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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
2563:
匿名さん
[2017-11-01 16:13:05]
|
2564:
施主
[2017-11-01 16:59:52]
2556さんサンキューです。
仕事の合間に窓の勉強してます。 間口が広いとこに引き違いはありなんですね。 縦横ラインを揃えるといい。fmfm... わかってしまった事は、私の担当のヒノキヤさんはセンスなかったということです笑 |
2565:
経験者さん
[2017-11-01 17:26:24]
2564さん
間口が広いとこに引き違いはありはその通りです。 実は、間口が狭い所でも、縦長の引き違い窓だったら意外としっくりきます。 頑張って、素敵な家を建ててください。 |
2566:
戸建て検討中さん
[2017-11-01 20:40:09]
窓は一番難しいと思う
見た目重視にしたら住みにくくなったり 使いやすさ優先だとダサくなったり 庭から眺めると最高だけど家にいるときはカーテン閉めっぱなしとかね 両立ってできるのかなあ? |
2567:
匿名さん
[2017-11-01 21:54:03]
採光計算をしてくれるHMを選ぶ
必ず家具配置まで決めてから窓配置を考える 隣地の窓位置は必ず確認 住宅密集地なら開放感は思い切って捨てて窓は必要最小に 光が欲しいならトップライトを採用 絶対に開閉すると決めた窓以外はFIXにする 私はこんな感じで考えました |
2568:
施主
[2017-11-01 23:38:24]
今日住宅街歩いて窓の見回りました。
一軒素敵に見えるお家がありました。 やはり三階建、延べ坪45坪くらいだと思います。 縦横に各階に同サイズ同種の窓を揃えてました。 2565さん、間口の狭いとこに縦の引き違い同感です。 2567さん、トップライトググってみます。 |
2569:
居住者
[2017-11-02 04:01:23]
>>2563 匿名さん
スマートワンカスタムでの場合しか分かりませんが、窓の形変えても差額は無かったです。2700の掃き出し2箇所と3連縦すべり等のデザイン窓も2か3箇所までは差額無しで付けれましたよ。 |
2570:
経験者さん
[2017-11-02 08:16:28]
2568さん
トップライトを採用する場合の注意点です。 暑さ対策をしっかりと考えておかないと、大変なことになってしまいます。 友人がトップライトを採用しましたが、直接日が差し込んで暑くてたまらないので、後で断熱材を内側に付けています。 結局、そこから明かりは取れない状態となっています。 なるべく直接日が差し込まない様にして、断熱も考慮出来る様にしておかないと駄目なようです。 個人的には、よっぽどの住宅密集地で壁からの採光が全く取れない様なケースを除いては、トップライトは採用しない方が無難だと思います。 |
2571:
匿名さん
[2017-11-02 08:38:05]
トップライトは北側屋根からの採光用。こういう初歩的なことも分からない営業さん・設計者が多いので施主側は大変ですね。
|
2572:
匿名さん
[2017-11-02 08:47:32]
北側屋根からの採光としても、南中にちかい太陽の角度が高い暑い時期には、通常の屋根の角度では直接日が入り込むのでは?
|
|
2573:
匿名さん
[2017-11-02 10:06:20]
トップライトを設置する場合は、どのような条件が一番いいと思いますか?屋根勾配や雨漏り対策など、気を付ける必要があるものがあれば、教えていただけないでしょうか?
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2574:
戸建て検討中さん
[2017-11-02 10:22:52]
トップライトは結露と雨漏りの問題があるから普通は使わない
|
2575:
匿名さん
[2017-11-02 10:25:22]
個人的意見ですが
メーカーはベルックス一択 もちろん性能が良いものがいいが予算次第、結構お高い トップライトをつけた際のHMの雨漏り保証も要確認 トップライト嫌がられたらまぁやめとくのが無難 勾配天井かつ北側からの採光が良いのでこれが無理な場合も見送り推奨 |
2576:
匿名さん
[2017-11-02 10:44:27]
トップライトが一番必要な採光が悪い住宅密集地の3階建ての場合は、高さ制限の関係で通常よりも角度が緩やかな屋根にならざるを得ない。
だから、北側屋根からの採光にしても一番肝心な暑い時期にどんどん直射日光が入ってしまう。 雨漏りのリスクも伴う。 見送り推奨! |
2577:
匿名さん
[2017-11-02 10:52:02]
密集地では高さ制限よりも斜線制限では?
むしろ急勾配の屋根になる方が多いかと |
2578:
匿名さん
[2017-11-02 11:02:05]
斜線制限が厳しいのは第一種低層地域では?
第一種低層地域は40%、80%が基本なので、住宅密集地域ではないと思いますよ。 |
2579:
匿名さん
[2017-11-02 11:16:29]
一般的には5ヶ所程度までは飾り窓への変更が差額無としている所が多いようです。
造る側としては、なるべく多くの窓を引き違い窓にした方が原価が安くて儲けが多くなるので、最初は引き違い窓を多めに使った間取りの提案をしてくるパターンが多いようです。 施主側が賢くなるしかないです。 |
2580:
匿名さん
[2017-11-02 11:27:31]
>>2578 匿名さん
斜線のルールは地方によっても違いがあるので一概には言えないと思います 北側斜線の勾配天井にトップライトはわりと採用されていますよ どちらにせよ雨漏りリスクは拭えないのでやるならトップメーカーの良いものを施工する必要はありますが |
2581:
検討じゃが
[2017-11-02 15:10:55]
>>2579
ある程度以上のHMなら、住宅設備機器、窓の仕様も含んだ間取りの決定後に、金額の提示となりますが・・・。 金額が先に決まっててから、窓の提案とか順番が逆では? 工務店のやり方は知りませんが。 |
2582:
戸建て検討中さん
[2017-11-02 15:52:22]
桧家は窓何個までは標準価格でそれを越えるとオプション料ってなってるはず
|
2583:
検討じゃが
[2017-11-02 22:32:38]
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2584:
戸建て検討中さん
[2017-11-03 06:27:15]
受け入れるというかメーカー提案の間取り作成時にその見積りも出てきますよ
それをたたき台として間取りをどうするか窓をどうするか仕様をどうするか検討するので 全部決めてから最後に金額出されても金持ち以外は困りますw |
2585:
匿名さん
[2017-11-03 07:26:38]
その通りです。
構造や仕様の組み合わせの標準パターンが何種類か準備されていて、希望するパターンをあらかじめ伝えておいて、メーカー提案の見積り時に、そのパターンでの見積りが出て来る進め方が多いです。 |
2586:
施主
[2017-11-04 10:39:58]
窓1番難しい。
これはこれは完全に盲点でした。 窓に関する事で、こだわった事など何でもいいので書き込み宜しくお願いいたします。 |
2587:
戸建て検討中さん
[2017-11-04 13:40:38]
2階の窓は落下防止で下端が1.1mより低くならないようにしました。
そのほかは自分もまだまだ検討中です。 |
2588:
検討じゃが
[2017-11-04 20:53:24]
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2589:
検討じゃが
[2017-11-04 20:59:02]
>>2586
網戸のパターンも色々ありますよ。 開けられるタイプもあるし、嵌め殺しもあります。 あと、あまり向こうから言い出さないのは、上下窓ですね。 とにかく、YKKとかの展示場に行って、実際に見たり触ったり確認した方がいいです。 わたしゃ、縦すべり窓の開閉が15Cmくらいしかないのにがっくりしましたもん。 |
2590:
匿名さん
[2017-11-05 06:44:03]
上下窓は風があまり取り込めないので、あまり使われなくなっています。
でも、洋風の外観の家に一番マッチするのは上下窓の様です。 うちは見栄えと風通しを重要視して窓の種類と配置を決めました。 3連の縦滑り出し窓をポイントとして、2階の南面、東面、西面に配置して、それに他の縦滑り出し窓と横滑り出し窓と吐き出し窓(引き違い窓)を組み合わせました。 道路側の東面には1階と2階の縦の同じラインに3連窓を配置して、他の窓も縦滑り出し窓で横の高さを統一しています。1階は やや長めの90cmの高さから、2階は110cmの高さからとしました。 2階のすべての部屋に3連窓を配置しましたので、一方しか壁に接していない部屋も風通しがいいですよ。 |
2591:
匿名さん
[2017-11-06 08:24:31]
えっ?
我が家の縦すべり窓は90度以上開きますよ。 横滑り窓は30度くらいしか開かないのがありますけど。 |
2592:
施主
[2017-11-06 09:45:00]
凄いどころかかなり参考になりました。
皆様の意見を取り入れさせて頂きます。 本当にありがとうございました。 |
2593:
匿名さん
[2017-11-06 09:51:49]
2589さん
もしかして、縦すべり窓と横すべり窓を逆にされていませんか? 基本的には縦長で、窓全体が横方向に(ドアの様に)開くのが縦すべり窓です。 |
2594:
匿名さん
[2017-11-06 11:37:13]
私も3連の縦すべり窓が好きです。
壁に対して左右どちらの方向から吹く風も効率的に取り込めますし、外からの見栄えだけでなく、部屋の中から見た時も非常にお洒落です。 |
2595:
検討じゃが
[2017-11-06 13:43:19]
>>2590
窓の機能は風だけじゃないからね。 ましてや24時間換気、全館空調、高気密・高断熱の最近の家からは 風が入りやすいってことが、メリットばかりとはいえない。 窓の最大の機能は、採光だろうがこれはほぼ面積比例でしょう。 次に求めるのは「開けた時の解放感」ではないだろうか。 がらっと開けて、外の風景を見まわし、背伸びをする・・ あるいは、窓から顔を出して、ネコがどこで喧嘩してるのかを確認する・・・なんてのは 開き戸や上下窓が優れている。縦すべり窓は、片側の視界が利きにくいからストレスがたまる。 >>2593 YKK展示場にも行ってますし、ご心配には及びません。 図面に従い、ここにはこんな縦すべり窓が付きます・・・といわれてさわったのは 金属の支えみたいのが空けると同時に伸びるのですが、15Cmくらいしか伸びません。 準防火地区仕様なんですがね。 で、いいたいことは、実際に図面上に落とし込まれた窓の現物を展示場で確認することですね。 網戸もどのようなものか確認が必要です。 |
2596:
匿名さん
[2017-11-06 13:53:59]
以下ご参考に。
要は、古い凝り固まった考えに流されない事です。 家づくりで重要な窓ですが、間取りを見ていてよく見かけるのが、「とりあえず必要そうだから付けた」という窓です。 特に、家の外観や気密性、風通しに影響のある引違い窓を何も考えずにとりあえず付けている間取りをよく見かけます。 そうなると、家の外観も微妙になってしまいますし、家の気密性も微妙、何だか明るさも中途半端で風通しも悪い家が完成します。 住んでいて楽しそうなイメージが全然湧かないですよね。 けれども、こんな家が本当にたくさんあります。 窓をつけるのに、設計者の意図を感じないんですね。 |
2597:
検討じゃが
[2017-11-06 15:33:11]
まあ、なんでもかんでも縦すべり窓がメリットだけではないでしょうね。
例えば1階のリビングはどうしたって引き違いの掃き出し窓が多いでしょう。 またよこすべり窓のメリットとして、上からや、真正面からの目線がカットされる点で プライバシー保持の面では優れています。プライバシー面では、よこすべり窓に1日の長があります。 あと、窓が開いた状態の外観で考えると、90度開いた縦すべり窓より、20度くらい開いてる 横よこすべり窓の方が、私は美しく感じますが、これはもちろん主観です。 あとは24時間換気、全館空調、高気密・高断熱の最近の家において採風をどれだけ重要視するか でしょうね。 |
2598:
経験者さん
[2017-11-06 15:56:30]
高気密・高断熱の話と窓を開けて自然の風を取り込むという話が変に混同されている書き込みが気になりました。
しかも,それぞれを正しく理解されていないようです。 余計なお世話ですが、述べさせていただきます。 高気密・高断熱が求められるのは、窓を閉め切った時の話です。 しかし、この点では引違い窓や上げ下げ窓は性能が劣ります。 高気密・高断熱を徹底的に求めるのであれば、縦すべり窓、横すべり窓、FIX窓が向いています。 掃き出し窓は必然的に引違い戸になりますが、高気密・高断熱にこだわるのであれば、掃き出し窓以外は引違い窓は避けた方が良いです。気密性は床面積に対する隙間の合計面積で決まります。 一般的に気密・断熱が良いと言われる家が良いという程度であれば、そこまでこだわる必要はないと思います。 幹線道路の横とかで空気が汚くて窓を開けられない等のケースを除いては、仮に全館空調であっても季節が良い時には、窓を開けて自然の風を取り込む気持ちよさには到底かないません。 ましてや、24時間換気は気持ちよさという面ではほとんど無力です。私は、24時間換気を止めることは有りませんが、窓を開けられるときには自然の風を満喫しています。 実際に図面上に落とし込まれた窓の現物を展示場で確認することも必要ですが、私から見るとそれでは遅すぎると思います。 「施主さん」の様に、窓を決める前に必要な知識を付けて、いろいろな実物を見て、どの様な窓、どのような使い方(組み合わせ)が良いかを十分イメージできるようにしておいた方が良いと思います。 窓単品を見ても、なかなか全体のデザインをイメージするのは難しいと思います。 最後に、実際に使われている窓の使い勝手を現物で確認するという順番の方が良いと思います。 |
2599:
匿名さん
[2017-11-06 16:42:10]
横すべり窓がよく使われる場所を見てみると、洗面やお風呂などの水まわりが挙げられます。
横すべり窓を少し開ければ、お風呂の中などが見えずに空気だけを入れ替える事ができるからです。 それ以外では、高所に明り取りと通気を兼ねて使う場合です。 基本的に、縦すべり窓と横すべり窓は使う目的が異なりますので、目的に応じて使い分ければ良いと思います。 目的が同じケースをしいて考えると、リビングなどの通風を考えない純粋な飾り窓として使う場合に、縦すべり窓を横に並べるか?横滑り窓を縦に並べるか?位だと思います。 |
2600:
e戸建てファンさん
[2017-11-06 16:44:44]
ウチのLIXIL縦滑り出し窓も90度まで開きますが、YKKはそこまで開かないの?
