桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://www.hinokiya.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[2871: 戸建て検討中さん]

瓦を選ばなかった人が騒いでいますね。
屋根は瓦がいいよ。スレートなんてダサいし、すぐ汚れるし、軽いしかメリットないよね。
サイディングにスレートなんて建売住宅だよね。

[2872: 検討じゃが]

さすがに美観においても、耐久性においても陶器瓦（タイルと一緒）が上等。
陰影の出る瓦と平板なコロニアルを比べて、コロニアルが美しいと感じる人は
いないとはいわないが、数は少ない。
あとコロニアルが進歩してるように、瓦も災害対応瓦など進歩している。
木造モルタル時代の瓦と最新のコロニアルを比較するなどバイアスがかかり過ぎ。

[2873: 匿名さん]

＞2870は無知。
建築法でも重い瓦は耐力壁を増やさないといけない事になってる。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/jiku/j-03-02.gif
耐震等級が3から1に下がります。

[2874: 匿名さん]

重い粘土瓦を選ぶのは＞2871のような情弱だけ。
瓦に似せたガルバーも存在する、知らない人は気が付かない、粘土瓦と思っている。
http://xn--gckl2itc4be.net/22_sekourei_second_02/21_kitamot_city_kawar...

[2875: 匿名さん]

重い粘土瓦を選ぶおバカは、さすがに今ではごく少数では？

[2876: 検討じゃが]

別に陶器瓦のたくさんのメリットとのバーターで耐力壁を増やせばいいだけでは。
耐震等級３なんて耐力壁数枚で軽々クリアできるよ。
耐力壁といっても家屋内部の壁に増やす方法もあるし、必ずしも窓がへるわけでもない。
最近の家は断熱・気密向上の観点から窓も小さくする方向だから、大したデメリットはない。

耐久性、美観、遮音性、断熱性、メンテナンス・・・金さえあるなら陶器瓦が一番。

[2877: 匿名さん]

3.11東北地震では多くの塔瓦等が落下した、瓦職人が不足、広島など関西からも職人が大勢来ていた。
多くの家が3年以上ブルーシートに覆われていた。
待てずに、しびれを切らしてガルバーに変えた家も多い。
板金屋さんが目を真っ赤にしてた、日が落ちてからも働いていた。
瓦調のガルバーにされたら分からない。

[2878: 匿名さん]

＞2876は無知。
＞最近の家は断熱・気密向上の観点から窓も小さくする方向だから、大したデメリットはない。
最近は寒冷地でも大きな窓が流行り。
http://www.nisikata.co.jp/
十勝型住宅
http://zoz.co.jp/residence/tokachi.html
＞断熱性能もガラスの性能も向上している。ヒートロスを考え開口部を小さくするよりもダイレクトゲインをより多く取り入れるように、南向きの窓はできるだけ大きくとることが、現在の十勝の住宅では正解だ。

[2879: 匿名さん]

検討じゃがのいい加減な知ったかぶりには、もううんざり・・・

[2880: e戸建てファンさん]

なんか荒れちゃってますね～。それぞれ好みがありますから建築なんて所詮自己満なんですよね。瓦の耐久性は良い、しかし私は好みではないだけ。重さがデメリットという方もいますが、今の瓦はガルバにソーラーパネル載せた位しか重量はありませんよ。桧家住宅だとオプションで５０万円前後くらいなので高くもありません。

[2881: e戸建てファンさん]

>>2877さん
私も被災地の住民ですが、瓦屋根のあの現状を見てしまうと避けたくなりますよね。

[2882: 匿名さん]

純洋風の外観または純和風の外観の場合は瓦タイプがマッチします。
今はやりのシンプルモダンの外観の場合は、瓦タイプはマッチしませんね。

[2883: 匿名さん]

瓦が耐久性が高いかは疑問
どうしても地震で割れるかズレるのよね
防災瓦で釘固定もあるけど釘固定の場合は下地の耐久が不安
結局日本の環境じゃ屋根のメンテフリーは困難

[2884: 匿名さん]

粘土瓦も新しいタイプが出てる。
良い事に思えるが互換性が無くなってる。
瓦は割れる、相当数の予備を持たないと手に入らなくなる事も有る。
3.11東北地震でも瓦が手に入らず時間を要してるようです。

[2885: 戸建て検討中さん]

>>2873 匿名さん
桧屋もそうだけど、ローコストのメーカーなどは、耐震等級3と謳っていてもギリギリ耐震等級3なんだよな。大手は同じ耐震等級3でも全てではないけど、余裕のある耐震等級3なんだよね。
耐震等級が10まであったらいいと思うけど、そんなことしたら技術力のない工務店や中小メーカーは大変なことになるよな。

[2886: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
東日本大震災で瓦が落ちたのは多くが古い家でしょ。今は地震のことも考えた固定をしているから大丈夫だよ。

