セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[12189: 評判気になるさん]

ハイムは設計の役割少ないんだし、別にいいじゃん
だから設計士の数が少ないし、価格も安いんだろ？

[12190: 匿名さん]

他社はこうなんじゃ？

そこそこの予算ある見込み客:設計士がはじめから

予算すくない、冷やかしぽい客:営業が対応

[12191: 匿名さん]

>>12186 匿名さん
じゃあ他メーカーでは設計士が「いつまで」に出てきて、営業が間取り打合せを「いつまで」担当する？

[12192: 匿名さん]

それなりの会社だと、設計の社内コンペとか評価とかあるよな？営業が適当に書いた家が自分の評価に影響するとか嫌だｗ

[12193: 匿名さん]

そうだね。複数の建築士が違う間取りをそれぞれ作って社内コンペしてくれた大手もあるよ。

[12194: 名無しさん]

某鉄骨系大手は一級建築士、インテリアコーティンネーター、現場監督のチームがいくつかあって営業がお客さんと話して、どのチームをあてがうか決める。
チームが決まってから提案してくる感じ。
だから営業が間取りを作るなんてありえないと思う。

[12195: 匿名さん]

この設計士に対する執着は何なんだろ笑
そしてそれほど他社の設計士様を崇め奉ってるのになぜハイムスレに居座っているのやら。ハイムの設計がダメと思うなら他のスレで設計について熱く語ってれば？

優秀かどうかはおいといて、普通にハイムでもコンペはあると思うけどね。

[12196: 匿名さん]

>>12190 匿名さん
そんな感じだろうな。
大きさとか価格のイメージが微妙な客はまず営業が矯正する必要がある。

[12197: 匿名さん]

>>12194 名無しさん
そういうメーカーもあるだろうね。
で、いつまでに設計士が登場してこないとダメでいつまで営業が間取りに係わってたらアウトなん？

[12198: 評判気になるさん]

>>12195 匿名さん
違う違う、頓珍漢な擁護をするから盛り上がるんだよ
他のスレでは設計士が図面書くなんて普通のことなんだから、語っても盛り上がらないでしょ

[12199: 匿名さん]

>>12197 匿名さん
なんだそのダメとかアウトって考え方

[12200: 匿名さん]

他社で最初から設計士が出てきたってことを何一つ否定していないんだが？
設計士が出てこないことに難癖つけたのは私じゃないよ笑

[12201: 匿名さん]

>>12199 匿名さん
ようするにハイムは「いつまで」だから糞で、他社様は「いつまで」だから最高って話をしたいんでしょ？その基準を聞いてるんだが？

[12202: 匿名さん]

設計士が「いつまで」出て来ずに
営業が間取り打合せを「いつまで」担当するか
そこが問題なわけだろ。分かる？

この「いつまで」がハイムはいつか他社はいつかを教えてください。それを問題にしたいんでしょ？そんな話してなかったけど、そうしたいみたいだから。私が言い出したことじゃないよ。

[12203: 通りがかりさん]

ハイムだけど、最後まで営業が間取り書いてたよ
でも、その営業は一級建築士の資格持ってたよ

[12204: 匿名さん]

さっきまで数分おきに何人も？書いてたのに急に消えたね。
一人でずっと書いてたんかね。
私も家のことしたいからまたね。

１.設計士にこだわるのにハイムスレに居座ってる理由
２.設計士にこだわる理由

戻ってきたらこの辺りを書いといてね。「いつまで」の基準もよろしく。設計士が最初からついてくれるメーカーがあって、いい間取りができる確率があがるっていうのは何も否定しないから安心してね。私は異常な設計士信仰と粘着がおかしいという話しかしないだけ。

[12205: 匿名さん]

>>12203 通りがかりさん
一級建築士はいいね。
うちは普通のベテラン営業マンだった。
いい間取りにはなったよ。

[12206: 匿名さん]

>>12201 匿名さん
クソとか最高とか、よくいろんな捉え方を出来ますね

[12207: 匿名さん]

>>12204 匿名さん

＞設計士が最初からついてくれるメーカーがあって、いい間取りができる確率があがるっていうのは何も否定しないから安心してね。

良く分かってるじゃないか。それで十分だよ

[12208: 匿名さん]

>>12204 匿名さん

俺は居座ってるわけじゃないし
設計士にこだわったこともない
逆に聞きたい、何で設計士と聞くとそんなにヒートアップするの、と

[12209: 匿名さん]

