トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1131: 戸建て検討中さん]

>>1130 建てた人さん
ありがとうございます。
ちなみにその金額は税別でしょうか？

うちは税込み計算だと建物本体工事費のみで坪単価55万（35.5坪）でしたので高いのかな、と思ってしまって…

[1132: 建てた人]

>>1131 戸建て検討中さん

土地、外構以外の建物総額÷坪です。
消費税8％末期で片手弱ほど値引きしてもらったので大体同じくらいではないでしょうか。

[1133: 建売購入]

昨日6/18に20年10月~21年1月までの電気料金請求書がきました。何故？このような事が起きたのか！営業さんに確認中です。私の記憶では20年10月に建売に引っ越し、その時に営業さんからは「電気の変更手続き終わってます」とお話し有り、昨日に再度確認したら本社で電気契約手続きはしているそうで……変更に手違い無かったか確認中で月曜日に回答来ますが！このような経験ある方居ますかね？

[1134: 戸建て検討中さん]

>>1122 戸建て検討中さん
ガルバは、屋根も外壁も出来ませんよ?。もっと早いうちから、知識と方向性が、見えてたら、うちもガルバにして、太陽光いれたかった。遅くて色々考えてガルバにしたかったって

[1135: 匿名さん]

>>1120 名無しさん

かなりインフレに振れてますしね
おっしゃる通りと思います
外国人労働者は消え
中国は産廃受け入れを止めて
建築コストは上がる一方
建てても手が届く価格設定は無理そう

[1136: 名無しさん]

>>1135 匿名さん

1120です、そうですよね。インフレーションきてます。

話変わりますが、これは標準攻撃する方向けですが、そもそも例えば車でもそんなにオプションつけますかね？標準を馬鹿にする人がいるけど各提供会社とハウスメーカーが卸率など個別に売上見込みから計画的に調達しているからリーズナブルでまあまあなものが入るのであって、入らなくなればこの前提が崩れるので個別に調達、つまり標準以外を選ぶ、オプションを選ぶときとかわらなくなる、です。メーカー側も主力を軸にハウスメーカーと標準としてサービス化しますが、主力商材が枯渇すれば標準以外は生産数が元々少なくより影響をうけますね。なので、次にウッドショックなどで価格改定があったら、何かしら犠牲にせざるを得ず、今まで下のグレードの商材を標準にするとか、やはり全体価格をあげるかになりますよね。他業種も同様で半導体不足でヤリスがつくれず生産停止とかいってますし。車は一席一丁に仕様をかえらられませんが、家は車より各商材を変えやすいのでもろ影響あるでしょう。
昨年5月くらいはハウジング展示会も人がまばらで営業さんも非常に危機的状況だと危機感があってよかった。ニトリがコロナ禍で買収したり、アパも日本のホテルの6%を買い占めるなど、不況はチャンスの一面もあります。が、いいましたように国が動き出した、住宅ローン控除の話ですが、騒ぎつつありちょっと皆動いちゃうので、微妙ですが、9月までに予約か契約しちゃいますね、今、私が買う状況なら。一回変わったら数年は変わらないでしょうから。

[1137: 評判気になる]

>>1136 名無しさん
ある中堅デベの新築分譲マンションで大失敗しました。デザインはスウェーデン、中身はシナやアジア他というIKEAのような、お洒落な外観防音性能が高い売り文句に騙されました。見えないコストカットが惨い。病気になります。なので数年住みながら皆が低品質に気付く前に売却して中古家に住み替えようかと考えてます。が住宅ローン減税が無くなると売りづらい！

[1138: 名無しさん]

>>1137 評判気になるさん

1136です。
勉強されましたね。本当にあう家は何軒目かで、という話ありますから。
ある意味損切りは早いご決断が良く、買い替えで新たな良い物件の物色を開始することも平行していただき、早めに売りに出した方が良さげですね。売るのに関してはそういうスタイル人気はありそうですから、需要ありそうかとは思います。

[1139: 評判気になる]

>>1138 名無しさん
ありがとうございます。購入そうそう深夜の生活音で睡眠不足に悩まされ体調を崩してしまいました。10年～20年住む予定でお安くない額で購入したのでショック&先行き不安で心労が溜まったようです。暫くは住まなければなりませんが、早めに気持ちを切り替えます。

日本はデフレと言ってますけど高かろう悪かろうの実際インフレです。マトモなマンションは8千万～だろうと今回感じました。デザインで誤魔化してるだけですね。これならURで事足りてしまいそう。

[1140: 匿名さん]

今の所、建材不足などによる工期の遅れなど、特に影響はないでしょうか？
子供が小学校に上がるタイミングで、とそれぞれのご家庭で
タイミングを考えて家を建てられる方が多いかと思われますが、どうなのかなぁと思いまして。
公式には、特に何もでていないですよね。。

[1141: 名無しさん]