[2887: 匿名さん]

地震の周波数が関係してるようで棟瓦の落下が多かった。
棟瓦は銅線などで固定してるが銅線が切れて落下してるのも多い。
棟瓦を固定する方法は確立してないようです。
一番上は良いとしても斜めの棟瓦（降り棟）も有る。

[2888: 匿名さん]

壊れたら直せばいいだけ。地震保険に入っているんだから。

[2889: 施主]

栃木から北は瓦落ちまくりだったよな。
うちも近所も散々だったけどね。
きちんと使う瓦の重さも手に持って確認した上で、俺は瓦を選んだよ。
テイストで選ばざるおえなかったのもあるけど、昔の瓦に比べ三分の一位の重さという言葉な決めてとなったね。

[2890: 匿名さん]

家を建てるのに余裕がある人はタイルや瓦を使う。余裕があまりない人はサイディングとスレートを使う。
タイルの外壁を見たあとにサイディングの外壁を見ると、貧相に感じる。あと汚れてるサイディングの家をよく見かけるね。

[2891: 匿名さん]

ガルバのTルーフもなかなか重厚感あっていいよ。洋風かつ太陽光乗せるならおすすめ。

[2892: 施主]

太陽光ならありだね。

[2893: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

瓦は最近減ってるけどね
高耐久で断熱入りのガルバの最上位クラスがオススメ

[2894: 施主]

とかいいつつガルバの色落ちは気になるよね。
そして瓦じゃなきゃ活きない家のテイストはある。

[2895: 匿名さん]

このクラスのガルバだと色落ち20年保証だから、40年は持つと思うよ
http://www.nichiha.co.jp/loof/centerloof/loof_a_premium.html

[2896: 匿名さん]

http://shop-yane.sakura.ne.jp/%E9%87%91%E5%B1%9E%E5%B1%8B%E6%A0%B9%E3%...
＞皆さんも私のように、知らない間に金属瓦の横を通り過ぎているかもしれませんね。
金属瓦の価格は粘土瓦より高いくらい。

[2897: 匿名さん]

2890へ
高性能のサイディングと安物のタイルを比較したら、遥かに安物のタイルの方が汚れが目立つよ。

見栄えも以下の通りだよ。
高級な（厚みのある）タイル　≧　高級なサイディング　≧　安物タイル　≧　安物のサイディング

[2898: 施主]

積水の展示場なんかはガリバリウムあるよな。
その展示場は色落ち汚いよ。
展示場なのになおさないのみると、ガリバリウムって色のメンテきかないのかな？
その展示場が出来たのが10年前だわ。

俺は17年前に建てた実家がタイル貼りのとこだけいまだにメンテなしできれい。

だからガリバリウムはテイスト嫌いじゃないけど、タイル貼りにしたよ。

[2899: 匿名さん]

ガリバリウムは家のデザインと合わせてちゃんと検討しないと、かなりの確率で倉庫の様な安っぽい外観になるから要注意。
ガルバの壁にする場合には、デザイン力が高い設計者に依頼して、最初からガルバの壁にすることを想定した外観をデザインしたほうが良い。

[2900: 施主]

全面ガリバくんは倉庫になるわな。

[2901: 匿名さん]

全面ガリバくんでも、スキルの高いデザイナーが設計したと思われる家は、個人的にはガルバの質感が好きではなのですが、さすがと思う様な家がありますよ。

[2902: 居住者]

Tルーフはガルバに石がコーティングされてるやつだから、全然倉庫みたいじゃないですよ(*^^*)色落ちも大丈夫だと思います。一般的な剥き出しガルバとは全然印象違いますよ。

[2903: 施主]

ガリバは色さえ落ちなきゃ成功。

ニチハのサイディングのFUGE
2902さんのガリバリウムの石コート

結果はどうなるかは、まだまだ先だね。
注文なんて他人が何言おうが自分が投資するもんだし、自信を持って好きな素材使ってやりゃいいのさ。

[2904: 評判気になるさん]

Tルーフ、石がコーティングされてるから雨うるさくないと言う触れ込みだけど、本降りの雨の時はかなりうるさいわ。

まぁうるさいの小屋裏だけだが。

あとは耐久性気になるね。

[2905: 施主]

高気密で外の雑音遮断出来てるのに、雨の音がうるさいとなると、ガリバくんは音への弱点はそれなりのものね。

うちのタイルくんも重さの弱点はそれなりのもんだけどね。

その答えが出るのは、20年後あたりだろうね。
でもその時ってジジババだし、そんな事気にならなかったりもするかもね。
上物なんて20年も経てば価値0商品。

[2906: 匿名さん]

熊本地震で倒壊した新耐震基準2000年以降は3軒。
2軒は瓦、1軒はスレート瓦、1軒はALC壁。
重いのは影響有るようです。
瓦の2軒は解析すると解析でも倒壊となった。