ハイムは注文より建売がおすすめの営業が言ってた

[12210: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12211: 通りがかりさん]

横からだけど
誰が設計するかより間取り作成者と家建ててる人が同席してるかどうかの方が大事じゃない？

[12212: 匿名さん]

意味わからん
家建ててる人って施主のこと？
同席しないことってあるのか？

[12213: 通りがかりさん]

そうです

[12214: 匿名さん]

>>12209 匿名さん
あんまり変わらんってこと？

[12215: 匿名さん]

建売の方がお得ってことでは？
どうせ注文にしても制限多いしね

[12216: マンコミュファンさん]

>>12151 匿名さん

38坪で5000-5500万程．そない安くはないかなと、、

[12217: 名無しさん]

>>12216 マンコミュファンさん
1,000万くらいボラれてるだろ

[12218: 通りがかりさん]

>>12152 匿名さん

38坪5000-5500万程

[12219: 通りがかりさん]

>>12165 口コミ知りたいさん

ハイムの解約前提でトヨタのみに行ってたからトヨタはかなり候補だったのに、営業がこねくり回してたよ

[12220: 匿名さん]

誰が作ってたかじゃなくて間取りちゃんと見ろよ笑
まあその間取りがダメなんだろうけど。

[12221: 匿名さん]

>>12208 匿名さん
設計士の間取りに異常に執着してる人がいるやん笑

営業が書くことなんて一般論として住宅メーカーでは普通だって話が理解できないから何度も何度も何度も説明してあげてるんでしょ？ハイム以外も普通に書くことはあるってそれを何度も説明してるんだが？いつの間にか話がすり替わってたし。

一度もあなたに設計士がついたことを否定してないのにね。

[12222: 名無しさん]

>>12216 マンコミュファンさん

もちろん上物だけですよね？

[12223: 匿名さん]

ネタが無いから同じことを何度も繰り返してんでしょ
掲示板荒らしなんてその程度のおつむしかない

[12224: 匿名さん]

>>12221 匿名さん
＞他社のことは確かに詳しくはしらんけど

って自分で言ってるのに何度も説明しなくて良いよ
書くことはあるが普通ではない、ってみんなちゃんと理解してるから大丈夫
そしてあなたの家を営業が書いたことも否定してないし興味ないので安心して

[12225: 名無しさん]

>>12221 匿名さん
諦めた方がよさそう
話通じない人だよ

[12226: 匿名さん]

要するに他社でも営業が間取りを書いてるのが多数派であってほしいという願望か

[12227: 匿名さん]

どんどん話の定義を変えてそらしてるだけね笑

[12228: 匿名さん]

話の定義？？

[12229: 匿名さん]

設計士の方が間取り作成上手いって根拠はどこから来てるんだろう

[12230: 匿名さん]

ただの権威主義もしくは人生経験が足りないだけかと

[12231: 匿名さん]

他社も営業がやってると言うのが厳しくなったら
営業でも変わらんとか言い出してきたか

[12232: マンション検討中さん]

>>12229 匿名さん

プロ野球選手と草野球選手
料理人と料理系YouTuber
家政婦と主婦
建築士有資格者と無資格でやってきた営業
こういうのどっちが優秀(どの程度の差があるか)と考えるかって線引きは人それぞれにあると思うし、個人個人で比べていけばプロ級の草野球選手もいるとか出てくるけど
結局、プロ(有資格者)の方が総合的には質がよさそうだよね
という話だよね

それ自体は否定できない話で
ただし、ハイムはある程度制限があってパターンも決まってるから、営業が話をまとめて建築士が手直しする程度で十分って話なのに
他のハイム施主さん達、煽られ散らかしてムキになるからこうなっちゃうよね

[12233: 匿名さん]

>>12232
結局イメージで設計士の方が良さそうって思ってるということだよね
建築士の資格って間取りの良さを測るものじゃないから関係ないし

[12234: マンション掲示板さん]

>>12233 匿名さん

設計士だと設計の仕事してるだけの無資格者だし、結局、大手ハウスメーカーの設計士なら大体建築士の資格を持ってるだろうから、建築士って書きました

でも、
設計を専業にしている設計士と商品を売ることを専門にしてる営業
と読み替えてもらっても問題ないです

イメージもそうですし、個別で比べていけば設計士より設計の上手い営業もいるでしょうけど、でも、全体的に見たら、そりゃまぁ設計士の方が優秀なんじゃないですか？まぁハイムの場合、そんなに関係ないですけど。
って感じの意味です。

