間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/
[スレ作成日時]2012-09-23 10:27:04
注文住宅のオンライン相談
間取りなんでも相談 その６
| No.1 |
by 匿名 2012-09-23 14:45:59
削除依頼
勇気を出して投稿してみよう!!
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2012-09-28 18:24:34
勇気と言うか確実に嫌な思いさせられそうだからな。
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| No.3 |
by カオス 2012-09-28 19:30:49
そんななかでも、分かってくれる人はちゃんと分かってくれてると、オイラは思うんでつよ？
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| No.4 |
by 匿名 2012-09-29 08:52:06
ログインが必要なSNSに比べて匿名で書き込みできるここは荒れやすい
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-09-29 19:28:38
SNSでこういう間取り相談みたいなのはあるの？
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| No.6 |
by ちりこ 2012-10-10 18:17:49
今年度中に着工を考えております。
夫婦間の話ではこの間取りにまとまりそうですが多くの方のご意見をいただきたく投稿します。 何か使いにくい、動線が悪い、こうした方が良いなどのご意見をお願い致します。 また、地域は北海道にて豪雪ではありませんが程よく雪が降ります。そのため、高気密高断熱の工務店で建築予定です。 ■敷地 ・敷地面積 ： 487㎡ (2区画分) ・敷地形状と方角 ： 画像参照お願いします。上が北になります。 ・隣接道路方角と幅 ： 北8ｍ公道 ・建蔽率 ： 40％ ・容積率 ： 60％ ・用途地域 ： 1種低層 ・現地の状況 ： 西に2階建ての戸建があります。東は歩道を挟んで2階建ての戸建があります。 ■建物と間取りなど ・家族構成 ： 妻と2人暮らし。将来は2人子供が欲しい。 ・階数 ： 2階建て ・車 ： 普通車2台。 ・目標とする延床面積と施工面積 ： 延床40～50坪 施工面積：車庫を抜かして30坪程度 ・外観 ： 総2階は避けたい。和モダンをイメージしシンプルな切妻。 ・構造 ： 2ｘ6 ・モジュール ： 910mm ○和室用途 ： くつろぎを中心に考え来客でも使用できたらと。 ・風水や地域風習などで取り入れたい事 ： 特にこだわりなし。 ・家作りに最も重要視していること ： 南方向に木を挟んで遊歩道があり、日当たりや景色が良いため重視したい。 1階間取りについて ・長期優良住宅のためトイレは1.5畳必要とのこと。 ・帰宅後、手洗いをしたいので手洗い場をトイレ内に設けず階段下に簡易洗面台を出している。 ・和室につながる玄関は無くても良いが雰囲気がよさそうなのでつけてみました。 ・和室はLDKと繋げて客間にも使用できればと思います。 ・インナーガレージをつける。 ・1階に主寝室を作る。 ・キッチンとダイニングテーブルは横並び ・洗面室、ランドリースペースに下着やパジャマなどを置きたいため広くとっています。 ・天井高は2700mmで作る予定です。 疑問点 ・特にリビングですが収納が足りないような気がします。 ・和室と主寝室を入れ替えた方が有効か？ 
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| No.7 |
by ちりこ 2012-10-10 18:18:43
連投すみません。
2階間取りについて ・和室は小上がり。 ・和室とホールを漫画室のようにしたい。そのためトイレからの音漏れを防ぐため前室を作った。 ・後で壁を作るのが嫌なので12畳一間ではなく洋室は分けて作る。 ・バルコニーはいらない。 長文申し訳ありませんでした。些細なことで結構ですので何かご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。 
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-10-10 22:19:08
>>6 ちりこさん、
1Fへのニーズが多すぎるので、まとめるのはかなり大変だったと思いますが、まずまず良くできているとは思います。 が、いくつか指摘させて頂くとすると・・・ キッチンから洗面の動線が短いのはグッドですが、でも、玄関まで遠すぎません？ また、玄関はとってもいびつなのが、使いにくそうで気になります。ホールも無駄に広いような・・ 客間から玄関へ直接出入りするには、靴の脱ぎ場にも困りそうですので、素直にホールで繋げば良いと思います。 1Fの客間ですが、向きを90度入れ替えた方が、窓を大きくできます。北側窓であることを考えると、少し大きくしないと、暗くなりすぎると思います。 寝室は、好みではありますが、東に置いた方が朝日が入って目覚めやすいと思います。特に日の出の遅い冬は。 寝室と和室ですが、来客頻度が少ないなら、これで良いと思います。 ガレージ横の納戸と玄関の間には、戸を設けた方が、ガレージへの出入りがしやすいと思います。 洗面室ですが、幅が少し狭くないですか？出入りが窮屈そうです。 1Fは西日を完全に捨ててしまっていますが、北海道でしたら西日はさしてきつくはありませんので、明るい家を実現するためには、採光を考えられた方が良いと思います。 2×6の規格をわかっていなくて恐縮なのですが、LDの間口が飛びすぎていて、建築法的にNGになりそうですが、大丈夫ですか？ また、2Fですが、子供部屋一部屋だけが南を向いておらず、北海道の冬ですと、少し鬱な気分になりそうです。 ところで、敷地の形はわかりましたが、各辺の寸法を出してもらえませんか？他の方に対案を求めるのであれば、必要です。 |
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| No.9 |
by 8 2012-10-10 23:20:25
>> ちりこさん、
土地寸法がわからない中ではありますが、別案を考えてみました。ご参考まで。 全居室を南に向け、2面採光を確保しています。 キッチンから外に出られなくなっているのが、ご希望との違いでしょうか。 
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| No.10 |
by ちりこ 2012-10-11 21:44:23
>>8さん
早速の返答ありがとうございます。しかも別案も作っていただき感激しております。 今まで気が付かなかったことを指摘していただき投稿してよかったと思います。 キッチンから玄関はやはり遠いと不便でしょうか？あまり来客などがないため遠くてもいいかな程度に考えていました。もう一度話し合ってみます。 玄関についてはインナーガレージとつながっている玄関を家族玄関としようと考えていたためこのような形になりました。L字型をやめることでホールも小さくなるかもしれません。 1階和室ですがリビングからの広がりを持たせるために横長しか考えていませんでした。確かに北の小さな窓では暗いと思います。この間取りで進めるときは採用させていただきます。 西日についても意識して窓を小さくしていました。暑くならないのであれば窓を大きくしようと思います。 この間取りであれば建築法や強度についても大丈夫との話をいただいています。ご指摘ありがとうございます。 2階の子供部屋の採光はごもっともだと思います。頂いた別案は1階の主要な部屋そして2階に至っては全ての日当たりが良く感じます。参考にさせていただきます。 寸法記載せずに申し訳ありませんでした。 北：28.5ｍ 東：19ｍ 南：22.9ｍ 西：19.8ｍ になります。 |
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| No.11 |
by 8 2012-10-11 22:27:42
>> ちりこさん、
大人だけですと、キッチンと玄関が多少遠くてもどうということは無いと思いますが、子供ができると、玄関とキッチンの行き来は、それなりに多くなると思います。 玄関から大きな声で呼ばれたり、子供が外に出る時に必要なものを持っているか呼び止めたりetcです。 西日ですが、Low-eガラスとかの窓も有りますので、そういったものを採用することで解決できますので、採光優先で良いと思います。 北海道の冬は日没が早いので、西日が入った方が住みやすいかと。 |
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| No.12 |
by ちりこ 2012-10-13 15:40:34
>>8さん
返信ありがとうございます。子供ができるとそのようなやり取りが確かに想像できます。 できる限り玄関とキッチンを近づける間取りにしたいと思います。 Low-eガラスで西日の暑さは防げるんですね。今のところ全窓をトリプルと考えていたので 西の窓を大きくしていこうと思います。 |
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| No.13 |
by 8 2012-10-13 19:00:10
>> ちりこさん
別案です。キッチンに勝手口、洗面室にも窓を付けるようにしました。 でも、1Fのホール・廊下が大きくなってしまいました(^^;; また、東からは、たっぷりと日が入ると思いますが、1F西側については、リビングと客間に小窓だけという、ほぼ西日を活用しない案となってしまいました(^^;; これで、ガレージを含む延べ床が50.13坪です。 
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| No.14 |
by ビオラ 2012-10-16 22:04:38
リビングの窓の位置、収納の量で悩んでいます。
リビングの東側の窓を、無難な腰窓２つにするのかで悩んでいます。 無難すぎてつまらないなぁなんて思っています。 片方を掃きだし窓にするのも開放感があるのでしょうが、やはり窓ばかりだと物が置けないなどで悩むはめになるのでしょうか。 なにか予算ほどほどで、明るくすっきりした印象になる窓の置き方はないでしょうか…？ Low-Eペアガラスなのですが、窓ばかりだと暑い、寒いでしょうか？ 床暖房は予算的に微妙な感じで、エアコンのみなので冬が心配です。 そして収納について。 パントリーが3箇所についています。 悩みどころはキッチンなのですが、北側の引き出し式食器棚は腰までの高さになっています。 その上に「ニ」の字型に吊り戸棚がついていて、その間に明かり取りの窓を付ける予定でした。 色々考えていると、吊戸棚までいらないのではないかと思い始めました。 窓を高めの位置につけて明るく開放的に見せるほうがいいのではないかと。 主婦の皆様、どう思われますか？ それ以外にもお気づきの点があればご指摘いただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。 
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-10-16 22:57:20
主婦でなくて恐縮なのですが、キッチンの採光は、東側二つのパントリーの間に東向きに窓を設けるのが良いでしょう。
北側に窓が欲しければ、「家電収納」となっているあたりにだけで充分かと。北側にいくら大きな窓をもうけても、たかがしれています。 と、この二つの窓をもうければ充分なので、引き出し式食器棚上の吊り戸棚は残して、収納力維持と両立しましょう。 ところで、子供用勉強デスクは必要ですか？ 小さいうち専用だと思いますが、それならダイニングテーブルやPCデスク活用で充分かと。 それよりも、テレビの大きさにもよりますが、ソファをもう少し東によせて、空間を広く使いたいです。 で、東側ですが、隣地ないし道路とのスペースは、たっぷりと有るのでしょうか？ 2m以下のスペースしか無いのであれば、掃き出し窓である必要性は視覚的にもゼロです。 オーソドックスに腰窓二つで、つまらなくもなんとも無いと思いますが。 たっぷりとスペースがあるのであれば、掃き出し窓にすることで、開放感も増すとは思います。 |
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| No.16 |
by ビオラ 2012-10-17 00:05:43
>>15さま
レスありがとうございます。 すみません、パントリー2つの間は勝手口でした…。書き忘れていました。 周囲が畑で見晴らしがいいので、キッチンの高いところに窓をつければ空が見えるかな～なんて思ってましたが 北だとあまり意味はないんですね。 家電収納はほぼ天井までの背の高いタイプなので窓はつけられません。すみません。 子供用デスクは今子供が2歳なので将来いるかなと思ってとりあえず配置してみました。 最初から置く予定はないので寄せて生活してみようと思います。 ちなみにテレビは65インチ？の予定です。 東側は1.5ｍ～2ｍぐらいあったと思いますが、周りは全部畑なのでけっこう開けてはいます。 でも掃き出しではないほうが良さそうですね。 |
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| No.17 |
by 南北縦長 2012-10-21 03:32:59
お世話になります。 前スレにてお世話になりました南北縦長です。 検討を進めていた土地（南北縦長）にて土地契約も終了し、現在間取りを検討中です。 皆様のお知恵を拝借いただければと思います。 ご意見のほどよろしくお願いいたします。 前スレ ＞1036 匿名様 ご指摘ありがとうございます。 以後気をつけます。 前スレと同様のテンプレートを下記します。 前回の添付間取りとの大きな相違点は２階に水周りを持ってきたことです。 デメリットも考えましたが、メリットも十分あるかと思い検討しています。 当方気付きのデメリットを下記しますので、気付いていないところ等あれば教示いただければ幸いです。 １．風呂掃除に２Ｆにあがらないといけない（洗濯のついでにすればｏｋ？）（湯沸しは全自動なので問題なし） ２．風呂に入るときはもちろん出た時もリビングでくつろぐのが普通。（解決策なし。） ３．朝出発する前に歯磨きを２Ｆまで行く必要あり。（１Ｆの台所でする？） ４．排水音に注意（配管を外に出すか又は防音施工） ５．シャワー水圧が低くなる。（エコキュート）（高圧型＋シャワーヘッド交換。ポンプまで必要か？） ６．２Ｆが狭くなる。（現在これで間取り難航中です。） ７．給湯からの距離が長いので、温水がでてくるまで時間がかかる？ （現在は長期優良仕様で一箇所に配管集めてるから、そんなに大きくは変わらないはず。とＨＭ） テンプレート ■敷地（周りは調整区域で田畑が多い。） ・敷地面積 （47坪：1500万） ・敷地形状と方角（南北に縦長：8m＊19m）正確には東に5～10度振っている。 ・隣接道路方角と幅（東に５ｍの専用道路） ・敷地の高低差（なし） ・建蔽率（60%） ・容積率（200%） ・用途地域、第1種中高層（原則3階建以上不可） ・現地の状況（南側は現在田んぼだが、将来家が立つ可能性あり。） ■建物と間取りなど ・家族構成（親2。子2 計4名） ・階数（２階建て） ・部屋数（4ldk） ・車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい。 ・目標とする延床面積と施工面積（35坪目標（現在35坪） ・構造（軸組） ・モジュール（メートル） ・予算（建物1800万） ・家作りに最も重要視していること（落ち着きのある空間） ・要望（細かな点はあるものの、概略は以下） 家事導線、開放的なリビング。中２階、玄関シューズクローク。 以上 
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| No.18 |
by 深夜の入居済み住民 2012-10-22 04:52:25
南北縦長さんこんばんわ
私なりに気になった分部、調整してみました。 「良いな」と思った分部や「個人の好みだ」と思った分部はそのままに、「私ならこうする」という分部のみの変更をしました。ご参考に 
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-10-25 22:09:43
システムエラーで投稿できず、レスが遅くなりました。
>>17さん、 まず、確か西側はお隣が近いため、窓はあまり設けたくなかったように記憶しています。 なので、左右反転した方が有利ではないでしょうか。 次に、車は北に道路に沿って置くのですよね？だとしたら、この玄関だと出入りがしにくくなりませんか？ また、リビングは南北が飛びすぎていて強度不足にならないか、気になります。 そして、2Fトイレは階段の上ですか？だとしたら、不可能ではないでしょうか？見間違えでしたら、ご容赦。 さて、子供部屋下を収納スペースとする案ですが、こだわりの部分なのだろうとは思いますが、使いやすいとは思えないことと、床の強度を上げる必要があり、結果としてコストアップにつながるのではと危惧します。 すなおに、屋根裏収納の方が、現実的ではないかと。 また、洗濯物を洗面室から直でバルコニーに干したい、というのは理解できますが、そのために全ての居室が南向きでなくなるのは、住み心地を犠牲にしすぎています。 総じて、細かい使い勝手にばかり目が行って、全体としては住み心地が悪くならないかと危惧してしまいます。 お湯の出ですが、キッチン裏あたりにエコキュートを置くのでしょうけど、お風呂・洗面までは、かなり遠いですね。お気づきの通り、お湯が出るまで相当時間がかかることになります。 なので、トイレの位置や全体としての住み心地含めて、HMさんの知識・経験も、いささか気になります。 |
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| No.20 |
by たろう 2012-10-26 20:27:17
たろうと申します。現在、建築検討中です。フリーソフトを使って1Fのみ間取りを作ってみましたが、全くの素人な故、皆様のお知恵を拝借したく投稿しました。何卒、宜しくお願いいたします。
テンプレート ■敷地 ・敷地面積 →【 70坪 】 ・敷地形状と方角 →【 ほぼ正方形 】 ・隣接道路方角と幅 →【 西道路 6ｍ 】 ・敷地の高低差 →【なし】 ・建蔽率 →【 50％ 】 ・容積率 →【 80％ 】 ・用途地域 →【 第一種低層住居専用 】 ・現地の状況 →【 南北には戸建があります。段々畑ような形状なので、東側は家が建っていますが2ｍくらい下になります。また、西側は6ｍの道路をはさんで3～4ｍ上に住宅地用の土地がありますが、現在は空き地です。】 ■建物と間取りなど ・家族構成 →【 妻、子ども2人(0才、2才) 】 ・階数 →【 2階建て 】 ・部屋数 →【 4LDK 】 ・車 →【 2台。来客用にあと2台 】 ・目標とする延床面積と施工面積 →【 48坪前後 】 ・外観 → 【 総２階 】 ・構造 →【 軸組 】 ・モジュール →【 910mm 】 ・予算 → 【 建物 2300万円 】 ・家作りに最も重要視していること → 【 収納、凹凸のないすっきりした室内 】 ・和室を希望する場合は、その目的 →【 来客用ですが、子どもが小さい時は寝室も 】 ・風水や地域風習などで取り入れたい事 →【 特にこだわりなし 】 以上になります。 
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| No.21 |
by 匿名 2012-10-26 23:03:55
建坪率超えてます。容積率も総２階にしたら超えますし。
たろうさんまずは１階は35坪以内でなければ70坪の建坪率50％には入りません。 HMとの相談状況などもっと詳しく伺えませんか？ |
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| No.22 |
by リフォーム中 2012-10-26 23:26:26
「リフォーム中」と申します。よろしく御願いします。
中古の店舗、兼、家屋の住宅を購入し、２階以上は自分たちの住まいとし、１階の店舗部分をリフォームして、妻の両親の住まいにしようと考えています。（二世帯住宅のようになります。） １階の義父母の家の間取りをどうすればよいのか途方に暮れてしまいましたので、お知恵を拝借しに参りました。 ■建物と間取りなど ・建物の形は図に示した通りです。（上が北です） 外壁部分は、変更することはできません。（最小限の穴を空ける程度であれば可能） 南側の異常に大きいFIX窓も変えることはできません。 ポーチ部分、トイレ、裏口部分も変更できません。（ポーチ部分は実際は風除室になっています） 床はコンクリートのクッションフロアなので、二重床にする予定です 「連絡口」とは、自分たちの住まいと連絡する場所です。 ・家族構成：義父と義母の二人 ・階数：１階部分のみ ・要望：義父は釣りが趣味で、釣り竿を手入れしたり、ルアーを作ったりする作業場を希望しています 義母はできるだけ大きなリビングと、落ち着ける寝室を希望しています。 できれば、バリアフリーとしたいと考えています ・構造：重量鉄骨（図中にある大きな黒丸は構造柱です。他の構造柱は外壁内です。） ・モジュール：1000mm ・和室の目的：昼寝をしたり、休憩するときに使いたいそうです ・風水：できるだけ奇数畳はやめてくれ、だそうです。（無理だ、とは言ってあります（笑）） 
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| No.23 |
by たろう 2012-10-26 23:26:48
説明不足で申し訳ございません。
ＨＭとは、外枠は 7735×10010 という長方形で考えています。 その場合、7.735m×10.01≒77.4㎡≒23.4坪 なので、建坪率等は大丈夫だと思っていたのですが…。 見当違いの事を言っていたらすみません。。。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-10-26 23:35:23
>>20 たろうさん、
まずキッチンですが、冷蔵庫と納戸は配置が逆です。冷蔵庫はキッチンの出入口から近いところに置いた方が、冷たい飲み物をとったりするのに、断然使いやすいです。 次に、洗面と脱衣エリアは逆でしょう。脱衣エリアを通って洗面に入ることになります。 そして、何よりも、キッチンか和室のどちらかを通らないと洗面に行けないのは、非常に使いにくいです。 更に、和室に窓が無いのは論外です。居室に窓は必須になります。 というわけで、対案です。納戸が少なかったりしますが、全居室を南に向けています。これで延床40坪を若干切る感じです。 車は、敷地北側と、西側に置く想定です。1台は軽になるかもですが、4台大丈夫です。 
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| No.25 |
by 24 2012-10-26 23:40:53
>>23 たろうさん、
間取りを見る限り、20の案は、約8.12m×10.01mですね。なお、実際には外壁の厚みが加わりますので、縦横ともに、プラス最低限20cmは必要になるかと。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-10-27 00:05:54
>>22 リフォーム中さん、
途方に暮れたとは、どのような点なのでしょうか？それがわからないと何ともとは思いますが、とりあえず対案を作ってみました。寸法が間違っていれば、ご指摘下さい。 ところで、例えば和室に西側とかに窓は追加できるのでしょうか？窓が無いと住みづらいの極致になります。 
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| No.27 |
by リフォーム中 2012-10-27 00:34:14
>>26さん
