購入した方、いますか？
住み心地、周辺環境はどうですか？
[スレ作成日時]2007-01-20 06:11:00
注文住宅のオンライン相談
南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ
| No.101 |
by 匿名さん 2007-04-17 07:50:00
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ドッグカフェ（輸入ドッググッズも売っていましたね）は、西志津に移転したらしいですよ。
南ユーカリが丘辺りのオシャレなお宅が、ガーデンカフェとかやってくれないですかね〜 染井野にはそういうお宅がありますよね？自宅の庭とお部屋を一部開放して（ケーブルテレビか何かで紹介していたようね・・・）な〜んて無理ですかね〜。 |
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| No.102 |
コジマの向かいの分譲地には建て売りは建たないのでしょうか？
こちらの方が、便利な気がするのですが・・・。 |
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| No.103 |
あの辺りは染井野のみかげ坂のようなプチ豪邸街区にするんじゃない？
100坪未満っぽいけど。 建て売りは北側の井野東地区開発がものすごいよ。 6丁目や7丁目周辺を切り崩しまくってる。 自然がなくなっていくのは寂しいけど、美しい住宅街が形成されるのも楽しみだな。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
GWはロックガーデンヒルズに家探し（土地探し）に行こうと思います。
今朝の広告で、第10期はもう４棟売れてるんですね。 早くしなきゃ、完売かな・・・・ |
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| No.106 |
GW中、いろいろなイベントが南ユーカリでありますね。
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| No.107 |
以前のＣＡＴＶホールでキッズパークのイベントをやってました。子供が喜んでほぼ１日遊んでましたよ。
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| No.108 |
売れてるの？10期。
何だか似たり寄ったりの家ばっかりなんだけど。 |
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| No.109 |
昨日、10期を見てきました。
でも今また建築中の建て売りがあり、そちらの方が若干 駅に近いのでそっちの方がいいかな〜 と思います。 ところでブラブラ歩いていたら、サイゼリアの近くの調整池にカルガモ親子がいました。 ヒナは8羽くらいいたかな？ |
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| No.110 |
パリス工房、休みだった〜〜〜〜〜〜
残念！！ |
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| No.111 |
こっちにあった。
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| No.112 |
今日13期の広告が入っていましたね。
4600〜5200万円とかなりお安くなっていますね。 12期も売り切れていないのに、売れるんでしょうか？ 家もそんな広くないし、駅からも近いようで遠い。坂道が多いし・・・ |
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| No.113 |
価格が安いから、車にお金をかけられるのですか？
既に住まわれているお宅のガレージの車が、輸入車ばっかりでした。 |
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| No.114 |
輸入車といってもピンキリだからなぁ。あんまり凄い車は見掛けないけど？
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| No.115 |
凄いって？
ベントレーとかマイバッハ？ ところで、コジマの向かい側の分譲地には建て売りはできないのでしょうかね？ あそこの方が敷地が広いから、素敵な建て売りができても良いかと思っているんだけど。 |
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| No.116 |
Ｓクラスはよく見かける
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| No.117 |
113はなんか変な質問だなぁ。何が知りたいのでしょうか？
それより先日広告が入っていた宮ノ台のビオトピア、約4000〜5700万ってどうよ？あそこで5700万円払う人居るのかね？ |
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| No.118 |
それなら、南ユーカリが丘の戸建てのほうが良いよね。
駅から徒歩10分以内だし。 まあ確かにユーカリの戸建ては5000万円前後で安いから、車にお金を惜しみなく使えそうですがね。 洋風戸建てに輸入車なんて、憧れです。 欲を言えば、もっと庭が広ければいいかなあ。 |
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| No.119 |
ここは風呂が狭いんだよね
それが不満です |
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| No.120 |
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| No.121 |
パリスの裏の建築中はいつ売り出しですか？
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| No.122 |
>>121さん
次の期かな？昨日来た回覧には「9月上旬竣工、同時販売」と書いてあったと思うけど。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
昨日の朝日新聞に、山万の専務の記事が出ていましたね。
老いない街、と紹介されていました。 |
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| No.125 |
今度のイエコレ、毎日夜遅くまで内装工事してるね。
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| No.126 |
イエコレって？
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| No.127 |