|
2601:
匿名さん
[2017-11-06 21:44:13]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
2602:
匿名さん
[2017-11-07 10:16:34]
結構すぐ暖まりますし、部屋事の温度差も小さいし良いですよ。
電気代はこれからなのでまだ分かりませんが。 エアコン本体が部屋の外にあるってもも静音性の観点で良いですね。 |
2603:
検討じゃが
[2017-11-07 11:43:16]
>>2598
窓の機能は多様、人のニーズも多様。光も風も度を越せばデメリットもある。 あまりに風が入る・・ってことだけを重視すると間違うってことと、縦すべり窓のデザインを どう感じるかはしょせん個人の主観。引き違い窓は設計者を疑うというのも変。 最終的に適材適所ということでOKでしょう。まさしくそこを言いたいのであって。 あとは、実際の窓の開き角度や網戸の確認はイメージと違う可能性があるので可能な限り、現物を確認すること。 別にここの住宅推奨ではないですが、引き違いの掃き出し窓、縦すべり窓、よこすべり窓、採光FIXが 適材・適所に使われてると思いましたのでリンクを張っときます。施主様の参考までに。 |
2604:
検討じゃが
[2017-11-07 11:45:39]
|
2605:
検討じゃが
[2017-11-07 11:48:47]
2603でいってるリンク先はここです。
https://www.yamatojk.co.jp/choose/hiraya?utm_source=bt_pdw&utm_medium=... |
2606:
匿名さん
[2017-11-07 11:57:15]
何かズレた人が一人で騒いでいます・・・
何事も基本セオリーに忠実であることが成功への一番の近道です。 基本セオリーから敢えてはずすというケースもありますが、これはよっぽどスキルが高くないと大失敗につながる危険性が高いので、避けた方が賢明です。 |
2607:
匿名さん
[2017-11-07 13:26:05]
検討じゃがさんが何回も書かれていることを要約すると、『どの窓にもメリットとデメリットがある』、『好みは人それぞれ』の2点だけ。
当たり前のことで、これじゃあ何の参考にもならいよ。 参考になるのは、網戸の話と現物を確認した方が良いという事くらいかな? |
2608:
経験者さん
[2017-11-08 08:17:00]
以下の3点を心掛ければ、「おっ、何かセンスがいいぞこの家は!」という風になりますよ。
①掃き出し窓以外には極力、引違い窓を使用しない。 ただし、間口が広い壁面には、引違い窓もデザイン的にはマッチします。 ②窓の縦横のラインを揃える。 ③一つの壁面に使用する窓の種類/サイズを極力少なくする。 ご参考に、上記の②、③を敢えて外すという主な例としては、無印良品のファサード側の窓を敢えてランダムに配置したプランなどがありますが、これ何かは、よほどしっかりとしたデザイン力があるデザイナーで無いと、センス良く仕上げるのは困難です。 また、高気密・高断熱を求める人にも、掃き出し窓以外には極力、引違い窓を使用しないことをお勧めします。 さらには、寒冷地仕様の片側しか開かない断熱性・気密性が高い掃き出し用の窓もあります。 |
2609:
購入者
[2017-11-08 08:29:50]
ここ桧家住宅のスレだよな?
窓の話ばっかりで飽きたわ。 窓スレでも作ってそっちでやってくれよ。 |
2610:
施主
[2017-11-08 10:18:26]
2608さん
以前お世話になったものです。 素人の私が考えた窓の種類、形状、大小全てが2608さんの言っている事に当てはまってました。 これで窓も自信を持って採用できそうです。 ありがとうございました。 無印の窓の作り方を隣接する隣棟がある方に何とかセンスよく取り入れる事も考えましたが、素人には相当困難と判断し、そこは風の通り道を最大限に活かした配置にしました。 あとは都心部につきその方角が空き地になる可能性が低い事を祈るだけです。 もともと窓議論は私から始まってます。 ご迷惑おかけして申し訳ありませんでした。 |
2611:
検討じゃが
[2017-11-08 11:39:18]
>>2607
話の流れを無視されてもね。 引き違い窓がある家は、設計者のセンスを疑うとか、引き違い窓をいれて儲けようとする・・とかに対する レスの流れですから。異様に採風だけで縦すべりを推奨とか、そういう一人で暴れた意見に対するものです。 リンク先は引き違いの掃き出し窓、縦すべり窓、よこすべり窓、採光FIXが 適材・適所に使われてますね。このような観点が大事です。 あと都市部住宅ならプライバシーには配慮した方がいいですね。 縦すべり窓は面積の割にはプライバシーは守りにくいですから。 採風のつもりが、丸見えになるんで結局ほとんどあけませんにならないように注意しましょう。 |
2612:
検討じゃが
[2017-11-08 11:46:30]
|
2613:
e戸建てファンさん
[2017-11-08 11:57:57]
桧家のスマートワンなんかは窓とか決まっちゃってますからね。変更すればオプション料金かかる場合もあるし、そこまですれば単価が上がって桧家で建てるメリットがないよ。完全フルオーダーのアイフルとかタマの方が自由度が高くて安く済む。
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2614:
施主
[2017-11-08 12:00:13]
了解です。
隣地の窓の位置は確認した上で、隣地ありき場所は仕方なく曇りガラス全採用しました。 南西道路に面した角地なんですが、北側に開口窓の多いマンションがあるのが相当の悲劇。 |
2615:
施主
[2017-11-08 12:03:55]
2613さん
それが私がヒノキヤを選んで失敗した最大の要因なのです。 自由にやり過ぎてヒノキヤなのに、だいぶコスト増増増増です。 皆さま、ヒノキヤ選ぶ時はそこに要注意です。 |
2616:
匿名さん
[2017-11-08 12:22:51]
若干一名、話の流れから外れて暴れている方がいらっしゃるようです。
ご本人のご自由ではありますが、良い流れをぶった切っています。KY。 |
2617:
匿名さん
[2017-11-08 12:50:58]
自分のオリジナルにこだわりたい人は桧家には向かない。
これは良く認識しておいた方が良いです。 |
2618:
施主
[2017-11-08 13:07:25]
選んだ以上は責任持っていい家建ててみせますけどね。
大手選ばなかった事もあり資金が1000万浮いていますから。 |
2619:
悟りの境地さん
[2017-11-08 14:22:34]
桧家は垢抜けないパッとしないと感じる外観の家が多い理由が何となく見えて来ました。
重要なのは標準仕様からの脱却か!? |
2620:
施主
[2017-11-08 15:55:35]
上場してZ空調で認知度をあげた。
利益なんかみると本当にお客様還元上手で、建築会社とは思えないくらい素敵です。 それもそのはず、代表取締役が金融系の方です。 ここから伸ばすにはニーズの多様性に応えなきゃいけないでしょうし、やはり標準からの脱却は必要不可欠でしょうね。 投資家でも建築業でもないんですが、1顧客として応援してます。 |
2621:
匿名さん
[2017-11-08 16:51:18]
2620さんの言われる通りです。
今のままだと、Z空調に価値を感じてかつ桧家の標準仕様で良い人にしかメリットが感じられません。 現状では、桧家でいろいろなバージョンアップをするくらいの資金を投入するのであれば、地元の評判が良い工務店であれば遥かに高仕様・高性能な家が建てらます。 逆に同じくらいのバージョンアップの仕様であれば、かなり安く建てられます。 資金が乏しい私は最終的に後者を選ぶしかありませんでした。 |
2622:
施主
[2017-11-08 21:55:50]
選んだからにはいい家を建ててやりましょう。
それも立派な広告宣伝になりますし。 陰ながら応援致しております。 たまに酷評しますが、総合的にみたらいい会社です。 だから買ったんですもん笑 |
2623:
居住者
[2017-11-08 23:56:31]
皆さんの言う事しみじみ感じてます。我が家もZ空調無かったら選ばない会社でした!結果住んでみて私は大変満足してます。
|
2624:
匿名さん
[2017-11-09 08:01:39]
桧家さんはZ空調での差別化には成功しましたが、まだまだそれ以外はローコスト住宅範疇という感じがしています。
|
2625:
通りがかりさん
[2017-11-09 08:10:34]
ここのスレって、積水ハウスのスレなんかと比べたら遥かに有意義な議論がさせていますよ!
|
2626:
匿名さん
[2017-11-09 08:14:40]
自作自演だけどね(笑)
|
2627:
施主
[2017-11-09 09:07:27]
他HMと比較して、尚且ヒノキヤをここまで理解して請負契約結べたその方は、ヒノキヤ選んで良かったと思えるはずです笑
|
2628:
施主
[2017-11-09 09:28:23]
俺も思うの。
どうしてこんなにヒノキヤだけ知識ある方がたくさん集まるのか笑 それだけ興味は持たれてるんでしょうね。 個人的にセキスイとか論外ですが、掲示板はもっと論外だと感じてます笑 |
2629:
戸建て検討中さん
[2017-11-09 17:29:23]
畳4.5を半畳ヘリなしにすると16万かかるんだけどこれをやめて完成してから地元の畳屋さんに頼んだほうがいいかな?
|
2630:
居住者
[2017-11-09 18:23:33]
>>2629 戸建て検討中さん
高くないですか?私は1枚1万円の差額で言われたので、4.5畳で9万円でしたよ。まぁでも節約のためにやりませんでしたがw初めは気になるかなと思いましたが、住んでみると半畳ヘリなしだろうが、普通の畳だろうが全く気になりませんよw今ではそんな所に金かけなくて良かったと思ってるぐらいです。スグに変えなくても、へたってきて張替えの時期に変えるぐらいでもいいんじゃないですか? |
2631:
匿名さん
[2017-11-09 19:20:54]
|
2632:
施主
[2017-11-10 11:06:45]
ローコストや工務店のがいじれるのは事実。
Z空調を省いてはってとこはですかね。 ここの掲示板みててヒノキヤのFCは工務店との融合要素入ってて面白いと思いましたね。 |
2633:
匿名さん
[2017-11-10 13:47:08]
でもFCは施工面(品質面)での不安が残りませんか?
|
2634:
施主
[2017-11-10 16:15:07]
地元の信頼できる工務店さんとは違うからそれはあるかもですね。
|
2635:
e戸建てファンさん
[2017-11-10 18:16:44]
直営店でも施工は加盟している一人大工とかだから請け負う大工次第ですよ
|
2636:
匿名さん
[2017-11-10 21:28:43]
桧家はローコストの値段ではないけど、デザインや設備の仕様はローコスト住宅レベルでは?
|
2637:
施主
[2017-11-10 21:56:41]
空調と断熱だけは気合い入ってます。
|
2638:
e戸建てファンさん
[2017-11-11 18:02:39]
|
2639:
匿名さん
[2017-11-12 09:07:05]
標準仕様と外観を受け入れられれば、空調と断熱が良い割にはリーズナブルな価格なんだけど。
ちょっとでもこだわろうとするとね・・・ もうちょっと頑張ってほしい! |
2640:
施主
[2017-11-12 14:59:02]
でも、総合的にみたらいいHMです。
2639さんのコメ100点過ぎて何も言い返せません笑 |
2641:
匿名さん
[2017-11-12 20:16:19]
桧家の断熱がいいとは思えないんだよな。
だって断熱材の厚さたった75mmだよね。アクアフォームだしね。 |
2642:
匿名さん
[2017-11-12 20:49:22]
次世代省エネ基準をキリキリでクリアですね。
アクアフォームだったら壁で100mm、屋根で200mmは欲しいね。 |
2643:
匿名さん
[2017-11-12 21:05:19]
近所にできた桧家の家、サイディングが最悪です。
厚みがあって、どちらかというとグレードが高いモノ?ではないかと思いますが、色がテカテカの黒のなんですよ。 黒のつや消しだったら渋いと思いますが、テカテカなので日が当たると目がちかちかします。 どうしてあんな安っぽく見えるテカテカな色にしたのかな? |
2644:
匿名さん
[2017-11-12 21:55:43]
そりゃ、それを選んだ施主のセンスじゃね?
|
2645:
施主
[2017-11-12 22:15:13]
だな。
それはセンスだ。 |
2646:
匿名さん
[2017-11-13 08:19:14]
断熱が良いと書き込まれている方は、具体的に断熱のどんな点が良いと思われているのでしょうか?
