京王堀之内にある東京森都心について

[匿名]

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.tama-higashiyama.jp/
名　称：東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交　通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数：681区画
売　主：積水ハウス株式会社　大和ハウス工業株式会社

[1109: 匿名さん]

ここの住人は京王堀之内の地盤は最強！と考えてる方が多いようです。確かに堀之内付近の地盤は強いと思いますが、森都心が切土や盛り土をした地域ということは頭に入ってるのでしょうか。既に購入してしまった方は無理ですが、これから購入する方はその土地が盛り土かどうかを必ず確認した方がいいかもしれませんね。

[1110: 匿名さん]

>>1109
最強だと考えているかどうかは分かりませんが(考えていないと思いますが)客観的に見て、最近でも大きな揺れのある地震がありましたが堀之内で傾いたと言う話は聞かないですよね。
盛土でも施工がしっかりしていれば大丈夫ですし、切土でも施工不良だと傾いたり潰れますし。
坂道のある土地で盛土切土なんて当たり前で、検討者は皆分かってますよ。

[1111: 匿名さん]

>>1108
何の根拠もない、ただの馬鹿馬鹿しいデタラメですね。
某ゼネコン勤務ですが、熊本の地震が盛土の土地が壊滅的だったなどと言うデータは一切上がって来ていません。「盛土の造成地が壊滅的だった」だなんて、一体どこから来たのでしょうか。

怖いのはデタラメを流して喜んでいる貴方です。

[1112: 匿名]

熊本城が、盛土だったことを書いてるのではないでしょうか

[1113: 匿名さん]

>>1112
違うと思います。「壊滅的だったのは盛土の造成地」とあります。
熊本城は盛土の造成地とは言いませんよね。一般的にですが。
因みに日本の城は大抵盛土です。

[1114: 匿名さん]

熊本地震の盛り土に関しては以前webのNHKニュースでありましたね。崩れたり傾いたりした家が多かった地域は盛り土だったという内容です。写真もあがってましたが、相当酷い有様でしたよ。
今検索したらなかったので規制や圧力がかかったのかなと思います。建築業界を敵に回すことになりますから。

ちなみにここの盛り土の造成が安心という保証はあるのですか？熊本地震級の地震は経験してないのでわからないと思います。避けられるのであれば盛り土は避けるべき。

[1115: 入居済み住民さん]

契約直前になって地盤改良代を契約金に上乗せされるケースがありそうです。早めに確認しましょう。
ところで、セカンドステージにある2740万円の土地をなぜ買わないんでしょう。他よりも条件いいのに。

[1116: 匿名さん]

>>1114
建設業界を敵に回すからネットの情報が削除された、のんて、恥ずかしくて今どき小学生でも言わないですよ。
どんな圧力がかかったら、削除されるんだか(笑)
そろそろいい加減にしませんか。下らない。

[1117: 匿名さん]

>>1115
検討者じゃないな。
あの土地見て他より条件が良いなんて言う人いないと思うけど。庭も取れない南道路でリビング丸見え。
これのどこが他より条件がいいの？

[1118: 匿名さん]

>>1116

1090さんのリンク先で私も熊本地震による盛り土のニュース読みましたよ。リンク先が無いのは単なる期限切れじゃないかなと。

[1119: 入居済み住民さん]

検討者がないですよ。森都心にもっと詳しい者です。たぶん販売者よりも詳しいと思います。
区画43-4は森4,5区よりも駅まで近いし、森4区ほど坂を登らなくても済みます。
そして南道路の区画にしては土地の価格が安いと思います。
きれいな四角い土地で、この区画は切り土ですので地盤改良代も必要ないでしょう。
向かいの家（南側）まで10mぐらい離れていますので、日当たり、風通し、開放感は良いと思います。間取り、生け垣や格子などで工夫すれば通行人の目も気になりません。昼間は窓ガラスが青白く反射しますので室内は見えにくいです。

広い庭がほしい、縦列駐車はいやだ、北側の高い壁が気になる、南側の景色が抜けている方がいい、などに重点を置いている方には対象外だと思います。

[1120: 匿名さん]

>>1118
あれだけの規模の地震で期限切れだなんて早すぎるよ。
何度も成り済ましてコメント出しすぎ。
全くわざとらしい。

[1121: 匿名さん]

>>1117
しかも、後ろは高いよう壁で、北側真っ暗で風も通らない。積水ハウスに騙されない限り普通は買わない。

[1122: 匿名さん]

>>1118

検索したら他のニュースで出てましたよ。

[1123: 匿名さん]

>>1119
狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね？
普通、これ全部に重点おきません？

何で駅から近い南道路なのに安いのか、何で今まで売れてないのかを考えれば簡単かと、、、

家を買うのが初めてで、騙されない限り買わないと思います。

[1124: 匿名さん]

>>1123

一概にそうとは言い切れないですよ。メンテナンスが嫌だから庭はできるだけいらない(建ぺい率が高い方がいい)、車は一台でいいから縦列駐車の方が土地が安くていいなどなど。価値を決めるのは本人。住む人が満足できればそれが正解です。

[1125: 匿名さん]

盛り土に関しても同じ。住む人が納得しているかどうか。
盛り土は弱い土地。これは常識です。土地は何年も何十年もかけて作られます。それを1年そこらでやるんだから地盤が強くても不同沈下の危険性は高くなりますし、大地震がくれば残念なことになるかもしれません。しかし、それを本人が納得した上で購入していれば問題無いです。ただ大和や積水は盛り土の危険性を説明しないので(質問しても造成はしっかりやりました、大丈夫ですと言うだけでしょう)、しっかり自己判断して下さい。
ちなみに私なら盛り土は条件が良くても絶対に手を出しません。

[1126: 匿名さん]

>>1125
切り土でも地盤が貧弱だとおしまい。

[1127: 入居済み住民さん]

>>1123
狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね？
いないと思います。

狭い庭でもいい、縦列駐車でもいい、北側の高い壁があってもいい、南側の景色が抜けてなくても構わない。
いると思います。これらについては妥協する人もいるでしょう。

ちなみにここの分譲地は北側に壁があっても風通しに問題はありません。また南道路ですから日当たりは抜群です。
光と風、大丈夫ですよ。

[1128: 匿名さん]

>>1127
すごく大事な部分を妥協して、しかも000万円出して家を買いたくない。