昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2101: 通りがかりさん]

>>2100 戸建て検討中さん

何か聞きたいことあればお答えしますよ

[2102: 戸建て検討中さん]

>>2101
断熱材がミラフォームで屋根50mm、壁45mm、床80mmみたいですが、十分なのか、実際住んでみてどんなもんなのかが気になります

[2103: 通りがかりさん]

>>2102 戸建て検討中さん
遅くなってすみません(--;)
瓦を遮熱瓦にしたおかげか夏も冬も快適です
さすがにエアコン無しとは行きませんが冬はリビングエアコンだけで家中暖められます
夏は構造的に1台だと回らないので2台使用してますが35坪でエアコンを使用する時期で12000円くらいですね
4人家族で平日の昼間も在宅有りです
気密測定はしてないですがUA値は0.59でした

[2104: 戸建て検討中さん]

>>2086 マンション検討中さん

>>2086 マンション検討中
図面通りに建っているんですね??
図面確認してはんこついたのは誰ですか？
素人にはわからない？建具の位置などそれくらいはわかるやろ？
こういう人は自分中心にしか物事考えられないのでしょうね。
コロナで納期が遅れるのは仕方ないとは考えられないのでしょう?

[2105: 戸建て検討中さん]

>>2103 通りがかりさん

ありがとうございます。
遮熱瓦というのがあるんですね。
営業に聞いてみます。
非常に参考になりました。

[2106: 評判気になるさん]

床の傾斜の補修工事を対応されてません。身体の調子も悪く大変困ってます。補償しないとそちらの弁護士より話をされてるとの事ですが、逃げずに話合いをしてください。連絡を直接するなと文章で送ってきてますが、火災保険の問い合わせの件、定期点検の件があります。

[2107: 検討者さん]

昭和建設が付けている24時間換気システムの詳細が調べても出てこないのですが熱交換タイプ1種換気システムですか？
メーカーや機種も判れば教えてほしいです。

[2108: 戸建て検討中さん]

>>2107 検討者さん

第一種で三菱のロスナイです。
各部屋に箱型の換気システムが付きます。
細かい条件はわかりませんが、リビングとか広い部屋は天井埋め込み型で目立たないやつにできます。
実際の善し悪しはわかりません。

[2109: 通りがかりさん]

>>2107 検討者さん
基本的には各部屋に小さいエアコンのような物が付きます。
オプション扱いで追加費用が掛かりますがどの部屋でも天井埋込みに出来ますよ。

[2110: 小戸公園そば]

西営業所さんは凄く良くしてくださるよ。

[2111: 通りがかりさん]

昭和建設は坪単価がまた上がるそうなので家を建てようと思ってる人は、契約を急ぐ必要はないですが早めに動くことをおすすめしますよ。
昭和建設に限った話ではないと思うので他も上がると思いますし。

[2112: 評判気になるさん]

プランが全然決まってない方は、坪単価がいつから上がる、ローンの金利が上がるにご注意ください。プランは後で良いのでと言われました。がプランも全く出来てなく、契約を先にと契約したら、日程はその時点で決まってます。アドバイスも出来ない営業の方もいらっしゃいます。プランがなかなか決まらなくても日程は決まってるので、進行をゆっくりしてください。とお願いしてもずらしません。失敗します。

[2113: 購入経験者さん]

着工までが契約から何ヶ月って決まっているみたいです。
なので打ち合わせがキツキツにならないように予算と土地と間取りまでは大体決めてからの方がスムーズです。
見積もりは最低限で見積もられてることが多いので家の価格に対して1割から2割は追加が出る場合がほとんどだと思います

[2114: 通りがかりさん]

昭和建設で建てた方で機密測定した方居ますか？

[2115: 名無しさん]

現在の坪単価はいくらですか？
福岡市内です

[2116: 通りがかりさん]

>>2115 名無しさん

福岡市内ではないですが去年の秋頃で49万でした
地域による大きな差はないと思います

[2117: 名無しさん]

金額の割に標準装備がなかなか良かったですね。

[2118: 評判気になるさん]

