購入した方、いますか?
住み心地、周辺環境はどうですか?
[スレ作成日時]2007-01-20 06:11:00
注文住宅のオンライン相談
南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ
501:
491です
[2010-01-25 15:48:47]
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502:
ご近所
[2010-01-25 15:51:36]
モスバーガー裏は、典型的な安い建て売りという感じしかしないけどなあ~ 街並みも良くないし、治安も何となく不安です。
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503:
ご近所
[2010-01-25 15:54:48]
>>501 あそこの造成の模様を知ってます。知っている方なら、選ばないと思います。
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504:
匿名さん
[2010-01-25 23:34:23]
501>
土地50坪、建物90平米で3200万円くらいなので、山万が土地60坪、建物120平米くらいだと考えると あんまり値段変わらない。あそこは直線では駅近に思えるけど、実際の道路だとアクセス悪いから。 |
505:
匿名さん
[2010-01-26 08:53:42]
いや、値段も全然違うだろ。場所だってすぐ隣。高台からは階段で
ロックガーデンヒルズまでは徒歩1分! |
506:
匿名さん
[2010-01-26 09:53:34]
いや、建物の質が全然違う
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507:
匿名さん
[2010-01-26 11:14:03]
あの階段上った事ある?
急な狭い階段。 幼子や年寄りはアウトだよ。 建物の仕様・設備だって違う。 安いには安いなりの理由があるんですよ。 お金がある人なら、あの立地は選ばない。 |
508:
匿名さん
[2010-01-26 11:34:05]
崖の上のポニョ
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509:
匿名さん
[2010-01-26 13:16:39]
確かに山万の物件は良い。町並み作りも素晴らしい。間違いない、それは認める。だが、それを考慮しても割高だ。
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510:
匿名さん
[2010-01-26 14:35:36]
山万は、アフターサービスも万全だからね!!
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511:
匿名さん
[2010-01-26 14:42:41]
やたらと持ち上げるのがいるが、山万の工作員か?
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512:
匿名さん
[2010-01-26 14:48:28]
工作員ではないけど、本当の事だから。駅前にハウジングフォーラムがあり、お客様相談室もあるでしょ。不具合の時も、担当者がすぐ来てくれますよ。
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513:
通りすがり
[2010-01-26 18:19:07]
崖の上のポニョは確かに酷い。山万のクオリティは確かに素晴らしい。
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514:
匿名さん
[2010-01-26 18:49:32]
建売は中も外も古臭くて安っぽかったけどな。特に崖の上の駅に近いところ。1年ちょっと前に内覧して速攻でありえんと感じた。外見はタマホームのほうがいいくらいじゃない?品質は分からないけど。
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515:
匿名さん
[2010-01-26 20:08:53]
ユーカリ駅前のタワーマンションに原田知世ちゃんが住んでたけど、見たことある人いますか?
知世ちゃん大好き。 |
516:
匿名さん
[2010-01-26 20:17:09]
知世さんは見かけた事はありませんが、お姉さんは何年も前に見かけた事があります。
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517:
匿名さん
[2010-01-26 20:18:29]
どちらもぶさいくです
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518:
匿名さん
[2010-01-26 23:48:24]
崖の上の突き当たりにもファー○ト住建の建て売りができたがこりゃまた酷かった。やはりロックガーデンはとても素敵な住まいだ。価格に比例しておるぞよ。
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519:
匿名さん
[2010-01-27 00:48:34]
509>
やはり「ユーカリ」という住居表示で500万くらい。あとは若干の広さと駅近、凝った外構の値段かな? |
520:
匿名さん
[2010-01-27 02:17:21]
どうも工作員が多くてうさんくさい。信用できないな山万。
工作員よ、逆効果だぞ。 |
521:
匿名さん
[2010-01-27 05:56:36]
そうかなあ~? 価格は若干高め設定だけれど、驚くほどの価格ではないし。住み始めてからの、この先を考えても、安心できる街だと思いますよ。 納得できなければ、他のお買い得物件を購入すればよし!! 他業者が、ユーカリが丘駅から臼井方面へ向かう線路近くの崖上に、また新しい分譲地を開発中みたいです。かなりお値打ち価格と聞いてますよ。
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522:
匿名さん
[2010-01-27 08:53:18]
>この先を考えても、安心できる街だと思いますよ
強制的に毎月5600円取られてYMセキュリティーに加盟しなくては ならないところがいやです。毎月払うのですよ。それだけ払うなら うまい棒が560本買ったほうがましだ。 |
523:
匿名さん
[2010-01-27 10:41:37]
>>522 だったら買わなければいいじゃない。納得した人が購入すれば良い。
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524:
匿名さん
[2010-01-27 11:11:43]
ユーカリが丘ビューガーデンは全然売れてませんよ。さっぱり駄目です。物件も高いし、YMセキュリティー代も
高いから仕方ないね。 |
525:
匿名さん
[2010-01-27 13:09:01]
で?
