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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
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桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1801 |
by 建築中さん 2017-07-21 20:12:07
投稿する
削除依頼
完成を楽しみに待つことにします(●´ω`●)
外構を桧家リフォーミングに頼んだのに、外構工事は引渡し後と言われました…。引渡しの時に外構出来上がってるのが、メーカーに頼む利点だと思ったのですが、違うんですかね(；´Д` 他業者見積もりより同じ条件で安くしてくれたのは評価しますが...なんか納得いかなくて悶々としてます |
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|---|---|---|
| No.1802 |
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| No.1804 | ||
| No.1805 |
>>1804 明日３ヶ月点検さん
そうなんですね。ありがとうございます。 私も当初は高いって営業から言われてたのですが、家の値引きがもう限界なので、何とか掛け合って桧家で外構したらそこで値引きしますと言うことでやって貰えました。相見積もりで1番安くなるとは思ってなかったのでラッキーでした。営業には本当に感謝してます。契約の段階で結構外構の話をしていたのが幸をそうしましたね╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ ! |
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| No.1806 |
>>1802 匿名さん
そもそも、Z空調ユーザーではないし、桧家検討してるわけでもないし、桧家住宅の家に住んでもいない貴方が何故こんなに批判してこのスレに居るのかよくわかりません。まぁ自由ですが、とても有益な情報提供とは思えないと私は思います。 その感じとその口調からだと恐らくホワイトウッドで凄い批判してた匿名さんと一緒ですよね？ 何か嫌な思い出でもあるのでしょうか。 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1806 建築中さん
なにか勘違いしていませんか？ 私は1798が話の流れにあってない書き込みをしていたので指摘しただけなんですけど。 私は批判的なことやホワイトウッドのことなんて書き込みしたことなありませんけど。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
Z空調を導入している人いませんか？
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| No.1811 |
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| No.1812 |
窓や断熱材に配慮すればエネルギーロスの少ない家になりますがね。
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| No.1813 |
熱交換しない換気システム（第３種）だと夏冬は外気の熱風（冷気）が直に入って来てそのままだとアッパッパーだけど、熱交換+断熱材+ペアサッシ+Z空調なら一年中快適に過ごせるから良いなあ、って思いました。
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| No.1814 |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
>>1814 匿名さん
低コストで全巻空調を実現できるから良いなぁ、って思ったけど、テメエ何様？？？ |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
断熱仕様が一条と比べると一段も二段も落ちるように見えますが、桧家でも寒くない家は作れますかね。
・換気装置の熱交換効率 一条：90% 桧家：70% ・断熱材 一条：ウレタンボード（0.020W/mK） 桧家：アクアフォーム（0.034W/mK） ・断熱材の厚み 一条：ダブル断熱190mm 桧家：充填のみ105mm ・窓 一条：クリプトンガス充填樹脂トリプル（U値0.8） 桧家：複合ペア（U値2.15？） |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
スペックはそのまま光熱費に直結するので過剰とかそういう考え方はおかしい。
後は30年間くらいのトータルコスト次第。 最近の桧家の値段だとトータルコストで一条と変わらないので、より快適な方を選ぶか、イニシャルコストを抑えるかは人それぞれだと思う。 今お金なかったら高い買い物はできない。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
高気密、高断熱でハウスメーカーは選ばなくていい。今の家はある程度、気密性も断熱性も高いから住みやすい。
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| No.1823 |
私が一条と桧家で見積もり取った時は37坪で500万ぐらい違かった。とても光熱費だけで回収できる金額じゃありません。私は北関東なので超高高は過剰と考えました。間取りも制限出たので私には合わなくて辞めました。1822さんの言う様に今の家ならどこも快適に住めると思うので、数字は飾り程度にぐらいな気持ちでもっと決め手を見つけた方がいいですよ。
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| No.1824 |
>>1818
断熱材は発熱しません。普通に暖房すれば桧家でも寒くありません。 |
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| No.1825 |
>>1823 建築中さん
快適という指標は人それぞれですからね。 そりゃより良いものが値段も高くて快適ですが、桧家で十分満足の人もいます。 どこまでの快適を求めるか次第なので、主観で住みやすいとか住みにくいなんて話はあまり意味ないですね。 |
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| No.1826 |
