昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.showacr.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2013: 評判さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2017: 評判さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2026: e戸建てファンさん]

朝から大変ですね
私は昭和建設で建てましたが、今日も快適に生活してます。

[2027: 評判気になるさん]

昭和建設さん
話も全く出来ない状況で困ってます。
誠意を持って早急に対応をお願いいたします。

[2028: e戸建てファンさん]

誠意を持って対応してほしい人間が、ここで誹謗中傷してるのに、相手は誠意を持ってなど対応したくないでしょ。。。

[2029: 投稿評価さん]

e戸建てファンさんは解決関わってする訳？
立場変わって見たら？暇さえ有れば、ネット投稿書き込みだろ。控えめに書いても分かるよ。何を相手にしたい訳？中傷投稿馬鹿にするのはお前だ。
書き込みリストは印刷して特定されても気が済まないならば、どんどんエスカレートしたら。

[2030: e戸建てファンさん]

ちょっとなにいってるかわからない

[2031: 投稿評価さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2033: 戸建て検討中さん]

年号の昭和と昭和建設を取り違えたりなかなか面白くなってきたね。
相変わらず何言ってるか分からないが家にFAXがあるのは分かった。
テレビの取材来るの？楽しみ。きっと2時間特番になるよ。

[2034: 足長坊主]

弁護士代理人てなん?代理人弁護士ならわかるけどwww

[2035: マンション検討中さん]

昭和建設さんは外断熱　カネライトを使用してますが防水シートは貼らない施工ですが雨漏れとか断熱材の劣化とか大丈夫なんでしょうか？

[2036: 戸建て検討中さん]

外断熱の防水シートは俺も気になってたけどうちのカネライトはスキン層があるタイプやったよ。スキン層あるタイプなら大丈夫じゃない？
常時水がかかる場所でもないし。
でも、バルコニー周りは防水シート貼ってあった。木造のバルコニーはやっぱ気を使うみたいね。

[2037: 戸建て検討中さん]

そうそう。うちはこれやった。
https://www2.kenzai.kaneka.co.jp/kanelite/images/catalog/cat013.pdf

[2038: 通りがかりさん]

ミラフォームではないのですか？

[2039: e戸建てファンさん]

うちはミラフォームだったがね
各営業所で違うって言ってたような。。。

[2040: 戸建て検討中さん]

営業所で違うって言ってたよ。
北九州周辺は緑のミラフォームじゃない？
うちはピンクのカネライトフォーム。
俺も気になって営業に聞いてみた。

[2041: 戸建て検討中さん]

私達もミラフォーム使っていますが…何故か冬はめちゃくちゃ寒いけどね。
断熱材は現状安い物じゃないかな。

[2042: e戸建てファンさん]

数年前の屋根45、壁30、床45の断熱材ですが
夏は暑いし、冬は寒い
あとはエアコンで調整するしかない

[2043: 戸建て検討中さん]

あの断熱材はグレード3種類あって昭和が使ってるのは3種って奴で一番上だよ。ホームセンターにあるのは一種で一番下のグレード。
他のメーカーでもうひとつグレートの高いネオマフォームやったけ？それが一番断熱性能はいい。けど高い。
うちの家もゼッチ仕様になる前の家だけど今、思えば断熱材厚さ増やしてもらえばよかったかなと後悔中。壁の断熱材の厚さを50にして屋根も50で垂木の間にも垂木の厚さ分の断熱材入れたいね。床は80で充分かな。予算が有ればそこから壁、屋根は吹き付け断熱。金額いくら増える事やら。
今、建ててる人は樹脂サッシでうらやましいよ。

[2044: 匿名さん]

昭和建設建てられた方に質問しますが、実際引き渡しの時昭和建設側は、新築立ち会い確認しましたか？

[2045: 戸建て検討中さん]

引き渡しの時は営業の人は居ましたよ。現場監督が居たかは覚えてない。
しっかりチェックしてやろうと思って手にはマスキングテープもってたけど結局使わなかった。
扉の開閉の異常が無いか目立つ床の傷が無いかぐらいのチェックだったかな。
後は住んでみてから気付いた時に連絡してたね。

[2046: 通りがかりさん]

昭和建設は、他のハウスメーカーと比べて新築の立ち会い確認しない訳ね。
只今建築して終わりなんてあり得ない。
再確認最後迄するのが、昭和建設従業員の仕事ですよ。だから評判悪いんだ。

[2047: 戸建て検討中さん]

いやいや。営業おるって書いてるやん。
書き方悪かったか？
マスキングテープ持ってたのは俺で使わなかったのはその時に見て指摘する項目が無かったから使わなかったの。扉の開閉の確認も俺がしたのよ。
あと現場監督はおった。当時の写真見直してたら写ってた。そこは訂正。
引き渡しの時は社内で何人か集めてチェックしてその後、施主のチェックって言ってあった。

[2048: 通りがかりさん]

文章日本語通じてないな。項目ないなら、自分がするなんて意味ないな。
全部見ないと引き渡しならないよ。
最後のチェックって何？チクったの(笑)？
監督おったとか覚えてないとか曖昧だな。

[2049: 匿名さん]

足長坊主のいた会社だからね。
足長のレベル考えれば分かるでしょ。

[2050: 口コミ知りたいさん]

昭和建設は、きちんと新築確認しないと多額金を払い出ししている家を建てて終わりなんてあり得ない。
本社上司も営業状況把握してない状況ならば、クレーム対応出来る訳がない。
クレーム対応するに当たって、施主に強くきちんと対応出来てますって言えないはず。
足長坊主の意味合いも分かるよ。
基本的な仕事が出来てないって事ですね。

[2051: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2054: e戸建てファンさん]

>>2053 評判気になるさん
誰かさんのせいでここの掲示板は死んでしまったのでインスタとかで昭和建設の評判見ますわ
全体的になにいってるかわからないし、全然参考にならんわ
書いたら削除されるし、書きこみ禁止にされて投稿出来んし

[2055: 新築検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2062: 戸建て検討中さん]

梁が無くて、家が傾いて、24時間換気に手が届かくて、サッシも歪んで、壁紙が薄くて、瓦が違っててた人かな？たしかまだ他にもたくさん欠陥あったよね。
久しぶり。大雨はどうやった？雨漏りは無かった？いっそ7メートルぐらい浸水したら一発全損判定で保険金出たのにね。保険入ってるかは知らんけど。
昭和建設との話し合いの進捗は？謝罪と賠償は昭和建設から勝ち取ったかい？

[2066: 職人さん]

昭和建設の断熱材は薄い　特に屋根　と思いませんか

[2067: e戸建てファンさん]

>>2066 職人さん
薄いって厚みいくつですか？

[2068: 検討板ユーザーさん]

購入を検討しているものです。
九月は決算月のようですが、値引きやサービスとかありましたか？
あと、注文住宅の場合、ローン減税対象者になる為には今月末までです。やっぱり駆け込み需要者多いでしょうか。

[2069: 名無しさん]

うちの近所の昭和建設の家
車が敷地内に収まらず、いつも道路に1m程はみ出して駐車してます。
施主も設計もアホなの？

[2070: 通りがかりさん]

9月の契約ではないのでお役に立てず申し訳ないですが、うちは今年に入って契約しましたが値引きやサービスなどはありませんでした！交渉しましたがやっていないと言われました。営業所や担当者によってはあるのかもしれませんが･･･

[2071: 戸建て検討中さん]

>>2069 名無しさん
どんな感じの駐車スペースか分からんのだが
設計うんぬんでは無く施主の考えやろうな。
俺は車が1メートルも敷地外に出ると車をぶつけられそうで嫌だが気にしない人も居るんだろう。

[2072: 通りすがりさん]

>>2069 名無しさん
駐車場スペース１mはみ出しなら、完全に当て逃げされるよ。設計士も業者も連携確認怠っているね。
顧客対応大事にしてないね。

[2073: e戸建てファンさん]

ちょっとナニ言ってるかわからない

[2074: e戸建てファンさん]

>>2072 通りすがりさん
ちょっと上にスクロールしてみ、参考になる！が7に増えてるから

[2075: 戸建て検討中さん]

>>2072 通りすがりさん
ちょっと何言ってるか分からないアルヨ。

[2076: 評判気になるさん]

>>2069 名無しさん
因みにどこの店がどの辺に建てた家ですかね？

[2077: e戸建てファンさん]

>>2076 評判気になるさん
書けるわけないじゃん笑あほなの？

[2078: 匿名さん]

いまのところ特別なキャンペーンなどはやっていないみたいですが、
来場予約で5,000円分のQUOカードプレゼントというのはあるようです。
5000円はちょっといいなと思います。
そのプレゼントも今月いっぱいで終了するらしいですが、
10月になったら何か始まりそうな気がしなくもないです。
根拠は何もないけれど、今年あと3か月しかないということで、
なんらかのお得な特典が付くといいなと思いました。
年内に契約と考えると年末に近づくほど落ち着かなくなるので、
今頃がちょうど良いのかなとも思います。

[2079: 戸建て検討中さん]

>>2069 名無しさん

こんなとこに書かず本人に言えよ。

[2080: 匿名さん]

こちらのメーカーさんでもオンラインでの家づくり相談がはじまったようですが、
1回の相談時間はどれくらいですか？
また相談後モデルハウスでの打ち合わせに来るよう誘導されるような事はないですか？

[2081: 匿名さん]

ZEH省エネ基準の家は省エネルギー対策等級の”最高等級4″が標準仕様だそうですが
太陽光発電はオプションですか？標準ですか？
HPの施工事例を拝見するとほとんどの家が太陽光パネルを設置しているようです。

[2082: 匿名さん]

公式HPに施主さんからのアンケートが公開されていましたが、アンケートはがきが社長宛に届くようでお客の声が直接届くのはいい事だと思いました。
アンケートの内容では電話応対や営業さん、現場監督、職人さんの満足度もチェックされるので結果がすぐにフィードバックされるんじゃないでしょうか。

[2083: 匿名さん]

さきほどホームページを覗いたところ、11月も5000円分のクオカードプレゼント企画をやってましたよ。
10月はチェックしておりませんでしたが、もしかすると月が変わるごとに同じキャンペーンをやっているのかもしれませんね。

[2084: 戸建て検討中さん]

今昭和さんで検討しています。
今まで大手で検討してきたが高すぎて…そんな時に出会ったのが昭和でした。
建てた方や住宅詳しい人からみて昭和のコスパっていかがですか？
例えばオプションが多くて高くなるとか
冬は寒いした夏は暑いとか。
よろしくお願い致します。

[2085: デベにお勤めさん]

>>2084 戸建て検討中さん
契約してまだ着工までいってない段階で参考になるか分からないですが、ウッドショックの影響で単価がかなり上がっているのですがそれでもタマホームと同じくらいのコストパフォーマンスだと思います。
細かくオプションで追加の項目が多かったですがそれも含めて同じくらいのコスパだと思いました。
住宅展示場に入っている所に比べると提案力には欠けますが、自分で色々調べたりできる方には良いと思います。

[2086: マンション検討中さん]

>>2069 名無しさん
昭和で建てました。他に昭和建設で建てた知り合いは横に2台並べて停めれて、その後ろにもう一列停めれますって言われて4台分確保したけど、いざ完成して横に並べて停めるとドアが開かないほどの設計。
うちは横3台大丈夫って言われましたが、どう考えてもピチピチなので車を縦と横に並べて2台分しか駐車場確保しませんでした。
営業が設計します。アホです。
現場担当もアホでした。
導線無視。ドアの向きやドア開けたときにテレビや換気システムが干渉するかなど考えずに設計してきます。
正直図面だと素人には気付けませんでした。
一番ひどかったのがアウトセットの引き戸にしたのにその壁にスイッチがついている。サインしたときは開き戸で、あとから引き戸に変更しました。
引き戸にして図面が届いたときに気づいて連絡したら、サインいただいて申請してるから3万払ってくださいとのこと。は？？って感じでした。
提案されたのが引き戸を開けきった向こうに電気のスイッチ。もう「？？？」って感じでした。

あと引き渡し目前で玄関などの電気の納品が未定とのこと。
コロナで納品遅れてないかな何度も確認しましたが大丈夫と言われ続けてのトラブル。
どうなるか聞くと、電気のないまま施主検査にサインしろと。ここの灯りはつくから真っ暗じゃないから大丈夫ですよ！とのこと「！？？」って感じでした。
その他確認を怠ってのミス連発。現地での打ち合わせの日に担当が急に休むと朝連絡が来たり、平日を指名するから休みを取っているのに無駄になった日が何日かありました。
担当に言っても話が通じないので店長に相談したが、「ローコストだからしょうがない。提案力とかそういうところも省いている。実際あなたに実損ありませんでしたよね。従業員が体調不良で休んでもしょうがないし、その日の出勤前に行けないって連絡したでしょ。手厚いのがいいなら一条さんとかで建てたられたらいいですよ」って。
もうそういう会社です。
値段が決め手なのでしょうがないとはわかっているものの、開き直られると腹が立ちます。

[2087: マンション検討中さん]

>>2081 匿名さん
太陽光はオプションです。
ローコストなので最低限しかついていませんよしかついていませんよ

[2088: マンション検討中さん]

>>2084 戸建て検討中さん

一回大手で契約までしましたが、突然の転勤で白紙になりました。
元の場所より地価の高い場所への転勤だったため、建物台を安くするために昭和建設にしました。
建物代金は35坪で600万?くらい安くなりました。
建売を考えられていた方とか、自分で調べて提案できる方、操作性など細かいこだわりがない方は全然良いと思います。
内装もおしゃれで、見栄えはいいです。
標準仕様もちゃんとしたものを使っているし、最低限のものは全て標準仕様で賄えます。
大手の標準仕様を見ていなければ、全然満足できる内容だと思います
オペレーションハンドルはオプションなのかとは思いましたが、知らなければ普通のものでいいですよね。
ただローコストな分サービスはかなり少ないかもしれません。
某HMではアクセントクロス全部屋サービス、ショールームでみた水回りのオプションもいいな、と言っていると数万円分サービスでつけてくれたり、エアコンも70万円分くらいサービスしてくれました。
他にも標準仕様でないオプションもじゃあ特別に、と差額なしでしてくれることも多かったです。
前に契約した大手では標準仕様との差額の請求でしたが、昭和は標準仕様からの変更は変更分の金額がまるっと取られます。
例えば標準仕様の電気(5000円)→ダウンライト(20000円)に変更する場合、20000円の見積もりが入ります。
最初の設計の時点での窓やドアを減らしても値段は減りません。
リビングの窓の数などはどういう基準かは謎です。
うちは最初の間取りでは掃き出し2つのみでしたが、次の間取りでは掃き出し2つと腰窓1つだったのに値段は一緒でした。
値段が不明瞭です。

昭和は提案もこちらからしないかぎりしてくれません。
あれがしたかったと思っても、迷っているうちにどんどん進んでもうできなくなっていました。
大手のように細やかな確認とかはしてくれません。
大手のHMの営業さんはこんなのがしたいって言うとすごく調べてどうしたら近づけれるか無理なりに提案してくれますが、昭和は無理ですねと言われるだけです。もしくはありえない提案。
ショールームも全て自分で手配しないといけないのは驚きました。
あと業界用語みたいなのを平気で使ってくるので、聞くと少し小馬鹿にしたように説明されるのが少し鼻につきました。

しかし安いです。
我が家も内装などをおしゃれにしたかったので建売は嫌で、でも予算があるので昭和建設にしました。
トラブルは本当にたくさんありましたし、コンセントの位置などドアが付いて気に入らないところがありましたが、内装はおしゃれで大満足です。
最初の時点でこうしたい！こんなのがいいと全て伝えてから始められたらもっと良いものが出来たのかなと思います。

[2089: 匿名さん]

2088さん
オーナーさんの詳細なレポートありがとうございます。
質問ですが、ショールームを全て自分で手配しないといけないとはどういう事ですか？
オプションのサンプルを見る為にオーナーが予約を入れる必要があるという意味でしょうか？

[2090: 通りがかりさん]

東店で建てて、10年位になります。
営業も工務の人も、もういません。
私達の営業はマシだったけど、他の営業でいいと思った人は居ないな。
元タマホームから来た田○さんとか、嫌いだったし元一条から来た営業さんも態度が悪くて嫌いだった。
知り合いで、昭和で建てた人を三人知ってるけど家含め三人はどこかしらに欠陥があり揉めてたな。
一人の人なんて、他店の店長の知り合いだから昭和で建てる事になって家を建てる場所の関係で東店になった。と言ってたけど…そこもクロスがおかしかったり工務があり得ない程非常識な人だと言っていたな。
私も、営業所で見かけるだけだったけど愛想はいいけどいい加減っぽい。って、思ってたからやっぱりな。と思ったな。

