昭和建設の坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

坪単価50万の中にガス配管、水道、電気工事全て含まれているんですか？
エクステリアも込みですか？
Q&Aでは請負費用は借入に関する金融機関への手数料、登記費用、火災保険費用、地鎮祭費用、引越し費用等は含まれずとなっていますね。

>>2165 匿名さん

ガス配管、水道、電気工事は含まれています
外構は別でハウスメーカー側がやるのは玄関ポーチまで、そこまでは坪単価に含まれます
外構で150万～200万(分譲地などの形の整った土地の場合)
諸費用、電気工事の追加、アンテナ工事、カーテン、引越し、火災保険、地鎮祭などで250~300万ほどは掛かります
地盤改良が必要になればさらに50万以上必要になるのと、オプション代がこれに加わります
必要最低限で坪単価以外に400～500万は掛かると思ってもらったらいいと思います

その3。坪単価込みの標準仕様として設置されていたモノに代えてオプション仕様を選択した場合、オプション仕様の金額が坪単価とは別に丸々乗ってきます。素人考えでは「標準仕様に代えて、オプション仕様とするので、その差額が請求額になるもの」と思いますが、そうではありません。例えばキッチン。ガスコンロの標準仕様が気に入らないため、上のグレードに変更します。標準仕様に代えて上のグレードに変更するため、その差額が請求されるものと思いがちですが、それは間違っています。取り付けもしない標準仕様に加え、上のグレードのガスコンロ代が丸々のってきます。積算できないのか、面倒くさいのか、分かりませんが、損した気分になります。

その1。だとかその2。だとか書いている人は潜在的にクレーマー気質なんだと思う
坪単価100万近くのHMでも無いんだから色々と安く抑える為の制約があるのは当然では？
地盤改良ですが、ボーリング調査データ通りにしか話が出来ないと思うので普通にその土地近辺では軟弱地盤だったのでは？
というかどこの見積も恐らく地盤改良込みの見積だと思うので全体の見積から「下がるか下がらないか」の話になると思います
過去の書き込み見てるとこの人は後々家が傾いたら「その5。」とかで訴えるとか書き込みをしそうに感じる

>>2371 さん

ありがとうございます。
営業マンを変えるか考えましたが、
お金が戻らないという件があり、昭和建設1本で今まで考えて居たけど
違うところでも考えようという意思に変わり
他のハウスメーカーと検討した時にオプションの金額の差があり
内装等あまりこだわらなかったら昭和建設のが安いやけど
昭和建設はオプション代が他に比べたら高い方らしいので
内装をこだわったらそうそう変わらない額までいきました
性能も昭和建設よりは気に入ったので違うとこに只今検討しています。

そうです契約金です。土地契約金2各地だった為20万
10万は手付金という感じです。
普通なら戻らないので
戻らないなら最初に軽く間取りと見積りを出して貰って
大体の事をわかった上で土地の契約はしたかったのですが
焦らされて次回は土地の書類に書くので印鑑持って来てくださいと言われたので、
解約した場合はこのお金は戻るのか聞いたんです！
そしたら「戻る」と私も主人もしっかり聞いています。
普通に騙されました…

わたしもそれでバルコニーが必須と言われたのですが
付けなくてもお金取られると言われ
それでも付けないのならお金は引かないから
サービスの電動シャッターは付けれませんねと言われました。
そっちのがいいけど40万ぐらい引かれなくて済むなら…
でもどうも納得いかなくて。

他のハウスメーカーにはこの事情も話し
お金も返ってこなかったと説明したら、
手付金なので戻ってはくるのですが最低額でもココは大丈夫と、
まだ見積り、間取りが決まり今ウッドショックで
坪単価がいつ上がるかが心配だから早めの方がいいけど
納得した上で契約で大丈夫と言われ安心しています。
でも今回で本当に思った事は営業マンって大事だなと思いました

>>2409 名無しさん

まじやん
ま、まあ坪単価上がってるらしいし、水回り設備グレード落ちたらしいからへーきへーき

>>2411 さん

水回りメーカーが値上げしたので標準仕様がちょっとしょぼくなる点があるとは聞いたけどうちは間に合ったはず
同じ坪単価でグレードだけあげるとは思わんから損したわけではない…と思う

>>2411 通りがかりさん

今は坪単価いくらなんだろ？

>>2413 匿名さん

いやわかんない
俺もちょっと前に営業から
「もうすぐ坪単価上がるみたいなんでセーフで良かったですねー」
みたいなこと言われただけなんだよね

10月から住宅設備メーカー各社値上げラッシュみたいなんで昭和建設もまた坪単価あがるかもですね

>>2539 評判気になるさん

半年前の契約だけど坪単価も水回りももう上がってると思うので
営業所に行くと分譲地用の提案間取りと金額を参考でくれたりしますよ
向こうも全然見込みない人に営業しても仕方ないからね
オプションは注文住宅らしくしようとすると100万切るのはだいぶ自制心が必要だと思う

10月から坪単価が上がるみたいですね
駆け込みで契約された方いますか？

坪単価3万ちょい上がるみたいね
パナソニックが標準設備で選択できるようになるらしい
キッチンだけか他の水回りもいけるのかはわからん

>>2635 eマンションさん

土地がまだ決まってない状態で、建物の坪単価をキープするためのものでしたので、仮契約との認識でした。
ペナルティなく仮契約金も返還されましたし。
仮か仮じゃないかが気になってるところからすると、あなたは昭和建設の方ですか？（笑）

3月から坪単価値上げって聞きました。。。
どのくらい上がるかまだ分からないとのこと

昭和建設で検討していますが、現在の坪単価はおいくらぐらいでしょうか？

>>2695 通りがかりさん
建物自体の坪単価は35坪～で税込52.8万（どこかの店舗のHPにも記載ありました）ですが地域対応費が約100万、設計申請費が55万＋αが最低かかる感じですねー
ローコストとは言え決して安くなくなってきてるみたいです・・・

ただ昭和建設は税込み表記なので他社と比べたらかなりお安いです

数ヶ月前に出してもらった見積もりですが、延床33坪では建物坪単価55万、準防火地域への対応費用150万、設計費用55万でした。
人によって変動するかと思いますが、法務関係費用に50万、照明電気工事に90万、造作工事50万、地盤補強150万、残土処理50万、水道や保険やらに50万、あとはオプション代（初回200万）、土地の費用、仲介手数料といったところです。
太陽光は3キロ100万、蓄電池6キロ200万でした。

ここは工事施工やアフターサービスの評判は良くないですし、担当者もそれなりの人だったので、大手メーカーで契約して打ち合わせ進行中です。

ホームページを見て来場しました。
QUOカードプレゼントと書いてありますが、品切れと言われもらえませんでした。
それなのにもう一度来てプラン作成すれば渡すと言われます。
つまりあるのにくれません。
ブラック企業だと思います。
こうやってホームページで客を呼んでいるのだと思います。
坪単価の割に良い感じだったのでとても残念です。

>>2710 評判気になるさん

クオーカード5000円くらいの時期に行きましたけど普通に貰えましたね(初回だけで5000円分でした)
坪単価の割に良いかどうかはプランの作成して貰わないと分からないと思うのでプランを作成してもらうことをおすすめします