>>1825 戸建て検討中さん
意味無いと思ったらスルーすればいいんじゃないですか？私はあくまでも自分の体験を載せただけですので。快適さは単に断熱性うんぬんだけじゃなくて、満足いく間取りや、ゆとりある返済状況など様々なものが関係すると私は思うので述べたまでです。 |
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| No.1827 |
>>1818 匿名さん
断熱材の熱伝導率は、隙間なく完璧に施行されて初めてその数値が発揮されますが、ボードでそれは無理に等しい。 かと言って、アクアなら問題ないかと言うとそうでもない。デメリットは沢山ある。 窓については、居住地にもよるが、関東以南ではトリプルなんて必要ない。ましてや、ガスなんて10年も経たずに抜けきってしまう。 一条を比較対象にするなら、他に問題がある。建材、部材、設備が完全プライベートプランドで、海外生産になってから様々な不具合、トラブルが出てる。先々のメンテナンスコストを考えるべき。 |
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| No.1828 |
Z空調でオール電化にした場合、日中の電気代が気になりますが、どうなんでしょう。
まぁ、Z空調だけでなく、従来の全館空調でも同じことが言えますが… ガスを引いた方が結果光熱費が安くなったりするのでしょうか。 そのあたりがよく分からなくて悩んでます。 |
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| No.1829 |
桧家に住んで四年になります。
一階のリビングの壁と床の間からすごい小さいアリが30匹程床を這っているのを見つけたのでアフターサービスに連絡しました。 アリが出ること自体はまぁしょうがないかな？って感じでしたが、アフターサービスの対応は自分で蟻駆除剤を買って撒いてくださいとのこと。 こういうことはこれから家を買うかたはわからないと思うのでご参考に。 私は知人は元より誰にもオススメはしません！ |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
桧屋で見積もりをとりました。
カタログにはeマネ標準との記載がありましたが 見積もりでもeマネがオプションとなっていました。なぜでしょうか？わかる方教えてください |
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| No.1833 |
>>1832
どのモデルで見積もってもらったの？ |
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| No.1834 |
AeA03
と言うモデルになります。 |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
>>1836 新参者さん
それでAeA03のスマートワンの値段より高くなってるのならよくわかりませんね(；´Д`A私はカスタムでしか見積もり取ってないので、スマートワンの見積もりがどうなってるのかわかりませんが、営業に疑問に思ってる事は聞いた方が早いと思いますよ。ここでその意見求めるより、納得いく答えが聞けると思います。 |
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| No.1838 |
AeAってオールインワンなんだし、太陽光、小屋裏、青空リビングが標準の金額で含んでるハズ。担当さんは新人さんとかでは？
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| No.1839 |
>1836
現在太陽光のキャンペーンで通常より安くなっていて、カタログ価格だと取りすぎてしまうからでは？ |
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| No.1840 |
他のハウスメーカーから耐震等級をネガキャンされてるんだけど、みんなはどう割り切りましたか？
小屋裏とかはすごくいいなと。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1840 戸建て検討中さん
一応3あるっていうのと、Z空調が欲しかったので割り切りました |
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| No.1843 |
切れてしまったので続きです
間取りで総2階にして丈夫にとかは考えました。そもそも他のメーカーをネガキャンする営業は私は信用ならないと思ってます。自社の得意分野で勝負してこいよ(；´Д`Aって思いました |
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| No.1844 |
>>1840 戸建て検討中さん
ローコストですから、ネガキャンなんてする気になればいくらでもできます。ネガキャンを気にされる方はローコストで建てるのはやめた方がいいかもしれません。 それと同様に問題なのは、そのネガキャンを行なった営業です。他の会社の悪口を言って、自社をアピールする営業は間違いなくクズです。そこのメーカーってどこですか？まず、そこのメーカーを切ることが先決ですね。 |
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| No.1845 |
桧家グループで建てたけど潰れた。親会社知らん振り。１０年でいかれた。泣いた。
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| No.1846 |
私は、檜家とレオハウスを最終的絞りました。
檜家の仕様をレオハウスにそのまま同じ仕様で検討させました。値段はレオハウスの方が少し安かったですが、担当営業と店長が檜家のネガティヴ発言ばかりでしたので、切りました。 檜家は、全くそのようなことはなかったですね。 決めてから聞いた話では、檜家をクビになった人がレオハウスに沢山いるようです。 |
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| No.1847 |
スマートワンのオールインタイプを検討しているのですが値引きとかはあるのでしょうか。
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| No.1848 |
>>1847 通りすがりさん
基本的に企画住宅は値引きなしと考えた方がいいと思いますよ |
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| No.1849 |
