ミニ戸購入・ミニ戸建替についての情報交換をするスレッドです。
[スレ作成日時]2007-01-19 23:28:00
注文住宅のオンライン相談
ミニ戸購入・ミニ戸建替について
751:
匿名さん
[2007-02-17 22:17:00]
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752:
匿名さん
[2007-02-17 23:12:00]
木造ラーメン構造
有名どころでは住友林業。 http://sfc.jp/ie/lineup/proudioBF/html/index.html もっとも狭小地住宅は手を出しても違法ミニ戸には手を出してないでしょうな。 |
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753:
匿名さん
[2007-02-18 00:45:00]
mokuzoura*mennフレ−ム、材のサイズが通常より太く、厚いものを使い、接合部は金属で行い強そうですが、あまり詳しく書いてませんね。
これは筋交い無しなんですか? 筋交いやパネルを使わないと壁量が積み上がらないはずですが.... それとここで言う柱1本のピロティ構造は採用していませんね。 |
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754:
匿名さん
[2007-02-18 00:57:00]
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755:
匿名さん
[2007-02-18 01:01:00]
ピロティは無いようですが、1820mmのキャンティは出来るようで、そこを駐車場にしたりできるみたいですね。
http://sfc.jp/ie/lineup/proudioBF/html/canti/details.html |
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756:
匿名さん
[2007-02-18 01:10:00]
世帯年収2200万円ミニ戸所有だけどなんか文句あるの?
現金は2億3000万円を年利約40%で運用中、 住むのなんかミニで十分。なぜって?世界中飛び回ってるから たまにしか東京に帰らないから。 それにしてもここのミニ戸批判は病的だね。 |
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757:
匿名さん
[2007-02-18 02:21:00]
年利40%で運用と言う事は年利40%で損失する可能性もあるわけか。かなりハイリスクハイリターンですな。信用取引やら先物やらデリバティブなんかも組み入れてますのか。世界を飛び回ると言う事は商品や発展途上国なんぞにも投資してますのやろなぁ。
わしは日本株現物中心に平均年利6%くらいで我慢しておきます。 |
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758:
匿名さん
[2007-02-18 03:16:00]
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759:
匿名さん
[2007-02-18 07:43:00]
>>756
それだったらホテルに住むか成田に住んだほうがいいんじゃないの? |
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760:
匿名さん
[2007-02-18 11:37:00]
>住むのなんかミニで十分。なぜって?世界中飛び回ってるから
>たまにしか東京に帰らないから。 もっとうまい言い訳頼む。 |
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761:
匿名さん
[2007-02-18 12:00:00]
>>760
756の世界はネット世界じゃないの?リアル世界にはたまに帰るだけだから居住性には 拘らないけど、すぐにネット世界に戻りたいから利便性のいい(コンビニ等が近い) 都心を選んだんじゃないでしょうか? |
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762:
匿名さん
[2007-02-18 12:16:00]
東京以外のミニ戸居住者は、自分の所得との見合いで
身の丈にあった暮らしをしているので、あえて攻撃する気にはならない。 でも東京のミニ戸居住者はなんでそこまで固執するのかねー。 身の程知らず、自己中、災害なんてお構いなし・・・、こんな連中は消えてほしい。 |
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763:
762
[2007-02-18 12:19:00]
東京のミニ戸居住者は決して貧乏でないから、同情の余地はないんだよ。
6000万、7000万のミニ戸が買えるのだから、さいたま市とか、船橋市とか、 ちょっと郊外に出ればいいだろ? 通勤時間だって20分くらいしか変わらないのだから。 東京ブランドにそこまでしがみつきたいのかね? |
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764:
匿名さん
[2007-02-18 13:08:00]
>>763さん
私は医師ですが、病院まで30分以内でかけつけることのできるところに住んでいないと、 何かあったときに困るのは、他でもない患者さんですよね。 20分の差が大きい場合もありますので。 郊外に家を買いたくても、買えない人間がいるということもご理解ください。 そんな私は都内ミニコに住んでいます。 マンションですと、夜中にドアを開け閉めする音が近隣に迷惑になると思いましたので。 |
