前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
9138:
通りがかりさん
[2024-02-28 21:12:55]
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9139:
マンション検討中さん
[2024-02-28 21:25:50]
>>9136 匿名さん
ゴメン。作文云々の詳しい情報はわからない だけど大丈夫だと思う 事前審査に2週間は長すぎるけど作文云々の事情、繁忙期ってのも重なってるのもあるかも まず否決なら否決連絡は早い。 事前審査なら即日~2営業日で否決連絡するはず 融資できない人を無駄に長引かせて拘束状態にはまずしない 長引いたりすると不安になるけど大丈夫だと思う |
9140:
eマンションさん
[2024-02-28 21:35:48]
>>9138 通りがかりさん
自己破産の過去がある場合は住宅ローン審査は賭け、ギャンブルになる 頭金を貯めようと自己破産した人の場合はまず意味がない 資金を半分以上出せるとか属性が公務員以上、勤続年数10年以上ある人なら望みはある フラット、地銀否決。 まずはjicc cic kscの信用情報を開示する 問題なければ半年後にリベンジ 今回落ちた地銀、フラットは絶対に使えないから JA ろうきん 信用金庫に申し込んでみる だが、信用情報に問題なく属性も問題なくても自己破産した過去があるから官報見に行かれたらアウト だからもう祈るしかないんだよね 半年後はもう無差別に住宅ローンの申し込みしてもいいレベル まぁJA ろうきん 信用金庫 この3つに賭けるのがいいかも |
9141:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-02-28 21:57:48]
ご意見いただきたいです。
自分 30歳 年収500万 勤務年数3年 中小企業会社員 クレジットカードのキャッシング残50万あり 信用情報に傷は無し 妻(連帯保証人) 30歳 年収500万(育休中の為昨年は300万ほど) 公務員 奨学金150万ほどあり その他借入なし 子供 0歳1人 地方銀行住宅ローン 新築マンション 融資金額4500万(返済40年) 頭金なし キャッシングの50万がありますが、事前審査通りますでしょうか? この50万がどのように判断させるか気になります。 よろしくお願いします。 |
9142:
マンコミュファンさん
[2024-02-28 22:24:57]
>>9141 匿名さん‐口コミ知りたいさん
キャッシング50万円 キャッシング枠が50万円で残債50万円なら印象は悪くなる 限度額いっぱいにキャッシングしてると見られる 奨学金の150万円は滞納してない限りkscには記載されないから返済比率には計算されないはず 地銀より おまとめローンができる労金 信金がいいかも 承認は貰えるとは思うけど支払いやらでカツカツになりそうな気がする 一応、奨学金の支払いの件でkscの開示をお勧めする まぁ大丈夫かと |
9143:
主婦さん
[2024-02-28 23:05:54]
>>9142さん
9141です。 ご意見ありがとうございます。 キャッシングは上限90万のうちの45万になります。 完済が条件になることもあるという情報がありますが、このくらいの借入もなりますでしょうか。 融資金額や住宅そのものに関しては、生活レベルを今一度見直して下げる必要があるとは感じています。 ご確認よろしくお願いします。 |
9144:
住まいに詳しい人
[2024-02-29 01:46:48]
>>9141 匿名さん‐口コミ知りたいさん
奥様との連帯債務やペアローンで収入合算すれば信用情報に傷がないならキャッシング残ってても4500万なら普通に地銀の審査は通ると思いますよ? というか奥様が公務員ならメガバンクとか低金利のネットバンクでも行けそうですけどね。 ですが、ご主人単独なら恐らく審査通りません。 キャッシングの債務とか以前に年収の9倍は公務員や一部上場の企業にお勤めとかでもないと貸してくれないと思います。 しっかり働いてくれている奥様に感謝ですね。 |
9145:
ビギナーさん
[2024-02-29 05:36:18]
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9146:
戸建て検討中さん
[2024-02-29 22:21:21]
築29年の中古の戸建の購入希望の者です。数年前まで、CICでA6個、Pが2個、異動なしです。個信に焦げ付き沢山あるし、年齢も40代後半で、一般的な住宅ローンは難しいだろうと思っていましたが、仲介不動産屋さんが北日本銀行のMG保証だと事前審査OKとの事でした。諸経費の保証料の所に200万とあってビックリしたのですが、MG保証の保証料ってそんなに高いものなのでしょうか?何を調べても根拠が見つからないため、悶々としています。そして仲介不動産屋さんだと仲介料が70万、元々の販売不動産屋さんだと仲介料がかからないので、仲介不動産屋さんのやり方を元売りの不動産屋さんにお願いして、北日本銀行のMG保証でお願いしたいです、と申し出ても良いものなのでしょうか?ちなみに、元売りの不動産屋さんはちょっと高圧的に感じる年配の方なので話しにくい感覚げ有ります。担当さんを変えてほしい、と願い出ると変えて下さるものなのでしょうか?
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9147:
ペア
[2024-03-01 00:11:32]
ご意見頂ければと思います。
私 30歳 年収360万 中小企業正社員 勤続5年 過去異動なし 滞納、遅延もなし、信用情報は傷なし 楽天カードのキャッシングが残19万、分割払い分が残30万程 奨学金は数ヶ月前繰り上げ返済で完済してます 車など他のローンは無し 妻 33歳 年収430万 正社員 勤続13年 信用情報傷なし。借入もなし 築6年の中古マンション 3900万 頭金100万 フラット35 単独では落ちる事はわかってるので、ペアローンにするつもりですが事前審査通ると思われるでしょうか? 仲介屋さんにも簡単なシミュレーションで計算して頂きましたが、延滞、未納などなければよっぽど通るだろうと… |
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9148:
リフォーム業者さん
[2024-03-01 00:36:08]
>>9146 戸建て検討中さん
他の銀行は何社か審査して落ちてしまったということでしょうか? もし最後に拾ってくれたのがMG保証ということであれば200万円の保証料は一般的に見ると高いですが、貸し倒れのリスクが高いと他所が判断したあなたの保証人となってくれる訳ですから、それに見合った保証料を請求されるのは仕方ない事です。 要はこの保証料に納得できないなら家は買えません。 又、仲介不動産屋さんから販売元の不動産に乗り換える行為は不動産業界では原則タブーです。 それを許してしまえば世の中の仲介不動産屋はタダ働き、要は使いっ走りという事になってしまいます。 最悪の場合、一度通った銀行の仮審査が本審査で覆って落とされる場合も十分考えられます。 |
9149:
匿名さん-戸建て全般
[2024-03-01 00:42:29]
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9150:
eマンションさん
[2024-03-01 09:14:09]
>>9149 匿名さん-戸建て全般さん
ありがとうございます! 無知なもので、フラット35の方が通りやすいかなぐらいの感覚でした。銀行で通るなら銀行の方がいいですよね、、 都市銀行がいいのか地銀がいいのか、その辺の感覚も知識0ですが…。 まだ提出、申し込み自体はこれからなので、仲介さんと相談していきます |
9151:
評判気になるさん
[2024-03-01 09:16:53]
>>9148 リフォーム業者さん
地銀は落ちていないのですが、個信に焦げ付きがあること、転職して間もないこと、夫はブラックなので、私一人で審査予定であることを伝えたら、北日本銀行のMG保証を進められました。 |
9152:
サラリーマンさん
[2024-03-01 14:41:28]
ここで相談される多くの方は信用情報に傷があり、審査そのものに通らないから相談に来られる方が殆どなので話題にはあまり上がってませんが、
本来は1番金利の安いところで借りるのが理想です。 質問者さんの場合は特別、信用情報に問題が無く、勤続年数や年収にも大きな問題は無さそうに思いますので、こういった場合は‥ 1.地銀で先ずは審査が通るか確認 2.地銀が問題なければ本当に借りたい銀行で審査 ↑の流れでしょうか ただ不動産屋は審査通ったら基本、その後はどんどん購入する流れに持っていくところが殆どです。 審査受ける前に改めて、本当に一生に一度の買い物を今の不動産屋で大丈夫なのか? よく選んでご購入下さい。 私は流れのまま戸建を購入して、その後の対応がイマイチで少し後悔しました。 |
9153:
物件比較中さん
[2024-03-01 14:55:28]
>>9151 評判気になるさん
他に審査を出してないなら一度、地元の通りやすい地銀辺りを一行チャレンジしてみるのはアリかもしれませんね。 ですが信用情報に傷があり、転職して間もないとのことですとやはり厳しい審査にはなるかと思われます。 |
9154:
ペア
[2024-03-01 21:02:54]
>>9152 サラリーマンさん
9147の者ですが私宛へのご回答と受け取って宜しかったでしょうか。 ありがとうございます! 何でも不動産任せではなく基本知識くらいは勉強しておかなきゃですね。 買った後も大事なんですね 信用情報は傷ないですが 少しのキャッシング残高や数十万の分割払い残金は どの程度影響するのか不安要素ではあります… 使ってないの含めクレカ5枚所持ですし。 |
9155:
買い替え検討中さん
[2024-03-02 00:48:29]
>>9154 ペアさん
銀行によってはキャッシングの利用を嫌う傾向の銀行もあると思いますが、金融機関がこの人にお金を貸しても大丈夫か? を判断する上で重要視されるのは借金の有無ではなく収入に見合った範囲内での借入かどうか?です。 コレを返済比率と言い、 年間での全てのローン返済額が年収に対して25-35%くらいが一般的とされています。 例えば質問者さんの世帯年収ですと奥様と合わせて 約790万円との事ですので 790×25-35%=197.5万円-276.5万円 コレを12ヶ月で割ると 16.4万円-23万円 ↑くらいの範囲で全てのローン返済額が収まるのであれば借金があろうが信用情報に問題がないのであれば融資はしてもらえます。 あとクレカは枚数よりリボ機能が付いたものが厄介です。 リボ払いを利用していなくてもリボ機能が付いたカードを持っているとリボ利用可能額がそのまま返済比率の借入額として計算される場合があります。 もし利用していないリボ機能付きのカードがあれば解約しておくのが好ましいです。 |
9156:
ペア
[2024-03-02 11:33:34]
>>9155 買い替え検討中さん
詳細をご丁寧にありがとうございます。 世帯年収だったら余裕そうですね シミュレーション上では、管理費修繕費込で月12.5万なので。 キャッシング枠も、今残額がある楽天以外はすべて無しにするようにします。 ずっと落ち着きませんでしたが、皆様のご意見のおかげで少し気持ち安心しました。 |
9157:
マンション検討中さん
[2024-03-04 12:27:02]
相談です。
