増税！早く家建なきゃ！？

[サラリーマンさん]

家を３０００万円で計画しているとし
所得税４％？上がったら１２０万円増額
消費税まで５％？上がったら総額２７０万増額です

貯金するより増税前に買ってしまわないと
貯金の意味が全くモッテ無意味に・・・

購入最適期はいつまでですか？来年中？

[183: 匿名]

増税後にゆっくり購入の方が、職人、建材確保の点で良いと思うよ。

これからの駆け込み需要の住宅の質が心配では？

[184: 匿名]

そのとおり。今から契約→施工は危険だね。

[185: 匿名さん]

>>182

外構工事にどれだけ工期を見ているかによる。通常は無問題。

[186: 匿名さん]

そろそろいろんな部材が値上がりしてきた？

[187: 建築済み]

今週引き渡し予定。なんだかんだ言ってやはり増税前に建てて正解だった。

[188: 匿名さん]

10月からの打ち合わせ分については ８％？

[189: 匿名さん]

本日が増税決定ですね。

[190: 匿名さん]

増税前に建ててしまった家は、工期が詰まった状態のため、業者の施工が荒く、欠陥が発生する可能性が高いので注意が必要です。
目先の増税対応で、一生の欠陥住宅を建てたくはないと思いませんか？

[191: 匿名さん]

スレ主さんは２０１１年の事なのでとっくに手に入れてるのでしょうね。手に入れてたのなら早々の対応正解です。
私も昨年建てましたが、増税が主因ではなく3.11が主因で消費増税と減税は背中を押してくれたと云う副因。

[192: 匿名さん]

マンション・アパートの投資事業をしている者です。
需要激増で工務店、その他業者の受注単価が上がっています。
取引先の中には、手が回らなくて仕事を頼めないところも有ります。
結果、値引きがシビアになっていることは容易に想像できます。

私見ですが、来年4月以降の需要激減期を狙った方が、
大幅な値引きも期待できますし、
持家ですと代替の減税も計画されていますので、
結果値段を抑えられる可能性が高いんではないでしょうか。

[193: 匿名さん]

増税後の大幅値引き？何とも言えません。東北の復興、昨年今年の各地水害の復旧工事、オリンピック絡みもあり部材、加工、人出不足は当分続きそう。。あと為替も影響する。

[194: 匿名さん]

特需を出来る限り多く取り込みたいHMは値引率が去年以上でしたからね。
来年、高くなるとこもあれば、安くなるとこもあるみたいな感じじゃないですかね？

いずれにせよ、差額は数十万ぐらいのものでしょうから、大差ないかとは思ってますが。

そんなことより、この特需で良い土地がほとんど売れてしまった事の方が痛い気がします。

[195: 匿名さん]

結局なんだかんだ言っても増税前にじっくり選んで建てた人が正解です。

[196: 匿名さん]

正に！防火地域ですが、法律もどんどん変わって、HMの方でもうるさくなって来てサッシの種類も少なくなってしまいました。今後新しい物が出るとは聞いていますが、値段が1.5〜３倍になるそうで、もう建てられないかも〜と思えて来ました。（泣）今更ですが、何が何でも早く建てれば良かったです。

[197: 匿名さん]

数年前から何れは〜とは思っていましたが、たまたま昨年建替えの機会があり、流れで建てました。切っ掛けは対した事無かったのですが、時間と労力使うので一生に１度で充分です。

[198: 匿名さん]

土地は唯一無二だからね。

[199: 匿名さん]

結論から言うと、去年までに建てていた人は良いが、駆け込み需要の影響で、今はすでに最悪な時期なので、消費税増税後に建てた方が、トータルで見ると損をするリスクは少ない。

増税前に建てた方が、未来の不確実な情勢を推察しながら建てるよりも心痛が少ないのは確かだが、すでに、駆込み需要の建設ラッシュで、高値になってしまっている。
「顧客囲い込みのために、値を下げていた」というのは裏があり、実は初期契約で値引きを大きく見せているだけで、追加工事で元を取ろうと言う算段。契約さえ取ってしまえば、例え契約解除を求められても、違約金として回収できる。
そのため、最近は契約前に詳細な検討をさせないために「契約後も間取りの変更が可能」、「～までにご契約いただければ、さらに値引き」といった、短期決着を迫ってくる。

しかし、それ以上に問題なのが、建設ラッシュになってしまったため、より多くの物件を捌こうと、工期短縮を余儀なくされた現状。
ただでさえ、ローコスト化のための工期短縮で、雑な施工が指摘されてきたのに、これ以上、短縮されてしまっては、欠陥が発生してしまうのは、火を見るより明らか。

結果、消費税増税前にと…焦って家を建ててしまったがために、泣く羽目になってしまうのは目に見えている。特に、ローコストビルダーや工務店といった規模が小さい業者ほど、危険になってくる。

昨今の駆込み需要は、需要の前倒しに過ぎないのだから、消費税増税後の住宅需要減少後は、価格を下げでもしなければ住宅は売れない。十分に値が下がったのを見計らい、ゆったりと詳細まで検討を行った上で契約し、余裕ある工期で、欠陥とは無縁の家を建てるのがベター。

[200: 匿名さん]

9月間に合わなかった人は再来年の１０月以降という事でじっくり暖めてください。

[201: 匿名さん]

それはどうかな？
過去の消費税増税後は確かに増税分の価格をHM側が値引きをすることで飲み込んだけど、HM側もデフレ経済で疲弊しきっているから、消費税増税後に増税分の値引きを行う体力なんて残ってないんじゃない？過去に富士ハウスという年間1500棟くらい建てた中堅HMも倒産してしまった例があるし。
それに、インフレによって資材単価や工賃単価が上昇してしまえば、結局、今が最安値ってことになるでしょ。金利だって今後どうなるか分らないし。

[202: 匿名さん]

>>199
かなり必死だけど、タイミング逃しちゃった人？
ちょっと都合の良い解釈が多いかな。もはや妄想と言って良い。
自己洗脳はオフラインでやってね。惑わされる人がいるから。

もしかして来年3月末までの引き渡しを狙ってて、少しでも大工の負荷を軽減させようと、「増税後がオススメ！」って工作中なのかな。