南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ

[匿名さん]

購入した方、いますか？
住み心地、周辺環境はどうですか？

[501: ４９１です]

今は完売かもしれないので、売りに出されているかわかりませんが、サイゼリヤの裏の高台（ロックガーデン
ヒルズのすぐ隣、徒歩1分）にヤマト住建が新築物件を売っていました（１年前は売っていた）。
そこは土地建物の広さはロックガーデンヒルズより少し狭かったが3000万円台
前半で売っていた。

[502: ご近所]

モスバーガー裏は、典型的な安い建て売りという感じしかしないけどなあ～ 街並みも良くないし、治安も何となく不安です。

[503: ご近所]

>>501 あそこの造成の模様を知ってます。知っている方なら、選ばないと思います。

[504: 匿名さん]

501>
土地50坪、建物90平米で3200万円くらいなので、山万が土地60坪、建物120平米くらいだと考えると
あんまり値段変わらない。あそこは直線では駅近に思えるけど、実際の道路だとアクセス悪いから。

[505: 匿名さん]

いや、値段も全然違うだろ。場所だってすぐ隣。高台からは階段で
ロックガーデンヒルズまでは徒歩1分！

[506: 匿名さん]

いや、建物の質が全然違う

[507: 匿名さん]

あの階段上った事ある？
急な狭い階段。
幼子や年寄りはアウトだよ。
建物の仕様・設備だって違う。
安いには安いなりの理由があるんですよ。
お金がある人なら、あの立地は選ばない。

[508: 匿名さん]

崖の上のポニョ

[509: 匿名さん]

確かに山万の物件は良い。町並み作りも素晴らしい。間違いない、それは認める。だが、それを考慮しても割高だ。

[510: 匿名さん]

山万は、アフターサービスも万全だからね!!

[511: 匿名さん]

やたらと持ち上げるのがいるが、山万の工作員か？

[512: 匿名さん]

工作員ではないけど、本当の事だから。駅前にハウジングフォーラムがあり、お客様相談室もあるでしょ。不具合の時も、担当者がすぐ来てくれますよ。

[513: 通りすがり]

崖の上のポニョは確かに酷い。山万のクオリティは確かに素晴らしい。

[514: 匿名さん]

建売は中も外も古臭くて安っぽかったけどな。特に崖の上の駅に近いところ。１年ちょっと前に内覧して速攻でありえんと感じた。外見はタマホームのほうがいいくらいじゃない？品質は分からないけど。

[515: 匿名さん]

ユーカリ駅前のタワーマンションに原田知世ちゃんが住んでたけど、見たことある人いますか？
知世ちゃん大好き。

[516: 匿名さん]

知世さんは見かけた事はありませんが、お姉さんは何年も前に見かけた事があります。

[517: 匿名さん]

どちらもぶさいくです

[518: 匿名さん]

崖の上の突き当たりにもファー○ト住建の建て売りができたがこりゃまた酷かった。やはりロックガーデンはとても素敵な住まいだ。価格に比例しておるぞよ。

[519: 匿名さん]

509>
やはり「ユーカリ」という住居表示で500万くらい。あとは若干の広さと駅近、凝った外構の値段かな？

[520: 匿名さん]

どうも工作員が多くてうさんくさい。信用できないな山万。
工作員よ、逆効果だぞ。

[521: 匿名さん]

そうかなあ～? 価格は若干高め設定だけれど、驚くほどの価格ではないし。住み始めてからの、この先を考えても、安心できる街だと思いますよ。 納得できなければ、他のお買い得物件を購入すればよし!! 他業者が、ユーカリが丘駅から臼井方面へ向かう線路近くの崖上に、また新しい分譲地を開発中みたいです。かなりお値打ち価格と聞いてますよ。

[522: 匿名さん]

>この先を考えても、安心できる街だと思いますよ

強制的に毎月5600円取られてＹＭセキュリティーに加盟しなくては
ならないところがいやです。毎月払うのですよ。それだけ払うなら
うまい棒が560本買ったほうがましだ。

[523: 匿名さん]

>>522 だったら買わなければいいじゃない。納得した人が購入すれば良い。

[524: 匿名さん]

ユーカリが丘ビューガーデンは全然売れてませんよ。さっぱり駄目です。物件も高いし、ＹＭセキュリティー代も
高いから仕方ないね。

[525: 匿名さん]

で?