お知恵を貸して頂き、有り難う御座います。 説明が足りなかった様で申し訳ありません。 外壁は（予算と構造の関係上）基本的には、変更することはできません。 そのため、26さんの代案のように東の窓の位置を変更することができません。 また、なぜかトイレのパーティションの壁が堅牢に作られており、トイレの扉の位置を変えることもできません。 連絡口の位置も、構造に関わる部分になるので、変更はできません。 構造に関係しない部分の外壁に穴を空けて、最小限の窓を取り付けることは可能と思います。 異常に大きなFIX窓を移動させることができないこと、１本だけ飛び出した構造柱が邪魔きわまりないこと、玄関とトイレ位置を変更できないこと、など、余りにも制約が多いので、新築一戸建ての間取りと勝手が大いに異なり、途方に暮れている次第です。 寸法を書き入れた同じ図面をアップしておきます。 よろしくお願いします。 
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| No.28 |
by たろう 2012-10-27 00:47:39
たろうです。
＞24 様、アドバイス&間取り 本当にありがとうございました！たいへんありがたく参考にさせて頂きたいと思います。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-10-27 01:00:34
>>27
リフォーム中さん いろいろと制約が厳しいようですね… 思い切って、壁では仕切らずワンルーム＋納戸程度にし、 ・釣りの作業コーナー ・畳コーナー ・寝室コーナー 等を 低めの家具やパーテーション（可動間仕切り）で仕切るのは難しいですか？ 図面を見ると、窓がない、 もしくは工事が大掛かりになり工事費がＵＰしそうなので、 それならば…と思ったのですが… 壁が少ないので、中央部にあたる部分のコンセントは、 床に設置するタイプで… |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-10-27 05:13:17
通りすがりです。
このスレは良いですね、 生活動線を考慮した解決案をレスしている匿名さんはエクセレント、これからも頑張って下さい。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2012-10-27 16:04:11
29さんと30さん
同一人物っぽいんだけど |
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| No.32 |
by 26 2012-10-27 16:19:05
>>27 リフォーム中さん、
こんなのはどうですか？廊下は自由に配置できるのですよね？ 寸法と外壁や、連絡口、窓・トイレを変更しない点は合っていると思います。まずい点ありましたら、どの部分がまずいかをご指摘下さい。 西側の和室には、なんとか小さい窓を確保したいですね。 釣りの道具部屋を少しだけ広めにしたかったので、北側にしてみました。裏口が近いので問題無いかと。 
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| No.33 |
by 南北縦長 2012-10-28 00:25:01
お世話になります。南北縦長です。 本日ＨＭ設計士と打合せを実施し、添付のとおり計画してみました。（すいません、また階段消えてます。） まだ荒削りな形とはなりますが、ご意見いただければ幸いです。 また特に以下をご教示いただけると幸いです。 ①当方、中２階が希望ですが、本間取りでは、屋根裏にすることになりそうです。（屋根裏も現時点では未記入） ＨＭの提案は収納式の階段でしたが、できれば固定式（収納式としても下ろした状態で不便がない位置）としたいのですが、 添付間取りで、設置可能なスペースは考えられるでしょうか？ 中２階を希望しているので、可能なプランもご教示いただければありがたいです。 ②構造強度上、和室とリビングの境に壁を入れることになりそうですが、空間に広がりをもたせる場合、何か対策等ありますでしょうか？ ＞深夜の入居済み住人さん 間取り提案ありがとうございます。 参考になりました。 ＞匿名さん 貴重な意見ありがとうございます。間取りを見ていただいてもわかるとおり参考にさせてもらっています。 先日アップした間取りは素人の当方にて検討したもので、貧弱で申し訳なかったです。 ＨＭ設計士にも日当たりを軽視しすぎといわれました。 ただ、風呂を２Ｆに持っていくことのメリットも最大限としたいため、 今回、風呂のみを南とし、バルコニーははずしました。 コメントにて左右反転すればと意見いただいていますが、それは玄関も西側に持っていくということでしょうか？ 道路と反対側に玄関を持っていくと防犯上の問題等ありそうで、心配です。 東側にＬＤＫ等を持っていくのも良いと思いますが、北東玄関、南東ＬＤＫ（アイランドキッチン＋和室あり）の良い形が浮かびませんでした。 以上、よろしくお願いします。 
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-10-28 01:14:44
>>33 南北縦長さん
いきなり南北反転の図になっていたので、少々面くらいましたが、メータではなく、尺寸にされたのですね。 細長い敷地なので、その方が効率的な間取りができると思っていましたので、良いと思います。 東側道路でしたっけ？北側道路と勘違いしていました。そうなると、北東玄関がセオリーになりますね。 今の間取りで、屋根裏への固定階段をつけるなら、2Fトイレの位置でしょうね。で、階段下収納にして、二つの子供室の間をトイレにする感じでしょうか。 次に、リビングと和室の間の壁は必須でしょうから、引き戸は左右ともに壁に開け放てるようにして、１間分の開口を確保するくらいでしょうか。 さて、いくつか質問と確認です。 LDKは、4間開いていますが、普通、木造では3.5間までで、耐震上NGです。HMは何と言ってましたか？ また、寝室を南に持っていっていますが、寝室には日中人が居ないので、全居室を南に向けられる場合でない限り、無駄かなと思います。 子供部屋を南に持ってくるのが一番良いと思いますが、居室を犠牲にしてでも風呂は南が良いという拘りが有るのでしょうか？ 風呂を2Fに持ってくるメリットを生かすために、南に風呂を配置するといった主旨の書き込みをされていますが、ちょっと理解が届かないです。 普通、風呂を2Fに持ってくる理由は、1Fの間取りを有利にすること、洗濯物に関する動きを2Fで完結することが目的だからで、風呂を南に配することは、2F配置の目的にならないからです。 というか、居室と風呂では、居室を南に持ってくる方が、合理的です。確かに明るい風呂は気持ち良いですけど。 この辺、教えて頂けると、また新たな間取りを考えられるかもしれません。 ちなみに、今の間取りですと、キッチンの真上にトイレが来ていますので、排水音が気になるかもです。 また、奥行き1.5間も有るトイレは、すっっっごい奥まって感じますよ。 |
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| No.35 |
by 深夜の入居済み住民 2012-10-28 05:27:25
南北縦長さんへ
①の件、固定式階段の設置場所を2パターン考えてみました。 ②の件、木造在来工法では和室入口の両壁が筋交い、もしくは構造用合板になるでしょうから、物理的な意味でのリビングとの 繋がりは今回の間取りでは182センチが限度なのでしょう。（意味のない回答すみません） 私なりに気になった点を少々。 ・ 階段が急勾配であり、段数も少なめ、毎日の上り降りがやや不便ではないでしょうか。最近の家としては貧弱な階段かと。 （長期優良住宅には対応しないのでは？） ・ シューズクローゼットのスペース効率が悪く、収納力は乏しい。また、リビングと土間が直ですと暖房効率も大変悪いで す。 ・ １階の収納が乏しい。 （きっと階段下の収納を設けるとは思いますし、リビング西側の広大なボードがあり、そのサイズ 次第ですが、造り付けは高額です） ・ ＞＞17の間取りであった開けた東側からの採光がなくなった。（今回の間取りですと和室との繋がり感は乏しくなりがちで すので朝日の採光は減ります。せっかくのアイランドキッチンの採用をしてもキッチンあたりがやや暗くなりがちかと） 
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| No.36 |
by 34 2012-10-28 15:56:33
>>33 南北縦長さん
対案を考えてみました。屋根裏含まずで、延床36坪です。 2F子供室と、1Fリビングを少しずつ削ると35坪にすることは可能です。 一応、屋根裏への階段は固定としました。また、南側ベランダに廊下から出られるようにしました。 1Fは、北東玄関＆南東リビングです。パントリーがやや大きいので、少し削って、その分を外収納にするのも手段と思います。 また、水回りは1Fと2Fともに集中させましたので、給湯器からの配管距離を詰めることができています。 
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| No.37 |
by sundance 2012-10-28 19:23:25
>>33 南北縦長様
>>33ベースで中２階（収納スペース）を考えてみました。 赤矢印の場所から中２階（収納スペース）に入れます。 ２階水周りは>>33のように南東配置も可能です。 気になったところ ・西側状況が気になります。将来建つことも含めて建物があるなら、採光は南と東がメインと思います。 ・答える必要はありませんが、中２階（収納スペース）はどうして欲しいか気になります。 小屋裏ではダメなのでしょうか？ ・このキッチン配置では、キッチン前が廊下と同等と思います。 キッチンを９０度回転するのはお好みでないのでしょうか？ 開放感を出すポイント ・吹き抜け（２階の上部のみ収納してもよい。） ・天井高を2700mm以上にする。 ・勾配天井 ・中庭を設けて窓を大きめにとる。 ・光が抜ける階段 
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| No.38 |
by 南北縦長 2012-10-28 19:38:35
お世話になります。南北縦長です。 申し訳ありません。昨日添付した間取は上が南となっています。紛らわしいことをして申し訳ないです。 北東に玄関、LDKが南となります。 土地の周辺の位置関係は以下です 東：道路 西：西側は木材の資材置き場。 南：田んぼ(将来建築の可能性有り。) 北：同じ区画の新築有り(未建築) 〉匿名さん 回答ありがとうございます。 当方が仕事柄、深夜遅く帰宅することも多いので朝入浴(シャワー)することも多く、今回、空が見えるように浴室には透明な窓を設ける予定です。 北側は隣宅のリビング、東は道路となります。又、バルコニー向けにすれば地上からの視線も防げるかと思ってます。 以上より南側のバルコニー側に浴室を持ってきました。 他案があれば是非お願いします。 子供部屋を南側に移動させるのは特に問題ありませんがテレビや書籍等で子供部屋は北の方が集中力等が高く勉強向きと書いていたためそうしています。 トイレの音の件、ご指摘ありがとうございます。また、浴室等の音も考慮しようと思います。 HMは一階二階間に断熱材が入るので大丈夫とは言っていますが、防音配管等を検討しています。 〉深夜の入居住み住人さん 回答ありがとうございます。 作成いただいた間取りでは匿名さんも提案していただいていますが左側が良いとおもいます。(寝室も狭くなりますし) 二階のトイレはホテルみたいに洗面室に入れてしまうのも有りかもしれません。入浴中は一階を利用すれば良いですし。 (それなりの物付けると金額が高くなるかな…) 一階間取りへのコメントありがとうございます。 ・階段は14段と言ってた気がしましたが間取りでは確かに少ないので確認します。(単に検討不足な気がします) ・「17で記載のあった東の窓」とは階段にあった窓のことでしょうか？ 間取りは東側を潰しているのでもったいない気もするのですが…良い案が出なくて…もう少し再考してみます。 以上 |
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| No.39 |
by 検討中の奥さま 2012-10-28 23:53:46
現在新築戸建てを計画しています。
よい間取りがありましたら、参考にさせて下さい（＞＜） 北玄関（正面は北東） ４６坪の土地（正方形に近い横長） 南東方向に車一台おきたい 全体的に、廊下を少なくしたい 述べ床面積32から33坪、施工面積３５坪までに抑えたい。 ★１Ｆ★ ０．７５坪のシューズクローゼット ０．７５坪のトイレ リビングつながりの４．５畳の和室（１畳程の押入れ） ＬＤＫは１７畳くらい リビングには、４分の１畳程の収納クローゼット リビング階段（引き戸付） ダイニングは、リビングと空間を少し分けたい（単につながったＬＤにしたくない、ダイニングはヌックというくつろぎスペースにしたいと思っています。） キッチン（２５５０対面タイプ）から横並びの導線で、洗面（１坪）・浴室（１坪） 洗面には、４分の１畳程の衣類収納クローゼット ★２Ｆ★ 寝室７畳～７．５畳 寝室つながりのＷＩＣ ２畳 書斎 ２畳 子供部屋５．７５畳～６畳が２つ（収納はそれぞれにクローゼット、ただしそれぞれ１畳分もいらない） トイレ（狭くてよい） バルコニーは、寝室つながりで、洗濯物が干せればよい。 2階ホールを極力少なくしたい。 リビング階段にしたい！廊下は少なくしたい！との思いが強く、素人考えでは配置がうまくおさまらず、間取りの作成に時間がかかっております。 土地契約前なので、間口などの数字がなく抽象的ですが、アイデアお願いします。 （０・５畳のマスだけでなく、０・２５畳のマスなども使って頂けるとうれしいです。） |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-10-29 00:09:38
検討中の奥さま
テンプレに沿って記載をお願いします。 以下をクリックするとテンプレが表示されるはずです。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/# 最低限以下の情報は欲しいです。 ■敷地 ・敷地面積 ４６坪 ・敷地形状と方角（敷地の寸法） ・隣接道路方角と幅（ ・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入） ・建蔽率 ・容積率 ・用途地域、高度地区、壁面後退規制 ・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど） その他は思いがよく伝わってくるので、ＯＫです。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-10-29 00:26:54
検討中の奥さま
上記リンクをクリックしてもテンプレは表示されないようです。 一番上まで行って頂き、スレッドタイトルの少し下にある スレッド全文を表示 というところをクリックしてください。 |
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| No.42 |
by 34 2012-10-29 01:07:38
>>38 南北縦長さん、
>浴室には透明な窓 2Fとはいえ、見直されることをお奨めします。 バルコニーの壁なんぞ、腰ほどの高さです。遠くから双眼鏡を使われると効果ありません。 ご自身はよくても、奥様はじめ女性の方が、相当困ると思いますよ。特に夜は。 空が見たいだけでしたら、普通の型ガラスにして、ご自身が湯船に使った時だけ、窓を開ければ良いでしょう。 ユニットバスで天窓付けられるのが有れば一番の解決方法でしょうか？ いずれにせよ、風呂で空を見るのは、せいぜい10分程度でしょう。そのために居室の快適さを損ねるのは、いかがなものかと。 >子供部屋を南側に移動させるのは特に問題ありませんがテレビや書籍等で子供部屋は北の方が集中力等が高く勉強向きと書いていたためそうしています。 ああ、これは北側に子供部屋を配置せざるを得ない時のための、単なるごまかしです。科学的根拠をきちんと調べましょう。 部屋が暗ければ灯りをつけるので、子供の集中力に窓の向きは結局は関係ありません。 北側は静か？それも嘘です。現に、北側は隣家のリビングなのでしょう？ 日射しがちゃんと入る明るい居室は、衛生上も子供の精神上も大事です。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-10-29 01:10:49
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-10-29 01:13:58
あ、接道と、道路幅もです。車の配置に影響しますので。
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| No.45 |
by 検討中の奥さま 2012-10-29 01:52:34
失礼しました･･･
土地販売前の為、大体の土地の形の図しかもらっておらず、情報が不十分かも知れませんが、分かっている範囲で記入します。 ■敷地 ・敷地面積約46坪 ・敷地形状は添付画像参照（画像左側が北東です。） ・方角（正面は北東）北玄関 ・隣接道路方角と幅（北東側の前の道路は分譲住宅内の車が通れる道・南東側の道は人が歩ける程の幅の道なので、角地のような角地と言わないような） ・建蔽率６０ ・容積率２００ ・用途地域 第1種住居 ・現地の状況 更地 ■概要 ・家族構成 大人2名 子供2名 ・階数 2階建て ・部屋数（４ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ） ・外観（凹凸ある外観・外壁はツートンくらい） ・構造（軸組） ・家作りに最も重要視していることは、全体的に、廊下を少なくし、０．２５畳くらいの収納クローゼットを効果的に 使い、すっきり暮らしたいです。 ・車は、ワンボックスカーを南東側に一台おきたい ・述べ床面積32から33坪、施工面積３５坪までに抑えたい。 ★間取り１Ｆ★ ０．７５坪のシューズクローゼット ０．７５坪のトイレ リビングつながりの４．５畳の和室（１畳程の吊り押入れ） ＬＤＫは１７畳くらい リビングには、４分の１畳程の収納クローゼット リビング階段（防寒対策に引き戸付） ダイニングは、リビングと空間を少し分けたい（単につながったＬＤにしたくない、ダイニングはヌックというくつろぎスペースにしたいと思っています。） キッチン（２５５０対面タイプ）から横並びの導線で、洗面（１坪）・浴室（１坪） 洗面には、４分の１畳程の衣類収納クローゼット ★間取り２Ｆ★ 寝室７畳～７．５畳 寝室つながりのＷＩＣ ２畳 書斎 ２畳 子供部屋５．７５畳～６畳が２つ（収納はそれぞれにクローゼット、ただしそれぞれ１畳分もいらない） トイレ（狭くてよい） バルコニーは、寝室つながりで、洗濯物が干せればよい。広くなくてよい。 2階ホールを極力少なくしたい。 リビング階段にしたい！廊下は少なくしたい！との思いが強く、素人考えでは配置がうまくおさまりません。 なので、間取りの作成にかなり時間がかかっております。 土地契約前なので、間口などの数字がなく抽象的ですが、アイデアをお願いします。 （０・５畳のマスだけでなく、０・２５畳のマスなども使って頂けるとうれしいです。） 
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| No.46 |
by sundance 2012-10-29 03:01:32
>>45 検討中の奥さま
とりあえずの間取りです。 全体のイメージや方向性としては合致していますでしょうか？ 明らかに要望に添えてない点は、１Ｆトイレが小さいところです。 敷地が正確に読み取れないのですが、 もしかしたら少しオーバしているかもしれません。 その辺は１Ｆトイレも含めて調整できるかと思います。 敷地の画像が２～３倍大きいと助かります。 
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-10-29 08:34:58
＞検討中の奥さま
ヌックというのは「部屋の隅、辺鄙な場所」などの意味で、大きな住宅で余ってしまったスペースを 格好良く言い換えたものです。 基本的には狙って作るものではないと思いますが・・・。 |
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| No.48 |
by 検討中の奥様 2012-10-29 17:15:09
bysundanceさま
早速間取りを考えていただき、有難うございます！ 欲しい収納も盛り込まれていて、私には思いつかない配置で感動しています。 1階トイレ、シューズクローゼットは、0、75畳の書き間違いでした。。 リビング階段に引き戸を付けたいので、洗面所脱衣所あたりを、もう少し考えてみます。 |
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| No.49 |
by sundance 2012-10-29 19:48:23
>>48 検討中の奥様
この土地、南東向いているので、気持ち良さそうです。 > 1階トイレ、シューズクローゼットは、0、75畳の書き間違いでした。。 > リビング階段に引き戸を付けたいので、洗面所脱衣所あたりを、もう少し考えてみます。 となると要望漏れは、リビング階段引き戸ですね。 以下を反映したいと思いますが、他にあれば挙げておいてください。 ・リビング階段引き戸 ・１階トイレ0.75畳（間取り次第で変更） ・シューズクローゼット0.75畳程度 |
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| No.50 |
by 検討中の奥様 2012-10-29 20:17:13
bysundanceさま
有り難うございます。 施工面積を少なくする意味（予算の都合上 |
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| No.51 |
by 検討中の奥様 2012-10-29 20:38:29
sundanceさま
（切れてしまいました） 有り難うございます(^^) あと追加するならば、 予算の都合上、施工面積を少なくする意味で、バルコニーを少し部屋側にへこまして、寝室は、7畳もしくは、7.5畳でもよいかなと思います。 施工面積を35坪以内にしたいと思っています(^-^) キッチンとリビングの間の壁は、長さを少し短くする事は可能ですか？ |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-10-29 22:09:11
>>51 検討中の奥様
sundanceさんが良い間取りをアップされていらっしゃいますが、別案を。これで32.88坪です。ベランダを入れても35坪を切っています。※玄関ポーチは外構の扱いで計算外で良いですね？ 図の上が北東になります。 基本はsundanceさんと似ていますが、トイレを独立させてリビングから離してあること(音を考えると重要と思います)、リビングから洗面室が丸見えにならないようにしています。 さて、三つ大事な質問が有ります。 １．土地 まず、もう少しわかりやすい画像をお願いします。寸法がまるでわからないのですが、変形地のようなので、 この状態で間取りをいくら考えても、全没の可能性あります。 業者に、間取りを検討するのに必要だからと言って、できるだけ正確な寸法をもらうべきかと。 ※sundanceさんの間取りが敷地におさまるか、確認されていらっしゃいますか？ ２．南をどちらと見るか 今回の土地のように、南東・南西両面に向いている時、どちらを南と考えるかはかなり重要です。 例えばですが、南東と言いつつも実質東南東に近ければ、南西を南と見る方が有利です。 なので、南東・南西どちらを南と見るか、教えてください。 ３．リビング階段 廊下を少なくしたい以外の理由はありますか？ 階段そばは、人が通るスペースになるので、リビングと言いながらデッドスペースになりやすく、廊下に するのと、あまり変わらないことは、よく有ります。(視覚的に広さを得られるメリットはあります) そしてリビング階段は、冬に冷気が降りてきたりして、使いにくい面があります。 階段に引き戸とおっしゃっているからには、冷気を気にされているのかと推察しますが、万一の転落の際の ことを考えると、結構危険です。 転落して、最後に戸にぶちあたると、致命傷になる恐れがあるからです。 ということで、リビング階段の必要性を、ご確認頂ければと。 どうしてもリビング階段にしたくて、かつお子さんが小さいなら、せめても引き戸は後付けにした方が 良いと思います。 また、2F側に戸を設けるという、逆転の発想も無いわけではありません。 
