昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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https://www.showacr.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1489: 通りががりさん]

こちらも1年点検の時期になりますが、今迄のクレーム対応でやってるのでアフター担当者はいい加減な対応で見る点検の箇所はないので1年点検しなくてもいいです。って言われた。高い金額で建てた家を誠実に尽くしてやる気無し・気配り無しいい加減な対応な営業がいます。家の前は近く同じ店舗建てるみたいですが、新築建設のご挨拶礼状が自分達には無かった。昭和建設のマニュアル作成はきちんとした従業員の研修会をなされてない状況だと思います。この従業員とお客様のやり取りの現状知らない状況では、どうかと感じています。ローン返済は当たり前に払って、では対応策を考えないではおかしいと思います。
今後他のお客様と自分達の時と比較していずれにしても分かると思います。
1年点検は工務担当は忙しい・人手不足していけないの理由は、言い訳しか考えられない。
家族皆悲しんで落ち込んでますね。他の人も同じ気持ちだと思います。
出来ない事は、最初からやって欲しくないですね。

[1490: 名無しさん]

新築建設しましたが、家の近隣は悠々ホーム・積水ハウスは時間掛けて丁寧に作業されてます。昭和建設の営業・工務担当は事前説明の甘さ・認識されておらず、建築方法が雑でした。ケイミュー外壁も浴室・キッチンの上げ下げ窓の下に隙間が有りました。同じ上げ下げ窓は洗面所・トイレは隙間は問題無かった。業者側施行ミスにまぁいいかって感じにした事だと思います。工務担当はメーカー営業が来ても、尚更施行ミス認めずに、雨漏り、ずれの補修工事は一切しなかった。2階ベランダも大きくずれてきております。アフター担当者もどうしようもないで話終わってしまう。昭和建設の業者側契約社員は本当に雑にする人間が多い。寝室クロス柄間違い・玄関上げ下げ窓ガラス透明なのにすりガラスになるし、2階窓施行時のストッパーゴムが付けられたまま、窓が閉まらなかった。家自体は高い金額だから、従業員の稼いだ給料でお詫びもなく、対応策もそのまま位だから、昭和建設の起承転結のやり方はレベル低いと思います。アフター担当者もダイケンの調整方法のパンフレット持ってきて、出来る所は自分でやってって感じかな。この様な事態が次々となってくれば、業務委託もどうかと思います。家の前は同じ店舗で建てられる訳ですが、自分達の時は、いい加減な対応で終わりで来ている。ケイミュー外壁は目立つし隙間は何としても直して頂きたい気持ちです。綺麗に仕上げれば、お客様は満足するはずです。昭和建設業者側契約もまず問題取り上げを必ず報告すべきだと思います。今からの時代は、その場で建築した近隣は、週末オープン見学している。お客様の目で見て、決めてしている。説明も認識しており、ただ安いでなく、内容がいかに真実してるかでお客様の反応は変わってくるでしょう。
1年点検は玄関鍵グリースしただけ。工務担当無しにアフター担当者だけやから。
これではお客様は尚更納得出来ないと思います。

[1492: ありえない]

トイレの調子が悪いからと電話したら、設備や呼ぶのに、1万円といわれ、連絡なし。知り合いの設備やに、みてもらったら、汚水マスの間から木の根が、生えて逆流していた様子。普通汚水マスの間から木の根が、生えるなんて、ありえないということ。きちんと、のりづけされてなかったみたい。やはり、安かろう、悪かろうですね。対応疑います。疑いしかない

[1493: 建築経験さん]

そりゃそうだよ。業務過失疑いは確実かな。契約書迄が営業従業員の必死やから。利益確定だけが従業員のやり手だから。昭和建設は本当に雑やし、レベル低い。アフター担当者も連絡無しはどの店舗でも同じだよ。

[1494: 新築建設経験さん]

昭和建設の契約したら工事業者側契約は順番やから、八つ当たりになっております。
良い業者も居れば、悪い業者もいる。因みにモデルハウス業者はＡクラスでやっているみたいだね。クロス業者はモデルハウスでやってくれた業者さんやけど、凄く丁寧でした。
寝室クロス最初にした業者は、早すぎて雑で歪みはあるし、柄はずれてましたね。Ｄクラス並みの業者でした。契約業者は3つ位しかないらしいです。
昭和建設の研修会ないらしいけど、広告を売りに出しても、建てたら問題有りなら、誰も信用しないと思いますね。

[1495: 検討者さん]

昭和建設で検討しておりますが、坪単価を聞いたところ、44万円と言われました。
Facebookには26万円と書いてありますが最近はここまで坪単価が上がったのでしょうか？

[1496: 通りがかりさん]

今は坪単価はうたってないよ。去年の今の時期になくなったやろー。ザ標準だったら42、43で建つんやない？

[1497: 匿名さん]

ここの標準仕様の家＝「家族だんらんの家」ですかね。
長期優良住宅だし性能も悪くないようなので、その値段で建てられるならお買い得です。
ちなみにこの家って完全自由設計ですか？
仮に規格住宅でも、どこまで変えられるかというのは先に知っておきたいかなあと思います。
外観はシンプルモダンといった感じのクセのないデザインですね。
個人的にはこういうデザイン嫌いじゃないので、あとは内部がどうなのか気になるところ。

[1498: 通りがかりさん]

完全注目住宅だが、間取りにはかなり制約ある。標準の範囲でどこまでやれるかは施主次第
どこまで出来るかは営業担当は言わないからね
間取り完成するまでは営業担当の仕事
何度も間取り変える客は嫌がられる
そして間取り決定して、契約して初めて設計士が入ってくる
そこで設計上無理と言われる場合あり。
だって営業が書いた間取りだからね。
その段階までで、間取りには相当気を使ってないとあとからオプションだらけになる。
オーケー？

[1499: 通りがかりさん]

すまん、注文な
誤字ってすまん
ちなみに私の場合はオプション100万くらい

[1500: 名無しさん]

上記の書いてある様に間取り完成迄は確かに営業担当者やけど、自分の時は知識なさ・説明
アドバイスが全くなかった。逆にこちらから間取りを教えないと分からない位最低な営業でしたよ。この仕事好きでしている従業員はいないみたい。仕方なくしている営業が多い。
家の前は、同じ昭和建設新築工事してるけど、業者はタバコ吸いながら立ち話してる。
ダラダラと工事してるの見ると、やはり建築法雑なやり方はあり得る。自分の新築は、ケイミュー外壁隙間・クロス柄ずれ・三協アルミのストッパーのきしみ・ノダのドア閉まらないが多くあります。業者側のいい加減な対応でまぁこれ位ならお客さんは分からないと証明する様なしこりが残ってます。だから昭和建設は正直勧めませんよ。福岡〇店やからね。
営業も工務もアフターも1年点検はどうですか？の連絡もない。施行ミス明らかやから、きちんと直してお詫びして欲しい。本社もこのような現実をもう一度考えて見直して欲しい。
誰も信用しないし、お客様は納得しません。

[1501: 名無しさん]

新築2年以上ですか？殆どのメーカーは２年過ぎると費用が発生しているみたいです。やはり人が動くと人件費がかかります。また車と一緒で使えば色々悪い所がでてきます。自分で手入れをするようにしないと！いつまでも無料ではありませんよ。

[1502: 通りがかりさん]

引き戸や、窓が１年で重たくなり、動かなくなるのもその範囲ですか？

[1503: 名無しさん]

新築1年ですね。新築して3ヶ月位から半年にかけて、窓及びドアの閉まり悪く斜めに歪み度々です。今もそうですが、ノダのドア引戸は調整はかなり難しい様です。業者の感覚の調整が雑の証明です。1年未満でアフター担当も来てもお手上げで調整出来ないと言われた。殆ど業者が来ないと解決にならない。業者雇うと出張費だけでも最低5千円らしい。明らかの業者側の敏速に何でも早ければ良いってではない。時間掛けて丁寧に行えば、クレームはないはず。この様な状況に、従業員及び業者側に配当金・ボーナス支給額すべきなのか・・・。1年点検は連絡するも昭和建設は連絡無し。ローン返済している中お客様の今の気持ち理解出来ますか？生活に支障きたし、放置のままで良いのか考えて行動して欲しい。その中で広告費掛けるより、先ずは昭和建設は従業員・業者へのきちんとした徹底的指導をすべきだと思いますね。家の前は同じ店舗で工事してますが、自分達の時は、完成迄ミスは多くて、昭和建設側・業者側気づいておらず、全て自分達で見取り図・注文書確認して、営業・工務に伝えました。現場監督は何を仕事してきたか全く分かってないようです。未だに反省は無し。階段の笠木はカフェブラウンに注文してたはずなのに、建てたらネオホワイトになって、それも昭和建設は注文ミスなのに・・釘打っているから交換出来ないと言われた。注文はミスは許せないはず。完成迄は本当に頻繁に現場に来てました。本当に昭和建設は紹介勧めはしません。昭和建設は気配り上手に役に立たない訳ですからね。余りの衝撃に福岡〇店は本当に家族は皆後悔してます。

[1504: 通りがかりさん]

昭和建設では、従業員辞職される方多いですね。工務担当少ないと、1年点検は全部アフター担当がするらしい。しかしながらノダの引き戸は、アフター担当が自ら調整しても逆に
ドア引戸がバーンと凄い音がするくらいに余計に悪くなり、点検も信用出来ないし、安心感が持てない。結局は、メーカーが来ないと直せない見込み。今夏の祭典広告してますが、お客様は、建てる迄の設定、メンテナンスの説明は多分知らない方多いのではないでしょうか？点検は、床下・天井・ドア・水漏れが主。工務担当は資格有りだから、アフターだけに任せたらお客様は不安感は出てしまいます。他のハウスメーカーは、均等に配分して点検はやっていますよ。クレーム多いし、物は壊されるし、最悪です。
良い所見せ所ないので、お客様は反応はしませんよ。
四角な家で、低価格で建てるのが今流行ってます。時代の流れでしょうが。
今後のメンテナンスは本当に頼めない状況に悩んでます。
昭和建設で建てられた方、いかがでしょうか。
福岡〇でした。

[1505: 通りがかりさん]

昭和建設は業者側変われば、やり方は交わしますね。近隣で工事してますが、やはり自分とのやり方違いますね。凄く比較していくと気になりますね。近隣で平屋新築建てて見ると、ケイミュー外壁の隙間は一切なかった。同じ福岡０店ですが、自分のトイレ・キッチンの窓の下は隙間日々にひどくなった。工務にも本社にも伝えたが、建物には問題ないと言われる。本当に掃除する度気になる。リビングのエアコンはサービスして貰ったが、ゴキブリが５回程裏から出てくる。本当に嫌がらせしか言いようがない。同じ人間だから、立場変えたら恐らく自分なら嫌だと思いませんか・・・。安心して家族だんらん出来ますか？昭和建設側は、補償弁解して頂きたい所存です。お客様の声・対応きちんとしないと解決出来ません。近隣の工事は、自分との比較はすべきだと思っています。今まで新築建てる迄、商品注文間違いだらけでしたから、お客様に対し、嫌がらせしか見えてきません。そんな感じでは、誰しも建てたいとは思わないでしょう。

[1506: 名無しさん]

使い方だと思います。子供がいる家庭はどうしても、傷み方が早いのでは

[1507: 通りがかりさん]

住んでて出来る傷などは仕方ないが、ドアが開かなくなったり、壁にヒビが入ったり、サッシが開かなくなるのは、別の問題では？

[1508: 匿名さん]