買い替えになります 物件5250 頭金1500 ローン 3750 夫 450 転職したばかり プライム企業の契約社員 妻 610 勤続4年 グロース企業正社員 妻名義、収入合算で組む予定でした。 直近で夫が固定資産税を滞納しており、 現居に差押登記がついていました。 すぐに全額支払ったので数週間で解除できる見込みですが、 もう売り買い同時に進めて住宅ローン通すことは難しいでしょうか。 売却前提で銀行に見てもらっても、 差押が直近についているので売って賃貸に出ないと購入は無理そうですかね? 買い替え先でリフォームをしようと思っていたので、数ヶ月の仮住まいはなんとかなっても長期間ローンと賃貸ダブルで払うのが苦しく… お知恵お借りできると嬉しいです。 |
9158:
9157です
[2024-03-04 12:36:10]
すみません、補足です。
すみません、上記補足です 銀行カードローン250 妻のcic→昨年9月に一つだけP(完済) 異動はなしです |
9159:
マンコミュファンさん
[2024-03-04 13:07:05]
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9160:
ビギナーさん
[2024-03-04 18:09:28]
>>9159 マンコミュファンさん
ちなみに数年前に信用情報に傷ありとの事ですが、直近で取り寄せたという事ですか? 銀行によっては直近数年のクレヒスに問題がないのであれば拾ってくれる銀行もあるかもしれません。 とりあえず一社は審査通ってる訳ですので、ダメ元で他行をチャレンジしてみるのもアリじゃないかと思います。 |
9161:
匿名さん
[2024-03-08 04:56:05]
コメント失礼します。
某地方銀行で本審査条件付きで承認を頂いております。金消契約前です。 条件が複数社借入がある中の数社の完済、解約となっております。 指定された物に関しては、完済解約を済ませ証明書を発行し、金消契約時に提出予定です。 他の借入が100万弱あるのですが、他の借入は返済せずとも金消契約は問題ないのでしょうか? |
9162:
マンコミュファンさん
[2024-03-08 06:15:31]
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9163:
HMにお勤めさん
[2024-03-08 16:13:17]
>>9161 匿名さん
銀行に指定された借入先を完済して解約したなら何も問題ないと思いますよ? |
9164:
マンション検討中さん
[2024-03-08 16:59:24]
信用情報にA5個P2個ありましたが地銀2行減額承認、フラットと銀行で満額承認頂きました。
無理かと思ってましたがやってみるもんですね。 今後は心入れ替えて頑張ります。 皆様の投稿とても参考にさせて頂きました。ありがとうございます。 |
9165:
匿名さん
[2024-03-10 15:20:07]
異動ありで審査に通った方いますか?
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9166:
新築希望
[2024-03-11 02:38:25]
27歳
勤務9年目年収600万 嫁専業主婦子供2人 クレジットカードでやらかして 異動あり来年の1月末まで保有期間 現在ジェットスキーのローン180万の奴が 今年の7月で終わります。 車のローン440万円が後170万残ってます。 支払い済みでしたらロレックス時計、車2台分 オール遅なしで終わってます。 3500万円の家購入したいのですが。 保有期間終わるまでまった方が確実でしょうか? 後ローンは全て返済した方がいいですか? |
9167:
販売関係者さん
[2024-03-11 14:32:48]
>>9166 新築希望さん
異動ありなら消えるまで待ったほうが確実だと思いますよ。 でも色々とローン組まれていますが異動後でも車のローン等が組めたのでしょうか? 信用情報は取り寄せて異動ついていたって事ですよね? 個人的にはそれでもコレだけのローン組めてることが不思議です。 |
9168:
口コミ知りたいさん
[2024-03-11 15:38:05]
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9169:
ももすけ
[2024-03-11 21:15:50]
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9170:
通りすがり
[2024-03-11 21:36:48]
クレカのショッピング分割払い、残り180万程(反省してます)なのですが、分割払いってどの程度審査に影響するものでしょうか…月々6万ずつ程支払いがあります
ちなみに延滞や遅延は一切なく、カードローン等も使ったことはありません。他に借入もなし、信用情報に傷はないです。 |
9171:
価格リサーチ中さん
[2024-03-12 01:28:29]
>>9155
↑で書いてる式に当てはめて考えれば良いかと思います。 現在の債務と住宅ローンの支払い額を合計して年収が足りてれば審査に影響はありませんし、年収が足りてなければ当然借りれません。 他に借入がなく信用情報も問題ないなら借りれるか否かは年収次第です。 |
9172:
口コミ知りたいさん
[2024-03-12 17:20:53]
>>9164 マンション検討中さん
おめでとうございます!お恥ずかしながら私もA6個、P3個あります。ここ2年は$のみです。私は転職して間もないので15日に事前審査で北日本銀行のMG保証とフラット35の事前審査予定です。A5個、P2個は何年前についていたものですか?ダメ元で審査予定ですが、励みになります。 |
9173:
口コミ知りたいさん
[2024-03-12 17:30:45]
>>9148の者です。個人情報を取り寄せたのは、昨年の10月です。来年の2月にはA2個、P1個消える予定ですが、まだA4個残ってます(悲)ここ2年程は$マークです。無駄に傷をつけたくないので地銀は受けていないです。15日に北日本銀行のMG保証とフラット35の予定です。ダメ元での事前審査の予定です。本当はもう少し勤務年数を稼ぎ、Aマークが少しでも消え、金利が安い銀行での審査ができるまで待つ方が良いのは重々承知なのですが、私の年齢や現在の住まいの状況を考えるとダメ元でも審査してみる方が良いのではと思い審査してみる事にしました。
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9174:
える
[2024-03-13 22:31:23]
cicでAが6個、最近だと令和6年一月にA判定でしたが6000万事前審査通りました。収入合算して750万です。参考になれば
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9175:
名無しさん
[2024-03-14 08:59:45]
地方銀行にて4200万円の仮審査通過
間1週間あき、面積確認や土地の手付け金等支払い契約。 本審査待ちです。仮審査で銀行は固信等隅々まで見て結果出してる。本審査で固信見るか分からないけど、大体土地や価値とかを重視するから、本審査は大丈夫。とハウスメーカーも土地管理してる不動産も言いますが、本審査結果出てないのに手続や話しは進むので…不安でそわそわして吐きそうです。。 書き込みすると…と言うジンクスを信じて。 通りますように。 ちなみに属性ですが 年収540万円 過去異動あり(削除確認済) 金利0.67 4200万円仮審査通過 フラットやネットバンクではなく、地方銀行です。 |
9176:
名無しさん
[2024-03-14 09:48:03]
借金癖って治るんですかね。
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9177:
名無しさん
[2024-03-14 10:40:10]
>>9175 名無しさん
地銀で仮審査の承認を貰ったなら、おめでとうございます。 本審査承認もほぼ間違いなく承認ですね。 本審査~金消まで新たな借金、ローンはやめる。 転職はしない。 これさえ守れば問題なく承認ですよ~ |
9178:
通りがかりさん
[2024-03-14 11:18:54]
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9179:
ポムポムプリン
[2024-03-14 22:09:53]
初めまして!中古物件のリフォーム代込4000万希望。本日、地銀に事前審査申し込みました。
旦那→年収800程、代表取締役、5年半程前に破産あり。フラットは事前審査通過済。 属性悪過ぎて不安でしょうがないです。皆様の恩恵を受けて無事認証していただけます様に(>人<;) |
9180:
住まいに詳しい人
[2024-03-14 22:27:23]
私も同じような形で今地銀の審査待って一週間です、、! ハウスメーカーが今日まで休みなので、明日返答来るかな? ご一緒に祈りましょう
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9181:
ペア
[2024-03-14 23:38:06]
9147の者です
昨日無事、銀行の事前審査通りました! 信用に傷はないもののキャッシングの残りやら分割払い残りがまあまああったので不安でしたが、いったん一安心です。 事前審査で既に既存の借入や返済比率などはチェックされてると聞きましたが、本審査で落ちることがないかまだドキドキです… |
9182:
マンション検討中さん
[2024-03-15 15:11:45]
否決続きにて、ラストチャンスの予定です。
ジンクスを信じて事前審査、本審査ともに通りますように。お願いします。 |
9183:
通りがかりさん
[2024-03-15 18:29:21]
>>9172 口コミ知りたいさん
9164です。令和2年にAPついてましたがここ数年は$のみでした。お恥ずかしながら消費者金融でもその時代借入していて完済したものの解約するのを忘れていて事前審査前に解約しましたが影響はなかったようです。 自営業で借入も結構していたのですが正直に話してここ数年ちゃんと支払いできているのなら案外拾ってくれるところはありますよ! |
9184:
名無しさん
[2024-03-17 11:42:29]
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9185:
ポムポムプリン
[2024-03-17 14:58:09]
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9186:
戸建て欲しい
[2024-03-18 12:40:44]
CICにA6個、P3個がある者で転職後も間もない者です。土曜日に不動産屋さんからの勧めで地銀と北日本銀行さんのMG保証で事前審査出しました。いま地銀さんから色々と聞き取りを受けました。地銀さんは通らないと思って諦めていますが、せめて北日本銀行さんのMG保証で事前審査通過して欲しいと願いをこめて願掛けで書き込みさせて頂きました。どうか、MG保証でも良いので事前審査通りますように…。
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9187:
ポムポムプリン
[2024-03-18 13:25:51]
>>1979です。信金の事前審査落ちました。。
もうどうしたらいいか分からないです。。 |
9188:
匿名さん
[2024-03-18 16:41:40]
>>9187 ポムポムプリンさん
