＠建売のメリットは？＠

[中口]

ずばり、メリットは何でしょう？

[241: 車メーカー勤務]

つまり中古住宅は世界一の安全基準クリヤということですね
ふーん、一般の方はそうみてるのですか

[242: 購入検討中さん]

つーか安くてはずれがないということで建売はトヨタでいいでしょう
くだらないたとえはやめて本筋にもどしましょう

[243: ビギナーさん]

トヨタの建売は微妙だけど、ホンダはマンションな気がします。
若いファミリーミニバン＝ホンダ＝マンション みたいな。

[244: 匿名さん]

今の建て売りは青田売りが主流なので、確認して買うことが出来ないことが多くありませんか？
建築請負契約で販売されるパタ−ン化された住宅と同じです。
大きな違いは、雨漏りの品確法が対象外となっていることです。

土地取引を押さえて行う建築請負契約（条件付）は、独占禁止法に抵触するおそれがあるので、業者自らが公正取引委員会に確認しながら商売しています。
どんなに上手な説明をして確認を得ているのか、その中身が知りたいですね。
業者の圧力が無ければ良いのですが．．．．

いずれにしても公正取引委員会は、実態を調べる必要があると思います。

また、中古住宅に関しては、要所に筋交い・火打ち材等を加えて、リメイクすれば安くて良い住宅が出来ると思います。

それと、大手ハウスメ−カ−がトヨタですか。
DOHCのエンジンは、一括してヤマハが請負生産していることを理解してのことなら、座布団一枚！って感じです。

[245: 住まいに詳しい人]

建売、といっても大手デベの大規模開発物件に限った話ですが、、、

・街並みにまで手がかかっている（その分のコストは家の値段に反映されていると思います）
→うちの場合、域内の電線・電話線はすべて地中化されており電柱がなく、開発地域内には（ほぼ住民専用の）公園が設置されています。
・一戸単独での設計ではないため、隣家との窓のお見合いがないように、隣棟による日射の影響が少ないように、換気扇の排気口の向きなど、うまく全体を考えて設計されている
・建築協定があるため、街並みに統一感がある。
・入居後のクレーム等についても、近隣と仕様がほぼ同じため、情報交換が出来て、近隣と合同してデベに対応を求められる（うちの場合、クレームはほとんどありませんでしたが）
・似たような境遇の人が一定の時期に移り住んでくるため、相隣関係や生活習慣の違いによるトラブルが少ない（タワーマンションなんかでは、価格が10倍違う部屋があったりしますからね）

[246: 匿名さん]

＞DOHCのエンジンは、一括してヤマハが請負生産していることを理解してのことなら

いつの時代のことを・・・

知識は絶えず更新する努力をしたほうが・・・。

[247: のぶひろ]

建売・・・

[248: 匿名さん]

資本提携のこと？？
単語に振られちゃ本質を見失うぞ。
今でもヤマハ生産に変わりはないよ。