皆さんUa値はいくつでしたか？
昭和建設は外張り断熱のようですが、冬場など体感はどんな感じでしょうか？
オプションで内断熱追加してダブル断熱にすることは可能なのか？された方いたら教えてもらいたいです。
標準仕様のレベルが高いという口コミを見て気になっております。

[2119: 匿名さん]

オプションが割高な場合が結構あるのでそこは注意してみた方が良いと思います。
高い思うものがいくつかありましたが、洗濯機の水栓を混合水栓にするだけで5万くらい掛かると言われた時は高いと感じました。

[2120: 匿名]

>>2118

外張り断熱といっても断熱材が薄いので壁の断熱性はそこまで高くはないと思います。

そのかわり一番熱損失のある窓を、標準で大手ハウスメーカーより性能の良い物を入れてトータルで断熱性能を上げてる感じですね。体感としては住宅展示場にある他メーカーと変わらない感じでしたね。（一条工務店などの高気密高断熱を売りにしてるところは除いて）
個別の第一種換気が各部屋に付いていたので、それも快適性を上げていた要因かもしれません。

内外ダブル断熱に出来るかは分かりません。

検討していたのは数年前ですが、大手ハウスメーカーとはそれはもうかなりの金額差がありましたが、玄関ドア、瓦、サイディング、内装の設備の標準仕様などはそんなに差が無くローコストの割にかなり良いと思いました。

[2121: 名無しさん]

>>2118 評判気になるさん

それ自分も営業に聞いたことありますが、オプションとしてはやって無いと思います。
ただ、施主の要望で吹き付けを追加でやったことはあると言ってました。

[2122: 評判気になるさん]

>>2120 さん

>>2120 匿名さん
ありがとうございます。
結局別メーカーで建てられたのですか？
差し支えなければ決め手を教えてください。

[2123: 評判気になるさん]

>>2121 名無しさん

ありがとうございます。
すみません、オプションと追加の定義の違いがいまいちわかりません。

[2124: 検討者さん]

用意されたオプションとしては無いけど施主要望でやった事はあると言う意味じゃ無いですか？
知らんけど

[2125: 匿名さん]

>>2122さん

そうですね、複数会社と同時進行で提案していただいてたんですが、間取りが他で魅力的なものがあったので他の会社で建てました。
間取りって各社色々な制限があって、意外と同じ様にはならなかったですね。
あと担当者によるのかもしれませんが提案力が弱かったです。もしかして営業さんが設計してる？と思ったことあります。笑
ローコスト住宅なので仕方ないですが、設計書等は他の会社に比べ紙や印刷が安っぽい感じですね。
家族で話し合って結局他で建てましたが、私は結構気に入ってました。

[2126: 匿名さん]

>>2118 評判気になるさん

UA値は0.57でした
グラスウールなどは取り扱って無いので使えないと言われました。
断熱性能が気になるようでしたら断熱材のグレードアップなら対応してくれると思います
うちはミラフォームでしたが1つ上のミラフォームΛ(ラムダ)というグレードのものがあるのでそれに変えることは可能だと思います

[2127: 評判気になるさん]

>>2125 匿名さん

なるほど、他でできて昭和ではできない間取りがあるということなんですね
他でもらった間取りを昭和にだせば、提案力をカバーできるのでは？と考えてましたが、、、
大手だとコスパが悪いのかなぁなんて考えたりしてます。

[2128: 評判気になるさん]

>>2126 匿名さん

断熱材調べてみますありがとうございます。
Ua値は広告どおり、ゼッチ基準以下なのですね、夏冬は快適ですか？

[2129: 匿名さん]

>>2128 評判気になるさん
UA値が気になるようならオプションで窓を気になるところだけトリプルガラスとかに出来るので、1番利用するリビングだけとかでも出来ます。
私は1回だけ防犯ガラス入りにしました。
冬はエアコン1台でも家全体暖かくなります。
夏は2台で扉開けておけば快適ですね。

他の方が言ってる間取りは一般的な木造の自由度だと思います。
住友のように大開口の窓とかは厳しいですね。
メーターモジュールだと25cm刻みで調整出来ます。

[2130: 匿名さん]

