トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[618: 通りがかりさん]

611です

自分が購入者の責任やハズレ〜と明記したことで、特定の人宛に書き込んだ訳ではないのに、なぜか引っかかっている方いる様で申し訳ありません。

最後まできちんと読んで頂きたい。
これから購入をする方に向けて、心得の様な事を記させてもらっただけで、その部分において誰かを攻撃する気も特定の人を否定している訳ではない。

荒らしたい訳ではないのでこれにて失礼します。

[619: 購入経験者さん]

トヨタウッドユーホームの住宅を購入した物です。遊学・通勤のことを、第1に考えて建築・購入しましたが、反省すべきことは多々ですが、100点満点の住宅を建てることは、非常に難しいことを、今実感しております。
注文付き建築住宅を依頼したのですが、施主が散々苦労しました。
余談ですが、以前トヨタウッドユーホームの顧問弁護士をしておられた方の1人が、小山駅にて盗撮により逮捕されているとのことです。なるほどとも思いましたが、最初はびっくりしました。
現在、メンテナンスに従事されているスタッフは、今のところ、何とか一所懸命されているようです。今後も、同じような対応を期待しているところです。

[620: e戸建てファンさん]

トヨタウッドユーホームで建築した者です。
私も100%満足はしていませんがおおよそ満足です

618様がおっしゃるように何でも担当者に全て任せるのではなくご自身でも勉強と言うか調べたり、メモをこちらも取るなどは大切な事だと思います。
そして建築中はなるべく現場に顔を出してください。
図面と違う箇所と雑な部分がありました。

[621: 通りがかりさん]

私はトラブルが起こりそうな時に携帯で録音してます。メモには限界があります
既に数回…

基本的には表に出しませんが、あまりにも酷い場合は店長・本社を巻き込んで徹底的にやっつけますけどね。

[622: e戸建てファンさん]

皆さんそんなにトラブルある物なんですね。

[623: 通りがかりさん]

以前も書き込みさせて頂きました、現在打ち合わせ進行中の者です。
以前こちらに自分にはほとんどオプションは必要ないと記しましたが、家族要望が入り多少のオプションを付けました。

私にはピンと来ませんでしたが、実際に家で動く女性というのはやはりこだわりたい部分があった様で、収納追加、トイレグレードアップ、コンセント増加、照明変更などなどありました。
ああ、こうやって金額は上がっていくのかと実感しつつ長く住む家が快適になるなら。と思っております。

しかし戸惑ったのは最初の段階で標準設備の説明が不十分であったため、図面では分からない事(設備)が多いこと。それに気づき、その都度聞いて一つ一つパンフレットで確認しました。こちらから聞かないとスルーされていた部分かもしれません。しかし、打ち合わせが進むにつれこちらから聞かずともパンフレットをすぐに提示説明される様になりました。「確認する家族」と認識された様です。

疑問は質問すればいいと思っているので不満は湧きませんでしたが、こういった部分がもしかしたら「説明不十分」と不満に思われる方が出る要因かもしれないと感じました。

現在お世話になっている担当の方々とは相性悪くはありませんので、悪い印象はありませんが、特に仕様変更やコンセントなど変更した箇所は念入りに当方としても確認していこうと思います。

また進行度合いで報告させていただけたらと思います。

[624: 通りがかりさん]

1つ。
オリジナルトイレはタンクと便座が一体化してるﾀｲﾌﾟだと思いました。

ウォシュレットが壊れた場合、ウォシュレット+タンクの交換費用がかかります。
または同じく一体化商品。

メンテナンス的には損をするので、便器・タンク・便座と別々の商品が良いと思われます。

[625: e戸建てファンさん]

>>624 通りがかりさん

オリジナルトイレってLIXILのですか？
一体化より、タンクレスの方がいいのですか？

[626: 通りがかりさん]