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| No.53 |
by sundance 2012-10-30 00:19:23
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| No.54 |
by 深夜の入居済み住民 2012-10-30 05:35:38
南北縦長さんへ
一つ目の階段で中２階の半分の高さまで上りきることにより （通常14段の段数のところ18段ほど登る） リビングの青線分部のみ高天井になります（3メーター以上確保出来そう） 踊り場にて、寝室に入るイメージです。 そして中２階は子供部屋の下ですね。 ほとんどスキップフロアかもしれません。 こんな形の吹き抜けでもあればかなり明るくなるのですが‥ 
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| No.55 |
by 検討中の奥さま 2012-10-30 09:46:45
＞＞５２ 匿名さま
間取りを作成いただき有難うございます。 ご指摘の様に、業者から詳しい資料をもらってからの方がよいですね･･･ その際には、こちらで質問させて頂きます。 再度、土地の画像をアップさせて頂きます。 リビング階段に対する思いとしては、将来、子供が大きくなった時に、一度リビングを通って自分たちの部屋へ上がるようにしたいからです。 おっしゃる通り、廊下が無くても、その部分がデッドスペースになるかと思いますが、視覚的広さは得られるだろうという思いはあります。 リビング階段の引き戸は、本当に頭を悩ませている部分です。 階段手前に1畳程の空間（収納）プラス引き戸を作る案を考えたのですが、その分、リビングが狭くなぁと思ったり。 2階に戸を設ける発想は無かったです。そして、トイレをリビングから離す案も、納得です。アイデア参考にさせて頂きます！ 
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| No.56 |
by 検討中の奥さま 2012-10-30 10:06:05
＞＞５３ sundance さま
パースまで作って頂き、有難うございます！ 方角も合っていて、立体的に見ることでとても参考になります。 外壁は、白（アイボリー）と茶系のツートーンを考えています。 シンプルモダン的なイメージです。 リビング階段の引き戸は、本当に頭を悩ませている所です･･･ やはり踏み込み部分が必要ですよね。 皆様の間取りを拝見して、玄関前に、来客時に車を停める事ができる部分があればという希望が出てきまして、駐車場の後ろ部分を利用して、ダイニング部分は少し出っ張った感じの間取りにならないかという案も考えている所です。 |
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| No.57 |
by sundance 2012-10-30 13:31:08
>>56 検討中の奥さま
外壁色は希望に近いようなので、そのままにします。 気が変わったら教えてください。 来客駐車場は、次回以降考慮することにしますが、敷地からすると、北を空けないほうがいいです。 リビング階段の引き戸を改善できないか、もう１案考えてみました。 家事動線もこちらが好みなのではないかと感じます。 １点、書斎へのアクセスがクローゼット経由になっており許容できるかです。 個人的には隠れ家的で好きですが。。。 私のほうは、>>55の敷地図にて進められそうですから、続行OKです。 業者へは、三斜測量図が欲しいと伝えれば良いかと思います。 私からのお願いとしては、周囲建物の位置と高さが知りたいです。 変形地で方角も微妙なので、可能な限り正確な図か絵がいいです。 
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| No.58 |
by 検討中の奥様 2012-10-30 19:43:46
57sundanceさま
有り難うございます。 キッチンから洗面への動線など、とても使い易そうな間取です！ 真っ直ぐの階段は、思いつきませんでした。 書斎は、wicを通るほうが、主人も好きそうです。 周囲は、まだ何も建っていない分譲地です。予定では、北西側に1区画建ちます。 裏は、現在田んぼですが、おそらく南西向きの建物が、分譲されるとおもいます。 この間取りの場合、外壁や屋根は、どのような形になるでしょうか？ |
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| No.59 |
by sundance 2012-10-30 23:14:41
>>58 検討中の奥様
パースです。 屋根形状はいろいろ考えられるのですが、 シンプルモダンとのことで切り妻タイプにしてみました。 接道から見ると、シンプルすぎるかもしれませんね。 仮で来客駐車場を入れてみました。 ２点質問です。 ・車が通れない通路の向こう側（この図で下の方）も分譲地でしょうか？ ・それと分譲地ですと高さ制限や壁面後退などのルールが設けられていたりするかもしれません。 それらの情報があれば教えてください。 
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-10-31 00:43:18
>>検討中の奥様さん、
図面ありがとうございます。理解できました。これなら、実質普通の南向きに近いですね。 ※欲を言いますと、南を下にしてアップしてくれた方がわかりやすかったですが・・ まず、車はsundanceさんのご指摘通り、北には置かない方がいいです。建物が南にさがりすぎて、将来南側によその家が建った時、日当たりが悪くなりますので。 では、練りに練った？案を。延べ床32.88坪です。 ※敷地の形状は、大凡あっていると信じています。ちがっていたら、ゴメンナサイ。 まず、大きな注意点としては、車は東側に入れることを想定していますが、幅がぎりぎりかもしれません(^^;;この辺は詳細な業者さんに性格な図面でつきあわせてもらう必要があります。 でも、10mちょっとの長さが有ると思いますので、ぎりぎり車2台止められると思います。お愛想のレベルで頭が飛び出すかもしれませんが、道路交通法的にはセーフです。 さて、まず階段ですが廊下を入れました。で、玄関ホールと廊下の間にも壁を入れました。これで、2Fから直接玄関に出ることはできません。 キッチン右側の壁を抜いているので、ご飯支度中に子供がそっと抜け出そうとしても気配で気付くと思います。 そして、玄関からトイレが見えることもなくなっています。廊下越しなので、冷気の問題もトイレの音の問題もクリアしています。 で、階段下はリビングの収納として使えます。 2Fからはぐるっと回らないと出られないので、私なら壁をぶちやぶりたくなりますが(笑 キッチンから洗面室はダイレクトではなくなっていますが、キッチンの壁を抜いてあるので、大丈夫かなと。 代わりにささやかなパントリー付けたので、許して下さい（＾＾） 2Fはご要求をクリアしていると思っています。 さて、一番のウリ(笑は、ダイニング全体を高天井にしていることです。(傾斜天井になるかもしれません) 2F子供部屋の窓との兼ね合いを考慮する必要がありますので、せいぜい天井高3mが限界だとは思いますけど。 コストが少し上がるかもしれませんが、延べ床33坪を若干切っているので、バーターということでいかがでしょうか？ ダイニングとはいえ、多少なりとも高天井にできると気持ち良いと思います。 
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| No.61 |
by リフォーム中 2012-10-31 16:18:50
＞32さん
ここに間取りをアップした直後から、40℃近い発熱が3日ほど続き、寝込んでいましたので御返事が大変遅くなりました（現在は仕事に行ける程度には回復しました）。御返事が遅くなった失礼の程、何卒御容赦下さい。 なるほどと思うアイデアをありがとうございました。 これを叩き台にして、義父母の要望をもう一度形にしてみようと思います。 また何度か訪れると思いますので、その際はよろしくお願いします。 それにしても、3日間の40℃の発熱には参りました。こんなことは人生で初めてです。 この物件は競売寸前のところを任意売却で市場価格の8割程度で手に入れたものですので、前の売主の怨霊でしょうか？（笑） ・・・そんな事を言っていたら、不動産なんて買えませんね（笑） |
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| No.62 |
by 32 2012-10-31 21:14:44
リフォーム中さん、それは大変でした。回復されてなによりです。
いつまでにレスしなくてはいけない、などというきまりもありませんので、お気になさることは何もありません。 |
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| No.63 |
by 南北縦長 2012-11-01 00:02:51
お世話になります。南北縦長です。
お返事が遅れ大変申し訳ありません。 皆様の意見を頂戴し検討を進めているところです。 急な出張がはいりＨＭとの打ち合わせがまた延期になってしまったのですが、着工を円滑に進める為にも希望の間取りは設計に流すよう努力します。 >>36 >>42 34様 浴室の窓についてご意見ありがとうございます。再度検討してみます。 女性陣の風呂はブラインド風シャッターでもつければいいかなと考えていましたが、それでは浴室に光が入らなくなってしまいますね。単に窓を開けるのでも構わない気もしますが、引違タイプの窓は開口部が半分になるので開放感が薄れるかなと… 代替え案としては、くもりガラスのルーバー窓。テレビとかでみるスイッチでくもりガラスと透明が切り替わる 瞬間調光ガラスとかですかね？（高そうですが） ＨＭとも相談してみます。良い設備等を知っていましたらご教示いただければありがたいです。 子供部屋についても再度検討します。採光については北側としても、天窓等をつければ光は取り入れれるかと思います。 >>37 sundance様 返答ありがとうございます。 東側の採光についてはその通りだと思います。東側に窓を取れる様（もしくは構成を変更）再検討します。 西側は幅６ｍ程度の横の木材工場の資材置き場です。その場所だけではあまり高い建物は立つとは思いませんが、将来どうなるか不明です。 キッチンについては妻の要望であり。ダイニングテーブルへ直線的にアクセス容易とする為に現在に至っています。 なお、家づくりにおいて妻の要望は間違いがない限り組み込もうと考えています。（当方が家に不在なことも多いので） 中２階については間取り上無理なあるようであれば、あきらめ屋根裏とするつもりです。 ただ、屋根裏としてしまう際の懸念点は以下です。 ・普段の収納に使用できない。（結局季節物や普段使わない物を収納することになりそうですが） ・子供との遊びスペースにもなるのでは（屋根裏でも遊ぶと思いますが、暑いそうですし中２階より目が届かなくなりそう） >>54 深夜の入居済み住民様 間取り作成ありがとうございます。 洗面室内のトイレ。検討してみます。 また、当方でも考えてみましたが、採光の為に東側にキッチンを持ってくる間取りは難しそうですので、 提案頂いた階段窓から採光できるように検討してみます。 しかし、みなさまの間取りを見るとやはり北側が浴室なのですね。。。再検討します。 今まで提案いただいた間取りをまとめ、家族会議、ＨＭ打ち合わせを実施してみます。 ありがとうございました。結果どうあれ、またご報告させていただこうと思います。 以上。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-11-01 09:29:18
>お愛想のレベルで頭が飛び出すかもしれませんが、道路交通法的にはセーフです。
おいおい、いい加減なことをを書くなよ。 本当にどうやってもはみ出すスペースしか確保できなかったとしたら、2台同時ならまず車庫証明が取れない可能性が高い。仮に1台ずつごまかして車庫証明取ったとしても、通報されたらアウトの可能性が高いぞ。 本当は詰めれば敷地内に駐車できるけど、普段は適当に駐車してるんではみ出してるってんなら通報されても注意のみで済むかもしれないが。 |
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| No.65 |
by 6月完成目標 2012-11-01 17:43:38
6月完成目標と申します。
現在、間取り作成中です。今のところ決まっているのは、建物の大きさが、縦(北南)×横(西東)が 7.735m×10.01mの長方形で総二階ということです。 皆様の色々なアイディアが頂きたく投稿しました。宜しくお願い致します。 ■敷地 ・敷地面積 →【 70坪 】 ・敷地形状と方角 →【 ほぼ正方形 】 ・隣接道路方角と幅 →【 西道路 6ｍ 】 ・敷地の高低差 →【なし】 ・建蔽率 →【 50％ 】 ・容積率 →【 80％ 】 ・用途地域 →【 第一種低層住居専用 】 ・現地の状況 →【 南北には戸建がありま す。段々畑ような形状なので、東側は家 が建っていますが2ｍくらい下になりま す。また、西側は6ｍの道路をはさんで3 ～4ｍ上に住宅地用の土地がありますが、 現在は空き地です。】 ■建物と間取りなど ・家族構成 →【 妻、子も2人(0才、2才) 】 ・階数 →【 2階建て 】 ・部屋数 →【 4LDK 】 ・車 →【 2台。来客用にあと2台 】 ・目標とする延床面積と施工面積 →【 48 坪前後 】 ・外観 → 【 総２階 】 ・構造 →【 軸組 】 ・モジュール →【 910mm 】 ・予算 → 【 建物 2300万円 】 ・家作りに最も重要視していること → 【 収納、凹凸のないすっきりした室内 】 ・和室を希望する場合は、その目的 →【来客用ですが、子どもが小さい時は寝室 も 】 ・風水や地域風習などで取り入れたい事 →【 特にこだわりなし 】 以上になります。宜しくお願い致します。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-11-01 20:16:08
>>64さん
来客用には車庫証明不要ですよ。 |
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| No.67 |
by 24 2012-11-01 20:29:21
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| No.68 |
by 6月完成目標 2012-11-01 21:38:44
24 さん、その節はありがとうございました。
7.735m×10.01mの長方形で総二階、48坪前後という希望があった事と、以前、私が投稿した間取りとは違う発想の新しい間取り案がないものかと思ったため、新たな間取り相談が落ち着いた頃合いを見計らって再投稿しました。 宜しくお願いします。 |
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| No.69 |
by あてにならない旦那の嫁です。 2012-11-01 22:25:46
L字型LDKのメリット、デメリットを教えてください！
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| No.70 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-02 03:47:56
6月完成目標さんへ
２階に物干しスペースを作ってみました。 
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-11-03 10:47:31
>>68
ただ間取りのサンプルを見たいだけなら、HMのホームページを見て回ればいいんじゃない？ ところで、 7.735m×10.01mの長方形で総二階はどんなに頑張っても46坪にしかならなけいれども、「48坪前後」とは、なんじゃらほい？ 狭小地の場合ならともかく、そうではない場合で、建物の縦横を予め決めてかかる感覚もよくわからんけど。 あ、もちっと書いておくと(言葉遣いは悪いが、一応親切心のつもりで書いている)、48坪で2300万だと、坪単価50万を切る。即ち、かなりのローコスト系。 恐らく地方の地場工務店を使うのだと思うが、そういった所が、耐震に充分に考慮した上で、かつ木造2階建てのこの大きさの家を作れるかな？もちろん、部屋を多く作って、壁を増やせば問題無いが、4LDKだとなぁ・・ |
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| No.72 |
by 検討中の奥様 2012-11-03 16:58:33
＞＞59 sundance さま
形がイメージ出来ました。有り難うございます。 北東向きの建物は、玄関側がシンプル過ぎて、その分、窓のデザインをかえないといけないかなぁと思っている所です。 sunndanceさまに考えて頂いた間取りで、和室とリビングの線を同じにし（リビングは10畳になりますが。。。）玄関の廊下上を吹き抜けにできないでしょうか。。 キッチンからの洗面ヘの動線、ダイニングとリビングの程よい分かれ方、リビング階段の扉、収納力などとても気に入っています。(^^) 子ども部屋は、5.25畳ずつ。子ども部屋の収納は、一マス（0.5畳)の形でも。トイレもすっごく狭くて良いです。 何かアイデアがあれば嬉しいです。 車が通れない道の向こう側は、分譲地ではありません。 建築条件付き土地ですが、販売前なので確かな情報が手元に無く、契約前にある程度間取りを決め、おおよその金額を把握する意味で、こちらで間取を相談させて頂きました。 |
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| No.73 |
by 検討中の奥様 2012-11-03 17:14:17
＞＞60匿名さま
有り難うございます！ 車は、東側に一台は置きたいと思います。なるべく裏側は空けて置いた方が、良さそうですね。 リビング階段について、色々アイデア頂きました。 子供の気持ちを考えたら、思春期頃は壁をブチ破りたくなるかもしれません（笑）が、どうしても、、という主人の意向ですσ(^_^;) 天井高、憧れます。斜めにもできるのですね。 |
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| No.74 |
by sundance 2012-11-03 19:25:36
>>63 南北縦長様
１階を南北に拡大して、水廻りを持っていく案も視野に入れてはいかがでしょうか。 そうすれば中２階も実現し易くなりそうです。 > 家づくりにおいて妻の要望は間違いがない限り組み込もうと考えています。 そうでしたか、お料理好きの奥様なのでしょうね。 以下のようにキッチンを売りにしているところもあるので、参考にできるかもしれません。 http://www.chardonnay.co.jp/kitchen/movie.php |
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| No.75 |
by sundance 2012-11-06 06:45:50
>>72 検討中の奥様
以下反映しました。 ・リビング8畳→10畳 ・玄関吹き抜け追加 > 子ども部屋は、5.25畳ずつ。子ども部屋の収納は、一マス（0.5畳)の形でも。トイレもすっごく狭くて良いです。 これは無理にやらないほうがいいです。 パースはあまり変わらないので省略。 方角からすると、午後からダイニングが日陰に入ってきそうなので、 南西をもう少し空けたいです。 
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| No.76 |
by sundance 2012-11-06 07:01:14
>>72 検討中の奥様
>>55の方角を基に、日当たりを考慮して建物反転し微調整。 建物を北西の辺に寄せました。 北東からの外観を重視して、凹凸のあるシンプルモダンというイメージで考えてみました。 窓形状配置など考えているとのことなので、好きなように変えちゃってください。 エコキュートだと玄関横（風呂前）設置となり、外観に影響すると思われます。 外構でカバーできると良いのですが。 目標坪数33坪以内なので、子供部屋の調整はしていません。 アップした間取りは、注意事項があるので認識ください。 【注意事項】 ・正確な情報を基にした敷地ではないので、調整が必要。 ・壁面後退 0.6m としている。 ・斜線制限なしとしている。 
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| No.77 |
by 検討中の奥様 2012-11-06 14:57:27
＞＞sundanceさま
私たちの希望や思いを、臨機応変に形にして頂き感謝の気持ちでいっぱいです。 有り難うござい ます。 正確な土地情報は、販売してからになると思いますが、販売前（建築条件付き土地）に、自分達の希望の間取りや思いをまとめておきたかったので、ここで相談してよかったです。 エコキュートの設置の問題は、指摘されて、気づきましたσ(^_^;) 皆さん、どうされているのか、調べてみます。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-11-06 23:50:22
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| No.79 |
by sundance 2012-11-07 12:48:14
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| No.80 |
by 78 2012-11-07 22:54:10
>１階と２階の外壁が半間ずれています。
え、それだと仕切り壁もずれることになってしまいますけど、耐震的には大丈夫なもの？ まあ、壁を揃えると、確かに1.5坪増えちゃいますけど、強度的には増やす方をチョイスした方が、強度も間取りへの満足度もアップしそう。 電気をいかに使わないか、というご時世でもあるので、代わりにエコキュートを止めればいいのではないかと。 |
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| No.81 |
by sundance 2012-11-08 13:14:19
>>78さん
> え、それだと仕切り壁もずれることになってしまいますけど、耐震的には大丈夫なもの？ 正確には構造計算しないとわかりません。 内外壁ともに耐力壁を合わせ、バランスよく配置できればよりベターなのは異論ありません。 > まあ、壁を揃えると、確かに1.5坪増えちゃいますけど、 > 強度的には増やす方をチョイスした方が、強度も間取りへの満足度もアップしそう。 それもありと思いますよ。 1.5坪も増えれば、多目的室や納戸などなど実現できそうです。 坪数増加やエコキュート採否は、私が判断する事ではないので、 検討中の奥様へ提案されてはいかがでしょうか？ より良い間取りはあるはずなので、是非ともアップしてください。 |
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| No.82 |
by チビーズまま 2012-11-08 21:57:24
こんにちは。初めての投稿です。
