、風呂や内外水栓等、見積の一つ一つを確認することをおすすめします。だいたい最低レベルで見積もってます。 あと営業は売ったら終わりでアフターは人によりますがほぼ最悪です。 |
8679:
匿名さん
[2022-09-27 23:02:42]
いやだからハイムの営業とアフターが別なのは有名でしょうに
増え続ける顧客のアフターなんて営業がしていられるわけもないよ むしろ別になってない中小のほうがおかしいから |
8680:
口コミ知りたいさん
[2022-09-28 05:21:52]
木造のグランツーユーで建てました!
平屋だからか夏でもそこまで部屋の中が暑くならず快適です。もちろんエアコンはつけますが、夏は暑くても26~29度設定で過ごせました。 タイル外壁もできますし、第一種換気のダクトが床下ではなく屋根裏にあるのも良いなと思ってます。 |
8681:
名無しさん
[2022-09-28 15:13:14]
全棟ではないかもしれませんが点検はファミエス(アフター)から下請けに丸投げになりましたよ。良くあるクレーム受付窓口みたいに今後のアフターは全部下請けになるのかな??
|
8682:
匿名さん
[2022-09-28 22:14:29]
9月契約が最大の値引きだって契約迫られてるけど、実際にはどうなんでしょうか?
プランもやっつけで納得していないし仕様も把握していないので無理なのですが、上司が出て来て契約後に打ち合わせをするものだと言っています。 精神的に追い詰められますね。 |
8683:
通りがかりさん
[2022-09-29 01:57:16]
|
8684:
匿名さん
[2022-09-29 11:05:02]
追い詰められてまで家造りするこたないよ
無視して自分のペースでやるしかない |
8685:
平屋検討中
[2022-09-29 13:36:47]
8673さん
電気代、すごいですね 営業さんはエアコンほとんどつけなくても大丈夫って言ってましたが現実は違うのですね。。 教えてくださりありがとうございます! |
8686:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 13:50:54]
>>8682 匿名さん
うちもそんな感じでしたよ。常套手段なので気を付けてください。ハイムは元値や値引きがおかしいので・・・仕様にもよりますが普通に2、300万値引き出来ると思います。 仮契約になるかとは思いますが50~100万の前金がかかるはずです。私は仮契約なので破棄しても前金は返すとの約束と録音をしました。そもそも仮契約って言葉がおかしいですけどね。 |
8687:
評判気になるさん
[2022-09-29 13:55:07]
>>8684 匿名さん
めちゃくちゃ同意します。家庭の事情等がなければマイペースでやってた方が色んな選択権があります。 |
8688:
マンション検討中さん
[2022-09-29 15:54:00]
展示場の来場特典を郵送すると言われてはや1ヶ月。
そんな約束さえ守れない会社で家を建ててよいのか迷い中 |
8689:
マンション検討中さん
[2022-09-29 15:55:19]
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8690:
マンション検討中さん
[2022-09-29 15:56:37]
>>8686
うちはすでに3000万くらいの家なのに500万円近くの値引きを出されていますが、もとの金額上げているだけな気もしないでもありません。本当にその値引き何でしょうかね? |
8691:
評判気になるさん
[2022-09-29 17:10:10]
私の経験から言いますと
契約してからだと値引き厳しくなるので設備等を詰めてから契約すれば良かったなと思います。 契約した見積りがレベルの低いものばかりで契約してから変更したらかなりプラスになりましたよ。 |
8692:
検討者さん
[2022-09-29 22:59:49]
|
8693:
8682
[2022-09-30 01:28:42]
レス下さったみなさま、ありがとうございます。
今月の契約は見送ろうと思います、来月どうなるかご報告したいと思います。 >>8684 匿名さん ほんとうにそうですね。。。どこも値上げ値上げと煽るので焦ってしまうんですよね。 >>8686 マンション掲示板さん 値引きの条件だとミュージアムや工場など見学させられたけど、その時間をしっかり打ち合わせして詰めて欲しかったと思いました。 >>8687 評判気になるさん こちらも急いでいるのですが、それでもこの段階では無理でしょ??という感じです。 値引き餌にされると本当にストレスですね。 >>8689 マンション検討中さん そういうのは大事ですよね、うちの営業はその点はきちんと処理してくれますが、ハイムラリーやった後で2倍キャンペーンになってなんだかなぁと思いました。 今月中に契約迫られてるのですね、どのぐらい詰まっていますか? >>8690 マンション検討中さん 本当に価格が不明ですよね。 サッシや設備、仕様で大きく違うはずなので、肝心のその内容が良くわかりません。 月末に400万ぐらい値引きが増えていましたが、来月になると本当になくなっちゃうのか??それならやめちゃうと思います。 >>8691 評判気になるさん 本当にそうですよね。 仕様は確認したいのですが、まだプランもまとまっていない段階です。 決算とか値引きとかすごく嫌ですね。。。 |
8694:
e戸建てファンさん
[2022-09-30 07:41:56]
うちは工場見学もミュージアムも行ってないけどほぼ同じ状況で同じような値引きだな。
10月以降には値上げすることが内うちで決まってる。9月決算だけの値引き、金利が上がるぞ と脅かされて契約を迫られてますが、内訳もわからない金額で値引き言われてもな うちも450万くらいの値引きでした。 |
8695:
検討者さん
[2022-09-30 07:54:39]
セキスイハイムの月次売上8月△16%
4月~8月△5% だからね。9月決算必死なんでしょ。 値引きも仕様や設備もわからない概算だと元の値段上げてるだけだよ。 不動産営業マンの言うことなんて千三といって1000に3つくらいしか本当のことはないらしい。 あとは嘘か適当>>正直不動産 参照 |
8696:
坪単価比較中さん
[2022-09-30 08:13:32]
うちも同じだ。。。
今住んでいる家の玄関で私が帰ってくるのを待ってて、新しい見積もりですって提案してきた 気持ち悪すぎる もう断ろうと思ってる |
8697:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 09:37:30]
32坪 スマートステーションアーバン 快適エアリー、太陽光5kw、蓄電池あり値引きは700万を提示されています。妥当ですか?
