世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[243: 購入検討中さん]

私　３６歳　年収４３０万
妻　３３歳　専業主婦
子　２人　３歳と１歳

新築戸建　２４００万円
諸費用など　１２０万円
頭金　１００万円

住宅ローン　合計２３００万円　返済期間３５年
購入後貯金２００万

数年後に妻がパート等に出る予定はありますが、無謀なローンでしょうか？

[244: 匿名さん]

ローンが無謀というか貯蓄力が無いと問題。
頭金が１００万しか無い所を見ると　あまり貯められないタイプでしょう。
無駄使いはやめて質素を心がけないと。
タバコやお酒を飲むならまずはそれをやめましょう。　禁煙＆晩酌無し。

[245: 匿名]

243さん
生活は苦しいでしょうね。

[246: 匿名さん]

会社からの補助が少ないなら賃貸よりもおもいきって買うのもありじゃないの。

[247: 匿名さん]

旦那のお小遣いいくらですか？

[248: 匿名]

私　３６歳　年収４５０万
妻　３０歳　専業主婦 (数年後にはパートに出てもらう)
子　１才

中古住宅で、借入１５００万円
返済期間２８年
３年固定０．８％


繰り上げ返済で１５年くらいで完済したいと考えています。

生活厳しいでしょうか？

[249: 匿名さん]

年収：夫44才 500万
妻39才 専業主婦 子 8才
2年前に注文住宅を建て、当初借り入れ 2,100万
繰り上げ返済して、今は1,700万にした。
年金と教育費は別で貯蓄。
まだまだ頑張って、繰り上げと貯蓄に励もうと思う。

[250: 匿名]

248
何故3年固定と返済28年なのか不思議です。
1500万の借入なら家賃払うよりは安くなると思うので無謀ではないでしょうね。
3年固定後の変動金利を理解しているなら問題ないじゃないかな。

[251: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[252: 匿名さん]

251さん
楽ではないと思いますよ。うちの収入はあなたより多いですし、車もないですが、老後の貯蓄（2000万くらい）も考慮して計算すると借入金額は高くても3000万がいいところでした。もちろん、年齢や生活スタイルにもよるので一概には言えないのですが・・。もし現在の家計簿から（老後の貯蓄分も考慮に入れて）現実的な借入金額を計算していないのでしたら、一度計算されたほうが良いのではないでしょうか。4000万も借りると利子もかなりつきますし。
あと、400万～600万のスレなのでスレチかも・・。

[253: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[255: 匿名さん]

いやいや
>妻２８歳：年収４８０万（今後も正社員で働くかは考え中）
これなしでってことでしょ。
>子供なし（そろそろ欲しい）
ローン背負うのは子供できてからでいいんじゃない。仮に子供お２人になったら勤めも厳しくなるし、これまでの貯金は実質なくなるのと同じだから。

結論：その物件決めるのはまだ早い！

[256: 検討中の奥さま]

主人31才 年収520万
私27才 年収250万
子供なし すぐにでもほしい

現在マンション3LDKローン残高2700万
売値2600万くらいの予定
残100万～200万
貯金100万

一戸建て4080万を検討中。
ローン残高諸経費などで4500万くらいのローンを組み直そうかと考え中

やっぱりだいぶ無謀ですよね？
ちなみに主人の、会社はローン通ると思います。多分ですが。
通るけど子供とかできたら無理ですよね….？

[257: 匿名]

横から すみませんが どなたか 教えて下さい。ローン減税とローンの借り入れ額を 減らすのは どちらが 得なのでしょうか？例として 挙げるなら 2500万を 35年払い ①10年後 1000万繰り上げ返済と ②2500万借りずに 1500万 借りる。①と②のどちらが 良いのかさえ わかりません。お願いします

[258: 匿名]

>>256
子ども無しならギリギリ

子ども出来たら贅沢無し、日常生活も切り詰める事になると思いますよ

[259: 匿名さん]

>256
子供を作らない。一生貴方も働くと言うのであれば…ギリギリと言うかんじです。二人の年収が750程度で4500が限界。500で4500万借りたら破産しますよ。手取り25-30程度でローン返済管理費込みで15万とか成りますよ。

[260: 匿名さん]

>256
31で年収520万じゃ4500万のローンは普通なら通らない。
それを通る見込みがあるって事は相当安定している会社＆かなりの収入アップが見込めるって事だよね？
うらやましい！頑張って(^ ^)

[261: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

通るでしょ。私は二年前に年収400の源泉徴収で3800万のローンの仮審査は通りましたよ。50人の小企業なのに。最終的には身の丈にあった賃貸にしましたけどね。

[262: 匿名さん]

なぜ仮審査出したの？
怖じけづいたのかな。

[263: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうです。私はたった400万しか稼げない糞虫のような人間ですから、何十年も安定して返すなんて無理です。チラシにあった1000円もらうためだけに行ったのにね。何とか逃げました。それ以降は電話番号は偽物にしてます。毎週末そういったマンションを見に行くことで、結構なプラスです。