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765:
匿名さん
[2007-02-18 13:33:00]
ビッグフレ−ム構造で、耐力壁が不要であるラ−メン構造。
大筋は理解できました。 このビッグフレ−ム工法に準じたミニ戸をつくれば問題ない。 建築費は、坪当たりいくらでしょうか? >764 それなりのミニ戸と思いますが、ミニ戸の建築費は、坪単価はいくらですか? |
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766:
764です
[2007-02-18 13:44:00]
>>765さん
建築費は約3000万、坪単価は約90万です。 |
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767:
763
[2007-02-18 13:48:00]
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768:
764です
[2007-02-18 13:51:00]
>>767さん
それは私にはわかりません。 |
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769:
匿名さん
[2007-02-18 13:53:00]
>>764
763じゃないけど、ミニ戸叩きを本気で相手にしてると程度が知れちゃうよ。 |
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770:
764です
[2007-02-18 13:54:00]
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771:
匿名さん
[2007-02-18 13:58:00]
ん、医者の世間知らずが分かったようなことを書くと荒れるだけだから。
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772:
匿名さん
[2007-02-18 14:38:00]
俺らの間では都心で敷地50坪でもミニ戸って言ってるよ。
マンションなんか論外!敷地100坪以上じゃないと話にならない。 ミニ戸叩きしてる奴らは当然そのくらいのところに住んでるんだろう? アパートや100㎡以下の極小マンションや地方の奴らだったら笑止千万だな。 |
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773:
匿名さん
[2007-02-18 14:51:00]
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774:
匿名さん
[2007-02-18 14:58:00]
↑
敷地30坪程度の奴がミニ戸叩き? 貧乏人は暇だね。 |
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775:
匿名さん
[2007-02-18 15:00:00]
貧乏人は貧乏人同士で喧嘩させておけば?
金持ち喧嘩せずだよ。 ここは所詮貧乏人のための掲示板なのだから。 |
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776:
匿名さん
[2007-02-18 15:02:00]
773です。
俺が貧乏だからってそんなにいじめるなよ。 たしかにワンルームだけどさ。 |
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777:
匿名さん
[2007-02-18 15:42:00]
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778:
773
[2007-02-18 15:53:00]
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779:
匿名さん
[2007-02-18 15:54:00]
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780:
匿名さん
[2007-02-18 15:57:00]
>>778
小田原あたりですか。新幹線で35分。 |
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781:
764です
[2007-02-18 16:02:00]
>>777さん
いいえ、違います。 あなたのおっしゃるスタイルは私の理想でもあります。 ただ、私の場合はそうはいかないというだけのことです。 救急患者の来ない科ならオン・オフがはっきりできるので、そういったことが可能かと思います。 仕事と家庭、どちらを優先させるかに尽きますね。 |
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782:
匿名さん
[2007-02-18 16:21:00]
>>781
総額おいくらのミニ戸ですか? |
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783:
匿名さん
[2007-02-18 19:11:00]
おーら、叩く奴は気合入れて叩く、叩く、叩くー!
