セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8875: 口コミ知りたいさん]

>>8868
その通報で実は改善したのかもよ？
公的なところからの指摘は地味に効く。
長期優良忘れられた人もまずは公的な団体に相談がおすすめ

[8876: 口コミ知りたいさん]

>>8871
まあ言い訳でしょうな。
少しでも施主側に非があるように見せてダメージ軽減

[8877: 昨日引き渡し]

昨日引き渡しでした。
掃除ちゃんとしてなくてちょっとクイックルワイパーしただけで床真っ黒。棚はざらざら。今日クイックルして気付きました。
快適エアリーの吸気口から虫引き込んでエアリー大元の機械は虫の溜まり場。まさかのまさか。PM除去する前に虫の除去しろよって感じ。

[8878: 口コミ知りたいさん]

なにそれ？苦情もんやろ

[8879: 匿名さん]

それが本当ならセキスイハイムはやばいね
長期優良住宅忘れたのも含めて

[8881: eマンションさん]

快適エアリーは地雷やな

[8882: 昨日引き渡し]

掃除はもう一度してくれるらしい。

快適エアリーと全館換気は別ルートや。構造がわかってなかった。
全館換気の方が虫はいってくる。窓開けたら換気なんかなくてもいいからなー。換気のスイッチも換気扇のスイッチみたいなもんやし、特に設定もなく、外から取り入れた空気をフィルター通して流してるだけだった。快適エアリーは冷暖房。

[8883: 匿名さん]

>>8882 昨日引き渡しさん
あれ外の吸気口開けて中に100均で売ってる水切りネット付けるのがおすすめです。

[8884: 昨日引き渡し]

8883さん。
ありがとうございます。
外の吸気口の蓋取れるんですか？
とりあえず周りにネット何個か貼り付けたんですけど、けっこう大変で。大きいネット探そうと思っていたんです。

[8885: 口コミ知りたいさん]

>>8884 昨日引き渡しさん
私も最初同じことしてましたね笑
面倒な割に効果が微妙でした。
ビスで左右2ヶ所止まってるだけなので(新旧型が同じならば)簡単に外せます。
時期によってまめに付け替えないとおそらく吸気出来なくなるくらい汚れるのでご注意下さい。
アフターからはおそらく負荷がかかるためか推奨されてません

[8886: マンコミュファンさん]

設計上に問題あるような

[8887: 昨日引き渡し]

えっ、効果微妙？
ビスみてみます。
ボックス外したら雨がモロに入ると思います。ボックスは、網つけてからまたつけたんですか？

[8888: 通りがかりさん]

あんなの年１ぐらいで外してホースの水掛ければきれいになる程度のものだよ
床下にあるでかいフィルターで濾されるから室内の床が汚れるなんてないし
汚れ具合は家の周囲の環境によるから自然が豊かだと大変そう

[8889: ご近所さん]

うちの猫ゲボよくするんだけどそこでケボしたらどうなるの？
掃除できないんだよね？

[8890: 検討板ユーザーさん]

>>8887 昨日引き渡しさん
ボックス？みたいの上下左右穴あるから全部カバーするのが結構手間だと思いました
網は付けてから再度付け直しですね
私はだいたい月一交換です。ただそうするとボックスは汚れますけどね。お好きな方をお選びください。

[8891: 評判気になるさん]

快適エアリーはあかん

[8892: 検討板ユーザーさん]

快適エアリー付けなくてもセキスイハイムの第一種換気(エアファクトリー)を導入したらガラリや外の吸気口はつくので水こぼしたとか虫の掃除は避けられないです。

[8893: 昨日引き渡し]

8890さん
月1交換か…やる事増えますよね。
うち、室外機が邪魔で吸気口にアプローチするのが大変なんです。ステップでも作って入れるようにしないと、隣りの家の境界のブロック足かけてそこに行く。かなり危ないんです。どうにかしてもらわないと。アプローチできるところに換気扇つけないと、掃除もできないですよね。ほんとに何も考えてない設計。

8829さん
一種換気は木造ですよね。１種の方がいいと思ったけど鉄骨には使えないと言われました。

[8894: 通りがかりさん]

>>8893 昨日引き渡しさん
そもそもハイムの仕様では掃除するものではないのでアプローチは考えてないのかも・・・
鉄骨でもエアーファクトリーが選択可能でこれが1種換気になりますよ。3種換気も選べたかとは思いますが各居室に換気扇のようなものが付きましたね

[8895: 評判気になるさん]

そんなこと一言もいってなかったわ
無能な営業

[8896: 坪単価比較中さん]

セキスイハイムのような気密性がそこまでよくない家なら3種換気のほうがよいよ

[8897: 通りがかりさん]

床のガラリや掃除が嫌なら３種換気一択ですね。快適エアリーも付けなければ床下のダクトもなくなるのでコストも大分下がってた気がします。
まあ～そうなるとセキスイハイムで建てる意味も無くなると思います。

[8898: 通りがかりさん]

第三種なんてその辺の格安建売みたいだよな
北側の部屋なんて外から湿気入るし

[8899: 周辺住民さん]

そもそもセキスイハイムで建てる意味ってなんだ？

[8900: 通りがかりさん]

家建てるのにな～んにも調べない興味もない営業任せならそりゃトラブルにもなるわ

[8901: 買い替え検討中さん]

長期優良住宅を忘れるとかそんなの対策しようがなくね？
ちゃんとやった？ってその都度確認しろってか？

[8902: 通りがかりさん]

中断してる長期優良住宅の話も一緒くたにするなよ
専用スレッドじゃあるまいし

[8903: マンコミュファンさん]

>>8899 周辺住民さん
快適エアリー
ユニット工法
タイル外壁
工場生産
選ぶとしたらこれのどれかじゃない

[8904: 匿名さん]

値引きショーで惑わされて買ってしまったって人が多そう

[8905: 買い替え検討中さん]

>>8903
快適エアリーならエアロハスの方が良いし
ユニット工法や工場生産が良ければトヨタの方が安い
タイル外壁の見た目微妙。。。

なぜ選んでしまったのか。値引きショーにやられたってのが正しい気もする

[8906: 昨日引き渡し]

8894さん
まじですか。。
そもそもガラリが嫌で、パンフみてたらガラリが上に出てるものがあって、こっちがいいといったらそれは木造の換気様式っていわれた。

パナホームも１種換気らしいけど、トイレと風呂の換気扇で空気入れ替え。まあ、普妥当な考えですよね。

土地の条件が、ハイムの分譲地よりいいものが手に入れるのは難しいという判断で購入しました。実際出ないし、出てもバカ高い。不動産の知り合いがいるとかじゃないと回ってこない状況。

[8907: 通りがかりさん]

>>8906 昨日引き渡しさん
ガラリが嫌で3種換気にしたならその営業の説明で間違ってないと思いますよ。鉄骨でガラリ無しの1種換気は出来ないはず。
快適エアリーも進めてこなかったと思います。
セキスイハイムにしても、トイレと風呂等の換気扇は空気入れ換えの計算に入ってると思うので同じかと思います。３種換気なら尚更外に抜けないので重要になってくるかと思います。

[8908: 匿名さん]

そもそもセキスイハイムなんて選択したのが間違いだよ。素直に住友林業にしとけよ

[8909: eマンションさん]

住友林業とか絶対ないわ。
何か良いの？

[8910: マンション掲示板さん]

住友林業とか笑った。

[8911: 口コミ知りたいさん]

こどもエコすまい
こどもみらい

とも対象外になりそう。本当に酷い

[8912: 通りがかりさん]

セキスイのいいとこ教えて

[8913: 通りがかりさん]

ここはディスるとこでしょ

[8914: 口コミ知りたいさん]

また住友林業のインテリアコーディネーター命の荒らしかよ

[8915: 通りがかりさん]

>>8899
ブランド

[8916: 匿名さん]

積水ハウスと勘違いしてない？？？
セキスイハイムって積水ハウスの廉価ブランドでしょ？

[8917: eマンションさん]

住友林業は住友不動産の廉価ブランド？

[8918: 評判気になるさん]

長期優良住宅を忘れられた人は進展あったんだろうか？
もしこの人が小森純みたいに有名人なら対応変わったのかな？

[8919: 口コミ知りたいさん]

そりゃあ変わるでしょ。
吉田製作所の件でも同じ。
発信できる、影響大きい人は適当な対応できないからね

[8920: 匿名さん]

現在スウェーデンハウスとセキスイハイムで検討しております。土地が46坪、建坪32坪ぐらいです。

個人的にはスウェーデンハウスを選択したいのですが、
実際住まわれてるオーナー様がた、住み心地はいかがでしょうか？

色々調べすぎて何を信じれば分からないぐらい疲れております。。

[8921: 通りがかりさん]

>>8920
パルフェオーナーです。
住み心地というか快適性はすごくいいですよ。アフターもしっかりしています。
悪く書かれていることが多いですが、良いメーカーの1つだと思っています。

でも比較対象がスウェーデンハウスなら、スウェーデンハウスの方が良いのでは？ｗ

[8922: マンコミュファンさん]

長期優良忘れて補償は30万なのに？

[8923: 検討板ユーザーさん]

注文のセキスイハイムは地雷やぞ
間取りの制限多すぎてな。
分譲ならありだけど注文はなし

[8924: 口コミ知りたいさん]

>>8922
あの人どうしたんだろ？解決したんかね？

[8925: 匿名さん]

＞＞8920
スウェーデンハウスとは性能的に違いすぎませんか？
うちも並行しましたが、スウェーデンハウスはハイムよりかなり高かったです。
間取りの自由度はどちらも悪い（SWHは600ピッチのモジュールのため）けど、ハイムは本当に難しくて提案された間取りは毎回絶句でした。

[8926: 通りがかりさん]

セキスイハイムで注文住宅は間取りの自由度がなさすぎてやめた方がよいよ。契約後に気づいて後悔したわ

[8927: 通りがかりさん]

ハイム施主ですがお金があるならスウェーデンハウス一択ですね！
他の方と同意見ですが基本的な性能が違うと思います。内装とかもレベルが違うと思いますよ。その辺にあるハイムの建売りを一度確認した方がいいと思います。
外観もスウェーデンハウスの方が良いですよね

[8928: 戸建て検討中さん]

メリットとデメリットをよく調べて自分にどっちがあうか決めるべきよ
他人に聞くと後悔する
そもそもスウェーデンハウスとセキスイハイム比べる人初めてみた、全然違いすぎて

[8929: 匿名さん]

ライバルは一条？

[8930: 口コミ知りたいさん]

こんな書き込みあったわ

ハイムは一条と双璧をなすダサ外観メーカー
一条は性能に特化してる分まだいいが、ハイムは…

[8931: 匿名さん]

事実だから仕方ない。。。

[8932: 評判気になるさん]

まじで営業やばいわ

[8933: マンコミュファンさん]

>>8932 評判気になるさん
どした？

[8934: 評判気になるさん]