|
8698:
マンション掲示板さん
[2022-09-30 16:01:19]
|
8699:
通りがかりさん
[2022-09-30 19:33:01]
私はもうハイムで建ててしまったけど、たぶん値引きが少なくて良いお客様だったんだろうなと・・・ここ見てると泣けるわ。
|
8700:
e戸建てファンさん
[2022-10-01 14:40:34]
ここは値引きがすごいから、営業の言うなりで買ってしまうと大損することになる。
|
8701:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 06:29:15]
値引きして買ったら手抜きされたり、どこかで経費削減されたりしないの?
他社だと断熱材入ってなかったり、地盤改良費でぼったりしてるそう |
8703:
通りがかりさん
[2022-10-02 16:19:15]
契約前に何度か提案受けるだけでも300~500は引くよね。
手抜きは運だよね 検査に第三者入れるとか脅しとけば?? |
8704:
買い替え検討中さん
[2022-10-04 11:31:16]
なにも言わなくても○○とも話をしているって言っただけで交渉もせず500万くらい値引きしてくれた。セキスイハイムしか見てないって人は値引きしてもらえないかも
|
8705:
匿名さん
[2022-10-04 19:12:38]
営業さんではダメです。本社へ直接電話が一番です。
|
8706:
通りがかりさん
[2022-10-05 14:07:02]
順番として若手(新人含)→中堅→店長→所長くらいにしといた方がいいよ。
|
8707:
坪単価比較中さん
[2022-10-07 13:12:25]
9月までの値引きと言われてせっつかれていましたが、10月になっても値引き額は大きいままでした笑
|
8708:
購入経験者さん
[2022-10-07 15:55:03]
30坪くらいの土地でセキスイの一般的なレベルの設備で太陽光と快適エアリー1Fのみつけて3200万くらいと言われましたが妥当でしょうか?
|
8709:
マンション掲示板さん
[2022-10-07 16:09:48]
土地抜きで?
設備の内容がわからないけど標準なら高いかと。値切った? ここはかなり値切れるから交渉しないと損だよ |
8710:
口コミ知りたいさん
[2022-10-07 16:32:40]
|
8711:
通りがかりさん
[2022-10-07 16:35:22]
|
8712:
もうすぐ完成
[2022-10-08 04:21:32]
洗面所の湿気について教えて下さい
ドマーニ建築中でもうすぐ出来上がりですが、最近図面眺めていて、洗面所に換気扇がない!と思い、家も見に行きましたがやはりついてませんでした。 洗面所の換気扇は、標準設定の認識で確認も抜けていたのです。 問い合わせた所ハイムでは洗面所換気扇は標準設定ではないと言われ、全館空調で湿気はなくなるので、洗面所換気扇の設置は普通設置しないと言われました。湿気は風呂場の換気扇に引き込むと。 物干しスペースも作っています。→メーカーも天井吊りの竿でランドリー作製すすめてますよね。 かなりの湿気が予想されるので換気扇は今からつけようと思うのですが、住まれてる方々、洗面所の湿気はどんなもんでしょうか? お風呂タイムは、特に冬場は寒いので浴室内の換気扇場切りますし夜、家族全員の風呂が終わるまでは浴室のドアは閉めっぱなしにする事が多いですよね? 洗面所に湿気溜まりませんか? まあ今までも散々嘘、誤魔化しを受けてきたので全く信用もできず、ここまできたのですが。今回の問い合わせもなかなか返信もなく、上司と打ち合わせしていたと。標準設定なら打ち合わせとかいりますか?って感じですし。聞いたけど返信なし。 |
8713:
通りがかりさん
[2022-10-08 08:13:06]
パルフェに住んでいますが、換気扇は浴室に小さいの1個で十分かなと思います。
全館空調&中気密なら、湿気で困ることは無いと思います。むしろ乾燥し過ぎて困ることが多いです・・・。 ただし、全部のドアを閉めっぱなしだと話は別かも。うちは全部のドアを開けっぱなしなので。 全館と言っても、ほぼリビングしか動かないので。浴室のガラリなんて風が出てることは激レアですw |
8714:
eマンションさん
[2022-10-08 08:13:31]
洗面所で湿気ないわけない
|
8715:
通りがかりさん
[2022-10-08 08:34:24]
うちも開けっ放しなので参考にならないと思いますがそれほど湿気は感じません。快適エアリーや空調のガラリも付いてますのでそれで乾燥してるのかと思います。浴室換気扇はカビが気になるので24時間稼働してます。気になるのであれば脱衣場暖房のようなものを後付けでもいいのではないでしょうか?コンセントは必要ですが・・・
|
8716:
もうすぐ完成
[2022-10-08 11:36:36]
皆様、早速のコメントありがとうございます。
基本的に乾燥傾向なので洗面所の湿気が回ってちょうど良い感じという所ですね。 洗面所の結露はどうですか?結露があるようなら、換気扇付けておこうと思うのですが。立地条件によって差がある気もしますが、京都の市内で特殊な環境にはありません。 ガラリから風でてない…やばいですね…。 2階のガラリからは、きちんと空気が供給されるのかな… |
8717:
通りがかりさん
[2022-10-08 13:43:09]
ハイムの場合サッシのランクにもよるかと思いますけど(トリプル窓、樹脂等)第一種換気と快適エアリーを入れていれば結露は問題ないかと思います。てか結露が起きたことはないです。
個人的にはそこまで換気扇を気にするのであれば付けた方が後悔しなくてすむと思います。 標準であれば物自体5,000円もしない安物ですのでそこまで高額にはならないかと思います。 |
8718:
検討者さん
[2022-10-08 14:31:46]
|
8719:
坪単価比較中さん
[2022-10-08 22:50:16]
猫飼っているんですが、全館空調の穴が床にあることを心配しています
ゲボをもしそこにしちゃったら壊れる? |
8720:
eマンションさん
[2022-10-08 23:02:14]