ＬＩＸＩＬのでしたよ。

トヨタのタンクレスと呼ばれているものは実質ロータンクと呼ばれるものなので、タンクレスならサティス・ネオレストで工事した方が良いと思います。（個人的意見です。）

普通のなら↓↓↓らへんがお勧めです
YBC-ZA10S BW1+YDT-ZA180E BW1 INAX アメージュＺ便器(フチレス)

ベーシアは後悔するかもしれません

[627: e戸建てファンさん]

>>626 通りがかりさん
返答ありがとうございます。
うちベーシアでした。壊れたら大変そうですね。何も考えずに決めてしまいました。

[628: e戸建てファンさん]

トヨタウッドユーホームさんネットで調べても栃木ハウスメーカーランキングにも入っていないしあまり聞いた事がないのですが人気がないのでしょうか？

[629: e戸建てファンさん]

>>628 e戸建てファンさん
いちお栃木県でシェアNo.1だか2だと聞きました。主に分譲をメインにやっているハウスメーカーです。
人気かはわかりませんが、知人は結構トヨタウッドで建てている人が多いです。

[630: e戸建てファンさん]

>>629 e戸建てファンさん

そーなんですかー！トヨタウッドユーさん紹介されて色々調べたのですが情報が少なく栃木住民ではないけど流石に栃木ではランキングに入ってるだろーと思って調べても入ってないし、そもそもランキングのハウスメーカーの中にトヨタウッドユーホームさんの名前がないなど不安になったもので！
スーモの雑誌のなかにも取り上げられてないなどは全部会社の方針なんでしょうかね？

[631: 名無しさん]

スーモのランキング表はスーモにどれだけ費用を掛けてるかでランニングになってるみたいですよ。
スーモの商売ですよ。
逆にあまり聞かない会社もランニングに入ってるなんて他の県とかを見るとそんな感じです。
雑誌でもなんでもそうですけど、そんなもんです。
公的機関で出してる以外はそんなもんです。

[632: 名無しさん]

うちも栃木県なのですが、周りはウッドユーの分譲地だらけ。
結構、売れています。
決めたら、即、良い区画を選ぶべし。
営業の意見は、そこそこに。
売りたいものを勧めてくるかもしれません（売りにくい区画かも）
不満が出てくるにせよ、マンションよりは満足度が高いです。

[633: e戸建てファンさん]

>>631 名無しさん

>>632 名無しさん

有難うございます！
トヨタウッドユーさんいいみたですね！
まだ決めてませんが性能などをみる限り良いですよね！
後は外観などこれから営業さんと話ていきたいと思います！

[634: 通りがかりさん]

トヨタウッドユーユーザーです。
自分もこちらにお世話になりましたが今のとこ快適に住んでます。
外観も規格でも種類あります。

自分は他社メーカーの規格の外観が好みではなくこちらを選びました。規格と言ってもカスタマイズ出来るので良かったです。

[635: 匿名さん]

ホームページでZEH住宅の普及実績の資料を読みましたが、
2016年度の普及目標は10％で、実績は10.2％で達成しているんですね。
2017年は20％、2018年は30％、と目標値が上がり、2020年度には50％の
達成を目標としているようですが、ZEHは価格も割高ですし
何らかの助成がないと厳しいのかな？と感じます。

[636: 通りがかりさん]

>>635さん
ZEH住宅は国に申請する為に窓を小さくしたり(窓が大きいとECOではないらしく)、ZEH用のエアコンにしなきゃいけないし(結構高い)もしかしたら電気自動車の充電も付けなきゃいけないとか、
太陽光も10Kは必須だし。。。
10Kと言う事は屋根の形状も片流れになってしまうので私からすればZEHにするメリットはなかったのでZEHじゃない違うので建てましたがとても快適です。

[637: バカ]

2×4なんで好き嫌いはっきり出るよな
グランディは在来だけど集成材だからセキスイスミリンと構造の質的に一緒。ただし見える部分の品質差が価格差になる

[638: 夜更かし]