昭和建設で家を建てて後悔してるものです。
あと少しで引き渡しなんですが、営業マンの態度があきらかに契約前と契約後が全然違います。
家が建つまで 毎日 家の施工をみに行きました。
監督と現場でお会いしたのは一度だけで
全然いません。そのため 不具合はあるし
お願いしてる事は 忘れられてたりと
なんやかんや、積もりにつまって 今は後悔しかないです。
今から新築を検討するのであれば、
昭和建設はおすすめしません。

[1509: 名無しさん]

自分も昭和建設で1年前に新築建てて後悔してます。営業マンの態度は、契約前と契約後は
上記の通り態度は明らかに違います。リビングルームのエアコン昭和建設側でサービスして頂いて、ゴキブリが室外機から入って対処して欲しいと営業マンに伝達したが、後はお客様の自己負担でやってくれって言われた。契約前は、何か困った事有ればいつでも申し出て下さいっと言ってたはずなのに、自分の利益貰ったら、後は知らないと言う態度だった。
上記も同じですが、昭和建設は人間関係が悪い。お客様の対処言い続けている事に一生懸命取り組みが悪い。同じ店舗で近隣で今新築建ててますが、監督は上棟のみしか居なかったし、途中経過一切確認に来てない。3号線の福岡〇店昭和建設は勧めません。店舗に来ても他営業マンはインターホン入口押しても携帯電話を20分程話してた。お客様待たせているなら、他の営業マン呼べばいいのにそんな気配り無い。唖然とした。電話もアフター担当に聞かないと分からないと言うし、従業員ある程度知識有ってもいいのではないでしょうか。
契約書は何のためにしたか分からない。偽りが多すぎて遺憾です。クロス張り間違い・窓のガラス間違い・階段の幕板色間違いは建てるまで有りました。全て自分達で見取り図確認しての発覚です。監督は全くミスに気付いて無かったですね。未だに幕板は釘打っているので、変えられないと言われそのままです。今から新築建てを検討するので有れば、昭和建設は勧めません。色んなハウスメーカーに聞いて見るのも１つですね。

[1510: 通りがかりさん]

昭和建設は建てたら終わりみたいですね。そんな従業員居て欲しくないですよね。
明らかに詐欺に近いやり方ですよ。契約に至る迄、営業マンはお客様の反応示す為に良い所を見せて1本釣りするわけですよ。自分も営業マンは上棟で辞職しまして、後任の紹介も昭和建設は一切せず、建てる引き渡し迄は自分達でしてました。火災保険等難点が有りましたので、苦戦してました。こういうお客様の反応・指摘は言われたら人間誰でも嫌ですよ。
家自体高い金額お客様出している訳ですから、１００％出来ないとか従業員及び工務担当から発言されて、それを言うので有れば最初から自信ないとか出来ないとか、事前説明すべきです。出来ない事やってしまうと、お客様は嫌がれます。昭和建設はどの店舗も同じやり方ではなさそう。実家の近くでは昭和建設で建ててますが、営業マン・工務担当が良かったみたいですね。自分も3号線バイパス福岡０店でした。後悔より、買うタイミングしか言えません。アフター担当も来年以降は退職予定で、後任が誰がするか不安です。工務担当も上棟以来来てない状況ですからね。10月から消費税１０％になります。これから建てる方は、慎重にされて下さい。

[1511: 匿名さん]

上津バイパス展示場から中津展示場まで、展示場が何箇所もあるようですが、それぞれの店舗で対応が異なりますか？
こちらの掲示板を読ませていただくと様々な意見が出ていて店舗選びに迷うところです。
実際に家を建てられた方で、この支店がオススメという店舗があれば口コミしていただきたいです。

[1512: 通りがかりさん]

新築建てて1年半になります。私共実際八幡西・飯塚と回りました。店舗により、従業員及び工務の考えが全く違います。営業マンも当たり次第なので、店舗も良い所はなかなか難しい所ですね。契約後の棟梁・大工・業者側も指定出来ないので、色んな住宅展示場に行く事お勧めします。後悔するよりは、家は高い買い物ですから、慎重に情報収集して納得すべきです。昭和建設は建てる地域によって、範囲がありますからよく考えたら良いです。
工務・アフター担当も店舗によると人数が少ない様にあるようです。１５１１の方は地域はどこですか？店舗から余り遠いとなると、交通手段が大変です。私共営業マンの知識のなさにタカラ・ノダ・サンゲツ・三協アルミ全てメーカー営業に直接対応を休みの度時間掛けて本店に聞いて回りました。でも上棟後の注文書との間違い建築でした。まあ説明に納得するかですね。安いだけではなく、中身が充実してないと自分は駄目と思います。１００％は出来ないと昭和建設は言いました。所々失敗はあるそうです。

[1513: 通りがかりさん]

>>1512 通りがかりさん
最後の二行聞いたら建てる気なくなるわ

[1514: 名無しさん]

そんな言い方をお役に立つ言葉無しに、お客様に対して言う事事態間違ってますよ。
１００％同じ人間が作って建築して希望通り出来ないのは昭和建設は有り得ないし、あってはならない行為です。そんな中従業員・工務・営業担当は、当たり前に仕事して給与貰って
反省なしなら、会社は悪いダメージになりそうですね。逆に立場変えて見てどう思うか考えてみたらどうでしょうか？自分もケイミュー外壁の隙間も工務に問い合わせも同じ事言われました。昭和建設はお客様に対して丁寧な対応・安心感を持ってよりよい物にする意欲・サービスが全くない。評判もありのままに今後投稿が悪い評価が続くならば、運営方針改善すべきだと思います。

[1515: 評判気になるさん]

結論は、ヘーベルとかパナの方がオススメ。

昭和建設の家は、防音はダメね。パーティションよりマシ。
防音だとRCが一番なんで、ヘーベル。
ローコストなんで、どうなんでしょうね。
アパートよりマシな程度で良ければ満足するのでは。
外断熱なんだが、風があれば夏は割と涼しい位。
冬は、暖房で24時間蓄熱しないと普通に寒いです。
外断熱自体は、発熱しないので。

例えて比喩ですが、１軒１軒きちんと考えて建ててはくれません。
きちんと対応＝マニュアル通りの進行
余計な事は、しないですね。そこが不満なんだと思います。こっちは素人なので。
オプション一杯つけてくれない客は、結構な仕打ち来ます。
普通のオプションがバカ高い。昭和仕入れより、個人でアマゾンで買ったほうが馬鹿安く(半額)買えるってのも、可笑しい。

エアコン取付だって普通の業者の方がきちんとしますね。
あと、外構も・・・。

[1516: e戸建てファンさん]

軸組在来に外張り断熱工法は超ローコストで簡単に気密だけを上げる工法なのでお勧めしません。
断熱性能は低いのでホームページでも軽くしか触れて居ませんが外断熱は絶対的に断熱材の厚みを薄くしか出来ません。
どんなに高性能なウレタン系断熱材ボードを使っても普通のグラスウールの2倍以下の断熱性能しか有りませんので厚みが増やせ無い限り断熱性は低いです。
大体の外断熱工法の場合は厚みが30ミリから40ミリになります。
例えば40ミリの断熱材を使っても普通のグラスウール80ミリ以下の断熱性能しか有りません。
高性能グラスウール24kを使えば格段に断熱性能は上がります。
更に外断熱工法は重量のあるサイディングの間に挟む形で取り付けるのでサイディングも厚く出来ず重みで垂れ下がりリスクもあります。
在来工法で気密断熱を上げるにはかなり精密な施工を要しますのでザックリとした施工でも気密が上げやすく在来工法で使える外断熱が重宝される理由です。
同じ様な在来工法で建てているローコストメーカーは結構な割合で外断熱をやっています。

[1517: 評判気になるさん]

昭和建設は何度もクレーマする客は、従業員・営業マンは契約前と契約後の交わし会話は態度急変します。標準装備の電化製品は、ネット販売で安く手に入ります。昭和建設は外構・オプションは定価に工賃掛かるので高いです。引き渡し迄間に合わずバタバタに作業してましたから、床下からクロスが柄ずれ等目立ちいい加減な対応でした。近隣家の前は同じ店舗で建築してますが、棟梁1人で丁寧にしてる。その差比較すれば、尚更腹立ちます。昭和建設は、ホームページに実際上記入している事と、従業員・営業マン・特に工務担当が全く事前説明を契約前にきちんとしてないです。昭和建設は引き渡し迄、いかなる場合も急いでする事態が間違っている。クロス張り間違いはするし、会社側は一切お詫びも無い。昭和建設はレベル低い。家の前の業者の車・トラックが駐車場付近に止めるので、いつも出る度止めにくい。同じ店舗なら、きちんとした対応すべきです。工務は確認来ないし、契約したら逃げて終わりの連続のパターンが多い。契約された方も、上記の通り昭和建設は対応の悪さが目立ちますね。自分も昭和建設はお勧めはしません。特に3号線福岡〇店は従業員・営業マン・工務は全て対応わるいです。

[1518: 通りがかりさん]

いつも長文で書いてる人
かなり溜まってますね
本社に言ってみては？
最近はインスタとかで書いてる人いるけど、あなたも写真と共に上げてみてはいかがですか。

[1519: 評判気になるさん]

引き渡し後から、クレーム処理で何度も本社には報告してます。クレーマが多いと営業も多分限界があるでしょう。人間誰でもしつこいんだと思えば、逃げてしまいます。昭和建設は人が変わっても改善は出来ない状況です。
インスタも良いですね。でも建築のミスはしこりは今でも残りローン返済は当たり前にされてる。写真も取り上げて
今の現実的な雑なやり方・直せないなら自信のない業者を雇わないのが常識です。本社はレス投稿は確認しているので
分かっている事です。本社にはケイミュー外壁の隙間の写真送りました。5ミリ以下なら、雨漏り・ヒビは問題ないと言われました。だからどんな事でも解決に至らない現状ですね。家の前と比較すれば、棟梁1人でやるのと、大工複数でするのと比較すれば、人それぞれのやり方異なるので、当然ミスは多発します。今からの作業は床材のパターンですね。ゴミの量は少ない割に考えたらミスはなさそう。毎日観察してますよ。同じ店舗ですから。自分はこれで納得できると言えば出来ないし、お客様側にしたら当然許されない行為だと思います。色々言われても仕方ないかも。これが昭和建設の今のやり方なんです。ミスは起こしたら、速やかに対処するのが常識ですね。3号線福岡〇店は１軒１軒丁寧な対応の誠実な姿勢が見えてこない。インスタ考えます。

[1520: 通りがかりさん]

うちなんか、棟上げの時に棟梁紹介されたんだけど、実際は棟梁ではない人間が仕事してましたよ。
え？だれ？って感じ笑
確認したら、棟梁が雇った下手くそ大工でした。
本人は、その間他の手持ちの現場を叩いて、最終的に棟梁がきたのは最後の何日間かだけだったよ笑
仕事回れないのなら、請けるなよって思いましたね。
請けるだけ請けて、あとは応援の大工
責任も何もないから良い家が出来るわけないやろ

[1521: 匿名さん]

今って公式サイトのトップに、ビルトインガレージの家というのが出てきています。
あれってシャッターはつけないタイプのものなんでしょうか。
シャッターつけると
コストがかなり上がってしまうと言うのはわかるのですが
その他になにかつけないほうが良い理由などあるのですか？

[1522: 検討者さん]