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8721:
購入経験者さん
[2022-10-08 23:29:29]
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8722:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 00:10:40]
それはかなり高いよ。
|
8723:
評判気になるさん
[2022-10-09 09:23:24]
同じような条件で値引き後2200万くらいだった。値引きは700万。
太陽光、快適エアリー4k、蓄電池あり |
8724:
坪単価比較中さん
[2022-10-09 14:05:26]
|
8725:
もうすぐ完成
[2022-10-09 15:56:42]
8712さん
お決まりパターン以外の事は基本知らない。知らなければ、そんな商品はないと平気で言う。自分で調べたらあったという事ばかり。初めは、そんなに適当と思ってないので信じていたし、でもしっくりこないので調べたら。そして、初めは調べ方もよくわからなかったけど。他もずっと同じ。図面もこっちがこうしてと言った所以外は何も考えない。よっぽどきちんと考えないと、基本何もしてもらえない。こちらが言ったことのみ修正して、まともなアドバイスはない。 どこで建てるにしても、わからない事はメーカー→電気カタログ、リクシル、パナ、トートーなどメーカーに問い合わせて自分で調べないと泣きをみる。家売ってるくせに、対して何も知らない。電気のカタログも多数社、だいぶ読んだ。 あと、インテリア小物のメーカーなどは自分達が知らないメーカーなど知ってたりするので聞いて、カタログ取り寄せてもらったりして、自分で調べる。 うちは、気に入った土地がセキスイハイムの分譲地で、他の選択肢がなかった。 そうでなければ選んでなかった。ハイムの全館空調が気に入ったとか、決め手のある所で選んだらよいのではと思います。 ハイムの設定品は基本、積水化学工業のもの。私は、設定品が気に入らなかった。ダイワハウスは実家も姉の家もたててるけど、設定品がいいと思う。でも、設定品以外を入れたい場合、バカ高くなるらしい。→割増? ハイムは割増はされないけど、設定品より高くなる。 |
8726:
もうすぐ完成
[2022-10-09 16:03:37]
8725の投稿は
8718検討者さんへのアドバイスです。 |
8727:
口コミ知りたいさん
[2022-10-09 18:01:15]
>>8725 もうすぐ完成さん
私も似たような感じでしたね 深く調べ過ぎておそらく営業より知識が上になってた気がします笑 営業がなにもしなくなるのは、この客面倒だなと思っていたんだろうと思います。どうせ買うんだしみたいな。 ハイムの設定品の話は本当だと思います。私も知人の積水ハウスと比べましたが建具、設備共に劣ります。 |
8728:
戸建て検討中さん
[2022-10-09 21:57:26]
セキスイハイムは来場特典後で郵送するといって全然送ってこないから信用ならない。
|
8729:
購入経験者さん
[2022-10-09 22:55:56]
>>8723 評判気になるさん
まじ??一千万円も高く言われたのか?最悪やわ。94㎡のセキスイハイムの2階建てで2200万で出来るんやね? |
8730:
マンション掲示板さん
[2022-10-09 23:32:52]
セキスイハイムは値引き文化がすごいから値切るか値切らないかで大きな差が出る
|
8731:
マンション掲示板さん
[2022-10-09 23:34:54]
あと設備が違うと金額もかなり差が出るから何の設備がついてるか精査して他社とかで相見積もりしてみたら?
|
8732:
坪単価比較中さん
[2022-10-10 11:24:49]
|
8733:
匿名さん
[2022-10-10 13:10:37]
>>8732 坪単価比較中さん
私もラクシーナでしたね笑 風呂とトイレはセキスイ標準品 洗面とエコキュートはパナソニックとLIXILのメーカー型落ちでした。 あと個人的に注意して欲しいのが太陽光、HEMS、玄関モニター系の付属設備、最低ランクになってます。 私が最後まで気がつけなかったのが室内LANケーブルと火災報知器でした。 |
8735:
もうすぐ完成
[2022-10-11 09:47:03]
8717さん
換気扇は迷わずつける決心できました。ありがとうございました。価格は5万と言われましたが… ラクシーナではなかったけど、採用のアレスタはちょうどモデルチェンジ前だった。リシェルはかなり高いから標準設定しているという事はかなりランクの高い契約なのか… でもハイムも家も高いからな… 色々気に入らない事も多いし、何か良い提案がでてくる事もないけど、相談にとことん時間はとってくれる。外構を他にお願いしようと話しすすめてたけど、態度をコロッと変えてきて怖かった。まあ、大手であるという、安心価格と考えるとしよう。相談窓口もあるし。 個人事業なら、相談する相手がいないからほんとにおかしな事になったら泣き寝入りしかない。 |
8736:
坪単価比較中さん
[2022-10-11 11:24:06]
ハイムより安いと言われるトヨタホームでもリシェルSIが標準だったよ
|
8737:
もうすぐ完成
[2022-10-11 12:39:39]
へー~~(°▽°)…
だいぶ盛られてるんでしょうね。。リシェルとアレスタ(もうないけど)は100万くらい違った。リクシルのキッチンをハイム仕様に色々バリエーションつくってるけど、欲しいのがなかったから、リクシルにオーダーした。 |
8738:
口コミ知りたいさん
[2022-10-11 14:50:48]
うちは鍵がスマートキーじゃなかったの見たときにここは設備最低なんだろうな?っておもった
|
8739:
検討板ユーザーさん
[2022-10-11 16:50:56]
ここは安く見せるために設備削ったりして値引きしたように見せてたりする。
はじめの時点と値引き提示時点の設備をちゃんと出してもらおう。 |
8740:
通りがかりさん
[2022-10-11 19:35:40]
ガラリからの温冷風ですが、2Fは1Fとは別のエアリーになるので、問題無く出ます。