「ウッドショック」で木造住宅値上げ　購入に影響も（朝日新聞、7月7日）
大和、積水が6月値上げを発表とのこと。価格を戻す時期は未定。

[1142: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1143: 戸建て検討中さん]

ライブリーとレクアって坪単価どれくらい違うものでしょうか？
またライブリーの屋根材と外壁は標準で何が使用されていますか？

[1144: 名無しさん]

>>230 購入経験者さん

赤尾杉は詐欺師

[1145: 匿名さん]

公式サイトのトップに張り付けてあるWithコロナ対応住宅の動画を見ました。
玄関に手洗い場とテレワークスペースをつけた家は標準設備ですか？
それともオプションで対応可能な提案なんでしょうか？

[1146: 匿名さん]

コロナ対応住宅はプラスαのご提案として紹介されているのでオプション対応だと思います。
詳細を見ると玄関内洗面台、テレワークスペース、ランドリードライコーナー、サニタリールーム直工の勝手口なとがあり、実物が見学できるモデルハウスも紹介されていますよ。

[1148: 匿名さん]

今時平面図だけで打ち合わせって何時代？
カーテン屋がコーディネーター代わりとか、システムから人材までコストカットし過ぎでローコストよりひどい

[1149: 匿名さん]

トヨタウッドユーってトヨタと付いてるから大手と思われがちだけど元々宇都宮産業開発のUSKという会社で全然ローコストメーカー。見てわかる安い家

[1150: 匿名さん]

どんな会社だって元々は小さい会社からですよね。
会社出来た瞬間から社員1,000名なんて聞いた事ないですけど。
そんなあなたの会社は出来た時から大きかったんですかねー？
何が言いたいのかよく分かりません。
自分が気に入らなかったら買わなきゃいいだけで、投稿の理由が不明。
全く参考にならない投稿ですね。

[1151: 通りがかりさん]

USK単体で二部上場までいっていて、今の基盤わ気づいていたからトヨタもMAしたんですよね。今やトヨタグループでトヨタホームと一体化して木と鉄の家として製販一体化しつつあるわけで、その財務基盤は、再編後の一部上場でもプライムとして生き残るだろうし、逆にウッドだけみれば大企業企業してないから付き合いやすい面もあるだろうにとは思います

[1152: 建売購入]

誰か教えて下さい。購入後初の夏です。24時換気システムなので各部屋窓を開けてる事がなく過ごしていました。が、息子の西部屋でタンスの上に置いてある布製品で出来た小物入れ4つがカビだらけとなり驚いています。今週末に１年点検があるのですが、24時換気システムでも窓を開けて換気が必要なのでしょうか？また、私の部屋の盛塩も下敷きのペーパーも絞ると水が滴下するほど水で濡れます。wedで調べると最近の住宅は湿気がこもるとありますが、やはり機密性能と関係があるのでしょうか？詳しい方に聞き知識を身につけたいと思っています。よろしくお願いいたします。

[1153: 通りがかりさん]

小山の神鳥谷分譲地
トヨタ、パナ、ミサワと比べて圧倒的に見た目がダサい…10年前のデザインみたいな家もあるし…まあ金額が全然違うから勿論全然違うんだろうけど、20年後のメンテナンスとか考えたらやっぱり大手3社から買った方がいいのかな？教えてください！

[1154: 匿名さん]

>>1152
家具の配置とか生活スタイルで当然湿気がこもる事もある
あと、最低でもc値が1以下じゃないと24時間換気って想定通り機能しないよ
ローコスト住宅って断熱に吹き付け使って大工の手間や腕に関係なく手軽に機密取る所が多いけど
トヨタウッドはローコスなのにグラスウール使ってるからなぁ
高いハウスメーカーだとグラスウールでも高機密の家に仕上げてくるけどね
まあ壁内結露にだけは気をつけて

>>1153
メンテナンス費用って結局は外壁と屋根だから
そこだけお金かければそんなには変わらないじゃないかな？
見た目はもうしょうがない
建売に毛が生えたようなもんだと諦めるしかない

[1155: 通りがかりさん]

仮に今多い台風で雨漏れしたら防水保証は10年ですかね？本当に保証してくれるの？

[1156: 通りがかりさん]

>>1152 建売購入さん

換気システムの各部屋の吸入口と角階層の排出口はN対1の関係で各部屋のドアを閉めている時と比べれば排出力は開けているときより緩やかになるため、また各部屋開放しないでの運用なら結露がでやすい夏か冬にエアコンの除湿をつかなければ、換気システムの換気が最大限で湿気を排出する機会を無くしている。（排出口直結の空間とドアを閉めた空気では当然差がある）
各部屋も一定の時間、吸入口から排出口までのルートを意識して、ドアを開放する時間を一定量設けたほうがよいです。高機密なので各部屋熱が篭りやすいはずで、同時に湿気もです。完璧な空気流動設計は間取りとのトレードオフなのでどんなメーカーでも限界がありますから、日常の運用で工夫したいところですね。
（ただ保守点検ではしっかり訴えていただき例えば天上裏壁にカビや水が溜まっていないかなどチェックしてもらい対応してもらいたいものです）