レスを読み返すしました。5年前に破産してるんですよね? 破産歴があるから否決なんだと思います。 破産はKSCに7年は異動記録として記載されます。 今一度個人信用情報を全て取り寄せてみたほうがいいですね。cic jicc kscの3つ 破産の記録は後2年は消えないはずなので住宅ローンの申し込みは早くて2年後になります。 しかし、破産の場合は官報情報に一生記載されてしまうので2年後に異動が消えても住宅ローンは厳しいです 全ての信用情報がクリアになっても住宅ローン、保証会社が官報を見に行かれると破産歴がバレてしまいます。 破産、個人再生した人は官報に情報が記載され消えないので保証会社なりが見に行かない事を祈るしかないんですよね。 |
9189:
通りがかりさん
[2024-03-18 17:00:05]
>>9187 ポムポムプリンさん
で、私なら 信用情報全て取り寄せ開示します 異動が消えるのをひたすら待って異動が消えたらフラットか労金に事前審査をだしてみます。 今はとにかく異動が消える日まで我慢。 先ほども書きましたが異動が消えてクリアになっても官報を見に行かれたらアウト。 官報を見に行かない事を祈る。 まぁギャンブルに近くなりますが可能性はあります |
9190:
ポムポムプリン
[2024-03-18 17:42:11]
>>9189さん
kscに記載ありは承知の上、紹介して頂いた信金さんに全てを話し、事前通してみました。 信金さんに事前審査する前にフラットでは事前審査通過しておりますが登記の関係でフラットは使えない可能性があります。。 個信を開示してみてから考えたいと思います!ありがとうございます。 |
9191:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 20:12:06]
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9192:
戸建て欲しい
[2024-03-18 20:34:43]
9172です。金曜日ではなくて土曜日に北日本銀行のMG保証とAやPが沢山あるけど、地銀が事前審査を受けて下さるとの事で事前審査申し込みしました。地銀からは、今日の日中にどうして延滞があったのかと理由を聞かれました。不動産屋さんからは、正直に話して欲しいと言われたので、言われた通り正直に話しました。北日本銀行のMG保証さんの方からはまだ、何も聞かれていませんが、今日CICを開示した所、保証会社の足跡がついていたので、CIC情報を確認しに来たのだと思います。地銀は否決なら納得、通過したならラッキー!位の気持ちでいます。北日本銀行のMG保証の通過が本命なので、2週間大人しく待っていたいと思います。
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9193:
名無しさん
[2024-03-18 21:10:45]
>>9192 戸建て欲しいさん
私の後輩に車のローン、クレカすら審査に落ちるブラック属性の人がいます 去年、奇跡の1300万円の中古住宅が買えました JA 信用金庫 労金の審査は見事に瞬殺 午前中に事前審査の申し込みして夕方に否決連絡 もう諦めてたとこで最後ダメ元で地銀に申し込みしたところまさかの通過 住宅ローンって何があるか分からないもんです 事前審査通過するといいですね |
9194:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 23:43:43]
>>9183 さん
9172です。金曜日ではなくて土曜日に北日本銀行のMG保証とAやPが沢山あるけど、地銀が事前審査を受けて下さるとの事で事前審査申し込みしました。地銀からは、今日の日中にどうして延滞があったのかと理由を聞かれました。不動産屋さんからは、正直に話して欲しいと言われたので、言われた通り正直に話しました。北日本銀行のMG保証さんの方からはまだ、何も聞かれていませんが、今日CICを開示した所、保証会社の足跡がついていたので、CIC情報を確認しに来たのだと思います。地銀は無理だと思っていますので、北日本銀行のMG保証でどうか事前審査、本審査とも通過しますように!! |
9195:
匿名さん
[2024-03-18 23:47:39]
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9196:
おひさま
[2024-03-19 19:33:32]
初めまして
先日地銀二つの住宅ローン仮審査を申し込んでみました 借り入れが新築物件3000万くらい 35年払い頭金なし 属性ですが 28歳上場企業勤続11年目 昨年年収520万 一昨年490万 車ローン残積460万くらい クレジットカード残り12万程 過去に払いに遅延やブラックになったことは一切なし 落ちる確率としてはどんなもんなんでしょうか? わかる方教えていただけたらなと思います |
9197:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 06:03:30]
>>9196 おひさま
返済負担率次第かなと思います。年収で考えると月々15万ほどの支払いがボーダーラインだと思うので、3000万だと住宅ローンで7~8万、車のローンとクレカ支払いも含めて15万以内なら大丈夫なんじゃないかなと思います |
9198:
なぜ通らないんだ
[2024-03-20 20:58:13]
自己破産してから丁度7年たち、夫の連帯保証人として審査、
Jicc問題なし、cic問題なし、kscも官報情報が消えていたのに住宅ローン通らず… いったい何が原因なんだ…夫は問題なし。私が通ればもう買えるのに… |
9199:
eマンションさん
[2024-03-20 21:31:53]
>>9198 なぜ通らないんださん
kscに官報情報が消えても金融機関、保証会社が官報を見に行ってるから貴方が自己破産したのを把握されただけ 上のレスにもあるように自己破産歴がある人の住宅ローンは博打 官報情報を見に行かない金融機関、保証会社ならバレる事なく住宅ローンは通る 今はほぼ官報見に行くから破産歴ある人の住宅ローンは非常に厳しい |
9200:
匿名さん
[2024-03-22 15:20:16]
昨日本審査に出しました。
承認されますように!祈願! |
9201:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 20:27:01]
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9202:
通りがかりさん
[2024-03-22 21:16:23]
>>9201 検討板ユーザーさん
心中お察しします。残念ながら官報情報が消える事はありません。 連帯保証人の奥様の信用情報で否決になってるので連帯保証人をやめて旦那さん単独名義での審査しかないと思います 借り入れ金額を下げる 他に借り入れがある場合は残債整理して返済比率を下げる 金融機関の融資って極端な話し0か100なんですよね 傷がある人には保証人をつけても融資はしない、逆も?りで保証人に傷があっても同じ 今回の場合、もし条件付き承認とか留保ならまだ望みはあるんですが… 借り入れ金額を減らすとなると自己資金の用意、物件の見直しとかになりますが旦那さんと相談して今一度考えてみてはどうでしょうか? |
9203:
通りがかりさん
[2024-03-22 22:05:33]
はじめまして。
数年前に金融機関からの借入をし、債務整理をした者です。 しばらくクレジットカード等を作ることは出来なかったのですが、kscの異動の保有期間を過ぎたことに伴い、今月に入りクレジットカードを申し込んでみたところ、審査に通り作成することができました。 そこで疑問なのですが、クレジットカードの審査に通ることが出来れば住宅ローンの審査を通ることはできるのでしょうか。 拙い文章で申し訳ございませんが、ご教授頂ければ幸いです。 |
9204:
匿名さん
[2024-03-22 22:22:19]
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9205:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 06:56:15]
>>9202 通りがかりさん
主人だけだと、借り入れが足りず 不動産屋さんや銀行さんと話してフラットで夫婦で、ってなりました あとはろうきんすすめられてます。 とりあえずまた夏頃審査かけてみようか!といわれました |
9206:
通りがかりさん
[2024-03-24 00:32:46]
奨学金滞納し、信用情報が現在進行形で乗っている者ですが、JAで4200万ローン通りました。
ネットでは奨学金を滞納すると完済してから5年はローンが通らないと書いてある事が多いですが、あれは半分嘘だと思います。滞納すると確かにKSCに奨学金情報が載ります。ですが、滞納解消日から5年間ちゃんと返済を続けた場合は、KSCに滞納と書かれた所が成約に変わります。 その時点で一般的にはブラックの状態では無いのですが、本当は無いはずの奨学金情報が乗っている為、審査する人が奨学金情報に詳しい場合は、今はマトモに払えているが、5年以上前に奨学金を滞納した事がある人、と分かる為、今回審査がとても不安でしたが、地銀含め3つ全部のローン審査に通った為、奨学金を完済してなくてもしっかり5年間払えているのであれば、通る可能性は高いのかなと思います。 私みたいに奨学金をかなり多く借りてしまった人が滞納した場合、完済してから5年だとかなりの年数が必要となる為マイホームを諦める方もいるのかなと思いましたので情報共有させて頂きました。 長文失礼しました |
9207:
ちくわ
[2024-03-25 10:44:28]
収入合算で住宅ローンを考えていますが休職中でもいけますか?
夫:会社員 37歳 借入なし 年収370万 私:公務員(看護師) 30歳 奨学金80万 年収350万 現在病気で休職中 ローンは頭金100万で2900万予定です 私が休職していても収入合算でローンを組めるのでしょうか? |
9208:
職人さん
[2024-03-26 12:20:22]
>>9207 ちくわさん
奥様がどういったご病気を理由に休職されているかによると思います。 世間一般的に見て復職が十分見込める病気であれば収入合算でローンを組むことも可能かと思います。 ですが鬱病等の精神疾患を理由に休職されているのであれば収入合算でのローンは残念ですがかなり厳しいでしょう。 ご夫婦ともにしっかり収入のあるご家庭ですので収入合算による住宅ローン控除等をお考えかと思いますが、2900万円であればご主人単独でもローンを組めるラインです。 ご自身のお身体と相談しながらご検討ください。 |
9209:
戸建て検討中さん
[2024-03-26 17:55:49]
自己破産後7年で現在では住宅ローンを組もうとしてます。フラットは事前審査通ったのですが、地銀はダメでした。10年分は全保証が官報を遡るそうです。
色々みてると ろうきん が独自の保証会社であり、ハウスメーカー担当者に掛け合ってもらったところ、官報見ないとのことで、望みがあるのかなと。 ただそもそも 労働組合が会社にはなく会員ではないのですが、この場合どうすれば会員になれるのでしょう?条件も調べてもよく分からず、ローンの際に会員になって、という感じでやられた方いますか? |
9210:
匿名さん
[2024-03-26 20:14:31]
>>9209 戸建て検討中さん
私の会社も労金の非組合でしたが労金で住宅ローン通りましたよ。事前審査承認後に会員?になって口座を作るだけです。煩わしい手続きはなかったです。 因みに本審査時にはタブレットで契約したので書面での契約がなく印紙代が0で助かりました |
9211:
銀行関係者さん
[2024-03-26 22:10:25]
と゛のようなそ゛くせいて゛したか?
