シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1: 匿名さん]

果たしてここのコスパは…？

http://mansion-madori.com/blog-entry-1096.html

[3: 匿名さん]

>>1
こんなのもあるね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-1182.html

http://mansion-madori.com/blog-entry-213.html

[4: 匿名さん]

収納が少ないですが、オプションに作り付けの収納などはありますか？

[5: 購入検討中さん]

グランドウイングタワーの北東向きなんて最悪じゃん
三井のマンション目の前でカーテン明けられないでしょ
毎日カーテン開けたらこんにちはだよ
そんな、眺望なし部屋は安くて当たり前です(^-^;
いちいち比較して高いですアピールうるさいな

[6: 匿名さん]

いいからまず深呼吸しろ。

そして、もうちょっと検討者に見える書き方を考えろ。

[7: 匿名さん]

ボチボチ、パーク兄弟も中古が出始めているので、
そっちで探した方が得かもしれませんね。
平米単価にしたら、パークの方がコスパいいと思います。

[9: 匿名さん]

立地がよくて安ければ、そちらを選ぶ。
ごくごく自然な妥当な判断だと思いますが。

パークは同マンション内の住みかえ希望需要もあるくらいなので、
早いとこ不動産屋とつながって情報を得るようにしていた方がいいですよ。
築年数も一ケタ以内でしか違わないし、風呂などのスペックが古いのは
我慢して70平米弱に住むくらいなら、リフォームして、
80平米以上も多くあるパークで買う方が得でしょうね。

[13: 契約済みさん]

人間愚かな生き物で人と比較し優越感を得るのは仕方ない側面もあります。
安値で小杉を買った住人ですがどうしてもこのスレにきてしまう。
自分は勝ち組なんだな～と。
勝ち負けなんて愚かですよね。
分かっていますが自然と笑みがこぼれてしまいます。

[14: 匿名さん]

小杉でマンションを検討するなら、
他にもいろいろなパターンがあるってことですよね。

買ったタイミングだのと言われますが、
こうして中古で出てきているわけで問題ありますかね？
狭いマンション買うくらいなら、中古で広い方というのも一考でしょう。
とはいえ、ここはDINKS主体の亡国タワマンなので、
ファミリーを意識しているマンションとは需要が被りませんかね。

[16: 申込予定さん]

パークシティの40階は3.11の震災で、家具が倒れたり、皿が飛び出たり、テレビが倒れたりして大変でした。耐震マンションから、免震マンションに住み替えしようと検討していますがどううでしょうか

[19: 匿名さん]

国交省の地価LOOKレポート第3四半期が発表されてます。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/11/f7e8dd4b88bb751366b...
元住吉、武蔵小杉地区は、ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声として〜
＞マンションについては、再開発によるタワーマンションの新規供給の継続により供給過剰となる懸念があるが、売れ行きは堅調であり、新築への需要を一部取り込む形で、中古マンションの成約価格水準も安定的に推移している。(売買仲介業者)
極めて順調「買っても売っても良し」といったところでしょうか。

[20: 購入検討中さん]

耐震はリエトのみだよ。

[23: 購入検討中さん]

↑ ↑ ↑ ↑
まじくだらないっての だから何？
欲しいマンションを買いたいし

再開発地は、品川 大崎 豊洲 開発前より値上がりしました
あたり前です。

でも貴方のマンションより
南側 西側の眺望が良く
更に、住友不動産のマンションの方が共用部分のデザイン、
仕様設備が良く、購入するに値すると思うけどね

[24: 匿名さん]

デザインや仕様なんてのはただの主観。
眺望は抜けてる向きはプラス査定。
中途半端な駅徒歩４分より直結が断然プラス査定。

[25: 匿名さん]

>>23
じゃあ検討スレなんかのぞかずに、勝手に買って満足すりゃいいじゃん。議論の邪魔すんなひとりで思考停止してろ。

[26: 匿名さん]

パーク住民は日陰になったら粋がってられなくなるね。あと3年程の日当たりを楽しもう！

[27: 匿名さん]

単身、DINKS向けなら購入して賃貸にまわす人も多いでしょうね
金持ってる中国人とか大量に住んだりしないかな？

[29: 匿名さん]

>>27
金持ってる中国人が武蔵小杉から電車通勤とかしないだろうし、
電車通勤しないなら、ここは全く割にあわない。

[30: 匿名さん]

極一部かどうかは3年後のお楽しみとして、パーク住民は考え方が前向きですねw自分の物件はそんなにポジティブなのに他の物件はシビアに捉えてることに気づかない？

[31: 匿名さん]

そもそも、契約段階で南にタワマンが建ってもおかしくないことなんて織り込み済み。
いまさら、それを悲観する方がマヌケです。
それを、本当に「いまさら」取り上げいる人の知性に疑問を感じます。