ツーバイか在来かと聞かれたら
間違いなく今は在来だな
ツーバイは構造が似たり寄ったりで長く住むには不向きのような気がする
在来なら国産の木材と断熱材もきちんとしたのを選べばメンテをしながら長く住めるだろう

[639: 匿名さん]

ZEH住宅についてはよく理解できていませんでしたが、こちらの掲示板を読ませていただいて勉強になっております。
ZEH住宅の条件として断熱性を高める為に窓を小さくするのでしょうが、そうなると採光性が劣りそうな気がしますが、どのような対策が取られるのでしょうね。
またZHE専用のエアコンは知りませんでした。設置するエアコンのメーカーが定められているのでしょうか。

[640: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん
すみません。対策やZEHエアコンのメーカーが定められてるまではわかりませんが、
ZEHを申請すると定期的な点検(有償)も必要になると聞きました。
きちんとZEHの条件を守っているかのチェックなのかもしれません。
もし守られていなければ失効となり返戻金も発生するかもしれないようです。

[641: 匿名さん]

640さん、情報有り難うございます。639さん以外の人にもかなり重要な情報かと。
定期点検がZEHの場合は無償ではないのですね。
チェック項目が多いのかもしれないし、なんか大変だったりするのかも・・。
定期的に見てくれるというスタンスではあるのかな。
有償ってどれくらいかかるものなのかにもよりますが
なんだか考えてしまいますね

[643: 匿名さん]

ZEH住宅の点検とは、メーカーが定める点検ですか？
それとも国が定める定期点検でしょうか。

点検は何年おきで、料金はどのくらいですか？
点検ができる業者はZEHビルダー登録済でないと
いけないんでしょうね。

[644: 匿名さん]

ZEHはそもそも認定されている工務店じゃないと、ZEHの優遇みたいなものは受けられないんじゃなかったですっけ？
ここはZEHの認定を受けているのかな。
料金っていうのはどうなのかっていうのは
家の規模によって異なってくるのでしょうか。
建てるだけじゃなくて、その後のことも目を配っていかないとならないなと思いました。

[645: e戸建てファンさん]

こちらはおそらくZEH認定受けてると思いますが、まだあまり実績がないように話を聞いて思いました。
こちらだけに関わらず今は他のハウスメーカーでもZEHに力を入れていますね。

[646: e戸建てファンさん]

ZEHの点検に関してですが
国かメーカーまでは確認しませんでした。
ただ有償点検を受けたくなくてもZEHを申請したなら受けないと行けないといった所までしか聞いていません。
中途半端な情報ですみません。最初sunbressを検討していた為にZEHの話をされただけです。

[648: 通りがかりさん]

うちの分譲区画が7棟分あって、6棟建ってからおよそ5年。
このトヨタウッドユーホームで、今最後の区画が建築中。近所に配った紙の工事期間みるに明らかな突貫工事のためか、土曜でも朝早くからうるさく工事、数台路駐、エアコンのためか全開アイドリング。
ローコストの会社ってこんな酷いの？
こりゃ施主は嫌われ状態での入居確定だろうな。
ここで建てる施主はちゃんと監視した方がよいですよ。

[650: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[651: 匿名さん]

さすがに注文住宅の商品が多くて、どれを選んだらいいのか迷ってしまうのではないかと思います。ざっと数えても14種類もあります。その中で、ZEHに対応しているとなると限られてくるのでしょうか、どの商品にも対応しているわけではないのでしょうか。ZEHにしたければsunbressというふうに決まってきてしまうのでしょうか？

[652: 匿名さん]

ゼッチってゼロエネルギーハウスのことなんですよね？
その申請をしている業者じゃないとゼッチの認定を受けることができないという話を聞いたことがあります。
こちらはその資格を持っている会社ということなのかな、扱っているから。

