吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

[契約済みさん]

さあいよいよです！
皆様、まもなく引っ越しですね！
新しいマンションライフをより良いものにするため様々な情報交換、交流をしましょう！
またマンション組合や理事会での情報など積極的な交流もしましょう。
※尚、本スレッドは住人限定ですので外部のかたのカキコミは堅く禁止します。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
売主：住友商事 、野村不動産
施工会社：前田建設工業

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[32: 匿名]

犬が良いなら、トカゲは？イグアナは？ヘビは？　ってなっていきますよ。　可愛いかどうかは飼い主の主観。

[33: 入居予定さん]

ペット可であっても、守るべきルールは守り、住民の皆さんが快適に住むことができるよう努めることは最低限のマナーでしょうね。マンションではペット、駐車、駐輪、騒音、ゴミの管理がいつも問題になります。住民がみんなで気持ち良く生活できるようなマンションにしましょう。

[34: 匿名さん]

なんかこの住民版の荒れないようにする感じ気持ち悪いですね。
別に同じマンションでも合わない人は合わないし、私は自分の好きなように
住むつもりです。

[35: 匿名]

まだ入居もしてないのに・・・
ほとんどの書き込みは部外者と信じたいです

犬を歩かせる人なんているわけないと思いますよ

[36: 契約済みさん]

34さん 別に好きなように生活するのは勝手ですが、マンションですからルールは守って下さい。

[37: 匿名]

角部屋なら廊下に自転車置いてもいいのでは？

[38: 匿名さん]

なんか住む前からウザイな・・・
契約者は皆　年寄りなの？って疑ってしまうよ（笑）

[39: 匿名さん]

>>36

34ですが、ルール守らないなんて言ってないですよね？
何様ですか？

[40: 匿名さん]

ネット上でいきがってるだけでしょ。面白いから文章みてますけど、面と向かって苦情言えるかと言ったらかなり謎。

[41: 匿名]

ルール違反があっても、みんな見て見ぬふり＆注意できない

住民で作る管理人組合でも張り紙程度で対処不能でしょ？結局その程度

逆にそれが無ければ、質の高い住民のマンションだと思う

[42: 匿名]

お互いルールお守り質の用意マンションになると思っていますよ
自ら価値を下げ理行為をするわけないと思っています

[43: 入居前さん]

なんか意地悪な人がいますね

生活レベルの低い方はいないんですから、互いに相手を尊重しあえる
ご近所同士でありたいですね

私はあなたの意見も尊重しますから、何卒こちらもご容赦下さいませ

[44: 内覧前さん]

皆さん、外部の妬みの書き込みは無視して住民のみの楽しい書き込みにしましょう。
今日朝見てきました。大分植樹も進みガーデンを建設中です。あと小川が流れるようになるのでしょう。とても良い感じで内覧会が楽しみです。内覧会は５月１４－１７日で今、調整中らしいです。土、日曜日が含まれていないのが残念です。
今年から、来年前半はお隣のマンションの建設で少し騒がしいかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

妬みとかそうゆう発言もやめませんか？
荒らしを呼ぶだけで、私は静かに暮らしたいです。

[48: 内覧前さん]

内覧会は日程的に無理なようです。入居後クレームを受け付け無いためでしょうか。無理してでも内覧会行った方が方がよいのでしょうか。ご意見聞かせてください。

[49: 契約済みさん]

>48さん
希望として別日を指定してみたらどうでしょう。
こちらが客だと思います。
内覧会は出たほうがいいですよ。

[50: 匿名さん]

内覧会は買主が出来上がりを確認する場ですから、売主が一方的に指定出来る筋合いのものではありません。
いまの予定はあちらの希望日に過ぎず、予定が合わないなら、こちらから都合のいい日を指定するのは当たり前です。臆せず、都合のいい日を逆指定して下さい。
でも、契約迄はすべて土日、以降は平日ばかりと、買主の権利は行使して欲しくないのが露骨過ぎますよね。

[51: 内覧前さん]

本当に、内覧会・引き渡しは当然のように平日のみの設定なのが、腹立たしいですね。さんざん、契約前に銀行さえ都合つけば、あとは土日でどうにかなる、と確認したので週末希望で押し切りますけどね。

[52: 匿名]

じゃぁ解約しますか？　って言われそうで怖いです　汗

[53: 匿名]

「こちらが客」　こういう人がたくさんいると嫌です　

自分の日頃は棚に置いて、店員相手に急に偉そうな態度をする人　

相手の足元を見て行動し人として最低と思います

[54: 入居予定さん]

