南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ

[匿名さん]

購入した方、いますか？
住み心地、周辺環境はどうですか？

[901: 匿名さん]

何で？

[902: 匿名]

ユーカリが丘は山万の街だから、山万が傾くと街が傾くリスクはあるかな？と思いまして。
財務体質が悪いのではないかと勘繰っているわけではありませんよ。

[903: 匿名さん]

山万って株式公開していないよね。

[904: 匿名]

実際に住んでいる方が見てらしたら、住み心地を教えていただけませんか？

[905: 入居済み住民さん]

坂が多くてキツイですが、住めば都と嫁は言ってます。
夜は静かだしゴミもあまり落ちてませんね、ＹＭセキュリティーが巡回しているせいか、ウザガキ供もホボいませんし、高いだけの事はあります。
でも高過ぎデス。

[906: 匿名さん]

建て売り戸建は高いですが、分譲地買って自由設計なら、いくらでもお安く建てられるのでは？
８０坪３０００万円台で買えるのですから。
分譲地地域なら駅から近く坂も気になりません。

[907: 匿名]

子育てに良いと聞きましたが、ユーカリが丘の北ではなくて、南ユーカリが丘の学区の学校はどうでしょうか？
中学までは（出来れば高校大学も）公立に行かせたいのですが。学力レベルや生徒が荒れてないか教えて下さい。

[908: 匿名]

学区の中学校の悪い噂は聞きませんが、南ユーカリが丘は、中学から私立に行かせる家が多いと思います。

[909: 匿名]

907です。ありがとうございます。私立に行かせる人が多いということは、公立はイマイチなんでしょうか？それとも良い私立が近くにある、それと住民の経済力も高いということでしょうか？

[910: 匿名]

公立がｲﾏｲﾁと言うより、経済的に余裕があるから環境設備が整った私立に行かせるんだと思います。

[911: 購入経験者さん]

住み心地いいですよ。坂だらけだけど、駅から近いのでそんな気になりませんし、駅から遠いところは車で動くので。
問題点は、近くにスーパーが無いことかな。サティは遠くて高い。
でも区内から引っ越してきた当初は安いと思ってました。
OKストアの値段を知るまでは。

あと、認可外の保育園が高いです。
共働きで両方都内となると、月10万オーバーは覚悟した方がいいです。
私立中学に入れたとしても高いところで初年度150万程度なのに、家は、このまま一年続いたら有に150万を超えそうです。

愚痴も書いてしまいましたが、環境は抜群ですのでいい選択をなされてください。
新築で残っているところは後３，４件程度だと思いますのでお早めに。

[912: 匿名さん]

分譲地はもう無さそうですね。

[913: 匿名さん]

駅から徒歩5分のサティが遠いの？

[914: 匿名]

南ユーカリからだと少し遠いのでは？

[915: 匿名]

車でヤオコーに行きますよ

サティは使えん

[916: 匿名さん]

豪邸は無いけど、落ち着いた良い街並みですね。

[917: 匿名さん]

医者が多いよね。
５件に1件は、医者の家。

[918: 匿名]

ユーカリが丘はよくイベントやっているね。住民は楽しそうですね。

[919: 購入検討中さん]

南ユーカリが丘はイベントないけどね。

[920: 匿名]

南ユーカリが丘からユーカリが丘に出れば良いだけでしょう。別に遠くは無いし。

[921: 匿名]

南ユーカリが丘の住人はイベント等興味ないんじゃないかな。

[922: 匿名さん]

未入居の時は素敵だけど、住み始めると、途端にダサくなる家が多くない？

[923: 匿名さん]

>>922
たとえばどんな風に？

[924: 匿名さん]

ごちゃごちゃ植木鉢を並べたり、干してある布団が何だか残念だったり。

[925: 匿名さん]

どの邸宅もクリスマスイルミネーションが似合いそうですね。

[926: 匿名さん]

庭園の街ってどこ？

[927: 購入検討中さん]

こんな時ですが、お家検討中です
ユーカリが丘で探しています
駅からの距離は　さほど気にしていません
Yuiガーデン良かったですよ
のんびりしてるし、上座公園という大きい公園も近いようですし。

中も一度見せて頂きましたが、すごくお家の標準設備が充実してました
設備を考えると価格も妥当かな？と
何より　営業の方が感じがよかったです
長いお付き合いを考えるとそういうことも大事ですよね

今の時期だからこそですが、
地盤もしっかりしているようです


小さいお子様を持つご家庭も増えているようですしね

[928: 匿名さん]

Yuiガーデンを検討中で？
良いとも悪いともいいませんが、ここはロックガーデンヒルズ掲示板ですよ。
まあ震災後も目立った話題もないところですが。

[929: 匿名]

ユイガーデンって、格安物件の？

[930: 周辺住民さん]

ローソンから公園方面に下る階段が異様に暗くて夜間は恐怖を感じます
足元が見えず危ないのはもちろん、犬の落し物があっても気づかず踏みかねないです
街灯でもソーラーライトでもセンサーライトでも置いてほしいと思うのだけど、どこに訴えたらいいのやら
佐倉市？自治会？

