桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[3751: 評判気になるさん]

>>3749 通りすがりさん

図面の通りにしかならないと思いますが、事前に受け取りますよね？図面の読み合わせもしたのでは？
完成後に初めて分かる話ではないと思いますけど。

[3752: 通りすがり]

>>3751 評判気になるさん

打ち合わせ時と変更ありませんって言って図面は代筆。
そもそも図面みたら吹き出し口なかったから施工時に変更ってのもウソ。

[3753: 評判気になるさん]

>>3752 通りすがりさん

図面は代筆ってどういう事ですか？？
ちょっと分からないです。。

着工前に図面確認してサインしますよね？

[3754: しろくま]

はじめましてこんにちは。
これから桧家さんにお願いしようかと思っています。
まだ契約前なのですが、キャンペーンでZ空調、ヴィバリオ二の字型キッチンがついてるので値引きを難しいと言われてしまいました…
粘ったらなんとなくでつけておいた折り上げ天井の分を頑張るといわれたのですが、桧家さんの値引きはこんなものなのでしょうか？
もう少し粘った方が良いですか？

[3755: 匿名さん]

＞これから桧家さんにお願いしようかと思っています
足元を見せたら値引き等しない。
最後の最後まで競合させてこそ値引きは有る。

[3756: 通りすがり]

>>3754 しろくまさん

Z空調などいらないからその分値引いてもらうのはあり。
Z空調入れると天井が低くなる。

完成間近に言われて少し後悔した

[3757: 匿名さん]

>>3754 しろくまさん

値引きはいいので間取り提案を1カ月以上頑張ってもらって
これ以上ないくらい良い間取りが出来た後でやっぱり価格面で他社でというと値引き頑張ってくれますよ

[3758: 検討者さん]

Z空調のメリット、デメリットを教えて下さい。

[3759: 通りすがり]

>>3758 検討者さん

メリット
各部屋が暖かく涼しい
エアコンを何台も入れなくて良い
室外機が少なくなる
エアコンフィルターの掃除が2台分でよい

デメリット
電気代が高い(普通のエアコンと変わらないとかパンフにあるけど、そんなわけない)
故障すると家全体が寒い(引き渡し後すぐに、外構屋が室外機を壊して、真冬で1階も2階もつけられず極寒だった)
天井が低くなる
各部屋で温度を変えられない
結構うるさい

[3760: 通りすがり]

>>3757 匿名さん
間取り変更すると１０万とられますよ。

[3761: 通りがかりさん]

桧家さんで図面を書くのに1万円の預かり金が必要と言われたので不安も有ったのですが、図面や金額画知りたかったののでその場で支払いをしたのですが、とても不安です。今家を建てるのを検討中で調べてるのですが、桧家さんの担当者のさんと打ち合わせが始まったら次はローンの事前審査の結果がないとプランや金額の提示が出来ないと言われました。そんな事、有るのでしょうか？ローンの審査はメーカーを決める前にしないといけないのですか？教えてください。

[3762: 匿名さん]

>>3761 通りがかりさん

金額がわかってないとそもそも事前審査はできませんよ。その金額が通るかどうかの事前審査ですから。私の時もそうでしたが、勝手に金額書かれ事前審査をしていました。
後々、いくらで事前審査に出してたかが銀行側から聞きました。

とりあえず、事前審査はある程度金額決まっていないとできません。
おそらく、営業担当者はあなたが事前審査に通るか通らないか知りたいんじゃないですかね。通らなかい人に時間かけられませんからね。

[3763: 匿名さん]

一万円預けるのも嫌だったら注文住宅じゃなくて建て売りの方が良いのでは？

戻ってくるだけまだ良いですよ。

住林はプラン見積もり依頼に五万かかりますから。無論返ってきません。

私は住林に五万払ってプラン依頼していて、桧家には一万預けてプラン依頼してます。

タマホームは無料でしたね。

[3764: 匿名さん]

今住友林業、桧家住宅、アキュラホームで検討中です。

皆さんz空調z空調言ってますが私は桧家の売りって低価格なのにc値0.7という気密性の良さだと思っています。

アキュラホームとあんま価格変わらないのにこの気密性は魅力だと思うんですよね。

z空調が気に入らなくとも普通のエアコンにして買う価値の十分あるハウスメーカーだと思います。

住友林業は全てのスペックが良いので引かれますが、我が家には予算的にきつい。

それでも気密性は桧家の方が断然上なのですよね。

[3765: 通りがかりさん]

>>3764 匿名さん

選定的に埼玉の方のような気がしますが！？
施工が玄人好みのアキュラ。
Ｚ空調のヒノキヤ。
ＢＦの住友林業。
どれも似てないタイプなので、まだまだ会社増やしてもいいようか気がします。

[3766: 匿名さん]

>>3765 通りがかりさん
こらこら。
個人情報を特定しようとするでない。

私は埼玉ではなかったけど、上がっているHMは展示場にでてましたよ。

[3767: 通りがかりさん]