新築マイホームを夢見る家族です。 土地の候補が決まりましたので、そちらの土地で計画を始めようと思っています。 候補の土地が購入出来ましたら、建築条件付土地なのですが、間取りは自由に決めれるそうです。 なので、ある程度自分達で決めておきたいのですが、要望が盛りだくさんな為、かつ素人な私たちが考えるだけではなかなか決まらずわからない事だらけです。 ■敷地 ・敷地面積 ：215.18㎡（約65坪） ・敷地形状と方角：ほぼ正方形に近い形です。 ・隣接道路方角と幅：東側に市道路（幅員6.4ｍ）敷地と道路の間に0.5ｍの側溝含です。 ・敷地の高低差：道路の南から北に掛けて緩やかな下り傾斜有。敷地の北側と道路の接地部分が一番高低差が高くて１ｍ程度。（この説明でわかります？）図面とか無くてすみません… ・建蔽率 ：60％ ・容積率 ：200％ ・用途地域、高度地区、壁面後退規制 ：第一種住居地域 ・現地の状況：北側に隣宅有。西・南共に法面と市道(歩道？)。 日当たりにあまり関係なさそうだったのでよく調べていません。すみません… ■建物と間取りなど ・家族構成 ：夫婦と幼児２人（女の子で5才と3才） ・階数：２階建て ・部屋数：１FにLDKと和室（4.5畳）、水回り系とシューズクローク１畳程。 ２Fに共同で使う子ども部屋（将来間仕切り）と寝室、寝室に隣接したWICとバルコニー、旦那の書斎。小屋裏に収納。 ○間取りの条件：リビングを通らないと階段を上れないようにしたい。リビング内は×。 キッチンの形状は出来れば対面でキッチンからリビングダイニング和室全て見渡せること。 (リビングと和室は隣接) 階段の近くにトイレ。（１Fしかトイレを置かないため） 玄関近くに水回りは置きたくない。 駐車場から玄関まで遠くないこと。（なので玄関は東側。ベストは南東） 水回りはまとめて、キッチンから洗面脱衣室へ行けること。 リビングには掃除機などを置ける収納スペースが欲しい、日当たりを良くすること、 テレビを壁掛けにするため広めの壁を設けること。 バルコニーは南西で屋根有。（持ち出しにしない） ・車、バイク、自転車の台数：車は軽１台とワンボックス１台 ・目標とする延床面積と施工面積 ： LDKで14～16畳欲しい。述べ床面積は30～32坪で…収めてください。 ・外観：スッキリ見せたいので総二階の切妻が理想。シックな感じの外観にしたい。 ・構造：木造在来軸組工法 ・モジュール：910mm ・家作りに最も重要視していること：家族がくつろげる家 ○和室を希望する場合は、その目的：基本的には子どもが遊ぶ場所・お昼寝する場所。 来客時の寝室としてなど。 出来れば玄関とキッチンは近いほうが良かったのですが、そうすると玄関近くに水回りを置きたくないという要望と反します。 ゾーニングをしてみて、１Fの真ん中にLDK（キッチンが北）、南東に玄関、北東にパントリーや納戸、北西に水回り＆階段、南西に和室‥と配置してみたのですが、旦那の会社の先輩宅と同じ間取りらしくて… 他人と、ましてや会社の先輩宅と同じ間取りなんて嫌だ。と言います。 30坪という小さな家でコレだけの要望を叶えれますか？ 動線も良い住みやすい間取りは作れますか？ あと、来客は基本的に少ないです。妻側の両親が来るくらいです。両親が泊まることはまずないですが、旦那の会社の方がたまに宅飲みに来られてそのまま雑魚寝される事が年に1～2回ある程度です。和室の4.5畳は広いですか？３畳くらいじゃ布団２枚敷くのは厳しいですか？ ワガママな条件でたくさんの質問をしてしまいましたが、よろしくお願いします。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-11-09 00:51:57
>>82 チビーズままさん、
どこかで見たご要望のような気もしますが・・案を出します。何かの参考になればと思います。 これで、吹き抜け含まずで32.88坪です。 和室を子供の昼寝に使うのでしたら、リビングとは繋がった方が良いのですね？ 南東玄関にすると、和室がリビングと続きにはできなかったので、ただの東玄関にしました。 和室がどの程度の大きさで良いかは、何人雑魚寝するかで決まるようには思います(笑 まあ、何も家具を置かなければ、3畳あれば何とか二人寝られるかと。 リビング東には小窓を設けられるようにしています。ダイニングの日射しも含め、結構明るい感じになると思います。 リビングから階段・トイレに出るドアをどこに配置するかは、悩ましい感じです。 2Fの子供部屋は続きにして、将来間仕切りともできるのですが、そうすると廊下が0.5畳増えてしまうので、あえてやめています。子供部屋両方とも2面採光にしたかったのもあります。 屋根裏はWIC上を想定しています。階段横の吹き抜けから上がる形です。 ベランダは持ち出ししないとありますが、これくらいなら、1Fに対する庇代わりにもなって問題無いと思います。もちろん、詰めてしまうのもありだとは思います。 
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| No.84 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-09 05:33:26
チビーズままさんへ
コンパクト重視。 バルコニー含め 30.8坪 テレビを壁掛けにするならば、その下の階段下分部をくり抜き、埋め込みのAVラックを造作されるのがお薦めです。 （テレビ前が重要な動線の為。） ご要望が多く難しい間取りですが１案として。 蛇足になりますが、個人的には玄関とキッチンの距離や、キッチンと洗面所の距離を近づけるとゆうのはあまり家事の効率化には寄与しないのではと考えています。（最近流行の間取りとは逆光する考えですが…） それよりあるべきところにあるべき収納を設け家事ストレスを減らす方が効率的であり、心地よさにつながるのではと私は考えています。（全く家事をしない私の言えるセリフではないのは承知しています^^） LDKが14,25帖でしょうか。 和室を45センチ（半マス） 東へ減らしたいところですね。 
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| No.85 |
by チビーズまま 2012-11-09 08:51:33
>>83 匿名さん
早速ありがとうございます。 私も過去レス見ながら似ている条件があるなぁ～と思いながらそちらも参考にしてみましたが、やはり自分達とそちらの方の生活スタイルや土地の形状、要望等が違いますので改めて質問させて頂きました。 新たな要望を良いですか？ まず、吹き抜けは作りたくありません。 うちは活発な幼児が二人居ますので、危険な元は作りたくないのです。 そんなの今だけと思われるかもしれないのですが、「今」が重要なのです。 それに将来の孫のためにも…笑 あと、東玄関でも構わないです^^ 北東だと隣宅の玄関が南東なので、うちの玄関が丸見えになるのですが(玄関を同時に開けたら鉢合わせとか絶対嫌です…)それがなさそうで安心しました。 あと、子ども部屋の続きに関してですが、やっぱり欲しいです。 と言うより、続きにするという考えより、広めの一部屋を一緒に使ってほしいです。 受験勉強時とかを考えると仕切って個室にする考えもありますが、女の子同士なので仲良くして欲しいし、広めのクローゼットを作って服とかも一緒に使ったり出来るようになってくれればと思っています。 ２Ｆのバルコニーですが、布団を干すのと旦那のタバコスペースなので、そんなに広く取らなくても大丈夫ですが、こういう考え方(１Ｆの庇代わり）もあるなぁ～と思いました。ありがとうございました。 >>84 深夜の入居済み住人さん 図面ありがとうございます。綺麗な総二階ですね。 本当に要望ばかりが多くてすみません… >>テレビ前が重要な動線 そうなんですよ、それが心配の１つでもあったのですが… まず、キッチンと玄関の距離に関してですが、やはり重たい荷物を持って部屋中をウロウロするのは嫌だし、キッチンにたどり着く前にリビングで荷物を置いてしまうと散らかる原因になるので避けたかったのです。まぁ重たい荷物を旦那さんがちゃんと持ってキッチンの冷蔵庫・パントリーまで運んでくれるなら話は別ですが。笑 洗面所とキッチンは離れていても良いかなぁ～と思ったのですが、お友達ママ達に話を聞いてみると(特に働くママ)キッチンと洗面所は近いほうが家事をまとめてやりやすいと言うこと、キッチンは意外と洗濯物が多く出る事ですね。 >>あるべきところにあるあるべき収納 これに関しては大賛成です。でも、収納を作るためにスペースを取るのでなく、デッドスペースを収納として利用したいんです。予算がそんなにないので、なるべくコンパクトにスッキリとキレイにまとめたいのです。 キッチンにパントリーや洗面所のタオル収納、リビングの掃除道具収納、玄関のコート収納があったらとは思っています。 それと、間取りの要望に書き忘れていたのですが、浴室のサイズを1.25坪にするか1坪にするかで迷っています。 ＵＢの予定なのですが、展示場へ見に行くと狭く感じてしまって…TOTOに1717サイズのＵＢもあるそうですが、建築条件付の工務店さんに問い合わせると、1坪なら1616サイズのパナソニックしか扱っていないと… 間取りは自由だけど、設備は提携の設備に限られるようです。 1616のユニットバスが狭く感じるなら1.25坪に広げるべきですか？1坪でも十分ですか？ 感じ方は人それぞれなのは解っていますが、それでも色んな人の意見が聞きたいのです。 改めて宜しくお願いします。 |
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| No.86 |
by チビーズまま 2012-11-09 10:38:48
>>83 匿名さん
すみません、再度じっくり図面を見ていたところ、吹き抜けは無かったですね(汗) 階段上の吹き抜けは問題ないのですが、意図的に(２Ｆを見渡すためとか)吹き抜けは要らないという意味です。 すみませんでした。 |
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| No.87 |
by レッド 2012-11-09 20:52:29
よろしくお願いします。
2階において、廊下(ホール)が広くてもったいない感じなのですが、いい案がありましたら教えていただきたいですm(__)m 
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| No.88 |
by レッド 2012-11-09 20:54:11
念のため1階です。
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-11-10 10:57:03
>>86,87 レッドさん、
画像でかすぎ。せめて1枚200KB以下にしてくださいな。 さて、抜本的に手を入れないという前提ですが、ベランダに廊下から出られるようにしている分が広いだけなので、廊下を削るには、部屋越しにベランダへ出るようにするしかないですね。 トイレを階段横にもってきて、書斎を寝室から出入りするようにしても、ほとんど廊下は減らないですし。 それよりは、L＋Dで10畳とやや狭いのが気になりました。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-11-10 12:44:26
ん？14帖では？
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| No.91 |
by 匿名さん 2012-11-10 13:44:46
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| No.92 |
by 83 2012-11-10 13:59:27
>>チビーズままさん、
少し見直した案を2つアップします。劇的にお悩み解決！とはいきませんし、似たり寄ったりの案ですが、ご参考まで。 お風呂ですが、拙宅は1.25坪の1620です。やっぱり1坪バスとは、ゆったり感が違いますので、ささやかながら満足度が向上するのは確かです。1616でも広さ的には問題無いので、好みの問題とは思います。 ちなみに、拙宅のお風呂の窓は、型ガラスながら西向きの出窓になっていて、窓をあけて青空を見ながら昼風呂に浸かると、結構いい気分です。 敷地に余裕がおありなので、お隣から覗き込まれてしまうようなことが無ければ、お風呂の出窓も検討されてはと思います。 なお、延べ床削減が目的なのですが、どちらも屋根裏に上がるのは、折りたたみの収納階段(梯子)を前提にしています。廊下に降ろす形です。 まず、案１ 32.25坪です。(吹き抜け含まず) 延べ床を押さえ込むのが第一目標。お風呂は1.25坪にしています。全体としては、お風呂が飛び出しているのが、ちとイタイ・・・(^^;; 玄関は、開放感と上からの採光を求めて、要らないと言われた吹き抜けにしています。2F廊下の小窓を固定窓にしておけば、お子さんの安全面は問題無いと考えたためです。 
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| No.93 |
by 83 2012-11-10 14:12:03
案１、案２共通事項を一つ書き忘れました。
リビングやダイニングから、洗面が丸見えになるのは嫌いなため、洗面は廊下を挟む形にしています。 で、キッチンからは引き戸を開けて、それから洗面に入る形です。春～秋は、キッチンの引き戸を開け放しておけば、不便さは感じないと思います。 案２ 33.38坪です。 玄関正面の「棚」は、花か絵でも飾れるように、胸の高さ程度までのものを想定しています。 リビングにも収納をご希望のようですが、階段そばに設けてあります。 和室は、4.5畳にしています。たまの来客とはいえ、布団部屋みたいな狭い部屋に押し込まれた、などと思われないようにした方が良いのかなと思ったためです。 なお、案１では、4.5畳にすると、その分リビングが小さくなるため、止めました。 外壁を少しでも揃える意味合いも有るのですが、寝室と子供部屋との間に収納を設けています。 書斎の本棚の部分は、パソコンを置く場所としてもいいと思います。 
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| No.94 |
by 83,92,93 2012-11-10 14:51:12
>>チビーズままさん、
延べ床の上限は32坪だったのですね。今の今まで、33坪と勘違いしていました。失礼しました・・orz 案１で、寝室の小さい方のクロゼット削れば、おさまりますか・・・う～脱力感・・・ ま、ついでに検討中の奥様向けに、33坪切って玄関吹き抜けの間取りを考えることができたので、良しとしますかって、検討中の奥様は、もうアクセスしてないですね・・・ |
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| No.95 |
by チビーズまま 2012-11-10 16:14:37
>>92・93・94 83さん
ご返答ありがとうございます!!! お風呂の出窓、良いですね～♪西側は法面でお隣には覗かれませんが、一応歩道なるものがありますので、ちょっと難しいかなぁ…と思いますが、近隣の方々に聞いてみて是非検討したいと思います。 先ほど工務店さんの所へ行ってきたのですが、一旦土地を断られました… ですが、80万upでも良ければ売りますよ。との事でした。 どうしても諦めきれない土地ですので購入の意思は伝えたのですが、土地予算を大きくoverしていたのに更にupはなかなかキツイです。 なので、やはり家を縮小するしかなさそうです。 工務店さんのお話では元々あちらから提示されていた金額よりトータル280万のupとなってしまったのである程度融通してくれるそうなので、引き続き30～32坪でお願いします。 第一案・第二案共に拝見いたしました。 先日提示頂いていた図面を元に、私なりに色々変更させて頂き書いてみましたが、upの方法がわからず… あと、玄関上部の吹き抜けに関しても同じ事を考えていました。笑 窓にしちゃったら落ちないじゃん!!と思い、階段から玄関部が見えるようにもしてみました。 リビング収納の件ですが、確かに玄関にも収納を設けてありますが、私の考えとして、こちらはコート等の服やバッグの収納にと考えていますので、掃除道具と一緒には置けません。ので、別にと考えています。 屋根裏の収納に関しては折りたたみの収納階段でＯＫです。余分な場所は取れませんので… 坪数に上限があってすみません…理由は上記の通りです。 お金が無いなら家を建てるなよ！と思われるかもしれませんが… 土地も建物も予算面も諦めずに、自分達が納得できる良いおうちが欲しいんです。 と、愚痴になってしまいましたが…また色々考えてみます。 図面のup方法がわかったらupしてみますので、その時はご指導よろしくお願いします。 |
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| No.96 |
by 83 2012-11-10 18:13:53
>> チビーズままさん、
土地の件、条件アップはちょっと痛いですね。外構を含めたトータルで押さえ込むよう、頑張って下さい。 案１を元に、31.5坪まで削ってみました。 また、廊下・階段等を見直し、キッチンから洗面室直に入れるようにし、玄関吹き抜けと階段上部をつなぎました。 洗面室の窓を無くしてしまっても良いのなら、もう0.5坪削れなくもないのですが、窓を無くすのもなぁという思いと、1Fを削る余波で寝室収納の奥行きが取れなくなり、WICではなく、壁一面の収納となってしまうため、見送っています。 後は、リビング収納が無いのがひっかかるでしょうか。 浴室出窓は、是非ご検討下さい。西側境界沿いに、柊など葉の密度の濃い植栽を並べても充分目隠しになると思います。 なお、案２のリビング収納ですが、図面上、階段すぐ下の納戸としている部分の折り戸の向きを、廊下側に向けてあります。ここをリビング収納代わりにいかがでしょう？という意味でした。 わかりにくくて恐縮です。 ところで、図面のアップの仕方ですが、どこでひっかかっているのでしょうか？ まず、画像のファイル形式は、JPEGという形式にするのが良いです。ファイルの拡張子(後ろ三文字)がjpgというファイルです。 画像といっても色々な形式が有って、中にはブラウザで表示できないものもありますので、標準的な形式が良いです。 あるいは、ファイルサイズがあまりに大きいとアップできなかったりするかもしれません。 とりあえず適正な大きさのjpgファイルが出来たとして、これを任意のフォルダに保存します。C:\temp\abc.jpg なんていうようなファイルができあがります。 で、レスを書き込むための「投稿内容を確認する」ボタンの右下に、「参照」というボタンがあります。 このボタンを押すと、「ファイルのアップロード」という画面が出てきますので、自分が画像を保存したフォルダに移動して、対象のファイルを選択して、「開く」ボタンを押します。 そうすると、画像が選択されて、そのファイル名が、「写真」というフィールドに表示されます。 次に、「投稿内容を確認する」ボタンを押すと、いつもの確認画面が出てきます。 ここで、画面左下に、画像ファイル名が書かれていれば、「利用規約に同意し投稿する」ボタンを押して完了です。 写真投稿の練習専用スレッドが以下に有りますので、試してみられても良いと思います。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/15310/ 
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| No.97 |
by 83 2012-11-10 18:58:22
度々の連投恐縮です。
案2をベースに、31.75坪まで削ってみました。 2Fの寝室、子供部屋を削っています。 子供部屋は、二つを収納で仕切って、ドアは一つのパターンも考えたのですが、そうすると部屋が細長くなってしまい、かえって使いにくいと考え、実質4.5畳の部屋にしています。 あ、リビング収納は、廊下に面した納戸で代替できないかなという点は変わりません。この納戸は玄関ホールを向くのではなく、階段側の廊下を向かせます。 寝室や書斎の細かい収納を削ると、もう少し小さくなりますが、外壁をなるべく揃えることを優先しています。 
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| No.98 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-11 19:01:30
チビーズままさんへ
第２案描いてみました。 バルコニー含め階段吹き抜け含まず30,4坪です。 
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| No.99 |
by チビーズまま 2012-11-13 11:25:59
>>83さん、深夜の入居済み住人さん
お返事が遅れてしまいすみません。 いくつも間取りを考えていただいてとてもありがたいです。 お二方の図面を見比べ、参考にしています。 先日こちらに書きましたように、プランニングしていた土地が一旦破棄され、金額が上がり再交渉～となっていました。 が、昨日お返事を頂きまして、「契約」の運びとなりました。 ので、今更なのですが、土地情報をupします。 正確な寸法はまだ今から測量するのでわかっていませんが、こんなカタチで約65坪だそうです。 
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| No.100 |
by チビーズまま 2012-11-13 11:45:13
>>96の案 83さん
土地の件、ご心配ありがとうございます。頑張ります。 リビング収納はダイニングとリビングの境目の段になってる所に作れると思うので大丈夫です。 収納のサイズとしては910×455あれば十分です。(今の家にあるのもそのサイズのリビング収納な為) あと、お聞きしたいのが、テレビの配置です。どこに…？ 今更なのですが、和室にお泊りするとしても最大３名程です。ですが、身体の大きい男性なので3.8畳ではちょっと狭いかなぁ？と感じています。 キッチンから洗面室に行けるのは良いですね☆ ２Ｆですが、現在ＷＩＣを配置するのと、寝室を広げて壁面収納を作るのとどちらが良いかで迷っています。 あと、質問なのですが、バルコニーに扉付きの収納を(0.5畳)設けた場合、それは床面積に参入されますか？ 洗濯道具を部屋へ持ち込むのでなく、その収納に片付けたいのです。(洗濯ばさみや物干しとか、旦那が喫煙するので、灰皿を置いたりとか、台風時とかにバルコニーの物を全部収納したい) あと、書斎は3.0畳ほどが希望です。すみません… 案２の件、よく図面を見ましたら理解しました。気づかなくてすみませんでした… 図面のupですが、jpeg形式で保存する方法がわからなかったのですが、無事解決しました。 教えてくださり、ありがとうございました^^ |
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| No.101 |
by チビーズまま 2012-11-13 13:58:32
>>98 深夜の入居済み住民さん
第二案ありがとうございます。 こちら、例の先輩宅の間取りとそっくりで、私がとても気に入っている間取りと近いです☆ こちらが要望して広げていただいた浴室でしたが、この間取りだと洗面脱衣が回遊出来ると良いなぁ～と思ってしまったので、浴室を１坪に戻し、洗面脱衣を広げたいと思います。 ダイニングテーブルをシンク側に寄せたかったのですが…ダイニングテーブル置き場にも悩みますね。 ２Ｆのバルコニーは少し縮めて、寝室を広めに取りたいと思います。 子ども部屋は完全同室か、将来間仕切りをと考えていますので、クローゼットの位置を変えて、将来間仕切りでも支障の無いカタチに出来ますか?? あと、書斎のサイズを3.0畳～にして、できるだけ２階の廊下も小さく取りたいのですが… それとも逆にフリースペースを取ったほうが良いと思いますか？ 我が家は男の子に負けんばかりに元気で活発な姉妹がいます。 子どもをしっかり監視出来るけど、プライバシーは尊重できる間取りにしたいのです。 なので、リビングを通らないと階段へ行けないと言うのは必須です。 あと、部屋での勉強でなく、なるべくリビング学習をと思っています。 ですが、年頃になり受験とかをすると個室があった方が良いのかなぁ？と思います。 考え方は人それぞれなので、正解はないと思いますが、深夜の入居済み住民さんはどう思われますか？ |