昭和建設…もう一度建て直すなら頼まないな。
アドバイスがあるとしたら…常にミスがないか！と、神経を尖らせ監視しておく事。
自分が現場監督になる事。
任せていたら、問題だらけです。
知識と監視できる時間があれば、まだ良いでしょう。
それでも、ミスは多々ありましたが…

[2091: 匿名さん]

最近投稿されたオーナーさんのお話をまとめるとメリットは価格が安く設備の品質がよく内装がおしゃれな点、デメリットはミスが多く施主が注意を払う必要がある点ですか。
家に何を求めるかを突き詰めて考えた時、価格の安さと見栄えを重視するならいい会社なのかもしれませんね。

[2092: 名無しさん]

昭和建設で建てるメリットとデメリットをどなたか教えてください

[2093: 評判気になるさん]

佐賀　96○○の車の運転がひどいかった。はっきり書けないのが悔しいけど。
昭和建設と書いてある車なのにそれでいいのと思った。そんな人に大事な家を建てるや売るを任せられないよね。
宣伝はいいけど、現場がダメなら選ばないと思います。

[2094: 名無しさん]

ミラフォーム壁45、屋根50が実際体感で断熱性能感じられるのか疑問。
薄いんじゃないかなと思ってしまうけど、住んでる方どうですかね？

[2095: 戸建て検討中さん]

>>2086 マンション検討中さん

？

[2096: 通りがかりさん]

>>2092 名無しさん
先にまとめを書きますね
安くて性能がしっかりしているが、施主が頑張らないとオシャレな家などは難しい

メリット
価格が安くて性能面はしっかりしているので長期優良住宅が標準仕様で取れ、太陽光パネルを載せればZEHの基準も満たします
標準仕様でこどもみらい住宅補助金も80万受け取れます
長く住める家をコンセプトにしているので外壁や屋根はメンテナンス費用のかかりにくいものが標準仕様になってます
設備ががローコストの中では充実していて、水周りはメーカーも4社くらいから選べます
玄関ドアはリモコンキーがオプションの所が多いと思いますが標準になっています
ショールーム行った時にメーカーの担当者が昭和建設の標準装備は充実してると口にするくらいです

デメリット
打ち合わせで昭和建設側からの提案は少ないので何も言わないと平凡な家が出来上がります
大手メーカーのモデルルームなどで見たものを実際にできるか聞くとほとんど対応してくれるので、自分で色々探したり出来る人なら問題はないです
構造面に関しては標準仕様の幅は狭いので好き嫌いが別れると思います
例を上げると屋根の勾配が4寸で瓦屋根と決まっているので変更はオプションになるのと、勾配を緩やかにした場合は瓦は使用できないとの事でした
換気システムはちっちゃいエアコンみたいな形したものが各部屋に付くので見栄えは良くないです(オプションで天井に埋め込むことは出来ます)

[2097: 1]

かなり具体的に書いていますが、特定されますよ。

[2098: 評判気になるさん]

未だに床の傾きは補修していただいてません。一年前に話を進めてました。柱の仮設置をし、部屋がどのくらい狭くなるか体験し、最終柱を入れるか入れないか判断する流れでした。が、昭和建設が自信がなかったのか?弁護士を入れ、シャットアウトしてきました。
受任通知書も強烈な言葉が多く、評判に画像や協議内容を書くなとも書いてありました。話し合いに応じないので書いたら、今度は脅しと取れるような通知書を送ってきました。これから建てようと考えている方に、本当の情報を提供してるだけです。
本当の事なので消すようにと言った脅しの通知書はお控えください。見たら分かる程の傾きです。ノイローゼになりそうなくらい毎日生活をしてます。基準値なので瑕疵じゃないから対応しないじゃないです。補修対応をお願いします。

[2099: 評判気になるさん]

約4年前に昭和建設様で建てました。建てると決めてからかなり神経を使いましたが、昭和建設様はミスが多かったです。玄関のところの窓がスリガラスではないのにスリガラスになっていたり、こちらから指摘して初めて間違いに気付きます。階段に24換気が付いてますが、私たちが貰った打ち合わせの時の図面にはのってなく、階段に24換気を付けるだの話をしてません。最終図面の時に追加したとか話もなく、素人には分かりません。サインを貰っていると言ってますが、変更の説明もなくサインを貰ったと言うことであれば違法ではないか？と思いますし、昭和建設の方が変更した認識もなく、図面作成ミスだったのかもしれないと今思います。今から建てようと考えている方は、自分が現場監督になってミスがあったら指摘をしないとミスされたまま家が建ちます。うちはかなり神経使いましたが、ミスが多かった為完璧に防ぐ事は出来ませんでした。今から建てようと思う方は、頑張って神経使って、夢のマイホームを叶えてください。例えミスしていたのに関わらず顧問弁護士からは、一切補償及び修理しないと中断している最中です。

[2100: 戸建て検討中さん]

うーん
どう見ても同じ人が必死にアンチ活動してるだけでいまいち参考にならん

[2101: 通りがかりさん]

>>2100 戸建て検討中さん

何か聞きたいことあればお答えしますよ

[2102: 戸建て検討中さん]

>>2101
断熱材がミラフォームで屋根50mm、壁45mm、床80mmみたいですが、十分なのか、実際住んでみてどんなもんなのかが気になります

[2103: 通りがかりさん]

>>2102 戸建て検討中さん
遅くなってすみません(--;)
瓦を遮熱瓦にしたおかげか夏も冬も快適です
さすがにエアコン無しとは行きませんが冬はリビングエアコンだけで家中暖められます
夏は構造的に1台だと回らないので2台使用してますが35坪でエアコンを使用する時期で12000円くらいですね
4人家族で平日の昼間も在宅有りです
気密測定はしてないですがUA値は0.59でした

[2104: 戸建て検討中さん]

>>2086 マンション検討中さん

>>2086 マンション検討中
図面通りに建っているんですね??
図面確認してはんこついたのは誰ですか？
素人にはわからない？建具の位置などそれくらいはわかるやろ？
こういう人は自分中心にしか物事考えられないのでしょうね。
コロナで納期が遅れるのは仕方ないとは考えられないのでしょう?

[2105: 戸建て検討中さん]

>>2103 通りがかりさん

ありがとうございます。
遮熱瓦というのがあるんですね。
営業に聞いてみます。
非常に参考になりました。

[2106: 評判気になるさん]

床の傾斜の補修工事を対応されてません。身体の調子も悪く大変困ってます。補償しないとそちらの弁護士より話をされてるとの事ですが、逃げずに話合いをしてください。連絡を直接するなと文章で送ってきてますが、火災保険の問い合わせの件、定期点検の件があります。

[2107: 検討者さん]

昭和建設が付けている24時間換気システムの詳細が調べても出てこないのですが熱交換タイプ1種換気システムですか？
メーカーや機種も判れば教えてほしいです。

[2108: 戸建て検討中さん]

>>2107 検討者さん

第一種で三菱のロスナイです。
各部屋に箱型の換気システムが付きます。
細かい条件はわかりませんが、リビングとか広い部屋は天井埋め込み型で目立たないやつにできます。
実際の善し悪しはわかりません。

[2109: 通りがかりさん]

>>2107 検討者さん
基本的には各部屋に小さいエアコンのような物が付きます。
オプション扱いで追加費用が掛かりますがどの部屋でも天井埋込みに出来ますよ。

[2110: 小戸公園そば]

西営業所さんは凄く良くしてくださるよ。

[2111: 通りがかりさん]

昭和建設は坪単価がまた上がるそうなので家を建てようと思ってる人は、契約を急ぐ必要はないですが早めに動くことをおすすめしますよ。
昭和建設に限った話ではないと思うので他も上がると思いますし。

[2112: 評判気になるさん]

プランが全然決まってない方は、坪単価がいつから上がる、ローンの金利が上がるにご注意ください。プランは後で良いのでと言われました。がプランも全く出来てなく、契約を先にと契約したら、日程はその時点で決まってます。アドバイスも出来ない営業の方もいらっしゃいます。プランがなかなか決まらなくても日程は決まってるので、進行をゆっくりしてください。とお願いしてもずらしません。失敗します。

[2113: 購入経験者さん]

着工までが契約から何ヶ月って決まっているみたいです。
なので打ち合わせがキツキツにならないように予算と土地と間取りまでは大体決めてからの方がスムーズです。
見積もりは最低限で見積もられてることが多いので家の価格に対して1割から2割は追加が出る場合がほとんどだと思います

[2114: 通りがかりさん]

昭和建設で建てた方で機密測定した方居ますか？

[2115: 名無しさん]

現在の坪単価はいくらですか？
福岡市内です

[2116: 通りがかりさん]

>>2115 名無しさん

福岡市内ではないですが去年の秋頃で49万でした
地域による大きな差はないと思います

[2117: 名無しさん]

金額の割に標準装備がなかなか良かったですね。

[2118: 評判気になるさん]

皆さんUa値はいくつでしたか？
昭和建設は外張り断熱のようですが、冬場など体感はどんな感じでしょうか？
オプションで内断熱追加してダブル断熱にすることは可能なのか？された方いたら教えてもらいたいです。
標準仕様のレベルが高いという口コミを見て気になっております。

[2119: 匿名さん]

オプションが割高な場合が結構あるのでそこは注意してみた方が良いと思います。
高い思うものがいくつかありましたが、洗濯機の水栓を混合水栓にするだけで5万くらい掛かると言われた時は高いと感じました。

[2120: 匿名]

>>2118

外張り断熱といっても断熱材が薄いので壁の断熱性はそこまで高くはないと思います。

そのかわり一番熱損失のある窓を、標準で大手ハウスメーカーより性能の良い物を入れてトータルで断熱性能を上げてる感じですね。体感としては住宅展示場にある他メーカーと変わらない感じでしたね。（一条工務店などの高気密高断熱を売りにしてるところは除いて）
個別の第一種換気が各部屋に付いていたので、それも快適性を上げていた要因かもしれません。

内外ダブル断熱に出来るかは分かりません。

検討していたのは数年前ですが、大手ハウスメーカーとはそれはもうかなりの金額差がありましたが、玄関ドア、瓦、サイディング、内装の設備の標準仕様などはそんなに差が無くローコストの割にかなり良いと思いました。

[2121: 名無しさん]

>>2118 評判気になるさん

それ自分も営業に聞いたことありますが、オプションとしてはやって無いと思います。
ただ、施主の要望で吹き付けを追加でやったことはあると言ってました。

[2122: 評判気になるさん]

>>2120 さん

>>2120 匿名さん
ありがとうございます。
結局別メーカーで建てられたのですか？
差し支えなければ決め手を教えてください。

[2123: 評判気になるさん]

>>2121 名無しさん

ありがとうございます。
すみません、オプションと追加の定義の違いがいまいちわかりません。

[2124: 検討者さん]

用意されたオプションとしては無いけど施主要望でやった事はあると言う意味じゃ無いですか？
知らんけど

[2125: 匿名さん]

>>2122さん

そうですね、複数会社と同時進行で提案していただいてたんですが、間取りが他で魅力的なものがあったので他の会社で建てました。
間取りって各社色々な制限があって、意外と同じ様にはならなかったですね。
あと担当者によるのかもしれませんが提案力が弱かったです。もしかして営業さんが設計してる？と思ったことあります。笑
ローコスト住宅なので仕方ないですが、設計書等は他の会社に比べ紙や印刷が安っぽい感じですね。
家族で話し合って結局他で建てましたが、私は結構気に入ってました。

[2126: 匿名さん]

>>2118 評判気になるさん

UA値は0.57でした
グラスウールなどは取り扱って無いので使えないと言われました。
断熱性能が気になるようでしたら断熱材のグレードアップなら対応してくれると思います
うちはミラフォームでしたが1つ上のミラフォームΛ(ラムダ)というグレードのものがあるのでそれに変えることは可能だと思います

[2127: 評判気になるさん]

>>2125 匿名さん

なるほど、他でできて昭和ではできない間取りがあるということなんですね
他でもらった間取りを昭和にだせば、提案力をカバーできるのでは？と考えてましたが、、、
大手だとコスパが悪いのかなぁなんて考えたりしてます。

[2128: 評判気になるさん]

>>2126 匿名さん

断熱材調べてみますありがとうございます。
Ua値は広告どおり、ゼッチ基準以下なのですね、夏冬は快適ですか？

[2129: 匿名さん]

>>2128 評判気になるさん
UA値が気になるようならオプションで窓を気になるところだけトリプルガラスとかに出来るので、1番利用するリビングだけとかでも出来ます。
私は1回だけ防犯ガラス入りにしました。
冬はエアコン1台でも家全体暖かくなります。
夏は2台で扉開けておけば快適ですね。

他の方が言ってる間取りは一般的な木造の自由度だと思います。
住友のように大開口の窓とかは厳しいですね。
メーターモジュールだと25cm刻みで調整出来ます。

[2130: 匿名さん]

>>2127さん

提案して頂いた間取りや見積もりは他社には見せないのですが、昭和に限らず壁の位置や動かせる幅などのルールが各社あって、こういう位置関係でとお願いしても同じようにはならなかったです。直接設計図を見せてしまえばもう少し同じようには出来たかもしれませんね。

私も冬に展示場に行ってましたがエアコン一台で暖かいのをアピールしてました。実際に断熱材の厚さからすると不思議なほど暖かかったです。
他の方も仰っているように、リビング掃き出し窓だけでもトリプルガラスにするとさらに快適だと思いますよ。

[2131: 評判気になるさん]

>>2129 匿名さん
どのくらいのUa値でどのくらい快適なのかがいまいちピンとこなかったのですが、0.57で夏冬快適そうで安心しました。設計の時の参考になります。

なるほど、とても参考になります、ありがとうございます。、

[2132: 評判気になるさん]

>>2130 匿名さん

他社の提案をそのまま見せるのはやっぱし気がひけますね、
トリプルガラスのオプションを検討してみます、ありがとうございます！

[2133: 評判気になるさん]

C値の測定をされた方はいますか？
測定は必要ないですか？

[2134: 匿名さん]

>>2133さん

昭和で気密測定してもらえるかは分かりませんが、数年前までは気密測定してくれるとこは一部の会社だけでしたね。
昭和は外張り断熱で発泡プラスチック系の断熱材なので、普通に作って気密がとりやすい構造だとは思います。なので結構暖かいのかなと。
しかし気密測定はしてもらえるなら絶対にやった方良いと思います。ただC値を保証してるわけじゃないので測定して終わりかもしれませんので、最初に確認してみるといいと思います。

外張り断熱の家がいいなら、ここに書いて良いのか分かりませんが東宝ホームも良かったですよ。大手ハウスメーカーと昭和の中間くらいの見積もりでした。

[2135: 匿名さん]

>>2131 評判気になるさん

UA値が良くてもＣ値が良くないと窓の一部を開けているようなものなので、機密測定を標準でやっているようなところが安心だと思います。
ローコストで標準でやっているところだとアエラホームなどがあります。
昭和は公表してないですが体感的には悪くはないと思います。
現場も定期的に見に行きましたが気密テープが重なる部分は貼る順番などあるみたいですがしっかり守っていました。

[2136: 名無しさん]

築浅だと断熱性能に満足している人が多いみたいですが、建ててから10年くらい経った人の住み心地が聞きたい
断熱材の厚さとか仕様は変わってるけど、自称外張り断熱自体は過去スレ見る限りかなり前からですよね

[2137: 匿名さん]

>>2136 名無しさん


10年以上前に建てた人がここを見てる可能性は少ないと思います…
10年程度じゃ多少は気密性とかは落ちると思いますが断熱材そのものは大して劣化しないはずです。
建ってから10年ほどの展示場には行ったことありますが特に寒くは感じなかったですし、エアコンの設定温度とかも普通でしたよ。

[2138: 通りがかりさん]

>>2136
ホームページ見た感じだと古いモデルハウスはそのくらいからあったような気がしますよ。
手入れはされてるでしょうけど劣化具合の参考にはなるかもしれません。
お電話して古いモデルハウス聞いて見てみるといいと思います。

[2139: 匿名さん]

ウォークビューで展示場見れたのに今見たらほとんど無くなってる…
5ヶ所だけ見れるみたいですがウッドタイルを室内に張ってたり変わったことしてる展示場もあるので、昭和建設で変わったことしてみたい方は見てみることをオススメします。
展示場で出来て自分の家で出来ないとかは構造的な問題とかない限り無いと思いますので。