>>3766 匿名さん

地域に根付いた良いビルダーもありますからね笑

[3768: 匿名さん]

>>3764 匿名さん


そのC値、本当にあるかどうかはわかりません。
アクアフォームの製造元が公表しているC値はもっと悪いって話を前ここのサイトでみましたよ。一番よい値で表示しているらしい。
詳しくは知らないので責任はとれませんが。

[3769: 口コミ知りたいさん]

>>3764 匿名さん

ひのきやのC値は1.0かと？

[3770: 口コミ知りたいさん]

>>3761 通りがかりさん
おおよその希望坪数は伝えたのではないですか？
なので事前調査でいくら位までローンが通るかを調べてるのでは？
まぁ仮審査だから別に問題ないかと思いますよ。

[3771: 口コミ知りたいさん]

>>3764 匿名さん
Z空調快適ですよ。
もう室内以外が寒いは考えるだけで嫌ですね。
Z空調がうるさいと言う人いますがあれは全熱交換器が音かと。
全熱交換器の設定を間取り次第にはなると思いますが弱運転させれば解消されますよ。

[3772: 戸建て検討中さん]

桧家住宅の評判、坪単価
https://www.towntv.co.jp/2010/01/hinokiyajutaku-main.php
参加程度に

[3773: 戸建て検討中さん]

>>3771 口コミ知りたいさん

いやいやZ空調ですよ。
本体の稼働音です。消したら音しませんから。
全熱交換器の音は気にしたことありません。

[3774: 戸建て検討中さん]

>>3772 戸建て検討中さん

7年も前の情報はもはや古いよ。
参考程度か。

[3775: 評判気になるさん]

>>3774 戸建て検討中さん
見たけど内容変わってないかと。

[3776: 口コミ知りたいさん]

>>3774 戸建て検討中さん
あなたも知らずで古いよ笑

[3777: 匿名さん]

C値は建物毎に測らないと数字はでないよ（笑）
ウレタン吹き付けなら気密取りやすいけど大事なのは大工の丁寧な施工だからね。あとは窓の数やグレード、建物の形状や大きさなど要素いろいろあるからね。

[3778: 通りがかりさん]

建築資材は高騰してますからね。

ヒノキヤというよりありとあらゆる会社に対して使える最強の値引きの仕方。

仕様、間取りを決めて持参して、そのビルダーの事情なんかで変えなきゃいけない部分を微調整してもらう。
そして、今月までくらいに時間が無いから決めなきゃなんでコンペしますと言って帰る。
ここに書き込まれてるレベル以上の値引きが提示された経験ありますよ。

[3779: 戸建て検討中さん]

現在、話しを詰めています。
諸々、グレードアップやオプションは含んでおりますが、
Z空調はキャンペンで無料で含まれております。
建物のみで坪単価が約63万円です。
平均に近い価格なのでしょうか。

[3780: 匿名さん]

桧家と契約して最近1/50の図面が出てきました。
図面をみてビックリ、1階が点検口だらけでした。

天井点検口が5つ、床下点検口が5つもあります。

1階の床面積が2倍ぐらいある実家でも5つも点検口がないため、こんなにつくとは考えてもいなかったのですが、桧家は他のHMと比べて点検口を多く作らないといけない理由があるのでしょうか？

桧家で建てられた皆様のお家に天井点検口と床下点検口がいくつあるか教えて頂けると幸いです。

[3781: 戸建て検討中さん]

>>3780 匿名さん


床下点検口だらけです。
1階に5箇所あります。1箇所は畳ダイニングに隠れていますが。毎朝掃除機をかけるときに引っかかってかなり不便です。

[3782: e戸建てファンさん]

桧家住宅さんの点検口は他社に比べて多いです。
床下、天井裏等、配管満載ですから。Z空調と基礎断熱の影響です。点検口以外にも配管廻しの為の下がり天井と配管スペースの為の0.5畳前後の突起内壁が間取りにもよりますが少なくとも2〜3箇所付きます。Z空調の為に家は我慢しましたが、天井点検口とZ空調の吹き出し口の位置、よく考えた方が良いです。詳細図面決定後に電気打ち合わせありますが、その近辺にはライト設置できないケースが多いです。電気打ち合わせの時にはもう間取り変更聞きませんから。2018/1からの桧家住宅さんはセレクトセブンといった7パターンの内外装指定素材から選ぶ事しかできない、とても特殊な感じになってます。床材、外壁材が特に選択肢が少なく、自由設計とは言えないかなって感じです。そんな不満点後からたくさん出てきましたが、素晴らしい営業さんと子供も安心して見てもらえるスタッフさん、快適な生活が得られるZ空調に期待といった所で相対的には現状満足してます。もうすぐ着工です。後は良い工務店さんに当たる事を願うばかりです！

[3783: 匿名さん]

