＠建売のメリットは？＠

[中口]

ずばり、メリットは何でしょう？

[121: 購入経験者さん]

薄っぺらくて安っぽいですが、注文住宅と同等の性能の家を割安で購入できるのです

[122: 入居済み住民さん]

建売は注文住宅よりも優れています。
ローコスト注文住宅よりもね。
コストパフォーマンスもさることながら、住宅の性能も注文住宅と同等かそれ以上でしょう。
そんなことも知らないのですか？

[123: 匿名さん]

>>122
それは知りませんでした。
どの部分が優れているのかを詳しく教えて下さい。
又、どうして優れているのかも・・・ｗ。

[124: 地元不動産業者さん]

たしかに大手の建売はほとんどノートラブル。
しかし注文住宅のトラブルの割合は実に多い。
その原因は施主にあるのではと思う。
無理な設計を要求するから大工もあきれてしまう。
そこに注文住宅の欠陥の原因があると思う。

[125: 入居済み住民さん]

床30㎜、壁75㎜、屋根100㎜程度のグラスウールかロックウールを使用した
断熱性能レベルが一般的(もしかしたら平均以上かも)な建売り住宅です。
グレーのタイル調あるいは茶のレンガ調の12mmのサイディングは２年も経
てば釘のパテも剥げて、あぁ〜この家は建売りだと道行く人は思うだろう

[126: 入居済み住民さん]

外観が薄っぺらくても暖かいことは本当です。
断熱性能も優れているから朝の室温１８℃〜２０℃です。
北関東ですが、これだけでも注文住宅と遜色ないと思います。
もちろん耐震性能も３クラスです。
見た目と性能・住み心地は必ずしも一致しないと思いますよ。

[127: 匿名さん]

業者さんのお出ましだｗ
楽しい

[128: いつか買いたいさん]

＞１２７　　　　　オマエ　　シ　ネ　ヨ。　　　バ　カ。

[129: 入居済み住民さん]

ひがみ根性丸出しの128が
建売居住者の実態です
みっともない
金も無ければ品性も無い

[130: 大手企業サラリーマンさん]

>>126
だから、その性能がしょせん建売だと言っているのです。

>朝の室温１８℃〜２０℃です。

夜11時まで20畳用エアコン1台で23度・弱設定
朝6時で20度以上

この設定で光熱費　月1万2千円

耐震性能は等級でいえば　等級3までしか規定がないが
壁倍率等は　等級3の　1.5倍以上

失礼ですが、単なる構造用合板というベニアを貼り付けただけ
の家でしょ。
昔の家に比べたら、気密性が上がるので勘違いしてるのでは？？
壁内結露してないか、チェックしたほうがいいですよ。
建売は売りっぱなしですから・・・

[131: 入居済み住民さん]

＞１３０さん
光熱費７０００円前後です。
次世代省エネ等級。

木造在来工法ですよ。合板は貼り付けていません。筋交いのみで壁倍率は５倍です。
したがって内部結露は心配していません。

いままでトラブルは全くありません。

[132: 入居済み住民さん]

>>131
ププッ。次世代省エネ「等級」ってなんですか？
へぇ〜次世代省エネ基準にも「等級＝性能評価」があるんですかぁ〜???
でも安心して下さい。あなたの家は新省エネ基準レベルですから…
あまり使い慣れない言葉を使わない方がいいと思いますよ！建売りさん♪

[133: 入居済み住民さん]

＞１３２
省エネ等級４のことを言ったまでです。
どうして省エネ３だという根拠が全く分かりません。
ただ単に建売だから見下しているだけですよね。あなたは。

たいした注文住宅に住んでいない人がひがんでいるとしか思えませんよ。
「うちは失敗した」って。
欠陥注文住宅にお住まいですか？

[134: 入居済み住民さん]

>>133
次世代省エネ「等級」って言葉があまりにもおかしかったので
指摘したまでです。

欠陥注文住宅でも何でも結構ですよ。
次世代省エネ「等級」さんよりはサイディングの釘も浮いてこないし、
まともな家だと思っていますので！

それでは失礼します。

[135: 匿名さん]

この業界は年経てば責任逃れが出来ると考えてようだが、違法性ある場合、建築基準法違反の事項は、見つかったときに瑕疵請求が出来ると思うのですが、どうなんでしょうか？

手ぬきと責任逃れが儲けるコツのようだが、みなさんで逃がさない方法を考えみましょう。

ホント凄いよ責任逃れ、最後は大工の腕が悪かったみたいと言い出す始末。

[136: 購入経験者さん]

>134
やっと失礼したようですな・・・さようなら

自分の家に愛着があるのはわかるんだが、だからと言って全ての建売住宅を一刀両断するような事はだれにも許されないと思いますよ

大体、建売でも注文でもケースバイケースでしょ・・・

建売の総合的なメリットはすでに出尽したようなので、もうこのスレ終わっても良いと思うが・・・

今度は注文住宅のデメリットは？なんてスレ上げたら荒れるだろうな〜

[137: 匿名さん]

建売は何のメリットもなく、貧　乏人の銭失い　ってことで、

このスレ終了。

[138: 130]

>131

言い忘れましたが、私邸は述べ床60坪程度の
小さな家ですが、扉は一切閉めていません。
全開口で、夏も冬も過ごしています。

筋交いだけなんですか？
そりゃそうですよね。建売ですから。
筋交いのみの場合は逆に壁倍率を上げすぎると
引き抜き力が逆に上がりすぎます。

お宅の施工会社はその仕様で注文住宅も手がけるのでしょうか？
今時古臭い工法ですね。
それでは、客が納得しないでしょうから
注文分野は事業としては失敗でしょう（笑）

130の一部訂正
壁倍率等は　→壁量計算では

[139: 匿名さん]

筋交いって、90×45以上の両筋交いで、壁倍率４が最高じゃなかったっけ？

[140: 入居済み住民さん]

＞１３８
それは普通の家ですね。
ただ少し大きいようですが。