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9212:
ニキ
[2024-03-27 00:10:09]
自己破産後5年、アルヒのフラット通りました!
数年前からこちらの掲示板で勉強させて貰い励まされましたので、今悩んでおられる方の希望になればと思いご報告させて頂きます。 ・自営業(40代)単独 ・確定申告の所得350万以下+子ども手当 ・cic(破産情報なし)、jicc(破産情報なし)、全銀(破産情報あり) ・クレヒスは、スマホの分割払い、楽天カード (どちらも破産情報ありで審査通っています) ・頭金なし 事前審査の段階で個信チェックがあり、本審査もすんなり通ったので不動産屋の営業も自分自身も驚いています。 |
9213:
匿名さん
[2024-03-27 08:54:57]
40歳 年収750 中小企業 妻と合算なし 頭金なし
4年前程に債務整理し完済済み JICC、CIC、KSCの開示結果は現状所持している携帯、クレカの一括支払いのみの$マーク あとCICにサブスクで新車640万契約済 5年返済の記載 納車がまだで現状まだ支払いはしておりません。 車の支払いが始まる前にと思い総額で5000万程の戸建を購入したくネット銀行の住信SBIの仮審査は通過(個信等はみていない?!)、現在JA、地銀にて事前審査結果待ちです。 本日で3日程待っています。昨日金融機関から不動産に連絡があり私が建設業だからか保有資格を聞かれたので全てお伝えしました。 以上が現況です。 今回審査落ちしたら車の完済、債務整理(あと1~2年程の期間)を待つか、もし可能性があるなら他に融資先を探すかの2択かなと思っています。 結局は結果でるまで待つしかないのですが待ってる間も何か知識として取り入れる事はないかとここにたどり着いて質問させてもらいました。 皆さんはこの場合でも可能性あると思いますか? ご意見お願いします。 |
9214:
住まいに詳しい人
[2024-03-27 11:19:45]
>>9213 匿名さん
仮審査の結果を待っている時って生きた心地がしませんよね。 まずネット銀行の仮審査に関してですが、恐らくまだ個信は見てないと思われます。 ただ仮審査には一応通っているとの事ですので個信で引っ掛からなければ質問者様のご年収や現在の借入状況でも希望額が借りれる可能性はある。 と、考えても良いかと思います。 問題は任意整理ですが、任意整理は2019年の9/30以前の契約であれば完済関係なく契約日から5年でJICCの記載から消えるはずです。 任意整理をしたのが2019年の10/1以降であれば完済後から5年はJICCには載ります。 全て開示されているとの事ですが現在はJICCに任意整理の情報は載っているという事でしょうか? もしそうであれば基本的には任意整理の情報が消えるまで審査に通るのは厳しいと思われます。 通ったとしてもかなり高額な金利で妥協しての契約になると思いますので、その場合は素直に消えるまで待つのが得策ではないでしょうか。 |
9215:
匿名さん
[2024-03-27 17:06:48]
住宅ローンではなくすみません。
自己破産免責から1年経ちました ろうきん組合員なので カーローンの仮審査してみたんですが 昨日仮審査で今日審査に時間がかかってると メール連絡ありました。 これってワンチャン仮審査通りますかね? |
9216:
eマンションさん
[2024-03-27 17:22:41]
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9217:
匿名さん
[2024-03-28 05:25:08]
>>9214 住まいに詳しい人さん
ご回答ありがとうございます。 現状仕事に集中出来ないくらいになってます。 建設業でもあり危ないので結果が出るまでお休みを、いただきました。不動産と私の勘違いで、書類の提出不備期間いれると実際本日で17日待っています…頭がおかしくなりそうです(笑) 債務整理は記憶だと2021年の3月くらいに実行して完済しました。 当初はクレジットカードも作れずだったのですが、それから2年近く経った2023年くらいにクレジットが作れるか試したところ審査が通り複数社所持、車まで持てる環境までになりました。 個信開示は旧姓があり現性ともに調べましたがJICC、CIC、KSCには債務整理は記載されていませんでした。言わば記載内容では何も事故歴がない状態です。 しかしCIC記載の支払いが始まってないサブスクの車をどうみられるかが心配です… 今回審査落ちしたら、車を手放してからもっといい家を購入出来るように頑張ろうと思ってます。 |
9218:
周辺住民さん
[2024-03-28 11:14:56]
夫婦連帯債務でローン審査申込予定のものです。
年収合算1500万で5000万借入予定 カーローンやカードローンの残債はありますが、 返済負担率は問題ないかと思い話を進めてきて HMの見積もりも出ていざ仮審査ってところで 妻が任意整理でcic異動歴があることが判明、完済は3年前 胃を痛めつつダメ元で楽天銀行にフラット35事前審査申込⇒1日ほどで承認 確認の為JICC、CICともに開示請求するも、楽天銀行の利用記録はなし。 ネット系は信用情報確認せずに事前審査通すってよく見ますが、 やはりそういうことでしょうか? それとも照会はしてるけど利用記録が残らないケースってあるんでしょうか? 田舎ですし身内の立場や職業柄、 地銀など地元の金融機関で審査落ちの履歴はつけたくなく、 ネット銀行でチャレンジしようと思ってます。 ただフラット35を申込むなら審査落ちの記録は 住宅支援機構に残ってしまいますよね。 話が進みすぎてしまってるのでなんとか通したい気持ちがある反面、 無理に審査進めて審査落ちの記録を残すよりは2年待って妻の異動が消え、 その間に他のローンの完済を進めていく方が賢明でしょうか…? |
9219:
検討板ユーザーさん
[2024-03-28 11:52:02]
>>9217 匿名さん
事前審査時に車の残債は記載してない、伝えてない場合はちょっと複雑、深刻な問題になりかねないですよ 事前審査時に車のローン、残債がないとして審査が承認になって本審査時にそれが発覚したら本審査は間違いなく否決になるはずですよ |
9220:
匿名さん
[2024-03-28 11:57:35]
>>9218 周辺住民さん
フラット、ネット銀行は事前審査時に個信を見ない所はあります。なので事前審査通過しても本審査で否決になるパターンはありますね。これが地銀、JA、信用金庫、労金等、所謂 窓口での申し込みならほぼ通過します 審査落ちの履歴云々は半年で消えるます 奥様の異動が消えてから住宅ローンの事前審査がベストだとは思います |
9221:
周辺住民さん
[2024-03-28 13:03:44]
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9222:
通りがかりさん
[2024-03-28 14:09:06]
>>9219 検討板ユーザーさん
車の事は事前審査の時に記入しました。 ただ支払いが始まっていない状態なので金融機関がどのように見るかがわからないとの事でした。でも不動産から可能性は十分あると言われたので今回事前審査をしてみようと思いました。 今日もまだ解答がないので混雑しているか保証会社の方で何か引っ掛かっているんだと思います。どちらにしろ早く結果が欲しいです。落ちた時の解決法を考えるのが疲れました… |
9223:
周辺住民さん
[2024-03-28 16:08:32]
>>9217 通りがかりさん
ちょうど似たような債務整理のお話しだったので… 任意整理というか異動の記録はCICに記載ないんですか? うちの妻は2017年に任意整理し2021年完済ですが、 2019年以前の任意整理だったのでJICCには記載なし、 CICは契約時期問わず完済から5年残るとのことではっきり”異動”の文字がありましたよ 異動があるとまず住宅ローンは通らないって書いてるサイトも多くて震えています。 (自分も住信SBIの事前審査は即承認でした、やはり信用情報は見ていないんでしょうね) 周辺住民さんの場合、新車の支払期間にもよりますが 返済負担率が結構ぎりぎりなような? その辺りも審査が長引いている要因かもしれませんね。 |
9224:
マンション掲示板さん
[2024-03-28 16:40:36]
>>9222 さん
そうなんですね。 繁忙期なのもあるかもしれませんが否決の場合は連絡くるのは早いから大丈夫な気はします。 否決連絡は即日~2営業日までな感じですね。 事前審査で否決なら無駄に長引かせないらしいです。 こればかりはわかりませんけどね。 住宅ローンの審査ってもう二度とやりたくない(笑) |
9225:
匿名さん
[2024-03-29 00:26:39]
他のスレッドにもコメントしているため煩わしく思われた方がおりましたら申し訳ないです。
年収580万円で3200万円の戸建を検討しています。 現在カードローンの借入が75万円(延滞は一度も無し)、カーローンが85万円(こちらも延滞無し)あります。そして過去に奨学金の延滞があり現在も元金を返済しております。KSCで調べたところ返済区分は成約になっていますが、住宅ローンの審査可決は厳しいでしょうか? 詳しい方がおりましたらご教示いただきたく存じます。 |
9226:
通りがかりさん
[2024-03-29 01:19:45]
夫29歳(年収500万)、妻27歳(年収300万)、子1歳の構成です。
夫が1年前に任意整理をし、現在滞りなく返済中。 これで住宅ローンって通るものなのでしょうか... 自身で撒いた種とは重々承知ですが、子のためにも、早めに家を建てたく。 頭金、物件の抵当で何とかならないものでしょうか... |
9227:
評判気になるさん
[2024-03-29 07:35:23]
>>9223 周辺住民さん