|
2647:
施主
[2017-11-13 09:09:44]
ローコストや建売のグラスウールよりはいいやくらいだよ。
あと地域的にそれ以上の断熱性能を求めてないのもあんじゃん。 |
2648:
匿名さん
[2017-11-13 09:54:36]
2020年には次世代省エネのクリアが必須となるので、今時、ローコストの建売でグラスウールを使っている所でも次世代省エネ基準はクリアしているでしょう。
一部、屋根の断熱材の厚みを以前のトレードオフ適用のまま半分の厚みにしている所がまたあるみたいですが、大部分は次世代省エネ基準はクリアしていますよ。 |
2649:
日本の基準が気になるさん
[2017-11-13 10:15:31]
日本の省エネ基準のレベルは世界的に見たら非常に低いです。
次世代省エネ基準も過去の日本の旧省エネ基準や新省エネ基準と比較すると大幅に強化されていますが、世界レベルで見ればまだ並以下です。 したがって、可能であればその地域の次世代省エネ基準の1.5倍くらいの断熱性能を確保しておいた方が賢明です。 |
2650:
施主
[2017-11-13 15:40:35]
んじゃ、変えてかないとだね。
がんばろー。 |
2651:
匿名さん
[2017-11-13 16:21:02]
耐震性能では日本は世界のトップレベルだが、断熱では世界の後進国である事を認識しなければならない。
次世代省エネ基準なんて、いかにも先進の基準の様な名称なんだけど、中身は約20年も前に作られたもの。 技術の革新が激しい世の中で、20年前に作った基準を今なお次世代と呼んでいるのがお寒いところ。 世界基準を知らないと、将来的に後悔することになるよ。 次世代と思っていたら、気が付いたら、過去の遺物だったなんてね。 良く営業は、この地域では‘そこまで望む施主さんはいません’なんて平気で言いますが、それは多くの人が次世代省エネ基準だから十分だと信じ込んでいるからにすぎない。 誰だって、次世代とか言われると凄いものだと思うよ。 桧家の今の標準仕様だと、2020年以降は必要最低限のレベルでしかない。 前にも出ていたが、アクアフォームだったら壁で100mm、屋根で200mmを最低限くらいに考えた方が良い。 |
2652:
匿名さん
[2017-11-13 17:33:57]
|
2653:
匿名さん
[2017-11-13 20:11:01]
断熱断熱うるさいのは一条信者くらい
断熱以外で金をかけるべきところはいくらでもある |
2654:
匿名さん
[2017-11-13 21:12:56]
結局、断熱は建売並み。
Z空調頼みだね。 |
2655:
匿名さん
[2017-11-13 21:24:14]
普通のところだったら、壁で100mm、屋根で200mmに吹き増ししても20万円はしないでしょう。
桧家だったら、どのくらい高くなるのだろうか? |
2656:
検討者さん
[2017-11-13 22:29:43]
Z空調導入された方。
壊れた場合の修理費用や、対応年数が来た数十年後の交換費用は何て説明されましたか? 保証は何年で定期的なメンテナンス受けないと延長保証ないとか、そういったことはありますか? |
2657:
通りがかりさん
[2017-11-13 22:52:40]
Z空調 1階と2階暖房17℃設定で1ヶ月24時間付けっぱなしで10月11日から11月13日までの電気料金が今日届いた(太陽光なし)
結果は、10700円。オール電化。安い。東北で朝は平均5℃程度。 2歳の子供は夜でも裸で走り回ってる。 リアルな経験談として参考になれば幸いです。 |
2658:
施主
[2017-11-13 23:06:52]
ヒノキヤさん保証は10年になったよね。
2657さん、東北でそれは素晴らしいですね。 建築主の言うことが何より信憑性あるしね。 そして大部分の方が関東さんだから、2657さんの家がどれだけ価値あるかわからないはず。 |
2659:
匿名さん
[2017-11-14 08:08:13]
次世代省エネ基準をキリキリでもクリアしていれば、さすがに既存不適格にはならないでしょうけど、2020年以降は、安物の建売と同等レベルになってしまいます。
ここに限った話ではないですが、それでも満足できますか? |
2660:
匿名さん
[2017-11-14 08:17:53]
室温17℃なのに裸で走り回るって、さすが東北の人は強いですね。
南関東ですが、我が家は室温24~25℃にしています。 |
2661:
施主
[2017-11-14 08:47:27]
まぁ、国の政策はそうかもだけど、断熱ばかりこだわっててもしょうがないっしょ。
もっとこだわる事なんかたくさんあるしさ。 |
2662:
桧家居住者
[2017-11-14 09:59:53]
|
2663:
匿名さん
[2017-11-14 11:14:31]
2662さん
私もその様に思いました。 Z空調がほとんど稼働していないので、電気もほとんど使われていない。 |
2664:
匿名さん
[2017-11-14 12:08:52]
>>2663 匿名さん
オール電化で朝の外気温が5度なら、エコキュートが湯を沸かす深夜の外気温は0度近い。 ヒートポンプの効率なども考えると、毎日風呂を沸かせば、家族の人数にもよるがエコキュートの電気代だけで、4000円はかかる。 残り6000円でZ空調と生活の電力をまかなうとしたら、Z空調はほとんど動いていないことになる。 |
2665:
名無しさん
[2017-11-14 14:39:12]
Z空調出る前に建てたんだけど、リビングのエアコン18~20℃で24時間まわしてたら6000円も電気代上がったわ@東北
|
2666:
施主
[2017-11-14 14:43:06]
もう、やめて笑
断熱と空調無くなったら… 絶滅しちゃうー。 まっ、室外機少なくていいからそれは助かるけどね。 |
2667:
匿名さん
[2017-11-14 14:52:36]
Z空調はエアコンの排気ダクト?も壁を伝わせないから、壁面がスッキリしててとても良い。
室外機も二機のみ。 |
2668:
匿名さん
[2017-11-14 14:58:12]
ところで、24時間空調なんだけど、標準のフィルターのままのひといる?
試しにエアコン用のフィルタを切って被せといたら真っ黒になったので外気ヤバイなと思った。 標準のフィルタが黒いのは、白だとあっという間に真っ黒けになっちゃうからか? |
2669:
施主
[2017-11-14 18:21:03]
露出配管あればあるほど嫌やもんね。
デザインも大切だ。 |
2670:
匿名さん
[2017-11-14 18:24:19]
>>2667 匿名さん
空気の流れやエアコンの効率を考えると、吹き出し口は窓側につけるべきなんだよね。 Z空調はエアコンの効率より価格を抑えるために、吹き出し口が窓側でなく、中心側についているのかな。 あと、壁の出っ張りはないけど、リビングの天井の一部が下がったりするからね。 |
2671:
施主
[2017-11-14 19:37:48]
一部下がりは契約前に確認しとくといいね。
私は契約前のギリギリんとこで気付いた。 性能だけこだわっても好きな家は建たないってことで! |
2672:
匿名さん
[2017-11-14 21:18:27]
そもそもデザインが大切だと言えるようなデザインレベルではない様な・・・
|
2673:
居住者
[2017-11-14 23:00:04]
我が家は北関東ですが、18度設定でかなり快適ですよ。扉開けてても気にならないし、何よりも住んでから実感したのが、ホールと脱衣所が暖かいのがかなり快適です。天井下がる部分も間取りの工夫次第でなんとでもなりますし、我が家は廊下の様なスペースとクローゼットの上が下がってるだけなので全く気になりません。先月の電気代はオール電化で、太陽光3.9乗せてる状態、Z空調18度設定で4000円で買取が9000円だったので、5000円のプラスでした。37坪3人家族です。参考までにどうぞ。エアコン効率等の意見もあるみたいですが、そんなの住んでみると全然気にならないですよ。Z空調は思ってたよりも快適でビックリしてるのが個人の素直な感想です。
|
2674:
匿名さん
[2017-11-14 23:08:29]
|
2675:
施主
[2017-11-14 23:24:12]
栃木はヒノキヤ最適でしょ。
栃木辺りの気候はヒノキヤベストマッチすると思う。 どんな意見あろうが建築主の意見が1番。 外壁とか窓は個人のセンスでなんとかなるさ。 私は不満ありまくだが笑笑 |
2676:
居住者
[2017-11-14 23:33:05]
>>2674 匿名さん
(;゜∀゜)イヤイヤイヤイヤ...うそついてどうするのよ。毎日お風呂入ってるし、夜電気使ってるよ。自分も予想以上でびっくりしてるぐらいだから。太陽光あるからじゃない?そういうあなたはZ空調使ってオール電化なんですかね?気温的にもまだまだZ空調本格稼働前だから流石に冬も同じ料金とは思わないけど、思ったよりも経済的なのは確かですよ。 |
2677:
桧家居住者
[2017-11-15 00:05:13]
|
2678:
通りがかりさん
[2017-11-15 00:35:17]
>>2674
同意見です。エコキュートだけでも1500円程度は掛かりますし、24時間換気で1000円程度は掛かるので実質1500円で炊事洗濯に照明を賄うことになりますよね。 嘘じゃなかったらどんなライフスタイルか気になります。 |
2679:
通りがかりさん
[2017-11-15 00:41:38]
|
2680:
検討者さん
[2017-11-15 01:19:21]
>2679
3.9kwだと全量ではないでしょ。 要は発電分も使ってってことですよね。余剰分が9000円分。 ただ全量買取なら不可能な数字ではありますね。 今ならキャンペーンで3.9kw載せても100万円いかないし、それでこの電気代で、全館空調は魅力的ですよね。 一条の床暖と迷ってたけど、Z空調で桧家にしようかな。キャンペーンも来月までみたいですし。 |
2681:
居住者
[2017-11-15 07:13:26]
|
2682:
名無しさん
[2017-11-15 07:52:00]
>>2680 検討者さん
そのキャンペーン、ずーっと延長してますよ笑 |
2683:
匿名さん
[2017-11-15 08:56:01]
2680さんへ
一条と桧家では価格帯も性能も違うのでは? |
2684:
施主
[2017-11-15 10:23:47]
ヒノキヤか一条か。
ありがちな競合。 空調が好きか床暖が好きか。 リクシルが好きか一条オリジナルが好きか。 特別な寒冷地域を省けばここだろね。 |
2685:
匿名さん
[2017-11-15 11:02:47]
価格的には桧家の方が安い?