自分は逆に高価格帯のメーカーと比べたら、桧家の方が1000万円くらい安かった。
そしてその高価格帯メーカーが、ミドル・ローコストメーカーのネガティブ発言ばかりしてて萎えた。 そんなに自信がないのかね。人の悪口いってないでじぶんとこをもっと気に入られるように努力したらいいのにね。 |
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| No.1850 |
>>1847 通りすがりさん
年内引き渡しなら、少しは値引きしてくれるはずです。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
1847です
皆さん回答ありがとうございます。 住宅値引きはあまり考えずオプションで値引きしてくれたらラッキーぐらいで考えておきます。 |
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| No.1853 |
現在、桧家かヤマダウッドで検討中の者です。
どちらも檜だと思いますが、どちらがおすすめですか？ |
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| No.1854 |
>>1853 名無しさん
残念。桧家住宅と言ってますが檜はオプションです。 |
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| No.1855 |
そうだったんですね。ありがとうございます。
やはり檜の方が暮らしやすいのですか？ ヤマダウッドさんの方がよいのでしょうか？ |
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| No.1857 |
越谷展示場のＳさんに、無垢の床でやったらいくらくらいしますか？と話したらポラスがいいんじゃないですか？と言われた。全然関係ないアイドルの話なんかされ、時間ないのに空気読めない営業でうんざりだった。
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| No.1858 |
担当者を替えてもらった方が良いですよ。
そんな奴に契約金やら報奨金やら、払うのも腹が立ちます。 |
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| No.1859 |
>>1857 戸建て検討中さん
1度そう感じた営業はこれから先任せるのに不安になるのでやめた方がいいです。因みに無垢の床は反り等出た時のクレームが多いそうで、今は扱って無いと私は言われました。無垢風の突板なら扱ってました。 |
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| No.1860 |
良心的に他メーカーの方が良いと教えてくれたのだから好感が持てますね。
そもそも桧家のHPを見れば無垢を売りにしてないのはわかりますよ。 |
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| No.1861 |
桧家住宅さんは営業が最悪な印象。
高価な買い物だけど、安ければいいわけじゃない。 それなりに安心できるものが欲しいわけですし。 こちらから金額の話をしたわけじゃないのに、いきなり低料金で建てれる話をし出して 聞いたことにはあやふやな答えしかして来ない。 営業マンの質が悪すぎ。 こんな営業マンのいるとこには任せられない。信用できない。 ２度と行かないし、オススメもしません。 ちなみに柏エリアでの話なんで、そこ以外にはきっと優秀な営業マンももちろんいるかと思いますが。 営業マンはしっかりを見極めた方が良いかと思います。 |
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| No.1863 |
桧家住宅に限らず、営業の質によって、決める部分は出てきますよね。
私も某メーカーの営業にうんざりしました。 打ち合わせ中に店長が営業を客の前で叱るし、営業は店長をたてまくる。客の前ですることではないですよね。 断りの連絡を入れるときに理由を聞かれたので、 はっきり伝えときました。 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
柏の営業って昔から評判悪いよねとも
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| No.1866 |
そうですね。
ほんとたまたま残念な方に出会ってしまったのかもしれません。 一人の質の悪さで一生懸命やってる方も評価が下がるのは本当に悲しい話ですよね。 |
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| No.1867 |
No.1865
by e戸建てファンさん やっぱりそうなんですか。 質の悪い人間の元で育つ人間は質の悪い人間しか育たないのかもしれませんね。 |
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| No.1868 |
ウチの営業さんは良くやってくれました。
仕事の都合上時間が取れない私に変わって役所関係や土地手続き関係も全て代理として動いてくれましたよ。 |
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| No.1869 |
現在、検討中ですが見積もりの段階でソーラーパネルをサービスしますと言われています。これはみなさんもそうでしたでしょうか？
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| No.1870 |
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| No.1871 |
スマートワンでですか？
カスタムの方でですか？ |
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| No.1872 |
>>1871 戸建て検討中さん
私は注文住宅なのでカスタムになるのかな？ 見積もりの打ち合わせ時に太陽光パネルはサービスしますと言われました。オプションで他にサービスがあればヒノキヤで決めたいと思っています。 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1870 戸建て検討中さん