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| No.102 |
by 83 2012-11-13 21:36:34
>> チビーズままさん、
>書斎は3.0畳ほど なんと贅沢な！(笑 どこかを増やすにはどこかを削ることになるので、気が進まなかったのですが玄関に手をつけちゃいました。 1Fだけがちょっと違う2案をアップします。 どこが違うかと言いますと、リビング収納の位置です。リビングに食い込む形したのと、そうでないのとです。 食い込む形にすると、その分延べ床が減りますし、北側壁面がより揃うのですが、リビングの壁はなるべくすっきりさせたいという、当方の好みゆえ、あえてもう一案作っています。 それぞれ、31.44坪と31.69坪になります。(吹き抜け含まず) 問題の書斎は、2.5畳で止めました。大きくするだけならいくらでも大きくできますが、今の段階は、いかに延べ床を押さえ込むかだと思いましたので。でも、本棚スペースはありますから。 なお、屋根裏収納への梯子ですが、この間取りですと、廊下ではなく寝室内になってしまうかもしれません。 WICの折り戸全体を寝室の中に位置づけるために、廊下が小さくなったためです。 書斎とWICを入れ替えると、1Fとの壁の位置が合わなくなるため、あえて止めました。実際には問題無いとは思いましたが。 ま、この辺は、もしも基本をこの間取りで行くと決められた場合には、そこから微調整していけば良い話です。 テレビの位置ですが、ダイニングとリビングのそれぞれの窓の間で考えています。約1.8mありますので、かなりの大型でも置けるはずです。この位置であれば、キッチンからも見えるはずです。 次に、ベランダ収納ですが、固定資産税の対象になるかどうかだけでなく、造り付けにするとコストが上がることだけは確かですので、買い物で済ませた方が安いと思いますが、いかがでしょう？ 「ベランダ収納」で検索すると、色々なものが出てきます。 なお、雨を完全に防げるわけではありませんが、屋根を伸ばしてベランダを覆うようにするのも、良いと思います。 あ、和室ですが、男三人なら、いくらなんでも4.5畳でしょう(笑 
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| No.103 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-14 02:52:16
チビーズままさんへ
気に入っている間取りと近いとの話でありましたのでゾーニングはそのまま御希望に近づけてみました。 第１案と同じ延べ床面積ですので小屋裏階段を引き出し式を選べば（下記のように備え付け階段も可能）、バルコニー含めても30,4坪（階段上吹き抜け部は含まず）と多少余裕を持たせていますので、東西に45センチ伸ばすという選択肢もあり、そうすれば様々な改善も簡単に出来ます。現在予定の工務店さんのバルコニーについての値段設定により変わってくる分部かと。 お子様の教育方針に関しては私はまだ子供に恵まれず、考えも浅いのですが、5年後。10年後、15年後と親の教育の考えや、子供が必要とするスペースも大きく変化していくことが考えられますので、間取りのうえでは変化の可能な柔軟な間取りが理想なのかと考えています。 その為クローゼットを先に設置する場合もありますが、 http://www.ce-fit.com/product/group.php?id=1&g=2 このようなあと付の間仕切り収納もありかと（間取り上ではブルーの線で表示）探せばもっと安いのもありますし。 移動型の間仕切り収納を大工さんに作ってもらっておくという手もありますし。（圧倒的に安上がりになる可能性あり ） フリースペースの件は明確に使用法はきまっているのであれば、（部屋干し、家族の書斎等）お好みですよね。 
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| No.104 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-14 03:05:40
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| No.105 |
by sundance 2012-11-14 13:29:54
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-11-14 17:48:34
＞チビーズまま様 ＆ 深夜の入居済み住民様
No.103の間取り、９０度回転してはどうでしょう？ それと、右下の間取りですと、左の洋室が１Ｆ⇔２Ｆの階段と干渉するようです。 また、１Ｆ和室の押入では布団を収納するには足りないと思います。 ＬＤＫのクローゼットを無くすとか、Ｄ部分を縮めるとか、階段部分を見直されてはいかがでしょうか？ |
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| No.107 |
by レッド 2012-11-14 20:30:30
>>89さん
ありがとうございます。 画像小さくしました(^^; 1階のL+Dは確かに小さいかもしれません。 和室を収納を無くしてフラット床の畳コーナーに変更しようか検討中です。 2階廊下はバルコニーに出る部分を削ったときに南の2部屋がどういう風に変わるのかイメージが難しいですね(^^; もうちょっと考えてみます。 
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| No.108 |
by 入居予定さん 2012-11-14 22:33:04
>>107
２Ｆホールとは関係ありませんが、思ったところを。 １．恐らく拘ったところなのだとは思いますが、それが原因で無駄な間取りになっていると思われるところ。 （１）ユニットバスが２．５帖のため、それに引っ張られて「洗面所」「脱衣所」が無駄に長くなっている。 （２）キッチン食品庫に引っ張られて、「洗面所」「ＤＫ」の幅が広くなっている。 ＤＫは趣味の範疇かとは思いますが、正方形に近く使いづらい感じがします。洗面所は、洗面台に比べて幅が広すぎて不恰好では？ ２．和室の収納を無くしたら・・・ （１）１Ｆの収納がかなり少なくなりすぎませんか？ ３．その他、何となく （１）１Ｆトイレよりも２Ｆトイレが広いのですか？ （２）２Ｆホールの洗面台は必要ですか？トイレが手洗付なら不要とはできませんか？または、トイレ内に別に手洗いを設置。 主寝室のベッドの足元が広くなりすっきりすると思います。 （３）洋室Ｂの入り口は引戸が良いと思います。クローゼットの折戸に干渉しなくなります。 （４）１Ｆのトイレ、玄関から丸見えですが。あと、仮に玄関で来客対応していると、トイレから出てくる人に戸をぶつけられてしまいます。 |
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| No.109 |
by 83 2012-11-15 00:24:05
>> チビーズままさん
別案です。32坪ジャストです。構造的には美しくないところもありますが・・ LDと和室は南東・南西両方に窓を設けました。 玄関に外収納なんてものがありますが、これは2Fを支えるためのものです。お洒落な壁兼柱でいけるなら、その方がよろしいとは思います。 土地の形をちょっと勘違いしましたが、きっと入るでしょう(^^;; できるだけ正確な土地の寸法をお待ちします。 
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| No.110 |
by sundance 2012-11-15 00:41:01
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| No.111 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-15 03:30:18
No.106 匿名さん
階段の件、間違いました。104の書き足しをした後私も気づきましたが… いつも私はツメが甘いです。 90度の件、少しわからなかったのですが90度どちら周りでしょうか？ ２階居室の採光面で考えれば時計回りとのことでしょうか？ sundanceさん いらっしゃるの待ちわびておりました。（笑） 下記、間取りについて。 2パターンの上、見てのとおり押入れイビツバージョン。 年に１～数度（？）の来客の為の布団は圧縮袋で小さくし、屋根裏へ収納する方も多いと思いますし。 押入れの奥にしまっても良いのかなと。 下は和室を5,25帖に広めたもの。 階段下押入れですが、103の押入れより高さが40センチ程収納量UPです。3枚から4枚引き戸にし、開放感UPでしょうか。ただホールドアとトイレドアが開いた時ダイニングからトイレが見えてしまうのが私は気にいらないですが。 ちなみに拙宅の和室は押入れは無くクローゼエットタイプ 高さ240 幅780 奥行420なのですが、夫婦共に大変気にいっており、成功かなと。 洗面所も1坪＋ 高さ240 幅780 奥行420のクローゼットも大成功と考えています。 延べ30坪程度ですので、私たち夫婦には最良の選択でした。 たくさんの間取りが出ましたのでチビーズままさんのご意見お待ちしています。 
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-11-15 09:54:05
＞深夜の入居済み住民様
No.106です。 まず、対案も示さず批判した事ご容赦ください。 他人様のアイデアを少しだけ変更してＵＰするのも気が引けますので。 時計回りに９０度です。 理由１ 一番南の特等席が和室ではもったいないと感じるため。 理由２ No.82に「道路の南から北に掛けて緩やかな下り傾斜…」とある事から、玄関は南(左下)の方が良いと思ったため。 これは方角が分かり辛いですがNo.99の図面の下の道路の事だと理解しました。 理由３ キッチンの背面に窓があれば東からの朝日が入ると考えたため。(収納は犠牲になりますが。) |
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| No.113 |
by チビーズまま 2012-11-15 23:38:24
>>83さん、深夜の入居済み住民さん、sundanceさん
たくさんの間取り案、ありがとうございます!!!!! すっっっごく感激しています!!! 今からじっくり拝見させていただきますので、もう少しお待ち下さい。m(_ _)m ちなみに…私が考えている間取りを見ていただけますか?? 何案かあるうちの１つで１階部分しか出来上がっていませんが… みなさんの意見を参考にしつつ、自分なりに考えてみました。 洗面室を下側に広げるのも有かなぁ～とは思っています。 でもコレだと南西の壁に窓が作れないので、せっかくの日当たりが勿体無いかなぁ…と思っています。 １Fで17坪ほどあるので、総２階にすると単純に考えて34坪になります… バルコニーは屋根付を考えているので床面積に参入されますよね？ 
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| No.114 |
by チビーズまま 2012-11-15 23:56:31
案その②です。
南面の日当たり重視で考えました。 と、いうより今の賃貸の間取りをベースにするとこんな感じになります。 キッチン横はパントリー兼家事室。 玄関・ホールはちょっと狭いかもしれないです… こちらも２階に関しては思案中です。 
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| No.115 |
by チビーズまま 2012-11-16 00:19:19
案その③です。
家事動線と日当たりを重視しました。 和室の押入れが小さいのと、隣にトイレがあるのが気になりますが… トイレを階段下に持っていっても良かったのですが、キッチンをより広く取るために ここを冷蔵庫収納とパントリー、廊下側の収納を兼ねました。 ダイニングキッチンからはテレビが見えませんが… 南側にリビングを突出させても良かったのですが、総二階を目指して無理やりおさめました。 あと、洗面脱衣室からウッドデッキに出れるので、重たい洗濯物を持って歩き回らなくても 済むのが良さそうです。 ご意見お待ちしています。 
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| No.116 |
by 83 2012-11-16 01:04:41
>>チビーズままさん、
土地購入のお祝いを申し上げるのを忘れておりました。おめでとうございます(^^) まず、基本的なライフスタイルの確認です。 今度の土地は余裕がありますので、特に南東側に庭が結構とれると思います。 で、ソファに座った時に、庭を向いて座りますか？それとも、庭を背にして座りますか？ この辺は、お好みでしかないのですが、庭を向いて座るなら、例えば115ではソファの位置が逆になります。そうすると、南北の奥行きが浅く、動きが窮屈になってしまいます。 なんて事も、間取りでは考慮された方が良いです。 113,114は、ご認識の通り、南西側をつぶしてしまっているのが、いかにももったいないですね。 シンプルな長方形＆総二階には、あまり拘らない方が、かえって良いのではと思います。 土地の方角から、真南の角度を109のように凹ますのが、日当たりという意味では有利です。 次に、これはお住まいの地域の気候委にもよりますが、洗面室から直接外に出るドアを設けると、冬は寒いですよ～。ドアと窓は断熱効果が弱く、熱が逃げやすいためです。 なお、冷蔵庫の位置はキッチンの奥にすると不便です。ダイニングとの行き来に近いところに置くのが絶対、くらいに考えて下さい。冷蔵庫とガス台の位置関係も、冷却効率を下げないために、なるべく離した方が良いです。 |
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| No.117 |
by 匿名 2012-11-16 17:42:51
チビーズままさんと同じ方位で北と西が道路です｡
約１００坪正方形に近い感じです｡ これからの時期､午後は西日がとても暖かいので取り入れられるような間取りが良いのか､夏場に西日が入らないように大きな窓を避けるような間取りが良いのか悩んでいます｡ 中国地方南部､木造軸組で窓は普通のペアガラスです｡太陽光パネルも設置｡ どちらを基本に考えるのが良いでしょうか？ アドバイスお願いします｡ ※窓について､遮熱断熱効果のある窓は考えていません｡ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-11-17 00:03:00
>>117さん、
※窓について､遮熱断熱効果のある窓は考えていません｡ これは、どうしてでしょうか？ 採光として西日を活用したいけれども、夏の暑さが気になる、という場合には、非常に有効な選択肢なのですが。 なお、採光を重視する方、西日の暑さを徹底的に嫌う方、それぞれなので、客観的な結論は無いと思った方が良いです。あなた自身の好みで決めるのが一番です。 夏は西の窓にはシェードを降ろしてしまうとか、流行りのグリーンカーテンとか、暑さ対策は色々ありますが、真窓を無くすことで失った採光はどうやっても取り戻せないです。 これが、私個人の回答。 |
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| No.119 |
by チビーズまま 2012-11-17 00:58:27
>>83さん
土地の件、ありがとうございます^^ まず、道路が東側のためと、接地道路が北方向へ下がり傾斜になっているため、駐車場を南東にしか配置できません。 なので、庭は南西側に取る予定になっています。 ソファーの絵は…変ですね(笑) 適当に配置していたのもあって、実際はソファーを所持していないのでわかりませんが… 南面を右にした、テレビと対面に配置すると思います。 特に115なのですが、リビングを東側に伸ばすのではなく、南面へ伸ばすことも考えました。 それで、和室を高くするので、和室をイス代わりにしたら、背もたれはありませんがリビングを広々取ることが出来るかなぁ～と思っています。 >>シンプルな長方形＆総二階には、あまり拘らない方が、かえって良いのではと思います 建てる場所が、造成された住宅街なので、建っている家が似たり寄ったりだったりします。 ほとんどの建物がスッキリとした総２階に近い建物ばかりなので、景観を考慮して…という理由もあります。 なんだか難しいですよね… >>洗面室から直接外に出るドアを設けると、冬は寒いですよ～ そうなんですか!?!?止めておきます…笑 ちなみに九州北部です。滅多に雪は積もりません。積もっても１日で溶けます。 でも、洗面室は脱衣室も兼ねているので、寒いとお風呂の出入りが大変になりますもんね。 寒いのが苦手な一家ですので、無いほうが良いですね。 冷蔵庫の位置についてなのですが、そうですね♪ かなり前に作った間取りだった為、修正していませんでした…すみません。 また少し考えてみます。 |
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| No.120 |
by 匿名 2012-11-17 02:09:55
118さん
単純に､標準仕様からLow-Eガラスにすると価格が上がるからです｡ 今のプランでは窓はありますが､それほど明るくはないような気がします｡ どう思われますか？ 日中なるべく暖房をつけなくても過ごせるとよいと思うんですが､リビングの南向きの吐き出し窓だけでは無理でしょうか？ 今住んでる鉄筋コンクリートの賃貸が西向きベランダで一般的なサイズの吐き出し窓なんですが､南に窓がなくても午後とても暖かいんです｡ 
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| No.121 |
by 118 2012-11-17 11:41:25
>>120さん、
>今のプランでは窓はありますが､それほど明るくはないような気がします｡ >どう思われますか？ 図面の一部だけ断片的に見せられても何がなんだか・・・・ う～、少し推理してみますか・・・ 方角が記入されていませんが、リビングが右下に見えることから、図の下が概ね南なのだろうと判断しました。 それが正しいとすると、西側には全く窓が無いことになります。 となると、夕方になると日が入らなくなるので、暗く感じる時間は早いでしょう。 特には和室は北にしか窓が無いので、あまり明るくないと言えます。 和室だけを見ると、私なら、押入を階段側に持ってきて、西に窓をつけます。夏場の断熱方法は、先にいくつか例を書きました。一つではなく、組合せも考えられると思います。 西側に、近接して高い建物がデンと有ったりすると、無意味ですが。 他にいくつか >単純に､標準仕様からLow-Eガラスにすると価格が上がるからです｡ それは、それなりの効果が有るのですから、ある意味当然ではないかと。 採光と断熱の両立は、多くの人が頭を捻るところですが、Low-Eガラスは投資対効果に優れていると、私は思います。 >鉄筋コンクリートの賃貸 木造と鉄筋コンクリートでは、蓄熱効果がまるで違いますので、その比較は全く無意味です。 中国地方南部とのことで、比較的温暖な地域ではないかと推察します。冬の暖かさだけでいったら、西側の窓はそう重要ではないかもしれません。 文章から推察しますに、ご自身にとって何が大事かの優先順位付けが曖昧なのかなと思います。 ・通年の採光確保 ・夏場の暑さ対策 ・冬場の暖かさ確保 といった様に、条件を整理され、何を重視していくかを検討されると、ご自身にとって最も良い結論が出るのではと思います。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-11-17 13:58:47
＞120さん
Low-Eは効果はあるでしょう。 でも、窓ですから、壁とは比較になりませんよね。 採光や通風が足りているのなら、西側の窓は余計な物と考えています。 個人的な考えですけどね。 それに、和室の事ですよね。 西日で暖められるにしてもリビングまでは無理でしょう。 各部屋の使い方、使う時間が判りませんが、日が沈んだ後の断熱を優先した方が良いと思いますね。 |
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| No.123 |
by 匿名 2012-11-17 14:48:57
121さん
部分的な添付ですみません､全部を載せるには抵抗があったので｡ 下方向がほぼ南で若干東に向いています｡ 和室にはドアを開けると重なる位置に､小さいですが窓はあります｡ 風通しも考え､和室は基本的には解放して使用するだろうと思い､リビングとの開口部を大きく取り､そのため押入を西に持ってきています｡ 玄関の位置､再考慮ですかね… Low-Eは窓に色が付くので､そこだけ変えるのはおかしいし､でも全窓変更は結構な金額アップかと思ったのと､建築会社の完成見学会に行ってみても､サッシはグレートアップしても窓を変更しているお宅はないようなので､こちらの地方ではそこまで必要ないのかとも… 優先順位､ご指摘のようにまだ迷っています｡ じっくり考えてみます｡ |
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| No.124 |
by 匿名 2012-11-17 15:10:19
122さん
和室では日中の乳幼児の昼寝等でゴロゴロすることを予想しています｡ 夏場冬場どちらにしても夜はリビングとの境の戸は閉めるとは思うので、和室はあまり関係ないかもしれませんね｡ 断熱性はあまり考えていませんでした｡ リビング西側に窓がないことで､断熱効果ありと思って良いでしょうか？ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-11-17 23:29:12
＞120，123，124さん
図面の左が真西に近ければ今のまま、南西に近ければ左(西)に窓を造り上(北)の窓を無くすのもアリかもしれません。 冬の西日は南より、夏の西日は北よりですから。 簡単には変えられないかもしれませんが。 遮熱タイプのLow-Eは冬に暖かくないという説があります。 では断熱タイプにするかということになりますが夏の暑さは遮りたいですよね。 カーテン等も効果があるでしょうが断熱材の入った壁ほどではないでしょう。 冬は陽が入る時間以外はカーテンやシャッターを閉めたとしても熱が逃げていくでしょう。 Low-Eや内窓は窓の性能を上げることはできますが、窓は窓です。 必要な所に必要なだけが良いでしょう。難しいですけど。 |
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| No.126 |
by 83 2012-11-20 00:40:24
>>チビーズままさん、
まだ見ていらっしゃいますかね・・？ シンプルな長方形、ほぼ総2階の案です。これで吹き抜け含まず延べ床31.56坪、総建築面積36.8坪です。 屋根裏スペースを、どの程度の大きさで考えられているのか不明ですが、屋根裏の代わりに、屋根下収納で考えてみました。これにより総2階にしています。梯子を使う屋根裏よりは便利だと思いますし、北側の屋根下収納は、廊下からも書斎からも行けるようにしたので、より便利と思います。 1Fは、リビングを南東・南西両方に向け、採光を最優先しています。テレビは、和室の裏側もしくは、窓位置を調整して、南側を想定しています。 ちなみに、某大手HMの建売プランで、リビングの腰窓下にテレビを配置しているのを見ました。こういうのも有りかと。 水回りが玄関近くはお嫌いということでしたが、玄関から直接水回りが見通せるわけではないことと、居室の採光を優先するために、図のような配置としました。 お風呂の窓が道路を向きますが、道路が傾斜しているとのことで、この位置ですと、土地自体がそれなりの高さを稼げているであろうこと、及び植栽など外構で、充分カバーできると思います。 なお、和室ですが、昨日ふと試してみたのですが、4.5畳でも布団を三つ敷くのはかなり困難とわかりました！ このため、和室を少し大きくしています。 なお、0.75畳削ってその分をリビングに回しても、ぎりぎり三つ敷けると思います。 あ、リビング収納は例によって洗面所下の収納です。 そうそう、ベランダの上に屋根を伸ばしても、ベランダは延べ床には入らないと思いますよ。 