全て上げましたが債務整理はどこにも記載されていないですね。 昨日確認したら2021年3月に和解して次の日に一括支払いしてました。 期間的に考えると5年経っていなくて記載されているはずなのに不思議です。 車両の件は与信で上がってるだけで現状支払いがまだなので書類に記載はしていないですがそこに関しては触れられなかったみたいです。 毎月支払いが10万程なので実際支払いが始まると車が無くなるまでは住宅ローンは絶対無理と言われましたので今回始まる前にと思って色々行動してます。 あと昨夜連絡があり審査は結局通らなかったです。 詳しくはわからないらしいですが、恐らく金融機関はクリアできて全国保証のデータに何かしら記録が残っているんかなと感じました。なので保証会社の違うイオン銀行、しんきん、住信SBIで(本審査)にかけたいなと思っております。これで駄目なら数年期間あけて車もない状態でトライしようかなと。 |
9228:
通りがかりさん
[2024-03-29 11:17:04]
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9229:
マンション検討中さん
[2024-03-29 11:49:21]
他スレにも書いてます。すいません
初めまして、皆さんの知恵をお借りしたく投稿させていただきます。 私 年収:470万 妻 年収:320万 お恥ずかしいですが、令和7年2月末まで異動アリ (Wifiの分割払い忘れ) まだ物件をネットで見ている段階ですが、異動がある為ローンの心配が尽きません。 あと1年で消えるのでそれまで待つのが一番良いとはわかっていますが、夏に子供が生まれる関係もあり、保有期限までに話が進む可能性が高いです。 通りやすいローンや、同じ状況で通った人、アドバイスがあれば教えてください。 お願いします。 |
9230:
名無しさん
[2024-03-29 11:52:53]
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9231:
名無しさん
[2024-03-29 11:55:19]
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9232:
口コミ知りたいさん
[2024-03-29 12:08:08]
>>9229 マンション検討中さん
異動が消えるまで待つのが得策だと思いますよ。 属性が公務員以上、勤続何年は10年以上、資金を半分近く入れるとかなら望みはあると思いますが。 現実はそう簡単には行きませんものね。 最悪1年後には異動が消えてしまえば審査にも通過するかとは思いますが、今やってはいけないのがダメ元で手当たり次第審査に出す事。これをやれば将来の芽を摘む事になります。 今はダメ元で ネット銀行、ろうきん、信金、JA、地銀 の中で2つ程度に絞って事前審査の申し込みがいいかなと思います。 私ならフラット、ろうきんを選びますね。 2つ共否決ならばどこにだしても否決の連鎖になるので1年待つ。これ大事。 |
9233:
匿名さん
[2024-03-29 12:20:01]
私(53歳) 年収:400万円→キャッシング残債484円を本日振込で完済
クレジットカードは ・三井住友カード 枠30万円(キャッシング枠なし)→1日引落し忘れがあり、翌日全額振込したことがあります。 ・ライフカード 枠20万円(キャッシング枠なし) 妻(43歳) 年収:430万円→キャッシング150万円あり 子供:2歳 親(84歳):年金年間140万円 住宅価格:3000万円 希望するローン:2500万円 本日、自分の残りの残債484円を振込で返済し、解約手続きをしました。 解約証明は4/2でネットで確認できるといわれました。(モビットです) 過去(7~8年前)にJCBカード延滞からの強制解約歴があり、すべて分割で完済しています。 土地は自分名義のものがあります。 今回、そこに家を建てたいのですが、なかなか住宅ローンが通りません。 (モビット完済前にイオン銀行、三菱UFJ否決、昨日スゴ速の保証もだめでした) cicは$のみ。kscはイオンと三菱の審査履歴が載っています。 モビットの解約証明が届いたらまたチャレンジしたいと思っていますが、通りやすいローンをご存じでしたら教えてください。 |
9234:
銀行関係者さん
[2024-03-29 12:22:41]
>>9227 評判気になるさん
今回の審査で全国保証の審査に落ちたという事でしょうか? 全国保証に落ちたのなら何の対策もせずに他の銀行への申し込みは無謀です。 残念ながら、ほぼ間違いなく落ちます。 まず第一に住宅ローンの審査とは銀行がするのではなく保証会社が行います。 あくまで銀行はお金を貸してくれる相手&窓口でしかありません。 多額の金額を一個人に融資するわけですから銀行が怖いのは貸し倒れです。 そのリスクを保証してくれるのが保証会社です。 この保証会社には大きく分けて2パターンあり、 1.銀行の子会社である保証会社 2.外部他社の保証会社 です。 1の銀行の子会社である保証会社は結局グループが同じなので貸し倒れた場合の損失はグループ全体で見ると変わりません。その為、審査はより慎重で厳しくなる傾向があります。 2の外部の保証会社は銀行が自社の保証会社の基準ではこの人には貸せないと判断した人を銀行より緩い基準で審査して保証料で儲けを出している会社です。 その代わり貸し倒れがあった場合は銀行に代理弁済する事になります。 今回、質問者様が落ちたと思われる全国保証は2に該当する大手の外部保証会社です。 つまり、今現在で質問者様の信用情報には恐らく全国保証の閲覧履歴がついている状態と思います。 今後、申し込む各金融機関は全社この全国保証の閲覧履歴を目にすることになり、恐らく殆どの金融機関が全国保証にも落ちていると判断するでしょう。 全国保証に落ちている方を自社の子会社である保証会社で審査するわけですから審査に通る可能性は限りなく低くなります。 まずは闇雲に審査を受けるのでは無く冷静に対策を考えて行動することをオススメいたします。 銀行は恐らく半永久的に過去の審査履歴を残していますので落ちたら申し込んだ銀行では二度と借りれなくなるリスクもあります。 |
9235:
価格リサーチ中さん
[2024-03-29 13:35:39]
>>9233 匿名さん
信用情報はCIC JICC KSCの3社とも全て取り寄せて問題なしということでしょうか? 恐らくご主人の年齢は多少なりとも引っ掛かっていると思います。 そうなると後は奥様との連帯債務となるわけですが、奥様もキャッシング150万の債務があるのであればまず完済しないと厳しいと思いますよ。 解約したモビットを気にされていますが、恐らく原因はそれでは無い気がします。 |
9236:
匿名さん
[2024-03-29 14:15:07]
>>9235 価格リサーチ中さん
返信ありがとうございます。 JICCだけはまだ取得しておりません。 こちらも早々に取得いたします。 それで何か問題があるようなら、妻のキャッシングをまず完済してからもう一度チャレンジしてみます。 |
9237:
ローン通りたい
[2024-03-29 16:40:11]
夫はローン通るのに私パート勤務自己破産から7年たったばかり全銀協(官報情報のっていたのですが最近消えていました。)、jicc、cic問題なし
連帯保証人でも通らないなんて… |
9238:
マンション検討中さん
[2024-03-29 17:40:02]
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9239:
口コミ知りたいさん
[2024-03-30 23:20:42]
女性42
年収410万 戸建て住宅ローン2600万円希望 CiC開示完済してるがpマークが連続あります。 審査は難しいでしょうか? |
9240:
住まいに詳しい人
[2024-03-31 13:01:35]
>>9239 口コミ知りたいさん
Pの連続が何回なのか? それが直近なのか数年前なのか? 等によっても変わってきます。 ですが基本的にはPが複数個連続でついている信用情報は厳しく見られるのは事実です。 ですが絶望的というほどでも無いかと思います。 |
9241:
匿名さん
[2024-04-01 21:32:20]
個人事業主
所得710万 借入希望4000-4500万 自己資金1500万 7年前に任意整理、 まだ先まで支払い予定でしたが返済額増額し、3年前に完済済み CICにはR9年3月までに異動が一件、 R8年11月までの移管債権が一件残ってしまっています。。。 JICCには異動の記載はなし アメックスにて約2年クレヒス積んで、 一年前から三井住友NLでも作れるようになりましたのでクレヒスつんでおります。。 やはりこの状況では通るのは難しいのでしょうか?? 今相談している工務店さん、仕事上お付き合いがある不動産会社さんは地元で年間160棟ほど建てられているところで担当の方は部長さんをつけていただき訳を話したところ付き合いのある銀行の支店長さんに掛け合ってくださり、O信用金庫、地元である○九州銀行さんの支店長はぜひ協力させてくださいといってくださっているようです! 事業で別の信用金庫さんにプロパー350万、保証協会1000万借入させていただいてて、もちろん遅れはないです。 そこの担当の方は消えるまで無理と思いますと言われ玉砕。。。 担当の方からは、それだけ借り入れできてるならいけないんだろうか?といってたんですが...どうでしょうか? |
9242:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 22:05:52]
>>9241 匿名さん
信用金庫、地方銀行さんの協力って言っても結局は保証会社が決めるからね 不動産、銀行関係者がイケる! これは罠。 私なら異動が消えるまで大人しくしておきますね。 下手に動いて保証会社に異動情報を晒すのは得策じゃないかと |
9243:
匿名さん
[2024-04-01 23:56:03]
|
9244:
ママさん
[2024-04-02 09:46:37]
|
9245:
通りがかりさん
[2024-04-02 11:22:50]
任意整理をして7年、完済後5年たちました。
クレジットカードは使用したばかりで一回支払い終えてます。楽天、アコム、JCBにご迷惑をおかけしました。 属性は公務員で勤続15年、年収600万円です。 現在は滞納歴などはありません。 住宅ローンを4000万円でネット銀行と都銀の事前審査が受かりました。 本審査に入りたいのですが、ネット銀行は事前審査は甘いときき、本審査で落ちてしまうのではと心配です、、 受かる可能性はあるのでしょうか、、? またハウスメーカーを通じて仮審査したのですが、二週間くらいかかりました。即返答ではなかったので、ネット申し込みよりハウスメーカー通すと詳しく審査してもらえてる、という可能性はありますか?? |