ゼロエネルギーハウスの要件を満たしていればゼロエネルギーハウスになり得るのでしょうけれど、条件はかなり細かいらしいので、そのへんは要相談ですよ。

[653: e戸建てファンさん]

ゼッチはこちらで言うとサンブレスかなぁ。
うちもサンブレス検討してたらゼッチのお話をちょいとされたけど、申請まで面倒そうだからやめた。
ゼッチってそんなにいいの？国から補助金て言ってもそんな貰えないだろうし何より面倒だと思う。
ゼッチって今どこでもやってるよね？それだけ力を入れているらしいけど、まだまだ申請した人の話は聞かないからメリットデメリットを確認した方がいいよ。

[654: 匿名さん]

分譲地住みですが隣の人の声がかなり聞こえる。
外壁薄いのかってくらいね

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん
隣家とどのくらい離れてますか？

[657: 匿名さん]

>>655 匿名さん
2～3Mくらい。隣とは。
前は道路挟んで家が建っています。

[658: 戸建て検討中さん]

外壁というか、気密性が低いとよく聞こえる。
うちは気密性が高いせいか、外の音はほとんど聞こえない。ヘリコプターの音もかすかに聞こえる程度。
あまり聞こえないと防犯上不安だし、ちょうどいいんじゃない。

[659: 戸建て検討中さん]

>>657 匿名さん
2mってことは、隣地境界線からお互い1m離しただけでしょう。そりゃ近すぎるよ。
音を気にするなら、もっと広い土地を買って間を開けないと。

[660: 検討者さん]

気密性はどうですか？住んでる方冬場暖かいですか？

[661: 匿名さん]

>>659 戸建て検討中さん
利便性を考えて分譲地を購入しました。
分譲地いろいろ考えないと行けませんね

[662: 匿名さん]

土地選びというのも大切になってくるって言うことなんですね…

注文住宅をこちらで建てる場合は、
基本的に自分たちで土地を探さないといけないんでしょうか。
それとも紹介してもらえたりもするのか。
ゼッチも扱っているということですが
長期優良住宅なども手がけているのでしょうか。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
長期優良も対応しています。

[664: 匿名さん]

>>660 検討者さん
夏はあまり暑くなく、冬もあまり寒くないですね。エアコン入れたら保たれる感じ。おかげで光熱費が減りましたね。
ただ吹き抜けや天井高くするとわかりませんが。

[665: 通りがかりさん]

≫662 匿名さん

土地探してると言えばまず分譲地を紹介されると思います。分譲地でも条件などが合えば注文住宅を建てる事は可能ですから。

他で、もしもご自分達で土地を探されるならば、その土地が元々はどんな土地だったのか調べる事が重要です。

ウッドユーの分譲地でしたら地盤調査で万が一地盤改良が必要と出ても、追加料金かからず地盤改良してもらえますが、ご自分で用意した土地の場合、土地の地盤改良費は実費になります地盤調査の結果によっては相当な予定外出費が発生する可能性もあるのでご注意ください。

[666: 匿名さん]

>>665 通りがかりさん
分譲地で地盤改良がタダとは珍しいね。地盤調査は、家の配置が決まってから四隅と中心にスクリューを入れて調べるんだけど、少しずれても結果が違うため、事前に地盤改良の有無を判断できないのが普通。
トヨタウッドユーの場合、土地代に改良費が上乗せされてるのかな？
でないと、改良が必要なときは赤字になるね。

[667: 通りがかりさん]

ウッドユーホームのHPの分譲地の地盤保証について書いてありますよ。
そもそも土地を落札するときに普通その土地がもともとなんだったのか調べて落札するでしょうから、そんなに何メートルも杭打ちしないと使えない土地を落札するとも思えませんけどね。

ちなみに、もちろん住宅を建築する位置が決まってから地盤調査するんですよ。で、実際必要とあらば無償で地盤改良してくれます。我が家が実際そうです。