三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34
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三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1951 |
by 匿名さん 2018-05-26 07:21:57
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１９５０さん、多分大丈夫ですよ。あまり大きな声では言えないけど、
本気で建てたいとお願いすれば拾ってくれる方も現れるものです。 一生に多分一度ですから、お互い頑張って良い家を造りましょう！ |
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| No.1952 |
DSパネルってメンテを早める為に意図的にしてるような作りだと思わないか？
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| No.1953 |
契約前ならその営業の名刺に書かれている営業所に電話して
上司に繋いでもらって担当の進め方に問題があるから人間変えてくれって一言いうだけで済む話 うちは契約後に営業が適当な扱い始めたので やる気無いなら担当やめるか？俺から上司に話しつけてやるよって軽く脅しかけたら 当日約束すっぽかしてた営業が一発でシャキッとしたよ きっと契約後でも電話一本で担当変更できるんだろうね。 |
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| No.1954 |
1951さん、1953さんありがとうございます。
考えてみたらそうですよね、仕切り直しよりも担当変更申し入れてもいいのかもしれませんね。 ちなみに営業は新入社員ではないけど新人と30代の上司がセットですが、プランニングの打ち合わせは設計士がいないと出来ないようでなかなか進まず、会うたびに契約迫られてまいりました。 |
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| No.1955 |
>>1954 通りがかりさん
しつこいのは押せばいけそうだと思われているのだと思います 多分口上としてはいろいろ詰めきれていない点もあるでしょうが お値引きできる今契約して 契約後にゆっくり時間をかけてじっくり直していきましょう、的な事言われているかと思います。 まー嘘なんで絶対にハンコは押さないでください 契約取れれば立場逆転、なるべく少ない打ち合わせで着工に持っていきます。 とにかく納得できない内は絶対に契約しないとはっきり相手に告げる それでも引かないなら営業所長にチクって担当変えさせるか 本社のお客様センターにチクリ入れてやるか煮るなり焼くなり ツーバイの業者なんて腐るほどいるので 交渉ごとは最悪破断になっても良いくらいの強気さでいいと思いますよ 月末にかけて本気で追い込みかけに来ると思いますが 契約前の営業との打ち合わせなんて実は気楽なもんです。 |
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| No.1956 |
＞＞1955 匿名さん
ありがとうございます。 まさにその通りでした。 プランに不満を言うのが設計士が面白くないらしく、普通は3回で契約すると怒ってました。 無料打ち合わせ回数超えてると言うので契約は無理と伝えました。 このままフェードアウトでもいいのですが、三井は好みだったのでちょっと残念です。 |
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| No.1957 |
三回で満足出来る間取りを作ってこない設計士の方が悪い！と
強気で頑張りましょう。人によるでしょうけれど、三回と 決めつけるはどうかなと思いますけど。 大きな買い物ですから、迷ったり不安があるうちは契約しない方が 良いです。ご家族で相談して十分納得してからでなければ、いずれ 後悔することになりますからくれぐれも慎重に。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
契約急かすために適当に理由付しているだけで
実際は打ち合わせ回数に厳格なルールなんてないと思うけどね うちも三回なんて余裕で超えてたし、他社なんて１０回以上打ち合わせしてた 住林だけはこれ以上は申込書書いてもらって、まず５万くださいとか言ってきたけど じゃあ残念ですが諦めますとあっさり言い返したら 上司と相談したら特別に大丈夫ということになったのでぜひ続けさせて下さいって話に 結局駆け引きなんでほんとに駄目だったら他の業者回ればいいだけですし、施主側には何も損はありません。 |
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| No.1960 |
プランは３回の打合せだけではまとまらないですよね・・・。
でも１０回以上打合せしたにもかかわらず、５万円請求されたらあっさり断るって なかなかの時間の使い方されていますね。 で、結局住林けって三井に？ |
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| No.1961 |
私は三井蹴って住友不動産にしました。
三井は確かに大手で安心かと思ったのですが、ガツガツ感が凄くて引きにくくなりました。 目はギンギン、他のハウスメーカーの悪口並べてましたが、三井も正直変わらないでしょって感じで。 それに比べて住友不動産の担当者は若いのに、普通は言わないマイナスな所、業界的なことを教えてくれたり、納得がいくまで打ち合わせしましょうと何度も契約前に話聞いてくれた所も、いい社員育ててるなって感心しましたよ。 他の会社の批判は一切しないし人間的にも魅力があったし、この段階までは実は契約しても解約できます、とか全て教えてくれました。 もちろんそんな方なので、2歳の子供もとても懐いています。 うちは担当者で決めたのですが、物としても住友不動産に決めてよかったと思っています。 怒って3回打ち合わせ超えたら5万くれなんて信じられませんね。 ハッキリそんなとこ断っていいのではないでしょうか。。 三井の物に対して絶対的な価値観があるのでしたら、絶対担当者を変えてもらうべきです。 余談も入り失礼しました。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
>>1960 検討者さん
住林は初回プラン頼む時点で5万らしいですよ？ うちは土地の用意があって建てる確度が高かったせいか初っ端からは請求されませんでしたけど それでも初回見積もり提出後のイベントご招待からの5万払え缶詰監禁コンボは喰らいました。 打ち合わせを10回以上やったのはスミフで 三井はスミフによく持って行かれるらしく 負けたくない一心からかえらい条件持ってきたので結局三井で建てましたが 今でもスミフでも良かったかなーって思ってます。 スミフの営業担当も上で書かれているようなとても良い人でした。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1965 通りがかりさん
松原さんは何歳くらいの人ですか？ |
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| No.1967 |
VOC、ホワイトウッド、、、
坪100出す価値はない。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
こちらのスレッドを読ませていただいておりますが、不動産によっても営業スタイルが異なるようで、勉強になります。
しかしながら、デベロッパーによる方針や教育はあるのでしょうが、最終的には人柄が大きく関わってくる事なのかもしれませんね。 この段階までは解約も可能とアドバイスして下さるのは良心的だと思いました。 |
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| No.1971 |
年間の売上棟数と社員数がほとんど変わらない。
そりゃ儲からんし、構造材や仕様をグレード落としたくなるわ（笑）客にバレてるけどな。 |
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| No.1972 |
1971さん
数字まで気になるくらい大好きなんですね。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
好きで無くても2×4に建築かけるなら知らなきゃいけない初歩的知識。
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| No.1975 |
北米産ってHPに記載されているからSPFではないでしょうか
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| No.1976 |
年始の挨拶で「これからは牧場経営（囲い込んだ施主から搾り取る）」と声高らかに顧客を牛馬扱いしたバカ経営者のいる会社はここですか?