>>1870 戸建て検討中さん 300～500って...それ最初に相当ふっかけられてますよ。それか家が相当デカイ家なのか。家の値段は不透明なとこが多いので値引き額はオマケ程度で総額に目を向けないと数字のマジックに騙されますよ。その営業は怪しいんでは？ ＞1869さん 桧家はローコストよりも少し高いので最終的に税込坪50以上55未満ぐらいが妥当なラインになってくると思います。参考までに私が今建ててる家は外壁タイルと屋根Tルーフにグレードアップして建坪37➕屋根裏4坪➕設備オプション250万円分ほどで付帯工事込み税込みで2500万でした。因みにz空調と4kwの太陽光も載せてます。かなり相見積もりで競らせたのでこの位がリアルな数字になってくると思います。営業もこれでダメなら他のメーカーへと言ってましたしw あと桧家で外構も意外と融通効きましたよ。私の場合は契約の前に外構の値引きも交渉の種にしておいたこともあってか、他の外構屋さん3社との相見積もりで1番安くしてくれました。境界フェンス、3台コンクリート駐車場(内2台カーポート)、物置、駐輪所、5ｍ×2.7mタイルデッキ、門柱、スタンプコンクリートアプローチ、植栽10本ぐらいで税込み240万ポッキリでやってくれました。参考までに。 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
>>1877 戸建て検討中さん
設備オプション250万の内容は、太陽光、洗エールレンジフード、タンクレストイレ、床材銘樹変更、ユニットバス2階へ移動、軒天変更、お風呂をサーモバスに変更、玄関下屋追加、屋根裏追加が大きな所で、後はカウンター設置や壁紙オプションとか細かいものが少々でした。家の本体価格はスマートワンカスタムの37坪の総2階のパレットでタイル込みで税別1790万と書かれてるので、外壁タイルで幾ら追加になっているかはわかりません。 |
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| No.1880 |
ここの会社、破風が屋根よりも短いので雨が降ると屋根の先端から雫が垂れてくるのが地味にウザイと気づいた一年目の梅雨でした。
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| No.1881 |
ヒノキヤ住宅の断熱材は 標準のアクアフォームより
アイシネンのほうが 性能や技術など 断然よいと思うのですが いかがでしょうか？ |
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| No.1882 |
>>1881 買い替え検討中さん
極端に言えばそこに投資しようかどうかの違いだと思います。同じ値段ならばアイシネン選びますが、30万余分に払うなら...って感じですかね。アクアフォームが悪い断熱材ではない以上、他に費用回すか、断熱材に拘るかだと思います。 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1881 買い替え検討中
桧家ってアイシネン選ぶことできるの？ |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
破風より屋根材が出ているのは、屋根材が瓦ではないですか？
瓦は一般的にコロニアルや金属屋根と違って、軒先きっちりに納めず １０センチ近く出すのが一般的な施工です。 瓦の場合は雨樋を軒から離す、もしくは大きな雨樋を付ける必要があり もちろん部材も屋根材に応じて異なるものが用意されています。 瓦を使うことのメリットは、施工の違いも含めて色々と理由があります。 ところがその本来の施工方法の違いを知らない、無知な業者が施工してしまうと （このケースでは雨樋） こういった雨樋よりも屋根材が飛び出してしまうという 非常に初歩的な間違いが発生していると思われます。 |
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| No.1889 |
>>1887 購入者さん
ホームページのオリジナル軒先システムの動画でわかりました 破風が立ち上がってて樋より長くなってるんですね この仕様だと破風の角から雨が落ちてしまいますね ・破風の下にさらに樋を付ける ・破風の角に雨水を伝わせる鎖樋を付ける ・地面に雨水を受ける石を置く などで対処するしかないですかね 見た目を優先での納まりになってるんですね |
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| No.1890 |
キャンペーンのZ空調はつけずに値引きとオプションサービスで450万ほど浮きました。
他のハウスメーカーよりこちらの意見を取り入れてくれて非常に満足しています。 営業マンあたりだったのかもしれません。 |
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| No.1891 |
>>1890 戸建て検討中さん
Z空調付けないで値引きもありですよね |
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| No.1892 |
Z空調は壊れてしまうと70万以上修理費がかかるし、24時間稼働することを考えるとオプション+値引きの方が私たちにはよかったです。結構無理を営業さんにはしてもらいました。
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| No.1893 |
>>1892 戸建て検討中さん
うんうん。正解だと思います！絶対欲しいってならなきゃ付けるものではないと思います。私は、子供と玄関に熱帯魚置きたいのと私が暑がりなので全館空調入れたくて、そこでランニングコストの安いZ空調が気に入って桧家に決めましたので。それぞれ自分にあったスタイルで考えるのがいいと思います。 |
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| No.1894 |
熱帯魚や植物好きな人はＺ空調良いみたいだね。
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| No.1895 |
空調なしの小屋裏はすごしづらいですか？
やはり物置小屋になりそうですか？ |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
>>1895 戸建て検討中さん
南東北住みですが扇風機だけでは厳しいですね。 大人が居るならまだいいですが子供だけで遊ばせるとなるとやはりエアコンなりの空調はあった方がいいです。 エアコン後付けだと、家電量販店では取付断られるのでハウスメーカーにやってもらうかネットで取り付けしてくれるところ探す必要あります。 |
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| No.1898 |