1Fはリビング優先なので、よっぽど電気代を気にせず動かさないとリビングからは出るけど、浴室のほうは出ません。 まあ、ほぼリビング専用マシンと思ったほうがいいです。なので、自動的に家じゅうのドアは開けっぱなしになります。 全館空調と言っていいのか?って疑問はありますが、まあ全体的には良いシステムかなと思います。 |
8741:
マンコミュファンさん
[2022-10-11 20:57:10]
それならリビングに大きめのエアコン入れた方が良い気がする
|
8742:
マンコミュファンさん
[2022-10-11 22:02:31]
>>8735 もうすぐ完成さん
換気扇の件良かったです。でも5万とは相変わらずですね ほぼ工賃。外部のフード含めてもそんなにするわけない。 我が家のも何気なく確認したらAmazonでも売ってる三菱の約3,500円でした。しかもフィルター付のやつ(我が家の無し)とかも発見して、また軽くショックを受けました笑 |
8743:
名無しさん
[2022-10-11 22:04:44]
|
8744:
マンション検討中さん
[2022-10-11 22:34:12]
セキスイハイムの快適エアリーWebリモコンが復活したのですが説明文に
【※以前と同じく外出先からの操作は出来ません】って記載があるのですが以前出来ませんでしたっけ?分かる方いませんか? |
8745:
職人さん
[2022-10-12 05:44:43]
以前は外出先からもスマホで出来ましたねw
|
8746:
名無しさん
[2022-10-12 22:53:25]
そんな説明くれなかったわ。
|
8747:
eマンションさん
[2022-10-13 14:48:14]
一条と迷っていますよ。
価格は少し一条の方が高いけど、ここは鉄筋なのと全館空調に魅力を感じています |
8748:
検討板ユーザーさん
[2022-10-14 12:43:34]
一条にしとけ
|
8749:
匿名さん
[2022-10-14 21:26:58]
|
8750:
匿名さん
[2022-10-15 00:52:59]
>8747 eマンションさん
ハイムより一条の方が高いのですか? 坪単価に関して 2019年の物ですが このブログも参考にしてみて下さい 大和ハウス 115万 積水ハウス 106万 住友林業 102万 パナソニックホームズ101万 ヘーベルハウス100万 ミサワホーム93万 三井ホーム83万 一条工務店77万 桧家グループ66万 ヤマダホームズ62万 タマホーム54万 https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html |
8751:
検討板ユーザーさん
[2022-10-15 07:24:11]
ブログのCMすんなよ
|
8752:
口コミ知りたいさん
[2022-10-15 23:23:06]
今は一条の方が坪単価高いと思うよ。
希望する間取り持っていって同じような条件で出してもらったら一条のほうがセキスイハイムより高かった |
8753:
評判気になるさん
[2022-10-16 18:46:26]
値引き入れて計算したらセキスイハイムはかなり安い
|
8754:
名無しさん
[2022-10-18 21:29:10]
|
8755:
口コミ知りたいさん
[2022-10-22 11:13:22]
値引きしたように見せてるだけのケースも多いと思う。
ちゃんと他社と間取り、設備含めて比較しよう |
8756:
通りがかりさん
[2022-10-22 20:49:13]
築2年です。
快適エアリー入れてますけど冬は、めちゃくちゃ寒いです。 全然快適じゃないです。後悔してます、 |
8757:
通りがかりさん
[2022-10-22 21:22:12]
|
8758:
口コミ知りたいさん
[2022-10-22 21:50:45]
快適エアリーは入れて損をしたな。
全館空調と騙されてた 一階だけなんだな |
8759:
マンション掲示板さん
[2022-10-22 22:04:31]
|
8760:
通りがかりさん
[2022-10-22 23:34:02]
引き渡しまで一ヶ月。
図面出来てからの寸法測り間違えから始まり、 このタイミングで書類を役所に出し忘れられ、 減税受けられない悲劇 |
8761:
通りがかりさん
[2022-10-23 00:52:08]
セキスイハイムひでぇ
|
8762:
もうすぐ完成
[2022-10-23 01:14:27]
8760さん
かわいそう…。 向こうのミスなんですから、なんとか言ってその分減額してもらうとか交渉しましたか?アホに付き合う必要はないですよ。 本社にメール送るとかしたらなんとかなるかも。 はいそうですか、で受け入れる必要はないかと。減税ありきの契約でしょ? |
8763:
通りがかりさん
[2022-10-23 18:56:00]
8760です。
減税分の30万払いますんで。 と言われました。 ミスが多すぎて心折れてます。 |
8764:
もうすぐ完成
[2022-10-23 19:24:24]
先週末引き渡し予定が、来週になりました。
同じですね。ほんとに色々ありすぎました。 うちの親が昔、某ハウスメーカーに勤めていましたが、そういう会社に頼んだから仕方ないと言われます。 まあ、確かにそうなんですよね。 うちの救いは現場監督が唯一きちんとしてくれる。最後、色々調整してくれてなんとか辻褄あいそうです。 |
8765:
検討板ユーザーさん
[2022-10-23 21:22:14]
具体的にどんなことがあったんですか?
|
8766:
もうすぐ完成
[2022-10-24 15:17:47]
前に色々書き込みしてるので読んで下さい。
書いてない範囲では、駐車場が狭いのにその事を考慮しないで玄関ステップの大きさ決めて、現地検討して今のままでは車が入らない事が判明。外構の打ち合わせを3、5ヶ月して、辻褄の合わないありさま。 家の中も、最後にいらない壁が作られた事に気づいた。言っても、提案不足をお許しください。 許せないので、話しできる方に返信お願いしますとメールして現場監督が、壁はとってくれると。 その他諸々。 |
8767:
坪単価比較中さん
[2022-10-24 15:48:10]
セキスイハイムが悪いの?下請けが悪いの?