[2140: 評判気になるさん]

どちらのメーカーと比較していますか（しましたか）？
こちら（別メーカー）に決めた（迷っている）理由を教えてください。

[2141: 匿名さん]

>>2140 評判気になるさん

いろいろ見ましたが最終的にタマホームと一条と比較しました。
タマホームよりも安く標準装備とかはほぼ一緒でタマホームの場合は寒いと聞くのでやめました。
一条工務店はデザインの幅が狭く間取りの制限が多いのと、九州だと床暖房とかも必要ないと思ったのでやめました。

[2142: 戸建て検討中さん]

>>2127 評判気になるさん

今さらですけど他社の間取りをそのまま取り入れるのはできると思いますよ。
ただ、間崩れしまくると思うのでその分料金はかかると思います。

[2143: 匿名さん]

木目の壁紙のところも普通の白いロスナイ付いてるけど、ブラウンがあるならそれぐらい教えて欲しかった。
コンセントのプレートもスクエアとラウンドどっちも選べるのは聞くまで教えてくれなかったから、建てる時は建てたことある人にいろいろ聞くことをおすすめします。
あとからいろいろ選択肢があったことに気づくと思います。
昭和建設の着工数は多いので探せば身近に建てた人がいると思います。

[2144: 評判気になるさん]

桧家というメーカーで話を聞いたのですが、昭和建設の基礎や床の換気、壁の柱の本数は、安心できないと言われましたが、そこらへんわかる方いますか？

営業という仕事柄仕方ない部分はあるかと思いますが、安心できないと言われ気になりました、
桧家の方が優れているのでしょうか？

[2145: 評判気になるさん]

>>2144
九州はシロアリが多いので基礎断熱は安心できないかも。
ちなみにこちらは床断熱です

[2146: 名無しさん]

>>2144
住宅営業が他社の悪口言うのはよくあること
基礎はベタ基礎、基礎コンクリートの幅？は12cmではなく15cmで他社に比べて仕様が劣ってることはないと思う
>>2145さんの言うとおり、基礎までの外張り断熱と床断熱はそれぞれ一長一短だけど、温暖な地域なので自分も気密とるよりシロアリリスクあるし床断熱でいいと思いました
床断熱が通気悪いかというと、気密にこだわる一部の工務店以外はみんな(高断熱高気密が売りの一条とかも)床断熱だから「普通」だと思いますよ

いま仮契約の見積してもらってるけど、単価30とか40万台だった時代の人うらやましい
ウッドショックもあるだろうけど2F建て35坪以上で坪52.25万+オプション
しかし昭和でこれじゃよそも高いんだろうな。。
タマとかレオで相見積もりとってる人いたらどうですか？

[2147: 匿名さん]

>>2144 評判気になるさん

桧家の柱の本数や基礎の構造は詳しくは知らないですが、昭和建設は基礎の立ち上がりを高めに設計されていて床下の換気は良い方だと思います。
基礎の強さは鉄筋の感覚と太さが大事になってきますのでカタログを見て比較するのがいいと思います。
シロアリの保証も10年付いてます。

柱の本数は多い方で柱も全て4寸柱を使っているので柱はしっかりしてる方です。
上棟の時に他のメーカーよりしっかりした木材を使ってると他のハウスメーカーも建てている大工が言ってました。

[2148: 匿名さん]

>>2146 名無しさん

タマホームの方が高かったですね
昔は制振ダンパーも標準仕様だったみたいです
4寸柱を使っているところが少ないからほぼ特注仕様になってるみたいでその分木材の値上がりをモロに受けてるらしいです

[2149: 名無しさん]

>>2148 匿名さん
タマとの比較情報ありがとうございます
TOTOやリクシルも値上げするし、木材が落ち着いてもその他の建材が上がったらトータル値段下がらないしね…
これくらいより明らかに(100万以上とか)安いのを望むと、もう宣伝価格で798万～とかの基本装備グレードが落ちる超ローコストだったり、地元小規模工務店だったりってなるんですかね

[2150: 匿名さん]

>>2149 名無しさん

今はどこも利益が無い状態だと言われているので今より価格は下がる事は無いと思います
ちなみに木材自体はピークは過ぎてますが、値上がりしてないものの方が少ないぐらいになってますのでどこも上がっていくと思います
宣伝価格は付帯工事費が入っていない場合がほとんどなので実際はその価格では建てられないです
昭和建設より安いところってなると企画住宅か建売になってくると思います

[2151: 名無しさん]

>>2150 匿名さん
やはり同レベルの仕様じゃ無理ですよね
外観は建売レベルで良いけど、装備はなぁ

[2152: 名無しさん]

2010-2020年で、注文住宅の取得金額平均が500万くらい上がってるんですね
土地つきはもっと上がってる
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html#SUB3

[2153: 匿名さん]

>>2152 名無しさん

2020～2022で更に建物が200万くらい上がってると思いますよ
もう庶民じゃ一軒家なんて建てられなくなってきてます

[2154: 評判気になるさん]

営業社員への歩合の手当てはどの時点で入るのでしょうか？

仮契約を結んだ時点、金額が確定する本契約を結んだ時点、最終的な支払いが確定した時点など、いくつかタイミングがあるのかなと想像しますが、
先日仮契約を結んだのですが、あの程度で良ければ友人呼んでいくらでもできるよなーとか思いました

[2155: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

契約解除になれば0になると思いますよ

[2156: 名無しさん]

いいサッシ使ってるとはいっても、窓の追加が高いなぁ
そんなもんなんだろうか

[2157: 名無しさん]

上のほうで断熱材薄いと言ってる人がいたけど、外張り断熱ブームのはしりの本出した人のフランチャイズ「涼温な家」でもミラフォーム5cmだってよ
涼温な家は興味持って調べたことがあるけどうちには高くてやめた
http://ryouonnaie.blogspot.com/2017/07/blog-post_14.html?m=1
厚さ2cmくらいの発泡スチロールの箱でも冷凍品を半日は保存できることを考えると、厚さは十分だと思う
ただ昭和は気密について特にうたってないので、そこは平凡なんじゃないの

[2158: 匿名さん]

>>2157 名無しさん

発砲スチロールはちゃんと気密取れてるから気密性の重要さが分かりますね。
気密測定した人はいないみたいなので正確な数値は分からないですが、外張り断熱は気密が取りやすいので施行ミスがなければ1.0以下は行ってると思いますよ。
建設現場は定期的に見に行きましたが気密テープなど使ってちゃんと隙間は塞いでくれてたみたいです。

[2159: 匿名さん]

昭和建設で建てた家は満足しているけど他でちょっとおかしいところがありました
住み替えだったが元々住んでた家を昭和建設の紹介の不動産会社にいくつか査定してもらったが、査定額が低いと思って自分で不動産会社を探してさていして貰ったところ査定額が20%近く上がりました
そこの不動産会社が言うにはマージンが入っているのだろうと言うことなので、住み替えの場合は自分で不動産会社を数社探して査定してもらうことをおすすめします

[2160: 評判気になるさん]

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。上限額を超える仲介手数料を請求した場合は法令違反となります。

[2161: 匿名さん]

公式YouTubeが珍しく更新されていて展示場のルームツアーやってたけど内容が良くも悪くも昭和建設っぽくなかった。
標準装備を使ってる部分が少なすぎた印象でした。

[2162: 通りがかりさん]

6年くらい前の見積りは坪単価35万だったのにかなり高くなったんですね。

[2163: 匿名さん]

>>2162 通りがかりさん
今は坪単価50万越えで更に上がるみたいです

[2164: 名無しさん]

>>2162 さん

昔は給排水やら電気工事やらの金額別出しだったみたいですが今は本体に含めちゃっててわからないのと、実際に値上がりしてる分とあると思います
オプションにしても建具自体が値上がりしてるでしょうしね

[2165: 匿名さん]

坪単価50万の中にガス配管、水道、電気工事全て含まれているんですか？
エクステリアも込みですか？
Q&Aでは請負費用は借入に関する金融機関への手数料、登記費用、火災保険費用、地鎮祭費用、引越し費用等は含まれずとなっていますね。

[2166: 名無しさん]

>>2165 匿名さん

あまり詳細書くのもためらわれるので、個別回答なんですが…

2165さんの1行目については、水道電気は水回り設備各１カ所・照明コンセント各部屋何カ所、みたいに標準仕様が決まっており(向こうから自発的に全て説明してもらえるわけではないので、どこまで標準か都度聞いたり推測したり。また、同じくらいの価格のHMなら似たり寄ったりだと思うので、他HMのでも施主ブログが参考になるのではと思います)、その範囲内では宅内給排水や電気工事は含まれてますが、例えばトイレ追加洗面追加とかなったらそれはオプションです。
ガスはうちはわからないですが、対応可能と言っていたので、給湯やコンロみたいな必須の設備であれば標準内なのかなと思いました(推測です。また、プロパンか都市ガスかで違ったりするかも)。

外構は建物とは別に概算をしてくれますが、どんなレベルの仕上がりを想定してるかはまだうちはそこまで気にする余裕がないですね。

3行目のうち、引っ越し費用以外は総費用の概算提案に入っていました。
引っ越し・エアコン等の家電家具・地震保険など、発生するかどうかが人によるってものは提案に入ってないので、自分で気を付けないといけないですね。

[2167: 名無しさん]

もうすぐ築10年になります。シロアリ保証延長５年で33000円てどうなんでしょう？火災保険の特約・損害賠償保険は35年で同じ金額だったのに…

[2168: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

ガス配管、水道、電気工事は含まれています
外構は別でハウスメーカー側がやるのは玄関ポーチまで、そこまでは坪単価に含まれます
外構で150万～200万(分譲地などの形の整った土地の場合)
諸費用、電気工事の追加、アンテナ工事、カーテン、引越し、火災保険、地鎮祭などで250~300万ほどは掛かります
地盤改良が必要になればさらに50万以上必要になるのと、オプション代がこれに加わります
必要最低限で坪単価以外に400～500万は掛かると思ってもらったらいいと思います

[2169: 通りがかりさん]

もう5年以上まえですが60坪で約2,150万円でした。
オプション、付帯工事、諸経費込みの金額です。
今はウッドショックでかなり上がってるんですね。

[2170: 名無しさん]

>>2169 通りがかりさん

安いなぁ、ほんとその頃建てた人が羨ましいです

皆さんガラスはすべて遮熱タイプですか？
暑い時期が長いとはいえ冬も普通に寒いし、南向きリビングの掃き出し窓だけ断熱タイプにするか迷っています。

[2171: 匿名さん]

>>2170: 名無しさん

遮熱タイプにしました。九州だとこちらの方が良いのかなと思いますが、外にシェードを付けて夏の日差しを遮れるなら断熱タイプでも良いと思います。

[2172: 匿名さん]

>>2170 名無しさん

全てを遮熱ガラスにしました。
温暖化が進んでいるので遮熱が無難だと思います。

[2173: 名無しさん]

>>2171 匿名さん
>>2172 匿名さん

夏場の日差しはバルコニーが庇になるので大丈夫ですが、ここ数日の暑さでちょっと気持ちが揺らいでますw
4～5月とか9～10月が問題ですね
気温は気持ち良いので家にいるときは窓開ければ良いのかな
せっかく日当たりの良い土地なんで日だまりポカポカも少しはほしいです

[2174: 匿名さん]

>>2173 名無しさん
私の場合花粉しなので窓開けたくないので家族に花粉症の人居たら開けられないとかなぁと
ひだまりでポカポカするならお庭の方に工夫したら良いと思いますよ
外構でサンルーフ付けてもらったりすると便利ですよ

[2175: 名無しさん]

外壁に付いてる照明を変えたんですが、その時に配線を通すための穴にコーキングとかしてなかったので昭和建設に確認したところ、そこにはコーキングなどはしないことになっているそうです。
最悪の場合雨も入ると思いますし、他に穴を開けているところもそうなら気密性も落ちると思うので気になる方は先に言っておくことをおすすめします。

[2176: 匿名さん]

外壁の照明は取り替え工事がしやすいように敢えてコーキングをしていないのかとおもいましたが、雨水が入り込むほどの大きさであれば市販の固まらない隙間充填パテを使ってみてはいかがでしょうか。大きなホームセンターであれば取り扱っていると思います。

[2177: eマンションさん]

>>2176 匿名さん

自分でコーキングして塞ぎました。
凹凸のある外壁だったのでゴムパッキンなどでは隙間が出来てしまうので、外壁に穴が空いたままだと大雨のとこはそこから入り込みそうな感じでした。

[2178: 評判気になるさん]

UA値を聞くのを忘れてしまったんですが、最近建てられた方でUA値はどの位だったか聞けた方居ますか？

[2179: 匿名さん]

>>2178 評判気になるさん

UA値は0.6でした。
建てられた方なら長期優良住宅の申請書類の中にありますよ。(書類の量半端なくて探すのめちゃくちゃ大変ですが)

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 匿名さん

ありがとうございました、建ってから書類を確認してみます。

[2181: 匿名さん]

>>2180 評判気になるさん

施主が希望すればUA値を教える義務があるみたいで確認するか聞かれました。
UA値や消費エネルギーの数値が載った用紙(プリント2~3枚)見ながら、図面の承認が降りた段階で説明してくれると思います

[2182: 評判気になるさん]

営業担当との連絡手段は何ですか？
3週間程LINE未読のまま無視されてるのですが、みなさんなら店に電話かけますか？
まだ打ち合わせの段階ではないので急いではないのですが、あまりにも放置されすぎかな？と思いまして。舐められてますかね？
質問を送っているので、返答をもらえる内容だと思っています。
担当はだいたい何人くらいの客と同時進行してるのでしょうね。

[2183: 匿名さん]

>>2182 評判気になるさん

LINEに気づいてないのだと思います。
営業なら携帯に電話するのが確実ですよ。
店舗にもよると思いますが営業はそんなに切羽詰まるほど忙しそうじゃなかったです。
工務はかなり忙しいみたいで返信は遅かったです。
営業は月に1件契約取れるかどうかくらいらしいですが、未契約のお客さんの対応もありますのでそこも含めると10人くらいはやってると思います。

[2184: 名無しさん]

水周りに不備がありカビだらけになったことがあります(点検のときに不備を指摘)
またカビがはえてきましたが、、せっかくの新築なのに悲しい(;_;)
一応掃除はしてもらいましたけど、、高い買い物なんで…

[2185: 評判気になるさん]

>>2184 名無しさん
一体何の不備が有ったんですか？

[2186: 匿名さん]

建てて半年ほど住んだ感想ですが、冬はエアコン1台でも家全体暖めることは出来ました。
大工とクロス職人の方はとても丁寧にして貰って施主検査でもクロスで指摘するところが1個も無いくらいでした。
ただいくつか頼んだことに対してかなり雑にやられていたのでカタログに載ってないようなことは頼まない方が良いと思います。
ここに柱があるのでコンセントとか照明の位置ずらしましたとか事後報告なのでそれは事前に確認して欲しかったです。
外構は提携の業者でやってもらいましたが、打ち合わせの内容が設計図に反映されてないことが多々あり、こちらが見逃すとそのまま施行されてしまって思っていたのと違う出来上がりのところが何ヶ所がありました。
あと変更した内容が見積もりに追加だけされて減った分は指摘しないと減額せず、何ヶ所か見逃したことにあとから気づきました。

設備のグレードアップなどでこだわるのは良いですが珍しいことをやると上手く行かないことが多々ありますので、安く良い設備の家に住みたい方にはおすすめできますが、細かいところまでこだわりたいって方にはおすすめできません。

[2187: 名無しさん]

>>2185 評判気になるさん

配管のところの蓋？みたいなのが閉まってなくて下から湿気があがってきている状況だったらしいです。
二年前の梅雨の時期、シンクが湿気で水浸し、キッチン自体も歪み、緑カビや黒かびがキッチン全体にはえてました。。雨続きだからかなと思って諦めてましたが、二年点検のときに思いきって相談しました、みてもらったら不備があったと。
それからはカビがこわくキッチンには何も収納していませんし、食洗機も使ってません
一応掃除はしてもらいましたが、また生えてきました(×_×)

[2188: 名無しさん]

>>2187 名無しさん

それは災難でしたね
参考までに聞きたいのですが、キッチンはどちらのを選ばれてました？
もしタカラなら、オフェリアとグランディアどちらでしたか？

[2189: 匿名さん]