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| No.127 |
by 匿名さん 2012-11-20 02:30:59
和室の遮光・射熱・断熱であれば、障子が大変に有効ですので御一考下さいませ。
開放や取り外して陽射しを入れる事もできます。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-11-20 08:51:58
建替えで仏壇の配置に悩んでおり、相談をさせて下さい。
うちには仏壇があり、私も子供の頃から朝起きたら線香をあげる、といった事が当たり前の事になっております。 立替え後も造り付けで仏壇を置きたいを思っており、また私の子供の頃と同じように家族の誰もが線香をあげたり手を合わせる事が出来るような場所にしたいと思い、家族が集う居間へと繋がる南向きの壁面としたのですが、利便性なども考慮すると洗面所の隣となり、また鬼門線にもかかってしまう事が判りました。 ネットで調べると、この２点ともあまり良くない配置という事なのですが、仏壇の配置を替えるとキッチンの隣にわる和室の角といった、家の中でも墨の場所しか空きが見つかりまん。 私としては、家族の誰がも手を合わせやすい場所が良いと思うので、そうした家の隅に置く事には気が引けていますし、また仏壇をそうして家族の目に届く配置にする事は良い事とも聞きます。 自身が望まない位置でも、家相といった事を優先させた方が良いものか、家族の誰もが目にして手を合わせやすい場所にした方が良いものか悩んでおります。 何卒、ご意見を頂けるよう、お願いいたします。 |
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| No.129 |
by チビーズまま 2012-11-21 17:33:26
>>126 83さん
まだちゃんと見ていますよ☆ 北東側の水回りですが、やっぱり抵抗があります… まず、うちは女所帯ですのでお風呂をあえて覗ける位置に置くのもちょっと… 道路は北側に下がっていますが、東側道路の向かいに男子寮がありますので(汗) しかもあちらの方が少し土地が高いので覗こうと思えば覗けそうです。 道路と敷地の一番高さのある所で1Mくらいって感じですね。 道路からはよほど背の高い人か、脚立等を使わないと見えないとは思いますが 上にも書きましたが、お向かいからはがっつり覗けると思います。笑 屋根下収納ってどんな感じなんですかね?? 中２階みたいな感じですか?? そうですね～リビングダイニングは日当たりを大事にしたいので南面でOKです♪ ですが、旦那がテレビをどうしても壁掛けにしたいとの要望があります。 今のテレビも壁掛け対応なのですが、賃貸なので実現できませんでした… なので、自分の家では遠慮することなく、テレビを掛けたいんだと。笑 >>なお、和室ですが、昨日ふと試してみたのですが、4.5畳でも布団を三つ敷くのはかなり困難とわかりました！ わざわざ試していただいたのですね(笑)ありがとうございます!!! 我が家でも現在畳敷きなのですが、シングルの布団とダブルの布団１枚ずつで4.5畳はギリギリですね… まぁそんなに頻繁ではないし、基本的に飲んで動けなくなった方を泊めるので何でも良いのですが(笑) ２Ｆについてですが、まずWICを無くして寝室を広げて壁面収納にしたいと思います。 あと、子ども部屋も収納は作らず、家具や間仕切り収納を使おうと思っています。 その方が狭い部屋を精一杯利用できると思ったからです。 あと、追加なのですが、仏間を設けたいと思っているのですが… 仏間って和室じゃないとダメですか？ 和室が遊び間＆客間を兼ねているので、仏間を置くには騒がしいかなぁ…と。 先日より風邪気味で寝込んでいた為、昨日は確認しておらず、お返事が遅くなりました… 子供も感染症と診断され、今日から出席停止で家の中がてんやわんやで… またお返事が遅くなるかとは思いますが、ちゃんと見ていますので^^ |
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| No.130 |
by チビーズまま 2012-11-23 02:13:33
>>深夜の入居済み住民さん
まだ見ていらっしゃいますでしょうか?? お返事が大変遅くなりましたこと、お許し下さい。 最新のno.111の図面ですが、おっしゃる通り、ダイニングのドアを開けるとトイレが丸見えになるのは私も嫌ですね… 階段の上り口とトイレを入れ替えたらどうなるでしょうか?? 和室の隣にトイレがあると音とか気になるのでしょうか…？ また、和室の収納の件ですが、今後お義父様が頻繁に泊まりに来られるようになるかもしれないと言う事になり、 ある程度の収納が欲しい所です。あと、仏間を設けたいです。 広いに越したことは無いのですが、独立の部屋として使用できるような作りにしておきたいです。 ですが、そう頻繁に使用する場所ではないので、この位置に置いても良いのか悩みどころです… あと、２階なのですが、子供部屋は東側に、寝室と書斎は隣接して入口は寝室から。が、条件です。 理由としては、子供部屋に朝日が当たるようにしたい。 書斎に関してですが、旦那が遅くまで仕事をしたりするので、仕事が終わったらすぐ寝れるようにです。 特に冬場は廊下を挟んでしまうと寒くて目が覚めてしまうので… クローゼットの件ですが、是非参考にさせてください☆ 現在の賃貸家にも奥行きが450程度の収納がありますが、これがまたとても使い良いのです!!! 奥行きのある押入れとかは奥の部分に収納するとなかなか取り出せなくて… でも奥行きが浅いと使い勝手が良い事がこの家に住んで初めて解りました。 ちなみに階段下のトイレの収まりなのですが… 本日ビルダーさんとの打ち合わせにて説明されたのですが、111の上段のようなトイレの収まりだと 高さが取れず頭を打ったりと危険なトイレになると言われました… 下段のような収まりだとOKだそうですが… しかし、このタイプの階段だと、長期優良住宅の審査にひっかかるかもしれないと… 記載していたかどうか覚えていませんが、長期優良住宅の申請をする予定です。 あと、色々考えていただいてありがとうございました。 ですが、結局こちらのパターンは却下され（旦那に）no.84の間取りをベースにする事になりました。 なんだか申し訳ないです… 土地の契約を済ませたので、早く間取りを決めないといけない状況に追い込まれています… あともう少しの間、私の悩みにお付き合い頂ければと思っています。 よろしくお願いします!!! |
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| No.131 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-23 04:05:32
>>チビーズままさんへ
毎日のように見ております^^ 111の階段下のトイレの天井高の件、このように記載すべきでしたね。 少しトイレを前に設置し、壁や収納でふかす必要が出てくるというか。 ただ、ご主人と話し合われ、NO84の間取りに近い方向で現在は考えられているということですので、そちらの改善を私も考えるべきでしょうか？ それともNO111のほうがチビーズままさんの希望に近く、どこかしらを改善すればご主人を説得出来る為、そちらで考える方が良いですか？ 和室独立の件、仏壇の件等、お悩みも多い時期でしょうが悔いのない取捨選択が出来れば良いですね。 
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-11-23 08:53:08
>128
まずは間取りを上げなされ。困っただけではだけでは誰も中身が判りませんから 返答も出来かねます・・・ 今言えるのは 仏壇の中身は御先祖です、その御先祖は鬼門が嫌ですか？水周りの前が嫌ですか？ そんな所に置かれるくらいなら、いっそ敬まわれない方がいいと思う？ どうでしょうか？ まあそうは言っても仏壇の上には神棚が鎮座って地域もあります 毎日拝まれても、どっちに拝んでるか判らないだろうって話もありますが やっぱりこういうのは気持ちの問題ですよ。大切にする気持ち、敬う心。 いよいよ困った時だけ「神様仏様」ってお願いされたって、誰も聞いてやろうなんて思わないでしょ？ |
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| No.133 |
by チビーズまま 2012-11-24 21:55:48
>>131 深夜の入居済み住民さん
さっそくお返事ありがとうございます^^ 間取りですが、色々悩んだ末、no.84ベースでいくことで決着が着きました。 もちろん、未練があるのも確かです。 でも、せっかくの日当たりの良い土地を最大限に活かすには、東西の長方形がベストなのかなぁ～と。 坪数を減らすならno.131が無駄がなく、ベストだと思っています。 で、結局どっちが良いのかと問われたら今もまだ「わからない」と言うのが回答です。 住んでみないとわからない。が、正解でしょうか？ 実際に玄関からキッチンが遠い間取りのおうちでも不便だなんて聞かないし… どんな家にも長所と短所があり、完璧なんて無いんだとわかっています。 だからこそ、いろんな方の経験や意見を聞き、それを検討・取り入れて最大限活かすことが大事だと思っています。 だって我が家ではどんなに頑張っても家を建てれるのはこれで最初で最後だから… 実際にその土地を見てみないことにはわからないとは思っていますが、 この土地に『合う家』はどちらだと思いますか？ 間取り相談なのにこんな質問してすみません… |
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-11-25 02:37:32
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| No.135 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-25 05:18:19
ちびーずママさんへ
その土地にはどのような家が良いか… 私にわかる範囲ですが、ちびーずママさんのおっしゃる通り日当たりを活かす為にも東西に長いほうが良いと私も最初考えました。 さらにリビング前に庭を広く取れることも東西横長のメリットですね。 ＞＞「住んでみないとわからない。」なんて私は思いませんよ。考え抜き、ちびーずママさんご家族のベストな取捨選択をすればちびーずママさんご家族にとってのベストな家は導き出せるとおもっています。 ただし「取捨選択」です。どなたでも予算と土地面積から建築面積は限られているのですから。 絶対に譲れないものから出来れば採用したいものの優先順位を固めていく時期に入ってきているのではないでしょうか。 （134さんのご意見はとても有益だと思います。） 分部分部私なりに改善した間取りも載せておきますね 
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| No.136 |
by 83 2012-11-25 15:44:00
>>ちびーずママさん、
No.84ベースということは、和室と水回りを西側というパターンがNGだったということなのでしょうか。 改めて気になるのは、そもそもの土地の状況です。以前の図ですと、土地は45度くらい傾いており、東道路というより北東道路と思います。で、南西側はやや開けていて、南東側に車を置くということだったかと。 そうなると、南東・南西どちらを南と考えるかです。 上記の状況理解が正しければ、南東側を南に考えるよりは、南西側を南と考えた方が、採光の面では有利になりそうです。(土地の傾き角度次第ですが) 即ち、家の形は東西に長い(実際には、北東・南西に長い)形に拘る必要はありませんし、キッチンを南西に持ってくるのは、採光面でかなり不利になってしまいます。 なので、土地の傾きを改めて確認された方が良いと思います。 次に仏間ですが、やはり和室に設けるしかないと思います。他の場所ですと小さくとも専用のスペースと出入りスペースをとってしまいますので、延べ床に余裕が無い現状では、ちょっと難しいと思います。 また、キッチンから洗面にダイレクトに行けることが大事かというと、全然そんなことは無いと思います。 一見便利そうですが、洗面に行くのに戸が一つ多いか少ないかは、実際には便利さには全く響きません。 ダイニングやリビングから、中が丸見えになる場合もありますし、冷蔵庫などの配置に制約が出てしまったりで、かえって使いにくくなるケースも考えられます。 距離が短いにこしたことは無いと思いますが、キッチンの中の移動と違って、洗面室には始終アクセスすることもありませんので、あまり神経質になる必要も無いと思います。 というわけで、今更ですが、別案を・・延べ床32坪ジャストです。 総二階でも長方形でもありませんが、これくらいなら許容範囲かなと。 南西を南と考えて、庭を広くとってあります。また、和室はちょっと広め＋仏間有り。 寝室の壁面収納は、ソフトで表現する手段が無かったので、薄いクロゼットで表現しています。クロゼットのスペースとは別に8畳確保しています。 子供室は、間仕切り収納をお考えのようなので、図面上は収納を省略してあります。 キッチンから洗面にダイレクトに行けるよう、引き戸を設けることも可能ですが、その位置は冷蔵庫にとって一番良い位置なので、戸は設けてありません。まあ、お好みではありますけど。 予算に余裕があれば、2F南東側にもベランダを設けるとか、リビングの南東側一部だけ天井高を少し上げるとかも考えられます。 和室は、二枚戸にしていますが、二枚とも和室の壁内側に開けられるようにすれば開口部は充分広くなると思います。 テレビの位置ですが、和室とクロゼットの裏側の壁を想定しています。 なお、ベランダを少し張り出すとか、2F居室窓に花台を設けるとかで、洋風の外観の総二階でも、庇の代わりは考えられます。間取りが完全に決まったところで、こういった事も考えられてもよいかと。 ちなみに、玄関は、奥に引かないのなら、庇かそれに代わるものは必須です。雨の時に濡れずに傘をさすスペースが必要だからです。 
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| No.137 |
by チビーズまま 2012-11-25 19:16:56
>>134 通りすがりの匿名さん
箇条書き！良い案ですね^^ 私も主動線がテレビの前を横切るのは嫌です。 自分の動線のために同居人の動線を邪魔するのはNGだと思っています。 >>135 深夜の入居済み住民さん まずはありがとうございます。なんだか救われた思いです。 no.84ベースの間取りありがとうございます。 こちらの間取りですが… まず、トイレが洗面室からしか行けないのはNGです。 お客様が来られたときに、洗面室を通るのは嫌だと旦那意見です。 脱衣室が別に設けられているので私は構わないとは思うのですが… あと、やっぱりテレビ前を通る動線もNGです。 忘れていましたが、ビルダーさんと検討中の間取りを載せますね。 まだ「確定」ではありませんし、またガラッと変わる可能性もあります。 ２階がまだ検討中だったのですが、この間取り良いですね^^ 是非、参考にさせていただきます☆ 
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| No.138 |
by チビーズまま 2012-11-25 19:52:22
>>136 83さん
和室や水回りの場所については特にNGがあったわけではないです。 ただ、和室が西日が当たる方向へ置くと、畳が褪せるのが早いと聞きましたが… カタチ(外観)は横長の方が気に入ってはいるのですが、動線が上手くいかず… no.131が良かったのですが、諸事情があり旦那からNGが出た為諦めました。 土地自体は傾いていません。 土地に面する道路が下がっているのです。 道路との段差が無いのが土地の右下(東？)となるため、造成費用を抑えるために 駐車場の位置を動かすことは考えていません。 方向については小さいですが、画像を添付しますね。 こういう間取りも良いですね^^ たくさんのパターンの間取りが浮かぶ皆さんに本当に感謝しています。 好きです、こういうのも♪ ２階の間取りもまさに要望通りです!!! ポーチ屋根に関しては別に設けるのは構わないです。 
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| No.139 |
by 南北縦長 2012-11-25 23:34:50
お世話になります。以前もお世話になっておりました南北縦長です。
ＨＭ設計士ともメールのやりとりのみであまり進んでいないのですが、 添付に2件の間取り案を製作してみました。皆様のご意見いただけると幸いです。 ・上側が今まで検討してきた間取りを元に細部検討した結果。 浴室を南としていたのを北西に移動しました。西側に窓を取る予定です。 ・下側がキッチン料理位置とリビングとのつながりを重視し、書き直したプラン。 なお、添付図については若干（五度程）反時計方向に傾いてはいますが、上が北側です。 土地の概略は以下の通りです。 東：専用道路 西：西側は木材の資材置き場。 南：田んぼ(将来建築の可能性有り。) 北：同じ区画の新築有り。 建物は木造建築の金物併用工法です。 以上、よろしくお願いします。 
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| No.140 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-25 23:52:19
オーソドックスな間取りがつまんなくて・・・。
宜しくお願いします。 ■敷地 ・敷地：南道路（間口：１３ｍ）、西側１３．５ｍ、北側１３ｍ、東側１５．５ｍ ・住宅地の敷地になります。 道路は６ｍ道路 ■建物と間取りなど ・家族構成：夫、妻、子供1人（将来もう一人希望） ・階数（２階建て） ・部屋数：４ＬＤＫ希望（1階：ＬＤＫ20畳以上希望でＬとＤＫは空間をずらしたい。和室6畳、パントリー、シューズクローゼット、玄関広め（土間みたいなのもの）、洗面広め、トイレ、風呂1.25坪） （2階、寝室8畳、ウォークインクローゼット、子供部屋5畳が2つ、トイレ） その他、大きな吹き抜けとリビング階段希望。 ・車：2台 ・目標とする延床面積：３８坪？くらい ・外観（凹凸ある外観） ・構造（軸組） ・モジュール（1000mｍ） ・家作りに最も重要視していること・・・日当たり |
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-11-26 03:30:52
検討中の奥さま（福岡）
変形地のようですので、できるだけ正確な寸法が必要です。 絵を描くか、資料をデジカメで撮って投稿が最適です。 ＞オーソドックスな間取りがつまんなくて・・・。 オーソドックスな間取りとはどのような間取りですか？ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-11-26 03:56:32
南北縦長さん
上の間取りですが、バルコニーの奥行き９１０で問題ないかご確認を。 下の間取りですが、階段は最初の曲がりを２段ではなく１段にされては？ １段分伸びますが、２階ホールへの影響はさほどないと思われます。 もう１点、南側子供部屋ですが、１８２０ｘ１８２０の空間は使いにくそうですので、 クローゼットは、北に付けては？（寝室との防音の役目がなくなりますが） ２案とも南北縦長さんと奥様の要望が漏れなく実現されているのでしょうか？ ２案が少し違うので、疑問に思いました。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-11-26 04:19:04
＞１４０ 確認事項
・敷地は西が狭い台形？ もしくは南北どちらかが斜め？ ・駐車位置は南側なら左右問わない？ ・北側斜線、壁面後退等の状況 ・リビングとＤＫは廊下等で離すor間仕切り？ ・和室は独立orリビングかＤＫ隣接？ ・吹き抜けはリビングor玄関？ |
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-11-26 06:59:44
南北縦長さま
提示と同じ形状で、広さ最優先ですが。 キッチンはＩ型で奥の物入れをちょっと広くしてもいいかもです キッチンとホールのドアも不要なら、壁面収納に。 一坪の四角い収納は、効率が悪いのでお勧めしません。 二階のトイレは部屋に面しているので、遮音は要考慮。 
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| No.145 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-26 11:13:18
皆様、投稿ありがとうございます。
図面は、添付の通りです。 勾配などはない平面な土地となります。 宜しくお願い致します。 ・オーソドックスな間取りとはどのような間取りですか？ →私が考えるオーソドックスな間取りは・・・ 北東から東南にかけて一直線にＬＤＫが配置される間取りです。 どうも一直線が好きではなく・・・。 出来れば、東南が欠けてもウッドデッキを設けたりしたいです。 ・敷地は西が狭い台形？ もしくは南北どちらかが斜め？ →西側が狭い台形です。 西側面：１３．５ｍ、北側面：１３．２５ｍ、東側１５．５ｍ、南側（間口）直線で１３．２５ｍ、斜めだと１４ｍ弱だと思います。 ・駐車位置は南側なら左右問わない？ →左右問わずです。東南の庭を広く取りたいため、東南に横に止める駐車場でもＯＫです。 ・北側斜線、壁面後退等の状況 →北側斜線は特にないようですが、壁面後退は、１ｍ確保する必要があります。 建蔽率６０％、容積率１５０％で第一種中高層住居専用地域の１５ｍ高さ制限があります。 ・リビングとＤＫは廊下等で離すor間仕切り？ →一直線ではなく、空間をずらす程度でいいです。もしくは、一直線でもデザイン階段で間を仕切るなど？ ・和室は独立orリビングかＤＫ隣接？ →和室は独立希望です。 ・吹き抜けはリビングor玄関？ →吹き抜けは、リビング希望です。 ※玄関を空けたら正面は壁がいいです！ ニッチなど作りたいです。もしくは、中庭の木が見えても素敵ですね。 
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-11-26 21:45:16
>>検討中の奥さま（福岡）
オーソドックスでは無い間取りです(笑 吹き抜け含まずで、延べ床約35.6坪です。 メータ寸をご希望とのことでしたが、敷地の大きさとご要望の関係から、間取り上の制約が強そうで、あえて尺寸(910mm)としました。一応、全室大きめに作ったので、特に問題は無いと思っています。 なお、図面上、駐車場を玄関近くの西側としてありますが、まあその辺はお好みで。 さて、玄関に入ると、やや低めの位置に地窓があり、中庭を見ることができます。 リビングは、南だけでなく、東と西に小窓を配し、採光はばっちりです。吹き抜けも南と西に面していますので、ここからも採光があります。 西の小窓は当然ながら、中庭を見ることができます。即ち正面と二つの庭を見ることができます。 西側の窓は、西日を嫌がる方が多いので、図面上は小さめにしてありますが、折角の庭を充分に眺めることができないのも、もったいないという考えもあります。この辺は、お好みで。 1F和室も、中庭に面しており、玄関が盾になることで道路からは切り離された落ち着いた空間になっています。 なお、玄関の天井・屋根を低めにすることで、結構南からの光も入ってくるはずです。即ち、落ち着きと採光と、庭の眺めの三立です。 2Fはなんとか全居室南向きです。リビング南に吹き抜けを持ってきながら全居室南向きにしたのも、ウリです。 子供室がご要望よりやや大きいですが、尺寸なのでちょうど良いかと。 あ、2Fトイレ横に小さい洗面台を配しましたので、夏の暑い夜にちょっと水を飲むにも便利です。 私なら、洗面台の下には、小さい冷蔵庫を置いて、ビールを入れておきたいです(笑 
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| No.147 |
by 83 2012-11-26 22:25:42