そもそもセキスイハイムって工場で作って組み立てるだけって聞いてるのにそんなこと起こるってどういうこと? |
8768:
坪単価比較中さん
[2022-10-24 16:11:25]
展示場でアンケートに答え、見積もりまでもらったけど来場特典もらえてない。
後日郵送っていってたけど全然来ないな。 そもそも客寄せだけの嘘なのか。営業がポッケないないしたのか・・・ そんなレベルの約束も守れないなら候補から外そうかな。。。 |
8769:
もうすぐ完成
[2022-10-24 17:40:31]
工場組み立てで終わるわけがない。大枠ができるだけ。
こちらの注文が多いほど簡単には済まない。下請けというか、大工さん、現場はきちんとしてくれてる。責任を持って仕上げないといけないから。 適当なのは、それより前の段階にいる人たち。 前にも書いたけど、典型例以外の事は皆さま、わかっていない。 |
8770:
もうすぐ完成
[2022-10-24 17:43:44]
8768さん
忘れているだけだと思います。 担当の名刺とか、もらわれてるのでは?メールで連絡したらいいと思いますが、最初のご自身の感覚を大事にされた方がいいと思います。そういう対応が、当たり前ということです。 |
8771:
通りがかりさん
[2022-10-24 19:12:44]
8760です。
うちも図面間違いありました。 5メートルのところ7メートルで図面が出来て、 建物が入りきらず駐車場が二台のところ一台になってしまいました。 そして今回の書類提出忘れ。 長期優良住宅ではなくなりました。 合意書持ってきましたが、これを書いたら納得したみたいで、、、 |
8772:
検討板ユーザーさん
[2022-10-24 19:38:56]
>>8771 通りがかりさん
30万の人と同じかは分かりませんがコメントします。 長期優良住宅じゃなくなったら取得税とか5年間の固定資産税にも関わってきますよね?仮に住宅ローン減税もあったとして、30万で足りてる?? 実は長期優良住宅が取れなかった家とか疑問になります。 |
8773:
もうすぐ完成
[2022-10-24 20:07:37]
合意書かいてよかったんですか?
長期優良にならないデメリットとか全部説明受けました? 不安にさせるかもしれませんが、今のうちにやるべき事はやっておくべきだと思います。引き渡される前に。 いまからでも、担当が話にならないなら支店長に連絡したり、本社に問い合わせて。 |
8774:
マンション掲示板さん
[2022-10-24 20:21:13]
そんな酷いミスある?
セキスイハイムはやめておこう |
8775:
通りがかりさん
[2022-10-24 20:23:55]
営業の人が
「本社でも問題になってます」 とか言ってましたけど、本当か確認したいです。 減税の五年が三年になってしまうから 二年分の30万円補填らしいです。 |
8776:
通りがかりさん
[2022-10-24 20:51:45]
まだ合意書出してないです。
|
8777:
名無しさん
[2022-10-24 21:29:06]
|
8778:
通りがかりさん
[2022-10-25 06:25:29]
もう来月引き渡しなので住宅ローンも審査終わってますし、セキスイハイムの保険担当者も
保証内容は変わらないと言っていましたが、 信じていいのかわかりません。 相談する人もいないし本当に困ってます。 |
8779:
販売関係者さん
[2022-10-25 08:17:17]
銀行に確認したほうが良いよ。
|
8780:
坪単価比較中さん
[2022-10-25 10:57:38]
長期優良住宅じゃないとかかなり影響大きくない?30万円では済まないよ。
特に住宅ローン控除の件はローンも審査終わってるとかの話しで済ませては行けない。 下手したら不正となって全額即返せってならない? ・住宅ローン控除の限度額 ・住宅ローンの金利(フラット35の場合) ・不動産所得税の減税 ・登録免許税の税率 ・固定資産税の減税 ・地震保険の割引 |
8781:
もうすぐ完成
[2022-10-25 11:02:12]
銀行に話しも聞いて自分で情報集める。
保険屋の連絡先も書いてるでしよ?そこに問い合わせて、不安なことは全部聞く。 そんな適当な営業が減税の事とか、難しい事を理解してるわけがない。 営業じゃなくて、支店長レベルの上の人にきちんと話ししたいからといって、出てきてもらう。 そんなミス犯す営業と話しても無駄。 本社に連絡したら、上には話し通る事になる。 引き渡しは遅れてもいいから先にこちらをクリアにしたい。入居遅れる分、かかる家賃も払ってもらう。当たり前でしょ。それくらい言わないと舐められてるよ。 この会社は、キレられないと動かないよ。頑張れ。 |
8782:
もうすぐ完成
[2022-10-25 11:09:46]
キレられてちょっと動き出すくらいの感じなので。
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8783:
通りがかりさん
[2022-10-25 12:20:37]
ありがとうございます。
仕事中も家でもずっと考えてしまって。 保険屋、銀行、建築トラブルの相談所など、電話してみます! |
8784:
口コミ知りたいさん
[2022-10-25 12:28:43]
消費者庁もおすすめ
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8785:
名無しさん
[2022-10-25 13:04:58]
みんなつられてんな~
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8786:
評判気になるさん
[2022-10-25 13:11:24]
火消しの社員さんですか?お疲れ様です
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8787:
評判気になるさん
[2022-10-25 13:52:41]
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8788:
通りがかりさん
[2022-10-25 16:42:24]
日本の真ん中付近です。
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8789:
買い替え検討中さん
[2022-10-25 17:17:36]
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8790:
坪単価比較中さん
[2022-10-25 17:28:40]
うちも日本の真ん中付近でセキスイハイムで見積もりまでしてもらった感じだけど
建築確認申請だけで長期優良住宅の料金入ってないですね。お願いしないとやってくれない感じなのかな? 他のハウスメーカーの見積もりだと長期優良住宅の申請料金がデフォではいってました。 |
8791:
坪単価比較中さん
[2022-10-25 17:31:54]
ごめんなさい。よく見たら住宅性能評価と長期優良住宅の費用は業務委託契約に入ってました
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8792:
口コミ知りたいさん
[2022-10-25 20:27:05]
他社だけど同じような相談があったので参考にしてください
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10... |
8793:
もうすぐ完成
[2022-10-25 21:06:56]
火消しの社員?