長期優良住宅を忘れられた人は進展あった？？
気になります

[8935: 長期優良住宅忘れられた人]

引き渡し終わりました。
おめでとうございますで貰った花、
三日前ので水も腐って茎も溶けて、がっかり。
結局補償30万と迷惑料15万で終了ﾁｰﾝ

[8936: 口コミ知りたいさん]

おめでとうの花とか貰えるんだw
うちは引き渡し時、何も貰えなかったよ。

[8937: 評判気になるさん]

うちはクソショボの花もらった

[8938: 通りがかりさん]

引き渡し時、みらいおん人形が欲しくて営業さんに言おうか言うまいか悩んだ末に、言えずに断念したな～

[8939: 周辺住民さん]

こどもみらいの予算がなくなるみたい。こどもみらい前提で契約したけどその分、値上げされるってこと？？

[8940: 匿名さん]

>>8939 周辺住民さん
家の代金から引かれる訳じゃないでしょ
後日手続きにより振込でしょ
太陽光とかEVの補助金とかと同じで無くなれば終了
こういうの資産計画に入れてくるハウスメーカーあるけどえげつないよね
申請の手数料とかも取ってたりするしね

[8941: 周辺住民さん]

>>8940
なんとなく流して聞いてただけだから確信はもてないけど「こどもみらい」はハウスメーカーにお金が入るからその分、設備良くするか、値引きするかだって話だよ。
だから値引きになる（支払うときに減る）という認識だった
資金の計画でもマイナスとして支払い金額が減るような表記。

[8942: マンション検討中さん]

>>8941 周辺住民さん
なんか結果ハウスメーカーの値引き調整に使われるだけのような気がするね

[8943: 職人さん]

値引きショーに利用されているだけだね。
でももらえないとなるとその値引きも受けられないという悲劇

[8944: マンション検討中さん]

結果ガソリン補助と同じでしょ
ハウスメーカーの場合、人を見て間に合わなくても「うちで負担します」とかドヤ顔でやりそう

[8945: 評判気になるさん]

>>8944
うちの営業にきいたら、補助金に間に合わないならその分は払ってもらいますときっぱり言われたわ

[8946: 口コミ知りたいさん]

一筆書かせるべきやったな。
うちはもし、こどもみらい間に合わないならならセキスイハイムが負担しますと書かせた

[8947: 匿名さん]

>>8945 評判気になるさん
んじゃやめますって言ったらすぐに手のひら返すって
契約後でも付帯サービスでどうにでもなる

[8948: 口コミ知りたいさん]

100万も値引き余地あったってこと？

[8949: 検討板ユーザーさん]

>>8948 口コミ知りたいさん
そもそもハイムの値引き自体はいくらなのかわからないですが、仕様にもよっては300～500は普通だよね。
まぁ～始めから値引きありきの価格設定してるとは思うけどね

[8950: マンコミュファンさん]

うちは値引き300万と太陽光と蓄電池。

[8951: 検討板ユーザーさん]

うちは値引き約300プラス快適エアリーでした。

[8952: eマンションさん]

値引き500万くらいが平均くらいか。

[8953: 評判気になるさん]

セキスイハイムははじめからかなり値引きすることを前提の価格設定
値切った人と値切らなかった人では価格がかなり違うよ

[8954: 戸建て検討中さん]

ウチは本体ほにゃらら%と太陽光蓄電池とあとほんのり引いてくれる感じ

[8955: 検討板ユーザーさん]

500はすごいなぁ～
パルフェとかドマーニでオプションモリモリなら普通なのかなぁ～

[8956: 購入経験者さん]

こどもみらいの件、営業からなにも言ってこないんだけど・・・
連絡きました？

[8957: 口コミ知りたいさん]

来てない

[8958: 匿名さん]

うちもきてない

[8959: 匿名さん]

>>8955
なにも言わなくても450万くらい引いてくれて、そこから交渉で500ちょいになったよ。競合ありだったけど

[8960: 坪単価比較中さん]

教えていただけますか？
「使用しているものが特殊なので、一般の部材をしようすることができず、修繕、改築等をハイムに依頼せざるを得ない。その金額がとてつもなく高額設定。」と聞いたことがあるのですが・・。いかがでしょうか？

[8961: 匿名さん]

そうですがなにか？

[8962: 購入経験者さん]

>>8956
連絡してこないってことはそのままその分値引きしてくれるんでしょ。
こちらはそう判断しているよ

[8963: 職人さん]

セキスイハイム営業
「こどもみらい補助金の予算が終わりました。お客様は間に合いませんでしたので、
100万円今週中に払ってください」

[8964: eマンションさん]

>>8960 坪単価比較中さん
物とか場所によるんじゃないですかね
躯体とかエアファクトリー、快適エアリーなどはハイムになるのでバカ高くなると思いますが、
床材、壁紙、水回りとかよくあるものですし、ハイムに見積もりはお願いしますが、今のところハイムに頼んだことはないです。蓄電池とかもハイムを通さなくても付けられますよ。ハイムのはニチコン製品でスペックあまり良くないうえに高いですし、ハイムで申請しない(出来ない？)DER補助金とか使えました。
よくハイム以外に頼むと保証が切れるとか言いますが費用対効果を考え気にするのは辞めました。

[8965: eマンションさん]

>>8963 職人さん
どこまで話が進んでいるのかわかりませんが契約解除すればいいんじゃないですか？
施主が払うみたいな書類書いてるなら別ですが・・・、
私なら逆に負担しろと書かせますがね笑

[8966: ご近所さん]

うちは12月着工予定で変更契約まで済んでいる・・・
営業は一切こどもみらいの件ふれてこないわ。
あとで請求してくるんだろうな。

[8967: 匿名さん]

セキスイハイムの営業はこどもみらいで100万もらえるうちに契約しましょうと急かしてきたけど結局間に合わず。騙された

[8968: 口コミ知りたいさん]

国が悪いとか営業に逃げられたわ

[8969: 匿名さん]

営業は、「工場で作るから雨に濡れない」と言いますが、「工場で作り流れ作業的に出荷するので、雨が続く日でも完成品の置き場がないため、出荷し、どんどん棟上げしないといけない。その結果、雨の日も棟上げを強行する」と聞いたことがあります。どうなんでしょうか？

[8970: 口コミ知りたいさん]

工場で作るから安心というのはまやかし。
結局、現場で組み立てるし、工場でも人が作る

[8971: 戸建て検討中さん]

まあ、工場の屋根あるとこでつくるから外のクソ寒いクソ暑い環境でやるよりかはマシだろうね

[8972: 通りがかりさん]

雨の日の棟上げなんてハイムの方から断られるわ

[8973: 中古購入者]

>>8960 坪単価比較中さん
こんにちは
セキスイハイムの築30年の中古ドマーニを購入しました。
セキスイファミエスと言う関連会社が60年サポートするというシステムです。
5年毎に無料定期診断があり、家に付属する診断なので中古購入でも買った人に引き継がれます。
私も丁度買った時が診断の時期だったので良いシステムと思って受けました。
その時屋根裏に雨漏りあとを見つけ診断時に聞くと修理済みと言ったのに修理してなくて、1年以上してから発覚しましたが、雨漏り修理したとは言ってないと言われ、聞いてもいない雨どい修理をしたと話を勝手に作られました。
屋根外壁が傷んでいるので塗装が必要と言って見積もりを持ってきましたが、価格は他社の2倍でした。
セキスイハイムのガスケットと言う部品がセキスイハイムでしか購入出来ないため、他社で塗装すると防水が効かなくなるとか言ってきます。
他社で塗装する場合はセキスイの物件を数多く手掛けた所でないと、塗料がベタついたり不具合がでるようなので注意が必要みたいです。
無料定期診断と言う名の営業で気をつけないと、都合の良い事だけ報告します。
担当者によるのかもしれませんが、家は雨漏りが悪化して、今塗装屋さんに相談していますが、屋根葺き替えになるかもしれません。

[8976: 戸建て検討中さん]

ガスケット自体は丁度30年で交換だからそれはそう

[8977: 通りがかりさん]

見積り前からこどもみらいの値引きとか、価格設定高く出されてたら引かれてるかわからないから絶対にやめな。そもそも、最初から適正価格を出してるという考えがどうかしてる。
いや、私の捻くれた考えがどうかしてるのか…

[8978: 通りがかりさん]

こどもみらいの件いまだに営業から何も言われてない

[8979: eマンションさん]

労力がかかるかもしれないけど偽名使って違う店舗で見積もり貰うのが良いのかもね
適正価格とか値引きにどれだけ開きがあるが見てみたい。

[8980: 名無しさん]

>>8979
そこまでしてここで買うメリットあるか？

[8981: 名無しさん]

>>8980 名無しさん
気に入ったとこならやってみる価値はあるんじゃない？
他いい担当に当たるかもしれないし
結果同じくらいなら逆に信用できるし
車とかも同じじゃない
YouTubeとかのネタになりそう笑

[8982: 口コミ知りたいさん]

＞＞8973: 中古購入者

点検だけは無料
メンテナンスは馬鹿高い有料
長期保証は優良メンテ受けた場合のみ

大手はみんなこのパターンですよね
せめて施工品質はいいのなら、と思えば
下請けガチャで運頼み

こんなんで大手で頼む意味あるんでしょうか？

[8983: 通りがかりさん]

ないね

[8984: 名無しさん]

ローコストなり工務店もそれなりにリスクはあるでしょ～
どっちにしろ所詮は金次第

[8985: 通りがかりさん]

大手で安心感は買えるが、実際に安心のできる家かはできるまでわからない。
施主がどこまで自衛できるかによるのかな

[8986: 戸建て検討中さん]

医療と住宅って似てるわ
自分看護師だけどほんとそう思う

[8987: 中古購入者]

>>8982 さん

>>8982 口コミ知りたいさん
屋根外壁塗装も高いですが、大手でしっかりした会社と思っていたのでセキスイでやろうと思っていましたが、流石に嘘までつかれて、よっぽどやましい事があるんでしょうね。
他の良心的な会社でやる予定です。
定期診断を受けた時は半期決算で、担当者は9月までの工事完了を強く勧めてきました。当方の私見ですが、雨漏りを修理すると決算に間に合わないから雨漏りを隠したんではと推測しています。
修理したと言ったではないかと問うと外の雨樋の修理を答えたと初めて聞く雨樋の修理を持ち出してきて、説明したと言い張ります。雨漏りと雨樋の修理が何か関係ありますかときくと、言葉が似ているし、同じ水漏れだから等意味不明な回答で怒り心頭でした。樋なんか壊れていないから聞くはずないと言っても取り合いません。
雨漏りも点検口を開けてすぐ見える位置で私でも3分以内に見つけました、これが発見出来ない定期診断て意味あるのかなと思いました。
定期診断はサービスなのでセキスイには責任ないので仕方ないですが。
うちの場合はこんなんでしたが、他の所はきちんとやっているのかもしれません。

[8988: 評判気になるさん]