>>1490 名無しさん

鍵はグリースしてはいけません、エンピツの芯でって書いてませんか？たしか、説明ありましたよ。

[1523: 名無しさん]

絶対辞めた方がいいです！
下請け業者のミスが多すぎる。全然情報共有出来てない。アフターも適当。
1.引渡しの日から、3日間キッチンとお風呂の排水が床下に垂れ流しだった！排水管の繋ぎ間違い。あり得ない。
2.洗面所のドレッサーの開き扉がタオル掛けに引っかかって開かない。
3.トイレのタオル掛けが、石膏ボード用の固定がされてなく、タオル掛けが壁ごと剥がれた。
4.子供部屋を将来２つに仕切るために、部屋の天井に仕切りがつけられたが、ただの石膏ボードの塊で、仕切る時にかなり困った。
5.4の子供部屋のエアコンは、元々１つは設置済みだったが、部屋を仕切ってもう一つエアコンを設置するときのエアコンと室外機の場所が、何も考慮されていない。もちろん打ち合わせの時の説明もなかった。なので、追加でつけたエアコンの室外機は、屋根にむき出し。外観最悪。

1番はまったく誠意が感じられなかったこと。
１年点検しか来てない。こちらからクレームを伝えても対応が遅いこと。何より、住む人の快適さや将来について全く考えてない。
上にあげた以外にもまだまだ細かいこと言ったらきりがないです。

[1524: 匿名さん]

長文の人、事実ならいいけど作り話だったら大変なコトになるよ。
昭和だっていつまでもガマンしてるとは限らない。
会社の名誉、そしてなにより他の施主の立場だって守らなきゃいけない。
告訴とかになったら自分だけじゃなく家族にだって迷惑がかかるよ。
いまやネットの書き込み調査専門の会社だってある。
その報告を元に進学、就職、結婚に影響が出る、ってのはもはや常識なんだけどね。

[1526: 匿名さん]

困っている人多いみたいですね。本当かどうか分からんけど…
施工がどうとか、大工がどうとか、アフターがどうとか、そんなこと何年も前の書き込みで書いてるじゃないですか？それでもここで建てたんだから自己責任でしょ？我が家は、昭和で去年建てましたけど、他の方がいろいろ書き込んである不満等はありません。施工も大工さんもしっかりしてたと思いますよ（素人目線ですが）。1年点検もちゃんとして頂きました、来年も来ますって言ってました！

[1527: 匿名さん]

昭和建設で建てて3年目になりますが気になるところがあればアフターの方に連絡すればすぐ点検に来てくれます。ここでの書き込みのような困った対応は受けた事ありません。店舗や担当によって違うみたいですね

[1528: カンチョー仙人]

事実ならいいんじゃね？

[1529: 匿名さん]

>>1521
「ビルトインガレージとフリースペースのある家」のことでしたら、あれはシャッターが付いてるタイプのガレージですよ。
クリックするとちゃんと閉まってる写真もあります。ビルトインガレージならコストが掛かっても防犯上付けた方が良いかと思います…。


>>1523を読みましたがよく分からない所が一つ。室外機が屋根にむき出しってどういう状況なんでしょう？
屋根の上に取り付けたってことですか？戸建てだと室外機って配管を長くして一階に置くところがほとんどですよね。

[1530: 通りがかりさん]

屋根の上に置いたのは施主のせいでしょう。
業者はおそらく聞くよね？屋根に載せるか、配管を伸ばして1階に置くか。聞かずに設置したなら業者が悪いけど、それは無いのでは。
室外機は屋根の上に置くのはやめた方が良い。
見た目悪いし、そもそも固定方法に問題有り。

[1531: 匿名さん]

室外機って倉庫みたいなところだと屋根の上に置いたりするのは見ますが、
一般的な住居だと、下まで伸ばすところが多いように思います。その方がおそらくつける方もそもそもが楽なような気が…。
強風のときなど
煽られて落下する可能性もあるのですよね。

[1532: 通りがかりさん]

昭和建設で新築する事にしました。これから設計士と打ち合わせし図面確定の流れになりますが注意点等ありましたらご教授下さい。この段階でどこまで詰めるかあまりピンと来ません。宜しくお願いします。

[1533: 匿名さん]

アドバイスのレスがまだ見られませんが、1532さん、楽しみですね。もう打ち合わせが終わった頃でしょうか？納得のいく流れになりましたでしょうか？
ホームページなどを見ていると、なんといっても性能が良さそうですし、価格もいいものを安くといった感じで、いろいろな意味で期待できそうに思いました。
1532さんも、ほとんどはプロにお任せで良いとは思うものの、？と思った部分はどんどん発言していって、良い家を建ててくださいね。

[1534: 匿名さん]

以前エアコンを取り付けた時、確か配管の長さによって工事費用が変わってきたと思うので
室外機の位置は必ず確認される筈ですよね。
ウチは壁に開ける穴の位置も丁寧に確認してもらえました。
もし確認されずに勝手に取り付けられてしまったのであれば、下請け業者に問題があると思います。

[1535: 口コミ知りたいさん]

>>1533 匿名さん　お気遣い頂き有難うございます。そうですね(^-^)
任せて見ます。

[1536: 匿名さん]

家族だんらんの家はオール電化が標準仕様のようですが、災害時にデメリットがあるのではないかと気になっています。
オール電化は電気が止まると水道も使えなくなると聞きましたが、こちらはどのように対策されていますか？
ガス併用と比べランニングコストは良さそうですが防災面が心配です。

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 匿名さん
オール電化で停電しても普通に水道は使えますよ。
ただ給湯器が湯沸かししませんので時間の経過とともにぬるくなります。
逆に言えば断水した場合はエコキュートのタンクに貯水されていますので容量によりますが300L以上水を確保出来ます。
電気は災害で停電しやすいですが地上に電線が有りますので復旧も早いです。
都市ガス、水道、下水などは地下埋設なので復旧もかなり時間を要します。

[1538: インテリ]

昭和で建てて丸4年住んでます。建てる前はいろんなメーカーと比較検討した結果、仕様・設備・外観等々やはり決め手は価格。標準仕様の設備も悪くありませんでしたが、こだわる所はこだわって、知り合いの建築士にアドバイスもらいながら、結果大変満足のいく家が建ちました！
今のところ特に不具合等ありませんしアフターは少し「？」なところはありますがきちんと対応してくれてます。
「なんちゃって外断熱」だと思ってましたが、保温性が高く真冬でもエアコンのみで十分快適に過ごせます

あとは、担当の営業マン、工事担当者、大工さんで、ずいぶん出来上がり、その後に差があるようなので
契約前の打ち合わせで妥協しない事をオススメします

ちなみに私の場合、住宅雑誌を持ち込んだり、他社さんのカタログを持ち込んだり笑
担当の営業マンに色々相談してました。
とても感じの良い方で親身になって相談にのってくれましたよ。
九大近くの展示場でした。

[1539: 匿名さん]

いま、マイホーム計画中で色々なＨＭをまわっています。全国規模のＨＭから順番に、それぞれの特徴などを営業の方に聞いたりしています。

先日、周囲のアドバイスもあり昭和建設にも行ってみました。ローコスト住宅という先入観もあり、性能などはあまり期待していませんでしたが、予想に反して、何だか良さそう！と。予算的に積水や住友林業、一条工務店などでは実現できそうにない広さと間取りを、悪くない性能で建てられそうとパッと先行きが明るくなりました。

が、やっぱり気になるところも多々あり、その１つが社員の質？教育？です。（質なんて言ったら上から目線で不快に思われる方もいらっしゃるかもですが）
まず、受付の方のネイル。長く伸ばして、深緑とヒョウ柄のジェル。ネイリストさんやアパレル系の方だと、個性的で素敵なのかもしれませんが、信用が大切な住宅メーカーのしかも、会社の顔とも言える受付の方がして良いネイルなのかと、とても不安に感じます。対応は決して悪かった訳ではないのですが、少し社会人としても考えられないかなぁと思います。

あと、営業の方。案内してくださった中年の方は、ジャケットも着用しておらず、カッターシャツの胸ポケットにはタバコの箱が入っているのが丸見え。もちろんタバコの臭いもして、清潔感はあるとは言えませんでした。言葉遣いも、良く言えば気取ってないとも言えますが、私には少し軽すぎかなと感じました。
はじめに積水や住友などを廻ってしまったので、こんな風に感じてしまったのか…でも、やっぱり、身だしなみや話し方、言葉遣いが全く違っていて…
何千万円もする一生に一度の人生最大の買い物を、この会社にお願いしても良いのだろうか…商品は悪く無さそうだけど…

長文で、質問とも相談とも何とも分からない内容になってしまいましたが、私と同じ様に感じた方や、逆にそんな風に感じたことはない方など、良かったらご意見お聞かせください。

[1540: 通りすがりさん]

>>1539 匿名さん

ローコスト住宅メーカーだとそんなものですよ。
人件費もローコストですから社員もその程度のレベルしか居ないと思っていた方が良いです。
家もそうです。安いからには必ず理由が有ります。
営業社員含め大手ハウスメーカーでは礼儀作法やマナーをみっちり教育してます。
幾ら施主と仲良くなっても馴れ馴れしくなったりなどの線引は消しません。
大手ハウスメーカーに行った後にいきなりローコストメーカーに行くとギャップに驚くと思います。
ヴィトンの店とシマムラに行く位の差は有りますから。
大手ハウスメーカー営業はある程度の高学歴大卒者が殆どです。
ローコストハウスメーカーは売れれば良いので学歴不問が多いです。
国立大学に出て大手ハウスメーカーに就職する人はいても中小企業ハウスメーカーに就職する人は居ませんからね。
大手ハウスメーカーは確かに高いですがアフターフォローを含め予算にも盛り込んでいます。
昭和は判りませんが基本的にローコストメーカーではそんな予算組んでませんから口では言っても実際にはなかなか思う様なレスポンスで動きませんしほったらかすメーカーも多いです。
手直し工事は必ず赤字にしかならないので会社側も抑制しているのでしょう。
私も10年ちょっと前に福岡では地場大手のハウスメーカーで建てました。
アフター最悪ですし雨漏りした際もその場しのぎの手直しだけで再度雨漏りし帰宅するとリビングが水浸しです。
結局10年点検も初めの1年来ただけで築10年近くたって連絡あったのは太陽光パネルやリフォームの営業電話のみ。
手直し依頼もほったらかしで結局来ませんでした。
ローコストと言っても坪60万はしましたがその程度のレベルでした。
最終的には売却して新たに土地を見つけて大手ハウスメーカーで決めました。
打ち合わせから引き渡し、引き渡し後のアフターフォローまで雲泥の差です。
サッシやキッチンなどの不具合の連絡を入れればメーカーの人と同行して担当アフターが来てくれます。
アフター担当も決まった人で話が早くアフター担当が交代する時もキチンと名刺を持って先任と後任の2人で交代の挨拶に来ます。
そんな事は大手ハウスメーカー以外無いと思いますので私は大手を勧めます。

[1541: 通りがかりさん]

昭和で建てたけど、大工適当
応援の大工が来て、選任で請け負った大工は最後だけ
適当すぎ
だから冬は寒いのかな？
かといって夏は暑い笑
営業は普通だった、工務は知識無さすぎ。

[1542: 通りがかりさん]