これからヒノキヤで建てる予定ですが、これは追加した方がよいオプションや着けて後悔したものがあれば教えてください。ちなみに福岡県で建てる予定です。
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| No.1899 |
>>1898さん
屋根材はグレードアップしておいた方がよろしいかと思います。標準はコロニアルクアッドという1番ショボい屋根材なので予算があれば瓦、最低でもコロニアルグラッサくらいにしておいた方が良いと思います。屋根面積によりますが、塗装などのメンテナンスを考えれば瓦にした場合のオプション料金の方が安いですし、小屋裏もコロニアル程暑くはなりませんよ。 |
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| No.1900 |
Z空調の電気代どれくらいですか？
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| No.1901 |
>1900
カタログに載ってますよ。お持ちじゃないなら資料請求すれば貰えるかと。 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
Z空調だけというのは数値的に難しいのでは？
オール電化なら他の電気も使いますし、Z空調は基本的に24時間稼働だからそれなりに電気は使うと思いますよ。太陽光あるならまた話は変わってきますが。 |
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| No.1904 |
全館空調や床暖などは太陽光は必須ですね。
普通にエアコンの電気代を考えれば想像つくとおもいます。 |
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| No.1905 |
HEMS使えばZ空調のみの電力量わかるんじゃないですかね
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| No.1906 |
10月から住み始めるので、分かったらレポートしますね(๑•̀ㅂ•́)و✧でもZ空調使い始めるのは12月とかからだとは思いますがw遅いかw
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| No.1907 |
雨樋の水滴が垂れる音がうるさいって３ヶ月点検に来たアフターの人に言ったら、１ヶ月後ようやく現場監督が来た。雨樋を直すことことなく、雨樋の受けに人芝を入れてクッション作っただけ。これは直したというのか、、、音は少なくなったけど、、、なんか微妙。
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| No.1908 |
興味深く読ませて頂いてますが、ほとんどプロの方達の書き込みのようですね〜（笑）
あまりにも専門的すぎるのとネガティヴキャンペーンばっかりやん(@_@) |
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| No.1909 |
住宅購入する人は、ある程度専門知識は得るんじゃないの。逆になにも専門知識が無いまま、購入する方がいるの？って思います。
ネガティヴ発言は興味なし |
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| No.1910 |
そうですね。ネガティブなこと考えてたら家は建てれないし、建っても後悔しか残らないですよ。
最終的には予算とどこか妥協しなければいけない所がでてきますよ。知識も家のことを知れば自然と勉強してました。私の場合は換気や基礎、構造などですけど。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
家のすぐ近くに桧家住宅の家が建築中だけど、施工が管理雑な感じです。
パッと外から見たところで、通気防水シートの張り方がかなり雑。玄関タイルの張り方が雑。 私だったら、やり直しを要求するレベルです。 |
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| No.1913 |
桧屋が雑ではなく委託されている工務店が雑なんでしょうね。現場に行って写真を取るのも家を建てるなら必要でしょう。後からの証拠にもなるし。
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| No.1914 |
>>1912 注文住宅経験者さん
通気防水シートはかなり序盤の工事ですし、玄関タイルは外壁とか貼った後に最後の方でやる工事ですよ。それをパッと見で雑とは... 家はしっかり丁寧な仕事してくれてますよ。 |
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| No.1915 |
1914さん
勿論、通気防水シートと玄関タイルを確認したのは、時間的には別々の時ですよ。 毎日建築現場の前を通っているので、見ています。 この物件については、現場の整理整頓も含めていい印象は無いです。 私だと完全にダメ出しするレベルです。 |
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| No.1916 |
ちなみに人様の家ですので、パッと見るだけで細かなチェックはしていません。
細かなチェックをすると、さらにいろいろと指摘点が出て来ると思います。 |
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| No.1917 |
気になる人は気にするのでしょうね。他人の家で自分の家より大きく広くて、嫉妬や僻みも沸いてくるのでしょう。近所にいると今後ゴミ出しとかで揉めそうでそっちの方が心配です。
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| No.1918 |
透湿防水シートにタイルなんかは大工じゃない別業社だからなぁ。大工はランク付けされてランクによって報酬が変わって来るから結構真面目にやる人は多いが、工期が間に合わなくなってくると雑になる傾向はありますよね。
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| No.1919 |
1917さんの様な根拠のない誹謗中傷を恥ずかしげもなくする人がどこにでもいますね。
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| No.1920 |