反論する奴は、気合入れて反論、反論、反論ー! |
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784:
匿名さん
[2007-02-18 19:14:00]
以前ミニ戸に住んでいたものですが、いまは30坪の土地で分譲住み替えです。
2階建てなので単純に3階建てより安心感があります。 でも、建延も敷地の余裕もあまり変わらないため、劇的に広くなった感じはありません。 要は建て方だと思います、100坪の土地に70坪くらいの展示場のような家を建てても 掃除大変そうだし、2世帯にするならもう少し大きめの土地がいいなあとも思いますし。 |
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785:
匿名さん
[2007-02-18 21:03:00]
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786:
匿名さん
[2007-02-18 21:10:00]
だからさー、何回も言うけど都心ではなく郊外にミニ戸増殖しててぜーんぜん売れないの
ってどう思う?特にPシーズン中山とかノイエ直近にある敷地15〜18坪のヤツ。 |
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787:
匿名さん
[2007-02-18 22:48:00]
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788:
匿名さん
[2007-02-19 00:26:00]
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789:
匿名さん
[2007-02-19 00:28:00]
Pシーズンが6000万以上が中心だから、高級住宅街と勘違いした人が
買うことを期待して4000万以上の値段が付いているんじゃないの? |
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790:
匿名さん
[2007-02-19 00:54:00]
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791:
匿名さん
[2007-02-19 00:56:00]
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792:
匿名さん
[2007-02-19 01:01:00]
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793:
匿名さん
[2007-02-19 01:05:00]
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794:
匿名さん
[2007-02-19 01:07:00]
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795:
匿名さん
[2007-02-19 01:12:00]
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796:
匿名さん
[2007-02-19 01:18:00]
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797:
匿名さん
[2007-02-19 01:27:00]
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798:
匿名さん
[2007-02-19 01:40:00]
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799:
匿名さん
[2007-02-19 08:42:00]
610はどこいった??
>外壁は、敷地境界から30から50センチ。一階は車庫と玄関。 >違法ミニ戸の定番。敷地延長、長屋分割なし。 これじゃあ違反かどうかなんて判断出来ないですよ。まったく。 「違法ミニ戸の定番」なんてとぼけた言い草やめて、 もっとはっきりと教えてくださいな。 「長屋分割」なんてあなたにしか分からない言葉使いも ご遠慮ください。 みんながわかる言葉で話してこその「コミュニティ」ですよ。 さあ、早く教えてくださいな。 |
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800:
匿名さん
[2007-02-19 09:24:00]
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801:
匿名さん
[2007-02-19 10:48:00]
安い!
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802:
匿名さん
[2007-02-19 10:50:00]
違法ミニ戸、長屋分割
とってもわかりやすい言葉じゃないですか。 余程耳に痛い言葉ということですね。 |
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803:
匿名さん
[2007-02-19 10:57:00]
はいはい、次の話題行こう!
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804:
729
[2007-02-19 11:05:00]
ROMってましたが、再度投稿します。
1.耐火技術が進んだといっても、消防活動が有効に行えない可能性がある 2.震災時に被害が拡大し、救援活動が有効に行えない可能性がある 3.隣家とのあの狭い隙間が放火のリスクを高める。 1.2.により拡大した被害は「人災」であると思う。 既存の場合は仕方ないが、新たに開発されるのは反対。 について、忌憚のないご意見をいただけたらと思います。 |
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805:
匿名さん
[2007-02-19 13:19:00]
なんかミニ戸の住人で明確に自分の家は違法でないといいきる人はここでは
極少数のような思いますがそんなに違法が多いんでしょうか? |
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806:
匿名さん
[2007-02-19 13:45:00]
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807:
匿名さん
[2007-02-19 14:42:00]
>806
あなたの言ってる事が正しいのなら、私の住む大阪市及びその近郊住人のほぼ90%は、息苦しく、恥ずかしがっている事になるが・・・ |
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808:
匿名さん
[2007-02-19 15:22:00]
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809:
匿名さん
[2007-02-19 16:02:00]
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810:
匿名さん
[2007-02-19 17:12:00]
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811:
匿名さん
[2007-02-19 19:49:00]
田舎ものは引っ込んでろ!