一条の太陽光はタダだけど売電支払いよね? |
2686:
施主
[2017-11-15 11:36:00]
ヒノキヤのが安くなるよ。
坪によるけど200〜300は違うんじゃない。 太陽光は興味ないから違う人へ笑 |
2687:
施主
[2017-11-15 11:48:11]
一条の1番嫌いなとこ。
あっ、一条の家だってすぐわかる外観。 2月に宿泊体験して思った気候に合わない過剰設備。 |
2688:
匿名さん
[2017-11-15 13:07:48]
新省エネ基準が出来た時には、次世代省エネ基準なんて過剰な基準だと考える人(新省エネ基準で十分)が大部分だった。
人の価値観は秘術の進歩とともに進化します。 先々、長く住む家ですから。 |
2689:
検討中さん
[2017-11-15 13:22:51]
|
2690:
戸建て検討中さん
[2017-11-16 07:04:30]
2662さん
今の家は冬の朝でも無暖房で17℃あるのですか?築20年の私の家では考えられないので興味があります。桧家さんですか? |
2691:
匿名さん
[2017-11-16 07:34:50]
今朝は結構冷え込みましたね。
無暖房の部屋の室温が22℃まで落ちました。 桧家と競合する事の多い某工務店の家です。 |
2692:
名無しさん
[2017-11-16 07:53:16]
無知なので教えて下さい。
皆さん無暖房で○○℃と仰っていますが、断熱材は熱が逃げる、入るのを防ぐものであり、室内を暖めない場合は、もちろん温度差はあるものの、外は寒い!室内は暖かい!というレベルになるのでしょうか? また、桧家標準のアクアフォームの厚みでは、よくある高性能グラスウール100mmよりも、断熱効果は低いという認識なのですが。 |
2693:
匿名さん
[2017-11-16 07:56:27]
生活熱、人間そのものからの発熱、日射熱など暖房しなくても自然と家の中は暖かくなります。
断熱性能が極めて高ければ、その熱だけでも外気温+10~15℃をキープできます。 |
2694:
名無しさん
[2017-11-16 08:09:06]
|
2695:
施主
[2017-11-16 10:19:38]
2964さんどこの方か知りませんが、関東ならヒノキヤくらいのがまだいいよ。
一条の宿泊体験や、一条の親族の家行って私と嫁はそう思いましたよ。 よっぽどの冷え性や、高齢者の方はわかりませんが。 そもそも今住んでる地と比べたら雲泥の差があるはずですよ。 |
2696:
検討じゃが
[2017-11-16 10:34:28]
高気密・高断熱の家には目的がありますよね。
それは快適な湿度・気温の家で暮らすってことです。 あれこれ考える必要もありません。 熱交換を通した24時間換気にエアコンを組み合わせるZ空調を導入すればいいだけです。 どのみち、家はみんな全館空調が当たり前になっていきますよ。 空調の方法、手法はそれぞれ住宅会社の考えがありますがね。 一条の床暖房とか、夏は遊休設備になるし、生産が少ないだけエアコンより割高ですよ。 |
2697:
検討じゃが
[2017-11-16 10:38:34]
|
2698:
戸建て検討中さん
[2017-11-16 10:41:17]
一切生活してなくても窓から日光入ってくるし風が吹かないから外よりも寒くないのはどの家でも同じ
桧家は標準だと北国では断熱性能は足りない 関東までなら快適だと思う |
2699:
検討じゃが
[2017-11-16 10:43:06]
ブログを読めば日本人の発想自体が後進国発想で時代遅れ過ぎます。
イギリスでは健康を守る最低温度を18度と規定していて、高齢者には21度以上が推奨されています。ところが日本では全くそのような規定も発想もありません。その結果今でも冬の室温が10度以下・・といった状態が普通に存在するのです。 家の高気密高断熱化や窓の性能アップなど、これらは「暖かい家」を実現するためには必要な条件ですが、それだけで十分というものではありません。建物の性能+最適な暖房設備 これによって寒い冬でも快適かつ健康に暮らせる住環境が実現できるからです。 |
2700:
施主
[2017-11-16 11:37:58]
性能性能いうけど、南間口広い場所さえ取っちまえばいい。
北間口狭いとかなら上物でなんとかしなきゃいけなくなる事もあるだろうけどね。 広くて地型がいい土地に建築出来る人は羨ましいぜ。 |
2701:
匿名さん
[2017-11-16 12:54:26]
|
2702:
施主
[2017-11-16 12:59:56]
ワシんち完璧過ぎ笑
都心部じゃ8棟は建ちます笑 もはや平屋いけるじゃないっすか笑 |
2703:
匿名さん
[2017-11-17 07:38:34]
>>2702 施主さん
平屋憧れたけど、大きくすると基礎が増えて2階建てより高くなるって言われたからやめますた。 現在はアパートで今の時期で暖房30度風量MAXにしないと心地よくないワシ。嫁はサウナか、とブチ切れ。 新居あったかいとええなぁ |
2704:
施主
[2017-11-17 09:14:26]
ですよね笑
平屋のが安いと思ってしまいますよね笑 そうおっしゃると思いました笑 アパートじゃアルミ冊子からの隙間風、南に窓があるとも限らない、断熱ですら… そら、もう、あったかいしいい家ですよ。 昨日埼玉にある地価だけで100坪2億円相当、上物なんて価値がない築30年の物件見てきましたが、もはや私が考えて建てる都市型3階建の家の価値って一体何なんだろうと考えさせられましたよ。 性能も大切ですが、やはり地にあった最適なメーカー選びも大切だと私は思いますよ。 |
2705:
戸建て検討中さん
[2017-11-18 12:15:49]
桧家って評判も満足度も高いけど
もし 積水ハウスあたりと値段が同じだったとしても 皆さん 桧家選ぶんですかね |
2706:
匿名さん
[2017-11-18 12:55:56]
|
2707:
匿名さん
[2017-11-18 12:56:23]
それは選ばないと思うよ、そもそも大手HMを選ぶ人は建物や設備の仕様性能で選ぶわけではありませんから
|
2708:
戸建て検討中さん
[2017-11-18 13:27:18]
|
2709:
匿名さん
[2017-11-18 13:29:42]
|
2710:
匿名さん
[2017-11-18 13:55:01]
桧家選ぶなら、新昭和の方がいいね。
桧家より少し高いけど。 |
2711:
匿名さん
[2017-11-18 19:50:02]
>>2706 匿名さん
なんちゃって全館空調と普通の全館空調は何が違うんですか?勿論、仕組みが違うのはわかりますが。各部屋事にエアコンを設置しないで、家全体を空調管理出来るのが全館空調だと思ってる私としては、Z空調も他メーカーの全館空調もどちらも全館空調だと認識していて、だったらイニシャルコストもランニングコストも安いZ空調に魅力を感じるのですが、よかったらどの辺がなんちゃってなのか教えて下さい。 |
2712:
居住者
[2017-11-18 19:57:57]
|
2713:
戸建て検討中さん
[2017-11-18 23:46:22]
>2705
同じ価格なら桧家選ぶだろうな。 理由は積水ハウスより桧家住宅の方が建築費用に占める実質工事費用は高くなるから。 積水ハウスほど大手だと下請け工務店のマージンがかかるし、営業経費、研究開発費、人件費は桧家よりかかるだろう。 |
2714:
戸建て検討中さん
[2017-11-19 00:49:51]
|
2715:
検討じゃが
[2017-11-19 01:23:31]
なんかくだらん仮定にこだわってる人がいるね。
現実にありえないから意味ないわ。 |
2716:
匿名さん
[2017-11-19 05:35:18]
積水と同じ価格、付帯設備ってそれイコール積水じゃん。
まさかメーカーブランドの格の違いを論点にしたいの? 桧家がそんな経営戦略とるわけないから仮定に意味が無さすぎて議論する価値なし。 |
2717:
匿名さん
[2017-11-19 06:57:02]
桧家の標準仕様で満足できる人が桧家を選ぶ訳ですから・・・
|
2718:
施主
[2017-11-19 09:07:08]
積水の戦略はもはや的外れ
膨大な広告宣伝に洗脳された少しお金があるブランド好きな初心者が建てるHM. ヒノキヤはバランス取れてて○ 標準仕様で満足出来、尚且つ空調好きが建てるHM. 新昭和 ヒノキヤレベルの標準じゃ満足出来ず、尚且つタイル好きが建てるHM. |
2719:
戸建て検討中さん
[2017-11-19 11:18:27]
桧家ってZ空調推してる割には断熱が最低限だよね
|
2721:
検討中
[2017-11-20 10:51:45]
先日、見積もりがでました。キャンペーンで、建坪50のレスコハウスになります。
キャンペーン値引き150万+Z空調ココチE無料+カーテンと照明無料。太陽光発電1kwあたり20万。と、とても魅力的に感じます。しかし、さらなる値引きはキャンペーンオプションを無くせば可能。とのこと。これってどちらがお得?キャンペーン前ならどれくらい値引きされたのかな?など逆に不安になってしまいました。 どうなのでしょうか? |
2722:
施主
[2017-11-20 11:39:12]
結果一緒だと思います。
あとは内心では決めといて、ヒノキヤさんには悩んだふりをしとく。 又は最後の契約の段階でなんかオプションつけてくれたら契約します宣言みたいな。 レスコも街に建ち始めましたね。 レスコにいける方って斬新っす! |
2723:
桧家居住者
[2017-11-20 12:03:38]
|
2724:
戸建て検討中さん
[2017-11-20 12:23:51]
|
2725:
施主
[2017-11-20 12:36:47]
確かにどこのHMも弱点を隠して、そこを大袈裟に売ってくるよな。
そこが得意なんじゃない、弱点隠しなんだという視点でみると面白いかもね。 |
2726:
匿名さん
[2017-11-20 12:55:07]
2723さん
3.5寸でも、7.5cmではなくて10cmの厚みでは吹き付け出来ますよね。 10cmまで吹き付けている会社もあります。 |
2727:
匿名さん
[2017-11-20 14:28:35]
10cmと7.5cmでは33%も断熱効果が違うね。
|
2728:
匿名さん
[2017-11-20 15:17:20]
一般的には、30坪くらいで7.5cmを10cmに吹き増しするくらいだったら10万円程度で対応してくれます。
|
2729:
匿名さん
[2017-11-20 15:23:44]
|
2730:
匿名さん
[2017-11-20 16:16:02]
ということは、2929さんは5cm位でもいいんだ!?
|
2731:
戸建て検討中さん
[2017-11-20 16:22:25]
上屋だけ厚く吹いても基礎から熱が逃げるからね
|
2732:
匿名さん
[2017-11-20 16:31:58]
桧家の基礎断熱はダメだという事ですか?
|
2733:
検討中
[2017-11-20 16:33:22]
|
2734:
通りがかりさん
[2017-11-20 16:34:29]
そこが吹き付け断熱の難しい所で施工者の腕の差が出る所75mm指定だと1面吹き付けて1番薄くなった所で75mmという判断になります。それ以外は75mm以上の厚みのある場所もある。均一に出来れば1番良いのですが難しいのが現状。3.5寸柱で100mm吹き付けとなるとはみ出す場所が多々出て来ます。そうなればスキン層を削らなければなりません。スキン層を削るのが悪い事なのは皆さんわかりますよね?
|
2735:
匿名さん
[2017-11-20 17:01:26]
スキン層を削り取っても、外壁構造面材の透湿性が高ければ問題無いと思うけど。
|
2736:
匿名さん
[2017-11-20 17:14:19]
アクアフォームって湿気は通すと謳っているのだから、アクアフォームのスキン層を削りとってもほとんど変わらないのでは?
むしろ、その程度の湿気を外壁通気層に排出できないような面材であったらその方が問題では? |
2737:
桧家居住者
[2017-11-20 20:33:59]
桧家のオリジナル面材濡らしてみたことありますか?
ちょっと湿気吸うとブヨブヨになりますよね。 アクアフォームとアイシネンを水に浸してみても比較してみても面白いですよ。アクアフォームはたっぷり吸い込みますから…。まぁ、通気工法だしそこまで湿気が溜まることはないと思いますがね。一応我が家は防湿シートに気密コンセントも施工して貰いました。いかんせん心配性なもので不安を煽るようなコメントで申し訳ないのですが…。 |
2738:
施主
[2017-11-20 22:59:59]
2733さん
ヒノキヤさんは金額的なとこはボッタ的なとこは無い会社なんでその辺は信用しても大丈夫だと思います。 決算書みてもお客様還元上手なのわかります。 あとは駆け引きでほんの少しまけてもらったらいいと思います。 |
2739:
匿名さん
[2017-11-21 07:36:22]
結局、値引きで売っているという事ではないですか?
|
2740:
検討じゃが
[2017-11-21 09:10:17]
桧家は、面積と基本仕様を確定させると、独自の価格積算表を使って、最初から低価格を示して
急速に成長した会社で、私は当初提示価格から値引きなしと言われたなあ。 まあ、いよいよあとちょっとで契約となったら、多少の値引きはするかもしれんけど。 |
2741:
検討じゃが
[2017-11-21 09:14:31]
|
2742:
施主
[2017-11-21 09:15:12]
どの客にも満遍なく値引きいれてますよ。
4ヶ月間チラチラ掲示板見てましたが、みんな同じ感じです。 値引きって聞こえは悪いですが、ヒノキヤさんの場合その値引き額が交渉次第で大幅に動く事はない会社です。 個人的にオプション爆上げくらい爆死しましたが、健全な企業であるのは間違いないです。 |
2743:
施主
[2017-11-21 09:21:14]
2741さん
私は何かを調べたわけではなく感性のみでコメを書いていますが、やっぱりHM、住宅街を暇あれば見ていた経験って間違いなかったんだなと思いました笑 |
2744:
検討じゃが
[2017-11-21 10:22:03]
自分は、桧家は大体の価格把握でしか展示場にいってないし、そういう目的を伝えたので当然、契約可能性を見せたら対応は変わるでしょうね。ただ、独自の積算価格表をもってるらしく、いくつかの質問に答えると、この価格になると明示されたのは好感持てましたね。創業者の考えどおりでしたから。
家の感じも、いろんなものを詰め込む感じで大都市圏では受け入れられる住宅だろうなと感じました。土地に余裕がある地方だと、どうかな?とは思いましたが。 |
2745:
桧家居住者
[2017-11-21 10:23:43]
>>2741さん
残念ながら今は桧材はオプションで標準は欧州赤松集成材の土台と梁、柱はwwですよ。 湿気を吸い込むアクアフォームと湿気に弱いwwの組み合わせは疑問なので我が家は防湿シート施工しました。 急成長しましたからそれなりの利益は取っていると思いますね。建材的にも仕様はローコスト住宅と変わらない物ですし。 |
2746:
施主
[2017-11-21 10:57:50]
この会社って敷地のある2階のが活きますよ。
屋根裏断熱で屋根裏部屋作るの得意そうですし。 都心部はやはりツーバイのがいい。 敷地持て余す事なくギリギリに作れる。 あとは都心部だと高さ制限ありますから、軸組工法だと全フロア2.4が限界ですしね。 |
2747:
戸建て検討中さん
[2017-11-21 11:28:50]
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2748:
匿名さん
[2017-11-21 12:45:24]
アクアフォームで160cmだと、ちょっとね。
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2749:
戸建て検討中さん
[2017-11-21 13:00:29]
結局なんちゃって全館空調の違いの説明はないのですか?