そんなまめな社員いたら、ここの書き込み自体存在しないと思いますが。 ここで書き込みしてる人、困った思いしてる人多いし、困ってる人にできるだけ情報渡そうと思ってるだけだと思いますが。 引き渡し前は家の中の確認もしないといけなし、収納とか付け足したかったら応じてくれたりするし。 電気の位置がおかしいとか… じっくり見ないとだめですよ。 家の中が満足いくように。 他にやること沢山あるので、長期優良にとらわれてそちらがおろそかにならないようにしてくださいね!しんどかったら、引き渡しを伸ばして下さい。 |
8794:
マンコミュファンさん
[2022-10-25 21:12:47]
長期優良住宅ってめちゃくちゃ大事だろ
むしろ優先すべき なんか変なレスだな。 長期優良住宅を忘れた社員の火消し? |
8795:
もうすぐ完成
[2022-10-25 21:17:03]
そうか、解決するまで工事を一旦ストップするか。
営業が嘘をついて、デメリットが大きい場合、長期優良でない物件を受け取るかという話しになる。工事が進んでると言う事は今の状況を受け入れている事になる。 この事に気を取られて他の事に抜けが生じていたとしても、気付かない。後でまた困る事になります。 うちも急かされたけど、最後外構の発注をストップして再検討することで大問題に気付きました。 |
8796:
eマンションさん
[2022-10-25 21:25:47]
長期優良住宅ないのは後々響くし8792の知恵袋でもあるけど建て替えさせるレベルだよ
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8797:
通りがかりさん
[2022-10-25 22:05:19]
本社に本当に話が行っているのか確認したかったので
営業担当者に聞いたら 本社の◯◯さんに連絡してくださいと言われました。 質問や要望に応じて貰えるレベルの立場の人なのか 役職もわからず。 本社のどのくらいの立場の人に話をしたらいいのかわかりません。 謝罪は望んでおりませんし お金ではないですが30万の補填で、妥当なのか? 知恵袋拝見しました。 教えてくれてありがとうございます。 また報告させてください。 |
8798:
販売関係者さん
[2022-10-25 22:58:12]
多分本社の相談窓口に連絡するのが良いと思う
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8799:
マンション掲示板さん
[2022-10-26 09:53:48]
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8800:
通りがかりさん
[2022-10-26 11:49:08]
本社に話が行ってるのに、謝罪の電話もなく
水木は定休日、電話は17:30で繋がらない。 誠意のかけらも感じられません。 |
8801:
評判気になるさん
[2022-10-26 12:13:35]
建て直しレベルのミスやな
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8802:
評判気になるさん
[2022-10-26 12:30:52]
今後のためにどこの支店か教えてくれませんか?
うちも日本の真ん中くらいで、、、 |
8803:
匿名さん
[2022-10-27 09:30:31]
日本の真ん中の〇〇〇〇〇〇〇東海の営業と設計ダメダメだった。
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8804:
買い替え検討中さん
[2022-10-27 11:26:24]
こんなことが起こり得るんだ・・・
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8805:
口コミ知りたいさん
[2022-10-27 13:48:55]
セキスイハイムの営業は適当なことばかり言ってて信用できないから他のところにしようとおもってた。俺の感覚は当たってたのかもしれない。
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8806:
通りがかりさん
[2022-10-28 20:41:55]
長期優良住宅問題の主です。
本社から電話来ましたが、とりあえず言われたから電話してきた感満載で、あまり支社を理解してませんでした。 その後支店長から電話来ましたが、合意書は見ていないからわからないとか。 合意書出してないのに 了解を得たと思ってました。 ダメだこりゃ。 来月の引き渡し、できるかビミョーです。 |
8807:
eマンションさん
[2022-10-29 00:09:20]
セキスイハイムひでえな
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8808:
マンション掲示板さん
[2022-10-29 09:41:07]
もう晒したらいいじゃん。
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8809:
eマンションさん
[2022-10-29 12:32:47]
YouTubeとかブログで公開しながら戦った方がよい案件かもな
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8810:
口コミ知りたいさん
[2022-10-30 18:26:09]
某ユーチューバーが車庫の不具合で揉めてたのは更地にすることでまとまったそうだな。
有名人ならセキスイハイムでも更地でやり直してくれたりしたかも |
8811:
評判気になるさん
[2022-10-31 09:05:41]
あのままユーチューバーと戦い続けたらイメージダウンの損害半端なかったろうな。
よい幕引きかも。 発信メディア持っていると強いな |
8812:
坪単価比較中さん
[2022-10-31 12:22:19]
長期認定受けられないと住宅ローン控除の金額も変わらない?大きすぎ・・・
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8813:
口コミ知りたいさん
[2022-10-31 23:22:42]
補助金にも影響あるのでは?