9246:
通りがかりさん
[2024-04-02 12:32:54]
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9247:
口コミ知りたいさん
[2024-04-02 12:40:26]
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9248:
匿名さん
[2024-04-02 17:04:33]
>>9244 ママさん
ありがとうございます! とりあえず現状の信用情報をお見せした上で、作戦を銀行さん、不動産会社さんの営業部長さんと面談でお話して可能性が一番高そうな銀行さんで一社通せそうな状況であれば通してみるという話にはなっています!! 何社も出すのも得策ではないと思うのでしっかり話してみます!! 一応今住んでいるのも一括で購入&リフォームしたのですが戸建てローン無しで審査のプラスになったりはするんでしょうか?? 一応もし組めればその後売りに出して1000万ほどにはなる予定です。。。 |
9249:
eマンションさん
[2024-04-02 18:23:40]
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9250:
匿名さん
[2024-04-02 19:49:06]
>>9241さん
北九州銀行?それなら絶対むりです。他のところにしましょう |
9251:
戸建て欲しい
[2024-04-03 09:59:46]
>>9164です。北日本銀行のMG保証と地元の地銀の仮審査を申し込みしました。結果はどちらもダメでした。北日本銀行の担当の方曰く、A5やP2の数は大したことない、支払いに関しては、まだまだ良い方だとの回答だったみたいですが、私のもっと過去の支払い等で不具合があるようで、kscやjiccも全部開示してみる方が良い、と言われました。不動産屋さんにはcicの開示だけで大丈夫と言われたのですが、支払いに焦げ付きぐある方は最初からすべての個信を開示する方が良いと思います。そしていま、jiccのアプリが改修中で金曜日まで使用できないみたいなのでご利用される方はお気をつけ下さい。私は、kscとjiccを開示後、作戦を立てると不動産屋さんが仰って下さっているので、藁にもすがる思いで開示請求が届くのを待っている状態でした。皆様住所ローンが通り思い思いの住宅が購入出来ますように…。
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9252:
匿名
[2024-04-03 12:28:24]
中小企業(15名程度)役員 前年度源泉額面586万円
役員7年目 38歳 妻(専業主婦)と保育園児2人 自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入 異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認) 元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。 いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。 20年前の自分に言ってやりたいです、こんなにも大変だと。。 苦労しました。 正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。 皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。 |
9253:
匿名さん
[2024-04-03 13:48:31]
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9254:
9164ではなく9172でした。
[2024-04-05 12:11:24]
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9255:
匿名さん
[2024-04-06 21:18:22]
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9256:
名無しさん
[2024-04-07 00:18:00]
中小企業 勤務年数3~4年
年収290万 40歳 サラ金等での遅延有り、完済7年後にクレカが通ったので地道にクレヒス作成 5年程前に過払い金請求 妻 年収280万 30歳 未成年時代に携帯滞納あり 後に完済済 cic開示請求で異動の文字が消えた事確認済み 夫単独ローンで全額借入2200万 自己資金なしで地銀の仮審査通りました 本審査が通るかドギマギしてます |
9257:
名無しさん
[2024-04-07 07:10:54]
|
9258:
マンション検討中さん
[2024-04-07 08:07:16]
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9259:
マンコミュファンさん
[2024-04-07 08:11:20]
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9260:
マンション検討中さん
[2024-04-11 21:29:21]
>>9245 通りがかりさん
先日質問したものです。 条件が変わって築一年未満のモデルハウスを購入したく、4500万で事前審査を再度行ったところ都銀で減額され3800万になりました、、。ネット銀行で事前審査は4500万とあ返答ありましたが、本審査でネット銀行も減額になる可能は性はありますでしょうか? |
9261:
匿名さん
[2024-04-12 19:03:42]
住宅ローンを検討中です
今までに6社ほど消費者金融も含めてキャッシングとリボ払いがあり、去年キャッシングと消費者金融は完済しました。リボ払いも6月には完済予定で完済したのちに住宅ローンの審査を申し込もうとおもうんですが通りますかね?cicに開示したら令和4年にaが二つありました。 ちなみに、年収は600万で勤続年数は9ねんです |
9262:
匿名さん
[2024-04-14 11:00:19]
勤続年数5年
会社員給与今年度420万(親族経営)前々年度240万 個人事業90万 ・cic A2つあり 後継ではないです 合算者 勤続年数半年 240万 cic A1つあり 姉妹のカーローンの保証人 借入希望額 4300万 ろうきん しんきん 2社仮審査落ち フラット 本審査落ち 個人情報が原因でしょうか…? フラット審査後にjicc、cic、ksc開示しましたが、cicは見ている形跡なし。 jicc、kscに遅れや、異動等の記載は特になしです。 通る所はあると思いますか? イオン銀行で仮審査は通りました(jiccのみ開示されていました) |
9263:
匿名さん
[2024-04-14 19:02:08]
借金癖って治るの
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9264:
匿名さん
[2024-04-17 21:15:47]
なおります
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9265:
戸建て検討中さん
[2024-04-22 23:14:58]
勤続1年未満(東京から地元にUターン)
年収450万 45歳 CIC異動1件 保有期限令和10年 若い頃のカード延滞が残っているのに去年気づき完済 妻 年収130万パート 信用情報問題なし 地元信金でMG保証にて3500万円承認おりました。 ここの全レス読んで対策立てて臨むことができました。感謝してもしきれないです。 |
9266:
通りがかりさん
[2024-04-23 02:28:13]
>>9164と勘違いしていた9186です。他県銀行事前審査通りました。(物件価格1980万、頭金300万、癌団信変動0.75%)MG保証の審査と地元銀行事前NGだったのでビックリですが、現在の私の仕事が福祉業の管理者なのと、福祉業の国家資格を3つ持っていて、先方に資格者証のコピーをお渡しして不動産屋さんが頑張って下さったからだと思います。本審査も99%大丈夫との有難い言葉頂きました。本審査通過まで大人しく生活していきたいと思います。
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9267:
名無しさん
[2024-04-24 19:34:43]
皆さんの希望になればと
45歳 勤続12年 年収680万と副業で180万 確定申告ご必要にな為 合わせて660万が収入 で本業のみより不利であります 2006年に家族の借金の保証人で一括返済が来て自己破産 その時数社のカード持ってました 復活後、つい今年の3月までカード数枚とキャッシング等を8社から借りており、おまとめで1社620万円にしました。 そして最近新築の建売を頭金0でローン通りました。 6つローンを申請して、フラットとアルヒのmg保証が通りました。地銀等はダメでした。 借入金額は3100万円です。 こんな自分でも通ったので皆さんも通る可能性いっぱいあると思います ちょっと文章がわかりにくくてすみません |
9268:
匿名さん
[2024-04-25 00:28:57]
>>9262 匿名さん
保証人がダメなのと最低勤続年数1年ないとですね。 確かCICには載らないと思います JICCだけだったと。。 基本的にS並びが基本です。 あとは携帯多く契約してても嫌がられます。 |
9269:
新築契約中
[2024-04-25 13:02:32]
過去レスを見ていたのですが、地銀で仮審査通れば本審査はほぼ確実に通るという感じなのでしょうか?
夫婦連帯債務で地銀で借りる予定なのですが、仮審査の期間が長く不安で。。。 よろしくお願いします。 |
9270:
周辺住民さん
[2024-04-25 16:11:53]
どなたか教えてください(._.)