>>126さん
山万と大手HM数社が一緒にやる住宅イベントです。各社がモデルハウス（建売）を建てて公開するのと寝かせてあった土地をイエコレ用に販売するんです。（イベントに参加しているHMの建築条件付きで） 昨年はユーカリ６丁目の南公園前でG.Wから夏までやってました（確か予定よりも期間を延長して） 今年はユーカリ７丁目の井野駅近くでやるみたいです。 昨夜も２２時頃近くを通ったけど、まだ職人さんが仕事してました。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128さん
レスが遅くなって申し訳ありません。 ロックガーデンヒルズはどうだったでしょうか？ 7丁目はユーカリが丘駅からは遠いです。徒歩ですと20分以上はかかると思います。山万線の井野駅が最寄になりますが、こちらならほぼ10分以内で行けると思います。 128さんの条件はユーカリが丘駅から徒歩10分以内ですよね？ |
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| No.130 |
>>129さん
ロックガーデンヒルズは駅からゆっくり歩いても、10分チョットですので便利だと思いました。 今、売り出している所は高台で立地としては良いと思います。（少し前の販売と、今建築中は、すり鉢状の底の様な立地なので） 設備などは良いのですが、家の大きさに比べて庭が少し狭いかな、と思っています。 あと少し広ければ・・・。80坪くらいの敷地なら、もっと家が映えたのに。 反対側の山万の分譲地は一区画が広いので、土地だけ買って自由設計の家を建てる、とも 思いましたが、土地だけで4000万近くにもなってしまい、とても無理。 もう少し検討しようと思っています。 |
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| No.131 |
ロックガーデンの方は日常の買い物はどこへ行かれてますか？
一番近いスーパーはサティですか？ |
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| No.132 |
生協とか生活クラブとか？
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| No.133 |
南ユーカリが丘ロックガーデンヒルズに住んでいる人は、どのような方が多いですか？
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| No.134 |
>>131
志津のＯＫストアも比較的近いですよ |
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| No.135 |
132さん、134さん ありがとうございます。
車に乗らないので、近くにスーパーが無いとキツいもので…。 南ユーカリはすごく素敵な街並みですよね。 住んでいる方が羨ましいです。 |
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| No.136 |
どうしてコジマの向かい側の分譲地はがら空きなんですか？
高いのかな？ 広くて高台で良いと思うけど。 |
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| No.137 |
↑山万に問い合わせてみたら？
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| No.138 |
たしかあそこは一区画3000万円〜4000万円
家＆外構で3000万とみて、7000万円あれば余裕で建てられる。 |
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| No.139 |
7000万で家を建てるのはもったいなくないですか？ローンで借りたら
実際支払い額1億超える？ 私は今30歳年収1000万強ですが、7000万もの家を建てる勇気がありません。 |
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| No.140 |
年収1000万強で頭金無し？まぁ、よっぽどココを気に入らなきゃ7000万出す人居ないだろうね。
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| No.141 |
貯金2500万ほどです。
家に使うお金は4000万と考えています。 ７，８千万も使う方はどれだけお金稼いでるんだろう。 |
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| No.142 |
まもなく発売する12期？のロックガーデン。
かなりお安いですね。 4500万円位で豪邸が買えます。 ただ、低地で立地条件が極悪・・・・ |
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| No.143 |
邸園の街
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| No.144 |
南ユーカリが丘は土地を買って、自分で建てる所。
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| No.145 |
お
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| No.146 |
一昨日のＴＢＳイブニング５で、ユーカリが丘が人気殺到の街、と紹介されていましたね。
南ユーカリが丘の建売も、特徴ある素敵な邸宅と紹介！！！ |
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| No.147 |
ロックガーデンヒルズ。南ユーカリが丘 の評価は、いかがでしょうか？
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| No.148 |
建売エリアと分譲エリア、どっち？↑
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| No.149 |
分譲地販売エリアって、なんであんなに一区画が広いの？
80坪以上でしょ？ 土地代だけで3000万〜4000万 どんな人が家を建てられるの？？？？？？？？？ |
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| No.150 |
建売エリアの評価は？いかがでしょうか
南ユーカリが丘って 駅の北側とどうちがいますか？ |
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| No.151 |
南ユーカリの方が建て売りは駅に近い。
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| No.152 |