>>2187 名無しさん

それだと替えてもらうのが普通だと思いますよ。
カビが1度生えたら根本からどうにかしないとまた生えてきますから。

[2190: 名無しさん]

>>2188 名無しさん

ハウステックさんのkararieですー＞.＜木でできてるからでしょうか、、若干カビたり浸水したところが腐ってます(^-^;タカラさんはすごく良さそうですよね^^

[2191: 名無しさん]

>>2189 匿名さん

変えてもらいたいですが、そんな気はなさそうです(×_×)
アフターサービスの方はご年配の方が多いのでしょうか、、

[2192: 匿名さん]

>>2191 名無しさん

本社の方に電話掛けたら対応してくれるかもしれません。
木で出来ているキッチンならカビが中まで生えている可能性が高いので、取り替える以外に直す方法が無いと思います。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
本社に電話掛けても取り替えだの対応はしてくれないと思いますよ！補修とか掃除止まりと思いますよ！家もそうですから！期待しない方が良いですよ！

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

キッチンほど大掛かりなものじゃないですが、施主検査の時に扉にキズがありましたが、補修は難しいとの事でそれは扉ごと交換してくれました。
対応は担当者次第なのかなと思います。

[2196: 名無しさん]

>>2193 匿名さん

ありがとうございます！匿名さんのとこも同じようなことがありましたか！？
やはりそうですよね(×_×)
毎日毎日キッチンの奥を見つめては黒ずんだカビ発見してためいきです。。
なんも収納できませんしね

[2198: 匿名さん]

>>2196 名無しさん
交換で当然だと思いますよ。
ハッキリと交換して下さいと言った方がいいです。
床下もカビが発生してないかチェックしてもらいましょう。

[2199: 名無しさん]

>>2198 匿名さん

ありがとうございますー(;_;)
今度こられるアフターメンテナンス喉が宅地なんとかの資格持ってる人に言っても大丈夫でしょうか？

新しく建てられる方は、引き渡し前に配管のとこ塞がってるか開けてもらいちゃんと目で確認したほうがいいかもです(;_;)

[2200: 匿名さん]

>>2199 名無しさん
まずは来られた担当に交換してほしい事と床下の点検をしてほしい事を毅然といた態度で言うべきだと思います。
特に床下は写真を撮ってもらうといいです。

[2201: 名無しさん]

>>2195 さん

担当者によってエスカレーションのやり方が違ったりありそうなんで、本社に情報共有したのは良かったんじゃないですか
このようなことになれば昭和の金銭的損害とか顧客満足度低下とか対応する従業員(多くの場合、やらかした大工本人ではないでしょうし)も負担になるのだから、完成検査とかのチェック項目に加えてもらったほうが昭和のためにもなると思います

[2203: 匿名さん]

>>2202 名無しさん

大変だとは思いますがそこは譲らず頑張ってください！
納得のいく結果になることを祈ってます。

[2204: 名無しさん]

[No.2195・2197・2202・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2205: 名無しさん]

床下は問題ないとのことでした(>_<)
皆さん相談にのってくださりありがとうございます！また来月話してみようと思います(×_×)

[2206: 名無しさん]

思い出しましたが数年前ですが、建て売りのチラシにカーテン付きということでしたが、外講に予想以上にお金がかかったらしく、チラシのカーテンの話がナシになったのは切なかったです(^_^;)

[2207: 名無しさん]

お写真は明日削除してもらおうとおもいます(>_<)

カビのことばかり書きましたが、住んでみての感想はというと、カビ以外は住みやすくて大満足でした！
家自体はとても気に入ってますがキッチンだけが(^_^;)←だから余計悔しい気持ちが強いです。

間取りは二階へ続く階段のところにドアがあった方がエアコンのききは良いだろうな、、というくらいです。
あと二階に洗濯物干すスペースがあるのはとても便利でした。

[2208: 匿名さん]

>>2204 名無しさん
カビが再発しても交換してもらえないんですね‥
相談してみてはどうですか？
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpoco...

[2209: 名無しさん]

>>2204さん
お疲れ様です
カビキラーでは悲しいね
せめて専門業者に清掃してほしいところです。。

[2210: 名無しさん]

>>2208 匿名さん
ありがとうございます^^!
月曜日電話してみようとおもいます！
やはり納得いかなくてモヤモヤしていました＞＜
「去年はカビひどかったけど、今年はそんなないです」と言われましたがそんなひどかったのかと…交換してもらえるといいなとおもいます。。

[2211: 名無しさん]

>>2209 名無しさん

カビキラー持参されてるの見てがっかりしてしまいました。。
家庭の掃除で済むレベルなので、、
「気になる気持ちは分かりますが…」と言われましたが引き出しとかすべてにふわふわした緑カビついていましたし(拭き取りましたが)その旨伝えたら、来月の点検までに写メに残しといてほしいと。。
梅雨明けてからに変更してもらうか悩んでます、、点検…

[2212: 評判気になるさん]

昭和建設はここの情報しっかり見てるみたいですよ。

[2213: 評判気になるさん]

嫌な対応だったなと思えばその場で言わないと相手に伝わらないですし、変えて貰えばラッキーだなーと心の中で思いながら有耶無耶にするから拗れるんだと思います。

[2214: 名無し]

>>2213 評判気になるさん
そうですよね(×_×)
私が優柔不断なのがダメだなと思います(×_×)
家を購入するまでもしたあとも、営業担当の人の対応はよかったので、中々言い出しずらく、でも言わないと伝わりませんよね(^^;;
次の点検ときお話してみようとおもいます。

[2215: 名無し]

>>2144 評判気になるさん
電気やさんにエアコンの設置に来てもらったときに天井みられましたが、柱とかしっかりされてるとのことでしたー！

[2216: 匿名さん]

私もアンテナ工事を頼んだ時に業者の方が、屋根裏しっかりした作りですね～って言ってたので作りはしっかりしてると思いますよ

[2217: 名無しさん]

昭和建設の諸費の中の検査費用(長期優良住宅点検費含む)
は、皆さんいくらぐらいでしたか？
平屋30坪のケースでは48万かかりました
そんなもんですかね

[2218: 匿名さん]

>>2217 名無しさん

長期優良住宅の諸費用はとても分かりにくくて私のところは検査費用って項目はなかったです。
二階建ての35坪くらいで長期優良住宅申請費用って項目で40万くらいでした。

[2219: 通りがかりさん]

非常にお安いが、営業担当者で当たり外れがあるみたいですね。ウチはトントンでしょうか。矛盾に突っ込み入れると、かなり金額が下がりました。
その１。最後まで請求額に入っていた「特殊車両運搬費20万円」。生コンを運搬する際、狭い道になると、小さな車両で何度も往復しないといけない費用らしい。は？ウチの前の道路幅は7m。小型じゃなくて大型車両がきても離合できます。特殊車両を使用した写真や証票を見せてほしいと何度もお願いすると、サービスになりました。

[2220: 通りがかりさん]

本当に必要な時もあるからその書き込みは新たなクレーマーを産みそうだな

[2221: 通りがかりさん]

その2。扉や床、階段といった建材を選択する際、パンフレットをみてアレコレ選ぶと、複数社はダメで1社にしなければ別料金が発生するとのこと。「ダイケンとノダ、どっちかにしてもらわないと。」
は？そんなこと、どこにも書いてないんですけどー
ケチったうちは某社のみの建材を選びましたが、経年劣化を上回るスピードで劣化。選択ミスでした…

[2222: 通りがかりさん]

たしかドアの色は標準で2色までだっけ、うちはリビングドア、その他1階、２階で3色使いたかったからお願いしたら快くサービスでokしてくれたよ。
あと営業のすすめで水回りメーカーを統一させたら割引できたりするかもって言われて統一させた。
水回りってなにかしらオプションつけると思うけど、うちは実際メーカーと交渉してくれてオプション費用10万くらい割引させてくれたわ。
メーカーも価格上げてるみたいだし今それができるかはわからないけど。

[2223: 名無しさん]

仮契約以後の間取り微調整ではあまり提案はされないので自分で日当たりとか考えて細かい点変更してもらったけど、後から余計にお金がかかるようなことはされないとも言える
確かに、自分で考えられる施主向き
けど設計士さんから構造計算の結果から大事な提案してもらえたりもちゃんとあったよ

[2224: 戸建て検討中さん]

こないだ熊本に行ったんですが、担当のHさんは構造の説明時になんか上から目線で話してるような感じがして合わなかったです…
あの話し方されたら良い気分じゃ無いですね…
もちろん、良い方もいるんでしょうけど。

[2225: 口コミ知りたいさん]

福岡南店と福岡西店のちょうど間くらいに住んでますが、どちらの店舗がおすすめかとかありますか

[2226: 名無しさん]

>>2225 口コミ知りたいさん

店舗の評判はわからないですが、具体的な話になったら毎週2時間とか打ち合わせ行くことになるので食事や買い物ができる方角が良いんじゃないかってのと、
細かい点で迷ったところは毎週のように展示場のモデルハウスや見本のキッチンを見て考えたので、展示が充実してるにこしたこと無いですよ

[2227: 通りがかりさん]

その3。坪単価込みの標準仕様として設置されていたモノに代えてオプション仕様を選択した場合、オプション仕様の金額が坪単価とは別に丸々乗ってきます。素人考えでは「標準仕様に代えて、オプション仕様とするので、その差額が請求額になるもの」と思いますが、そうではありません。例えばキッチン。ガスコンロの標準仕様が気に入らないため、上のグレードに変更します。標準仕様に代えて上のグレードに変更するため、その差額が請求されるものと思いがちですが、それは間違っています。取り付けもしない標準仕様に加え、上のグレードのガスコンロ代が丸々のってきます。積算できないのか、面倒くさいのか、分かりませんが、損した気分になります。

[2228: 名無しさん]

>>2227 通りがかりさん

それ、水回りメーカーによりますよ
昭和のクリナップキッチンは変更全般そんな感じで高い
タカラは差額として理解できる金額だった
他はバスルーム見積だけだったからわからないけど、それが昭和の普通ってことはない。。

[2229: 匿名さん]

>>2227 通りがかりさん

オプション全般そんな感じでしたね。
フローリングをグレードアップしても差額だけとは思えない金額アップでした。
他の方が言っているようにタカラだけは標準からの差額みたいでした。
クリナップ、タカラでキッチンの内容見比べたらタカラの方が安かったです。

[2230: 名無しさん]

フローリングは面積広いから高くなるんでは
確かに、設備の追加であれば本契約前に見積もってもらうけど建具の確定はその後になるので、建具グレードアップは早めに見積頼まないと判子押したあとの予想外の上乗せになりそう
あと本契約後に予想外だったのは、TVアンテナの工事頼むと8～10万くらい必要なことですね

[2231: 通りがかりさん]

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。場合によっては、ショールームに展示してある価格より高かった。

[2232: 匿名さん]

>>2230 名無しさん

フローリングに関しては丸々追加ではなく、標準がかなり安いので差額が大きい感じでした。
施主支給して標準分引いて貰ったところがありますが、本当にその値段で仕入れているのか不思議なくらいの安さでした。

タカラはカタログ価格のまま消費者に届くように価格設定されてますが、他のメーカーは割引前提の価格設定になってます。
なのでタカラ以外のメーカーで追加になると値引き無しか少額の値引きで高くなってる印象でした。
あとは昭和の場合はタカラはメーカーと直接の取引でその分安いって言ってました。
ネットでの最安値よりも3~4割安かったです。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

ネットの3~4割安いって言うのは施主支給したところの話です。

[2234: 名無し]

標準仕様から削れないのは不満だったわ。
例えば浴室乾燥いらないけど外しても金額は変わらないとか。
まぁメーカーとの契約で安くするためにそうなってるのかもしれないけど。
ちなみにテレビだけどうちは屋根裏アンテナ設置で6万くらいだった

[2235: 通りがかりさん]

>>2229 匿名さん

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。

[2236: 通りがかりさん]

>>2234 名無しさん

テレビアンテナ、うちは外壁設置のデジタルアンテナで工賃込みの3万円でした。価格は言い値なんでしょうかね。

[2237: 通りがかりさん]

その4。余計な費用が掛からないか不安で押しつぶされそうになった地盤調査。当家の地盤は問題ないとのことで、地盤補強する必要がなく、安心したところ・・・担当者から怒涛の営業が。「水源が近いので地盤補強しないと、家が傾いたり将来大変なのことになりますよ。お宅なら90万円程度で補強できます。基礎工事が始まると無理なんで早く決めてください。」もちろんお断りしましたが、なぜゆえ1カ月近く猛プッシュがあったのでしょうか。近所でも数件、同時期に昭和建設で建てているところがありましたが、全て地盤補強をやってました・・・

[2238: 名無し]

>>2237 通りがかりさん

地盤補強されなくて大丈夫でしたか？

[2239: 通りがかりさん]

地盤補強会社でも無いのに熱心に営業する訳無いでしょ、、、やるなら本業の営業をすると思います。
私の家の場合しっかり調査会社を入れてもらった上、念の為もう一社公平な調査を依頼して結果として地盤改良(確か砕石パイル)を入れて貰いました。
断る前提でいるからちゃんと人の話を聞いていないんじゃ無いでしょうか？

[2240: 名無しさん]

うちは地盤補強は不要です、良かったですねで終わりだったけどなー
なければラッキーで結果ラッキーに当たったけどそもそも余分な費用とは思わん

[2241: 名無しさん]

その1。だとかその2。だとか書いている人は潜在的にクレーマー気質なんだと思う
坪単価100万近くのHMでも無いんだから色々と安く抑える為の制約があるのは当然では？
地盤改良ですが、ボーリング調査データ通りにしか話が出来ないと思うので普通にその土地近辺では軟弱地盤だったのでは？
というかどこの見積も恐らく地盤改良込みの見積だと思うので全体の見積から「下がるか下がらないか」の話になると思います
過去の書き込み見てるとこの人は後々家が傾いたら「その5。」とかで訴えるとか書き込みをしそうに感じる

[2242: 通りがかりさん]

その5。ウチは窓が少ない。冷暖房効率や長期優良取得のために、最低限の窓しかないのだろうと思っていた。旧宅が古くで暗かったため、新邸は明るくなるようにと営業担当者に伝えていたが・・・採光率は問題なく、また柱に窓が掛かるため、大きな窓はできないという回答。特に担当者や建築士からの代替案などもなく、最近の建築法はそんなものかと思い、了解していました。が、近所に建つこちらの住宅達を見ると、みんなデカい窓がついている。オーナーさんに、ウチはダメだったのに、なぜオタクは大きな窓が可能なんですか？と聞くと、「営業や建築士からいろいろ提案があったよ」と。担当者で出来る家が違うんですね。

[2243: 名無しさん]

ハズレ担当者と残念施主が組みあわさってしまったんだな
大手・高級HMとは残念ながらそりゃ違う
給料だって随分違うだろうし、こっちが払う金額も倍くらい違う
オプションについては、住友不動産で建てた人がキッチンオプション全部盛りにしたけど追加なしと喜んでる口コミを見たことあるけどつまりベースに含んでるんだよな

[2244: 匿名さん]

>>2242 通りがかり
近所に建つこちらの住宅達を見ると、みんなデカい窓がついている

こちらの住宅達というのは昭和建設の住宅？

[2245: 名無しさん]

もう建売買った方がいい人種だと思う

[2246: 名無しさん]

確かに標準だと窓が多くもないけど、普通は早い段階で出てくる叩き台間取りで追加を提案されませんか？
ニーズに合ったオプション提案すれば利益に繋がるし、細かい点に無関心な施主だったらそれはそれでオプション代とれるだろうし

[2247: 名無し]

天井埋め込み型のロスナイ半年前に掃除して、うっかりつけ忘れていたけどやばいかな、、へこむ。。
ミニロスナイはずっとオンにしたままだけど、、
今日掃除しようと思ったら消えていて、、

[2248: 匿名さん]

>>2247 名無しさん

換気量の設計にもよりますが天井型は壁付けのタイプより換気量が多い設計なので、動かさないと換気量が足りない可能性が高いです。
半年程度なら大きな問題はないと思いますけど。

[2249: 名無し]

>>2248 匿名さん

ありがとうございます！
換気量足らないと家にダメージやはりありますか？

[2250: 匿名さん]

>>2249 名無し
人にはあっても家には無いですよ。湿気がこもれば室内にカビが生えやすくなるくらいですが、見て異常が無いなら大丈夫です。

[2251: 名無し]

>>2250 匿名さん
大丈夫って言葉に救われました…自分の落ち度に昨日4時まで寝れなかったんで…
子どもがいたら人への影響気にしましたが旦那と私だけなのでよかったです。

