桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[2751: 匿名さん]

同感です。最低200mmは欲しいです。

[2752: 戸建て検討中さん]

ここと大手の価格差
約40坪で700万でした
安いと思うか高いと思うかはあなた次第

[2753: 匿名さん]

逆に地元の優良工務店だったら、ここ程度の仕様であれば数百万円安くできる。

[2754: 施主]

工務店じゃ、Ｚ空調入れたらコスト逆転するわな。

私の場合は、オプションで爆死してハウスメーカー 選定ミス起こしましたので大した事言えないが笑
ヒノキヤマジックにひっかかりました。

今更思うが、ヒノキヤクラスなら工務店で好き勝手やってもらった方が良かったとも思うわ。

都心部ならヒノキヤとコストあんま変わらないし、格好良さなら住友不動産、性能なら新昭和のツーバイは個人的に○だな。

[2755: 桧家居住者]

私も時間があれば他メーカーか地元工務店にしたかったんですがね。子供が独立するまで住めれば良いという考えで、そこそこの性能の桧家にしました。スマートワンだったからプランは出来上がってるし早かったですよ。
今は子供が独立した後にどんな家に住みたいか考え中。

[2756: 施主]

2755さん

それですよね。
私も自分の家ではなく、子供を育てる20年間の家って感じですべて考えました。

その後はゆっくり平屋でも田舎に建てて住む予定です。

２０年後どんな家が流行ってるかまた勉強ですね。

[2757: 匿名さん]

>>2754 施主さん

良く言えば ちょうどいい
悪く言えば中途半端
なイメージですね
最近は値上げ率が高くてあまりメリットを感じない様な気がします

[2758: 施主]

そんなとこですよね。

上場したからには株主は煩いですからね。
これからが勝負ですね笑

踏ん張れれば、またチャンスあるよヒノキヤさん。

[2759: 匿名さん]

ただ これから先の戸建て建築数減少に耐えれるのかな
一部の大手と地場工務店しか生き残れない可能性も、
どうですかね？

[2760: 施主]

私は逆の見方です。
今の若い世代は賢いし、よくみていますよ。
ブランド力こそ脆く弾け飛ぶと見ています。
特に業界最大手のS社はその筆頭となる気がします。
人口減少が騒がれてる最中、今だに老人たぶらかせて賃貸建築営業させています。
１０年前くらいに無駄にCM打って賃貸物件を過剰に建築していたL社は最近裁判だらけで大変そうですしね。
注文住宅が減るのはどこも一緒。
このダブルパンチを喰らわなつつ、微増で伸ばしていてある程度の性能を持っている中堅こそ勢い出てくる気がします。

[2761: 匿名さん]

今のように性能も仕様も価格も全てが中途半端だと、先々は厳しいでしょうね。

[2762: 施主]

ヒノキヤはそこですよね。
Ｚ空調の斎藤工さんだけでは今の消費者はすぐ見抜きますしね。

[2763: 匿名さん]

ここって先々の事はあまり考えていない様に思えます。
2020年から次世代省エネ仕様が義務化されることが決まっている中で、売り物？の断熱については次世代省エネ仕様ギリギリ。
2020年以降は、構造も設備も断熱さえローコストの建売レベルになってしまいます。
もう数年先なんだから、せめて断熱の標準仕様くらいグレードアップしておけばいいのに。

[2765: 施主]

徹底しすぎてコスト抑えるのもいいんだけど、何でも徹底しすぎなんだよね。
それくらい変えろよっていうと、以前クレームがありましたとか、会社的にNＧでってよく言うよね。
でもその辺変えないとシェアは拡大しないよね。

[2766: 検討じゃが]

会社四季報の会社評価とここの必死な煽りの書き込みのかい離は笑えますね。

【連続増益】販売戸数は１割増の3600棟ペース。新型エコ住宅の戦列化で注文単価も上昇。不動産分譲や断熱材に加え介護保育も順調で、販管費増こなす。18年12月期はエコ住宅の成長拍車もあり増益続く。
【エコ住宅】『Ｚ空調』商標の新冷暖房システム住宅を積極育成。発売２年弱で採用棟数は1200超に。システム販売も並行し早期に累計１万棟超えの達成を目指す。