>53さん

＞「こちらが客」こういう人がたくさんいると嫌です　

逆です。対等であるから自分の都合もしっかり伝えなくてはならないのです。
内覧会は単なる見学ではなく、引渡しの対象物が契約どおりに出来上がっているか確認する取引上のプロセスです。企業同士の取引では極めて厳格に実施されます。
そうでなくとも、マンションは完成してしまえば上っ面しか見えない上に買主側は知識も限られるという不利な状況で、時間的制約までつけられ、場合によって出席すら出来ないなんてことになると、買主側にとって不利なことこの上ないです。

対等な関係だから、お互いの予定が一致するときに十分な時間をとってやるのが当たり前なのです。
無論、不条理な要求をするのはクレーマーやモンスターの類です。内容を見て判断してください。それが常識というものです。

[55: 入居予定さん]

>53は、入居予定者ではないのでは？？？

[56: 匿名]

そうなんですよ
契約後の冷たさが嫌ですよね　嘘でも、契約前の懸命さを演じてほしいですよ

[60: 契約済みさん]

毎日通勤電車からみてますが、太陽の光を浴びたタイルがよい感じですよ！
みなさん、内覧会、ご家族だけでされますか？専門家と同伴するという手もあるそうですね。自分達だけだと、瑕疵があっても気づかなさそうで…。

[61: 匿名さん]

私も電車から見ていますが、ちょっと建物が線路から近すぎやしませんか？予想以上です。

[62: 入居予定さん]

最近の傾向は、前の発言にそうですよねと同意しておいて、前の人が言っていないネガティブなことを言うというものですね。全部同じ人だとおもいます。

[63: 入居予定さん]

建物内での電車の音がどれ程の物かも、住んでみないと分からないのが若干ドキドキです。東側のベランダも、電車内からよく見えてしまいますね（笑）

何れにせよ半年待った契約や内覧会や引渡しがいよいよ近づいてきて、楽しみですね！

[64: 匿名]

きれいに仕上がってきましたね
楽しみです

[65: 匿名]

低層で変に目立たなくて、周囲と高さが調和しているのがいいですね

中央線からも、探さないと戸館街調和しています　満足ですね

[67: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[68: 匿名]

私は、マンションの事より、渋滞の激しさに驚きました
八丁通りを出てから丸井前まで２０分かかりましたよ　汗

徒歩＆電車が一番暮らしやすいかもしれませんね

[69: 匿名さん]

この辺りでは車はダメよ
渋滞酷いから・・・
時間で曲がれない所もあるしね

[71: 匿名さん]

駐車場の配置が線路の鉄粉もろ被りですから、もともと車所有を想定していないのかもしれませんね。高級車であれば、別に駐車場借りるでしょうし。

[72: 匿名さん]

ここの住民で高級車は無いでしょ
高級車を乗る方はここは買わないよ

[73: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね〜。
車窓からの様子を見るにつけ、いよいよだなぁとワクワクします！

[74: 匿名]

駅から徒歩圏内なので、車を持たなくて済むのがメリットですね

[75: 内覧前さん]

５月５日朝から玄関工事していました。職人の方ご苦労様です。植樹多く、緑豊かでとても良い感じです。いよいよ来週内覧会です。駐車場が抽選に外れましたので、車どうしようか迷っています。取り合えず、井の頭通り沿いの駐車場探してみます。どなたか、駐車場キャンセル予定している方いませんか。

[76: 匿名]

キャンセルしないけどしばらく予定なし

有料で貸しましょうか？？

[77: 匿名さん]

駐車場、そこそこ良い車なら外部の線路から離れた駐車場のほうが良いと思いますよ。足代わりで塗装が傷むことも気にせずなら別ですが。

[78: 内覧会前]

高架下の駐車場なら心配ないですね！！

[79: 匿名さん]

67さん
やっぱり、ここのタイル面はガタガタですよね。
外観の仕上げはもう少し頑張って欲しかったですね。

[80: 内覧前さん]

この掲示板で話題になっていたのでこの前行ったときに見てみたのですが、どこがガタガタかよく分かりませんでした。どの辺りをみたらわかりやすいですか？もうすぐ内覧会なので指摘すべき事は今のうちに指摘しておかないと。

[81: 内覧前さん]

no.80さんへ
NO.67です。
先日タイルを確認したときは、晴れた日の11時ごろです。
隣の清水建設が施工するマンションの東側の道路からタイルを確認しました。

外壁タイルは共用部ですので、内覧会で指摘できないと認識しておりましたが、
詳しい人がおられましたら、教えてください。

また、外壁の施工性を考えると内装も心配です。
内覧会にプロを呼ぼうかとも考えております。
ちなみにさくら事務所のようなプロに同行してもらう人はおられますか。
4万円でお願いできるようです。

会社の先輩でお願いした人がおり、話を聞いたところ、
4万円の価値があったとのことです。
一方、内覧会にときに気付かなくても後できちんと対応してくるという人もいます。
みなさんのご意見をお聞かせください。