本当にありがとうございます！優しい…感謝します。

[2252: 匿名さん]

>>2251 名無し
規定通りの2時間に1回の換気量は2人だと多過ぎる位なので、小さい換気が回ってたなら心配しなくて大丈夫ですよ。

[2253: 匿名さん]

>>2251 名無しさん

何年も掃除しなかったりしたら換気がまともに出来なくなることがありますが、定期的に掃除してるみたいなのでそれを続けたら快適に過ごせると思います！

[2254: 名無し]

>>2252 匿名さん

>>2252 匿名さん
ありがとうございます！すごい嬉しいです！昨日の真夜中の落ち込んでた自分に教えたいくらいです…
友達に話したらどん引かれたのもあり真夜中かなり凹んでたので、お優しい言葉に、ほっとして涙でました…本当にありがとうございます。

[2255: 名無し]

>>2253 匿名さん

>>2253 匿名さん
ありがとうございます！
家を買う前に昭和の営業の人から、
「換気扇とか掃除してない人、わかるんですよー外の排気口(？)のところが汚れてると、あぁしてないんだなと思って見てます」
という言葉がパワーワードすぎて、元来ずぼらですが、見られてると思うとやらざるを得ないという…汗

[2256: 検討者さん]

お風呂場にクリン軟水つけられましたか？

[2257: 名無しさん]

>>2256 検討者さん

水の硬度が高いエリア住みなんで結構悩みましたが、乾式目地のほうで見積してもらいました
ハウステックは浴槽の長さが我が家の希望に満たず最終的には選びませんでしたが、人大浴槽いちばん安かったし、なかなかコスパ良いと思いましたね

[2258: 匿名さん]

換気の話が出ていますが、エアコンを一回り小さくしたものが昭和建設の換気扇なのでしょうか？皆さんのご意見を見ると、常時稼働していなければならないようなのですが・・・当家は音が煩いし、熱気が入ってきたため購入当初より電気を入れていません。 特に営業担当者や工事担当者から何も話はありませんでしたが、これは改めた方がいいのでしょうか？

[2259: 名無しさん]

24時間換気システムです、シックハウス症候群防止の為に取り付け義務化されています。
また、昨今の高気密高断熱住宅においては必須です。
24時間換気の話が営業や工務から出ないあり得ないので貴方が聞いていないだけですね。
もちろんつけた方が良いですよ。

[2260: 検討者さん]

>>2258 匿名さん

多分ついてると思います！リビングの天井になにか換気扇ありませんか？あれがおおきいもので、小さいものがエアコン小さくしたやつが各部屋に…
2003年以降の家にはついてるぼいですよー！

[2261: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

小さいエアコンのようなものか天井に換気扇のようなものが各部屋に付いてるはずです。
弱と強がありますが弱が排気と吸気を同時に行って、強は排気のみになります。

[2262: 匿名さん]

>>2256 検討者さん

ハウステックはショールームにも行きましたが床がTOTOのほっカラリ床に似てたりバリエーションが多い印象でした。
TOTOの床掃除ワイパーが欲しかったのでTOTOにしましたが、ハウステックにする場合でもクリン軟水は付ける気なかったです。

[2263: 名無しさん]

>>2261 匿名さん

強は排気のみって知らなかった
排気のみって昔からある換気扇と同じってことかな
じゃあ熱交換不要で窓を開けてる時期は強のほうが電気代安かったりするのだろうか？

[2264: 匿名]

>>2263 名無しさん
温度交換率 強69% 弱75%
て仕様書に書いてるから給気してるんじゃないかなぁたぶん
違ったらごめん

[2265: 検討者さん]

>>2261 匿名さん

知らなかった…

[2266: 検討者さん]

>>2257 名無しさん

そうなんですね！安いですよねハウステック

[2267: 検討者さん]

>>2262 匿名さん
なんか掃除が大変そうですよね
クリン軟水

[2268: 名無しさん]

>>2267 検討者さん

水垢つきにくくなるからお風呂の掃除自体は楽になるらしいです
本体は時々塩を入れるというメンテが要るみたい
マニュアルでは週1だそうですがブログで使用感書いてる人には月1の人もいた

[2269: 匿名さん]

>>2261 匿名さん

早速、換気扇のスイッチを入れてみました。弱、強ともに外気を取り込んでいるようで、リボンをあてると室内に向かってなびきました。隣家のカレーの匂いが入り、ジェット機のようにキーンといった音がしましたので、スイッチを切っています。どちらのご自宅も、こんな感じでしょうか？

[2270: 名無しさん]

隣のカレーの匂いがするのはお隣の換気扇出口付近に24時間換気の吸気口が来てしまっているからですね。
隣家が後に建てたならしょうがないですが、自分が後に建てたのであれば事前のリサーチ不足でしたね。

[2271: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
モーターの不良ではないでしょうか

[2272: 匿名さん]

取り扱い説明書を確認したら強(急速)運転だと排気のみになるって書いてありました。
試してないので分かりませんが吸気は自然に入って来た感じかもしれないです。

[2273: 名無し]

>>2236 通りがかりさん
外壁か屋根裏アンテナで違うのかもしれないね。
元々外壁にアンテナつけるのになんとなく抵抗があって、NTT系の光でテレビも一緒に契約しようと思ってたんだけど、YouTubeで屋根裏アンテナ設置している人見て、ダメ元できるか聞いてみたらあっさり「うちもやってますよー」て感じだった。

[2274: 通りがかりさん]

換気扇の件、スイッチを入れるとテレビの音が聞こえづらい音量です。調子が悪いのかもしれません。どなたか修理業者などに依頼された方はいらっしゃいますか？製造メーカーへの依頼が一番お安いのでしょうか？

[2275: 匿名さん]

>>2274 通りがかりさん

天井エアコンや換気扇の取り付けができる様な業者なら交換や修理出来ると思います。

[2276: 匿名さん]

>>2274 通りがかりさん
築浅ならメンテナンスの方に相談してみるといいと思いますよ。
有償でもそんなに高くはないと思います。

[2277: 検討者さん]

>>2276 匿名さん

>>2276 匿名さん
築して時間たつとメンテナンス対象ですか？

[2278: 名無しさん]

何でもかんでも情報小出しにしないで築何年か言おうよ
そして担当に相談すればええやん

[2279: 匿名さん]

>>2277 検討者さん
保証期間内ならメンテナンスを通した方が良いということです。

[2280: 検討者さん]

>>2278 名無しさん
すみません私は相談者さんとはまた別ですー横レスすみません

[2281: 通りがかりさん]

>>2276 匿名さん

まだ築年数が数年です。営業所にメンテナンスの件で連絡しました。が、当家の竣工早々に営業担当さんと工事担当さんが退職されたとのことでした。メーカーに問い合わせをしてくださいという話でしたので、そちらに相談することにします。

[2282: 検討者さん]

>>2281 通りがかりさん

えっ担当の人いなくなったら、対応してもらえないんだ…不安

[2283: 匿名さん]

>>2281 通りがかりさん

たぶんメーカー対応だろうとは思ったけど、昭和から三菱に連絡して繋いでくれるくらいの対応してくれたらいいのにね

[2284: 名無しさん]

んな訳ねーだろw盛るなよ

[2285: e戸建てファンさん]

皆さん外講はどうされましたか？うちは旦那が庭作りをしたいということで何もしてませんが、
建ててはや3年旦那もなにもしないので砂利とかをひきたいです。草むしり大変なので。。

あとから工事となると大変ですよね
ほんとはコンクリートにしたいけどお高いので…

[2286: 匿名さん]

>>2285 e戸建てファンさん

駐車場はコンクリートを業者にやって貰って、庭は人工芝と通路は砂利を敷きました。
砂利をしくところは必ず防草シートの半永久的に使えるタイプを敷いた方が良いです

[2287: 戸建て検討中さん]

換気扇の件、うちの場合は24時間換気からキュルキュル音。鈴虫が鳴くような音がたまに鳴る。テレビ付けてると気にならないってか聞こえない。寝てる時に非常に耳障りで気になってた。築3年か4年くらいやった時かな。保証は普通なら切れてる時期。換気扇をバラしてモーターの軸に油挿したら治りそうな音だったけどダメ元でアフターに連絡したら一度見に来た。でも、たまにしか鳴らないから音は再現出来ず。結果、メーカー対応で三菱電機が来てバラしてモーター交換。費用負担は無し。それ以降は異音無し。こんな感じだった。気になるならダメ元で聞いてみればいい。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 戸建て検討中さん

換気扇の対応状況、ありがとうございます。アフターというのは三菱電機さんのことでしょうか？先ずは三菱電機さんに相談してみます。費用負担がなければ助かります。

[2289: e戸建てファンさん]

>>2286 匿名さん

ありがとうございます！害虫とかきますか？
今はムカデとなめくじに悩んでます汗
砂利を敷くことで改善されたらなと思います。

[2290: 匿名さん]

>>2289 e戸建てファンさん

虫は見かけますがムカデとかナメクジは居ないですね。
減るとは思いますが出来るだけ日陰を作らないようにものをあまり置かないことをおすすめします。

[2291: 戸建て検討中さん]

換気扇のアフターの件は昭和建設のアフターの事。とりあえず昭和建設に電話して相談してしてみて下さい。三菱電機は昭和建設の依頼で来た。
三菱電機に連絡するなら保証期間過ぎてるから基本的に有料と思われる。

[2292: 検討者さん]

24時間換気って普段あまり使わない部屋でもつけっぱなしの方が良いんですか？

[2293: 匿名さん]

>>2292 検討者さん

定期的に換気はした方が良いです

[2294: 匿名さん]

>>2291 戸建て検討中さん

ご案内ありがとうございます。昭和建設に連絡したところ、電話受付の女性より、担当者がいないため三菱さんに連絡をという案内がありました。三菱のどこに？という質問には、取扱説明書を確認してください、というものでした。数年経ちますが、営業所担当者が退職されたなら、案内があってもいいような気もします。担当者不在のためでしょうか、営業所からは何の連絡もないため、相談したいことも、今までできずじまいでした。

[2295: 匿名]

>>2294 匿名さん
なんか不安になります
築年数1年ですけど退職されたらその対応？
アフター良いと聞きましたのに。

[2296: 名無しさん]

たとえばHM経由でエアコンつけて不調だったらメーカーか適当な電器店に相談すると思うので、全然わからなくもないけども
換気は義務でつけたものだから気持ちの面ではエアコンとは少し違うのもわかる

[2297: 匿名さん]

数年って一体何年やろ、と言うか保証期間過ぎてるんなら自分で電話して有償で治して貰えばええやん。
あわよくばゴネて無料にしたろって言う精神は嫌いだわ。

[2298: e戸建てファンさん]

>>2281
>>2294
何でわざわざ書き直しの作文を投稿するんです？

[2299: 匿名さん]

>>2294 匿名さん

なんか変だな
普通担当者不在だったら後日こちらから連絡させましょうか？ってなると思うけどな

[2300: 匿名さん]

アフターサービスって営業担当者？

[2301: 匿名]

>>2300 匿名さん
アフターサービスは営業とは全然違う人でしたー

[2302: 匿名さん]

なぜ2294さんは営業担当者に電話したんだろう
影響はアフターは関係ないのでは？

[2303: 戸建て検討中さん]

うちの営業の人はまだ居るけど連絡するとアフターに連絡しときますね。って言っアフターの人から電話かかってくる。それ以降は直接アフターに電話するようになった。
換気扇の件はよろしくは無いな。どこの営業所？

[2304: 匿名]

入居後一年点検とかありますが何年も続くものですか？最初らへんだけ？
アフターに電話したら壁紙とかなおしてもらえるかな？傷がすこしついちゃって

[2305: 名無しさん]

>>2304 匿名さん

それ施工が悪いわけじゃなさそうなのでサポート案件と違うんではと思うんだけど
タダとか割安で直してもらえますか？っていう質問ではないよね？

[2306: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
アフターとはアフターサービスのことでしょうか？皆さんの話を拝見しますと、営業担当以外にアフターサービスの担当者がいらっしゃるようですが、これは有償でお願いしなければならなかったものでしょうか？引き渡しから、どなたもいらっしゃらないので、誰に相談していいのか、よく分からず、営業担当者に電話した次第です。退職されているようで、話がつながらず困りました。

[2307: 匿名さん]

>>2306 匿名さん

築何年なの？
どこの営業所なの？
まずそこ教えてくんない？よく人の話聞かないって言われるでしょ？

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
うざ
管理人か？何で上から目線？
よく人にマウントするって言われるでしょw

[2309: 名無しさん]

>>2308 匿名さん

フワッとした批判書いても何も解決しないよ？

[2310: 匿名さん]

>>2306 匿名さん
アフターサービスです。
メンテナンス計画は説明を受けませんでしたか？

[2311: 匿名さん]

>>2309 名無しさん
いちいち、うぜえ奴w

[2312: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

竣工時にメンテナンス計画のような説明はなかったかと思います。何か書類が残っているかもしれないと、いただいた書類を確認しましたが、見当たりません。かれこれ数年になりますが、特に何の連絡もありません。お電話しても、担当者不在とおっしゃられるので、電話をするのがおっくうになり、疎遠になっています。実際に昭和建設で建てられた方は、メンテナンス計画というものをお持ちなのでしょうか？その計画がないために、家に大きな障害が発生するということがあるのでしょうか？

[2313: 名無しさん]

頑なに数年とボカすのは何でだろう

[2314: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
長期優良住宅では長期メンテナンス計画が必要なはずですけど説明は受けませんでした？

[2315: 通りがかりさん]

>>2307 匿名さん

たしかに上から目線でちょっとうざいわ
そんなにイライラする意味がわからん

[2316: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
築何年とかどこの営業所とか個人が特定される事を言うわけないだろ
ウマシカなのかな？
お前が一番上から目線だぞ

[2317: 名無しさん]

>>2307 匿名さん

上から目線上から目線上から目線上から目線上から目線上から目線上から目線上から目線

[2318: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

ほんと上から目線だな
お前みたいなのが居るとイライラするんだよ！

[2319: 匿名さん]

>>2307 匿名さん

うざw上から目線で何様？？w
ウマシカだな

[2320: 戸建て検討中さん]

外構はどうされましたか？
昭和建設で依頼するより他所でやってもらった方が安くできるんですかね

[2321: 名無しさん]

>>2320 戸建て検討中さん

たぶん向こうから、会社を通すと高いから別がいいですよって言ってくるよ
あてが無ければ業者は紹介してくれますし、もちろん自分で相見積もりとってもいいと
今すごく外構も値上がりしてるらしいので、資金計画に入れてもらった金額では全然無理そうで見積とるまで不安

[2322: 匿名さん]

>>2320 戸建て検討中さん

外構は他でやってもらった方が絶対良いです！
昭和建設の紹介したところでやりましたがいろいろ酷かったですし、安くもなかったです。
打ち合わせで見積りの内容が変わっているのに追加分だけ上乗せで無くなった分は引いてないとかめちゃくちゃ多かったのです。
昭和建設の場合は建物のデザインとトータルで外構もデザインしたりとかないので昭和建設の紹介のところに頼むメリットはないです。
早めに見積り出して貰わないとローンに組み込めないって言われるかもしれないので土地が決まった段階で見積りは作ってもらってください。

[2323: 匿名さん]

>>2312 匿名さん

どこまで本当か分からないですが半年点検もそれ以降の点検も無かったと言う事ですよね？
さすがに色々と誇張し過ぎでは？そもそもアフターメンテナンスは営業と関係無いですよ

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

会社からは全く連絡がありません。アフターメンテナンスの担当者も誰か存じておりません。営業もアフターメンテナンスさんも同じ会社に勤務しているのなら、関係ないというのはないかと思います。事実、こちらには誰もいらっしゃってません。

[2325: 通りがかりさん]

その6。同じエクステリアで昭和建設と外構業者の相見積もりをとると、昭和建設が倍の値付けだった。昭和建設が直接工事に入るのではなく、協力会社が担当だったため、中間マージンとかがあるのだろう。知らんけど。
こちらが選んだ外構業者は、竣工日以降でないと工事に入ることができない。このため、家が完成しても周囲は泥だらけ。で、新邸も泥まみれで卒倒しそうになったw玄関まで板を敷くといった配慮もなく、参りましたわ…

[2326: 匿名さん]

>>2324 匿名さん

段々嘘臭くなってきたな

[2327: 名無しさん]

なんか色々集合してきたな…

[2328: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンが始まったのかな？

[2329: 名無しさん]

