一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[15951: 通りすがりさん]

日射取得云々くどいな。
一条工務店はパッシブハウス目指しているわけじゃないから。（たまたま取れたケースはあるけど）

周りの環境が一切変わらない広い土地を持っているならともかくとして、環境に左右される日射取得を考えるより、自宅だけで完結できる省エネ対策をするほうが効率がいい。

[15952: TJDさん]

>>15950 匿名さん

何言ってるんですか、元から大きいですよ。女の子が見たらこんな大きなの見たことないって言われますよ。

[15953: 匿名さん]

日本の夏は暑く冬は寒い。
高性能住宅とは省エネで快適に出来ることだと思う。
そして現在はそれを表す指標は無い。
UA値はある省エネ区分の断熱性能を表すだけである。
温熱の第一人者は日射取得よりも日射遮蔽を重要視している。
そして冬の暖房負荷に対する影響は
日射取得5割＞断熱4割＞気密1割と言っている。
暖房負荷とは快適にするためのエネルギーであり、これを抑えることが高性能住宅に必要なことである。
そして快適な環境を作り出すのは冬場であれば日射取得と暖房設備である。投じる暖房設備のエネルギーが多ければ当然快適になるのだが、
その快適性をより省エネで実現するのが高性能住宅であると思う。
よく耳にすると思うが、温度ムラが少ない、年間を通じて快適な、温度が一定な、などと言う営業トークは全てはここに集約されてしまう話である。
そして繰り返すが、この高性能住宅の性能は数値化できない。
断熱気密のみが全てであるかのようにをPRには気を付けた方が良い。
上記に従えば断熱性能は大事だが気密性能と合わせても高性能住宅の条件のたった半分にしかならない。
残りの半分は日射取得と言う訳である。
高性能住宅は土地選びから始まっている。
日当たりが良く隣家などで程よく日射遮蔽出来る立地などは高性能住宅を作りやすい。
ある動画のシミュレーションでは日射取得の出来ないUA値0.44の住宅よりもそれなりに日射取得が出来るUA値0.77の方が高性能と言える結果になっていた。
一歩間違うと日当たりの悪い立地に軒も無い中途半端な掃き出し窓をつけて、冬の日射取得も見込めないのに夏の直射日光がバンバン入る悲しい低性能な状況に陥ることになってしまう。
また、空調設備の性能やフローリング等の床材の材質や間取りやシャッターも性能には影響するからますます数値化は出来ないだろう。
ただ、出来ないからと目を背け、無いものにしてはいけない。

[15954: 匿名さん]

日射取得を何か特別なものみたいな言い方だが、日射取得の無い家なんてほぼほぼ無いだろ
昔から大体は南向きに大きな窓が付いてるものだ

[15955: 通りすがりさん]

日射取得の話をしてると思ったら、日射遮蔽の話をしだしてわけわからん。

[15956: 匿名さん]

>>15953 匿名さん
分かりにくい自己満足な文章

[15957: 匿名さん]

>>15953 匿名さん

ポエマーだね

[15958: 匿名さん]

ホワイトウッドの家じゃ何をどうしようがローコスト。

[15959: 匿名さん]

タマホームはホワイトウッド使わなくてもローコスト。

[15960: 匿名さん]

一条もローコストだがな(笑)

[15961: 匿名さん]

>>15953 匿名さん
ポエマーはここにも来てるのかよ

[15962: 匿名さん]

長文は読む気がなくなるからやめてください。

[15963: 匿名さん]

愛知県の郊外(山奥ではない)
土地130坪
建ぺい率80％
駐車場4台分
外構は提携業者
予算6000万(建物だけで)

みなさんなら総合的に考えて一条工務店とタマホーム、どちらで建てますか？

[15964: 匿名さん]

>>15963 匿名さん
タマホームで外観にこだわり、全館に床暖と太陽光を乗せる

[15965: 通りすがりさん]

>>15963 匿名さん
タマかなー。
売ることに苦労するような場所、大きさならば、上物に金をかけないほうがリスクが低いので。（6000万円を現金で支払うなら話は別だけど）

[15966: 匿名さん]

>>15963 匿名さん
郊外ならタマの標準(メートルモジュール)で建てるのがお得です。
土地が130坪あるなら子供部屋付き6LDKとかでも余裕でしょう。

またタマのメートルモジュールは天井高2500で梁成(梁の高さ)も大きく屋根が高いため
都市部では斜線制限にかかりやすいですが、130坪もあれば斜線制限にかかることも無いでしょう。

[15967: 匿名さん]

>>15963 匿名さん
一条工務店ですね
建物だけに6,000万円なら60坪超えになるけど、この大きさでタマホームだと全館で快適にするにはかなり電気代がかかりそう

[15968: TJDさん]

>>15963 匿名さん

郊外の土地を売って駅から近い土地を買ってタマホームで予算内に収める。

建物に6000万掛けたら20年後には価値0円。デカい建物ほど売るときに困るし解体費用もかさむ。6000万をどぶに捨てるようなものです。
土地にお金をかけた方が将来子供に資産を残してあげられる。

[15969: 匿名さん]

>>15968 TJDさん
三大都市圏の郊外>>>>>>>田舎の駅近

[15970: 匿名さん]

>>15968 TJDさん
坪単価一桁台の田舎と大都市の郊外を比べちゃいけないよww

[15971: TJDさん]