と、都心ミニ戸のオーナーが言ってます。 |
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812:
匿名さん
[2007-02-19 20:06:00]
>809
それが定説なら50坪以下はミニコの仲間ですよね。 |
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813:
匿名さん
[2007-02-19 21:09:00]
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814:
匿名さん
[2007-02-19 21:11:00]
アメリカにも延べ床90m2以下の超小型住宅(マイクロホーム)
というカテゴリーの住宅があるらしい。ただ向こうの住宅は 平屋中心で芝生がある庭が付いている場合が普通だからこれでも 100坪以上ありそうなので、100坪以下の土地しかなければ全て このカテゴリーかもしれないですね。 http://kankaku.blog56.不適切なURL/blog-entry-36.html |
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815:
匿名さん
[2007-02-19 21:13:00]
住んだことないのにね。
悪いこと言わないから、職場の近くに住めというようなものだよね。 ひとそれぞれの価値観のはずなのに。 |
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816:
匿名さん
[2007-02-19 21:16:00]
日本の常識と外国の常識は違う。
日本は一般に建築規制が厳しいのだと思う。 外国の集合住宅だと隣家との隙間なんてないけどね。 50センチ空いてれば防火上OKなんてのも根拠がわからん。 |
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817:
匿名さん
[2007-02-19 21:20:00]
>>808
ミニ戸(特に木造)をできるだけ増えないように防止するのは国策です。 (RCのミニ戸ならいいかも) 「木造密集市街地対策の体系」 木造密集市街地及びその周辺地域において、いわゆるミニ戸建て開発が行われること等 により敷地が細分化し、地域の防災性や居住環境の悪化を招いている例もあることから、 建築物の敷地面積の最低限度に係る土地利用規制について、木造密集市街地等への適用を 推進する方策を講ずるなど、敷地の細分化を進展させない方策について検討を要します。 http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/taikei.htm |
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818:
817
[2007-02-19 21:57:00]
つづき
「阪神・淡路大震災における知見」 ○防災上危険な密集市街地 発生した火災のうち、焼失面積1,000m2以上の大規模火災地区(43地区)について、 建築研究所が現地火災被害調査に基づき火災規模と市街地構造の分析を行っている。 この分析で平均宅地面積と火災規模の関係をみると、1棟当たり平均宅地面積約100m2以下の 狭小建築物が密集している地域で大規模火災になる可能性が高いことがわかる。 http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/hansin.htm |
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819:
匿名さん
[2007-02-19 22:00:00]
世田谷区なんかで導入された100m2規制ってそういうところから決まっているのかな。
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820:
匿名さん
[2007-02-19 22:33:00]
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821:
匿名さん
[2007-02-19 22:36:00]
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822:
匿名さん
[2007-02-19 22:43:00]
↑そんなにすごいのですか?観てみたいですね。自分は神奈川な
ので行くことが出来ません。残念。 ある意味、観光名所になるかもね。新たな下町としての風景かな。 そこから生まれる文化や情緒があればいいのに。 |
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823:
匿名さん
[2007-02-19 22:58:00]
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824:
匿名さん
[2007-02-19 23:03:00]
かつての人情と風情の街、下町の復活!!と思いきや、ミニコの人たちって近所付き合いがマンション並みって聞くことが多いけど。。。。
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825:
匿名さん
[2007-02-19 23:34:00]
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826:
匿名さん
[2007-02-19 23:45:00]
土地13坪位、延べ床面積25坪位、建/80、容/200 隣の敷地まで30cm(隣もミニ戸で30cm)離れている4m道路に面したミニ戸なのだがこれは違法なのかな?購入を考えているのですが。駅徒歩5分、準防火地区(準防火仕様?らしい)城東地区で別にミニ戸は珍しくない地域です。
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827:
匿名さん
[2007-02-19 23:46:00]
だろうね。
ミニ戸(分譲地)はマンションを横に寝せただけって事さ。 |
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828:
匿名さん
[2007-02-20 00:47:00]
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829:
匿名さん
[2007-02-20 01:15:00]
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830:
匿名さん
[2007-02-20 01:43:00]
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831:
匿名さん
[2007-02-20 01:47:00]
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832:
匿名さん
[2007-02-20 02:13:00]
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833:
匿名さん
[2007-02-20 08:32:00]
違法ミニコは最初別の長屋などの建物で許可を取っておいてあとから、あとで家の間の境界を外して造ることもあるので、建築許可だけでは判定不能。転売を考えているのなら違法かどうか良く確認しておくと良いと思うけど。
よくわからない時はローンの一部をフラット35の建て売り用を使用して購入申し込みするといいよ。あからさまな違法だとおりないから。銀行ローンは完了検査を要求されないものが多いからおりることが多いと思うけど。 |
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834:
匿名さん
[2007-02-20 08:40:00]
不適切なレスは削除された訳ですが、
これらの削除されたレスが特定の人の (1人の)作業だったと思うとほとほと 呆れます。 しかし、何がそこまでさせるのか。 自分を見失う程の状況に、何によって 追いつめられてしまったのか。 もうここには来ない事を願います。 |
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835:
匿名さん
[2007-02-20 11:06:00]
削除された人はミニ戸叩きの人ですよね?