>>8987 中古購入者さん
私も思いましたが定期点検はかなり曖昧です。
築浅なのもありますが、雨漏りなんて点検した素振りすらなしで床下すら見てません。
当方の地域は昨年地震被害が酷く、セキスイが点検して異常が無かったですが、保険会社が確認したら一部損害判定になりました。
その後から更に点検は外部委託になりました笑
所詮はサービスの点検だと認識を変えてます。

[8989: 引き渡し後三週間]

ハイムさんはそういう会社ですよね。
今後の為に参考になりました。

[8990: 口コミ知りたいさん]

>>8966 ご近所さん
12月着工ですが、私は確か10月下旬にはこどもみらいの申請通ったと連絡がありました。最終確認より前に申請についての話が営業担当から話があったはずなので、一度連絡してみるべきだと思います。

[8991: 名無しさん]

ん？こどもみらいって基礎の着工が予約の条件だよ？何で申請とおるの？かんちがいでは？

[8992: 引き渡し後三週間]

定期診断はサービスなのでセキスイには責任ないので仕方ないですが
→責任あるでしょ。それ込みの価格ですよ。地震の被害見逃すとかほんまにやばいですね。

[8993: 中古購入者]

>>8992 引き渡し後三週間さん
定期診断で雨漏りあるのにワザと無しの報告されたので(推測ですが担当が決算で屋根外壁塗装の売り上げ上げる為、雨漏り調べてたら、決算までに売り上げが上がらないから隠した)
国のスマイルダイヤルに電話したらセキスイの責任を問うのは難しいのではと言われて弁護士に聞いてと言われました。
必ず書面でやり取りしないとやられますよ。
日付付きの写真等証拠になる物を残さないと上手くストーリーを作られます。
あれだけ大々的に60年サポートすると謳っているのに何の責任も無いなんて私は驚きでしたが
担当によるかもしれませんが、すごく悪質と私は感じました。

[8994: 検討板ユーザーさん]

>>8992 引き渡し後三週間さん

>>8992 引き渡し後三週間さん
すいません、新築から10年間はもちろん何か瑕疵があれば法律があるので責任ありますが。
それ以降は？と感じています。
とにかく書面での確実なやり取りが重要です。

[8995: 評判気になるさん]

保証といっても構造上特に支障のない程度の場合は、適用除外。私の場合はタイルのズレや基礎のヒビ割れがそれに当たりました。
雨漏りに関しても暴風雨や豪雨によって換気扇等の建具からの一時的な雨水侵入や、桶の排水部分のメンテナンス不良に起因するもの等は、適用除外など、逃げ道がたくさん用意されておりいくらでも施主負担に出来る。
所詮は２年たったらほぼ施主負担だよ

[8996: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8997: 8990]

>>8991 名無しさん
8990です。勉強不足でした。
一体何が通ったのでしょう。
地盤工事をやっていても基礎着工とは異なりますよね？

「申請に通り、確実に貰える」ということで、補助金を差し引きした額でローン額等の決定を担当と行ったのですが、心配なので担当に確認してみます。ありがとうございます。

[8998: 検討者さん]

中古住宅での雨漏りの責任は売主にあって、セキスイハイムに責任は無いかと思います。
https://izawa-law.com/blog/3312.html
契約書にはどのように書かれていますか？
雨漏りが契約書等で明示されていない場合は売主に修理代金を請求されてはいかがでしょうか？

[8999: デベにお勤めさん]

>>8997
地盤工事は着工としませんと明確にこどもみらいのWEBページに書いてありますね
基礎着工が条件です

[9000: eマンションさん]

>>8999 デベにお勤めさん
ハイムだから申請書だけ出して他の基礎着工の写真とか差し替えたんじゃない？

[9001: 引き渡し後三週間]

中古購入者さん
まあ新築時の対応もやばいので、そんなもんかもしれませんね。現場監督さんには、仕事出来ない方々の尻拭いを、色々していただいてるので感謝してますが。変えられない事も沢山あるので。

文書、写真参考になります。
あれだけの大規模開発してて、細やかな対応はできないんでしょう。それで６０年サポートとか謳ってるのはほんとに詐欺。ほんと気分悪いですね。

基礎のひび割れって書いてる人いますが、基礎のひび割れってどうやってわかったのかな。

[9002: 評判気になるさん]

私も地震で基礎割れました
私の場合は立ち上がりの部分ですが、外見から見てすぐわかるレベルで30センチないくらいの縦割れですね。あとは窓枠のサッシに結構ヒビ入り、外壁タイルは若干浮いた？曲がった部分がありました。ハイム的にはすべて放置だそうです。
ちなみに室内の壁紙、石膏ボードはかなりボロボロでハイムで直すと20万だそうです。

[9003: 中古購入者]

>>8998 検討者さん
そうなんです。雨漏りの責任は売主にあります。
雨漏り自体はセキスイに責任はありませんが、意図的に雨漏りを隠した事が問題です。
丁度購入した時に定期診断を受け、雨漏り無しで報告書も綺麗な屋根裏の写真を載せてありました。
報告書を貰う前に自分で点検口を覗いてみて、屋根裏に30×40㎝の大きな雨漏りのシミを見つけたんです、それを診断結果持って来た時にシミあるが大丈夫かと聞くと修理済みだから大丈夫って即答したんです。
信頼していたので確認しなかったんです。
でも気になってたまに覗いて確認していてサイズは変わらないが色が変化するので、親戚の建築関係に聞くと雨漏りしてると言われ、セキスイに問い合わせると雨漏り修理したなんて言ってないとされました。
定期診断から１年以上経過して雨漏りも悪化しているし。
悪質だと思うのは自分で親戚に聞かなければ、修理済みと聞いているから、室内に水が垂れてきたり相当酷くなってから雨漏りだとわかる訳です、担当に連絡したら修理した所が悪化したとでも言うつもりだったのかなと
しかもその時外壁屋根塗装を勧められていて、塗装していなくて良かったです。
雨漏り無いという設定なので、雨漏りしたまま屋根塗装したら、高額な塗装やったのに、雨漏りに気づいた時は更に足場組んで雨漏り修理、もしくは屋根葺き替えになってました。
屋根葺き替えだったら高額な屋根塗装は無駄になります。
人間なので見落としもありますが、点検口開けてすぐの位置にあり私でも３分以内に見つけたような雨漏りだし、そもそも絶対に雨漏り無しと回答したのに、勝手に話しを作って雨どいの修理を説明したとか言ってきます。
日付入りの写真が撮ってあったので証拠になりましたが、無かったらただのクレーマーにされる所でした。
文書できちんと回答貰わないと痛い目に遭うと勉強になりました。

[9004: 匿名さん]

恐れ入ります。

ハイムの陸屋根は夏暑いでしょうか？

[9005: マンション検討中さん]

>>9004 匿名さん
暑いよ～
激アツ

[9006: 引き渡し後三週間]

9002さん

どの程度の地震ですか？
サッシってアルミですよね？ヒビ入るんですね。
補償とかなんとか言って、何もしないって事ですよね。facebookとかに広告めちゃ、あがってくるけどそういう所にみんな書き込んだらいいのに。

[9007: 通りがかりさん]

>>9006 引き渡し後三週間さん
6強ですね
サッシはオール樹脂サッシですが、窓枠ですね。ガラスが割れたわけではないです。力がかかりやすい四方は割れるみたいです。タイルは割れても曲がっても落ちなければ生活に支障がないという判断ではないかと思います。
地震による外的要因は大きいですけど、ちゃんと保証の注意事項に機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となりますと書いてありますのでどうとでも処理出来るんじゃないですか

[9008: 引き渡し後三週間]

6強か…
私は関西在住で4以上の地震に遭ったことがありません。

仮に、タイルおちたところで生活に支障はないですもんね。補償の範囲に入るものなんてないのかも。

[9009: 匿名さん]

>>8973 中古購入者さん
悔しい思いお察しします

良心的な価格、良心的な仕事をし、口コミでお客さんを増やせば良いと思うのは素人考えなのでしょうかね

[9010: 通りがかりさん]

>>9009
営業のインセンティブが大きい以上、難しいでしょうね。

[9011: 匿名さん]

>>9010 通りがかりさん
確かに～
少ないパイの取り合いに必死だもんね
新卒半分くらいいなくなるらしいよ

[9012: 引き渡し後三週間]

社員にそれなりの知識、説明があれば高くても納得ですが。残った半分があのレベル。
知識無さすぎてバカにしてる。設計も図面ひけない。

[9013: 引き渡し後三週間]

私は、別に口コミで客増やす必要はないと思いますが。莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。それが問題

[9014: 通りがかりさん]

あの街の～あの家に～心は帰る～
家に～帰れば～積水（セキスイ）ハイム～

[9015: 引き渡し後三週間]

あったかハイムとかうそ。床暖はメンテナンスに金かかるとかなんとか、否定して。

床下全体温める空調と謳っているが、それこそメンテナンスがきちんとできるのか不明…問題出てくる10年後にはもうシステムが無いと思う。

一般的な暖房が床面についていて、ものすごい音で作動するが、設定温度まで室温は上がらなくて止まる。

あと、床下全体を温風で温めるとか売りにしてる別系統の暖房は床下からの冷風。どんなメーカーの暖房でも、25度設定して冷風出てくる暖房はないですよね。床下何日もずっと作動してても暖房いれなかったら、室温16ど。(関西のぼんち)

床暖は本来の目的通り床下暖かくしてますけど、何故か嘘つきに否定されている。

[9016: 検討者さん]

>>9015 引き渡し後三週間さん
サーミスタの位置の問題では？
延長するなど位置を変えてみると改善するかもしれませんよ。

[9017: 口コミ知りたいさん]

サーミスタって自分で位置変えれるのですか？
またどれがサーミスタなのか分からないのですが、教えて下さい。

[9018: 通りがかりさん]

調べよ

[9019: 検討者さん]

>>9017 口コミ知りたいさん
自分では変えられません。
サーミスタは本体下部についていることが多いですが、床下エアコンの場合本体下部だと問題があるので、延長して位置を変えているかと思います。
その変えた位置が悪かった可能性があります。
エアコンを取り付けた業者に連絡してみてはいかがでしょうか。

[9020: 引き渡し後三週間]

ありがとうございます。
もちろんハイム様なので、連絡しますが。ハイム様の商品なので性能の問題だと思われます。空調に120万程かかってるんですけどね。

[9021: マンション検討中さん]

>>9020 引き渡し後三週間さん
快適エアリーは何世代目のやつ？
初代はわからないけど二代目以降ならアプリとかでセンサーの温度表示されるよね？それが25℃設定で16℃とかになるの？
ハイムを肯定する気はないですけど、さすがにそこまで酷くはないです。

[9022: 引き渡し後三週間]

書き方悪かったきもしれません。
新築ホヤホヤなので1番新しい物のはずです。

床下、洗面所と記載されているA系統→床下のみ温めるもの。ガラリ外したらそのまま基礎と繋がってるやつです。暖かい風は出てこないと説明されました。暖かいどころか冷風が出てます。床ほんのりでも暖かくなります？楽しみにしてたのに、全然です。

