ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[1074: マンション住民さん]

住民の方がマンション売却のことをこの板に書く理由が見当たりません。

もしや不動産屋の方でしょうか？

たまプラ近辺は中古の需要が高いそうです。売ればそれなりの価格で買ってくれると思いますよ。

但し、住○不動産販売はやめたほうがいいいですよ。評判悪いから。

[1075: 匿名さん]

たしかに1066さんのコメントには違和感を感じました。売りたいならそのように書かないのでは？ということは買いたいと思っていて、値を下げたい方しょうか？

[1076: 住民さん]

南南東の部屋は本当に朝気持ちがよいですね。
朝の太陽の陽光を浴びながら朝ご飯を食べ、部屋に太陽が深く差し込むので日向ぼっこもできる。
この方位ならではですよね。

[1077: マンション住民さん]

南南東という好条件に惹かれて売り物件を内覧して、予想外の道路の音が気になった人のセリフならわかります。

「こんなにうるさいマンションでも売却できるんでしょうか…。。」

でも、さほど交通量も多くなく、窓を閉めれば静かで、人の話声より気にならないように思います。
それとも、南南東が第一条件で新築購入したのに、想像以上の道路の音だったのでしょうか。

[1078: 住民さん]

道路の交通量が増えてきて私も同じような気持ちになることはありますが、やはり南南東の日当たりは何にも替えがたいな…、と今日などお天気のよい日は思いました。
1066さんのキモチ、分からないではないです。

[1079: 住民さんA]

どなたかが書かれていましたが、人の話声が聞こえるマンションはあるのでしょうか…。
アパートならあるかなとは思ったのですが…。『話声は聞こえないもの』という認識でいたので、話声が聞こえないだけでも有難いことなのかもしれないなとおもいました。

うちもイーストの道路側ですが売却予定はないです。

今売りに出ているイースト南南東の部屋はあるのでしょうか…。

『買おうと内覧に来たけれど、想像以上に交通量があった』というコメントがありましたので…。

またイーストからお引っ越しの方が出たのかなと…。

[1080: 周辺住民さん]

隣のマンションに住んでいます。
騒音がきついようでしたら、引っ越しも考えても良いかもしれませんね。
西側は本当に静かで、夏など窓を開けると、虫の声と木々の風になびく音しか
聞こえません。まるでリゾートです。
ただし、ここらは駅からはやはり１２－１３分ありますので、アオキ側のマンションの
ほうが駅に近く住みたい人は多いと思います。高く売れると思いますよ。

[1081: 住民さん]

隣のマンションということはフロラですね…。
なぜこのスレにいらっしゃったのか判断に難しいです…。

西側は西日しか光が入らないですよね…。

『静かだけど太陽の光がほとんど入らない部屋』と、『日当たり良好だけど少しクルマの往来のある部屋』

言い方も大事でしょうからこうも言えますよね。

前者は『西向きなので太陽の光の入る時間は基本午後から。でも静かな部屋』（または敢えて採光のことは言及しない）

そして後者は
『クルマの往来は少しあるけれど南南東向き日当たり良好な部屋』


横浜市と川崎市とではまた全く違うとはおもいますが、上記二つの部屋を考えた場合、不動産価値はどうなのでしょうか。

どなたか不動産に詳しい方いらっしゃいませんか？ご教授頂ければ有難いです。

[1082: 匿名さん]

1081さん
価値は明らかですよ。
犬蔵と美しが丘ですよ。
役所は遠いし目の前に学校があるのに学区が違うし
公共部分で不利です。
イメージだけではすまないですね。
これが同じ横浜青葉区で地名が違うのであれば問題ないけどね。

[1083: マンション住民さん]

だから書き込んでるのは不動産屋だって

[1084: マンション住民さん]

1081です。1082さんありがとうございます。1083さん、残念ながら不動産屋を生業とはしていませんのであしからず。

[1085: 周辺住民さん]

フロラの人でもその他の近隣のマンションの人でも、この掲示板を見たり書き込む事は実質可能だし、特に禁止事項でもないですよ。もちろん誹謗中傷やねつ造など社会ルールに反した発言はダメだけどね。

[1086: マンション住人]

社会ルールももちろんですが、この掲示板の規約を守っていない書き込みが見受けられる気がします。全くの匿名ではなく、IＰアドレスは記録されていることをお忘れなく。
http://m.e-mansion.co.jp/kiyaku.html

[1087: マンション住民さん]

ネットワークを使って投稿するとipが記録される場合があるのは周知の事実かと思いますが…。敢えて書かれるのは注意喚起ですかね

[1088: マンション住民さん]

↑すみません、名乗り忘れていました。1081です。

[1089: 周辺住民さん]

IPアドレスとやらが記録されているとどうなるのですか？

[1090: 住民さんＡ]

　ガーデン入り口のシマトネリコ具合悪いみたいですね。心配です。原因は何なんでしょうか？

[1091: マンション住民さん]

1090さん
少しはっぱの元気がなくなって、落葉していますよね。急に寒くなったからだと思っていました。
確か、まだマンション引渡し前の一昨年もあんまり元気が無いように見えて心配をしましたが、どうもそういうものらしいということで安心をした？記憶があります。
シマトネリコで検索するといろんなサイトがあるのでそこをのぞくと参考になるかもしれませんよ。

[1092: マンション住民さん]

1090 さん　1091です。
管理組合の議事録拝見しました。状況を理解しました。なるほど　心配ですね。

[1093: 住民さんＡ]

　どうも。1090です。もともとかなり暖かい地方の木のようですね。今年の夏は日照不足だったんでしたっけ？だったらその影響もあるんですかね・・・。
　いずれにしても、何とか頑張って回復してほしいなと思います・・・。