[1157: 通りがかりさん]

>>1153 通りがかりさん
トヨタ、パナはハウスメーカー全体で見てどちらかというと後発で（元々、車メーカーと家電メーカー）これをミサワと混ぜて大手とする考えがよく分かりませんが、トヨタウッドユーを何かしら気になり、トヨタは他社二社と同様ウッドより良いと感じるならばトヨタを選べば良いです。価格帯も相談可能なはず。保証もトヨタもトヨタウッドも同じトヨタグループでウッドが何もしてくれねーと感じたらトヨタグループ本体が責任問われるので、だって連結会社なんだから。

[1158: 匿名さん]

瑕疵保証保険に入ってるだろうから
10年保証は間違い無いよ
でもちゃんと保証書読んでね
水漏れなら室内まで水が侵入してないと保証できいないとか
建材の経年劣化は対象外とか
保証されないケースも色々あるから

[1159: 建売購入]

皆さん回答ありがとうございました。点検業者の方に見て頂きました。対策としては吸入口を1~2にしてﾌｨﾙﾀｰが交換後8ヶ月経過していたので交換し各部屋ドアを出来るだけ開けておくようにしました。カビが発生した部屋は6畳と5畳で毎夜ｸｰﾗｰ19度で過ごしていたので常にドライ運転にして某ﾒｰｶの換気用扇風機を24h使用するようにしました。5畳部屋は点検した結果、畳にカビが発生していました。点検業者に壁紙を剥がして点検をお願いしましたがトヨタウッドさんの断熱材はカビが発生しない材質で結露しても床下に流し落とす構造なので心配なしと言われて安心しています。

[1160: 通りがかりさん]

トヨタ、パナは元々車メーカーと家電メーカーでしたが、ミサワは住宅一本なんですかね？そしたらミサワはすごいですね。家で上り詰めるなんて。それを買われてトヨタグループになったのでしょうか？

[1161: 通りがかりさん]

>>1160 通りがかりさん

ミサワいいでしょ？買いましょう（笑）

[1162: 匿名さん]

ミサワホームはバブルの時にリゾート開発に手を出してそれが失敗して経営がどうにもならなくなってトヨタが支援したんです。
なので住宅一本ではないですよ。
むしろ他の住宅会社より色々とやってた会社です。トヨタが支援しなければ今頃どうなっていたか分からないですね。
その後トヨタとパナが出資した会社に入って同じグループになったみたいです。
なので家を建てるとしたらミサワは個人的にはないなーって思ってます。

[1163: 匿名さん]

>>1159 建売購入さん

断熱材は普通のグラスウールですよ、濡れたら当然カビます。
「結露しても床下に流し落とす構造なので心配なし」ってふざけた事を誰が言ってるんですか？
いったいどんな構造なんだ！

換気は三種ですか？

[1164: 匿名さん]

グラスウールはガラス繊維だからカビないけど
柱はカビるんじゃないけど思うけどな
それに床下に流し落としちゃったら
床下がカビるような気がするけどね
まあ、天下のトヨタ様が大丈夫だって言ってるんなら
大丈夫じゃないの？w

[1165: e戸建てファンさん]

石膏ボードと構造用パネルの間には基本的に水は入らないっていう考えらしいですね。
たしかに石膏ボードの裏にペーパーバリア、構造用パネルの外側に透湿シートが貼られてるからそう言えるのでしょうけど…
実際に住んでるけど結露がどのレベルで起こってどのレベルでシート達が頑張ってるのかは蓋を開けないとわからないですな。
それなりに2×4工法自体もウッドユーも実績があるから施工精度さえ確保されてれば問題ないのでしょうね。

[1166: 匿名さん]

トヨタウッドでやってる施工方法は比較的簡単ですよ。
簡単な方が施工精度は均一に保ちやすいです。
難しい事をすればする程、熟練が必要ですから。
神社仏閣の建築は宮大工じゃなきゃ出来ない。
普通の大工がやったら大変な事になるのと同じ。
なので施工精度はやり方が簡単。工場生産。
それをやってる所が安心出来ます。
施行ミスなんて見抜けないですし。
リスク回避のためにも。

[1167: 匿名さん]

グラスウールの施工では内壁側に防湿フィルムを設置して外壁との間に通気層を作り、そこから湿気を逃がす構造になっているようです。
結露を床下に流し落とす構造はよく理解できませんが、もしかするとこのような構造を曲解しているのではないでしょうか。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
営業も設計も知識なし、自分とこの仕様すらわかってないてすからね。
建売屋だから知らなくてもやっていけるんでしょうけどお粗末。

[1169: 匿名さん]