モデルルームで説明されますよね、床冷たくないでしょって。売り文句の。モデルルームはほんとに暖かくなるようになってて、根本的に違うのかも。

[9023: 戸建て検討中さん]

モデルハウスでは床下設定を30度以上とかにしてるのかな？
そこでま床下を暖気にすれば床が温かく感じそう。試したことないけど、だれかやってみてほしい。

[9024: 引き渡し後三週間]

暖かく感じなくて床下もつけてます？
30度やってみよかな。今、冷風でてるだけなら電気代無駄ですもんね。30度でも変わらず冷風なら詐欺

[9025: デベにお勤めさん]

営業にモデルルームって電気代どれくらい掛かってるんですか？って聞いてみて笑

[9026: 口コミ知りたいさん]

他社の営業がセキスイハイムの全館空調をフル活用して寒くないようにすると電気代月5万くらいかかるから気をつけてなって言われた。
ポジショニングトークもあるから本当なんでしょうか？

[9027: マンション検討中さん]

昨年同時期くらいですが、26℃設定でほぼ一日付けていたら他の電気代も含めますけど3万いかないくらいでしたよ。
我が家は快適一階のみ、夫婦2人、約40坪、おそらく太陽光自家消費もあり
なので家族が多くて更に快適二階とかあって、昨今の電気代ならあり得る数字かと思います。

[9028: 匿名さん]

>3万いかないくらい
昨年、2人家族でその位の金額では高いと思うけど。

[9029: マンション検討中さん]

>>9028 匿名さん
安いとは思ってないですよ～
そんな感じでしたって参考程度です

[9030: 匿名さん]

＞＞9029
そうですよね、失礼しました。

[9031: 匿名さん]

>>9013 引き渡し後三週間さん

申し訳ございません。詳細教えていただくことはできますでしょうか？

[9032: 口コミ知りたいさん]

パナソニックホームとかの全館空調もおなじくらいかな？

[9033: 引き渡し後三週間]

詳細とは金額の事？まだ明細きてないしわかりません。

モデルルームの電気代も聞いてみましょか。広いしかなりお金かかってるんでしょうけど。暖房切らないでずーっと付けっぱなしなんじゃないですかね。

セキスイハイムの家はあったかいと売り込んでるのはウソですねって言ってやります。30度にしても冷風しか出てこないです。床下温めるのはもうやめます。

太陽光も使って、大人2人で3万ならかなり高いのでは？エアリーが効率悪く電気食うという事ですね。ほんとにいけてない空調設備ですね。

朝、夜中とか寒い時間はあまり作動しない事ないですか？動いてる音聞こえなくなくて、ほんのり風でてる程度、温度も20度以上にならない。
昼間は23度くらいになります。

みなさんエアリーに満足してます？普通の暖房の方がよっぽど効率いい。

[9034: 引き渡し後三週間]

パナソニックは賢いから非効率な空調してないでしょ。。三井ホームもパナもガラリは上についてますよ。
大手住宅メーカーで床下の全館空調なんかしてるのはハイム様だけでは？一応、チョウフはセントラルヒーティングをやってるメーカーらしいけど。ハイム専用の商品としてだしてるのが性能わるいのか。作りがかなり粗末ですよね。床下に配管通ってるだけでしょ。利益出すための粗悪品。

[9035: 匿名さん]

>>9033 引き渡し後三週間さん
恐れ入ります。
お尋ねしたいのは「莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。」
とおしゃっている事実と違う部分です。

[9036: 中古購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9037: 引き渡し後三週間]

9035さん

同じ名前で前に沢山書き込みしてるので読んでください。
要は、あったかハイムと言って、冷風しかでない空調をつけているという問題です。やばいでしょ。

[9038: 中古購入者]

>>9020 引き渡し後三週間さん
暖房なのに冷風出てくるなんてあり得なくないですか。
機械自体が最初から何らかの不具合があるのでは。

[9039: 戸建て検討中さん]

まずセキスイハイムに問い合わせしたのか？その返答は？

[9040: マンション検討中さん]

床下全体を暖める機能だけど床下の断熱、気密がきちんと取れてないと本体から吹き出し口にたどり着く前に冷たくなるのかな？
センサーは吹き出し口にないので床下の中でも温度は疎らだと思う。広い家なら尚更かな。
うちは一階のみだと20坪くらいになるので床下直のガラリはほんのり暖かい風が出る程度。吹き出し口で温度を測ったら設定温度より2、3℃低い。
室内の温度にも左右されてると思うけど底冷えしない程度には暖かい。当初からそんなものかと思ってる。
他のダクトが繋がってるガラリは熱すぎるくらいなので部屋開放して完全全館空調にすれば気にならんかな。

[9041: 評判気になるさん]

セキスイハイムからこどもみらいの件について何も電話ない。ひどくね？

[9042: 引き渡し後三週間]

9040さん
丁寧に教えていただいてありがとうございます。
やはり床下であろうとも冷風ではないということですね。
うちはリビング吹き抜けてるので、効きにくいとは思いますが。室温上がってないのに止まるのはおかしいですよね。今日なんか18度で止まってました。

かなり怒りモードで訴えましたが、チョウフに聞きます～で終わりました。
また結果報告します。

9041さん
連絡ないならメールできちんと言ったほうがいいですよ。大事な事を、きちんと連絡してこない態度はありえないと示したほうがいいです。言わないとなめられっぱなしになりますよ～。そういう組織なので。
やりとりはメールなど文書で残しておくべきです。

[9043: 匿名さん]

>>9042
窓はなにをいれてます？

[9044: 匿名さん]

≫9014

それ積水ハウスじゃね？

ハイムは帰りたい～暖かい我が家か待っている～

[9045: 引き渡し後三週間]

寒冷地でもないし、標準仕様に防犯対策でわれにくいやつ。
ハイムの家はあったかいあったかいと言われるので、窓も雨戸入れたの1箇所だけ。失敗しました。

[9046: 戸建て検討中さん]

昨年の冬も今年の冬も、定番のCMを見ないのだけど、やめたの？？？たまたま自分が見れてないだけ？？？

[9047: 匿名さん]

ハイムってやっぱり暖かいのでしょうか。
実際に住んでる方にお話を伺いたい。

[9048: eマンションさん]

ここの投稿みればわかるやん

[9049: マンション検討中さん]

電気代気にしなければ暖かいよ～

[9050: 匿名さん]

やっぱり鉄骨は寒いのか。
暖房費を気にしなくて済むHMがいいな。

[9051: 戸建て検討中さん]

グランツーユーにしたらば？住んでないけど

[9052: 口コミ知りたいさん]

一条工務店とかやろ

[9053: 通りがかりさん]

気密が悪いからな。
部屋の隅をテープで貼ればマシになるかもよ

[9054: 匿名さん]

「噂の東京マガジン」の住宅ってセキスイハイムなのでしょうか？

[9055: デベにお勤めさん]

噂の東京マガジンってなに？？

[9056: 匿名さん]

家の前で営業が待ってて怖いんだが

[9057: 匿名さん]

>>9055 デベにお勤め
テレビ番組です。情報番組です。

地震で回りの家は被害を受けていないにもかかわらず、その家だけ被害を受けていました。メーカーは「地盤が特別揺れたための被害であり、メーカーには責任がないと！」
そんな内容です。
メーカー名は伏せていました。

[9058: 評判気になるさん]

なぜそれがセキスイハイムと思ったの？
真ん中に線があった？

[9059: 匿名さん]

>>9058 評判気になるさん
外壁のパネルが外れていて、プラスチックみたいでしたので。
近くのセキスイハイムとよく似た外壁でしたので。

[9060: ご近所さん]

セキスイハイムは見た目が特徴的だしね。その番組みてないけど

[9061: 匿名さん]

>>9060 ご近所
外壁がよく似ていただけなので、私の中では確定はできていません。

[9062: 評判気になるさん]

一条工務店 i-smart 二倍耐震とセキスイハイムのパルフェで平屋を検討しているのいですが、どちらのほうが耐震性が高いですか？

[9063: マンション検討中さん]

>>9062 評判気になるさん
平屋の方が揺れなくていいんじゃん
てか大手だいたい同じ。震度６クラスになれば構造体は壊れんが室内はそれなりに壊れる。

[9064: 通りがかりさん]

地震を気にするならヘーベルハウス一択

[9065: 評判気になるさん]

契約していないのにセキスイハイムの営業がお歳暮持って家にきたよ。
怖いよ・・・

[9066: 通りがかりさん]

>>9065
むしろ契約前だから家に来るのだと思います……

[9067: 周辺住民さん]

家まで来られると怖いよね。
うちも夜帰ると寒いのにコートも着ず玄関前で待っていたのはまじ怖かった

[9068: 通りがかりさん]

まだ噂の東京マガジンの話かよ
番組が後日謝罪放送するぐらいやらかしたやつやん
他にも壊れた家あったのにここだけのように切り抜いたりしたのがバレた

[9069: 匿名さん]

＞＞9064
ああ、あっちは全国で吊り戸棚が落下してオーナーと揉めてる。それでも地震に強いか？

[9070: eマンションさん]

>>9069 匿名さん

ハイムよりはよっぽど強いでしょう。吊戸棚の強度の問題だけなので。

[9071: 匿名さん]

＞＞9070
一事が万事っていうでしょ。まあ御察しを。

[9072: 口コミ知りたいさん]

ヘーベルの戸棚ってここ以外でみない。
変なクレーマーがずっと語ってるだけでは？

[9073: 検討板ユーザーさん]

ハイム民がヘーベルの耐震性をディスるとか、おこがましいにも程があるな

[9074: 通りがかりさん]

セキスイハイムの営業にヘーベルハウス勧められて見に行ったわ

[9075: 匿名さん]

＞＞9074
で、どうでした？

[9076: 通りがかりさん]

セキスイハイムより坪10万円以上高かったわ。
高いの見せてセキスイハイム安いでしょ？と言いたかったのかな？

物はヘーベルハウスの方がかなり良さげだったけど。
なによりオシャレだな。まだ迷ってる

[9077: 通りがかりさん]

あとヘーベルの営業は他社を一切ディスらないのは好感もった。

[9078: 匿名さん]

＞＞9076
ヘーベルの展示場のインテリアコーディネートは外注。カタログもそう。有名なインテリアスタイリストにやらせてる。三井と住林は自分とこのICがやってる展示場もあったな。ハイムは知らない。

[9079: 口コミ知りたいさん]

>>9078
この人ってインテリアコーディネーターに異様にこだわってる住友林業の人では？

[9080: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムで決める前にヘーベル、積水ハウス、トヨタ、パナソニックは一通り話聞いてきた方が良い

[9081: 匿名さん]

