こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6559: e戸建さん]

転職して8ヶ月
去年の年収コロナの影響もあり340万円
借入金額3700万円
今年の年収見込430万円
年齢36歳
現状正社員
フラット35申し込み
CIC異常なし
リボルリング(39万円程)完済
他の借入やローンなし
携帯電話割賦金
10万円(残債8ヶ月)

提示された条件はリボルリングの完済でした。
審査前に完済し、完済証明書とCIC情報開示した上で
本審査を受けました。

受けたのは4月13日
審査結果は【可決】
5月10日のことでした。
約1ヶ月かかりましたが、無事審査が通り、安心しました。

通った者から伝えられることは、仮審査が通ればほぼ本審査も通るということです。

ただし、仮審査の時に嘘がなく且、何かしらの開示を求められたらすぐに身の潔白を証明できる証拠を用意できたら大丈夫だと思います。

あとはスーパーホワイトよりもある程度クレヒスがあること、
サラ金等で負債がないことや、キャッシングを0にしておいたのが良かったかもしれません。

ペアローンも組まなくて良かったので、
もし今本審査中の方も仮審査通った時点で嘘やうっかりがなければ無事通ると思います。

皆様が無事に審査通りますように！

[6560: e戸建さん]

>>6553 匿名さん

CICはWebで開示がてっとり早いですよ。
1.000だけ掛かりますが・・・

[6561: 名無しさん]

只今仮審査中の者です。
携帯分割払いの申告をすっかり忘れてしまったのですが、審査に影響しますでしょうか？

[6562: 匿名]

>>6561 名無しさん
返済率ギリギリとか、頭金ゼロとか、他に借入が多数あるとか、延滞があるなどネガティブな要素があるローンで無ければ、軽微なのでスルーされます。

[6563: 名無しさん]

6562さん
返信をありがとうございます！
携帯分割払い以外では引っかかる要素はないと思うのでホッとしました。
まだ連絡が来ず心配ですが、気長に待ってみます。ありがとうございました。

[6564: サラリーマンさん]

>>6551 匿名さん

何に使ったかはここで聞くことではないだろう

[6565: サラリーマンさん]

>>6562 匿名さん

私は年収550万円で妻が230万円。カーローン2台分250万円。
2600万円を共同名義で携帯分割やカーローン、妻に内緒のリボ100万円、キャッシング50万円を無申告でしたが通りました。
ハウスメーカーの方に今は個信でわかるので他社借り入れ無記入で大丈夫と言われましたよ。

[6566: 匿名さん]

今までこちらで様々な方のやり取りを拝見し諦めずに頑張った結果、今回ローンの審査が通ったので、お礼がてら一例として報告させてください。

年齢37歳
会社員　勤続1年以上２年未満
年収1,000万
新築注文住宅
借入希望額7,100万
頭金500万

残債
なし(個人再生の分は一括返済済)

信用情報
○CICのみ確認 異動有り、保有令和7年まで

当方、2020年に個人再生を行い、その後残債務については一括返済を実施しました。
その後、2021年1月より諸々の事情により家づくりの検討を開始したのですが、個人再生したことで当然難航しておりました。
しかしながら、3月に縁あって今の金融機関を見つけることが出来、無事に本審査通過することが出来ました。
*ただし、金利はかなり高づきましたので、異動がなくなった後に借り換え必須と考えております

様々な方が書いてらっしゃいましたが、諦めなければ道は開けるものだなとつくづく感じました。
皆様も色々な事情と環境があるかと存じますが、家づくりが上手くいくことを祈っています。

[6567: 通りがかりさん]

以前こちらで相談させていただき、まずは事前審査がとおったので情報載せさせていただきます。

夫 ３０歳公務員６年勤務
年収450万、ローンや借り入れなし
妻 ３２歳公務員４年勤務
年収410万、地方銀行のフリーローン28万
レイク120万をR3.3完済(cicにaが1つ)
その他クレジットカード返済にaが2つ
☆JA、4000万円のペアローン事前審査OK
物件は新築注文住宅。最安の保証率でした。

本審査の結果がでたら、また報告します。
過去に消費者金融の借入があってもとおるんですね…よかった、、

[6568: サラリーマンさん]

>>6565 サラリーマンさん

訂正　共同名義→連帯債務です。

[6569: 名無しさん]