付けようか迷ってます。 |
2750:
桧家居住者
[2017-11-21 13:25:53]
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2751:
匿名さん
[2017-11-21 13:43:15]
同感です。最低200mmは欲しいです。
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2752:
戸建て検討中さん
[2017-11-21 15:20:44]
ここと大手の価格差
約40坪で700万でした 安いと思うか高いと思うかはあなた次第 |
2753:
匿名さん
[2017-11-21 15:53:56]
逆に地元の優良工務店だったら、ここ程度の仕様であれば数百万円安くできる。
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2754:
施主
[2017-11-21 16:17:32]
工務店じゃ、Z空調入れたらコスト逆転するわな。
私の場合は、オプションで爆死してハウスメーカー 選定ミス起こしましたので大した事言えないが笑 ヒノキヤマジックにひっかかりました。 今更思うが、ヒノキヤクラスなら工務店で好き勝手やってもらった方が良かったとも思うわ。 都心部ならヒノキヤとコストあんま変わらないし、格好良さなら住友不動産、性能なら新昭和のツーバイは個人的に○だな。 |
2755:
桧家居住者
[2017-11-21 21:08:44]
私も時間があれば他メーカーか地元工務店にしたかったんですがね。子供が独立するまで住めれば良いという考えで、そこそこの性能の桧家にしました。スマートワンだったからプランは出来上がってるし早かったですよ。
今は子供が独立した後にどんな家に住みたいか考え中。 |
2756:
施主
[2017-11-21 21:52:01]
2755さん
それですよね。 私も自分の家ではなく、子供を育てる20年間の家って感じですべて考えました。 その後はゆっくり平屋でも田舎に建てて住む予定です。 20年後どんな家が流行ってるかまた勉強ですね。 |
2757:
匿名さん
[2017-11-21 21:53:04]
|
2758:
施主
[2017-11-21 23:29:40]
そんなとこですよね。
上場したからには株主は煩いですからね。 これからが勝負ですね笑 踏ん張れれば、またチャンスあるよヒノキヤさん。 |
2759:
匿名さん
[2017-11-22 00:53:44]
ただ これから先の戸建て建築数減少に耐えれるのかな
一部の大手と地場工務店しか生き残れない可能性も、 どうですかね? |
2760:
施主
[2017-11-22 01:27:32]
私は逆の見方です。
今の若い世代は賢いし、よくみていますよ。 ブランド力こそ脆く弾け飛ぶと見ています。 特に業界最大手のS社はその筆頭となる気がします。 人口減少が騒がれてる最中、今だに老人たぶらかせて賃貸建築営業させています。 10年前くらいに無駄にCM打って賃貸物件を過剰に建築していたL社は最近裁判だらけで大変そうですしね。 注文住宅が減るのはどこも一緒。 このダブルパンチを喰らわなつつ、微増で伸ばしていてある程度の性能を持っている中堅こそ勢い出てくる気がします。 |
2761:
匿名さん
[2017-11-22 07:54:40]
今のように性能も仕様も価格も全てが中途半端だと、先々は厳しいでしょうね。
|
2762:
施主
[2017-11-22 08:19:44]
ヒノキヤはそこですよね。
Z空調の斎藤工さんだけでは今の消費者はすぐ見抜きますしね。 |
2763:
匿名さん
[2017-11-22 08:34:55]
ここって先々の事はあまり考えていない様に思えます。
2020年から次世代省エネ仕様が義務化されることが決まっている中で、売り物?の断熱については次世代省エネ仕様ギリギリ。 2020年以降は、構造も設備も断熱さえローコストの建売レベルになってしまいます。 もう数年先なんだから、せめて断熱の標準仕様くらいグレードアップしておけばいいのに。 |
2765:
施主
[2017-11-22 10:17:01]
徹底しすぎてコスト抑えるのもいいんだけど、何でも徹底しすぎなんだよね。
それくらい変えろよっていうと、以前クレームがありましたとか、会社的にNGでってよく言うよね。 でもその辺変えないとシェアは拡大しないよね。 |
2766:
検討じゃが
[2017-11-22 10:17:15]
会社四季報の会社評価とここの必死な煽りの書き込みのかい離は笑えますね。
【連続増益】販売戸数は1割増の3600棟ペース。新型エコ住宅の戦列化で注文単価も上昇。不動産分譲や断熱材に加え介護保育も順調で、販管費増こなす。18年12月期はエコ住宅の成長拍車もあり増益続く。 【エコ住宅】『Z空調』商標の新冷暖房システム住宅を積極育成。発売2年弱で採用棟数は1200超に。システム販売も並行し早期に累計1万棟超えの達成を目指す。 |
2767:
検討じゃが
[2017-11-22 10:24:17]
行動経済学では、松・梅・竹の3つの値段を見せられると、最初の予算は竹の人でも半分は真ん中の梅を選ぶそうですね。桧家は全館空調を入れた梅が一番売れると見通してるでしょう。断熱だけ松にしても買う人は少ないでしょう。
断熱性能は何のためにあるかが問題ですよ。あくまで快適な湿度・気温を達成するのが目標であるべきです。 断熱・気密の向上だけでは、足りません。 |
2768:
匿名さん
[2017-11-22 10:29:03]
先が限られている人は、足元のことだけ考えていればいいんだけどね!
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2769:
施主
[2017-11-22 10:38:32]
2766さん、問題はそこからです。
5000棟辺りに伸ばすにはもっと自由度高くしないと厳しいです。 年間3000棟クラスのHMはたくさんありますから。 その中でもヒノキヤ、住友不動産、新昭和は面白いと思ってます。 |
2770:
検討じゃが
[2017-11-22 11:56:27]
じゃがって書いただけで年寄と決めつける単細胞がいるね。
じゃがって方言だよ。 |
2771:
検討じゃが
[2017-11-22 12:01:30]
>>2769
そうかな? 自由度を高くすれば、価格が上がりますよ。 贅沢いえば、きりがないという奴です。自由度が高い家は大手HMがいくらでもある。 そんな中に入っても埋没するだけですよ。 桧家が伸びてるのは、価格の割には高機能ってやつで、その象徴がZ空調だよ。 竹なのに、全館空調がついてる・・・これでいいんです。 |
2772:
匿名さん
[2017-11-22 13:01:13]
まず 弱い中堅が合併、吸収される
消費者大手に流れる 大手が合併し始める 消費者困惑まで見えた! その前に 値段の高騰で消費者の半数は 大手中堅で注文住宅を建てれなくなる |
2773:
匿名さん
[2017-11-22 13:09:55]
自由度を高くすれば、価格が上がる???
自由度が高い家は大手HMがいくらでもある??? 大手の話も聞いたけど、大手なんてほとんど自由度は無いよ。 自由度を上げてオリジナルの家を造りたいのであれば、優良工務店に限るよ。 施工も桧家よりも腕がいいところは沢山あるよ。 桧家程度のお金を払えば、仕様も性能もデザインも遥かにいい家が建てられる可能性があるよ。 可能性と言ったのは、その為には施工主にも力量が求められるからです。 大手HMは、施工主はあまり工数を掛けないでも一定の性能・仕様、一定の品質の家が建てられるという感じ。 お金さえあれば、一流建築デザーナー+一流設計士+一流建築会社という組み合わせも出来ますが・・・ |
2774:
匿名さん
[2017-11-22 13:40:00]
やっぱ桧家は、ローコスト住宅になんちゃって全館空調のZ空調が付いているだけなんだよ。
桧家標準で満足できない場合は、とでもない価格になるしね。 |
2775:
e戸建てファンさん
[2017-11-22 15:38:37]
|
2776:
匿名さん
[2017-11-22 15:46:27]
どう考えても、正しくは梅に竹のなんちゃって全館空調がついているだよ。
まあ、竹に松がついていると思える人が桧家を選べばいいんだけどね。 |
2777:
検討じゃが
[2017-11-22 15:52:56]
なるほど、結局は工務店推奨で必死なわけですね。
仕事がないんですか? |
2778:
匿名さん
[2017-11-22 15:55:46]
どこにも、とでもエスパーさんがいるんですね!
|
2779:
検討じゃが
[2017-11-22 15:57:14]
年間棟数うんぬんでいえば、桧家は関東中心だからね。
全国展開が完成している大手HMとは現時点で比較は無理。 地方のフランチャイズも、自分たちが重点としてる場所じゃ本気で桧家は売らないし。 |
2780:
e戸建てファンさん
[2017-11-22 17:19:01]
|
2781:
戸建て検討中さん
[2017-11-22 17:50:26]
大手で標準で建てるよりも桧家でオプションオプションで建てるほうが同じ値段でも満足できそう
|
2782:
匿名さん
[2017-11-22 18:50:45]
Z空調いいよ。
エアコンが廊下にあるからリビングが全くうるさくないのが良いね。 脱衣所が暖かいのも良い。 |
2783:
匿名さん
[2017-11-22 20:48:18]
|
2784:
居住者
[2017-11-22 20:59:46]
>>2774 匿名さん
洗面台とか照明を標準から変えるなら、施主支給にすれば問題なし。キッチン以外は基本的に支給させてくれます。勿論設置料金取られますが、オプションから選ぶより遥かに抑えられるから絶対実践した方がいい。むしろ私は営業からその様に勧められました。屋根材の変更や、床材の変更の値段は他のメーカーと大差ありませんでしたが、洗面台等は高かった印象です。ましてやキッチンウォールキャビネットは値段と釣り合わないくらいに使いにくいと思いますし、壊れやすくてクレーム多いと言ってました。 |
2785:
検討じゃが
[2017-11-22 21:12:46]
>>2790
何いいたいかわからんからもういいわ。 |
2786:
検討じゃが
[2017-11-22 21:17:57]
高断熱・高気密は目的じゃなく、快適な屋内湿度・気温のための手段に過ぎない。
車の機能が最初はオプションでも、次第に標準装備になっていくように 全館空調は家の標準装備になっていくのは間違いない。 桧家のZ空調は、平均的な住宅価格で取り込んでる時点で凄いと思う。 これからも売れるだろう。 |
2787:
匿名さん
[2017-11-22 21:27:29]
利害関係者が必死過ぎて笑える!
|
2788:
匿名さん
[2017-11-22 21:34:32]
|
2789:
匿名さん
[2017-11-22 23:09:32]
|
2790:
匿名さん
[2017-11-23 06:29:21]
検討じゃがとかいう変なのが張り付いていると、逆に評判を悪くしそう!