[526: 匿名さん]

山万は高い

[527: 匿名さん]

山万はダサイ

[528: 匿名さん]

でも田舎暮らしが好きならいいかも。家の品質などとは別問題だけど。

[529: 匿名さん]

↑ロックガーデンヒルズが嫌いなのに、なんでここにいるの？

[530: 匿名さん]

一般市民が工作員にだまされないように防いでくれている親切な人です

[531: 匿名さん]

530>
お前もな!

[532: 530]

もしかしてオレ誉められた？テレルゼ！

[533: 匿名さん]

↑どうかしてるゼ！

[534: 匿名さん]

コラボハウス前が重機があり造成中だけど誰か詳しい方よろしくお願いします。

[535: 匿名さん]

>>534 建て売りだそうです。

[536: 匿名さん]

532>
ユーカリが丘便乗物件に騙されないようね
そこはユーカリが丘ではありません

[537: 匿名さん]

コラボ前は、18期第3期分譲予定だそう

[538: 匿名さん]

>504 土地50坪、建物90平米で3200万円くらいなので、山万が土地60坪、建物120平米くらいだと考えると
あんまり値段変わらない


スーモマガジン今週号のP69見ろ。

ロックガーデンヒルズの物件
土地５１坪、建物３４坪で４９１０万円で売ってます。
やっぱり１．５倍以上高いだろ。

[539: 匿名さん]

>>538
違うと思うなら安いほう買えばいいじゃん

[540: 匿名さん]

その通り。
結局買えないからここで憂さ晴らしでしょ。
さみしいね。

[541: 匿名さん]

安い所って、駅から遠いよ。

[542: 販売関係者さん]

ついさっき、１７時ごろ偵察してきました。

１．サイゼリア裏の新築物件（マグノリアユーカリが丘、ヤマト住建）

　　ロックガーデンヒルズから徒歩１分の物件です。まだ売ってました。
　　販売関係者は見当たりませんでした。
　　土地５１坪、建物３０坪代前半で２４７９万円から。
　　ロックガーデンヒルズと、土地建物ほぼ同じ広さです。
　　ロックガーデンヒルズはここのちょうど２倍くらいですね。


２．ロックガーデンヒルズ

　　ほとんど売れてませんでした。スーツ姿の営業マンが何人もうろついてました。


３．ユーカリが丘ビューガーデン

　　ここは本当に売れてません。サッパリです。赤いジャンパーを着た人が数人いました。
　　あれだけたくさんの物件を販売していますが、売れているのは極一部です。やばいです。


４．ベス街区

　　ここはもともと物件数が少ないのですが、おととし建てた物件がいまだ売れ残っています。
　　まあ、総販売戸数が２０～３０戸くらいなのでビューガーデンのようなサッパリ売れてない
　　感じではないですが。

[543: 匿名さん]

だから買えばいいじゃん。マグノリア。

[544: 匿名さん]

>>542
マグノリアの営業マン？分かりやすいコメント！
どうしてマグノリアだけ、物件の価格を書いているの？
そんない沢山偵察できるくらい暇なの？
私もロックガーデンの見学の際に通ったけど、全くの別物では？
安さだけで買う人ならいいと思いましたけど、そんな人は少ないと
思います。

[545: 銀行関係者さん]

542です。マグノリアの営業マン？分かりやすいコメント！
どうしてマグノリアだけ、物件の価格を書いているの？


ロックガーデンヒルズとマグノリアは土地建物の
広さがほとんど同じなのに、値段はロックガーデンヒルズが
２倍高いことを示したかったのです。

[546: 匿名さん]

ある程度家にお金を出せる人はマグノリアは買わないでしょうね。
しかしこのご時世、お金を動かせる人がそもそも少なく、また動かせるお金も少ないので、不本意ながらも安いものに流れていくのです。食べ物ですら安全よりも価格で選んでしまう人が多い状況ですから。
人間としては寂しい気がしますけどね．．．

[547: ご近所さん]

「マグノリア・ユーカリが丘」なんて名前ついてるけど上志津字矢橋なんだよなー

[548: 匿名さん]

マグノリアの造成の様子知っている人は、買わないと思うけど。

[549: 匿名さん]

造成の様子を教えてくれませんか？
以前もそのようなコメントを見ましたが
具体的には書いていなかったので。

[550: 匿名さん]

あっ!っという間に、雑木林の崖が宅地になった記憶がある。