ここはやっぱり福岡中心の会社ですか？
熊本とか大分の営業所でもスタッフはちゃんとしてるかな？

[2330: 名無しさん]

>>2329 名無しさん

そのどちらかでお世話になってるけど、当たり外れや合う合わないというのはあるかもしれないけど自分の担当さんは問題ないと感じてますよ

[2331: 評判気になるさん]

上から目線とか言うワード書いてるのは全部一人でやっていると思うわ

[2332: 通りがかりさん]

>>2325 通りがかりさん
ウチは築浅だけど、1年半頃に催促して、アフターメンテナンス担当者がきた。俺は不在で対応したカミさんの話だと、外回り、自宅内を目視して10数分で問題なしと帰ったそうな。定期的にくるか確認しておけばよかったな。

[2333: 通りがかりさん]

>>2331 評判気になるさん

なぜ、そこにこだわる？
あなたは関係者w？

[2334: 名無しさん]

>>2331

たしかにwワードセンスみたらあれ全部一人でやってるだろうねw寒すぎる

[2335: 通りがかりさん]

気密検査した人いる？
うち来月するんだけど数値どんなもんなんだろ

[2336: 名無しさん]

>>2335 通りがかりさん

来月やったら教えてくださいな
いくら位かかるの？

[2337: 通りがかりさん]

>>2336 名無しさん
1回で5.5万くらいだったはず
ほんとは2回やった方が良いらしいんだけど高いから中間での1回だけやる予定
数値悪ければ吹きつけとかで気密確保やってくれる約束してるけどどうなるかなぁ

[2338: 名無しさん]

今年になってから吹き付け断熱追加のオプション見積とったけどめっちゃ高かった
悪かったら、の基準がわからんけど元々目安も提示してない部分に対してそんな約束してくれるもんだろうか
数値は是非知りたいな、良い結果が出たらいいね

[2339: 通りがかりさん]

>>2338 名無しさん
一応0.6以下でよろしくって言ってるよ
吹きつけっていっても気密確保するために部分的にやるだけじゃないかな
まぁどっちみちうちの場合エアコン穴は引き渡し後になるから数値も目安みたいなもんだけどね

[2340: 戸建て検討中さん]

気密測るならエアコンの配管の穴は先行で開けてもらっててらいいのに。全部屋じゃなくてもリビングとか寝室とか必ずエアコン付ける部屋だけでも先行でしてもらえば？

[2341: 通りがかりさん]

>>2340 戸建て検討中さん
昭和建設でエアコン穴空けのみってのはしないみたいなんだよね。
結構お願いしたけどこれはダメだった。
取り付けまでお願いしたらしてくれるんだったかな。

[2342: 戸建て検討中さん]

えー穴あけだけダメなんか。大した作業じゃなさそうなんだけどね。ボート貼る前に室内側からエアコンのスリーブと断熱材の間にウレタン大盛りしたいのに。
昭和で気密測るのってけっこうやってるのかな？
床の配管周りとかアンカーボルト、ホールダウン金物の貫通してる所とかチェックしたったがよかよ。

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 戸建て検討中さん
なんか過去にそれでもめたことがあるって営業が言ってた。
新しくエアコン買う人なら昭和建設に取り付けまでやってもらった方が良いだろうね。

アドバイスありがとう。
気密検査については自費だしそんなにいないんじゃないかな。
営業が言うにはたまーにいるらしいけど。
ここには見当たらなかったから俺が人柱になって報告するわww

[2344: 名無しさん]

中間検査とはいえ標準施工で0.6きったら宣伝になりそうと思うんだけど、担当は意味わかって約束してるのか他人事ながらやや心配ｗ
エアコン穴はうちもやんわり断られたな、まあしょうがないよね
エアコン本体見積は電器店に比べても高くはなかったので設置頼めばいいだけの話

[2345: 戸建て検討中さん]

エアコンの揉めたは多分、エアコンの取り付け穴の位置だな。穴開けた所にエアコンが入らないとか高さが低い、高いとか。各メーカーフラッグシップのエアコン付けると普通のサイズの、エアコンより一回りぐらい大きい内機になるもんな。まぁ昭和からしてみたらリスクだよな。
大工さんも気密測るなら気合い入るだろうし。
気密の結果は教えてもらいたい。よろしくお願いします。

[2346: 匿名さん]

>>2343 通りがかりさん

気密性を確保するならコンセントの気密カバーの施行もおすすめですよ。
そんなに費用は掛からないと思いますし、後からでも付けられるんですが最初につけた方が圧倒的に楽です。

[2347: 通りがかりさん]

>>2344 名無しさん
たぶんあんまり分かってないと思うw
ただの口約束だけどまぁせめて1.0以下にはなってほしいな

>>2345
なにかで気密検査すると大工さんのやる気と緊張感が出るって見たから5.5万でそれが買えるならまぁアリかなーて思った

>>2346
それYouTubeで見てdiyしようかと思ったけどやっぱりめんどうだから追加依頼したよ
全部で3万しないくらいだった
こっちは気密パッキンていう名称がわからなくて、営業もなにそれ？みたいな感じで意思疎通が大変だったw

[2348: 匿名さん]

>>2347 通りがかりさん

気密カバーは後からつけると慣れてても１箇所10分から15分くらいは掛かるので家全体をすると2日から3日掛かると思います。
付けてないと換気扇を付けた状態で空気が来てるかどうか手をかざしたら分かるレベルですが、ちゃんと付けた場合は空気が来てるのを感じなくなります。
もし空気が来てるのを感じたらちゃんと付けられてないのでその時は言った方が良いと思いますよ。

[2349: 通りがかりさん]

>>2348 匿名さん

そしたらやっぱりdiyじゃなく依頼してよかったな
ありがとう
そのときは担当に言うようにする

[2350: 通りがかりさん]

その７。棟上げに合わせて足場が組まれた。屋根の高さは8m超。戸建てのためビルやマンションに比べると高さは低いが高所作業にあたるかと。しかし、棟上げから竣工まで、誰一人として高所作業の安全ベルトの着用はなし。死人がでたら気分が悪いので、営業担当者に着用を願うと、「他の工務店の方は安全ベルトを付けてますけど、昭和建設の棟梁さんとかは付けないんですよ。凄いですね！」と謎の回答。労働基準監督署とかから指導があるんじゃないの？と諭すと、「詳しいことは分かりませんが、僕が担当したところは、みんな付けてませんでしたよ」と笑顔で返答。作業担当のみなさんに会うたび、着用を依頼するが、みんな持ち合わせていないとのこと。大事故が起きる前に、対応よろしく。ウチはもう関係ないけど。

[2354: 通りがかりさん]

>>2350 通りがかりさん

福岡市内の建設中の家を見に行ったら、作業している方は誰もベルトをしていませんでしたね。注意したいのは山々でしたが、気分を害して適当な仕上げになると困るので、何も言えませんでした。ので、営業さんを通じて、お願いはしました。

[2355: 匿名さん]

少なくともうちの現場も安全ベルトしてるの見たこと無かったけど、他のハウスメーカーでもベルトしてるの見たことない

[2356: 匿名さん]

3月に棟上げだったけど棟上げで安全帯を一々着けてたら逆に危ないと一目で分かるよ。
と言うか仮に完全に安全帯を使用するなら2階の家の中心はフック届かないからその時どうするの？って思う
その都度足場組み直して解体してを繰り返してたら家作ってるのか足場作ってるのか分からなくなりそう。
恐らく棟上げが予定通りに終わらないから2日か3日間に渡って行うとか、費用もその分かかるんじゃ無い？

[2357: e戸建てファンさん]

本当は屋根の上もロープ渡してそこに安全帯つけて作業するんだと思うよ。
落下事故もあるから本当はした方が良いんだろうね。
ただ足場はもっと高くしないといけないし、落下防止ネットやら料金は上がるだろうね。
まぁ所謂グレーゾーンだな。
基本的には工務店やハウスメーカーの考え方次第だと思うけど、実情はほとんどの会社がやってないね。
施主がどうしてもそこを気にするなら足場、ネット取付、追加作業等で200～300万を負担するからやってくれって言えばいいと思うよ。

[2358: 通りがかりさん]

グレーでも何でもなく法律やろ。守らなあかんのやろ。施主の責任じゃなく、親事業者の昭和建設がすること。事故があったら下請け、業務請負が責任取らされるんやで。

[2359: e戸建てファンさん]

>>2358 通りがかりさん

めんどくせーな
法定速度みたいなもんだよ
ルールがあっても見て見ぬふり状態なんてたくさんあるだろ
嫌なら下請けも請けなければいいやん
どうしても気になるならそういうハウスメーカーで頼めばいいだけ
俺は仕上がりが一緒ならそんなところは気にしない

[2360: 名無しさん]

そういうのって例えば積水ハウスや住友林業だったらやってるんだろうか？
大工はHMの社員ではなく結局のところHMから請け負ってる個人事業主とかだし、さらに下請けに出してる可能性もあるし

[2361: 匿名さん]

>>2360 名無しさん

どちらもベルトしてない現場を見たことありますが、大手のハウスメーカーとかになると現場によって違うこともあると思います
大工は邪魔で作業しにくいからするのを嫌がる大工も居ると聞きます
棟上げみたいに施主が見に来る時だけは付けさせたりとかもあると思います

[2363: 匿名さん]

>>2358 通りがかりさん

気になるなら一流HMでやればええやん
ウチは事故なく終了したから満足
やるべき所では安全帯してたし問題なし

[2364: 名無しさん]

丁寧だったり急にキレたりするのと丁寧なときの文体が少し前の換気システム氏を思い出す
まさか本当に一人でやってるんだろうかね
粘着って怖い

[2371: 通りがかりさん]

そりゃ災難だな…
もし営業に対する不満だけならもったいないから営業変更してもらったら良いかも。
もう遅いかもだけど。
昭和建設の分譲地で造成するとかあるんだな。
よくわかんないけど30万、40万の件は土地の手付け金かな。
さすがにこれは解約したら返ってこないだろうな。
うちは昭和建設の契約金はたしか10万だった。
解約で返ってくるかは覚えてないなぁ。

ベランダはうちも同じだわ。
ベランダが絶対というか、延床面積35坪以上が昭和建設の利益の出るラインみたいな話だったね。
それ以下にしても安くならないし、居室部分を増やすよりはベランダの方が安くできるっていう感じだった。
うちの営業は上に掛け合ってくれたり、他にベランダ無しにして居室にした場合、1階にタイルポーチ
作って延床面積35坪満たすようにした場合、なんかの見積もり作ってくれたわ。
結局土地も狭いし居室も価格上がるからバルコニーにしたけど。
バルコニーは正直いらねーと思ったけど営業の対応ひとつで印象違うね。

俺も色々な工務店やHM回ったけど契約急かしてきたり、変に脅してくる奴は地雷だと思うよ。
次は土地や間取りなんかも事前に粗方決めてから契約することをおすすめするわ。

[2372: マイホーム検討中]

>>2371 さん

ありがとうございます。
営業マンを変えるか考えましたが、
お金が戻らないという件があり、昭和建設1本で今まで考えて居たけど
違うところでも考えようという意思に変わり
他のハウスメーカーと検討した時にオプションの金額の差があり
内装等あまりこだわらなかったら昭和建設のが安いやけど
昭和建設はオプション代が他に比べたら高い方らしいので
内装をこだわったらそうそう変わらない額までいきました
性能も昭和建設よりは気に入ったので違うとこに只今検討しています。

そうです契約金です。土地契約金2各地だった為20万
10万は手付金という感じです。
普通なら戻らないので
戻らないなら最初に軽く間取りと見積りを出して貰って
大体の事をわかった上で土地の契約はしたかったのですが
焦らされて次回は土地の書類に書くので印鑑持って来てくださいと言われたので、
解約した場合はこのお金は戻るのか聞いたんです！
そしたら「戻る」と私も主人もしっかり聞いています。
普通に騙されました…

わたしもそれでバルコニーが必須と言われたのですが
付けなくてもお金取られると言われ
それでも付けないのならお金は引かないから
サービスの電動シャッターは付けれませんねと言われました。
そっちのがいいけど40万ぐらい引かれなくて済むなら…
でもどうも納得いかなくて。

他のハウスメーカーにはこの事情も話し
お金も返ってこなかったと説明したら、
手付金なので戻ってはくるのですが最低額でもココは大丈夫と、
まだ見積り、間取りが決まり今ウッドショックで
坪単価がいつ上がるかが心配だから早めの方がいいけど
納得した上で契約で大丈夫と言われ安心しています。
でも今回で本当に思った事は営業マンって大事だなと思いました

[2374: 匿名さん]

何となくだけど鬼丸ホームでは家を建てたく無いw
鬼丸ホームの人には申し訳ないが

[2375: 匿名さん]

>>2335 通りがかりさん

気密検査したいんですけど、どうやったらできますか？なんていう会社に頼んで、どの段階で営業に伝えましたか？いろいろ流れとか教えてほしいです。

[2376: 通りがかりさん]

>>2374 匿名さん

なんとなくわかるw
総二階の軒なしの家ってイメージあるよね

昭和建設のように営業ではなく設計士による間取り提案、インテリアコーディネーターがいるから内装はおしゃれになるってのが良さそうと思ったね
設備は全部リクシルで良いなら安くなるはず
屋根標準がスレートとサッシがアルミ樹脂複合なのが残念ポイントだった記憶

[2377: 通りがかりさん]

>>2375 匿名さん

俺は営業に言って全部段取りしてもらったよ。
検査の会社名は見積もりにはLECて社名書いてるけどホームページとかなさげ、たぶん個人でやってるっぽい。

伝えたタイミングは最初からするつもりだったから契約前から言ってた。
でも別に自分で会社探して段取りつけても良いと思うよ。
3～8万が相場らしいからもしかしたら安いところもあるかも。
俺は5.5万だった。

断熱終わって電気工事？が終わったタイミング（配管とか外壁に穴空け全部終わってから）が良いから、現場監督とそのへんの日程調整さえすれば良いと思う。

どちらにしろ大工さんへの通達もあるだろうから上棟前には段取りしておいた方が良いと思う。

[2378: 通りがかりさん]

>>2377 通りがかりさん

うちは営業に相談したら、昭和建設の協力会社以外は進行の妨げになるんで困る、という話で、協力会社の一択だったな。気密も数値はもちろんだけど、体感が人それぞれだから、結局うちは見送ったけど。

[2381: 名無しさん]

2区画買えるようなお宅であれば建築条件付き土地はできればやめたほうがいいね

[2385: マイホーム検討中]

>>2381 名無しさん

3~4年売れてないぐらいあまりよくない土地でしたが
残り2区画で完売するので
値引きするのでどうですかって進められたので
歪な形でしたが、普通より安く買えたのでそこにしたんです。
だから昭和建設の分譲地だしお金も戻ると言われたから
はんこ押したんです。

[2387: 通りがかりさん]

>>2384 マイホーム検討中さん

気密断熱は良いなーと俺も思った。
たしか針葉樹の床材が標準だったと思うから小さい子供がいる場合は人によっては傷とか気になるかも。
俺は気にしないからパイン材にしたけどw

外壁とか屋根は他社より結構見劣りしてると思うから気をつけてね。

昭和建設は床断熱なんだよね。
どっちが良いかはなんとも言えない。

俺は最初断熱とか換気とかYouTubeで勉強したよ。
せやま大学とかラクジュ建築とか勉強になるよ。
まー勉強しても結局昭和建設にしたけどw
よかったら参考に見てみて

[2388: 坪単価比較中さん]

>>2387 通りがかりさん
そうそう俺も勉強した。知識のない営業マンと全く施主の方を向いていない建築士と闘う？ために、自分自身も知識をつけて話をして決める必要があったから。お高いところはその必要がないんだろうけど、お安い昭和建設を選んだからね。当時は面倒だったけど、今となっては面白かったと思える。

[2390: マイホーム検討中]

>>2387 通りがかりさん

傷は後々 絶対つくものだからもう気にしなくていいかなと思ってますw
家が建ったら犬を飼おうとおもってるんで
ただ傷よりおしっこが…無垢だと染みたら怖いなと、、

今せやま大学とラグジュ建築と不動産のYouTubeを見てきました。
他にも家づくりのYouTube何個かチャンネル登録してきましたw
何社も営業マンの話を聞いて性能 設備の名前などしか
勉強してなかったんで、YouTubeもみて勉強しようと思います！

[2391: 匿名さん]