知人から聞いたんですが、
昭和建設で二世帯住宅を建てた人が、入居してから少し経って、昭和建設の下請けがやった、外構工事？擁壁工事の有り得ない手抜き工事が分かったらしく、最悪だったそうです。やり直して貰ったみたいですけど、その時の、昭和建設の対応と下請けの対応が良くなかったらしいです。
実際こんな事が起こってるなら、昭和建設では建てたくない…下請け業者もきちんと選んで欲しい…

[1543: 通りがかりさん]

紹介料の目当てのポスト

[1544: 戸建て検討中さん]

昭和建設とタマホームで悩んでいますが、昭和建設を選んだかたの決めては何だったのでしょうか？

[1545: 匿名さん]

>>1544 戸建て検討中さん
私は昭和の外張り断熱で昭和に決めました

[1546: 匿名さん]

自分も外張り断熱が良さそうだったのと、標準の質が高いところ、そこを重視して決めました。

[1547: 匿名さん]

断熱工法にもいくつか種類があり、充填断熱、外張り断熱、付加断熱（ダブル断熱）が
あるようですがこちらはダブルではなく外張りですか？
オーナーさんの書き込みに保温性が高く真冬でもエアコンのみで十分快適という
声と同時に冬は寒い？という書き込みがあり、実際はどちらなんだろうと迷ってしまいますね。

[1548: 匿名さん]

>>1547 匿名さん
エアコンのみでも大丈夫ですがエアコン切るとさすがに寒くなります。福岡住みですが2月頃はエアコン切ると10分で1度くらい下がってきました。

[1549: 通りがかりさん]

大工が適当だから良いものは出来ない以上！

[1551: 匿名さん]

冬でもエアコンだけで済むというのは理想的かもしれないなあ。
うちだと夏場は二か月以上ほぼ毎日つけっぱなしだったので。
エアコンって付けたり消したりすると逆に高く付いちゃったりするらしいですね。

あと結露はどうでしょうか。HPだと「結露を押さえ」とありますが出ないとは書いてなくて…。
結露が出るとそれに伴うカビも気になりますもんね。

[1552: 匿名さん]

結露も三重サッシだとほとんど出ないようですが、こちらは二重サッシになるみたいです。
公式サイト、ZEH省エネ基準の項目ではLow-E複層ガラスで樹脂サッシを採用していると書いてありますが樹脂サッシも効果があるんですね。
お客様の声では結露が全く出なくなったという感想も出ていました。

[1553: 通りがかりさん]

現在、昭和建設さんで話を進めてます！
担当の方の人柄の良さで決めました！
タマホームにも話を聞きに行きましたが
1から10まで昭和建設の悪口で終わり
タマホームの話は聞けずでした。
決め手は、担当の方との相性ですね。

[1554: 匿名さん]

よくモデルハウスに行くと同業他社の悪口が出るといった話を聞きますが、
販売価格帯が競合しているライバル社なんですかね？
会社で指導される営業トークとは限らず、
営業さん個人によるところが大きいのでしょうか。

[1555: マンション検討中さん]

>>1552 匿名さん

二重サッシで住みはじめて三年ですが、結露は今のところありません。

[1556: e戸建てファンさん]

２年前の仕様のYKK複合サッシですが、LDKなどは結露なし。
寝室が大人2子供3の５人、暖房なしで就寝時のみガラスに結露あり、サッシは結露なし
ダラダラ垂れるわけではなく、ガラス下角に水滴あり
現行仕様の樹脂サッシはわからない
それでもガラスには結露するのでは？
教えて

[1557: 名無しさん]

お勧めしません。コスパだけです。
昭和建設で、建てました。住んで3日目、床下に水漏れ。3日間の生活用水が垂れ流しでした。
洗面所の開く扉がタオル掛けに引っかかってあきませんでした。二階のトイレのタオル掛けが、壁からボッコリ取れました。
階段のクロスもよれてました。
10年目エアコンを買い替えましたが、取り付けられた業者さんに、前のエアコンの設置が余裕がなく最低限にされており、室外機のホースが短くベランダに水垢があること、壁の汚れを指摘されました。（その業者さんが室外機のホースもサービスで長くしてくれました）大分雑だと言われました。
一年点検のときは、私と義母が対応したからか、クロスの汚れや、ドアが開けにくいなど、担当の方に言いましたが、言い訳ばかりで対応なし。後日こちらから電話してやっと治してもらいました。
極め付け、建てて10年目？！だからか、お祝いのタオルとカレンダーが玄関にかけてありました。
家族みんな家にいましたが、インターホンは鳴らず。でした。
どんだけ誠意がないのかとがっかりです。

[1558: 匿名さん]

結露なしとかはあり得ませんw
寝て起きたら結露はしてますよw
結露がしにくいならわかりますが？

[1559: OB客]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1560: e戸建てファンさん]

物は良い
営業や工務は当たり外れはあると思う
とにかく大工が適当
どこのメーカーでも言える事だが、大工の技量、人間性で同じ営業所内でも仕上がりの幅が広すぎ
まさにうちははずれ大工とはずれ工務

[1561: 匿名さん]

社内の事情を良く知る者です・・・
暴露したいな～色々(涙)

[1562: e戸建てファンさん]

>>1561 匿名さん
どうぞ、お願いします。

[1563: 匿名さん]

数社回りましたが昭和建設が出してきた土地が一番良かったので昭和建設で話を進めようと思ってます。ただ、レスを見てると先々が心配で…
営業や工務担当者次第みたいですが。ちなみに、福岡南店はどんか感じでしょうか？

[1564: 匿名さん]

：スタッフ有能
：企画、提案力あり
：アフターフォロー普通

[1565: 匿名さん]

>>1564 匿名さん

ありがとうございます。
よく書かれている3号線沿いの店舗よりは良いみたいですね。
過去に昭和建設で建てられた方でも特に問題ないって方もいらっしゃるので、あとは運もあるんでしょうか…

[1566: 名無しさん]

基本的にはローコストハウスメーカーですから建物も価格なりと思いますよ。
大手ハウスメーカーなんかは購入時に高いですがある程度のアフターフォローの経費も含まれてますから大手並の対応を中堅、地場ハウスメーカーなんかでは期待しない方が精神的に楽ですよ。

[1567: e戸建てファンさん]

寒いし、結露しまくり
除湿器の購入を検討中
サッシはエピソード
今の仕様のapw330は結露どう？

[1568: 匿名さん]

第一の条件が価格が安いことと決めている場合とかには良いのでは？こちらの家も低コストで高性能の家、長期優良住宅・省令準耐火構造・ZEH省エネ基準を標準仕様としているとのことなので、そんなに質が良くないわけでもなさそうに思います。
実際に住んでいる方々の声も参考にしつつ、気になった点は実際のところどうなのか建てる前に確認しつつというのが良いのではないかと思います。アフターフォローもしっかりしているようなことがホームページには書いてあるんですけどね。

[1569: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1529 匿名さん
昭和建設とは関係ないですけど室外機を屋根に直置きする業者はいますよ！

[1571: e戸建てファンさん]

普通の業者は施主に確認します

[1572: 名無しさん]

大手をやめて昭和建設を検討しています。
大手との違いで気になるのがアフター面です。
契約者さん、オーナーさん教えてください。
昭和建設のアフターはどうでしょうか。
保証は瑕疵担保の10年のみですか？点検も10年まで？

[1574: 名無しさん]

>>1572 名無しさん
大手ハウスメーカー以外で定期点検が10年間ちゃんと続けば御の字ですよ。
保証、手直し工事などぬらりくらりとなかなかしませんから。
大手ハウスメーカーは最初からある程度のアフター費用を販売時に乗せてますから購入時は高いですがアフターもちゃんとしてますよ。
気になる箇所もアフター担当に言えば直ぐに手配してやってくれる。
基本保証も20から30年ですしね。
中小ハウスメーカーが大手の真似事して始めた保証やアフターフォローですが現実はアフターすればする程に赤字になるので会社が抑制しているのが現実でしょうね。

[1575: e戸建てファンさん]

1573が削除されてるけど、アフターの一年点検の連絡なかったのは事実ですよ。
LINEでのやりとりが残ってます。
まあ、最終的には来たんけど、本社に連絡してやっと来た感じ。
そのときにサッシの調整をお願いしたが、鍵が締まらない高さまで調整されて、さすがにムカついたね。
営業所の名前までは書かないが。

[1576: 匿名さん]

昭和建設に大手と同じようなアフターサービス求めるのが間違い。
昭和建設の価格だったら、少しアフターが緩くても許せないか？
そんなに、アフターアフター言うんだったら昭和建設より、価格の高い大手で契約すればいい話だと思う。

[1577: eマンションさん]

>>1572です。
皆さまありがとうございました。
もちろん大手とは価格も違いますので昭和建設に手厚いアフターを求めているつもりはありませんが、5年あるいは10年でも定期点検をしてくれるのか、規定などご存知でしたら教えて頂ければ有難いなと思いコメントしたところでした。

[1578: 名無しさん]

>>1577 eマンションさん
長期優良住宅は保全管理が義務付けてあります。大手だからアフターがある
工務店だからないとかではありません。
昭和は長期優良住宅ですので保全管理は必ずしないといけません。

[1579: 名無しさん]

1年点検ありました。
封書で案内がきて、しばらくあとに電話もありました。
2人で来られました。
内容は、外壁など外から目視点検。
床下の水漏れとかの点検。
でした。

こちらからお願いしたものとして
クロスの目地補修、窓ガラスの鍵の調整、引戸や開戸の調整、外壁隙間の補修
をしてもらいました。

2年目も定期点検はあると言われてました。
まあ、アフターしないと口コミとかで広がって売り上げは落ちるでしょうからね。
顧客を馬鹿にするような商売は長続きしませんもんね。
今のところ昭和建設のアフターには好感触です。

[1580: e戸建てファンさん]

うちは棟上げで紹介された棟梁とは違う大工が建てました
他でもこんなことあるのか未だに納得出来ない
棟上げの時棟梁に渡した祝儀は誰の手に渡ったのか？笑
思い出しただけで呆れます笑

[1581: 摂氏の事を考えない]

お客が何十年も住み続ける事を考えない会社
当日工事が終わっても監督が来ない会社です。






家を買うと言うことは、普通の人だったら一生で
一番高い買い物ものでしょう。

工事で使った道路はどろだらけｗｗｗ

後日ユーチューブにUPします。

[1582: 名無しさん]

5年点検きませんでした。
5年点検はシロアリ更新点検だそうです。
保証が10年ではなくなりま。
長期優良住宅の保全義務果たしてくだよー(涙)

[1583: 匿名さん]

そういえば、標準仕様の本体価格が、2年くらい前は坪単価26万くらいだったみたいですが、今は38万円くらいに上がってるみたいです。
増税分よりだいぶ値上がりしてるみたいですが、何か標準仕様が良くなったとかあるんでしょうか？価格での勝負はしなくなったのでしょうか？知っている方がいれば教えてください。

[1584: e戸建てファンさん]

断熱材が厚くなったね

[1585: 通りがかりさん]

現場の責任者が、現場を見に来ない
現場の職人任せきり
現場や近隣の道路が来たない。
建て主は、そこに一生住むのに
立てたらポイ

[1586: 通りがかりさん]

現在昭和で建設中です。上棟後工務とは約束などしてなくてもたびたび顔を合わせています。上棟後4回位あってます。そのたびにこちらのレベルの低い質問に答えてもらい、サッシ周りの事やエアコン設置の際の注意など教えてもらってます。棟梁は黙々と仕事されていてこちらがのぞいても嫌な顔もされません。応援大工は時々で入られますが皆さん礼儀正しい方ばかりです。タバコを吸われてますが今の所ポイ捨てはありません。こちらで昭和の評判を見て多少不安はありましたが今は安心して任せています。性能的なものは分かって契約しているので、必要な部分は自分で工夫しようと思います。私的には九州に大袈裟な断熱は必要ないと考えていますのでこれで十分です。ちなみに上津店です。工務優秀です。皆さんの参考になれば幸いです。