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526:
匿名さん
[2010-01-27 14:20:01]
山万は高い
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527:
匿名さん
[2010-01-27 14:22:08]
山万はダサイ
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528:
匿名さん
[2010-01-27 14:23:33]
でも田舎暮らしが好きならいいかも。家の品質などとは別問題だけど。
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529:
匿名さん
[2010-01-27 22:11:28]
↑ロックガーデンヒルズが嫌いなのに、なんでここにいるの?
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530:
匿名さん
[2010-01-27 22:47:51]
一般市民が工作員にだまされないように防いでくれている親切な人です
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531:
匿名さん
[2010-01-27 22:56:23]
530>
お前もな! |
532:
530
[2010-01-28 12:53:53]
もしかしてオレ誉められた?テレルゼ!
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533:
匿名さん
[2010-01-28 12:57:42]
↑どうかしてるゼ!
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534:
匿名さん
[2010-01-28 14:08:04]
コラボハウス前が重機があり造成中だけど誰か詳しい方よろしくお願いします。
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535:
匿名さん
[2010-01-28 15:57:51]
>>534 建て売りだそうです。
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536:
匿名さん
[2010-01-28 20:25:33]
532>
ユーカリが丘便乗物件に騙されないようね そこはユーカリが丘ではありません |
537:
匿名さん
[2010-01-31 05:58:12]
コラボ前は、18期第3期分譲予定だそう
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538:
匿名さん
[2010-01-31 13:56:03]
>504 土地50坪、建物90平米で3200万円くらいなので、山万が土地60坪、建物120平米くらいだと考えると
あんまり値段変わらない スーモマガジン今週号のP69見ろ。 ロックガーデンヒルズの物件 土地51坪、建物34坪で4910万円で売ってます。 やっぱり1.5倍以上高いだろ。 |
539:
匿名さん
[2010-01-31 15:51:59]
>>538
違うと思うなら安いほう買えばいいじゃん |
540:
匿名さん
[2010-01-31 16:15:57]
その通り。
結局買えないからここで憂さ晴らしでしょ。 さみしいね。 |
541:
匿名さん
[2010-01-31 18:19:20]
安い所って、駅から遠いよ。
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542:
販売関係者さん
[2010-01-31 18:23:10]
ついさっき、17時ごろ偵察してきました。
1.サイゼリア裏の新築物件(マグノリアユーカリが丘、ヤマト住建) ロックガーデンヒルズから徒歩1分の物件です。まだ売ってました。 販売関係者は見当たりませんでした。 土地51坪、建物30坪代前半で2479万円から。 ロックガーデンヒルズと、土地建物ほぼ同じ広さです。 ロックガーデンヒルズはここのちょうど2倍くらいですね。 2.ロックガーデンヒルズ ほとんど売れてませんでした。スーツ姿の営業マンが何人もうろついてました。 3.ユーカリが丘ビューガーデン ここは本当に売れてません。サッパリです。赤いジャンパーを着た人が数人いました。 あれだけたくさんの物件を販売していますが、売れているのは極一部です。やばいです。 4.ベス街区 ここはもともと物件数が少ないのですが、おととし建てた物件がいまだ売れ残っています。 まあ、総販売戸数が20~30戸くらいなのでビューガーデンのようなサッパリ売れてない 感じではないですが。 |
543:
匿名さん
[2010-01-31 21:04:19]
だから買えばいいじゃん。マグノリア。
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544:
匿名さん
[2010-01-31 22:06:10]
>>542
マグノリアの営業マン?分かりやすいコメント! どうしてマグノリアだけ、物件の価格を書いているの? そんない沢山偵察できるくらい暇なの? 私もロックガーデンの見学の際に通ったけど、全くの別物では? 安さだけで買う人ならいいと思いましたけど、そんな人は少ないと 思います。 |
545:
銀行関係者さん
[2010-01-31 22:48:13]
542です。マグノリアの営業マン?分かりやすいコメント!
どうしてマグノリアだけ、物件の価格を書いているの? ロックガーデンヒルズとマグノリアは土地建物の 広さがほとんど同じなのに、値段はロックガーデンヒルズが 2倍高いことを示したかったのです。 |
546:
匿名さん
[2010-01-31 22:48:57]
ある程度家にお金を出せる人はマグノリアは買わないでしょうね。
しかしこのご時世、お金を動かせる人がそもそも少なく、また動かせるお金も少ないので、不本意ながらも安いものに流れていくのです。食べ物ですら安全よりも価格で選んでしまう人が多い状況ですから。 人間としては寂しい気がしますけどね... |
547:
ご近所さん
[2010-01-31 23:01:16]
「マグノリア・ユーカリが丘」なんて名前ついてるけど上志津字矢橋なんだよなー
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548:
匿名さん
[2010-02-01 06:02:40]
マグノリアの造成の様子知っている人は、買わないと思うけど。
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549:
匿名さん
[2010-02-01 08:39:17]
造成の様子を教えてくれませんか?