>>2127さん

提案して頂いた間取りや見積もりは他社には見せないのですが、昭和に限らず壁の位置や動かせる幅などのルールが各社あって、こういう位置関係でとお願いしても同じようにはならなかったです。直接設計図を見せてしまえばもう少し同じようには出来たかもしれませんね。

私も冬に展示場に行ってましたがエアコン一台で暖かいのをアピールしてました。実際に断熱材の厚さからすると不思議なほど暖かかったです。
他の方も仰っているように、リビング掃き出し窓だけでもトリプルガラスにするとさらに快適だと思いますよ。

[2131: 評判気になるさん]

>>2129 匿名さん
どのくらいのUa値でどのくらい快適なのかがいまいちピンとこなかったのですが、0.57で夏冬快適そうで安心しました。設計の時の参考になります。

なるほど、とても参考になります、ありがとうございます。、

[2132: 評判気になるさん]

>>2130 匿名さん

他社の提案をそのまま見せるのはやっぱし気がひけますね、
トリプルガラスのオプションを検討してみます、ありがとうございます！

[2133: 評判気になるさん]

C値の測定をされた方はいますか？
測定は必要ないですか？

[2134: 匿名さん]

>>2133さん

昭和で気密測定してもらえるかは分かりませんが、数年前までは気密測定してくれるとこは一部の会社だけでしたね。
昭和は外張り断熱で発泡プラスチック系の断熱材なので、普通に作って気密がとりやすい構造だとは思います。なので結構暖かいのかなと。
しかし気密測定はしてもらえるなら絶対にやった方良いと思います。ただC値を保証してるわけじゃないので測定して終わりかもしれませんので、最初に確認してみるといいと思います。

外張り断熱の家がいいなら、ここに書いて良いのか分かりませんが東宝ホームも良かったですよ。大手ハウスメーカーと昭和の中間くらいの見積もりでした。

[2135: 匿名さん]

>>2131 評判気になるさん

UA値が良くてもＣ値が良くないと窓の一部を開けているようなものなので、機密測定を標準でやっているようなところが安心だと思います。
ローコストで標準でやっているところだとアエラホームなどがあります。
昭和は公表してないですが体感的には悪くはないと思います。
現場も定期的に見に行きましたが気密テープが重なる部分は貼る順番などあるみたいですがしっかり守っていました。

[2136: 名無しさん]

築浅だと断熱性能に満足している人が多いみたいですが、建ててから10年くらい経った人の住み心地が聞きたい
断熱材の厚さとか仕様は変わってるけど、自称外張り断熱自体は過去スレ見る限りかなり前からですよね

[2137: 匿名さん]

>>2136 名無しさん


10年以上前に建てた人がここを見てる可能性は少ないと思います…
10年程度じゃ多少は気密性とかは落ちると思いますが断熱材そのものは大して劣化しないはずです。
建ってから10年ほどの展示場には行ったことありますが特に寒くは感じなかったですし、エアコンの設定温度とかも普通でしたよ。

[2138: 通りがかりさん]

>>2136
ホームページ見た感じだと古いモデルハウスはそのくらいからあったような気がしますよ。
手入れはされてるでしょうけど劣化具合の参考にはなるかもしれません。
お電話して古いモデルハウス聞いて見てみるといいと思います。

[2139: 匿名さん]

ウォークビューで展示場見れたのに今見たらほとんど無くなってる…
5ヶ所だけ見れるみたいですがウッドタイルを室内に張ってたり変わったことしてる展示場もあるので、昭和建設で変わったことしてみたい方は見てみることをオススメします。
展示場で出来て自分の家で出来ないとかは構造的な問題とかない限り無いと思いますので。

[2140: 評判気になるさん]

どちらのメーカーと比較していますか（しましたか）？
こちら（別メーカー）に決めた（迷っている）理由を教えてください。

[2141: 匿名さん]