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8814:
匿名さん
[2022-11-01 01:32:10]
>>8756 通りがかりさん
うちも実家が築6年くらいですが、夏暑くて冬寒いですね。 今年の1,2月は快適エアリー常につけていて、3から4万弱の電気代かかってたみたいです。(ちなみに関東南部)今年の冬は電気代も値上げされてるので、両親は戦々恐々してますよ。 |
8815:
もうすぐ完成
[2022-11-01 04:06:57]
8814さん
ご実家ソーラーパネルは、されてないですか? |
8816:
評判気になるさん
[2022-11-01 07:58:47]
快適エアリーは補助的なレベルだよね?あれだけではどう考えても寒い
|
8817:
買い替え検討中さん
[2022-11-01 09:21:18]
|
8818:
マンション掲示板さん
[2022-11-01 16:37:54]
>>8817 買い替え検討中さん
営業によるけど1階だけ採用が多いと思う。うちは迷ってたらサービスしてもらった(他で調整されてると思うけど・・・)2階はうちの営業もおすすめしなかった。 初期の快適エアリーは酷かったらしいけど、今のは電気代かければそれなりだと思う。うちは2代目、予備でエアコン取り付け位置やコンセント決めたけど設置してない。十分に暖かいし涼しくなる。てか夏は調整が難しくて寒くなる。 とにかく電気代だよねエアーファクトリーと快適エアリーで半分以上占めてる気がする。 |
8819:
評判気になるさん
[2022-11-01 20:35:19]
気密性がわるい鉄骨には全館空調は向かない
電気代かかって仕方ないし辞めた方が良いと専門家がいってた |
8820:
eマンションさん
[2022-11-02 19:35:51]
断ってるのに電話きたり、家来たり怖いんだけど
|
8821:
匿名さん
[2022-11-02 21:01:46]
c値0.5も2.0もそんなに影響はないのとのこと
「暖かさ(燃費の良さ)とは、ある気密性能に達すると、あとは断熱性能に大きく左右されます。」 c値0.5も2.0もそんなに影響は無いと書かれてますね https://www.mokusei-kukan.com/message/column/04/03.html |
8822:
口コミ知りたいさん
[2022-11-02 21:36:27]
|
8823:
通りがかりさん
[2022-11-02 23:16:19]
|
8824:
マンション検討中さん
[2022-11-03 13:41:51]
>>8823 通りがかりさん
5年前ですけど出来ましたよ~ 基礎断熱の厚み変更とオール樹脂サッシ変更 たぶんグラスウールとかも変えられたと思います まぁ~サッシだけでも100万近くプラスでしたけど・・ |
8825:
評判気になるさん
[2022-11-03 16:50:00]
|
8826:
eマンションさん
[2022-11-03 21:32:42]
価格が上がるから営業側から言わないんだと思う
初期の見積りとかもレベル低い設備で見積って他よりも安く見せようとするからね。 まずは価格で興味を持たせる。 あとは人を見てやるんじゃない。 |
8827:
名無しさん
[2022-11-03 21:36:19]
セキスイハイムは設備もかいてない見積もりだしてきたわ。他社と比較したいから具体的のだしてと言ってようやくでてきた
案の定他社より設備しょぼかったわ。 安く見せてるだけ |
8828:
匿名さん
[2022-11-03 22:36:31]
|
8829:
匿名さん
[2022-11-04 04:32:43]
ものすごい値上げしたってほんと?据え置き価格と値引きで契約迫られてるけど、出して来たプランは全然ダメ。
|
8830:
口コミ知りたいさん
[2022-11-04 08:31:27]
>>8829
設備の詳細を出してもらって他社と比較してみよう |
8831:
職人さん
[2022-11-04 11:51:33]
セキスイハイムの得意技だよ。
今だけ値引きのように見せてくるやつ。 俺も9月にそれくらったけど、10月はそれ以上の値引き言ってきた。 まだ契約してない。っていうかあまり信じられないから他社が優位 |
8832:
坪単価比較中さん
[2022-11-04 17:38:04]
長期優良住宅忘れられた人進展ありました?
|
8833:
匿名さん
[2022-11-05 02:56:58]
|
8834:
評判気になるさん
[2022-11-05 07:56:40]
玄関が今時普通の鍵だったりして笑ったわ
|
8835:
匿名さん
[2022-11-05 08:09:28]
注文住宅なら鍵も好きに選べばよいのでは
十年以上前に建てたけど電子錠にしたよ 建売でも金さえ払えばなんとかなるでしょう |
8836:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 08:20:16]
そんなことは知ってますよ
安く見せるためにそんなとこも削ってきて見積もり出してきたって話 |
8837:
ご近所さん
[2022-11-05 08:41:12]
|
8838:
ご近所さん
[2022-11-05 08:43:15]
|
8839:
口コミ知りたいさん
[2022-11-05 08:49:57]
うちも他社と相見積でセキスイハイムの見積もりとったけど、設備詳細わからないやつだったな。金額は他社(そっちが高いと言われる)より200万やすかったけど。
設備詳細ださせて(いやいや出してきた)ちゃんと比較したら設備の差だけで200万以上他社の方が良いものだったな。 |
8840:
周辺住民さん
[2022-11-05 08:54:56]
セキスイハイムは商談段階では間取りも設備も営業担当がやっていると聞いた。
だから変な間取りだしてくるのよ |
8841:
購入経験者さん
[2022-11-05 09:07:31]
|
8842:
口コミ知りたいさん
[2022-11-05 10:07:03]
|
8843:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-05 12:53:47]
何度話し合っても平行線で、
前に一度忘れたときは迷惑料等払わず、 減税分30万の補填で了承してると。 |
8844:
匿名さん
[2022-11-05 13:38:28]
|
8845:
評判気になるさん
[2022-11-05 14:30:07]
>>8842
個人的にはそのような嘘八百並べる営業マンは相手にしないのが良いと思う。契約した後が怖いわ |
8846:
検討板ユーザーさん
[2022-11-05 16:01:35]
|
8847:
マンション掲示板さん
[2022-11-05 16:06:34]
|
8848:
eマンションさん
[2022-11-05 16:20:41]
セキスイハイムは見積もり段階では、ブラックボックス化した上で、少しでも安く見せるために設備は極力ショボくしたりしてるんですかね?
