桧家住宅の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>5437 匿名さん

売買契約と違って建築工事請負契約って対等な関係でかつ信頼関係が無いと、良い家なんて作っていけないですよ。有利とか不利とか考えないで、直接聞けばいいじゃないですか。カスタムであれば、間取り変更しても値段変わらないですよ、面積が変わらなければですが。

>>5469 匿名さん

契約前に、そんなに細かいレベルの打ち合わせってする？
うちはこういう間取りで標準仕様でいくらでできますか？っていう打ち合わせは何回かしたけど、細かい話を進めたのは契約後だったよ。
で、ボロが出てくるのは契約後の細かい打ち合わせで、出来るって言ってたことが出来ないとか…

>>5477
え、細かい打ち合わせもせずによく間取りや仕様やオプションを決めて契約できるね。
色んな意味でトンチンカンな施主だね。

スマートワンって規格だよね？
値段安いのに窓とか変更出来るんだ
店舗によってなのかな？
契約欲しさに嘘言う営業じゃ家建つまでの対応駄目しか見えんわ

HMも手間めんどいと思うが、結局買うのは施主
桧家は契約前に間取り、窓はきちんと決めないと駄目だな
来週打ち合わせだが、契約前までにちゃんと決めるわ
営業がごねたら桧家建てるのやめればいいし

契約後に聞いてない言われて後出しじゃんけんされても困るしな

ちなみにウチはスマートワンで間取りを選んで仮契約、細かく詰めて仕様書、図面等揃ってから建築請負契約でしたが、そうじゃないのかな？

>>5498 名無しさん

後者ですね。
https://www.hinokiya.jp/support/schedule.php

以下、私がスマートワンで建てた時の経験を元に説明します。

まずは設計申込みをし、間取りや外形、オプション設備を決めてプラン作成と見積をしてもらいます。
満足いかない部分は修正をお願いし、次の打ち合わせで再度提案があります。これを何回か繰り返します。
ここで家の形はほぼ決まりますし、契約後の追加オプション以外は家自体の金額も決まります。満足すれば契約になります。

契約後の打ち合わせは、主に内外装の色や壁紙、照明やコンセント位置などの電気系統を決める打ち合わせになります。
こだわる人はオプションの壁紙や照明を選択する事になるので、契約時の概算見積より数十万円アップすると思います。
あとは現場監督交えて図面の細かい所の仕様確認と、微修正をし最終図面にハンコを押します。
ハンコ押すまでは間取り変更も多少融通効きますが、スケジュール次第では無理です。
契約後はスケジュールが詰まってくるので、契約前に十分確認しておく事をお勧めします。

>>5506 匿名さん

なるほど、スマートワンをカタログ通りの間取りで建てる人は無しって事ですかね。

>>5512
詳細打ち合わせは契約後って話の「詳細」の内容が問題でしょ。
少なくとも金目に関する詳細は、契約前にどんな仕様なのか確認し、変更はどんな選択肢があるか
くらい確認しないといけない。契約書に添付されてる、間取り・立面図・仕様書も確認しないと
いけない。

桧家がどう言おうが、施主がどう考えようが、契約ってものの本質は
契約書に書いてあることが全てだから、あとでうだうだ言ってもひっくり返せない。
そういう覚悟を持って契約書を取り交わさないといけない。

>>5555 戸建て検討中さん
V02いいですよ。
コミュニケーションブリッジも広いし、その下の収納も相当入る。
ただ、吹き抜けにシーリングファンを入れなかったのを後悔しています。
Z空調あっても冬はリビングが結構寒いです。サーキュレーターでしのいでます。

ただ一つ確かなことはZ空調ありきの間取りな気がします。
玄関から小屋裏までドアがありません。リビング階段で吹き抜けでかなり開放感あって気に入ってますが個別エアコンだと1階はどれだけ大きいの入れないといけないんだろうって思ってます。

ご参考までに。

>>5564 通りがかりさん
そこまで電気代高いなら間取りとか関係ないでしょ。
毎日乾燥機使ってるとか、エコキュートの使用温度が高いとか、食前にを何回も使ってるとか、料理をすごいするとか。

エコキュートを42度換算で400リットルぐらい使うとエコキュートだけで1万はする。

他社で全館空調、200万円前後すると思うが
付けても電気代予想以上にかかるから
結局消してる家が多いらしいね

他社で全館空調検討してたが、夏＆冬以外でも
全館空調壊れるからずっと送風でつけておけって言われたが
そんなに精密機械なの？？熱交換器もあるのに電気代かかるじゃんと思って
保証期間聞いたら2年ｗ言われて2年に200万投余計資出来るかｗ！！思ったわ
あと桧家と殆ど同じ間取りなのに耐震3も出来ないから他社検討辞めた