[1587: e戸建てファンさん]

あなたが見てないときは？しっかりやってる？
問題はそこ、見られてないときにしっかりやってるかどうか。
そもそも、現場でタバコ有り得ないからね。
ポイ捨て以前の問題なんですよ。

[1588: 通りがかりさん]

>>1587 e戸建てファンさん
はじめまして1587さん。
私の新築現場は通勤途中にありますのでほぼ毎日見ています。中には週一位入ります。見ていない時しっかりやってるかはわかりません。そもそも専門家でない私には見ていてもわかりません。なのでわからない事やちょっと気になった事は棟梁や工務に聞いて解決しています。鬱陶しいと思われてるかもですが素人の私に真摯に答えてくれる姿には好感が持てます。タバコについては私が吸うのでマナーを守っていただく分には気にしていません。現場には灰皿が無い、しかし休憩中は吸われてる、敷地内外に吸い殻無し、なので適切に処理されているのではないかと思ったわけです。建築は素人ですが仕事柄、建築現場には年間数件関わりますがどの現場にも喫煙所があったのでそうゆうものかと理解していました。私が言いたかった事は、私の所感ではありますが、良いスタッフに恵まれて契約前からの不安が少しずつ減り良い家が立ちそうだという事だったのです。伝わらなかったらごめんなさい m(_ _)m　こんな事例もあると理解していただければ幸いです。長文失礼しました。

[1589: e戸建てファンさん]

まあ、建築現場でのタバコはマナーというよりモラルの問題ですね。
あなたが良いなら別にどーでも良いのですけどね。
しかし見た目は悪いので、その程度の建築会社と職人ってことですかね。

[1590: 匿名さん]

>>1589 e戸建てファンさん

では昭和建設に限らず、大手ハウスメーカーやマンションの建築会社もその程度ということですね。灰皿置いて簡易的な喫煙所作ってる建築会社(現場)もありますもんね^^;

[1591: e戸建てファンさん]

大手ハウスメーカーやマンションの建築現場のことは知りませんが、文面から推測するに昭和建設の職人は灰皿も無しに施主の目の前で吸ってるってことですよね？あんまりでは？どこの営業所ですか？教えてください。

[1592: 名無しさん]

>>1590 匿名さん
大手ハウスメーカーで建てましたが現場敷地内は完全禁煙でしたよ。
作業される方は休憩時間に車の中でタバコ吸ってました。

[1593: 通りがかりさん]

皆さんご意見ありがとうございます。概ね言いたかったことは伝わったようで幸いです。喫煙に関してはあくまで施主が許可している事をご理解ください。私の現場での話で昭和や業界全体の話をしている訳ではありませんのであしからず。以前、着工前の打ち合わせに関して質問した時はほぼスルーだったので今回の様に皆さんの意見を伺えると勉強になります。敷地内禁煙は普通だと思いますけど、過去レスで吸い殻が散らかっている、ポイ捨てがある等の書き込みがあったのでうちの現場はそうではないですと伝えたかった訳です。駄文でわかりづらくて申し訳ありません。話は変わりますが、現在引っ越しに向けて引っ越し業者に依頼するかレンタカー借りて自力でやるか悩んでいます、経験された方が居ればアドバイス下さい。距離は近いのですが新居への搬入で６００Ｌ超えの冷蔵庫とマッサージチェアがネックとなっています。宜しくお願いします。

[1594: 通りがかりさん]

現在昭和建設で建ててます、もうすぐ完成です。
契約時は何かと不安も多かったですが、営業担当者も工務の担当者も何時でも連絡が繋がりちょっとした疑問や要望を相談できて真摯に対応してもらってます。
棟梁も凄く良い人に担当してもらえ、毎週見に行った時もしっかり対応してもらえ最後までしっかりキレイに仕上げてもらえました。
素人の自分が見ても分かるくらい丁寧な仕上がりでした。
色々な書き込みがあり最初はかなり不安でしたが建築が始まると工務の方がしっかりとフォローしてくれて自分はかなり満足してます。
最終的には各担当者による当たりハズレはあるのかもしれないとは思いますが、少なからずとも自分に関わっていただいた方々は皆さん良い方ばかりでした。
ちなみに西店です。

完成が楽しみです！

[1595: 通りがかりさん]

ちなみに議題になっているタバコは皆さんどの業者さんも自分の車の中で休憩中のみ吸ってらっしゃいました。
自分はタバコを吸わないので匂いに敏感なのですが、現場を見に行ってタバコの匂いが匂ったことは一度もありませんでした。

[1596: e戸建てファンさん]

子供が喘息持ちでタバコが嫌いなので敷地内は禁煙でお願いしますと工務にお願いしていました。
工務が馬鹿な若い奴だったので、職人達から下に見られていたのはわかってはいましたが、そのときの返答が、
じゃー何処で吸えばいいのか！？って施主に聞いてこいっ！って職人達から言われてたみたいで、わざわざ施主の私に聞いてきた笑
そこで、敷地外でも他の住民にも迷惑が掛かったらいけないので、
車内や、近くのスーパーの喫煙所で吸ったら？って言ったら、そのときの返答が
車は敷地内に停めてるので、車内で吸おうが、外で吸おうが関係ないのでは？って言ってきたが、お前らは馬鹿か？と思いましたね。
家を建てに来ているのか、タバコを吸いにきているのか笑
ちなみに建築中は禁煙は守ってもらえず、玄関のポーチ段差に座って普通に吸ってましたけどね。笑
その後も工務には注意したのですが、職人は玄関の下駄箱の上にタバコと灰皿置いて普通に吸ってました。
あんまり言い過ぎたのか、その後は鬱陶しいと思われたのでしょうね。サッサっサーと適当にされて、一年点検の連絡も無しに２年目を迎えています。

[1597: 匿名]

以前、かなりの物件が違法だった

[1598: 通りがかりさん]

なるほど、担当する職人さんにより当たりハズレがあるのは本当みたいですね、、、

[1599: e戸建てファンさん]

職人だけでなく工務や営業もな
これはどこの業者でもいえる

[1600: 匿名さん]

現場によっては整理整頓と休憩時間中の管理は徹底されているようですが、
下請けを使っている場合は下請け会社のルールが通ってしまうのだと思います。
以前リフォームをお願いした会社では休憩時間は現場を離れるか車内休憩してもらえたので
煙草等のトラブルはありませんでした。

[1601: 評判気になるさん]

昭和建設東店で建て、７年位がたちます。
当時の営業や工務の方はもう、辞められいません。
知り合いで、東店で建てられた方を三軒知っていますが、特に問題なかった。と言われてあるのが一軒。
うち含め三軒は、内装工事、外壁、雨漏りの問題があったと聞いています。
うちは現在、外壁のサイディングにシーリングが沢山ついていて、見た目が汚いです。
建設関係で働いてる人に、職人が手に付いたシーリングを、サイディングに付けたんだろう。と言われました。

建った直ぐには出てこなかったのが、年数がたつにつれ付いたシーリングの色が変色し、汚い模様のようになっていて、来訪者に指摘されています。

昭和建設で建ててみて、何ヵ所かミスはありましたが、その都度対応はしてもらいました。(対応が早いとは言い難いです。)

今回、外壁という面で見た目が汚いので、昭和建設に連絡をしてみようかと思います。
どこで建てても、何かしらの問題はあるかと思います。
重要なのは、その問題の対応だと思います。

[1602: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1603: 通りがかりさん]

緊結金物の事ですか？

[1604: 通りがかりさん]

昭和建設も一応検討はしていて、何度かプランを送ってもらってましたが結局担当の方とは直接会うこともなく他のところに決めました。
後日担当者から電話があった時にその旨を伝えたら「あーじゃあいいですー」と電話を切られました。すっごく腹立ちましたし、最悪な対応だと思いましたね。

[1605: e戸建てファンさん]

あなたが検討していたにも関わらず、一報もなしに、他の業者に決めたからではないでしょうか？

[1606: e戸建てファンさん]

昭和建設で家を建てられた方、オプションで耐震ダンパー付けられましたか？

[1607: 匿名さん]

制震ダンパーってどれくらいするもんなんですか？家のサイズによって異なってしまいそうだけど、正直、値段によりますよね（汗）目に見える設備に投資してくなってしまうのですが、
本当はこういう眼に見えないところにこそ、つけていかないと行けないんだろうけれど。
他の方は積極的につけている方、どれだけおられるのだろう？

[1608: 評判気になるさん]

>>1606 e戸建てファンさん

つけてないです。

[1609: e戸建てファンさん]

>>1607さん
FRダンパーというやつで、担当さんのお話では2本？付けてオプションで20万ほどと言ってたと思います。
今は付ける方多いですよ！と言っていましたが、ネットなどで検索してみると地震の感じによっても効果は全然違うし耐震ダンパーは気休めくらいであまり効果ないなの意見も見てわざわざ付けなくてもいいのかなーとも思っていて。。。

>>1608さん
コメントありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[1610: コロナ]

水戸市コロナ感染者第一号は昭和建設の20代男性社員です。

[1611: e戸建てファンさん]

>>1610 コロナさん
どうゆうことですか

[1612: 匿名さん]

制震ダンパーは2本（ペアになっている？）で20万円ですか？
他社製のダンパーは構造の主要部分に複数設置するタイプでしたがこちらは中心部のみに設置するタイプなんでしょうか。
公式HPの動画を見ても本数はよくわかりませんでしたが、1棟につき2本のみ取り付けるのであればそれほどコストはかからなそうですね。

[1613: 匿名さん]

家づくりを検討中で、耐震性能はこれから勉強する予定です。
親戚が家を建て、地下に何本も杭を打ち込んだので地震で全く揺れがないと聞きました。
地下の杭は地盤が弱い場所のみ採用されるのか、それともオプションで採用可能なのか、
そもそもこちらでは取り扱っているのかどうか教えていただきたいです。

[1614: 通りがかりさん]

>>1613 匿名さん
長文になりますが関連業種ですので参考になれば。
先ず柱状改良や鋼製杭打ち込みなどの地盤改良は地盤調査の結果で地盤が低強度でないとしません。
不要なのに施工すると言う事は金額も掛かりますし岩盤層が近い場合や地盤が軟弱でない場合はほぼ施工しても無意味です。
地盤強度が基準値内の場合前提ですが地震の時に揺れる揺れないは殆ど上物の工法や構造によります。
現行の耐震等級基準は古く同じ等級3でも全く違います。
最低でも等級3の強度があり、それ以上は明確な等級は無いですがどこまでも上がある事になります。
それと一つ勘違いしないで欲しいのは耐震等級や耐震性が高くても地震の時に揺れる揺れないは別問題です。
しかし揺れて捻れる事により地震のエネルギーを低下させる工法の場合は倒壊は無いにせよ揺れや捻れにより外壁や内装ボードを破損させる事になります。
先ずは揺れる工法ですが
在来木軸構法　筋交のみの場合
軸組軽量鉄骨　ブレースのみの場合
上記構法は一般的な作りですとかなり揺れます。
次に揺れ難いのは
在来木軸構法　合板貼り付けの場合
次に
ツーバイ系構法
後者の構法は木造で特許フリー構法では一番揺れ難いです。
あとは大手ハウスメーカーのオリジナル構法です。
貴方がとにかく耐震性を重視されるなら普通のハウスメーカーは特許フリー構法でしかなく見えない躯体に開発費や特殊な構法を使いませんのでそこそこの耐震性しか有りません。
実大実験もかなり資金が掛かる為に基本しませんので全て理論値上数値になります。
躯体開発に莫大なコストを掛けているのは基本的に大手ハウスメーカーしか有りません。
オリジナル構法や多数の特許取得などで普通のハウスメーカーとは躯体が全く別物です。
オリジナルの制震装置なんかも一般市販品とは全く別物です。
内容は各社ホームページで確認して下さい。
木造であれば三井ホームやミサワホームあたりが見易く分かり易いです。
大手ハウスメーカー以外は個別に耐震性に不可欠な強度計算されていませんし重心や剛心までも計算されていると考え難いです。
地盤改良に別途数百万掛けるなら予算を上積みして上物にお金掛けた方が良いですよ。

