間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[38: 南北縦長]

お世話になります。南北縦長です。
申し訳ありません。昨日添付した間取は上が南となっています。紛らわしいことをして申し訳ないです。
北東に玄関、LDKが南となります。

土地の周辺の位置関係は以下です
東：道路
西：西側は木材の資材置き場。
南：田んぼ(将来建築の可能性有り。)
北：同じ区画の新築有り(未建築)

〉匿名さん
回答ありがとうございます。

当方が仕事柄、深夜遅く帰宅することも多いので朝入浴(シャワー)することも多く、今回、空が見えるように浴室には透明な窓を設ける予定です。

北側は隣宅のリビング、東は道路となります。又、バルコニー向けにすれば地上からの視線も防げるかと思ってます。
以上より南側のバルコニー側に浴室を持ってきました。
他案があれば是非お願いします。

子供部屋を南側に移動させるのは特に問題ありませんがテレビや書籍等で子供部屋は北の方が集中力等が高く勉強向きと書いていたためそうしています。

トイレの音の件、ご指摘ありがとうございます。また、浴室等の音も考慮しようと思います。
HMは一階二階間に断熱材が入るので大丈夫とは言っていますが、防音配管等を検討しています。


〉深夜の入居住み住人さん
回答ありがとうございます。
作成いただいた間取りでは匿名さんも提案していただいていますが左側が良いとおもいます。(寝室も狭くなりますし)

二階のトイレはホテルみたいに洗面室に入れてしまうのも有りかもしれません。入浴中は一階を利用すれば良いですし。
(それなりの物付けると金額が高くなるかな…)

一階間取りへのコメントありがとうございます。
・階段は14段と言ってた気がしましたが間取りでは確かに少ないので確認します。(単に検討不足な気がします)
・「17で記載のあった東の窓」とは階段にあった窓のことでしょうか？
間取りは東側を潰しているのでもったいない気もするのですが…良い案が出なくて…もう少し再考してみます。

以上