|
2791:
匿名さん
[2017-11-23 07:20:32]
|
2792:
匿名さん
[2017-11-23 07:29:02]
>>2787 匿名さん
あなたはwwの時からずっと張り付いてるようですが...。都合の悪いことには反応せずに必死に抵抗してるのは貴方の方なのではないでしょうか?数字などの机上の数字も大事なのかもしれませんが、私は6月に入居しましたが、体感で断熱性能は充分快適ですし、Z空調も素晴らしいと思いますよ。対抗案を持って議論するのは大事だと思いますが結局最後は「利害関係者」とか言って、関係ない事言い出して連投批判するあたりが見苦しいと思います。 |
2793:
匿名さん
[2017-11-23 07:32:50]
>>2788 匿名さん
すぐに暖められるのが快適なのではなく、常に暖かいのが快適なんです。大抵の家は脱衣所使うのはお風呂入る時だけじゃないでしょ。 それに、ホールとか玄関とかも暖かいの良いですよ。部屋干しも御手の物。 |
2794:
桧家居住者
[2017-11-23 07:54:23]
都市ガス併用住宅地ならともかくオール電化で暖房だけガスとかはないな。脱衣所用の壁掛け電気ヒーターもすぐに暖まる。ウチは暖かいから必要ないけど。
|
2795:
匿名さん
[2017-11-23 08:23:12]
|
2796:
匿名さん
[2017-11-23 08:25:03]
|
2797:
匿名さん
[2017-11-23 10:06:36]
>>2796 匿名さん
私もネットで調べられるぐらいの事しか分からないのと、Z空調以外の快適エアリーなどの他の全館空調を使ったことがないので優位な比較は出来ないです。すみません。 Z空調は北関東では今の気温なら20度設定で快適に過ごせますよ。ただ、全部の部屋が均一な温度な訳ではなく、全部の部屋が暖かいという感じです。まあ、各部屋広さも使用状況も違うので当たり前ですがねw |
2798:
匿名さん
[2017-11-23 14:37:28]
桧家は基礎断熱じゃなかったらいいんだけどな。白蟻のこと考えると、基礎断熱は怖いな。
|
2799:
匿名さん
[2017-11-23 21:47:12]
|
2800:
匿名さん
[2017-11-23 22:25:17]
|
2801:
匿名さん
[2017-11-23 22:32:13]
|
2802:
匿名さん
[2017-11-24 00:55:38]
桧家の気密断熱性で、各階の広さの半分の能力のエアコンで全館空調って、エアコンに負荷はかからないのかな。
あと、吹き出し口が窓側に設置されないけど、それで部屋中が一定の温度になるのかな。エアコンは窓側に設置するのが基本だし、他社の全館空調は必ず窓側に吹き出し口が来るように設計されている。 桧家は各階にエアコンを設置してダクトを這わすから、構造的に窓側に吹き出し口を設けることができないんだろうね。 Z空調の部屋のサーモグラフィーの画像って公開されてるのかな? |
2803:
検討じゃが
[2017-11-24 01:00:43]
基礎断熱にこだわる人はいつもの工務店推奨の人だっけ。
桧家のZ空調は、基礎断熱した床下に空調の空気が流れるんだから湿気はこもらんよ。 |
2804:
検討じゃが
[2017-11-24 01:07:15]
Z空調は、高気密・高断熱性を生かして、全館空調という住宅の最終的な快適さを求めてるが
それだけではない。床下に空調の空気を送ることで床下の湿気も解決してるんだな。 すでに実績が1,000棟を超え、その優位性はゆるぎないといっていいだろう。 |
2805:
匿名さん
[2017-11-24 06:12:26]
ここ数日の真冬クラスの寒さのなか、Z空調を20度~21度で運転してるけど、結構すぐに温度が安定して消費電力100ワット台になるよ(ヘムス読み)
運転しはじめは1000ワットくらいかな。エアコンの負荷ってそんなもんじゃないか? まぁ28度とかに設定したら悲鳴上げるかも知れんが。 |
2806:
施主
[2017-11-24 08:31:13]
地下倉庫のなんでもセラーを提供できるくらいなんだから、地下の湿気対策は出来てるよね。
あれも決めてだったね。 食品、ワイン、防災用品入れる予定。 |
2807:
居住者
[2017-11-24 16:58:30]
>>2802 匿名さん
我が家もヘムス見る限り全然負荷かかってなさそうだし、20度にでも設定しとけば部屋中暖かいですよ。サーモグラフィー見たこと無いけど、私は充分快適に使えてますよ。Z空調素晴らしいですねw |
2808:
居住者
[2017-11-24 17:18:01]
>>2800 匿名さん
どちらの防蟻業者に聞かれたのかわかりませんが、私の聞いた業者の人は、昔は一色端に基礎断熱は危ないとか言われてたけど、ベタ基礎で基礎断熱自体に大きな問題はなく、湿気の管理が出来てるかが重要だから、桧家住宅の様な空調システムはいいって言ってましたよ。快適エアリーやエアシスも当てはまるって言ってましたけども。 |
2809:
匿名さん
[2017-11-24 19:48:11]
|
2810:
居住者
[2017-11-24 20:40:40]
|
2811:
検討中さん
[2017-11-24 21:12:03]
2810は白蟻は湿気管理すれば大丈夫だと思っている無知な人。
白蟻のこと考えたら、基礎断熱なんて怖くてできない。 |
2812:
居住者
[2017-11-24 21:40:17]
>>2811 検討中さん
基礎断熱が怖いと言われてるのは、外断熱にしている場合に断熱材を伝って構造材に侵入されるから。寒冷地では基礎外断熱、外壁外断熱がセットで用いられる事が多くてこのような問題が起こったそうです。桧家住宅は内側なのでこれには当てはまらない。どこをどう読み取ったら湿度管理してれば大丈夫だと思ったか知りませんが、私は空調による湿度管理も一つの問題軽減になると言ってるんですよ。そしてわざわざ名前変えなくても大丈夫だと思いますよ。空調管理、薬剤注入の対策構造材、定期的な床下点検、防蟻処理をする。これで怖い怖い言ってるなら桧家住宅で建てなければ良いだけの話。リスク0の工法はないんだから。シロアリは確かに大事だけど家造りはそれだけではないんだから。 |
2813:
匿名さん
[2017-11-25 18:55:15]
>>2812 居住者さん
内断熱でも確実な防蟻処理ができれば問題ないよ。ただ、内断熱では確実な防蟻処理はできないんだよね。それは理解できているかな? 基礎はベースコンクリートと立ち上がりは別に施工するからつなぎ目ができる。このつなぎ目が白蟻の浸入経路の一つになるから、防蟻処理ではこのつなぎ目には必ず薬を塗布するんだよ。 でも、基礎断熱だとこのつなぎ目には薬は塗布できないからね。白蟻が浸入したら、アクアフォームはかじられてスカスカになるよ。 |
2814:
e戸建てファンさん
[2017-11-25 23:23:14]
他の会社と比べて褒めすぎなくらいいいレスがありすぎて逆に社員がレスしてるようで怖すぎる
|
2815:
e戸建てファンさん
[2017-11-25 23:47:28]
素朴な疑問ですが、空調にエアコンを使うので乾燥して加湿をしなければ駄目なんですかね?湿度35%くらいないと乾燥して暖かくあまり感じないとかは大丈夫ですかね?
また、結論からすると最初に断熱効果が高い断熱にしたほうが効率いいのでは? わかるかたいたらおしえてください |
2816:
施主
[2017-11-25 23:56:03]
やばい。
うちの何でもセラーの食材白蟻に食べられるかも。 そしたら白蟻飼おう。 |
2817:
名無しさん
[2017-11-25 23:58:30]
今年初冬を迎えるものです。
残念ながら?Z空調前の家なのですが 寝る時にエアコン切ってにリビング20℃なんですが 朝には14℃位まで下がってるのですがこんなもんですか? ちなみに宮城県です。 |
2818:
匿名さん
[2017-11-26 07:47:51]
>2816
http://www.chubu-shiroari.co.jp/dictionary/detail/04_03.html 白蟻は美味しいらしいです。 腐朽菌はキノコですから両方の食材が得られる。 ブルーチーズのカビも食べられる。 |
2819:
e戸建てファンさん
[2017-11-26 11:03:30]
>>2817さん
そんなもんですよ。24時間換気してますし他社より熱交換率悪いですからね。 |
2820:
検討中
[2017-11-26 11:40:59]
>>2814 e戸建てファンさん
私は最終候補に桧家と他社さんが残りました。条件を同じにすると桧家の方が200万以上安かったです。それは、キャンペーンで太陽光20万/1kwやZ空調ココチE無料そして、一部上場記念値引きがあったからです。だから物凄く悩みました。そして、周りの人達にメーカーの名前は出さないで、家を選んだ基準を聞きまくりました。多かったのが、維持費。 桧家は桧家オリジナルが多く、全て10年無料保障付だったが、電化製品が本格的に壊れるのは10年以降、交換も考えないといけない。他メーカー製品に全館空調も換気システムも変えることは出来ない。フィルターも高い、リフォームを他社でしたら、保障は終了。など制限が多い。リフォームも結構割高であった。10年後まで考えると、ランニングコストだけで比較して、最初の値引き額ははるかに超える。よって、他社を選択しましたし。 |
2821:
匿名さん
[2017-11-26 12:08:25]
基礎内断熱で基礎の蓄熱を生かせない。
|
2822:
施主
[2017-11-26 16:26:08]
そかそか、食べれるのか。
何でもセラーに活きのいい白蟻。 いいじゃない。 あークリナップ行ったけど、嫁とんでもない追加しちゃったー。 ヒノキヤ定価でオプション上げてくるから、やばいなー。 また稼げばいっか。 |
2823:
居住者
[2017-11-26 17:18:54]
|
2824:
居住者
[2017-11-26 17:20:40]
|
2825:
居住者
[2017-11-26 17:26:40]
>>2820 検討中さん
ん?桧家住宅オリジナルって空調だけな気がしますけど...それに、リフォームを他社でしたら保証終了って普通の気がしますが違うんですかね??維持費に関しては憶測の域を出ないので何とも言えませんが、Z空調要らなければ選択すべきメーカーではないと個人的には思いますよ。 |
2826:
通りすがり
[2017-11-26 19:43:44]
2824さん
お疲れ様でした。 やられたら…もう止まりません。 うちの追加は恥ずかしくて言えません笑 |
2827:
匿名さん
[2017-11-26 20:23:38]
営業にルーフィングはなにを使っているか聞いたら、アスファルトルーフィングで耐久性もありますと言われた。
いまどき耐久性が10年程度のルーフィングを使っていること、それを耐久性があると言ってしまっている営業に驚いた。 |
2828:
匿名さん
[2017-11-26 21:20:10]
桧家はその程度の物です。
なにせ、ホワイトウッドの集成材ですから。 |
2829:
施主
[2017-11-26 22:06:45]
その程度ですね。
頑張れ、ヒノキヤさん。 |
2830:
匿名さん
[2017-11-26 22:10:58]
|
2831:
施主
[2017-11-26 23:54:49]
まぁ、本音は四寸くらいにして欲しいけどな。
ないんじゃ仕方ないわな。 |
2832:
匿名さん
[2017-11-27 07:49:04]
4寸でもホワイトではあっけなく、短時間でシロアリに喰われ、腐ってしまう。
|
2833:
匿名さん
[2017-11-27 08:43:35]
|
2834:
匿名さん
[2017-11-27 10:21:43]
建築中の現場汚い
z空調のせいか天井低い キッチンパネルは見た目良いが 冷蔵庫はみ出る デザインダサい 建売のがましかな 値段の割にって感じ 時間が戻るならここでは絶対建てないと 友人が言ってました! |
2835:
施主
[2017-11-27 10:21:59]
ヒノキヤの家ってそんな美味しいんだ。
|
2836:
戸建て検討中さん
[2017-11-27 10:30:29]
z空調で部屋全体が暖まるのは羨ましいなー
|
2837:
匿名さん
[2017-11-27 11:22:13]
>>2834 匿名さん
冷蔵庫がはみでる桧家の問題か? 今の冷蔵庫は横がスリムになった分、奥行きがある作りのものが大半。 カップボードを65cmのものにしても、500や600Lクラスの冷蔵庫ははみ出るぞ。 |
2838:
戸建て検討中さん
[2017-11-27 12:06:34]
冷蔵庫に合わせてキッチンキャビを出すと今度は扉が邪魔で開け辛くなりますし難しいですね
冷蔵庫のみ収納とは別の場所に置けばすっきりできそうですかね |
2839:
居住者
[2017-11-27 12:41:27]
>>2834 匿名さん
なんか抽象的すぎて詳細わからんが、 大工のハズレを引いたんじゃない?家は毎回整頓してたよ。 天井も間取りをちゃんと考えれば問題ないはず。家は廊下にダクト通してあるから廊下の天井高が235で居室は250とリビングは折り上げて270です。天井高が3種類あるのは一定に比べて高く感じるよ。デザインは何のこと言ってるのか分からないけど、そこはセンスでしょw既製品じゃなけりゃ幾らでも大工と相談して変更出来るし、施主支給も出来るわけだから。施主が何もコミュニケーション取ったり努力しないで理想の家は建たないですよ。これはどこのメーカーも一緒。まぁそもそも好き嫌いは人それぞれですからね。 |
2840:
施主
[2017-11-27 14:16:05]
冷蔵庫はみ出ないようにする間取りって、それは施主の問題だわな。
知識つけないでHMの言いなりになったら、建売みたくされるわな。 |
2841:
デザイン勉強中さん
[2017-11-27 15:15:20]
桧家は窓の使い方があまりよくなくて、パッとしない家が多いように感じます。
デザインをあまり意識しなかったら、桧家さんが提案した窓の案をそのまま採用する人が多いんじゃないでしょうか? 私もデザインの勉強をして、つくづくそれを感じるようになりました。 桧家だけでは無いような気がしますが、ローコスト系には共通している様に感じます。 |
2842:
検討じゃが
[2017-11-27 15:32:43]
掲示板で自分の主観を言っても、どうでもいいという話にしかならんでしょ。
現実に年々着工棟数が増えてるという現実の前には何の意味もない。 |
2843:
匿名さん
[2017-11-27 15:36:29]
好き嫌いとは別に、デザインには良いものと悪いものがある事を理解できないのかな?
せいぜい、引き違い窓だらけの安っぽい家でも建ててください。 |
2844:
匿名さん
[2017-11-27 17:09:24]
デザインの良い悪いとは別に、人には好きなものと嫌いなものがある事を理解できないのかな?