夫 年収450万 勤続4年 妻 年収360万 勤続5年 カーローン残30万 夫にCIC異動情報アリ 保有期限R7 2月 家の購入を検討しておりましたが、異動があると難しいと過去レスを見て諦めモードです。 CICやJICCを見ると、消費者金融のキャッシング履歴が複数枚残っています。 延滞などはしておらず、現在はクレジットカード1枚以外は全て完済し解約済みのため 終了状況:完了 となっております。 異動の保有期限まで待ち、解消確認後に住宅ローンの申し込みを検討していますが、過去のキャッシング履歴等が審査にどの程度影響するか知りたいです。 ローンは3500万程で考えています。 わかりにくい文章ですみません。 よろしくお願いします。 |
9271:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 21:33:39]
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9272:
匿名さん
[2024-04-26 07:43:52]
>>9269 新築契約中さん
地銀で仮審査通過したら99%融資実行までいく 仮審査が長い場合は上の人のレスにもあるようにグレーだと思う 個人信用情報に問題あれば瞬殺されてるはずだから減額承認、条件付き承認の可能性もあるかも いづれにせよ地銀で仮審査通過ならまず心配しなくてよき |
9273:
通りがかりさん
[2024-04-26 07:47:38]
>>9270 周辺住民さん
過去のキャッシング、消費者金融からの借り入れは地銀は五月蝿い感じがする 金銭的に余裕、普通の人は消費者金融からわざわざ借り入れしないからね クレカのキャッシング履歴ならたいしてマイナスにはならないがキャッシング限度枠が借金としてみられるから注意 住宅ローン申し込み時にはキャッシング枠の解除するのがベスト |
9274:
マンション比較中さん
[2024-04-26 10:08:39]
>>9273 通りがかりさん
なるほど、たしかにそうですね。ありがとうございます。 キャッシング枠を借金として見られると知ったのでクレジットカードを解約しておりますが、CICには残りますよね?影響はないのでしょうか。 |
9275:
新築契約中
[2024-04-26 11:09:31]
9271さん、9272さん
回答ありがとうございます。 本命の地銀は仮審査中ですが、第2候補の地銀が通ったので安心しました。 |
9276:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 12:00:47]
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9277:
検討者さん
[2024-04-27 20:35:02]
よろしくお願いします。
年収550万 大手上場企業 正社員勤続18年 43歳 希望融資額3900万円 クレジットカード3枚 うち1枚は銀行口座作成時に自動でついてきた銀行のクレジットカードで利用履歴なし(キャッシング枠なし) ファミマカード、80万ショッピングリボあり。(延滞などなし) イオンカード、18万ショッピングリボあり。 かなり昔に使用したキャッシング15万残っていたのでこちらは事前審査後に完済済み。 事前審査の結果、auじぶん銀行満額、UFJ銀行100万減額(不動産屋曰く、中古で評価額を低く見られたのではとのこと。)、ソニー銀行総合的判断で2500万減額。 auじぶん銀行で本審査出そうと思っていますが、一番厳しいと言われるネット銀行なので本審査で減額または否決になるのではと怯えています。 この条件で通りそうなローンはありますか? |
9278:
匿名
[2024-04-27 23:40:11]
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9279:
戸建て検討中
[2024-04-28 20:00:30]
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9280:
評判気になるさん
[2024-04-30 01:06:31]
すみません。
年収330万円 アイフル95万円 三井住友 30万円 オートローン160万 楽天9万円で約300万借入あるのですが ろうきん審査とおりますかね? |
9281:
eマンションさん
[2024-04-30 17:36:32]
>>9280 評判気になるさん
オートローン抜いた140万の借入で既に総量規制超えていそうなので完済条件提示されるか門前払いの可能性がありそう。 あと、借入見込み2,000万届かないかもしれないです。 ろうきんは同時に借り換え審査も昔はやってたみたいですが、最近はオーバーローンの規制が厳しくなっているみたいなので、うーん。どうでしょ。個人的には現在借入を精算してからがチャンスがありそうな気がします。 |
9282:
評判気になるさん
[2024-04-30 17:55:12]
年収459万
新築建売3800万 過去に異動があり、それはもう消えていましたが、 CICを見たところ移管債権と書いてありました。 労働金庫さんに事前審査出しました。 地方銀行にも出してみようと思います。 通るか不安です。 |
9283:
職人さん
[2024-04-30 18:32:02]
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9284:
賃貸住まいさん
[2024-05-01 08:01:07]
異動は6年前くらいのです。
移管債権は別で表記されていて、R7年の4月末が保有期限でした。 もう全て完済しております。 |
9285:
ご近所さん
[2024-05-01 10:07:53]
>>9284 賃貸住まいさん
移管債権の保有期限まで待つのが得策かとは思いますが、自分も異動がR7年2月末まであります。 借入金額、年収も似ているため、結果わかったら教えていただきたいです。 自分はビビッて事前審査出せていないです・・・ |
9286:
リフォーム検討中さん
[2024-05-01 13:32:22]
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9287:
匿名
[2024-05-02 00:56:08]
※総合スレに間違って書き込みしました。そっちは削除依頼してあります。
住宅ローンを借りたいのですが、6年前に任意整理をしたためアコムの異動歴が残っていました。(cicで確認済みあと4年で事故情報削除) 正社員(年収500万)妻(育休中)息子(1歳半) 妻と息子のためにも住宅ローンを組みたいのです。 明日アルヒに相談に行く予定ですが、その他の住宅ローン組めそうなところを教えてほしいです。 よろしくお願いします. |
9288:
中古戸建て欲しい
[2024-05-02 15:55:50]
>>9186です。
本日本申し込みでした。悪玉コレステロール値が高く1月より服薬開始している47才女性です。夫もいますが、夫はブラックなので私1人で審査しています。CICはA5、P2もあり、3月に同県の地銀と北日本銀行は否決でした。転職して半年位でしたので、審査は通らないだろうとダメ元で他県の地銀に事前審査を申し込んだ所、通過しました!不動産屋の腕利きなんだと思います。あと、福祉の国家資格を全て持っていた事、役職ある肩書きで資格手当と役職手当があるのが良かったのか事前審査通過しました。先程本審査の申し込みを終えて来ました。無事に通過している事を祈るのみです。 |
9289:
評判気になるさん
[2024-05-02 17:16:52]
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9290:
匿名さん
[2024-05-03 00:14:58]
是非皆様のお知恵をお貸し頂けますと幸いです。
年収2,500万 大手上場企業 正社員勤続12年 41歳 希望融資額1億4,000万円 過去、投資に失敗し、ローン・延滞を下記の通り・・・ ●カードローン5社(累計1,000万) ●令和4年は、Aマークが1社除いて6つ、1つ、1つ、1つ ※異動は無し ●全て1年半前に完済済 ●令和5年以降は、クレカ含めて全て$マーク 自分でも恥ずかしくなるような信用情報である中、相当な高額物件を希望している恥ずかしい状況ですが・・・この状態で通りそうな住宅ローンありそうでしょうか・・・? |
9291:
賃貸住まいさん
[2024-05-03 07:05:23]
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9292:
賃貸住まいさん
[2024-05-03 14:47:42]
>>9290 匿名さん
年収に見合った物件価格ではあると思いますし、1000万のカードローンを完済してる実績とか考えたら頭金をしっかり入れれば拾ってくれる銀行さんもありそうな気がしますけどね。 ただ2500万円という高額な収入がいつまで続くのか? というのは審査時にかなり細かく見られそうです。 |
9293:
匿名
[2024-05-03 22:01:05]
>>9279 戸建て検討中さん
ご返信ありがとうございます。 やはり自己資金用意されたんですね。 質問ばかりで申し訳ないのですが、 HM→信金だったのか、最初から信金に掛け合ったのかどちらでしたか?? 来年までCIC異動の保有期間が来年まであるのですが、できるだけ早く住宅購入を考えており参考にさせていただきたいです。 |
9294:
eマンションさん
[2024-05-04 00:56:31]
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9295:
購入経験者さん
[2024-05-04 11:09:51]
地銀の事前審査に通ってるなら信用情報に関しては問題ないと思いますよ。
気になるのは団信に入れるかじゃないでしょうか? |
9296:
戸建て検討中
[2024-05-05 21:53:58]
>>9293 匿名さん
最初から金融機関です。信用情報厳しいと思ったので、地元でMG保証の取り扱いがある所はここしかなく電話してから突撃しました笑 担当者も、全国保証でなくMGで出してみましょう、それでだめならプロパーもありますと後押ししてくれて審査する勇気が出た感じです。 その前にろうきんで門前払いされていたので地銀に出す勇気はありませんでした。 |
9297:
名無しさん
[2024-05-06 01:20:51]
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9298:
eマンションさん
[2024-05-06 12:32:55]
現在、ろうきんの住宅ローンの事前審査中です。
住宅ローンまとめとくという商品なんですが、恥ずかしながら複数の借り入れがあり、こちらの商品なら他社の借り入れも500万までなら住宅ローンとまとめることができます。勤続年数、年収、返済比率、物件評価は特に問題ないと思いますが、個信にaやpが何個かついています(すでに完済済み)事前審査に通るか不安で仕方ないありません。 同じような状況で通った方のお話が聞きたいです。 借入金額 住宅+借入で2600万 年齢43才 勤続年数11年 正社員 年収379万 返済比率25% 耐震証明書がでる物件です。 |
9299:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 16:12:53]
年収1500万
正社員勤続4年 45歳 希望融資額6500万円 物件価格16000万円(自己資金9500万円) ●クレカ含めて全て$マーク、異動無し。ただしカードローン3社から合計1200万円ほど借入実績あり、3月に全て完済かつ解約済。 恥ずかしい話、持家(マンション)の時に借入をしてしまい売却資金で完済しました。自己資金9500は借入を返した残代金です。 クレヒスや借入比率からは全然問題ないと思いますが、直前まで多額の借入れをしていたことで審査厳しかったりするでしょうか? またこういう直前までの借入についてあまり重視しない金融機関等ありますでしょうか? |
9300:
ご近所さん
[2024-05-06 17:14:15]
>>9299 口コミ知りたいさん
年収1500万で頭金9500万いれてクレヒスも綺麗なんですよね? どこの銀行もあなたに貸したくて堪らないでしょう。 とりあえず適当に通りそうな一社で事前審査通した後は1番低金利で借りれる銀行探せるレベルだと思いますよ。 1200万の借金といっても全部完済したんですよね? 銀行からしたら貸しても必ず返してくれる優良顧客ですよ。 |
9301:
リフォーム業者さん
[2024-05-06 17:28:09]
>>9299 口コミ知りたいさん
6500万と言わず、借りれる限界まで借りて残った自己資金を資産運用する方が堅実です。 住宅ローンというのは通常の借入と比べて非常に低金利です。 資産があるなら借りれるだけ借りるというのも選択肢としてはアリですよ。 |
9302:
通りがかりさん
[2024-05-06 17:30:47]
>>9300 ご近所さん