>>6567 通りがかりさん

参考になります！
やはり消費者金融への借入完済が大きいですかね？
私も今130万借入があって、Pマーク1個、Aマークが2個あるので…まだ事前審査すら行なってないです。

本審査結果気になりますのでお待ちしております(^^)
とりあえず事前審査通過おめでとうございます！

[6570: マンション掲示板さん]

>>6439 マンション掲示板さん

↑以前書き込みした6439です。

携帯割賦で異動ありでしたが、ろうきんの事前とおりました。

あと静岡銀行の結果は今日でます。

JAと三菱UFJは否決でした！

参考になれば幸いです。

[6571: 匿名さん]

>>6570 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
事前通ったのは作文などででしたか？大手勤務だからですかね？うちは大手ではありませんが年齢や異動の理由金額などが同じなので…また結果教えて頂けると参考になります。

[6572: マンション検討中さん]

私のような状態でも住宅ローンが通る可能性があるか希望を持ちたくて、投稿します。

年齢36歳（女）
年収350万（勤続5年）
借入希望額1300万（頭金無しフルローン）
返済額は申し込みで定年に終わるよう組みたい
カードローン15万（現在は完済）
携帯割賦残3万8000円（遅延無し）

キャッシング枠のあるクレジット１枚
ないものを３枚保有
ＣＩＣにＡが２つ、Ｐが１つ
11年ほど前に任意整理

中古マンションを検討中なのですが、不動産会社の提携ローン（ろうきんと信用金庫）に否決されました。
理由はＡが２つあること、カードローン残金自体あると問答無用で不承認になるとのことでした。（コロナでルールが変更になったとのことです）

建前か分かりませんが、すぐ後にカードローンは完済し、キャッシング枠もあると危険というのを聞きゼロに設定しました。
ただ購入したいマンションを諦めきれず、今度三菱UFJとイオン銀行の窓口へ相談予定です。

ＡとＰの理由が分かっていたため、これ以上個信に傷がつかないよう対策済みではありますが、こんな自分でも可能性はあるのでしょうか。消えるまで待った方がよいでしょうか。

[6573: 名無しさん]

AとPがいつごろの話かによると思いますが、いける銀行もあるんじゃないですかね

[6574: マンション検討中さん]

>>6573 名無しさん
ひとつめのＡは４年前
ふたつめのＡとＰは去年の末頃です。
三菱UFJを給与振込先にしてるので、できればそこがいいのですが…新しく口座を作らなくてよいので…
相談次第ですかね。

[6575: マンション掲示板さん]

>>6571 匿名さん

ありがとうございます。静岡銀行の結果は１７日になりそうです。結果分かり次第報告しますね。

ろうきんは自分でウェブ仮審査をしました。ウェブ仮審査を申請の際の申込みフォームに備考欄があったので、そこに異動理由を書きました。私の過去スレにも書きましたが、事前にろうきんに電話したところ、担当者にウェブ仮審査をして申込みフォーム上に異動理由を書けと言われました。

JAは直接融資担当に相談したものの、保証会社で否決。

三菱UFJ銀行は仲介の不動産屋に異動理由を申告したあと、不動産屋経由で申請して否決。

結果待ちの静岡銀行も不動産屋経由での申請です。

妻のアルヒのフラットも通ったので、希望物件をフラットの適合証明がとれるように動こうかと思っていたので、私で通ったのでよかったです。

異動消える三年後まで自宅購入を諦めていたので、駄目元でも挑戦する価値はあると思います。

乱文失礼。皆様の審査も通りますように！

[6576: 元メガバンク勤務]

>6572 マンション検討中さん
ご気分を害すかもしれませんが、金融機関としては三菱、イオンともろうきんや信金よりはるかに通りにくい金融機関です。金額から推察するにフラットの要件を満たさないという前提でご回答しますが、今の条件ではおそらく難しいと思われます。
単身女性の受付もかなり増えてきましたが、自己資金を入れるか、入れなくても自己資金のある通帳など提出しないと好転しないかもしれません。
否定的なご意見で申し訳ございません。

[6577: マンション検討中さん]

>>6576 元メガバンク勤務さん
ご回答ありがとうございます。
否定的になるのは当然だと思います。

ただせめてコロナルールができたのは事前に知りたかったと思いましたが…
色んな情報が交錯しているため、相談した上で実際申し込むか潔く諦めるかを決めようと思っています。

[6578: 匿名さん]

>>6577 マンション検討中さん

フラットなら行ける可能性あるんじゃないでしょうか？