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| No.1977 |
営業選ぶとしたら、若いのよりチームリーダーぐらいがいいですか？
店長クラスは営業しますか？ |
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| No.1978 |
>>1977 検討者さん
見積もりは誰に頼んでも基本は同じものが出てくるけど、値引きの額は違う。社内での決裁の押しの強さは店長クラスのかあるが、そうなると交渉能力も高いのでこちらが値引き学を引き出しきれない恐れがある（笑）。 狙い目は新入社員の一棟目。 必ず店長クラスが付いてくるのでやり取りは問題なし。 値引きは新入社員の勉強代という名目で限界を超えてくる場合あり。 時期的には今頃から2ヶ月位がチャンス!（笑） |
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| No.1979 |
「アフターサービスの実態はどうですか」の掲示板に、最近体験したことを投稿しました。
三井ホームの本性が垣間見える事例でした。 よろしければそちらの掲示板もご覧ください。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1981 匿名さん
一気に知れ渡ってしまっているのは変えられない。 知らんぷり対応は企業イメージを悪化させるだけなのにね。 まさしてやとても元気があるようなビルダーには見えないし、今後も期待持てないね。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
洗面台周りのタイル張りで20万、皆さん見積もりこんなものですか…？
必要なタイル自体の金額は定価でも見積もり総額の1/10なんですけど…。 |
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| No.1986 |
少し古い積算資料（設計者が顧客に価格を示す参考資料）ですが内装壁タイル張り工事の手間代は。
かなり、バラついてる。 手間代4000円/ｍ2程度、片面取りですと1000円/ｍ2程度。 ネット張りが加わるとプラス4000円/ｍ2。 価格は相場ですから変動してる、本屋に毎年2回くらい発行されてる積算資料が有りますから立ち読みして下さい。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
ただし、水道管を外すなど水回り工事が有るとリスク大を含め高額になる。
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| No.1989 |
>>1961 通りがかりさん
同じくすみふと三井で悩んでいます。三井の営業はすみふとは同じ土俵ですらないと言いたげな雰囲気ですが、悪口が出る出る、、。すみふにだけは厳しい様です。対してすみふは他社の悪口を一切言わない。営業の性格によるとは思いますが、格上だと思っていた三井にはがっかりでした。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
接着剤使ったシート張りのタイルなんて誰でも簡単に貼れるんだから
適当にクロス貼ってもらっといてあとから自分で貼っちゃえばいいじゃん 三井ホームのICが提案するようなテンプレタイルなら国産のよくあるモザイクでしょ ちゃんと準備しとけば三時間もあれば余裕だよ |
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| No.1992 |
>>1989 検討者さん
>>1989 検討者さん ですよね。 結局スミフにしてとても満足です。 サービスが物凄くてビックリしました。 オプションでかかるのはインナーバルコニーとオール電化関係くらいで。 あとはお風呂を1621サイズ&浴槽1番良い物&TVサービス、パントリーサービス、2t車運搬サービス、マリオンガラス4枚&その部分のインナーバルコニーサービス。。。等々、相当やってくれました。 営業マンはまだ若く、イキイキしています。 何より、良い物を夢のある私達に使って欲しい、なんとかしてあげたい、だからこれサービスするのでやらせてください、そんな気持ちが伝わってきます。 家はもちろん大切ですが、営業マンでこんなに気持ちが変わるなんて思ってもいませんでした。 ちなみに39坪で坪単価59万です。 これだけのオプションで他社にしてたら、、、と考えると怖いです。 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
>>1992 通りがかりさん
とはいえ、三井ホームの掲示板でそこまで言うのは控えたほうが、、。坪単価は地域性もありますし、建築時期や平屋か二階建てか三階建てか、、によっても違いますしね。ただ、営業、現場監督、大工さん、、家を建てることに携わる大勢の方々と良好な関係を築くことが、最終的に“マイホームの成功”に繋がることは間違いないですよね。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 | ||
| No.1997 |
客にとって、営業マンはその企業の代表みたいなものだけど、実際にはひとりの営業マンでしかない。
営業マン全員同じではないのは皆分かってるけど、腹の虫がおさまりませんよね。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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