営業さんはともかく（？）設計の方で構造部分の知識が無いのはまずいのでは？と思いましたがスレッドを遡って読み返すとトヨタウッドの断熱材にカビが生えないと言ったのは点検業者さんなんですね。

[1170: 通りがかりさん]

やめといた方がいいですよ。軽量鉄骨でシロアリ等の木がやられる被害はないと言っていたので買ったが、窓枠の木がキクイムシにやられている。キクイムシは海外に生息し部材に卵を産みつける。それが孵化して食い尽くす。家の中の窓枠にどれだけ広がっているか分からないが、2枠はやられている。トヨタホームに相談したら、相談後の約1.5ケ月後の遅い対応で、しかも保証外と言われ高額な見積りを要求された。家の専門メーカーでもないから知識も少ない（人によるかもしれませんが）。家選びは慎重に。

[1171: 匿名さん]

1170さん
トヨタホーム板に同じ記事見かけました。あっち荒れてますね？
引き渡し後、どの程度だったんでしょうか？内容的に瑕疵範囲に見えますが。確かに木への処理が甘い。
不思議な現象だなと思っておりましたが、トヨタはウッドを完全に下として支配するよりは、人材をホームに引き上げる面や同列に扱うのが不思議でした。ホームも足りないところあるからですかね。ウッドは所詮ウッドでしょうが、同列に扱うポイント、つまり木の家としてのプライオリティは少なくともトヨタ本体からはあるのでしょう。

[1172: 匿名さん]

ちなみにシロアリが怖いのは構造体の木がやられるからやで。

[1173: e戸建てファンさん]

因みにトヨタウッドユーで建てたけどシロアリ防除施工保証書には10年保証で建物からシロアリが発生したら無償で再施工とかいてあります。建物への損害限度額は300万ついてる。だからシロアリ防除がされたか？保証の約款は？時間は保守期間内か他の条件はどうなの？ぐらいで普通に保証してくれそうですが。

[1174: e戸建てファンさん]

>>1173 e戸建てファンさん
1170の方はトヨタホームのお話かと思いますよ。トヨタウッドユーホーム は防蟻は10年ですけど保証が切れたあと再防蟻をするか悩むところですね。

[1175: 通りがかりさん]

>>1170 通りがかりさん

窓枠ろくに防水出来ない大工も多いですし、国産木材の方がいいですね。輸入材は変な虫が多い

[1176: 通りすがり]

>>1174 e戸建てファンさん

横からすいません。

1173の方はトヨタウッドユーホームの板にトヨタウッドユーホームのコメントを書いたのだから問題ないと思いますよ。
寧ろ、トヨタホームのネタをさもトヨタウッドユーホームも問題があるかのように、こちらの板に書くのはいかがなものでしょう？
保証が切れたら保守外になるのは当然だかは再施行して保証を延長したら良いでしょうが、1170のトヨタホームの方は防虫処理をしたのか、保守契約があったのか、期間内なのか書いてないから、それ次第でしょうと書いているだと思いますよ。
悩むもなにも再施行と保証がなければ都度対応で金がかかる感じですかね。自分なら再施行しますけど。

[1177: 匿名さん]

ツーバイだったら
防蟻処理はやっといた方がいい
万一被害に遭ったら修繕が大変だよ

[1178: 匿名さん]

アフターフォローとして屋根や外壁の有償メンテナンスがあると思いますが、
白蟻の防蟻処理も内容に組み込まれていますか？
防蟻処理すべきタイミングと工事の費用が知りたいですね。

[1179: 匿名さん]

どうなんでしょうね、アフターフォローに関しての記事が見つけられなかったので気になりました。保証制度や住宅性能はかなり充実しているように思えましたが。
注文住宅の商品も多彩で、予算に応じてそれなりに素敵な家を建てることができそうに思いました。特に気になったのが、LivelyとHIRAYAです。快適そうな家に思えました。

[1180: 匿名さん]

キクイムシの被害に遭われた方はその後解決されましたか？
参考の為、駆除にかかった費用と駆除方法を教えていただけるとありがたいです。
またメーカー以外に専門業者の見積も取ってみましたか？

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん

1170さんのキクイムシのお話、トヨタホームでの話だからそっちに書いてないですかね？トヨタホームにも同じような書き込みを見かけましたので聞いてみると良いかも。トヨタウッドユーは木専門でトヨタホームは鉄筋で専門も違うし。

[1182: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームのホームページで性能のところを見てみたのだけど、虫関係のことは特に記載が無かったです。木造のほうがいろいろとありそうな気がするのだけど。シロアリとかのことにも触れていないみたいです。そういうのは触れる必要もないほど当たり前の対策がとられているってことなのかなとも思うけど。どうなっているのでしょうね。

[1183: 名無しさん]

>>1182 匿名さん

公式サイト、アフターサポート、サポートシステム30年保証のページに白蟻対策の記載はありますね

[1184: 名無しさん]