|
2845:
検討中
[2017-11-27 17:24:54]
見積書作成時の仮費用1万円が返ってこない。
お断りのメールを出したら、連絡がつかなくなってしまいました。展示場に電話しましたが、担当ではないのでと。名刺の携帯に電話しても留守番電話。返答こない。番号非通知だと出ない。 |
2846:
名無しさん
[2017-11-27 18:49:30]
>>2845 検討中さん
私の時は、わかりました書類を郵送しますと言われてから、2週間音沙汰なし。催促して更に2週間音沙汰なし。最後に今週中に送るようメールしたら、謝罪があり書類が送られてきました。もろもろで1ヶ月半~2ヶ月かかりましたよ。 丸々1万円返金されましたが。 |
2847:
匿名さん
[2017-11-28 05:44:37]
|
2848:
匿名さん
[2017-11-28 07:57:07]
2844さんへ
人の好き嫌いはあるにきまってるでしょう。 でも残念ながら、デザインセンスがいい人と悪い人の差は歴然としています。 デザインを勉強している人からすれば、目を負いたくなるような家も少なからずあると思います。 |
2849:
検討中
[2017-11-28 08:44:15]
>>2846 さん
やはり、私だけではないのですね。 私はまだ1週間だから。そういう指導されているのかもしれませんね。 お断りした手前、少し申し訳ない気持ちもありましたが、吹っ切れました。本社に電話してみます。そして、結果が出たらまた書き込みます。 |
2850:
施主
[2017-11-28 09:22:10]
社内協議からの返金で1ヶ月位はかかるよ。
社員→上長→部長→本社管理部→社長と平行して経理部に連携。 嫌な仕事は後回し。 営業なんてそんなもんだよ。 こういう事いうと反感買うかもだけど、10000くらいHMにくれてやれ。 ヒノキヤの余裕のない営業マンの広告宣伝と、建築予定者の勉強費用。 そのくらいで思ってた方が気が楽。 |
2851:
名無しさん
[2017-11-28 09:33:37]
>>2849 検討中さん
2846です。FCなので一概には言えず、私がお願いしたのは○古屋でしたが、 どちらかと言うと、営業の方が断った人なので後回しにしていたという印象でした。 悪い人ではなかったのですが…何かと遅かったり、メモが雑で真逆の提案したりと… 電話だけでなく、メールして履歴が残るようにした方が良いかと思います。 |
2852:
匿名さん
[2017-11-28 19:48:00]
こちらでスマートワンカスタムの契約を迷っているのですが、契約時の設計図書が大雑把すぎて非常に不安です。営業さんは「パレット内の変更であれば料金変わらないですよ。」と言ってますが、契約時に基本仕様書のようなものがなく後からいくらでも言えてしまいます。このため一つ一つ確認している状況ですが、素人なので絶対に抜けがあると思います。
皆さん大体の間取りが決まった時点で契約されてますか? 後から「言った、言わない」で金額が大幅アップしてませんでしょうか? |
2853:
検討中
[2017-11-28 20:54:03]
>>2852 匿名さん
基本仕様書は最低限です。基礎工事、ガス水道の外部工事、地盤改良費用の目安表(表層改良だと~、柱状改良なら~工法など)は最低限出してもらいましょう。 ちなみに、私が契約した会社では、ドアノブなど100の位の値段まで何も言って無いのに出し、何十枚にも及ぶ見積書を出してくれました。その後、グレードアップする度に割引率まで出してくれました。とてもスムーズに明瞭になっていました。 |
2854:
施主
[2017-11-28 21:48:36]
ヒノキヤはグレードアップに注意ね。
基本仕様安くても好き放題やると、検討してる他社超えますよ。 それを防ぐには契約時点で、ほぼ完成系に近い見積もりを出して比較する事です。 |
2855:
口コミ知りたいさん
[2017-11-29 01:00:09]
|
2856:
匿名さん
[2017-11-29 01:31:13]
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2857:
匿名さん
[2017-11-29 01:40:58]
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2858:
匿名さん
[2017-11-29 07:51:31]
2857さん
情報のご提供ありがとうございます。 その製品なら、高耐久性アスファルトルーフィングと呼べますね。 このクラスを使いたいところです。 |
2859:
匿名さん
[2017-11-29 08:17:58]
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2860:
匿名さん
[2017-11-29 08:55:11]
桧家で高耐久・高品質の重要部材を使用した家にしようと思ったら、とんでもない価格アップになりそうです。
最低限の基本仕様を受け入れられる方に限りますね。 まあ、30年くらいと割り切れば大きな問題は無い様には思います。 |
2861:
施主
[2017-11-29 10:17:39]
これから30年、子育ての大切な時期だったりするとなかなか割り切れないんですよね。
結果としてUPUPします。 だったら最初から完成体に近いカタチで見積り出してもらって比較検討しちゃえばいいんです。 HMなんて顧客を自社の型にはめたがるだけです。←ヒノキヤなら3.5寸集成材、15cm基礎、軸組工法、Z空調、設備は大体リクシル、屋根断熱、基礎断熱、アクアフォーム等。 でもそれらって施主の皆様が本当に思い描いてるオリジナルの注文住宅なんでしょうかね。 契約前の顧客でいる以上、強い立場にいるのは間違いなく施主様。 HMの営業なんかに惑わされず、これから注文考えの皆様がオリジナルないいお家を作ってくれる事を心から願います。 |
2862:
e戸建てファンさん
[2017-11-29 11:59:06]
>>2857さん
我が家はルーフィングに対して特に注文つけてません。いわゆる標準になりますが、シズレキの改質アスファルトルーフィングでした。屋根材がコロニアルグラッサなので、葺き替えの際にルーフィングも張り替えればいいやという感じで特に高耐久は求めませんでした。 |
2863:
匿名さん
[2017-11-29 12:08:46]
標準の屋根材はコロニアルクワッドでは?
|
2864:
匿名さん
[2017-11-29 15:57:43]
知ったかぶりした書き込みがあるが、ホワイトウッドの実の姿は、HMの人ではなく、木を扱う専門家に聞いてみると良くわかるよ。
下記の様な経緯がある様だよ。 このホワイトウッドは、品確法が制定されるとき、木材業界から耐久性の等級区分の点でホワイトウッドが腐れ易い樹種であることから「構造材には反対」の意見が出され大騒ぎとなった「いわくつきの木材」です。 しかし、防腐処理などを施すことで等級2が認められ、安価なのでシェア拡大に火がついてしまいました。 以前は。強度の弱い柱材として米栂(ベイツガ)がありましたが、国産材の杉、桧などに追いやられ姿を消したと思ったら、欧州からとんでもない材料が入ってきました。 何故このような木材が品確法で認可されてしまったのか疑問です。何か裏がありそうですね。 いかに柱の見えない家が多くなったとはいえ、防虫処理した柱材を使ってまでコストを落とすとは、建築屋と違う不動産屋の発想なのでしょうか?。 |
2865:
匿名さん
[2017-11-29 21:52:04]
>>2862 e戸建てファンさん
コロニアルグラッサは実際に30年持つかわからないよね。だって30年の歴史がないからね。耐久性は30年あったとしても、30年汚れがつかないとか色褪せしないとかではないからね。 今のところ屋根材に関しては瓦一択ですよ。 瓦は重いから耐震性がとかいう人がいるけど、瓦の重量を含めて構造計算しているから問題ないんだよね。 |
2866:
e戸建てファンさん
[2017-11-30 09:12:08]
|
2867:
匿名さん
[2017-11-30 09:21:36]
2866さんの選択に賛同します。
私も瓦の形が好きではないので、同じくグラッサを選択しました。 実は、ルーガにするかどうかは少し迷いましたが、私の家のデザインにはコロニアルの方が良くマッチするので、グラッサにしました。 |
2868:
匿名さん
[2017-11-30 09:26:41]
瓦のメリットは瓦材の寿命が長いだけで欠点だらけ。
瓦の重さに合わせて耐震性を上げればコストアップ、耐力壁を増やす必要が有り間取り等にも制約が出て来る。 開口部を減らした暗い家になりかねない。 屋根の寿命は下地で決まる、重い瓦の上げ下げ、桟木の再施工と安くはならない。 瓦は隙間だらけ、落下防止の釘で穴だらけにするから下地の寿命も怪しい。 |
2869:
匿名さん
[2017-11-30 13:02:28]
災害ないなら瓦はいいけど瓦はとにかく災害に弱い
地震、台風、積雪、凍結全てにある程度の影響を受ける |
2870:
匿名さん
[2017-11-30 14:04:11]
瓦の重さ云々言っている奴は、太陽光なんて載せないんだよな。
瓦の重さ程度で、耐力壁を増やさなきゃいけないような耐震性を保てないハウスメーカーなんかで建てないでしょ。 瓦の屋根にしたら耐震等級が3から2に下がりました何て言われたら、契約解除した方がいいね。 |
2871:
戸建て検討中さん
[2017-11-30 14:07:09]
瓦を選ばなかった人が騒いでいますね。
屋根は瓦がいいよ。スレートなんてダサいし、すぐ汚れるし、軽いしかメリットないよね。 サイディングにスレートなんて建売住宅だよね。 |
2872:
検討じゃが
[2017-11-30 14:11:13]
さすがに美観においても、耐久性においても陶器瓦(タイルと一緒)が上等。
陰影の出る瓦と平板なコロニアルを比べて、コロニアルが美しいと感じる人は いないとはいわないが、数は少ない。 あとコロニアルが進歩してるように、瓦も災害対応瓦など進歩している。 木造モルタル時代の瓦と最新のコロニアルを比較するなどバイアスがかかり過ぎ。 |
2873:
匿名さん
[2017-11-30 14:14:52]
>2870は無知。
建築法でも重い瓦は耐力壁を増やさないといけない事になってる。 http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/jiku/j-03-02.gif 耐震等級が3から1に下がります。 |
2874:
匿名さん
[2017-11-30 14:25:16]
重い粘土瓦を選ぶのは>2871のような情弱だけ。
瓦に似せたガルバーも存在する、知らない人は気が付かない、粘土瓦と思っている。 http://xn--gckl2itc4be.net/22_sekourei_second_02/21_kitamot_city_kawar... |
2875:
匿名さん
[2017-11-30 14:32:09]
重い粘土瓦を選ぶおバカは、さすがに今ではごく少数では?
|
2876:
検討じゃが
[2017-11-30 14:38:29]
別に陶器瓦のたくさんのメリットとのバーターで耐力壁を増やせばいいだけでは。
耐震等級3なんて耐力壁数枚で軽々クリアできるよ。 耐力壁といっても家屋内部の壁に増やす方法もあるし、必ずしも窓がへるわけでもない。 最近の家は断熱・気密向上の観点から窓も小さくする方向だから、大したデメリットはない。 耐久性、美観、遮音性、断熱性、メンテナンス・・・金さえあるなら陶器瓦が一番。 |
2877:
匿名さん
[2017-11-30 14:41:18]
3.11東北地震では多くの塔瓦等が落下した、瓦職人が不足、広島など関西からも職人が大勢来ていた。
多くの家が3年以上ブルーシートに覆われていた。 待てずに、しびれを切らしてガルバーに変えた家も多い。 板金屋さんが目を真っ赤にしてた、日が落ちてからも働いていた。 瓦調のガルバーにされたら分からない。 |
2878:
匿名さん
[2017-11-30 14:49:12]
>2876は無知。
>最近の家は断熱・気密向上の観点から窓も小さくする方向だから、大したデメリットはない。 最近は寒冷地でも大きな窓が流行り。 http://www.nisikata.co.jp/ 十勝型住宅 http://zoz.co.jp/residence/tokachi.html >断熱性能もガラスの性能も向上している。ヒートロスを考え開口部を小さくするよりもダイレクトゲインをより多く取り入れるように、南向きの窓はできるだけ大きくとることが、現在の十勝の住宅では正解だ。 |
2879:
匿名さん
[2017-11-30 14:55:15]
検討じゃがのいい加減な知ったかぶりには、もううんざり・・・
|
2880:
e戸建てファンさん
[2017-11-30 15:11:55]
なんか荒れちゃってますね~。それぞれ好みがありますから建築なんて所詮自己満なんですよね。瓦の耐久性は良い、しかし私は好みではないだけ。重さがデメリットという方もいますが、今の瓦はガルバにソーラーパネル載せた位しか重量はありませんよ。桧家住宅だとオプションで50万円前後くらいなので高くもありません。
|
2881:
e戸建てファンさん
[2017-11-30 15:15:04]
>>2877さん
私も被災地の住民ですが、瓦屋根のあの現状を見てしまうと避けたくなりますよね。 |
2882:
匿名さん
[2017-11-30 15:23:09]
純洋風の外観または純和風の外観の場合は瓦タイプがマッチします。
今はやりのシンプルモダンの外観の場合は、瓦タイプはマッチしませんね。 |
2883:
匿名さん
[2017-11-30 15:55:23]
瓦が耐久性が高いかは疑問
どうしても地震で割れるかズレるのよね 防災瓦で釘固定もあるけど釘固定の場合は下地の耐久が不安 結局日本の環境じゃ屋根のメンテフリーは困難 |
2884:
匿名さん
[2017-11-30 18:00:44]
粘土瓦も新しいタイプが出てる。
良い事に思えるが互換性が無くなってる。 瓦は割れる、相当数の予備を持たないと手に入らなくなる事も有る。 3.11東北地震でも瓦が手に入らず時間を要してるようです。 |
2885:
戸建て検討中さん
[2017-11-30 19:00:30]
>>2873 匿名さん
桧屋もそうだけど、ローコストのメーカーなどは、耐震等級3と謳っていてもギリギリ耐震等級3なんだよな。大手は同じ耐震等級3でも全てではないけど、余裕のある耐震等級3なんだよね。 耐震等級が10まであったらいいと思うけど、そんなことしたら技術力のない工務店や中小メーカーは大変なことになるよな。 |
2886:
匿名さん
[2017-11-30 19:06:25]
|
2887:
匿名さん
[2017-11-30 19:22:43]
地震の周波数が関係してるようで棟瓦の落下が多かった。
棟瓦は銅線などで固定してるが銅線が切れて落下してるのも多い。 棟瓦を固定する方法は確立してないようです。 一番上は良いとしても斜めの棟瓦(降り棟)も有る。 |
2888:
匿名さん
[2017-11-30 20:44:15]
壊れたら直せばいいだけ。地震保険に入っているんだから。
|
2889:
施主
[2017-11-30 22:08:57]
栃木から北は瓦落ちまくりだったよな。
うちも近所も散々だったけどね。 きちんと使う瓦の重さも手に持って確認した上で、俺は瓦を選んだよ。 テイストで選ばざるおえなかったのもあるけど、昔の瓦に比べ三分の一位の重さという言葉な決めてとなったね。 |
2890:
匿名さん
[2017-11-30 23:27:16]
家を建てるのに余裕がある人はタイルや瓦を使う。余裕があまりない人はサイディングとスレートを使う。
タイルの外壁を見たあとにサイディングの外壁を見ると、貧相に感じる。あと汚れてるサイディングの家をよく見かけるね。 |
2891:
匿名さん
[2017-11-30 23:44:20]
ガルバのTルーフもなかなか重厚感あっていいよ。洋風かつ太陽光乗せるならおすすめ。
|
2892:
施主
[2017-11-30 23:52:11]
太陽光ならありだね。
|
2893:
匿名さん
[2017-12-01 00:16:42]
|
2894:
施主
[2017-12-01 00:27:35]
とかいいつつガルバの色落ちは気になるよね。
そして瓦じゃなきゃ活きない家のテイストはある。 |
2895:
匿名さん
[2017-12-01 00:43:03]
このクラスのガルバだと色落ち20年保証だから、40年は持つと思うよ
http://www.nichiha.co.jp/loof/centerloof/loof_a_premium.html |
2896:
匿名さん
[2017-12-01 07:03:59]
http://shop-yane.sakura.ne.jp/%E9%87%91%E5%B1%9E%E5%B1%8B%E6%A0%B9%E3%...