桧家はグループの大工だからそんなにランクとかは他の所よりはないんじゃないかなぁ。まぁそれでも当たり外れはあるけど、施行が雑とかはメーカー云々よりも大工次第ですよね。これはどこのメーカーも一緒だと思います。それにしても、他人の家をチェックしてそのメーカーの掲示板に書き込む...恐れ入ります…
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| No.1921 |
>>1918 e戸建てファンさん
家は大工さんが貼ってましたよ。はじめはペラペラしてて雑だなと思ってましたけど、最終的にピタッとしっかり貼られてて良かったです。途中の段階で見ると雑に見えるかもですね。中に漏れない様に重ねながら貼ってあるので汚く見えていた感じでした。念のため監督に確認して見たら丁寧に説明してくれて納得出来ましたので安心しました。 |
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| No.1922 |
桧屋が施工が雑の書いてあり不安になりましたが見ていた人は素人だから雑に見えるのですね。
安心しました。 |
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| No.1923 |
重ねながら貼るのは当たり前。
サイディングを張る直前でも雑だったよ。 ちなみに、うちは事前に要望していたこともあって、張る途中から比べ物にならないくらいピッタリと張ってあったよ。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
1924さん
ハウスメーカは宣伝になってはいけないので、伏せておきます。（家を建てたのは東京都内で、地元の優良工務店です。） 昨年の12月に完成しています。 大工さんは、社長一押しの丁寧な施工で定評がある方にしてもらいました。（ほんとに丁寧な施工です） 木材が雨に濡れない様に完全な養生をする様に依頼して、その通り対応してもらいました。 サイディングのファサード側には、継ぎ目以外の切れ目が出来ない様に張ってもらいました。その分多少無理がある部分があったので、バックアップ対策を打ってもらいました。 これは施工ではありませんが、耐震性能は耐震等級３のさらに１．５倍を確保して、制震ダンパーも組み込みました。 また、基礎も開口部などの配筋を密にしたり、床の構造用合板を二重張りにするなど、数値に現われない部分での耐震性の強化も行ってもらいました。（これは工務店側からの自主的な提案で、追加費用は無しです。） サイディング、屋根、破風板、雨樋など全て耐候性が高いものにグレードアップしました。 断熱材は次世代フラスαの厚みにしました。 |
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| No.1927 |
ちなみに、土台はベイヒバ４寸
柱はヒノキで、隅柱と土台のめり込み強度が気になる部分（掛かる荷重が高い柱）は、念のため４寸にしました。 |
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| No.1928 |
>>1921さん
ウチは外壁屋さんが貼ってましたましたね。ちゃんとシートの重ねしろに合わせ貼ってました。現場によっても変わるんですかね？ |
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| No.1929 | ||
| No.1930 |
ヒノキヤで建てる人や建てた人の意見交換をしたいですね。
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| No.1931 |
>>1929さん
透湿防水シートは桧家オリジナルのヤツですからちゃんと１０センチ重なるように線が入ってます。 面材もオリジナルで釘を打つ場所に印着いてましたよ。 その他にも屋根裏の通気スペーサーなんかもタッカー打つ場所に印付いてます。 外壁屋に屋根屋さんはウチの仕事が終わったら隣のアイフルホームの新築現場で仕事してました。意外と狭い業界なんですね。 |
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| No.1932 |
住んでる人の話が一番説得力ありますね。
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| No.1933 |
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| No.1934 |
桧家って耐震性能2が標準なんですか？
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| No.1935 |
どこから耐震性能２という情報がきたのですか？カタログ見直した方がいいですよ。
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>>1937 ひのきや？あきゅら？さん
いえいえ。私も2以上と書いてあったものと全棟3と書いてあったものがあって営業に確認した経験があったもので。変わり際はどちらの情報も混在しててわかりにくいですよね。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
1939さん
ここに書き込んで入方の大部分は、何が良くて何が雑なのかが良くお分かりになっていないようです。 注文住宅を建てるのだれば、もう少し勉強した方が良いと感じています。 謳い文句よりもそちらの方が重要だと思います。 |
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| No.1941 |
>>1940 匿名さん
それは個人の自由であって、貴方が言うことでもないし、ここに書き込むことでもないと思いますよ。あんまり勉強し過ぎて色々な事考えすぎるよりも気楽に居た方が自分の好きな間取りだったり、適当な予算で建てれたりする事もあるだろうし、逆に納得するまで勉強して構造等重視するのもありだとは思いますが、あんまメーカーや工務店を疑い過ぎるのも私はどうかと思います。いいもの揃えれば自分に取っていい家が建つとは限りませんしね。10人10色の家造りがあると思いますのであんま否定し過ぎるのはどうかと思います。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
約４０戸の新しく造成した宅地に注文住宅で１０社位の建築会社が建てています。７割くらいは土地を供給した会社のローコスト住宅ですが、桧家の現場が一番雑です。
土地を供給した会社のローコスト住宅は建物の特徴はあまりありませんが、価格の割には丁寧に作られていて、比較的お得と感じています。 1939さんが書き込まれている通りなのかなと思っています。 |