[12235: 匿名さん]

もう無理やり擁護しててめちゃくちゃ

[12236: マンション掲示板さん]

擁護してなくね？
ユニット工法のハイムという前提を無視して、設計士いない煽りしてくる方も、その相手をしてる方も間違ってるって言ってるだけや

これがタマホームみたいな在来工法で営業が間取り作ってるとこなら、煽られ散らかすのも理解できる

[12237: 匿名さん]

設計士の間取りなんて大したことない、ってイメージを持ちたいんですね分かります

[12238: 口コミ知りたいさん]

>>12237 匿名さん

歪曲し過ぎ
わざわざ言葉にして書いてあるけど
設計士の方が全体的に見たら優秀と言われることは否定できない
と言っています

ただハイムの間取り作成に関しては、よくここで煽られてるとおり大枠に関しては自由度の少ない仕様なので、設計士の重要性というのは減ってきますよね
という話ですよ

[12239: 匿名さん]

設計士の方が全体的に優秀ってのも正しくは、設計士が間取り作成に関わってることが多いから設計士の方が一般的に提案力がありそうってだけだな
ハイムに関しては営業が間取り作成してるから営業の方が提案力があるってだけ

[12240: 匿名さん]

いや、他社の間取りなら当たり前に配慮される気流の流れ、換気、日当たり、景色などの部分まで営業が考えられる？

[12241: 口コミ知りたいさん]

営業の方が提案力あるとか言っちゃうから
またウザ絡みされる。。。

ハイムだって担当の設計士(建築士)はいますからね
メインが営業ってだけです

[12242: 匿名さん]

>>12240
他社でも営業がそのへん考えた間取り提案してくれたよ
設計士しかできない仕事でもないし
そういう提案が出来ない人が設計士同席で間取り作ってるんじゃないかな？

>>12241
あたかもどの会社も設計士の方が間取り提案力が上みたいな考えが？と思ってるだけ
設計士がよく間取り書く会社なら設計士の方が提案力上だろうし、営業がよく書く会社なら営業の方が提案力が上なんじゃないってこと

[12243: 評判気になるさん]

>>12242 匿名さん
言いたいことも言ってることは分かるし、間違ってるとも思わないんだけど

結局、営業の方が上な可能性をいくら説いたところで、
専門でもない営業が専門でやってる設計士より上とか(笑)
と言われ
それに対して、いくら「ハイムの場合は、営業が間取りやってるから、設計士よりも営業の方が数をこなしてて提案力があるんだ！」と主張しても
また「営業が間取り提案する大手ハウスメーカーなんてねえよ。ハイム(笑)」
と無限ループになってるんですね


別に営業と設計士どっちが上でもいいし、結局は、施主が気に入る家を安全な設計で作れてるかが大事で、ハイムは耐震性等に関して言えば、設計士が作ってるとよく比べられる積水ハウス、大和ハウスと比べても、全く劣ってません。
だから問題ないし、こだわる必要もないんです。

[12244: 通りがかりさん]

何を持って劣ってないと言われてるのでしょうか？
ヘーベル、ダイワ、パナソニックの軽量鉄骨制震組はかなり進化してますよ。
3社とも以前のバッテン型ブレースに比べてかなり耐震性能も上がり、
しかも制震ダンパーにより耐震性能の低下も限りなく無いことが前提となってるようですよ。

[12245: 匿名さん]

無限ループよね。
永久に話題そらし論点ずらしで終わらんよ。

どこも安全性が低いメーカーではないので同じぐらいでいいと思うよ。どれが優れてるかは証明しようがない。コストも違うし。どこも倒壊率が低いのは確か。

[12246: 名無しさん]

>>12244 通りがかりさん

私も知人などに勧めるために伺いたいのですが、そんなあなたが1番いいと思うハウスメーカーはどちらですか？

[12247: 匿名さん]

戸建て建てられないマンコミの人が１人粘着してるだけだぞ
他のスレも巡回してる

[12248: 名無しさん]

ネットの学歴煽りと似てるよね
リアルならMARCH、駅弁でもバカにされないのに、ネットだとクソほど煽られる

[12249: 匿名さん]

そういえば昨日怒涛のレスから突然全員消えたんだよね。
多分そういうことなんだよね。

話は変わるんだけど、新商品のミライクラス＋って何だろうね。断熱等級６とかその他をセットで安売りするってこと？

[12255: 匿名さん]