以前もそのようなコメントを見ましたが 具体的には書いていなかったので。 |
550:
匿名さん
[2010-02-01 14:09:18]
あっ!っという間に、雑木林の崖が宅地になった記憶がある。
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551:
匿名さん
[2010-02-01 14:33:18]
安くて、これはこれで消費者にとっていいんじゃないの。
但し、外壁材のメーカーと質、内装のクロスの厚さと貼り方、床材の質と厚さ、柱材の太さは4寸角以上、位は、最低限チェックしてからにしよう。 こういったところは、値段なりのところもあるし、逆に大手HM以上に良いものを使っているところもある。 その企業の社長さんの方針次第でしょうから、HPとかで社長さんの言葉とか人物とか調べてみるのもよい。出来ることなら、実際会って話しさせてもらったほうがなおよい。 |
552:
匿名さん
[2010-02-01 22:14:48]
>>550
あの森には狸の一家がすんでいたんだよ。あそこが住宅になってから鳥の鳴き声が少なくなった、残念だ。 |
553:
匿名さん
[2010-02-01 22:18:48]
雪、止んだね
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554:
匿名さん
[2010-02-02 23:19:17]
マグノリア2400万はいくらなんでも営業トークでしょ。あそこは建築条件付土地販売なので最終的な金額は建て主次第です。実際以前に上物完成で3800万でしかも外構は自前だったので、単純に安い買い物かどうかはよく考えた方がいいと思うよ。因みに南ユーカリのあの階段下あたりは四千万前半だったからやはりたいして値段変わらないんじゃないかなぁ。18期とは立地条件違いすぎるから比べても無意味だよ。
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555:
匿名さん
[2010-02-03 00:13:38]
山万高すぎ。
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556:
匿名さん
[2010-02-03 00:26:02]
>554
建築条件付宅地:1480万円より(166.60m2)って、HPに出てたから、総額3500万くらいでいけるんじゃないの?建てかた次第だろうけど。 |
557:
匿名さん
[2010-02-03 01:12:35]
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558:
匿名さん
[2010-02-03 01:50:48]
ヤマト住建、ユーカリ北口から徒歩7分、296焼肉でんから右に入る道の奥、建築条件付き土地を30区画くらい坪15.5万で新しく始めたね。こっちのほうが安くない?一区画800万以内で買えるよ。徒歩7分では無理だと思うけど。
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559:
匿名さん
[2010-02-03 07:51:17]
>557
「1千万くらいしか」って、どんなに金持ちなの、あなた? |
560:
匿名さん
[2010-02-03 08:58:22]
542です。
みんな、違うね、ホームページ見ただけで、ここで語ってはいけない。 だから、ネットの情報はあてにならないといわれる。とにかく現場へ足を運びなさい。 マグノリアの物件は2479万円からと現地の垂れ幕に大きく書いてある。 ホームページなど更新されていないことも多いのじゃ。 私のように現場を見てから語りなさい。 |
561:
匿名さん
[2010-02-03 10:53:38]
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562:
匿名さん
[2010-02-03 12:01:53]
皆さんの話をまとめるとやはりロックガーデンヒルズは周辺より1.5倍~2倍高いみたいですね
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563:
匿名さん
[2010-02-03 14:23:43]
↑あそこもすんごい造成だよね。反対側(田んぼ側)から見た事ある? 凄いよ!!
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564:
563
[2010-02-03 15:54:07]
563は558さんのおっしゃる分譲地の事ね。
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565:
匿名さん
[2010-02-03 20:17:55]
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566:
匿名さん
[2010-02-03 21:14:07]
あの破れかけの垂れ幕だね!