[1615: 名無しさん]

制震ダンパーが標準仕様だった頃に昭和建設で建てました。住友のミライエ。
今、オプションで付けれるのはＦＲダンパーやったかな？
ＦＲダンパーは2ヵ所取り付け。
ミライエは4ヵ所。ミライエが標準から外された理由が
「取り付ける壁の場所に制限ある」外壁から垂直になってる壁に取り付け。Ｘ，Ｙ方向ともだから、間取りに制限かかる。「ミライエを取り付けるために基礎工事の段階から作業が必要」ミライエ用にアンカー、ホールダウン金物必要。
ＦＲダンパーは土台の上に固定。作業は楽。間取りの制限もあまりなし。
個人的には基礎と上の梁がアンカーで繋がってる方が安心なのかなと・・・まぁどっちがいいかは分からん。
耐震等級は3で建てたけど地域係数がかかってるからね。
今から建てるなら「地域係数なし」の耐震等級3で建てて＋制震ダンパーがいいと思う。

[1622: 坪単価比較中さん]

昭和建設さんは　北部九州中心に展開しています。

昭和建設で地盤改良工事が必要な物件は5パーセントくらいです。

しかしながら、実際には　かなりの改良工事が発生しております。

ハイスピード工法を奨められましたか？　

ハイスピード工法はデータ改ざんなどの手法で改良工事を請け負っています。

業者的には、宗像地区の業者は99パーセントの確率で、データ改ざんを行っています。

無駄な出費が発生しないように　お祈り申し上げます。

[1628: 評判気になるさん]

施行不良ってよりも、昭和建設側が業者に直接当時の店長が引き渡し迄間に合わない理由に、指示して急いで作業してくれって、言っている事実。クロスコーキングは業者配分当たり外れかも知れないけど…。上棟式から作業は雑にはありました。上記は引っ越し前に実際上確認した写真です。瓦は中津展示場のツートンカラーオレンジ瓦で店舗にある写真を見て、店長にお願いして、分かりました。と答えるも、八幡西の瓦楓Mに注文間違いして、実際上今の瓦は楓になっています。ミスしたら、昭和建設側はやり直しするのが、お客様第一に考えてするはず。未だに解決出来ない状況は、お客様にとって真剣に考えてない証拠です。そうなると、今後お客様は多分検討される方、契約される方同じように夢のマイホームを雑にされるならば、嫌と思います。
何でもやれば良いって訳ではない。きちんと対処しないと、イメージ悪くなります。

[1629: e戸建てファンさん]

構造に問題ないから大丈夫
職人の当たり外れの範囲内
こんな些細なこといってたら他にもかなりの数あるはず
だってローコストですからね

[1630: 口コミ知りたいさん]

例えローコストにしても、やはり従業員に問題指摘が多いようです。しかも会社側は強敵にしてますが、ハウスメーカーの選択肢はお客様が決める訳ですから、逆に自分だったら、注文間違いされたら先ずはどのような気持ちになるか！考えてみれば分かるはず。
家は人間生きる力迄一緒に付き合う建物です。間違いされたら、誰でも許さないのが常識です。もう少しお客様の選択肢気持ちを理解して頂きたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1631: 評判気になるさん]

>>1630 口コミ知りたいさん
結局それが会社の方針なんですよ。
ローコストハウスメーカーだから多少は仕方ないですがローコストメーカーは多売が基本。
企業がコスト削ろうと思えば1番は人件費。
多売して打ち合わせは必要最低限で最短で済む様に、着工すれば少人数で毎日長時間仕事で休みも削り最短施工でコスト削減。
タマホームを含め最小打合せ、最小最短施工はローコストハウスメーカーの基本です。
自分は事情があって3度新築を経験しましたが福岡地場大手、全国中堅、大手ハウスメーカーで新築しましたが、やはり高いだけあって大手ハウスメーカーの打ち合わせはかなり密なものでした。他社の10倍以上は打合せに費やします。
普通の注文で半年は軽く打合せにつかいました。
出来上がりも計画通り、多少の手直しはあったものの手直しも早く完璧。
アフターも専属アフター担当者が付くので対応も完璧です。
高いですがそれだけの対応を施主が求めるならそれなりの金額を出すしかないです。
ローコストハウスメーカーで注文してハイコスト大手並みの対応を求めるのも酷ではないでしょうか？

[1632: e戸建てファンさん]

昭和で建てましたが、建築中に結構間違えありましたよ。
しかしその都度、工務、職人に指摘確認していました。
勿論間違いですから手直しはしてくれましたよ。
覚えているだけで、窓枠、幅木の色違い、キッチンのオプション付け忘れ、クロスの柄間違い等他にも結構ありましたね。まあ、あり得ない間違いばかりですね。
これでは内部の構造はどうなってるのか心配になります。
床の合板とかはあきらかに釘打ってない所とか結構ありましたね。
指摘したら、『今日打つ予定でした～』みたいな反応。
いやいや、お前今まさにフローリング張る気マンマンやないか！と思いましたがね。
で、外構の時に気付いたんだけど、家自体が指定していた高さより10センチ低く出来上がっていて、計画していたコンクリート土間の水勾配が確保出来ませんでした。まじこれにはイラついたね。挙げ句に余計に土砂を搬出することになりお金も掛かってしまった。
まあ、ローコストですからね。我慢してます。

[1633: 口コミ知りたいさん]

因みに上記の店舗はどこですか？。コストダウンして、人件費削り作業が曖昧なやり方は、工務担当、営業、職人は、連絡体制がまずは出来てない証拠ですよ。昭和建設はお客様勧誘してCM.広告宣伝に費用を掛けて、ブログ作成も内容とは異なったやり方は、誰しも信用は出来ない状況だと思いますね。
未だに福岡東店から、注文間違い、指示して作業急がせた事に、お客様に迷惑かけた事に対し、どう対処補償するのか？他に同じように多数ミスがあるので有れば、ハウスメーカーとして、商談は難しいのでは。一流の知識人専門を雇わないと、今の体制や対処は変わらないと思います。これだけクレーム対応に我慢している事実にお客様に対し、申し訳ない気持ちを理解しないと次のステップに繋がらないし、経営は成り立たない証拠になりますよ。確かにブランドで言えば、セキスイハイムが一番頼れる見たいようです。設計士も工務担当専門知識が居て、間違いもなく、丁寧なやり方をしてます。近隣の新築拝見しました。何でも安く仕上がりでは、意味ないようです。

[1634: e戸建てファンさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
営業所までは書かないですよ。そこで建てた方が沢山居られるでしょうからね。

[1635: 通りがかりさん]

上棟式から作業確認しながら、瓦も注文間違いに昭和建設に確認して、工務担当現場監督に言いました。直ぐに商品交換すると思いきや、勝手に作業急がせて、お客様の選択肢希望してない瓦を取り付けてます。昭和建設のカタログ家づくりGALLERYのスタイルシンボルは中津展示場のツートンカラーオレンジの瓦の家を出してます。これを見て希望してない事に遺憾です。ブログには、お客様が納得する迄対応すると言っている思いきや、瓦も変えない、ミス多発に社長にもう一度考えて頂いて返事も未だに貰えない状況判断です。こんな感じで、他のお客様と同じようにメンテナンスをアフター担当にするって言われても、満足してない家に当たり前に毎月ローン３５年払って、自分自身に得したかと言えば、何もプラスしてない。これを振り切って、何も連絡しない。次のお客様に商談する経営はおかしいし、成り立たない。きちんと希望通りしないなら、約束違反になる。満足すれば、尚更紹介するでしょうけど…。そんな余地はない。払い続けているお金はどぶに捨ててる様になりがち。今後の対策対応を一筆昭和建設側誓約書書いて頂いて欲しいです。何でもほったらかしは良くない。対応する時間がないならば郵送するとかして頂きたい。話し合いにお客様の意向に合わせてするのが、今の店長及び昭和建設の体制ではないでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1636: 匿名さん]

昭和建設さんは担当でかなり差があるみたいです。
私が聞いたのは、すまい給付金も担当が説明せずに
貰えていない建て主さんがいるみたいです。。。
しかも、事態が発覚したときに店長が建て主さんに連絡するなと支持をだしてもみ消したそうです。
これは武雄に勤務していた方から聞きました。
武雄店で建てられた方は確認されたがいいかもしれないですね。

[1637: e戸建てファンさん]

>>1636 匿名さん
これは本当なら問題ですね。

[1638: 素人]

気になったので伺いたいのですが、ブログって昭和建設のブログがあるんでしょうか？

[1639: 通りがかりさん]

昭和建設で建築中です。
数えきれないくらい問題がありました。
その中の一つで基礎の高さが高くなっています。
一部深基礎です。
見積もりを見せてくださいとお願いしましたが見せることはできないと言われます。
昭和建設で建てられた方、建築中の方宜しければ坪数と基礎の金額が分かる方いらっしゃいましたら参考までに教えていただけないでしょうか？
深基礎にされている方はどれくらい深基礎になっているか教えて頂けると助かります。

[1640: 昭和建設で建てた]

>>1636 匿名さん
私は、昭和建設武雄店で建てましたが、営業マンの対応が素晴らしかったですよ。また、担当された棟梁も若い方でしたが、すごく丁寧で、ひとつひとつの質問とかに対しても直ぐに対応してくれました。
私は、昭和建設武雄店で建てて正解でした。
長年住む所だし、高価な買物なので慎重になるのは皆んな同じですよね、本当に営業、公務、棟梁、家作りに関わる全ての関係性て大事だと思います。

[1641: e戸建てファンさん]

>>1640 昭和建設で建てたさん
そうですか。ちなみにその後の点検について教えてください。うちは点検とかないんですが、武雄店はどうですか？

[1642: 通りがかりさん]

今日昭和の現場から出て来て私の車の前に入り込んできた業者の車かな？が、目の前でタバコの吸殻ポイ捨てしました。ドン引きです。

[1643: 昭和建設で建てた]

>>1641 e戸建てファンさん

建てて、まだ1ヵ月ですが
営業マンが2度程来られました。まだ点検は1回もないですよ。1年後もしくは、不備があれば来ますとのことでした。
気になることがあったら、担当の営業マンに電話すると、すぐ対応してくれてます。

[1644: e戸建てファンさん]

>>1643 昭和建設で建てたさん

担当に聞いてくれない？実際点検の周期を。うちの担当は点検やってないってしか言わないので。

[1645: 通りがかりさん]

>>1644 e戸建てファンさん

3ヶ月6ヶ月1年ときて、1年ごとだったはず。

[1646: 昭和建設で建てた]

>>1644 e戸建てファンさん
今度、聞いてみますね

[1647: 昭和建設で建てた]

>>1644 e戸建てファンさん
点検は、1ヵ月、3ヵ月、半年後、1年後だそうです

[1648: e戸建てファンさん]

>>1647 昭和建設で建てたさん

まじ？うち来てないよ
言っても、え？昭和は点検とかやってないですよ？だれが言ってたんすか？って逆に質問されちゃって笑
２年たつけど

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 e戸建てファンさん

元社員ですので...