南ユーカリの戸建は、土地相場の値段を引くと物件価格が低すぎて心配です。
実際に見に行ったところ、特に問題はなさそうでしたが、やはり土地を購入してHM等で建てたほうが安心でしょうか？ |
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| No.153 |
土地を購入すると土地代で約4000万。建物＋外構で約4000万。8000万あれば建ちますね。建て売りエリアの向かいの分譲地だと、大きな家が建てられますよ。
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| No.154 |
>>152 分譲地エリアはご覧になりましたか？
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| No.155 |
>>152 あの辺りは坪45万前後なので、土地70坪で3000万程度。建物坪60万で約1800万。外構諸々で合わせて、300万。で計5100万。妥当な金額かと思います。
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| No.156 |
谷底みたいな低い所の建て売りは売れたんですか？あそこって、昔 水が溜まったんですか？あそこはかなり低いですよね？
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| No.157 | ||
| No.158 |
谷底部分は売れたみたいですね。擂り鉢の底みたいな所ってどうなんでしょうね？
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| No.159 |
また建売ができるようですね。
コジマ電気の向かい側。 |
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| No.160 |
>>159
どこに情報載ってますか？ |
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| No.161 |
載ってないけど、工事が２〜３日前から大々的に始まりました。鉄のフェンスで一帯が囲まれてます。今までの建て売りエリアよりは、かなり条件良さそうです。おそらく、一区画80坪以上はあるのでは？
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| No.162 |
区画は作り直してますね。おそらく一区画５０坪くらいかと。
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| No.163 |
あの区域は、一区画が広いので、建て売りにした場合に高くなってしまうからでしょうか？既に家が建っている所は100坪近い敷地もあるようですね。
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| No.164 |
ユーカリが丘いいですね。
都心に近いところで探してましたが町並みに一目惚れです。 しかし、５５００万程となると、２３区内の都心まで１０分ほどの場所で、ミニ戸を買えます。 どちらの方がいいか悩み中です。 子供がいれば即ユーカリが丘でしょうけど。 購入した方々は何が決め手になりましたか。 |
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| No.165 |
知人は、千葉市内に通勤なので購入を決めました。都内通勤通学の方も多いですが、空港関係の方も多いみたいですよ。あとは、都内の狭小よりも広い家に住みたい、と言う人も。私は駅から近い事に魅力を感じてます。
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| No.166 |
素敵な街並みですが、都内までの通勤となると
やはり少し遠いですよね。子 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
勝田台から東葉高速で座って通勤している方も多いですよ。比較的安くて広い家なので、通勤時間があまり気にならないなら、お勧めですね。
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| No.169 |
東西線は朝遅れるかななぁ。大手町まで1時間30分くらいで行けるかどうか。
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| No.170 |
ユーカリが丘から大手町までは、東葉勝田台乗り換えで、１時間１５分位かと。
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| No.171 |
>164さんへ
５５００万以上出せるのであれば、同じ千葉県内で広めの土地に広い建物で都心へ直通で１時間圏内の環境の良い所は結構ありますよ。それこそ、東葉高速・北総・ＴＸ沿線は新興住宅地で駅前綺麗な所ばかりですよ。 |
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| No.172 |
>>171
北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。 TXは、北千住からの日比谷線が無茶混みなので、検討もしていません。 東葉高速はまったく知らないのでこれから調べてみます。 本当は、２３区内又は、市川、本八幡の駅近を探していたのですが、 偶々行ったユーカリが丘の町並みを気に入ったので。 現実的には出勤を考えると厳しいだろうなと感じています。 今は、会社まで自転車でも行ける距離なので。 |
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| No.173 |
それなら都内の狭小住宅の方が良いかもしれません。ユーカリが丘は、近隣の大学病院や開業医、空港関係者や千葉市内(海浜幕張)勤務、自営業の方が多い気がします。
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| No.174 |
>北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。
なぜ、北国分？。それ以外はどうして好きになれないのですか？。見に行かれたことあるのですか？ 東葉高速は、船橋日大前・八千代緑ヶ丘・八千代中央・村上お勧めです。 |
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| No.175 |
南ユーカリが丘には、今、造成中の近くに意外とおしゃれなお店がある。
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| No.176 |
最新造成の所は１区画50坪位だね。既に建ってる敷地は80坪超え？だから、格差感じるかなあ。