>>9068 通りがかりさん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。

震度4か5で壊れ、玄関のブロックは、かなりの高さにもかかわらず鉄筋入っていなかったので、てっきり不良かと。

「おたくの放送局で宣伝しないよ」と資金力使って、もみ消したのかと。

[9082: 口コミ知りたいさん]

玄関ブロックなら外構じゃないの？？

[9083: 匿名さん]

＞＞9081
スポンサーの関係もあるんじゃないかな、テレビは。
その点、YouTubeは関係ないかも。

[9084: 匿名さん]

エアリー床下書き込み見ましたがうちも直結ガラリからは「冷風」がほんのり出てる。
23度設定で19度の風が出てます。
一度文句言ったら長府が来て床下の吹き出し口からは正常な温度の温風が出てますので問題ないですとのこと。
電気代も高いし完全に騙された。
もう床下直結ガラリは塞いだ方がいい気がする！

[9085: 口コミ知りたいさん]

床下のガラリからでるの冷たいって壊れてるとか、設定間違えてない？
うちは営業がやめとけいったからいれてないけど

[9086: 名無しさん]

>>9084 匿名さん
そんなもんでしょ～
普通に部屋でもエアコン23℃設定にして部屋の角まで23℃のわけがない。まして床下コンクリートで冷えるし全部繋がってるんだもん。
そのために個別で温度調整出来るし温度上げればいい

[9087: 通りがかりさん]

つける意味ないな

[9088: 匿名さん]

構造的に鉄骨は寒い。

https://gendai.media/articles/-/97093

[9089: 名無しさん]

>>9086 名無しさん
なるほど
だったらそもそも床下直結ガラリの存在意義がわからない事ないですか？
あと冷房は床下関係ないし

[9090: 名無しさん]

>>9089 名無しさん
確かにいらないとは思う
現にカーペットとかの配置で塞がってるとこもある笑
「じんわり」って書いてあるし底冷えしない程度のレベル
私も最初似たような印象(暖かくない)もったけど
エアコンの室外機並べるのが嫌だったのと、5年経つ今となっては普通にエアコン使えれば良いかと思ってる
それよりエアーファクトリーのフィルターセット(約5万)高すぎ。掃除する度に汎用品どこかで作ってほしいと思うわ

[9091: eマンションさん]

うちの営業は絶対入れない方がよい
個別エアコンにしとけと言ってた
入れなくてよかったわ

[9092: 名無しさん]

>>9091 eマンションさん
聞きたいんですけど個別エアコンにして換気システムって何にしたんですか？

[9093: 通りがかりさん]

噂の東京マガジンって調べたらかなり前の話なのな。なんでいまごろ？

[9094: 匿名さん]

要するに床下ガラリは機能的に使えないが、口車に乗って訳も分からず金を払ってしまった人が多いということですね。
契約する際は気をつけます。

[9095: 評判気になるさん]

セキスイハイムの営業はあれだよ

[9096: eマンションさん]

快適エアリーつけなくてもガラリ付くよね？結局寒いし。
でも快適等つけなかったらハイムにする意味ないかと
鉄骨？タイル？

[9097: 周辺住民さん]

>>9096
鉄骨、タイル目的ならパナソニックホームの方が良くない？
パナソニックホームはガラリも天井だぞ。

[9098: 評判気になるさん]

グーの音も出ないｗｗ

[9099: 通りがかりさん]

セキスイハイムを選ぶ理由ってなに？

[9100: 名無しさん]

>>9099 通りがかりさん
前も似たようなこと書かれてたけど
快適エアリー
ラーメン工法
タイル外壁
工場生産
かな
営業が推してくるとこも同じ
鉄骨の中では一番安いでしょ
中身も安いけど笑

[9101: 名無しさん]

それなら全部トヨタで実現可能

[9102: 名無しさん]

トヨタホームの全館空調、部屋ごとの設定出来ないんだよね。

[9103: 名無しさん]

トヨタホーム確か気密測定とかしないからなのか寒いって意見多いよね

[9104: 評判気になるさん]

トヨタは全館空調
セキスイハイムは1階だけ

[9105: 匿名さん]

ヘーベルにしないで良かった
https://youtu.be/QbsT-dK6dm8

[9106: 匿名さん]

＞＞9105
防湿コンクリートは大事ですね。

[9107: 名無しさん]

>>9104 評判気になるさん
2階もあるよ～

[9108: 通りがかりさん]

https://ouchi-shiawase.jp/sekisui/
これとか。
実家がセキスイだったけどアフターフォローも良かった。

[9109: 評判気になるさん]

積水ハウスとセキスイハイムって名前似てるけど全然違うだよ。
レクサスとダイハツくらい違う

[9110: 匿名さん]

じゃあ積水ハウスで買えばよいだろ。
金ないからセキスイハイム検討してるんだろ？

[9111: 検討板ユーザーさん]

築8年のセキスイハイムのアパートに住んでいますがとにかく寒い。帰宅したら部屋は13℃エアコン付けっぱなしでも20℃くらい。ちなみに寒さ対策でカーテンもしています。レールドアの閉める音もかなりします。来年冬までに引越し予定

[9112: 評判気になるさん]

積水ハウスよりはましでしょ？

[9113: マンション掲示板さん]

>>9112 評判気になるさん
私も当初そう思ってた口でしたけど建具とか設備をみると積水ハウスの方がレベル高いと思います。分母が違いすぎるので苦情の数とかもちがうのでしょうね～
価格も積水ハウスの方が高いです。

[9114: 評判気になるさん]

積水ハウスの方がかなり高いよな。
さすがに無理となって候補から外した
積水ハウスノイエにしとけばよかった

[9115: 通りがかりさん]

積水ハウス
積水ハウスノイエ
セキスイハイム

家に興味ない人からしたら同じに感じる

[9116: 通りがかりさん]

同じ価格で比べないと意味無し

[9117: 名無しさん]

ハウスメーカーに先に価格はこのくらいでって伝えるのは絶対ダメだよ。絶対にボラれる
最初は最低限な要望だけ伝えてプラン作らせるべき、それでは作れないと言われたら最悪予算は500万下に言うべき

[9118: 口コミ知りたいさん]

予算を言ったらその予算ちょうどの金額で見積もり作ってきたな。
他社の金額言ったらそれに合わせて値引きしてきたけどよく見たらめちゃ設備削ってきてた。
なんだかな・・・
信じられなくなって元の予算＋500万円くらいで他社と契約したわ

[9119: 匿名さん]

契約しなかったけど他の人紹介したらなんかもらえる？

[9120: 周辺住民さん]

自分が契約しなかったようはハウスメーカー紹介する勇気あるの？
失敗したら一生恨まれるよ

[9121: ご近所さん]

ユーチューバーとかで優秀な営業マン紹介しますとかほとんどそれじゃね？
そいつが優秀かどうかなんてわかるのか？

[9122: 口コミ知りたいさん]

あいつかよ笑

[9123: 口コミ知りたいさん]

セキスイかった

[9124: 匿名さん]

ハイム？ハウス？

[9125: 口コミ知りたいさん]

ハイムだよ

[9126: 検討板ユーザーさん]

窓トリプルになるの？

[9127: マンコミュファンさん]

>>9126 検討板ユーザーさん
だいぶ前から出来たよね

[9128: 周辺住民さん]

まかろにあが標準で樹脂トリプルに4月からなるとかいってるぞ

[9129: 買い替え検討中さん]

長期優良とか住宅性能とかBELSとかいつもらえるの？？
忘れられた人がいたから不安です

[9130: 匿名さん]

忘れるとかないでしょ

[9131: 評判気になるさん]

このスレの過去の投稿読んでみろ。提出忘れられてしまったかわいそうな人がいる

[9132: eマンションさん]

四月から断熱材が良くなるとの噂があるな

[9133: いいHM探し中]

セキスイハイムの価格は最上位？
積水ハウスよりは安いと聞いて、住宅展示場に行って営業に欲しい間取り、設備の話しして作ってもらった見積書の坪単価が118万。
しかも仕様は話したものより全然安い仕様になっていて、本当に欲しい仕様にしたらどのくらい金額になるか一つ一つ確認してみたら
坪単価145万。大したものですね。欲しいと言っても樹脂＋アルミを樹脂サッシにするのと、キッチンとお風呂を少し仕様変更するくらいなのに
えらいこと。その値段だと契約は無理と断ったら、今回提案した金額は定価であって営業が頑張ってみたいと思いますのでもう一度打ち合わせしませんか？と聞かれました。頑張るなら頑張るであって頑張ってみたいと思うのはなんだ？もし頑張れるなら最初から頑張れや！欲しい仕様も入ってないのに坪単価118万とかバカにしてるのかい！！打ち合わせした8時間と往復の移動時間と交通費返して欲しいくらいもったいない時間でした。大手というのに色々ありえないなと思ったので一応書き込みしました。ご参考までに

[9134: マンコミュファンさん]

セキスイハイムの価格は中の上くらい

パナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームより安い

[9135: 名無しさん]

>>9133 いいHM探し中さん
ちなみに聞きたいのですが結果どこに決めた、もしくは予定なのですか？

[9136: 口コミ知りたいさん]

打ち合わせ8時間とかすごくない？

[9137: 評判気になるさん]

うち契約までの打ち合わせ時間合わせても8時間ないわ

[9138: 匿名さん]

>>9134 マンコミュファンさん
でも値下げ交渉しない場合、そのままの上になるんでは？

[9139: いいHM探し中]

まだ決めてなく探しています。関東ではない地方に住んでいるのでもっと地元の大きめの工務店にする予定です。全国展開の大手さんこんなに高かったら誰が建てられるのか不思議なくらいです。

[9140: いいHM探し中]

>>9138 匿名さん
2回の打ち合わせの合計時間が8時間くらいです。営業さんが一生懸命に説明してくれて、私の意見を全てメモしていたので、さすが大手は違うな…と期待しましたが地元の小さい工務店の3倍の費用持ってきて舐めすぎです。

[9141: 評判気になるさん]

それ舐めすぎじゃなくて相場知らなさすぎなんだよ

[9142: 評判気になるさん]

>>9138
かなりオプション持ってると思うからパナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームならもっとたかいよ

[9143: マンション掲示板さん]

え？地元工務店は坪48万？
安すぎも怖いよな

[9144: 通りがかりさん]

面積書かずに坪単価でわーわー言うのっていかにも初めて建てます感あるよな
お金がない人は売建や建売でいいじゃん
いつまで存続するか怪しい地元格安工務店とかはちょっと

[9145: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムをディスりまくってた有名ホームインスペクターの人が坪75万以下は怖いと言ってたね。無理がある数字だからどこかで手抜きや材料を削ってるか、安い素人つかってるって

[9146: 坪単価比較中さん]

積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。

旭化成（ヘーベル）：ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム：積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井：積水ハウスより少し安い
住友林業：積水ハウスより少し安い
ダイワ：坪3万円くらい積水ハウスより安い
ハイム：坪７万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ：坪8万円くらい積水ハウスより安い