新築時５年後から、定期的に（５年起き）
防蟻工事を自腹でやっていますよ。
15万円ぐらいです。
そういうので、揉めたくないですねー。

[1185: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
木造の方がありそうでは無く、木造こそシロアリは大敵。
シロアリが怖いのは構造体がやられたら大きな地震に耐えられなくなることなので。

[1186: e戸建てファンさん]

ウッドユーで建てて20年近くなりますが、近くにできた積水の分譲地と比べてお買い得だったと思う。
周りに（ウッドユー）道路族が居たので、それが一番頭が痛い話だった。
みなさん、メンテナンス、しっかりね。お値打ち価格なんだから。

[1187: 戸建て検討中さん]

エアコンだけだと寒いですか？
リアル展示場寒かったです。

[1188: 戸建て検討中さん]

>>1187 戸建て検討中さん

うちは全館空調入れました。
非常に快適ですよ。
20℃に設定してるんですけど、夜中ちょっと暑いくらいです。毛布とタオルケットしか掛けてません。太陽光発電も入れたので電気代は一年通すとプラスです。
ただ太陽光発電入れないと電気代掛かると思うのでセットで検討するといいと思います。

[1189: 匿名さん]

全館空調はついてません。
冬は普通に寒いです。
エアコンの暖房つけたらすぐ暖かくなります。
リビングは良いですが、廊下はかなり寒いです。

[1190: 通りがかりさん]

>>1188 戸建て検討中さん

全館空調での乾燥はどうですか？
導入を考えているのですが、喉が弱いもので…

[1191: 戸建て検討中さん]

>>1190 通りがかりさん

冬場の乾燥はやはりあります。
それは仕方ないと割り切って加湿器を使ってます。
今の時期だと30%を切る事もあります。
私は湿度が高いより良いのであまり気になってませんが、人によっては気になると思います。
でも全館空調は入れて良かったです。
個別エアコンには戻れない感じです。
全ての物、全ての事にメリットとデメリットがあるので後はどちらを選択するかだと思います。
少しでも参加にして頂ければと思います。

[1192: 匿名さん]

全館空調に加湿器は必要そうですね。
と言うか、気密性能の高い今どきの住宅では冬場はもれなく加湿器が必要になるように思いますがどうなんでしょう？
自分も家を建てるなら何も考えずに高性能の加湿器を導入するつもりです。

[1193: 匿名さん]

全館空調って良さそうだなと思いました。暑いくらいというコメント、羨ましいです。ストーブも暖かいと思うのですが、限られた部屋しか暖まらないですし。薪ストーブは場所を選ばないと使えないですし。楽で快適なのはやはり全館空調なのかもしれませんね。太陽光発電は不要だなと思っていたのですが、セットのほうが良いのですか。電気代もプラスだとのこと。将来的なメンテや修繕を差し引きしても無駄ではなさそうに思いました。

[1194: 匿名さん]

太陽光は売電価格が下がり続けている点、将来の交換・撤去コストが嵩む点で
導入を迷っておりますが全館空調システムとのセットを導入される方が多いのですか？
こちらで導入された方のご意見を伺いたいです。

[1195: 匿名さん]

1191の者です。
私は一般人なので業界の事は詳しくは分かりませんが、全館空調入れる時に営業の人と設計の人と相談して入れました。結果正解だと思ってます。
かなり快適に生活出来てます。
前にも書きましたが乾燥はしてますが。
なので私は全館空調入れるなら太陽光発電もセットを、お薦めします。
色々と悩むと思いますが、どうか素敵な家が建つようにご検討ください。

[1196: ちゅんちゅん]

現在、トヨタウッドユーホームと平屋の注文住宅で進行中ですが…
正直ガッカリしたところから。
建築士のレベルが低く過ぎる！！！(向上心がない)
間取りはほぼ施主が考えている。
提案しない！
営業職は会社の利益ばかり?を考えているような見積書(曖昧過ぎる)
ガッカリ！！！
良い所もある！
記載してあるカタログ！(本当かどうかわからないが、書いてあるだけ良い)
将来(カーボンニュートラル)を考慮している設計(2×6、2×8)
正直な話、営業職と建築.設計士のフィーリングが1番に大事だと思った。

[1197: ちゅんちゅん]

>>1194 匿名さん

YouTubeで発信している方々の意見は参考になると思います。
予算次第と建築面積で変わると考えます。
太陽光パネルについて、日陰にならない時間帯が無いのであれば採用したも大変良いと考えます。(売電目的では自家消費として)
全館空調について2階建てであれば導入して良いと思われます。
気密断熱が必須と専門家は言っていますので、参考までに。
良い家が建てられるますように。。。

[1198: 匿名さん]

>>1196 ちゅんちゅんさん

進行中とは契約前ですか？後だとしたら着工されているのでしょうか？

[1199: 匿名さん]

