間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[6: ちりこ]

今年度中に着工を考えております。
夫婦間の話ではこの間取りにまとまりそうですが多くの方のご意見をいただきたく投稿します。
何か使いにくい、動線が悪い、こうした方が良いなどのご意見をお願い致します。
また、地域は北海道にて豪雪ではありませんが程よく雪が降ります。そのため、高気密高断熱の工務店で建築予定です。


■敷地
・敷地面積　：　487㎡ (2区画分)
・敷地形状と方角　：　画像参照お願いします。上が北になります。
・隣接道路方角と幅　：　北8ｍ公道
・建蔽率 　：　40％
・容積率　：　60％
・用途地域　：　1種低層
・現地の状況　：　西に2階建ての戸建があります。東は歩道を挟んで2階建ての戸建があります。
■建物と間取りなど
・家族構成　：　妻と2人暮らし。将来は2人子供が欲しい。
・階数　：　2階建て
・車　：　普通車2台。
・目標とする延床面積と施工面積　：　延床40～50坪　施工面積：車庫を抜かして30坪程度
・外観　：　総2階は避けたい。和モダンをイメージしシンプルな切妻。
・構造　：　2ｘ6
・モジュール　：　910mm
○和室用途　：　くつろぎを中心に考え来客でも使用できたらと。
・風水や地域風習などで取り入れたい事　：　特にこだわりなし。
・家作りに最も重要視していること ：　南方向に木を挟んで遊歩道があり、日当たりや景色が良いため重視したい。


1階間取りについて
・長期優良住宅のためトイレは1.5畳必要とのこと。
・帰宅後、手洗いをしたいので手洗い場をトイレ内に設けず階段下に簡易洗面台を出している。
・和室につながる玄関は無くても良いが雰囲気がよさそうなのでつけてみました。
・和室はLDKと繋げて客間にも使用できればと思います。
・インナーガレージをつける。
・1階に主寝室を作る。
・キッチンとダイニングテーブルは横並び
・洗面室、ランドリースペースに下着やパジャマなどを置きたいため広くとっています。
・天井高は2700mmで作る予定です。

疑問点
・特にリビングですが収納が足りないような気がします。
・和室と主寝室を入れ替えた方が有効か？