>>チビーズままさん、
傾きとは、土地の方角の事を言っていました。わかりにくくて恐縮です。 どの程度の角度で方角が振れているかで、間取りも変わってくるため、お尋ねした次第です。 方角的には、136案でも、問題はなさそうですね。 137の案、素敵ですが、キッチンが少し小さいようなのが気になるかなぁ、という感じです。 和室は、玄関から直で入れないのが良いのか悪いのか・・ |
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| No.148 |
by チビーズまま 2012-11-27 12:20:48
>>147 83さん
毎度、理解力が無くてすみません(汗) でも土地の図(絵？)を載せてよかったです^^ 小さくて見難かったでしょう？すみません。 >137の案、素敵ですが、キッチンが少し小さいようなのが気になるかなぁ、という感じです。 キッチンの広さに関しては私もとても気になっているところです… ですが、ＬＤＫが繋がっていて、ある程度開放的になっているので狭さは気にならないかなぁ？なんて予想しています。 ちなみに…今住んでいる家のキッチンは2.5畳程ですが、そこまで狭くは感じていません。 今の家もＬＤＫが繋がっていて、キッチンからリビングダイニング和室まで見渡すことが出来ます。 （和室は死角がありますが…） 今の家が、キッチンの端からリビングの端まで8190程あるのに対し、137案はキッチンの端からリビングの端まで6370しかないので、狭く感じそうで怖いですが。 >和室は、玄関から直で入れないのが良いのか悪いのか・・ ご心配ありがとうございます。 こちらは十分に検討した上で、塞ぎました。 理由としては、直接入れたら良いに越したことは無いのですが、我が家にはリビングには通したく無いけど部屋には入れなきゃいけないお客さんなんて存在しません(笑) リビングに通したくないお客さんは基本的に玄関先か、外でお相手しますので♪ と、いう理由で通路を塞ぎ、お義母様の為の仏間を準備したいと思います。 方角？角度？の件ですが、137案の場合でも大丈夫でしょうか？ 今まで家相だとか、鬼門だとか全く気にしたことが無かったのですが… 一応ビルダーさんの方でも家相や鬼門は検討しながら間取り配置しているので大丈夫ですよ^^とは言われるのですが… 北東玄関は鬼門だとか、南の水回りは良くないとか、北西が大凶だとか… 何がナンだかわかりません。ので気にしないようにはしてるのですが、一度聞いてしまうの気になるたちで… あと136案の建物配置ですが、このカタチの建物となると、土地に対して玄関前～道路間が庭になりますか？ 駐車は並列にしたいのですが、大丈夫でしょうか？ 庭はなるべく道路に面しない場所に配置したいと思っています。 子供が小さいので道路に飛び出したりするのを防ぐためです。 面している道路は交通量は至って少ないのですが、坂道であり見通しも悪い場所なので… あと、北側のおうちと距離をとらなくてはいけません。トラブルになりたくないので… 今のところ、境界線から1.2ｍ距離を取る様にしています。 北側の方の家は境界線から2.0ｍほど距離を開けてあり、かつ目隠しは厳重にされているようです。 ウチのほうが少し土地が高いので、覗き込まれないようにするためかと… なので、南北に長いおうちだとバランスが悪くならないか心配です… 毎回たくさんの質問にワガママにすみません… |
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| No.149 |
by チビーズまま 2012-11-27 14:01:00
再度、通りすがりの匿名さんと深夜の入居済み住民さんへ
両間取りの比較をし、メリットデメリットの書き出しをしてみました。 そこで気づいたのですが…意外と84のデメリットが少なく、気に入っていたはずの131の方がちょっとした事ですが、デメリットが多かったのです。 それと、もしかしたらテレビ前の動線は許容範囲かもしれないと気づきました。 自分の動きを考えてみたのですが… テレビを見るのは主に夕方～夜の時間帯だと言うこと。 もちろん休みの日には昼間も見ますが… 来客が無い限り、一旦部屋の中に入ってしまうと玄関へ行く用事はありません。 ･･･多分。 84で上げたデメリットはテレビ前の動線と仏間が取れない事。それだけでした。 ですが、仏間を取ることにより押入れが無くなり、シューズクロークを押入れに取ると、シューズクロークが無くなるという連鎖的なデメリットがありますが… 階段の回りが多いので長期優良住宅の許可が出るかどうかがちょっと心配ですが… ２階も特に問題ありません。 書斎を広く取りたいので、バルコニーを延ばし、書斎とＷＩＣを逆にします。 もしくは書斎の広さは諦めてもらって(書斎とＷＩＣを逆にせずに、ＷＩＣを潰して寝室を広げるか… 夢が広がりますね(*´∀｀*) 131案は２階が無かったのですが、たぶん111案の２階で大丈夫ですよね？ これだと、バルコニーの位置が道路に面していて、ちょっと…と気になりますが、これも許容範囲だと考えます。 肝心の１階ですが、メリットは動線の良さ、キッチンの広さ、シンクの方向です。 対してデメリットはキッチンの暗さと和室の日当たりが良すぎる事が問題かもしれないです。 日当たり…和室は日当たりが良すぎるとダメとかよく聞きますが、何故でしょう?? うーん…問題ないかもしれないですね… あと、間取りを少しいじったら改善できそうなのが、仏間の問題、トイレ前のドアが危ないかもしれないという事。 色んなパターンを想定して、洗面室のドアが内向きが嫌で、引き戸にしたとしても、洗面室を出た瞬間誰かがトイレを出たら、ぶつかるなぁ…じゃぁトイレは逆にしたら良いか…でも和室の収納が取れなくなるなぁ…とか。 最悪、この階段下の収納は無くなっても大丈夫そうですが、奥行きのある収納は和室は必要かも…要らないですか？ 予算が少ないくせに文句言い過ぎで本当にすみません… |
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| No.150 |
by 83 2012-11-27 22:46:58
>>チビーズままさん、
まず、土地の正確な情報をお願いできますでしょうか？ 寸法、方角とも大凡の情報しか出して頂いていないですが、ご質問への回答はそれでは難しくなってきています。 車を何台どう置きたい、というのは基本情報なので、本来は始めに書いて頂きたい事項です。 と書いていても進まないので、回答できる範囲で。 キッチンですが、賃貸ならいざしらず注文住宅でしたら、やはりちょっと狭いです。東京都心部の狭小住宅ならば、マンション並の3.75畳もありますが、戸建でしたら5畳欲しいところです。これはＬＤを含めた拡がりの話ではなく、純粋にキッチンスペースとしての話です。冷蔵庫、食器棚、レンジ等のスペース、ちょっとしたパントリー用スペース・・ 結構スペースが欲しくなります。 また、和室の日当たりですが、畳み焼けを気にした話でしょう、きっと。障子を閉めている分には、実質問題無いですよ。拙宅の和室なんぞ、東・南・西と三方窓です(笑 なお、136案は、駐車場は図面下の前提です。ただし、2台並列は無理です。縦列なら余裕です。北側即ち図面上部を仮に2m開けても、やはり縦列ならば問題ありません。 もしも北側を2m開けるならば、北東部の道路沿いに1台停めるスペースができます。土地の傾斜の詳細がわからないですが、お書きになられた範囲だと可能なようにも思います。(都合3台停めることが可能) この辺は、ご主人に確認頂いた方が良いかと。 また、庭は南西側、即ち図面左側を主体と考えています。なので、左側を広く開けてあります。 次に、鬼門・風水ですが、すいません、私は全く知りません！（笑 ただ、北東玄関は良くないという怪しげな記憶だけはあり、もろに北東玄関というのは何となく避けております。 さて、84案と137案ですが、どちらも私が考えたものではないので、書きやすいんだか、書きにくいんだか、 ですが、書いてしまいましょう。 深夜の入居済み住民さん、あれこれ書き連ねてしまって恐縮ですが、ご容赦下さい。 ※以前に、深夜の入居済み住民さんとは、意見を交換させて頂いたことがありますので、ご理解頂ける範囲と思います。 84案ですが、テレビの前の動線以前に、私なら採用しません。以下の理由からです。 1)2階ですが、子供部屋一部屋の採光が北東・北西になってしまい、かなり可哀相なのが、一番気になります。 子供は中学・高校ともなれば、プライバシーを重視します。親御さんのお考えの通りにはならない可能性を考慮した方が無難と思います。 やがてきちっと仕切ることになると想定し、そういった場合でも問題無いように考えた方が良いかな、という意味です。 2)1Fは、南西側をキッチンでツブしてしまっているので、採光面で不利 3)南東に背を向けてソファを配置することになる 4)リビング上部は実質通路になってしまうので、リビングの実用面積が6畳となり、家族4人には狭い 5)階段周辺のリビングとの境の戸はどうしましょう？ テレビが壁掛けならば、引き戸は使えません。※階段側の引き戸は不可能です。 開き戸をトイレ側に向かって開くのは、階段・トイレのダブルパンチで、危ないです。 戸を設けない？いやあ、リビングから常にトイレが見えるのは、厳しすぎです。音も気になります。 というわけで、リビングに向かっての開き戸をつけるしかないですが、それもリビングの使い勝手が悪くなってしまいます。 6)洗面所も戸を開けるとリビングから見えてしまうのは、以前に指摘させて頂いた通りです。 7)洗面も浴室も狭い。洗面は、お嬢さん二人なら、2ボウルタイプが必要では？ 8)階段が270度ターン・・かなり使いにくそうです。私は一般家庭では見たことがないです。 ※こういった階段は既製品であるのかな・・？もしもオーダーになると、ここだけでコスト上がります。 131案にコメントさせて頂くとしたら、玄関が狭く、靴収納にも苦労しそうな点が気になりました。年頃お嬢さんのブーツが何足も転がるところを想像すると・・・ ※その時、ブーツが流行っているかどうかまでは知りませんが(笑 2Fは、東側ベランダがOKならば、早く言ってよ、くらいです(笑 なお、どの案とも関係しませんが、和室へのニーズがどんどん変わってきているのが気になります。 お義父様は、将来同居される可能性は無いのでしょうか？有るのならば、4.5畳ではちょっと狭いです。 まあ、84、131、137いずれも、総二階・長方形に拘りすぎて全部を少しずつ狭くしてしまって、やや暮らしにくくなってしまわないかな、という印象です。 というわけで、136案のNG集をお待ちしております(笑 |
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| No.151 |
by 検討中の奥さま(福岡） 2012-11-28 01:27:08
146さん
間取りありがとうございます！ 今までにないプランです！ 他にはないでしょうか？笑 コの字とか、L字とか？ お時間ございましたらよろしくお願い致します。 |
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| No.152 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-28 05:58:33
NO83さまへ
ご意見いただくことは嬉しいくらいです。ご意見もごもっともですし。 実は私はNO83さんやsundanceさんが王道だとすれば邪道を目指しております（笑） ある種完成した間取りをUPしようとしているのでなく問題提起というか、相談者さんが考えるきっかけになるようなものを意識して間取りを書いております。（悪いミスリードにはならないよう強く意識はしております！） チビーズままさんへ 予算は関係ありません^^ これでもかと我儘に検討されてください！ 84の間取りもトイレドアとリビングのドアが開くと、トイレがリビングから見えてしまうんですよね… 135はその点の改善だったのですが、ご主人NGならば仕方がない。 再考してみますね。 137のビルダーさんと検討されている間取りの様に延べ床増やしてもいいですか？ |
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| No.153 |
by チビーズまま 2012-11-28 17:36:09
>>150 83さん
まず、我が家の最初に記載した情報に関しては…>>82です。 一応記載していましたが、車の台数は基本２台、軽とワンボックスです。 並列で駐車したい事は書いてませんでした。すみません… 84案ですが、これって東西に長方形の建物ですよね？ なら、子供部屋ですが、北東と南東ではないですか？ 子供部屋は朝日が当たる東側がベストだと考えていますが、東側で悪い面は何かあるでしょうか？ またこれならきちっと分けれそうですが… 私もどちらかの部屋だけが広かったり、明るかったり、との不公平は無くしたいと思っています。 先ほど、子供部屋は東側がベストだとは申しましたが、もちろん南面でもＯＫです。 寝室は基本夜しか行かないので、多少日当たりを犠牲にしても良いのですが、子供部屋は違います。 なので、日当たり重視で行こうと思っています。(なので東か南) 2)ですが、やっぱりこっち側に壁を設けてしまうと暗くなりますか？ 5.6)リビングから洗面室内やトイレが丸見えになることは私も避けたいです。 ですが、戸をきちんと閉める事や、正面に配置しての丸見えでなく、横向きに配置して半分見えちゃいそうな状態くらい(137案)なら許容範囲かと思うようにしました…そうしないと間取りが決まらないような気がしています… 7)ですが、洗面台は１ボウルタイプで十分です。…たぶん。 玄関とホールは少し広めに取りたいです。 玄関1.5、ホール1.5～2.0で。玄関が散らかるのはかなり嫌なので… 仰るとおり、女の子の場合、ブーツや通学靴、運動靴にヒール等、その日の服装毎で靴が違うので 玄関がゴチャゴチャした経験があります。 ２階の東側バルコニーについてですが…OKではないのです。 どうしても!!そこにしか配置できない!!となれば諦めざるを得ないけど、そうでない限りは道路側から見えないようにしたいです。 和室に関しても、他の部屋に関してもですが… この間取りの検討の間に色々考え、コレ!!といった間取りに出会えていない事もあり、 もう一度考え、妥協と言うか、考え方を変えるようにした次第です。 将来同居の可能性は絶対に０とは言いませんが、今のところはないです。 ただ、遠方に住んでられるので、こちらに来られる際は泊まって頂く形になります。 頻繁にと言いましても、今までは２年に１度くらいしかお会いしたことの無いお義父様でしたが、同居されていたおばあ様が亡くなり、介護の必要が無くなった為、今までよりはコッチへ遊びにきたりする事が増えるよって程度なので、年に1～2回程度かと。お義母様も亡くなっている為、年末は一人では寂しいので… まだお仕事もされてて若くていらっしゃるし、親族も近くにいるのでコッチに世話にはならないと言われました。笑 136案についてですが… こちらの間取りはかなり気に入っています^^ 駐車場が並列で取れるならコレにしたいですが…笑 洗面室の開き戸を逆にして、廊下を縮めて1.5畳にしても問題ないですか？ もしくは手前引きのままにして、リビングから廊下に出る扉を引き戸にするか… あと、リビングへの入口も引き戸にしたらクローゼットとの扉との干渉もないですよね？ ２階の子供部屋の入口に関する質問です。 階段上りあがってすぐの扉(出入口)って危なくないですか？ ワンクッションおきたいところなんですが… 敷地図に関してですが… 土地の正確な情報…一応写真をupします。 特徴的な土地のため、場所を特定されたら困るので小さい写真ですが… ホントすみません… 再度、文面で説明するなれば… 敷地面積は215.18㎡。 建蔽率60％、容積率200％、第一種住居地域です。 面する道路は市道で、幅員は6.4m。 道路は敷地に対して北東側。 北側に向けて緩やかなくだり傾斜があります。 アップする写真は傾斜の無い接地部分と道路から見た土地、 上空から見た土地のmap（上が北）、敷地のアップ絵。 
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| No.154 |
by チビーズまま 2012-11-28 17:41:12
jwwで作成した敷地図です。
建物の配置予定や庭の配置予定、駐車場の配置予定も書き込んであります。 見辛かったらすみません… 
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| No.155 |
by 83 2012-11-28 23:16:59
>>チビーズままさん、
154のような情報(土地の寸法)が欲しかったのです。 154の情報と、153のご希望を加味して、136に手を加えたものをアップします。 1)駐車場 図のように、まさに154のような車の配置で、並列2台＋来客用のスペースを確保できます。 ただ、来客用の駐車スペースは、道路の傾斜の関係から、玄関前から車を入れることになってしまうと思いますので、外構には割り切りが必要になると思います。※お洒落な玄関アプローチはちょっと難しいかも、という意味です。 敷地の右上に傾斜を作って、そこから入れることもできるとは思いますが、そのための工事コストがかかってしまいます。 また、図面左手の土地の空きスペースが狭くなりますが、隣地との兼ね合いは大丈夫ですね？ 2)玄関と玄関ホール 大きさはご要望に合致していたかと思います。 3)リビング～洗面 洗面は手前引きの方が使い勝手がいいです。実は拙宅が2.5畳の洗面で押して開けるタイプの戸なのですが、一人が洗顔している際に、中に入る時少し気を使うのです。なので、手前引きにしています。 リビング側の戸は、洗面側、玄関側共に引き戸にして、問題無いと思います。図をご確認下さい。 4)2F ご指摘の通り、階段上りあがってすぐの扉は、私自身、気になりました。あまりに形がハマってしまって効率が良かったのでそのままにした次第です。これも実は、なのですが、私自身の実家の2Fがこんな形でして、まあ私は幸いにも転げ落ちることはなかったです(笑 部屋から外へ出る時に、手前引き戸になるようにしておけば、子供の飛び出し速度は、かなりセーブできますけど、でも、気になるのは確かですよね。 かなり強引ですが、新案では階段を子供室のドアから離してみました。 外壁がややいびつになることと、延べ床も0.25坪アップになってしまうのを許容できれば、この方が安全とは思います。 また、以下の問いにも答えさせて頂きます。 >84案ですが、子供部屋ですが、北東と南東 部屋を分割しなければその通りなのですが、分割してしまうと、上の部屋は土地の方角の関係から北東と北西になってしまう、という意味です。 子供部屋も南よりの採光を確保したいと考えて書いたことですので、東側がダメという意味ではありません。 2)ですが、やっぱりこっち側に壁を設けてしまうと暗くなりますか？ はい、向きが真西ではなく、南西のようなので、特に冬場は結構早い時間から暗くなってくるかと。 5.6) はい、137案ならば許容範囲かと。84案がまずいと申し上げたかった次第です。 また、お義父様は、まだ現役なのですね。それなら同居は20年くらい先でしょうから、和室は割り切ってしまって良いかもしれません。 
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| No.156 |
by 83 2012-11-28 23:20:11
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| No.157 |
by 146 2012-11-28 23:21:32
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| No.158 |
by 検討中の奥さま(福岡） 2012-11-28 23:49:49
146さん
すみません・・冷やかしではないのですが、色々なプランをみて何がいいのかを見極めたく・・・ 146さんだったら今回の土地の場合どんなプランにしますか？？ |
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| No.159 |
by チビーズまま 2012-11-29 00:01:39
>>152 深夜の入居済み住民さん
遅くなりました(汗) >これでもかと我儘に検討されてください！ 本当にありがとうございます!!諦めが出だした今日この頃でしたが、俄然ヤル気が出ました(笑) >137のビルダーさんと検討されている間取りの様に延べ床増やしてもいいですか？ 述べ床は最大で32.5坪までと言われてしまいました… これ以上は根本的なプランアップか、面積増分の金額がかかると… 137案では２階のバルコニーを広めにとって、部屋を小さくして面積を削減しました。 先ほども主人と間取りついて話していたのですが、なかなか意見が合わず… 胃が痛くなってきたので、今日は寝ます。 >>155 83さん さっそくありがとうございます☆ 本日はもう体調が優れないため、寝ます。 明日、改めてじっくり見て返答させて頂きます。 すみません。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-11-29 00:46:18
>>158
146さんではありませんが 60坪ほどの敷地で駐車スペースを二台分確保して、 要望を詰め込みつつ、コの字やL字のコートハウス風 って素人が考えるのは正直難しいんじゃないでしょうか L字+αのコートハウス風で少しプランを考えてみたんですが、 自分には要望は詰め込めませんでした 上手くやらないと中庭が狭くなって破綻しそうな気がしますね 本気で検討したいなら、 それこそ設計事務所に相談するような事例なんじゃないかと |
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| No.161 |
by 146 2012-11-29 00:53:24
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| No.162 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-29 02:57:29
チビーズままさんへ
＞＞述べ床は最大で32.5坪までと言われてしまいました。 それはご主人から予算の問題で言われたのですか？ それともビルダーから32.5坪までなら増額無くという意味でしょうか？ ＞＞バルコニーを広めにとって、部屋を小さくして面積を削減しました。 バルコニーは32.5坪に含まれないのであれば私の間取りはバルコニーは含め階段上の吹き抜け部は含めず31坪以内ですので あと１,５坪程いけるのかと考えた次第です。 |
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| No.163 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-29 03:06:09
検討中の奥さま(福岡）へ
バルコニー、ポーチ 吹き抜け 含まず３８坪ちょいです。 和室は尺モジュールの和室です。（すみません） 玄関のデザインは、御希望と違うのかもしれませんね。 和室引戸を２メーター分開放出来る引込み戸にしていただくと。 玄関を開けると和室がドーンと見えるイメージ（カッコイイです） あと和室からスケルトン階段を挟みダイニングキッチンが覗けるのもウリなのですが… １案として。 
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-11-29 04:46:31
尋ね人は皆なかなか手厳しいのう・・・
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| No.165 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-29 12:52:19
皆様。
非常にどれも参考になります！ それぞれのいいとこ取りして、自分が気に入った間取りを完成させたいです。 ５８坪で駐車場2台取ると以外に庭が取れなくなれますね。要望が多すぎるのかな・・・。 |
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| No.166 |