こんな感じのメモが残ってた

[9147: 口コミ知りたいさん]

>>9146
たしかにそんなイメージだわ。ダイワハウスは不祥事で売れてないからか今かなり安いよ。

[9148: 評判気になるさん]

セキスイハイムの標準的なレベルだとベルス何点くらいなんですか？

[9149: 検討者さん]

うちも先日セキスイハイムで検討して頂きましたが高かったです。土地は持っているので土地代以外で25坪の平屋で3700万でした。太陽光、蓄電池、第一換気込みだとはいえ高いと思いました。他の工務店の金額も調べるため熊本で年間200棟建てている工務店に同じ条件で3700万円あったら何坪建てられますかと聞いてみたら35坪は余裕で建てられますとのことでした。

[9150: eマンションさん]

セキスイハイムは値引きショーがあるんだよ。
高い金額提示しておいてそこから大きな値引きが。

[9151: 検討者さん]

日本ってそういうショーするの好きですよね。結婚式のプランもそういうのばかりでうんざりでした。セキスイハイムもそういうのならしなくて正解です。

[9152: 口コミ知りたいさん]

一条以外は多かれ少なかれあるよ。
セキスイハイムは異常なレベルだったけど

[9153: 名無しさん]

大手はどこも同じでしょ
いかに時間かけて値引きするかによって決まる。
まだ最近のは設備の金額が大きくなってるから坪で比較するのもどうかと思う。小さければ坪単価高いしね

[9154: eマンションさん]

セキスイハイムだけは値引き大きかった
他社もあそこは値引きだけで勝負してますからと笑ってた

[9155: 評判気になるさん]

2割くらい？

[9156: 匿名さん]

タマホームよりはよいよな？

[9157: 検討板ユーザーさん]

それって値引き後？

[9158: 評判気になるさん]

8時間の営業ってすげえな。

[9159: 名無しさん]

>>9158 評判気になるさん
打ち合わせ終期になるとわりとあったよ
昼ご馳走になったりもした

[9160: マンコミュファンさん]

営業が奢ってくれたことなんてないわ

[9161: 名無しさん]

>>9154 eマンションさん

ギリのラインとまでは言わないけど、割り引きしてでも工場稼働させてないとだめだからね。

鉄骨にしては良いハウスメーカーだと思うよ。

木造もあったかハイムやればいいのに…

[9162: 戸建て検討中さん]

一応空気工房プラスあるけどね

[9163: 検討者さん]

>>9159さん
他社に比べフレンドリーと言うか、人が良いと言うか、親しみやすい営業が多い気がする。

他に傾いてるけど（笑）

[9164: 通りがかりさん]

>>9163 検討者さん

でもいどうはおおいね

[9165: 名無しさん]

>>9162 戸建て検討中さん

あれって換気システムでないの？
全館空調ではなかったような…

間違ってたらゴメン

[9166: 戸建て検討中さん]

一応空調も入る、がエアコン併用しないと、とかいてたりもする

[9167: 購入経験者さん]

提案された間取りだとUa値0.54だった
こんなもん？？
トヨタとヘーベルの提案の方が低くて意外だったわ

[9168: 戸建て検討中さん]

窓減らしなさい

[9169: 匿名さん]

窓トリプル樹脂が標準とか見たけどそれでそんなもんなの？？

[9170: デベにお勤めさん]

北海道仕様を本土でも売れば良いのにね

[9171: 戸建て検討中さん]

シェダンを本州で売ったら売れるんじゃとおもうけどなんか壁内結露しそう

[9172: 評判気になるさん]

その土地にあった家ってのがあるからね。
今流行りの高気密、高断熱とか6地区とかにそこまで必要かな、ZEHレベルで充分な気もする
逆に今後弊害とかも出てきそうな予感

[9173: 検討者さん]

その後営業からまた電話が来て200万値引きしますのでいかがですかと聞かれて高いので無理ですと断りました。
これ断れ続けたらいくらまで下がるのかな。もう安い金額で提案してもぼったくられる気がするから契約したくないけど。

[9174: マンション掲示板さん]

私は他社と競合してたのもありはじめから設備サービス合して400万引いてきました。
さらに200万引きになりましたが断りました。

そしたらさらに100万円引くと、、、

いくら引けるねんっていう。

[9175: 名無しさん]

大きさや設備によっても大きく変わるかとは思うけど最低10～20％はいけそうな気がする
うち約40坪、太陽光、快適、タイル
約4,000から3,400くらいになったよ
前にも結構かかれてるけど値引きの提案の時に設備や坪数削ってくるから気をつけないとやられる
3,400でも高いと思う。工務店なら3,000はしないと思うしね

[9176: 戸建て検討中さん]

工務店と比べるとか乱暴すぎ

[9177: 名無しさん]

>>9176 戸建て検討中さん
優しいですね
だったらつべこべ言わずに工務店に決めたらいいと思ってしまう。

擁護したいわけでもないが、経営規模が違いすぎるし、互いに一長一短ある。

家族で相談して予算と優先順位立てて決めていけば自ずと答えは見つかるのでは？

[9178: 検討板ユーザーさん]

最近流行りの高気密高断熱といいながらウレタンでその時良いだけって工務店多いからな

[9179: 名無しさん]

ハイムでも壁はグラスウール、基礎断熱はスタイロフォーム
断熱基準が変わって、今までの標準の断熱基準が最低ランクになるから断熱材の厚み変えてオール樹脂サッシにしてランク上げるみたいだけど価格も上げてきそう。
工務店にしても基準以下は作れなくなるから最低でも今までのハイムと同じ断熱基準になるでしょ

[9180: ご近所さん]

ウレタンフォームは断熱性能が長持ちしないって某社が言ってたな。大手が使わない理由

[9181: 評判気になるさん]

>>9180 ご近所さん
ハイムのスタイロフォームも硬質ウレタンフォームだし一条なんて全部ウレタンだし
どこでも使ってるんじゃない

[9182: 職人さん]

施工時の断熱性能と価格で考えるとウレタンフォームが一番だけど、断熱性能が長持ちしないし燃えるってのは昔から言われてる。だからウレタンフォームメインで使ってる一条って将来的に断熱性能がどうなってるか怪しいよな。

[9183: eマンションさん]

ウレタンは徐々に水分含んで効果落ちるんだったけ？

[9184: ご近所さん]

おすすめしていない断熱材はあります。
たとえば、現場発泡式のウレタンフォームは大量に使っていません。なぜならば、ウレタンフォームは引火性が高い素材だからです。つまり、ウレタンフォームに火をつけたら比較的燃えやすいのです。さらに、ウレタンフォームは燃えたときに有毒のシアン化水素を発生します。
万が一、皆さんの家が火事になったとしても、引火性が高かったり有毒ガスを発生する可能性がある断熱材は使わないようにしています。

また、グラスウールは安価な断熱材として、多くの工務店で使われています。ただし、グラスウールのいちばんの弱点は、湿気に弱いことです。グラスウールが水でグショグショに濡れてしまったならば、たちまち断熱材として使い物にならなくなります。

[9185: 口コミ知りたいさん]

>>9184 ご近所さん
では何を使えと？？

[9186: ご近所さん]

セルロースファイバー

[9187: ご近所さん]

この記事書いたハウスメーカーは外張り断熱としてロックウールを採用しています。室内側にはセルロースファイバー、床はネオマフォームにしてるそう

[9188: 評判気になるさん]

セキスイハイムで建てて半年
初めての冬だが予想以上に寒い
なにがあったかハイムだよ

[9189: 戸建て検討中さん]

ぶっちゃけエアリーなどオフにしたら何度なんですか？

[9190: 戸建て検討中さん]

戸建てが寒いっていってもそれまでマンションに住んでいたらたいてい寒いわな
マンションだと上下左右の家で暖房付けてるわけで暖かいだろ

[9191: 名無しさん]

どの家でも何もつけてなければ寒いだろ
第一種換気(エアーファクトリー)にも限界がある

[9192: 評判気になるさん]

全館空調だけだと寒くて無理や・・・ファンヒーター買ったわ

[9193: 戸建て検討中さん]

地域は？6でも寒いか？

[9194: 評判気になるさん]

6地区です・・・

[9195: 通りがかりさん]

高価で高性能なダウンジャケットを着ても、でかい穴が空いてたら意味なし。

気密は大事。

[9196: 検討板ユーザーさん]

実際に見てみたいんだけど何度設定にして何度になってるの？

[9197: eマンションさん]

タマホームスレで叩かれまくってる

[9198: 通りがかりさん]

何度なのかもわからないんじゃ寒いと言われてもなんとも言えない
寒がり一族かもしれないし

[9199: 通りがかりさん]

来週の最強寒波で生きられるか

[9200: 通りがかりさん]

どんなけ寒いのよ

[9201: 名無しさん]

外気温２度で何も暖房器具つけてない状態の北側寝室にいるけど14.4度だよ。セキスイの木造に住んでる

[9202: 通りがかりさん]

木造笑笑

[9203: 名無しさん]

グランツーユーだょ
エアコンつけたら普通にあったかいょ

[9204: 評判気になるさん]

>>9201 名無しさん
充分だろ
おそらく空気工房で循環してるから
鉄骨のハイムよりは暖かいはず

[9205: 匿名さん]

木造でセキスイハイム買う意味ってなんだい？

[9206: 名無しさん]

分譲地の立地がよかったから…
建築条件付きの土地で建てるとHM側に超有利ってのは後から知った。
でも結構快適に暮らせてるよ

[9207: 名無しさん]

土地がセキスイの土地で、木造の方が気密性高かったから木造にしただけ

[9208: 戸建て検討中さん]

大手木造で建てるならツーユーアリな選択肢だとはおもうけどね
雨仕舞早いし、ちゃんとC値測定してるし

[9209: 評判気になるさん]

鉄骨にしないとあまり良さがない気もする
木造専門の会社の方が上やろ

[9210: 名無しさん]

鉄骨でも木造でも建ててしまえば気にならんよ
内装はほぼ同じ。木造だからって地震で倒壊するわけでもないし鉄骨だからって無傷な訳でもない

[9211: マンコミュファンさん]

だったらデザインが微妙なここで作る意味がわからない

[9212: 名無しさん]

外構デザインはたしかに今ひとつだけど、気に入った土地がセキスイの条件付だったからセキスイで建てたまで
住んでからすぐは少し後悔したこともあったけど、一年過ぎたらどうでもよくなってきたよ
内装は結構好きにさせてもらったから気に入ってる

[9213: 名無しさん]

いい土地は大体ハウスメーカーの条件付になってるもの

[9214: 口コミ知りたいさん]

良い土地は積水ハウスとダイワハウスの条件付きばかりだな

[9215: 名無しさん]

>>9212 名無しさん
そんなもんだよね
ずごく同調するわ笑

[9216: 名無しさん]