[2767: 検討じゃが]

行動経済学では、松・梅・竹の3つの値段を見せられると、最初の予算は竹の人でも半分は真ん中の梅を選ぶそうですね。桧家は全館空調を入れた梅が一番売れると見通してるでしょう。断熱だけ松にしても買う人は少ないでしょう。
断熱性能は何のためにあるかが問題ですよ。あくまで快適な湿度・気温を達成するのが目標であるべきです。
断熱・気密の向上だけでは、足りません。

[2768: 匿名さん]

先が限られている人は、足元のことだけ考えていればいいんだけどね！

[2769: 施主]

2766さん、問題はそこからです。
5000棟辺りに伸ばすにはもっと自由度高くしないと厳しいです。
年間3000棟クラスのＨＭはたくさんありますから。
その中でもヒノキヤ、住友不動産、新昭和は面白いと思ってます。

[2770: 検討じゃが]

じゃがって書いただけで年寄と決めつける単細胞がいるね。
じゃがって方言だよ。

[2771: 検討じゃが]

>>2769
そうかな？
自由度を高くすれば、価格が上がりますよ。
贅沢いえば、きりがないという奴です。自由度が高い家は大手ＨＭがいくらでもある。
そんな中に入っても埋没するだけですよ。

桧家が伸びてるのは、価格の割には高機能ってやつで、その象徴がＺ空調だよ。
竹なのに、全館空調がついてる・・・これでいいんです。

[2772: 匿名さん]

まず 弱い中堅が合併、吸収される
消費者大手に流れる
大手が合併し始める
消費者困惑まで見えた！

その前に 値段の高騰で消費者の半数は
大手中堅で注文住宅を建てれなくなる

[2773: 匿名さん]

自由度を高くすれば、価格が上がる？？？
自由度が高い家は大手ＨＭがいくらでもある？？？

大手の話も聞いたけど、大手なんてほとんど自由度は無いよ。
自由度を上げてオリジナルの家を造りたいのであれば、優良工務店に限るよ。
施工も桧家よりも腕がいいところは沢山あるよ。

桧家程度のお金を払えば、仕様も性能もデザインも遥かにいい家が建てられる可能性があるよ。
可能性と言ったのは、その為には施工主にも力量が求められるからです。

大手ＨＭは、施工主はあまり工数を掛けないでも一定の性能・仕様、一定の品質の家が建てられるという感じ。

お金さえあれば、一流建築デザーナー＋一流設計士＋一流建築会社という組み合わせも出来ますが・・・

[2774: 匿名さん]

やっぱ桧家は、ローコスト住宅になんちゃって全館空調のＺ空調が付いているだけなんだよ。
桧家標準で満足できない場合は、とでもない価格になるしね。

[2775: e戸建てファンさん]

>>2769 施主さん
年間の棟数ではなく、年間の注文住宅の棟数が大事。

[2776: 匿名さん]

どう考えても、正しくは梅に竹のなんちゃって全館空調がついているだよ。
まあ、竹に松がついていると思える人が桧家を選べばいいんだけどね。

[2777: 検討じゃが]

なるほど、結局は工務店推奨で必死なわけですね。
仕事がないんですか？

[2778: 匿名さん]

どこにも、とでもエスパーさんがいるんですね！

[2779: 検討じゃが]

年間棟数うんぬんでいえば、桧家は関東中心だからね。
全国展開が完成している大手ＨＭとは現時点で比較は無理。
地方のフランチャイズも、自分たちが重点としてる場所じゃ本気で桧家は売らないし。

[2780: e戸建てファンさん]

>>2779 検討じゃがさん
別に大手と比較しろとはいってないよ。
同じ中堅HMで比較すればいい。新昭和とかとね。

[2781: 戸建て検討中さん]

大手で標準で建てるよりも桧家でオプションオプションで建てるほうが同じ値段でも満足できそう

[2782: 匿名さん]