by チビーズまま 2012-11-29 22:05:26
>>155 83さん
遅くなってしまいました(汗) まず、駐車場についての案はビルダーさんも同じことを言われていました。 ただ、右上に傾斜は作らず、右下の駐車場に車が入っていない状態でなら、玄関前の臨時駐車場も出し入れ可能とのことで、特別外構を高く見積もる必要は無いと思いますと言われました。 隣地につきまして…我が家の場所がちょっと特殊で、隣地は上側のお宅のみです。 右側が道路、左と下は法面で、左側に関しましては、市道(歩道)→法面→道路(幅員6.0m程)→住宅といった感じで、お隣さんではないので。市道(歩道)と敷地の間は柵を設けようと思っています。 玄関・ホール、問題無しです♪ 洗面脱衣室、了解しました。 ２Fの改良ありがとうございます。 安全なのですが…うーん、といった感じが…(汗。すみません。 そうですね～前案で内開きにしようかなぁ～と^^ あと、変更点としては、法面側に歩道があり、人があまり通らないと仮定していたのですが、意外と通ると言う事で…お風呂の窓を出窓から普通窓に変更、１坪にしました。そして、念には念をで、窓を上側(北？)に配置する事にしました。 浴槽のお湯を右手ですくいたいから、というのもあります。 その分、83さんの案でいくなれば、洗面脱衣室を広げたいと思います^^ 和室は…本当はキッチンからリビングダイニング和室の全てを見渡したかったのですが… もうこればっかりは納まり的に諦めざるを得ない状況なんでしょうか…？ >>162 深夜の入居済み住民さんへ 述べ床の件ですが、これは後者です。 >それともビルダーから32.5坪までなら増額無くという意味でしょうか？ ハイ、そうです。 バルコニーですが、含まず、で良いと思います。 ビルダーさんの図面を見ていると入っていないようです。 明日、また打ち合わせの予定が入っていますので、お二方の図面も持っていきたいと思います^^ え？ダメでした？汗 |
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| No.167 |
by 83 2012-11-29 22:28:09
>>チビーズままさん、
図面は全体でも一部でも、どうぞお好きなように活用してください。 後で、著作権がとか言いませんから(^^) ま、先の案はとってつけたように直したので、ご感想はごもっともです。何か思いつけば、またアップします。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-11-29 22:52:21
>>165 検討中の奥さま（福岡）さん
述べ床が増えてしまったダメ案ですが、L字+αでとりあえず形になったので上げてみます 部屋の広さが掴みやすいので尺モジュールにしました 吹き抜け含んで多分42坪（ポーチ、バルコニー含まず） 要検討項目 ・壁面後退、駐車スペースが結構ぎりぎり ・和室収納が変、玄関廻り ・トイレのドアが洗面にかぶる（書き終わってから気づきましたが、パントリーを半分にしてトイレにしてもいいかと） ・動線が長い（述べ床が増える） どこがいいとか悪いとか、感想いただけるとありがたいです 
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| No.169 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 00:07:25
１６８さん、
ありがとうござます！ ◆良い所 ＤＫとＬの空間がずれていて、中庭（デッキなど）でつながりの空間がもてる。 ◆悪い所 トイレの位置が良くない。 リビングの日当たりが悪そう。 ２階の廊下が多いことで施工面積が増える などですが・・すみません。。 でもコの字も素敵ですね！ 施工費が高くなりそうですが。。。 ちなみに以前ハウスメーカーから提案もらった写真を添付しています。 今回の土地ではないですが、当てはまるのでは？と思っています。 結構、気に入っていますが、キッチンの後ろから洗面に入るのが好きではありません・・・ 水周りを１間西にずらしてもいいかなと思っています。 北東が欠ける感じで、ゴミ置場など作れれば？ いかがでしょうか？ 
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| No.170 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 00:20:33
深夜の入居済み住民さん、
間取りありがとうございます。 中々いいですね！ 皆さんがいろんなプランを提供して頂けるので、イメージが沸いてきました。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-11-30 00:30:43
リビングからトイレや洗面が丸見えとは、随分と度胸のある間取りだこと。
そして、リビングの真南ど真ん中をテレビでつぶすとは、ますます度胸がある！ 冷蔵庫はどこ？と思ったら、そんな奥まったところに隠してあるとは、なんて奥ゆかしいんだ！！ 恐ろしいまでのくそ度胸と、わけのわからぬ恥じらいが同居し、住み心地を完璧に無視できるこの設計士は、天才だな。 |
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| No.172 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 00:38:24
１７１さん
ありがとうございます！ 確かに言われてみると・・・・ 怖い怖い・・・ 自分でいいと思ってもいろんな意見がでると思い直せますね。 そう考えると、１４６さんの間取りがいいのかな？って思いますが、いかがでしょうか？ ２階の間取りを少し変更して、吹き抜けを大きくしたいところですが・・・ |
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-11-30 00:57:03
146は実現可能なの？
南の子供部屋をどうやって支えるの？ |
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| No.174 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 00:58:05
こちらの間取りの方が、実際は住みやすいでしょうか？
西側の車を玄関前におき、東西に間取りを広げ、東南の欠けを広く出来そうでしょうか？ 
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-11-30 01:13:11
家全体がおいしい南東方向に開いている
南面道路なのでプライバシー確保と中庭でカーテンが要らないようなプラン どこからでも中庭が眺められる 物干しスペース確保 危険な一坪階段の改善 このあたりを念頭に置いたんですが、あんまり意味が無かったみたいですね L字やコの字にこだわるのが自分だけだったとは思わなかったです…笑 |
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| No.176 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 01:21:24
175さん、
自分もコの字とか、Ｌ字が好きなんですが・・・ 168さんの間取りはそう考えると一番いいのかと思います。 和室とトイレと2階の配置を色々と考えるとパーフェクトになりそうですよね～ ん・・・・難しい・・・ |
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| No.177 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-11-30 01:35:12
168さんの間取りで、完全にロの字にして玄関を正面中央に配置、リビングを東南、北東にダイニング、北に中庭を望むようにキッチン、北西に水周り、南西に玄関とシューズクロークは駄目でしょうかね～
ロの字って熱がこもりますか？ |
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| No.178 |
by 深夜の入居済み住民 2012-11-30 05:40:33
チビーズままさんへ
それならば32.5坪ギリギリまで使うべきですね。 南北でも東西でも45センチ伸ばしても32.5坪には収まりますのでそうすれば色々な改善ができますよ。 下記、南北に伸ばしたバージョンです。 やっとLDKからトイレの便器が見えないようにできました^^ 洗面所は結構好きなパターンなんですがダメですかね。 １案として 
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| No.179 |
by チビーズまま 2012-11-30 13:36:39
>>178 深夜の入居済み住民さんへ
早速改案ありがとうございます☆ まずキッチンですが、83さんが日当たりを指摘されましたが、どう思われますか？ この間取りでも、背面の収納を低いものにして、高窓を配置したら十分に明るくなりそうですか？ あと、リビングも83さんの指摘で考えたのですが、せっかくの庭に背中を向けて座るのは… と、いう理由で階段の壁以外にテレビを配置するとなれば、どこに置けるでしょうか？ トイレの目隠しありがとうございます!!! これなら開き戸でも引き戸でもどっちでも可能ですよね?? お気に入りパターンの洗面室とのことですが…ちょっと狭そうですね… 出来れば洗面脱衣室は広めに取りたいです。最低２畳は欲しいところですね。 ２Fですが、書斎は寝室からの出入りにしますので、階段上がってすぐの入口は危険ということもあり不要です。 小さいクローゼットも不要です。 あと、せっかくの日当たりの良い面にクローゼットがあるのも勿体無い気がしますが… 書斎と逆にしても良いし、思い切ってフリースペースにしちゃうのもありですか？狭いですかね？ あと、上側の子供部屋の窓ですが、お隣さんの窓があるため、こちら側には極力窓は設けたくないです。 あちらからしたら南面の窓となるので、結構たくさん窓がありました。 きっとトラブルの元となるので… あと、バルコニーももう少し広めに欲しいです。 広いというか、たくさん毛布や布団を干すので、手すりの距離が長いほどありがたいです。笑 また改案の方、よろしくお願いします!!! |
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| No.180 |
by 168 2012-11-30 22:54:30
>>173
それ自分も思いました どうなんでしょうね >>146の子供部屋の角とか>>168の吹き抜けの角とか 下に柱が必要な気もしますよね 構造に詳しい方が居たら教えてほしいです スパンにもよるんでしょうが、梁だけで支えられるものなのかな お金かけて構造に凝れば、上から吊ったりも出来るんでしょうけど >>177 ロの字はどうなんでしょう 二階で全部囲われた場合、中庭が広くないと閉塞感が結構ありそうですね 北東にダイニングだと少し暗そうな気もしますね 気が向いたら考えてみますが、あんまり期待しないでください笑 和室は中庭の西側って解釈でいいですか？ というか、そこまで決まったなら間取りを書いてみたらどうでしょうか？ 手書きでもいいし、間取りソフトも使ってみるとすごい簡単ですよ 小一時間もあればすぐ使えるようになると思います |
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| No.181 |
by チビーズまま 2012-12-01 01:10:31
★☆卒業します☆★
大変長らくこちらで間取り相談をし、お世話になりました。 とくに、83さん、深夜入居済み住民さん、本当にお世話になりました。 本日の打ち合わせにて、83さん考案の>136案で行く事に決定しました(*ﾟ∀ﾟ*) ちょっとアレンジさせて貰いましたが、原案を考えてくださった83さんに心より御礼申し上げます。 可能ならば直接お会いして御礼が言いたいところですが…笑 今までの間取りとはガラッと変わりましたが、駐車場の収まりも問題ないだろうとの事で^^ もしかしたら少しくらいは修正も出てくるかもしれませんが、設計士さんも大絶賛の我が家好みの間取りとなりました。 初めて、打ち合わせがスムーズに終わり、旦那とケンカすることなく帰ってくることが出来ました。笑 本当に、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 深夜の入居済み住民さんも本当に色々と案を出して頂きありがとうございました!!! 改案をお願いしますと言いながらあっさり決まってしまいました… たくさんの案はもちろん、助言や励ましのお言葉、本当に嬉しかったです。 一番初めにこちらに書き込みをして22日という短いようで長い時間をかけて色んな方の色んな意見を聞かせて頂き、とても勉強になりました。 現在悩んでいる方も、これから検討される方も、こちらで好みの間取りと出会える事を祈っています。 それでは長くなってしまいましたが、みなさん本当にお世話になりました。ありがとうございました!!!!! |
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-12-01 08:10:41
検討中の奥さま向け
要望に沿う方向なのかわかりませんが・・・ メータースケールで各部ちょっと広くは、難しいですね。 
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-12-01 11:54:43
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| No.184 |
by 入居済み住民さん 2012-12-01 12:39:24
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| No.185 |
by 83 2012-12-01 17:09:21
>>チビーズままさん、
おお、おめでとうございます。少しはお役に立てたようで何よりです。 外装、内装、家具、そして外構と、まだやることは一杯あると思いますが、素敵な家を建てて下さい。 |
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| No.186 |
by 深夜の入居済み住民 2012-12-01 19:05:55
チビーズままさんへ
ご卒業おめでとうございます^^ サクッと決まりましたね(笑) きっと旦那さんやビルダーさんとよく話し合われての決断でしょう。 これからも数ヶ月間、楽しい家作りが続きます。 頑張ってくださいね。 |
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| No.187 |
by チビーズまま 2012-12-03 01:56:26
こんばんは～。
もう書き込むことは無いとは思っていましたが、 どうしても御礼が言いたくて… >>183さん ありがとうございます。 >>185 83さん 少しどころかかなり助かりました!! 改めまして、本当にありがとうございました。 これからもステキな間取りのアドバイスを続けられてください♪ >>186 深夜の入居済み住民さん ありがとうございます☆ なんだかビックリするくらい拍子抜けな感じでサクッと決まりました。 何だかんだで間取りの事でケンカばかりしていましたが、 「最終的にお前が住みやすいのが一番だから。」と言われました… もぅ、今までのケンカは一体なんだったんだ～!?って感じです(汗) きっとこれからもケンカは続くとは思いますが なるだけ楽しく家づくりをやっていきたいと思っています。 みなさん、本当にありがとうございました(´∀｀*) ではお邪魔になるのでこれで… |
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| No.188 |
by 検討中の奥さま（福岡） 2012-12-08 21:45:11
182さん
遅くなりましたが、ありがとうございます。 色々考えましたが、南道路なのでロの字にしようかな～って思っています。 ロの字って風の通りなど、どうなんでしょうか？？ |
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| No.189 |
by 購入検討段階 2012-12-09 13:01:28
こんにちは。
要望事項は添付図に書いた通りのリビングのない家です。 ないないづくしなので、他に要望はありません。 ピアノも置きたいとは思いません。 何か可笑しな点があれば宜しくお願い出来ますでしょうか？ （なお、子供２人の夫婦４人で、ローンは組みません。） 
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-12-09 13:14:31
これさあ、客が来たらどこ通すのよ？
子供の友達遊びに来たらおちおち風呂も入れん。 セックスしてたら喘ぎ声がどの部屋にいても聞こえる。 ひどくない？ |
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| No.191 |
by 購入検討段階 2012-12-09 13:28:33
客はダイニング。
食事時は避けてもらい。 突如の訪問なら食事を持って、 ダイニングから各部屋へ移動し食事再開。 友達は夜呼びませんし、ウチは淡泊で、 子供お産む時以外しません。 |
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| No.192 |
by 匿名 2012-12-09 13:51:33
考えられる不自由があるなら、それを避けるべくプランニングするべきです。
間取りありきは本末転倒ですよ。 それから敷地情報等のテンプレ要件ありますので、そちら記入してください。 |
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| No.193 |
by 購入検討段階 2012-12-09 14:06:54
すみません。敷地情報が抜けていました。失礼しました。
田んぼを売って宅地にした為敷地は広く制約なし、 空いた土地は畑や駐車の砂利庭になります。 隣接道路は南のみで、玄関が南側になり、 家は土地の一番北西に建てます。 その為、図では座れる様に、 外の東と南に縁側を付けました。 要望事項はリビングなしの平屋で、 特にＮＯ．１９１に書いた点は 不自由は感じていません、というか 快適さを感じている位ですので 特に問題ありません。 ご指摘頂いたことは有難う御座いました。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-12-09 14:36:59
>>193
LDKがギリギリの広さですね 添付の平面図の家具配置だとキッチンが狭くてかなり使いづらそうですけど、 その辺は問題ないですか？ 日当たりも風通しも悪そうですが… 食事の時以外は各自個室に篭るような生活スタイルなのかな 個人的には玄関とホールの5畳分がもったいないような気がしますね |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-12-09 17:25:17
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| No.196 |
by だもんで（購入検討段階） 2012-12-09 20:04:46
＞１９４
＞LDKがギリギリの広さですね ＞添付の平面図の家具配置だとキッチンが狭くてかなり使いづらそうですけど、 ＞その辺は問題ないですか？ そうですね。。。ダイニングテーブルが大き過ぎるかと思うので、もう少し小さいのを選びます。 ＞日当たりも風通しも悪そうですが… ＞食事の時以外は各自個室に篭るような生活スタイルなのかな そうなんです。ＬＫは主に食事の時で、後は自室に籠る感じです。子供が小さいうちは、２つの子供部屋をくっ付けて居間として解放しても良いかと思います。 ＞個人的には玄関とホールの5畳分がもったいないような気がしますね ホールが３畳あり、飾棚、ＦＡＸ電話台、ミニ仏壇、神棚で、全部置くのに１畳使いますので実質２畳でつ。 ＞１９５ ＞まるで昔の３DK平屋市営住宅みたいですが、その間取りが特に問題なく良いと思われるなら ＞ここで意見など聞く必要も無いかと思われます。 昔はあったんですね。それを知って安心しました。最近の主流の間取りから外れているんでこういう間取りはアリか？というところからのスタートだった、だもんで。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-12-09 22:32:35
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| No.198 |
by 南北縦長 2012-12-09 23:36:02
お世話になります。 以前より、書いてはアドバイスを頂きを繰り返している南北縦長です。 まずは、かなり遅くなり申し訳ありませんが以前の御礼から。 ＞No142 匿名さん ＞バルコニーの奥行き９１０で問題ないかご確認を。 910のバルコニーはせまいんでしょうか？ 普通はどのぐらいでしょうか？ ＞南側子供部屋ですが、１８２０ｘ１８２０の空間は使いにくそうですので、 ＞クローゼットは、北に付けては？（寝室との防音の役目がなくなりますが） 使いづらいのでしょうか？もしよければ理由をご教示ください。 ＞No144 匿名さん 間取り作成ありがとうございます。 物入れの形は参考になりました。 キッチンはＩ型が希望です。また、プライベート玄関も希望です。 先日、ＨＭとの打ち合わせを実施し、かなり間取りが変更となったのですが、 ＬＤへの採光とキッチンからの視界を重視し、添付間取りとなりました。 夫婦ともども、異論がない為、本間取りが最終案となりそうです。 お時間あれば、間取りへの意見と改善方法をご教示いただければ幸いです。 ・希望であった「中２階」は道路斜線、北側斜線に屋根が干渉するため、屋根裏のみとなりました。 ・子供部屋の壁は初めから設置するか、後から付け足すか検討中です。 ・北側にはガレージデッキを設けたいと考えていますが、２Ｆ（子供部屋）からの出入りはしない予定です。 （防犯が心配ですが・・・） ・キッチンの後ろのスペースがどの程度あれば十分なのでしょうか？ご存知であればご教示ください。 以上 
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-12-10 01:18:40
プライベートの玄関が欲しいと考えながら、ホールから入ったら最初に目に入るのは
いきなりキッチンみたいですが、それで本当に良いのでしょうか？ ホールを入ったら「そこはまずキッチンを見せる通路」となっているなら問題はないと思いますが。 それとキッチンを周回するためにリビングを狭くしてしまうのも良いのでしょうか？ |
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-12-10 02:53:07
そもそもプライベートな玄関っていうのがわからない…
出入り口が二つあるわけでもないし 普通にシューズクロゼットや納戸で使ったほうがいいような気もする キッチンはアイランドみたいでかっこいいけど、確かに丸見えだから 常に綺麗にしておかないとならないね 逆に綺麗にする癖がつくかもだけど あとはやっぱり平面だけだとわからないんだけど、せっかくアイランド風でも ドア開けてレンジフードがドンとあるのは気をつけないとかっこ悪くなりそう 下引き換気扇なんかもあるけど、選択肢が少ないみたいだね あと、和室の角の壁は柱だけのほうが広く見えてよさそう 構造的に必要だからそうしたんだろうけど 結構上手くまとまってると思うし、個室が四畳半でいいんなら>>198でいいんじゃないのかな |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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