いい土地は地元工務店かセキスイか中堅メーカーの条件付だったんだけど、セキスイ以外のところは耐震等級3相当って言われて、「相当」に不安を覚えたのでセキスイにした
ご近所さんはみんな良識的だったし、距離感保ってお付き合いできるから分譲地でよかったと思う

外壁もタイルだからメンテナンスも目地だけでいいなら少しは安く済むだろうし

[9217: 口コミ知りたいさん]

セキスイというと積水ハウスと勘違いされるぞ
わざと勘違いしてほしいのかもしれんが

[9218: 戸建て検討中さん]

ハイムスレにわざわざ来てるんだからそんなわけあるかよ
お前煽りすぎてちょっとおかしくなってんじゃない
おクスリ増やしときますね

[9219: 口コミ知りたいさん]

まだ建ててる途中の建売ゴリ押ししてきた。
現物みないと契約無理と断ってた。
現場できたと言うから見に行って安堵
外観が明らかにダサい。契約しなくてよかったわ

[9220: 戸建て検討中さん]

ハイムのなかでもSPSFRはマジで群抜いてダサいわ　あくまで個人の感想、建てた人いたらごめんなさいね。

[9221: 評判気になるさん]

営業もダサい建売が建ってるのを知ってたから、まだ外観が見れない建ててる最中に契約を推してたのかもね

[9222: マンコミュファンさん]

うちも建つ予定の建売を勧められてる。
大丈夫か？っていうほど安いとかいって。
確かに注文より2割ほど安いけど怖くて保留。

[9223: 名無しさん]

ハイムの建て売り安いのか？？
田舎でも35坪前後3200～4000くらいで良く見かけるけど何年も残ってるを見かける

[9224: 評判気になるさん]

営業いわく同じ広さなら注文より建売の方が2割から3割やすいってさ

[9225: デベにお勤めさん]

>>9233
うちの近隣の建売もずっと残ってるな。
たぶん9222に勧めたように建つ前に売れてる分はあるみたいだけどSUUMOとかにでてるのは全く売れてない。
定点観測してるけど値下げもしてないしどうするつもりなんだろｗｗ

[9226: 匿名さん]

セキスイハイムで家を建てるか検討中のものです。
名義変更もしてない土地で名義になる人に了解もせ得ず印鑑を押させ名義になる人の話し合いは手付金を払った後の日にちを指定してくるセキスイハイムの営業。
これ空中契約ではありませんか？と問い合わせして手付金の日にちをずらしてもらい話し合うことに。
その話し合いの前の日に最初の打ち合わせの35坪の金額より33坪の金額の方のトータルが高いことを指摘すると
取ってつけた様な説明をしてくる始末。
話し合いの時に金額が33坪の金額に直っていてホッとしていたら帰り際に金額が間違っていましたと言って帰っていく営業。
しかも紹介者には１０万円を払わず金額のトータルから引いていますの一点張り。
セキスイハイムっていつからこんな風になってしまったのか残念でなりません。
もっとゆっくり契約を進めてほしいのにお客様のことよりハイムの利益で話が進んでいる様な気がします。
これから先が心配です
話し方は優しくて人当たりは良い営業の方ですが自分の利益、会社の利益しか考えてないことがありありわかり信頼関係も作れないまま話が進んでいくことに恐怖を覚えます。

[9227: eマンションさん]

それはかなりやばいな。

[9228: eマンションさん]

一条とかは土地を決まる前に契約させようとするしな

[9229: 名無しさん]

セキスイハイムで上棟した人はご祝儀とかどうしました！

[9230: 名無しさん]

祝儀は必要が無いと言われたよ。

[9231: ご近所さん]

>>9230
それは建前の話かと。
うちは監督に3万円 ・その他職人に5千円ずつお渡ししたよ

[9232: ご近所さん]

あと3千円くらいの仕出し弁当だした

[9233: 戸建て検討中さん]

俺は缶コーヒーだけにしたせいか、内装は素人レベルの出来栄え。引き渡しから1年ぐらいは揉めてたよ。
もう二度と監督の顔を見たくないわ。

[9234: 名無しさん]

うちも出してないなぁ～
てかはじめに断られたような気がする
定期的にお茶出したくらいかな

[9235: 引き渡し後2ヶ月]

祝儀？やば　笑
そんなハウスメーカーある？

出すように、営業に言われたんですか？

お気持ちでされたんですか？お気持ちでされたなら立派です。

[9236: 通りがかりさん]

読解力皆無かよ

[9237: 名無しさん]

それでやる気になって丁寧に仕事してくれたら安いのかもな

[9238: 通りがかりさん]

＞＞9226: 匿名さん

やめればいいのに

[9239: 引き渡し後2ヶ月]

9236
ほんま性格わる　笑

[9240: 匿名さん]

>>9238
ここまでされてセキスイハイムで契約する意味がわからないよな

[9241: 坪単価比較中さん]

スタート時点でそこまで疑心暗鬼だったらやめたほうがよいな。
このスレにも長期優良住宅忘れられた人が来てたけどそういうこともありそう

[9242: 名無しさん]

うちも祝儀渡したよ。
なんか文句言ってる人は祝儀渡さないから適当にされたんでは？

[9243: 口コミ知りたいさん]

祝儀は常識やと思ってた

[9245: 戸建て検討中さん]

それってお互い人間だから、見知りの人だったら情が移って丁寧になるだけ。
知っていて気が知れるなら誰だって丁寧になるでしょう。
それがお金かどうか置いておいて。

[9246: 評判気になるさん]

今からでもこっそり祝儀渡した方が良いかな？

[9247: ご近所さん]

>>9238
それがセキスイハイムのやり方です。
それでも契約しますか？

[9248: 口コミ知りたいさん]

渡せるなら渡した方がよい

[9249: eマンションさん]

うちはバナナ、お茶、ビール、パン、コーヒーなど週1で届けた

上棟時は現金５万

[9250: マンション検討中さん]

東京都で建築中です。

現場監督の方がこちらから連絡をしない限り進捗状況を全く報告してくれないのですが、これって普通なことなのでしょうか。

[9251: 名無しさん]

>>9250 マンション検討中さん
東北ですが進捗報告みたいなのはありませんでした
内装の細かい点で決定事項が何かあったと思います
着工数の多い関東なら尚更なにもないのでは

[9252: 匿名さん]

一体なんの報告をしてほしいんだろ。子供部屋の壁紙が貼れましたとか？

[9253: 通りがかりさん]

去年の８月に引き渡しを受けた者です。ご祝儀は出してませんね。ハイムの営業が昔と違って今はなくなってますって言われたので。飲み物の差し入れはしました。

[9254: 買い替え検討中さん]

うちもこちらが問い合わせない限りまったく連絡等ありませんでしたよ。
そもそも挨拶時いらいあったことがありません。現場に来てたかも怪しい

[9255: 通りがかりさん]

写真撮ってあとでまとめてくれるんだし遅れでもないなら連絡されても困る
おまかせしたいからHMに頼んでるわけで

[9256: 口コミ知りたいさん]

https://www.family-terrace.com/compliance-confidential/

こういうのを見ると全ておまかせするとろくなことにならん。
ホームインスペクターをいれるか、自分でチェックしないと

[9257: 名無しさん]

そこ何年も前からアレでツッコミ多数なとこじゃん

[9258: 検討者さん]

快適エアリー1階だけで2階も含めて家中あったかハイムになるのですか？
一階全体だけですか？リビングだけですか？

[9259: 評判気になるさん]

一階だけ

[9260: 名無しさん]

2階もつけろよ

[9261: 戸建て検討中さん]

全室空調だからな

[9262: 評判気になるさん]

全室空調ってその階だけってこと？
営業なんもいってなかったわ。

てっきり他の全館空調のとこと同じだとおもってた。

[9263: マンション掲示板さん]

二階はエアコン別途いれるか二階もつける必要あり

[9264: 戸建て検討中さん]

なんならダクト繋がってるのは寝室とリビングで冷房に関しては床下もできないという

[9265: 名無しさん]

床下冷やしてどうすんの

[9266: 名無しさん]

あの強烈的な床の見た目から２階は暖まらないというのはどうにかならんのかな
営業から推されたけど床がほんとに嫌で見送ったよ
みんなあれを好んで契約してるんですか？

[9267: eマンションさん]

床の見た目？

[9268: 通りがかりさん]

ガラリ

[9269: 戸建て検討中さん]

鉄骨ガラリー

[9270: e戸建てファンさん]

床下をあたためるメリットは、基礎コンクリートの蓄熱と地熱の利用が可能なこと。
基礎外断熱であれば更にメリットは高まる。
実際には基礎内断熱だからメリット半分ってところでしょうか？
また、基礎内断熱であるため基礎外も室内と同じ空間になり気密が取りやすい。
ただし、湿度の高い時期に空調を止めるとカビ等の原因になりそう。

[9271: 名無しさん]

快適エアリーと一条のさらぽか空調ってどっちが暖かい？

[9272: 名無しさん]

エアリーなら空調関係なく床下も24時間換気だろ
カビ生やす方が困難では

[9273: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムが一条に勝ってるとこなんてある？

[9274: 職人さん]

名前

[9275: 匿名さん]

ガラリの見た目や間取りやデザインを犠牲にしてまで建てるメリットを知りたい。
検討してるからこそ知りたい。

個人的には工場生産という点が強みな気がするけど、工場生産のための犠牲が大きいように思える。
みなさんは何が良くて建てたんですか？

[9276: 通りがかりさん]

>>9272 名無しさん
たぶん長期間空調切ったら夏場とか湿度上がるし24時間換気も完璧に通風してる訳じゃないからヤバイぞ

[9277: 口コミ知りたいさん]

工事生産でも施行ミスあるのがね

[9278: 評判気になるさん]

>>9275 匿名さん

知識を得れば得るほど選べなくなるよね。
私はあまり勉強しないで他社比較もソコソコしかしないで値引き後の価格で決めた。
住んでからいろいろ知った口にですが、次があるとしたら他社を選ぶかな…

[9279: 戸建て検討中さん]

ラーメン構造に魅力を感じたならここかトヨタしかない

[9280: 匿名さん]

ヘーベルとか積水ハウスにもラーメンなかったけ？

[9281: 評判気になるさん]

住友林業、SE工法もラーメン
木質だけど

[9282: 匿名さん]

ヘーベルと積水ハウスは重量鉄骨だとラーメン

[9283: 戸建て検討中さん]

そういえばそうだった
梁勝ちラーメンはぶっちゃけ構造上どうなのっておもうけど

[9284: e戸建てファンさん]

ヘーベルは柱勝ちでしょ

[9285: 戸建て検討中さん]

結局強みは...