Z空調いいよ。
エアコンが廊下にあるからリビングが全くうるさくないのが良いね。

脱衣所が暖かいのも良い。

[2783: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
で、何がなんちゃってなのかの説明はそろそろ教えて貰えるのでしょうか？

[2784: 居住者]

>>2774 匿名さん
洗面台とか照明を標準から変えるなら、施主支給にすれば問題なし。キッチン以外は基本的に支給させてくれます。勿論設置料金取られますが、オプションから選ぶより遥かに抑えられるから絶対実践した方がいい。むしろ私は営業からその様に勧められました。屋根材の変更や、床材の変更の値段は他のメーカーと大差ありませんでしたが、洗面台等は高かった印象です。ましてやキッチンウォールキャビネットは値段と釣り合わないくらいに使いにくいと思いますし、壊れやすくてクレーム多いと言ってました。

[2785: 検討じゃが]

>>2790
何いいたいかわからんからもういいわ。

[2786: 検討じゃが]

高断熱・高気密は目的じゃなく、快適な屋内湿度・気温のための手段に過ぎない。
車の機能が最初はオプションでも、次第に標準装備になっていくように
全館空調は家の標準装備になっていくのは間違いない。
桧家のZ空調は、平均的な住宅価格で取り込んでる時点で凄いと思う。
これからも売れるだろう。

[2787: 匿名さん]

利害関係者が必死過ぎて笑える！

[2788: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
ガス式の浴室暖房なら、5分もあれば脱衣所までぽっかぽか。

[2789: 匿名さん]

>>2786 検討じゃがさん

Ｚ空調って 何が凄いの？
他のメーカーと違うのかな
例えば快適エアリーと比べて

[2790: 匿名さん]

検討じゃがとかいう変なのが張り付いていると、逆に評判を悪くしそう！

[2791: 匿名さん]

>>2789 匿名さん
イニシャルコストとランニングコストが全然違う。
イニシャルコストだけでも50万差が出るのはデカい。

[2792: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
あなたはwwの時からずっと張り付いてるようですが...。都合の悪いことには反応せずに必死に抵抗してるのは貴方の方なのではないでしょうか？数字などの机上の数字も大事なのかもしれませんが、私は6月に入居しましたが、体感で断熱性能は充分快適ですし、Z空調も素晴らしいと思いますよ。対抗案を持って議論するのは大事だと思いますが結局最後は「利害関係者」とか言って、関係ない事言い出して連投批判するあたりが見苦しいと思います。

[2793: 匿名さん]

>>2788 匿名さん
すぐに暖められるのが快適なのではなく、常に暖かいのが快適なんです。大抵の家は脱衣所使うのはお風呂入る時だけじゃないでしょ。
それに、ホールとか玄関とかも暖かいの良いですよ。部屋干しも御手の物。

[2794: 桧家居住者]

都市ガス併用住宅地ならともかくオール電化で暖房だけガスとかはないな。脱衣所用の壁掛け電気ヒーターもすぐに暖まる。ウチは暖かいから必要ないけど。

[2795: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
そうなんですね
少し調べました
エアコンの性能に左右されそうですね

[2796: 匿名さん]

>>2791 匿名さん

連投すみません
コスト以外の比較も知りたいです

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
私もネットで調べられるぐらいの事しか分からないのと、Z空調以外の快適エアリーなどの他の全館空調を使ったことがないので優位な比較は出来ないです。すみません。
Z空調は北関東では今の気温なら20度設定で快適に過ごせますよ。ただ、全部の部屋が均一な温度な訳ではなく、全部の部屋が暖かいという感じです。まあ、各部屋広さも使用状況も違うので当たり前ですがねw

[2798: 匿名さん]

桧家は基礎断熱じゃなかったらいいんだけどな。白蟻のこと考えると、基礎断熱は怖いな。

[2799: 匿名さん]

>>2798 匿名さん
白蟻気になるなら鉄骨だろ。木造なら少なからずリスクあるから、そんなに気になる人はどの方法でも気になるだろ。

[2800: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
鉄骨が白蟻被害受けないとでも思っているのかな（笑）
防蟻処理の業者に聞いたら、北海道でなければ基礎断熱には絶対にしないし、おすすめしないと言われた。