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| No.1945 |
屋根材で迷っています。コロニアルは色落ち、耐久性は瓦に劣りますが、我が家は太陽光をつけるため屋根はほぼパネルで覆われるため色落ちは気にならないかもしれません。台風も多い地域なためコロニアルの方が良いと営業さんもおっしゃいました。
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| No.1946 |
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| No.1947 |
1945さん
色落ちの耐久性が高い、グラッサシリーズなどのコロニアルがいいのでは？ 台風が多い地域だとガルバリウムの場合は、飛来物によるへこみや傷が気になりますので、上記が良いと思います。 |
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| No.1948 |
Tルーフは基材がガルバリウムなだけで表面は天然石でコーティングされてますので傷凹み等は気になりませんよ。スレートはなんか薄く見えて自分は見た目が気になったのでやめましたが、気にならなければコロニアルはありだと思いますが、やはり耐久性の面ではTルーフには劣ります。良かったら調べてみて下さい。 |
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| No.1949 |
青空リビングを導入された方に伺いたいのですが、全面青空リビングか半分屋根、どちらのタイプされましたか？
実際利用されてみて、逆のタイプの方が良かったなと思う事はありますか？ |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1949 匿名さん
青空リビングつけました。反対側は小屋裏なんで、半分屋根ってことになりますかね（笑）屋上全面を青空リビングにしたら広いし沢山人を呼べるなと思ったことはありますが、使い方とか人それぞれなんで、あんまり気にしてません（笑）ただ屋上欲しかったんで、全部屋根ってのは考えてなかったです。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
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| No.1954 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
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| No.1955 |
>>1953
よくあるのはドアが開けづらいとかの家具・建具の動かす部分についての指摘ですね。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1955 名無しさん
その辺は今のところまったく問題ないんですよね（笑） 引越しで傷つけた壁紙の補習とスイッチの順番が統一性が無いの直して貰うくらいで終わりそう。 桧家で細かいチェックってしてくれるんてすかねー。 |
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| No.1958 |
>>1956 建築中さん
監督と営業に言われたのはどうしてもクロスが縮んだり伸びたりするので夏と冬を１回越して落ち着いた１年後にやった方が良いですよ。と言われました。 仮に三ヶ月点検で張替え依頼すると、一年点検の時に無償でやってくれるのかどうかはまだ確認してないです。 |
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| No.1959 |
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| No.1961 |
注文住宅検討
さいたま市にあるブルーハウスって不動産会社扱いの土地 ブルーハウス潰れる噂ありますが知ってる方いますか？ |
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| No.1964 |
我が家の近くの桧家住宅の現場も資材の置き方とか現場の整理整頓とか雑です。
家の仕上げと現場の整理整頓は比例するといいますので。 表向きのスペックにはこだわっているようですので、整形をしたブスというイメージですかな！？ |
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| No.1965 |
なんで皆さん人の家の現場見てそれをそのメーカーの掲示板に書き込むの？理解し難い思考の持ち主達ですね。それとも私が釣られただけなのかw
我が家の現場はいつ行っても綺麗でしたし、仕上げも丁寧でしたよ。そりゃあ作業中は多少散らかりますが毎回帰る時には綺麗に中も外も片付けられてました。そもそも資材は上棟して屋根付いてからは濡れないように中に置かれていましたのでよく覗かないと外からは養生ネットの関係でよくみえませんよ。相当じっくり観察されたんでしょうね。外壁や屋根材は外に置いてありましたが、それも少しの期間であり、他のメーカーの現場と同様にきちんと置かれていました。そもそも今時整理整頓ちゃんとやらないメーカーというか監督はそうそう見受けられないと思いますよ。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
アクアの吹き付け厚をオプションで厚くして貰うことは出来ますか？
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| No.1969 |
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| No.1970 |
アフターサービスは、まったくありません。
数ある住宅メーカーの中からあえて選ぶ理由はありません。 止めた方が無難です。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
あるなしではなく、アフターサービスの対応の問題では？
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| No.1973 |
床下換気システムの対応年数は10年なのでヒノキヤのメンテナンス部門に対応してもらうなどしないといけませんよ。その他のメンテナンスは工務店との相談次第でしょう。
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| No.1974 |