[9286: 戸建て検討中さん]

鉄骨ではマシな気密性！
多分太陽光安く導入できる多分！
現場での工期の短さ！

[9287: 通りがかりさん]

でも鉄骨を選ぶ理由がわからない
耐震ならそれこそ住林BF、無印良品などのSE工法でも良く、
太陽光はネット業者の方が格安
工期も短いようで実際そのように短くはない

ゴメン、ケンカは売ってない

結局、強みがわからないだけ

独自のデザインが好みであれば、それも有りかと思う

[9288: 通りがかりさん]

9276は何言ってるんだろ。２４時間換気してるのにヤバいわけ無いだろ。ダメなら欠陥住宅だぞ

[9289: 戸建て検討中さん]

現場工期は短いぞ

[9290: 口コミ知りたいさん]

カビの発生する条件が整うから俺もそう思う
試しにやってみなよ

[9291: 匿名さん]

>>9289 戸建て検討中さん
ゴメン勘違いした
トータルでの話だと思った

[9292: 名無しさん]

工期のためだけにデザインを捨てる覚悟が必要ってことなのか？
ガラリや四角いデザインやタイルが好きになれないよ
あれが好みだから契約してるのかしら

[9293: 戸建て検討中さん]

タイルだめなら最初から検討の余地なくね？

[9294: e戸建てファンさん]

タイルって60年後だか貼りかえるんだっけ？
メンテフリーで30年。そこで何かメンテしてとかって聞いた気が…樹脂で固めてるからなんとかかんとか…忘れた

[9295: e戸建てファンさん]

屋根はステンだから半永久と聞いた

[9296: 匿名さん]

床のガラリだけはありえない

[9297: 名無しさん]

みんなおんなじタイルだよね

[9298: 匿名さん]

一目でセキスイハイムとわかるな

[9299: 戸建て検討中さん]

レジデンスタイルにアップグレードするの結構こだわりいるからな、機能性なにも変わらないのに50万以上は上がる

[9300: 匿名さん]

一条は同じタイルだけど最近デザインでも頑張ってきているように思える。
もうちょっとここもデザインに力を入れた方がいいと思う。

[9301: 通りがかりさん]

NECのHEMS時代の快適エアリーを外出先から操作できるようにするには
追加でパナソニックHEMS(AISEG2)を追加導入する必要あり。
ただハイム用にカスタマイズした型番MKN716が必要であり
お値段は7万から8万くらいかかるそうだ。宅内アプリを開発
したのだから外出先から使用できるアプリも作って欲しい。

[9302: デベにお勤めさん]

アレクサでは操作できないの？？

[9303: 匿名さん]

>>9301 通りがかりさん
私もその件でだいぶ積水化学の方と揉めましたがダメでした。作っておいて外部からは使えなくなりましたってひどいですよね。

[9304: eマンションさん]

普通のエアコンでも外部からアレクサで簡単に操作できるのに

[9305: 周辺住民さん]

ハイムと一条は外観からすぐわかりますね

[9306: 匿名さん]

特徴がわかるのはメリットでもありデメリットでもあるよね

[9307: eマンションさん]

両方悪い意味でパッとわかるという

[9308: 戸建て検討中さん]

レジデンスタイル選べば知ってる人からすればこだわりをわかるようになる

[9309: 匿名さん]

知らない人が大半だしね...全体の見た目が大事かな

[9310: 評判気になるさん]

建てて数年経てば見た目はどうでもよくなるでしょ　多分

[9311: マンコミュファンさん]

なぜはじめからそんな見た目捨てたの選ぶのかわからない
他にとてつもない魅力でもあるの？

[9312: 検討者さん]

>>9311 マンコミュファンさん

よくあるのは営業の人柄とか？

[9313: 通りがかりさん]

外から見る時間なんて中で暮らす時間に比べりゃ無いに等しいからな
他社のがそんなに優れているかというとそうでもないし
個人の感想に過ぎない

[9314: 口コミ知りたいさん]

>>9313 通りがかりさん

その通りだがオーナーとしてもやっぱり何が良いのかよくわからない。
どこも特化してないから特徴がぼやけてる。

[9315: 匿名さん]

見た目って結構大事だよ
いつも仕事やお出かけから帰ってきてみるんだから。
見た目が良ければその分気持ちもいい

[9316: 通りがかりさん]

注文住宅なんだから特徴持たせなかったのは施主の意向だろ
住宅展示場行ってもハイムだけおかしいなんてこともないし
自分が建てた家にこだわりも自信もないんだろうね

[9317: 買い替え検討中さん]

>>9316
展示場でもハイムはあまりかっこよくない（外観）

[9318: 戸建て検討中さん]

だいたいドマーニ、パルフェ、デシオが展示場になってるよね
FRじゃカッコつかないというのはわかっているんだろう

[9319: 検討者さん]

だったら展示場にあるやつ選んどけばいいんじゃね？自分のセンスに自信がないなら無理することない

[9320: 買い替え検討中さん]

展示場の抽選あたったら買うつもりで応募してる。当たらないけど

[9321: 匿名さん]

当たらねえよ

[9322: 匿名さん]

当たると良いね

[9323: 戸建て検討中さん]

あれ、いろいろ当たるから
当たったことはないけど（笑）

コロナ前は子どもが楽しめるイベントが多くて楽しかった
お弁当もかわいかったし、いい思い出

[9324: 評判気になるさん]

見た目

[9325: 買い替え検討中さん]

今話題の超大手鉄骨の床下気密動画やばいな・・・セキスイハイムもあんな感じなんかね？

[9326: 戸建て検討中さん]

セキスイハイムは基礎断熱と基礎で気密ライン取ってるからユニットの接合が正確であればああいうふうにはならない

[9327: 坪単価比較中さん]

なんか展示場が空気が淀んでいる気がしたんだけど快適エアリーの関係？
直前に行ったパナソニックの展示場の空気が澄んでいたからすごく違和感感じた

[9328: 匿名さん]

空気なんで気分だろ
空気清浄機もしかり

[9329: 購入経験者さん]

第六感的な話ならそれは大事にしたほうがよい。

実際に二酸化炭素とか湿度の量が違うならパナソニックは珪藻土壁だからかな・・・

[9330: 坪単価比較中さん]

なんとなく嫌な感じするってあたるよな

[9331: 通りがかりさん]

快適エアリーのアプリを外出先からVPNで接続して
家庭内LANと同じ状況を再現してもアプリが快適エアリー
を見つけられないVPNは全てのパケットが通らないのか？

[9332: 評判気になるさん]

>>9327
それ俺も感じた。パナソニックがすごいとしか思わなかったけど。

[9333: 口コミ知りたいさん]

パナソニックの全館空調は優秀ってこと？

[9334: 評判気になるさん]

セキスイハイムの設計士って給料高いの？

[9335: 口コミ知りたいさん]

君よりは高いんでは？

[9336: ご近所さん]

一生に一度の大きな買い物やのに見た目気にしない人もいるんですね。

[9337: 匿名さん]

ぶっちゃけどこのメーカーもそうだけど、総二階の豆腐型建築は今の主流かもしれないけど数十年経った後とても古臭く感じるのかな？

[9338: 匿名さん]

これ当時の最新デザインだろうけど今みて古くさくは感じない？

https://twitter.com/icjk2019/status/1614557786255556610?s=46&t=D2N9LsG...

[9339: 通りがかりさん]

ヘーベルハウスの方、今のセキスイハイムぽい

[9340: 口コミ知りたいさん]

なんかこれ見るとどらえもんののび太の家とスネ夫の家だな。

スネ夫の家の方はたしかにセキスイハイムにみえなくもない

[9341: 検討者さん]

謎なのはオーナーだけどと言いつつ自分の家の見た目を貶してる人かな
意志薄弱なのか脅されたのか知らないけど意味不明すぎ

[9342: 匿名さん]

ヘーベルハウスの1974年のデザインと同じような感じなの笑った

[9343: eマンションさん]

それだけ昔から馴染んではいるデザインってこと

[9344: 木村]

大手は、ＣＭにカネがかかっているから、ブランド名だけで何割か高いイメージで
実際に普通の大工に依頼するよりか、断然高い。
ただ、長く営業しているから、クレームは言いやすい。

でも、とにかく高い。
できれば、大工に頼んだ方が安い。

[9345: 検討者さん]

>>9341
家を建てて内装やら外装に後悔する人って多いらしいから
だからどこも荒れるよ

[9346: 買い替え検討中さん]

不満を持った人しかこんなとこ書き込まないからね。
不満の種類はそれぞれ違うだろうけど

[9347: 買い替え検討中さん]

>>9344
大手は大工を管理してるけどね。
マニュアルとかしっかりしてるから手抜きがしにくい

[9348: 評判気になるさん]

大手とそのあたりの大工の大きな違いはミスがあったときやその後のアフター面では？

[9349: 買い替え検討中さん]

工場品質なのに？？

[9350: 匿名さん]

現場作業も結構あるよ

[9351: 検討者さん]

内装とか現場でのミスなら現場でリカバリーしやすいだろう
構造体でミスされても気が付かないしリカバリーできないことも
何と言っても安い工務店がいつまで存続してるか分からないからな

[9352: 名無しさん]

保証なんてあってないようなもんだぞ。２年経過したらそれまで。
なんか不具合があってハイムのアフターに頼めば下請け工務店等に丸投げ。見積り出すだけで中間マージン搾取。金持ちと情報弱者しか頼まないだろう。
この前。蓄電池見積り頼んだらニチコン10kwh程度ので300万超えの見積り持ってきたぞ。何であんな充電回数と寿命短いの縛りで営業かけてんだろ。

[9353: 口コミ知りたいさん]

いろいろなハウスメーカ?回ってるけど営業が自社の家に住んでいないのはセキスイハイムくらいでした。理由までは追求しませんでしたが大丈夫なのだろうか

[9354: 名無しさん]

>>9353 口コミ知りたいさん

これはわりと多いよ
転勤ばかりあるし今の若手は買わない

[9355: 戸建て検討中さん]

担当設計は建ててたよ

[9356: 周辺住民さん]

営業の給料ってそれなりにあるの？
たくさん売れば多いんだろうけど・・・

[9357: 口コミ知りたいさん]

車に乗せてもらったけどお金はもってなさそうだった

[9358: 名無しさん]

実力主義なんじゃない
拘束時間も長そうで新卒もかなりの数やめるらしいしね

[9359: 戸建て検討中さん]

うちの担当営業もハイムで立ててたぞ？

[9360: 戸建て検討中さん]

テレビのCMやめたのかな？

[9361: 評判気になるさん]

5chでも話題になってるけど爆さいにある「セキスイハイム蓮田工場スレ」みると怖くなってくるよ

[9362: 匿名さん]

>>9360 戸建て検討中さん
言われてみれば最近CM流れてないですね。

[9363: 職人さん]

>>9361
買った人へのアドバイスの除菌証明書、家屋の天井裏や床下周りの写真をもらえってのはリアルな内容だな。

[9364: 職人さん]

>>9362
積水ハウスとヘーベル、トヨタホームは流れまくりでよく見るね

[9365: 匿名さん]

工場生産でも結局は人が作ってるってことだね

[9366: ご近所さん]

>>9361
やばいなｗｗｗ

[9367: 通りがかりさん]

>>9361
底辺同士のののしり合いで、まるっきり参考にならないですね