[2907: 施主]

あとバランスの良い耐震等級3でしょ。
そんなんも気にしてたら本当につまらない家になっていくよね。
やんなっちゃうわー。

[2908: 匿名さん]

>>2906
いや、重いのよりも構造の方が影響するでしょ。
構造がしっかりとしていれば、タイルだろうが瓦だろうが問題なし。
耐震という面では、桧家は不安がある。桧家の構造ではタイルや瓦はこわくて採用できない。スレートとサイディングが無難。
住林(BF)、一条(2×6)なんかならタイルと瓦でも問題なし。

[2909: 施主]

2908さん、素晴らしいっす。
ほんとそれだよな。
ましてや鉄骨ならって思ったりもするが、鉄骨は鉄骨でデメリットたくさんだしな。
怖いよ、ほんと。

[2910: 匿名さん]

＞2908
耐震等級1でも倒壊しない前提。
熊本は変な法律、地域係数が災いしてる。
軽ければより安全、スレート瓦の家は2度目の震度7で倒壊してる。
地域係数がなければ倒壊を免れていたかも？
分析でも倒壊しない結果になってる。

[2911: 匿名さん]

>>2908 匿名さん

構造はある程度間取りを犠牲にしてつくらないといけないから瓦すればそれだけ間取り制限が入るよ
間取りの自由度をよりとりたいなら瓦にしない方がいい

[2912: 施主]

その辺のバランスはほんと悩むとこだよね。
ってなわけで、ヒノキヤは選定から外されていく事もあるのだろうね。

[2913: 検討じゃが]

まだやってんのか。暇としかいいようがない。
木造で瓦屋根でしかも瓦より重く偏在し、たいてい壁量が少ないリビング側の屋上に太陽光発電機器をたっぷり乗せても耐震等級3なんてごろごろあるんだから、間取りとか大して影響もなく、耐震等級3の家はできるよ。

最近の家は、国をあげて高気密・高断熱指向だから、窓のサイズは小さくなってきてるし、屋内の壁で耐力壁を２重とかにもできるから、最初はコロニアルの予定の家が後でやっぱり瓦がいいとなっても、じゃあ、こことここの壁を２重の耐力壁にすればいいです・・ってだけだよ。

[2914: 匿名さん]

>>2913 検討じゃがさん

田舎でクソ広い土地があればそうかもしれんが都会の限られた土地で家作る場合は間取りに制限でるのは辛いよ

[2915: 通りすがり]

もともと久喜の会社だしな。
営業マンも都心部狭小地に対してのスキルはあまりないよね。
やはり都心部狭小地はツーバイには敵わないってのが私の最終的な見方です。

[2916: 匿名さん]

＞2913
新耐震基準の2000年前と後ではバランスが強化されてる。
耐力壁量が満たされていてもOKにはならない。
熊本地震でも耐力壁のバランスが考慮されてない新耐震基準（2000年前）の家の倒壊は多い。

[2917: 匿名さん]

2914さん
都会の限られた土地で家作る場合は、瓦屋根にしたら、まず間違いなく間取りに影響が出ますね。
田舎でクソ広い土地が安く手に入る人は、家を建てるという事に関しては、金銭面も含めて羨ましいですね。

[2918: 匿名さん]

例えば東京に多い、30坪くらいの総二階の場合には、コロニアルの場合でも等級3を取得しようとすると壁の制約が出る場合が多いです。
壁自体を追加しないと壁量が確保できないというパターンは多いです。
これが、50坪とかになるとかなり楽になります。

さらに、これが３階建てだとモロ影響しますし、瓦屋根にすると自由な間取りはほぼ諦めという状況になることが多いです。

[2919: 施主]

かといって鉄骨は高いし、デメリットたくさん。
それにもまして高さ制限…
階高がうまく取れない軸組、ユニット工法に近いＨＭは徐々にエントラス線へ成り下がる。
やっぱり家は田舎で好きなメーカーで建てるのが1番だな。

[2920: 匿名さん]

2901さん
地域係数なんて、これを決めたやつは業務上過失致死にしてもいいようなものだよね。

福岡、長崎、佐賀、山口は、熊本のあの地震があった地域の0.9掛けに対して、さらに緩和された0.8掛けだから、熊本並の大地震がったら、やばいよね。
これらの地域だと、等級３であっても、東京などの地域係数が掛かっていない地域の等級１相当の強さしかないからね。

熊本地震の時に、長期優良を取得している等級２の家が倒壊したことが、構造設計者の間に大きな波紋を呼んだようです。
最終的には、地域係数の0.9掛けとなって等級１相当の強さしかなかったという事と、非常に軟弱な地盤で揺れが増長されたという事が分かったようです。

これ以降は、注文住宅の場合は、施主は地域係数を掛けないで強度を確保する様に明確に要求する事が必要であると言われています。
皆さんも十分、お気を付け下さい。