普通にアフター対応してくれてますよ。
ただし、住まいのコンシュルジュは駄目です。直接所轄のアフター工事部に電話した方が早いですよ。 |
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| No.1975 |
家のメンテナンス管理を他人に任せるなら管理費払ってマンションに住んだ方がいいですよ。基本的自分の家は自分で直す。無理ならお金を払って業者にお願いしましょう。
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| No.1976 |
急ぎで見てもらいたいところ出て来て
三ヶ月点検まで待ってられないのですが 誰に言えばいいんですかね？ 営業さんに言ってもいいのかな？ リフォーミングに言わないとダメですか？ |
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| No.1977 |
>>1975 名無しさん
なに言ってんだ。 素人が家なんて直せるわけない。 マンションだって、管理費はメンテナンスには使われない。修繕費ならわかるけど。 戸建だって、メンテナンス費として月1万くらいは積み立てるのが普通だよ。 |
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| No.1978 |
桧家住宅のCM 中村俊介さんから斎藤工さんに変わっちゃって残念。。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1979さん
住まいのコンシュルジュは遅いです。というかアフター工事部まで話が伝わらないのがほとんど。 以前に修繕をお願いしましたが音沙汰無しでした。仕方なく現場監督だった方に電話したらすぐに対応してくれました。そこでコンシュルジュの方からは工事部に連絡は来ていないという事が発覚しました。 その現場監督さんもコンシュルジュより工事部に直接連絡くれた方が良いと言ってました。 地域によって担当工事部は違うと思いますが、3か月点検の際にハガキで連絡が来ると思いますが、そこに担当工事部の住所や電話番号があるので控えておくと良いですよ。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
家のメンテナンスもろくにできない方がいらっしゃるのですね。うちはダウンライトが切れたので自分で交換して2000円ちょとでしたよ。メンテナンスに頼むと18000円くらいでした。家は消耗品だから自分でできる所はしないとお金がかかりますよ。ハウスメーカーだって一生面倒見てくれるわけでもないし。
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| No.1983 |
>>1982 四年生さん
ダウンライトの交換は簡単ですよ。ちょっと知識があれば、やろうと思えばできます。 ただ、電気工事士の資格が必要です。 1982さんは自分で交換したとのことですが、電気工事士の資格はもっているということですよね。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
ダウンライトの交換は家のメンテとは言わない。
家のメンテは外壁の塗り替えや防水の再施工などのこと。 マンションだって、修繕費でダウンライトの交換や給湯器の交換はしてくれないよ。消滅品の交換はメンテではない。 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
コンセントの個数制限があると言われましたがみなさん何ヵ所くらいつけましたか？ワンフロアでかまいません。
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| No.1989 |
ひと部屋3か所はつけました。
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| No.1990 |
家も3つぐらいですね。コードレス掃除機しまう所とか収納内にコンセント必要な場合もあるので熟考したほうがいいです。標準で確か2個なので要りそうな所は増やした方がいいですよ。多くて困ることは無いですが少ないと困りますし、後からになると色々大変なので。確か2500円位で1箇所増やせたとおもいます。あと、余談ですが、キッチン家電を使うところは口数が多い大きいのに変えとくと一気に使ってもブレーカー落ちなくなると電気屋に言われたので6口ある大きいのに変更しました(●´ω`●)これは私自身知識が無かったので提案して貰えて良かったと思う点でしたので、参考になれば。
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 | ||
| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1994 来週引渡しさん
うちは庭と駐車場にコンセント１つずつ標準で付いてました。なんか電気自動車の充電に使うかもとか言って、電圧上げられそうになったような、、、でも電気自動車買わないんでって普通のコンセントにした気がします（笑）やっぱケルヒャー用は必要ですね（笑） |
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| No.1996 |
各部屋は計3個にしました。
キッチンにも1つ追加してキッチン裏にもダイニングテーブルから電源とれるように追加しました。 ただし、細かい高さとか位置まで決めなかったので 若干使い勝手悪い所あります。。。 スイッチももっと追加しておけば良かったと思います。 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 |
浴室照明を天井埋め込みタイプではなく電球交換タイプにしようと思っています。ショールームだと薄暗く感じましたが、建てられた方は浴室の照明は暗めですか？
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| No.1999 |
1982 四年生さんの反応ないですね。
やはり資格が必要なのをしらず、無資格で交換したのですかね。 |
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| No.2000 |
>>1997 戸建て検討中さん
発泡断熱材を使用すると、後からコンセントを追加する場合、断熱材を突き抜けないといけないから、はじめにたくさんつけたほうがいいですよ。 |
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