>皆さんも私のように、知らない間に金属瓦の横を通り過ぎているかもしれませんね。 金属瓦の価格は粘土瓦より高いくらい。 |
2897:
匿名さん
[2017-12-01 08:50:40]
2890へ
高性能のサイディングと安物のタイルを比較したら、遥かに安物のタイルの方が汚れが目立つよ。 見栄えも以下の通りだよ。 高級な(厚みのある)タイル ≧ 高級なサイディング ≧ 安物タイル ≧ 安物のサイディング |
2898:
施主
[2017-12-01 09:25:43]
積水の展示場なんかはガリバリウムあるよな。
その展示場は色落ち汚いよ。 展示場なのになおさないのみると、ガリバリウムって色のメンテきかないのかな? その展示場が出来たのが10年前だわ。 俺は17年前に建てた実家がタイル貼りのとこだけいまだにメンテなしできれい。 だからガリバリウムはテイスト嫌いじゃないけど、タイル貼りにしたよ。 |
2899:
匿名さん
[2017-12-01 09:36:26]
ガリバリウムは家のデザインと合わせてちゃんと検討しないと、かなりの確率で倉庫の様な安っぽい外観になるから要注意。
ガルバの壁にする場合には、デザイン力が高い設計者に依頼して、最初からガルバの壁にすることを想定した外観をデザインしたほうが良い。 |
2900:
施主
[2017-12-01 10:13:39]
全面ガリバくんは倉庫になるわな。
|
2901:
匿名さん
[2017-12-01 10:21:14]
全面ガリバくんでも、スキルの高いデザイナーが設計したと思われる家は、個人的にはガルバの質感が好きではなのですが、さすがと思う様な家がありますよ。
|
2902:
居住者
[2017-12-01 10:41:22]
Tルーフはガルバに石がコーティングされてるやつだから、全然倉庫みたいじゃないですよ(*^^*)色落ちも大丈夫だと思います。一般的な剥き出しガルバとは全然印象違いますよ。
|
2903:
施主
[2017-12-01 11:20:13]
ガリバは色さえ落ちなきゃ成功。
ニチハのサイディングのFUGE 2902さんのガリバリウムの石コート 結果はどうなるかは、まだまだ先だね。 注文なんて他人が何言おうが自分が投資するもんだし、自信を持って好きな素材使ってやりゃいいのさ。 |
2904:
評判気になるさん
[2017-12-01 12:28:25]
Tルーフ、石がコーティングされてるから雨うるさくないと言う触れ込みだけど、本降りの雨の時はかなりうるさいわ。
まぁうるさいの小屋裏だけだが。 あとは耐久性気になるね。 |
2905:
施主
[2017-12-03 12:00:31]
高気密で外の雑音遮断出来てるのに、雨の音がうるさいとなると、ガリバくんは音への弱点はそれなりのものね。
うちのタイルくんも重さの弱点はそれなりのもんだけどね。 その答えが出るのは、20年後あたりだろうね。 でもその時ってジジババだし、そんな事気にならなかったりもするかもね。 上物なんて20年も経てば価値0商品。 |
2906:
匿名さん
[2017-12-03 17:57:09]
熊本地震で倒壊した新耐震基準2000年以降は3軒。
2軒は瓦、1軒はスレート瓦、1軒はALC壁。 重いのは影響有るようです。 瓦の2軒は解析すると解析でも倒壊となった。 |
2907:
施主
[2017-12-03 21:04:10]
あとバランスの良い耐震等級3でしょ。
そんなんも気にしてたら本当につまらない家になっていくよね。 やんなっちゃうわー。 |
2908:
匿名さん
[2017-12-03 21:39:49]
>>2906
いや、重いのよりも構造の方が影響するでしょ。 構造がしっかりとしていれば、タイルだろうが瓦だろうが問題なし。 耐震という面では、桧家は不安がある。桧家の構造ではタイルや瓦はこわくて採用できない。スレートとサイディングが無難。 住林(BF)、一条(2×6)なんかならタイルと瓦でも問題なし。 |
2909:
施主
[2017-12-03 23:04:29]
2908さん、素晴らしいっす。
ほんとそれだよな。 ましてや鉄骨ならって思ったりもするが、鉄骨は鉄骨でデメリットたくさんだしな。 怖いよ、ほんと。 |
2910:
匿名さん
[2017-12-04 07:07:52]
>2908
耐震等級1でも倒壊しない前提。 熊本は変な法律、地域係数が災いしてる。 軽ければより安全、スレート瓦の家は2度目の震度7で倒壊してる。 地域係数がなければ倒壊を免れていたかも? 分析でも倒壊しない結果になってる。 |
2911:
匿名さん
[2017-12-04 08:26:09]
|
2912:
施主
[2017-12-04 09:45:56]
その辺のバランスはほんと悩むとこだよね。
ってなわけで、ヒノキヤは選定から外されていく事もあるのだろうね。 |
2913:
検討じゃが
[2017-12-04 09:47:06]
まだやってんのか。暇としかいいようがない。
木造で瓦屋根でしかも瓦より重く偏在し、たいてい壁量が少ないリビング側の屋上に太陽光発電機器をたっぷり乗せても耐震等級3なんてごろごろあるんだから、間取りとか大して影響もなく、耐震等級3の家はできるよ。 最近の家は、国をあげて高気密・高断熱指向だから、窓のサイズは小さくなってきてるし、屋内の壁で耐力壁を2重とかにもできるから、最初はコロニアルの予定の家が後でやっぱり瓦がいいとなっても、じゃあ、こことここの壁を2重の耐力壁にすればいいです・・ってだけだよ。 |
2914:
匿名さん
[2017-12-04 10:02:16]
|
2915:
通りすがり
[2017-12-04 10:44:23]
もともと久喜の会社だしな。
営業マンも都心部狭小地に対してのスキルはあまりないよね。 やはり都心部狭小地はツーバイには敵わないってのが私の最終的な見方です。 |
2916:
匿名さん
[2017-12-04 11:43:50]
>2913
新耐震基準の2000年前と後ではバランスが強化されてる。 耐力壁量が満たされていてもOKにはならない。 熊本地震でも耐力壁のバランスが考慮されてない新耐震基準(2000年前)の家の倒壊は多い。 |
2917:
匿名さん
[2017-12-04 11:44:39]
2914さん
都会の限られた土地で家作る場合は、瓦屋根にしたら、まず間違いなく間取りに影響が出ますね。 田舎でクソ広い土地が安く手に入る人は、家を建てるという事に関しては、金銭面も含めて羨ましいですね。 |
2918:
匿名さん
[2017-12-04 13:12:38]
例えば東京に多い、30坪くらいの総二階の場合には、コロニアルの場合でも等級3を取得しようとすると壁の制約が出る場合が多いです。
壁自体を追加しないと壁量が確保できないというパターンは多いです。 これが、50坪とかになるとかなり楽になります。 さらに、これが3階建てだとモロ影響しますし、瓦屋根にすると自由な間取りはほぼ諦めという状況になることが多いです。 |
2919:
施主
[2017-12-04 17:55:50]
かといって鉄骨は高いし、デメリットたくさん。
それにもまして高さ制限… 階高がうまく取れない軸組、ユニット工法に近いHMは徐々にエントラス線へ成り下がる。 やっぱり家は田舎で好きなメーカーで建てるのが1番だな。 |
2920:
匿名さん
[2017-12-06 08:30:52]
2901さん
地域係数なんて、これを決めたやつは業務上過失致死にしてもいいようなものだよね。 福岡、長崎、佐賀、山口は、熊本のあの地震があった地域の0.9掛けに対して、さらに緩和された0.8掛けだから、熊本並の大地震がったら、やばいよね。 これらの地域だと、等級3であっても、東京などの地域係数が掛かっていない地域の等級1相当の強さしかないからね。 熊本地震の時に、長期優良を取得している等級2の家が倒壊したことが、構造設計者の間に大きな波紋を呼んだようです。 最終的には、地域係数の0.9掛けとなって等級1相当の強さしかなかったという事と、非常に軟弱な地盤で揺れが増長されたという事が分かったようです。 これ以降は、注文住宅の場合は、施主は地域係数を掛けないで強度を確保する様に明確に要求する事が必要であると言われています。 皆さんも十分、お気を付け下さい。 |
2921:
施主
[2017-12-06 09:00:11]
それ田舎じゃないと実際のとこ難しい。
誰だって日当たりのいい南側は開口広くなっちゃうしな。 都心部の建物なんてバランスの良くない耐震3の注文住宅と耐震無視の分譲住宅がほとんどだわ。 結論、やっぱり家は地盤のいい田舎で建てるのが1番だ。 |
2922:
匿名さん
[2017-12-06 09:11:59]
2921さん
東京、大阪、名古屋などの大都市圏は、地域係数が1なので、この点においては逆に問題ないよ。 問題は地方の地域係数が0.9掛け、0.8掛けが認められている地域。 0.8掛けが認められている地域の都市の代表が福岡。 0.9掛けが認められている地域の都市の代表は札幌と広島。もちろんその周辺の田舎も同じ。 |
2923:
施主
[2017-12-06 09:24:55]
この辺でも軟弱地盤で支持層10メートルまでないとことかあるが、それでも大丈夫なの?
教えて、2922さん! |
2924:
匿名さん
[2017-12-06 09:47:32]
2923さん
地域係数の話なので、地盤の問題はいったん切り離してね。 問題は、地域によっては地域係数というのが認められていて、その分(0.8掛けとか0.9掛けとか)同じ耐震等級でも耐震壁を減らすことが認められている地域があるという事。 例えば、福岡では耐震等級3の家であっても、0.8掛けが認められているので、地域係数による低減が認められていない東京などの等級1相当の耐震性能しかないという事。(もっとも、等級2に近い等級1ではあるが) 地域等級による低減が認められている地域では、施主はHMに明確に『地域係数による低減をせずに耐震性能を確保する事』を伝えた方が良いという事。 0.8掛けが認められている地域では、0.8掛けの強さの地震しか発生しないという訳ではないので。 この件では、下記のURLが参考になるよ。 http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/kumamoto-02.html |
2925:
匿名さん
[2017-12-06 11:09:44]
結論は、日本のどこの地域でも、地域係数を掛けないできっちりと耐震等級3を取得した家を建てましょうという事ですね。
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2926:
施主
[2017-12-06 11:28:43]
そういう計算なのですね。
また新たな知識がつきました。 サンキュー。 |
2927:
匿名さん
[2017-12-06 13:31:10]
注文住宅は奥が深いですね。
良い注文住宅を建てるには、施主にも力量(構造、省エネ、デザインなど)が求められる。そういう物だと思います。 |
2928:
検討じゃが
[2017-12-07 00:58:53]
間取りに影響 → だから希望間取りのどっかの壁を2重にすれば間取りには影響はないよ。
バランス → そんなのはどんな家だってかかってくる話で、瓦でどうこうじゃない。 ------------------------------------------------------------------------------------------- まだやってんのか。暇としかいいようがない。 木造で瓦屋根でしかも瓦より重く偏在し、たいてい壁量が少ないリビング側の屋上に太陽光発電機器をたっぷり乗せても耐震等級3なんてごろごろあるんだから、間取りとか大して影響もなく、耐震等級3の家はできるよ。 最近の家は、国をあげて高気密・高断熱指向だから、窓のサイズは小さくなってきてるし、屋内の壁で耐力壁を2重とかにもできるから、最初はコロニアルの予定の家が後でやっぱり瓦がいいとなっても、じゃあ、こことここの壁を2重の耐力壁にすればいいです・・ってだけだよ。 |
これって、圧倒的に多い初めて家を建てる人では、検討項目から漏れてしまうケースが多い様です。
もしかして、引き違い戸から縦すべり出し窓や横すべり出し窓などへの変更も、差額がめちゃ高いなどの制約があるのですか?
一般的には、90cm×160cmの引き違い戸を90cm×35cmの3連の縦すべり出し窓に変更すると、窓のグレードにもよりますが、6万円~7万円程度の差額が発生すると聞きました。