[1650: 通りがかりさん]

>>1649 通りがかりさん

間違って途中で投稿しました(--;)
元社員なので、知ってますが、
点検の時期間違いないですよ！
引渡しの時に説明無かったですか？？
建てて売って知らん顔ってのは酷いですよね...

[1651: 昭和建設で建てた]

>>1648 e戸建てファンさん

担当の営業マンから聞きました

[1652: 昭和建設で建てた]

>>1648 e戸建てファンさん

長期優良住宅だから定期点検はしないといけないとのことですよ

[1653: 昭和建設で建てた者です]

SNSを見てると、二階トイレをサービス、スタディカウンターをサービス、可動棚をサービス、特注の窓、シャッターをサービス、防音の為にグラスウールを入れてもらった、エアコンプレゼントなどオプションのサービスが充実している人がいたんですけどこれって営業の力によるんですか？自分の営業は全然サービスなかったんで。。。このサービスを受けた人の担当は昭和建設の社長の息子さんらしいので、やっぱり息子さんだからこそのサービスなんですかね？営業によって差があるんでしょうね。。。みなさんはサービスありましたか？

[1654: e戸建てファンさん]

>>1653 昭和建設で建てた者ですさん
インスタのひとですか？
やたら上から目線で、自慢気味の人かな？さんざん他の全国展開のハウスメーカーと契約の思わせ振りしといて、結局昭和に決めたんかーい！的な人？笑

[1655: e戸建てファンさん]

施工事例みたけど、えっ？

[1656: 匿名さん]

福岡○店で建てましたが、本当に不誠実な対応でした。注文住宅なのに、こちらの希望に対し明らかに高い見積もりを出し諦めさせようとします。

[1657: 昭和建設で建てた者です]

>>1654 e戸建てファンさん

そうです。
自分の家のサービス内容（自分の家は何も割引なかった）とかけ離れすぎていてびっくりしている次第であります。

[1658: 昭和建設で建てた]

>>1657 昭和建設で建てた者ですさん

キャンペーンはその時のタイミングだと思います。私の時は、全室エアコンもしくは太陽光のどちらか
扉(どうゆうものか忘れましたが)、フローリングのプレゼントがありました。

[1659: 昭和建設で建てた者です]

>>1658 昭和建設で建てたさん

そうなんですね。社長の息子さんが営業だからって特別サービスが多いのかと思ってました。

[1660: 通りすがり]

昭和建設に息子さんは入社してませんよ。

[1661: 通りすがり]

>>1653 昭和建設で建てた者ですさん

担当さんは息子さんではなく違う人がしたみたいですよ！

[1662: 昭和建設で建てた者です]

>>1660 通りすがりさん

SNSで、昭和建設の社長の息子さんが働いていて、見積もりをお願いした。と書いてありましたが。

[1663: e戸建てファンさん]

こうなるからSNSにはいろいろ書かないほうが良いよね
サービスとかさ、特約とか他の人と違うのは当たり前
契約してもらうための手段なんだからさ
この人は単に契約してくれる、この人はオプション多いから契約させたい、だからエアコンサービスしても利益に問題ないとか
営業担当も言われるでしょ、あの人にはサービスして、うちにはなぜサービスしなかったのかとか
わざわざ自慢みたいにSNSに書くことではない

[1664: 通りがかりさん]

>>1662 昭和建設で建てた者ですさん

担当じゃなくていいのかなと書いてあったので、違う方がしたんじゃないですか？

[1665: 昭和建設で建てた者です]

>>1664 通りがかりさん

見積もりは社長の息子さんにお願いして実際の担当は違う人ということですね。

[1666: 匿名希望]

>>1663 e戸建てファンさん

本当にその通りだと思います。
自分が建築中の身であれば、あの人達のSNSを見て、こんなにサービスしてもらえるのなら自分の家も割引してもらいたいと思い、営業に言っていたと思います。オプションの金額を載せる程度だったら参考になるのでいいと思うけどこれをサービスしてもらった、あれをサービスしてもらった、大工がニッチをこっそりサービスしてくれたなどと書くと他の人の営業や大工が困ると思うがその辺を何も考えてないんだろうな?

[1667: 契約予定です]

明後日契約予定ですが、サービスは何もないのでしょうか？
営業さんからは、何も聞いてませんが・・・

[1668: e戸建てファンさん]

エアコン位サービスしてくださいよ～
って言えば付けてくれるのでは？

[1669: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1670: 昭和建設検討中さん]

私ももうすぐ昭和建設さんと契約しようかと考えています。snsやネットの情報を参考にサービスしてもらえないか確認してみます。

[1671: e戸建てファンさん]

もう何年も前の事みたいだから、SNS見せても相手にはしてもらえないでしょうね。
去年だったかな、大幅に価格も見直しあったしね。
そもそも、サービスは相手からしてくれるものであって、こちらから求めるものではない。
うちの場合は営業の決算前だったからなのか、◯月中に契約頂けたらエアコンサービスします！って感じだったね。
SNSをだしにしても営業の人間も、わかりました。
とは言わないでしょ。

[1672: 匿名さん]

会社側から公に出しているキャンペーンとかに乗った方が早そうですけどね。
ボーナス前の時期とかにやってそうですけど。ヘタに交渉して空気が悪くなるのもイヤだなあと思っちゃいます。
こういうご時世なんで展示場見学も色々制約があるみたいですね。
オンライン相談会とかはどうなんでしょう？オンラインだと色々都合が付きやすそうですけど。

[1673: 匿名希望]

>>1671 e戸建てファンさん

営業によってサービスの差があるのは
仕方がないとしても、SNSにサービス内容を詳しく書くのはどうかと思うけどね。営業は施主に口止めしとくべきだろうね。

[1674: 一級建築士]

本文 昭和建設を検討していました。
地場工務店と比較の結果、地場工務店と契約します。
率直な感想です。
【いい点】
.安い、標準仕様スペックはコスパ○
.強引な営業なし（担当による
【悪い点】
.オプションはボッタ価格
　（原価を知ってる私からするとありえない価格）
.営業、設計の知識レベルが低い（担当による
.建築的な融通きかなすぎ
（建築的な細かい検討をする気がない
【総評】
建売よりはマシ。注文住宅を希望するならナシ。（大手ハウスよりはコスパよい）
設計的な提案が全く無いことに驚きました。よく言えば施主要望を十分反映していますが、はっきり言ってプロとしてのアドバイスをしていない（出来ない？）こんなやり方では本当にいいものは出来ません。
注文住宅を希望されている方はやめた方がいいと思います。
※ 標準プランにほんの少しのオプションをつけて建てる程度でいいならお勧めです。

【注意事項】
昭和建設に限らず全ハウスメーカーで発生する事ですが、こんなやり方では確実に契約時の金額から支払金額が跳ね上がります。私の感覚からするとありえない進め方です。丁寧な工務店のほうがそのリスクは減ります。（工務店のレベルによりますが

【備考】
当方、組織設計事務所勤務の一級建築士です。（一級他主要な建築系資格は大体持っています）
専門はRC,S,SRCの監理、建築マネジメントで、普段設計はしていません。
木造は取り扱った事がないため、木造に関しては素人です。（なので昭和建設に声をかけました）
建築的な知識は最低限あります。
自分で言うのもおこがましいですが、プロからの率直な意見です。参考になれば幸いです。

・担当者、営業所によると思いますので、こんな意見もあるよ程度に捉えて下さい。

[1675: 一級建築士]

1674です。
一つ書き忘れました。
昭和建設の本体価格（オプション除く）
はどんぶり勘定です。
建築の見積算出は本来非常に複雑です（所謂積算が基本です）
建築は同じ床面積でも平面形状によるコスト変動が生じるので、複雑な平面形状をご希望の方は、昭和建設のどんぶり勘定が大きなメリットになります。
（経済設計すると損します。吹き抜け作ったら大損です。）
私は自分で納まり検討.積算して面積は大きくなるが、金額が変わらない事を確認したうえで昭和建設と打ち合わせしましたが、私の言っている内容が理解出来ない様子でした。

人によって昭和建設が合う方と合わない方がいると思うので、参考にしてください。

[1676: 嫌だったので初めて投稿]

仕様はいいのかもしらんが、営業がだめすぎる。
顧客の気持ちに沿わずに自分が話したいことだけ話す。
これは契約した後、こちらの話を聞かずに泥沼になる事が簡単に想像できたので、色んなメーカー回って、営業の人柄で次も話聞いてみようとなったメーカーもいくつかあったが、ここは初めて営業でNG。間違っても手付金など払いたくない。

[1677: 匿名]

昭和建設での建設は止めたほうが良いと思います。
担当者を信用して契約しましたが。

手抜き工事が素人にはわからいところであります。
電気工事しても
水道工事にしても
排水工事にしても
大工工事にしても
引き渡しが終わってから手直しても
綺麗にはなりません。
私は、昭和建設で建てた事こうかいしてます。
絶対昭和建設では止めたほうが良いと思います。

[1678: 匿名]

昭和建設はメンテナンスはダメです、
専門的な経験からのメンテナンスが出来ませんね。

素人のおっちゃんが来てしますから
前より悪くなった所もあります。

だってメンテナンスはいろいろな知識ないとだめですからね
大工さんのこと
水道やさんのこと
クロスやさんのこと
電気工事やさんのこと
などなど

そこらのおっちゃんではダメですね。

昭和建設て建てて後悔してます。

[1680: e戸建てファンさん]

>>1675 一級建築士さん
でお前はどこの工務店に決めたの？

[1681: 一級建築士]

>>1675 　e戸建てファンさん
八幡西区の工務店です。

[1688: 契約予定です]

有意義な情報がないか閲覧しておりますが…。
本当の事なのか、わかりませんね。
全てが、誹謗中傷にしかみえません。
有意義な情報交換がしたいのですが…。

[1689: 検討板ユーザーさん]

>>1066 匿名さん

自分の担当さんもそこまで？って程説明してくれました

[1690: 検討板ユーザーさん]

>>1674 一級建築士さん

確かにそんな感じはしましたので、自分は林業、ヘーベル、積水、なかやしき、一条、の提案の良い所取りしてプランを作ってもらい、他社と徹底比較検討して設備も値切って、最後はオプション無料にしてもらって建てました、コスパは良いですねw

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>28 物件比較中さん

YUYUも見積もりしてもらいましたが、昭和とも打ち合わせしてるのを知ったら営業から疎遠に成って行きました、昭和のがかなり安いですよ

[1692: 一級建築士]

>>1688 契約予定ですさん

確かに錯綜していますね。
1674,75に建設業界の人間から見た率直な意見を投稿したので参考になれば幸いです。（誹謗中傷に見えたらすみません）
余談ですが、建築って工業製品と違って進め方も仕上がりも属人的なんですよ。ローコストHMでも大手HMでもはたまた数百億が動くスーゼネの現場でもそうなんです。（コストが高い会社ほど高品質化、平準化を徹底しているので安かろう悪かろうの「傾向」はありますけどね。）