>>2140 評判気になるさん

いろいろ見ましたが最終的にタマホームと一条と比較しました。
タマホームよりも安く標準装備とかはほぼ一緒でタマホームの場合は寒いと聞くのでやめました。
一条工務店はデザインの幅が狭く間取りの制限が多いのと、九州だと床暖房とかも必要ないと思ったのでやめました。

[2142: 戸建て検討中さん]

>>2127 評判気になるさん

今さらですけど他社の間取りをそのまま取り入れるのはできると思いますよ。
ただ、間崩れしまくると思うのでその分料金はかかると思います。

[2143: 匿名さん]

木目の壁紙のところも普通の白いロスナイ付いてるけど、ブラウンがあるならそれぐらい教えて欲しかった。
コンセントのプレートもスクエアとラウンドどっちも選べるのは聞くまで教えてくれなかったから、建てる時は建てたことある人にいろいろ聞くことをおすすめします。
あとからいろいろ選択肢があったことに気づくと思います。
昭和建設の着工数は多いので探せば身近に建てた人がいると思います。

[2144: 評判気になるさん]

桧家というメーカーで話を聞いたのですが、昭和建設の基礎や床の換気、壁の柱の本数は、安心できないと言われましたが、そこらへんわかる方いますか？

営業という仕事柄仕方ない部分はあるかと思いますが、安心できないと言われ気になりました、
桧家の方が優れているのでしょうか？

[2145: 評判気になるさん]

>>2144
九州はシロアリが多いので基礎断熱は安心できないかも。
ちなみにこちらは床断熱です

[2146: 名無しさん]

>>2144
住宅営業が他社の悪口言うのはよくあること
基礎はベタ基礎、基礎コンクリートの幅？は12cmではなく15cmで他社に比べて仕様が劣ってることはないと思う
>>2145さんの言うとおり、基礎までの外張り断熱と床断熱はそれぞれ一長一短だけど、温暖な地域なので自分も気密とるよりシロアリリスクあるし床断熱でいいと思いました
床断熱が通気悪いかというと、気密にこだわる一部の工務店以外はみんな(高断熱高気密が売りの一条とかも)床断熱だから「普通」だと思いますよ

いま仮契約の見積してもらってるけど、単価30とか40万台だった時代の人うらやましい
ウッドショックもあるだろうけど2F建て35坪以上で坪52.25万+オプション
しかし昭和でこれじゃよそも高いんだろうな。。
タマとかレオで相見積もりとってる人いたらどうですか？

[2147: 匿名さん]

>>2144 評判気になるさん

桧家の柱の本数や基礎の構造は詳しくは知らないですが、昭和建設は基礎の立ち上がりを高めに設計されていて床下の換気は良い方だと思います。
基礎の強さは鉄筋の感覚と太さが大事になってきますのでカタログを見て比較するのがいいと思います。
シロアリの保証も10年付いてます。

柱の本数は多い方で柱も全て4寸柱を使っているので柱はしっかりしてる方です。
上棟の時に他のメーカーよりしっかりした木材を使ってると他のハウスメーカーも建てている大工が言ってました。

[2148: 匿名さん]

>>2146 名無しさん

タマホームの方が高かったですね
昔は制振ダンパーも標準仕様だったみたいです
4寸柱を使っているところが少ないからほぼ特注仕様になってるみたいでその分木材の値上がりをモロに受けてるらしいです

[2149: 名無しさん]

>>2148 匿名さん
タマとの比較情報ありがとうございます
TOTOやリクシルも値上げするし、木材が落ち着いてもその他の建材が上がったらトータル値段下がらないしね…
これくらいより明らかに(100万以上とか)安いのを望むと、もう宣伝価格で798万～とかの基本装備グレードが落ちる超ローコストだったり、地元小規模工務店だったりってなるんですかね

[2150: 匿名さん]

>>2149 名無しさん

今はどこも利益が無い状態だと言われているので今より価格は下がる事は無いと思います
ちなみに木材自体はピークは過ぎてますが、値上がりしてないものの方が少ないぐらいになってますのでどこも上がっていくと思います
宣伝価格は付帯工事費が入っていない場合がほとんどなので実際はその価格では建てられないです
昭和建設より安いところってなると企画住宅か建売になってくると思います