>>15969 匿名さん

田舎の駅近の話なんてしてませんよ。郊外は止めた方がいいという話です。

[15972: >>15963]

みなさん返信ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
父の仕事の都合上、昔から一条工務店と懇意にしているのですが、このスレッドを読んでタマホームの良さにも惹かれています。

>>15968 TJDさん
せっかく私に返信していただいたのに恐縮ですが、どうやらレスアンカーを間違えていらっしゃるようです。
どなたに宛てたものか存じませんが、訂正していただけると他の方の為にもなるかと思います。

[15973: TJDさん]

>>15970 匿名さん

坪一桁ってｗ北海道の帯広の話してるんですか？？失礼なこと言ったら怒られますよｗ

[15974: 匿名さん]

>>15973 TJDさん
固定資産税一桁なのによく言うww

[15975: TJDさん]

>>15974 匿名さん

と固定資産税1000円台の人が言っておりますｗ

[15976: 匿名さん]

>>15975 TJDさん
一戸建てで駅近で固定資産税一桁はないわww

[15977: 匿名さん]

>15963 匿名さん

愛知県の郊外なら自分と同じ地域かな。100坪弱の土地に35坪の平屋で駐車場3台です。130坪で建物6000万なら40坪以上の平屋で大豪邸が建ちますね。一条でもタマでも大手でも選び放題でしょう。

[15978: 匿名さん]

タマで大きいの建てるのもありですね。
延床70坪、施工面積90坪とか。
タマなら4000万円台前半とかで建ちます。

[15979: 匿名さん]

70坪あれば、

どこで建てても格好いい家になるね。

[15980: 匿名さん]

ノーマルの木質パネルに内側断熱するなら、パネルの仕様を変えた方がよいかも。

[15981: 匿名さん]

パネル工法はMISAWAですね。

[15982: 匿名さん]

一条工務店アイスマートで雨漏りとか言われてますが、まったくのデマです。

[15983: 匿名さん]

太陽光発電に蓄電池
これは必須

[15984: e戸建てファンさん]

これからの時代、断熱気密施工は必須です（もちろん価値観は人それぞれですが）。なので私だったら一条ですね

[15985: 匿名]

>>15974 匿名さん
できて間もない家で、固定資産税一桁の人なんているんですか？

[15986: 匿名さん]

>>15985 匿名さん

土地の固定資産税　10万以下ってこと

[15987: 匿名さん]

>>15984 e戸建てファンさん
高気密高断熱は「高性能」の単なる一部。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
だそうだ。
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。

[15988: e戸建てファンさん]

>>15987 匿名さん
ありがとうございます。仰るように日射取得、日射遮蔽は大事ですよね。一条はこの点では弱い（あまり重要視していない）のですかね？

[15989: 匿名さん]

冬の暖房費を決めるのは

日射取得2割＜断熱性能3割＜気密性能5割

くらいだろ

[15990: 匿名さん]

>>15989 匿名さん
それは素人の君の希望でしょ(笑)

温熱のプロで第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
だそうだ

[15991: 匿名さん]

>>15985 匿名
タマホームのTJD
土地建物合わせて
固定資産税83,100円

[15992: TJDさん]

>>15991 匿名さん

たまたま覗いたらｗ大嘘じゃないかｗ建物だろそれは
土地建物12万

[15993: 匿名さん]

>>15992 TJDさん
相変わらず嘘つきだな

10141: ただの自己満DIY　 [2020-05-04 17:53:52]
私の家は18大安心で、建物の固定資産税初めての支払いが
19年83100円、
20年83100円、
おそらく来年安くなり、21年22年23年同額の固定資産税を払うというシステムを知らなかっただけ。
このシステムは家を建てて2年以上たってようやく知る人もるいるはず。

長期優良住宅って標準だと思ってたけど、選ばないとか驚きです。

[15994: TJDさん]

>>15993 匿名さん

家だけじゃんｗ写真載せてもいいよ

[15995: TJDさん]

建物の固定資産税って書いてあるよ謝罪は?

[15996: TJDさん]

嘘つき呼ばわりされて気分が悪いです。謝罪してもらえませんか?

[15997: 匿名さん]

>>15995 TJDさん

10136: ただの自己満DIY　 [2020-05-04 15:41:45]
固定資産税毎年下がった金額を払うと思ってましたが3年後に値段が下がるみたいですね。
長期優良住宅で83100円。数年後値段が上がったときが怖いですね。
土地34800円。約12万弱痛い出費です。

ごめんなさい
建物だけだね
それでも安いけど
特に土地

[15998: 匿名]

>>15997 匿名さん
約12万弱は痛い出費なのか。
彼はもっとお金に余裕があるかと思ってましたよ。

[15999: 匿名さん]

>>15998 匿名　

11067: ただの★自己満DIY　 [2020-06-06 19:12:00]
>>11053検討者さん
総額4400万くらいDIY費用含む
25年ローン1600万現在1500万弱　頭金はローン以外
後数百万貯ればローン減税関係なく全額一括返済の予定
昨年度年収650万くらい勤続3年
妻扶養内　ソーラー10万　副業プラマイゼロ


田舎だとこれでお金持ちらしい

[16000: 匿名さん]

ゆとりのある生活を求めるなら田舎暮らし。