>>1196
わかります
うちはそのレベルの低さでひどい目に合いました
規格とか建売がメインなので注文住宅において設計士の能力がない、申し訳ないと責任者から謝罪がありましたが時間を返して欲しい
素敵な展示場は、設計もコーディネーターも外注との事でした
ちなみにこのHMにはコーディネーターはいません

[1200: 建売購入]

建売り1年半で壁の施工ボードが割れて、その下の窓枠が壁から浮き上がっています。TOYOTAウッドに連絡して業者予約。その間に消費者庁に連絡し建物相談センターを紹介され、連絡して内容説明し回答として床下点検を希望し基礎の割れを点検するようにとの事。L字の欠け住宅なので弱い所に歪みが出たのだと思っています。知識がないので、その他に対策案があれば教えて頂きたいと思います。

[1201: 評判気になるさん]

>>1200 建売購入さん

最強の住宅インスペクター日本建築検査研究所・岩山健一氏のyoutubeに、それと同じような事例がでてました。それはミサワの事例ですが、「割れはペンキ塗れば治る」という、「パンがないならお菓子を食べれば良いのに（by マリーアントワネット　ギロチンフラグ）」に匹敵するデジタルタトゥーがネットに残されています。しっかりと調査した方がよいです。氏のビデオには天井の配線隙間や石膏ボードが2枚ちゃんとはりつけてあるか？防災対策など勉強になります。

[1202: 建売購入]

>>1201 評判気になるさん

ありがとうございます。大至急観覧し参考にさせて頂きます。助かります。

[1203: 建売購入]

残念な事に最悪となりそうです。建売購入1年半で壁が割れ、基礎を見たら床下断熱材が落ちています。止めていたのがベニア板の切れはし!4枚でした。点検口から見える範囲で3~5枚落ちています。来週業者が入り点検します。一応、中二階と屋根裏も点検してもらおうとおもいます。悔しいですね。何度も「買って下さい」と連絡受けて買ったら これでした。どこまで直せるのか！他はどうなのか？しんぱいです。

[1204: 評判気になるさん]

>>1203 建売購入さん

それは残念でしたが、瑕疵担保責任、現在では契約不適合責任はちゃんと果たす企業だと思われます。チェック観点は壊れていることを見るのは当然ですが、法規制に則っていたか？（岩山氏のビデオだと釘を適切な間隔で打っていたか？など、一番危ないのが実際の建築工程、現場監督に施工管理が徹底されていたか？がポイントになるかと。勿論、営業、設計全ての工程が重要ですが、障害が混入しやすいのは、プロパの現場監督が不在しがちな建築工程なので。業者に悪意はないでしょうが。）大変だと思いますが、めげずに淡々と事実、写真をとっておくなり、デジタルに対応し、淡々と契約不適合責任を果たしてもらいましょう。復帰され安心な状況に戻られますように。

[1205: 建売購入]

御心配ありがとうございます。現在、Facebookにて写真を投稿し建築関係の方に助言をもらっています。その方は、まず断熱材をベニア板で固定する工法がない。と話します。断熱材の前に細枠を付け、そこに金具を取り付けて断熱材を設置する。私の自宅は細枠もない状態で断熱材を付ける為にベニア板にしたと推測されています。来週に設計図にて仕様を確認予定なので、それから概要がわかるものと思っています。

[1206: 評判気になるさん]

>>1205 建売購入さん

相手が不誠実で上層部を巻き込んでも対応が不誠実な状況になった場合、いろいろ情報拡散をせざるを得ないのはわかりますが、そこはいきなり全否定せず、相手も企業体、担当者も人間なので、淡々と指摘して治すようにした方が良いかと思います。あまり関係ない情報拡散は裁判でも不利になるかもしれません。まずは当事者どうしの対応を全て時系列に記録し、国の機関も巻き込んでもダメな場合の最後の手段がマスコミやネットで拡散なんじゃないかと、個人的には思います。ネットは手軽ですが、マスコミ以上の拡散力ありますから、契約においては甲乙話し合ってダメな場合は裁判しましょうと、どの契約でも書かれていて、裁判も金はかかるし全てがこちらに意のままになるものでもありません。一旦は冷静になられ、ステップを踏んで交渉を進める方が双方良い結果になるのでは、と思います。

[1207: 建売購入]

>>1206 評判気になるさん

ありがとうございます。私の過去の投稿でわかるように私はTOYOTA WOODYOU HOMEに疲れてしまいました。副店長さんも変わり担当が変わった事が一つの救いです。どうにか最悪を逃れ改善策で直って欲しいと願うばかりです。

[1208: 建売購入]

前回の石膏ボードが割れた件で、まだ業者が床下を点検し対策後となりますが、初見で吹き抜けの石膏ボード合わせの隙間埋めで使用した硬化剤が割れたのではないかとの見解です。TOYOTA WOODYOU HOMEは工場で壁を仕上げて持ってくるとの事で施工ミスではなく！歪みで割れたとリフォーム部の方が説明しています。が、住まいるの1級建築士さんは下木が入るし割れないとの事で考えられる事は釘のピッチ幅が広くて強度不足なのでは！と話します。改善として釘を多く打って強度を上げると話しますが、次の弱い所が割れて来るのではと心配です。どこまで改善してくれるのか？同じ様に不備の案件で経験された方が入ればコメント下さい。