>>2390 マイホーム検討中さん

犬を買うならペット用のフローリングとかもあるのでそれも見積もりに入れてもらった方が良いかもしれないです
メーカーとか標準との差額にもよりますけど結構高い場合が多いので

[2392: 通りがかりさん]

>>2390 マイホーム検討中さん

おしっこ問題はたしかにあるかもねw
季節によって目地に隙間できるからそこにおしっこ流れたらめんどくさそう
柾目で収縮が少ない樹種にしたらいいかも

間取りとかも参考になると思うよ
たぶんバルコニー無しにしてランドリールームとか作るんだと思うけど、本当にホスクリーンで良いのか（俺はホスクリーンやめた）、壁から何センチ離すのかとか、収納の位置とか自分で色々考えた方が後悔しないと思う

[2393: マイホーム検討中]

>>2391 匿名さん

ありがとうございます。
ペット用フローリングとかあるんですね！
営業の方に聞いてみます！

[2394: マイホーム検討中]

>>2392 通りがかりさん
仔犬のうちはあちこちオシッコされると思うので
隙間が空く季節は怖いですね…

ホスクリーン辞めた理由はなんだったんですか？？
今のところアイアンバーを脱衣室に付けて
部屋干ししようかなと思ってます！
色々YouTubeみて学びます！！

[2395: 通りがかりさん]

>>2394 マイホーム検討中さん

うちと一緒だw
アイアンバーにしたよ
ホスクリーンは取り外すことないしユラユラ揺れるもんね
ツールボックスてとこのやつ

[2396: 匿名さん]

>>2394 マイホーム検討中さん

脱衣室に付けるならホスクリーンの昇降タイプとかも便利ですよ
うちは昇降タイプを脱衣所に付けて、普通の丸い金具に棒を取り付けるタイプのホスクリーンを和室につけましたが、和室は竿がつけっぱなしになってます
脱衣室は昇降タイプで洗濯物干したまま上げると通りやすくなるので昇降タイプも便利ですよ

[2397: マイホーム検討中]

>>2395 通りがかりさん

揺れるは掛けににくいのと取りにくいですよね、、
アイアンバーって言いながらもどこのメーカーがいいとか
全然分かんなかったんで、助かります！
今調べたら部品一つ一つあるみたいですね！
ありがとうございます。

[2398: マイホーム検討中]

>>2396 匿名さん

たしかに、アイアンバーだとその位置で固定されるので
脱衣室の通り道に置く予定でお風呂に入る時に邪魔になったりするかなと思ってました…
アイアンバーだと揺れない、ホスクリーンだと邪魔になりにくいって
どちらもメリットがあるので迷いどころですね…
ただホスクリーンだと降ろす作業が面倒になるんじゃないかと主人は言ってます…(笑)
和室とかにホスクリーンだったら降ろしっぱで良さそうですが、
やんちゃなネコが居るので畳で爪とぎされるのが怖くて
和室は付けなかったです。。

[2399: 匿名さん]

>>2398 マイホーム検討中さん

上げたり降ろしたりは専用の棒を使ってやりますが時間は20～30秒くらいで出来るので今のところ面倒には感じてないです
あとは下げてるときは目線よりも低い位置まで来るので洗濯物掛けやすいメリットもあります

[2400: マイホーム検討中]

>>2399 匿名さん
実際使ってみて不便に思わないというのはとても参考になります。
主人とも相談して
アイアンバーだけじゃなくホスクリーンも検討してみます！

[2401: 通りがかりさん]

>>2393 マイホーム検討中さん

ペット用フローリング、元気がいいワンちゃんには不向きかと。敷設しましたが、走り回るとやっぱり滑ります。結局、フローリングにはクッションマットを敷き詰めてます（ 汗

[2402: 通りがかりさん]

気密検査おわった。
まず立会いに行ったときには測定する技師さん指示の元コーキングやら吹きつけウレタンやらで隙間を埋めてました。
風呂の基礎断熱になってるあたりや、その他の配管周りを主にやってました。
特に風呂周りは入念に吹きつけウレタンしてました。（ゴキジェットみたいな缶のやつ）
終わったらいざ測定開始

c値:0.6
n値:1.48
ACH:1.1

通気量とかの数値も出てたけどよくわからん。
3回測定しましたが、数値は変わらず。
その後減圧させて玄関のドアが開かない現象などを体験し遊ばせてもらったw

残念なのがウレタン施工やらする前の数値を測ってないこと。
行った時にはもう吹きつけやらコーキングやら施工してた。残念。

感想としては数値的には可もなく不可もなくかなと。
一流メーカーのような数値は出ませんが、昭和建設の標準工事でこれならまぁ良いかなって感じです。
中間での数値なので完成後測定したらもう少しよくなると思います。

気密測定を検討される方へ自分なりのポイント

・1回あたり5.5万（地域によって出張料が別途かかるかも）

・気密測定することによる大工さんのやる気やモチベに影響というのは本当にあるかも。
監督や棟梁がそんな感じなこと言ってた。

・どうせやるなら気密カバー追加した方が良い（たぶん）

測定やらない人も風呂まわりは気密漏れが発生しやすいらしいので、風呂だけでもウレタン吹きつけを頼んでみたらどうかなと思います。
自分はその分の費用は取られてないのでそれくらいならタダでやってくれるかも。
わかんないけど。

誰かの参考になったら幸いです。

[2403: 名無しさん]

>>2402 通りがかりさん

お疲れ様でした
気密測定の料金にウレタンスプレー分が含まれてるのかもしれないですね
であれば5.5万は悪くないかも

[2404: 匿名さん]

>>2402 通りがかりさん

お疲れ様です。
風呂周りのウレタン吹き付け以外標準工事でＣ値0.6出てるなら充分気密性高いと思います。
Ｃ値は1.0切れたら充分快適で光熱費を抑えられる数値みたいなので充分じゃないかと思います。
個人的にはそれ以上を求めるとなるとキリがないイメージです。

[2405: 通りがかりさん]

>>2403 名無しさん

amazonで1000円くらいのウレタン缶スプレーだったよ
気密測定しない人は事前に現場監督に缶スプレー2本くらい渡してお願いしたらいいかもw
無理かなw

[2406: 匿名さん]

昭和建設は配管を通すための切り抜いた部分は断熱欠損になってるので洗面所とキッチン周りは自分でスプレーで埋めました。
これは難しくはないですがうちの場合切り抜いた部分が結構大きかったのでスタイロフォームを適当な大きさに切って詰めた後にウレタンで隙間塞ぎましたね。
人通口の隙間もウレタンで埋めました。

[2407: 通りがかりさん]

風呂まわりと配管まわりを主にやってたね
それでどれくらい数値が変わったのかが分からないのが残念だけど
それ以下になると気密シートしたり、アクアフォームみたいなウレタン吹きつけしたりお金かけないと無理なのかもね

[2408: 通りがかりさん]

>>2406 匿名さん

それが1番かしこいかも。
複雑な家の形してなくて、大工さんもきっちりやってくれてたらそれなりに気密とれてるだろうし。
後は自分でスプレーとかで埋めさせてもらうのが1番安上がりだね。

[2409: 名無しさん]

最近着工したんだけど、たまたまサイト見に行ったらトリプルガラスが標準になりましたとあってビックリ
けど同じ額でやるわけないし、値上げのついでなのかなー
断熱性についてはペアガラスで納得して決めたんだけど防犯面ではトリプルうらやま

[2410: 名無しさん]

いやよく見たらAPW430じゃなく330のトリプル仕様ってやつなのか

[2411: 通りがかりさん]

>>2409 名無しさん

まじやん
ま、まあ坪単価上がってるらしいし、水回り設備グレード落ちたらしいからへーきへーき

[2412: 名無しさん]

>>2411 さん

水回りメーカーが値上げしたので標準仕様がちょっとしょぼくなる点があるとは聞いたけどうちは間に合ったはず
同じ坪単価でグレードだけあげるとは思わんから損したわけではない…と思う

[2413: 匿名さん]

>>2411 通りがかりさん

今は坪単価いくらなんだろ？

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん

いやわかんない
俺もちょっと前に営業から
「もうすぐ坪単価上がるみたいなんでセーフで良かったですねー」
みたいなこと言われただけなんだよね

[2415: 匿名さん]

>>2402 さん

ありがとうございます！
とても参考になります！！

[2416: 匿名さん]

>>2406 匿名さん

建築中の現場にお邪魔して、自分でネットとかで買ったスプレー缶持って行って作業されたということですか？
自分も気密とかにはこだわりたいと思ってますので、具体的に教えてほしいです！

[2417: 戸建て検討中さん]

気密はテスト代プラス5.5万でそこまで取れてるなら良いんじゃない？
気密施工でプラス料金はなかったんでしょ？
他の人が、書いてるけど、気密こだわり出したらキリ無いし。
どこまでしてるか分からんが本当は床の合板貼る前に断熱材と土台の周りを気密テープ貼り。アンカーナットの上を気密テープ貼りして合板貼って合板の周りコーキングしてると床は貫通部以外は完璧だと思う。あと配管の貫通部は発砲ウレタンを鬼盛り。発泡ウレタンの断熱性能はボード状の断熱材より悪いから出来る限り吹き付ける。あと風呂の人通口は設計段階で出来るなら既製品の基礎と一体化してる発泡スチロール製の人通口を付けてもらうと良いかも。後からボード状の断熱材と気密テープ貼りやったら少し隙間と断熱欠損がらあるから。これ以上気密求めるなら吹き付けしたがよかろうね。

今月から昭和建設は値上げってね。
サッシは330のトリプルが標準って。サッシはとんどん良くなってるけど単価上がってるんだろうな。

[2418: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

引渡し後に床下点検口から入ってやってます。
アフターの写真しかないですがこんな感じで塞いでます。
穴が大きかったのでウレタンのみだとこぼれ落ちてきたのでスタイロフォームを買ってきて、ある程度幅をカットしたものを合わせて押し込んで、残りの隙間をウレタンスプレーで塞いでます。
見た目悪いですが普段見えないところなので適当にしてます(笑)
綺麗にしたい方は固まった後にカッターなどで切れるので綺麗にした方が良いです。
LOCTITE(ロックタイト) 発泡ウレタン グリーンフォーム 340g DGF-300 を使ってやってます
ちょっとした隙間ならウレタンスプレーのみで埋まります。
キッチン周りもしましたがそこはウレタンスプレーのみで塞げました。

[2419: 通りがかりさん]

>>2417 戸建て検討中さん

いくら上がったかわからんけど損してなさそうでホッとしたわ
セーフ

[2420: 通りがかりさん]

>>2418 匿名さん

すげえええ！

建築中なら事前に現場監督に言っといて見学ついでにウレタン吹きつけに行ったらダメなんかなw

[2421: 匿名さん]

>>2420 通りがかりさん

何かあったら困るので建設中は無理だと思いますよ
私もできることなら外壁に穴開けてるところは全部塞ぎに行きたかったですね(笑)

[2422: 戸建て検討中さん]

ウレタンスプレーは大工さんにひと言声かけしたら良いんじゃない？
自分でやるか大工さんにしてもらうかは施主次第だろうけどここ見てる人は自分でやりたそうだし（笑）
意外と大工さんも気密を気にする人とそうじゃない人は居そうだし。大工さんも勉強だよ。

[2423: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

すごいです！ありがとうごさいます！

[2424: 検討者さん]

実際昭和建設の性能でレンジフードの換気扇で玄関ドア重たくなったりするんですかね？

[2425: 匿名さん]

>>2424 検討者さん

レンジフードの換気扇だけじゃ扉が重くなったりしないです
24時間換気が吸気もしてるので設定を強で排気のみにしたら扉が重くなるのは実感出来ました

[2426: 名無しさん]

>>2424 さん

延床面積35坪 4LDK 4人家族で6月の電気代が14000円くらいでした
リビングエアコンは寝る時以外は稼働してて、寝る時は寝室2部屋エアコン使用で電気代はとくに意識せずにこの電気代でした

[2427: 検討者さん]

>>2426 名無しさん

ありがとうございます。
そしたら同時給排のレンジフードとかは必要なさそうですね。
参考になります。

[2428: 通りがかりさん]

同時給排気のレンジフード高いよね
差圧給気口を設置する方がちょっと安くなるはず
俺も設置するか悩んだけどやめたわ
c値0.5以下にするなら付けた方が良いらしいよ
負圧が強くなると多少なりとも家にダメージありそうだし

[2429: 匿名さん]

ホスクリーンのことでコメントあったので私の場合ですが。
昭和建設で間取りもらうとこちらが何も言わなくても普通にホスクリーンの場所が書かれてます。

でも私は昇降する為の棒の置き場所やくるくる回して(すみません、使用したことないのでイメージです)昇降するのが面倒そうだなと思い、ほし姫サマを施主支給したらダメかどうか聞いてみたらOKでした。

ホスクリーンは見積もりで3万でしたが
ほし姫サマはネットで1万程度で手に入り、コストダウン＋使い勝手めちゃくちゃいいです。

リモコンタイプではなく紐を引っ張って昇降する安いタイプですが、かなり下まで降ろせるので干しやすいし、天井ギリギリまで上げれるので通路の邪魔にならず。

ランドリールーム作る場合は2台施主支給すると更に良いかもです。

[2430: 匿名さん]

あまりにも営業さんへのクレーム多いので良かった人もいるよというコメントです。

昭和建設さんは受付の方も工務の方も現場監督さんも大工さんも、皆さんとても良い方達でした。

営業担当者さんは引き渡し終わってるのに別の店舗へ移動される際にわざわざ連絡までくれました。
紹介者目当てもあるかもしれませんが笑

でもやはり人間なので、見積もりミスなどちょこちょこありました。
変更点多いとその分増えます。
それはどこの会社でも同じだと思うので、営業さん任せにはせず施主側もしっかり確認が必要ですが。
こちら側の注文が多かったので申し訳ない限りでした…

そして、大手でも対応が素晴らしい方もいれば、ん？と思う方もいました。
契約金まで払ってましたが辞めた所があります。

でも営業さんの人柄のみの理由で建てる会社を変えたり建築を決めたわけではなく、そもそもの標準仕様が大手と変わらないかそれ以上だったことが変更の決め手です。

大手は私には不必要なものまで標準で、要らないから安くなるわけでもなく、それらを削ぎ落とした会社が昭和建設でした。
足したい機能はオプションで付けて選べば良いのでコスパが本当に良いと思いました。

[2431: 匿名さん]

ホスクリーンは自分で取り付けしました
できそうな方は自分ですると節約になりますよ
タイプによりますが1万円しないくらいで下地センサーとドライバーあれば10分～20分程で取り付けられます
細かく位置を調節したければ大工さんにやって貰ったら最初に下地入れてもらったりできると思います

[2432: 通りがかりさん]

昭和建設は下地いくら入れても無料なの良いよね

[2433: 匿名さん]

>>2432 通りがかりさん

工務の人によるんじゃないですかね？
大工さんがやるところはいろいろサービスでやってくれたりすることが多かったです
下がり天井とかサービスでしてくれました

[2434: 通りがかりさん]

>>2433 匿名さん

そうなのか
営業が下地は無料ですよて言ってたから昭和建設の仕様なのかと思ってたわ

[2435: 名無しさん]

無料だったら全部に下地入れとるわ
端材とかで出来る範囲とかなら無料って事でしょ

[2436: 名無しさん]

下地は大工の工賃かかります、詳細は上棟後打ち合わせでと言われてる
大工によって要求金額違うことあるみたいに言われたことあるんでサービス精神旺盛な大工さんだったのかも

[2437: 通りがかりさん]

>>2435 名無しさん

そりゃそうでしょw

[2438: 通りがかりさん]

>>2436 名無しさん

うちは間取り作成段階から下地の指定もしたな。
上棟後もそのうちなんか付けるかなってところは色々入れてもらったけど。

下がり天井、折り上げ天井、ニッチは金額忘れたけどまとめて値引きしてくれたね。
良い人に当たったのかもね。

[2439: 名無しさん]

>>2432 通りがかりさん
ええっ！？
じゃあ取り敢えず色んな所に下地入れておこうかな

[2440: 通りがかりさん]

>>2439 名無しさん

俺はそんな感じでとりあえずで色んなとこ入れてももらったよ。
そのうち棚とか長押でもつけるかもなーくらいのノリで。
位置とか寸法とか全く決めてないところはコンパネ入れておいてくれたところもあるね。

もちろんそこら中全部は無理だと思うよw

[2441: 通りがかりさん]

