年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

>>360
この方へのレスはもう不要だと思います。
アドバイスがほしいわけではないようですから。

>>361
年齢35歳で、確実に稼げる年収の4倍といわれています。
持病があるとか、外資系でシビアなポジションにある場合はまた異なると思います。

[363: 匿名さん]

夫３５歳、年収６８０万円　　妻３０歳、専業主婦、子供１人（１歳）

２８００万円のマンション、頭金無しで購入しました（汗）
預貯金は５００万円ほどあったのですが、諸費用や引越し・家電などで２５０万円ほど
かかりましたし、少しは手元に残しておきたかったので。
某都市銀行３年固定で借りてます。全期間店頭金利から−１％の優遇ありです。
現在はローン支払い＋管理費や駐車場・修繕積み立て金で毎月１１万円弱です。
３５年で組んでるので、さっさと繰り上げしないと夫が定年になっちゃいます。

[364: 匿子]

３６３さんと似ています。
夫46歳、年収800万。妻44歳、子供2人（16歳と12歳）。
2800万のマンション購入しました。
頭金、諸費用は、預金から捻出し、2000万借り入れ。
某都市銀行の3年固定で借りています。
同じく全期間-1％の優遇アリ。
20年で借りていますが、定年まで14年！！早く返さないと…。^_^;
2年後に長男の大学入試も控えているので、どうなりますやら・・・。

[365: 匿名さん]

３６３とすごく似てる

夫３５歳、年収７００万円　　妻３０歳、専業主婦、子供２人（３と０歳）

４１００万円のマンション、頭金３００で購入しました（
フラット２３００、某都市銀行２年固定で１５００で借りてます。３年たてば私もパートには出るつもり。

[366: 匿名さん]

>363
　早めに固定に切り替えたほうがいいですよ。
　変動は後で痛い目に遭いますよ。
　金利上昇局面では、後で生活が成り立たなくなると思います。

[367: 匿名さん]

365さんとすごく似ていた（過去形）

夫35歳、年収800万　妻と子供１人（1歳）　今は子供二人（3歳と0歳）

この時、頭金500万、4000万のローンを組みました。（今から考えると大胆）
現在は、私もパートに出て主人の年収も上がったため、手取りで1000万を
越え、35年ローンをうんと繰り上げられそうな予感。っていうか、繰上げ
ないと70歳まで払い続けることに・・・（汗）　子供たちの教育費がかか
り始める前に、15年くらいで完済できないか検討中。。（無謀か）

[368: 365]

367 さん、すごく似てますね〜、うまくやっていけてる方の話を聞くと心強いです
ところで 367 さんの借入れの内訳はどんな感じですか？

[369: 367]

借り入れは某地方銀行で3年固定です。夫の実家が地元では割と大きな会社を
していて、そのコネ？でか分かりませんが取引銀行からとてもいい条件で借り
れたと言っていました。銀行関係は夫に任せていたので分からなかったのです
が、3年後までにはもう少し勉強して賢く返していこうかなと思っています。

家を買うつもりがなかったので頭金が少なく悩みましたが、買ってからは（夫
いわく）仕事にも身が入って頑張れたそうです。私のほうは家計を見直して
無駄をなくすように気をつけ、パート代はすべて返済にあてるつもりで頑張っ
てきました。家を買ってこんなに気分が変わるとは思わなかったのですが、
思いもかけぬ幸せ感に襲われたせいか、運気がアップ（？）した気がします＾＾

[370: 匿名さん]

もう、年収700万以下の人なんていないじゃん。この書き込み。みんな自慢？ぷんぷん

[371: 匿名さん]

最近平均年収ってあがってるのかな？

[372: 匿名さん]

ノ　300マンですが？

[373: 匿名さん]

夫３３歳　年収690万　妻　専業主婦　子幼児１人　　今後予定なし
頭金８００万（諸費用込み）で　約４５００万の物件購入です
フラット３５００万　　銀行１０年５００万
かなり無謀ですね・・・・　子供が手が離れたら働きます
救いは食費月1万前後（実家が農家とスーパーで送られてくる）
旦那家族大好きでほぼ家にいるので小遣いほとんど使ってないことです
頑張りまーす

[374: 匿名さん]

>373さん
旦那様が60歳までに計画的に繰り上げ返済しても年200万円弱くらいの借金返済ですか？
かなりきつそうですけど頑張ってくださいね。

[375: 匿名さん]

スレ主さんまだ見てるかな？
スレ主さんのパターンでしたら私ならやっていけると思います。
うちは　夫３５歳　年収700万　年俸制　定年、ボーナス、退職金はなしです。

これから同居を始めるために物件を探し中ですが、現金は諸経費分しか用意できず、
貯金も100万円しかないので、3500万の物件を３５年返済で組み、
繰上げと私の出産後の収入（額未定）を返済に充てる予定です。
これから、出産を考えると、即お金がかかる時期に突入してしまうため、かなり厳しいことを覚悟の上です。
ちなみに4400万の物件を欲しがる夫ともめてる最中です。。。

[376: スレ主]

＜３７５
あら。「呼びかけ」ありがと。久々のカキコ。

結局うちは、アタマを１００増やすことができ、
借り入れ３２００ということになりそうです。

４４００は怖いね。私だったら。
奥様の収入次第なのかな。でも出産となると…、うーむ。
いずれの選択にしても、がんばりましょ。

[377: 匿名さん]

みなさん慎重ですね。
夫33歳年収700万　妻29歳年収500万　子まだ無し
物件2800万　借入2100万35年ローン。
繰上返済を繰り返しているうちに３年でローンが終わりました。

これから子供ができるので今までのようにはいかないと思いますが、今度は借入6000万で新居を探索中です。

[378: 匿名さん]

すごいですね。年700万円以上の返済ですか？
繰り上げ返済する現金を前もってお持ちだったんですか？

[379: 377]

>378
頭金に使ったので、現金は無しです。
月に夫25万＋妻15万、ボーナスで年200万くらいの計算でした。
昼夜の食事は全外食、妻が一度転職しました。がんばろうと思えば、まだまだいけると思います。

[380: 匿名さん]

夫３７歳年収４５０万、妻３７歳パート（収入不安定）、子なし。
物件３２００万、頭金６５０万（２割）、残り３５年ローンです。

破綻予備軍でしょうか。
医療保険なんかはしっかり入ってますし、
あと３年くらいで子供が出来なかったら妻（医療系免許有）はフルタイムで働く予定です。

借り入れはフラットと銀行の短期固定を考えています。
担当営業は「今までフラットを扱ったことがない。頭金は２割もない方が多いです」
と言っていましたが、うちより収入が少ないとは思えないので、
現金を多く手元に残してローンを組んでらっしゃる方が多いのでしょうか？

[381: 匿名さん]

>380さん
私もデベに同じ事いわれましたよ。
フラットを使う人は私達が初めてだったようで、銀行を選べないような人ばかりだと言われました。
頭金が2割なくたって、フラットと短期固定を組み合わせれば使えるのに知らない人が
実際には多いのでしょうね。
手元に置いておく額は、デベに相談したら人それぞれ安心する額が違うから、何とも言えないと言われました。
私の場合、ソファや家具エアコン、カーテンも付けてくれたので、180万残しました。
友人は、公庫で借りて頭金100万入れて、手元には100万だけ残したそうです。