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| No.177 |
>>174
北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉ＮＴ中央は見ました。 北国分は、駅前のロータリーが広く、ちょっと歩けば遊べそうなところもあり好感触でした。 新柴又、矢切に関しては、今も下町に住んでいるので、 同じような環境でしたら今の方が会社に近くていいなと。 それ以外の駅は、ピンと来るものが無かったです。 今の家を購入したときもピンとくるものがあったので購入しました。 ピンと来るものがない、つまりは住みたいと思わないのでどうしようもないです。 直感って大事だと思います。東葉高速に関してはご指摘の駅を探してみますね。 |
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| No.178 |
>>177
なぜ北国分？ 道は狭いし下水道整備もされてない所も多いのに？ と不思議でしたが、下町にお住まいとの事で納得… そうなると北総の奥も東葉高速も新しい街が多いですから、お好みではなさそうですね。 重視する事柄って人それぞれですね。 |
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| No.179 |
>>177
>北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉ＮＴ中央は見ました。 新鎌ヶ谷・西白井・印西牧の原・印旛日医大は、見なかったのですか？ 街の感じは、北国分よりもよっぽど良いですよ。 あくまで個人の主観ですが。 |
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| No.180 |
なんか…………ずれてない？
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| No.181 |
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| No.182 |
ずれてるねー
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| No.183 |
ところで、この物件の住みごこちや周辺環境はどうなんでしょうかね。但し、営業マンさんのご意見はお断り。
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| No.184 |
都心に通勤しなければそこそこいいんじゃない？もうちょっと商業が発展して欲しいけどね。
成田空港が競争力を失うと、労働人口が減って住民も減りそうな感じ。 そういう意味では次の一手が必要かと。 |
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| No.185 |
成田よりは都心寄り。京成は時間はかかるが、都内までとりあえず一本で行ける。京成八幡から都営新宿線に乗り換えても○。通勤が苦じゃなければ結構良いかも。今売り出しの戸建ては駅から数分で、低地でもないから良さげ。価格は田舎なのに、高めかも。
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| No.186 |
話題をズラして失礼しました。
南ユーカリが丘のコジマ裏から街並を見ましたが綺麗ですね。 しかし、そこから線路沿いの方に行くと道が狭く、下町の様相を呈していました（上座）。 だいぶ差がありますね。すぐ傍なのに。 値段は安いと思う人には安いのでしょうが、千葉県で都心まで１時間でと考えると決して安いとは思えません。 しかし、雰囲気やあの石垣には惹かれます。悩ましい。 これから何度か足を運んでみてから決めます。 実際に朝の通勤も味合ってみないといけないですし。 |
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| No.187 |
一社独占の良い面と悪い面が両方出てるな。
町並み維持は統一感が保てるからいいけど、競争がないから値段が高い。 |
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| No.188 |
駅は北国分でも二十世紀が丘や三矢小台の町並みの印象が
良かったのでしょう。 北総線の他の駅は駅が出来てから開発が始まりましたが 北国分は良くも悪くも熟成しています。 |
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| No.189 |
今販売中の南ユーカリが丘の建て売りは、駅から徒歩３分ですので、決して高いとは思いませんが。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
京成電車だと、ユーカリが丘ー京成成田 と ユーカリが丘ー京成船橋と 所要時間はほぼ同じ。
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| No.193 |
>>189
高くなかったらもう少し早く売れるのでは？ |
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| No.194 |
この不況で、買い控えている人もいるよね。
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| No.195 |
高い!って感じ。
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| No.196 |
駅近、高台、充実した設備など考えると、そんなに高くないかも。でもウチはコジマ前の広い土地買って、自由設計で建てたい〜かな。
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| No.197 |
同じユーカリが丘駅利用でも”ユーカリ”って住所に付くのと付かないところでは１千万以上違う
かも。でも、土地が最低５０坪あるし、山万のは基礎と外構にお金かかっている感じがする。道も広いし、町並みとか考慮すると高くないかも。 |
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| No.198 |
ユーカリが丘駅利用のロックガーデンヒルズ以外の建て売りを見たけど、駅から遠いし建物も街並みもイマイチ。しかし価格は安い! 価格を取るか、利便性＆街並み＆建物内容を取るか。
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| No.199 |
今日、見に行ってきます。
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| No.200 |
どうだったのでしょう？
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