[1209: 通りがかりさん]

まさに安物買いの銭失いですね

[1210: 建売購入]

床下断熱材落下の補修工事完了。結果、TOYOTA WOODYOU HOMEの断熱材は他社より厚みがあり（9cm）ストッパーは合板（正方形の形状）で15cmピッチで止め掛かりは1cm。この様な不具合は現在まで報告無しとの事。補修として2cmの掛かりの物で止める、また、枚数を増やすとの事でした。石膏ボードは、目隠しボート取り付けとお話しありましたが、リビングの吹き抜けなので見た目が悪く、提案却下しスチールの網を隙間に貼って液状パテを塗るとのことです。まぁ~基礎に問題無いし、補修対応が早いのでお任せしています。安い物には棘がある。

[1211: 建売購入]

購入した建売住宅は1年間以上売れずにありました物件を観覧希望し条件が合わないので断ったのを、営業担当が何度も連絡来て最後は営業所トップの方が「逢ってお話ししたい」と連絡が来て好条件を頂き購入となりましたが！営業担当の不手際と住居の欠陥が見付かり。これはTOYOTA WOODYOU HOMEの信頼性が薄れ！まだ、住んで1年と6ヶ月で残りの数十年、心配と不安感で生活したくない！きちんと誠実な方とお話しし信頼を貰い不安を無くしたい！本社に電話しました。最初はサポートセンターへ。何処の本社部署を希望する何度も聴かれ、「確認し折り返す。」と電話を切られましたが、結局は連絡無し。wedで本社の連絡を探し連絡するも5度目でようやく連絡来たと思ったら私の営業担当!しかも当初の方は都合で退社したとの事で違う方。「私は営業統括の方とお話しして現在持っている不安を払拭したいのです。」と希望するも「その希望はかなわないです。」との事。営業担当は、充実した補修をするのでそれで今回は・・・・・私の結論は、業者任せのメーカーさんは業者頼みと言う事、リフォーム部から来ても現状を確認するのは業者で、その話を家主に伝えるだけ！窓口は営業所でその他は無く！営業担当が窓口。やはり住宅はクレームとの戦いで運だと言う事。完璧がなく、妥協するしかない。でもTOYOTA WOODYOU HOMEは担保責任はするし業者の手配は早い。全ては無理だが、ある程度希望は通る。現在は、そんなに悪くはないと思って少し安心。5,000万~の住宅じゃないと安心は買えない。

[1212: 匿名さん]

トヨタウッドユーはトヨタの名前が入っているので大手感ありますが、実際は金額を売りにしたローコスト住宅です。よく見なくてもわかる安い家。値段で決めるのは良くない。しかもウッドユーでデザイン拘ったんだろうな～という家は本当に安っぽくてダサい。ウッドユーなどのローコストで拘るくらいなら大手の企画住宅のほうがよっぽど賢い。メンテナンスもかからないし。

[1213: 匿名さん]

みなさんの住宅購入の体験談を読ませていただいております。
長い期間売れずに残っている建売住宅は大幅値引きを持ちかけられても
価格に惹かれて飛びつかない方がいいのかもしれませんね。

[1214: 通りがかりさん]

中古住宅よりは断然良いと思います。
前の所有者が生活してた家より、売れなかったとしても自分が一番最初に生活する訳なので。
なので一年以上売れてない建売を値段交渉して安く買いたいと思ってます。
まぁこれは個人の考え方なのでどれが正解って言うのはないですけど。
自分が納得出来ればいいんじゃないですかね？

[1215: 戸建て検討中さん]

床下断熱材に関してはうちも見てもらいました。今まで報告なしなんて嘘ですよ。

[1216: 建てて4年目]

ちょいちょい出る不具合。保証はあってないようなものかな…。何回もあく壁との隙間のクロス。業者きて埋めてもらってもあく。木だから仕方ないといわれ、あとは自分で直すことをおすすめされました。

また、床鳴りもあり、それも季節でなったりならなかったり…。実家はメーカーが違うけど、こんなことなかった…。LEDライトも点滅し、連絡したが、こちらもまた保証外。電機メーカーは2年でモデルが変わるからと一個だけ変わる話をされ、え？となった…。もはや立地でしか、満足できてない…

[1217: 建売購入]