2700あれば、規格の45坪の一番高いやつにできますよ。付帯工事300だったかな？

ソーラー無くしたのだけ後悔・・・

でも最高です(　ﾟдﾟ　)間取りはオプションで変更して、川越展示場のがオススメ！

>>5633

契約したばかりだが、
宅配BOX無料は知ってたが土間にいらんと思って
言わないままで間取り作られた

キャンペーンの宅配BOXはつけてって言わないと
つけないみたい
建売の現場見学で実物みたが、思ったより小さい
再配達した方が良いと思った

5638です。

身バレするのが嫌なのであまり詳細書きたくありませんが、お願いしていた通りに施行されていない箇所が建設中に何箇所も見つかり、対応を求めましたが何度も何度も言わないとちゃんと施工していただけませんでした。(大工さんは良い人だったので、直接大工さんに伝えた方がちゃんと伝わります……。)
建設中はほぼ毎日現場に足を運んで間違い探しをしていました。

なお、契約前に言われていた引き渡し日から約1ヶ月遅れての引き渡しだったにも関わらず、引き渡し当日にトイレにドアは付いていない状態でした。
今回アフターサービスに連絡しようと思ったのは、引き渡し当日に見つかった傷などの対応がまだ全てされていないにも関わらず何の連絡もいただけないのと、最近床が鳴るようになった箇所があるためです。

自分の家を建てたハウスメーカーの評判を落としたくないので本当はこういったことをネットには書きたくありませんが、自分の家を建てたハウスメーカーだからこそキチンとした対応をして頂きたいです。
テレビでCMするのは良いですが、会社としての体制がまだ整っていないように思います。

悪口みたいになってしまいましたが、ヒノキヤで家を建てたことを後悔はしていません。
青空リビングは周りを気にせず子どもが水遊び出来ますし、Z空調はとても快適です。
スマートワンで建てましたが、間取りは結構融通効きます。

ただ、契約取ったら終わりではなく、契約からがスタートだという意識が欠けているのかなと一契約者として思います。これから今以上に良い会社になって頂けることを切に願います。

DSについてなんですが某ブログで
DSはZ空調が稼動してるときは冷蔵庫くらいの音がするって
書いてあったけど、
現在自分の１／５０間取りではクロゼの中にDSがありますが
クロゼを閉めたらDSの音？が聞こえなくなる感じですか？？

Z空調搭載の家で
DSがクロゼの中に無い人
(LDKのどこかに配置されてしまった等)の音？の意見も聞きたいです
よろしくお願いいたします。

>>5727: 匿名
>>5728: 匿名
ありがとうございます！

間取りから玄関、トイレ、脱衣所、ドアのある部屋は変えられそうでよかったです。
小屋裏も天井はしごなので変えられそうですね。

洗面所とリビングと階段と２Fの廊下は繋がっているのでこちらは同じになってしまうのですが、
少し楽しみが増えました。

照明の件もありがとうございます。

>>5731 名無しさん

スマートワンのほとんどが固定階段でしたよ。
うちもスマートワンですが、固定階段です。
V01やV02のハイフンの背後が3とか4が固定階段だったかな。あまり覚えてないけど。

土地が狭くて04は選ばなかったけど03にできて固定階段でした。

スマートワンは安くて良かったですが、細かな間取りを変えられないのはしょうがないですね。

いい家がたつといいですね。

>>5734 戸建て検討中さん
同じ間取りで土地変えただけで400万値上るとは思えません。
見積もりを確認した方がいいですよ。

ちなみに、最近の桧家は値引きほとんどありません。Z空調やフェアで値引いてるので。前にも書いたんですが、そもそも値引きがあった上でZ空調が無料になったり、フェアがあるべきだと思うんですよね。
値引きが欲しいならZ空調やフェアをやめることですよ。
フェアのものも私的には魅力があるものが一つもありません。。。

>>5749 通りがかりさん
同意を求めてない笑
意見ですよ。

1軒1軒解決は絶対していない。
温度が一定じゃないってクレームに対して、同じ間取りで次建てる時、吹き出し口の位置を変えてとか、容量を変えるとかで解決はできる。でももともとの家はおそらく解決していない。
うちもそう。

それを解決というなら違うと思う。

少数派？
クレームなんてそもそも少数だろうよ。

こんばんは。桧屋さんで家を考えていて、間取りと土地は決めたのですが、現在キッチンで悩んでおります。
標準のビバリオとクリナップで使ってみた感じで良かった点と良くなかった点をお教え頂けますと幸いです。
ビバリオの方がシンクが広いのでビバリオがいいかなとも思っておりますが、高さ調整ができないのが現在の悩みです。
高さ90cm希望ですが、クリナップはそれが可能ですが、ビバリオは85cm固定のようで…。
一方、クリナップのシンクは少し狭いのが気になっております。
よろしくお願い致します。