属人的が故に否定的な意見が個人に向かいやすいんでしょうね。「こんな意見もあるんだ」くらいで捉えるしか無いと思いますよ。
1688さんの家づくりが上手く進めばいいですね。

[1693: 一級建築士]

>>1690 検討板ユーザーさん
プランニングの進め方、非常にお上手ですね。建築計画の進め方としては有効な手法の１つだと思います。
（私も何度もプロポでやられた事あります。実はやられた側はこれかなりヘコむんですよww ひょんなことからその営みがバレることがあるので相手への配慮は大切ですww）

[1694: 一級建築士]

1690さんの進め方、非常に上手な進め方故に参考される方も多いと思いますので注意点を。

.営業（設計、現場で十分経験積まれた方は除く）のプランニングは、素人に毛が生えたレベルと考えた方がよいかと思います。早期に技術職を引っ張り出したほうが良いものが出来ます。

.希望通りのプランと建築的に合理的なプランは全く別です。希望プランを通す事で建築的な何かを損なう可能性があります。技術職の意見を素直に聞いて下さい。（鵜呑みではなく、納得出来るまで質問して下さい）

.提案、意見は担当者レベルによって様々です。確実に言えることは、いくら施主要望だからといって全てを取り込もうとする担当者より「やるべきで無いことをはっきり提言出来る人間の方が施主の事を考えていますし、能力も高い」ということです。（施主要望の良し悪しを深く考えずに「要望だから」で反映しようとする担当者は要注意です…契約まではスムーズに進むでしょうが、後々後悔する可能性が高いですよ。）

なお、私は昭和建設で建ててないので昭和建設の品質/アフターは分かりません。あくまでいち建築に携る人間としての意見ですがローコストHMは品質管理,アフターに期待しすぎないほうがよいかと思います。（書込み見てると、期待が大きすぎる方が多いと思います。ローコストとはいえ、気持ちは分かりますが…）

[1695: 匿名さん]

わー、一級建築士さんの建ててもいない九州ローカルの住宅屋に対する意見とっても参考になります。
建築って仕上がりも属人的（笑）

[1696: 匿名さん]

ローコスト住宅は品質管理、アフターに期待しすぎないほうがよいというご意見が
出ていますが、確かにその通りかもしれないと思います。
ローコストは価格が安い分必ずどこかでコストを削らなければいけないでしょうし、
それは建築資材や人件費が相当するのかな？と思いますね。

[1697: 名無しさん]

>>1696 匿名さん

それは安かろう悪かろうという事ですか？
昭和建設さんはより良い住まいをより安くだったと思いますので
アフターもしっかりやるのが当たり前では無いでしょうか？
特に長期優良住宅は法律で保全管理(アフター)は
義務付けられていますから

[1698: e戸建てファンさん]

>>1697 名無しさん
最後の義務の文言は、施主がやるってことでしょ？
物はいいよ。大工、工務は当たり外れある。そのへんの工務店以上の資材使ってる。
水周りはビルダー向けの商品。
地場工務店、例えば◯◯建設、◯◯◯◯ホームなどのような、少しお洒落？な家にはならない。
しかし、建ててみて思う。うちは1800万円台で建てたけど、隣の◯◯建設は3000万円近い、しかし、使用資材はこっちがほぼグレード高い。樹脂サッシ、光セラサイディング、瓦等。柱も4寸だし。
外観しかわからないがね。
隣は地盤改良もやってない。
うちは改良もやってる。で、1800万円台。
躯体、内観も建築の時からちょこちょこ見てたけど、まあ、どこの大工もあんなもんでしょ。まあ、満足してますよ。

[1699: 匿名さん]

昭和建設、九大店、シメノさん、ありがとうございます。住み心地、普通ですが、頼りになる方です。これからも、よろしくお願いいたします。

[1700: 匿名さん]

長期優良住宅は施主が定期的に点検を行い、その都度状況に合わせた補修を行う義務があるんですよね。
修繕を行う場合は工事内容の記録が必要で、点検期間や頻度も細かく決められているようです。
こうして調べてみると意外と施主のやるべき事が多いですね。

[1701: 匿名さん]

長期優良住宅の定期的な点検はメーカー主導ではなく施主主導ですか。
メーカーに長期優良住宅の申請をお任せすると
管理も面倒を見てくれて、点検も自動的に連絡が来るのだとばかり
思い込んでおりました。

[1702: 匿名さん]

知りませんでした。
…長期優良住宅は施主が定期的に点検を行い、その都度状況に合わせた補修を行う義務がある…
ってこと。
1701さんと同じように思っていました。
違うんですね。
なかなか大変そう。
昭和建設のホームページに長期優良住宅について説明してくれています。
維持保全計画、30年以上、図面、仕様点検記録をデータ保管する家という項目については、
昭和建設が厳重に保管してくれると書かれていますが、点検等についてはわかりにくかったです。

[1703: 匿名さん]

屋根面積比率の計算方法教えて下さい。

[1704: 足長坊主]

おまいら、元気だったか？わたくしは東京で
某住宅メーカーの商品企画をしておるぞよ。ところで、長期優良住宅は長期「有料」住宅だ。要は金がかかる。昭和さんに限った事ではないが、住宅会社がメンテナンスで利益を得る仕組みじゃ。国の政策だから仕方ない。優良ではなく、有料じゃ。

[1705: 匿名さん]

その住宅メーカーって足長さんが「指定暴力団の大幹部と交友関係ある」って
知ってて雇ってるの？
あと、「足長坊主」でググると写真出ちゃうし。

[1707: 検討者さん]

小倉南店もしくは八幡店で建てられてかたいますか？何でもいいので情報教えてください！

[1708: 匿名さん]

小倉南店で建てました。

契約前、数社で検討しているときからこちらを見ていましたので多少心配も有りましたが今のところ大変満足しています。

　何箇所かお願いしている仕様と違う所も有りましたが、連絡するとすぐに対応してくれました。
　
ネットの情報と実際を比べてみて感じるのは、まずは店によってやり方、対応が違うのと、あとはよく書かれている担当によって違う事だと思います。

　私達は、営業、工務共に良い方に担当してもらったと大変満足しています。

[1710: 匿名さん]

>>1709 足長坊主さん

っていう人がいるので、何が真実かそうでないか分かりにくいと思いますが検討されてる方に伝えたいのは

　昭和建設で検討されているなら、他のハウスメーカー、ビルダーとしっかりと比較し、間取りや、仕様などの良いところを取り入れるといいと思います。

　営業が間取りを考えてくれるので、確かにそのままだとオシャレにはなりにくいかも知れません。

　私達は色々な住宅を見て周り、ネットで調べ自分達の望むものを取り入れました。

　インスタも大変参考になりました。

[1711: 匿名さん]

営業担当によって家がオシャレになったり、ならなかったりというのは良くないね。
AI(人工知能)の導入が急がれる。

[1712: e戸建てファンさん]

安いけどコスパいいですか？

[1713: 通りがかりさん]

外断熱はよくない

[1714: e戸建てファンさん]

２年前に建てたが、その頃の断熱材は壁30mmだった、寒いし暑い
今は断熱材も厚くなって、以前よりは良いんじゃない？

[1715: 通りがかりさん]

ホームページに記載がないですが今はどれくらいですか？

[1716: e戸建てファンさん]

>>1715 通りがかりさん
営業所に行って色々聞いた方が良い
ただし、営業所へ行く場合は誰かの紹介で行く方が良い
もし建築するとなった場合は、初見で対応した営業マンが担当になる
担当によって、満足度はかわってくると思う

[1717: e戸建てファンさん]

外断熱だと厚くても50くらいじゃないか？
ローコストなんだし。

[1718: 尻喰らえ孫市]

外壁下地の断熱材が厚くなるほど、外壁材の自重落下の危険が増さないか？
それに、外断熱材は可燃性だから、火事の時、あっという間に逃げ場を失わないか？

[1719: 検討者さん]

ZEH基準やしそれなりにはあるんでは？

[1720: e戸建てファンさん]

>>1718 尻喰らえ孫市さん

外張り断熱の一番のデメリットだね
あのパネリードでどこまで持つのか
施主としては心配
30ミリで心配なんだから、今の45ミリ？だったかな、更に心配なるわ
その胴縁に18ミリのサイディングを引っ掛けるんだから、理屈で考えたら、もたん気がするわ

[1721: 検討者さん]

恐ろしいですね…

[1722: 尻喰らえ孫市]

>>1721 検討者さん
たまたまだけど、今日韓国でマンション大火災があったね。
外断熱材で燃え広がったって報道してたよ。
火災に弱い家。住んでたら気持ち悪いだろうね。

[1723: 通りがかりさん]

外断熱はUA値出しやすいけど実際は…
断熱性能はタマホームの方が良さそうですね

[1724: 匿名さん]

足長坊主が「外断熱はいい」って言ってたけど
やっぱりダメだね。
まあこれで足長坊主が住宅業界と無縁でネットの情報鵜呑みの
ド素人ってことが証明された訳だ（笑）

[1725: e戸建てファンさん]

サービスは何も無く契約した人に対して、今からでも交渉して値引きしてもらえと言うのは非常識と思うのは私だけだろうか？ＳＮＳに載せてる人がいるんだが。自分はサービスしてもらったと書く人の気がしれんな。

[1726: e戸建てファンさん]

そのやり取りは以前もあったよ
ここ見たからか知らんけど、当人達はその後鍵アカにしましたね
自慢気味にどやっ！て感じでした
私も思いましたね。全然サービスとかしてもらってないけど？と

[1727: e戸建てファンさん]

昭和建設の若社長が友達って言ってる人の投稿のことでしょ？

[1728: e戸建てファンさん]

>>1727 e戸建てファンさん

それは知らないけど、
サービスしてもらいましたー
みたいなポスト見た記憶があるので
営業所レベルで違うのかな？

[1729: 尻喰らえ孫市]

>>1724 匿名さん
俺が足長坊主だ。

[1730: 匿名さん]

ＳＮＳって何が本当か分からなくて、信じる人沢山いるのにサービス内容書くって昭和建設潰したいのかな？

[1731: 匿名さん]

>>1726 e戸建てファンさん
サービスって自分から言うんだってびっくりしました。

[1732: 通りがかりさん]

建てられた方へ質問です。
年末もしくは年始の挨拶は毎年来ますか？
建てる前は毎年来ると言われてましたが、一度も来たことありません。

[1733: e戸建てファンさん]

>>1730 匿名さん
契約後の人にも、まだサービスしてもらえるよ。と書いてる人を見たのだが何を考えてるのやら。

[1734: e戸建てファンさん]

>>1733 e戸建てファンさん
きっと何も考えてないのでは？　　色々書かれて担当さん何も言わないんでしょうか？

[1735: 野ばら]

>>1066 匿名さん
6年前に昭和建設で建てました。
このハウスメーカー5年経ったら知らん顔ですよ。
1年点検でのシステムキッチンの欠陥を見逃してようやく最近水漏れの原因を発見したら5年過ぎ出るからそちらのせい。みたいな態度で初期不良を見逃していたのは担当工務なのに。しばらくして業者がきて修理。請求書が届きました。その間、昭和建設からの連絡一切なし。
オススメ出来ないハウスメーカーです。

[1736: 通りがかりさん]

断熱材薄すぎ
樹脂サッシ以外いいとこなし