>>3781 戸建検討中さん
うちだけ多いのかと思ってネットで他の方の図面を探したりしてたのですが、同じく5箇所も点検口があるということで安心(?)しました。点検口は出来れば少なくしたいのですが、出来なさそうなので、せめてなるべく人が通らなくて目立たない場所に移動したいです。(今はリビングの真ん中に床下点検口があります。)

>>3782 e戸建てファンさん
私の営業さんよりも詳細なご説明ありがとうございますw 点検口がたくさん必要な理由も納得しました。下がり天井は2階に浴室を持って行った関係で2250mmの場所があります。天井が高いマイホームを夢見ていたのですが、今住んでるアパートと同じ天井高さになってしまいました。
点検口、Z空調位置がライトの位置に影響するのは盲点でした。図面をみてみたら、ライトを設置したいと思っていた場所にZ空調の本体がありました。Z空調本体の位置は移動できないと言われたので、暗くなってしまうのは我慢しないといけなさそうです……。
もうすぐ着工、おめでとうございます！私たちも4月中の着工で計画しているので楽しみです。
営業さんに身元がバレるのが嫌で質問するかどうか凄く悩みましたが、質問して良かったです。

[3785: 匿名さん]

この時期、Z空調は切るんですか？
送風って室内の空気を循環させるだけですか？

[3786: 匿名さん]

>>3779 戸建て検討中さん
そんなもんじゃないですかねー。
うちはオプションはタタミダイニングと薄型エコキュートとソーラーだけだったけど坪単価は65。

[3787: 名無しさん]

うちの分譲地の1つで檜家さんが建築中ですが業者さん達の路駐が酷くて迷惑しています。他のメーカーさんは近くの駐車場を借りてそこから道具を運んだりしていますが檜家さんは路駐です。近隣住民みんな迷惑しており警察に通報しようか相談中です。しかもどうやら近くの住民の敷地内に何台分か駐車場を借りているそうですがそこには停めず路駐です。これからそこに住む方は何も悪くないのにすでに評判が悪くなっておりかわいそうです。今後建てる方はその辺も工事監督にしっかりと監督してもらえるように頼んでおいた方が良いかもしれないですね。

[3788: 評判気になるさん]

>>3787 名無しさん

そんなに迷惑なら現場に居る大工さんに直接言えば？
影で情報収集してネチネチ悪口言ったり、掲示板に書いてみたり、私ならそんなご近所さん居る所に住みたくないですね。
直接言う度胸も無いんだったら、さっさと通報すりゃいいじゃん。
それとも通報する度胸すら無いの？

わざわざご忠告ありがとうございました。

[3789: 通りがかりさん]

>>3787 名無しさん

現場の住所、又は市区町村を記載して下さい。

書けないなら、業務妨害です。

[3790: 評判気になるさん]

>>3787 名無しさん

隣が空き地でもないかぎり、建設現場で路駐なんて普通でしょ。

いますよねー、こういう人。自分が一番の噂好きで騒いでるくせに、みんなそう言ってるみたいな語り口の人。
そんな厄介なご近所さんから話しかけられたら、とりあえずみんな無難に同調しとくと思いますよ。
悪口をネットで晒すようなお方ですから 笑

[3793: 匿名さん]

>>3789 通りがかりさん

現場の住所書いたら、住む人の個人情報ダダ漏れじゃないですか。それはできませんよ。

書けないなら業務妨害って理論もよくわかりません。

[3794: 冷暖房は重要・健康のためにも]

引っ越しも路駐だらけ。
工事関係も一時的なら路駐だらけ。
大人はしょうがないね。お互い様だねで許し合える。
精神的に子供なんだろうね。

まあ、道路が通れないようにしてしまうのは論外だし、それなら警察に通報すればよい。

[3795: 匿名]

>>3793 匿名さん

しょうがないよ。
ヒノキヤだもん。
月極契約しないでケチるＨＭ。
近くになくても、多少離れたとこに借りるのが筋だよね。

[3796: 匿名さん]

工事の挨拶してるならお互い様
勝手に路駐されてたら鬱陶しいと思うのが普通じゃね？
路駐されてても愛想よくすみませんって言ってくれる人なら気にならないけど当たり前に路駐されてたらムカっとはするっしょ
職人だろうが愛想は重要

まあ何事にも文句言う人もいるからなんとも言えんけど

[3797: 匿名さん]

だれかー。
Z空調の使い方わかる人いませんか。。

送風ってなんですか？？

[3798: 口コミ知りたいさん]

>>3797 匿名さん
送風って、普通のエアコンにもありますよね？
僕の使い方、、、
暖房 寒い時
冷房 暑い時
除湿 湿気が多い時
送風 暑くはないけど、風流が欲しい時
いわば、扇風機がわり。

[3799: 名無しさん]

>>3798 口コミ知りたいさん
送風って室内の空気のみの循環？
それとも外気を取り入れてる？
そこが知りたい。

[3800: 口コミ知りたいさん]

>>3799 名無しさん
換気システムと連動してるので、結果的には外気も取り入れてると解釈してます。


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