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567:
現場第一主義
[2010-02-03 21:44:29]
垂れ幕には価格が書いてあったじゃないか。ロックガーデンヒルズから徒歩1分で
価格が半分であることもわかる。サイゼリヤ石釜パン工房パリスも近い。 |
568:
匿名さん
[2010-02-03 21:52:55]
だからあそこは地盤が……………
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569:
近所をよく知る人
[2010-02-03 21:54:27]
山万高いね。
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570:
匿名さん
[2010-02-03 21:58:26]
高くても良いじゃない。お金がある人が、納得して買うんだから。高い!と思う人は買わなければいいよ。
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571:
匿名さん
[2010-02-03 22:01:23]
垂れ幕には人寄せ効果に最適な事しか書いてないのは常識。
一番安い価格を書くのは当たり前。 今現在残っているわけないでしょ。 それを引き合いに出してどうすんの? |
572:
現場第一主義
[2010-02-03 22:45:01]
現場をよく見てから書き込みしてね。これ常識。
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573:
匿名さん
[2010-02-04 00:23:16]
現場現場って五月蝿いな。
そんなもん勿論みて検討してるに決まってるだろ。 余計なお世話。 山万買える人はお金のある人なんだから 地盤の悪い安い土地なんか検討外だって事を判れば? そういうあなたは何処に住んでるの? さぞかし安い土地にお住まいなんでしょうね。 人の買い物にケチつけるのはやめたら? |
574:
匿名さん
[2010-02-04 00:44:49]
安かろう悪かろうの時代は、過去の話だよ。今ではね。
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575:
匿名さん
[2010-02-04 07:45:09]
マグノリア絶賛派の人は、ここで語るのではなくて、スレ立ててそちらで語り尽くしたらいかが?
|
576:
匿名さん
[2010-02-04 08:18:03]
>>548
不況の時代にコストダウンしないわけがない。 |
577:
匿名さん
[2010-02-04 08:35:11]
|
578:
現場第一主義
[2010-02-04 08:41:30]
おっ、いいのができましたね、ほな、引越しします。ありがとう。
|
579:
匿名さん
[2010-02-05 03:08:18]
ちょっと、千葉の田舎で4000万越えですか?
東京人にはまったく理解できません。 土地はうちより2倍大きいですが みなさん、何処にお勤めなんでしょうか? |
580:
匿名さん
[2010-02-05 08:09:55]
やっと南ユーカリの話しができるね
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581:
匿名さん
[2010-02-05 09:40:50]
大手企業・空港・病院勤務が多いですよ。
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582:
匿名さん
[2010-02-05 11:12:03]
そうですね、病院や空港勤務の方が多いとは よく聞きますね。
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583:
物件比較中さん
[2010-02-05 12:50:22]
実際は地方公務員の街ですね
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584:
ご近所さん
[2010-02-05 14:53:15]
うちのご近所さんは、銀行、証券、パイロット
税理士さんが多いです。 |
585:
匿名さん
[2010-02-05 15:51:14]
公務員は安定しているからね。
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586:
匿名さん
[2010-02-06 07:41:36]
コラボ前は、いつ完成なんですか?
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587:
匿名さん
[2010-02-08 09:03:03]
>>586
今造成しているということは3末の期末需要狙いでしょうね。入居は5月くらいか。 |
588:
匿名
[2010-02-09 19:49:18]
まだ造成中だから、入居は夏じゃない?
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589:
ご近所さん
[2010-02-09 20:55:31]
18期なかなか完売しないみたいだけど
コラボ前は、もっと売れないんじゃないかと思う。 あの坂を昇りきるの疲れそう。 |
590:
匿名さん
[2010-02-09 21:01:01]
この時期、完売はなかなか難しい。でも申し込み中の看板が増えた気がする。
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591:
匿名
[2010-02-09 22:14:31]
坂はたいしたことないけどあの場所はちょっとなー、と地元人としては思うのですが。
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592:
匿名さん
[2010-02-09 22:20:07]
交差点が近いからですか?
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593:
匿名
[2010-02-09 22:42:49]
そうです。コラボとの間の道も信号待ちスルーの車が結構通ります。ユーカリは都会と違って空気がおいしいのですが、あの交差点はいつも夏には光科学スモックの注意が出るところです。
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594:
匿名さん
[2010-02-10 03:32:51]
あの一帯の一番の高台と、コラボ前では、高低差はどの位あるのでしょうね。
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595:
匿名
[2010-02-10 16:50:39]
この辺では、どこの幼稚園がお薦めですかぁ?
送迎ありとか、制服かわいいとか、月額いくらかわかる方いたら教えて下さい。 |
596:
匿名さん
[2010-02-10 19:28:16]
エンゼルガーデン、小竹、志津、わかば
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597:
匿名さん
[2010-02-11 00:52:41]
わかば、志津、小竹、さくら
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598:
匿名さん
[2010-02-11 03:04:51]
私立中学は、どちらへ通うお子さんが多いですか?
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599:
匿名
[2010-02-16 14:13:57]
ロックガーデンヒルズの物件が中古で4000万円で売り出されていました。
中古なのに、何でこんなに高いの? |
600:
匿名さん
[2010-02-16 15:57:01]
>>599 え~? どこですか? でも大抵売れなくて、3000万円台半ばになりますよ。
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
ヒルズのすぐ隣、徒歩1分)にヤマト住建が新築物件を売っていました(1年前は売っていた)。
そこは土地建物の広さはロックガーデンヒルズより少し狭かったが3000万円台
前半で売っていた。