[931: 周辺住民さん]

街路灯のことなら自治会から行政（佐倉市）へという流れだと思うけど、あとは自治会員である住民間で，追加する街路灯が必要かどうかの議論と電気代負担をどうするかとか細かく決める必要がまずは考えられますかね。
その後、市へ依頼するべきでしょう。。

[932: 匿名さん]

自治会に言えば結構早くつくはず。

でも自治会から市への補助金申請は５月だったような気が。

[933: 買いたいけど買えない人]

ロックガーデンヒルズは今の第19期でもう終わりなのでしょうか？

南ユーカリが丘には、見た感じではもう土地がないようでしたので・・・。

ユーカリが丘から駅まで歩ける距離の一戸建てを探しています。

中古住宅も中々でないエリアだとこの間不動産屋さんに言われました

何か情報はありますでしょうか。

[934: 匿名さん]

多分山万は南側でこれ以上建売りしないと思う。

北側はどうするかねぇ。区画整理したエリアは、従来より区画が狭い。
山万以外の地主の分が先に出てくるかな？

[935: 匿名さん]

ロックガーデンヒルズの空き地に建て売り立たないかなあ？

[936: 匿名さん]

ユーカリが丘駅南側での物件購入を検討するなら、住所が「南ユーカリが丘」が良いです。周辺の志津や上座も駅やスーパーの利用には不便しませんが、南ユーカリが丘との圧倒的な違いは「街並み」です。道路1本隔て住所が変わっただけで、街並みはガラっと変わってしまいます。90年代に分譲されたエリアは既に定年退職間近の方々が多く住んでいますが、南ユーカリ全体としては老若男女が混在しているので「古い街」というイメージは全くありません。ロックヒルズガーデンという愛称なので男性的なイメージがあるかもしれませんが、植栽なども綺麗に管理されてますので、春～初夏は花や緑がとても綺麗です。

[937: 匿名さん]

でも今から買える物件ありますかね

[938: 匿名]

建売は無いので、今からなら土地分譲を購入して好きなハウスメーカーで建てることになりますね。その土地もジワジワと少しずつ売れているようです。土地分譲は広いですし、外溝工事も入れたらかなりの金額になりそうですね。

[939: 匿名さん]

南ユーカリは年に数戸の中古物件が出ますね。しかし3千万円台なので、ちょっとした新築が買える価格になってしまいます。しかし最近分譲された50坪程度の小さな物件ではなく、60坪前後あり、隣接する家屋との間隔も広いのでゆったりとしています。

[940: 匿名さん]

コラボハウス北側の分譲地は、かなり広いですね。
一区画９０坪以上でしょうか？

[941: 近所]

南ユーカリでまた建売を建ててます、今２棟建築中で詳しくは聞いてませんが、まだ売れていないみたいです。
６千万超えは間違いないと思われます。
恵比寿駅徒歩１０分の新築一戸建て（極狭い）が同じ位の値段で売ってましたが、価値観の違いですかね。

[942: 働くママさん]

佐倉市で６０００万円ですか・・・
高すぎです。

[943: 通りすがり]

佐倉市で6000万円が高いかどうかは、その人の世帯収入や生活レベル、価値観の差だと思います。
立地や住所にステータスを感じるのであれば、山手線から15分程度のところで6000万でも大丈夫でしょう。
個人的な考えで恐縮ですが、家は生活空間なのでステータスを優先するのではなく、生活環境や居住空間を重視したいですね。私は山手線沿線に長らく住んできましたが、歳を重ねるにつれ、千葉、埼玉、神奈川に魅力を感じています。ただし、駅からの徒歩圏内（せいぜい10分）が良いとは思っています。

[944: ビギナーさん]

それでしたら、南ユーカリが丘はぴったりですね。
でも、もう土地はなさそうですが・・。

[945: 不動産購入勉強中さん]

豪邸多いですね

[946: 匿名さん]

建売　7980万円！
http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/rgh/plan/index....

[947: 匿名さん]

↑の建売、建売エリアにあるの？

[948: 匿名さん]

建売エリアっていうのは、パリス側の事？
↑のは　確か　コラボハウスの近く（水道道路側じゃなくて駅側）だったと思う。

分譲宅地は４８４０万円～（８０坪弱）
http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/takuchi/southyukarigaoka/

敷地の広いきれいなお家が多くて、雰囲気はいいけど、地盤はどうなんでしょうね？
それと５０坪制限があるので、８０坪の敷地を将来分割して売ることはできませんね。

[949: 匿名さん]

>>948

地盤は良いですよ。
コラボハウスに近い方は微妙ですが、その上の方は、昔、どこかの大学のグランドだったと聞きました。
敷地が８０～９０坪なので、私には高くて買えません。

[950: 匿名さん]

中古で一件出てますね。4650万円。
http://chukai.yamaman.co.jp/property_detail/855