私も武〇の昭和建設で建てようとしてましたが、営業マンとゴタゴタがあって辞めました！あそこは、裏があっち系らしいので、オーバーローン組んで大変な事にならないうちに、見つかれば芋づる式です！武〇は特に人の入れ替えが激しいらしいです。上司もダメだし、部下もダメです。昭和建設自体があまり良くないみたいですね～色んな工務店から聞きました。騙されないで下さいm(_ _)m

[2442: 匿名さん]

エアコン選ぶの難しすぎ
新しい家は畳数より小さいサイズで良いらしいけど結局どれがコスパ良いのか全然わからん

[2443: 名無しさん]

>>2442 匿名さん

大きければ大きいで速く冷える速く暖まるから、あんまりケチらんでいいと思うよ

[2444: 匿名さん]

営業は良い人だし特に不満もなかったね
性能面もコスパ良いと思う
でも間取り提案はダメだな
全然良いと思える間取り提案が出てこない
当たり前かもしれんが他社の設計士からの提案の方が段違いによかったわ
結局ネットとか他社提案のやつとか組み合わせて自分で間取り作った

[2445: 匿名さん]

エアコンは畳数の3倍くらいいけますよ
メーカーはダイキンと三菱がオススメです
6.10.14畳用から選ぶと良いです

[2446: マンション検討中さん]

>>2436 名無しさん

ウチは下地は全て有料でしたよ。壁掛けテレビ用、神棚用、エアコン用、玄関の傘掛けアイアン用その他、全て料金に入ってます。端材なんで、サービスかお安くという話しには、材料費が掛かってますから、という回答でした。人でお金がかかる、かからないが決まるのは、残念ですね。会社でルールを決めて、公平な施工をお願いしたいです。

[2447: 名無しさん]

>>2446 マンション検討中さん

それもわかるけど、そうすると絶対高くなるほうに倒れるからなぁ
たぶんですが、家一軒全体での利益率というのを見ていてその中で無理ない範囲でちょいちょいサービスしてくれるんだろうけど、値上げするくらいなので昔より余裕はなくなっているだろうし、昔の施主さんの経験も今は参考にならないんだと思う
建築業界ではないサラリーマンだけど、オーダーメイドのもの作りにはそういうブレがあると思うよ
うちも下地代は見積出しますと言われてるので、きっと材料費無料はないな

[2448: 通りがかりさん]

>>2446 マンション検討中さん
うち壁掛けテレビはしてないけど、もし壁掛けにするならそこは費用かかるって言ってたわ
たぶん端材じゃなくそれなりに大きい合板の下地にになるからかな
その他エアコンとか棚とかの下地は無料だったね
営業が当たり前みたいに言ってたから昭和建設はそういう仕様なのかと思ってた　

[2449: 通りがかりさん]

>>2447 名無しさん

うち最近だよ
わかんないけど地域によるのかな
関係ないかもしれんけど大工さんで家良し悪しがかなり変わると思ってたから大工さんの指名？みたいなことはしたわ

[2450: 名無しさん]

>>2449 通りがかりさん

そうなんかー
じゃあうちも安く済むといいなぁ
営業さんはあえてだろうけどどうともとれる言い方をしたりするよね

[2451: 匿名さん]

大工工事は工務の人や大工によって多少金額は変わるって営業の人が言ってたからサービスとかも人によると思う
うちはエアコンの下地とかは無料だったけど、壁掛けテレビ用の下地はしっかり見積もりに入ってた

[2452: 通りがかりさん]

ウチは棟梁への心づけ、また担当する皆さんに毎週1週間分の茶菓子＆飲料を提供し続けていたためか、結構サービスがあった。あとから考えると有料で施工してもらった場合と金額は変わらなかったかもしれませんがw なぜこうしなければならないのかとか、なぜこの費用がかかるのか？といったことは、棟梁から直接話を聞いたほうが、理解しやすかった。妻が現場で「ほんとうは、こんな感じがいい」といった話をし始めて、今更無理やろ、と思っていたら、翌日に棟梁が造作してくれたのには感謝します。お互い人なんで、心が通じ合ったということなんでしょうかね・・・

[2453: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
ua値5.8で吹き抜けもなければ4.0kwくらいで良さそうですよね
5.6kwだとランニングコストがやっぱり心配だし4.0kwで選びます
ダイキン高いから三菱ですかねw
ありがとうございます

[2454: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

昭和建設の家の性能だと計算上は35坪の家全体を4.0kwのエアコンで賄える計算になってます
ただ全力を出し続けるのは効率悪いのでもう少し必要になります
20畳くらいのLDKなら6畳用でも大丈夫な計算ですね
ダイキンと三菱は室外機の作りがほかのメーカーに比べてしっかりしているので多少高くても後で回収してくれると思ってます

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん

1階に4.0kw（200v）、2階各居室に2.2kwにしようかと考えていますがどうでしょうか。
部屋の広さは書いて頂いているくらいの広さです。
屋根裏エアコンで各部屋にダクト給気なんかできれば1番効率は良いんでしょうけど、そんな設備もないので各部屋に設置が現実的かなと考えています。

[2456: 匿名さん]

>>2455 匿名さん

それで良いと思いますよ
居室は大きくても10畳ほどかと思いますので2.2kwのエアコンで充分ですね
屋根裏エアコンはYouTubeでも紹介されてましたけど使い勝手悪そうなのと本当に効率良いのか分からないですけどね
居室にいるタイミングが家族で揃ってるならいいと思いますけど

[2457: 匿名さん]

>>2456 匿名さん

昭和建設から三菱のエアコンが安く売ってたんですけど14畳の4.0kwより18畳、20畳用の方ちょっとが安い…
仕入れの関係ですかね
でも4.0kwで選びます
ありがとうございました

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

エアコンは本体を価格comなどで購入してくらしのマーケットなどで取り付けだけしてもらうのが1番安く済むと思います
昭和建設がどれくらいの金額で付けてくれるか分からないのでなんとも言えないところですけど

[2459: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

たしか取り付けは化粧カバー等入れて4万くらいと言っていたと思います。
取り付けは高いですがメーカーから直接卸してるとかで物によっては本体が結構安いですね。
価格ドットコムやくらしマーケットなどを使うよりは高くなると思いますが、物によってはトータルで量販店よりは安くなる感じでした。

手間等考えると全然アリかなと思う金額でした。
保証が微妙なんで悩みますが、とりあえず物は大体定まったので、後はどこにやってもらうかを検討してみようと思います。
色々教えていただきありがとうございます。

[2460: 匿名さん]

昭和建設の家の人ってやっぱり水回りはタカラ？
営業がタカラが多いって言ってた

[2461: 通りがかりさん]

タカラ選んだよ、キッチンだけね。
水回りタカラで統一した所で値引きはないという事だったからトイレと風呂はTOTOにした。
特に不満無し。タカラの風呂はどうしても安っぽく見えたからTOTOに変えてよかったと思ってる。

[2462: 名無しさん]

完成見学会3つほど行ったけど、どこもキッチンはタカラオフェリアだったな
で、みんなフルフラットタイプ
フルフラットへの変更がおそらくどこであってもかなり高いんで、その中で手が届く値段なのがオフェリアなのだと予想する

[2463: 匿名さん]

オフェリアの方が色とかたくさん選べるしお洒落だよね。
うちはタカラといえばホーローでしょってことでグランディアの単色にしたけど、グランディアは木目調にするだけでカップボードとあわせて10万くらいするし。

うちは風呂も洗面もタカラにしたね。
統一しただけで値引きはないかもしれないけど、何個かオプション付けてそこから結構な値引きはあったね。
メーカーバラバラでオプション付けるよりは統一した方がメーカーも値引きしやすいと思うよ。たぶん。

[2464: 匿名さん]

キッチンと洗面はタカラで風呂とトイレはTOTOにしました
キッチンはオープンキッチンでタカラとクリナップも見積もり取りましたけどクリナップの方がオプションは割高でした
営業の人が言うにはタカラはメーカーから直接仕入れてるそうなので安くなるみたいです
キッチンと洗面タカラに揃えたらマグネット小物付けてくれましたが、値上がりとかもあるので今はやってるか分からないです
お風呂のTOTOは床ワイパーとほっカラリ床に惹かれてTOTOにしました

[2465: 名無しさん]

お風呂とトイレはTOTOが抜きん出ていると感じますね。
ただ、トイレの排水の爆音注意です。これでもかってくらい音がうるさい。その代わり少ない水で排水を行なっているから良しとした。
キッチンは昭和建設ではタカラでいいと思う。無難だしコスパもいいんじゃ無いか？

[2466: 名無しさん]

なんとなくだけど、調べたうえで昭和選ぶような人はタカラやクリナップが好きそう

[2467: 匿名さん]

タカラのキッチンの天板の人工大理石はコーリアンと同じ材質なのでお得感がありますよね
厚みがコーリアンと違うのでコーリアンは名乗れないそうですけど
人と被りたくない方はハウステックのお風呂もオススメですよ
昭和建設のショールームにはなかったりしますがほっカラリ床みたいな床が標準になってます
あとはカラーバリエーションなども豊富なので人と被りにくいです

[2468: 通りがかりさん]

>>2465 名無しさん

風呂は意義あり
ほっからり床よりキープクリーンフロアの方が魅力的に思う俺からしたら、構造面、耐久性、お手入れの部分でタカラに軍配です
たしか人大浴槽もタカラの方が安かったはず
まぁFRPの床、浴槽にするならちょっと微妙かもしれんが

[2469: 名無しさん]

>>2467 匿名さん

まじか
すんごい悩んで、使える漂白剤やらの制約がイヤでシンクステンレスにしたんだが、それ知ってたら文句なしに人大シンクにしたな
コーリアンならほぼなんでもOKよね

[2470: 匿名さん]

>>2469 名無しさん

シンクは磨いてあるのか材質が少し違うのか分からないですがツルツルしてるので漂白剤でもシミにはそうそうならないと思います
シミになった場合はサンドペーパーとかで削ると消えるみたいです

[2471: 匿名さん]

お風呂やトイレのメーカーには何のこだわりもありませんでしたが、
こちらで情報を教えていただけてありがたいです。
TOTOのトイレは爆音ですか（笑）
唯一それだけがウィークポイントで品質が良いのはTOTOなのですね( ..)φメモメモ

[2472: 匿名さん]

ルノンのトリプルフレッシュの機能が付いた壁紙が凄いです
トイレの3面と天井に施行してもらいましたが消臭剤とか無しでも匂いが全く気になりません
トイレだけだと数千円で出来るのでおすすめです

[2473: 通りがかりさん]

>>2472 匿名さん

もう俺は時すでに遅しだけどなんか良さそう
こんなのあるんだ

[2474: 匿名さん]

>>2473 通りがかりさん

オプション用としてしか置いてませんがサンゲツとかリリカラと比べると変わったクロスが多いですね
光触媒技術で消臭とかしてくれるので半永久に効果は続くそうです
もっと玄関とかにも使えば良かったと後悔してます

[2475: 通りがかりさん]

昭和は下地入れると断熱材薄くなるとかあるか分かる方いらっしゃいますか？

[2476: 匿名さん]

>>2475 通りがかりさん
外張り断熱なので関係ないと思いますよ

[2477: 匿名さん]

>>2475 通りがかりさん

下地入れてもニッチを作っても断熱材は削ったりしませんよ

[2478: 匿名さん]

>>2475 通りがかりさん

そこに断熱材はありません

[2479: 通りがかりさん]

参考になりました、ありがとうございます！

[2480: 評判気になるさん]

10月から住宅設備メーカー各社値上げラッシュみたいなんで昭和建設もまた坪単価あがるかもですね

[2481: 匿名さん]

これ以上値上げしたら一昔前の基準でのローコストメーカーっていう価格帯がなくなりそうですね

[2482: 名無しさん]

高断熱が義務化されたら、超ローコストの会社も厳しくなるしね
世話になった人たちに懐寂しい思いしてほしくないから、あまり住宅需要が冷え込まないでほしいな

[2483: 戸建て検討中さん]

諸経費が7月からプラス60～70万くらいあがってるみたいです。たぶん。
窓の性能は上がってるけど標準での数が少なく、大きさも小さくなってるっぽいですね。
単価は一度上げたらもう下がらないと思うので、検討してる人は急いだ方がいいかもですね。

[2484: マンション掲示板さん]

現在昭和建設にするかで検討中です。
建築士兼営業の人にお見積りしてもらいましたが、
標準仕様で特にいらないもの（浴室乾燥や腰壁など）は抜いて貰えば安くなるのでしょうか…
また内外装は割と細かく色分けしても金額に影響はないのでしょうか？
経験のある方お願いします！

[2485: 名無しさん]

>>2484 マンション掲示板さん

住設のダウングレードはたいして安くならないと思います、水回りメーカーにもよりそう
腰壁いらないならハイドア選択すると良いよ
サイディングは2色までが標準、3色以上はオプションだそうだけどお値段は知らない

[2486: 通りがかりさん]

>>2484 マンション掲示板さん

浴室乾燥は聞いたことありますが、抜いても安くならないですね。
腰壁は聞いたことないけどたぶんこれもならないと思います。
標準で付いているものから省いての値引きはおそなくできないと思います。
内外装は標準ではどちらも２色までです。
ただここは割とゆるいと思うので交渉次第で３色とかいけると思いますよ。

[2487: 通りがかりさん]

>>2484 マンション掲示板さん

追記
すみません。
内装の２色とは建具のことです。
クロスは標準内の仕様ならもちろん何色選んでも
金額に影響はないです。
サンゲツならSPが標準、それ以外はオプションて感じです。

[2488: 匿名さん]

>>2484 マンション掲示板さん
浴室乾燥外したら壁に直接穴が開くタイプの換気扇にならないですか？

[2489: マンション掲示板さん]

>>2485 名無しさん
ありがとうございます。
どちらかというと水回りに力を入れたいところですね。
腰壁はあればいいんでしょうけど個人的に見た目が公共施設感が凄くて…
サイディングは交渉してみます。

[2490: マンション掲示板さん]

>>2487 通りがかりさん
ありがとうございます。
サンゲツが種類多い感じですかね。

[2491: マンション掲示板さん]

>>2488 匿名さん
ありがとうございます。
天埋換気扇でいいかなぁと思いましたが、値段が変わらないのなら浴室乾燥ですかね。ランニングがかかるんでどうせ使わないと思って。。

[2492: 通りがかりさん]

>>2484 マンション掲示板さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

[2493: 通りがかりさん]

>>2484 さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

[2494: 通りがかりさん]

昭和建設だけ防水シートが貼られていないのだけど
10年以上経ってコーキングがボロになってくると
雨漏りするのだろうか。

[2495: 通りがかりさん]

>>2494 通りがかりさん

壁の透湿防水シートだよね
一応ミラフォームはなくても大丈夫な仕様らしいよ
でもやっぱりリスクはそれなりにあると思う
個人的にはスーパーケイミューシールは必須だと思ってる

[2496: 通りがかりさん]

>>2495 通りがかりさん

断熱材が大丈夫な仕様とは聞いたんだが
取り扱ってるメーカーの張り方見てみると透湿防水シート使われててメーカーもいるって言ってるんだから
必要でないのかと思っていた所です。

防水シートかケイミューシールにはお金掛けるしかないかな。

[2497: 名無しさん]

色々細かいところ確認したけど、壁の防水は考えつかなかったなぁ
ケイミュースーパーシールはうちもつけたよ
値段ほどメリットないとか効果のわからないオプションはそう言ってくれる営業・工務だったけど、スーパーシールは余裕あるなら絶対したほうがいい！とオススメされました
40年じゃなく30年のほうにした

[2498: 通りがかりさん]

>>2497 名無しさん
スーパーシールは何も提案されてないので
勉強してみます。

[2499: 名無しさん]

>>2498 通りがかりさん
間取りがだいたい決まったら上乗せでお金がかかるような変更は向こうからは案外言ってこないから、どんどん聞いたほうがいいです
スーパーシールはこちらから見積をお願いしましたが、時期的には変更確定後で間に合う
クリアネット網戸採用とかこっちがギリギリまで忘れてて危なかったけど、人によってはそういうのが可能なことすら知らないままだったりするかもしれない
施主も色々と勉強が必要

[2500: 通りがかりさん]

うちでスーパーケイミューシールで15～20万くらい上乗せだったと思う。たぶん。
高いけどせっかく光セラ18が標準だしやった方がいいと思うよ。

俺が忘れててあぶないと思ったのはネットの空配管だな。
LAN配線までしてもらったら結構高かったと思うけど、空配管だけなら1箇所1万くらいでやってくれるよ。