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836:
826
[2007-02-20 14:41:00]
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837:
匿名さん
[2007-02-20 18:59:00]
なぜ、そんなにミ二戸を叩くのでしょうか?
いろいろな価値観で購入されて満足しているならいいのでは。 (違法建築でない場合) さらに、周りの人に迷惑をかけていないならいいと思うよ。 防災だとか見栄えと言ってるけど、マンションの方が嫌だね。 影は出来るし、風は強くなるし、自治会には参加しない人が 多いし、上から物は落ちてくるしね。 |
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838:
匿名さん
[2007-02-20 19:35:00]
>836
引っ越しですか。狭い住宅は荷物を持ち運ぶ時に階段の利用が困難なことが多いので、タンスなど大きな荷物などクレーンで2F3Fの窓まで吊るして搬入することができるか確認するべきでしょうかね。 フラット35対応と言って実は口だけと言うことがありますので、確実にローンの一部をフラット35にするか、住宅性能表示制度の利用をしないといけないでしょうね。この掲示板でも業者に丸め込まれてフラット35利用できなかった人のスレがあった記憶がありますので。 フラット35などの検査の利点は以下を参考にしてください。 http://www.ads-network.co.jp/kiso/ki-11/ki-1101.htm ミニ戸は狭小3階建てのことが多いので以下のサイトを参考にするといいかもしれません。 http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-02/3f-index.htm |
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839:
817,818
[2007-02-20 20:49:00]
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840:
匿名さん
[2007-02-20 21:04:00]
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841:
匿名さん
[2007-02-20 21:24:00]
|
||
842:
匿名さん
[2007-02-20 21:26:00]
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843:
匿名さん
[2007-02-20 21:27:00]
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844:
匿名さん
[2007-02-20 21:36:00]
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845:
匿名さん
[2007-02-21 00:20:00]
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846:
匿名さん
[2007-02-21 00:21:00]
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847:
匿名さん
[2007-02-21 11:16:00]
なんだか販売業者さんのクレームでも着たのでしょうか。
ミニ戸に不利な情報がほとんど削除されてますね。 |
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848:
匿名さん
[2007-02-21 12:09:00]
内容からしてただの厨房荒らしだと思っていました。
情報でもなんでもなかったですよ。 |
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849:
729=804
[2007-02-21 20:38:00]
>839さんレスありがとうございました。
具体的なレポートまで出ているとは知りませんでした。勉強になりました。 私は常識的に考えられる防災・防犯上の問題点について列挙したつもりでしたので 808はミニ戸賛成派のいつもの「おとぼけ」という事で無視してました。 その後も賛成派の方の見解をお聞きしたかったのですが、この防災・防犯という点は どうやら耳が痛い問題のようですね。 |
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850:
匿名さん
[2007-02-21 22:07:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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それで大丈夫なら、筋交いなんて建物に必要無いように思うが。
木造ラ−メン構造って聞かないな。