他は当たり前に設備詳細出してきたから不信感 |
8849:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-05 16:59:54]
弁護士に相談したら、
迷惑料という名目でお金がもらえることは まずないので減税分30万補填で義理は果たしてると。 セキスイの回し者ですか?と思ったくらい。 |
8850:
通りがかりさん
[2022-11-05 17:12:30]
>>8849 長期優良住宅忘れられた人さん
まず過去スレで指摘されたデメリットの金額計算しました??? ・住宅ローン控除の限度額 ・住宅ローンの金利(フラット35の場合) ・不動産所得税の減税 ・登録免許税の税率 ・固定資産税の減税 ・地震保険の割引 |
8851:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 17:15:00]
売却時の金額にも影響あるやろ
|
8852:
eマンションさん
[2022-11-05 18:36:55]
契約書の内容を満たせてないから解約ちらつかせて交渉したら?
8850と8851の金額も概算して交渉したら30万なんてことはないと思うわ |
8853:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-05 20:16:30]
向こうのスレも発見して書き込んできました。
・住宅ローン控除の限度額 ・住宅ローンの金利(フラット35の場合)該当せず ・不動産所得税の減税 該当せず ・登録免許税の税率 5万補填 ・固定資産税の減税 2年分25万補填 ・地震保険の割引 耐震3取れてる ということで30万補填 迷惑料15万ですって。 納得したら合意確認書寄越せとの事。 |
8854:
eマンションさん
[2022-11-05 20:48:50]
売却時の価値が下がる分はなしか、、、
|
8855:
脊髄
[2022-11-05 21:11:37]
スムストックをコケにしてる補填だな
|
8856:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-05 21:39:32]
売却時の事も言ったけど、
それを補償に含めるのはできないと言われました。 他の人は引き下がってるのにって感じで 向こうも無言だし、疲れました。 こっちが根負けするのを待ってるんだと思いますけど。 |
8857:
評判気になるさん
[2022-11-05 21:47:19]
向こうのミスなのに酷い対応だな
|
8858:
匿名さん
[2022-11-06 08:57:53]
>>8853 長期優良住宅忘れられた人さん
話し変わってるけど合計45万ってこと |
8859:
周辺住民さん
[2022-11-06 09:04:37]
>>8856
他のメーカーの揉め事とかでもお客様相談室に相談したら話が大きく動いたケースが多いようですよ。 |
8860:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-06 09:16:39]
そうです。
補填30万と迷惑料15万。 本社は三万て言ったけど15万勝ち取りました的な。 納得してはないけど疲れました。 引き渡しまで二週間だし。 |
8861:
職人さん
[2022-11-06 10:21:22]
いつ判明したの?
|
8862:
買い替え検討中さん
[2022-11-06 11:56:55]
長期優良住宅を忘れるとかそんなことありえるのか???
|
8863:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-06 12:25:45]
引き渡し三週間前に言われました。
呼び出されて展示場に行ったら、すみませんと。 着工が2日早まったことで申請が遅れて間に合わなかった。社内の連絡ミスですと。 |
8864:
ご近所さん
[2022-11-06 13:03:23]
謝罪すべきないようなのに呼び出しって・・・その時点でありえない
|
8865:
長期優良住宅忘れられた人
[2022-11-06 13:13:57]
おとなしい主人もそこで激怒です。
呼びつけておいてなんなんだと。 私も何の打ち合わせかなと行きましたが、まさかそんな大変なこととは、、 |
8866:
マンション検討中さん
[2022-11-06 13:26:16]
|
8867:
通りがかりさん
[2022-11-06 19:50:01]
消費者庁とかが良いのでは?
|
8868:
マンション掲示板さん
[2022-11-06 21:54:32]
|
8869:
匿名さん
[2022-11-06 22:32:57]
セキスイハイムはお客を大事にしてなさすぎだね
|
8870:
通りがかりさん
[2022-11-07 07:59:51]
|
8871:
匿名さん
[2022-11-07 21:28:14]
着工2日早まったくらいじゃ普通は申請できちゃうんだけどね
ぶっちゃけあれって着工時に県庁等所管の行政に申請出せばよくて、別に申請を受付さえしてくれれば下りてくるまで待たなくてもいいし写真等での現場確認もないし、そう言う着工前に申請しないとダメとかだけは厳密にルールに縛られるのね |
8872:
口コミ知りたいさん
[2022-11-07 21:38:01]
>>8871
ハウスメーカーの人? |
8873:
評判気になるさん
[2022-11-07 23:07:23]
セキスイハイムで家買うなら全て指差し確認しない怖い
|
8874:
匿名さん
[2022-11-08 08:40:15]
|
それは床下空間をどこまでやったかによるのでは思います。
床下自体を暖めて、さらに暖かい温風を出して家全体を温めるのが快適エアリーです。
床下空間が脱衣所まであれば床自体もほんのりあったかく、さらに温風がガラリから出ます。
我が家は1階部分はほぼすべて床自体も暖かくなるようになっており、寝転がると床がじんわり暖かいです。
強いて言うならば、1階だとお手洗いと玄関を含むほぼ全ての箇所が床下空間で暖かいのですが、2階だと温風のみになるので床がじんわり暖かいということはないですね。