9299です。コメントありがとうございます。 3社から1200で総量規制どうなってるんだ?っていうレベルだし、ちゃんと支払ってても変なブラック認定されてそうと思いましたがCic、Jiccとか取りよせても何もないです。 実は既に売買契約締結済みで(ローン特約無し)8月までに決済要です。住宅ローン通らなかったら不動産担保ローンとか探す必要あるかなと心配してましたが、まずは住宅ローンで行ってみます。 |
9303:
匿名さん
[2024-05-06 17:36:01]
>>9301 リフォーム業者さん
9299です。 例えばですが、安パイの6500をどこかで審査通しつつ、別の金融機関でMax狙いで並行して審査、ということも可能でしょうかね? 9302で書いた通り、ローン特約がないのでどんな条件でもまずは1件押さえることが必須のようにも思います。 色々状況が特殊ですみません。 |
9304:
リフォーム検討中さん
[2024-05-06 19:37:10]
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9305:
通りがかりさん
[2024-05-06 20:26:01]
>>9304 リフォーム検討中さん
9299です。 何から何までありがとうございます! いただいたアドバイスを参考にしつつ、より万全を期すため(間違っても全落ちがないよう) ・審査の緩いフラット35買取型で抑え ・普通の住宅ローンで金利ミニマム、融資額マックスを並行して探す でいこうと思います。 これで一番穴がないプランかと。 |
9306:
通りがかりさん
[2024-05-08 08:12:49]
私 39歳 年収750万 勤続年数13年
お恥ずかしいながら、カードローン300万 延滞などは一切無し。 住宅ローン通り見込みありますか? どなたかよろしくお願いします。 |
9307:
マンコミュファンさん
[2024-05-08 09:44:56]
>>9306 通りがかりさん
全く通らないということはないでしょう。 ただおそらくカードローンがあるくらいだからフルローンと仮定。返済比率等を考えると3000万とかになっちゃうか? いくらの物件なの? |
9308:
マンション検討中さん
[2024-05-08 16:07:37]
>>9305
9305の自己レスです。 本日、住信SBI経由で申し込んだフラット35買取型の仮審査通過の連絡が来ました。 仮審査ながら、まずはちゃんと8月には決済できそうで一安心です。 ところでですが、その本審査の手続きを進めつつ、住信SBIの住宅ローン(変動金利)の仮審査を出すことも可能でしょうか。住信SBIはやめてほかの銀行にトライすべきでしょうか。 代理店目線とはいえ住信SBIの審査をクリアしたなら、そこで審査に出す方が通過の可能性が高いように思えるし、またCICやJICCの履歴銀行をむやみに増やさないことにもなりそうですし。 詳しい方がいましたら教えてください。 |
9309:
名無しさん
[2024-05-09 11:56:39]
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9310:
評判気になるさん
[2024-05-09 13:13:37]
>>9295 購入経験者さん
服薬していて、数値は落ち着いている状態でした。服薬して数値が落ち着いている方も通っている方もいますよ、と銀行の方からのお言葉もありましたが、鵜呑みにせず、ワイド団信にでも引っ掛かれば良いな、と思ってます。明日(10日)に本審査が通るかどうかの連絡が来る日となってます。いまの所、追加資料や診断書を出して下さいとの連絡は来ていないです。個信の状態が悪く年齢的にも住宅購入を諦めていましたが、物件を探しはじめて2年、事前審査等で3月から動いて、仕事もフルで管理職的な立場で、ストレスや育児もあり、なかなかハードな2ヶ月でしたが、どうか無事に審査に通過したいです。こちらに書き込みして願いが通りますように! |
9311:
評判気になるさん
[2024-05-09 21:10:23]
|
9312:
口コミ知りたいさん
[2024-05-10 10:37:07]
現在、フラット35仮審査承認後に本審査に進んだばかりの状態です。
カードの残債が少しあったので、仮審査通過後に10万円ほど前倒し返済をしました。 審査中に他の借入金額が増えても減っても本審査に落ちることがあると聞いたのですが、同じような状況で審査に落ちた・通過した方いらっしゃいますか? |
9313:
リフォーム検討中さん
[2024-05-10 11:13:15]
>>9312 口コミ知りたいさん
新たな借入は絶対ダメですが返す分にはなんら問題ないのでは? 事前審査通ってるなら焦って返す必要も無かったとは思いますが、少なくとも前倒し返済が本審査においてマイナスになることは無いと思います。 というかタイミングによっては前倒し返済自体の履歴が本審査期間中に信用情報に反映されていない可能性も十分あります。 |
9314:
物件比較中さん
[2024-05-10 12:01:13]
>>9308 マンション検討中さん
まずは仮審査の通過おめでとうございます。 固定金利での住宅ローンにこだわりがあるのであれば、そのままフラット35の本審査を進めても良いと思いますが、変動が良いなら変動金利の結果を待ってから本審査申し込みでも良い気がします。 ※早く決めて安心したい気持ちは理解できますが、今後長く払い続ける大きな買い物ですので、今が頑張りどころです。 先日、日銀のマイナス金利解除等で変動金利の上昇が危惧されてはおりますが、基本的にはそれでも変動金利のほうが低金利であると予想されている専門家の方が多いです。 又、申し込まれはフラット買取方は基本的に保証方のフラット35より金利が高くなる傾向にあります。 個人的にはもっと好条件を目指すべきと思います。 フラット35の事前審査が通ったのであれば書面とか発行して貰いませんでしたか? それを他社の住宅ローン申込時に提出すれば銀行側も「もっと好条件の住宅ローンを探しているんだな」と理解してくれますので、信用情報に追加で2.3社閲覧履歴が増えたところで何の問題もないでしょう。 |
9315:
評判気になるさん
[2024-05-10 12:02:32]
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9316:
通りがかりさん
[2024-05-10 13:44:29]
>>9314 物件比較中さん
ありがとうございます!9308です。 はい、固定金利にこだわりはないのでまずはフラットの窓口として通過した住信Sbiの変動金利に仮審査出します。閲覧履歴社数も増えないので(住信Sbiが2つになるんですかね?)。 子ども3人でフラット35でも1%程度ですが、やはり現状0.3%程度の金利は魅力ですね。 |
9317:
戸建て検討中さん
[2024-05-12 13:22:19]
会社員給与の他に副業をしていて確定申告をしていて、住宅ローンに通った方はいますか?
個人事業主として見られなかなかローンが通りません… |
9318:
通りがかりさん
[2024-05-13 06:39:41]
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9319:
戸建て検討中さん
[2024-05-13 17:10:45]
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9320:
マンコミュファンさん
[2024-05-13 17:42:41]
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9321:
戸建て検討中さん
[2024-05-13 17:54:07]
>>9320
たしかに、cicには3つAがありましたが、 異動はなく、 住宅金融支援機構さんで審査して、仮審査が留保になり、本審査で落ちました。 事前の段階では比率と個人信用情報はOKと言われました… |
9322:
名無しさん
[2024-05-13 20:11:18]
>>9321 戸建て検討中さん
A3個はそりゃ難しいでしょ。 異動はなくとあるけど異動はまず論外であってA3個もかなり厳しく見られると思いますよ。 会社員、副業、個人事業主は関係なく貴方の個人信用情報が悪く審査落ちしてるだけかと |
9323:
戸建て検討中さん
[2024-05-13 21:15:20]
>>9322
なので、cicをみないところで審査することになり、フラットの機構で審査しました… 審査後開示しましたが、jiccとkscを開示していて、事前は通っていました。 担当社も個人信用情報ではなさそうとの回答で、 おそらく確定申告のほうと言われたので質問しました( ; ; ) |
9324:
賃貸住まいさん
[2024-05-15 07:25:05]
>>9323 戸建て検討中さん
副業の収入が50-100万程度と少ない時と多い時で2倍も差があると額以前にかなり不安定と見られてそうです。 素直に本業の収入だけで借りれる範囲の物件を選ばれるのが良いのかな?と思います。 |
9325:
戸建て検討中さん
[2024-05-15 14:52:35]
>>9324
副業含めた金額でそもそも借りようとしていないのに、副業も見られてしまっている状況でした… その他ローンは毎月3万円カーローンのみです。 会社員給与で借りられる額よりも少し少なめで審査しました。。 課税証明に、事業所得がなってきてしまうので、どうしても審査上は個人事業主扱いらしいのですが… |
9326:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 17:34:36]
>>9325 税金関係の滞納はなし?
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9327:
名無しさん
[2024-05-15 19:59:57]
2380円の中古を買いたいなとおもったのですが
年収300以下です。 派遣から嘱託職員になったばかりでもローン行けますかね。 |
9328:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 20:17:41]
|
9329:
戸建て検討中さん
[2024-05-15 23:45:40]
>>9326
もちろん滞納はありません |
9330:
匿名さん
[2024-05-16 06:07:47]
|
9331:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-05-16 14:14:08]
>>9325 戸建て検討中さん
他の方も仰られていますが、審査に通らない根本的な原因は個人事業主か否か?ではないと思いますよ。 現在の会社員としての年収と勤続年数、借入希望額はどれくいですか? 又、副業との事ですが副業の内容が赤字になる可能性のあるものなら厳しく見られます。 又、個信のA3つは普通に多いです。 |
9332:
戸建て検討中さん
[2024-05-16 16:02:08]
>>9331
cicを見ないところで審査したのにAは関係しますかね? jicc、kscは遅延記載なしです 会社員勤続5年 会社員給与のみの年収520万で 夫婦合算で720万です。 借入希望額は4200万です。 |
9333:
匿名さん
[2024-05-16 16:46:21]
>>9332 戸建て検討中さん
フラットは事前審査と本審査では審査は別 事前審査承認でも本審査での審査で落ちるなんてザラ 今時cicを見ない保証会社があるのか疑問 cicを見ない場合でもクリンで共有されるから遅延、延滞はバレたりする |
9334:
通りがかりさん
[2024-05-17 01:17:49]
2018年任意整理 4月完済
R5.4月に異動情報消えるの確認 年収600 借入360 4000万事前通過しました とおりますように |
9335:
主婦さん
[2024-05-17 14:58:56]
収入は夫婦で合算して申し込まれたんですかね?
借入希望額的にご主人単独で組むのは厳しそうに見受けられます。 可能性として考えられるのは 1.本審査時にCICを確認された。 2.何らかの理由により奥様の収入を合算して審査して貰えなかった。 奥様の個信は開示されましたか? フラットに落ちたとなると闇雲に審査を受けても恐らく通りません。 考えられる可能性をしっかり把握し、対策されてから審査に挑まれた方が良いと思います。 |
9336:
評判気になるさん
[2024-05-20 20:46:28]
旦那が異動ついていたことが発覚しました。
完済は終わってますが保有期間は令和10年。 気になる物件があり、不動産屋の人が頑張ってくれており現在地銀で事前審査中です。。。 落ちる覚悟ではいますが、心のどこかで期待してしまう? |
9337:
検討板ユーザーさん
[2024-05-22 12:26:45]
>>9336 さん
心中お察し致します。 異動ありはかなり厳しいですが人間ってダメだと思いつつも心のどこかで期待してしまうんですよね。 たかが住宅ローン、されど住宅ローン。 事前審査が承認になればいいですね。 |
フラット35は通りませんでした。
MG保証は多分審査に出していないと思います...フラット35で駄目なら何処もダメな気がして予算を提げる&もう少し頭金を貯める方向にしたいと思っています(>_<)