建売の金額めちゃくちゃ高くなってるね
びっくりした

[12256: 匿名さん]

そうなん？他所並みに高かったら長所無しじゃね？

[12257: eマンションさん]

>>12256 匿名さん
ハイムの建売は
そこそこの量の太陽光パネル
蓄電池
全館空調
タイル外壁
でやってるから、いるいらんは置いておいて刺さる人には刺さるんじゃない？

ダイワは上位モデルならお洒落だけどクソ高ぇし、下位なら値段の割に安っぽいし、どちらにしても太陽光も蓄電池も容量少なくて、タイル外壁ですらないとかもザラにあるし、家具もつかんし、建売のハイムの見た目さえ許容できたらダイワよりはコスパいいと思う

パナソニックとかはよう知らんけど、どうなんやろ

[12258: 匿名さん]

ダイワの建売は場所がよいだけで全然良くなかった。積水ハウスは超おしゃれでよかったけどバカ高い

[12259: 通りがかりさん]

>>12256
うちの近所の建売だと積水9000万、ダイワ、ハイムが6000万、住林、トヨタ5000万くらい。他の大手の建売はない。

[12260: 匿名さん]

サイズにもよるんだろうけど、そのサイズなら普通に注文建てられそう。

[12261: 匿名さん]

間違えた　価格ね

[12262: 匿名さん]

良くも悪くも建売ってバレないよな。注文も見た目同じだし。

[12263: eマンションさん]

こだわりがないか、建売の間取りで満足できるなら建売の方がお得

[12264: 匿名さん]

それはもちろんわかるんだけど、6000万あれば普通にハイムの建て売りサイズ注文でたたない？
何万差がつくんだろ

[12265: 口コミ知りたいさん]

土地次第

[12266: 口コミ知りたいさん]

うちの時は1000万くらい建売が安かった
間取りでどうしても譲れなくて注文にしたけど

[12267: 通りがかりさん]

営業 現場監督次第

[12268: 匿名さん]

>>12264 匿名さん

うち土地1300万
上物3500万
で39坪だったよ

[12269: 名無しさん]

>>12268 匿名さん
うちも似たような感じたな
あらかたオプション付けてそんな感じ
値引き400くらいで3,500
ただ6年前

[12270: 匿名さん]

1000万も違うのか。
300万ぐらいだとおもってたわ。

[12271: 匿名さん]

なるほど40坪3500万ぐらいか。
今は40坪4000万ぐらい？

[12272: マンション掲示板さん]

40坪5000くらい

[12273: 検討板ユーザーさん]

12268です

もちろんこれに手数料関係やら照明等の初期装備やら何やらかんやらで総額は5600になってます
去年の話です

同じ区画のハイムの建売が33坪で4800万だったので、私的には注文の方がお得だなと思いました

[12274: 匿名さん]

なるほど。大きさが建売より大きいならその方がいいですよね。

[12275: 匿名さん]

うちもそれくらいだった。
でも近所にできた建売がうちが建てた去年より1000万円高く売り出しててびっくりしたの。
設備や広さは変わらなさそうなのに

[12276: 匿名さん]

それだけ物価が上がってるんやろな。
4月からは建設業と物理業の残業規制がはいるからさらに上がるとか

[12277: 匿名さん]

もう庶民はいえ買えないな

[12278: 匿名さん]

とはいえマンションや賃貸みたいな狭いのは嫌だな

[12279: 匿名さん]

大手にこだわらなければ買えるよ…

[12280: 匿名さん]

うちの近所のハイム建売は建物30坪ちょっとなのに7000万超えててびっくりしたな
土地だけで3000万はしそうだけどそれでも上物4000万弱

[12281: マンコミュファンさん]

某大手他社が建売の長期優良書類を全公開してたけどそこに書いてあった建物価格3500万だった。

[12282: 匿名さん]

ハイムの戸建て分譲のサイトに書いてある価格って、さらに諸費用かかるから値引きが効いても＋αって考えて良い？

[12283: 匿名さん]

建売って値引きしれてると思うよ

[12284: 匿名さん]

聞いてみるしかないよね。

[12285: 匿名さん]

売れずに中古になってる物件、多くね？

[12286: 匿名さん]

ある程度の富裕層しか注文住宅に進めない状況が加速してるね

[12287: 匿名さん]

富裕層に人気という感じの家でもないけど
公務員夫婦とか、看護師とかが住んでそうなイメージ

[12288: 匿名さん]

富裕層は積水かヘーベルのイメージ。