>>1210 建売購入さん
先日 クルマde給電かV2H!どちらかを付けようと思い、車がTOYOTAなのでトヨタホームの設備を選択し営業さんと業者の方が来ました。業者はPanasonicで私の家は200Vが設置されているのでV2Hはいらないとのお話し。補助金も終了しているので160万の全額負担はキツイ。そんな話から工事をするにも住宅メーカーが違うと家の保証が無くなるとの事で「大丈夫だと思いますよ。家はTOYOTA WOODYOU HOMEなので、副店長も購入商談時に、うちはトヨタですからと連呼していたから」とトヨタホームの営業に話したらPanasonicの方に笑われてしまった。営業が本社に確認したら、大丈夫との事。トヨタホームとTOYOTA WOODYOU HOMEは「同じ会社です。」と営業マン。なのでTOYOTA WOODYOU HOMEの住宅方は自信と信頼を持っていいですよ。

[1218: 匿名さん]

1217の方へ
内容がよく分かりません。
1217さんの家はトヨタウッドなんですか？
なんでパナソニックの人に笑われたんですか？

[1219: 匿名さん]

施主のみなさんはご存知なのでしょうか？
テクニカルカタログに「24N/mm2以上の高強度コンクリートを使用」と書いてありますが、これは過去の数値で現在は18N/mm2だそうです。
今時18N/mm2の業者他にあるんでしょうかね？
本社の回答ですがしれっとスペックダウンしてたなんて、カタログ信じて建ててしまった人は納得出来ますか？

[1220: e戸建てファンさん]

>>1219 匿名さん
本社回答ならばちょっと残念なコストダウンですね。建売に関してはここ1.2年まえから天井と床の断熱材を少し薄くしています。それと同じ時期にコンクリートも強度を落としたのかと推察しました。確かに最近の建売は太陽光発電を乗せてる割に価格は据え置きで頑張ってるなと思ってたんですが……なるほどね。
基礎の件が建売、注文共に18ニュートンなら知人にはちょっと勧められないかな。

[1221: 匿名さん]

基礎のコンクリートが18N/mm2という情報はどちらからですか？
公式で公開される確かな情報ですか？
ちなみに設計基準強度と計画共用期間の関係性を表すと
短期（30年程度）　⇒　18 N/m㎡
標準（50年程度）　⇒　24 N/m㎡
長期（100年程度）　⇒　30 N/m㎡
超長期（200年程度）　⇒　36 N/m㎡
となるようです。

[1222: 匿名さん]

>>1220 e戸建てファンさん

＞天井と床の断熱材を少し薄くしています。

具体的にどれ位なのでしょうか？

[1223: e戸建てファンさん]

>>1222 匿名さん

天井ブローイング
注文　300mm
建売　200mm

床フェノールフォーム
注文　88mm
建売　45mm

ホームページに断面も載っています。
過去に営業さんにも確認しました。

[1224: 匿名さん]

>>1220 e戸建てファンさん
うちはクラスティという最上位商品で18N/mm2でしたので、当然すべてがそうなのでしょうね。
年々あらゆる面で（IC不在にし人件費カット、社員のマイカー通勤のガソリン代に至るまで）コストカットしているとの話でしたが、まさか基礎強度までコストカットしていたとは驚愕でした。
取返しのつかない基礎のスペックを偽っているわけですから、これは大問題だと思います。
仕様書にFC値の記載はないので施主が気がつくはずもありません。
保証は50年でしたっけ？なのに18N/mm2とは思いもしないですよね。

[1225: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
おっしゃる通り、18N/mm2なんて最低レベルですね。
あるローコストが30N/mm2と聞いて、ウッドユーはカタログに24Nとあるけどスペックアップ出来るのかな？と思い何気に聞いてみたのです。
営業も設計士も24Nと言うカタログ数値さえ知りませんでした。

設計士が本社に確認した回答が、数年前より24Nではなく18Nに変わっていてスペックアップした例はないとの事でした。
カタログでは24Nとあるのにおかしくないか？最低でも24Nにしてくれと言うと、本社にスペックアップの可否を確認し見積りを取る必要があるとの事でした。

本社の回答は、構造設計後基礎伏せ図が出来ないと18N⇒24Nの差額の見積りは出来ないとの事でした。
そのような経緯で何度もやり取りしましたので、残念ながら18Nなのは間違いないでしょうね。

[1226: 匿名さん]

基礎は一体打ちが基本らしいですね。
ここはどうなのでしょうか？

https://youtu.be/05D8dKcFa8w

[1227: 通りがかりさん]

なんやかんや色々あったけど、建てて約20年。
建てて良かったです（外壁屋根塗装１回）

[1228: 名無しさん]

>>1225
結局のところ24Nにするには費用をかけてやったのでしょうか？
無償でしょうか？

[1229: 匿名さん]

基礎コンクリートの件ですが数年前に24Nから18Nに変更した際
カタログの修正がされていなかったのでしょうね。
自分も基礎部分のスペックアップは可能なのか、
可能であれば追加される費用も知りたいです。

[1230: 匿名さん]

分譲地ならば、建てた後の人間関係
マナーが大事だからね。
道路で子供を遊ばせたりバーベキューをしたり
近隣に迷惑かけないで。